,
BIJDA?EST FoVAROSITI.KERIILET,
onuoa-nn.rckivr rc w n ouxbnmirwirr xEpvrse ltire s.ril_ar tNrr
25l2014.O4I. 30) iinkormfnyzati rendelete BTJDAPf,ST III. KERI]LET. A VOLT BUDAI NAGY ANTAL LAIOANYA fS KONN Yf,XT,
KERiJ LETIsZABALYozisITERviRf,voN,rixozo
Az6BUDA-Bf rtuisnnrcyrnvdnosnr,xnrztiiiiip"iirsl szlrAlyzar,i-r6L sz6L632t200r.cxr.ro.t ONronirinrzarr RE^{DELET rvr6oosirAsAnor,
BUDAPEST FoVAROS III.KERULET, oBUDA.BEKASMEGYER ONKORMANYZAT KEPVISELO.TESTULETENEK (Vl.30.)tiinkormenyzati 25/2014. rendelete a Budapest, lll.keriilet AvollBudai Nagy Antallaktanya 6skdmyrike kerutefl szabelyozdsi tcrvore vonatkoz6, az obuda.B6kesmegyer Virosrendez6si 6sEpitesi Szabdtyzatar6t sz6l6 322001. (Xl.30)dnkomiinyzati rendetet m6dosftesar6l Budapesi F6varos lll. Kenilet, Obuda-Bekasmegyer onkormenyzat Kepviselotestrllete az6piteit kdmyezet alakitesar6l 6s vddelmerdt sz6t61997.6vi, L/iXVl. tdrv6ny 62.g (6)bekezd6s 6. pontjAban kapott felhatalmaz6s alapjan, a Magyaro$z6g helyidnkormenyzataii6l sz6l62011.evi CLXXXX. tory6ny 23.5 (5)bekezdes 6. pontjaban 6s az epitettkomyezet atakiteser6t 6s
v6delm6r6l sz6l61997.6vi.LXXV|lt. tdrv6ny 6. g (1)bekezdesben megha€rozott fetadatkdreben, a
I S {2) bekezd6s c) pontjenak 6s L S (3) bekezdesenek et6iresai szerint az orszegos telepijlosrendez6si 6s 6pit6si kdvetelm6nyekr6l (Xll.20.)Korm. sz6t625311997. rendelet 3. melldklet6ben megjeldlt drintettek velemenyenek kiker6s6vel akdvetkezdket rendeliel: 1.S (f) Jelenrendelet - Domoszlo teriileti hatiilya a Bp.ltt.ker.B6csitt - Harsany bjt6- erd6terrjlet itja- Fon6s u.- Szilva u.eltalhat6rolt terLiletre terjed ki. (2)AzOBVSZ 3.a-bszemimell6kHeben (1)bekezdes foglalt szerinti teniletre vonatkoz6 v6detmi 6skorlatozesi elemekeijelen rendelet l. szim[ fiiggel6ke tartalmazza
2.S (1)AzoBVSZ (8)bekezd6senek 98.S. b)pontja azalabbiak szerint m6dosut: parkobkeni kialakltanil lFelszini ,b) az l. l.H/s,vezetteri)leten legfetiebb a paftolof,r'hetyek l,o/o-et, kiv,teftk6peza
naximun 1500m, alapteiilet kereskedelnifunkck, ahol a felszinenElesilteftparkot1k
szbnanemhaladhatja negaz OTEKvagya patkohsi rendelet 6ftatk6tetez6en etijil fAdhelvszin.'
3.S (1)AzoBVSZ 9S.S. azalabbj(9)bekezd6sselegesziilki: (9) Az llll-H/3 'pftesi,vezettelkeina szintteriileti nutatb6tt6ke0,2nP/n2atnijvethet,, ha " ninden'p1let a 17U2008.(V1.30.) Korm.Rendetet 3. szeni melleklete szerintilegal'bb,A" eneryetikain in6sit4si oszftIy!i."
I Elfogadva: 20I4. jfnius
26.
