OTTHONUNK Lakásszövetkezetek és Társasházak. Országos Szövetsége. Lakásszövetkezetek és Társasházak Országos Szövetségének kiadványa

mmm

OTTHONUNK

Lakásszövetkezetek és Társasházak Országos Szövetsége

Lakásszövetkezetek és Társasházak Országos Szövetségének kiadványa

2008-2013



Losz Tisztségviselők 2008-2013 Elnökség Lakásszövetkezetek és Társasházak Országos Szövetsége

Farkas Tamás elnök

Siktár Valéria elnökségi tag

Mooró Erika elnökségi tag

Erős István elnökségi tag

Ujj Attila elnökhelyettes (2008-2012)

Szabó László elnökségi tag

Felügyelőbiztos

Gyenei Ferenc (2008-2009)

Farkas Béla (2009-2013)

OTTHONUNK


Köszöntő

Hagyománytiszteletből és kötelességünkből adódóan is egy igen tartalmas és változatos mandátumidőszakot záró küldöttgyűlés alkalmából adunk számot a Lakásszövetkezetek és Társasházak Országos Szövetségének tevékenységéről. A 2008-2013 közötti időszak nemcsak abból a szempontból volt számunkra fontos, hogy végezni kellett érdekérvényesítési, érdekképviseleti tevékenységünket, hanem abból is, hogy ebben a mandátumidőszakban kormányváltás is bekövetkezett. Nem mondhatjuk , hogy az elmúlt 15-20 évben a lakásügy mindig is kiemelkedő kormányzati és társadalompolitikai kérdés volt, de azt igen, hogy a lakásügy, benne a lakásszövetkezetek és társasházak helyzete igen ingadozó kormányzati érdeklődést mutatott. A LOSZ 1990 óta látja el a lakásszövetkezetek és társasházak országos és nemzetközi szintű érdekképviseleti tevékenységét, így ebben az időszakban három alkalommal is átfogó szövetkezeti, lakásszövetkezeti törvényalkotási folyamat zajlott le és a 2000 óta vállalt társasházi érdekképviseleti tevékenység időszakára a társasházak szabályozási témája is napirendre került. Hasonló ingadozó kormányzati intézkedésként értékelhető a felújítás, korszerűsítésének támogatásának kérdésköre is, hisz a szénsegély bevezetése óta több formában történt pályázatkiírás, de sajnos volt olyan időszak is, amikor mindenfajta kormányzati támogatás nélkül kellett korszerűsítési munkák szervezésével is foglalkozni. 2008-ban nemcsak tisztújítást látott el az országos küldöttgyűlést, hanem lényegi alapszabálymódosítást is elfogadtak a küldöttek. Ekkor már látható volt, hogy a takarékosabb működés mellett kell hatékonyabb érdekképviseleti munkát végezni úgy, hogy a társadalmi igények az ország teherbíró képessége, a kormányzati szándék és természetesen az érdekképviseleti elvárások és igények gyakran nem voltak kellően összhangban. A LOSZ a hazai társadalmi civil szervezetek között megkülönböztetett ismertséggel, de nyugodt lelkiismerettel mondhatjuk , hogy széles körű társadalmi és politikai elismertséggel is rendelkezik. Az önálló érdekképviselet alapítóinak ez a törekvése a LOSZ működése során folyamatosan megvalósult, így volt ez az elmúlt ötéves időszakban is és továbbra is ez az elvárás tekinthető mértékadó érdekképviseleti munkának. Egy-egy ilyen érdekképviseleti történelmi áttekintésben számvetést is illik készíteni és ebben az áttekintésben, nemcsak azt kell kihangsúlyozni, hogy tekintélyes érdekképviseletként működünk , hanem gondjainkról is szükséges szólni. Mindenképpen kiemelt helyen kell gondjainkról szólni, amikor a lakásszövetkezeti, társasházi működési, gazdálkodási jogszabályi környezet alakításában a kívánt célt nem tudtuk elérni. Nem az a célunk , hogy most felsoroljuk azokat a jogszabályokat, amelyek gátolják , vagy akadályozzák hatékonyabb működésünket, mert úgy ítéljük meg, hogy ez széles körben ismert, hisz folyamatos egyeztetési párbeszédben álltunk tagjainkkal a jogalkotási feladatok előkészítésében, javaslattevő munkánkban. Gondként jelentkezik az is, hogy szinte küldöttgyűlési határozat szintjén kellett kinyilvánítanunk: a LOSZ gazdálkodásában, a mérleg szerinti eredményünk sajnálatos módon nem lehet pozitív, mert a lakásszövetkezetek , társasházak , mint tagok , azok tagjai, tulajdonosai jövedelmi helyzete nem teszi lehetővé olyan tagdíjmérték megállapítását, mely nullszaldós gazdálkodási eredményeket biztosítana. Ugyanakkor eredményeink között kell megemlíteni a törvényalkotásban vállalt és elismert szerepünket, a gazdálkodásunkat szabályozó jogszabályban még mindig kedvezőnek tekinthető pozíciónk megőrzését és a hazai, valamint a nemzetközi érdekképviseleti körben irántunk mutatkozó érdeklődést. Az elmúlt öt évet lezáró beszámolási kötelezettségünkkel egyúttal egy újabb középtávú időszak is megnyílik előttünk. Megkerülhetetlen, hogy a következő mandátumidőszakra ne jelöljünk ki újabb stratégiai célokat és fogalmazzunk meg olyan jogalkotási elvárást, amely egy eredményesebb működési, gazdálkodási körülményt biztosít. Olyan időszak közepette kell jövőbeni terveinkről, céljainkról képet alkotnunk , amikor mind hazai, mind nemzetközi szinten gazdasági válságról beszélünk és a kormányzat nem éppen a lakáspolitikai elképzeléseket tekinti a legfontosabb feladatának. Mégis a mi feladatunk az, hogy a lakásszövetkezeti, társasházi épületfenntartást, annak hatékonyabb energetikai szempontokat is figyelembe vevő korszerűsítéséhez támogatást szorgalmazzunk , a szakmai munkához képesítési kötelezettség előírását várjuk és az oktatás, továbbképzés, valamint az utánpótlás tekintetében a jelenlegi helyzettől lényegesen kedvezőbb körülményeket teremthessünk. Igazán örülhetünk öt év múlva, ha e kérdéskörökből legalább kimozdulási eredményt el tudunk érni és akkor, a most kezdődő középtávú időszak értékelését nagyobb megelégedettséggel nyithatjuk meg. Kívánom, hogy ez a cél valósuljon meg, és ennek eléréséhez legyen elszántsága az érdekképviseletben szerepet vállalóknak és az érintett kormányzati szereplőknek is. 2013. április

