MINISTERSTVO VNITRA ČR odbor správy majetku č.j.: MV- 89666-9/OSM-2014 Praha, dne 13. 1. 2015 BLIŽŠÍ PODMÍNKY výběrového řízení formou elektronické aukce na odprodej nemovitých věcí v k.ú. Dubá
I. Vyhlašovatel a prodávající Vyhlašovatelem tohoto výběrového řízení, a prodávajícím, je Česká republika – Ministerstvo vnitra, Nad Štolou 936/3, Praha 7, PSČ 170 34, IČ 00007064, zastoupená Ing. Miroslavem Konopeckým, ředitelem odboru správy majetku (dále jen „vyhlašovatel“ či „prodávající“). Poštovní adresa: Ministerstvo vnitra P.O. BOX 155/OSM, 140 21, Praha 1. Kontaktní adresa: Ministerstvo vnitra, odbor správy majetku Na Pankráci 72, Praha 4 tel.: 974 849 353 fax.: 974 849 350
II. Předmět prodeje Předmětem odprodeje jsou nemovité věci zapsané na LV č. 190 pro katastrální území a obec Dubá. Konkrétně se jedná o následující nemovité věci:
pozemek parc.č. St. 364 – zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je budova občanské vybavenosti č.p. 161 v Dubé, pozemek parc.č. St. 784 – zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je jiná stavba bez čp/če, pozemek parc.č. 2077/1 – ostatní plocha, způsob využití sportoviště a rekreační plocha, pozemek parc.č. 2077/2 – ostatní plocha, způsob využití sportoviště a rekreační plocha, pozemek parc.č. 2077/3 – ostatní plocha, způsob využití sportoviště a rekreační plocha, 1
pozemek parc.č. 2078/1 – ostatní plocha, způsob využití sportoviště a rekreační plocha, pozemek parc.č. 2078/3 – ostatní plocha, způsob využití sportoviště a rekreační plocha, pozemek parc.č. 2079/2 – trvalý travní porost, pozemek parc.č. 2080 – ostatní plocha, způsob využití sportoviště a rekreační plocha, pozemek parc.č. 2184 – ostatní plocha, způsob využití sportoviště a rekreační plocha, pozemek parc.č. 2086 – ostatní plocha, způsob využití sportoviště a rekreační plocha, pozemek parc.č. 3083 – ostatní plocha, způsob využití jiná plocha,
vše v katastrálním území a obci Dubá, okres Česká Lípa (dále jen „odprodávané nemovitosti“). Odprodávané nemovitosti jsou prodávány včetně součástí a příslušenství tak, jak jsou popsány ve znaleckém posudku č. 021/1352/2014 ze dne 8. 5. 2014, zpracovaném Evou Cihelkovou, U Krčského nádraží 230/19, 140 00 Praha 4 – Krč. Citovaný znalecký posudek je v elektronické podobě (formát.pdf) zveřejněn spolu s těmito bližšími podmínkami. Odprodávané nemovitosti, včetně všech součástí a příslušenství (dále společně i jen „předmět prodeje“), jsou nabízeny jako celek; z tohoto důvodu se nepřipouští nabídky na koupi pouze části předmětu prodeje. III. Popis odprodávaných nemovitostí Předmětem prodeje je rekreační areál s budovou občanské vybavenosti, včetně příslušenství a pozemků v obci Dubá, v Chráněné krajinné oblasti Kokořínsko. Osada Vrabcov, kde se areál nalézá, se nachází na samotě, v krásném přírodním prostředí. Hlavní budova je vybudována jako pískovcové stavení. Jedná se o dvoupodlažní budovu s půdní vestavbou. Dalšími objekty v areálu jsou výčep, sociální zařízení, sklad, kuchyň s jídelnou, bývalá stodola a 13 samostatně stojících dřevěných chatek. V areálu se nachází rovněž venkovní nezakrytý bazén. Podrobný popis – viz znalecký posudek. IV. Omezení vlastnického práva Prodávajícímu není známo, že by na předmětu prodeje vázly dluhy, zástavní práva, věcná břemena či jiné právní povinnosti.
2
V. Výše kupní ceny Minimální kupní cena, za kterou je vyhlašovatel předmět prodeje ochoten odprodat, činí 7 500 000 Kč (slovy osm milionů korun českých). Konkrétní výše kupní ceny bude zjištěna v rámci elektronické aukce (dále jen „e-aukce“; viz dále).
