~ VI.
OBECNÌ ZÁ V AZNÁ VYHLÁŠKA ",
VYHLASKA è.
1
2002
/ .......
Mìsta Karolinka o závaznýchèástechzmìny è. 4 územníhoplánu mìsta Karolinka Zastupitelstvo mìsta Karolinka vyhlašuje dne A~~~~f>od è. usnJ7 podle § 84 odst. 2, -písmob) zák.è. 128/2000Sb., o obcích a podle § 29 odst. 3 zák.è.50/1976Sb., o územním plánování a stavebnímøádu(stavebnízákon), a ve znìní pozdìjších pøedpisù,tuto obecnì závaznouvyhlášku.
ÈÁSTJ. ÚVODNÍ USTANOIVENÍ Èlánek1 Úèel vyhlášky (1)
Vyhláška vymezuje závaznéèásti zmìny è.4 územníhoplánu mìsta Karolinka (dále jen ÚPN M), schválené mìstským zastupitelstvem mìsta Karolinka dne M!~...~? . Èlánek2 Rozsah ~sahplatnosti
(1)
Zmìna è.4 územního plánu mìsta Karo1inkaje nedílnousouèástíschválenéhoÚPN M Karo1inka,který zpracovalS projekt Zlín a.s.,Ing. arch.L. Pšenèík,Zlín, únor 1992.
Èlánek3 Závaznéregulativy '-"
(1)
územía limity využití územíuvedené Závaznéjsou regulativy a zásadypro uspoøádání v èásti1. Èlánek4 Urbanistickákoncepce
(1)
Funkènírozdìlení ploch, zásadyjejich uspoøádání sestanovídle urbanistickékoncepce vyjádøenéve výkresechzmìny è.4 územníhoplánu mìsta K.arolinka(dálejen ÚPN O):
a)
v.è.2Komplexní urbanistickýnávrh (výøezè.v.lAktualizace ÚPN) lok.4-1 v.è.3Regulaènívýkres(výøezè.v.2,AktualizaceÚPN), lok.4-1 v.è.4 Záborzemìdìlské pùdy (výøezè.v.3AktualizaceÚPN), lok.4-1 v.è.5Vod.hospodáøství (výøezè.vA ÚPN Karolinka), lok.4-1 v.è.6Energetika(výøez è.v.5 ÚPN Karolinka), lok.4-1
1:5000 1:5000 1:5000 1:5000 1:5000
v.è.7 Komplexní urbanistickýnávrh (výøezè.vl AktualizaceÚPN), lok.4-2 v.è.8 Regulaènívýkres(výøezè.v.2AktualizaceÚPN), lok.4-2 v.è.9Záborzemìdìlské pùdy (výøezè.v.3AktualizaceÚPN), lok.4-2 v.è.l0 Vod.hospodáøství (výøezè.v.4ÚPNKarolinka), lok.4-2 v.è.ll Energetika(výøezè.v.5ÚPN Karolinka), lok.4-2
1:5000 1:5000 1:5000 1:5000 1:5000
b)
a je podrobnì popsánov textové èásti prùvodní zprávy zmìny è. 4 ÚPN mìsta Karolinka
c)
Legendavýkresové èásti zmìny è.4 ÚPN mìsta Karolinka je shodnás legendou schválenéhoúzemníhoplánu Èlánek 5 Vymezenípojmù
(1)
Území ob.ceje èlenìno na plochy urbanizované ( zastavitelné a zastavìné) a neurbanizované (nezastavitelné).Hranice souèasnìzastavìnéhoa zastavitelného územíjsou zakreslenyve všechvýkresovýchpøílohách
(2)
Urbanizovanéúzemí mìsta Karolinka je vymezenohranicí souèasnì zastavìného územía tvoøíjej tyto plochy:
a)
B zóna ,obytná- bydlení èistév bytových domech (mìstský typ bydlení). Zóna je urèenapro trvalé bydleníbez kombinacesjinými urbanistickýmifunkcemi. Funkcedoplòující bydlení: zeleò,odstavnéa parkovacíplochy,technickáinfrastruktura a obèanskávybavenostnáležejícík zónì
b)
BV zóna obytná - bydlení v rodinných domech(venkovský typ bydlení) Je urèena pro trvalé bydlení s hospodáøskouèástí, zahradou s možností chovu drobnéhodomácíhozvíøectva.Je pøípustnádrobnáøemeslnávýroba,nevýrobníslužby s odpovídajícímskladovýmzázemímbez negativníhovlivu na životní prostøedí(bude sloužit pro uspokojovánídenníchpotøebobyvatel),je pøípustnýobchod a veøejné stravování(pouzejako souèástobytnéstavby). Doplòující fimkce bydlení- zeleò,odstavnéa parkovacíplochy, technickáa obèanská vybavenostnáležejícízónì.