Farkas Tamás LOSZ elnök

OTTHONUNK


Előterjesztés a LOSZ Elnökségének küldöttgyűlési beszámolójához

Tisztelt Küldöttgyűlés! Tisztelt Küldöttek, Kedves Kiadványolvasó! A LOSZ Elnökségének alapszabály szerinti kötelezettsége, hogy egy beszámolási időszakról számot adjon a Lakásszövetkezetek és Társasházak Országos Küldöttgyűlése részére. A beszámolási kötelezettség 2013-ban többet jelent a szokásos éves működésről, gazdálkodásról szóló beszámolási kötelezettségnél, miután a 2008-ban megválasztott elnökség mandátuma folyó év április 29-ével megszűnik. Erre is tekintettel az elnökségnek a 2013 évi beszámolási kötelezettségén túl, illik számot adnia az elmúlt ötéves mandátumidőszak legfontosabb eseményeiről is. Mindenek előtt a beszámolási kötelezettséggel összefüggésben szükséges és indokolt kijelenteni, hogy az országos szövetség törvényes működése folyamatosan fennállt és a szövetségre vonatkozó törvényi szabályozás keretében megalkotott alapszabályszerű működés sérelmet nem szenvedett. Az országos szövetség alapszabályát a 2008 évi beszámoló és tisztújító küldöttgyűlésen módosították a küldöttek, ekkor került kialakításra a jelenlegi 5 fős elnökség és 1 fős felügyelőbiztosi struktúra. Az elfogadott és módosított alapszabályt az elmúlt mandátumidőszak alatt módosítani nem kellett, azonban a 2012 évi új civil szervezetekre vonatkozó törvényi változás indokolttá tette az alapszabály illesztését a megváltozott törvényi feltételekhez. Természetesen ez tartalmi változást nem eredményezett és a törvényességi felügyeletet ellátó Fővárosi Törvényszék az új törvényi feltételeknek is megfelelő LOSZ alapszabályt bejegyezte. Az alapszabály, mint a fentiekből is kiderül tartósan és jól szolgálta a szövetség működését és megfelelő kereteket biztosított a belső szabályozottsággal kiegészítve a LOSZ alapszabályszerű és törvényes működéséhez. Az alapszabályban foglalt elvárások egy tekintetben mégis hiányt szenvedett, nevezetesen az országos szövetség fogyasztóvédelmi feladatainak teljesítéséhez nem tudott kellő alapot nyújtani. Ennek oka a fogyasztóvédelemhez kapcsolódó törvényi háttér, mely nem tette lehetővé még a természetes tagsági feltételeket is megteremtő alapszabályi kitételek megvalósítását. A LOSZ Elnöksége mind a 2012 évi beszámolási időszakot, mind az elmúlt öt év időszakát tekintve is az alapszabályban előírt számú és azokhoz kapcsolódó munkaterv szerinti üléseit megtartotta, az azokon hozott határozatokat rendre értékelte és a határozatairól a beszámolási időszakok során a küldöttgyűlés felé jelentését megtette. Az elnökség által hozott határozatok három fő csoportba sorolhatók: - a LOSZ működését, gazdálkodását érintő kérdések (költségvetés, munkáltatói joggyakorlat, működési feltételek biztosítása, vagyonkezelés stb.). - A lakásszövetkezeteket, társasházakat érintő jogszabályi környezet kialakításához kapcsolódó kérdések (kormány, tárcák, illetve országgyűlési jogalkotói munkában való közreműködői és javaslattevő szerep, tárcaközi egyeztetések, jogalkalmazói állásfoglalások stb.). - Tagi és társ civil szervezetekkel való kapcsolatrendszer és információszolgáltatás. (A közvetlen és közvetett tagsági jogok, kötelezettségek, tagdíjak megállapítása, társ civil szervezetekkel való együttműködés, nemzetközi kapcsolatok, Otthonunk c. újság, hírlevél, honlap stb.) A fenti kérdések minden évben megfelelő rendszerességgel és kellő előkészítés alapján kerültek az országos szövetség elnöksége elé, ezek közül nem egy esetben küldöttgyűlési fő napirend is szolgálta a megfelelő szintű vita utáni állásfoglalások kialakítását. A 2008-ban kezdődő mandátumidőszak nemcsak egy új szervezeti felállással indult útjára, hanem a 2007-ben értékesített korábbi székház miatt, új székhelyen is kellett az érdekképviseleti tevékenységet szervezni. Az Országos Küldöttgyűlésnek és a LOSZ Elnökségének kiemelt feladata a szövetség működési feltételének és gazdálkodásának folyamatos figyelemmel kísérése, abban a szükséges döntéseket meghozni. A LOSZ működéséhez szükséges források a tagdíjból, a készpénz és ingatlanvagyonból származó hozamból, valamint a szolgáltatási tevékenység bevételeiből tevődtek össze. Általánosságban megállapítható, hogy a források a mindenkori és évenkénti költségvetés kiadási igényét teljes körűen fedezni nem tudták. Ezt a kiindulási alapfeltételt kellett küldöttgyűlési határozattal is megalapozni és egyúttal hosszú távra is kijelenteni, hogy az országos szövetség negatív eredménye nem gazdálkodási hiányosság, mulasztás vagy fegyelmezetlenség kérdése, hanem jelen gazdálkodási és jövedelmi viszonyok közepette tudatosan felvállalt következmény. Vitatható ez a tény, azonban a vita során nemcsak a vagyonvesztés tényszerűségét kell akkor a vita tárgyává tenni, hanem a működés, gazdálkodás feltételéhez is szükséges források ésszerű biztosításának megoldására is ajánlást, javaslatot kell kialakítani. Ez a vita azonban a hivatkozott küldöttgyűlési határozatra is tekintettel nem időszerű. Az elmúlt ötéves mandátumidőszakra vonatkozó gazdálkodási számszaki adatokat – ideértve a 2012 évi költségvetés teljesítését és a 2013 évi költségelőirányzatot is – részletes melléklet mutatja be. Nem kifejezetten a LOSZ gazdálkodási körét érinti, de itt kell megemlíteni a LOSZ által 2000-ben alapított Otthonunk Lakásszövetkezeti és Társasházi Alapítványt. Az Alapítvány működése, gazdálkodása megfelelő, az Alapítvány Kuratóriuma fegyelmezett és mértéktartó módon irányítja és ezzel a tevékenységével is hozzájárul a LOSZ, annak tagjai működéséhez (oktatás támogatás, számítógéppark bővítési pályázat, LOSZ rendezvények támogatása stb.). Az alapítvány fenntartása, fejlesztése továbbra is indokolt, ennek keretében az új civil törvény alapján megújulását a Fővárosi Törvényszék jóváhagyta. A lakásszövetkezetek és társasházak működését magas szintű törvények, gazdálkodásukat a számviteli törvényt kiegészítő kormányrendelet szabályozza. Ez a szabályozási környezet több alkalommal is módosításra került, a módosításuk kialakítására a LOSZ a jogalkotó igényét is figyelembe véve, javaslatait és állásfoglalását kellő szakmaisággal és véleményegyeztetéssel hozta nyilvánosságra. A kormányzat azonban a széles körű tagi és érdekképviseleti állásfoglalást, véleményt, a több alkalommal is benyújtott javaslatcsomagot nem minden esetben fogadta be, ez az érdekképviselet hatékonysági mutatóit némileg csökkentette, azonban önértékelés szerint az országos szövetség elismertségét az eddigiekben kivívott tekintélyét érdemben nem változtatta meg.


