2 OBSAH TEXTOVÉ ČÁSTI ZMĚNY Č.1 REGULAČNÍHO PLÁNU OBCE (RPO) LIDICE: A1. ZMĚNA Č.1 RPO LIDICE a) b)
c)
d) e) f) g)
h)
i) j) k) l) m) n) o) p)
vymezení řešené plochy …str.3 podmínky pro vymezení a využití pozemků podmínky pro umístění a prostorové uspořádání staveb, které nejsou zahrnuty do staveb veřejné infrastruktury, včetně podmínek ochrany navrženého charakteru území, zejména ochrany krajinného rázu …str.3 podmínky pro umístění a uspořádání staveb veřejné infrastruktury podmínky pro napojení staveb na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu …str.11 podmínky pro ochranu hodnot a charakteru území …str.21 podmínky pro vytváření příznivého životního prostředí …str.22 podmínky pro ochranu veřejného zdraví …str.22 vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a vymezení pozemků pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit, s uvedením katastrálních území a parc. čísel …str.22 vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo, s uvedením katastrálních území a parcelních čísel …str.22 výčet územních rozhodnutí, která změna č.1 RPO Lidice nahrazuje ...str.22 druh a účel umísťovaných staveb ...str.23 podmínky pro změny staveb a změny vlivu staveb na využití území ...str.23 podmínky pro vymezená ochranná pásma ...str.23 podmínky pro vymezení a využití pozemků územního systému ekologické stability ...str.23 stanovení pořadí změn v území ...str.23 vymezení staveb nezpůsobilých pro zkrácené stavební řízení podle § 117 odst. 1 stavebního zákona ...str.23 údaje o počtu listů změny č.1 RPO Lidice ...str.23
A2. ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č.1 RPO LIDICE: a) údaje o způsobu pořízení změny č.1 RPO Lidice ...str.24 b) vyhodnocení koordinace využívání řešené plochy z hlediska širších územních vztahů, včetně vyhodnocení souladu s územním plánem, zásadami územního rozvoje a politikou územního rozvoje ...str.24 c) údaje o splnění zadání změny č.1 RPO Lidice ...str.24 d) komplexní zdůvodnění řešení, včetně zdůvodnění navržené urbanistické koncepce ...str.24 e) informace o výsledcích posuzování vlivů na životní prostředí ...str.24 f) vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa ...str.25 g) vyhodnocení souladu se stavebním zákonem, obecnými požadavky na využívání území, s cíli a úkoly územního plánování, zejména s charakterem území, a s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území ...str.25 h) vyhodnocení souladu se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů a s ochranou práv a právem chráněných zájmů dotčených osob ...str.25 A3. DOLOŽKA CIVILNÍ OCHRANY ...str.26
- PŘÍLOHA Č.1 – SCHÉMA VIKÝŘE – VZOR 1 - PŘÍLOHA Č.2 – SCHÉMA VIKÝŘE – VZOR 2
3
A1. ZMĚNA Č.1 RPO LIDICE a) vymezení řešené plochy Předmětem změny č.1 regulačního plánu obce Lidice jsou plochy vymezené v zadání schváleném zastupitelstvem obce Lidice 5. května 2009. Změna probíhá v lokalitách Z2 a Z4, které odpovídají značení a popisu v původním regulačním plánu Z2 – Bn2, Bn3 a Z4 – Bn1. Značení obytné zóny Bn1-3 je ponecháno (Bn3 dále členěno na Bn3.1, 3.2, 3.3 a 3.4). Pro tyto lokality jsou novelou změněny také charakteristiky funkčního využití a prostorová regulace. Pro lokality Bn4 a Bn5 původního regulačního plánu, které jsou mimo řešené území změny č.1 RP, zůstávají v platnosti regulativa původního regulačního plánu. Dále jsou novelizací upravena regulativa pro zónu obytnou stávající Bs. Vymezení řešeného území je graficky znázorněno ve výkresech: B1.1a – Hlavní výkres – Z2 B1.1b – Hlavní výkres – Z4 Dotčené pozemky – k.ú. Lidice: Z2 – 227, 232, 233, 411/1, 411/10, 411/17, 411/18, 413/1, 413/2, 413/4 až 413/16, 413/17, 413/18 414/1, 414/3 až 416/5, 416/7 až 416/9, 423/1, 423/2, 423/4 až 423/6, 423/13, 424. Z4 – 124/7, 407/1, 407/3 až 407/7.
b) podmínky pro vymezení a využití pozemků, podmínky pro umístění a prostorové uspořádání staveb, které nejsou zahrnuty do staveb veřejné infrastruktury, včetně podmínek ochrany navrženého charakteru území, zejména ochrany krajinného rázu Změnou č.1 regulačního plánu obce Lidice jsou měněna regulativa a funkční využití pro zónu obytnou 2.01 Bs, Bn1-3. Pro plochy Bn4 a Bn5 původního regulačního plánu zůstávající v platnosti regulativa a funkční využití podle původního regulačního plánu. Dále změna č.1 doplňuje popis funkčního využití na plochách 2.04 místní komunikace doplněním výčtu o termín „chodníky“. Umožnění trasování dopravní a technické infrastruktury bylo doplněno do přípustného využití u ploch 2.06 Lesy, 2.07 VKs, VKn, ZNKP, RS, VKR (vše plochy zeleně nebo rekreační)a 2.08 Zatravněné plochy. U zatravněných ploch bylo připuštěno jejich situování i uvnitř zastavěných a zastavitelných ploch. Novelizované charakteristiky jsou uvedeny v kompletním konečném znění.
2.01 Bs
- ZÓNA OBYTNÁ - stávající
FUNKČNÍ VYUŽITÍ ÚZEMÍ A) Přípustné činnosti: Bydlení - plochy nízkopodlažní obytné zástavby – pouze individuální rodinné domy a dvojdomy (nikoliv řadové domy) na vyhrazených pozemcích včetně soukromých zahrad. Služby a doplňková občanská vybavenost. V současně zastavěném území obce jsou povoleny přestavby a dostavby objektů v mezích stanovené regulace. V objektech občanské vybavenosti v centru obce je přípustná činnost kulturně-společenská, stravovací, administrativní, maloobchodní a služby. B) Podmínečně přípustné činnosti: Individuální rekreace, sociální a maloobchodní, služby obyvatelstvu, domácí výroba, ubytovací zařízení do 10 lůžek (se zajištěným parkováním vozidel hostů) lokální maloobchod a stravovací zařízení, hygienické služby a relaxační zařízení, nezávadná (nerušící) domácí výroba, chovatelství a pěstitelství v rámci drobných staveb (vliv činnosti provozovaných na těchto plochách nesmí negativně ovlivnit pozemky souseda, var. stavební pozemky obytných staveb souseda). Místní obslužné, zklidněné, obytné a pěší
4 komunikace, odstavné plochy na vlastních nebo vyhrazených pozemcích. Drobné sportovní plochy a zeleň sloužící potřebám obyvatel, uliční stromořadí. Technické vybavení sloužící potřebám zóny. C) Nepřípustné činnosti: Všechny druhy činností, které (intenzitou dopravy, hlukem, prachem, exhalacemi přímo nebo druhotně) narušují pozemky souseda, dopravní terminály a centra dopravních služeb. Výrobní a skladová činnost.
REGULAČNÍ PODMÍNKY BS („STÁVAJÍCÍ ZÁSTAVBA DO ROKU 2009“) Lokalita Bs zahrnuje stávající zástavbu obce s obytnými domy ve 4 typech. Značení typů domů A,B,C,D koresponduje s původní projektovou dokumentací k RD Lidice z roku 1946-53. Architektonická studie – návrhy stavebních úprav rodinných domů (Bartošek a Vavřík – 1998) obsahuje vzorová řešení, která jsou orgánem památkové péče považována za přijatelná. V této ploše se nepřipouští umisťování solárních panelů. Dostavby, přístavby a novostavby: - dostavby, přístavby a novostavby solitérních objektů nejsou povoleny v nezastavitelné ploše parcely. V této ploše se nepřipouští umístění žádných přístaveb, dostaveb, doplňujících objektů ani garáží. Zákaz se nevztahuje na nekryté bazény s maximální výškou zastřešení 1800mm a nevztahuje se na stavby dodatečných zádveří v souladu se studií (Bartošek a Vavřík – 1998) o maximální zastavěné 2 ploše 10m . Půdorys musí být obdélníkový, nikoli čtverec nebo kruhová výseč. Nezastavitelná plocha parcely: Na každé parcele je vymezena nezastavitelná plocha. Vymezení nezastavitelné plochy je vztaženo jednotlivě k jednotlivým hranám parcely. Nezastavitelná plocha vztažená k uliční hraně parcely: Uliční hrana parcely s domy typ A,C nebo D je ta hrana, ke které je v původním projektu obrácen hlavní vstup. U parcel s typem domu B je uliční hrana parcely ta hrana, ke které se dle původního projeku dům obrací štítem s oknem obývacího pokoje. Nezastavitelná plocha parcely od uliční hrany je stanovena jednotlivě pro jednotlivé typy domů. Pro typ A: - je nezastvitelná plocha parcely vymezena na jedné straně uliční hranou parcely a na druhé straně uliční fasádou dle původního projektu a dále rovinou rovnoběžnou s uliční fasádou, protaženou z nároží uliční fasády k bočním hranám parcely. Pro typ B: - je nezastvitelná plocha parcely vymezena na jedné straně uliční hranou parcely a na druhé straně uliční fasádou dle původního projektu a od nároží rovinou rovnoběžnou s uliční fasádou, protaženou k bočním hranám parcely, ustupující za rovinu fasády o 2m směrem od uliční hrany parcely. Pro typ C: - je nezastvitelná plocha parcely vymezena na jedné straně uliční hranou parcely a na druhé straně uliční fasádou dle původního projektu a dále rovinou rovnoběžnou s uliční fasádou, protaženou z nároží uliční fasády k bočním hranám parcely. Pro typ D tam kde má dům uliční fasádu rovnoběžnou s uliční hranou parcely: - je nezastvitelná plocha parcely vymezena na jedné straně uliční hranou parcely a na druhé straně uliční fasádou dle původního projektu a od nároží rovinou rovnoběžnou s uliční fasádou, protaženou k bočním hranám parcely předstupující před rovinu fasády o 2,5m směrem k uliční hraně parcely. Pro typ D v bloku vymezeném ulicemi Oradourská, Osady Ležáků, Distomonská, Marzobottská a plochami Bn 3.2 a 3.4 - je nezastavitelná plocha parcely vymezena na jedné straně uliční hranou parcely a na druhé straně rovnoběžkou s uliční hranou parcely vedenou středem vstupních dveří dle původního projektu. -
