OBEC BUK BUK 64

OBEC BUK 384 21 BUK 64 V Buku dne 28. června 2010

VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA OZNÁMENÍ O VYDÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU BUK FORMOU OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY Zastupitelstvo obce Buk, příslušné podle § 6 odst. 5 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění platných předpisů (dále jen "stavební zákon"), za použití § 43 odst. 4, § 54 odst. 2 a § 55 odst. 2 stavebního zákona, § 13 a přílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, § 171 až 174 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, ve spojení s ustanovením § 188 odst. 4 stavebního zákona, na základě svého usnesení č. 27 ze dne 25. června 2010, schválilo vydání územního plánu Buk, formou opatření obecné povahy č. 1/2010 (dále jen "opatření obecné povahy"). Opatření obecné povahy se může přímo dotýkat vlastníků pozemků a staveb dotčených návrhem veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, zastavitelných ploch a zástupce veřejnosti. Do opatření obecné povahy, textové a grafické části je možné nahlédnout v kanceláři starosty obce a na odboru výstavby a územního plánování MěÚ Vimperk, v určených úředních dnech a hodinách (Po, St 7:30 - 11:30, 12:30 - 17:00 hod.) nebo po telefonické domluvě. Textová část opatření obecné povahy je zveřejněna na internetové adrese obce Buk www.buk.cz a MěÚ Vimperk www.vimperk.cz. Opatření obecné povahy musí být zveřejněno nejméně po dobu 15 dnů.

…………………………………. Antonín Mráz starosta obce

……………………………….. Jana Nusková místostarostka obce

A. Údaje o zveřejnění na úřední desce MěÚ Vimperk, odbor HB: - vyvěšeno dne ……………… - sejmuto dne ……………..…. Razítko a podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí na úřední desce: Podpis: ……………...

B. Údaje o zveřejnění na elektronické úřední desce MěÚ Vimperk: - vyvěšeno dne …28.06.2010… … - sejmuto dne …13.07.2010… …. Razítko a podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí na úřední desce: Podpis: ……………... C. Údaje o zveřejnění na elektronické úřední desce obce Buk: - vyvěšeno dne ……………… … - sejmuto dne ……………… …. Razítko a podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí na úřední desce: Podpis: ……………...

Datum nabytí účinnosti: ………………………………..

Opatření obecné povahy č. 1 / 2010 Územní plán Buk Zastupitelstvo obce Buk příslušné podle § 6 odst. 5 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, v platném znění (dále jen „stavební zákon“), za použití § 43 odst. 4 a § 55 odst. 2 stavebního zákona, § 13 a přílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, § 171 a následujících zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném znění, ve spojení s ustanovením § 185 odst. 4 stavebního zákona vydává územní plán pro obec Buk schváleného usnesením zastupitelstva obce Buk č. 27 dne 25.06.2010. Závazná část uvedené územně plánovací dokumentace zní takto:

1.

vymezují se tyto plochy s rozdílným způsobem využití

plochy bydlení

BD bydlení v bytových domech BV bydlení smíšené venkovské – malá sídla

občanské vybavení

OK komerční zařízení malá až střední, státní správa OS tělovýchova a sport

veřejná prostranství

PV

návesní prostory, plochy dopravní infrastruktury

zeleň

ZS ZV ZI

zeleň soukromá a vyhrazená v zastavěném území zeleň na veřejných prostranstvích zeleň doprovodná a izolační v zastavěném území

výroba a sklady

VD dřevozpracující průmysl VZ zemědělství, chovatelství

dopravní infrastruktura

DS silnice II. a III. třídy DO místní obslužné komunikace DP doprava v klidu – odstavné plochy

technická infrastruktura

TO TČ TT

vodohospodářské plochy

VV vodní plochy, retenční nádrže VM zamokřené plochy MO meliorované plochy

plochy lesní

NL

plochy zemědělské

NP trvalý travní porost dle katastrální mapy NZ orná půda dle katastrální mapy NO ostatní zatravněné plochy

plochy pro třídění odpadu – sběrný dvůr čistírna odpadních vod trafostanice

lesy hospodářské dle katastrální mapy

plochy přírodní

NR plochy se zvláštním režimem:biocentra,rezervace

1.A. Zastavitelné plochy: Číslo plochy

Z01

Katastrální území; bližší určení místa

Buk pod Boubínem BUK – SEVER I

Charakteristika

Občanské OK vybavení

Plocha občanské vybavenosti určená pro komerční zařízení malá až střední – drobná řemeslná výroba, služby, obchod, státní správa, apod.; cca 6 – 10 provozoven střední velikosti

3,29

ZI

Zeleň

Plocha izolační zeleně v návaznosti na stávající alej odcloní novou výstavbu

0,85

DO

Dopravní infrastruktura

Plocha veřejného prostranství určená pro místní obslužnou komunikaci, uložení podzemních vedení technické infrastruktury

0,41

BV Bydlení

Z02

Buk pod Boubínem BUK – V ALEJI

Výměrav ha

Využití plochy

Plocha smíšené obytné zástavby venkovského charakteru – cca 12 RD Podmínkou realizace je vypracování regulačního plánu

2,13

DO



0,18

ZI

Zeleň

Plocha doprovodné zeleně – stávající alej

0,56

Z03


DS


Přeložka komunikace III.třídy III/141 30

0,43

Z04


ZI

Zeleň

Plocha izolační zeleně – nová jednostranná alej

0,71

BV Bydlení

Plocha smíšené obytné zástavby venkovského charakteru – 2 RD

0,35

ZS Zeleň

Plocha soukromé zeleně – zahrady u RD

0,29

ZI

Zeleň

Plocha doprovodné zeleně – zachování stávajících remízků, izolační zeleň vymezující odstup od komunikace

0,29

PV

Veřejné prostranství

Plocha veřejného prostranství se stávající komunikací

0,06

Plocha sportovní a hromadné rekreace

1,52

Plocha veřejného prostranství určená pro místní obslužnou komunikaci, odstavné plochy a uložení podzemních vedení technické infrastruktury

0,15

Z05

Z06


Občanské OS vybavení Buk pod Boubínem BUK Sportovně rekreační Veřejné areál PV prostranství

Z07

Buk pod Boubínem

BV Bydlení

Plocha smíšené obytné zástavby venkovského charakteru – dotváří plochu přestavby P06 – předpokládaný počet RD je specifikovaný u plochy P06

