Párizsi utc Páa 1 rizsip-ár3 uiztsi u.ctca a

árizsi utca 1-3. Párizsi utca 1-3.

ca 1-3.

The ideal way of working

Párizsi utca 1-3.

TóPARK Mission Statement

„A TóPARK megálmodói egy olyan életteret hoznak létre, mely egy sikeres belvárosi közösség világszínvonalú modellje. A TóPARK elsősorban a közvetlen környezetében élő, mintegy 1 millió ember számára teremt a jövőben nemzetközi elismerést és kapcsolatrendszert.

”The people dreaming up TóPARK created a living space that is the worldclass model of a successful downtown community. It will primarily generate international acknowledgement and a network of relationships for the nearly 1 million people living in its direct neighborhood.

Kitűnő életminőséget biztosít egyedülálló látképével, kultúrájával és változatosságával. Elhivatottsága a kiválóságra való törekvés mind a fejlesztések, mind a szolgáltatások tekintetében. A fenntarthatóság érdekében a TóPARK bizonyítottan sikeres vezetői réteggel biztosítja kiemelkedő szerepét a XXI. században, a jelenben és a jövőben egyaránt.

TóPARK ensures excellent life quality with its view, culture and diversity. It is committed to excellence regarding both developments and services. For the sake of sustainbility, TóPARK’s outstanding role in the 21st century, the present and future are ensured by proven, successful management.

A TóPARK területileg jól elhatárolt. Kiemelt biztonságot nyújtó, környezettudatos életformát képvisel. Alapvető célja a szolgáltatások minőségének megteremtése és a folyamatos fejlesztés.

TóPARK is geographically well bordered. It represents a form of life that provides outstanding safety and is environment conscious. Its fundamental objective is to create and continuously develop the quality of services.

A TóPARK küldetése egy olyan városvezetési szervezeti struktúra létrehozása, ahol az itt élők és dolgozók, a látogatók, a befektetők és vállalkozók, valamint a »TóPARK City Council« együttes munkával fejlesztik a városközpontot, szem előtt tartva a közösség értékeit és elképzeléseit. A TóPARK legfontosabb erőforrását az emberek jelentik. Az itt élőket, dolgozókat és a látogatókat – azok minden hasonlóságával és különbözőségével együtt – a legbecsesebb értékünknek tartjuk. (...)

The mission of TóPARK is to establish a city management organization structure, where residents, workers, visitors, investors and entrepreneurs and the »TóPARK City Council« cooperate to develop the city center by keeping the values and ideas of the community in mind. Its main resources are people, since it considers residents, workers and visitors its most precious value, together with all their similarities and differences. (...)

4

Párizsi utca 1-3.

A TóPARK megvalósítja azokat az igényeket, melyeket akár a fővárosban, akár az agglomerációban élők esetében lehetetlen maradéktalanul kielégíteni: zöldben, egészséges, jó levegőjű környezetben élni, miközben a városi lét globalizált előnyei is élvezhetők. A terület minőségi munkahelyeknek ad otthont, különlegesen nívós életteret biztosítva az itt élők, dolgozók, illetve az idelátogatók számára.”

TóPARK meets the needs that are impossible to be fully satisfied in either the capital or the agglomeration living in a green, healthy environment in fresh air while enjoying the globalised advantages of city life. The area houses quality workplaces by ensuring an especially high standard living space for residents, workers and visitors.”

Részlet a TóPARK Koncepcióból (Negyedik kiadás, 2008.)

Extract from the TóPARK Concept (Fourth Edition, 2008.)

WALKER AND WILLIAMS INVESTMENT GROUP HUNGARY ZRT.

Az év ingatlanfejlesztője, 2007.

Developer of the year, 2007.

Magyar Ingatlanszövetség

5

Párizsi utca 1-3.

Elhelyezkedés Európában / Location in Europe

1500 km

London

Brussels

1000 km

Prague Frankfurt Munich

Bratislava Vienna

500 km 200 km

Budapest Bucharest

Brussels Belgium fővárosa/ Capital of Belgium Lakosság/Population: 1.030.000 Terület/Area: 161 km2

Budapest Magyarország fővárosa/ Capital of Hungary Lakosság/Population: 1.960.000 Terület/Area: 525 km2

Bratislava Szlovákia fővárosa/ Capital of Slovakia Lakosság/Population: 450.000 Terület/Area: 367 km2

Frankfurt Németország 5. legnagyobb városa/ 5th largest city of Germany Lakosság/Population: 670.000 Terület/Area: 248 km2

Vienna Ausztria fővárosa/ Capital of Austria Lakosság/Population: 1.470.000 Terület/Area: 414 km2

Bucharest Románia fővárosa/ Capital of Romania Lakosság/Population: 1.830.000 Terület/Area: 228 km2

6

Párizsi utca 1-3.

A TóPARK környezete Magyarország legdinamikusabban fejlődő régiója. A környező települések országszerte ismertek haladó szellemiségükről, innovatív szemléletmódjukról és erős befektetői potenciáljukról.

TóPARK’s environment is the most dynamically developing region of Hungary. Neighboring villages and cities are famous nationwide for being progressive, for their innovative approach and strong investor potential.

Ez a kiemelt stratégiai elhelyezkedés nem csak a terület országon belüli helyzetét jellemzi, hanem európai perspektívából is kivételes pozícióval büszkélkedhet. Budapest KözépEurópa legnagyobb városaként a régió legjelentősebb gazdasági központja. Domináns szerepe a Brüsszel–Bukarest-tengelyen való elhelyezkedésének is köszönhető. A TóPARK Európához való szerves kapcsolódását az elhelyezkedéséből fakadó előnyök mellett kultúrája és értékei is indokolják.

This outstanding strategic location characterizes not only its situation within the country but TóPARK can also take pride in an exceptional position from a European perspective. Budapest, as the largest city in Central Europe is the most significant business center of the region. Its dominant role is owed to its location on the BrusselsBucharest angle. In addition to the advantages arising from its location, TóPARK’s link to Europe is justified by its culture and values as well.

A TóPARKtól három nemzetközi repülőtér is elérhető távolságban található. Közvetlen „shuttle bus”- és taxiszolgálattal Ferihegyre mindössze 25 perc a menetidő, míg a bécsi és pozsonyi repülőtér közvetlen autópálya-kapcsolattal 1,5 óra alatt közelíthető meg. Így a TóPARK ideális helyszíne nemzetközi üzleti tárgyalásoknak, konferenciáknak, gazdasági vagy kulturális eseményeknek.

Three international airports are situated in the proximity of TóPARK. Ferihegy can be reached by the direct shuttle bus and taxi service in only 25 minutes, while the airports of Vienna and Bratislava are 1.5 hours away by car via direct motorway connection. Thus TóPARK is the ideal location for international business meetings, conferences, business or cultural events.

Magyarországnak Európai Uniós tagsága miatt is szüksége van olyan reprezentatív, világszínvonalú helyszínekre, amelyek méltóak országunk képviseletére, legyen szó nemzetközi rendezvényekről, csúcstalálkozókról vagy multinacionális cégek hazai képviseletéről. Ezt a fontos funkciót tölti be a TóPARK a régióban – a legmagasabb európai színvonalon.

Hungary, also due to its EU membership, needs representative, world-class locations that live up to representing our country, be it an international event, summit or the Hungarian representation of multinational companies. TóPARK fulfills this function in the region at the highest European standard.

7

Párizsi utca 1-3.

Közlekedés / Transport

M3

M1 M4 M2 M2

M1

OBI METRO DECATHLON AUCHAN IKEA MAX CITY

CORA

M3

TESCO

Ferihegyi repülőtér

M4 Budaörsi repülőtér

BUDAPEST

TóPARK Terület/Area: 176 hektár/hectares Magyarország legdinamikusabban fejlődő régiójának központjában. Ez a környezet kiemelkedő adottságokkal büszkélkedik a humán erőforrások területén is, hiszen az itt élők 50%-a közép- vagy felsőfokú végzettséggel rendelkezik. In the center of Hungary’s most dynamically developing region. This environment takes pride in outstanding features in the field of human resources as well, since 50% of residents have high school or upper level graduation.