OTTHONUNK

Természetes törekvés azonban a jövőt illetően is, hogy az érdekképviseleti tapasztalatok alapján kialakított javaslatok, állásfoglalások a Kormány számára kedvezőbb befogadási készséget jelentsenek és a működést, gazdálkodást javító javaslatok valóban szolgálják az ágazati érdekkörbe tartozó lakásszövetkezeteket és társasházakat. Az itt általánosságban említett javaslatcsomagok a LOSZ honlapján, az Otthonunk c. újság korábbiakban megjelent számaiban tetten érhetők és valamennyi LOSZ rendezvényen kellő hangsúllyal nyilvánosságot is kaptak. A LOSZ a korábbi időszakhoz hasonlóan továbbra is tagja a kormányzati lakáspolitikát alakító tanácsadó testületnek és e tanácsadó testületen keresztül is, de amellett is kielégítő tárca és főhatósági kapcsolatrendszert működtet. Ez az egyeztetési és kapcsolattartói tevékenység jelenti ma azt a biztató jövőképet is, hogy a LOSZ érdekképviseleti tevékenysége továbbra is mértékadó és megkerülhetetlen partnerséget jelentsen a kormányzat számára akkor is, ha ma csak az a tanulság vonható le, hogy a kormány önálló utat jár és a partneri viszonyt nem kezeli azt érdemi módon. A LOSZ alapszabály szerinti feladata a tagjai felé nyújtandó információ-szolgáltatási kötelezettség. Ezt a feladatot az elnökség az Otthonunk c. havilap, az interneten is elérhető honlap, valamint az ehhez kapcsolódó elektronikus hírlevél szolgáltatás útján teljesíti. Az információ szolgáltatási tevékenység mindezen túl a területi szakmai szövetségei kapcsolatrendszerén, a saját és társszervezetek rendezvényein és az eseti szakmai – saját, vagy más szervezet által rendezett – tapasztalatcsere találkozókon, konferenciákon is érvényre jut. Ez az a terület a LOSZ számára, amelynek fejlesztése folyamatos feladat és az eddigiekben nyújtott szolgáltatás irányába folytonos megújítási igényt támaszt. Ennek a fejlesztési igénynek a növekvő költségigényessége bizonyos mértékig határt szab, azonban érdemi vita tárgya lehet e területen további anyagi áldozatok vállalása, a hatékonyság növelése, a tagi információ-ellátás javítása, a LOSZ tevékenységének még jelentősebb megismertetése érdekében. Ehhez elkerülhetetlen az is, hogy ne csak elvárás fogalmazódjon meg a tagok részéről, hanem éljenek is az adott információ-elérhetőségekkel. Sajnos e tekintetben a tapasztalatok szerint nincs kedvező visszhang. A LOSZ Elnöksége most már több mandátumidőszakot átívelően is kiemelt hangsúlyt szánt az érdekképviseleti és szakmai tevékenységben kiemelkedő munkát felmutatók elismerése tekintetében. Az elnökség által alapított Otthonunkért és Elismerő Oklevél kitüntetések nyújtják a legalapvetőbb erkölcsi elismerési formát, de emellett korlátozott mértékben, mégis a lehetőségeket maximálisan kihasználva kormányzati és köztársasági elnöki kitüntetések odaítélésében is szerepet vállalt a LOSZ Elnöksége. Mindenképpen hangsúlyozandó, hogy áldozatos és gyakran reménytelen erőfeszítéseket is igénylő munkát végeznek a LOSZ tagszervezeteinek vezető tisztségviselői e körben munkát vállaló alkalmazottak. Az erkölcsi elismerés erre is tekintettel indokolt és annak jövőbeni jelentőségét a fiatalabb korosztály érdeklődésének felkeltésére is fel kell használni. Látható, hogy a lakásszövetkezeti, társasházi tevékenység ellátására, a vezetői tisztségviselői feladatokra való vállalkozás ma nem vonzó tevékenység és egy folyamatos elöregedési jelenség tapasztalható. Az erre vonatkozó LOSZ állásfoglalás és ajánlás kiemelten arra összpontosít, hogy szükséges az ágazati szakmai képesítés kötelezővé tétele, a szakértelemhez kapcsolódó anyagi elismerés kivívása és ezzel összefüggésben a szakma iránti érdeklődést vonzóvá tenni. Ez közös és hosszú távú feladat és együtt jár azzal is, hogy megfelelő propaganda mellett a lakásszövetkezeti és társasházi házkezelési forma azonossága, különbözősége tudatilag is minden szinten érzékelhetővé váljon. Az elmúlt évben e tekintetben megindult folyamatot erősíteni, az ehhez kapcsolódó propagandát fejleszteni indokolt és a kormányzat felé szükséges szabályozási javaslatokat is szorgalmazni kell. Indokolt az oktatás, továbbképzés feladatkörét, e területen mutatkozó igényt felmérni, illetve áttekinteni, az abban rejlő, ma még kihasználatlan lehetőségekkel kedvezőbben élni. Kérdés azonban, hogy a tapasztalható igény mellett volna-e elegendő érdeklődés és anyagi áldozatvállalási készség az oktatás-továbbképzési szükségletek kielégítése érdekében. A LOSZ az elnökség szervezése útján elsősorban tagjai érdekképviseletét, érdekeinek érvényesítését kell, hogy állandóan napirenden tartsa. Emellett megkerülhetetlen a hazai társ szakmai érdekképviseletekkel, az ingatlanszakmával, a fogyasztóvédelmi érdekvédelmi szervezetekkel, a házkezelési tevékenységhez kapcsolódó vállalkozói körrel, pártoló tagokkal is megfelelő szintű kapcsolat kiépítése. Az elnökség e tekintetben szoros együttműködést folytat a Magyar Ingatlan Tanáccsal, az Országos Fogyasztóvédelmi Egyesülettel, a Társaság a Lakásépítésért Egyesülettel, a Magyar Építőanyag Gyártók Országos Szövetségével és a hazai társasházi, társasházkezelői országos érdekképviseleti szervezetekkel. Ez az együttműködés a tapasztalatcserék, a közös jogszabály-módosítási szándékok egyeztetését és egymás munkájának hatékonyabbá tételét szolgáló javaslatokat foglalja magában. A civil és a szakmai szervezetekkel való együttműködés mellett, országos főhatóságokkal is érdemi kapcsolatrendszer működik (Magyar Energia Hivatal, ÉMI Nonprofit Kft., Energiaklub, stb.). A LOSZ országos érdekképviseletként egyedül látja el a kifejezetten társasházi és lakásszövetkezeti házkezelő szervezeti érdekérvényesítést, ebből adódóan nemzetközi szinten is képviseli ezt a hazai szakmai ágazatot. A CECODHAS nemzetközi szervezet keretén belül a LOSZ-ra az Európai Unió lakáspolitikai, energetikai és a lakáságazathoz kapcsolódó környezetvédelmi szabályzórendszer kialakításában, annak véleményezésében hárul szerep és egyúttal nyílik lehetőség arra is, hogy a nemzetközi házkezelő szervezeti tapasztalatok miben azonosak, miben különböznek a hazai gyakorlattól. A nemzetközi kapcsolat ebből adódóan nem anyagi előnyt vagy hasznot, hanem a napi munkához szükséges összehasonlító adatokhoz való hozzájutást és tapasztalatok beszerzését segíti elő. A nemzetközi kapcsolat tagdíja (1400 euró) ma méltányos és egy korábbi időszakban elért mértéket jelent. Indokolt ezt a tagdíjterhet fenntartani és megtenni azt az indítványt is, hogy ez a méltányossági helyzet középtávon is fennmaradjon. Erre vonatkozóan bíztató visszajelzések érkeztek, azonban szükséges ezeket a nemzetközi szövetség testületi határozataiban is megjeleníteni. Tisztelt Küldöttgyűlés! A fenti érdekképviseleti tevékenység áttekintése nem lehet teljes és számos további kiegészítő információt is igényelhet. Az elnökség az itt leírt kérdéskört kívánja a szóbeli kiegészítésében előterjeszteni, de a fentieket a vitához elengedhetetlenül szükségesnek tartotta közzétenni. A beszámolási kötelezettség egyúttal a következő időszakra vonatkozó stratégiai irányok kijelölését is maga után vonja. A jövő feladatai az érdekképviselettel szemben támasztott elvárások az alábbi témakörökben jelölhetők meg: - A lakásszövetkezeteket, társasházakat érintő törvényekből milyen működést gátló szakaszok kerüljenek ki, illetve kerüljenek megfogalmazásra (pl. a lakásszövetkezeti törvényből a kiválás kérdése, mindkét törvényt érintő kamerás megfigyelés jelenlegi szabályozás kérdései),

OTTHONUNK


- Gyakori felvetés az ingatlankamara létrehozásának indokoltsága. Legyen-e ingatlankamara. - OKJ-s képzési rendszerben a társasházkezelés, mint szakmai képesítésen kívül lakásszövetkezeti ingatlankezelés, önálló szakmai képesítésként bevezetésre kerüljön-e. - A kötelező szakmai képesítés átmeneti moratóriumi időszak alapján bevezetésre kerüljön-e. - Az oktatás-továbbképzés akkreditációs eljárás útján saját hatáskörben, vagy együttműködés formájában valósuljon meg. - A nagyobb (30 lakás feletti) társasházak esetében a döntéshozatali nehézségek megszüntetése érdekében legyen-e kezdeményezés egyszeri lakásszövetkezetté történő átalakításra vonatkozó törvénymódosítás. - A társasházak törvényességi felügyeletére milyen megoldási ajánlat készüljön. - A társ (társasházi, társasházkezelői) érdekképviseleti szervezetek felé történjen-e szorosabb együttműködési vagy fúziós ajánlat az érdekképviselet hatékonyságának növelése érdekében. - A LOSZ területi szakmai érdekképviseleteinek mellérendelt szerepét a hatékonyság növelése érdekében alá-fölérendeltségi viszonnyá indokolt-e átalakítani, illetve a LOSZ kölcsönösségi alapon kezdeményezzen-e beolvadási folyamatot a területi szakmai érdekképviseletek felé. - Feloldásra kerüljön-e a közvetlen tagság létrehozásának tilalma olyan megyéknél, ahol területi szakmai szövetség működik. - Bővüljön-e a LOSZ tagsági köre társasházkezelő vállalkozások felvételi lehetőségével. - A felújítás, az épületenergetikai korszerűsítés tekintetében a LOSZ működjön-e együtt olyan szervezetekkel, amelyek komplex program kiajánlása útján szerveznék a korszerűsítési, fenntartási munkákat.

Tagdíjbevétel 2008

2009

2010

9394

2011

2012

11143

7908

9236 9243

Vállalkozási tevékenység 2008

2009

2010

2011

2012

3616 9742

5099 1603

Az elnökség szükségesnek tartja, hogy a fenti kérdéskörökben érdemi vita után alakuljon ki állásfoglalás és ezt a vitát indokoltnak tartja a küldöttgyűlésen megkezdeni annak érdekében, hogy e kérdéskörökből LOSZ állásfoglalás, vagy megvalósuló folyamatok indulhassanak el.

1570

Alaptevékenység 2008

Az elnökség kéri a küldötteket, hogy a beszámolót, a hozzákapcsolt mellékletekkel együtt vitassa meg és a beszámoló elfogadásával együtt jelölje ki a küldöttgyűlés a vita alapján a következő mandátumidőszakra vonatkozó stratégiai irányokat.

