OKNO DO ČESKÉHO STŘEDOHOŘÍ : : Stavební úpravy a přístavba věže Městské vodárny : : LOUNY
1.
Identifikační údaje
Název a místo stavby název stavby: OKNO DO ČESKÉHO STŘEDOHOŘÍ stavební úpravy a přístavba věže Městské vodárny, Louny místo stavby: parcelní č. 3400, 3401/1, 3401/2, 4992 v kat. území Louny obec: Louny stavební úřad: Louny 2.
Charakteristika území a stavebního pozemku
Zájmové území se nachází na jižní hranici města Louny nedaleko rychlostní komunikace I. tř. R7 směr Chomutov a je určeno pozemkovými parcelami č. : 3400, 3401/1, 3401/2 a 4992 - vše katastrální území Louny. Předmětné pozemky jsou z jihu ohraničeny komunikací Jimlínská na východě ulicí Chmelíkova. Na severu sousedí s nezastavěným pozemkem parc. č. 3408/4 (Severočeská vodárenská společnost a.s.) a nezastavěným pozemkem parc. č. 3398. Pozemky jsou mírně svažité k severu a mimo parc. č. 4992 ohraničené původním železobetonovým oplocením. Na pozemku parc. č. 3400 stojí věž Městské vodárny, ke které na východě přiléhají podzemní objekty – původní zásobníky vody. Pozemky jsou neudržované, zarostlé náletovou zelení a vzrostlými stromy. Vzhledem k hustotě zeleně nebylo možné provést přesné zaměření jihovýchodní části pozemku 3401/1 a průzkum podzemních objektů. Objekt vodárenské věže je v dobrém technickém stavu a je osazen technologiemi telekomunikačních firem a radioamatérů. 3.
Návrh a základní charakteristika stavby
Projekt je architektonickou studií investiční akce „Okno do Českého středohoří“. Jedná se o návrh stavebních úprav stávající věže Městské vodárny umístěné na jižním okraji města v ulici Jimlínská na rozhlednu - vyhlídkovou věž. Věž Městské vodárny v současné době neslouží původnímu účelu. V rámci stavebních úprav věže je řešeno také její bezprostřední okolí, aby s ním tvořila propojený funkční celek (pozemek, oplocení apod.), přístupy, komunikační propojení úrovně terénu a vyhlídkových teras. Součástí studie je také dopravní řešení příjezdových komunikací Jimlínská a Chmelíkova s okružní křižovatkou ulic Chmelíkova – Poděbradova – Vladimirská na podkladě ÚP sídelního útvaru Louny 4. změna „U vodárny“ a návrhu dopravního řešení Louny – Nad tratí (U vodárny) zpracovaného Ing. Petrem Urbanem v roce 2007. Vodárenská věž byla dokončena roku 1936. Autorem projektu byla firma Ing. Vladimíra Chmelíka, stavbu realizoval lounský stavitel František Hieke. Věž je významnou dominantou na návrší dříve zvaném Balasy a je ukázkou dobové technické stavby a kvalitním zástupcem funkcionalistické architektury. Návrh nového využití vodárenské věže na rozhlednu je založen na respektování původní věže jako kvalitního stavebního díla, které je po stavební stránce dokonale provedeno a stále v dobrém stavebně-technickém stavu (viz. fotodokumenace původního stavu). Při zatížení, na které je věž dimenzována (vodojem) je zřejmá dostatečná únosnost stávající stavby, minimalizace bouracích prací je pak předpokladem úspor finančních prostředků nutných k realizaci projektu. Na střechu věže je v současné době možné vylézt z poslední schodišťové podesty pouze po žebříku úzkým tunelem (středem původního zásobníku vody). Jakékoli úvahy o možnosti docílit vrchol věže vnitřkem stavby by znamenaly velký zásah do stávající konstrukce, který by byl stavebně i finančně neadekvátně náročný. Proto navrhujeme pokračovat na cestě vzhůru venkovními rampami, na které se nastupuje v nejvyšším podlaží 6.np (+22 m) s pohodlnou světlou výškou. Konceptem je navlečení „spirály“ pochozích ramp a podest na stávající věž, která plní funkci nosné konstrukce. Tato „cesta vzhůru“ je na vrcholu zakončena vyhlídkovou konzolou. Poslední rameno spirály je svojí delší stranou směrováno na hlavní výhled (Krušné hory a České středohoří) a nabízí tak i při své malé šířce dostatek místa pro shromáždění většího počtu návštěvníků. Vrchol vyhlídky bude vybaven panoramatickými mapami.