0,20

Z08

Buk pod Boubínem BUK – NADE VSÍ

BV Bydlení

Plocha smíšené obytné zástavby venkovského charakteru – dotváří plochu přestavby P09 – předpokládaný počet RD je specifikovaný u plochy P09

0,23

BV Bydlení

Plocha smíšené obytné zástavby venkovského charakteru – max. 3 RD; Plocha zahrnuje i plochu veřejného prostranství, dopravní i technické infrastruktury

0,42


0,13

Plocha smíšené obytné zástavby venkovského charakteru – max. 2 RD

0,41

Z09

Buk pod Boubínem BUK – NA BUDÍNĚ

PV

Z10

Buk pod Boubínem BUK – NA BUDÍNĚ


BV Bydlení

BV Bydlení

Plocha smíšené obytné zástavby venkovského charakteru – max. 3 RD Plocha zahrnuje i plochu veřejného prostranství, dopravní i technické infrastruktury

1,27

Buk pod Boubínem BUK U Cikánského potoka

BV Bydlení


0,14


---

Plocha z ÚP vyjmuta (pokyn č.1 k úpravě návrhu ÚP Buk ze dne 5.5.2009 a dohadovací řízení 21.5.2009)

Z11

Buk pod Boubínem BUK NA TŘEŠŇOVÉ

Z12

Z13

Z14

Včelná pod Boubínem NA PILE



0,34

BV Bydlení


0,07

ZS Zeleň


0,39

Plocha stávající komunikace III.třídy III/141 31

0,12

BV Bydlení


0,09

ZS Zeleň


0,20

Plocha stávající komunikace III.třídy III/141 31

0,04

DS

Z16


Z17


---

BV Bydlení

DS

Z15

---



Plocha z ÚP vyjmuta (pokyn č.1 k úpravě návrhu ÚP Buk ze dne 5.5.2009 a dohadovací řízení 21.5.2009)

---

---

OS

Občanské vybavení


0,18

ZI

Zeleň

Plocha izolační zeleně podél nové sportovní plochy

0,03

---

Z18


OS


ZV Zeleň

Z19


VV

Z20

Včelná pod Boubínem

---

Vodohospod. plochy ---

Z23

Z25

0,03

Plocha v ÚP zmenšena a sloučena se Z21 (pokyn č.1 k úpravě návrhu ÚP Buk ze dne 5.5.2009 a dohadovací řízení 21.5.2009)

---

BV Bydlení


0,13

ZS Zeleň


0,12


0,08

BV Bydlení


0,13

ZS Zeleň


0,10

ZV Zeleň

Plocha veřejné zeleně na veřejném prostranství

0,40

Plocha pro umístění nového rybníku

0,10

BV Bydlení


0,13

ZS Zeleň


0,06

BV Bydlení


0,25

Dopravní a PO technická infrastruktura

Plocha dopravní infrastruktury v klidu; Součástí plochy bude vymezena plocha pro tříděný odpad

0,14

Technická infrastruktura


Vyšovatka

Vyšovatka

Vodohospod. plochy

Vyšovatka

Vyšovatka

Plocha pro umístění retenční nádrže – protipovodňové opatření v období tání nebo přívalových dešťů

0,01

VV

Z24

0,19

Plocha určená pro umístění nové zděné trafostanice

PV

Z22

Plocha veřejné zeleně na veřejném prostranství

0,07

TT Včelná pod Boubínem

1,14


BV Bydlení

Z21

Plocha sportovní a hromadné rekreace bez jakýchkoliv stavebních objektů

1.B. Plochy přestavby (plochy ke změně stávající zástavby) Číslo plochy

P01

Katastrální území; bližší Využití plochy určení místa

Charakteristika

Výměra v ha

Buk pod Boubínem BUK – ZA HUMNY

BV Bydlení

Plocha smíšené obytné zástavby venkovského charakteru – max. 10 RD Umístění obytné zástavby je podmíněno stanovením ochranného pásma zemědělského areálu v obci Buk

1,74

Občanské OK vybavení

Plocha občanské vybavenosti určená pro komerční zařízení malá až střední – drobná řemeslná výroba, služby, obchod, státní správa,… Předpoklad: cca 2 provozovny

0,36

ZI Zeleň

Plocha doprovodné zeleně – stáv. alej; Plocha izolační zeleně podél stávající farmy odcloní novou výstavbu

0,94

P02

P03

Buk pod Boubínem

DO



0,86

DP


Plocha dopravní infrastruktury v klidu – odstavné plochy pro osobní vozidla

0,11

TO

Technická infrastruktura

Plocha technické infrastruktury určená pro umístění sběrného dvora na tříděný odpad

0,22

BV Bydlení


0,24

BV Bydlení


0,70

ZI Zeleň

Plocha doprovodné zeleně – zachování stávajících remízků, izolační zeleň vymezující odstup od komunikace

0,11

Buk pod Boubínem

P04

Buk pod Boubínem

OS



0,45

P05

Buk pod Boubínem

DO



0,11

Plocha smíšené obytné zástavby venkovského charakteru – max. 8 RD (plochu přestavby dotváří zastavitelná plocha Z07)

1,17

BV Bydlení

P06

Buk pod Boubínem

P07

Buk pod Boubínem

P08

Buk pod Boubínem BUK ZA PRODEJNOU

P09

P10

P11

P12

P13

Buk pod Boubínem BUK – NADE VSÍ

Buk pod Boubínem BUK - NA BUDÍNĚ

Buk pod Boubínem



DO



0,23

VV

Vodohospod. plochy

Plocha pro umístění retenční nádrže – protipovodňové opatření v období tání nebo přívalových dešťů

0,05


0,95


0,16

BV Bydlení

Plocha smíšené obytné zástavby venkovského charakteru – max. 5 RD (plochu přestavby dotváří zastavitelná plocha Z08)

0,80

BV Bydlení


0,50

BV Bydlení DO


DO



0,05

DP


Plocha dopravní infrastruktury v klidu

0,04

BV Bydlení

Plocha smíšené obytné zástavby venkovského charakteru – max. 3 RD Umístění obytné zástavby je podmíněno stanovením ochranného pásma dřevozpracující firmy (na základě hlukové studie) s ohledem na chráněný venkovní prostor a chráněný venkovní prostor staveb.