VI. Účastníci výběrového řízení Účastníkem výběrového řízení se fyzická nebo právnická osoba stane za předpokladu, že ve stanoveném termínu doručí vyhlašovateli přihlášku s dále uvedeným obsahem (čl. VIII.), složí požadovanou kauci (čl. X.) a zaregistruje se k účasti v e-aukci (čl. XVI.).
VII. Prohlídka předmětu odprodeje Prohlídka odprodávaných nemovitostí se uskuteční na základě předchozího dojednání termínu mezi vyhlašovatelem a zájemcem (účastníkem). Termín je nutné dohodnout s předstihem nejméně pěti pracovních dnů na kontaktní adrese vyhlašovatele uvedené v čl. I. těchto bližších podmínek, popřípadě na emailové adrese:
[email protected], příp. na telefonním čísle 974 849 351 (Benda). Prohlídka není pro účastníky výběrového řízení povinná; k pozdějším výhradám vyplývajícím z neúčasti na prohlídce se nepřihlíží.
VIII. Povinný obsah přihlášky Povinný obsah přihlášky účastníka výběrového řízení: u fyzické osoby
a) 1. 2. 3. 4.
jméno a příjmení, datum a místo narození, adresa trvalého pobytu (včetně adresy pro doručování, je-li rozdílná s adresou trvalého pobytu), telefonní a e-mailové spojení (pokud jím účastník disponuje). u právnické osoby
b) 1. 2. 3. 4. 5.
obchodní firma (přesný název), včetně dodatku o právní formě, sídlo (a místo podnikání), IČ a DIČ, adresa pro doručování (je-li rozdílná od místa sídla), jméno, příjmení a funkce kontaktní osoby (zástupce), 3
6.
telefonní, e-mailové (a pokud možno i faxové) spojení na osobu dle předchozího bodu.
c)
číslo účtu, na nějž má být neúspěšnému účastníkovi vrácena kauce (čl. X.).
d)
povinné přílohy, kterými jsou účastníkem, nebo jeho oprávněným zástupcem podepsané písemné „Prohlášení účastníka výběrového řízení“ (v podobě dle vzoru, který je přílohou těchto bližších podmínek; dále jen „Prohlášení“); podpis na Prohlášení musí být úředně ověřen. 2. u účastníka – právnické osoby, originál výpisu z obchodního rejstříku (ne starší než 1 měsíc); u právnické osoby, která se nezapisuje do obchodního rejstříku, doloží tato osoba platný výpis z jiného, zákonem stanoveného rejstříku, v němž je zapsána, případně písemnou smlouvu nebo zakládací listinu, která prokazuje vznik právnické osoby a způsob podepisování (jednání) za právnickou osobu (všechny tyto listiny musí být úředně ověřeny). 3. není-li přihláška, nebo „Prohlášení“ podle bodu 1., podepsána účastníkem (u fyzické osoby), nebo je-li přihláška a „Prohlášení“ podle bodu 1. podepisována zástupcem právnické osoby (jehož oprávnění k jednání za účastníka nevyplývá ze stavu zápisu v obchodním rejstříku nebo jiné evidenci), úředně ověřená kopie plné moci k jednání v dané věci jménem účastníka. 4. originál nebo ověřená kopie bankovního dokladu o úhradě kauce (čl. X.). 1.
IX. Forma zpracování přihlášky a termín předání a)
Přihláška bude zpracována v písemné nebo elektronické podobě v jazyce českém. Případné písemnosti tvořící přílohu přihlášky, v jiném než českém jazyce musí být doplněny úředním překladem do českého jazyka. Přihláška bude podepsána účastníkem výběrového řízení, nebo jeho oprávněným zástupcem. Přihlášku se všemi přílohami lze vyhlašovateli doručit v písemné podobě na kontaktní adresu do 12. 2. 2015 do 15,00 hodin, nebo elektronicky (se všemi přílohami), do datové schránky Ministerstva vnitra, a to nejpozději do 12. 2. 2015 do 24,00 hodin. Přihláška musí v úvodu obsahovat slova „PŘIHLÁŠKA – výběrové řízení DUBÁ“; v případě zaslání přihlášky datovou schránkou, je nezbytné v datové zprávě dále uvést, že příjemcem zprávy je odbor správy majetku Ministerstva vnitra.
b)
Zájemcům o účast ve výběrovém řízení, jejichž přihlášky budou doručeny po lhůtě stanovené v písmeni a) nebude umožněna účast v e-aukci.