8

Párizsi utca 1-3.

Az M0-s körgyűrűn 25 perc alatt könnyen elérhető a Ferihegyi repülőtér 1, 2A, és 2B terminálja. 1,5 órán belül további két nemzetközi repülőtér is elérhető (Bécs, Pozsony). Egyéb légi kapcsolatra a budaörsi repülőtér nyújt lehetőséget, mely privát- és teherforgalomra egyaránt használható.

On ring road M0 terminals 1, 2A and 2B of Ferihegy Airport can be reached. Further two international airports are also reachable in 1.5 hours (Vienna, Bratislava). Additional air connection is provided by the airport in Budaörs, which is utilizable for both private and cargo transport.

A TóPARK területét délről az 1. sz. Budapest–Bécs vasútvonal határolja. Ezen a vonalon futnak a MÁV legkorszerűbb szerelvényei, amelyek negyedóránként indulnak a Déli pályaudvartól, és kevesebb mint 8 perc alatt érik el a TóPARK saját pályaudvarát az Etele tér/Kelenföldi pályaudvar érintésével.

From the south TóPARK’s area is bordered by railway line no. 1 running between Budapest and Vienna. The most modern trains of MÁV run on this line in every fifteen minutes and reach TóPARK’s own railway station in 8 minutes from Déli pályaudvar by touching upon Etele tér/Kelenföldi pályaudvar.

A terület a BKV járataival is könnyen elérhető. A 72-es busz a Kosztolányi Dezső térről 15–20 percenként indul a területre. A tömegközlekedési eszközök az éjszakai órákban is igénybe vehetők.

The area is easily accessible by means of public transportation, too. Bus line no. 72 leaves from Kosztolányi Dezső tér in every 15-20 minutes. Means of public transport may also be used during night hours.

A terület az M1-es, M7-es, M0-s és az új M6-os autópálya mellett található. Az M1-es Budapestet Béccsel és Európa más területeivel, az M7-es a fővárost a Balatonnal és Horvátországgal összekötő autópálya, az M0-s autóút pedig körülöleli Budapestet.

The area is located next to motorways M1, M7, M0 and the new M6. M1 is the motorway connecting Budapest with Vienna and other areas of Europe; M7 is the link between the capital and Lake Balaton and Croatia; and road M0 surrounds Budapest.

A város több pontjáról és az agglomerációból saját üzemeltetésű környezetkímélő Shuttle járatok indulnak a TóPARKba, belső tömegközlekedését pedig elektromos buszjáratokkal oldja meg.

Environment friendly, selfoperated Shuttle lines will leave from several points of the city and the agglomeration to TóPARK and internal public transport will be solved by electric bus lines.

9

PREMIER OUTLET MAZDA

A

TóPARK Városközpont / TóPARK City Center IVECO

LKW-WALTER

OBI M1

STIHL

17

M1 VIENNA

21 17 2

19

1

3

15

3 15

BM0

1

BM1 16

16

18

21

16

15

1 17 17

M0

P

P 18

P

5

SCB SHOPPING CITY BUDAPEST

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13.

Irodák TóPARK Shopping Mall Lakások, bérlakások TóPARK Design Center TóPARK - Budapest EXPO 300 szobás 5 csillagos szálloda Rendezvénycsarnok Sportpályák Rehabilitációs központ Múzeum, hangversenyterem, kiállító területek Bölcsőde, óvoda, középiskola, templom Mentők, Tűzoltóság, Rendőrség Hő- Víz- Elektromos- Alternatív Energiaközpont, Hulladékgyűjtő, Gépjárműjavító hangár

14. Park 15. Fedett/nyitott passzázs 16. Összekötő üveghidak 17. Gyorsforgalmi (fő)útvonal 18. Közepesen gyors (40-50 km/h) belső utak 19. Mellékutcák, korlátozott lassú forgalom 20. Budai Intermodális Központ (BIK) 21. TóPARK belső busz megállók és taxi állomások P. Parkoló H. Helikopter leszálló BMO. Ferihegy – TóPARK autóbusz járat BM1. Déli pályaudvar – TóPARK autóbusz járat

21

LAKÓÖVEZET / RESIDENTIAL AREA

BUDAPEST CENTER FERIHEGY AIRPORT

TETRA PAK METRO

M1 AUTOPLANET RENAULT TRUCKS

AUTOEXPO M1

BASYS

JOHNSON & JOHNSON GRUNDFOS

MAX CITY

NESTLÉ

ASTRA ZENECA

4

6 7 LAKÓÖVEZET / RESIDENTIAL AREA 19

8

14 3 11 10

21

16

16 18

12

16

18 21

H

P+R

20

17 M0

13 P

P

SZEGED

P+R

FERIHEGY AIRPORT M5 M6 M7

CORA

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13.

Offices TóPARK Shopping Mall Apartments, residential units TóPARK Design Center TóPARK - Budapest EXPO 300-room 5 star hotel Events hall Outdoor sports fields Rehabilitation center Museum, concert hall, exhibitions Nursery, kindergarden, school, high school, church Fire station, ambulance, police Energy center (thermo-, water-, electric-, alternative-), waste management, vehicle dispatch

14. Park 15. Covered/open passage 16. Connecting glass-bridges 17. High capacity-, high-speed main roads 18. Medium-speed inner roads 19. Slow-traffic routes 20. Buda Intermodal Centre (BIK) 21. TóPARK internal bus stops and taxi stands P. Parking H. Helipad BM0. Ferihegy Airport – TóPARK shuttle BM1. Déli pályaudvar – TóPARK shuttle

Párizsi utca 1-3.

Városközpont koncepció / City center concept

A TóPARKot városközpont-koncepciója teszi igazán egyedivé, hiszen itt a munkahelyeknek otthont adó irodák mellett széleskörű szolgáltatások is karnyújtásnyi távolságban találhatók az itt élők, dolgozók és lakók számára.

TóPARK is made really unique by its city center concept, since, in addition to the offices housing workplaces, a wide scale of services is also at arm’s length for residents and workers.

Lakás, hotel

Apartment, hotel

A TóPARKban igényes bérlakások és luxus-apartmanok találhatók. A bérelhető lakások mellett a legmagasabb szintű szolgáltatásokat nyújtó ötcsillagos hotel is várja a vendégeket.

Exquisite rental flats and luxury apartments are located in TóPARK. In addition to rental apartments, a fivestar hotel also awaits guests with the highest standard of services.

Vásárlás

Shopping

A TóPARK területén található Magyarország legnagyobb bevásárlóközpontja, a TóPARK Shopping Mall, ahol a betérők 300 minőségi üzlet kínálatából választhatnak. A bevásárlóközpont mellett a tetővel fedett, a világ legexkluzívabb márkáinak otthont adó sétálóutca kínál további vásárlási lehetőséget.

TóPARK Shopping Mall, the largest shopping center of Hungary is located in TóPARK, where shoppers can select from the product scale of 300 quality stores. In addition to the shopping mall, a roof-covered pedestrian street that houses the world’s most exclusive brands also offers opportunities for shopping.