2009

2010

13809

2011

2012

13761

4002

4269 7407

Budapest, 2013. március LOSZ Elnökség

Eredménykimutatás 2008

2009

2010

2011

15000

Mérleg

12000 9000

400000 350000 300000 250000 200000 150000 100000 50000 0

6000 3000 0 -3000 -6000

-9000 -12000

2008

2009 Tárgyi eszközök

2010 Pénzügyi eszközök

2011 Források

2012

-15000 Tagdíj bev.

Alaptevékenység

Vállalati tevékenység

2012


OTTHONUNK

Lakásszövetkezetek és Társasházak Országos Szövetsége országos területi szakmai érdekképviseleti tagjai

Baranya Megyei LAKTÁSZ - Nagy Emil elnök 7623 Pécs, Rákóczi út 24-26.; Tel: 72/510-536 Tel/Fax: 72/326-828; e-mail: [email protected] LOSZ Pest Megyei Képviselete - Dolányi Sándor elnök 2100 Gödöllő, Lomb u. 36.; Tel: 30/263-5826; e-mail: [email protected] Lakásszövetkezetek Bács-Kiskun Megyei Szövetsége - Vassné Szondi Éva elnök 6000 Kecskemét, Csokor u. 13.; Tel: 76/414-883; e-mail: [email protected] Lakásszövetkezetek Somogy Megyei Szövetsége - Bogó József elnök 7400 Kaposvár, Fő u. 7.; Tel: 82/510-028, 82/510-029; e-mail: [email protected] Lakásszövetkezetek Békés Megyei Szövetsége - Szabó István elnök 5700 Gyula, 48-as u. 7.; Tel/Fax: 66/361-340; e-mail: [email protected] LOSZ Szabolcs-Sz.-B. Megyei képviselete - Szathmáry Imre elnök 4400 Nyíregyháza, Víz u. 31.; Tel: 42/408-406, Fax: 42/408-406; e-mail: [email protected] Otthonunkért Érdekvédelmi Egyesület - Szőnyi Andor elnök 3526 Miskolc, Kassai u. 40.; Tel: 46/413-375, Fax: 46/413-375; e-mail: [email protected] Lakásszövetkezetek Jász-Nagykun Szolnok Megyei Szövetsége - Germann Sándor elnök 5000 Szolnok, Karczag u. 1. fszt.; Tel: 56/425-803, Fax: 56/220-680; [email protected] LOSZ Csongrád Megyei Képviselete - Fábján Sándor elnök 6600 Szentes, Horváth M. u. 1.; Tel: 63/312-024, Fax: 63/312-024; e-mail:[email protected] Lakásszövetkezetek Tolna Megyei Szövetsége - Erős István elnök 7100 Szekszárd, Arany János u. 23-25.; Tel: 74/511-225, Fax: 74/511-226; e-mail: [email protected] LOSZ Szegedi Képviselete - Farkas Ferencné elnök 6722 Szeged, Vedres u. 19/A.; Tel/Fax: 62/434-401; e-mail: [email protected] Lakásfenntartók Szolgáltató Egyesület - Rudics András igazgató 9023 Győr, Bán Aladár út 14. (9004 Győr, Pf.: 917); Telefon:+36 96/422-372, Fax: +36 96/424-592; E-mail: [email protected] Lakásszövetkezetek Fejér Megyei Szövetsége - Farkas Béla elnök 8000 Székesfehérvár, Radnóti tér 4-5-6.; Tel/Fax: 22/313-119; e-mail: [email protected] Lakásszövetkezetek Veszprém Megyei Szövetsége - Krassován György elnök 8200 Veszprém, Gábor Á. u. 4/b.; Tel: 88/422-166; 88/407-934; Fax: 88/422-166; e-mail: [email protected] Győr-Moson-Sopron Megyei LATÉSZ - Petróczkiné dr. Imre Veronika titk.vez. 9022 Győr, Czuczor G. u. 26. IV.em.; Tel/fax: 96/314-864; e-mail: [email protected] Lakásszövetkezetek Zala Megyei Szövetsége - Plecskóné Kramarics Piroska elnök 8900 Zalaegerszeg, Béke liget 1.; Tel/Fax: 92/511-242; e-mail: [email protected]; [email protected] Lakásszövetkezetek Hajdú-Bihar Megyei Szövetsége - Vágó Győző elnök 4026 Debrecen, Péterfia u. 4.; Tel: 52/471-281 Fogyasztási Szövetkezetek és Lakásszövetkezetek Heves Megyei Szövetsége - Dr. Sonkádi János elnök 3300 Eger, Knézich Károly u.2.; Tel: 36/313-192, Fax:36/313-192; e-mail: [email protected] Lakásszövetkezetek és Társasházak Érdekképviseleti Szakmai Szövetsége (LÉTÉSZ) - Vass Ferenc elnök 1146 Budapest, Zichy Géza u.4.; Tel: 220-6515, Fax:220-6513; e-mail: [email protected] LOSZ Komárom-Esztergom Megyei Képviselete - Lóczi Tibor elnök 2900 Komárom, Igmándi u. 47.; Tel/fax: 06 34-587-058; [email protected] LOSZ Vas Megyei Képviselete - Dr. Beliznay Pálné elnök 9700 Szombathely, Váci M. u. 16.; Tel: 06 94/508-046; fax: 06 94/508-047; e-mail: [email protected]

