Ontderk e e end r i p s 4 in n e r e f s n o wo
Beleef UNIEK & Volledig hotspots woonklaar
lelystad
Keuken, Badkamer, Vloer- en Wandafwerking
NAAR JOUW SMAAK!
13
ÉÉNGEZINS WONINGEN
concept /
Living Inclusief Alles inbegrepen in de verkooPprijs volledig woonklaar naar jouw smaak! direct wonen, dat is living in Living In een perfect afgewerkt huis
Kwaliteit zit ‘m in de details… Meer weten over de woonsferen?
Blader snel door naar pagina 17
Luxe badkamer met Villeroy & Boch Subway 2-sanitair en Grohe-kranen
Keuken met inbouwapparatuur en granieten aanrechtblad Diamant wandafwerking
Warande L e l y s t a d
/ Nº2
Cleanfloor laminaatvloer met 5 cm hoge plinten
Artist impression voorzijde 13 complete ééngezinswoningen
lelystad /
De wind in je haar Een mooie, weidse stad. Dat is Lelystad. Een jonge stad aan het IJsselmeer. Witte zeilen op het blauwe water, eindeloze vergezichten. Centraal gelegen: zo in Zwolle, Almere en Amsterdam. Zowel met de auto als de trein. Een mooie kindvriendelijke omgeving: veel groen, ruimte om erop uit te trekken. Wandelen in het bos of op pad met de fiets of de boot...
Met de trein Lelystad Lelystad Lelystad Lelystad
– – – –
Amsterdam Centraal 39 min. Zwolle 26 min. Almere Centrum 14 min. Schiphol 45 min.
Welkom in Lelystad Warande L e l y s t a d
/ Nº4
N302
A6
Beleef hotspots lelystad /
4 1 3 2
5
1
De Rede van Bataviahaven Gewoon goed en verrukkelijk eten. Heerlijk terras aan de Bataviahaven. Van een toptosti van tramezzino-brood tot aan een mooie kreeft! www.derede.nu
2
Steigerhout Lelystad Op zoek naar stoere meubels voor in de tuin? Mark van der Horst maakt ze voor je op maat! www.steigerhoutlelystad.com
3
Eethuisje De Gordiaan Klassiekers op de juiste manier bereid. Het ideale avondje uit in het hart van Lelystad. www.eethuisjedegordiaan.nl
Bataviastad Voor de toevalstreffer in fashion, lederwaren en interieur! Mooie merken voor scherpe prijzen. www.bataviastad.nl
4
Haco Wonen & Slapen Een loungebank voor het ideale ‘dvdtje kijken’ of helemaal het interieur laten stylen? Je krijgt nu 10% korting bij Haco Lelystad en een professionele interieur styliste is beschikbaar voor kopers van ‘Living in Warande’. www.haco.nu
5
Warande is vrijheid! 5 MIN
15 MIN
10 MIN N302
Een weidse en groene woonwijk: dat is Warande. De buurt ligt aan de zuidkant van Lelystad en wordt gekenmerkt door veel water, park en het aangrenzende bos Hollandse Hout. Op loopafstand ligt natuurreservaat Oostvaardersplassen. In de wijk Warande ligt Kindcentrum Warande met basisonderwijs en kinderopvang. Ook is goede eerstelijnszorg, zoals een huisarts, tandarts en een verloskundige, in de buurt aanwezig.
Warande L e l y s t a d
/ Nº6
Binnen lelystad /
Vogelvlucht /
m2 m2
6,6
6,6
m2 0,1
m2 m2 7,0
m2 6,6
m2 m2 6,6
m2 6,6
m2
23
7,5
m2
23
2,1
m2
23
2,1
m2
23
2,1
m2
23
2,1
m2
23
2,1
1
m2
23
2
2,1
3
m2
24
4
7,5
5
m2
6
7
23
8
15
15
0,6
15
15
15
6,6
15
15
15
8,2
15
15
6,6
m2
6,6 15
1
2
24
m2
0,4
3
4
m2
5
6
7
8
situering/
13 ÉÉngezinswoningen Living in Warande
Warande ligt… ••5 minuten fietsen van het bos ••10 minuten van de wilde paarden en damherten in de Oostvaardersplassen ••Een kwartiertje fietsen of een kleine 10 minuten autorijden van het stadshart ••40 autominuten van Amsterdam Lees meer op: www.lelystad.nl/warande
Het plan bestaat uit 11 middenwoningen
staat een berging van 8,5 m2 met verlichting
en twee hoekwoningen en is gelegen aan
en stroom. De tuin en berging zijn via een
de autoluwe Penningkruidstraat. De huizen
achterpad te bereiken.