Zöld környezet

Green environment

A TóPARK területét az év 365 napján tavasziasan friss, zöld, virágzó, északimediterrán típusú növényzet, valamint örökzöldek borítják. A TóPARK hangulatát alepvetően meghatározó Törökbálinti-tó közel 40 hektáros egybefüggő vízfelszínével Budapest környékének legnagyobb tava. A Margitszigetméretű tó ideális környezetet teremt egy aktív életformához, melynek éppúgy része a sport, mint a szabadidős programok. A tó partját karbantartott, gondozott parkok övezik. A part mentén pedig egy 4 km hosszan elnyúló sétány, valamint futóés kerékpárút kínál kiváló relaxációs lehetőséget az aktív kikapcsolódást

The area of TóPARK is covered by spring-like, fresh, green, blooming, north Mediterranean type plants 365 days a year. TóPARK’s entire atmosphere is characterized by the largest lake in the Budapest area, Lake Törökbálint. With a water surface of 40 hectares, almost the size of the Margit island, the lake provides an ideal environment for an active lifestyle with sports and leisure activities. The lakeshore is bordered by maintained, groomed parks. And the 4 km long promenade, running and bicycle path along the shore is available to those seeking active recreation by offering excellent opportunities for relaxation.

12

Párizsi utca 1-3.

keresők számára. A természetes és az épített környezet egysége kellemes, nyugodt életteret hoz létre, ideális lakóés munkahelyet teremtve az itt élők és dolgozók számára.

The unity of the natural and built environment creates a pleasant, calm living space by establishing an ideal residence and workplace.

Rendezvény

Event

A TóPARK életének szerves részei a szakmai, kulturális, sport- és egyéb tematikájú rendezvények. A TóPARK 2000m2 alapterületű, a legmodernebb fény és hangtechnikával felszerelt rendezvény- és konferenciaközpontja akár 1000 fős események minden igényt kielégítő celebrálására is alkalmas. A rekreációs központ mind szabadtéri, mind fedett helyszínt kívánó sporteseményeknek ideális színteréül szolgálhat. A fejlesztés déli, „expo”-területe szakkiállításoknak és vásároknak ad otthont, nemzetközi színvonalú rendezvények lebonyolítását lehetővé téve.

Professional, cultural, sports and other events represent an organic part of TóPARK’s life. The event and conference center of TóPARK with a groundspace of 2000 sqm and state-of-the-art light and sound technique is prepared to celebrate events of up to 1000 people by satisfying every need. The recreational center is the ideal location for open-air and covered sports events. The southern “expo” area of the development will house trade exhibitions and fairs, allowing the arrangement of world-class events.

Szolgáltatások

Services

A TóPARKban a szolgáltatások széles köre érhető el, megkönnyítve a napi ügyintézést. Gyermekmegőrző, bölcsőde, óvoda, iskola, bank, posta, okmányiroda, üzemeltetési központ, tűzoltóság, mentőállomás, ügyvédi iroda, utazási iroda, irodatechnikai szolgáltatások, hírlapárus, futárszolgálat, kisállat-megőrző, telekommunikáció, sőt még reptéri „check-in”-pult is segíti az elfoglalt embereket, akiknek mindemellett háziés üzemorvosi rendelő, szemészet, fogászat, nőgyógyászat és gyermekorvos is rendelkezésükre áll.

A wide scale of services is available in TóPARK, facilitating daily administration. Nursery, kindergarten, school, bank, post office, document bureau, operational center, fire department, ambulance, legal office, travel agency, office technology services, newsagent, courier, pet pension, telecommunication and even an airport check-in counter assist busy people. General practitioner and company doctor, ophthalmologist, dentist, gynaecologist and paediatrician are available.

13

Párizsi utca 1-3.

M1

17

Első ütem / First stage

21

2

BM0

BM

17

M0

14

Párizsi utca 1-3.

1 3

3

15

1 17

1

M1 21

1

1

17

1. Irodák 2. TóPARK Shopping Mall 3. Lakások, bérlakások 15. Fedett/nyitott passzázs 17. Gyorsforgalmi (fő)útvonal 21. TóPARK belső busz megállók és taxi állomások BMO. Ferihegy – TóPARK autóbusz járat BM1. Déli pályaudvar – TóPARK autóbusz járat

1. 2. 3. 15. 17. 21. BM0. BM1.

15

Offices TóPARK Shopping Mall Apartments, residential units Covered/open passage High capacity-, high-speed main roads TóPARK internal bus stops and taxi stands Ferihegy Airport – TóPARK shuttle Déli pályaudvar – TóPARK shuttle

Párizsi utca 1-3.

TóPARK Irodák / TóPARK Offices

A teljes TóPARK-projekt 13 év alatt, több ütemben valósul meg. A 2010. őszén átadásra kerülő első fázisban egy 75 000m2 területű irodapark és egy 16 000m2-es, szolgáltatási egységeknek helyet adó komplexum épül fel, továbbá az irodaépületek közvetlen közelében, 13 000m2-nyi területen 160 bérlakás kerül átadásra. A TóPARK Shopping Mall – Magyarország legnagyobb bevásárlóés szórakoztatóközpontja – is ebben az ütemben valósul meg, 89 000m2 bérbe adható területet kínálva.

The total TóPARK project will be implemented in 13 years, in several phases. In the first phase to be handed over in the fall of 2010 an office park of 75 000 sqm and a complex housing 16 000 sqm of service units, furthermore, 160 rental apartments on 13 000 sqm will be handed over in the direct proximity of the office buildings. TóPARK Shopping Mall – Hungary’s largest shopping and entertainment center – will also be implemented in this phase, offering 89 000 sqm to let.

Irodaházi szolgáltatások

Office building services

Az irodaházak bérlőit 24 órás biztonsági szolgálat védi ellenőrzött beléptető rendszerrel és humán erővel egyaránt, továbbá zárt láncú épületfelügyeleti rendszer (CCTV) garantálja a biztonságot. A többnyelvű recepció a multinacionális cégek és az azokkal kapcsolatban álló vállalatok számára is elengedhetetlen. A bérlők számára irat- és dokumentumtárak kerülnek kialakításra. A közösségi területeken Wi-Fi elérés biztosított.

The tenants of office buildings are protected by 24-hour security service with both a controlled entry system and human resources, furthermore, safety is guaranteed by a closed circuit building surveillance system (CCTV). The multilingual reception is essential for multinational companies and firms being in a business relationship with them. Document and instrument archives will be established for the tenants. Wi-Fi access is ensured at the community areas.

Közlekedés

Transport

A mindenkori akadálymentes közlekedést környezetkímélő üzemű shuttle-buszjáratok, bérelhető kerékpárok, segway-ek és egyéb innovatív közlekedési eszközök biztosítják. A gépjárművek parkolására felszíni megállóhelyeken és parkolóházakban van lehetőség. A tömegközlekedéssel érkezők a Déli pályaudvartól érkező, 15–20 percenként induló elővárosi vasutat is választhatják. A Ferihegyi és Budaörsi Repülőtér shuttlebuszjárattal vagy a TóPARK-taxiszolgálat segítségével közelíthető meg, a „checkin” pedig már a TóPARK területén lebonyolítható.

Undisturbed transport is ensured by environment friendly shuttle bus lines, bicycles, segways and other innovative means of transportation are available for rent at all times. Vehicles may be parked at surface parking lots and in parking houses. Visitors arriving by public transport may also choose the suburban train arriving from Déli pályaudvar in every 15-20 minutes. The Ferihegy and Budaörs Airports are reachable by the shuttle bus line or the TóPARK taxi service and check-in can be arranged in the area of TóPARK already.

16

Párizsi utca 1-3.

Szolgáltatások

Services

Az általános és az üzleti, napi ügyintézéshez elengedhetetlen szolgáltatók – bankfiókok, posta, okmányiroda, tisztító, telekommunikációs szolgáltatók, autómosó, futárszolgálat, fénymásolás és nyomda, IT-szolgáltatók, ügyvédi-, valamint utazási irodák – is karnyújtásnyi távolságra vannak.

The service providers that are essential for general, business and daily administration are at arm’s length, thus here you can find bank branches, post office, document bureau, dry cleaner, telecommunication service providers, carwash, courier, copy and printing service, IT service providers, legal office and travel agencies.

