Obecní úřad Dolní Břežany

Obecní úřad Dolní Břežany STAVEBNÍ ÚŘAD 5. Května 78, 252 41 Dolní Břežany SÚ/1603/12/U2/ZL 2406/12 22.5.2012 Tintěrová 241 910 396 [email protected]

Spisová značka Číslo jednací Dolní Břežany Vyřizuje tel.. :

e-mail:

ROZHODNUTÍ Výroková část: Obecní úřad Dolní Břežany, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. g/ zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle § 84 až 91 a § 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby, kterou dne 28.3.2012 podal Ing. Arch. Michaela Pospíšilová, nar. 9.9.1973, Okřínecká 7/796, 190 00 Praha, MUDr. Tomáš Pospíšil, nar. 16.11.1969, Okřínecká 7/796, 190 00 Praha, které zastupuje Ing. Klára Mayerová, nar. 30.10.1970, Za Rybníkem 711, 252 42 Jesenice (dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání: I.

Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření rozhodnutí o umístění stavby

a podle § 115 stavebního zákona a § 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu stavební povolení na stavbu: novostavba rodinného domu na pozemku parc.č. 320/45, v k.ú. Zlatníky u Prahy (dále jen "stavba") na pozemku p. p. k. 421/4, 421/5 v katastrálním území Zlatníky u Prahy, obec Zlatníky-Hodkovice, Zlatníky. Stavba obsahuje: novostavba rodinného domu na pozemku parc.č. 320/45, v k.ú. Zlatníky u Prahy, dvoupodlažní, nepodsklepená s přisazenou dvou garáží, zastavěná plocha 223,4 m2 přízemí, 1. NP: vstup, chodba, dílna, šatna, pracovna, koupelna, obývací pokoj a kuchyň, spíž, schodiště, venkovní terasa a sklad zahradního nářadí, garáž podkroví, 2.NP: chodba, 3x pokoj, šatna, 2x koupelna, terasa, technická místnost, galerie, střecha pultová se sklonem 7°, garáže 2°, vytápění ÚT pomocí plynového kotle Viessman Vitodes 200 W elektro pomocí CYKY 4x 1,5 z elektro skříně osazené na SV hranici pozemku do komunikace IČO: 241 202, bankovní spojení: KB Praha, č. ú. 5325-111/0100 241 910 628, Fax: 241 910 293, E- podatelna : [email protected]

Č.j. 2406/12

-

-

-

str. 2

přípojka kanalizační PVC 160 mm, délka 2,0m, ukončena v revizní šachtě na pozemku, dále napojena na stoku DN 300, která je umístěna na pozemku stavebníka vč. věcného břemene v šíři jejího ochranného pásma, přípojka kanalizace dešťové napojena na akumulační nádrž, zbytek likvidován vsakem na pozemku investora, přípojka vodovodní ukončena ve vodoměrné šachtě s novou vodoměrnou sestavou a dále napojena na vodovodní řad PE d 110 v místní komunikaci, NTL přívod plynu do objektu Robust d40 v délce 17,7m stavba oplocení pozemku parc.č. 320/45 z plastového pletiva, při severní straně u vstupu a vjezdu oplocení z KB Bloku v. 1,8m vč. el. posuvných vrat a vstupu a branky na odpad, vše z pozink. rámu a kovové výplně zpevněné plochy ze zatravňovací pojezdové dlažby u vstupu,vjezdu, 135 m2, venkovní terasa 43,3m2

II. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy 1: 200 se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb, a to umístěná ve vzdálenosti 5,128 m od pozemku 320/49 ( komunikace), resp. 7,1 m od pozemku parc.č. 421/5, vše v k.ú. Zlatníky u Prahy, ve vzdálenosti 9,28 m, resp. 10,6 m od hranice pozemku parc.č. 320/46 v k.ú. Zlatníky u Prahy a ve vzdálenosti 3,0m od hranice pozemku parc.č. 320/39, v k.ú. Zlatníky u Prahy. III. Stanoví podmínky pro provedení stavby: 2. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval Ing. Arch. Filip Ziegler, ČKA 02 624; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 3. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby. 4. Stavba bude dokončena do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 5. Stavba bude prováděna dodavatelsky, prováděcí stavební společnost bude vybrána a její název bude oznámen na stavební úřad nejpozději 15 dní před zahájením stavby. 6. Přístup na pozemek je z místní komunikace na pozemku parc.č. 320/49, k.ú. Zlatníky u Prahy na základě souhlasu Obecního úřadu Zlatníky - Hodkovice, silničního správního úřadu o připojení vjezdu č.j.149/12 ze dne 13.3.2012, jehož podmínky budou dodrženy. 7. Budou dodrženy podmínky 1. SčV, spol. s r.o. - podmínky kolaudace stavby: a) Před záhozem požadujeme provést kontrolu provedení, uložení a napojení vodovodní přípojky naším zaměstnancem p. Stejskalem, tel. č. 241 930 134, mob. 606 740 136 a o této kontrole provést zápis. b) Vodoměrná šachta musí splňovat rozměry šířka 0,9m, délka 1,2m. c) Po ukončení stavby požadujeme předat zaměření skutečného provedení stavby. d) Výstavbu provede autorizovaná firma s oprávněním na provádění vodohospodářských staveb, nebo 1. Sčv. 8. Budou dodrženy podmínky Ústavu archeologické památkové péče středních Čech: a) Ve smyslu ustanovení zákona č. 20/87 Sb. ve znění zákona č. 242/92 Sb. bude nutný základní výzkum provedený odbornou organizací - v souladu se stanoviskem Ústavu archeologické památkové péče středních Čech b) Skrývku ornice a všechny zemní práce spojené s plochou staveniště je třeba od jejich zahájení sledovat a dokumentovat odbornou organizací. Mimo tyto práce je nutné provést další výzkum v případě, kdy budou skrývkou nebo jiným zásahem do terénu narušeny archeologické struktury. Archeologický výzkum vyvolaný zemními pracemi není hrazen investorem. Je nutné na něj v dostatečném časovém předstihu uzavřít smlouvu s oprávněnou archeologickou organizací. c) Sdělení termínu stavby nejpozději v průběhu stavebního řízení.

Č.j. 2406/12

str. 3

d) Ohlášení všech zemních prací včetně přípravy staveniště tři týdny před jejich realizací. Dohled při skrývce ornice. Po jejím odstranění provedení archeologického výzkumu, na který teprve naváže stavební činnost. Nutný další archeologický výzkum bude probíhat v klimaticky vhodném období. e) Písemné potvrzení o provedení výzkumu bude součástí kolaudačního řízení. 9. Podmínky MěÚ Černošice, OŽP - vodoprávní úřad: a) Vsakování srážkových vod musí být realizováno nad hladinou podzemních vod. - odpadového hospodářství: b) S veškerým odpadem vzniklým při stavebních pracích bude naloženo v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb., o odpadech, ve znění pozdějších předpisů a jeho prováděcími vyhláškami č. 381/2001 Sb., Katalog odpadů, ve znění pozdějších předpisů a č. 383/2001 Sb., o podrobnostech nakládání s odpady, ve znění pozdějších předpisů, tj. bude vytříděn a předán oprávněným osobám k recyklaci a využití. Pouze nebudou-li recyklace nebo využití možné, bude uložen na řízené skládce. Ze stavebního odpadu budou vytříděny složky nebezpečného odpadu. Nebezpečný odpad bude předán k odstranění oprávněné osobě, které byl dle §16 odst. 3 zákona o odpadech vydán souhlas k nakládání s nebezpečnými odpady. Doklady o odstranění odpadu budou předloženy ke kolaudaci. c) Při zemních pracích bude podorniční zemina ukládána odděleně a následně využita k zásypům, případně urovnání terénu v místě stavby. Přebytečnou výkopovou zeminu je možné nabídnou k využití podle vyhlášky č. 383/2001 Sb. o podrobnostech nakládání s odpady, ve znění pozdějších předpisů ( vyhláška č. 294/2005 Sb.) k terénním úpravám nebo k rekultivacím lidskou činností postižených pozemků. d) Po dokončení výstavby bude terén na dotčených pozemcích urovnán, nebudou zde žádné deponie zeminy ani jiného odpadu. e) Rodinný dům musí být zapojen do sběru a odstraňování komunálního odpadu v obci v souladu s obecně závaznou vyhláškou pro nakládání s odpady. 10. Ve smyslu zákona č. 334/1992 Sb., investor zajistí na vlastní náklad provedení skrývky kulturních vrstev půdy (ornice) o mocnosti 0,20 m z celé plochy trvale odnímané zemědělské půdy. Ornice (kulturní vrstva půdy) při stavbě bude rozprostřena na nezastavěné ploše pozemku, který bude sloužit jako zahrada. 11. Budou-li stavbou narušeny vodní poměry na okolních pozemcích zajistí investor nápravu na vlastní náklady. 12. Dešťové vody budou likvidovány na vlastním pozemku investora v vsakovacích jímkách. 13. V odborném posudku je na základě výsledků měření radonu uvedeno střední radonové riziko. Při stavbě je proto nutné provedení zvláštních ochranných opatření proti pronikání radonu. 14. V místech vytýčených sítí ochranného pásma kanalizační stoky DN 300 a dešťové kanalizace je nutno zemní práce provádět ručně. 15. Vrata ani branky se nesmějí otevírat do veřejného prostoru. 16. Na stavbě bude umístěno suché WC. 17. Stavební materiál bude uskladněn na vlastním pozemku stavebníka. V případě záboru veřejného prostranství musí být o jeho povolení požádán příslušný obecní úřad . 18. Stavební práce musí být prováděny s maximální opatrností a ohleduplností tak, aby nedošlo ke škodám na sousedních stavbách a pozemcích. Při provádění stavebních prací musí být dodržována čistota a pořádek na stavbě i přilehlých pozemcích. Práce budou prováděny tak, aby nebyla ohrožena bezpečnost uživatelů okolní zástavby a aby tito uživatelé nebyli obtěžováni hlukem, prašností, exhalacemi a otřesy nad přístupnou míru. Musí být zajištěna očista vozidel vyjíždějících ze stavby na veřejné komunikace. 19. Veškeré znečištění stávajících komunikací v průběhu provádění stavby zeminou bude neprodleně uklízeno. Staveniště bude zabezpečeno tak, aby za deště nedocházelo k zanášení sousedních pozemků a staveb na nich naplaveným bahnem a materiálem . 20. Pozemky dotčené stavbou budou uvedeny do původního stavu. 21. K provádění stavby nebudou použity žádné další pozemky.