1,38

ZI Zeleň

Plocha izolační zeleně podél stávající komunikace a podél dřevozpracující firmy odcloní novou výstavbu

0,45

BV Bydlení


0,48

Plocha občanské vybavenosti určená pro komerční zařízení malá až střední v oblasti turistického ruchu

0,19

Dopravní DP infrastruktura

Plocha dopravní infrastruktury v klidu Záchytné parkoviště osobních vozů pro nástup na turistické a cykloturistické trasy do lokalit CHKO Šumava nepřístupných motorové dopravě

0,17

OK

P14



P15


BV Bydlení

Plocha smíšené obytné zástavby venkovského charakteru – 1 RD – podmínka pro umístění RD: min.50% plochy RD musí být umístěno na p.č. 72

0,31

P16


BV Bydlení


0,11

Plocha dopravní infrastruktury v klidu; Součástí plochy bude vymezena plocha pro tříděný odpad

0,04


DP Dopravní a technická TO infrastruktura


0,15

P17

OS


P18


BV Bydlení


0,15

P19


BV Bydlení


0,07

P20


BV Bydlení


0,36

BV Bydlení


0,52


0,13

P21

Vyšovatka OS


P22

Vyšovatka

BV Bydlení


0,08

P23

Vyšovatka

BV Bydlení


0,12

P24

Vyšovatka

BV Bydlení


0,13

P25

Vyšovatka

VV

Plocha pro umístění vodní nádrže na návsi

0,06

2.

Vodohospod. plochy

podmínky pro plochy s rozdílným způsobem využití - regulativy

Ve výkresové části je rozlišenou grafikou vyznačena každá část řešeného území s vyznačením způsobu využití. V textové části je uvedena charakteristika jednotlivých ploch s popisem způsobu využití ploch a jejich podmínky rozlišené na:

hlavní využití přípustné využití podmíněně přípustné využití nepřípustné využití podmínky prostorového uspořádání

Podmínky pro využití ploch jsou stanoveny nejen pro navržené zastavitelné plochy a plochy určené ke změně stávající zástavby, ale i pro plochy stabilizované. Ve stávající zástavbě stabilizovaných ploch jsou možné přestavby, přístavby, nástavby, dostavby,... stávajících objektů a areálů za splnění stanovených podmínek pro využití jednotlivých ploch.

2.A. Podmínky pro využití ploch BD

BV

Plochy pro bydlení v bytových domech Hlavní využití Plochy jsou určeny pro vícepodlažní bytovou zástavbu včetně souvisejících ploch zeleně, dětských hřišť, komunikací, parkovišť, odstavných a manipulačních ploch apod. Přípustné využití stavby pro bydlení – bytové domy stavby komunikací funkční skupiny C a D, stavby parkovacích a manipulačních ploch, stavby účelových komunikací zeleň veřejná, obytná, ochranná a hospodářská stavby zařízení a sítí technické infrastruktury Podmíněně přípustné využití doplňková zařízení a služby lokálního významu stavby ubytovacích zařízení stavby pro školství, zdravotnictví, sociální péči stavby pro obchod, stravování, služby a administrativu stavby pro sport stavby církevní a kulturní stavby zařízení a sítí technické infrastruktury stavby vodních nádrží, stavby na vodních tocích, bazény Nepřípustné využití ostatní stavby neuvedené v přípustném nebo podmíněném využití Podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu max. podlažnost 2 obytná podlaží a podkroví nadzemní objekty zřetelně obdélníkového půdorysu nebo soustava obdélníků střechy sedlové nebo polovalbové se sklonem 35°-45° oplocení pozemků venkovského typu v souladu s charakterem sídla Plochy pro bydlení smíšené venkovské – malá sídla Hlavní využití Plochy jsou určeny k polyfunkčnímu využití, převážně pro bydlení, bydlení spojené s drobným podnikáním, příp. bydlení s hospodářským zázemím, dále pro občanské vybavení, pro drobnou výrobu a výrobní služby a pro veřejná prostranství. Přípustné využití stavby pro individuální bydlení, které mají odpovídající zázemí užitkové zahrady a vedlejší zemědělsko-samozásobitelské hospodářství, popř. malá zařízení řemeslná a hospodářská stavby pro bydlení – rodinné domy stavby pro rodinnou rekreaci oplocené zahrady u domu s funkcí okrasnou, rekreační nebo užitkovou stavby účelových komunikací zeleň veřejná, obytná, ochranná a hospodářská stavby zařízení a sítí technické infrastruktury stavby hřišť stavby vodních nádrží, stavby na vodních tocích, bazény u novostaveb je podmínkou garáž v těsné vazbě na objekt nebo odstavná plocha na vlastním pozemku

Podmíněně přípustné využití doplňková zařízení a služby lokálního významu stavby ubytovacích zařízení stavby pro školství, zdravotnictví, sociální péči stavby pro obchod, stravování, služby a administrativu stavby pro sport stavby církevní a kulturní zařízení technických služeb Nepřípustné využití ostatní stavby neuvedené v přípustném nebo podmíněném využití

OK

Podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu přízemní objekty venkovského typu s využitím podkroví vnější vzhled objektů přizpůsobit místní tradiční šumavské venkovské zástavbě nadzemní objekty zřetelně obdélníkového půdorysu nebo soustava obdélníků střechy sedlové nebo polovalbové se sklonem 35°-45° oplocení pozemků venkovského typu v souladu s charakterem sídla Podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu pouze pro plochy: - Z02, Z05, Z09, Z10, Z11, Z15, Z21, Z22, - P01, P02, P03, P10, P12, P16, P18, P19, P20, P21, P22, P23. maximální výška okapní římsy 5,00 m od upraveného terénu maximální výška upravovaného terénu nepřesáhne 1,00 m u zářezů a 1,00 m u násypů

Plochy občanského vybavení – komerční zařízení malá až střední, státní správa Hlavní využití Plochy jsou určeny pro zařízení občanského vybavení komerčního typu, zejména pro ubytování, stravování, obchod, služby a řemeslnou výrobu. Přípustné využití stavby pro obchod, stravování, služby a administrativu stavby pro řemeslnou výrobu a stavební činnost stavby ubytovacích zařízení byty pro majitele, správce, zaměstnance zeleň veřejná, izolační, ochranná a doprovodná stavby účelových komunikací stavby garáží a odstavných ploch – pouze ve vazbě na hlavní využití stavby zařízení a sítí technické infrastruktury stavby komunikací funkční skupiny C a D, stavby parkovacích a manipulačních ploch stavby vodních nádrží, stavby na vodních tocích zařízení technických služeb Podmíněně přípustné využití stavby pro výrobu, skladování, výrobní a technické služby, jejichž provoz nebude narušovat pohodu bydlení stavby církevní a kulturní stavby pro školství, zdravotnictví, sociální péči stavby pro veřejnou správu a ochranu obyvatelstva stavby pro sport Nepřípustné využití ostatní stavby neuvedené v přípustném nebo podmíněném využití