OTTHONUNK


Beszámoló A LOSZ Felügyelő biztosának 2012. évben, valamint az előző választás, 2008 óta eltelt időszakban végzett munkájáról Tisztelt Küldöttgyűlés! Tisztelt Küldöttek, Kedves Kiadványolvasó Tagunk! 2012-ben végzett felügyelő biztosi tevékenységem az alábbiakban terjesztem elő. A LOSZ választott testülete, az éves munkatervben végezte munkáját. Határozatképtelenség miatt elnökségi ülés nem maradt el. Az elnökség munkatervében a küldöttgyűlési határozatokból adódó feladatokat megtárgyalta. Az egyes témakörökben az elnökség tagjai készültek fel, valamennyi megtárgyalásra került témakörből írásos anyag készült. A megtartott testületi üléseken, a Küldöttgyűlés ajánlásán kívül foglalkoztak a Szövetség gazdálkodásával, működésével, valamint a Szövetséggel szorosan ös�szefüggő Szövetséget érintő kapcsolatrendszerekkel. (jogalkotás, törvényi szabályozás, lakáspolitika szociális bérlakásépítés). Valamennyi testületi ülésen részt vettem, az ülésekről hitelesített jegyzőkönyvek készültek. Az elmúlt időszakban figyelemmel kísértem a jelölőbizottság munkáját. A jelölőbizottság elnökének és tagjainak felkészítése a jelölő munkára időben megtörtént. Mind a jelölőbizottság, mind az Országos Szövetség lehetőséget biztosított minden küldött és tag számára, hogy a hivatalos megyei jelölő gyűléseken kívül mindenkinek meglegyen a lehetősége, hogy javaslataival, észrevételeivel a jelölőbizottságot megkereshesse, akár telefonon akár személyesen. Az ezzel kapcsolatos felhívások az Otthonunk újságban és az internetes honlapon is megjelentek. Az elmúlt időszakban a LOSZ-hoz érkezett tagsági panaszok összetételében változás nem történt. A beszámolási időszakban túlnyomórészt társasházaktól, társasházi tulajdonosoktól, érkeztek megkeresések közös képviselőkre, nem megfelelő, hanyag gazdálkodásra, amelyek bizonyos felújítási garanciális problémákra terjedtek ki. Sajnos alapvetően a problémák kiinduló pontja, hogy a társasházaknak a mai napig nem megoldott a törvényességi felügyelete. Lakásszövetkezetek tekintetében továbbra is a növekvő kintlévőségek behajtásában kértek segítséget. A megkeresésekben az utóbbi időben a fűtési költségmegosztókhoz kapcsolódó panaszok száma ugrásszerűen megnőtt, ezzel a kérdéssel a jövőben indokolt kiemelten foglalkozni. A beszámolási időszakban sok tagszervezet jelzett és kért segítséget területi cégbírósági értelmezésekkel kapcsolatos problémákra, bankok érthetetlen értelmezési problémáira,miszerint keverik a társasházakat a lakásszövetkezetekkel. Ezzel a kérdéskörrel kapcsolatban az elnökség nagyon jó tájékoztató anyagot állított össze, amelyet propagálásra ajánlott a tagszövetkezetek felé. A tagszervezeteknél kialakult problémák orvoslása elsősorban a LOSZ elnökének jelentett nagyon sok energiát, felemésztő feladatot. Az országos szövetség által létrehozott Otthonunk Lakásszövetkezeti és Társasházi Alapítvány megnyugtató módon működik, sajnos a támogatások pályázati lehetőségek hiánya a működésére rányomja bélyegét. Az elmúlt évben ellenőrzést végeztem a szigorú számadások nyilvántartásában, utalványozásokkal kapcsolatban. Ellenőriztem a házipénztárt, megállapítottam, hogy a pénzkezelési szabályzatnak megfelelően van kezelve, a hardver-szoftver-nyilvántartást rendben találtam. A szövetség levelezései az iratkezelési szabályzatnak megfelelően vannak rögzítve. A beszámolási időszakban kiemelt figyelemmel kísértem a kintlévőségek alakulását. Megállapítható, hogy az előző évekhez képest kedvezően alakult. A mérleg szerint a követelések 3463 eFt összeget tesz ki, amelyből a tagi és pártoló tagi kintlévőség 1 806 eFt. Ez az összeg a tavaly évhez képest mintegy 800 eFt-al kevesebb. Ebből kb. 600 eFt az az összeg, amely az energia klubtól, a pályázati összeg folyósítása után be fog folyni. Továbbiakban is fontosnak tartom a kintlévőségek folyamatos figyelemmel kísérését, mivel az Országos Szövetség fenntartásához amúgy sem elég a befolyt tagdíj, nem engedhető meg, hogy a tagszövetkezetek, nagyobb összegű tartozást halmozzanak fel. Az elmúlt évben folyamatosan figyelemmel kísértem a Szövetség gazdálkodását. Már a féléves elemzésnél is látható volt, hogy az idei évet sok külső tényező miatt, jelentős veszteséggel tudjuk csak zárni. Ennek főbb okait említeném: - A bevételi oldal elemzése során megállapítható, hogy a vállalkozási és pénzügyi tevékenység eredménye nem hozta azokat az eredményeket, amelyeket a tervbe beállítottunk. Ennek oka elsősorban, hogy nem sikerült számos rendezvénysorozatot megvalósítani, amelyek egy feltételezett 2012. tárgyévi pályázati lehetőséghez kapcsolódtak volna, a pénzügyi műveleteknél is számunkra kedvezőtlenül alakult kamathelyzet. Ugyan ez az állapot az év második felében valamelyest javult, az Euró-befektetések hozamai a második félévben realizálódtak, ez a bevételi oldal eredményét kedvező irányba javította. - A kedvezőtlen ingatlanpiaci recesszió az ingatlan tulajdon hasznosításából származó bevételt hátrányosan befolyásolta. - A kiadási oldalon mutatkozó költségnövekedések számottevően emelkedtek az anyagjellegű költségek, különböző adók, (telefon). Jelentős költségnövekedést okozott az irodaház rekonstrukciós munkálataihoz feltétlen szükséges saját beavatkozás költsége, mely a terveinkben nem szerepelt. A Szövetség bérgazdálkodás terén mértéktartó gazdálkodást folytatott. Az elnökség beszámolójához melléket táblázatokból is megállapítható, hogy az egyes költségek növekedése tekintetében csak azok a pontok érintettek, amelyek befolyásolására az elnökségnek nem volt módja, vagyis a szövetség keretein kívül keletkeztek. Megállapítható, hogy a szövetség portfolió összetétele, a küldöttgyűlés által elfogadottakkal megegyezik, jelenleg nem is lenne célszerű ezek összetételén változtatni. A Szövetség elkészítette a Küldöttgyűlés részére a beszámolóját. Áttanulmányozva megállapítható, hogy a Küldöttgyűlés iránymutatása alapján, a törvényi illetve a számviteli törvényi előírásoknak megfelelő. A mérlegben szereplő eszközök-források valódiságát részletesen és tételesen kidolgozott leltár támasztja alá. A költségek 8,2 %-kal haladták meg a tervezett mértéket, míg bevételek 14 %-kal maradtak el a tervezett mértéktől. A 2013. évi tervszámok tekintetében, az infláció mértékének megfelelő 5,9 %-os emelkedést tervezett az elnökség a költségek tekintetében, míg a bevételek tekintetében, a gazdasági körülmények várható és kedvezőtlen alakulása miatt 15,7 %-kal kisebb bevétellel számolt a 2012. évhez viszonyítva. Bizonyára ismeretes a tisztelt Küldöttgyűlés előtt, hogy megválasztásom óta Gyenei Ferenc úr, mint okleveles könyvvizsgáló, szakmai ismeretei, ágazati számviteli, adózási tapasztalatai alapján megállapodás keretében folyamatosan felülvizsgálta szövetségünk könyvvezetését, tanácsadói megállapodás keretében. Megállapításai, útmutatásai alapján a Szövetség gazdasági