4.$ (1)AzoBVSZ 32,sz6mU tebldzata azalabbiak szerint mddosul: E ezat "32.szAn(t azapi6siElek legkisebb kialaKthat6
legnagyobb
az6p1bt neQenqedeft Iegkis tegnagy legkisebb CDD
ODD
beepit tercpszint 26ldfel szinftefll alatti aHi azepftesi sz6/essd es/ etl 6pftrnenynagasse te lete neft6k beepitesi nerE jele dvezet ge nutat'ja ga e nAftke ke n2
m
%
m2/n2
0,7 s 0,9
H -ft/1
2.000
40
35
l- LHn t- t-t]R
2.000
40 40
35
1 '
n
%
60
40
6,0
95
60
35
6,0
10.5 16
3.W 35 60 35 t-ut-HtL 3.000 40 35 1.2 60 35 6.0 16 t-It-H/t-1 3.000 40 30 0,9 60 35 6,0 10.5 1 2 l-l -H/L2 3.000 40 35 60 35 6,0 13,5 s sarokelek eseten ' a (9)bekezdes szeintifeft'telhez kdt'ttkedvezneny 'Nenyesit^se e#t6nazAftklegfetpbb 0,2 m2/nP4l nAvelhet1' 5.S (1)Az6BVSZ jelen 2.szam0 mellekbte rendelel3. szamimeekbbszerint mddosul. (2)Jelen rendelet 1.szem0 melleklete azoBVSZ 9/4.a. szAm[ metleketete hetv6be t6o jeo. (3)Jelen rendelet 2.szamt melbklete azOBVSZ 9/4.b. szdmri mell6ketete helvebe 6.5 (1) Jelen rendelet a kihirdeteset kdvet6 30.napon tepha6lyba. (2) E rendelet haidlyba l6pes6vel egyidejuleg (1X.20.) a 40/2005. sz.rendelettet etfogadott Budapest lll.keriilet, a voltBudaiNagyAntallaktanya 6skdrny6ke szabelyozasi terve hat6lyet veszti. (3) Arendelet eldiresait a hatelybal6p6s6t kdvetoen inditott Ligyekben kettalkalmazni. (4) A rendelet kihidet6se a
-2-
OBVSZ9/4a. szenine qklete Budapest lll.kedilet,avoltBudaiNagyAntallaktanya 6sk6rny6ke keriiletiszabelyozasi Ierve Szahilyoaisitervlap M=l:2000
-3-
Budapest F6viroslll. Kerilet,ohda.B6kasmegyer 0nkom6nyzat K6pvisel6testuletenek 2t2014.(Vl.30.)dnkominyzati rendelele 2.szem{mell6klete 6BVSZ9/4b.sz6mime'ktete Budapest lll.keriilet, a voltBudaiNagyAntattaKanya 6sktirny6ke ke.iiletiszabatyozesi terve Kieg6szit6 rendelkez6sek l.leiezet A SzabAIWzAsi tervlap szabelyozAsi elenei 1.
Az oBVSZ9/4aszimi mell6kletszerintiSzab6lyozAsi tervtapkcifetezd 6rv6nyu szabelyozesi elemei: a) szabalyozasi vonal,a 1712007.|V.10.) j6vAhagyott F6v. Kgy. rendelettel keretszabelyoz6si vonal alapjan, b) szabalyozasivonai, c) megszrintetes, d) 6pit6sidvezet, dvezet hat6fa, e) 6pit6si hely, f) 6pit6si helykiz6r6lag tercpszint alattbeepithet6 resze, g) benemepithetd tenilet, h) r6szletes rdgeszeli feltadsl ig6nyl6 teriilet, i) reg6szeti lel6hely, vedett leldhely, l) egyedileg k) bontand6 6piilet, l) kialakitand6gyalogoskapcsolat, m)telepitendo fa,fasor, n) megtartand6 fa, o) tervezesi terulet hatara.
2.
Az oBVSZ9/4aszim! mellekletszerintiSzabelyozasi Gvlap tii6koztat6 v'nyii szab,lyozesi elemei; a) tervezdsi tenjleten kivrill6v6hat6lyos szabalyoziisi vonal, b) megl6vd eplilei, epit6s alattelb6piilet, c) megl6v0 telekhatAr, d) javasoltlelekhatar, e) javasoltmegsz0ntetes, kerekparul 0 tervezett g) megl6v6belterLileti hatSrvonal, h) felszinmozgasveszelyes terijlet hatara azoBVSZ 6.Sszerinti kateg6ri6val, i) KL-KT ierLilete.
ll. tejezet A szabAuozasi bN kiegeszit1 rendelkezlsei 1.
Azel6k6sok alkalmazesa Az6pit6si helyen belitjet(jtt megtartand6 f6katrj 6pit6s eseten ismegkelttartani.
2.
