Párizsi utc Páa 2 rizsip-ári4 uztsi u.cta ca

árizsi utca 2-4. Párizsi utca 2-4.

ca 2-4.

The ideal way of working

Párizsi utca 2-4.

TóPARK Mission Statement

„A TóPARK megálmodói egy olyan életteret hoznak létre, mely egy sikeres belvárosi közösség világszínvonalú modellje. A TóPARK elsősorban a közvetlen környezetében élő, mintegy 1 millió ember számára teremt a jövőben nemzetközi elismerést és kapcsolatrendszert.

”The people dreaming up TóPARK created a living space that is the worldclass model of a successful downtown community. It will primarily generate international acknowledgement and a network of relationships for the nearly 1 million people living in its direct neighborhood.

Kitűnő életminőséget biztosít egyedülálló látképével, kultúrájával és változatosságával. Elhivatottsága a kiválóságra való törekvés mind a fejlesztések, mind a szolgáltatások tekintetében. A fenntarthatóság érdekében a TóPARK bizonyítottan sikeres vezetői réteggel biztosítja kiemelkedő szerepét a XXI. században, a jelenben és a jövőben egyaránt.

TóPARK ensures excellent life quality with its view, culture and diversity. It is committed to excellence regarding both developments and services. For the sake of sustainbility, TóPARK’s outstanding role in the 21st century, the present and future are ensured by proven, successful management.

A TóPARK területileg jól elhatárolt. Kiemelt biztonságot nyújtó, környezettudatos életformát képvisel. Alapvető célja a szolgáltatások minőségének megteremtése és a folyamatos fejlesztés.

TóPARK is geographically well bordered. It represents a form of life that provides outstanding safety and is environment conscious. Its fundamental objective is to create and continuously develop the quality of services.

A TóPARK küldetése egy olyan városvezetési szervezeti struktúra létrehozása, ahol az itt élők és dolgozók, a látogatók, a befektetők és vállalkozók, valamint a »TóPARK City Council« együttes munkával fejlesztik a városközpontot, szem előtt tartva a közösség értékeit és elképzeléseit. A TóPARK legfontosabb erőforrását az emberek jelentik. Az itt élőket, dolgozókat és a látogatókat – azok minden hasonlóságával és különbözőségével együtt – a legbecsesebb értékünknek tartjuk. (...)

The mission of TóPARK is to establish a city management organization structure, where residents, workers, visitors, investors and entrepreneurs and the »TóPARK City Council« cooperate to develop the city center by keeping the values and ideas of the community in mind. Its main resources are people, since it considers residents, workers and visitors its most precious value, together with all their similarities and differences. (...)

4

Párizsi utca 2-4.

A TóPARK megvalósítja azokat az igényeket, melyeket akár a fővárosban, akár az agglomerációban élők esetében lehetetlen maradéktalanul kielégíteni: zöldben, egészséges, jó levegőjű környezetben élni, miközben a városi lét globalizált előnyei is élvezhetők. A terület minőségi munkahelyeknek ad otthont, különlegesen nívós életteret biztosítva az itt élők, dolgozók, illetve az idelátogatók számára.”

TóPARK meets the needs that are impossible to be fully satisfied in either the capital or the agglomeration living in a green, healthy environment in fresh air while enjoying the globalised advantages of city life. The area houses quality workplaces by ensuring an especially high standard living space for residents, workers and visitors.”

Részlet a TóPARK Koncepcióból (Negyedik kiadás, 2008.)

Extract from the TóPARK Concept (Fourth Edition, 2008.)

WALKER AND WILLIAMS INVESTMENT GROUP HUNGARY ZRT.

Az év ingatlanfejlesztője, 2007.

Developer of the year, 2007.

Magyar Ingatlanszövetség

5

Párizsi utca 2-4.

Elhelyezkedés Európában / Location in Europe

1500 km

London

Brussels

1000 km

Prague Frankfurt Munich

Bratislava Vienna

500 km 200 km

Budapest Bucharest

Brussels Belgium fővárosa/ Capital of Belgium Lakosság/Population: 1.030.000 Terület/Area: 161 km2

Budapest Magyarország fővárosa/ Capital of Hungary Lakosság/Population: 1.960.000 Terület/Area: 525 km2

Bratislava Szlovákia fővárosa/ Capital of Slovakia Lakosság/Population: 450.000 Terület/Area: 367 km2

Frankfurt Németország 5. legnagyobb városa/ 5th largest city of Germany Lakosság/Population: 670.000 Terület/Area: 248 km2

Vienna Ausztria fővárosa/ Capital of Austria Lakosság/Population: 1.470.000 Terület/Area: 414 km2

Bucharest Románia fővárosa/ Capital of Romania Lakosság/Population: 1.830.000 Terület/Area: 228 km2

6

Párizsi utca 2-4.

A TóPARK környezete Magyarország legdinamikusabban fejlődő régiója. A környező települések országszerte ismertek haladó szellemiségükről, innovatív szemléletmódjukról és erős befektetői potenciáljukról.

TóPARK’s environment is the most dynamically developing region of Hungary. Neighboring villages and cities are famous nationwide for being progressive, for their innovative approach and strong investor potential.

Ez a kiemelt stratégiai elhelyezkedés nem csak a terület országon belüli helyzetét jellemzi, hanem európai perspektívából is kivételes pozícióval büszkélkedhet. Budapest KözépEurópa legnagyobb városaként a régió legjelentősebb gazdasági központja. Domináns szerepe a Brüsszel–Bukarest-tengelyen való elhelyezkedésének is köszönhető. A TóPARK Európához való szerves kapcsolódását az elhelyezkedéséből fakadó előnyök mellett kultúrája és értékei is indokolják.

This outstanding strategic location characterizes not only its situation within the country but TóPARK can also take pride in an exceptional position from a European perspective. Budapest, as the largest city in Central Europe is the most significant business center of the region. Its dominant role is owed to its location on the BrusselsBucharest angle. In addition to the advantages arising from its location, TóPARK’s link to Europe is justified by its culture and values as well.

A TóPARKtól három nemzetközi repülőtér is elérhető távolságban található. Közvetlen „shuttle bus”- és taxiszolgálattal Ferihegyre mindössze 25 perc a menetidő, míg a bécsi és pozsonyi repülőtér közvetlen autópálya-kapcsolattal 1,5 óra alatt közelíthető meg. Így a TóPARK ideális helyszíne nemzetközi üzleti tárgyalásoknak, konferenciáknak, gazdasági vagy kulturális eseményeknek.

Three international airports are situated in the proximity of TóPARK. Ferihegy can be reached by the direct shuttle bus and taxi service in only 25 minutes, while the airports of Vienna and Bratislava are 1.5 hours away by car via direct motorway connection. Thus TóPARK is the ideal location for international business meetings, conferences, business or cultural events.

Magyarországnak Európai Uniós tagsága miatt is szüksége van olyan reprezentatív, világszínvonalú helyszínekre, amelyek méltóak országunk képviseletére, legyen szó nemzetközi rendezvényekről, csúcstalálkozókról vagy multinacionális cégek hazai képviseletéről. Ezt a fontos funkciót tölti be a TóPARK a régióban – a legmagasabb európai színvonalon.

Hungary, also due to its EU membership, needs representative, world-class locations that live up to representing our country, be it an international event, summit or the Hungarian representation of multinational companies. TóPARK fulfills this function in the region at the highest European standard.

7

Párizsi utca 2-4.

Közlekedés / Transport

M3

M1 M4 M2 M2

M1

OBI METRO DECATHLON AUCHAN IKEA MAX CITY

CORA

M3

TESCO

Ferihegyi repülőtér

M4 Budaörsi repülőtér

BUDAPEST

TóPARK Terület/Area: 176 hektár/hectares Magyarország legdinamikusabban fejlődő régiójának központjában. Ez a környezet kiemelkedő adottságokkal büszkélkedik a humán erőforrások területén is, hiszen az itt élők 50%-a közép- vagy felsőfokú végzettséggel rendelkezik. In the center of Hungary’s most dynamically developing region. This environment takes pride in outstanding features in the field of human resources as well, since 50% of residents have high school or upper level graduation.

8

Párizsi utca 2-4.