hebben een zonnige, frisse uitstraling door gebruik van een lichte gevelsteen
Elke woning heeft aan de voorzijde een volledig
en witte kozijnen. Opvallend zijn de witte
aangelegde voortuin. Deze is voorzien van
gevelelementen en de verdiepinghoge ramen.
hekwerk, beukenhaag, terras aan de keuken en een eigen, betegelde, parkeerplaats. In de directe
De huizen staan op een kavel van tussen
omgeving is voldoende parkeerruimte voor een
de 150 en 240 m2. In de diepe achtertuin
tweede auto of bezoekers.
156,6 m2 156,6 m2 156,6 m2 156,6 m2 230,6 m2
Bouwnummer 10 > Bouwnummer 11 > Bouwnummer 12 > Bouwnummer 13 >
6
157,0 m2 Bouwnummer 9 >
5
158,2 m2
Bouwnummer 8 >
4
150,1 m2
Bouwnummer 7 >
3
156,6 m2
Bouwnummer 6 >
2
156,6 m2
Bouwnummer 5 >
1
156,6 m2
7
Bouwnummer 4 >
6
156,6 m2
5
Bouwnummer 3 >
4
240,4 m2
3
Bouwnummer 2 >
2
Bouwnummer 1 >
1
7
8
8
Impressie /
Middenwoning
beschikbaar
11x Vloeroppervlakte: 117 m2
Kavel: 150 tot 158 m2
Fijne lichte woonkamer en keuken en 2x openslaande deuren
3 slaapkamers
Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping
Compleet afgewerkt
Berging in de achtertuin
Warande L e l y s t a d / Nº8
‘Luxury living’ in een middenwoning
Plattegronden / binnenkijken
Middenwoning Via de entree kom je in de hal met toilet, meterkast en trap naar de eerste verdieping. De woonkamer heeft fraaie openslaande deuren naar de achtertuin. Optioneel is de woonkamer nog te vergroten met een uitbouw van 2,4 meter. In de diepe achtertuin staat een schuur van 8,5 m2 met verlichting en stroom. Aan de voorzijde van de woning een luxe, open keuken met inbouwapparatuur en granieten werkblad en voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Via de openslaande deuren kom je op het terrasje aan de voorkant: lekker koffiedrinken in de zon, spelende kinderen voor de deur… De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers en een complete badkamer met tweede toilet, douche met easydrain en wastafel. De bovenste verdieping is een ruime bergzolder (met aansluiting voor wasmachine) die zo is om te toveren tot een kantoor, hobbyruimte of thuisbioscoop. Met de optionele dakkapel ontstaat hier zo een vierde slaapkamer.
