K o n t a k t y :
|
Výroční zpráva
1. 7. 2004 – 30. 6. 2005
GEMO OLOMOUC, spol. s r.o. Dlouhá 562/22 772 35 Olomouc, Lazce Tel.: 585 202 011 Fax: 585 202 006 E-mail:
[email protected] Internet: www.gemo.cz
GEMO OLOMOUC, spol. s r.o.
2
Obsah
3
Úvodní slovo
5
Profil společnosti
Základní údaje
8
Předmět činnosti
9
Certifikáty společnosti
10
Organizační struktura
11
Ekonomika společnosti
Ukazatele společnosti
18
Výrok auditora
19
6–7
12–17
Referenční stavební zakázky
20–23
Významné události roku
24
Významní obchodní partneři
25
26
Závěrečné prohlášení
4
Úvodní slovo
5
Vážení obchodní přátelé, dovolujeme si Vám předložit výroční zprávu společnosti GEMO OLOMOUC, spol. s r.o., za účetní období 1. 7. 2004 – 30. 6. 2005, která uceleně, vyváženě a komplexně informuje o našem vývoji, činnostech a současném hospodářském postavení. Jsme stavební firmou, která od svého založení v roce 1990 realizuje kompletní výstavbu na klíč v oboru pozemního stavitelství. Od samotných počátků se snažíme o vysokou kvalitu prováděných prací stejně jako o spokojenost svých zákazníků. Zároveň samozřejmě sledujeme tendence ve stavebnictví a rozšiřujeme své aktivity i do oblasti realitní činnosti a zaměřujeme se na vlastní developerské projekty a bytovou výstavbu, realizujeme nákup a prodej pozemků a v neposlední řadě také komplexní inženýrskou činnost. Je na místě zmínit skutečnost, že disponujeme certifikáty potvrzujícími zavedení a udržování systému managementu jakosti, zavedení a shodu systému environmentálního managementu, systému managementu bezpečnosti a ochrany zdraví při práci, včetně splnění kritérií Národního kvalifikačního a klasifikačního systému stavebních dodavatelů a v neposlední řadě i potvrzením Národního bezpečnostního úřadu o možnosti nakládání s utajovanými skutečnostmi, a to i v rámci informačního systému. Od poslední změny ve vlastnické struktuře v březnu roku 2003 prokazuje naše firma svou sílu, stabilitu a perspektivnost ještě výrazněji než před tímto datem. Každoročním trendem je zvyšování obratu ve stavební produkci do optimální úrovně a stejně tak logicky i počtu zaměstnanců, čímž se firma stává významným – a nutno podotknout ryze českým – zaměstnavatelem v celém Olomouckém kraji.
Ing. Jaromír Uhýrek, jednatel společnosti, generální ředitel
Ing. Boris Němeček, jednatel společnosti, provozní ředitel
6
Profil společnosti
Profil společnosti
Zaměření
Filozofii firmy lze shrnout do těchto priorit: 1. Sledovat za všech okolností především kvalitu díla. 2. Zkoumat neustále potřeby a očekávání zákazníků. 3. Splnit vždy požadavky zákazníka a snažit se i překonat jeho očekávání. 4. Vybudovat a udržet dlouhodobé dobré vztahy se zákazníky. 5. Jednat bezproblémově a maximálně vstřícně se všemi partnery. 6. Založit úspěšnost firmy na tradici a trvalé prosperitě. 7. Zajistit maximální komplexnost služeb pro zákazníka od zpracování všech stupňů projektové dokumentace přes zajištění inženýrské činnosti až po kompletní realizaci. 8. Zaměstnávat ve firmě jen nejkvalitnější zaměstnance, u nichž je záruka precizně provedené práce. 9. Maximalizovat podíl prací prováděných vysoce kvalitními vlastními pracovníky. 10. Rozvíjet a rozšiřovat zavedený systém jakosti.