Az M0-s körgyűrűn 25 perc alatt könnyen elérhető a Ferihegyi repülőtér 1, 2A, és 2B terminálja. 1,5 órán belül további két nemzetközi repülőtér is elérhető (Bécs, Pozsony). Egyéb légi kapcsolatra a budaörsi repülőtér nyújt lehetőséget, mely privát- és teherforgalomra egyaránt használható.

On ring road M0 terminals 1, 2A and 2B of Ferihegy Airport can be reached. Further two international airports are also reachable in 1.5 hours (Vienna, Bratislava). Additional air connection is provided by the airport in Budaörs, which is utilizable for both private and cargo transport.

A TóPARK területét délről az 1. sz. Budapest–Bécs vasútvonal határolja. Ezen a vonalon futnak a MÁV legkorszerűbb szerelvényei, amelyek negyedóránként indulnak a Déli pályaudvartól, és kevesebb mint 8 perc alatt érik el a TóPARK saját pályaudvarát az Etele tér/Kelenföldi pályaudvar érintésével.

From the south TóPARK’s area is bordered by railway line no. 1 running between Budapest and Vienna. The most modern trains of MÁV run on this line in every fifteen minutes and reach TóPARK’s own railway station in 8 minutes from Déli pályaudvar by touching upon Etele tér/Kelenföldi pályaudvar.

A terület a BKV járataival is könnyen elérhető. A 72-es busz a Kosztolányi Dezső térről 15–20 percenként indul a területre. A tömegközlekedési eszközök az éjszakai órákban is igénybe vehetők.

The area is easily accessible by means of public transportation, too. Bus line no. 72 leaves from Kosztolányi Dezső tér in every 15-20 minutes. Means of public transport may also be used during night hours.

A terület az M1-es, M7-es, M0-s és az új M6-os autópálya mellett található. Az M1-es Budapestet Béccsel és Európa más területeivel, az M7-es a fővárost a Balatonnal és Horvátországgal összekötő autópálya, az M0-s autóút pedig körülöleli Budapestet.

The area is located next to motorways M1, M7, M0 and the new M6. M1 is the motorway connecting Budapest with Vienna and other areas of Europe; M7 is the link between the capital and Lake Balaton and Croatia; and road M0 surrounds Budapest.

A város több pontjáról és az agglomerációból saját üzemeltetésű környezetkímélő Shuttle járatok indulnak a TóPARKba, belső tömegközlekedését pedig elektromos buszjáratokkal oldja meg.

Environment friendly, selfoperated Shuttle lines will leave from several points of the city and the agglomeration to TóPARK and internal public transport will be solved by electric bus lines.

9

PREMIER OUTLET MAZDA

A

TóPARK Városközpont / TóPARK City Center IVECO

LKW-WALTER

OBI M1

STIHL

17

M1 VIENNA

21 17 2

19

1

3

15

3 15

BM0

1

BM1 16

16

18

21

16

15

1 17 17

M0

P

P 18

P

5

SCB SHOPPING CITY BUDAPEST

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13.

Irodák TóPARK Shopping Mall Lakások, bérlakások TóPARK Design Center TóPARK - Budapest EXPO 300 szobás 5 csillagos szálloda Rendezvénycsarnok Sportpályák Rehabilitációs központ Múzeum, hangversenyterem, kiállító területek Bölcsőde, óvoda, középiskola, templom Mentők, Tűzoltóság, Rendőrség Hő- Víz- Elektromos- Alternatív Energiaközpont, Hulladékgyűjtő, Gépjárműjavító hangár

14. Park 15. Fedett/nyitott passzázs 16. Összekötő üveghidak 17. Gyorsforgalmi (fő)útvonal 18. Közepesen gyors (40-50 km/h) belső utak 19. Mellékutcák, korlátozott lassú forgalom 20. Budai Intermodális Központ (BIK) 21. TóPARK belső busz megállók és taxi állomások P. Parkoló H. Helikopter leszálló BMO. Ferihegy – TóPARK autóbusz járat BM1. Déli pályaudvar – TóPARK autóbusz járat

21

LAKÓÖVEZET / RESIDENTIAL AREA

BUDAPEST CENTER FERIHEGY AIRPORT

TETRA PAK METRO

M1 AUTOPLANET RENAULT TRUCKS

AUTOEXPO M1

BASYS

JOHNSON & JOHNSON GRUNDFOS

MAX CITY

NESTLÉ

ASTRA ZENECA

4

6 7 LAKÓÖVEZET / RESIDENTIAL AREA 19

8

14 3 11 10

21

16

16 18

12

16

18 21

H

P+R

20

17 M0

13 P

P

SZEGED

P+R

FERIHEGY AIRPORT M5 M6 M7

CORA

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13.

Offices TóPARK Shopping Mall Apartments, residential units TóPARK Design Center TóPARK - Budapest EXPO 300-room 5 star hotel Events hall Outdoor sports fields Rehabilitation center Museum, concert hall, exhibitions Nursery, kindergarden, school, high school, church Fire station, ambulance, police Energy center (thermo-, water-, electric-, alternative-), waste management, vehicle dispatch

14. Park 15. Covered/open passage 16. Connecting glass-bridges 17. High capacity-, high-speed main roads 18. Medium-speed inner roads 19. Slow-traffic routes 20. Buda Intermodal Centre (BIK) 21. TóPARK internal bus stops and taxi stands P. Parking H. Helipad BM0. Ferihegy Airport – TóPARK shuttle BM1. Déli pályaudvar – TóPARK shuttle

Párizsi utca 2-4.

Városközpont koncepció / City center concept

A TóPARKot városközpont-koncepciója teszi igazán egyedivé, hiszen itt a munkahelyeknek otthont adó irodák mellett széleskörű szolgáltatások is karnyújtásnyi távolságban találhatók az itt élők, dolgozók és lakók számára.

TóPARK is made really unique by its city center concept, since, in addition to the offices housing workplaces, a wide scale of services is also at arm’s length for residents and workers.

Lakás, hotel

Apartment, hotel

A TóPARKban igényes bérlakások és luxus-apartmanok találhatók. A bérelhető lakások mellett a legmagasabb szintű szolgáltatásokat nyújtó ötcsillagos hotel is várja a vendégeket.

Exquisite rental flats and luxury apartments are located in TóPARK. In addition to rental apartments, a fivestar hotel also awaits guests with the highest standard of services.

Vásárlás

Shopping

A TóPARK területén található Magyarország legnagyobb bevásárlóközpontja, a TóPARK Shopping Mall, ahol a betérők 300 minőségi üzlet kínálatából választhatnak. A bevásárlóközpont mellett a tetővel fedett, a világ legexkluzívabb márkáinak otthont adó sétálóutca kínál további vásárlási lehetőséget.

TóPARK Shopping Mall, the largest shopping center of Hungary is located in TóPARK, where shoppers can select from the product scale of 300 quality stores. In addition to the shopping mall, a roof-covered pedestrian street that houses the world’s most exclusive brands also offers opportunities for shopping.

Zöld környezet

Green environment

A TóPARK területét az év 365 napján tavasziasan friss, zöld, virágzó, északimediterrán típusú növényzet, valamint örökzöldek borítják. A TóPARK hangulatát alepvetően meghatározó Törökbálinti-tó közel 40 hektáros egybefüggő vízfelszínével Budapest környékének legnagyobb tava. A Margitszigetméretű tó ideális környezetet teremt egy aktív életformához, melynek éppúgy része a sport, mint a szabadidős programok. A tó partját karbantartott, gondozott parkok övezik. A part mentén pedig egy 4 km hosszan elnyúló sétány, valamint futóés kerékpárút kínál kiváló relaxációs lehetőséget az aktív kikapcsolódást

The area of TóPARK is covered by spring-like, fresh, green, blooming, north Mediterranean type plants 365 days a year. TóPARK’s entire atmosphere is characterized by the largest lake in the Budapest area, Lake Törökbálint. With a water surface of 40 hectares, almost the size of the Margit island, the lake provides an ideal environment for an active lifestyle with sports and leisure activities. The lakeshore is bordered by maintained, groomed parks. And the 4 km long promenade, running and bicycle path along the shore is available to those seeking active recreation by offering excellent opportunities for relaxation.