5 Nezastavitelná plocha od ostatních hranic parcel: Pokud na uliční hranici parcely navazuje hranice parcely s veřejným prostorem širším než 5.5m, je pruh v šířce 3m podél hranice s veřejným prostorem nezastavitelný. Pokud dvě hranice parcely s veřejným prostorem vzájemně svírají úhel menší než 71 stupňů, je roh parcely nezastavitelnou plochou. Velikost této nezastavitelné plochy se stanoví tak, že se z pomyslného průsečíku těchto hranic narýsuje kružnice o poloměru 20 m. Plocha uvnitř této kružnice je nezastavitelná. Pro stanovení úhlu i průsečíku jsou rozhodné souvislé hranice parcel, nikoliv segmenty nebo úsečky zaoblení rohu. Od ostatních hranic není nezastavitelná plocha stanovena. V ostatní ploše (t.j. ploše která není nezastavitelnou plochou v rámci parcely) se dále připouští umístění přístaveb, dostaveb a samostatně stojících doplňkových objektů pokud jejich souhrnná zastavěná plocha nepřekročí 24 m2. Do souhrnné plochy je třeba započítat všechny stavby umístěné na parcelu dodatečně ve srovnání s původním projektem výstavby Lidic. Dodatečně umisťované objekty smí být pouze jednopodlažní, bez obytného podkroví, budou mít sklon střechy 20-30 stupňů, taškovou krytinu a maximální výšku hřebene nad okolní terén 5.5m. Výška terénu pro výpočet maximální výšky hřebene se určí jako vyšší z těchto dvou: a) původní terén v geometrickém středu zastavěné plochy (v případech, že parcela od ulice stoupá), b) výška komunikace na uliční hraně parcely v místě nejvýše položeného pěšího napojení objektu na hlavní vstup (v případech kdy je podstatný příčný a podélný spád parcely). Garáže: V ostatní ploše stavebních parcel se připouští novostavby garáží na parcelách, kde zatím garáže nestojí. Garáže budou stavbami s maximálními vnějšími rozměry nadzemního obvodového zdiva 7,00 x 4,00m. Na severní straně ulice Josefa Stříbrného budou garáže zahloubeny do svahu. Vnější vzhled garáží bude odpovídat vnějšímu vzhledu rodinných domů. Garáže budou zděné stavby s podezdívkou. V případě podezdívky z keramických obkladů- pásků nesmí být provedena vazba na spáru. Garáže že budou mít rovné střechy. Nad vjezdem bude provedena markýza s vyložením minimálně 400mm a maximálně 500mm. V ulici J. Stříbrného lze umisťovat garáže i mimo plochy uvnitř regulačních čar 1 a 2, nikoli však před kolmý průmět uliční fasády RD. Stávající drobné hospodářské stavby (chlívky), vybudované podle původního projektu (1946-53), je možné upravit na garáž. Objekty však nelze objemově měnit, možné je vytvoření garážových vrat. Oplocení: Výška oplocení v jednom poli může být max.1500mm nad terénem. Oplocení na uliční straně parcely bude mít sokl s průměrnou výškou v jednom poli 250mm nad terénem. Oplocení bude průhledné. Neprůhledná část oplocení bude max. 60% celkové plochy oplocení. Pokud bude mít plot vyzdívané sloupky, budou provedeny v šedé nebo světle okrové barvě. Výplně polí nesmí být vyzděné. Podél oplocení je možné vysázet „živé ploty“. Hlavní uzávěry a měřící přístroje inženýrských sítí budou ve sloupcích vyzděných z bílých vápenopískových neomítnutých cihel. Sloupky budou ukončeny betonovou deskou, nebudou omítnuty. Hlavní uzávěry a měřící přístroje inženýrských sítí je rovněž možno umístit ve sloupcích, které budou materiálově sceleny se sloupky plotu. Horní hrana plotových polí bude rovná. Na oplocení je možné zavěšovat reklamní tabule upozorňující na drobné podnikatelské aktivity, provozované v rodinných domech. Tabule budou z plechů nebo z umělých hmot. Nesmí nahrazovat celé jedno pole oplocení. Tabule mohou být osvětleny, nesmí však být světelné. Zateplování objektů: Zateplování objektů je přípustné, má však zásadní vliv na vnější vzhled. Na zateplovací desky bude provedena omítka ze zrněných křemičitých písků (velikost zrna číslo 4), pojiva a světlostálých barevných pigmentů. Škrábaná omítková struktura bude ve svislém směru. Při zateplování domů budou zachovány nebo obnoveny podezdívky z původních materiálů a s původním systémem vazeb. V případě keramických pásků nesmí být provedena vazba na spáru. Barevné řešení domů bude vycházet z původně použité barevnosti tónů okrů, hnědých a šedi. Jakékoli jiné barvy jsou nepřípustné. Zateplení střech: Zateplování střech je přípustné. Roviny střech lze přetáhnou přes líc štítových zdí, maximálně však o 300mm. Tato změna nebude provedena v konstrukci krovu, ale pouze v laťování. Čela vaznic nesmí přesahovat štít.
6 Vikýře: U domu typu B na západní straně, u dvojdomu typu A a u domu typu C na jižní straně je možné zrušit „volské oko“. Nepřípustné jsou jakékoliv tvarové změny střech jako jsou valby, polovalby, čtvrtvalby, vikýře včetně pultových, apod. Povoleno je dodatečné umisťování vikýře tvarově shodného se vzorem 1, dle grafické přílohy a o maximálních rozměrech uvedených v grafické příloze. Okno vikýře bude dvoukřídlé, dělené jedním sloupkem napůl. Přesah střešních rovin vikýře před rovinu okna bude max. 200mm. Na každé straně hřebenu je povoleno umístit pouze jeden vikýř. Povoleno je umístit maximálně dva vikýře na jedné parcele. Vikýř se nesmí přibližovat k žádnému okraji střechy blíže než 1000mm. Střešní krytina a komíny: Krytina střech bude provedena z profilovaných pálených nebo betonových tašek a bude mít strukturu původně použitých krytin. Nepřípustné jsou plechové krytiny, ploché keramické (bobrovky) a jakékoli krytiny na živičné bázi. Barevnost krytiny: cihlově červená. Jiná barevnost není přípustná. Při opravách komínových těles doporučujeme dodržet původní vzhled. U domu typu D je možné odstranit vysoký komín na severní straně střechy. Hlavní vstupy do domů: U domu typu A je možné zlepšit plošný standard vstupu úpravou a uzavřením stávající otevřené verandy. U domů typů B,C,D toho lze dosáhnout výstavbou nových zádveří – verand předsazených před stávající vstupy. Okenní otvory a okna: Jakékoliv nové otvory budou vycházet z původních rozměrových řad stávajících oken. Bude zachována původní výška parapetu i nadpraží a také budou zachovány původní šířky ostění. Jakákoliv nová okna budou osazena do zalomeného ostění. Osazení do líce fasády bez ostění není přípustné. Přípustné je stávající dělení okenních křídel s vynecháním vodorovných ventilaček. Nepřípustné je jakékoliv další členění okenních křídel ať již přiznanými lištami nebo lištami mezi skly. Nepřípustné je umisťování kazet („kastlíků“) pro exteriérové žaluzie nebo rolety, které by změnily rozměr okenního otvoru. Na fasádách protilehlých fasádám uličním se připouští vytvoření zadního vstupu na zahradu nahrazením původního okna nebo jeho části za okno francouzské. Střešní okna: Pro osvětlení podkroví budou použita střešní okna. Na celé střeše se doporučuje použití jednotného rozměru střešních oken a ve stejné výšce. Dveřní otvory a dveře: Nové dveře musí respektovat rozměrové principy původních výrobků. U nových dveří je přípustné vynechat vodorovnou ventilačku, ale pouze při zachování stávajících rozměrů ostění. Dveřní křídla musí mít rozšířený spodní rám – „okopnici“ – 250mm. Prosklení dveřních křídel bude děleno na výšku na dvě pole. Svislé dělení je nepřípustné. Nepřípustné je umisťování kazet („kastlíků“) pro exteriérové žaluzie nebo rolety, které by změnily rozměr okenního otvoru. Materiály oken a dveří: Výplně otvorů budou provedeny ze dřeva jako repliky zdvojených oken nebo z profilů EURO. V případě použití plastů je nutno provést výměnu všech oken a všech vstupních dveří. Přípustná barva je hnědá nebo bílá. Nepřípustné je zrcadlové nebo barevné zasklívání výplní otvorů. Terasy: Před stávajícími i novými vstupy do domů je možné vybudovat terasy, které mohou mít větší plochu než terasy původní. Části konstrukce terasy, které budou vystupovat nad terén budou skryté nasypanou zeminou s trávníkem nebo skalkou. Zábradlí terasy nesmí být z kuželek. Výška zábradlí od úrovně terasy nesmí přesahovat 1100mm. Zeleň: Při výběru zeleně na parcelách se doporučuje respektovat původní řešení – střídání jehličnanů s listnáči.
7 2.01 Bn1-3 (3.1, 3.2, 3.3, 3.4) - ZÓNA OBYTNÁ - navrhovaná -
Regulativa a funkční využití pro Bn4, Bn5 zůstává v nezměněném znění dle původního RP Lidice.
FUNKČNÍ VYUŽITÍ ÚZEMÍ A) Přípustné činnosti: Bydlení - plochy nízkopodlažní obytné zástavby – pouze individuální rodinné domy (v plochách Bn 1,2,3.1, 3.2), a trojdomy (v plochách Bn 3.3 a 3.4) na vyhrazených pozemcích včetně soukromých zahrad. Služby a doplňková občanská vybavenost. B) Podmínečně přípustné činnosti: Individuální rekreace, sociální a maloobchodní, služby obyvatelstvu, domácí výroba, ubytovací zařízení do 10 lůžek (se zajištěným parkováním vozidel hostů) lokální maloobchod a stravovací zařízení, hygienické služby a relaxační zařízení, nezávadná (nerušící) domácí výroba, chovatelství a pěstitelství v rámci drobných staveb (vliv činnosti provozovaných na těchto plochách nesmí negativně ovlivnit pozemky souseda, var. stavební pozemky obytných staveb souseda). Místní obslužné, zklidněné, obytné a pěší komunikace, odstavné plochy na vlastních nebo vyhrazených pozemcích. Drobné sportovní plochy a zeleň sloužící potřebám obyvatel, uliční stromořadí. Technické vybavení sloužící potřebám zóny. C) Nepřípustné činnosti: Všechny druhy činností, které (intenzitou dopravy, hlukem, prachem, exhalacemi přímo nebo druhotně) narušují pozemky souseda, dopravní terminály a centra dopravních služeb. Výrobní a skladová činnost. V této ploše se nepřipouští umisťování solárních panelů.
REGULAČNÍ PODMÍNKY Bn 1-3– NOVÁ ZÁSTAVBA, Objemová a prostorová regulace: Parcelace v území bude odpovídat hlavnímu výkresu. Regulační čára 1 V ploše vymezené regulační čárou 1 lze umisťovat stavby: a) 1 pp, 1 np + podkroví, sedlovou střechou, bez valeb nebo polovaleb, sklonem 45% s max. výškou hřebene max 9m nad stávajícím terénem a pouze s jedním směrem hřebene. V plochách Bn 1,2,3.1, 3.3,3.4 smí být hřeben pouze kolmo nebo rovnoběžně k uliční čáře dle hlavního výkresu. Na ploše Bn 3.2 smí být hřeben rovnoběžně s vrstevnicí (ve smyslu sousední plochy stávající zástavby. a k nim stavby b) 1 pp, 1np bez podkroví se sklonem 20-30%, výškou hřebene max 5,5 m nad stávající terén. U sedlových a valbových střech smí být hřeben pouze ve směru hřebene hlavní hmoty. Polovalby a čtvrtvalby nejsou povoleny. Regulační čára 2 V ploše vymezené regulační čárou 1 lze umisťovat stavby: a) 1 pp, 1np bez podkroví se sklonem 20-30%, výškou hřebene max 5,5 m nad stávající terén. U sedlových a valbových střech smí být hřeben pouze ve směru hřebene hlavní hmoty. Polovalby a čtvrtvalby nejsou povoleny. Výška terénu pro výpočet maximální výšky hřebene se určí jako vyšší z těchto dvou: c) původní terén v geometrickém středu zastavěné plochy (v případech, že parcela od ulice stoupá), d) výška komunikace na uliční hraně parcely v místě nejvýše položeného pěšího napojení objektu na hlavní vstup (v případech kdy je podstatný příčný a podélný spád parcely).