Stavební firma Gemo Olomouc, spol. s r.o., provádí kompletní výstavbu na klíč v oboru pozemního stavitelství (jak novostavby, tak rekonstrukce) a realizuje bytovou, občanskou a průmyslovou výstavbu včetně infrastruktury. Firma byla založena v roce 1990. Strategie rozvoje společnosti byla už od jejího vzniku postavena tak, aby rozhodující společníci byli ve firmě zároveň pracovně i osobně zainteresováni. Od března roku 2003 tvoří její vedení dva spolumajitelé, ing. Jaromír Uhýrek a ing. Boris Němeček, kteří jsou také jejími jednateli. Společnost Gemo Olomouc, spol. s r.o., v současné době disponuje 430 stálými zaměstnanci a tvoří ji tato samostatná střediska: – středisko stavební výroba – středisko půjčovna – středisko elektro – středisko zdravotní a topenářská technika – středisko sádrokarton – středisko ocelové konstrukce – středisko realitní a inženýrská činnost – středisko monolitické konstrukce Od ledna 2005 se firma dělí na jednotlivé úseky, a to: – ekonomický úsek – právní a personální úsek – obchodní úsek – výrobní úsek – úsek realitní a inženýrské činnosti – úsek certifikace – úsek logistiky – úsek dopravy a půjčovny Od data svého založení se firma rozrostla více než desetkrát. V období let 2002–2004 dosahovala každoročně obratu ve stavební produkci od 1,3 do 1,7 miliardy Kč při dodržení vysoké kvality prováděných prací. Záměrem společníků pro nejbližší období je stabilizovat roční obrat firmy ve výši 2–2,5 miliardy korun při zhruba 500 zaměstnancích. Samozřejmostí je zavádění a respektování norem jakosti kompatibilních s předpisy EU, stejně tak jako každoročně se zvyšující produktivita práce. Cílem je dosažení dlouhodobé prosperity, rozvoje a stability celé společnosti. Společnost Gemo Olomouc, spol. s r.o., je držitelem certifikátů jakosti ČSN EN ISO 9001:2001, bezpečnosti práce ČSN EN ISO 14001:1997, životního prostředí (environmentu) OHSAS 18001:1999 a osvědčení o kvalifikaci č. 11/2004 v souladu se zákonem č. 40/2004 Sb. O veřejných zakázkách. Již v roce 2001 byl zaveden u firmy ekonomický informační systém Navision Financials a systém řízení stavební výroby IPOS.
K úspěchům firmy Gemo patří mj. ocenění stavby hotelu Gemo čestným uznáním v soutěži „Stavba roku 95“, pořádané v rámci 6. mezinárodního veletrhu For Arch 95 v Praze. V soutěži „Stavba roku 96“ byl objekt Státního okresního a zemského archivu v Olomouci nominován mezi patnáct nejúspěšnějších staveb z celé České republiky. Byla oceněna složitost a nevšednost stavby, provedené ve vysoké kvalitě stavebních prací. Objekt Státního okresního a zemského archivu v Olomouci byl dále oceněn čestným uznáním za rok 1996 v soutěži České společnosti pro beton a zdivo ČSSI o vynikající železobetonovou konstrukci. V soutěži „Stavba roku 99“ se zařadila mezi nejúspěšnějších patnáct staveb České republiky stavba Prodejního a servisního centra Porsche v Brně, kde bylo oceněno nápadité použití konstrukce prodejní haly se zřetelem k navazujícímu funkčnímu členění celého souboru. V soutěži „Stavba roku 2000“ se zařadila mezi patnáct neJúspěšnějších staveb v České republice stavba areálu firmy Grundfos v Olomouci. V roce 2001–2002 získala firma Gemo Olomouc, spol. s r.o., v soutěži „Stavba Olomouckého kraje“ první místo v kategorii průmyslové stavby za stavbu Torrington Olomouc, druhé místo v kategorii občanské stavby za stavbu Společensko-obchodní centrum Haná, druhé místo v kategorii bytové stavby za bytový dům v Balbínově ulici v Olomouci a druhé místo v kategorii rekonstrukce památkově chráněných objektů za rekonstrukci domu Pavelčákova 21 v Olomouci, který také získala diplom za fasádu roku 2002. V roce 2004 získala společnost Gemo Olomouc, spol. s r. o., ocenění „Stavba roku 2004“ Olomouckého kraje v kategorii Stavby občanské vybavenosti za novostavbu své administrativní budovy v Dlouhé ulici v Olomouci. Toto soudobé, moderní a konzervativně pojaté dílo bylo současně nominováno na titul „Stavba roku 2005“ a v této celostátní soutěži získalo další dvě ocenění – „Cenu ABF nadace“ za velmi progresivní a komplexní přístup k využití informačních technologií v řízení provozu i údržby stavby a při jejím bezpečnostním i protipovodňovém zabezpečení a „Cenu časopisu Stavitel“ za velmi citlivé ztvárnění detailů s ohledem na architektonické, konstrukční a uživatelské požadavky.
Záměry do budoucna Jedním z dalších strategických cílů firmy Gemo Olomouc, spol. s r.o., je rozšíření její působnosti v nových oborech, a to zejména v oblasti ekologických staveb, inženýrských sítí, a tedy následné vytvoření samostatných středisek v těchto oborech. V roce 2006 firma vybuduje zcela nový stavební dvůr, zahrnující nové skladové budovy, mající parametry obvyklé v Evropské unii, včetně vytvoření a zavedení nového systému logistiky a organizace dopravy. Současně se firma zaměří na další posílení a rozvoj své developerské a inženýrské činnosti a také již připravuje své vlastní nové stavební projekty v oblasti bytové, občanské a průmyslové výstavby a v neposlední řadě také v oblasti sportu.