Návštěvník prochází cestu vzhůru několika prožitky. Na začátku se seznamuje s původním technickým dílem vodárenské věže a skrze malé okenní tabulky již nahlíží do okolí. Při výstupu po rampové spirále se mu plně otevírají výhledy do kraje, již je ve výšce a venku, ale stále z jedné strany kryt konstrukcí věže. Vrcholová vyhlídková konzola umožňuje spočinout na ploše otevřené ze všech stran povětrnostním podmínkám ve výšce 30 m nad okolním terénem. Konstrukce „spirály“ venkovních pochozích ramp má být nejviditelnějším prvkem o který je vodárenská vež obohacena, nemá ovšem působit příliš robustně. Tomu odpovídá tloušťka pochozích betonových desek 200 mm. Navrhované barevné řešení - věž bílá, pochozí spirála ramp perleťově-béžová (RAL 1035) má za cíl zviditelnit hlavní hmotu věže v krajině (stávající zelená barva venkovních omítek způsobuje, že vež není v krajině výrazně viditelná, pokud nevystupuje nad horizont), spirála pochozích ramp má pak být v kontrastu s barvou věže a při nočním nasvětlení zářit. Technické řešení zábradlí je takové, aby se vizuálně uplatňovalo co nejméně (ocelové sítě napnuté do nosné konstrukce). Nedílnou součástí projektu je řešení nejbližšího okolí věže. Projekt řeší nově vstup na pozemky a přidává malý objekt doprovodných služeb (turistické informace, prodej vstupenek, případně rychlé občerstvení a minimální veřejné WC). Tato drobná přístavba je zakomponována do celkového řešení výhledové terasy na úrovni parteru, která jej překrývá - krásné výhledy do okolí jsou možné již z parteru věže. Návrh výhledové terasy využívá existující výškové převýšení, které je dáno objektem původní nádrže na vodu. Ta je v současnosti porostlá náletovou zelení a vytváří v těsném sousedství věže zatravněné umělé návrší o dvou výškových úrovních. Na nejvyšší část navrhujeme umístit výhledovou terasu zpřístupněnou od západu novým betonovým schodištěm přilehlým k věži. Z druhé strany je výhledová terasa přístupná po rampách umožňujících přístup také návštěvníkům s omezenou schopností pohybu. Výška výhledové terasy nad okolním terénem je navržena cca + 3,8 m, výhled na České středohoří tedy nebudou zastiňovat nízké stromy a křoviny v okolí. Větší část střešní roviny je řešena jako zatravněná nepochozí. Nižší část původního objektu nádrže má střechu ve výšce cca 2,1 m nad okolním terénem. Tato nižší terasa je navržena jako nepřístupná, porostlá zelení, tvořící vhodný odstup od severně přilehlých pozemků. Na rozptylovou plochu u vstupu umísťujeme stojan na kola a lavičky. Nový chodník zpřístupňuje vstup do věže a schodiště na výhledovou terasu. Z tohoto chodníku je přístupné veřejné WC. Věž i terasy jsou obklopeny zelení. Stávající stromy budou podrobeny dendrologickému průzkumu a kvalitní budou zachovány. Náletová zeleň (především akáty a černý bez, přesný počet nelze určit z důvodu nepřístupnosti terénu) bude odstraněna. V návaznosti na nově budované zastřešení, terasy a rampy bude upraven okolní terén. Zelené plochy navrhujeme zatravnit a zpřístupnit návštěvníkům (v prvních 2-3 letech budou tyto zatravněné plochy chráněny před vstupem návštěvníků, aby došlo k jejich dobrému zapojení). Pakliže budou všechny stávající stromy kvalitní, omezujeme výsadbu stromů na jeden strom (lípu) do jihovýchodního rohu pozemku, kde nestíní žádný atraktivní výhled. Stávající oplocení pozemku je součástí původního stavebního díla vodárenské věže. Proto jej navrhujeme zachovat, opravit a doplnit v původním vzhledu. Jediný významný zásah do oplocení je nutný za účelem vytvoření hlavního vstupu/vjezdu od ulice Jimlínská. Vstup bude uzavírán novou bránou o takové šířce, aby na pozemky věže mohlo zajíždět vozidlo velikosti dodávky. Vstupní brána bude dvoukřídlá asymetrická. Křídlo určené pro vstup návštěvníků bude o šířce min. 1000 mm, na druhém křídle bude umístěna informační tabule. Podél jižní hranice pozemku bude na parc. č. 4992 (Louny) provedena zpevněná plocha navazující na ulici Jimlínská, na které budou 3 parkovací stání osobních automobilů a rozptylový prostor před vstupem do prostoru vyhlídkové věže.