12

Párizsi utca 2-4.

keresők számára. A természetes és az épített környezet egysége kellemes, nyugodt életteret hoz létre, ideális lakóés munkahelyet teremtve az itt élők és dolgozók számára.

The unity of the natural and built environment creates a pleasant, calm living space by establishing an ideal residence and workplace.

Rendezvény

Event

A TóPARK életének szerves részei a szakmai, kulturális, sport- és egyéb tematikájú rendezvények. A TóPARK 2000m2 alapterületű, a legmodernebb fény és hangtechnikával felszerelt rendezvény- és konferenciaközpontja akár 1000 fős események minden igényt kielégítő celebrálására is alkalmas. A rekreációs központ mind szabadtéri, mind fedett helyszínt kívánó sporteseményeknek ideális színteréül szolgálhat. A fejlesztés déli, „expo”-területe szakkiállításoknak és vásároknak ad otthont, nemzetközi színvonalú rendezvények lebonyolítását lehetővé téve.

Professional, cultural, sports and other events represent an organic part of TóPARK’s life. The event and conference center of TóPARK with a groundspace of 2000 sqm and state-of-the-art light and sound technique is prepared to celebrate events of up to 1000 people by satisfying every need. The recreational center is the ideal location for open-air and covered sports events. The southern “expo” area of the development will house trade exhibitions and fairs, allowing the arrangement of world-class events.

Szolgáltatások

Services

A TóPARKban a szolgáltatások széles köre érhető el, megkönnyítve a napi ügyintézést. Gyermekmegőrző, bölcsőde, óvoda, iskola, bank, posta, okmányiroda, üzemeltetési központ, tűzoltóság, mentőállomás, ügyvédi iroda, utazási iroda, irodatechnikai szolgáltatások, hírlapárus, futárszolgálat, kisállat-megőrző, telekommunikáció, sőt még reptéri „check-in”-pult is segíti az elfoglalt embereket, akiknek mindemellett háziés üzemorvosi rendelő, szemészet, fogászat, nőgyógyászat és gyermekorvos is rendelkezésükre áll.

A wide scale of services is available in TóPARK, facilitating daily administration. Nursery, kindergarten, school, bank, post office, document bureau, operational center, fire department, ambulance, legal office, travel agency, office technology services, newsagent, courier, pet pension, telecommunication and even an airport check-in counter assist busy people. General practitioner and company doctor, ophthalmologist, dentist, gynaecologist and paediatrician are available.

13

M1

17

Első ütem / First stage

21

2

BM0

BM

17

M0

1 3

3

15

1 17

1

M1 21

1

1

17

1. Irodák 2. TóPARK Shopping Mall 3. Lakások, bérlakások 15. Fedett/nyitott passzázs 17. Gyorsforgalmi (fő)útvonal 21. TóPARK belső busz megállók és taxi állomások BMO. Ferihegy – TóPARK autóbusz járat BM1. Déli pályaudvar – TóPARK autóbusz járat

1. 2. 3. 15. 17. 21. BM0. BM1.

Offices TóPARK Shopping Mall Apartments, residential units Covered/open passage High capacity-, high-speed main roads TóPARK internal bus stops and taxi stands Ferihegy Airport – TóPARK shuttle Déli pályaudvar – TóPARK shuttle

Párizsi utca 2-4.

TóPARK Irodák / TóPARK Offices

A teljes TóPARK-projekt 13 év alatt, több ütemben valósul meg. A 2010. őszén átadásra kerülő első fázisban egy 75 000m2 területű irodapark és egy 16 000m2-es, szolgáltatási egységeknek helyet adó komplexum épül fel, továbbá az irodaépületek közvetlen közelében, 13 000m2-nyi területen 160 bérlakás kerül átadásra. A TóPARK Shopping Mall – Magyarország legnagyobb bevásárlóés szórakoztatóközpontja – is ebben az ütemben valósul meg, 89 000m2 bérbe adható területet kínálva.

The total TóPARK project will be implemented in 13 years, in several phases. In the first phase to be handed over in the fall of 2010 an office park of 75 000 sqm and a complex housing 16 000 sqm of service units, furthermore, 160 rental apartments on 13 000 sqm will be handed over in the direct proximity of the office buildings. TóPARK Shopping Mall – Hungary’s largest shopping and entertainment center – will also be implemented in this phase, offering 89 000 sqm to let.

Irodaházi szolgáltatások

Office building services

Az irodaházak bérlőit 24 órás biztonsági szolgálat védi ellenőrzött beléptető rendszerrel és humán erővel egyaránt, továbbá zárt láncú épületfelügyeleti rendszer (CCTV) garantálja a biztonságot. A többnyelvű recepció a multinacionális cégek és az azokkal kapcsolatban álló vállalatok számára is elengedhetetlen. A bérlők számára irat- és dokumentumtárak kerülnek kialakításra. A közösségi területeken Wi-Fi elérés biztosított.

The tenants of office buildings are protected by 24-hour security service with both a controlled entry system and human resources, furthermore, safety is guaranteed by a closed circuit building surveillance system (CCTV). The multilingual reception is essential for multinational companies and firms being in a business relationship with them. Document and instrument archives will be established for the tenants. Wi-Fi access is ensured at the community areas.

Közlekedés

Transport

A mindenkori akadálymentes közlekedést környezetkímélő üzemű shuttle-buszjáratok, bérelhető kerékpárok, segway-ek és egyéb innovatív közlekedési eszközök biztosítják. A gépjárművek parkolására felszíni megállóhelyeken és parkolóházakban van lehetőség. A tömegközlekedéssel érkezők a Déli pályaudvartól érkező, 15–20 percenként induló elővárosi vasutat is választhatják. A Ferihegyi és Budaörsi Repülőtér shuttlebuszjárattal vagy a TóPARK-taxiszolgálat segítségével közelíthető meg, a „checkin” pedig már a TóPARK területén lebonyolítható.

Undisturbed transport is ensured by environment friendly shuttle bus lines, bicycles, segways and other innovative means of transportation are available for rent at all times. Vehicles may be parked at surface parking lots and in parking houses. Visitors arriving by public transport may also choose the suburban train arriving from Déli pályaudvar in every 15-20 minutes. The Ferihegy and Budaörs Airports are reachable by the shuttle bus line or the TóPARK taxi service and check-in can be arranged in the area of TóPARK already.

16

Párizsi utca 2-4.

Szolgáltatások

Services

Az általános és az üzleti, napi ügyintézéshez elengedhetetlen szolgáltatók – bankfiókok, posta, okmányiroda, tisztító, telekommunikációs szolgáltatók, autómosó, futárszolgálat, fénymásolás és nyomda, IT-szolgáltatók, ügyvédi-, valamint utazási irodák – is karnyújtásnyi távolságra vannak.

The service providers that are essential for general, business and daily administration are at arm’s length, thus here you can find bank branches, post office, document bureau, dry cleaner, telecommunication service providers, carwash, courier, copy and printing service, IT service providers, legal office and travel agencies.

Gasztronómia

Gastronomy

Európa leghosszabb, tetővel fedett sétálóutcájának része az Éttermek utcája, ahol közel 20 exkluzív étterem kap helyet, bemutatva a világ gasztronómiai sokszínűségét. A megfizethető és gyors napi étkezés mellett üzleti és protokolláris rendezvények lebonyolítására is lehetőség nyílik. A TóPARK Shopping Mall food court-ja gyorséttermeket és igényes étkezdéket kínál a gyors napi étkezést igénylőknek.

Europe’s longest roof-covered pedestrian street includes the Street of Restaurants, where almost 20 exclusive restaurants introducing the world’s gastronomical diversity will be located. In addition to affordable and quick daily meals here you can arrange business and protocol events as well. TóPARK Shopping Mall’s food court offers fast food and exquisite restaurants for those requiring quick daily meals.

Vásárlás

Shopping

A TóPARK Shopping Mall-ban – Magyarország legnagyobb bevásárló- és szórakoztató központjában – a vásárlási és szórakozási lehetőségek legszélesebb palettájáról válogathat. A bevásárlóközpontban a ruházatot, élelmiszert, technikai cikkeket, kozmetikumot, virágot, ajándékot, könyvet és hírlapot kínáló üzletek széles választéka található meg. A vásárlást követően a legfelső szinten található szórakoztató központ nyújt minden korosztály számára igényes és tartalmas kikapcsolódási lehetőséget.