Gasztronómia

Gastronomy

Európa leghosszabb, tetővel fedett sétálóutcájának része az Éttermek utcája, ahol közel 20 exkluzív étterem kap helyet, bemutatva a világ gasztronómiai sokszínűségét. A megfizethető és gyors napi étkezés mellett üzleti és protokolláris rendezvények lebonyolítására is lehetőség nyílik. A TóPARK Shopping Mall food court-ja gyorséttermeket és igényes étkezdéket kínál a gyors napi étkezést igénylőknek.

Europe’s longest roof-covered pedestrian street includes the Street of Restaurants, where almost 20 exclusive restaurants introducing the world’s gastronomical diversity will be located. In addition to affordable and quick daily meals here you can arrange business and protocol events as well. TóPARK Shopping Mall’s food court offers fast food and exquisite restaurants for those requiring quick daily meals.

Vásárlás

Shopping

A TóPARK Shopping Mall-ban – Magyarország legnagyobb bevásárló- és szórakoztató központjában – a vásárlási és szórakozási lehetőségek legszélesebb palettájáról válogathat. A bevásárlóközpontban a ruházatot, élelmiszert, technikai cikkeket, kozmetikumot, virágot, ajándékot, könyvet és hírlapot kínáló üzletek széles választéka található meg. A vásárlást követően a legfelső szinten található szórakoztató központ nyújt minden korosztály számára igényes és tartalmas kikapcsolódási lehetőséget.

In TóPARK Shopping Mall – Hungary’s largest shopping and entertainment center – you can select from the widest scale of shopping and entertainment opportunities. The shopping center includes a wide palette of stores offering clothes, food, technical products, beauty articles, flowers, gifts, books and newspapers. The entertainment center located on the top floor offers exigent and matterful recreational opportunities for all ages after shopping.

Poliklinika

Policlinic

A TóPARKban teljes körű egészségügyi szolgáltatás biztosított. TB-alapú és magánklinikai ellátás egyaránt elérhető, háziorvosi és szakorvosi rendelést kínálva.

A full scale of health care services is ensured in TóPARK. Both social security covered and private clinic services are available, offering general practitioner and specialist consulting.

17

Párizsi utca 1-3.

Passzázs / Passage

A teljes hosszát tekintve 3,5 km-es, tetővel fedett passzázs a TóPARK központja, közösségi életének kiemelt helyszíne, azaz a modern „forum romanum”. Különleges tetőzete megvéd az időjárás viszontagságaitól, nyáron hűvösebb, télen enyhébb klímát biztosítva.

The roof-covered passage that has a total length of 3.5 km is the center of TóPARK and the central location of the community life thereof, that is, a modern „forum romanum”. Its special cover protects from the hardships of weather, ensuring cooler temperature in the summer and a softer climate in the winter.

A passzázs egy szakaszát az I. ütemben épülő „Éttermek utcája” foglalja el, ahol közel 20 kiváló étterem kap helyet, bemutatva a világ konyhaművészetének sokszínűségét. A leanderekkel és dús, zöld növényekkel szegélyezett hangulatos utca a tavaszi, nyüzsgő belvárosi Váci utca vagy a Liszt Ferenc tér atmoszféráját idézi. Épületeinek homlokzatát Európai nagyvárosok – Bécs, Berlin, London Párizs és Róma – ihlették, így Európa leghosszabb, tetővel fedett sétálóutcája azok kultúráját szellemiségét idézi fel és egyesíti.

A section of the passage to be built in Phase I will be taken up by the “Street of Restaurants”, where nearly 20 excellent restaurants will be located, introducing the versatility of world gastronomy. The street trimmed by oleanders and exuberant, green plants invokes the atmosphere of busy downtown Váci utca or Liszt Ferenc in spring. The façades of its buildings were inspired by European towns – Vienna, Berlin, London, Paris and Rome -, thus the longest roof-covered pedestrian street of Europe evokes and unifies the culture and spirituality thereof.

A passzázson a megfizethető és gyors napi étkezés mellett üzleti találkozók, céges és protokolláris rendezvények lebonyolítására is lehetőség nyílik. Az „Éttermek utcája” különleges, világszínvonalú étel- is italválasztéka mellett kulináris kalandokkal, gasztronómiai rendezvényekkel és kulturális programokkal is csalogatja vendégeit.

In addition to affordable and quick daily meals, business meetings, corporate and protocol events may also be organized here on the passage. In addition to its special, world-class food and beverage supply, the “Street of Restaurants” attracts culinary adventures, gastronomic events and cultural programs as well.

Az éttermek pazar választékán túl exkluzív világmárkák szalonjai és üzletei is várják a betérőket, köztük olyan brandek is, amelyek első üzletüket a TóPARKban nyitják meg. Végül olyan szolgáltatók is helyet kapnak a passzázson, amelyek megkönnyítik a mindennapi ügyintézést az itt élők, dolgozók és idelátogatók számára.

Beyond the gorgeous scale of restaurants the salons and stores of exclusive world brands – including some that will open their first shop in TóPARK – also await visitors. And finally, service providers will also be located on the passage to facilitate administration for residents, workers and visitors.

18

Párizsi utca 1-3.

19

Párizsi utca 1-3.

Párizsi utca 1-3.

Design

Egyre több városlakóban fogalmazódik meg az igény egy emberléptékű városi környezet iránt, amelyről lassan már csak könyvek és a régi fotók tanúskodnak. A TóPARK épületei pontosan azokat a korokat idézik, amikor még a maguk helyén szerepeltek az emberi értékek, és a stílus nemcsak egy reklámszlogen, hanem a mindennapi élet része volt.

More and more city residents realize the need for a human focused environment, something that today can only been found in books and old photographs. TóPARK’s buildings recall those times when human values had their rightful place, and style wasn’t an advertising slogan but a part of everyday life.

A TóPARK egy olyan hely, amely egyszerre minőségi és természetesen egyszerű, a modernet a klasszikussal finoman ötvöző, nyugodt és otthonos, mégis trendi és vibráló.

TóPARK is a place which is both high in quality yet naturally simple, combines modern with classic, relaxed and familiar however trendy and vibrant.

A Párizsi utca 1-3. a TóPARK szimbolikus épülete, amely egyben „kapuként” is szolgál. Tervezésében a monumentalitás mellett az áttört, légies szerkesztés jellemző. Az épület két, egyenrangú tömbből áll, amelyeket - mint egy római kapu - az egységes tetőrész zár egységbe.

Párizsi street 1-3. is a symbolic building of TóPARK, which also serves as a “gate”. In addition to monumentality, during its design open and airy structuring was characteristic. The building consists of two equal blocks that are closed into a unit by a uniform roof as a Roman gate.

A homlokzati részt eltérő tervezésű, de egymáshoz szervesen kapcsolódó épületrészek egészítik ki.

The façade is of a different design but it is supplemented by integral building sections.

Az észak-keleti oldalt monumentális méretek, szimmetrikus homlokzatok, gótikus, égbetörő szerkezetek jellemzik, palladianus szerkesztési fegyelemmel. Az épületet lezáró ívelt tetőszerkezet és a bátran használt üvegezett alapfront a monumentális méretek ellenére, hívogatóvá és barátságossá teszi az összhatást. A tó mellett helyet kapó épület egy horgonyzó óriás tengerjárót idéz. A homlokzat mészkő borításának „non colors” ködösségét az üveg felületek éles kontrasztja ellensúlyozza, megadva az épületegyüttes dinamikáját és ritmusát.

The northeastern side is characterized by monumental sizes, symmetric façades, gothic, aspiring structures with Palladian structuring discipline. Despite the monumental sizes, the arched roof structure closing the building and the boldly used glassed base front make the full impression inviting and friendly. The building located next to the lake evokes an enormous anchored sea boat. The “non-colors” fogginess of the façade’s limestone coating is balanced by the sharp contrast of glass surfaces, providing the dynamics and rhythm of the building complex.

22

Párizsi utca 1-3.