OS

PV

Podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu nově umisťované stavby nepřevýší svou výškou stávající okolní zástavbu, stavby halového typu budou mít zastavěnou plochu max. 300 m2 nadzemní objekty zřetelně obdélníkového půdorysu nebo soustava obdélníků střechy sedlové nebo polovalbové se sklonem 35°-45° (plocha Z01 sklon střechy 15°-45°) Specifické podmínky Plocha P14 v k.ú. Včelná pod Boubínem: je určena pouze pro ubytování, stravování, obchod a služby v oblasti cestovního ruchu a pro stavby a zařízení silniční dopravy v klidu – odstavné plochy, záchytná parkoviště Podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu pro P14 vnější vzhled objektů přizpůsobit místní tradiční šumavské venkovské zástavbě nadzemní objekty zřetelně obdélníkového půdorysu nebo soustava obdélníků střechy sedlové nebo polovalbové se sklonem 35°-45° oplocení pozemků venkovského typu v souladu s charakterem sídla

Plochy občanského vybavení – tělovýchova, sport a rekreace Hlavní využití Plochy jsou určeny pro sportovní a tělovýchovná zařízení, a to včetně ploch navržených pro rozšíření stávajících sportovních a rekreačních areálů. Přípustné využití stavby hřišť stavby sportovních zařízení zařízení pro odpočinek, volnočasové aktivity a turistický servis zeleň veřejná, izolační, ochranná a doprovodná stavby sociálního a provozního zázemí stavby pro stravování a služby stavby ubytovacích zařízení (pouze ve vazbě na hlavní funkci) stavby účelových komunikací stavby garáží a odstavných ploch (pouze ve vazbě na hlavní funkci) stavby zařízení a sítí technické infrastruktury (pouze ve vazbě na hlavní funkci) stavby vodních nádrží, stavby na vodních tocích, bazény, koupaliště Podmíněně přípustné využití stavby církevní a kulturní stavby pro školství, zdravotnictví, sociální péči Nepřípustné využití ostatní stavby neuvedené v přípustném nebo podmíněném využití Podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu z hlediska prostorového uspořádání je nutné zachování nízkopodlažní zástavby, nově umisťované stavby nepřevýší svou výškou stávající okolní zástavbu, stavby halového typu budou mít zastavěnou plochu max. 300 m2 nadzemní objekty zřetelně obdélníkového půdorysu nebo soustava obdélníků střechy sedlové nebo polovalbové se sklonem 35°-45° vnější vzhled objektů přizpůsobit místní tradiční šumavské venkovské zástavbě oplocení pozemků venkovského typu v souladu s charakterem sídla Plochy veřejného prostranství - návesní prostory, plochy dopravní infrastruktury

Hlavní využití Plochy jsou určeny pro veřejná prostranství – místní komunikace, návesní prostory, apod. Přípustné využití drobné stavby pro účely kulturní a církevní přístřešky pro hromadnou dopravu prvky drobné architektury a mobiliáře stavby dětských hřišť plochy pěších a turistických cest zařízení pro odpočinek, volnočasové aktivity a turistický servis stavby komunikací funkční skupiny C a D, stavby parkovacích a manipulačních ploch stavby účelových komunikací stavby odstavných ploch zeleň veřejná, izolační, ochranná a doprovodná stavby zařízení a sítí technické infrastruktury stavby vodních nádrží, stavby na vodních tocích Nepřípustné využití ostatní stavby neuvedené jako přípustné nebo podmíněné

Podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu nejsou stanoveny

ZS

Plochy soukromé a vyhrazené zeleně v zastavěném území

Hlavní využití Plochy jsou určeny pro soukromé zahrady a sady v přímé návaznosti na obytnou výstavbu. Přípustné využití vedlejší zemědělsko-samozásobitelské hospodářství zahrady a sady v přímé návaznosti na obytnou výstavbu oplocení studny skleníky, altány, pergoly, zahradní krby zeleň izolační, ochranná a doprovodná navazující veřejná prostranství stavby účelových komunikací stavby zařízení a sítí technické infrastruktury (pouze ve vazbě na hlavní funkci) stavby vodních nádrží, stavby na vodních tocích, bazény Nepřípustné využití veškeré ostatní stavby neuvedené v přípustném nebo podmíněném využití

Podmínky prostorového uspořádání max. podlažnost 1 NP (bez využití podkroví)

ZV

Plochy zeleně na veřejných prostranstvích

Hlavní využití Plochy jsou určeny pro veřejně přístupnou zeleň. Přípustné využití zeleň veřejná, izolační, ochranná a doprovodná

ZI

prvky drobné architektury a mobiliáře stavby dětských hřišť drobné stavby pro účely kulturní a církevní plochy pěších a turistických cest zařízení pro odpočinek, volnočasové aktivity a turistický servis stavby vodních nádrží, stavby na vodních tocích stavby zařízení a sítí technické infrastruktury Podmíněně přípustné využití stavby komunikací funkční skupiny D2 přístřešky pro hromadnou dopravu a souvisejících odstavných ploch stavby účelových komunikací Nepřípustné využití veškeré ostatní stavby neuvedené v přípustném nebo podmíněném využití Podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu výška staveb nepřesáhne 4,5 m od upraveného terénu Plochy zeleně doprovodné a izolační v zastavěném území