In TóPARK Shopping Mall – Hungary’s largest shopping and entertainment center – you can select from the widest scale of shopping and entertainment opportunities. The shopping center includes a wide palette of stores offering clothes, food, technical products, beauty articles, flowers, gifts, books and newspapers. The entertainment center located on the top floor offers exigent and matterful recreational opportunities for all ages after shopping.

Poliklinika

Policlinic

A TóPARKban teljes körű egészségügyi szolgáltatás biztosított. TB-alapú és magánklinikai ellátás egyaránt elérhető, háziorvosi és szakorvosi rendelést kínálva.

A full scale of health care services is ensured in TóPARK. Both social security covered and private clinic services are available, offering general practitioner and specialist consulting.

17

Párizsi utca 2-4.

Passzázs / Passage

A teljes hosszát tekintve 3,5 km-es, tetővel fedett passzázs a TóPARK központja, közösségi életének kiemelt helyszíne, azaz a modern „forum romanum”. Különleges tetőzete megvéd az időjárás viszontagságaitól, nyáron hűvösebb, télen enyhébb klímát biztosítva.

The roof-covered passage that has a total length of 3.5 km is the center of TóPARK and the central location of the community life thereof, that is, a modern „forum romanum”. Its special cover protects from the hardships of weather, ensuring cooler temperature in the summer and a softer climate in the winter.

A passzázs egy szakaszát az I. ütemben épülő „Éttermek utcája” foglalja el, ahol közel 20 kiváló étterem kap helyet, bemutatva a világ konyhaművészetének sokszínűségét. A leanderekkel és dús, zöld növényekkel szegélyezett hangulatos utca a tavaszi, nyüzsgő belvárosi Váci utca vagy a Liszt Ferenc tér atmoszféráját idézi. Épületeinek homlokzatát Európai nagyvárosok – Bécs, Berlin, London Párizs és Róma – ihlették, így Európa leghosszabb, tetővel fedett sétálóutcája azok kultúráját szellemiségét idézi fel és egyesíti.

A section of the passage to be built in Phase I will be taken up by the “Street of Restaurants”, where nearly 20 excellent restaurants will be located, introducing the versatility of world gastronomy. The street trimmed by oleanders and exuberant, green plants invokes the atmosphere of busy downtown Váci utca or Liszt Ferenc in spring. The façades of its buildings were inspired by European towns – Vienna, Berlin, London, Paris and Rome -, thus the longest roof-covered pedestrian street of Europe evokes and unifies the culture and spirituality thereof.

A passzázson a megfizethető és gyors napi étkezés mellett üzleti találkozók, céges és protokolláris rendezvények lebonyolítására is lehetőség nyílik. Az „Éttermek utcája” különleges, világszínvonalú étel- is italválasztéka mellett kulináris kalandokkal, gasztronómiai rendezvényekkel és kulturális programokkal is csalogatja vendégeit.

In addition to affordable and quick daily meals, business meetings, corporate and protocol events may also be organized here on the passage. In addition to its special, world-class food and beverage supply, the “Street of Restaurants” attracts culinary adventures, gastronomic events and cultural programs as well.

Az éttermek pazar választékán túl exkluzív világmárkák szalonjai és üzletei is várják a betérőket, köztük olyan brandek is, amelyek első üzletüket a TóPARKban nyitják meg. Végül olyan szolgáltatók is helyet kapnak a passzázson, amelyek megkönnyítik a mindennapi ügyintézést az itt élők, dolgozók és idelátogatók számára.

Beyond the gorgeous scale of restaurants the salons and stores of exclusive world brands – including some that will open their first shop in TóPARK – also await visitors. And finally, service providers will also be located on the passage to facilitate administration for residents, workers and visitors.

18

Párizsi utca 2-4.

19

Párizsi utca 2-4.

Párizsi utca 2-4.

Design

Egyre több városlakóban fogalmazódik meg az igény egy emberléptékű városi környezet iránt, amelyről lassan már csak könyvek és a régi fotók tanúskodnak. A TóPARK épületei pontosan azokat a korokat idézik, amikor még a maguk helyén szerepeltek az emberi értékek, és a stílus nemcsak egy reklámszlogen, hanem a mindennapi élet része volt.

More and more city residents realize the need for a human focused environment, something that today can only been found in books and old photographs. TóPARK’s buildings recall those times when human values had their rightful place, and style wasn’t an advertising slogan but a part of everyday life.

A TóPARK egy olyan hely, amely egyszerre minőségi és természetesen egyszerű, a modernet a klasszikussal finoman ötvöző, nyugodt és otthonos, mégis trendi és vibráló.

TóPARK is a place which is both high in quality yet naturally simple, combines modern with classic, relaxed and familiar however trendy and vibrant.

A gótikus homlokzati részt a Párizsi utca 2-4. épületén a berlini iskolára jellemző, neomodern, tiszta szerkesztésű homlokzat követi, az észak-nyugati, a dél-nyugati és dél-keleti oldalon. Az épületek karakterét fegyelmezett mértani szerkezetek és ritmusos homlokzatváltások határozzák meg, míg a nyílászárók elhelyezésére a klasszikus, hármas osztottság jellemző. Az észak-nyugati oldal megjelenését két, nagyméretű terasz teszi markánssá, amelyek a beugró épületfrontokhoz csatlakoznak.

The gothic part of the façade is followed by neo-modern, clearly structured façade that is typical of the Berlin school on the building of Párizsi street 2-4. on the northwestern, southwestern and southeastern side. The character of the buildings is determined by disciplined geometrical structures and rhythmical changes of façade, while the placement of windows features the classic trichotomy. The appearance of the northwestern side is made dominant by two large-size terraces that join recessed building fronts.

Az épület lobby-jára a tágas térrendezés jellemző. A falfelületek burkolata szövet és selymes fényű diófa, míg a padlózatot parketta és szőnyeg fedi. A szeparált pihenősarok és világos, tölgy burkolatú héjas lépcső is harmonikusan illeszkedik az egységes design-ba. A megnyugtató, meleg színek mellett a monumentalitás dominál az épületrész megjelenésében.

Spacious arrangement is typical of the building’s lobby. The wall surfaces are covered by textile and silk walnut, while the floor is covered by parquet and carpets. The separated rest corner and the light oak-covered shell stairs harmonically fit into the uniform design. In addition to calming warm colors monumentality dominates the appearance of this building section.

22

Párizsi utca 2-4.

23

Párizsi utca 2-4. (Lobby)

290 340

pm 45

pm 45

290 295

DISZPÉCSER / DISPATCHER 15 m2

290 295

290 340

290 340

290 340

290 340

290 340

290 340

290 340

290 340

290 340

290 340

290 340

Párizsi utca 2-4.

290 340

290 340

290 340

65 65

290 340

TCS

65 65

TCS

pm 90

pm 90

TCS

SZOLGÁLTATÁS / SERVICE 02.0.3. 232 m2 65 65

pm 90

SZOLGÁLTATÁS / SERVICE 04.0.2. 375 m2

290 340

290 340

290 340

290 340

290 340

290 340

BÉRLEMÉNYI TERÜLETEK KIMUTATÁSA Helyiség száma Területe 02.0.1 245 m2 02.0.2 298 m2 02.0.3 232 m2 04.0.1 341 m2 04.0.2 375 m2 04.0.3 897 m2 vizesblokk: 16 m2 2404 m2 87 m2 43 m2 90 m2 346 m2

Összesen: 04.0.T01 liftelőtér: liftelőtér: lobby:

290 340

290 340

KONFERENCIA / CONFERENCE ROOM 04.0.3. 897 m2

200 2125

SZOLGÁLTATÁS / SERVICE 02.0.2. 298 m2

290 340

75 2125

pm 90

65 65

200 2125

75 2125

75 2125

200 2125

75 2125

75 2125

200 2125

75 2125

75 2125

200 2125

75 2125

290 340

875 2125

875 2125

136 2325

290 340

200 2125

200 2125

pm 90

TCS

65 65

TCS

290 340 100 2125

875 2125

250 240

875 2125

100 2125

290 340 100 2125

250 340

290 340

16 m2 200 2125

200 2125

294 300

165 212 5

136 232 5

136 232 5

136 232 5

136 2325

136 2325

136 2325

290 340

pm 90

TCS 250 240

65 65

LIFTELŐTÉR / ELEVATOR HALL 43 m2 L4

165 2125

L4

T60

T60

LIFTELŐTÉR / ELEVATOR HALL 90 m2

250 340

250 340

290 340

33 m2

33 m2

250 340

290 340

625 2125

pm 90

290 340

02.0.3

232 m2

04.0.1

341 m2

04.0.2

375 m2

04.0.3

897 m2

vizesblokk / plumbing unit

16 m2 2404 m2 87 m2

liftelőtér / elevator hall:

43 m2


90 m2

290 340

290 340

Stihl

04.0.T01

290 340

Iveco

298 m2

V100

n Hartman

02.0.2

.......................................................

lter

245 m2

FÖLDSZINT M=1:250 Jóváhagyva: 2008. 08. 01.