7
8
Předmět činnosti
Základní údaje
Obchodní jméno: GEMO OLOMOUC, spol. s r.o. Sídlo: Olomouc, Lazce, Dlouhá 562/22, PSČ: 772 35 IČ: 13642464 DIČ: CZ13642464 Základní kapitál: 20 000 000,– Kč Společnost je zapsána v OR, vedeném KS v Ostravě v oddíle C, vložce 184 Ing. Jaromír Uhýrek – 80 % jednatel společnosti generální ředitel
Ing. Boris Němeček - 20% jednatel společnosti provozní ředitel
Dceřiné společnosti firmy : Obchodní jméno: Land Company s.r.o. Sídlo: Olomouc, Lazce, Dlouhá 562/22, PSČ: 772 35 IČ: 26305585 DIČ: CZ26305585 Základní kapitál: 26 663 000,– Kč Společnost je zapsána v OR, vedeném KS v Ostravě v oddíle C, vložce 40682 Obchodní jméno: HOTEL GEMO, s.r.o. Sídlo: Olomouc, Pavelčákova 445/22, PSČ: 772 00 IČ: 26802970 DIČ: CZ26802970 Základní kapitál: 46 761 000,– Kč Společnost je zapsána v OR, vedeném KS v Ostravě v oddíle C, vložce 25529
– provádění staveb včetně jejich změn, udržovacích prací na nich a jejich odstraňování – projektová činnost ve výstavbě – inženýrská činnost v investiční výstavbě – činnost technických poradců v oblasti stavebnictví a architektury – montáž, opravy, revize a zkoušky vyhrazených el. zařízení – výkon zeměměřických činností – nákup a prodej nemovitostí a pozemků – správa a údržba bytů – silniční motorová doprava nákladní – údržba motorových vozidel a jejich příslušenství – pronájem a půjčování věcí movitých – činnost účetních poradců, vedení účetnictví, vedení daňové evidence – činnost podnikatelských, finančních, organizačních a ekonomických poradců – velkoobchod – maloobchod provozovaný mimo řádné provozovny – zprostředkování obchodu – ubytovací služby v ubytovacích zařízeních v kategorii hotel včetně provozování hostinských činností v těchto zařízeních – směnárny – průvodcovská činnost
9
Certifikáty společnosti
10
Organizační struktura
• ČSN EN ISO 9001:2001 – systém řízení managementu jakosti (1) • ČSN EN ISO 14 001 – systém environmentálního managementu (2)
GENERÁLNÍ ŘEDITEL
• systém řízení bezpečnosti a ochrany zdraví při práci dle normy OHSAS 18 001 (3) • osvědčení Národního kvalifikačního a klasifikačního systému stavebních dodavatelů pro dodavatele ucházející se o veřejné zakázky (4) • potvrzení a certifikát o ochraně utajovaných skutečností (5, 6) – potvrzení Národního bezpečnostního úřadu – certifikát Národního bezpečnostního úřadu • osvědčení o zařazení do registru kvalifikovaných stavebních dodavatelů (7)
2
3
PROVOZNÍ ŘEDITEL
4
SEKRETARIÁT
SEKRETARIÁT
EKONOMICKÝ ÚSEK
ÚSEK LOGISTIKY A SKLADOVÉHO HOSPODÁŘSTVÍ
PRÁVNÍ A PESONÁLNÍ ÚSEK
ÚSEK CERTIFIKACE
ÚSEK REALITNÍ A INŽENÝRSKÉ ČINNOSTI
ÚSEK DOPRAVY A PŮJČOVNY
VÝROBNÍ ÚSEK
CONTROLLING
6
• jejím základem jsou tvůrčí týmy – úseky • jednotlivá střediska jsou řízena na základě přísně kontrolovaných ekonomických vztahů • základním článkem týmu je tvořivá osobnost (např. vedoucí úseků, manažer projektu, manažer výstavby)
1
OBCHODNÍ ÚSEK
5
11
7
INFORMAČNÍ TECHNOLOGIE
Ekonomika společnosti 7. Ekonomika společnosti
12
Ekonomika společnosti
Rozvaha k 30. 6. 2005 GEMO OLOMOUC, spol. s r.o., Dlouhá 562/22, 772 35 Olomouc IČO: 13642464
Označ.
AKTIVA
Řád.