8 Plocha parcel vně regulační čár 1 a 2 V této ploše nelze umisťovat žádné stavby, s výjimkou nekrytých bazénů s maximální výškou zastřešení 1800mm nebo podzemních staveb a příslušenství pozemku. Úhrnná zastavěná plocha (definice dle katastru nemovitostí) všech staveb uvnitř regulační čáry 1 a 2 smí být maximálně 160 m2 nebo 35 % celkové plochy parcely. Z těchto dvou hodnot se použije údaj, který je nižší. Oplocení: Výška oplocení v jednom poli může být max.1500mm nad terénem. Oplocení na uliční straně parcely bude mít sokl s průměrnou výškou v jednom poli 250mm nad terénem. Oplocení bude průhledné. Neprůhledná část oplocení bude max. 60% celkové plochy oplocení. Podél oplocení je možné vysázet „živé ploty“. Hlavní uzávěry a měřící přístroje inženýrských sítí budou ve sloupcích vyzděných z bílých vápenopískových cihel. Sloupky budou ukončeny betonovou deskou, nebudou omítnuty. Hlavní uzávěry a měřící přístroje inženýrských sítí je rovněž možno umístit ve sloupcích, které budou materiálově sceleny se sloupky plotu. Na oplocení je možné zavěšovat reklamní tabule upozorňující na drobné podnikatelské aktivity, provozované v rodinných domech. Tabule budou z plechů nebo z umělých hmot. Nesmí nahrazovat celé jedno pole oplocení. Tabule mohou být osvětleny, nesmí však být světelné. V lokalitě Z4 je možno na parcelách bezprostředně přilehlých severovýchodnímu okraji lokality Z2 budovat na hranici pozemků obrácených k silnici I/61 plné ploty pokud to bude nutné pro ochranu venkovního a vnitřního prostoru staveb před hlukem. Na tyto parcely se vztahuje podmínka prokázání ochrany venkovního a vnitřního prostoru před hlukem v úplnosti uvedena v bodě f) tohoto dokumentu. Barevnost Barevné řešení domů bude vycházet z použité barevnosti tónů okrů, hnědých a šedi na původní zástavbě. Jakékoli jiné barvy jsou nepřípustné. Přípustná barevnost oken a dveří je bílá a hnědá. Tvary střech a vikýře Čela vaznic nesmí přesahovat štít. Nepřípustné jsou jakékoliv tvarové změny střech jako jsou valby, polovalby, čtvrtvalby, vikýře včetně pultových, apod. Povoleno je umisťování vikýře tvarově shodného se vzorem 2, dle grafické přílohy a o maximálních rozměrech uvedených v grafické příloze. Na každé straně hřebenu je povoleno umístit pouze jeden vikýř. Povoleno je umístit maximálně dva vikýře na jedné parcele. Střešní krytina a komíny: Krytina střech bude provedena z profilovaných pálených tašek s výrazným reliéfem a bude mít strukturu podobnou původně použitým krytinám. Nepřípustné jsou plechové krytiny, ploché keramické (bobrovky) a jakékoli krytiny na živičné bázi. Barevnost krytiny: cihlově červená. Jiná barevnost není přípustná. Okna a dveře: Nepřípustné je jakékoliv umisťování viditelných kazet („kastlíků“) pro exteriérové žaluzie nebo rolety. Střešní okna: Pro osvětlení podkroví smí být použita střešní okna. Na celé střeše se doporučuje použití jednotného rozměru střešních oken a ve stejné výšce. Materiály oken a dveří: Doporučuje se barva tmavá, čokoládově hnědá nebo bílá. Nepřípustné je zrcadlové nebo barevné zasklívání výplní otvorů. Terasy: Části konstrukce terasy, které budou vystupovat nad terén budou skryté nasypanou zeminou s trávníkem a skalkou. Zábradlí terasy nesmí být z kuželek. Výška zábradlí od úrovně terasy nesmí přesahovat 1100mm. Zeleň: Při výběru zeleně na parcelách se doporučuje respektovat původní řešení – střídání jehličnanů s listnáči.
9 2.04 KOMUNIKACE - MÍSTNÍ KOMUNIKACE CHODNÍKY FUNKČNÍ VYUŽITÍ ÚZEMÍ A) Přípustná činnost: Obslužná doprava - osobní, odstavná parkoviště, chodníky B) Podmínečně přípustné činnosti: Obslužná doprava místního charakteru, trasy inženýrských sítí, zeleň C) Nepřípustné činnosti: Jiná činnost není přípustná. REGULAČNÍ PODMÍNKY Zásady pro uspořádání území jsou stanoveny v platných ČSN 736058, ČSN 736056, ON 736426, ČSN 736059 atd. 1. Křižovatky silnice a místních komunikací je nutno upravit tak, aby úrovňové křížení hlavní a vedlejší komunikace probíhalo v jednom paprsku s kolmým napojením. 2. Nově navržené křižovatky musí být navrženy v souladu s normovými hodnotami ČSN 73 6110, ČSN 73 6102, jejich vzájemná vzdálenost musí být min. 150m. 3. Úhel křížení na křižovatkách musí být v rozmezí 75-105 stupňů. Ukončení slepých místních komunikací musí být provedeno s obratištěm. Místní zpevněné komunikace musí být navrženy podle normových hodnot. Vozovky budou mít asfaltový povrch. Chodníky budou dlážděné, s dlažbou barvy šedé a bílé. Sloupy veřejného osvětlení budou mít výložník.
2.06 Ls - LESY - stávající Ln - LESY - navrhované FUNKČNÍ VYUŽITÍ ÚZEMÍ A) Přípustná činnost: Lesní výroba činnosti zajišťující naplnění těchto funkcí: - uchování a vývoj původních a přírodě blízkých ekosystémů - příznivé působení na okolní ekologicky méně stabilní části krajiny - uchování druhového i genového bohatství spontánních druhů organizmů Plochy jsou přirozenou součástí územního systému ekologické stability - trasy dopravní a technické infrastruktury B) Podmínečně přípustné činnosti: - realizace opatření a činností, směřujících k dodržení nebo zlepšení podmínek pro přirozený vývoj původních a přírodě blízkých ekosystémů - výstavba turistických, pěších a cyklistických cest je přípustná v trasách odsouhlasených orgánem ochrany přírody a za podmínek jím stanovených - údržba a ochrana technických sítí a zařízení za podmínek daných orgánem ochrany přírody C) Nepřípustné činnosti: V lesích je zakázáno (§ 20): - rušit klid a ticho - provádět terénní úpravy, narušovat půdní kryt, budovat chodníky, stavět oplocení a jiné objekty
10 - vyzvedávat semenáčky a sazenice stromů a keřů lesních dřevin - sbírat semena lesních dřevin, jmelí a ochmet - sbírat lesní plody způsobem, který poškozuje les - jezdit a stát s motorovými vozidly - vstupovat do míst oplocených nebo označených zákazem vstupu - vstupovat do porostů, kde se provádí těžba, manipulace nebo doprava dříví - mimo lesní cesty a vyznačené trasy jezdit na kole, na koni, na lyžích nebo na saních - kouřit, rozdělávat nebo udržovat otevřené ohně a tábořit mimo vyhrazená místa - odhazovat hořící nebo doutnající předměty - narušovat vodní režim a hrabat stelivo - pást dobytek, umožňovat výběh hospodářským zvířatům a průhon dobytka lesními porosty - znečišťovat les odpady a odpadky REGULAČNÍ PODMÍNKY Dodržení podmínek využití stanovených orgánem ochrany přírody je podmínkou. Oplocování pozemků zastavitelných ploch musí být min 5m od hranice lesa a umístění staveb min. 20m od hranice lesa (pádová vzdálenost). Ochranné pásmo lesa je 50m.
2.07 VKs - VEŘEJNÁ A KRAJINNÁ ZELEŇ - stávající VKn - VEŘEJNÁ A KRAJINNÁ ZELEŇ – navrhovaná ZNKP – ZELEŇ NÁRODNÍHO KULTURNÍHO PAMÁTNÍKU – stávající RS – RŮŽOVÝ SAD – stávající VKR – REKREAČNÍ ZÓNA - navrhovaná FUNKČNÍ VYUŽITÍ ÚZEMÍ A) Přípustná činnost: Stabilizace přírodní složky vně i uvnitř zastavěného území sídla převážně s charakterem veřejně přístupných ploch využívaných pro rekreaci. Místa, kde je navrhována výsadba dřevin, jsou plochy pro náhradní výsadbu ve smyslu §9 zákona č.114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny v platném znění. - trasy dopravní a technické infrastruktury B) Podmínečně přípustná činnosti: Rekreační využití za předpokladu uchování přírodní hodnoty území. Pasivní rekreační pobyt, sport, síť pěších (popř. cyklistických) komunikací. Zahradnická úprava a údržba. C) Nepřípustné činnosti: Umisťování staveb s výjimkou drobné krajinné architektury (boží muka a pod.), staveb veřejně prospěšných a staveb posilujících prvky ÚSES. Všechny činnosti, které jsou v rozporu se stabilizací přírodní složky a nesouvisí s vymezenými podmínečně přípustnými činnostmi dle bodu B. REGULAČNÍ PODMÍNKY Návrh, založení a údržba zeleně musí být prováděna odborně a trvale. Je možné situovat drobnou architekturu v souvislosti s využitím parteru k rekreaci. S ohledem na zachování funkce interakčního prvku systému ekologické stability je nepřijatelné oplocování pozemků. Trasování inženýrských sítí na plochách sídelní zeleně se musí podřídit zachování stávajících porostů a musí umožnit nové zapojené výsadby. Místa, kde je navrhována výsadba dřevin, jsou plochy pro náhradní výsadbu ve smyslu §9 zákona č.114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny v platném znění. V úseku přechodu trasy VN přes stávající liniovou krajinnou zeleň, budou montovány izolované vodiče.
11 Pro nové vedení elektřiny budou použity nové typy sloupů, které jsou z hlediska ochrany ptactva bezpečnější (tj.typ DELTA s plastovým doplňkem nebo typ PAŘÁT).
ZNKP, RS – ÚZEMÍ UVNITŘ HRANICE NÁRODNÍHO KULTURNÍHO PAMÁTNÍKU LIDICE – PIETNÍ ÚZEMÍ Činnosti na těchto plochách jsou podřízeny režimu NKP. Regulační plán nestanovuje jiný způsob využívání ploch.
VKR – NAVRŽENÁ REKREAČNÍ ZÓNA KOLEM LIDICKÉHO POTOKA A VODNÍCH PLOCH Důležitým prvkem rozvoje rekreace a sportu je úprava údolí Lidického potoka s důrazem na prostory kolem rybníků. Keřové porosty podél vodoteče jsou zároveň prvkem ÚSES a proto musí být při zřizování parkových úprav zohledněn režim přírodního fenoménu. Podél Lidického potoka bude zřízena turistická a běžecká trasa v přírodní formě např. dusaný hlinitopísčitý povrch se štěrkovým podkladem. Kolem vodních ploch bude obnovena možnost koupání s doprovodným zařízením např. lavičky, stoly pro občerstvení, přírodní plochy pro hru. Pro zřízení tras, organizaci území a realizaci konkrétních zařízení musí být zpracována podrobnější dokumentace.