Lkw-Wa

Terület / size

02.0.1

EIK KFT. (Member of WWIG) PÁRIZSI UTCA 2.-4.

Bécs

Bérleményi területek kimutatása / breakdown of leasable area Helyiség száma / code of premises

290 340

250 340

250 340

250 340

250 340

250 340

250 340

290 340

250 340

250 340

Párizsi utca 2-4. (földszint / ground floor)

Lobby

5

KÁVÉZÓ / CAFE 02.0.1. 245 m2

B 346 m2

4-2

Összesen / total:

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 290 340

250 240

TERASZ / TERRACE 04.0.T01. 87 m2

250 340

250 340

250 340

ÉTTEREM / RESTAURANT 04.0.1. 341 m2

65 65

625 2125

TCS

1875 2125

5

B é c s

250 340

250 340

625 2125

1875 212

625 2125

1875 212

625 2125

1875 2125

625 2125

346 m2

Obi

26

Párizsi utca 2-4.

120 616

120 616

120 616

120 616

120 616

120 616

pm 17

pm 17

pm1,05

120 213

120 213

760 267,5

120 213

KONFERENCIA / CONFERENCE ROOM 04.1.2. 1 456 m2

IRODA / OFFICE 02.1.2. 501 m2

120 213

120 213

TCS

04.1.1 04.1.2

415 m2 1456 m2

vizesblokk: vizesblokk:

60 m2 59 m2 2735 m2

Összesen: liftelőtér: liftelőtér: 04.1.T02 04.1.T03

42 m2 46 m2 122 m2 22 m2

pm 90

200 2125

120 213

65 65

pm1,05

120 286

120 286

120 286

120 286

120 286

120 286

120 213

760 267,5

pm1,05

pm1,05

120 213

120 213

pm1,05

pm1,05

120 213

120 213

pm1,05

pm1,05

120 213

120 213

pm1,05

pm1,05

120 213

120 213

760 267,5

pm1,05

pm1,05

120 213

120 213

Helyiség száma Területe 02.1.1 244 m2 02.1.2 501 m2

pm1,05

pm1,05

120 213

120 213

BÉRLEMÉNYI TERÜLETEK KIMUTATÁSA

pm1,05

pm1,05 pm1,05

120 213

pm1,05

760 267,5

120 213

120 286

120 286 pm 17

pm1,05

pm 17

pm1,05

pm 17

pm1,05

pm 17

120 616

pm 17

120 616

pm 17

120 616

120 286

120 286

120 286

120 286

120 286

120 286

120 286

pm 17

120 213

pm1,05

120 213

pm 17

120 286

120 213

pm1,05

120 213


120 286

120 616

pm1,05 pm1,05

120 213

pm1,05

120 213

pm1,05

120 286


75 2125

75 2125

120 213

875 2125

120 213

120 213

120 213 120 213

150 2125

pm1,05

120 213

294 318

L4

L4

120 213

pm1,05

165 2125

150 2125

pm = 0,00

100 2125

875 2125

875 2125

Ajtó-020 T60

pm1,05

T60

136 232 5

136 2325

pm1,05

pm = 5

60 291

165 2125

pm 90

TCS

pm = 5

65 65

200 2125

200 2125

120 213

60 m2 LIFTELŐTÉR / ELEVATOR HALL 42 m2 136 232 5

pm = 5

150 2125

60 291

T60


pm1,05

pm1,05

75 2125

pm1,05

75 2125

75 2125

pm1,05

120 213

65 65 75 2125

875 2125

75 2125

136 232 5

100 2125

Ajtó-020

103 214

136 2325

100 291

100 291

103 214

136 2325

pm = 5

m2

pm = 5

pm = 5

60 291

50 291 pm = 5

60 291

pm = 5

75 291

75 2125

120 213

59

pm = 5

200 2125

75 2125

200 2125

75 2125

200 2125

75 2125

875 2125

75 2125

75 2125

875 2125

pm1,05

120 213

75 2125

875 2125

pm1,05

120 213

75 2125

875 2125

120 213

136 2325

pm1,05

200 2125 pm1,05

120 213

75 2125

pm1,05

TCS pm 90

pm1,05

200 2125

120 213

pm1,05

33

m2

120 213

120 213

pm = 5

m2

pm1,05

pm = 5

33

60 291

pm1,05

pm = 5

120 213

60 291

pm1,05

100 291

625 2125

pm = 5

100 291

pm 90

pm = 5

60 291

120 213

120 213

120 213

120 213

pm = 5

60 291

120 213

pm1,05

5

pm = 5

pm1,05

pm = 5

pm = 5

pm = 5

60 291

pm = 5

100 291

100 291

pm = 5

60 291

50 291

75 291

pm = 5

50 291

pm1,05

75 291


pm1,05

pm = 5 pm = 5

pm = 5

100 291

pm = 5

65 65

625 2125

5

1875 212

1875 212

B é c s


60 291

625 2125

pm1,05

625 2125

1875 212

625 2125

1875 2125

625 2125

TCS

60 291

5

pm = 5

100 291

120 213

120 213

120 213

120 213

120 213

pm1,05

pm1,05

pm1,05

pm1,05

pm1,05

pm1,05

pm1,05

pm1,05

EIK KFT. (Member of WWIG) PÁRIZSI UTCA 2.-4. 1. EMELET M=1:250 Jóváhagyva: 2008. 08. 01.

pm = 5

pm = 5

pm = 5

60 291

pm = 5

100 291

pm = 5

60 291

pm = 5

60 291

pm = 5

100 291

pm = 5

60 291

pm = 5

60 291

pm = 5

100 291

pm = 5

60 291

60 291

pm = 5

60 291

pm = 5

100 291

pm = 5

60 291

60 291

pm = 5

100 291

pm = 5

60 291

pm = 5

100 291

50 291

75 291

pm = 5

50 291

pm = 5

120 213

pm 5 120 213

pm 5

120 213

250 318

75 291

250 318

pm = 5

100 291

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 1

pm = 5

...................................................

V100

Terület / size 244 m2

02.1.2

501 m2

04.1.1

415 m2

04.1.2

1456 m2 60 m2


59 m2

Összesen / total:

Iveco


n Hartman

02.1.1

2735 m2


42 m2


46 m2 122 m2

04.1.T03

22 m2

Stihl

04.1.T02

lter

Bécs


Lkw-Wa

Párizsi utca 2-4. (1. szint / 1st floor)