Účetní uzávěrka společnosti ve zkráceném rozsahu.
Řád.
13
Běžné účetní období v tis. Kč Minulé UO Brutto
Běžné účetní období v tis. Kč Minulé UO
Korekce
Netto
Netto
a
b
c
1
2
3
4
C.I.
Zásoby
32
118 717
0
118 717
82 978
C.I.1.
Materiál
33
5 601
0
5 601
4 899
2.
Nedokončená výroba a polotovary
34
112 920
0
112 920
74 550
Označ.
AKTIVA
Brutto
Korekce
Netto
Netto
3.
Výrobky
35
0
0
0
0
a
b
c
1
2
3
4
4.
Zvířata
36
0
0
0
0
AKTIVA CELKEM
1
684 449
45 184
639265
670 392
5.
Zboží
37
0
0
0
0
A.
Pohledávky za upsaný základní kapitál
2
0
0
0
0
6.
Poskytnuté zálohy na zásoby
38
196
0
196
3 529
B.
Dlouhodobý majetek
3
315 650
41832
273 818
175 978
C.II.
Dlouhodobé pohledávky
39
827
0
827
1 745
B.I.
Dlouhodobý nehmotný majetek
4
9 233
6 336
2 897
4 301
C.II.1.
Pohledávky z obchodních vztahů
40
0
0
0
0
B.I.1.
Zřizovací výdaje
5
0
0
0
0
2.
Pohledávky za ovládanými a řízenými os.
41
0
0
0
0
2.
Nehmotné výsledky výzkumu a vývoje
6
0
0
0
0
3.
Pohled.za účet. jednotkami pod podst. vl.
42
0
0
0
0
3.
Software
7
9 161
6 336
2 825
3 995
4.
Pohledávky za společníky a členy druž.
43
0
0
0
0
4.
Ocenitelná práva
8
72
0
72
0
5.
Dlouhodobé poskytnuté zálohy
44
827
0
827
1 745
Dohadné účty aktivní
45
0
0
0
0
Jiné pohledávky
46
0
0
0
0
5.
Goodvil
9
0
0
0
0
6.
6.
Jiný dlouhodobý nehmotný majetek
10
0
0
0
0
7.
7.
Nedokončený dlouhodobý nehm.majetek
11
0
0
0
306
8.
Odložená daňová pohledávka
47
0
0
0
0
C.III.
Krátkodobé pohledávky
48
209 850
3 352
206 498
286 294
C.III.1.
Pohledávky z obchodních vztahů
49
186 748
3 352
183 396
262 491
2.
Pohledávky za ovládanými a řízenými os.
50
192
0
198
242
8.
Poskytnuté zálohy na dlouhodobý NM
12
0
0
0
0
B.II.
Dlouhodobý hmotný majetek
13
261 040
35 496
225 544
126 300
B.II.l.
Pozemky
14
77 962
0
77 962
94 948
2.
Stavby
15
102 087
3 517
98 570
10 255
3.
Pohl. za účet. jednotkami pod podstat. vl.
51
0
0
0
0
3.
Samostatné movité věci a soubory MV
16
77 578
31 979
45 599
20 129
4.
Pohled. za společníky, členy družstva
52
0
0
0
0
4.
Pěstitelské celky trvalých porostů
17
0
0
0
0
5.
Sociální zabezpečení a zdrav. pojištění
53
0
0
0
0
5.
Základní stádo a tažná zvířata
18
0
0
0
0
6.
Stát – daňové pohledávky
54
17 932
0
17 932
4 024
6.
Jiný dlouhodobý hmotný majetek
19
1 153
0
1 153
309
7.
Krátkodobé poskytnuté zálohy
55
3 776
0
3 776
16 801
7.
Nedokončený dlouhodobý HM
20
2 260
0
2 260
659
8.
Dohadné účty aktivní
56
0
0
0
2 628
8.
Poskytnuté zálohy na dlouhodobý HM
21
0
0
0
0
9.
Jiné pohledávky
57
1 196
0
1 196
108
9.
Oceňovací rozdíl k nabytému majetku
22
0
0
0
0
C.IV.
Krátkodobý finanční majetek
58
19 606
0
19 606
85 717
B.III.
Dlouhodobý finanční majetek
23
45 377
0
45 377
45 377
C.IV.1.
Peníze
59
1 005
0
1 005
47 313
B.III.1.
Podíly v ovládaných a řízených osobách
24
45 377
0
45 377
45 377
2.
Účty v bankách
60
18 601
0
18 601
38 404
Krátkodobé cenné papíry a podíly
61
0
0
0
0
2.
Podíly v účet.jednot. pod podstatným vliv.