A be6pitesre 6saz6p0letekre vonatkoz6 kieg6szit6 rendelkez€sek
2.1. Szabelyoz6si jetdltfelt6rand6 terylapon r6maj vi iit a fetter6s eredmenyeinek fiiggveny6ben szakhat6sAg iltalmeghat6rozoft modonkellbemutatni. Amenryiben a villabemutatasAt szolgal6 teniletkdzhaszn6lat szamara etadottteriilett6 valik,minden1000m2etadott telekteriilei ut6na tdmbben lev6telkekre vonatkozoan a szinttenjleti mutatoo,1-gyel ndvelhet6 max.1,0mzlm2 ert6kig. 2.2. A Becsitit mentjdpriletek homlokzatmagassaga nemhaladhatja mega 21,0m-t az 6pitmdnymagasseg figyelembeveteb mellett. A {20023/26) hrsz.rikdztenjlet menten a jerdri szabelyozesi tervlapon szakaszon erheryezett dpriretek kdzterriret ferdri homrokzata nem haladhatja mega 12,0m-t. 2.3. Az l-lll-H/L 6pii6si dvezetben 60,0m-nelhosszabb 6piiletet legahbb a 2. emelettOl kezdve felfele epijletkdzzelke tagotnioly m6don, hogyegydsszeftigg6 homlokzati egyseg 45,0mn6lhosszabb nelegyen. 2.4. A szabalyozlsi tervlaponszereptdlzllll2 6pit6sidvezetterriletena maximatis homlokzatmagassag: 16,0m. 2.5. A.szabdlyozasi tervlapon szereptd lzlll/2 epitesidvezettertilet6n az OBVSZ 103.5(2) bekezdesben meghatarozottak kdziil: kd2ntezm6nv szallashely-szolgettat6 epiitet(ezenbeliilcsakgyermek_, diak-,neveldotthon, kollegium, szocialis otthon, id6sek otthona) nemzavadha6s szolgaltatAs 6ptilete vend6gl6t0 6p0let egyeb kdzdssegi sz6rakoztatd 6prjlet sport6pitm6ny helyezhet6 el. Lakoep0let nemhelvezhetd el. 2.6. A szabdJyozdsi tervtapon szereptd tz{t/2jet06pitesi dvezet teriitet6n azoBVSZ103.S (3) bekezddsben meghatarozottak kdzda 3.6.pontban megengedett f6rendelte€s 6p0le6k;i bel(jla f6 rendeltetest kiszolgab helyis6geken, valamint a felsorclt funkci6kddkdn kivril 6nal16 fendeltetesi egysegkent: vend6gl6t6si irodai -5,
-
szolgeltatesi igazgatesi, kulturalis, m{vel6desies oktatesi cel0 500m2-n6lnemnagyobbbrutt6szintteriileUkiskereskedelmi sz6rakoztatasi sportc6lU egoszs6giigyi,szociaiis,egyhazi
iunkci6k iselhelyezhet6k. 2.7. A szab6lyoz6si tervlapon szerept6lzl l2 jelt 6pit6sidvezettenjleten0j 6piilet elhelyez6senel a telkenbeliliparkolas parkol6ban epiiletben, terepszint alatt6s felszini lS o/o-a megoldhatd. parkol6 defelsz;ni a szamitott parkolasi igeny maximum 50 lehet.
2.8.Azl-lll-H/3 6pit6si dvezet telkein 0j 6pulet elhelyezese 6smegt6v6 6piitel b6vit6se csaka szabadon 6116 be6pitesi m6dszabalyai szerint tehetsdges. Ert6kv6delem A vjzsgalat alAvontteriiletnyifuantartott regeszeti lel6hely, melynek egyr6szeegyeol regeszeti, a fennmarad6 mesik Gszealtalanos regeszeli v6delem alattell. Reg6szeti lel6helyek eseteben azenged6lyez6si etjaresba reg6szeti szakhat6segk6nt bekell vonni a Kultur6lis ordks6gvedelmi Hivatalt. Reg6szeti leldhelyek jer6tereprcndez6s, esetdben bermilyen fdldmunkeval epitkezds soran megeldzd r6g6szeti felttrrast szriksdges v6gezni. A r6szletes felteres eredm6nyess6get6t fiigg6en az epitesihelyen beliilazonterrileteKre 6piilet(eke)et elhelyezni nemlehet,aholjelent6s 6g6szeti eml6kbemubusa az eredeti helyszinen szrikseges. 4.
K6zlekedas
4 , 1. A B6csi0tonkozvetlen ingatlankiszolgalast biztosit6 0tcsatlakozas, vagykapubehajt6 csak
akkorletesithet6, tarhat6meg,hamaskdzteniletdl azadottingatlan nemkdzelithet6 meg. Az ttcsatlakozAsnak, vagykapubehajtdnak biztositania kella B6csi0t tavlati (2x2forgalmi p6lya) sAv,villamos kereszbnetszetenek kialakithabseget. - tevlati - 0t6pit6si 4.2. A B6csirltonfasorttelepiteni csaka j6vehagyott kialakitesnak megfeleld terveknek megfelel6en lehet. 4.3. Az l-lll-Hi3 a kereskedelmi 6s ircdafunkci6 1el(6pit6si6vezetteriilet6n kialakiiasanaK
felt6tele a kdzvetlen Becsi tti gepjarm0 ingatlankiszolgilas megszrintetdse, valamint a B6csi '10 it mszabaryoz6si szelesseg{ kdztedlet kapcsolatanak csom6ponti kiepitese. jel6lt,kdtetez6en 4.4. Az l-lll-H/3teli 6pit6sidvezettenilet6n kialakitmd,gyatogos kapcsolat minimelis sz6lessege 3 m. 4.b.