4
X. Kauce a)
Účastník výběrového řízení je povinen složit do 12. 2. 2015 na účet vyhlašovatele, vedený u ČNB Praha č.ú. 6015-3605881/0710, variabilní symbol 1352, specifický symbol je u fyzických osob datum narození ve formátu DDMMRRRR a u právnických osob jejich IČ, kauci ve výši 50 000,- Kč (slovy padesát tisíc korun českých). Účastníkovi, který nesloží kauci ve stanovené výši a nepředloží bankovní doklad o úhradě kauce v příloze přihlášky (čl. VIII.), nebude umožněna účast v e-aukci.
b)
Účastníkovi, jehož přihláška neměla stanovené náležitosti, nebo účastníkovi, jenž nenabídl nejvyšší kupní cenu, bude kauce vrácena na jím uvedený účet; příkaz bance ke zpětnému převodu kauce bude vyhlašovatelem zadán nejpozději do pěti pracovních dnů ode dne vyhlášení výsledků výběrového řízení.
c)
Kauce složená účastníkem, jenž se stal vítězem výběrového řízení (tj. jeho nabídka byla vybrána jako nejvýhodnější; čl. XII.) se podpisem kupní smlouvy (čl. XIV.) stává částečnou úhradou kupní ceny (blíže viz čl. III. kupní smlouvy, jejíž návrh textu je přílohou těchto bližších podmínek).
XI. Podmínky převodu předmětu prodeje a) Kupní smlouva bude vyhlašovatelem uzavřena s účastníkem výběrového řízení, který se stal vítězem výběrového řízení (čl. XII), tj. v e-aukci nabídl nejvyšší cenu. Návrh textu kupní smlouvy je přílohou těchto bližších podmínek; do tohoto návrhu textu kupní smlouvy bude prodávajícím doplněna identifikaci kupujícího a výše kupní ceny (dle výsledků e-aukce). Dle § 1740 odst. 3 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, vyhlašovatel tímto účastníky výběrového řízení výslovně upozorňuje, že nepřipouští možnost přijetí nabídky s dodatkem nebo odchylkou. b) Kupní smlouva podléhá schválení příslušným ministerstvem ve smyslu § 22 odst. 3 až 5 zákona č. 219/2000 Sb., o majetku České republiky a jejím vystupování v právních vztazích, v platném znění (dále jen „zákon č. 219/2000 Sb.)“. Schválení kupní smlouvy příslušným ministerstvem je podmínkou platnosti kupní smlouvy (§44 odst. 4 zákona č. 219/2000 Sb.); na schválení smlouvy není zákonný nárok.
XII. Výběr nabyvatele a) Výběr nabyvatele na www.eaukce.cz
bude
proveden
formou
e-aukce,
jež
proběhne
b) Jediným kritériem pro výběr budoucího nabyvatele (vítěze výběrového řízení) je výše nabídnuté kupní ceny. Ke kupní ceně nabídnuté jiným způsobem, než řádně v rámci probíhající e-aukce nebude přihlíženo. 5
c) E-aukce, v jejímž rámci budou účastníci výběrového řízení moci nabízet prostřednictvím dálkového přístupu přes síť Internet kupní cenu se uskuteční dne 16. 2. 2015; zahájení aukce je stanoveno na 9 00 hod reálného času aukční síně. Příslušná aukce bude účastníkům zpřístupněna od 14 00 hod dne 13. 2. 2015. d) Účastník, který nabídne během e-aukce nejvyšší kupní cenu (čl. XI.) se stává budoucím nabyvatelem. O výsledku výběrového řízení budou jeho účastníci vyrozuměni nejpozději do 5 pracovních dnů ode dne ukončení e-aukce. Budoucí nabyvatel obdrží společně s vyrozuměním o vítězství ve výběrovém řízení k podpisu text kupní smlouvy [čl. XI. písm. a)].
XIII. Daň z nabytí nemovitých věcí a) Vyhlašovatel požaduje, aby ve smyslu ust. § 1 zákonného opatření Senátu č. 340/2013 Sb., byl poplatníkem daně z nabytí odprodávaných nemovitostí budoucí nabyvatel. b) Dohoda, že poplatníkem daně z nabytí odprodávaných nemovitostí, ve smyslu ust. § 1 zákonného opatření Senátu č. 340/2013 Sb., je nabyvatel, bude tvořit samostatné ujednání v kupní smlouvě.