25
0
0
0
0
3.
3.
Ostatní dlouhod. cenné papíry a podíly
26
0
0
0
0
4.
Pořizovaný krátkodobý finanč. majetek
62
0
0
0
0
4.
Půjčky a úvěry podnikům ve skupině
27
0
0
0
0
D.I.
Časové rozlišení
63
19 799
0
19 799
37 680
Náklady příštích období
64
8 566
0
8 566
1 475
5.
Jiný dlouhodobý finanční majetek
28
0
0
0
0
D.I.1.
6.
Pořizovaný dlouhodobý finanční majetek
29
0
0
0
0
2.
Komplexní náklady příštích období
65
0
0
0
0
7.
Poskytnuté zálohy na dlouhodobý fin. majetek
30
0
0
0
0
3.
Příjmy příštích období
66
11 233
0
11 233
36 205
C.
Oběžná aktiva
31
349 000
3 352
345 648
456 734
Kontrolní číslo
998
180 736 2 537 261
2 643 888
2 717 997
Ekonomika společnosti
14
Označ. a
PASÍVA
Řád.
Ekonomika společnosti
Stav v běžném UO
Stav v minulém UO
tis. Kč
tis. Kč
b
c
5
6
PASÍVA CELKEM
67
639 265
670 392
A.
Vlastní kapitál
68
283 610
262 349
A.I.
Základní kapitál
69
20 000
14 094
A.I.1.
Základní kapitál
70
20 000
14 094
2.
Vlastní akcie a vlastní obchodní podíly
71
0
0
3.
Změny základního kapitálu
72
0
0
Označ.
PASÍVA
Řád.
15
Stav v běžném UO
Stav v minulém UO
tis. Kč
tis. Kč
5
6
A.II.
Kapitálové fondy
73
0
0
A.II.1.
Emisní ážio
74
0
0
a
2.
Ostatní kapitálové fondy
75
0
0
B.III.
Krátkodobé závazky
102
309 376
347 485
Závazky z obchodního styku
103
172 328
196 340
b
c
3.
Oceň. rozdíly z přecenění majetku a závaz.
76
0
0
B.III.1.
4.
Oceňovací rozdíly z přeceň. při přeměnách
77
0
0
2.
Závazky k ovládaným a řízeným osobám
104
5 197
28
A.III.
Rezervní fondy, nedělit. fond a ostatní fondy ze z.
78
2 852
2 852
3.
Závazky k účet. jednotkám pod podst. vlivem
105
0
0
4.
Závazky ke společníkům a sdružením
106
0
0
A.III.1.
Zákonný rezervní fond/Nedělitelný fond
79
1 409
1 409
5.
Závazky k zaměstnancům
107
81 646
74 374
2.
Statutární a ostatní fondy
80
1 443
1 443
6.
Závazky ze sociálního zabezp. a zdrav. poj.
108
3 401
3 101
A.IV.
Výsledek hospodaření minulých let
81
232 404
71 125
7.
Stát – daňové závazky a dotace
109
1 009
34 215
A.IV.1.
Nerozdělený zisk minulých let
82
232 404
71 125
8.
Krátkodobé přijaté zálohy
110
30 278
9 866
2.
Neuhrazená ztráta minulých let
83
0
0
9.
Vydané dluhopisy
111
0
0
A.V.
Výsledek hospod. běžného účet. období
84
28 354
174 278
10.
Dohadné účty pasivní
112
15 517
29 561
B.
Cizí zdroje
85
329 609
348 686
11.
Jiné závazky
113
0
0
B.I.
Rezervy
86
0
0
B.IV.
Bankovní úvěry a výpomoci
114
19 800
0
B.I.1.
Rezervy podle zvláštních práv. předpisů
87
0
0
B.IV.1.
Bankovní úvěry dlouhodobé
115
0
0
2.
Rezerva na důchody a podobné závazky
88
0
0
2.
Krátkodobé bankovní úvěry
116
19 800
0
3.
Rezerva na daň z příjmu
89
0
0
3.
Krátkodobé finanční výpomoci
117
0
0
4.
Ostatní rezervy
90
0
0
C.I.
Časové rozlišení
118
26 046
59 357
B.II.
Dlouhodobé závazky
91
433
1 201
C.I.1.
Výdaje příštích období
119
25 670
59 357
B.II.1.
Závazky z obchodních vztahů
92
0
0
2.
Výnosy příštích období
120
376
0
2.
Závazky k ovládaným a řízeným osobám
93
0
0
Kontrolní číslo
999
2 502 660
2 447 933
3.
Závazky k účet. jednotkám pod podstat. vl.
94
0
0
4.