4.
Předpokládané rozpočtové náklady
Stavební úpravy vodárenské věže Objekt drobných služeb Venkovní úpravy Komunikace dopravní řešení Louny – Nad tratí (U vodárny)
5 714 330 Kč bez DPH 975 420 Kč bez DPH 1 939 440 Kč bez DPH 87 892 900Kč bez DPH
01 : : PRŮVODNÍ ZPRÁVA : : OKNO DO ČESKÉHO STŘEDOHOŘÍ : : LOUNY
T JEŠ ĚDS KÝ 9 0k m
H
S IV
NÉ
MA
K
Š RU
m 36k Y OR
ČESK
É S TŘ EDOH
OŘÍ 1
8km
HAZMBURK 15km
VSKÉ DOUPO
ŽATEC 18km
2km HORY 4 02 : : ŠIRŠÍ VZTAHY : : OKNO DO ČESKÉHO STŘEDOHOŘÍ : : LOUNY
CHKO České středohoří
Ohře Žatec
Cho mu tov
Pra ha ROZHLEDNA
03 : : ŠIRŠÍ VZTAHY LOUNY : : OKNO DO ČESKÉHO STŘEDOHOŘÍ : : LOUNY
BUDOUCÍ ULICE CHMELÍKOVA
JIHOZÁPADNÍ POHLED - LÁVKA PŘES SILNICI PRAHA-CHOMUTOV
SEVERNÍ POHLED -HLAVNÍ VÝHLED NA MĚSTO LOUNY A ČESKÉ STŘEDOHOŘÍ
ZÁPADNÍ POHLED - BUDOUCÍ ULICE JIMLÍNSKÁ
04 : : FOTODOKUMENTACE OKOLÍ : : OKNO DO ČESKÉHO STŘEDOHOŘÍ : : LOUNY
STÁVAJÍCÍ VSTUP DO AREÁLU
PROSTOR PŘED VSTUPEM DO VĚŽE
POHLED NA VĚŽ OD JIHOZÁPADU
VÝHLED Z BUDOUCÍ TERASY NA JIH
POHLED NA VĚŽ OD JIHOVÝCHODU
05 : : FOTODOKUMENTACE STÁVAJÍCÍHO STAVU : : OKNO DO ČESKÉHO STŘEDOHOŘÍ : : LOUNY
06 : : FOTODOKUMENTACE INTERIÉRU : : OKNO DO ČESKÉHO STŘEDOHOŘÍ : : LOUNY
07 : : FOTODOKUMENTACE INTERIÉRU : : OKNO DO ČESKÉHO STŘEDOHOŘÍ : : LOUNY
44,8
2,2
32,0 10,1
2,7
11,6 30,6
5, 5
13,3
10,1 37,5
7 ,6
21,8
1,6 22 ,3
12 ,6 ,2 10
5,6 33,1
2 ,2
HRANICE OBJEKTŮ HRANICE ZÁJMOVÉHO ÚZEMÍ
08 : : ZÁKRES DO KATASTRÁLNÍ MAPY : : OKNO DO ČESKÉHO STŘEDOHOŘÍ : : LOUNY
3398
3376/39 3408/4 0km IV 9 AS ÝM SK TĚD JEŠ
ČESKÉ
3402
km 36 RY HO NÉ UŠ R K
STŘE DOHO ŘÍ 18 km
+ 2.100
CHMELÍKOVA
+ 3.800
± 0.000
SO-01 3400
3376/40
3401/1
3401/2
NOVĚ VYSAZENÁ LÍPA
WC SO-02 3408/44
kladna vení, po občerst
na kola stojany + 0.500
bule ační ta P3 inform
P1 P2
4992
SKÁ JIMLÍN 1174/1
TRASA CYKLO
3399/2
M 1 : 500
09 : : SITUACE STAVBY : : OKNO DO ČESKÉHO STŘEDOHOŘÍ : : LOUNY
U ZASTÁVKY
IMIR
SKÁ
CHMELÍKOVA
VL AD
SKÁ
VODÁRENSKÁ
CÍTOLIB
OBYTNÁ ZÓNA
OBYTNÁ ZÓNA
OBYTNÁ ZÓNA
K BALASŮM
JIŽNÍ
ROZVOJOVÉ ÚZEMÍ
OBYTNÁ ZÓNA
Á ÍN SK JIML