XIV. Některé další povinnosti budoucího nabyvatele a) Účastník, který se stal budoucím nabyvatelem, je povinen podepsat návrh kupní smlouvy v požadovaném počtu výtisků (s ověřeným podpisem na jednom vyhotovení), a doručit jej v požadovaném počtu výtisků zpět na kontaktní adresu vyhlašovatele (čl. I.) nejpozději do 10 pracovních dnů ode dne, kdy byl vyhlašovatelem vyzván k podpisu kupní smlouvy. b) V případě, že budoucí nabyvatel nedodrží své povinnosti dané v písmeni a) ruší se jeho vítězství ve výběrovém řízení s tím, že vyhlašovateli je v tomto případě povinen zaplatit smluvní pokutu ve výši 50 000,- Kč (padesát tisíc korun českých), přičemž výslovně souhlasí s použitím složené kauce (čl. X.) na úhradu této smluvní pokuty. XV. Některé další povinnosti vyhlašovatele a) Vyhlašovatel je povinen podepsat návrh kupní smlouvy nejpozději do 10 pracovních dnů ode dne, kdy mu byl budoucím nabyvatelem doručen zpět dle čl. XIV. písm. a). b) Vyhlašovatel je povinen písemně oznámit budoucímu nabyvateli, že byla vyhlašovatelem podepsána kupní smlouva a vyzvat ho tímto způsobem k úhradě odpovídající části kupní ceny. 6
XVI. Bližší informace k e-aukci a) K účasti v e-aukci je nezbytné, aby se účastník výběrového řízení zaregistroval na www.eaukce.cz a vyslovil souhlas s podmínkami provozovatele aukčního portálu pro účast v aukcích; bez této registrace (a souhlasu) není možný přístup do příslušné e-aukce (není možno činit nabídky). Vyhlašovatel upozorňuje, že informace o zpřístupnění aukce, zahájení aukce, apod., jsou odesílány na účastníkem uvedený e-mail. b) Pro účast v e-aukci je nezbytný přístup k síti Internet a internetový prohlížeč Internet Explorer verze 5.5. a vyšší, Firefox, Mozilla či Opera, vše se zapnutou podporou cookies a javascript; též musí být povoleno otevírání nových oken při kliknutí na odkaz. Ohledně podrobných informací k nastavení prohlížeče, vč. uživatelského manuálu prostředí, v němž bude e-aukce probíhat, viz. www.eaukce.cz, záložka Manuály. Vyhlašovatel upozorňuje, že prostředí, v němž e-aukce bude probíhat není optimalizováno pro přístup z mobilních zařízení (tablet, telefon). c) Vlastní e-aukce je v rámci daného systému realizována jako neveřejná, což znamená, že bude přístupná jen účastníkům výběrového řízení, jejichž přihláška měla stanovené náležitosti (čl. VIII. a čl. IX.), složili příslušnou kauci +(čl. X.) a budou nejpozději k okamžiku zpřístupnění e-aukce [viz čl. XII. písm. c)] zaregistrováni v souladu s písmenem a).
XVII. Závěrečná ustanovení a) V případě, že po podpisu kupní smlouvy vyhlašovatelem [čl. XV. písm. a)], avšak před nabytím platnosti kupní smlouvy [čl. XI. písm. b)], nastane situace, kdy bude třeba upravit text kupní smlouvy, lze tak učinit pouze dodatkem ke smlouvě; takto však nelze měnit výši kupní ceny, platební podmínky, sankce, otázku poplatníka daně z nabytí nemovitých věcí (čl. XIII.) a ani rozšiřovat předmět prodeje. b) Vyhlašovatel si vyhrazuje právo zrušit toto výběrové řízení bez udání důvodů, či odmítnout všechny předložené nabídky, a to i po ukončení e-aukce. c) Účastníci nemají nárok na náhradu jakýchkoliv nákladů spojených s jejich účastí v tomto výběrovém řízení (a ani e-aukcí). d) Vyžaduje-li se v těchto bližších podmínkách, aby podpis na listinách byl „úředně ověřen“ rozumí se tím ověření dle ustanovení § 74 zákona č. 358/1992 Sb., ve znění pozdějších předpisů, nebo dle ustanovení § 10 zákona č. 21/2006 Sb., ve znění pozdějších předpisů.
Ing. Miroslav Konopecký v.r. ředitel odboru
7