Závazky ke společníkům,členům družstva,…
95
0
0
5.
Dlouhodobé přijaté zálohy
96
0
0
6.
Vydané dluhopisy
97
0
0
7.
Dlouhodobé směny k úhradě
98
0
0
8.
Dohadné účty pasivní
99
0
0
9.
Jiné závazky
100
0
0
10.
Odložený daňový závazek
101
433
1 201
Ekonomika společnosti
16
Označ.
Text
Ekonomika společnosti
Řád.
Označ.
Skuteč. v účetním období sledovaném
Text
17
Řád.
Skuteč. v účetním období sledovaném
minulém
minulém
a
b
c
1
2
a
b
c
1
2
I.
Tržby za prodej zboží
1
0
601
VI.
Tržby z prodeje cenných papírů a podílů
31
0
14 745
A.
Náklady vynaložené na prodané zboží
2
0
425
J.
Prodané cenné papíry a podíly
32
0
10 130
Obchodní marže
3
0
176
VII.
Výnosy z dlouhodobého finančního majetku
33
0
0
Výnosy z podílů v ovládaných a řízených osobách
34
0
0
Výnosy z ost. dlouhod. cenných papírů a podílů
35
0
0
II.
Výkony
4
1 238 898
1 840 848
VII.1.
II.1.
Tržby za prodej vlastních výrobků a služeb
5
1 110 807
1 807 061
2.
2.
Změna stavu zásob vlastní činnosti
6
38 064
29 072
3.
Výnosy z ost. dlouhodob. fin. majetku
36
0
0
VIII.
Výnosy z krátkodobého finančního majetku
37
0
0
K.
Náklady z finančního majetku
38
0
0
IX.
Výnosy z přeceněných cenných papírů a deriv.
39
0
0
0
0
3.
Aktivace
7
90 027
4 715
B.
Výkonová spotřeba
8
1 044 817
1 421 110
B.1.
Spotřeba materiálu a energie
9
229 980
328 957
B.2.
Služby
10
814 837
1 092 153
L.
Náklady z přecenění cen. papírů a deriv.
40
Přidaná hodnota
11
194 081
419 914
M.
Změna stavu rezerv a opr. pol. ve finanční oblasti
41
Osobní náklady
12
153 061
199 553
X.
Výnosové úroky
42
710
869
C.1.
Mzdové náklady
13
112 985
146 726
N.
Nákladové úroky
43
4 951
6 891
C.2.
Odměny členům orgánů společnosti a družstva
14
0
0
XI.
Ostatní finanční výnosy
44
671
389
C.3.
Náklady na sociální zabezpečení a zdr. pojištění
15
39 513
51 339
O.
Ostatní finanční náklady
45
8 110
9 197
C.4.
Sociální náklady
16
563
1 488
XII.
Převod finančních výnosů
46
0
0
D.
Daně a poplatky
17
2 993
4 752
P.
Převod finančních nákladů
47
0
0
E.
Odpisy dlouhodobého nehmotného a hmotného majetku
18
9 978
10 202
*
Finanční výsledek hospodaření
48
-11 680
-10 215
III.
Tržby z prodeje dlouhodobého majetku a materiálu
19
46 668
64 181
Q.
Daň z příjmů za běžnou činnost
49
11 456
57 608
Q.1.
splatná
50
12 223
55 484
C.
III.1.
Tržby z prodeje dlouhodobého majetku
20
39 993
59 080
2.
Tržby z prodeje materiálu
21
6 675
5 101
2.
odložená
51
-767
2 124
F.
Zůstatková cena prodaného dlouhodobého majet. a m.
22
22 165
54 931
**
Hospodářský výsledek za běžnou činnost
52
28 218
174 141
XIII.
Mimořádné výnosy
53
136
150
0
13
F.1.
Zůstatková cena prodaného dlouhod. majetku
23
17 437
51 184
2.
Prodaný materiál
24
4 728
3 747
R.
Mimořádné náklady
54
G.
Změna stavu rezerv a opr. pol. v prov. oblasti
25
2 235
-43 378
S.
Daň z příjmů z mimořádné činnosti
55
IV.
Ostatní provozní výnosy
26
3 557
23 186
S.1.
splatná
56
0
0
H.
Ostatní provozní náklady
27
2 520
39 257
2.
odložená
57
0
0
V.
Převod provozních výnosů
28
0
0
*
Mimořádný hospodářský výsledek
58
136
137
I.
Převod provozních nákladů
29
0
0
*
Provozní hospodářský výsledek
30
51 354
241 964
0
T.