2.08 Ts - ZATRAVNĚNÉ PLOCHY - stávající Tn - ZATRAVNĚNÉ PLOCHY - navrhované FUNKČNÍ VYUŽITÍ ÚZEMÍ A) Přípustná činnost: Stabilizace přírodní složky převážně s charakterem veřejně přípustných ploch využívaných pro louky, pastviny, zemědělskou hospodářskou činnost a rekreaci. - trasy dopravní a technické infrastruktury B) Podmínečně přípustné činnosti: Rekreační využití za předpokladu uchování přírodní hodnoty území. Pasivní rekreační pobyt, sport, síť pěších (popř. cyklistických) komunikací. Zahradnická úprava a údržba. C) Nepřípustné činnosti: Umisťování staveb s výjimkou drobné krajinné architektury (boží muka a pod.), staveb veřejně prospěšných a staveb posilujících prvky ÚSES. Všechny činnosti, které jsou v rozporu se stabilizací přírodní složky a nesouvisí s vymezenými podmínečně přípustnými činnostmi dle bodu B. Je nepřípustné oplocování zemědělských pozemků (s výjimkou ohradníků u pasteveckých areálů). REGULAČNÍ PODMÍNKY Návrh, založení a údržba zeleně musí být prováděna odborně a trvale. S ohledem na zachování funkce interakčního prvku systému ekologické stability je nepřijatelné oplocování pozemků. Trasování inženýrských sítí na plochách se musí podřídit zachování stávajících porostů a musí umožnit nové zapojené výsadby. Navrhované zatravněné plochy byly vymezeny v rámci komplexních pozemkových úprav.
c) podmínky pro umístění a uspořádání staveb veřejné infrastruktury, podmínky pro napojení staveb na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu
12 C.1 – ELEKTRO, VEŘEJNÉ OSVĚTLENÍ A. LOKALITA Z2 1) Veřejné osvětlení Rozvody veřejného osvětlení budou realizovány z nového zapínacího bodu, který bude zřízen u nově postavené trafostanice na konci ulice Oradurská ve stávající stavební proluce. Nové rozvody veř. osvětlení budou v provedení 1-CYKY 4Bx10 mm2. Kabely V.O. budou ve většině trasy připoloženy do společné trasy kabelů VN a NN. Osvětlení budou zajišťovat bezpaticové pozinkované stožáry o výšce cca 5m, typu K5 nebo obdobné. Svítidla budou zvolena po dohodě s Obcí Lidice s ohledem na typ osvětlované komunikace a již používaný typ svítidel. Stožáry V.O. budou umístěny v zeleném pásu cca 0,3 m od hranice pozemků tak, aby bylo zajištěno osvětlení dopravního prostoru dle ČSN. 2) Rozvody elektro V rámci nové zástavby RD je nutné zajistit výstavbu nové distribuční trafostanice VN/NN včetně kabelových rozvodů VN a NN. Nová trafostanice typu CTSbb 1x400 kVA bude umístěna ve stavební proluce na konci ulice Oradurské s ohledem na její obslužnost, požárně nebezpečný prostor a ochranné pásmo. Pro nové RD ( bez el. vytápění ) uvažujeme soudobý příkon cca 4 kW / RD = > celkový soudobý příkon 224 kW . Kapacita navržené trafostanice je max. 400 kW => vyhoví s rezervou. Na novou trafostanici budou rovněž napojeny stávající odběry pro šatny hřiště a stávající RD u hřiště, které jsou nyní napojené z R87 v ulici Oradurské. Dále bude v jižní části napojena čerpací stanice splaškové kanalizace. Trafostanice bude smyčkově napájena novými kabely VN napojenými kabelovými spojkami v prostoru křižovatky ulic Distomonská a Marzabottská na stávající VN kabel. Samotné zásobování RD el. energií bude řešeno kabely NN typu 1- AYKY napájenými z nové trafostanice, které budou zasmyčkovány v přípojkových skříních umístěných v energocenterech společně s HUP a RE na hranicích jednotlivých pozemků. Současně bude provedeno propojení této lokality na ostatní napájecí místa v obci: - do stávající rozpojovací skříně R138 na křižovatce ulic Oradurská a Osady Ležáků na volnou pojistkovou pozici - do stávající rozpojovací skříně R13, na křižovatce ulic Oradurská a Marzabottská do volné pojistkové pozice, která se vytvoří přemístěním stávajícího vývodu pro RD č.p.127 do samostatného pilíře napojeného ze smyčkového vývodu. -do nově vybudované TS - KL_ 0035/Lidice 301177 Tokajitská do rozváděče NN kabelem AYKY-J 3x240+120 z nové skříně SR u hřiště. Trasa kabelového vedení bude společná pro kabely VN, NN a V.O. .Kabely budou trasovány v lokalitě dle ČSN 73 6005 „Prostorové uspořádání sítí technického vybavení“ a v souladu s touto normou bude řešeno křížení a souběhy. Řešení distribuční sítě je navrženo do čtyř větví, které kopírují navržené uliční fronty vlevo a vpravo. Výpočtem byla provedena kontrola sítě na úbytek napětím, přičemž nebyl zjištěn úbytek napětí přesahující 5%. B. LOKALITA Z4 1) Veřejné osvětlení Rozvody veřejného osvětlení budou realizovány ze stávajícího stožáru VO v ulici Josefa Horáka. Nové rozvody veřejného osvětlení budou v provedení 1-CYKY 4Bx10 mm2. Kabely V.O. budou ve většině trasy připoloženy do společné trasy kabelů VN a NN. Osvětlení budou zajišťovat bezpaticové pozinkované stožáry o výšce cca 5m, typu K5 nebo obdobné. Svítidla budou zvolena po dohodě s Obcí Lidice s ohledem na typ osvětlované komunikace a již používaný typ svítidel. Stožáry V.O. budou umístěny v zeleném pásu tak, aby bylo zajištěno osvětlení dopravního prostoru dle ČSN a s ohledem na plochy se vzrostlejší zelení. 2) Rozvody elektro Lokalita bude napojena z nové trafostanice KL_0035/Lidice, 301177(KL) Tokajitská, 630kVA. Pro nové RD ( bez el. vytápění ) uvažujeme soudobý příkon cca 4 kW / RD = > celkový soudobý příkon cca 56 kW . Kapacita navržená trafostanice je max. 630 kW => vyhoví s rezervou i se stávajícími odběry. Propojení lokality na ostatní napájecí místa v obci je řešeno v rámci této nové trafostanice a dále propojemi:
13 -do nově vybudované rozpojovací skříně u hřiště, která bude napájená z nové trafostanice v lokalitě Z2 kabelem AYKY-J 3x240+120. Přitom bude smyčkově napájet dva RD v trase vedení. -do stávající rozpojovací skříně SR na konci ulice Josefa Horáka do volné pojistkové pozice kabelem AYKY-J 3x120+70 Trasa kabelového vedení bude společná pro kabely VN, NN a V.O. .Kabely budou trasovány v lokalitě dle ČSN 73 6005 „Prostorové uspořádání sítí technického vybavení“ a v souladu s touto normou bude řešeno křížení a souběhy. Řešení kabelových tras je navrženo s maximálním úbytkem napětí 5%.
C.2 – STL PLYNOVOD Z2 : Lokalita Z2 je rozdělena na 57 nových parcel pro výstavbu rodinných domů s přízemím a obytným podkrovím. Pro každý dům bude zbudována samostatná plynová přípojka. Předpokládá se instalace plynového kotle pro vytápění a ohřev TUV a kuchyňského sporáku. Nová část plynovodu bude napojena na koncovou větev stávajícího plynovodu D63 v ulici Oradourská. Napojení je patrné z výkresu a je projednáno s technikem STP Net s.r.o. Vzhledem k rozmístění jednotlivých parcel bylo zvoleno rozdělení nového plynovodu na těchto pět větví : - větev A -
D63x5,8 –
59 m
(propoj ze stávajícího řadu)
- větev A1 - D63x5,8 –
295 m – 18 přípojek
- větev A2 - D63x5,8 –
127 m – 10 přípojek
- větev B1 - D63x5,8 –
51 m – 8 přípojek
- větev B2 - D63x5,8 –
221 m – 20 přípojek
Z4 : Lokalita Z4 je rozdělena na 14 nových parcel pro výstavbu rodinných domů s přízemím a obytným podkrovím. Pro každý dům bude zbudována samostatná plynová přípojka. Předpokládá se instalace plynového kotle pro vytápění a ohřev TUV a kuchyňského sporáku. Nová část plynovodu bude napojena na hlavní větev stávajícího plynovodu D90 v ulici Tokajitská. Napojení je patrné z výkresu a je projednáno s technikem STP Net s.r.o. Vzhledem k rozmístění jednotlivých parcel bude plynovod v lokalitě Z4 tvořit jedna větev: - větev C - D63x5,8 –
250 m – 13 přípojek
( + 1 přípojka bude napojena přímo z hlavního plynovodu D90 v ulici Tokajitská)
Plynovod bude uložen ve výkopu šíře cca 0,6 m, hloubky 1,1 m, plynovodní přípojka bude uložena v rýze šířky 0,5 m, hloubky 1,1 m. Krytí plynovodu a přípojky je min. 1,0 m.
Ve vzdálenosti 0,3 až 0,4
m na vrchem potrubí bude položena výstražná fólie, souběžně s potrubím bude uložen měděný izolovaný vodič, který bude vyveden do skříňky HUPu. Minimální sklon plynovodu je 0,2%, přípojka je přednostně spádována do řadu při minimálním sklonu 0,4%. Nová část plynovodu bude na stávající STL plynovod D63 napojena pomocí elektrotvarovky D63 (D90+redukce D90/63). Ukončení jednotlivých větví plynovodu bude provedeno elektrotvarovkou D63. Přípojky plynu budou provedeny z lPE trubek s ochranným pláštěm dimenze D32 nebo z obdobného materiálu a budou napojeny na plynovod D63x5,8 pomocí elektrotvarovek D63/D32, zdvojení přípojek plynu bude provedeno pomocí elektrotvarovky D32.
14 Svislá část přípojky bude na vodorovnou část napojena přes koleno W90° D32. P řípojka bude vždy ukončena kulovým kohoutem DN 25 - hlavním uzávěrem plynu – ve skříňce HUP na hranici pozemku a zaslepena. Minimální bezpečnostní vzdálenosti STL plynovodu a přípojky a dalších inženýrských sítí budou řešeny na místě stavby dle ČSN 73 6005 - "Prostorové uspořádání sítí technického vybavení" a TPG 702 01. Po dokončení prací bude provedena tlaková zkouška, která se provádí vzduchem nebo inertním plynem dle ČSN EN 12327 zkušebním přetlakem 850 kPa v délce dle ČSN EN 12327.
Provozní přetlak nových části STL plynovodu a STL přípojek plynu je 300 kPa. Předpokládaná spotřeba plynu : Z2 :
3
3
57 rodinných domů x 3,0 m /hod = Qmax - 171,0 m /hod
Z4 :
14 rodinných domů
x
3
3,0 m /hod
=
Qmax -
3
42,0 m /hod
Závěr : Projektová dokumentace byla vypracována v souladu s ČSN EN 12007-1, ČSN EN 12007-2, ČSN EN 12 327, TP G 702 01, ČSN 73 6005, ČSN 73 0039, TP G 609 01, TP G 934 01 a s nimi souvisejícími předpisy. Stavba bude provedena na náklady investora za podmínek stanovených ve smlouvě mezi Středočeskou plynárenskou a.s. a investorem.