Obi

27

pm 0,00

120 318

pm 0,00

120 318

120 318

120 318

120 318

120 313 120 318


120 318

120 318

120 318

120 318

65 65

TCS

pm 0,00

KONFERENCIA NAGYTEREM LÉGTER / CUBIC CAPACITY OF MAIN CONFERENCE ROOM 542 m2


pm 0,00

120 318

pm 0,00

120 318

pm 0,00

120 318

pm 0,00

120 318

Helyiség száma Területe 02.2.1 449 m2 02.2.2 499 m2 04.2.1 587 m2 04.2.2 543 m2 vizesblokk: 48 m2 vizesblokk: 50 m2 2176 m2 Összesen: liftelőtér: 43 m2 liftelőtér: 43 m2

pm 0,00

120 318

pm 0,00

120 318


pm 0,00

120 318

pm 0,00

pm 0,00

pm 0,00

pm 0,00

pm 0,00

pm 0,00

120 318

120 318

pm 0,00

120 318

120 318

120 318

pm 0,00

120 318

120 318

120 318

pm 0,00

120 318

120 318

pm 0,00

pm 0,00

120 318

pm 0,00

pm 0,00

120 318

pm 0,00

120 318

120 616

pm 0,00

120 318

120 616

pm 0,00

120 318

120 616

pm 0,00

120 318

120 318

120 616

pm 0,00

120 318

pm 0,00

120 616

pm 0,00

120 318

pm 0,00

120 616

pm 0,00

120 318

pm 0,00

120 616

pm 0,00

120 318

pm 0,00

120 616

pm 0,00

120 318

pm 0,00

120 616

pm 0,00

120 318

pm 0,00

pm 0,00

pm 0,00

120 318

pm 0,00

120 616

pm 0,00 pm 0,00

120 318

pm 0,00

120 318

pm 0,00

120 318

120 318

Párizsi utca 2-4.

pm 0,00 pm 0,00

T CS

pm 0,00 pm 0,00

120 318

120 318

120 318

120 318 120 318

150 2125

pm 0,00

pm = 0,00

L4

5

165 212

L4

625 2125

625 2125

pm = 5

pm = 5

pm = 5

pm = 5

pm = 5

pm = 5

5

pm 0,00

pm 0,00

pm 0,00

pm 0,00

pm 0,00

pm 0,00

pm 0,00

pm 0,00

pm 0,00

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15

pm 0,00

pm 0,00 pm 0,00

120 318

120 318

pm 0,00

pm 31

60 291

pm = 5

100 291

pm = 5

60 291

pm = 5

60 291

pm = 5

60 291

pm = 5

100 291

pm = 5

60 291

pm = 5

100 291

60 291

pm = 5

60 291

60 291

pm = 5

100 291

100 291

pm = 5

60 291

60 291

pm = 5

60 291

100 291

pm = 5

120 318

120 318

pm 0,00

pm 31

50 291

75 291

pm = 5

50 291

120 318

75 291

pm = 5

120 318

100 291


120 270

60 291


120 318

120 270

60 291

120 318

120 318

120 270

100 291

TCS

120 270

65 65 pm = 5

pm = 5

pm = 5

pm = 5

pm = 5

100 291

pm = 5

pm = 5

60 291

pm = 5

pm = 5

100 291

pm = 5

60 291

75 291

pm = 5

50 291

pm = 5

120 318

1875 212

1875 2125

TCS

625 2125

pm 90

B é c s

pm 90

50 291

625 2125

pm 0,00

33 625 2125

120 318

625 2125

1875 2125

33

m2

pm 0,00

120 318

m2

pm 0,00

875 2125

875 2125

294 318

136 232 5

136 232 5

pm 0,00

120 318

150 2125

150 2125

100 291

60 291

pm 0,00

120 318

75 291

pm 0,00

65 65

pm = 5

100 291

48

m2


150 2125

250 318

pm = 5

60 291

150 2125

250 318

pm = 5

60 291

150 2125

136 2325

pm = 5

100 291

LIFTELŐTÉR / ELEVATOR HALL 43 m2 136 2325

pm = 5

60 291

120 318

875 2125

50

875 2125

m2

136 2325

pm = 5

60 291

120 318

120 318

875 2125

875 2125

875 2125

1875 2125

pm = 5

100 291

pm = 5

75 2125

75 2125

150 212 5

pm = 5

60 291

pm = 5

75 2125

165 2125

pm = 5

60 291

pm = 5

75 2125

875 2125

75 2125

50 291 pm = 5

100 291

pm = 5

75 291

60 291

pm = 5

pm = 5

75 2125

75 2125

pm 0,00

75 2125

75 2125

625 2125

75 2125

625 2125

75 2125

136 232 5

120 318

75 2125

75 2125

875 2125

120 318

75 2125

875 2125

pm 0,00 pm 0,00

120 318

pm 0,00

120 318

pm 0,00

pm 90

pm 90 65 65

EIK KFT. (Member of WWIG) PÁRIZSI UTCA 2.-4. 2. EMELET M=1:250 Jóváhagyva: 2008. 08. 01. .......................................................

V100


02.2.2

499 m2

04.2.1

587 m2

04.2.2

543 m2 48 m2


50 m2

Összesen / total:

Iveco


n Hartman

02.2.1

2176 m2


43 m2


43 m2

lter

Bécs


Lkw-Wa

Párizsi utca 2-4. (2. szint / 2nd floor)

Stihl

Obi

28

pm = 0,00

120 296

120 296

pm = 0,00

120 296

120 296

120 296

120 296

120 296

120 296

120 296

120 296

120 296

120 296

120 296

120 296

120 296

120 296

120 296 120 296

120 296

120 296

120 296

TCS

BÉRLEMÉNYI TERÜLETEK KIMUTATÁSA Helyiség száma Területe 02.3.1 478 m2 02.3.2 496 m2 04.3.1 545 m2 04.3.2 541 m2 vizesblokk: 48 m2 vizesblokk: 50 m2 2158 m2 Összesen: liftelőtér: 42 m2 liftelőtér: 44 m2 02.3.T04 591 m2

65 65

pm = 0,00 pm = 0,00 pm = 0,00 pm = 0,00 pm = 0,00 pm = 0,00 pm = 0,00 pm = 0,00

pm = 0,00

120 296

120 296

pm = 0,00

pm = 0,00

120 296


120 296

pm = 0,00

pm = 0,00

pm = 0,00

120 296


120 296

pm = 0,00

pm = 0,00

120 296

120 296

120 296

pm = 0,00

120 296

120 296

120 296

pm = 0,00

120 296

120 296

pm = 0,00

pm = 0,00

pm = 0,00

120 296

120 296

pm = 0,00

pm = 0,00

pm = 0,00

120 296

120 296

120 296

pm = 0,00

pm = 0,00

120 296

120 296

pm = 0,00

pm = 0,00

pm = 0,00

120 296

120 296

pm = 0,00

pm = 0,00

120 296

120 296

pm = 0,00

pm = 0,00

pm = 0,00

120 296

120 296

pm = 0,00

pm = 0,00

120 296

120 296

pm = 0,00

120 296

pm = 0,00

pm = 0,00

120 296


pm = 0,00 pm = 0,00 pm = 0,00 pm = 0,00

120 296

120 296

pm = 0,00

120 296

120 296

120 296

pm = 0,00

120 296

pm = 0,00

120 296

120 296

pm = 0,00

120 296

120 296

120 296

pm = 0,00

120 296

pm = 0,00

120 296

pm = 0,00

120 296

pm = 0,00 pm = 0,00

120 296

pm = 0,00

pm = 0,00

pm = 0,00

pm = 0,00

pm = 0,00

pm = 0,00

pm = 0,00

pm = 0,00

pm = 0,00

pm = 0,00

pm = 0,00

pm = 0,00

pm = 0,00

pm = 0,00

120 296

pm = 0,00

120 296

pm = 0,00

120 296

Párizsi utca 2-4.