Warande L e l y s t a d
/ Nº10
‹— 2400 mm —›
begane grond /
eerste verdieping /
Optie Uitbouw
Woonkamer 26 m2
‹— 2130 mm —›
‹— 2130 mm —›
‹— 3500 mm —›
‹— 2870 mm —›
‹— 2200 mm —›
‹— 1100 mm —›
WM MV
Badkamer 4,4 m2
‹— 2870 mm —›
Hobbykamer 15,7 m2
1500+
‹— 5425 mm —›
Entree/Hal 4,6 m2
Slaapkamer 2 11,8 m2
1500+
Optie
Overloop 3,5 m2
Overloop 7,2 m2
Slaapkamer 1 13,2 m2
‹— 8800 mm —›
‹— 3600 mm —›
‹— 1750 mm —›
Keuken 10,6 m2
‹— 2870 mm —› Tussenwand
‹— 3300 mm —›
Slaapkamer 3 7,0 m2
Optie Kast
WC 1,1 m2
‹— 2870 mm —›
‹— 4600 mm —›
‹— 2130 mm —›
MK
tweede verdieping /
156,6 m2 156,6 m2 156,6 m2 156,6 m2 230,6 m2
Bouwnummer 10 > Bouwnummer 11 > Bouwnummer 12 > Bouwnummer 13 >
6
157,0 m2 Bouwnummer 9 >
5
158,2 m2
Bouwnummer 8 >
4
150,1 m2
Bouwnummer 7 >
3
156,6 m2
Bouwnummer 6 >
2
156,6 m2
Bouwnummer 5 >
1
156,6 m2
7
Bouwnummer 4 >
6
156,6 m2
5
Bouwnummer 3 >
4
240,4 m2
3
Bouwnummer 2 >
2
Bouwnummer 1 >
1
7
8
8
Impressie /
Hoekwoning
beschikbaar
2x Vloeroppervlakte: 117 m2
Kavel grootte van 230 of 240 m2 met zijtuin en zij-ingang Fijne lichte woonkamer en keuken en 2x openslaande deuren
3 slaapkamers
Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping
Compleet afgewerkt
Berging in de achtertuin
Warande L e l y s t a d / Nº12
royaal wonen op de hoek
Plattegronden / binnenkijken
Hoekwoning De twee hoekwoningen liggen op een groter kavel van 230 of 240 m2, hierdoor ontstaat een fijne grote tuin, gedeeltelijk aan de zijkant. Aan de zijkant ligt ook de entree van het huis. De woonkamer is plezierig licht door de toepassing van een extra verdiepinghoog raam, er zijn openslaande deuren naar de achtertuin. Optioneel is de woonkamer te vergroten met een 2,4 meter diepe uitbouw. De luxe keuken aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar een klein terras. Boven: drie slaapkamers en een complete badkamer met tweede wc. De bovenste verdieping (met aansluiting voor wasmachine) heeft een klein zijraam en is door de toepassing van een dakkapel ook te gebruiken als vierde slaapkamer of home office. De begane grond en eerste verdieping worden comfortabel verwarmd met vloerverwarming. Zoals elke Living-In-woning is dit huis volledig naar eigen smaak af te werken in de stijlen Pure living, Luxury living, Mix & Match living en Your Choice living.
Warande L e l y s t a d
/ Nº14
‹— 2400 mm —›
begane grond /
eerste verdieping /
tweede verdieping /
Optie Uitbouw
‹— 2870 mm —›
‹— 3300 mm —›
‹— 4600 mm —›
Woonkamer 26 m2
‹— 2130 mm —›
1500+
‹— 2870 mm —›
Slaapkamer 3 7,0 m2
Badkamer 4,4 m2
‹— 2870 mm —›
Optie
WM
‹— 2200 mm —›
MK
WC 1,1 m2
‹— 3500 mm —›
‹— 3600 mm —›
Entree/Hal 4,7 m2
Overloop 7,2 m2
Hobbykamer 15,7 m2
Slaapkamer 2 11,8 m2
‹— 2130 mm —›
‹— 2870 mm —›
‹— 5425 mm —›
Overloop 3,5 m2
‹— 8800 mm —›
Optie Kast
Tussenwand
Slaapkamer 1 13,2 m2
Keuken 10,6 m2
‹— 2130 mm —›
‹— 2130 mm —›
1500+
MV
Living In is een uniek woonconcept /
De ééngezinswoningen in Warande worden zeer compleet opgeleverd ✓
✓
✓
✓
✓
De verkoopprijs is inclusief
Keuken voorzien van
Badkamer met luxe
Diamant
Laminaatvloer met
Openslaande
Als het huis is opgeleverd
inbouwapparatuur
tegelwerk, Villeroy
wandafwerking!