OTTHONUNK

helyzetét igen jó hatással befolyásolta. Magam részéről, de a Szövetség elnöksége részéről is az az álláspont erősödött, hogy a tevékenységét megköszönve, a munkájára, tapasztalatára továbbra is igény merül fel, a gazdasági tevékenység folyamán szakértelmére továbbra is számítunk. Kérem a Tisztelt Küldöttgyűlést, hogy az Elnökség Küldöttgyűlésre vonatkozó előterjesztését, a 2012. évre, valamint a mérlegjelentést 277 951 eFt eszköz, 277 951 eFt forrás oldallal, valamint a gazdálkodás eredményét – 20 225 eFt veszteséggel jóváhagyni szíveskedjen. Kérem továbbá a Küldöttgyűlést, hogy az elnökség 2013. évre összeállított bevétel költség tervezetét a melléklet szerint, 57 724 eFt kiadási, 37 500 eFt bevételi oldallal, valamint várható – 20 024 eFt veszteséggel jóváhagyni szíveskedjenek. Tisztelt Küldöttgyűlés! Mivel 2013. április 29.-ével az Országos Szövetségnél az elnökség, és jómagam mandátuma megszűnik, fontosnak tartom az elmúlt ötévi tevékenységem értékelését. Értékelve az elmúlt öt évet tájékoztatom a T. Küldöttgyűlést, hogy a LOSZ-nál ebben a mandátumidőszakban a törvényes és alapszabályszerű működés biztosított volt, a működés megfelelt a törvényi előírásoknak, valamint a Küldöttgyűlés által megfogalmazott elvárásoknak. Valamennyi testületi ülésen, szervezett rendezvényeken részt vettem, igyekeztem a törvényes működésre, gazdálkodásra, szervezeti és szervezési kérdésekre, tudásom, tapasztalatom alapján reagálni. Észrevételeim, javaslataim befogadásra találtak. Folyamatosan figyelemmel kísértem a törvényváltoztatásokra készített tagszervezetektől, jogi bizottságtól beérkezett javaslatokat. Sajnos sok esetben, az elnökség által elkészült javaslatok törvényalkotási szintű befogadása nem realizálódott, pedig az általunk elkészített javaslatokat, a tagszervezetek vezetőitől, mondhatnám úgy is, hogy a mindennapi gyakorlati életből merítették a javaslattevők. Változást hozott a Szövetség életében a 2012. évben életbe lépett Civil Szervezetekre vonatkozó törvényváltozás, amely indokolttá tette a Szövetség Alapszabályának hozzáigazítását, amelyet a törvényességi felügyeletet ellátó Törvényszék be is jegyzett. Az Alapszabály változás, amelyet 2008-ban fogalmazott meg a Küldöttgyűlés egy tekintetben, a Szövetség fogyasztóvédelemmel kapcsolatos feladatainak ellátásához nem tudta a kellő alapot és feltételeket nyújtani. A Szövetség elmúlt öt éves gazdálkodását tekintve elég sok kritika illette a folyamatos veszteséget produkáló gazdálkodást. Ezzel kapcsolatban három fontos dolgot kell leszögezni: - Az egyik az, hogy a tagság részéről határozott igényként merült fel egy erős, minden tekintetben a kormány részéről, valamint a törvényalkotók részéről elismert szövetség fenntartása. Tudomásul kell venni, hogy ez nagyon sok anyagi és emberi áldozattal jár. - A másik, hogy az ország gazdasági recessziója sajnos nem hagyja ki az érdekképviseleteket sem a sorból. Sajnos több éve annak, hogy mást sem hallani, minthogy az érdekképviseletek - legyenek azok a gazdasági és társadalmi élet bármely pontján - élik fel a vagyonukat. Nem vagyonvesztésről beszélünk, hanem egy kényszerűség adta vagyonfelélésről. - A harmadik az, hogy az érdekképviselet mindig is méltányolta azt, hogy a romló gazdasági helyzetben a tagszövetkezetek anyagi lehetőségei sem javultak, így több éven keresztül sem élt a tagdíjemelés lehetőségével. Sajnos az élet és a kialakult helyzet azt fogja diktálni, hogy ezentúl, - a veszteségeinket enyhítve -, mint minden évben legalább az infláció mértékének megfelelő tagdíjemelést kell eszközölni. Az elmúlt beszámolási időszakban több területi szövetség részéről vetődött fel, hogy a Szövetség készpénz vagyonából, osszunk szét a területi szövetségek között. Ezt a felvetést bizonyos tekintetben érthető gazdasági körülmények szülték, de volt olyan szövetség, akinek ezen felvetését a gazdasági helyzete sem indokolta. Ezzel kapcsolatban a Szövetség álláspontja - egyezve az enyémmel - hogy ezt a lépést semmi áron nem szabad megtenni, ez a lépés egyenlő a Szövetség rövid időn belüli megszűnésével. Nem beszélve arról, hogy az ilyen jellegű intézkedés ütközik a LOSZ alapszabályával is. Az elmúlt ötéves időszakban több megkeresés érkezett hozzám a megyei szövetségek működésével kapcsolatos problémák megoldására, amelyet azt hiszem bátran állíthatom sikeresen megoldottunk. Az elmúlt öt év folyamán figyelemmel kísértem a LOSZ rendezvényinek alakulását, úgy szakmai, mint gazdasági szempontból. Sajnos megállapítható, hogy a rendezvények látogatottsága csökken, a pályázati lehetőségek megszűntek, így a szakmai előadók iránti érdeklődés is visszaesett. Sajnos azt tapasztaltam, hogy sok az „ingyen„ utazó szövetkezet, társasház, akik nem tagjai a Szövetségnek, ugyanakkor az Országos Szövetség szerény eredményeiből elért vívmányaiból viszont ugyanúgy merítenek, mint a tagdíjat fizető tagok. Javaslom, hogy a tagdíjat nem fizető tagok, az internetről csak általános dolgokhoz férhessenek hozzá, az újságot és a szövetség által megjelentetett kiadványokat sem a tagok díjszabásával kellene adni, illetőleg meg kell vizsgálni a kilépők visszaléptetésének más lehetőségeit is. Fokozott figyelmet kell fordítani az elkövetkező években a tagépítésre és a csapatépítésbe. Véleményem hogy az Országos Szövetség tagjai által képviselt szakemberek, nagy szellemi tőkét és hatalmat képviselnek. Fontos dolognak tartom a továbbiakban a képzési rendszer kidolgozását, kialakítást. Ingatlan üzemeltető képzés jelenleg az országba nincs, és a tapasztalat is azt mutatja egyre nagyobb igény van rá. Hatásos lépést, eredményt a közvetlen tagság tekintetében sem tudtunk elérni. Nekünk minden tagra szükségünk van, tehát fontos hogy a közvetlen tagság kizárásával ne veszítsünk tagokat. Ugyanakkor a közvetlen tagság megteremtésével ne veszélyeztessük a megyei szövetségeket, ezek megszűnése szinte megoldhatatlan feladatok fog adni az elnökségnek. A 2008 évi választáskor az elnökség egymás között felosztotta az ország területét, azért hogy egy- egy régiónak legyen kontaktembere a Szövetségnél. Sajnos ez irányú elképzelésünket nem teljes mértékben sikerült megvalósítani, a területi Szövetségek, Tagszövetkezetek, nem éltek ennek igényével. Tisztelt Küldöttgyűlés! Az Elnökség beszámolójában markánsan megfogalmazást nyertek azok a kérdések, stratégiai megfogalmazások, amelyeket az elmúlt időszak tapasztalatai, történései segítettek megfogalmazni. Kérném a tisztelt küldötteket, ebben a kérdéskörben alkosson véleményt, segítse az elnökség és az én munkám, egy átfogó, a felvetett témaköröket felölelő javaslat összeállításához, segítve ezzel az elkövetkezendő időszak stratégiai feladatainak meghatározását. Megköszönve figyelmüket, kérem a beszámolóm elfogadását. Budapest, 2013. március 21. Farkas Béla felügyelőbiztos

OTTHONUNK


LOSZ Elismerések 2008 - 2013

2008.

Otthonunkért kitüntetés

Dr. Beliznay Pálné, a szombathelyi Bem Lakásszövetkezet elnökének több mint 20 éves lakásszövetkezeti tisztségviselői munkájának elismeréséül, Bogó József, a Lakásszövetkezetek Somogy Megyei Szövetsége elnökének, a lakásszövetkezeti és társasházi szakmai érdekképviseleti munkájának elismeréséül, Dr. Bokor Sándor, az Alisca Lakásszövetkezet felügyelőbizottsága elnökének, több mint 30 éves lakásszövetkezeti tisztségviselői munkája elismeréséül, Dancsó Tamás, a budapesti Óbuda 26.sz. Lakásszövetkezet felügyelőbizottsága elnökének, hosszú időn át végzett kimagasló tisztségviselői munkájáért, Vizi Dénes, a budapesti Füredi téri 10. sz. Lakásszövetkezet ügyvezető elnökének, hosszú időn át végzett kimagasló tisztségviselői munkájáért,

Elismerő Oklevél kitüntetés

Bak Pál, a debreceni Tavasz Lakás- és Garázsfenntartó Szövetkezet elnökének, a lakóépületek felújításának korszerűsítésének területén végzett kimagasló munkája elismeréséül, Gódor Lajosné, budapesti VIII/2.sz. Lakásfenntartó Szövetkezet elnökének kimagasló tisztségviselői munkája elismerésérül Dr. Harmath Károlyné, a budapesti XIV. ker. Füredi téri 11.sz. Lakásszövetkezet elnökének, kimagasló lakásszövetkezeti tisztségviselői tevékenysége elismeréséül Horváth Pál, a székesfehérvári Velinszky Garázsszövetkezet elnökének, a garázsszövetkezeti és megyei érdekképviseleti területen végzett kimagasló tevékenysége elismeréséül, Juhász Gizella, a berettyóújfalui Berettyó Lakásszövetkezet könyvelőjének, a lakásszövetkezet számviteli területén végzett lelkiismeretes munkája elismeréséül, Kerekes Endre, a győri IX. sz. Belvárosi Lakásszövetkezet elnökének, a lakóingatlankezelés és a lakásszövetkezeti épületek gazdálkodása területén végzett eredményes munkája elismeréséül, Kovácsné Szabó Veronika, a ceglédi Kossuth Lakásszövetkezet elnökének, a lakásszövetkezeti és érdekképviseleti tevékenységének elismeréséül, Nagy Mária, a veszprémi Völgyikút Lakásfenntartó Szövetkezet nyugdíjas könyvelőjének, a lakásszövetkezet felügyelőbizottságában végzett kimagasló munkája elismeréséül, Sipos Lajos, a szombathelyi Népfront Lakásszövetkezet elnökének, a lakásszövetkezeti ingatlankezelés területén végzett kimagasló munkája elismeréséül Váradi Szabolcs, a budapesti XI.ker. Újbuda Kelenföldi Egyesült Lakásfenntartó Szövetkezet elnökének, kimagasló tisztségviselői tevékenysége elismeréséül.

2009.

Otthonunkért

Begitterné Királyfalvy Katalin, a Budapest III. ker. Óbuda 26. sz. lakásfenntartó Szövetkezet elnök asszonyának. A lakásszövetkezetnél hosszú időn át végzett kimagasló tisztségviselői munkájáért Szabó Józsefné, a LÉTÉSZ titkársági munkatársának, közel 30 éve nagy hozzáértéssel, magas szakmai színvonalon végzett munkája elismeréséül, Tokaji Ferenc, a Hőforrás Üdülőszövetkezet elnökének, 20 éves vezetői tevékenységének elismeréséül Nagy Emil, a Jókai Lakásszövetkezet és a megyei szövetsége elnökének, hosszú időn keresztül végzett, példa értékű munkája elismeréséül Könyves Kálmánné, a Lakásfenntartók Szolgáltató Egyesülése könyvelőjének. Az Egyesülés megalakulásának 30. évét ünneplő egyik legrégebbi dolgozójának szakmai munkája elismeréséül.