Převod podílu na HV společníkům
59
0
0
***
Hospodářský výsledek za účetní období
60
28 354
174 278
****
Hospodářský výsledek před zdaněním
61
39 810
231 886
Kontrolní číslo
99
5 400 264
8 586 172
18
Ukazatele společnosti
Výrok auditora
mld. Kč
O B R AT Rok
(mld. Kč)
2000
0,462
2001
0,765
2002
1,168
2003
1,093
2004
1,428
2005
1,808
2000
2001
2002
2003
2004
2005
2001
2002
2003
2004
2005
2001
2002
2003
2004
2005
osob
POČET ZAMĚSTNANCŮ Rok
Osob
2000
388
2001
384
2002
412
2003
355
2004
412
2005
432
2000
tis. Kč
P R O D U K T I V I TA P R Á C E Rok
(mld. Kč)
2000
1189
2001
1992
2002
2833
2003
3077
2004
3464
2005
4183
2000
19
20
Referenční stavební zakázky
Referenční stavební zakázky
Přehled realizovaných staveb v období od 1. 7. 2004 do 30. 6. 2005:
21
12 12
Stavby občanské vybavenosti: 1.
Hypernova Praha-Chodov
2.
Prodejna potravin LIDL Šternberk
3.
GIGASPORT Olomouc
4.
Prodejna a servisní centrum AUTO Hlaváček
5.
Novostavba nákupního centra CENTRO PV Prostějov
6.
Prodejna potravin firmy LIDL, Jeseník
7.
Olympia Brno - přestbava severní části mallu a parkovací dům
8.
Vědecká knihovna v Olomouci – sklad knih v Bezručově ulici
9.
Areál staré nemocnice Prostějov – rekonstrukce objektu 8D
10.
Hypermarket Carrefour, Praha-Stodůlky
11.
Adaptace objektu PřF Univerzity Palackého v Olomouci
12.
Obchodní a zábavní centrum City, Olomouc
12
Bytové stavby: 13.
Bytový areál v lokalitě Roztoky v Solnikách, Praha
14.
Výstavba bytových domů v Zahradní ulici, Samotišky
3
5
Průmyslové stavby: 15.
Kappa Packaging Olomouc
16.
Výroba baget, teplá a studená kuchyně a pekárna Hněvotín
17.
Přístavba skladovací haly IRCR Uničov
18.
Výrobní a skladová hala a linka č. 8 v areálu Pegas Znojmo-Přímětice
7
10
Referenční stavební zakázky
22
Referenční stavební zakázky 16
8 4
4
16
15
15 13
5
18
18 14
23
24
Významné události roku
Významné události hospodářského roku 1. 7. 2004 – 30. 6. 2005 Dne 1. listopadu 2004 se firma GEMO OLOMOUC, spol. s r.o., přestěhovala do nové administrativní budovy na ulici Dlouhá 562/22 v Olomouci–Lazcích. Tato budova byla oceněna čtyřmi významnými cenami, když zejména získala první místo v soutěži „Stavba roku 2004 Olomouckého kraje“ v kategorii staveb občanské vybavenosti a byla nominována mezi nejlepších patnáct staveb realizovaných v České republice v roce 2004. V prosinci 2004 byla zahájena první etapa výstavby vlastního developerského projektu Obchodního a zábavního parku Haná v Olomouci v lokalitě Pod Vlachovým. Nový komplex obchodních jednotek o celkové zastavěné ploše přes 30 000 m2 navazuje na stávající Obchodní centrum Haná na Horním lánu. Na dvanácti hektarech pozemků tak vznikne nová obchodní zóna, která přiláká zákazníky sortimentem specializovaného zboží, jako je nábytek, domácí potřeby, stavební keramika, elektro a sport. V červnu 2005 získala firma GEMO OLOMOUC, spol. s r.o., osvědčení č. 11/2005, vydané certifikačním orgánem společností Qualiform, a.s., Brno. Tímto osvědčením opět potvrdila svou způsobilost pro provádění stavebních děl a stavebních prací zhotovitelským způsobem ve smyslu § 30, odst. 4, zákona č. 4/204 Sb. o veřejných zakázkách, ve znění pozdějších předpisů, a opětně obhájila kritéria Národního kvalifikačního a klasifikačního systému stavebních dodavatelů. V červnu 2005 získala naše společnost jakožto generální dodavatel zakázku na výstavbu Multifunkčního centra Dlouhá Míle (Šestka) Praha-Ruzyně pro investora TK Czech Development, a.s., Praha. Jedná se o třípodlažní objekt o celkovém finančním objemu zhruba jedné miliardy korun, nacházející se v těsném sousedství Terminálu jih Letiště Ruzyně. Zastavěná plocha budovy obchodního centra, obsahujícího obchodní galerii, hypermarket a střešní parkoviště, se rozkládá na 22 000 m2 bez souvisejících rozsáhlých komunikací a inženýrských sítí.