V-groef en 5 cm hoge
deuren aan zowel
komt een klusjesman nog
en een luxe
& Boch Subway
MDF plinten in wit,
de voorkant als
je lampen en schilderijen
granieten werkblad
2-sanitair, Grohe
door de hele woning
achterkant
ophangen. Je hoeft zelf dus
✓
thermostaatkranen en
helemaal niets te doen:
een designradiator
volledig ontzorgd
✓
✓
✓
✓
Oprit is aangelegd
Klusjesman voor een
Huisnummers met
Vloerverwarming
incl. beukenhaag en
halve dag
verlichting
begane grond en 1
hekwerk
+
Franse balkons ste
verdieping
+
+
+
+
Volledig naar
Geen tijd kwijt
Na oplevering,
Geen ‘dubbele lasten’
De woning en de afwerking zijn onderdeel van
jouw smaak
om te klussen
direct wonen
in klusperiode
de verkoopprijs dus 100% te financieren!
Warande L e l y s t a d
/ Nº16
living in stijl /
Volledig woonklaar naar jouw smaak! De Living In-woning is beschikbaar in 4 pakketten. Wij zorgen voor een huis waar jij je thuisvoelt
1
2
3
4
Pure living
Luxury living
Mix & Match living
Your Choice living
landelijk en stoer
modern en luxe
kleurrijk en bijzonder
precies zoals jij het wilt!
Natuurlijk Authentiek & Ruw
Pure living is de eerste woonstijl van Living In. Pure living staat voor warme en stoere materialen zoals hout en linnen. Mooie tinten taupe, grijs en off-white. Een comfortabele profbank, rijke kussens en een gezellig dienblad met kaarsen. Ook is er plek voor dat mooie brocantekastje… Warande L e l y s t a d
/ Nº18
Woonsfeer #1 /
Pure Living
Het gevoel van Pure living hebben wij vertaald naar een keuken, een badkamer en een vloer
D
e ‘pure’ keuken is voorzien van een
De badkamer heeft een mooie vloer van
Op alle wanden komt Diamant spuitwerk en op
houtstructuur en heeft een landelijke
60x60 tegels in een natuurtint. Op de wand
verzoek geschilderd in een kleur.
uitstaling. De keuken is beschikbaar
wordt een 30x60 tegel toegepast. Luxe items
in diverse kleuren en voorzien van laden
vormen de Easy-drain, het vrijhangende
Op de vloer komt een prachtig houtstructuur
en deuren met een luxe, ‘softclose’ sluiting.
toilet, Villeroy & Boch Subway 2-sanitair en
laminaat. Niet van een massieve vloer te
Standaard wordt de keuken uitgevoerd met
Grohe thermostaatkranen. Eyecatcher: de
onderscheiden. Voorzien van een V-groef en
5 inbouwapparaten: een kookplaat, combi
prachtige achterwand in de douche geeft je
plankenstructuur en afgemaakt door een luxe,
ovenmagnetron, volledig geïntegreerde
dat luxe spagevoel!
5 centimeter hoog witte MDF plint.
vaatwasser, afzuigkap en koelkast met vriesvak. Het werkblad is gemaakt van sober, dik graniet.
Puur en cosy… Zo fijn kan je nieuwe thuis zijn!
Woonsfeer #2 /
Luxury Living
Weelderig design & heerlijk luxe
De tweede woonstijl van Living In heet Luxury living. Het luxe leven, een glas wijn drinken in de lobby van een designhotel… We zien designitems, maatwerkmeubelen en strakke lijnen. Rijke materialen zoals leer, chroom, hoogglans wit en zijde. Het kleurenpalet is zwart, wit, donkerbruin, brons en kan worden gecombineerd met een ‘knalkleur’ zoals geel. Warande L e l y s t a d
/ Nº20
Zo ziet Luxury living eruit…
D
e ‘luxe’ keuken is highglossgelakt
wordt het chique, donkere accent doorgezet.