A homlokzat logikusan kapcsolódó, passzázs felőli, észak-nyugati része a Hausmann féle párizsi bérházak hangulatát idézi klasszikus hármas tagoltságával, nyújtott vonalú nyílászáróival és elengedhetetlen manzárd részével. Az épület dél-keleti és dél-nyugati homlokzata a fő homlokzati designt követi.

The northwestern part of the façade from the passage, which is logically connected, evokes the atmosphere of Hausmann-type parisian apartment houses with its classic trichotomy, stretched-lined windows and essential attic. The southeastern and southwestern façade of the building follows the main façade design.

Az épület „Biztonság” névre keresztelt lobby-ját a minimalizmus határozza meg, meleg, barátságos atmoszférát teremtve. Nagyvonalú térszerkesztés, nagy belmagasság és impozáns üvegfelületek adják meg az épületrész karakterét. Színvilágára a „non colors” visszafogottsága és a föld színek melegsége jellemző. A design-nal harmonizáló szövet falburkolat, mészkő padlólapok és világos bútorok erősítik az egységes design-t.

The building’s lobby named “Safety” is defined by minimalism by creating a warm, friendly atmosphere. Generous space formulation, large clear height and impressive glass surfaces provide the character of this building section. Its colors are characterized by the low profile of „non-colors” and the warmth of terra colors. The textile wall covers, limestone floor tiles and light furniture that harmonize with the design enhance the uniformity thereof.

23

Párizsi utca 1-3. (Lobby)

290 340

290 340

290 340

180 675

380 675

290 340

BÉRLEMÉNYI TERÜLETEK KIMUTATÁSA

180 675

180 675

380 675

180 675

180 675

TERASZ / TERRACE 03.0.T01. 28 m2 180 675

Párizsi utca 1-3.

3-1

290 340

65 65

KÁVÉZÓ / CAFE 01.0.1. 335 m2

TCS

65 65

pm 90

TCS

KÁVÉZÓ / CAFE 03.0.1. 403 m2

180 675

pm 90

180 675

290 340

LOBBY 73 m2 180 675

180 675

625 2125

625 2125

625 2125

2125

1875

5

1875 212

187 5 212 5

187 5 212 5

290 340

625 2125

625 2125

625 2125

Helyiség száma Területe 01.0.1 335 m2 01.0.2 1381 m2 03.0.1 403 m2 vizesblokk: 18 m2 2137 m2 Összesen: 03.0.T01 28 m2 01.0.TU01 222 m2 lobby 120 m2 passzázs-közl.: 73 m2 liftelőtér: 44 m2 liftelőtér: 58 m2

290 340

180 675

33 m2

33 m2

290 340

L4

290 340

5

165 212

136 2325

L4

LIFTELŐTÉR / ELEVATOR HALL 58 m2


294 407

T60

290 340

200 2125

200 212 5

T60

136 2325

136 2325

290 340

LOBBY 120 m2

136 2325

136 2325

165 212

136 2325

5

255 760

100 2125

18 m2

290 340

126 205

290 340

100 2125

290 340

290 340

110 270

110 270

110 270

110 270

110 270

110 270

TERASZ / TERRACE 01.0.TU01. 222 m2

TCS

65 65

pm 90

110 270

110 270

290 340

110 270

pm 90

290 340

290 340

65 65

T CS

290 340

110 270

290 340

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15

110 270

110 270

110 270

110 270

290 340

290 340

290 340

B é c s

290 340

290 340

ÉTTEREM / RESTAURANT 01.0.2. 1 381 m2

290 340

290 340

FÖLDSZINT M=1:250 Jóváhagyva: 2008. 08. 01.

1381 m2

03.0.1

403 m2

vizesblokk / plumbing unit Összesen / total:

18 m2 2137 m2 28 m2 222 m2

Lobby

120 m2

Lobby

73 m2

liftelőtér / elevator hall:

44 m2


58 m2

290 340

290 340

Stihl

01.0.TU01

Iveco

03.0.T01

n Hartman

01.0.2

lter

Terület / size 335 m2

V100

Bécs

Bérleményi területek kimutatása / breakdown of leasable area

01.0.1

.......................................................

Lkw-Wa

Párizsi utca 1-3. (földszint / ground floor)

290 340

290 340

290 340

290 340

290 340

290 340

290 340

290 340

290 340

290 340

290 340

290 340

Helyiség száma / code of premises

EIK KFT. (Member of WWIG) PÁRIZSI UTCA 1.-3.

Obi

26

120 213

2125

2125

120 213

120 213

pm 1,05

pm 1,05

pm 1,05

pm 1,05

120 213

120 213

136 2325

136 2325

294 318

T60

48 m2

75 2125

75 2125

75 2125

75 2125

75 2125

75 2125

75 2125

120 213

pm 1,05

75 2125

75 2125

120 213

120 213

pm 1,05

pm 90

110 180 120 213

pm 1,05

pm 90

110 180

120 213

120 213

120 213

120 213

pm 1,05

pm 1,05

120 213

120 213

120 213

120 286

pm 1,05 pm 1,05

pm 1,05 pm 1,05

120 213

EIK KFT. (Member of WWIG) PÁRIZSI UTCA 1.-3. 1. EMELET M=1:250 Jóváhagyva: 2008. 08. 01.

120 286

120 286

120 286

120 286

120 213

Bécs

lter Lkw-Wa

Párizsi utca 1-3. (1. szint / 1 floor)

Bérleményi területek kimutatása / breakdown of leasable area Terület / size 1085 m2 48 m2

vizesblokk / plumbing unit

48 m2

n Hartman

vizesblokk / plumbing unit Összesen / total:

120 213

V100

st

01.1.1

120 213

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15

.......................................................

ERKÉLY / BALCONY 01.1.T02. 63 m2


120 286

120 286

120 286

120 286

120 286

120 286

120 286

120 286

120 286

120 286

120 286

120 286

120 286

120 286

120 286

120 286

120 286

120 286

120 286

ÉTTEREM / RESTAURANT 01.1.1. 1 085 m2

pm 1,05

120 213

B é c s

120 213

pm 1,05

110 180

pm 1,05

pm 90 pm 90 pm 90

110 180

110 180

120 213

pm 1,05

120 213

120 213

pm 1,05

120 213

pm 1,05

pm 90

pm 1,05

pm 90

pm 1,05

pm 90

120 213

pm 1,05

pm 90

120 213

pm 1,05

pm 90

65 65

110 180

pm 1,05

110 180

pm 90

110 180

110 180

110 180

65 65

T CS

pm 90

110 180

pm 90

pm 90

110 180

110 180

pm 90

TCS

120 213 110 180

pm 1,05

pm 90

110 180

pm 90

120 213

110 180

pm 1,05

75 2125

75 2125

pm 1,05

75 2125

pm 1,05

75 2125

pm 1,05

875 2125

120 213

pm 1,05

150 2125 875 2125

875 2125

875 2125

pm 90

pm 1,05

120 213


75 2125

875 2125

pm 1,05

120 213

120 213

165 212 5 360 1775

87 5 212 5

87 5 212 5

48 m2

/

136 2325

136 2325

L

RE

TE

ÉG

YL

B OB

C

120 213

L4

875 2125

pm 1,05

120 213

360 1775

IC

B CU

OB

FL

YO

CIT

A AP

120 213

BY

87 5 212 5

pm 1,05

120 213

136 2325


pm 90

pm 1,05

120 213

120 213

2125

33 m2

pm 1,05

2125

pm 1,05

2125

625

pm 1,05

2125

87 5 212 5

pm 1,05

120 213

120 213

Helyiség száma Területe 01.1.1. 1085 m2 vizesblokk: 48 m2 vizesblokk: 48 m2 1181 m2 Összesen: liftelőtér: 43 m2 liftelőtér: 32 m2 01.1.T02 63 m2