C.3 – VODOHOSPODÁŘSKÉ ŘEŠENÍ DEŠŤOVÁ KANALIZACE, VSAK Dešťové vody z komunikací severní část lokality Z2 a celá lokalita Z4 bude napojena do jednotné kanalizace v obci. Dešťové vody z komunikací jižní části lokality Z2 budou zasakovány. V severní části lokality Z2 je navržena jednotná kanalizace. Pro tuto lokalitu jsou navrženy dvě stoky. Výpočet množství dešťových vod je proveden dle ČSN 756101, do výpočtu je zahrnuta plocha navržené 2. komunikace šířky 4,5m, chodníku šíře 2,25m a vjezd jednotlivých RD ā 20m Povodí stoky A1: Q=Fxϕxi 2 F = 2620m odtoková plocha komunikací, chodníku a přilehlých vjezdů ϕ = 0,8 odtokový koeficient i = 137 l/s ha intenzita 15 ti minutového deště, periodicity 1 Q = 28,71 l/s Stoka A1 bude zaústěna do stávající jednotné kanalizace DN 300 u č.parc. 228 ( č.KN 230/1 ) v ulici Oradourská na hraně parcely č.227, stávající stoka dále pokračuje cca po 60m v profilu DN 400. Délka stoky A1 je 307m. Navržený profil DN 250. Povodí stoky A2: Q=Fxϕxi 2 F = 900m odtoková plocha komunikací, chodníku a přilehlých vjezdů ϕ = 0,8 odtokový koeficient i = 137 l/s ha intenzita 15 ti minutového deště, periodicity 1 Q = 9,86 l/s Stoka A2 jednotné kanalizace bude zaústěna do stávající železobetonové kanalizace DN 300 u č. KN 201. Stávající stoka je vedena od objektů hřiště. Délka stoky A2 je 95m. Navržený profil DN 250. Celkový odtok dešťových vod do jednotné kanalizace 38,57 l/s
15 Jihozápadní část lokality bude odvodněna nově navrženou dešťovou kanalizací do zasakovacího objektu. Povodí stoky B1: Q=Fxϕxi 2 F = 3300m ϕ = 0,8 i = 137 Q =36,17 l/s
odtoková plocha komunikací, chodníku a přilehlých vjezdů odtokový koeficient l/s ha intenzita 15 ti minutového deště, periodicity 1
Nově navržená dešťová kanalizace – stoka B1 bude odvádět pouze dešťové vody z jižní části lokality a bude svedena do zasakovacího objektu. Délka stoky B1 je 375m. Navržený profil DN 250. Možnost vsakování byla prověřena sondou na parc. č.424. Byl vypracován hydrogeologický posudek, kde je zasakování možné. Podrobnější zpracování a konkrétní výpočty budou uvedeny v dalším stupni projektové dokumentace. Podzemní zasakovací objekt bude umístěn v jižní části zástavby, doporučená 2 plocha z hydrogeologického posudku je 35m . Navrhovaný objekt bude s prostorovou rezervou 150% 2 celkem 90 m . Bezpečnostní přeliv ze zasakovacího objektu bude vyústěn do odvodňovacího příkopu podél silnice III/00714 se souhlasem správce komunikace. Z lokality Z4 budou dešťové vody z komunikace svedeny jednotnou kanalizací - stoka C s vyústěním do stávající kanalizace DN 400 kamenina, u č.parc.125 ( č.KN 127/1 ). Navržený profil DN 250. Povodí stoky C Q=Fxϕxi 2 F = 3500m odtoková plocha komunikací, chodníku a přilehlých vjezdů ϕ = 0,8 odtokový koeficient i = 137 l/s ha intenzita 15 ti minutového deště, periodicity 1 Q =38,36 l/s Délka stoky C je 500m. Materiál jednotlivých stok dešťové kanalizace i kanalizace jednotné bude navržen v dalším stupni projektové dokumentace. Stoky jsou vedeny v nově navržené komunikaci s rozmístěním sítí dle přiloženého příčného řezu. Dešťové vody budou do kanalizace svedeny z uličních vpustí, jejichž rozmístění bude navrženo v projektu komunikace v dalším stupni projektové dokumentace. Dešťové vody z jednotlivých pozemků musí být zasakovány v místě vzniku. SPLAŠKOVÁ KANALIZACE Severní část zástavby (k propojce do ulice Oradourská) bude odvodňována jednotnou kanalizací. Ta bude napojena do stávajícího řádu DN 300 (kamenina) v ulici Oradourská na hraně parcely č.227, který dále pokračuje cca po 60m v profilu DN 400. A v nejvýše položené části stávající větví od objektů u hřiště DN300 železobeton. Výpočet množství splaškových vod zaústěných do stok jednotné kanalizace: Do stoky A1 jednotné kanalizace budou zaústěny odpadní vody z 13RD s předpokládaným počtem EO 4, počet obyvatel je 52. 3 Průměrné denní množství splaškových vod Qp = 7,8 m /den = 0,09 l/s 3 Maximální denní množství splaškových vod Qm = 11,7 m /den = 0,13 l/s 3 Maximální hodinové množství splaškových vod Qh ( kh = 6,7 )= 2,17 m /hod = 0,60 l/s Do stoky A2 jednotné kanalizace budou zaústěny odpadní vody z 7RD s předpokládaným počtem EO 4, počet EO je 27. 3 Průměrné denní množství splaškových vod Qp = 4,2 m /den = 0,05 l/s 3 Maximální denní množství splaškových vod Qm = 6,3 m /den = 0,07 l/s 3 Maximální hodinové množství splaškových vod Qh ( kh =7,2 ) = 1,26 m /hod = 0,35 l/s V jižní části je navržena kanalizace oddílná. Splašková gravitační kanalizace – stoka B2 je navržena z potrubí z kameniny DN 250 a ukončena bude za posledním domem nové zástavby v přečerpávací stanici. Délka stoky B2 je 400m.
16 Výpočet množství splaškových odpadních vod Vychází ze zákona č.274/2001 Sb., vyhlášky č.428/2001 Sb., a je stanovena saze specifické potřeba vody na 1 obyvatele a je uvažována Q = 150 l/den. Do přečerpávací stanice bude zaústěna splašková odpadní vody z 14 RD s předpokládaným počtem EO 4 a z 24 RD s předpokládaným počtem EO 3. Počet EO od kterých budou splaškové odpadní vody zaústěny na přečerpávací stanici je 124. Průměrné denní množství splaškových vod Qp = Maximální denní množství splaškových vod Qm = Maximální hodinové množství splaškových vod Qh ( kh = 5,9 )=
3
18,6 m /den = 0,21 l/s 3 27,9 m /den = 0,32 l/s 3 4,57 m /hod = 1,27 l/s
Parametry přečerpávací stanice: Q = 3,0 l/s, H = 12 m, P = 2,4 kW, Jmenovitý proud 3F400V – 3.8, otáčky 2700 Jsou navržena 2 čerpadla např. FLYGT DP 3068 nebo zařízení obdobných parametrů. Jedno čerpadlo bude sloužit jako 100 % rezerva. Čerpadla se budou v zapínání střídat. Čerpací stanice je nutné vybavit přenosem provozních stavů na centrální dispečink provozovatele tak, aby byl kompatibilní s datovou sítí provozovatele. V projektové dokumentaci elektriky budou uvedena data a způsob provedení, který bude potřeba zahrnout do nákladů vlastní realizace. Přenos dat bude součástí stavby. Akumulace čerpací stanice je navržena na 8 hodinový výpadek el. energie. Z přečerpávací stanice bude vedena tlaková kanalizace profilu DN 100, délky 152 m a odpadní vody budou přečerpávány do ulice Marzabottská, kde se bude napojovat do stávající jednotné gravitační stoky DN 400 kamenina, která po cca 105m zvětší profil na DN 600 železobeton. Do stoky C jednotné kanalizace ze zástavby 14 RD bude počet EO, které budou zaústěny do kanalizace 56. 3 Průměrné denní množství splaškových vod Qp = 8,4 m /den = 0,10 l/s 3 Maximální denní množství splaškových vod Qm = 12,6 m /den = 0,15 l/s 3 Maximální hodinové množství splaškových vod Qh ( kh = 6,7 ) = 2,35 m /hod = 0,65 l/s Celkový odtok z obou lokalit ( 23 RD á 4EO, 24 RD á 3EO, 14 RD á 4EO ) 220 EO: 3 Průměrné denní množství splaškových vod Qp = 33,0 m /den = 0,38 l/s 3 Maximální denní množství splaškových vod Qm = 49,5 m /den = 0,57 l/s Kanalizační přípojky jsou navrženy z vysazené odbočky na hlavní stoce v profilu DN150 a budou ukončeny na jednotlivých pozemcích revizní kanalizační šachtou, do které budou svedeny domovní svody. VODOVOD Pro zásobení nově navržené lokality Z2 a Z4 jsou navrženy rozvodné vodovodní řady, které budou napojeny na přívodní vodovodní řad DN 150, který je veden do zástavby a jehož část bude nutné z důvodu navržené parcelace přeložit. Vzhledem k tlakovým poměrům je nutné část rozvodných řadů navrhnout z profilu DN 150. Existence sítí byla ověřena v terénu. Výpočet potřeby vody : Vychází z výpočtu potřeby vody a ze zákona č.274/2001 Sb., vyhlášky č.428/2001 Sb., přílohy č.12 s přihlédnutím k provedeným měřením v rámci územní působnosti Středočeských vodáren a.s. v letech 1995 – 2009 se specifickou potřebou vody na 1 EO – 150 l/s litrů za den – 150 l/den. Lokalita Z2( 164 EO ): 3 Průměrné denní množství pitné vody Qp = 24,6 m /den = 0,28 l/s 3 Maximální denní množství pitné vody Qm = 36,9 m /den = 0,42 l/s 3 Maximální hodinové množství Qh ( kh = 1,8.) 2,77 m /hod = 0,77 l/s Lokalita Z4( 56 EO ): Průměrné denní množství pitné vody Qp = Maximální denní množství pitné vody Qm = Maximální hodinové množství Qh ( kh = 1,8 )
3
8,4 m /den = 0,10 l/s 3 12,6 m /den = 0,15 l/s 3 0,94 m /hod = 0,26 l/s
Celkové množství vody z obou lokalit ( 23 RD á 4EO, 24 RD á 3EO, 14 RD á 4EO ) 220 EO: 3 Průměrné denní množství pitné vody Qp = 33,0 m /den = 0,38 l/s 3 Maximální denní množství pitné vody Qm = 49,5 m /den = 0,57 l/s 3 Maximální hodinové množství Qh ( kh = 1,8 ) 3,71 m /hod = 1,03 l/s
17 Vodovod je navržen v profilech DN 150 a DN 100, materiál bude upřesněn v dalším stupni projektové dokumentace. Délka v lokalitě Z2 DN 100 = 513m, DN 150 306m. V lokalitě Z4 DN 150 délky 517m. Vodovodní přípojky budou od hlavního řadu vedeny do technické místnosti jednotlivých objektů, kde bude umístěna vodoměrná sestava.