Č.j. 2406/12

str. 4

22. Po dokončení stavby je povinen stavebník, případně na podkladě plné moci jeho zástupce, oznámit stavebnímu úřadu záměr započít s užíváním stavby nejméně 30 dnů předem. Stavebník zajistí, aby byly před zahájením užívání stavby provedeny vyhodnoceny zkoušky předepsané zvláštními právními předpisy. 23. Po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí bude podle §152 odst. 3 písmene b) stavebního zákona u vstupu na staveniště umístěn štítek s údaji o stavbě tak, aby byl viditelný pro vnější okolí. Bude chráněn před povětrnostními vlivy, aby údaje na něm zůstaly čitelné a ponechán na místě do kolaudace stavby. 24. Na stavbě bude veden stavební deník, který bude předložen zástupci stavebního úřadu na požádání při konání kontrolní prohlídky nebo osobě vykonávající státní dozor. 25. Před jakýmkoliv použitím veřejného prostranství pro potřeby stavby musí stavebník požádat obec Zlatníky – Hodkovice o jeho povolení. 26. Stavebním pozemkem se určuje část pozemku parc. č.320/45 v katastrálním území Zlatníky u Prahy o výměře 223,43 m2.

Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: MUDr. Tomáš Pospíšil, nar. 16.11.1969, Okřínecká 7/796, 190 00 Praha Ing. Arch. Michaela Pospíšilová, nar. 9.9.1973, Okřínecká 7/796, 190 00 Praha

Odůvodnění: Dne 28.3.2012 podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle § 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s § 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle § 140 odst. 4 správního řádu. Stavební úřad oznámil dne 17.4.2012 zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání spojené s ohledáním na místě na 22.5.2012, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v § 86 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. Stanoviska sdělili: - MěÚ Černošice , OŽP, ZPF MUCE 15507/2012 OZP/L/Fi ze dne 17.4.2012 - MěÚ Černošice , OŽP, MUCE 12096/2012 OZP/Spu - OÚ Zlatníky- Hodkovice ze dne 11.5.2012 a ze dne 13.3.2012, č.j.149/12 - Telefonica ze dne 1.3.2012, č.j. 0112689097 - 1. SčV ze dne 13.3.2012, č.j. TÚŘ /51/12-p - ČEZ a.s. ze dne 16.3.2012, č.j. 01000040753 - PP a.s. ze dne 17.9.2010 a ze dne 26.3.2012, č.j. 377/Ho/ORDS/12 - HZS Stč.k. ze dne 11.1.2012, č.j. HSKL 466-2/2012-PCNP Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.