pm 1,05

625

165 2125 pm 1,05

120 213

120 213

pm 1,05

120 213

625

136 2325

pm 1,05

120 213

120 213

pm 1,05

120 213

120 213

625

T60

pm 1,05

120 213

120 213

pm 1,05

120 213

625

pm 90

180 675

pm 1,05 pm 1,05 pm 1,05

120 213

120 213

5

625

L4

150 2125

E

1875 212

CUB

C


120 213

pm 1,05

120 213

C

I UB

255 760

120 213

pm 1,05

IS

M / RE E ER E P GT AG LÉ ER ÉG EV YS N B EG A Ó OD T O LÁ F ÉG OF ND ITY VE AC P CA

33 m2

120 213

pm 1,05

pm 1,05

pm 1,05

pm 1,05

pm 1,05

120 213

pm 1,05

120 213

pm 1,05

pm = 0,00

C

187 5 212 5

C

I UB

180 675

187 5 212 5

180 675

pm 1,05

1875 2125

E

IS

M / E RE ER E P GT G LÉ ERA ÉG EV YS B EG D AN Ó ÁT FOO L ÉG OF ND Y VE ACIT P CA

pm 1,05

180 675

380 675

180 675

180 675

GE

KIS IC C PASSZÁ APA CITY ZS LÉGT OF S E M AL R / L PA SSA

180 675

180 675

180 675

380 675

180 675

180 675

Párizsi utca 1-3.

1181 m2 43 m2


32 m2

01.1.T02

63 m2

Iveco


Stihl

Obi

27

pm 0,00

120 318

625 2125

pm 90

625 2125

120 318

1875 2125

1875 2125 625 2125

120 318

pm 0,00

65 65

pm 90

120 318

pm 0,00

TCS

120 318

625 2125

625 2125

625 2125

33 m2

160 270

pm 90

160 270

TCS 65 65

160 270

187 5 212 5

160 270

IRODA / OFFICE 01.2.1. 418 m2


187 5 212 5

pm 90

160 270

pm 90

pm 90

120 318

pm 0,00

pm 0,00

pm 0,00

pm 0,00

pm 0,00

pm 0,00

pm 0,00

pm 0,00

120 318

33 m2

120 318

pm 0,00

160 270

pm 0,00

BÉRLEMÉNYI TERÜLETEK KIMUTATÁSA Helyiség száma Területe 01.2.1 418 m2 01.2.2 622 m2 03.2.1 482 m2 03.2.2 637 m2 vizesblokk: 48 m2 vizesblokk: 48 m2 2255 m2 Összesen: liftelőtér: liftelőtér:

42 m2 42 m2

pm 0,00

160 270

pm 0,00

120 318

160 270

pm 0,00

120 318

160 270

pm 90

120 270

160 270

pm 90

120 270

160 270

pm 90

120 270

pm 90

120 270

pm 90

120 318

pm 90

120 318

pm 90

160 270

pm 90

160 270

pm 90

160 270

pm 90

160 270

Párizsi utca 1-3.

120 318

120 318

pm = 0,00

150 2125

120 318

48 m2

75 2125

75 2125

75 2125

75 2125

75 2125

75 2125

75 2125

75 2125

75 2125

120 318

pm 90

110 180

110 180

pm 90

110 180

pm 90

65 65

pm 90

65 65

110 180

pm 90

120 318

pm 90

120 318

pm 90 pm 90

120 318

120 318

120 318

120 318

pm 0,00

120 318

120 318

120 318

pm 0,00

120 318

120 318

120 318

pm 0,00

120 318

pm -8

110 180

pm 90

110 180

120 318

B é c s

pm 0,00

120 318

pm 0,00

pm 90

pm 0,00

pm 90

pm 0,00

pm 90

120 318

pm 0,00

pm 90

120 318

pm 0,00

pm 90


120 318

pm 0,00

pm 90

110 180

110 180

110 180

110 180

110 180

pm 90

110 180

110 180

110 180

110 180

120 318

pm 0,00


110 180

pm 90

TCS

pm 90

TCS

pm 0,00

75 2125

75 2125

pm 0,00

75 2125

pm 0,00

120 318

75 2125

pm 0,00

875 2125

120 318

pm 0,00

110 180

110 180

pm 0,00

120 318

110 180

pm 0,00

150 212 5

110 180

875 2125

75 2125

875 2125 62 5 212 5

136 2325

136 2325 110 180

875 2125

pm 0,00

pm 0,00

120 318

294 318 T60

pm 0,00

pm 0,00

120 318

pm 90

pm 0,00

pm 0,00

120 318

pm 90

pm 0,00

pm 0,00

120 318

pm 90

pm 0,00

pm 0,00

120 318

pm 90

pm 0,00

87 5 212 5

pm 0,00

120 318

pm 90

pm 0,00

875 2125

pm 0,00

120 318

150 2125

pm 90

87 5 212 5

pm 0,00

120 318

87 5 212 5

pm 0,00

120 318

48 m2 100 212 5

pm 0,00

120 318


100 2125

136 2325

150 2125

110 180

T60

136 2325

136 2325

150 2125 pm 0,00

120 318

136 2325

165 2125


150 212 5

pm 0,00

120 318

120 318

L4 165 212 5

L4

pm 0,00

255 318

625 2125

pm = 0,00

120 318

pm 0,00

pm 90

pm 0,00

120 318

120 318

120 318

120 318

120 318

120 318

120 318

120 318

120 318

120 318

120 318

120 318

120 318

120 318

120 318

120 318

120 318

pm 0,00

120 318

120 318

pm 0,00

120 318

120 318

pm 0,00

120 318

120 318

pm 0,00

120 318

120 318

pm 0,00

pm 0,00

pm 0,00

pm 0,00

pm 0,00

pm 0,00

pm 0,00

pm 0,00

pm 0,00

pm 0,00

pm 0,00

pm 0,00

pm 0,00

pm 0,00

pm 0,00

pm 0,00

pm 0,00

pm 0,00

pm 0,00

pm 0,00 pm 0,00

120 318

120 318

pm 0,00

pm 0,00

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 120 318

EIK KFT. (Member of WWIG) PÁRIZSI UTCA 1.-3. 2. EMELET M=1:250 Jóváhagyva: 2008. 08. 01. .......................................................

Terület / size 418 m2

01.2.2

622 m2

03.2.1

482 m2

03.2.2

637 m2 48 m2


48 m2

Összesen / total:

Iveco


n Hartman

01.2.1

2255 m2


42 m2


42 m2

lter

Bécs

Bérleményi területek kimutatása / breakdown of leasable area Helyiség száma / code of premises

V100 Lkw-Wa

Párizsi utca 1-3. (2. szint / 2nd floor)

Stihl

Obi

28

160 270

160 270

160 270

160 270

160 270

160 270

160 270

160 270

160 270

pm = 90 pm = 90

p m = 90 pm = 90 pm = 0,00

pm = 0,00

pm = 0,00

pm = 0,00

120 296

pm = 0,00

120 296

pm = 0,00

120 296

pm = 0,00



160 270

625 2125

TCS

65 65

65 65

120 296

TCS pm 90

pm 90

120 296

625 2125

625 2125

625 2125

625 2125

625 2125

33 m2

160 270

Helyiség száma Területe 01.3.1 473 m2 01.3.2 621 m2 03.3.1 482 m2 03.3.2 637 m2 vizesblokk: 48 m2 vizesblokk: 48 m2 2309 m2 Összesen: liftelőtér: liftelőtér:

43 m2 42 m2

1875 2125

1875 2125

187 5 212 5

160 270

120 296

187 5 212 5

pm = 0,00 pm = 0,00

160 270

pm = 0,00

160 270

pm = 0,00

120 296

pm = 0,00

pm = 0,00

pm = 0,00

pm = 0,00

pm = 0,00

pm = 0,00

pm = 0,00

pm = 0,00

120 296

33 m2

120 296

pm = 0,00

pm = 0,00


pm = 0,00

pm = 0,00

264 218

120 296

pm = 0,00

264 218

209 218

120 296

pm = 0,00

209 218

120 296

pm = 0,00

160 270

Párizsi utca 1-3.