VD

Hlavní využití Plochy jsou určeny pro veřejně přístupnou nebo vyhrazenou zeleň, která plní funkci izolační, ochrannou a oddělující. Přípustné využití zeleň veřejná, izolační, ochranná a doprovodná prvky drobné architektury a mobiliáře stavby dětských hřišť drobné stavby pro účely kulturní a církevní zařízení pro odpočinek, volnočasové aktivity a turistický servis plochy pěších a turistických cest stavby komunikací funkční skupiny D2 stavby účelových komunikací přístřešky pro hromadnou dopravu stavby zařízení a sítí technické infrastruktury stavby vodních nádrží, stavby na vodních tocích Nepřípustné využití veškeré ostatní stavby neuvedené přípustném nebo podmíněném využití Podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu nejsou stanoveny Plochy výrobní a skladové pro dřevozpracující průmysl Hlavní využití Plochy jsou určeny pro areály a zařízení výroby, výrobních a technických služeb a skladů dřevozpracujícího průmyslu a navazující (přidruženou) řemeslnou výrobu a obchod. Přípustné využití stavby pro výrobu, skladování, výrobní a technické služby dřevozpracujícího průmyslu stavby odstavných a manipulačních ploch stavby garáží a přístřešků stavby účelových komunikací stavby pro administrativu, sociální zařízení sloužící zaměstnancům stavby zařízení a sítí technické infrastruktury

stavby pro řemeslnou výrobu ve vazbě na hlavní využití stavby pro opravny a mechanizaci (pouze ve vazbě na hlavní využití) stavby pro obchod, služby a administrativu byty pro majitele, správce, zaměstnance zeleň veřejná, izolační, ochranná a doprovodná stavby vodních nádrží, stavby na vodních tocích Nepřípustné využití ostatní stavby neuvedené v přípustném nebo podmíněném využití

Podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu nově umisťované stavby nepřevýší svou výškou stávající okolní zástavbu střechy sedlové se sklonem 15°-45° nadzemní objekty zřetelně obdélníkového půdorysu nebo soustava obdélníků

VZ

Plochy výrobní a skladové zemědělské a chovatelské Hlavní využití Plochy jsou určeny pro zemědělskou výrobu a navazující (přidruženou) řemeslnou výrobu a obchod. Přípustné využití stavby zemědělské a chovatelské stavby pro výrobu, výrobní a technické služby stavby pro skladování stavby odstavných a manipulačních ploch stavby garáží a přístřešků stavby účelových komunikací stavby pro administrativu, sociální zařízení sloužící zaměstnancům stavby pro řemeslnou výrobu, opravny a mechanizaci stavby pro obchod, služby a administrativu byty pro majitele, správce, zaměstnance zeleň veřejná, izolační, ochranná a doprovodná stavby zařízení a sítí technické infrastruktury stavby vodních nádrží, stavby na vodních tocích Nepřípustné využití ostatní stavby neuvedené v přípustném nebo podmíněném využití

Podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu nově umisťované stavby nepřevýší svou výškou ani hmotou stávající okolní zástavbu střechy sedlové se sklonem 15°-45° nadzemní objekty zřetelně obdélníkového půdorysu nebo soustava obdélníků

DS

Plochy dopravní infrastruktury – silnice III. třídy

Hlavní využití Plochy jsou určeny pro stavby a zařízení silniční dopravy – silnice III.třídy Přípustné využití stavby komunikací III. třídy

autobusové zastávky, přístřešky pro hromadnou dopravu prvky drobné architektury a mobiliáře zařízení pro odpočinek, volnočasové aktivity a turistický servis plochy pěších a turistických cest výstavba odstavných ploch zeleň veřejná, izolační, ochranná a doprovodná stavby zařízení a sítí technické infrastruktury Nepřípustné využití veškeré ostatní stavby neuvedené v přípustném nebo podmíněném využití Podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu nejsou stanoveny

DO

DP

Plochy dopravní infrastruktury – místní obslužné komunikace Hlavní využití Plochy jsou určeny pro stavby a zařízení silniční dopravy – místní komunikace, parkoviště, apod. Přípustné využití stavby komunikací funkční skupiny C a D, stavby parkovacích a manipulačních ploch stavby účelových komunikací autobusové zastávky, přístřešky pro hromadnou dopravu stavby odstavných ploch drobné stavby pro účely kulturní a církevní prvky drobné architektury a mobiliáře stavby dětských hřišť plochy pěších a turistických cest zařízení pro odpočinek, volnočasové aktivity a turistický servis zeleň veřejná, izolační, ochranná a doprovodná stavby zařízení a sítí technické infrastruktury stavby vodních nádrží, stavby na vodních tocích Nepřípustné využití veškeré ostatní stavby neuvedené v přípustném nebo podmíněném využití Podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu nejsou stanoveny Plochy dopravní infrastruktury v klidu – odstavné plochy Hlavní využití Plochy jsou určeny pro stavby a zařízení silniční dopravy v klidu – odstavné plochy, záchytná parkoviště, apod. Přípustné využití stavby odstavných a manipulačních ploch stavby účelových komunikací autobusové zastávky, přístřešky pro hromadnou dopravu prvky drobné architektury a mobiliáře stavby hygienických zařízení plochy pěších a turistických cest zařízení pro odpočinek, volnočasové aktivity a turistický servis zeleň veřejná, izolační, ochranná a doprovodná stavby zařízení a sítí technické infrastruktury

stavby vodních nádrží, stavby na vodních tocích Nepřípustné využití veškeré ostatní stavby neuvedené jako přípustné nebo podmíněné Podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu nejsou stanoveny

TO

Plochy technické infrastruktury pro třídění odpadu – sběrný dvůr Hlavní využití Plochy jsou určeny ke svozu a skladování tříděného odpadu v režimu sběrného dvora Přípustné využití stavby a zařízení skladových a manipulačních ploch stavby účelových komunikací stavby odstavných ploch stavby hygienických zařízení stavby zařízení a sítí technické infrastruktury včetně provozního zázemí zeleň veřejná, izolační, ochranná a doprovodná stavby vodních nádrží, stavby na vodních tocích Nepřípustné využití veškeré ostatní stavby neuvedené v přípustném využití


TČ

Plochy technické infrastruktury pro čistírny odpadních vod Hlavní využití Plochy jsou určeny k umístění čistírny odpadních vod Přípustné využití stavby čistíren odpadních vod plochy a stavby zařízení technické infrastruktury stavby účelových komunikací stavby odstavných ploch stavby hygienických zařízení stavby zařízení a sítí technické infrastruktury zeleň veřejná, izolační, ochranná a doprovodná stavby vodních nádrží, stavby na vodních tocích Nepřípustné využití veškeré ostatní stavby neuvedené v přípustném využití


TT

Plochy technické infrastruktury pro trafostanice a přívodní vzdušné vedení VN

Hlavní využití Plochy jsou určeny k umístění trafostanic Přípustné využití plochy a stavby zařízení technické infrastruktury stavby trafostanic včetně přívodního vedení stavby účelových komunikací stavby odstavných ploch zeleň veřejná, izolační, ochranná a doprovodná stavby zařízení a sítí technické infrastruktury Nepřípustné využití veškeré ostatní stavby neuvedené v přípustném využití