Op de vloer komt een mooi whitewash
en is, zowel aan de binnen- als
De badkamer heeft geen douchebak of putje
laminaat, passend bij het luxe woongevoel.
aan de buitenkant, leverbaar in
maar een luxe Easy-drain in de vloer. Het
De vloer is voorzien van een V-groef en
verschillende kleuren. Ook deze keuken is
hotelgevoel komt verder tot uiting bij het luxe
plankenstructuur. Deze luxe vloer met een
standaard voorzien van 5 inbouwapparaten:
sanitair van Villeroy & Boch, het vrijhangende
prachtige toplaag combineert de uitstraling
een kookplaat, combi ovenmagnetron,
toilet en de Grohe thermostaatkranen.
van parket met het gebruiksgemak van
volledig geïntegreerde vaatwasser, afzuigkap
Weelderig zijn ook de warme badhanddoeken
laminaat. Het geheel wordt afgewerkt met een
en koelkast met vriesvak. Het werkblad:
van de designradiator.
5 centimeter hoge MDF plint: helemaal àf!
Alle wanden worden standaard afgewerkt met
Het luxe leven bereikbaar…
weelderig graniet! De badkamer wordt luxe afgewerkt met 60x60
Diamant spuitwerk en op verzoek geschilderd
tegels in donkergrijs en witte tegels van
in een kleur.
30x60 centimeter groot. Achter de douche
zo kleurrijk als jij bent
Onze derde smaak heet Mix & Match. Mix & Match living is lekker gek en anders dan de buren… Onverwachte kleurcombinaties gecombineerd met persoonlijke en opvallende items. Een ‘eclectische’ stijl met felle dessins en kleuren als geel en turkoois. Thuis op vakantie! Warande L e l y s t a d
/ Nº22
Woonsfeer #3 /
Mix & Match
Zo hebben wij Mix & Match vertaald:
E
en keuken in een matte afwerking
Eyecatcher in de Mix & Match badkamer is
Bij Mix & Match denken we aan een
met een stoer granieten werkblad.
de gekleurde achterwand bij de douche. Ook
laminaatvloer met V-groef in een lichte
De keuken is voorzien van 5 inbouw-
deze badkamer wordt standaard opgeleverd
houtkleur. Onze laminaatleverancier staat
apparaten waaronder een vaatwasser
met sanitair van Villeroy & Boch, prachtige
garant voor levensechte nabootsing van
en combi ovenmagnetron en heeft luxe
grote vloertegels van 60x60 centimeter, een
massieve vloeren: een prachtig alternatief voor
‘softclose’ sluitingen. Een fijne keuken als
designradiator en thermostaatkranen
parket. Wij maken de vloer af met een luxe,
middelpunt van het familieleven, tijd voor
van Grohe.
5 cm hoge witte MDF plint.
De wanden zijn afgewerkt met Diamant
Lekker anders, dat past bij ons!
verrukkelijk eten! spuitwerk en worden op verzoek geschilderd in een Mix & Match kleur.
Woonsfeer #4 /
Your Choice Living
Jouw eigen keuze: Your Choice
Your Choice gaat uit van jouw eigen smaak. Waarschijnlijk is deze niet in één smaak te vangen: je houdt van een designlamp, maar ook van een oud kastje van je oma. Je boekenkasten komen van het bekende Zweedse woonwarenhuis en staan prima naast die veel te dure bank… Als ‘alles kan’, dan is Your Choice jouw keuze! Warande L e l y s t a d
/ Nº24
Omdat jij het beste weet hoe je wilt wonen!
