Kancelářské prostory k pronájmu / Offices for lease
Charles square center Karlovo náměstí 10, Praha 2
+420 224 217 217 Knight Frank, spol. s r.o., Diamant building, Wenceslas Square 3, 110 00, Prague 1 E-mail:
[email protected]
Lokalita
Location
Charles Square Centrum se nachází na jihozápadním rohu Karlova náměstí a Resslovy ulice, přímo naproti parku a v těsné blízkosti historického centra Prahy. Budova je přímo nad stanicí metra B Karlovo náměstí, odkud vedou dva eskalátory k hlavnímu vchodu do budovy. Dopravní obsluhu zajišťují i tramvajové a autobusové linky.
Charles Square Center is located on the south west corner of Karlovo náměstí and Resslova street in the Prague 2 district, across the park and close to the historical centre of Prague. The building is directly above the Karlovo náměstí underground station (line B) with two escalators emerging in front of the main entrance. Numerous tram and bus lines serve the location.
Popis projektu
Description
Charles Square Centrum nabízí 13.480 m2 vysoce kvalitních kancelářských ploch. Layout kanceláří byl navrhován jak pro kanceláře typu open plan, tak pro samostatné dělení kanceláří, dle požadavků nájemce. Kancelářské prostory jsou přístupné skrz centrální recepci.
Charles Square Center is a prime office building offering 13,480 sq m of A quality office space. The office layout was designed for maximum efficiency, allowing for open plan or partitioned premises according to the tenant requirements. The office premises are accessible via dedicated reception.
Služby poskytované v budově
Services provided in the building
• Restaurace • Café s občerstvením a wi-fi • Supermarket • Drogerie • Cestovní agentura • HR agentura • Health shop • Květinářství • Trafika • a další
•Restaurant •Café with refreshment services and wi-fi •Supermarket •Drug-store •Travel agency •HR agency •Health shop •Flowers •Newsagents •…and others…
Nákupní galerie v budově – Shopping gallery in building atrium with all necessary services
Vybavení a služby
Features and specifications
• Flexibilní dispozice v podobě open space i samostatných kanceláří • Počítačem řízené topení, větrání a klimatizace • Podhledy • Zdvojené podlahy • Čistá výška kanceláří 3,0 m • Sprinklery a protipožární systém • 24/7 bezpečnostní služba • CCTV • Reprezentativní atrium a lobby recepce • Property a facility management v objektu • Úklidové služby • Péče o zelené plochy
• Flexible layout suitable both for open plan and partitioned offices • Computer controlled heating, ventilation and air-conditioning systems • Suspended ceilings • Raised floor cable management • Clear height of offices 3,0 m • Fire prevention system with sprinklers • 24/7 security service • CCTV • Representative atrium and reception lobbies • On-site dedicated property and facility management • Cleaning service • Gardening
Technická vylepšení Technical improvements
Aby se snížila energetická náročnost budovy jsou plánována tato technická vylepšení: • Instalace nového systému rekuperace tepla • Vylepšení systému vytápění • Instalace nového systému ovládání osvětlení • Upgrade systému ovládání technologií budovy Kanceláře / Offices
In order to reduce the energy consumption of the Building, the following works will be arranged: • Installation of heat recovery system • Upgrade of the heating system • New lights management systém will be installed • Upgrade of BMS
Plochy k pronájmu
Areas to let
Kanceláře 2. patro 3. patro 4. patro
Offices 2nd floor 3rd floor 4th floor
2 990 m2 k dispozici ihned 3 200 m2 k dispozici ihned 1 080 m2 k dispozici ihned
Obchodní prostory 1. patro 70 m2 k dispozici dle dohody 253 m2 k dispozici ihned 116 m2 k dispozici ihned 294 m2 k dispozici ihned
Retail 1st floor
(čisté plochy) Parkování Parkovací poměr
2.990 sq m available immediately 3.200 sq m available immediately 1.080 sq m available immediately
70 sq m availability negotiable 253 sq m available immediately 116 sq m available immediately 294 sq m available immediately (NET areas)
1:110
Parking Parking ratio
1:110
Komerční podmínky Nájemné
Commercial terms Rent
Kanceláře Retail Sklady Parkování
Offices Retail Storage Parking
16,90 EUR/ m2 /měsíc 16,00-24,00 EUR/ m2 /měsíc 8,00 EUR/ m2 /měsíc 150 EUR/místo/měsíc
Služby 129,50 CZK/ m2 /měs. * bez zálohy na spotřebu elektřiny Add on faktor: View from the building
8,00%
16,90 EUR/sq m/month 16,00-24,00 EUR/sq m/month 8,00 EUR/sq m/month 150 EUR/pp/month
Service charges 129,50 CZK* /sq m/month * excluding advance payment for electricity consumption Add on factor: 8,00%
Plán typického patra/ Typical floor plan
Mapa / Map
Important Notice 1. Particulars: These particulars are not an offer or contract, nor part of one. You should not rely on statements by Knight Frank LLP in the particulars or by word of mouth or in writing ("information") as being factually accurate about the property, its condition or its value. Neither Knight Frank LLP nor any joint agent has any authority to make any representations about the property, and accordingly any information given is entirely without responsibility on the part of the agents, seller(s) or lessor(s). 2. Photos etc: The photographs show only certain parts of the property as they appeared at the time they were taken. Areas, measurements and distances given are approximate only. 3. Regulations etc: Any reference to alterations to, or use of, any part of the property does not mean that any necessary planning, building regulations or other consent has been obtained. A buyer or lessee must find out by inspection or in other ways that these matters have been properly dealt with and that all information is correct. 4. VAT: The VAT position relating to the property may change without notice.