C.4 – POŽÁRNĚ BEZPEČNOSTNÍ ŘEŠENÍ 1. Úvod Předložený projekt řeší novostavbu 47 izolovaných rodinných domů a 8 „trojdomů“ v Lidicích. Projektová dokumentace je řešená jako změna původního Regulačního plánu tvořící územně plánovací dokumentaci a nahrazuje některá územní rozhodnutí). Změnou regulačního plánu jsou řešeny lokality „Z2“ (nově 14 izolovaných rodinných domů, a lokality „Z4“ (nově 33 izolovaných rodinných domů a 8 „trojdomů“). Součástí výstavby rodinných domů bude též stavba trafostanice, sítí, přípojek a obslužných komunikací a parkovišť. Jednotlivá podlaží řešených objektů budou využívána takto: Solitérní (izolované) rodinné domy a „trojdomy“: 1.P.P. - technické zázemí (sklad, tech. místnost, dílna)+ garáž 1.N.P. - technické zázemí (sklad, tech. místnost, dílna)+ garáž popř. garážové stání 1.N.P. - obytné prostory Podkroví - obytné prostory Celkem 71 bytových jednotek (dohromady ve všech rodinných domech) Celková kapacita, počet a kategorie bytů budou upřesněny v dalším stupni PD dle vybrané varianty. Podkladem pro vypracování této technické zprávy požární ochrany byl rozpracovaný projekt pro územní řízení resp. změny regulačního plánu (část komplexní), doplňující informace projektanta a prohlídka na místě (umístění objektu ve vazbě na hranice pozemku a sousední objekty). Dále jako podklad sloužily vyhlášky a normy (zejména ČSN 73 08 02, 73 08 04 a související, dále vyhl.č. 23/2008 Sb „O technických podmínkách požární ochrany staveb“). Ve smyslu ČSN 73 08 33 se jedná u budovy skupiny OB 1 (vzhledem k charakteru „trojdomů“ jsou rovněž tyto posuzovány jako budovy skupiny OB 1). Tato TZPO bude sloužit pro vydání územního rozhodnutí resp. změny regulačního plánu, konkrétní posouzení bude provedeno v dalším stupni projektové dokumentace. 2. Situování objektu Řešené objekty jsou umístěny v Lidicích, lokality „Z2“ a „Z4“ (dle původního regulačního plánu plocha Bn1-3). Okolí lokality tvoří zatím nezastavěné území, které severně a západně přiléhá ke stávající zástavbě. Projekt řeší novostavbu novostavbu 47 izolovaných rodinných domů a 8 „trojdomů“. Objekty izolovaných rod. domů jsou od sebe vzdáleny min. 4,0 m, min. 2,0 m od hranic pozemku resp. 3,0m od uliční čáry. Případné garáže popř. garážová stání budou součástí rodinného domu. Řešené objekty jsou dvoupodlažní, částečně podsklepené objekty se šikmou střechou. 3. Stavební konstrukce (předpoklad) Izolované rodinné domy a „trojdomy“ Svislé nosné konstrukce - zděné z cihelných tvarovek Obvodové stěny - zděné z cihelných tvarovek s tepelnou izolací Vodorovné nosné kce - žel.bet. překlady, věnce a průvlaky - prefabrikované zmonolitněné stropy - překlady z I nosníků Příčky - zděné z příčkovek nebo SDK Podlahy - betonové, nášlapné vrstvy dle účelu místnosti Schodiště - železobetonové nebo dřevěné Podhledy - sádrokartonové, minerální Střecha - dř. krov, krytina tašková Výplně otvorů - okna, dveře dřevěná, vnitřní dveře dřevěné, vrata zateplená sekční Konstrukce zabezpečující stabilitu objektů jsou v souladu s ČSN 73 08 02 ze smíšených hmot – kce druhu DP 2. Výška objektů h = 3,0 m (případné suterény jsou z hlediska požární ochrany předběžně považovány za podzemní podlaží).
18 4. Požární úseky Řešené objekty budou ve smyslu ČSN 73 08 33, ČSN 73 08 02 a vyhl.č. 23/2008 Sb „O technických podmínkách požární ochrany staveb“) rozděleny na jednotlivé požární úseky. Samostatné požární úseky budou předběžně tvořit tyto prostory: - jednotlivé bytové jednotky tj. - obytná část rodinného domu + technické zázemí včetně garáže (při splnění podmínek dle §15 odst. 2 vyhl. 23/2008 nemusí být garáž samostatným PÚ). + další případné prostory a provozy, jejichž oddělení vyžadují příslušné normy a předpisy Navržené požární úseky předběžně splňují svojí velikostí i charakterem požadavky ČSN 73 08 02, 73 08 33 a vyhl.č. 23/2008 Sb „O technických podmínkách požární ochrany staveb“). Konkrétní rozdělení na požární úseky bude řešeno v dalším stupni projektové dokumentace. 5. Požární a ekonomické riziko, stupeň požární bezpečnosti Vzhledem k tomu, že se jedná o dokumentaci pro územní řízení resp. změnu regulačního plánu, není požární riziko a stupeň požární bezpečnosti stanovován. Jednotlivé požární úseky budou zařazeny do příslušného stupně požární bezpečnosti v dalším stupni projektové dokumentace. Předpokládá se zařazení do max. II. SPB (ČSN 73 08 33 čl. 3.1.1). Požadavky ČSN 73 08 02 tab. 12 a ČSN 73 08 04 tab. 9 s přihlédnutím k ČSN 73 08 10 pro II. SPB: Dle ČSN 73 08 33 čl. 3.2.1. se stanoví požární odolnost stavebních konstrukcí v 1.P.P. hodnotami pro nadzemní podlaží, požárně dělící a nosné kce musí být druhu DP 1 - splněno. 1.P.P.,1.N.P. 2.N.P. – Podkroví ( poslední nadz.podl.) a) požární stěny REI 30 15 b) požární stěny nenosné EI 30 15 c) požární stropy REI 30 15 d) obvodové stěny REW 30 15 e) nosná kce uvnitř PÚ R 30 15 f) nosná kce střechy REI 15 g) schodiště R 15D3 15D3 h) požární uzávěry EW (EI) 15D3 15D3 i) požární stěny mezi objekty REI 45D1 45D1 Požární odolnost stavebních konstrukcí je předběžně považována za vyhovující, jedná se převážně o nehořlavé hmoty a systémy. 6. Únikové cesty Z jednotlivých bytových jednotek v rod. domě vedou nechráněné únikové cesty přímo do venkovního prostoru. Konkrétní posouzení únikových cest bude provedeno v dalším stupni PD. 7. Odstupové vzdálenosti Vzhledem k umístění řešených objektů a sousedních objektů jsou odstupové vzdálenosti předběžně považovány za vyhovující. Posouzena je odstupová vzdálenost od bytu s max. velikostí po (předpoklad): lu = 5,55 m hu = 2,7 m, d=2,3 m 2 pv = 40,0 kg/m po = 40 % Pozn.: Případné ovlivnění jednotlivých požárních úseků ve „vnějších koutech“ objektů („trojdomy“) bude řešeno úpravou polohy resp. velikosti požárně otevřených ploch, popř. řešením části prosklených ploch v provedení s požární odolností. 8. Technické vybavení Elektro - nová trafostanice při příjezdové komunikaci napojená na stávající vedení VN (na parc.č. 413/9). Trafostanice obsahuje dvě olejová trafa 630 A, opláštění trafostanice tvoří betonová konstrukce s nehořlavým opláštěním. Výkonově a velikostně odpovídá navržená trafostanice typové trafostanice
19 ELTRAF typ CT Sbt 1x 630/4 - 24 (výkon, velikost, objem olejové náplně), vel. 1,74/2,94 m. Trafostanice tvoří samostatný požární úsek. Dle typového požárně bezpečnostního řešení jsou odstupové vzdálenosti: - podélná i příčná strana 0,5 m - zóna s jednokřídlovými dveřmi 0,5 m - zóna s dvoukřídlovými dveřmi 1,0 m Při dodržení výše uvedených odstupových vzdáleností nejsou na novou trafostanici kladeny žádné další požadavky . - hlavní domovní skříně pro jednotlivé rod. domy v pilířku u vjezdu na pozemek - 400/230V, běžné světelné a zásuvkové rozvody v řešených objektech (bytech, garážích a zázemí). Samostatné rozvodnice pro jednotlivé provozní jednotky (byty). Zásobování elektro a vnitřní rozvody budou upřesněny v dalším stupni PD. - jednotlivé objekty budou vybaveny hromosvodovým zařízením Větrání - přirozené okny doplněné VZT zařízením, odvětrávání soc. zařízení uvnitř dispozice. Případné strojovny VZT budou tvořit samostatný požární úsek (nejsou navrženy). VZT potrubí nesmí propojovat jednotlivé požární úseky ( při průchodu požárně dělící konstrukcí nutno řešit např. požární klapkou popř. požárním oddělením VZT potrubí při průchodu sousedními požárními úseky). 2 VZT rozvody plochy < 0,04 m vyhovují bez opatření. Rozvody VZT budou upřesněny v dalším stupni PD. Vytápění - ústřední teplovodní. Zdrojem tepla samostatné plynové kotlíky v jednotlivých rodinných domech. Umístění kotlů, odvod spalin a ostatní podmínky připojení spotřebičů budou řešeny v dalším PD (uvažováno je s osazením „turbo kotlů). Plyn - nový plynovodní řad DN 63 napojený na stávající STL plynovodní řad ve stávající zástavbě (ulice Tokajitská, Oradourská). - samostatné plynovodní přípojky k jednotlivým rodinným domům . Zásobování plynu, měření, regulace a vnitřní rozvody budou upřesněny v dalším stupni PD (pilířky, HUP, regulátor a plynoměr na hranici pozemku) Možný vznik požárního nebezpečí Plynovody bude dopravován zemní plyn, který se vzduchem tvoří výbušnou směs.Při normálním stavu potrubí, uzávěrů a technologii dopravy nehrozí nebezpečí požáru, neboť plynovod je hermeticky uzavřený prostor, dimenzovaný na přepravní množství a provozní přetlak, zkoušený podle příslušných ČSN. Z požárního hlediska je nebezpečná operace odvzdušňování a odplyňování, spojená většinou s odstraňováním poruch a havárií a při uvádění do provozu. Odfuk neohrožuje okolí požárem, pokud je dbáno všech bezpečnostních opatření. Při havárii - nekontrolovatelném úniku plynu, však může k požáru dojít, pokud je oblak směsi iniciován. Složení a vlastnosti přepravovaného media metan CH 4 - 98,30 %
dusík N2
- 0,84 %
etan C3H6
- 0,44 %
oxid
- 0,07 %
propan C3H8
- 0,16 %
hutnota
- 0603
C4 a výše
- 0,1 %
výhřevnost
- 33,8 MJ.m-3
9. Požární zabezpečení Komunikace - příjezd požární techniky zabezpečen stávajícími uličními komunikacemi a nově budovanými obytnými příjezdovými komunikacemi až bezprostředně k jednotlivým objektům rod. domů resp. pozemkům tj max. 35m od jednotlivých objektů. Vnitřní komunikace jsou řešeny jako okružní. Přístupová komunikace vyhovuje ČSN 73 08 02 čl. 12.2.2. i ČSN 73 08 33 čl. 3.4.1. Nástupní plochy nemusí být zřizovány (ČSN 73 08 02 čl. 12.4.4.