c)
DS zóna obytná - bydlení na samotácha pasekách Urèenopro bydlení a umístìní pouze stavebrodinných domù s možnostíprovozování zemìdìlství, chovu domácíhozvíøectva.Stávající objekty lze využít i pro rekreaèní úèely.Nelzemìnit hranicesouèasnìzastavìnéhoúzemí. Pøípustnéèinnosti: I.stavby pro zemìdìlství a zpracovánízemìdìlské produkce 2.nevýrobníslužby bez negativníhovlivu na životní a obytné prostøedí,které budou sloužit pro uspokojovánídenníchpotøebobyvatel
d)
s obèanskou vybaveností Pøípustné jsou objekty obytnéa zaøízeníobèanskévybavenostijako obchodya nerušící provozovny výrobních a nevýrobních služeb, které slouží denní potøebì.obyvatel. Nedílnou souèástímusí být zeleò v rozsahuodpovídajícím estetickýma hygienickým OB
zóna obytná - bydlení v kombinaci
potøebám.Odstavné plochy pro automobily se musí zøizovat v rámci jednotlivých areálùv kapacitì odpovídajícípøedpokládanému stupni automobilizace. e)
o plochyobèanskévybavenosti (samostatné OV bezjiných urbanistických funkcí)
.
Plochy zahrnují monofunkèní areály obèanskévybavenostibez možnosti integrace sjinou funkcLPodlepotøebmìsta zahrnují tyto plochy stavby pro školství, kulturu, zdravotnictví, sociální péèi, spoje, služby nevýrobm'hocharakteru,obchod a veøejné stravování,stavby ubytovacíchzaøízenía pro tìlesnou výchovu, stavbypro správu a øízenía pro požárníbezpeènost. Nedílnou souèástímusí být zeleò v rozsahuodpovídajícímestetickýma hygienickým potøebám,min.20% plochy. Odstavnéplochy pro automobilyse musí zøizovatv rámci jednotlivých areálùv kapacitì odpovídajícípøedpokládanému stupni automobilizace. f)
ZV plochy zemìdìlské výroby Sloužípouzepro zemìdìlskou výrobu,kterámá rušivý vliv na životní prostøedí. Pøípustné èinnosti: I.Služebnínebopohotovostníbyty Nedílnou souèástímusí být vzrostlázeleòv rozsahu20% plochy. Odstavnéplochy pro automobily semusí zøizovatv rámcijednotlivých areálùv odpovídajícíkapacitì.
g)
R plochy pro sport a rekreaci Urèenopro sportovnízaøízeníobecníhoa vyššíhovýznamus vysokýmpodílem zelenì a odpovídajícíkapacitou odstavnýchstání (plochy pro sport a krátkodobourekreaci, drobná zaøízení doplòující funkci sportovních ploch). Dále plochy stávajících rekreaèníchstøedisek,ubytovacíchzaøízení,stravovacícha zábavnýchzaøízeníajiných staveb ubytovacích zaøízení. Parkování a garážování na vlastních pozemcích. Rozšiøovánístávajícíchploch stavebchatindividuální rekreacenenípøípustné,využití pro trvalé bydlení není možné.
