Vrijstaand dijkhuis te koop op 50 meter van de haringvliet zeedijk aan uiterwaarden en stranden echt een heel unieke prachtige locatie foto`s en informatie verkrijgbaar bij : Van Alphen Makelaardij te Middelharnis
De woning is geheel gerenoveerd , gemoderniseerd , naar hedendaagse behoeften aangepast en goed onderhouden In de zomer van 2004 is het dak beschot ,de isolatie en de dak pannen vernieuwd. De woning is nagenoeg geheel voorzien van thermopane HR + + geïsoleerd dubbel glas. Indeling : 6 kamers 4 slaapkamers grote zolder in gebruik als opslag ruimte. Eerste verdieping : 3 slaapkamers een badkamer en de overloop Begane grond: Voor portaal, gang naar de woonkamer keuken, bijkeuken, eetkamer ,serre, waranda deels overdekte en open barbecue gedeelte De souterrain en vele kelder ruimtes onder het huis : Inpandig opslag /hobby ruimte in de kelders in gebruik als was/ droog machine , hobby en CV ruimte met tevens een 4de slaapkamer. Aangrenzend de souterrain is een cardio Fitness/ gymnastiek ruimte momenteel in gebruik als manicure/pedicure salon voor zien van een complete praktijk uitrusting Achter de woning is de toegang naar de grote diepe tuin met fruitbomen appels, peren, pruimen kersen e. d en daar weer achter een gras/speelveld
Type: Geheel vrijstaande woning met 3 verdiepingen Op 380m eigen grond bouwjaar 1930. Staande en gelegen boven op de Achterdijk 19 P.C. 3243 AA Stad a/h Haringvliet in de gemeente GoereeOverflakkee Vrij toegankelijk Perceel Woon oppervlak 126 m2 Woon inhoud is circa 375 m3 Dit exclusief grote zolder ruimte en de begaanbare, van elektriciteit voorziene kelders en hobby ruimtes onder het huis. De inboedel/uitrusting van de pedicurepraktijk en cardio ruimte kan ook deels of geheel worden over genomen
De doorgang/paden naar achter tuin is rechts 1,10 meter en links 85 cm deze zijn afgesloten met deuren
Foto juni 2014
Zolder
Afmeting van de zolder L 7,75 x Br 6,60 x H 1,25mtr Oppervlak: circa 51,15 m2 Inhoud: circa 64 m3 Zolder met vaste ge-isoleerde vloer wordt gebruikt als opslagruimte ( toegangs luik middels aluminium schuif ladder )
Bad kamer
Afmetingen boven verdieping L 7,75 x Br 6,60 x H 2,25 Oppervlak : circa 51,15 m2 Inhoud : circa 115 m3 Op de boven verdieping zijn 3 Slaapkamers een overloop een badkamer met douche , ligbad , bidet wastafel e.d
1st Slaap kamer ouders. L 4,95 x Br 2,95 x H 2,25 Oppervlak : circa 14,60 m2 Inhoud: circa 33,85 m3 De grote dak kapel is buiten voorzien van een aluminium rolluik dat van binnen uit wordt bedient. De vloer is laminaat. De kamer heeft een grote garderobekast met 3 in beukenhout uitgevoerde bruyn zeel schuifdeuren .
Aansluitingen voor HDMI digitale kabel TV , telefoon, internet , 4 geaarde wand contactdozen. Wanden zijn halfhoog voorzien van eiken lambrisering daar boven is de wand en het plafond mooi afgewerkt.
2de Slaapkamer meet : L 2,50 x Br 2,50 x H 2,30 Inhoud circa 14 m3 wordt af en toe gebruikt als de kinderen in weekenden of vakantie komen logeren
3de Slaapkamer word nu gebruikt als kantoor en computer ruimte L 2,60 x Br 3,50 H 2.30 Inhoud circa 21 m3
Overloop tussen de slaapkamers en de badkamer op de eerste verdieping heeft een 2de grote kast voorzien van 3 bruynzeel beuken schuifdeuren waarvan de middelste deur met een grote pas spiegel. Afmetingen L 3,30 x Br 4mtr x H 2,25 Inhoud circa 29 m3 De balustrade en de trap naar de beneden verdieping zijn in eiken.