20 i ČSN 73 08 04 čl. I.7.1) Vnější zásahové cesty nemusí být zřizovány (ČSN 73 08 02 čl.12 6.2. i ČSN 73 08 04 čl. I.7.1). Vnitřní zásahové cesty pro nadzemní podlaží nemusí být zřizovány - vyhovuje ČSN 73 08 02 čl. 12.5.1. i ČSN 73 08 04 čl. I.7.1. Požární voda Vnitřní odběrní místa Nejsou navržena Vnější odběrní místa - dle ČSN 73 08 73 tab. 2 pol. 1 je pro rodinné domy( S ≤ 200) a nevýrobní objekty ( S ≤ 120) požadována dimenze vnějšího vodovodního potrubí DN 80. V daném případě je navržen pro řešenou lokalitu nový vodovodní řad DN 100 (PE 110x6,6) a DN 150 napojené na stávající veřejný vodovod DN 100 Lt a DN 150 Lt – lokalita „Z2“. Min. statický přetlak 0,2 MPa u nejnepříznivěji uloženého hydrantu je zajištěn stávajícím přetlakem na vodovodní síti. Mezi řešeným vodovodem a ostatními inženýrskými sítěmi budou zachovány min. vzdálenosti dle prostorové normy ČSN 73 65 05. V řešené lokalitě budou osazeny min. 3ks nadzemního hydrantu H 80 (v nově budované ulici) vždy poblíž vjezdu do řešené lokality + cca ve středu lokality). Pro lokalitu „Z4“ budou využity stávající podzemní hydranty. Umístění stávajících nově osazených hydrantů vyhovuje ČSN 73 08 73 tab.1 pol.2 tj. 200m od budoucích objektů rodinných domů. Elektrická požární signalizace - dle ČSN 73 08 75 a ČSN 73 08 04 nemusí být EPS zřizována. Nj = (j . an + os . oh) . ov < 3,0 Rodinné domy musí být vybaveny zařízením autonomní detekce a signalizace. Přenosné hasící přístroje - jednotlivé typy, počty a umístění PHP budou stanoveny v dalším stupni PD. PHP budou vybaveny obytné prostory a garáže jednotlivých objektů. Opatření a) předložit další stupeň PD ke zpracování konkretizované TZPO a vyjádření příslušného HZS b) řešit následující stupeň projektové dokumentace dle podmínek v této TZPO, a to zejména: - řešit obvodové zdi, stěny a ostatní nosné a požárně dělící konstrukce dle požadavků TZPO - vybavit objekty PHP - označit hlavní uzávěry (elektro, plyn) - umístění trafostanice řešit dle bodu 8. Elektro - řešit trasy podzemních sítí dle ČSN 73 60 05 „Prostorové uspořádání sítí“ - zásobování požární vodou (vnější hydranty) řešit dle bodu 9. Požární voda
C.5 - DOPRAVNÍ ŘEŠENÍ Obsluha lokality Z2 a Z4 bude zajištěna vybudováním nových obslužných komunikací, které budou dopravně napojeny na stávající uliční síť. Lokalita Z2 Lokalita Z2 je napojena ve třech místech, vždy v nově zřízených stykových křižovatkách: na jihu řešeného území v nově zřízené stykové křižovatce s ul.Morzabottskou, přibližně uprostřed lokality napojením na ul.Oradourskou, na severovýchodě lokality v křižovatce s ul.Tokajitskou. Páteřní obslužná komunikace lokality Z2, procházející přibližně uprostřed budoucí zástavby od ul. Morzabottské k ul.Tokajitské, je navržena jako dvoupruhová, obousměrná místní obslužná komunikace funkční skupiny „C“ pro návrhovou rychlost max.30km/hod. Šířka dopravního koridoru / uličního prostoru (vzdálenost mezi oploceními pozemků s RD domy) této obslužné komunikace je min.8,5m. Vozovka je navržena s minimální šířkou 4,5m mezi zvýšenými obrubami (2 x jízdní pruh 2,25m bez vodících proužků). Komunikace má navržen po celé délce úseku podél oplocení jednostranný chodník šířky min.2,25m, mimo oplocení min.2,0m. Na protější straně uličního prostoru bude zřízen zelený pás, v kterém budou umístěny sloupy VO. Z této strany jsou zřízeny vjezdy ke stávající zástavbě. Pro snížení rychlosti budou ve vhodných místech zřízeny lichoběžníkové zpomalovací prahy. Další opatření ke
21 zklidnění dopravy (např.místní zúžení na jeden jízdní pruh, vyvýšené křižovatky apod.) budou navržena v dalších stupních dokumentace. Trasa této páteřní obslužné komunikace lokality Z2 je ve výše uvedených parametrech vedena až k JZ okraji fotbalového hřiště, kde na ní navazuje další stavba, spočívající v úpravě krytu v rámci stávajících dopravních ploch (v existujících prostorových poměrech)za to s uspořádáním v režimu obytné zóny (komunikace funkční skupiny D1 se smíšeným provozem) s návrhovou rychlostí 20 km/hod. Při úpravě krytu budou v délce komunikace umístěny 3 výhybny a vysazeny stromy. Konkrétní členění bude v dalším stupni PD. Do budoucna se pak počítá s rozšířením této komunikace o cca. 3 m směrem do plochy hřiště (funkční využití Sp). Po rozšíření bude uspořádání komunikace uvedeno do souladu s normou. Obsluha fotbalového hřiště a příjezd do lokality se SV směru je navržena z obslužné komunikace obdobných parametrů jako výše uvedená páteřní obslužná komunikace. Tato komunikace může ve výhledu zajistit obsluhu dalších rozvojových ploch severně od řešené lokality. Dopravní propojení nové páteřní obslužné komunikace s nyní zaslepeným koncem ul.Oradourské (přibližně uprostřed řešené lokality Z2) je navrženo se šířkou vozovky 5,5m, s kolmými parkovacími stáními podél SV hrany vozovky. Jednostranný chodník min.šířky 1,5m je veden mezi stávajícím oplocením a park.stáními. Obsluha 6 nejsevernějších RD lokality Z2 bude prováděna z krátkých vjezdových účelových komunikací. Odstavná a parkovací stání jsou navržena i pro návštěvníky na pozemcích RD. V dopravním prostoru můžou být navržena parkovací stání pouze jako součást uklidňovacích opatření v minimálním počtu stání. Vozovka bude navržena s asfaltovým povrchem, chodníky, vjezdy a parkovací stání ze zámkové dlažby. Lokalita Z4 Obslužná komunikace lokality Z4 je napojena ze západní strany do prostoru stávající stykové křižovatky s ul.Tokajitskou. Tím vznikne čtyřramenná průsečná křižovatka. Obslužná komunikace lokality Z4 je navržena (obdobně jako u lokality Z2) jako dvoupruhová, obousměrná místní obslužná komunikace funkční skupiny „C“ pro návrhovou rychlost max.30km/hod. Trasa komunikace probíhá po jižní straně lokality a slouží o pro obsluhu stávající zástavby, současně zachovává stávající stromy. Vozovka je navržena šířky 4,5m mezi zvýšenými obrubami (2 x jízdní pruh 2,25m bez vodících proužků). Komunikace má navržen po celé délce podél oplocení soukromých parcel RD jednostranný chodník šířky min.2,25m. Na protější straně uličního prostoru bude zřízen zelený pás, ve kterém jsou umístěna kolmá parkovací stání a vjezdy ke stávající zástavbě podél jižní strany dopravního koridoru. Komunikace je slepá, před východním koncem bude zřízeno obratiště s rozměry umožňujícími otáčení vozidel pro odvoz odpadu. Pro snížení rychlosti budou ve vhodných místech zřízeny lichoběžníkové zpomalovací prahy. Vozovka bude navržena s asfaltovým povrchem, chodníky, vjezdy a parkovací stání ze zámkové dlažby.
d) podmínky pro ochranu hodnot a charakteru území Předmětem změny č.1 jsou lokality zastavitelného území, kde jsou zpřesňována prostorová regulativa, upravována parcelace a dotvořeno bližší měřítko nové zástavby k zástavbě ve stávajícím zastavěném území. Změna vytváří podmínky pro lepší začlenění nové výstavby do prostoru kulturně hodnotné zástavby Lidic ze začátku 50-tých let 20. století. Podmínky pro ochranu kulturních hodnot jsou vytvořeny podrobnou charakteristikou prostorové regulace pro Bn 1-3 a novelou regulace pro Bs.
22 e) podmínky pro vytváření příznivého životního prostředí Změna č.1 regulačního plánu se pohybuje v plochách určených pro obytnou zástavbu s prvky veřejné krajinné zeleně a zatravněných ploch. Změna č.1 nemění koncepci tvorby příznivého životního prostředí na řešených plochách. V řešených plochách je, ve srovnání s původním regulačním plánem, zachována plošná výměra veřejné zeleně včetně prvků vzrostlé zeleně. Ozeleněné a zatravněné plochy jsou rozloženy rovnoměrně do všech částí řešeného území. Je tak zajištěna kvalita obytného venkovního prostoru pro připravovanou výstavbu.
f) podmínky pro ochranu veřejného zdraví Změna č.1 nenavrhuje prvky funkčního využití a prostorové regulace, které by měnily negativně podmínky pro ochranu veřejného zdraví. Řešené území má být i nadále zastavěno objekty rodinných domů. V lokalitě Z4 se stanovuje tato podmínka pro umístění staveb rodinných domů: před vydáním souhlasu s umístěním stavby rodinného domu je nutno prokázat splnění hygienického limitu hluku v chráněném venkovním prostoru staveb a chráněném vnitřním prostoru staveb.
g) vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a vymezení pozemků pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit, s uvedením katastrálních území a parc. čísel Výčet veřejně prospěšných staveb se vzhledem k původnímu regulačnímu plánu nemění. Mění se jejich umístění v řešeném území. Veřejně prospěšnými stavbami v řešených plochách v k.ú. Lidice jsou: − trasy navrženého vodovodu − trasy navržených kanalizací − trasa navrženého plynovodu STL − elektrické vedení VN, trafostanice − realizace místních zpevněných komunikací v navrhovaných lokalitách urbanistického rozvoje − navržené chodníky Pozemky na nichž jsou navrženy veřejně prospěšné stavby v lokalitě Z2: 227, 232, 233, 411/1, 411/10, 411/17, 411/18, 413/1, 413/4 až 413/6, 413/8, 413/9, 413/12 až 413/15, 414/1, 414/3 až 416/5, 416/7 až 416/9, 423/1, 423/5, 423/13, 424. Vše v k.ú. Lidice. Pozemky na nichž jsou navrženy veřejně prospěšné stavby v lokalitě Z4: 124/7, 407/1, 407/3 až 407/7. Vše v k.ú. Lidice. Pozice veřejně prospěšných staveb je dána graficky ve výkresu č. B1.2 – Veřejně prospěšné stavby, opatření a asanace. Jejich umístění je závazné i po případném přečíslování parcel geometrickým plánem.
h) vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo, s uvedením katastrálních území a parcelních čísel Veřejně prospěšné stavby, pro které lze uplatnit předkupní právo změna č.1 RPO Lidice nenavrhuje.
i) výčet územních rozhodnutí, která změna č.1 RPO Lidice nahrazuje Změna č.1 RPO Lidice nahrazuje tato územní rozhodnutí: − územní rozhodnutí o využití území − územní rozhodnutí o dělení nebo zcelování pozemků (pro určení parcelace území). − územní rozhodnutí na umístění staveb kompletní veřejné dopravní a technické infrastruktury
23 j) druh a účel umísťovaných staveb Změna č.1 řeší ve svých plochách podmínky pro umístění rodinných domů. Jejich stavby však neumisťuje ve smyslu nahrazení územního rozhodnutí. Při povolování staveb rodinných domů, pro které Změna č.1 stanovuje detailní regulační podmínky funkčního využití i prostorového a objemového uspořádání, budou pro tyto stavby získávány Územně plánovací informace nebo Územní souhlasy. Změna č.1 RPO Lidice umisťuje stavby inženýrských sítí: vodovodu, kanalizace, elektro, veřejného osvětlení a plynovodu. Umisťuje též stavby dopravní infrastruktury.
k) podmínky pro změny staveb a změny vlivu staveb na využití území Podmínky pro změny staveb jsou stanoveny v podrobných podmínkách prostorové regulace pro plochy Bs a Bn1-3.
l) podmínky pro vymezená ochranná pásma Změna č.1 nezavádí do řešeného území nová ochranná pásma. Podmínky pro ochranná pásma se změnou č.1 nemění. Území je uvnitř ochranného pásma NKP Lidice.
m) podmínky pro vymezení a využití pozemků územního systému ekologické stability Pozemky ÚSES nejsou změnou č.1 RPO Lidce dotčeny.
n) stanovení pořadí změn v území Pořadí změn není stanoveno.
o) vymezení staveb nezpůsobilých pro zkrácené stavební řízení podle § 117 odst. 1 stavebního zákona Stavby nezpůsobilé pro zkrácené stavební řízení nejsou stanoveny.