A
llereerst kun je binnen de koopsom kiezen uit alle varianten die worden aangeboden in de pakketten Pure
Living, Luxury Living en Mix & Match:
›› De luxe keuken met 5 inbouwapparaten en granieten werkblad ›› De badkamer met grote tegels, Villeroy & Boch Subway 2-sanitair, designradiator en Grohe kranen
Uiteraard zijn er ook keuzes te maken buiten deze pakketten. We nodigen je van harte uit in onze 3000 m2 grote showroom aan de Schoepenweg 35 in Lelystad om je te laten
›› Diamant spuitwerk, muren eventueel in een kleur
inspireren en de mogelijkheden te bespreken
›› Een laminaatvloer met V-groef en 5 cm hoge
met één van onze adviseurs.
witte MDF-plint Alles start met het juiste interieur!
afwerking per vertrek /
Type: Midden- en hoekwoningen Buitenentree
een schakelaar voor het lichtpunt op de
Woonkamer
Ter plaatse van de voordeur wordt een
overloop ter plaatse van de eerste verdieping
De wanden worden voorzien van Diamant
buitenlichtpunt (met schakelaar in de hal)
en een schakelaar ten behoeve van het
spuitwerk. In de woonkamer wordt een loos
aangebracht zonder armatuur.
buitenlichtpunt. In de hal wordt een enkele
aansluitpunt voor de kabeltelevisie en een loos
wandcontactdoos aangebracht.
aansluitpunt voor de telefoon aangebracht.
BEGANE GROND
Het plafond wordt met spuitwerk afgewerkt.
Hal
Toiletruimte
In de woonkamer worden twee lichtpunten
De wanden worden voorzien van
De vloer wordt afgewerkt met 60x60 cm
met gescheiden schakelaars en vier dubbele
Diamant spuitwerk. Het plafond wordt
vloertegels. Tussen het toilet en de hal wordt
wandcontactdozen aangebracht. Voor het
met spuitwerk afgewerkt. In de hal wordt
een dorpel aangebracht. De wanden worden
lichtpunt op de achtergevel wordt een
een meterkast geplaatst. Deze wordt
rondom betegeld met geglazuurde wandtegels
schakelaar aangebracht. Tevens wordt onder
ingericht en afgewerkt volgens de eisen
met een afmeting 30x60 cm tot 120 cm
de trap in de woonkamer een verdeler voor de
van de desbetreffende nutsbedrijven.
boven de vloer. De wandgedeelten boven het
vloerverwarming aangebracht. De gewenste
De trap naar de verdieping is een dichte
tegelwerk worden van spuitwerk voorzien,
basistemperatuur wordt ingesteld via een
houten trap. De voordeur met glas wordt
evenals het plafond. Er wordt een zwevend
kamerthermostaat.
voorzien van het nodige hang- en sluitwerk,
toilet aanbracht van het merk Villeroy & Boch
bestaande uit een meerpuntssluiting met
Subway 2 evenals de fontein met fonteinkraan
De achtergevel is voorzien van dubbele
profielcilinder en scharnieren, die voldoen
van Grohe. Er wordt een lichtpunt met
tuindeuren.
aan inbraakwerendheidsklasse 2 van
schakelaar aangebracht. De toiletruimte wordt
het Bouwbesluit. Er wordt een lichtpunt
mechanisch geventileerd.
aangebracht met schakelaar. Tevens
Warande L e l y s t a d
/ Nº26
afwerking per vertrek /
Living in Warande Keuken
Buitenberging
in combinatie met één van de eerder
De wanden worden voorzien van Diamant
De wanden van de geprefabriceerde berging
genoemde schakelaars aangebracht.
spuitwerk. Het plafond wordt met spuitwerk
in de tuin bestaan uit houten delen. Alle
afgewerkt. In de keuken worden een lichtpunt,
verticale geveldelen worden onderhoudsarm
Slaapkamers
twee dubbele wandcontactdozen en een
uitgevoerd. De vloer is een betonvloer op zand.
De wanden worden voorzien van Diamant
meerstandenschakelaar ten behoeve van de
Het platte dak is een ongeïsoleerde houten
spuitwerk. Het plafond wordt met spuitwerk
mechanische ventilatie aangebracht.
dakconstructie voorzien van bitumineuze
afgewerkt. Onder de raamkozijnen, daar waar
dakbedekking. De berging wordt voorzien van
zich een gemetselde borstwering bevindt,
Standaard wordt een keuken aangebracht
een lichtpunt met schakelaar en een dubbele
worden natuursteen composiet vensterbanken
conform de pakketten (Pure living, Luxury
wandcontactdoos.
breed 25 cm aangebracht. In slaapkamer
living en Mix&Match living). De installatie
1 wordt een loos aansluitpunt voor de
1e VERDIEPING
kabeltelevisie en een loos aansluitpunt voor de
Overloop
telefoon aangebracht. De slaapkamers worden
Voor meer informatie over de keukens kunt
De wanden worden voorzien van Diamant
voorzien van een lichtpunt met schakelaar en
u een afspraak maken met Totalproject te
spuitwerk. Het plafond wordt met spuitwerk
twee dubbele wandcontactdozen.