Elismerő Oklevél

Jakabovics Sándor, a székesfehérvári 1.sz. Lakásfenntartó Szövetkezet 1974 óta kiemelkedő szakmai hozzáértéssel végzett munkájának elismeréséül Karácsony Istvánné, a Budapest III. ker. Óbuda Ezüsthegy Lakásfenntartó Szövetkezet elnök asszonyának a lakásszövetkezet működésében elért eredmények elismeréséül Lőrincz Józsefné, a Budapest, III. ker. 2.sz Lakásfenntartó Szövetkezetben végzett tisztségviselői munkájáért Kiss László, a Budapest XIII.ker. Angyalföld XIII/4. Lakásfenntartó Szövetkezet elnökének kiemelkedő szakmai munkájának elismeréséül

OTTHONUNK


Reményi Gyuláné, a székesfehérvári 1.sz. Lakásfenntartó Szövetkezet küldötte és házbizottsági elnökének 1973 óta végzett munkájáért Farkas Györgyné, a hajdúszoboszlói „Augusztus 20” Lakásszövetkezet elnök asszonyának, a szövetkezet élén eltöltött több mint húsz évi, a tagok által is elismert kiváló munkája elismeréséül Sándor Jenőné, a debreceni Napsugár Lakásfenntartó Szövetkezet elnökhelyettesének, 1983 óta szövetkezeti tag, a szövetkezetben a panelfelújítás terén végzett eredményes munkájáért Lakásfenntartók Szolgáltató Egyesülése Győr, a lakásszövetkezeti, társasházi együttműködésben és szolgáltatásfejlesztésben kifejtett 30 éves eredményes munka elismeréséül Veres József, a győri Ifjúság Lakásszövetkezet elnökének, a lakásszövetkezeti, felújítási, épületenergetikai felújítási tevékenysége elismeréséül

2010.

Otthonunkért

Adamkó János, a debreceni Napsugár Lakásfenntartó Szövetkezet elnökének, a Hajdú-Bihar Megyei Lakásszövetkezeti Szövetség elnökségi tagjának Dávid Lajos, a székesfehérvári 1.sz. Lakásfenntartó Szövetkezet elnökének, Dr. Bodó László, a budapesti Óbuda 10.sz. Lakásszövetkezet volt elnökének, a LOSZ, illetve a LÉTÉSZ felügyelőbizottság volt vezető tisztségviselőjének Dr. Gegesy Ferenc, Budapest IX.ker. polgármesterének, Erős István, a szekszárdi Alisca Lakásszövetkezet ügyvezető igazgatójának, a LOSZ elnöksége tagjának és a Tolna Megyei Lakásszövetkezeti Szövetség elnökének Papp Ferenc, a bajai Türr István Lakásszövetkezet elnökének Oláh Miklósné, a székesfehérvári 1. sz. Lakásfenntartó Szövetkezet gazdasági vezetőjének Schreck István, a pécsi Ércbányász Lakásfenntartó Szövetkezet elnökének, a LAKTÁSZ elnökségi tagjának, Schwartz Bálintné, a budapesti Újlipótváros IV.sz. Lakásszövetkezet elnökének, Tóth Tamás, a miskolci Szentpéter kapui Lakásszövetkezet elnökének Urbányi Mária, a budapesti VII.ker. Dózsa György úti Lakásszövetkezet elnökének, Elismerő Oklevél Ábrányi Béla, a budapesti XVIII. Garázsszövetkezet elnökének Békefi Zsuzsanna, a veszprémi Völgyikút Lakásszövetkezet elnökének Bozsokiné Tánczos Éva, a kaposvári Béke Lakásszövetkezet elnökének Brockhauser István, a budapesti Óbuda 17.sz. Lakásszövetkezet elnökének Gergen István, a budapesti XIII.ker. Angyalföldi 101. Lakásszövetkezet elnökének Gyimesi Jánosné Rózsa, a pécsi Szigeti II. Lakásfenntartó Szövetkezet gazdasági vezetőjének Hauer József, a Mátészalkai Lakásszövetkezet elnöke Illy József, a Radnóti Lakásszövetkezet elnökének Jónás Éva, a budapesti XXI. Ker. Királymajor Lakásszövetkezet elnökének Kiss György, a pécsi Jókai Lakásszövetkezet igazgatósági tagjának Kovács Lajos, a FŐTÁV Zrt. Vezérigazgatójának Kovács Lászlóné, a debreceni II. Rákóczi Ferenc Lakásfenntartó Szövetkezet házfelügyelőjének Lakos Zoltánné, a csornai Lakásszövetkezet könyvelőjének Majzik László, a budapesti Osztapenko Lakásszövetkezet elnökének Mészáros György, a budapesti, III. ker. Búza utcai Lakásszövetkezet elnökének Nagy Ottóné, a várpalotai Petőfi Sándor Lakásfenntartó Szövetkezet könyvelőjének Nyeste Antal, a miskolci GÉPÉSZ Lakásszövetkezet elnöke Palatinus József, a szegedi Tisza Lakásszövetkezet volt elnökének, Szabóné Szilágyi Andrea, a debreceni Tavasz Lakásszövetkezet irodavezető, főkönyvelőjének Szilvási Miklós, az egri Napfény Lakásszövetkezet elnökének

2011.

Otthonunkért

Balázs Jánosné, a Lakásszövetkezetek és Társasházak Tolna Megyei Szövetségének elnökségi tagját, az Alisca Lakásszövetkezet gazdasági vezetőjét 27 évi kiemelkedő gazdasági és társadalmi munkájának elismeréséül Csarnogurszky István, a győri Gyöngyvirág u-i Lakásfenntartó Szövetkezet elnökét, 35 évi kiemelkedő gazdasági és társadalmi munkájának elismeréséül Jánki Mátyás, a Bp., XIII.ker. Népfürdő Lakásszövetkezet elnökét, a LÉTÉSZ FB elnökét 30 évi kiemelkedő gazdasági és társadalmi munkájának elismeréséül Kiss Tibor, a székesfehérvári 1.sz. Lakásszövetkezet igazgatósági tagját, 28 évi kiemelkedő gazdasági és társadalmi munkájának elismeréséül Soproni Béla, a LÉTÉSZ műszaki tanácsadóját, 1987 óta végzett kiemelkedő gazdasági és társadalmi munkájának elismeréséül

OTTHONUNK Elismerő Oklevél Bakai János, a siófoki Kék Tó Lakásszövetkezet elnökét 1975 óta végzett kiemelkedő gazdasági és társadalmi munkájának elismeréséül Dóka Vidor, a Nyíregyházi Lakásszövetkezet felügyelőbiztosát 1978-tól végzett kiemelkedő gazdasági és társadalmi munkájának elismeréséül Dr. Kiss Endréné, a pécsi Ércbányász Lakásszövetkezeti gazdasági vezetőjét, 1992 óta végzett kiemelkedő gazdasági és társadalmi munkájának elismeréséül Illyés Tamás, a Bp., XI. ker. Lágymányosi X. sz. Lakásszövetkezet elnökét 45 évi lakásszövetkezeti tisztségviselői tevékenységének elismeréséül Kaponyi István, a Mohácsi Lakásfenntartó Szövetkezet elnökét, a LAKTÁSZ elnökségi tagját 1975 óta végzett kiemelkedő gazdasági és társadalmi munkájának elismeréséül Mátrai Miklós, Bp., IV. ker. Berda József Lakásszövetkezet felvonó karbantartó csoportvezetőjét kiemelkedő szakmai munkájának elismeréséül Molnár Imre, a Bp., XVIII. Lakatos úti 1.sz. Lakásfenntartó Szövetkezet elnökét 1976 óta végzett kiemelkedő gazdasági és társadalmi munkájának elismeréséül Pödör Miklós, a Csornai Lakás és Garázsszövetkezet ügyvezető elnökét 1996 óta végzett kiemelkedő gazdasági és társadalmi munkájának elismeréséül Szőkéné Taskó Borbála, a debreceni II. Rákóczi Ferenc Lakásfenntartó Szövetkezet elnökét, 1993 óta kiemelkedő gazdasági és társadalmi munkájának elismeréséül Vízvári Béláné, a veszprémi Bakony Lakásszövetkezet könyvelőjét, 1982 óta végzett kiemelkedő gazdasági és társadalmi munkájának elismeréséül.

2012.