120 296

120 296

120 296

120 296

120 296

120 296

136 232 5

136 232 5

150 2125

pm = 0,00

294 318

L4

5

165 212

L4

pm = 0,00

pm = 0,00

120 296

5

pm = 0,00

pm = 0,00

pm = 0,00

pm = 0,00

pm 775

pm 775

pm 775

264 218

264 218

pm = 0,00 pm = 0,00

pm = 0,00

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15

120 296

120 296

EIK KFT. (Member of WWIG) PÁRIZSI UTCA 2.-4. 3. EMELET M=1:250 Jóváhagyva: 2008. 08. 01.

pm = 90

pm = 5

pm = 90

pm = 5

100 1925

pm = 5

60 1925

pm = 5

60 1925

pm = 5

60 291

pm = 5

100 291

pm = 5

60 291

pm = 5

60 291

pm = 5

60 291

pm = 5

100 291

pm = 5

60 291

pm = 5

60 291

100 291

60 291

pm = 5

100 291

60 291

pm = 5

100 291

60 291

pm = 5

60 291

100 291

pm = 5

60 291

60 291

pm = 5

60 291

100 291

50 291

75 291

pm = 5

pm = 5

pm = 0,00

100 291

50 291

120 296

pm = 0,00

60 291

75 291

pm = 5

120 296

pm = 0,00

pm = 5

100 291


120 296

pm = 5

60 291


120 296

120 296

pm = 5

60 291

120 296

120 296

pm = 5

100 291

TCS

pm = 5

100 291

60 291

50 291

75 291

pm = 5

pm = 5

120 296

65 65

65 65

B é c s

pm = 5

pm = 5

120 296

pm 90

TCS

pm = 5

625 2125

1875 212

1875 2125

pm 90

pm = 5

625 2125

pm = 0,00

625 2125

1875 2125

625 2125

pm = 0,00

33 m2 625 2125

120 296

625 2125

pm = 0,00

120 296 150 2125

pm = 0,00

pm = 0,00

100 2125

875 2125

48 m2 LIFTELŐTÉR / ELEVATOR HALL 42 m2

120 296

pm = 0,00

120 296

pm = 0,00

120 296

pm = 0,00

120 296

pm = 0,00

150 2125

pm = 0,00

pm-10

pm = 0,00

150 2125

pm = 0,00

136 232 5

pm = 0,00

120 296

pm = 0,00

33 m2

pm = 5

pm = 0,00 pm = 0,00 pm = 0,00

875 2125

120 296

875 2125

120 296

120 296

50 291

pm = 0,00

T CS 150 2125

150 2125

pm = 0,00

120 296

75 291

120 296

2125


136 2325

pm = 5

100 291

75 2125

50 m2 120 296

pm = 5

60 291

75 2125

875

136 2325

pm = 5

60 291

120 296

136 2325

pm = 5

100 291

75 2125

75 2125

1875 2125

pm = 5

60 291

875 2125

100 2125

875 2125

150 212 5

pm = 5

60 291

75 2125

75 2125

165 2125 pm = 5

100 291

100 291

pm = 5

60 291

pm = 5

60 291

pm = 5

60 291

pm = 5

120 296

pm = 0,00

75 2125

50 291 pm = 5

100 291

pm = 5

60 291

pm 5

75 265

pm = 5

pm = 5

120 296 75 2125

625 2125

75 2125

pm = 0,00

75 2125

120 296

pm = 0,00

75 2125

pm = 0,00

120 296

75 2125

75 2125

625 2125

pm = 0,00

120 296

75 2125

120 296

875 2125

pm = 0,00

120 296

65 65

875 2125

pm = 0,00

120 296

pm = 0,00

pm 90

pm 90


02.3.2

496 m2

04.3.1

545 m2

04.3.2

541 m2 48 m2


50 m2

Összesen / total:

2158 m2


42 m2


44 m2

Stihl

02.3.T04

Iveco


n Hartman

02.3.1

lter

Bécs


V100

Lkw-Wa

Párizsi utca 2-4. (3. szint / 3rd floor)

209 218

pm = 90

pm = 90

....................................................... 209 218

591 m2

Obi

29

Párizsi utca 2-4.


65 180

pm 90

65 180

65 180

pm 90

65 180

65 180

pm 90

65 180

65 180

pm 90

65 180

65 180

pm 90

65 180

65 180

pm 90

65 180

65 180

65 180

690 301


pm 17

pm 90

65 180

Helyiség száma Területe 02.4.1 398 m2 02.4.2 305 m2 04.4.1 545 m2 04.4.2 477 m2 vizesblokk: 48 m2 vizesblokk: 50 m2 1823 m2 Összesen: liftelőtér: 42 m2 liftelőtér: 44 m2 02.4.T05 71 m2 02.4.T06 173 m2 04.4.T07 57 m2

pm 17

pm 90

65 180

65 180

690 301


IRODA / OFFICE 02.4.2. 305 m2 690 301

pm 17

pm 90

65 180

65 180

pm 17

690 301

pm 90

65 180

65 180

pm 17

290 301

pm 90 pm 90 pm 90 pm 90 pm 90 pm 90 pm 90

65 180

65 180

pm 90

290 301

65 180

pm 90

pm 90

65 180

pm 90

pm 90

65 180

pm 90

pm 90

65 180

pm 90

pm 90

65 180

pm 90

pm 90

65 180

pm 90

pm 90

65 180

pm 90

pm 90

65 180

65 180

65 180

pm 90

pm 90

65 180

65 180

pm 90

pm 90

65 180

65 180

pm 90

pm 90

65 180

65 180

65 180

pm 90

pm 90

65 180

65 180

65 180

pm 90

pm 90

65 180

65 180

pm 90

pm 90

65 180

65 180

pm 90

pm 90

65 180

65 180

65 180

pm 90

pm 90

65 180

65 180

pm 90

pm 90

65 180

pm 17

pm 90

pm 90

65 180

pm 17

pm 90

pm 90

65 180

pm 17

690 301

pm 90

65 180

290 301

pm 90

65 180

pm 90


65 65

TCS

T CS

875 2125

48 m2

150 2125

294 318

L4

L4

33 m2

5

B é c s

290 301

75 291

pm 90

pm 90

pm 90

pm 17

4. EMELET M=1:250 Jóváhagyva: 2008. 08. 01.

pm = 5

pm = 5

pm = 5

pm = 5

264 318

264 318

209 318

209 318

pm = 0,00

pm = 5

pm = 0,00

pm = 5

pm = 0,00

60 291

pm = 5

60 291

pm = 5

60 291

pm = 5

60 291

pm = 5

60 291

pm = 5

100 291

pm = 5

100 291

pm = 5

60 291

pm = 5

60 291

pm = 5

100 291

pm = 5

60 291

pm = 5

60 291

pm = 5

60 291

pm = 5

100 291

pm = 5

60 291

60 291

pm = 5

60 291

100 291

pm = 5

60 291

60 291

pm = 5

100 291

60 291

pm = 5

100 291

50 291

75 291

pm = 5

50 291

pm = 5

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15


pm 17

100 291

65 180

60 291

690 301


65 180

60 291


65 180

pm = 5

100 291

pm = 5

100 291 pm = 5

pm = 5

60 291 pm = 5

pm = 5

60 291 pm = 5


TCS

pm = 5

100 291

75 291

pm = 5

50 291

pm = 5

625 2125

pm 90

65 65

65 65 TCS

pm = 5

625 2125

1875 212

5

1875 212

625 2125

pm 90

2125

625 2125

1875

625 2125

1875 2125

625 2125

pm 17

690 301

pm = 5

pm = 0,00

150 2125


150 2125

pm 90

875 2125

875 2125

875 2125 65 180

pm 90

65 180

pm 90

65 180

pm 90

65 180

pm 90

65 180

65 180

pm 90

65 180

65 180

65 180

pm 90

65 180

65 180

pm 90

65 180

65 180

pm 90

65 180

pm 90

33 m2

50 291

pm 17

625 2125

pm 90 pm 90 pm 90

pm 90

65 180

60 291

150 2125

100 291

pm 90

150 2125

75 291

pm 90

5

pm = 5

100 291

690 301

165 212

pm = 5

60 291

75 2125

136 232 5

pm = 5

60 291

pm 90

136 232 5

pm = 5

100 291

150 2125

75 2125

75 2125

875 2125

pm 90


136 2325

pm = 5

60 291

65 180

75 2125

75 2125

75 2125

136 2325

pm = 5

60 291

pm 90

50 m2

pm 90

875 2125

875 2125

136 2325

pm = 5

100 291

pm = 5

65 180

75 2125

165 2125 pm = 5

60 291

pm = 5

65 180

150 212 5

pm = 5

60 291

pm = 5

65 180

136 232 5

75 2125

50 291 pm = 5

100 291

pm = 5

75 291

60 291

pm = 5

pm = 5

65 180

pm 90

75 2125

625 2125

75 2125

75 2125

875 2125

75 2125

75 2125

875 2125

65 180

75 2125

2125

pm 90

65 180

65 180

875

pm 90

65 180

pm 90

pm 90

pm 90 65 65


02.4.2

305 m2

04.4.1

545 m2

04.4.2

477 m2 48 m2


50 m2

Összesen / total:

Iveco


n Hartman

02.4.1

1823 m2 42 m2


44 m2

04.4.T05

71 m2

04.4.T06

173 m2

04.4.T07

57 m2

Stihl


lter

Bécs


V100 Lkw-Wa

Párizsi utca 2-4. (4. szint / 4th floor)

pm = 0,00

.......................................................