Lelystad.
afgewerkt. Er wordt een lichtpunt met
worden aangebracht conform deze opstellingen.
wisselschakelaar aangebracht, geschakeld
Badkamer
Totalproject
met de schakelaar in de hal op de
De badkamer wordt voorzien van 60x60 cm
Schoepenweg 35
begane grond en er wordt een schakelaar
vloertegels. De wanden worden betegeld met
8243 PX Lelystad
aangebracht voor het lichtpunt op de zolder.
30x60 cm wandtegels tot aan het plafond. De
Telnr: 0320-211579
Tevens wordt er een enkele wandcontactdoos
badkamer wordt standaard voorzien van een
afwerking per vertrek /
Technische omschrijving /
tweede zwevende toilet, Easydrain, wastafel,
gemonteerd. De zolder wordt voorzien van een
spiegel en design radiator. Het sanitair is van
lichtpunt met wisselschakelaar, geschakeld
het merk Villeroy & Boch Subway 2 en de
met de schakelaar op de overloop en een
kranen van het merk Grohe.
dubbele wandcontactdoos. Op de zolder wordt
01
een mechanische ventilatie-unit geplaatst.
worden uitgezet op aanwijzing van de daartoe
Er worden twee lichtpunten aangebracht,
Tevens wordt op de zolder een enkele
bevoegde overheidsinstanties.
waarvan één boven de wastafel, te bedienen
wandcontactdoos en een waterafvoerpunt
middels gescheiden schakelaars in de
ten behoeve van de aansluiting voor de
badkamer. Naast de wastafel wordt tevens één
wasautomaat aangebracht.
02
Peil Als peil wordt aangehouden de bovenkant van de afgewerkte
begane grondvloer van de woning. Dit peil zal
Fundering De fundering van de woning bestaat uit palen en balken
enkele wandcontactdoos aangebracht. Vloerafwerking
van gewapend beton. De aanlegdiepte en
De badkamer wordt op mechanische wijze
In de gehele woningen wordt een
technische uitvoering van de fundering
geventileerd te bedienen middels een
laminaatvloer aangebracht met hoge witte
wordt op aanwijzing van de constructeur
meerstandenschakelaar. Tussen badkamer en
plinten conform de pakketten (Pure living,
en in overleg met de dienst bouw- en
hal wordt een dorpel aangebracht.
Luxury living en Mix&Match living).
woningtoezicht van de gemeente Lelystad uitgevoerd.
toepassing. De onderzijde van de groene
03
dakplaten en het dakhout blijven onbehandeld.
zover niet anders omschreven worden de
Rond het trapgat wordt een traphekje
vloeren voorzien van een cementdekvloer.
2e VERDIEPING
Constructie
Zolder
De begane grond- en
Op de zolderruimte is afwerking niet van
verdiepingsvloeren van de
woning worden uitgevoerd in beton. Voor
Warande L e l y s t a d
/ Nº28
Voor het bouwen van een Midden- en hoekwoning met berging van het type ‘Living in Warande’ De dragende wanden in de woning zijn van
van de verticale delen naast de voordeur. Alle
metselwerk in kalkzandsteen. De overige
ramen en deuren in de gevels van de woning
scheidingswanden in de woningen worden
worden voorzien van isolerende beglazing.
uitgevoerd in lichte bouwelementen. De kapconstructie van de woning is samengesteld uit geïsoleerde dakelementen met dragende knieschotten, die voorzien worden van betonnen dakpannen.