Azl-lllH/L6slZ-llll/Ljeliiepitesi dvezetek tenilet6n magAnlt nemalakithatb ki.
-6-
5.
Ziildfeliiletek, atermeszet 6sk6rnyezet v6delme Utakment6n el6nevelt, tdbbszdr iskolazot, ftsorfamin6s6g0 faegyedeket kellriltetni verostir6, a tem6helynek megfelel6, honos fafajok felhaszniles,val.
6.
K6zmf
6.1. A 20023fi7 htsz.(2.185 m:)teleka Fdvarosi Vizmfivek Zrt.t6vlati teryezett 0n.tV.szaml iv6viz f6nyom6cs6 1.szam[nyomasfokoz6 gephaz dszerefenntartott tefl.jlet. 6.2. A BecsiUtvegbges szebssqlenek ki6pit6seig tfirta apotk6nt maradhat a fetszini vizek nyiltarkos vizelvezetese. 6.3. A Becsi0t teljeskiepitese eseten zartcsapadekcsatoma 6pitend6. A tedileten ketetkez6 csapadekviz elvezet6s6i a 2194S hrsz.alattinyiltvizjarok lefed6sevel kellmegoldani. 6 4. A felszini vizekbevezetese el6tta befogad6 arkok(pomazi-erok 6saziskora meletti erok) vizlevezet6 kepesseg6t fetrjlkellvizsgelnj. 6 5 A voltlaktanya teriret6l a hegyfer6r dvarkok letesitesever kefla ferszini vizektor bevedeni, melyeknek a kdzcsalorneba tdrt6n6 bevezetese el6tthordalekfog6 mitargy letesitend6. 6.6. A 400 mr-nelnagyobb burkoliparkol6 feliiletekrdl elvezetend6 csapad6kvizeket zarl csapadekviz-t6rozdba gyiijleni, kell majdkesleltetett modona kdztertileti csapad6kviz csatomaba vezetni. A zartt6roz6 el6tta vizekmechanikai tiszliteserol (olaj-eshomokfog6 mJiargy) gondoskodni keJt. 6 7 Az 0j transzformiitorokai epiiretben kel erheryezni, kdzteriiretrdr kdzvetenr.ir meokdzerithetd helyisegben. 6.8. A villamospelya al6kerril6 g6zvezeteket megl6v6 a forgalmi savaleke atopiteni. 6.9. Onell6 antennatart6 (torony) szerkezet a terileten nemhelyezheto el. 6.'10.A szolgeltat6k a 6 metemet nemmagasabb antenneikai els6sorban az 6p|jletek tetej6re, valamint azelektromos tawezet6k tart6oszlopain helvezhetik el.
-7 -
Budapest F6viroslll. Keriilet, obuda.B6kesmegyer onkormiinyzat KCpyisel6testiilet6nek 25/2014. (Vl.30.)dnkormenyzati rendelete
Ovezeti tervmodositesa Jelmagyardzah q#,ffi"" E4.".tu@ PB"^d-.*
Effi,sF* E-**tu
H-*'--
@@"-"M
ffi*"-"&tu*-b
Ef H,ss!Be" EEg#e-
sEHsc-
qe*s-
E*,!!*"fu
lllffiI$l#L
6**tr* @j'i6tu
@*^tu
ffis;!@"*
Er'g**e"-"*
E***
{##xrAf** E*l*c-* {*sF
Hsg*EF"-
EI*-tu Eis***!ffi
g****6* *
E8s*q.tf*"fu
q*g*"** Hffire,*--* -xeei---*
H--l*""e"&
q-dtu
E*!*l6-dd
-!E"ss"f;** @*-*'.*..*"-'
E6ffi,:rd$#d Effi"Bffi
ffi*-*-=**PH-"dffi4--
Egg*H^ Ei --^** E-"E-I*",-"{-dE-"6-!.-4*.d
E:#gfrs,_H-
E
@
d
E E
E ffi EI
E L- l --'d
H*fr."!**
r"*",-{-6*
lfu^i*
v/)@@-^* gtztu@tu-** a t tutu,,@r.!a./tddtu
r**dtu
E** E****
-8-
JAVASOLToNVSZ M-I:4OO(}
-9-
A tediletenaz 6BVSZ3/+bszam!mell6klete szedntaz aldbbiv6delmek 66 kodatozesok Yannak 6rv6nyben: a) felszinmozges veszelyes (C6sDkateg6ria), tedilet b) f6vam6i v6rosk6p szempontj6b6l kiemeft (&tcsiit), teditet c) f6varosi et6vAsedasijog (B€csi 0t), d) regeszetjleg vedett teriilet, e) egy6b kdblezesek talajmechanika, geod6ziai felm6r6s k6szit6se k6telez6.
- 10-