p) údaje o počtu listů změny č.1 RPO Lidice Textová část: 23 listů Grafická část: 5 výkresů
24
A2. ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č.1 RPO LIDICE: a) údaje o způsobu pořízení změny č.1 RPO Lidice Platný regulační plán obce Lidice byl schválen zastupitelstvem obce dne 20. prosince 2006. Regulační plán obce Lidice byl pořizován pro celé území obce, které se skládá z jednoho katastrálního území Lidice. Změna č.1 je přizpůsobena charakteru tohoto původního regulačního plánu a zároveň aplikuje ustanovení nového stavebního zákona tak, aby mohla být vydána formou opatření veřejné povahy. Změna č.1 obsahuje textovou část, která je strukturována přiměřeně v souladu s § 21 a přílohou č.11 k vyhlášce č.500/2006 Sb. Grafická část odpovídá regulačnímu plánu obce Lidice v jeho měněných částech a též příloze č.11 k vyhlášce č.500/2006 s nezbytnými výkresy k odůvodnění změna č.1 RPO Lidice. Zastupitelstvo obce Lidice rozhodlo z vlastního podnětu podle § 6 odst. 5 písm. a) zákona č.183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění, na svém zasedání usnesením č.26 ze dne 7.ledna 2009 o pořízení změny č.1 regulačního plánu obce Lidice. Zadání bylo schváleno ve svém konečném znění zastupitelstvem obce dne 5.května 2009. Společné jednání nad návrhem proběhlo 7.1.2010. Veřejné projednání se uskutečnilo 14.6.2010.
b) vyhodnocení koordinace využívání řešené plochy z hlediska širších územních vztahů, včetně vyhodnocení souladu s územním plánem, zásadami územního rozvoje a politikou územního rozvoje Území lokalit Z2 a Z4, řešených změnou č.1 RPO Lidice, bylo v původním regulačním plánu navrženo jako území zastavitelné s označením Bn1-3. V plochách byla navržena výstavba obytné zóny formou nízkopodlažních rodinných domů. Z hlediska charakteru funkčního využití nedochází ke změně. Pro lokality je navržena zpřesňující síť veřejné dopravní a technické infrastruktury. Je navržena drobnější parcelace přizpůsobená velikosti stavebních pozemků v historické zástavbě obce. V obci byl zpracován regulační plán pro celé správní území. Plnil funkci územního plánu rozšířenou o možnost regulace v historicky cenném území. Zásady územního rozvoje Středočeského kraje nejsou dosud vydány. Ze schváleného zadání ZÚR Sčk nevyplývají žádné požadavky. Z dokumentace Politiky územního rozvoje ČR nevyplývají též žádné požadavky.
c) údaje o splnění zadání změny č.1 RPO Lidice Požadavky na změnu č.1 RPO vyplývající ze schváleného zadání byly splněny. Z výčtu územních rozhodnutí nahrazovaných změnou č.1 bylo, podnětu pořizovatele, vypuštěno územní rozhodnutí na umístění rodinných domů. V grafické části změny.1 RPO je vydáván výkres veřejně prospěšných staveb v měřítku 1:2000 ve shodě v měřítkem výkresu v původní dokumentaci.
d) komplexní zdůvodnění řešení, včetně zdůvodnění navržené urbanistické koncepce Důvodem pro pořízení změny č.1 v lokalitách Z2 a Z4 byl požadavek na zpřesnění regulace a požadavek na větší přizpůsobení navrhované zástavby původnímu řešení ve stávajícím území. Je měněna velikost parcel, kostra a profilace uliční sítě, trasy inženýrských sítí a podrobněji jsou řešeny objemové parametry zástavby. Velikost parcel se více přibližuje rozlohám pozemků v původní zástavbě. Z urbanistického pohledu sleduje navržená uliční síť prstencovou geometrii vloženou do území již historickým návrhem z 50-tých let 20.století. Orientace zástavby je zejména v jižní části (Bn3.2) přizpůsobena terénní profilaci stejným způsobem jako původní zástavba.
e) informace o výsledcích posuzování vlivů na životní prostředí Posouzení vlivu na životní prostředí nebylo dotčeným orgánem státní správy požadováno.
25 f) vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa Řešené území změny č.1 bylo odsouhlaseno k vynětí v rámci původního regulačního plánu obce Lidice. Změna č.1 nenavrhuje nová zastavitelná území, ze kterých vyplývají nároky na zábor zemědělského půdního fondu. Pozemky určené k plnění funkce lesa nejsou změnou č.1 dotčeny.
g) vyhodnocení souladu se stavebním zákonem, obecnými požadavky na využívání území, s cíli a úkoly územního plánování, zejména s charakterem území, a s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území Navržené řešení změny č.1 RPO Lidice je v souladu se stavebním zákonem, obecnými požadavky na využívání území a s cíli a úkoly územního plánování. Charakter navrhované zástavby je změnou č.1 více přizpůsobován hodnotám vloženým do území koncepční historickou výstavbou z 50-tých let 20.století. Právě vyšší ochrana architektonických a urbanistických hodnot byla jedním z podnětů změny č.1 RPO. Regulace zajišťující udržení architektonické a urbanistické kvality, je součástí textové části změny RPO Lidice.
h) vyhodnocení souladu se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů a s ochranou práv a právem chráněných zájmů dotčených osob Kapitola bude dořešena po obdržení stanovisek, případně výsledků řešení rozporů. Poždavky majitelů nebo správců inženýrské infrastruktury na které budou napojeny lokality Z2 a Z4 uplatněné v rámci vyjádření dle zákona č. 183/2006 sb. §65 odst. 1. písm a) před datem společného jednání dotčených orgánů byly v rámci návru uspokojeny.
26
A3. DOLOŽKA CIVILNÍ OCHRANY KE ZMĚNĚ Č.1 REGULAČNÍHO PLÁNU OBCE LIDICE Změna č.1 RPO Lidice nemá vliv na řešení civilní ochrany v původním regulačním plánu. A) Textová část, kapitoly 1-15 zůstávají nezměněny, B) Tabulková část řešila seznam úkrytů v zastavěném území a není změnou č.1 dotčena. C) Grafická část znázorňovala místa s úkryty v zastavěném území a též není změnou dotčena. Místa pro ukrytí osob budou v řešených lokalitách Z2 (Bn1) a Z4 (Bn2, Bn3.1-4) součástí jednotlivých objektů rodinných domů. A) TEXTOVÁ ČÁST 1. VYMEZENÍ ZÁPLAVOVÝCH, OHROŽENÝCH A OCHRANNÝCH OBLASTÍ Katastrálním územím Lidice protéká Lidický potok. Nachází se mimo zastavěné území obce a nebylo pro něj stanoveno záplavové území. Na toku potoka nejsou vodní díla, která by představovala ohrožení v případě nebezpečí. Na území obce se nenacházejí zařízení a provozy, které by byly zdrojem nebezpečí nebo naopak by byly potřeba chránit. Na toku potoka v místě s křížením se silnicí III/00714 je prameniště Hřebeč. 2. NÁVRH MÍST PRO UKRYTÍ OSOB Ukrytí osob z objektů v současně zastavěném území obce řešil plán ukrytí obyvatelstva z roku 1986, který byl zároveň podkladem pro zpracování doložky CO. Na území obce platila stavební uzávěra uvnitř ochranného pásma NKP Lidice a proto nedošlo od r. 1986 ke změnám v zástavbě. Adresy úkrytů a čísla popisná z nichž se ukrývají osoby zůstávají platná. V tabulkové části jsou uvedena čísla úkrytů, adresa, č.p. z nichž se ukrývají osoby a kapacita. Úkryty pro navrhované rozvojové oblasti budou řešeny v budoucích realizovaných objektech (např. v objektech s podzemním podlažím apod.). 3. NÁVRH MÍST PRO UKRYTÍ A UBYTOVÁNÍ EVAKUOVANÝCH OSOB Ukrytí a ubytování evakuovaných osob může být organizováno v kulturním domě v centru obce neboť má podzemní podlaží, kapacitní prostor v nadzemním podlaží. Další možností úkrytu je objekt Národního kulturního památníku. 4. NÁVRH MÍST PRO SKLADOVÁNÍ MATERIÁLU CIVILNÍ OCHRANY Materiál CO bude skladován v objektu obecního úřadu a v objektech NKP z důvodů operační možnosti a organizace distribuce. 5. NÁVRH MÍST PRO ZDRAVOTNICKÉ ZABEZPEČENÍ OBYVATELSTVA V obci není zdravotnické zařízení. Improvizované prostory mohou být vymezeny v kulturním domě a v objektu NKP. 6.
OCHRANA OBJEKTŮ SKLADUJÍCÍCH NEBEZPEČNÉ LÁTKY Z HLEDISKA DRUHU SKLADOVANÝCH NEBEZPEČNÝCH LÁTEK A JEJICH VLIVU NA OKOLÍ V k.ú. obce Lidice se nenacházejí provozy ani sklady s nebezpečnými látkami 7.
MOŽNOSTI VYVEZENÍ A USKLADNĚNÍ NEBEZPEČNÝCH LÁTEK MIMO HRANICE ZÁSTAVBY Nebezpečné látky mohou být vyvezeny a skladovány u nevyužívaných hospodářských objektů poblíž silnice III/00711 ve směru na Makotřasy. Výhodou je dobrá dopravní dostupnost a lokalizace mimo zástavbu. 8. MOŽNOSTI UBYTOVÁNÍ OSOB V ZAŘÍZENÍ S 50 A VÍCE LŮŽKY V katastru obce není žádné ubytovací zařízení s 50 a více lůžky. Improvizované ubytování může být zřízeno ve shromažďovacích prostorách kulturního domu a NKP. 9. NÁVRH ŘEŠENÍ NOUZOVÉHO ZÁSOBOVÁNÍ VODOU Alternativním řešení k zásobování vodou z VDJ Buštěhrad je vodovodní přivaděč z Hostouně nebo využití přímo prameniště Hřebeč, které je v k.ú.Lidice. Další variantou je dovážení vody cisternami.
27 10. NÁVRH ODBĚRNÝCH MÍST PRO ZÁSOBOVÁNÍ VODOU K HAŠENÍ POŽÁRŮ Na vodovodních řadech jsou požární hydranty, které budou i návrhových lokalitách. Obec nemá požární nádrž v centru zastavěné plochy. Na Lidickém potoce jsou 2 rybníky a 1 odkalovací nádrž. 11.
NÁVRH MÍST K DEKONTAMINACI OSOB, ZVÍŘAT, VOZIDEL A KOLEJOVÝCH VOZIDEL Místa na očistu osob a vozidel by měla být vymezována v blízkosti ČOV, nejlépe v areálu staré ČOV, jejíž prostory a objekty se mohou využít k organizačnímu zabezpečení činnosti. Železnice není v řešeném území. 12. NÁVRH MÍST K UMÍSTĚNÍ ELEKTRICKÝCH SIRÉN Elektrické sirény budou umístěny na objektu kulturního domu, na objektu obecního úřadu. V zhledem k malému rozsahu zastavěného území je lokalizace v centru obce dostatečná. 13.
NÁVRH PLOCH VYUŽITELNÝCH K ZÁCHRANNÝM, LIKVIDAČNÍM, OBNOVOVACÍM PRACÍM A DEKONTAMINACI Vhodným prostorem je areál staré ČOV. Je přístupný z komunikace a lze využít objekty areálu. Není přímo v zastavěném území obce, ale na jeho okraji. 14. NÁVRH MÍST A PLOCH PRO ŘEŠENÍ BEZODKLADNÝCH POHŘEBNÍCH SLUŽEB Bezodkladné pohřební služby se budou řešit v areálu hřbitova obce. Prostory kolem hřbitova mají dostatečnou plošnou rezervu. 15. NÁVRH PLOCH PRO SHROMAŽĎOVÁNÍ A LIKVIDACI UHYNULÝCH ZVÍŘAT Vzhledem k tomu, že se v obci nenacházejí zemědělské areály živočišné výroby, připadají v úvahu pouze domácí zvířata v omezeném množství. Vhodným místem jsou prostory mezi hřbitovem a lesem. B) TABULKOVÁ ČÁST SEZNAM ÚKRYTŮ V OBCI v zastavěném území - není změnou č.1 dotčena. C) GRAFICKÁ ČÁST Není změnou č.1 dotčena.
Ing.arch.Zdeněk Gottfried