h)
V plochy prùmyslová výroba,komerèní aktivity,výrobní služby a skladové plochy Území s pøevažujícífunkcí výrobní a obslužnou(prùmyslovávýroba, sklady, výrobní služby, zemìdìlská a lesní výroba, stavby pro motorismus).Dále plochy, zaøízenía stavby vodního hospodáøství,hospodaøenís odpady, energetiky, spojù, zásobování teplemenergiemi,likvidace domovníhoodpadua odpadníchvod. Pøípustné èinnosti: 1. Nìkteré druhy obèanskévybavenosti(obchod, služby) nároènéna plochu nebo dopravnízatížení(posoudídotèenýorgánstátní správy). 2. Služebnínebopohotovostníbyty. 3. Zemìdìlský výroba. Nedílnou souèástímusí být vzrostlázeleòv rozsahu20 % plochy. Odstavnéplochy pro automobilysemusí být v rámcijednotlivých areálùv potøebné kapacitì.
ch)
T plochy technické vybavenosti Plochy, zaøízenía stavby vodního hospodáøství,hospodaøenís odpady, energetiky, spojù,zásobováníteplemenergiemi,likvidace TKO a odpadníchvod
i)
D plochy pro dopravu a dopravní zaøízení Plochy ulièních prostorù a pozemníchkomunikací vozidlových i pìších, plochy dopravy v klidu (garážea parkovištì), plochy pro železniènía leteckou dopravu a zaøízenía staveb funkènì s dopravou souvisejícLNedfinousoUèástíjsou i plochy veøejnézelenì.
j)
Z plochy pro veøejnouzeleòv zastavìném území Urèenypouzepro zeleò,vylouèenyjakékoliv stavbya zaøízení Pøípustné èinnosti: 4. Liniové podzemnístavbytechnickéinfrastrukturya dopravy s výjimkou parkoviš•
k)
oplocenív zastavìném území V ulièních a pohledovì exponovanýchpolohách bude provedeno v navrhovaných lokalit v tradièním materiálu (kámen,døevo,živé ploty, popø.kované nástavbyna podezdívce),u stávajícíchlokalit budepostupnì po dožití nahrazenotìmito materiály. Výška do 150cm. Výjimkou jsou stavbya plochy pro sport.
1)
oplocenív zastavitelnémúzemí V ulièních a pohledovì exponovanýchpolohách bude provedenou navrhovaných lokalit v tradièním materiálu (kámen, døevo,živé ploty, popø.kované nástavbyna podezdívce).Oploceníjednotlivých lokalit bude v rámci lokality jednotné barevnì, materiálovì i výškovì. Výška do 150cm.
(3)
mohouvykazovati negativnívliv na obytnéa životní prostøedí( napø.tesaøství,
Výrobní služby - jsou drobnéslužby,jejichž produktemje hotový výrobek, a které.
klempíøství,lakýrnictví, kovoobrábìní, lisovny, samotné výrobny potravináøských produktù,...)obvyklebezpotøebyzøídithygienickéochrannépásmo. (4)
(5) (6)
Nevýrobní služby - jsou služby k uspokojováníbezprostøedních potøebobyvatelstva bez negativníhovlivu na životní prostøedínehmotnéhocharakteru,jejichž výsledkem není výrobek( napø.pohostinství,obchodníèinnost,komunálníslužby- sbìmy èistíren a prádelen,holièství a kadeønictví,kosmetika,taxislužba,...) Souèasnìzastavìné území- Jehohraniceje vyznaèenav ÚPN 0.1/ Zastavitelné území - je území obvykle navazující na souèasnìzastavìnéúzemía urèené ÚPN O k zastavìní ( plochy návrhové a výhledové zástavby). Jeho hranice je vyznaèenav ÚPN O. 2J
(7)
Doèasnéstavby a hospodáøskéstavby na pozemcíchurèených pro obytnou funkci (v obytnézónì) - lze pøipustitpouzejako doplòkovéstavbyke stávajícíhlavní stavbì na pozemku.Víceúèelovéhospodáøské objekty nelze umis•ovat v neurbanizovaném území, pøi umís•ovánív urbanizovanémúzemí nutno specifikovatfunkce, pro které jsou urèeny.