A) 3xP (O
M 1 : 3 000
10 : : SO-04 - NÁVRH DOPRAVNÍHO ŘEŠENÍ : : OKNO DO ČESKÉHO STŘEDOHOŘÍ : : LOUNY
HO ŠNÉ KRU
6 RY 3
km
15 980
B
M DSK Ý JE ŠTĚ
900
km
900
+ 2.100
km ASIV 90
900
ČE SK ÉS TŘ ED OH OŘ Í 18
5 300
6 480 4 680
A
6 480 4 680
4 680
400
500
6 300
± 0.000
4 680
500
+ 3.800
400
900
VÝHLEDOVÁ TERASA
A´
0 4 52
300
1 500
150
1 950
300
7 810
9 530
13 330
+ 0.300
1 900
4 200
1 900
B´
19 080
M 1 : 200
11 : : PŮDORYS 1.NP : : OKNO DO ČESKÉHO STŘEDOHOŘÍ : : LOUNY
2. np
3. np
1 740
1 740
200 900
900
1 740
6 480 4 680 1 200
1 740
900
400
900
6 880 6 480 4 680 1 200
400
200
500 2 230
1 740
1 230 4 680
6 480 4 680 1 200
+7,600
1 220 500
900
400
200
400
900
500
1 220
1 740
+2,800
1 740
2 240 4 680
6 880 6 480 4 680 1 200
1 740
1 220 500
900
200 900
ŘÍMSA NA ÚROVNI PODLAHY 2.np
400
200
1 220 500
5 400
2 240 4 680
1 220 500 380
400
1 220 500
400
4. np
2 240 4 680
1 220 500
400
5. np 6 480 4 680 1 200
900
900
1 740
1 740
6 480 4 680 1 200
900 1 740
2 230
1 740
1 230 4 680
6 480 4 680 1 200
+17,200
1 220 500 400
900
400
900
500
1 220
1 740
+12,400
1 740
1 230 4 680
6 480 4 680 1 200
2 230
1 740
500
500
900
900
400
1 740
400
900
400
1 220 500
2 240 4 680
1 220 500
400
400
1 220 500
2 240 4 680
1 220 500
400
M 1 : 200
12 : : PŮDORYSY 2.-5.NP : : OKNO DO ČESKÉHO STŘEDOHOŘÍ : : LOUNY
+22,250
9 557 6 400
1 792
1 792
1 792
1 792
+22,850
6. np - spirála ramp .2
+25,250
1 365
+24,650
427
6 400 9 131
9 984 6 400
+22,000
1 240
9 648 6 400
2 600 5 632
1 365
1 365
9 557 6 400
1 365
6. np - nástup na spirálu ramp .1
+24,050
1 792
1 792
7. np / spirála ramp .2 10 965
6 400
1 365
808 6 400 9 131
2 560 2 173
+29,450
8 192
10 752
+30,050
6 400
1 792 6 400 9 984
9 131 6 400
1 365
+27,050
+27,650
427
1 365
1 792
3 200
427
1 365
9 557 6 400
387
7. np . / spirála ramp .1
6 400 9 984
427
1 792
+23,450
1 365
+22,000
1 365
6 400 9 131
1 365
427
+28,250
1 792
+28,850
6 400 9 984
1 792
1 365
1 792
+26,450
1 792
+25,850
427
427
1 365
+26,800
M 1 : 200
13 : : PŮDORYSY 6.-7.NP : : OKNO DO ČESKÉHO STŘEDOHOŘÍ : : LOUNY