Otthonunkért

Brezovich Julianna asszonyt, a kőszegi LATEX Lakás- Garázsépítő és Fenntartó Szövetkezet elnökét. 1984 óta tagja a lakásszövetkezetnek, gazdasági ügyintézőként kezdte és ma már második ciklusát tölti a szövetkezet elnökeként. Gadó Károly urat, a budapesti Újpest Városkapu Lakásfenntartó Szövetkezet elnökét. 18 éve látja el elnöki tisztségét, a tagság teljes bizalmát élvezi. Nagy értékű felújításokat végeznek, gondos gazdálkodás mellett. Rudics András urat, a győri Lakásfenntartók Szolgáltató Egyesülése igazgatóját, aki 1977 óta dolgozik a lakásszövetkezeti mozgalomban. 1985 végzi kis lakásszámú szövetkezet és társasház vezetőségeinek szakmai irányítását. Jelenleg 28 tag lakásszövetkezet és társasház működését, gazdálkodását segíti. Sunyovszky Tamás urat, a budapesti Óbuda 2. sz. Lakásfenntartó Szövetkezet elnökét. 1998 óta látja el a szövetkezet igazgatósági elnöki teendőit, tevékenysége során számos korszerűsítési, felújítási munkák kerültek megvalósításra pályázati lehetőségek kihasználásával. Szathmáry Imre urat, a Nyíregyházi Lakásszövetkezet elnökét. 1998-tól aktív vezetője a lakásszövetkezetnek, ez idő alatt 126 épület felújítása, 22 épület tetőtér beépítése történt meg, melyek nagyrészt a panelprogram keretében valósultak meg.

Elismerő Oklevél Budaházy György urat, a komlói Ifjúsági és az Origó lakásszövetkezetnek is az elnökét. Több mint ezer szövetkezeti lakás képviseletét látja el, szorosan együttműködve és jó kapcsolatot ápolva az önkormányzattal és a szolgáltató szervezetekkel. A Baranya megyei szövetség felügyelőbizottsági elnöki tisztét is betölti. Budai László urat, a budapesti Óbuda 24. sz. Lakásfenntartó Szövetkezet elnökét. 1974 óta szövetkezeti tag, 20 éve gondos, megfontolt gazdálkodást vezet a tagság teljes megelégedésére. Csendom András urat, hajdúszoboszlói Szikra, Szivárvány és a Hőforrás Lakásszövetkezet ügyvezető igazgatója. Mindhárom lakásszövetkezetet 1999 óta működteti, vállalkozóként eredményesen működteti. Csiszár Lajosné asszonyt, a győri Építők 105 Lakásfenntartó Szövetkezet elnöke. 1976 óta tagja az igazgatóságnak, 1992-ben választották a szövetkezet elnökévé, azóta minden esetben újra választották. Számtalan megvalósult beruházás példázza kiváló munkáját. A Lakásfenntartók Szolgáltató Egyesülésének is a főkönyvelője. Gere Irén asszonyt, a Mátészalkai Lakásszövetkezet főkönyvelőjét, aki 1991 óta segíti a szövetkezet eredményes működéséhez szükséges gazdasági teendőit. Sikeres pályázatok pénzügyi lebonyolításában vállalt kiemelt szerepet. Gudics Péter urat, a szombathelyi Bem Lakásszövetkezet műszaki ügyintézőjét. 1992 óta segíti a lakásszövetkezetnél folyó felújítási, beruházási munkálatokat. Kurucz Tibor urat, a kecskeméti Városközpont Lakásszövetkezet ügyvezető elnökét. 1969 óta, a szövetkezet megalakulása óta tagja a szövetkezetnek. 1992-től ügyvezető elnökként folyamatosan közel 40 éve a tagság teljes megelégedésére, többszöri újra választással honorálta lakásszövetkezeti vezetői tevékenységét. Pályka László urat, a gyöngyösi 1.sz. Lakásfenntartó Szövetkezet igazgatósági tagját, aki 50 éve tagja a szövetkezetnek és mint felügyelőbizottsági elnök ez év márciuságit látta el a feladatát. Építész felkészültségét és a szakterületen szerzett gyakorlati tapasztalatait jól hasznosította felújítási és karbantartási munkák ellenőreként is. Szabó Ferenc urat, a székesfehérvári Tóvárosi Lakásfenntartó Szövetkezet felügyelőbizottsági tagját, aki 1971 óta alkalmazottja a szövetkezetnek, négy cikluson át volt a szövetkezet elnöke is. Vezetése alatt számos épület felújítási, konstrukciós munkáit irányította és fejezte be a tagság teljes megelégedésére. Tariné Farkas Piroska asszonynak, a gödöllői G-11 Lakásfenntartó Szövetkezet ügyvezető igazgatójának, aki 1982 óta szövetkezeti tag. Volt könyvelő, irodavezető és a lakók bizalmából 2004-től ügyvezető. Sikeres pályázatok és megvalósult munkák sora bizonyítja alkalmasságát e tisztségében.


OTTHONUNK

2013. Otthonunkért kitüntetés Ács Sándor, a kaposvári Otthon Lakásfenntartó Szövetkezet ügyvezető igazgatója 1972 óta végzett kiemelkedő munkája elismeréséül. Bakos Gáborné, a LÉTÉSZ közgazdasági referense, a lakásszövetkezetek és társasházak gazdasági és működési ellenőrzésében, valamint a LÉTÉSZ pénzügyi munka területén végzett kiemelkedő munkája elismeréséül Böle Jenő, a Lakásszövetkezetek és Társasházak Zala Megyei Szövetsége elnökségi tagja, a zalaegerszegi lakásszövetkezeti kiemelkedő érdekképviseleti tevékenységének elismeréséül Kintner Csilla, a gyulai Hőforrás Üdülőszövetkezet főkönyvelőjét, az üdülőszövetkezet számviteli és pénzügyi területén hosszú idő óta kifejtett kiemelkedő tevékenységének elismeréséül Kiss Ervin, a győri Egyetértés Lakásszövetkezet elnöke, a lakásszövetkezetnél és a megyei érdekképviseletnél kifejkiemelkedő munkája elismeréséül.

tett

Elismerő Oklevél Basits Ferenc, a Hódmezővásárhelyi Lakás- és Garázsszövetkezet nyugdíjas elnöke, a lakásszövetkezetnél és a LOSZ területi képviseleti munkájában végzett tevékenysége elismeréséül Czakó Péter Pál, a budapesti Berda József Lakásfenntartó Szövetkezet elnöke, a szövetkezet működésében, gazdálkodásában végzett kiemelkedő munkája elismeréséül Gráfel Sándor, a debreceni Munkás Lakásfenntartó szövetkezet elnöke, több évtizedes kiemelkedő elnöki munkájának elismeréséül Dr. Pap Tamásné, a kaposvári Új Élet Lakásfenntartó Szövetkezet elnöke, 1962 óta a lakásszövetkezet működésében, gazdálkodásában kifejtett kiemelkedő tevékenysége elismeréséül Prepuk János, a budapesti X. Városközpont 1.sz. Lakásszövetkezet elnöke, a lakásszövetkezetnél végzett kiemelkedő gazdálkodási tevékenysége elismeréséül. Sallai Tiborné, székesfehérvári 1.sz. Lakásszövetkezet, és a Lakásszövetkezetek és Társasházak Fejér Megyei Szövetségének ügyintézője, a lakásszövetkezetnél és a megyei érdekképviseleti kiemelkedő munkájának elismeréséül Szabó István, a gyulai Otthon Lakásszövetkezet és a Békés Megyei Lakásszövetkezeti Szövetség elnöke, a lakásszövetkezeti épületenergetikai korszerűsítésben és a megyei szövetség érdekképviseleti tevékenységében kifejtett kiemelkedő munkájának elismeréséül Szőnyi Andor, a miskolci Szentpéter kapui és az Otthonunkért Érdekvédelmi Egyesület elnöke, a lakásszövetkezetnél és a megyei érdekképviseletben kifejtett kiemelkedő munkája elismeréséül Tombor Istvánné, a székesfehérvári 1. sz. Lakásszövetkezet házbizottsági elnöke, a lakásszövetkezetnél elvégzett korszerűsítési munkák kiemelkedő szervezési munkájának elismeréséül Velicskó Józsefné, a székesfehérvári Tóvárosi Lakásfenntartó Szövetkezet könyvelője. A lakásszövetkezetnél végzett 20 éves munkájának elismeréséül

OTTHONUNK Lakásszövetkezetek és Társasházak. Országos Szövetsége. Lakásszövetkezetek és Társasházak Országos Szövetségének kiadványa

Recommend Documents