1/ 2/
§139a odst.(2) zákonaè. 50/1976Sb.,ve znìní pozdìjších pøedpisù. §139a odst.(3)zákonaè. 50/1976Sb.,ve znìní pozdìjších pøedpisù Stavby,doèasnìstavbya využití jiné funkce,než pro kteréje územíurèenok zastavìní ÚPN O, nelze na tomto územípovolit.
(8)
Neurbanizované (nezastavitelné) území obce tvoøí ostatní nezastavìné a nezastavitelnépozemky,kterénejsouurèenyk zastavìní(volná krajina): a) b)
zóna - zemìdìlská krajina - plochy zemìdìlskéhopùdníhofondu - ZPF ZP zóna - lesy - plochy lesníhopùdního fondu I~LPF (pozemkyurèenék plnìní funkcí lesa) L vodní plochy ostatníplochy mimo souèasnìzastavìnéúzemíobce zóna - územnísystémyekologickéstability krajiny plochy zelenì I !O""t J I
c) d) g) h)
(9)
(10)
(11)
(12)
(13)
V neurbanizovanémúzemí nesmí být umís•oványa povoloványstavbys výjimkou pozemníchkomunikací a liniových staveb technickéhovybavení, meliorací, úprav vodníchtokù a využití energievody; na pozemcíchsloužícíchlesní výrobì sepøipouští výstavbaobjektù sloužící lesní výrobì. Nepøípustné jsou stavby a zaøízenímobilního charakterunapø.maringotky,UNIMO buòky, autobusy,vagóny,... Zmìny kultur - v neurbanizovaném území mimo souèasnìzastavìnéúzemí obcelze pøipustitzmìny zpùsobuobhospodaøování ( zmìny kultur ) jak ZPF tak LPF, a to na základì vyjádøenípøíslušnýchdotèených orgánù státní správy. Totéž platí i pro pøevodya zmìny mezi ZPF a LPF, a uvnitøZPF, a to i v urbanizovanémúzemíobce. Plochy územních systémù ekologické stability krajiny, tj. biocentra místní, regionální a nadregionální a biokoridory místní, regionální a nadregionálníjsou nezastavitelné,pøípadnénutné zásahyjako napø.liniové stavby, zmìny kultur (odst. 9)), musí být odsouhlasenyorgánemochranypøírody. Oplocení v neurbanizovaném území - typu pastevního oplocení nebo la•kový plot do výše 120 cm. Zcela sevyluèuje drátìné, kovové oplocení( s výjimkou oplocenek= doèasnéoplocení nových lesních kultur na ochranu pøed poškozením zvìøí - na pozemcíchurèenýchk plnìní funkcí lesa) Liniová stavba -je stavbajak podzemní,tak nadzemnís pøevládajícídélkovou charakteristikou, napø. produktovody, vodovody, kanalizaèní sbìraèe, plynovody, elektrovody, kabelová vedení, a to vèetnì jejich nutných doplòkových zaøízení neliniovéhocharakteru(napø.èerpacía regulaènístanice,transformovny,...). V pøípadì, že trasováníliniových staveb v provádìcích projektech bude, vzhledem k podrobnostijejich mìøítka, vedeno v pøijatelnéodchylceod trasovánív ÚPN O, nelzetoto považovatza rozpor s ÚPN O, pokud budevedenítrasy doloženo kladnými stanovisky dotèenýchorgánù státní správy. Pøijatelnouodchylku posoudí pøíslušný stavebníúøad.
(14)
Využití území a stavbymusí být realizoványa plochy musí být zastavìny zpùsobem urèenýmregulativy. Jiné stavbya využití než to, které stanovíÚPN O není pøípustné. ÚPN O stanoví funkèní využití a pøípustnéèinnosti v území. Co není ÚPN O stanovenojako pøípustnéèi podmínìnì pøípustné, je nepøípustné.