Obi

30

Párizsi utca 2-4.

BÉRLEMÉNYI TERÜLETEK KIMUTATÁSA Helyiség száma Területe 02.T.1 24 m2 04.T.1 44 m2 68 m2 Összesen: 02.T.T08 15 m2 04.T.T09 28 m2

180 210

GÉPÉSZET / BUILDING ENGINEERING 661 m2

L4

90 210

DOHÁNYZÓ / SMOKING ROOM 04.T.1. 44 m2

GÉPHÁZ / ENGINE ROOM 98 m2

pm 90 TCS

14 m2 1875 2125

1875 2125

62 5 212 5

625 2125

pm 90

90 210

65 65 TCS

180 210

90 210

B é c s

GÉPÉSZET / BUILDING ENGINEERING 177 m2

90 210

DOHÁNYZÓ / SMOKING ROOM 02.T.1. 24 m2 165 210

625 2125

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15

TERASZ / TERRACE 02.T.T08. 15 m2 500 210

625 2125

L4

1875 2125

90 210

1875 2125

90 210

165 210

26

m2

L4

550 210

65 65

TERASZ / TERRACE 04.T.T09. 28 m2

EIK KFT. (Member of WWIG) PÁRIZSI UTCA 2.-4. AGGREGÁT / AGGREGATE 11 m2

TETŐSZINT M=1:250 Jóváhagyva: 2008. 08. 01. .......................................................

Párizsi utca 2-4. (tetőszint / roof)

Bécs



04.T.1

44 m2

Összesen / total:

68 m2

02.T.T08

15 m2

04.T.T09

28 m2

n Hartman

02.T.1

lter Lkw-Wa

V100

Iveco Stihl

Obi

31

Párizsi utca 2-4.

SZIVATTYÚHÁZ 28 m2

DISZP.HSG. 25 m2

T60

103 214

103 214

G001

20 KV 14 m2

G002

G003

G004

G005

G006

G007

G008

G009

TRAFÓ 14 m2

T60

103 214 153 239

BÉRLEMÉNYI TERÜLETEK KIMUTATÁSA Helyiség száma Területe Árufeltöltés 04.0.3. 20 m2

G030

153 239

T6 0

Parkolószám G013

T6 0

pm 40

100 210

G014

G015

G016

G017

G018

G010

G027

G032

G011

G028

G033

G029

G034

G021

G022

G023

G024

G025

G026

65 65

65 65

T6 0

G020

TCS 103 214

TCS

G035

T6 0

pm 40

G012 100 210

97 DB

G031

G019

T60

103 214

0,4 KV 29 m2

TRAFÓ 14 m2

T60

HŐFOG. 14 m2

G036 G177

G047

ÁRUFELTÖLTÉS 20 m2

G048

G037

G049

G044

200 239

G041

G038

G042

G039

G043

G040

G056 T30

G050

G057

G051

G058

G052

G059

G053

G060

G054

G1604

165 2125

L4

L4

T60

103 214

TAKARÍTÓGÉP 27 m2

DISZP.HSG. 51 m2

30 m2

L4

165 2125

625 2125

625 2125

B é c s

78 214

ÖLTÖZŐ 39 m2

T60

G061

G1600

G055

G062

G1601

G073

G063

G1602

90 214

153 239

103 214

103 214

3 m2

103 214

103 214

78 214

103 214

VESZ.HULL. 6 m2 KÖZP. TAKSZER 25 m2 3 m2

30 m2 165 212 5

L4

HULLADÉK TÁR. 24 m2

153 239

200 240

ELŐTÉR 17 m2

136 232 5

136 232 5

T60

5

136 2325

T60

165 212

250 214

136 2325

ELŐTÉR 17 m2

136 2325

SPRINKLER 30 m2

200 240

T6 0

G046 103 214

136 232 5

103 214

136 2325

G045

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

T60

G1605

G1609

G091

G1606

G084

G092

G085

G093

3 897 m2

G064

G1603

G075

G1608

G086

G094


G065

G069

G076

G080

G087

G095

......................................................

G066

G070

G077

G081

G088

G096

G074

G1607

97 db / pcs

n

Parkolószám / parking spaces

20 m2

Hartman

Árufeltöltés / loading docks 04.0.3.

Terület / size

lter

Bécs


V100

Lkw-Wa

Párizsi utca 2-4. (-1. szint / -1st floor)

-1. MÉLYGARÁZS M=1:250 Jóváhagyva: 2008. 08. 01.

Iveco Stihl

Obi

32

Párizsi utca 2-4.

Műszaki jellemzők / Technical parameters

Általános műszaki jellemzők: – Egyedi tervezés alapján kulcsrakész állapotban átadott ‘A’ kategóriás irodák – Nagy, egybefüggő, jól osztható területek: 250-2200 m2/szint – Rugalmas térkialakítás lehetősége – Hasznos belmagasság: 2,75 m – A födém teherbírása: 500 kg/m2 – Álpadló és álmennyezet – Gipszkarton válaszfalak – Süllyesztett lámpatestek – Alternatív energiaforrások teljes körű használata – Kijelölt dohányzóhelyiségek épületenként – Kettős, független elektromosenergia- betáplálás – Szünetmentes saját áramforrás telepítése lehetséges – Optikai kábelcsatlakozás lehetősége – Teakonyha kialakítási lehetőség – Szintenként közös mosdó helyiség – Mozgáskorlátozottak számára minden helyiség elérhető

General technical parameters: – Category „A” offices handed over in turnkey status based on individual designs – Large, continuous, well-divisible areas: 250-2.200 sqm/floor – Possibility of establishing spaces flexibly – Useful clear height: 2,75 m – Loading capacity of floor structure: 500 kg/sqm – Counter-floor and counter-ceiling – Plasterboard dividing walls – Recessed lighting fitting – Full use of alternative sources of energy – Assigned smoking areas in every building – Double, independent electricity charge – Option to install own uninterruptible power supply – Optional optical cable connection – Option to establish kitchenette – Common rest rooms for each floor – All premises accessible to disabled persons

Gépészet: – 4 csöves fan-coil rendszer – Friss levegőellátás álmennyezetből – Szerverhelyiségek kiszolgálására extra hűtőkapacitás – Sprinkler rendszer kiépíthető

Machine engineering: – 4-tube fan-coil air conditioning system – Fresh air supply from counter-ceiling – Extra cooling capacity to serve server rooms – Sprinkler system can be established

Biztonság: – TóPARK biztonsági szolgálat – Elektronikus tűz-, hő- és füstérzékelők – Ellenőrzött beléptető rendszer – Több ponton záródó, biztonsági kamerákkal megfigyelt irodabejáratok – Intelligens épületfelügyelet

Safety: – TóPARK security service – Electric fire, heat and smoke detectors – Controlled entry system – Office entrances with multipoint locks, observed by surveillance cameras – Intelligent building monitoring

Parkolás az Irodapark területén: – 36 m2 irodaterületenként 1 parkolóhely – 1600 férőhelyes mélygarázs és 260 férőhelyes parkolóház – 470 férőhelyes felszíni parkoló

Parking at the Office park: – 1 parking space for every 36 sqm of office – Underground garage with 1600 spaces and a parking lot with 260 spaces – 470 surface parking spaces

33

Befektető

Investor

Értékesítés

Sales

TóPARK Értékesitési és Információs Központ / Roosevelt tér 7/8. Tel.: +36 1 / 354 23 23 Fax: +36 1 / 354 23 29 Mail: [email protected]

TóPARK Sales and Information Center Roosevelt tér 7/8. Tel.: +36 1 / 354 23 23 Fax: +36 1 / 354 23 29 Mail: [email protected]

MMVIII copyright © TóPARK – member of Walker And Williams Investment Group Második kiadás / Second edition

TóPARK Sales and Information Center 1051 Budapest, Roosevelt tér 7/8. Tel.: +36 1 / 354 23 23 • Fax: +36 1 / 354 23 29 Mail: [email protected] www.topark.eu

Párizsi utc Páa 2 rizsip-ári4 uztsi u.cta ca

Recommend Documents