05
07
Bestrating/ erfscheidingen/ tuin
De erfgrens zal door middel van perkoenpalen
Binnenkozijnen/ deuren
worden aangegeven. De voortuin wordt
De binnenkozijnen zijn stalen
te bepalen kleur met een beukenhaag en
voorzien van betonklinker in een nader
montagekozijnen grotendeels voorzien
parkeergelegenheid. De tuin wordt op hoogte
van bovenlichten. De binnendeuren zijn
geëgaliseerd met uitkomende grond.
Gevels
fabrieksmatig afgewerkte opdekdeuren, in
De buitenspouwbladen van
lichte kleur. Ter plaatse van het toilet en de
de gevels worden gemetseld
badkamer worden dorpels toegepast.
08
04
in baksteen. Stedenbouwkundige- en/of
Installaties
Water, elektra, cai en KPN
De woning wordt voorzien
De binnenspouwbladen worden uitgevoerd
06
de gevels en het dak van de woning
De installatie wordt geregeld middels een
in kalkzandsteen. De buitenkozijnen met
worden geïsoleerd uitgevoerd. Door deze
kamerthermostaat. De warmwaterinstallatie
ramen en deuren worden gemaakt van
uitstekende isolatie, in combinatie met de
heeft aansluiting op de kranen in de keuken
hardhout en worden aan de buitenzijde
energiezuinige verwarmingsinstallatie,
en de badkamer.
dekkend in kleur geschilderd. De verticale
voldoet de woning ruimschoots aan de
delen die in de gevels zijn opgenomen worden
geldende energieprestatie-eisen.
welstandseisen kunnen leiden tot toepassing van bepaalde kleuren.
Isolatievoorzieningen De begane grondvloer,
onderhoudsarm uitgevoerd, met uitzondering
van stadsverwarming met vloerverwarming. Alleen in de badkamer wordt naast vloerverwarming ook een radiator geplaatst.
> Ventilatie
Technische omschrijving /
10
Betegeling
Installaties < Ventilatie
De ventilatievoorziening in de woning bestaat uit een systeem met natuurlijke toevoer en mechanische afvoer. De keuken,
Ten behoeve van de wand- en vloertegels in toiletruimte
en badkamer is een keuze mogelijk uit een
het toilet, de badkamer en de opstelplaats
standaard tegelpakket. Tegen meerprijs is ook
van de wasmachine worden mechanisch
de keuze van andere tegels mogelijk.
geventileerd middels een ventilatiebox die op de zolder wordt geplaatst. Deze ventilatieunit heeft een regeling met meerdere standen teneinde aan de verschillende ventilatiebehoeftes te kunnen voldoen.
11
Sanitair Het sanitair is van het fabrikaat “Villeroy & Boch Subway 2” in
de kleur wit. Toiletzitting en dergelijke worden eveneens in de kleur wit geleverd. Sifon en
09
Hang- en sluitwerk
vloerbuizen zijn in chroom uitvoering. Boven
Alle sloten in buitendeuren
gemonteerd.
de wastafel in de badkamer wordt een spiegel
worden voorzien van **SKG cilindersloten ®
en zijn gelijksluitend. Alle scharnieren van ramen en naar buitendraaiende deuren worden voorzien van een dievenlip. Het hang- en sluitwerk voldoet aan inbraakwerendheidsklasse 2 volgens het Bouwbesluit.
Warande L e l y s t a d
/ Nº30
Disclaimer: deze verkoopdocumentatie is informatief. De verkoopdocumentatie is geen verkoopstuk en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Niets uit deze verkoopdocumentatie mag worden gebruikt zonder uitdrukkelijke toestemming van ReadyforLiving Projectontwikkeling.
Volledig woonklaar, je hoeft alleen nog maar te genieten. livinginwarande.nl Projectontwikkelaar ReadyforLiving, T 0320 - 211 579 / Bouwbedrijf J.Heldoorn B.V., T 038 - 429 76 30 / Makelaar Buisman Makelaars, T 036-820 02 82