(15)
Pojem
ÚPN SÚ se nahrazuje pojmem územní plán obce popø. mìsta (ÚPN O) 3/
(16)
Vymezením nových pojmù uvedenýchv èI. 3 odst!, 2, 3 a 4 se ruší tabulka "Pøípustnostèinnostív území",kteráje souèástíregulaèníhovýkresuè.2 schválenéhoAktualizaceúzemníhoplánu mìsta Karolinka Èlánek6 Funkèníuspoøádání
(1)
Vymezenémufunkènímu využití územía ploch musí odpovídatzpùsobjeho užívání, a zejménaúèel umis•ovanýchstaveb,vèetnì jejich zmìn a zmìn jejich užívání.Stavby a jiná opatøení,které funkènímu vymezeníúzemí neodpovídajínesmí být na tomto územíumístìny nebopovoleny.
(2)
Funkèní využití území a ploch a regulacejsou uvedeny ve výkresechè.4-1 (výøez è.v.lAktualizace ÚPN) a 4-2 (výøezè.v.l Aktualizace ÚP) Komplexní urbanistický návrh
(3) Výrobní služby
a) Zmìna è.4-1 "Na Oboøe" - pro výrobní služby - žadatelVlastimil Škarpich,Ohrada 1835/3VsetÍn. Regulativyvýstavby: 1. èástpùvodníhoobjektu kotelny buderekonstruovánaa využívánapro výrobu peèivaa prodejvlastníchvýrobkù 2. rekonstrukcebudourespektovatstávajícínosnékonstrukce 3. vnìjší vzhled objektu (okna,vstupy,výkladce) je možno upravit na základì zpracované dokumentacepro rekonstrukciobjektu 4. v budoucnu je možno poèítat pøípadnì i s pøístavbouèi nadstavbouna základì odsouhlasené dokumentace 5. v pøípadì dalšího požadavkuna zmìnu využití rekonstruovanéhoprostoru (napø.na jiný druh výrobní èinnosti)je tøebasouhlasumìsta,stavebníhoúøadua dotèených orgánùstatnísprávy 6. provozpekárnybudedvousmìnný,nepoèítá ses noènísmìnou 7. pøíjezdpo stávajícíobslužnésídlištníkomunikaci 8. touto zmìnou nedojde k potøebì odlišného koncepèního øešení inženýrských sítLPlyn,elektrickáenergie,vodovodní øad, veøejnákanalizace, telefon j sou k dispozici RespektovatochrannápásmaVN 22kV (10m od krajního vodièe). 9. respektovatblízký regionální biokoridor procházejícíøekouBeèvou v šíøi 40 m od koryta Beèvy (nezastavitelnéjakýmkoliv druhem staveb,vèetnì oplocení a jiných zaøízení). (4)
3/
Obytná zóna s obèanskou vybaveností a) zmìna è.4-2 "Horebeèví" pro obytnou zónu s obèanskou vybaveností Aleš Jurajda, bytem Karolinka
z. È.83/1998Sb.
- žadatel
Regulativyvýstavby: . 1. objekt budemít nejvýšepøízemía podkroví,pøíp.~naflzemnípodlaží 2. støechasedlová, krytá pálenou nebo betonovou.ro~ebíratelnoukrytinou, podkrovní prostorymožnozapojit do dispozice : I 3. parkování osobníchvozù návštìvníkù musí být pa rlastním pozemku,mimo plochu silnice ll/487 4. rekonstruovanéobjekty i nové stavby budou mít :ale~poòstandardníarchitektonickou úroveò,okolní plochy budou upraveny (zpevnìní plpch, zeleò, drobná architektura). Architektonickéztvárnìní objektu sepøizpùsobípøíroktnímu prostøedí. 5. z hlediska inženýrskéhozabezpeèeníje lokalita vybavenazákladními sítìmi.Možné napojení na el.energii a zemní plyn.Stávajícívlastnf zdroj yody,pokudby kapacitnì nestaèilje možno senapojit i na obecnívodovod. Èištìní splaškovýchvod je tøebazajistit vlastní èist#nou odpadníchvod s odvedením
vyèištìnýchvoddo Beèvy
"
6. respektovat vedení VN, vèetnì ochrannéhopásma,dále STL plynovod, dálkový kabel a ochrannépásmovodního toku øekyBeèvy (regionálníbiokoridor v šíøi40 m, pásúzemícca40 m od bøehuje v záplavovémúzemíøekyBeèvy) Èlánek 7
Péèeo životní prostøedí (1)
Požadavkyz hlediskacivilní ochrany
.