Č.j. 2406/12

str. 5

Účastníci řízení - další dotčené osoby: Jana Bujáková, František Černý, Bohumil Červený, Radek Červený, Jiřina Ehrenbergová, Klára Hlávková, Jan Kadeřábek, Jiřina Křenková, Jiří Lejček, Eva Lejčková, Václav Petráček, Dana Slaninová, Zdeňka Šátavová, Jaroslav Větrovec, Josef Větrovec, Ivo Jandečka, Viktor Ilchyshyn, Svitlana Ilchyshyn, Jitka Smetanová, 1. SčV a.s., ČEZ Distribuce, a.s., Obec Zlatníky - Hodkovice, Ústav archeologie a památkové péče, Pražská plynárenská distribuce a.s Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - Nebyly vzneseny žádné připomínky ani námitky. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.

Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem. Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci.

Lea Tintěrová referent stavebního úřadu - pověřená úřední osoba

Č.j. 2406/12

str. 6

Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů. Za den doručení se považuje 15.den ode dne vyvěšení na úřední desce stavebního úřadu Dolní Břežany. Sejmutí písemnosti lze provést až následující den. Pokud připadne konec lhůty na den pracovního klidu, je posledním dnem lhůty nejbližší příští pracovní den. Vyvěšeno dne: ..............................

Sejmuto dne: ....................................

Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 17 odst. 1 písm. a) ve výši 300 Kč, položky 18 písm. a) ve výši 1000 Kč, celkem 1300 Kč byl zaplacen dne 4.4.2012. Obdrží: účastníci (dodejky) 1. Ing. Klára Mayerová, Za Rybníkem č.p. 711, 252 42 Jesenice u Prahy 2. Jana Bujáková, Plzeňská 964, 356 01 Sokolov 1 3. František Černý, Božejovická č.p. 139/7, Libuš, 142 00 Praha 411 4. Bohumil Červený, Makotřasy 51, 273 54 Lidice 5. Radek Červený, Kamenný Most 88, 273 26 Olovnice 6. Jiřina Ehrenbergová, Podolská 88, Podolí, 147 00 Praha 47 7. Klára Hlávková, Křejpského č.p. 1531/6, Chodov, 149 00 Praha 415 8. Jan Kadeřábek, Hurbanova č.p. 1169/1, Krč, 142 00 Praha 411 9. Jiřina Křenková, U Kublova č.p. 361/2, Podolí, 147 00 Praha 47 10. Jiří Lejček, Mladoboleslavská č.p. 75/31, Kbely, 197 00 Praha 97 11. Eva Lejčková, Mladoboleslavská č.p. 31/75, Kbely, 197 00 Praha9 12. Václav Petráček, Hřbitovní 301, Staré Sedlo, 356 01 Sokolov 1 13. Dana Slaninová, Lovosická č.p. 658/7, Prosek, 190 00 Praha 9 14. Zdeňka Šátavová, Jateční č.p. 1487/16, 352 01 Aš 1 15. Jaroslav Větrovec, V Štíhlách č.p. 1312/6, Krč, 142 00 Praha 411 16. Josef Větrovec, Božejovická č.p. 139/7, Libuš, 142 00 Praha 411 17. Ivo Jandečka, Na Drahách č.p. 23, Zlatníky-Hodkovice, Zlatníky, 252 41 Dolní Břežany 18. Viktor Ilchyshyn, Průmyslová č.p. 247, 252 41 Dolní Břežany 19. Svitlana Ilchyshyn, Průmyslová 247, 252 41 Dolní Břežany 20. Jitka Smetanová, Píseckého č.p. 330/1, Košíře, 150 00 Praha 5 21. 1. SčV a.s., IDDS: mw2g7ve 22. ČEZ Distribuce, a.s., IDDS: v95uqfy 23. Obec Zlatníky - Hodkovice, IDDS: iqvbycp 24. Ústav archeologie a památkové péče, IDDS: eaig3gd 25. Pražská plynárenská distribuce a.s, IDDS: w9qfskt dotčené správní úřady 26. Hasičský záchranný sbor Středočeského kraje, IDDS: dz4aa73 27. Městský úřad Černošice, Odbor životního prostředí, IDDS: u46bwy4 28. Obecní úřad Dolní Břežany, k vyvěšení na úřední desce, 5. května č.p. 78, 252 41 Dolní Břežany 29. Obecní úřad Zlatníky-Hodkovice, IDDS: iqvbycp se žádostí o vyvěšení na úřední desce