VV

VM

Vodohospodářské plochy – vodní plochy, retenční nádrže Hlavní využití Plochy zahrnují stávající i navržené vodní a retenční nádrže. Přípustné využití stavby vodních nádrží včetně hrází a dalších souvisejících zařízení stavby na vodních tocích stavby retenčních nádrží včetně hrází a dalších souvisejících zařízení zeleň veřejná, izolační, ochranná a doprovodná stavby účelových komunikací stavby povrchových i podzemních odvodňovacích zařízení stavby zařízení a sítí technické infrastruktury Nepřípustné využití veškeré ostatní stavby neuvedené v přípustném využití Podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu nejsou stanoveny Vodohospodářské plochy – zamokřené plochy Hlavní využití Plochy zahrnují stávající zamokřené půdy Přípustné využití stavby vodních nádrží včetně hrází a dalších souvisejících zařízení stavby na vodních tocích stavby retenčních nádrží včetně hrází a dalších souvisejících zařízení zeleň veřejná, izolační, ochranná a doprovodná stavby povrchových i podzemních odvodňovacích zařízení stavby zařízení a sítí technické infrastruktury Nepřípustné využití veškeré ostatní stavby neuvedené v přípustném využití Podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu nejsou stanoveny

MO

Vodohospodářské plochy – meliorované plochy Hlavní využití Plochy zahrnují stávající meliorovaná (odvodněná) území Přípustné využití zemědělská rostlinná výroba pastevní chov hospodářských zvířat výběhy pro koně stavby povrchových i podzemních odvodňovacích zařízení stavby retenčních nádrží včetně hrází a dalších souvisejících zařízení stavby účelových komunikací a cest stavby zařízení a sítí technické infrastruktury Podmíněně přípustné využití v zastavěném a zastavitelném území je možno umisťovat stavby dle hlavního využití uvedené plochy s ohledem na zachování funkčnosti odvodnění Nepřípustné využití veškeré ostatní stavby neuvedené v přípustném nebo podmíněném využití


NL

Plochy lesní – hospodářské lesy (dle KN) Hlavní využití

Plochy jsou určeny pro lesní hospodářství. Přípustné využití lesní výroba zemědělská výroba související s lesním hospodářstvím a myslivostí stavby sloužící k zajišťování provozu lesních školek nebo provozování myslivosti stavby zařízení, která jsou v zájmu ochrany přírody a krajiny, stavby přístřešků pro turisty drobné sakrální stavby (boží muka, kříže, kapličky) stavby povrchových i podzemních odvodňovacích zařízení stavby retenčních nádrží včetně hrází a dalších souvisejících zařízení stavby malých vodních nádrží, stavby na vodních tocích, stavby náhonů stavby účelových cest a komunikací Podmíněně přípustné využití stavby technického vybavení, jejichž umístění nebo trasování mimo plochy lesní by bylo neřešitelné nebo ekonomicky nereálné

Nepřípustné využití veškeré ostatní stavby neuvedené v přípustném nebo podmíněném využití Podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu nejsou stanoveny

NP

Plochy zemědělské – trvalý travní porost (dle KN)

NZ

Hlavní využití Plochy jsou určeny pro rostlinou zemědělskou výrobu. Přípustné využití zemědělská rostlinná výroba pastevní chov hospodářských zvířat výběhy pro koně stavby doplňkových zařízení pro zemědělskou výrobu (např. přístřešky pro pastevní chov skotu a ovcí, napáječky, stavby pro letní ustájení skotu a ovcí, stavby pro skladování sena a slámy, stavby včelínů) zřizování areálů komerčního pěstování vánočních stromků změny dokončených staveb dle § 2, odst. 5 stavebního zákona (nástavby, přístavby, stavební úpravy) stavby zařízení, která jsou v zájmu ochrany přírody a krajiny, stavby přístřešků pro turisty a cykloturisty drobné sakrální stavby (boží muka, kříže, kapličky) stavby povrchových i podzemních odvodňovacích zařízení stavby retenčních nádrží včetně hrází a dalších souvisejících zařízení stavby malých vodních nádrží, stavby na vodních tocích, stavby náhonů stavby účelových cest a komunikací stavby turistických a cyklistických stezek a hipostezek stavby zařízení a sítí technické infrastruktury stavby společných zařízení v rámci komplexních pozemkových úprav (vodohospodářská zařízení, protierozní opatření, realizace ÚSES) Podmíněně přípustné využití oplocení zemědělských areálů, pastevních areálů a objektů technického vybavení Nepřípustné využití změny kultur z orné půdy a trvalých travních porostů na zahrady veškeré ostatní stavby neuvedené v přípustném nebo podmíněném využití Podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu nejsou stanoveny

Plochy zemědělské – orná půda (dle KN) Hlavní využití Plochy jsou určeny pro rostlinou zemědělskou výrobu. Přípustné využití zemědělská rostlinná výroba pastevní chov hospodářských zvířat výběhy pro koně stavby doplňkových zařízení pro zemědělskou výrobu (např. přístřešky pro pastevní chov skotu a ovcí, napáječky, stavby pro letní ustájení skotu a ovcí, stavby pro skladování sena a slámy, stavby včelínů) zřizování areálů komerčního pěstování vánočních stromků změny dokončených staveb dle § 2, odst. 5 stavebního zákona (nástavby, přístavby, stavební úpravy) stavby zařízení, která jsou v zájmu ochrany přírody a krajiny, stavby přístřešků pro turisty a cykloturisty drobné sakrální stavby (boží muka, kříže, kapličky) stavby povrchových i podzemních odvodňovacích zařízení