Významní obchodní partneři ADUTOL, s. r. o. AHOLD Czech Republic, a.s. ASKO – NÁBYTEK, spol. s r.o. AT management consulting, a.s. Auto Hégr, a.s. AUTO Hlaváček a.s. Bank Austria Creditanstalt Czech Republik, a.s. BAUMIT, spol. s r.o. Bovis Lend Lease, a.s. Carrefour Česká republika s.r.o. CEMEX Czech Republic, s.r.o. CENTRO PV, s.r.o. Centrum Olympia Olomouc, a.s. Centrum Olympia Plzeň, a.s. Českomoravské štěrkovny, a.s. Československá obchodní banka, a. s. Dalkia Česká republika, a.s. EKOSPOL a.s., Praha Electro World s.r.o. EverLift spol. s r.o. GRUNDFOS s.r.o. Ingersoll-Rand Equipment Manufacturing Czech Republic s.r.o. IRCR Manufacturing s.r.o. IZOLAS, spol. s r.o. Jednota spotřební družstvo Olomouc Smurfit Kappa Olomouc s.r.o. Kastner + Ohler ČR spol. s r.o. KD TRANSPORT, mezinárodní zasilatelství, spol. s r.o. Koberce Breno, spol. s r.o. Komerční banka, a.s. Kooperativa, pojišťovna, a.s. Krajský úřad Olomouckého kraje KUTIL k.s. Lidl Česká republika v.o.s. Linde Gas a.s. MAFRA, a.s. MAPEI, spol. s r.o.
McDonald´s ČR spol. s r.o. Hošek Motor a.s. MERTRADE, spol. s r.o. Město Zábřeh Město Kostelec Městský úřad Litovel Miele technika s.r.o. Novotisk Olomouc, spol. s r.o. Obecní úřad Lutín OBI Systémová centrála spol. s r.o. O L P R A N spol. s r. o. Olterm & TD Olomouc, a.s. PEGAS, a.s. Povodí Moravy, s.p. Praha West Investment k.s. Prologis Czech Republic Management s.r.o., – člen koncernu Prologis ProMinent Dosiertechnik CS, spol. s r. o. RAF ARMATURY s.r.o. SIWE a.s. SK Sigma Olomouc, a.s. Skanska Transbeton, s.r.o. Somerston Olympia CZ, a.s. Správa nemovitostí Olomouc, a.s. Státní okresní archiv Olomouc Statutární město Olomouc Stavební bytové družstvo D, obec Samotišky STAVOSPOL, s.r.o. Temposervis, a.s. THONA s.r.o. TK development Czech II s.r.o. TOI TOI, sanitární systémy, s.r.o. Univerzita Palackého Olomouc Úřad práce Olomouc Wienerberger cihlářský průmysl, a.s. Windmöller & Hölscher Czech s.r.o. Zapa, spol. s. r.o.
25
26
Závěrečné prohlášení
27
V návaznosti na § 21 zákona č. 563/1991 Sb., o účetnictví v platném znění, vedení společnosti GEMO OLOMOUC, spol. s r.o., prohlašuje: Po rozvahovém dni nenastaly žádné významné skutečnosti ani tendence, jež by byly v rozporu s údaji uvedenými v této výroční zprávě. Předpokládaný vývoj účetní jednotky je jak globálně, tak diferencovaně dle vybraných podnikatelských aktivit uveden v příslušných kapitolách této výroční zprávy. Prioritou společnosti je vytvořit na všech svých pracovištích podmínky pro kvalitní, bezpečnou a zdraví neohrožující práci s citlivým přístupem k životnímu prostředí. Firma Gemo Olomouc, spol. s r.o., získala v roce 2004 certifikát systému environmentálního managementu dle ČSN EN ISO 14001, čímž prokázala, že v oblasti vztahu k životnímu prostředí pracuje na úrovni předních evropských firem. V oblasti pracovně-právních vztahů důsledně dbá na systematické dodržování opatření k zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví zaměstnanců v souladu se získaným certifikátem systému řízení bezpečnosti a ochrany zdraví při práci dle normy OHSAS 18001. Společnost Gemo Olomouc, spol. s r. o., nemá aktivity v oblasti vývoje a výzkumu. Účetní jednotka Gemo Olomouc, spol. s r.o., nemá organizační složku podniku v zahraničí.
Ing. Jaromír Uhýrek, jednatel společnosti, generální ředitel
Ing. Boris Němeček, jednatel společnosti, provozní ředitel