Prostory k ukrytí je možno hledat v podzennnch a suterénních èástech objektù obèanskévybavenosti. . Výrobní organizace (sklárny) a Domov dùchodcù zajiš•ují ukrytí ve vlastních prostorách. Pro obyvatelebydlící v rodinných domechse poèítá s možností ukrytí v suterénních èástechjednotlivých RD v souladus obecnímplánemukrytí. (2)
Požadavky z hlediska protipožární ochrany Rozvodvodovodnísítì je dimenzovántaképro potøebypožárnívody. Èlánek 8 Zastavìnéúzemíobce!
.
I
(1)
Souèasnì zastavìné území obce je defmováno zákonem 4/
(2)
Zastavitelné území je území urèené ÚPN O k zastavìní 5/ Èlánek 9 RozsahplatnostiÚPN O
(1)
ÚPN o je závazným dokumentempro usmìròování výstavby a rozvojemìsta Karolinka v rozsahuzmìny è.4, dle výkresovédokumentace,jak je uvedenov èásti1., èlánku4, odst. 1 písmoa)
41 51
è.50/1976Sb.,oúzemnímplánovánís stavebnímøádu(stavebnízákon),veznìní pozdìjších pøedpisù ve smyslu zákona è. 50/1976 Sb., o územním plánování a stavebnímøádu(stavebnízákon),ve znìní pozdìjších pøedpisùajeho provádìcích vyhlášek
ÈÁST II. ZÁVÌREÈNÁ USTANOVENÍ (1)
Pøi provádìní pøípadnýchzmìn a doplòkù tohoto územníhoplánuv rozsahutìchto regulativùje nutno postupovatdle platnýchustanovení6/
(2)
Regulativy shrnující zásady a závìry vyplývající ze zmìny è.4územníhoplánu mìsta Karolinka jsou závaznépro øízenívýstavby,organizaciúzemí a pro zpracování projektùvyššíchstupòù
(3)
Všechny èásti a údaje v øešeníschválenéhoúzemníhoplánu mìsta Karolinka (schváleno obecním zastupitelstvemmìsta Karolinka ze dne 2.3.1993) uvedené v textové,tabulkovéi grafickéèásti(vèetnì regulativùúzemníhorozvoje),kterénejsou dotèeny zmìnou è.4 územního plánu mìsta Karolinka,vèetnì schválenýchzmìn zùstávajíi nadálev platnosti
(4)
Dokumentace zmìny è. 4 ÚPN mìsta Karolinka je uložena na Mìstském úøadì Karolinka, odboru výstavby a ÚP Mìstského úøadu a referáturegionálníhorozvoje OkÚ V setín
Tato
vyhláška
nabývá
úèinnosti
Starostamìsta Karolinka:
.
dne
cit. J. """"""""""""
,jP(l;/
.
Ing. Klíma Ludìk
Zástupcestarosty
ReškaAntonín
Vyvìšeno dne:
1l.3.2002 .......................................
Sòatodne:
..~~..~:.~~..................
6/
- §§ 30 - 31 stavebního~ona È. 50/1976Sb.,o územnímplánovánía stavebnímøádu(stavebnízákon),ve znìní pozdìjšíchpøedpisù