NO

stavby retenčních nádrží včetně hrází a dalších souvisejících zařízení stavby malých vodních nádrží, stavby na vodních tocích, stavby náhonů stavby účelových cest a komunikací stavby turistických a cyklistických stezek a hipostezek stavby zařízení a sítí technické infrastruktury stavby společných zařízení v rámci komplexních pozemkových úprav (vodohospodářská zařízení, protierozní opatření, realizace ÚSES) Podmíněně přípustné využití oplocení zemědělských areálů, pastevních areálů a objektů technického vybavení Nepřípustné využití zřizování zahrádkových osad, stavby zahrádkářských chat změny kultur z orné půdy a trvalých travních porostů na zahrady veškeré ostatní stavby neuvedené v přípustném nebo podmíněném využití Podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu nejsou stanoveny Plochy zemědělské – ostatní (dle KN) Hlavní využití Plochy jsou určeny pro rostlinou zemědělskou výrobu. Přípustné využití zemědělská rostlinná výroba pastevní chov skotu a ovcí výběhy pro koně stavby doplňkových zařízení pro zemědělskou výrobu (např. přístřešky pro pastevní chov skotu a ovcí, napáječky, stavby pro letní ustájení skotu a ovcí, stavby pro skladování sena a slámy, stavby včelínů) zřizování areálů komerčního pěstování vánočních stromků změny dokončených staveb dle § 2, odst. 5 stavebního zákona (nástavby, přístavby, stavební úpravy) stavby zařízení, která jsou v zájmu ochrany přírody a krajiny, stavby přístřešků pro turisty a cykloturisty drobné sakrální stavby (boží muka, kříže, kapličky) stavby povrchových i podzemních odvodňovacích zařízení stavby retenčních nádrží včetně hrází a dalších souvisejících zařízení stavby malých vodních nádrží, stavby na vodních tocích, stavby náhonů stavby účelových cest a komunikací stavby turistických a cyklistických stezek a hipostezek stavby zařízení a sítí technické infrastruktury stavby společných zařízení v rámci komplexních pozemkových úprav (vodohospodářská zařízení, protierozní opatření, realizace ÚSES) Podmíněně přípustné využití oplocení zemědělských areálů, pastevních areálů a objektů technického vybavení Nepřípustné využití změny kultur z orné půdy a trvalých travních porostů na zahrady veškeré ostatní stavby neuvedené v přípustném nebo podmíněném využití Podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu nejsou stanoveny

NR

Plochy přírodní – plochy se zvláštním režimem – biocentra, biokoridory, rezervace, apod. Hlavní využití Plochy jsou určeny pro plnění funkcí ÚSES. Zahrnují pozemky zvláště chráněných území v CHKO Šumava, plochy přírodních rezervací a lokálních i regionálních biocenter a biokoridorů. Přípustné využití na zemědělské půdě mimoprodukční funkce (zalesnění, zatravnění) na lesní půdě mimoprodukční funkce s preferováním podrostního hospodaření a původních druhů dřevin stavby zařízení, která jsou v zájmu ochrany přírody a krajiny stavby účelových cest a komunikací s povrchovou úpravou blízkou přírodě stavby turistických a cyklistických stezek a hipostezek s povrchovou úpravou blízkou přírodě drobné sakrální stavby (boží muka, kříže, kapličky) stavby malých vodních nádrží, stavby na vodních tocích, stavby náhonů stavby retenčních nádrží včetně hrází a dalších souvisejících zařízení změny dokončených staveb dle § 2, odst. 5 stavebního zákona (nástavby, přístavby, stavební úpravy) Podmíněně přípustné využití stavby technického vybavení pouze liniové, křížení ve směru kolmém na biokoridor; tyto stavby budou povoleny pouze tehdy, bude-li prokázán jejich nezbytný společenský význam a nemožnost vedení mimo ÚSES oplocení stávajících objektů Nepřípustné využití změny kultur pozemků s vyšším stupněm ekologické stability na kultury s nižším stupněm ekologické stability zvyšování rozsahu zpevněných nebo zastavěných ploch s výjimkou pozemků stávajících staveb veškeré ostatní stavby neuvedené v přípustném nebo podmíněném využití Podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu nejsou stanoveny

2.B.

Veřejně prospěšné stavby - veřejná infrastruktura

2.B.1. Stavby pro dopravní infrastrukturu WD-01 Přeložka komunikace III.třídy č. 141 30 k.ú. Buk pod Boubínem Přeložka komunikace III. třídy mimo zastavěné území sídla včetně opatření k odvedení povrchových vod. Dotčené pozemky dle KN: k.ú.Buk pod Boubínem p.č. 481 WD-02 Nová místní obslužná dvoupruhová komunikace k.ú. Buk pod Boubínem Pozemek pro obslužnou komunikaci pro plochu Z02 zahrnuje i chodníky, v trase vedeny hlavní řady technické infrastruktury. Dotčené pozemky dle KN: k.ú. Buk pod Boubínem p.č. 481

WD-03 Nová místní obslužná dvoupruhová komunikace k.ú. Buk pod Boubínem Pozemek pro obslužnou komunikaci včetně kruhového objezdu pro plochu P01 zahrnuje i chodníky, v trase vedeny hlavní řady technické infrastruktury. Dotčené pozemky dle KN: k.ú.Buk pod Boubínem p.č. 431/2; 435/8; 435/10; 439/1; 439/3; 441/4; 455; 456; 461/1; 461/2; 461/3; 464/2; 462; 899/1. WD-04 Nová místní obslužná dvoupruhová komunikace k.ú. Buk pod Boubínem Pozemek pro obslužnou komunikaci pro plochu Z01 zahrnuje i chodníky, v trase vedeny hlavní řady technické infrastruktury. Dotčené pozemky dle KN: k.ú. Buk pod Boubínem p.č. 239/1 WD-05 Komunikace pro chodce a cyklisty k.ú. Buk pod Boubínem, k.ú. Včelná pod Boubínem Pozemek pro obnovu původní cesty z Buku do Včelné pod Boubínem kolem Matulkova mlýna. Dotčené pozemky dle KN: k.ú. Buk pod Boubínem p.č. 777; 779; 845/7; 913/4; 913/18; 913/21; 915/2; 919. k.ú. Včelná pod Boubínem p.č. 574; 624. WD-06 Komunikace pro chodce a cyklisty k.ú. Vyšovatka Pozemek pro obnovu původní cesty z Vyšovatky do. Buku – navazuje na stávající cestu z Buku Dotčené pozemky dle KN: k.ú. Vyšovatka p.č. 618/1; 620/1. WD-07 k.ú. Včelná pod Boubínem Plocha veřejně prospěšné stavby byla z ÚP po veřejném projednání vyjmuta (pokyn k úpravě návrhu ÚP Buk ze dne 5.3.2010) WD-08 Odstavná plocha k.ú. Včelná pod Boubínem Pozemek pro parkoviště osobních vozů mimo exponovaný návesní prostor Včelné. Dotčené pozemky dle KN: k.ú. Včelná pod Boubínem p.č. 220/1; 220/3; 220/6. WD-09 k.ú. Vyšovatka Plocha veřejně prospěšné stavby byla z ÚP po veřejném projednání vyjmuta (pokyn k úpravě návrhu ÚP Buk ze dne 5.3.2010)