+35,700
+33,500
+29,100
+26,800
+22,000
+17,200
+12,400
+7,600
+3,800 +2,800 STÁVAJÍCÍ PODZEMNÍ RESERVOÁR VODY - V DALŠÍ FÁZI PROJEKTU NUTNO PROVÉST STAVEBNĚ-TECHNICKÝ PRŮZKUM +-0,000
ŘEZ A-A´ M 1:250
ŘEZ B-B´ M 1:250
14 : : ŘEZY : : OKNO DO ČESKÉHO STŘEDOHOŘÍ : : LOUNY
JIŽNÍ POHLED M 1:250
SEVERNÍ POHLED M 1:250
15 : : POHLEDY : : OKNO DO ČESKÉHO STŘEDOHOŘÍ : : LOUNY
ZÁPADNÍ POHLED M 1:250
VÝCHODNÍ POHLED M 1:250
16 : : POHLEDY : : OKNO DO ČESKÉHO STŘEDOHOŘÍ : : LOUNY
VÝHLEDOVÁ TERASA ULICE CHMELÍKOVA PŘÍSTUP NA TERASU - RAMPA PŘÍSTUP NA TERASU - SCHODIŠTĚ
POKLADNA, OBČERSTVENÍ, WC PARKOVIŠTĚ PRO NÁVŠTĚVNÍKY KOLOSTAVY NOVÝ VSTUP NA POZEMEK ULICE JIMLÍNSKÁ
17 : : AXONOMETRIE : : OKNO DO ČESKÉHO STŘEDOHOŘÍ : : LOUNY
SEVERNÍ POHLED, Z ULICE CHMELÍKOVY
JIŽNÍ POHLED, Z ULICE JIMLÍNSKÉ
ZÁPADNÍ POHLED
18 : : VIZUALIZACE : : OKNO DO ČESKÉHO STŘEDOHOŘÍ : : LOUNY
SEVERNÍ POHLED, Z ULICE CHMELÍKOVY
JIŽNÍ POHLED, Z ULICE JIMLÍNSKÉ
ZÁPADNÍ POHLED
19 : : NOČNÍ VIZUALIZACE : : OKNO DO ČESKÉHO STŘEDOHOŘÍ : : LOUNY
2 250
sloupek
madlo madlo - trubka 60/3mm s kotvící lištou
2 150 2 045
1 860
sloupek - trubka 60/3mm s kotvící lištou
1 100
2,3%
navařený přítlačný plech pružná podložka železobetonová deska
lanko 9,3%
POHLED NA RAMPU A ZÁBRADLÍ M 1:50
okapnička přítlačný plech šroub
ŘEZ RAMPOU A ZÁBRADLÍM M 1:50
60
60
60
krajní sloupek
střední sloupek
madlo
spodní ukotvení na lanko
DETAILY UKOTVENÍ VÝPLŇOVÉ SÍTĚ M 1:5
SYSTÉM NEREZOVÝCH SÍTÍ
20 : : DETAIL ZÁBRADLÍ : : OKNO DO ČESKÉHO STŘEDOHOŘÍ : : LOUNY
architektonická část:
DIMENZE 11 s.r.o. IČO 25475398 Bohušovická 230/12 190 00 Praha 9 tel.: +420 222 934 581 e-mail:
[email protected] www.dimenze11.cz Ing.arch. Břetislav Lukeš Ing.arch. Tomáš Horák Dana Lukešová Ing.arch. Blanka Navrátilová Ing. Eliška Shejbalová Ing.arch. Tomáš Nedbal
zaměření:
Ing. Jiří Šindelář
dopravní řešení:
Ing. Petr Urban
statika:
Ing. Václav Jandáček
požární bezpečnost:
Ing. Jiří Student
rozpočet:
Ing. Marie Uhlířová
21 : : AUTOR : : OKNO DO ČESKÉHO STŘEDOHOŘÍ : : LOUNY