De trap van de beneden verdieping naar de boven verdieping waar de bad kamer 3 slaapkamers overloop en zolder zijn.
Keuken hoek aanrecht rechts is de deur naar de serre, links is de eetkamer bijkeuken ? De keuken is 3 x3,30 mtr hoogte is 2,80 mtr Inhoud keuken is circa 27 m3
Aansluitend bijkeuken / eetkamer Afmeting L 3,50 x Br 2,20 x H 2,80 Inhoud circa 21 m3 In gebruik voor een grote vrieskast ( liebherr ) buffet kasten en de koelkast
De serre rechts sluit aan op de keuken die ruimte is soms in gebruik als thee koffie of eetkamer. Afmeting is L 6,30 x B 2,90 B hoogte 2,50 meter inhoud is circa 46 m3 De opening rechts is voorzien van hardglas schuifdeuren deuren met zicht op de huis kamer. Aan de rechterkant net achter het gordijn is een hardhouten pui voorzien van dubbel thermopane xxx glas van 2 x 2,20 meter Linkerzijde van de serre met toegang tot de waranda die deels rechts is overdekt en links de ruimte heeft voor de barbecue.
De gang op de begane grond , de garderobe links in het portaal en aan het eind van de gang het toilet, de gang is ingelegd met authentieke tegels in Portugese structuren
Toilet begane grond
Waranda rechts (nu tijdelijk )overdekt met de schuifpui naar de serre. De waranda is 7 x 3 21 m2 Waarvan 9 m 2 naar behoeven kan worden afgedekt
Waranda links is open met ruimte voor barbequeën, en met mooi uitzicht .
In de souterrain is de was en droog machine, de centrale verwarming Nefit HR eco (2005 ) en opberg rekken
Opberg rekken in het souterrain rechts van de toegangs trap
4de Slaapkamer in het souterrain
Cardio / gym ruimte in de aangelegen kelder ruimtes zijn meerdere droge ruimtes met vaste vloer voor opslag e.d
Voorheen de manicure/ pedicure ruimte
Hobby /knutsel ruimte in een van de vele kelders onder het huis
Achtertuin van de woning met fruit bomen
Achter de fruitbomen het gras/speelveld van de achtertuin
Stranden aan het haringvliet op 50 meter van de woning.
In deze woning zijn begaanbare sta hoogte kelder ruimtes die droog en schoon zijn, deze ruimtes zijn voorzien van ventilatie en elektriciteit de ruimtes zijn nu in gebruik als opslag ruimtes. De buurt is prachtig, bossen , wandel en fiets paden in toegankelijke uiterwaarden, rijke afwisselende agrarische landbouw, bloembollen velden in het voorjaar , op 50 meter van de woning prachtige schone stranden ( behoren tot de schoonste van Nederland ) een grote , vooral rustige jachthaven. In dit gebied kunnen kinderen nog rustig in veiligheid buiten spelen, en opgroeien zoals voor hun nodig is en mogelijk kan worden bij aankoop van dit mooie huis . Lokaal zijn er 2 kleuter scholen , 2 lagere openbare en christelijke scholen . Op 4 km 3 MBO , 2 VMBO plus 1 HBO school en een lyceum. Er is kleine levens middelen winkel en er rijdt een SRV wagen rond Op 4 km is de Aldi, Lidl, Plus , AH en een groot gezellig winkel centrum met Hema, Blokker e .d Alle informatie is beschikbaar op het internet bij: van Alphen Makelaardij te Middelharnis op koop woningen Goeree Overflakkee. Op 25 meter van deze woning zijn bus haltes met rechtstreekse verbinding naar winkelcentrum Rotterdam zuid plein en andere locaties zoals b v b de stranden de punt bij Oud dorp , de Brouwersdam , de Grevelingen e.d reistijd gemiddeld een half uur. Deze vrij staande woning staat midden in een van mooiste recreatie gebieden van geheel Nederland.