pm 90 pm 90

120 296

120 296

pm = 0,00

pm = 0,00

65 65

pm 90

65 65

120 296

TCS

120 296

pm 90


pm = 0,00 pm = 0,00 pm = 0,00 pm = 0,00

120 296

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15

120 296

120 296

120 296

120 296

120 296

120 296

120 296

120 296

120 296

120 296

120 296

pm = 0,00

120 296

120 296

120 296

120 296

120 296 pm = 0,00

120 296

120 296 pm = 0,00

120 296

120 296 pm = 0,00

120 296

120 296 pm = 0,00

120 296

120 296 pm = 0,00

120 296

120 296 pm = 0,00

120 296

120 296 pm = 0,00

120 296

120 296 pm = 0,00

120 296

120 296 pm = 0,00

120 296

120 296 pm = 0,00

120 296

120 296

120 296

pm = 0,00

pm = 0,00

pm = 0,00

pm = 0,00

pm = 0,00

pm = 0,00

pm = 0,00

pm = 0,00

pm = 0,00

pm = 0,00

pm = 0,00

pm = 0,00

pm = 0,00

pm = 0,00

01.3.2

621 m2

03.3.1

482 m2

03.3.2

637 m2 48 m2


48 m2

Összesen / total:

Iveco


2309 m2


43 m2


42 m2

V100

n Hartman

473 m2

.......................................................

lter

Terület / size

01.3.1

3. EMELET M=1:250 Jóváhagyva: 2008. 08. 01.

Bécs



Lkw-Wa

Párizsi utca 1-3. (3. szint / 3rd floor)

pm = 0,00

B é c s

120 296

pm = 0,00

120 296

pm = 0,00

120 296

pm = 0,00

pm 90

pm = 0,00

pm 90

pm = 0,00

pm 90

120 296

pm = 0,00

pm 90

120 296

pm = 0,00

pm 90 pm 90 pm 90 pm 90

110 180


110 180

110 180

110 180

110 180

110 180

pm 90

110 180

110 180

pm 90

110 180

110 180

pm 90

120 296 110 180

110 180

pm = 0,00 pm = 0,00 pm = 0,00

110 180

TCS

pm = 0,00

pm = 0,00

110 180

pm 90

pm = 0,00

pm = 0,00

110 180

pm 90

120 296

110 180

pm = 0,00

pm = 0,00

120 296

pm = 0,00

75 2125

pm = 0,00

75 2125

pm = 0,00

75 2125

pm = 0,00

75 2125

pm = 0,00

75 2125

pm = 0,00

120 296

150 2125 75 2125

75 2125

87 5 212 5

75 2125

75 2125

625 2125

62 5 212 5

875 2125

75 2125

75 2125

875 2125 75 2125

pm = 0,00

120 296

120 296

120 296

75 2125

pm = 0,00

120 296

pm = 0,00

pm = 0,00

120 296

pm = 0,00

pm = 0,00

120 296

294 318 T60

48 m2

75 2125

pm 90 120 296

120 296

875 2125

120 296

875 2125

pm = 0,00

150 212 5

110 180

110 180 pm 90

136 2325

165 212 5 110 180

pm 90

pm = 0,00

875 2125

110 180

pm 90

875 2125

120 296

pm 90

87 5 212 5

pm = 0,00

120 296

87 5 212 5

pm = 0,00

120 296

48 m2

87 5 212 5

pm = 0,00

120 296

pm 90

120 296


150 2125

pm 90

136 2325

136 2325

136 2325 150 2125

110 180

T60

110 180

136 2325

136 2325


150 2125

pm = 0,00

120 296

L4

150 212 5

pm = 0,00

120 296

L4

165 2125

255 318

pm = 0,00

pm-10

120 296

pm = 0,00

pm = 0,00

Stihl

Obi

29

pm 20

pm 90

pm 90

pm 90

65 180

65 180

264 318

625 2125

625 2125

65 65

65 65

pm 90

pm 90 5

1875 212 625 2125

625 2125

625 2125

625 2125

pm 90

65 180

pm 90

65 180

pm 90

65 180

pm 90

65 180

pm 90

65 180

pm 90

65 180

pm 90

65 180

pm 90

65 180

65 180

65 180

pm 90

pm 90

pm 90

110 180 pm 90

150 2125

136 2325

48 m2

110 180

pm 90

110 180

110 180

pm 90

110 180

110 180

pm 90

110 180

110 180

pm 90

75 2125

110 180

110 180

pm 90

75 2125

pm 90

75 2125

75 2125

pm 90

75 2125

75 2125

75 2125

pm 90

75 2125

75 2125

pm 90

75 2125

75 2125

pm 90

75 2125

75 2125

65 65

T60

875 2125

87 5 212 5

875 2125

75 2125

875 2125 62 5 212 5


875 2125

pm 90

110 180

pm 90

pm 90

110 180

110 180

110 180

110 180

pm 90

110 180

pm 90

690 301

690 301

690 301

690 301

690 301

690 301

690 301

pm 17

pm 90

pm 17

pm 17

pm 17

pm 17

pm 17

TERASZ / TERRACE 03.4.T05. 132 m2

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15

EIK KFT. (Member of WWIG) PÁRIZSI UTCA 1.-3. 4. EMELET M=1:250 Jóváhagyva: 2008. 08. 01. .......................................................

V100

Terület / size

01.4.2

398 m2

03.4.1

476 m2

03.4.2

493 m2


48 m2

Iveco

48 m2

n


Hartman

393 m2

1856 m2 43 m2


42 m2

01.4.T03

71 m2

01.4.T04

202 m2

03.4.T05

132 m2

Stihl


lter

Bécs


01.4.1

Lkw-Wa

Párizsi utca 1-3. (4. szint / 4th floor)




B é c s

pm 17

110 180

pm 90

Összesen / total:

690 301

TCS


690 301

690 301

pm 90

TCS

290 301

294 318

165 212 5 110 180

110 180

110 180

110 180

pm 90

875 2125

pm 90

65 180

pm 90

87 5 212 5

pm 90

65 180

pm 90

65 65

pm 90

65 180

pm 90

100 2125

pm 90

65 180

100 212 5

pm 90

65 180

87 5 212 5

pm 90 pm 90

65 180

65 180

48 m2

65 180

110 180

150 2125

pm 90

136 2325

136 2325

136 2325

136 2325

136 2325

150 2125

165 2125

150 2125

150 212 5

T60

150 212 5

65 180

43 m2 42 m2 71 m2 202 m2 132 m2

L4


pm 17

pm 90

65 180

L4

690 301

1856 m2

625 2125

pm = 0,00 pm 90

65 180

pm 90

pm 20

pm 17

33 m2

pm = 0,00

33 m2

255 318

Összesen:

1875 2125

TCS

187 5 212 5

TCS

Helyiség száma Területe 01.4.1 393 m2 01.4.2 398 m2 03.4.1 476 m2 03.4.2 493 m2 vizesblokk: 48 m2 vizesblokk: 48 m2 liftelőtér: liftelőtér: 01.4.T03 01.4.T04 03.4.T05

pm 17

120 250

120 250

pm 20

187 5 212 5

690 301

pm 17

120 250





pm 17

pm 20

120 250

pm 17

pm 20

120 250

pm 20

290 301

pm = 0,00

pm = 0,00

264 318

Párizsi utca 1-3.

pm = 0,00

pm = 0,00

209 318

pm 17

pm 20

65 180

120 250

pm 20

120 250

pm 20

120 250

pm 20

120 250

pm 20

120 250

120 250

pm 20

120 250

120 250

pm 20

120 250

pm 20

120 250

pm 20

209 318

Obi

30

Párizsi utca 1-3.

100 210

AGGREGÁT / AGGREGATE 11 m2

Helyiség száma Területe 01.T.1 24 m2 03.T.1 31 m2 55 m2 Összesen: 01.T.T07 15 m2 03.T.T06 20 m2

TERASZ / TERRACE 01.T.T07. 15 m2

165 210

500 210

DOHÁNYZÓ / SMOKING ROOM TERASZ / TERRACE 03.T.1. 03.T.T06. 31 m2 20 m2


DOHÁNYZÓ / SMOKING ROOM 01.T.1. 24 m2

625 2125

625 2125

65 65

90 210

1875 2125

26 m2 GÉPHÁZ / ENGINE ROOM 98 m2

65 65

TCS

1875 2125

14 m2

90 210

pm 90

90 210

L4

TCS pm 90

625 2125

625 2125

100 210

L4

1875 2125

1875 2125

180 210

165 210

GÉPÉSZET / BUILDING ENGINEERING 173 m2

700 210

180 210

L4

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15

B é c s

GÉPÉSZET / BUILDING ENGINEERING 735 m2

EIK KFT. (Member of WWIG) PÁRIZSI UTCA 1.-3. TETŐSZINT M=1:250 Jóváhagyva: 2008. 08. 01. .......................................................

V100

Terület / size

03.T.1

31 m2

Összesen / total:

55 m2

01.T.T07

15 m2

03.T.T06

20 m2

n

24 m2

Hartman

01.T.1

lter

Bécs


Lkw-Wa

Párizsi utca 1-3. (tetőszint / roof)

Iveco Stihl

Obi

31

Párizsi utca 1-3.

G078

G082

G089

G097

G068

G072

G079

G083

G090

G098

65 65

G071

65 65

G067

TCS

TCS

BÉRLEMÉNYI TERÜLETEK KIMUTATÁSA Helyiség száma Területe Árufeltöltés 01.0.2. 44 m2

G099 G103

G104

G105

G106

G107

G108

G109

G110

Parkolószám

G111

90 DB

G100 G101 G114

G115

625 2125

625 2125

G102

3 m2

103 214

KÖZP. TAKSZER 25 m2 30 m2 VESZ.HULL. 6 m2

165 212

165 2125

5

3 m2

30 m2 L4

153 239

G113

103 214

G112

T60

103 214

T60

L4

G135 600 320

G116 T90

G137

G119

G138

G146

G155

G139

G147

G156

G140

G148

G157

126 205

G120

165 212 5

ELŐTÉR 17 m2

153 239

T60

200 240

T60

136 2325

136 2325

136 2325

G118

L4

340 180

pm 50

340 180

G136 136 2325

ELŐTÉR 17 m2

136 2325

pm 50

103 214

T30

HULLADÉK TÁR. 24 m2

G117

136 2325

165 2125

L4

200 240

DISZP.HSG. 49 m2

T30

ÁRUFELTÖLTÉS 44 m2

G121

250 214

250 214

G122

G124

G130

G141

G149

G158

G125

G131

G142

G150

G159

G132

G143

G151

G160

G133

G144

103 214

T60

100 210

T60

G126

65 65

0,4 KV 29 m2

G152

G128

T60

103 214

G162

G154

G163

G164 G165

103 214

T60

HŐFOG. 14 m2

G145

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 G153

T30

pm 40

100 210

T60

20 KV 14 m2

G134

T60

G129 103 214

G161

B é c s

T60

G127 153 239

TRAFÓ 14 m2

65 65

TCS

1 650 m2 TCS

TRAFÓ 14 m2

pm 40

G123

103 214

G166

G167

G168

G169

G170

G171

G172

G173

G174

G175

Terület / size

n Hartman

44 m2

lter

90 db / pcs

Iveco

Parkolószám / parking spaces

V100

Bécs


Árufeltöltés / loading docks 01.0.2.

.......................................................

Lkw-Wa

Párizsi utca 1-3. (-1. szint / -1st floor)


-1. MÉLYGARÁZS M=1:250 Jóváhagyva: 2008. 08. 01.

153 239

G176 DISZP.HSG. 37 m2

SZIVATTYÚHÁZ 28 m2


Stihl

Obi

32

Párizsi utca 1-3.

Műszaki jellemzők / Technical parameters

Általános műszaki jellemzők: – Egyedi tervezés alapján kulcsrakész állapotban átadott ‘A’ kategóriás irodák – Nagy, egybefüggő, jól osztható területek: 250-2200 m2/szint – Rugalmas térkialakítás lehetősége – Hasznos belmagasság: 2,75 m – A födém teherbírása: 500 kg/m2 – Álpadló és álmennyezet – Gipszkarton válaszfalak – Süllyesztett lámpatestek – Alternatív energiaforrások teljes körű használata – Kijelölt dohányzóhelyiségek épületenként – Kettős, független elektromosenergia- betáplálás – Szünetmentes saját áramforrás telepítése lehetséges – Optikai kábelcsatlakozás lehetősége – Teakonyha kialakítási lehetőség – Szintenként közös mosdó helyiség – Mozgáskorlátozottak számára minden helyiség elérhető

General technical parameters: – Category „A” offices handed over in turnkey status based on individual designs – Large, continuous, well-divisible areas: 250-2.200 sqm/floor – Possibility of establishing spaces flexibly – Useful clear height: 2,75 m – Loading capacity of floor structure: 500 kg/sqm – Counter-floor and counter-ceiling – Plasterboard dividing walls – Recessed lighting fitting – Full use of alternative sources of energy – Assigned smoking areas in every building – Double, independent electricity charge – Option to install own uninterruptible power supply – Optional optical cable connection – Option to establish kitchenette – Common rest rooms for each floor – All premises accessible to disabled persons

Gépészet: – 4 csöves fan-coil rendszer – Friss levegőellátás álmennyezetből – Szerverhelyiségek kiszolgálására extra hűtőkapacitás – Sprinkler rendszer kiépíthető

Machine engineering: – 4-tube fan-coil air conditioning system – Fresh air supply from counter-ceiling – Extra cooling capacity to serve server rooms – Sprinkler system can be established

Biztonság: – TóPARK biztonsági szolgálat – Elektronikus tűz-, hő- és füstérzékelők – Ellenőrzött beléptető rendszer – Több ponton záródó, biztonsági kamerákkal megfigyelt irodabejáratok – Intelligens épületfelügyelet

Safety: – TóPARK security service – Electric fire, heat and smoke detectors – Controlled entry system – Office entrances with multipoint locks, observed by surveillance cameras – Intelligent building monitoring

Parkolás az Irodapark területén: – 36 m2 irodaterületenként 1 parkolóhely – 1600 férőhelyes mélygarázs és 260 férőhelyes parkolóház – 470 férőhelyes felszíni parkoló

Parking at the Office park: – 1 parking space for every 36 sqm of office – Underground garage with 1600 spaces and a parking lot with 260 spaces – 470 surface parking spaces

33

Befektető

Investor

Értékesítés

Sales

TóPARK Értékesitési és Információs Központ / Roosevelt tér 7/8. Tel.: +36 1 / 354 23 23 Fax: +36 1 / 354 23 29 Mail: [email protected]

TóPARK Sales and Information Center Roosevelt tér 7/8. Tel.: +36 1 / 354 23 23 Fax: +36 1 / 354 23 29 Mail: [email protected]

MMVIII copyright © TóPARK – member of Walker And Williams Investment Group Második kiadás / Second edition

TóPARK Sales and Information Center 1051 Budapest, Roosevelt tér 7/8. Tel.: +36 1 / 354 23 23 • Fax: +36 1 / 354 23 29 Mail: [email protected] www.topark.eu

Párizsi utc Páa 1 rizsip-ár3 uiztsi u.ctca a

Recommend Documents