2.B.2. Stavby pro technickou infrastrukturu WT-01 Čistírna odpadních vod k.ú. Buk pod Boubínem Čistírna odpadních vod pro lokalitu Buk – U Cikánského potoka Dotčené pozemky dle KN: k.ú. Buk pod Boubínem p.č. 783/1 WT-02 Čistírna odpadních vod k.ú. Včelná pod Boubínem Čistírna odpadních vod pro lokalitu Včelná pod Boubínem – Na Pile Dotčené pozemky dle KN: k.ú. Včelná pod Boubínem p.č. 384/1

2.C. Veřejně prospěšná opatření 2.C.1. Vodní hospodářství WU-01 Retenční nádrž k.ú. Buk pod Boubínem

Ochrana před přívalovými dešti sídla Buk. Dotčené pozemky dle KN: k.ú. Buk pod Boubínem p.č. 542/1 WU-02 Retenční nádrž k.ú. Včelná pod Boubínem Ochrana před přívalovými dešti sídla Včelná pod Boubínem – Na pile. Dotčené pozemky dle KN: k.ú.Včelná pod Boubínem p.č. 220/1

2.C.2. Zeleň – přírodní památka WU-03 Doplnění památné aleje k.ú. Buk pod Boubínem Výsadba jednostranné aleje podél přeložky komunikace III/141 30. Dotčené pozemky dle KN: k.ú.Buk pod Boubínem p.č. 481

2.C.3. Územní systém ekologické stability WU-04 Doplnění lokálního biokoridoru LBK 2 – Na pohoří k.ú. Buk pod Boubínem Revitalizace zatrubněné vodoteče (pravostranný bezejmenný přítok potoka Naháč) v délce cca 300 m. Podél nově vytvořeného koryta výsadba břehových porostů. Dotčené pozemky dle KN: k.ú.Buk pod Boubínem p.č. 46/1

3.

Regulační plán

Zpracování regulačního plánu se požaduje pro zastavitelnou plochu Z02 BUK – V ALEJI: Číslo plochy

Z02

Katastrální území; bližší určení místa


Využití plochy

Charakteristika

BV

Bydlení

Plocha smíšené obytné zástavby venkovského charakteru – cca 12 RD

DO



ZI

Zeleň

Plocha doprovodné zeleně – stávající alej

Lhůta pro pořízení regulačního plánu se nestanovuje. Regulační plán musí navrhnout členění pozemků, dopravní řešení lokality a řešení sítí technické infrastruktury. Na plochu Z02 přímo navazuje plocha Z03 a Z04 určené pro přeložku komunikace III.třídy III/141 30 včetně nové jednostranné aleje jako propojení stávající narušené památné aleje. Pokud v době zpracování regulačního plánu nebudou dosud plochy Z03 a Z04 řešeny samostatně, je nutné tyto plochy zahrnout do řešeného území regulačního plánu.

4.

Grafická část územního plánu Buk Grafická část územního plánu Buk obsahuje: 1. výkres základního členění území 2. hlavní výkres 2.a. detail sídla Buk 2.b. detail sídla Buk , U Cikánského potoka 2.c. detail sídla Včelná pod Boubínem – Na Pile 2.d. detail sídla Včelná pod Boubínem 2.e. detail sídla Vyšovatka 2.f. legenda pro detaily sídel

1: 10 0000 1: 10 000 1: 2 000 1: 2 000 1: 2 000 1: 2 000 1: 2 000

3. výkres veřejně prospěšných staveb a opatření

1: 5 000

5.

Účinnost územního plánu Účinnosti nabývá územní plán Buk 15tým dnem po dni vyvěšení veřejné vyhlášky .

ODŮVODNĚNÍ Odůvodnění územního plánu Buk obsahuje textovou a grafickou část. A. Postup při pořízení změny 1. Zastupitelstvo obce Buk rozhodlo dne 26.1.2007 usnesením č. 3 o pořízení územního plánu pro obec Buk (dále jen „ÚP Buk“). O pořízení územního plánu požádalo zastupitelstvo obce Buk MěÚ Vimperk, odbor výstavby a územního plánování, dne 9.5.2007. Usnesením č. 11 schválilo zastupitelstvo obce zadání ÚP Buk dne 18.4.2008. Na základě tohoto usnesení byl vypracován návrh územně plánovací dokumentace ÚP Buk, který byl zpracován a projednán v souladu s ustanovením § 50 až 52 stavebního zákona a vyhlášky č. 500/2006 Sb. 2. Při veřejném projednání byly uplatněny námitky ze stran vlastníků pozemků dotčených návrhem veřejně prospěšných staveb, konkrétně se jednalo o plochu dopravní infrastruktury (parkoviště). Připomínky námitky uplatnili vlastníci pozemků, kteří požadovali úpravu návrhu v několika málo plochách na využití. Všem bylo po projednání s dotčenými orgány a obcí vyhověno. Návrh však nedoznal větších změn a nebyla ani zvětšena plocha záboru ze ZPF, čímž bylo vyhověno zákonu a nebylo nutné upravený návrh předkládat k novému projednání. B. Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem, vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů Vyhodnocení souladu s Politikou územního rozvoje 3. Podle Politiky územního rozvoje ČR (dále jen „PÚR ČR 2008“), schválené usnesením vlády ČR č. 929 ze dne 20.7.2009, na základě usnesení č. 321 ze dne 7.4.2004 a č. 561 ze dne 17.5.2006 PÚR ČR 2006, převažuje na území obce Buk specifická oblast s označením SO1 Šumava a jeho západní část přiléhá ke koridoru kapacitní silnice s ozn. S3, s vymezením Nová Hospoda-Strakonice-Vimperk-Strážný. Řešení návrhu ÚP Buk není v rozporu s Politikou územního rozvoje a požadavky PÚR ČR 2008 a zpracovanou územně plánovací dokumentaci obce jsou respektovány. Řešená území v ÚP Buk umožňují rozvoj bydlení, občanského vybavení a podnikání. Rozvojové plochy jsou menšího charakteru nebo charakteru přestavbového s celkově zmenšeným vlivem z hlediska udržitelného rozvoje území. 4. Řešení ÚP Buk nezasahuje do dalších záměrů vymezených v PÚR ČR 2008 a není součástí žádné rozvojové oblasti ani žádné rozvojové osy vymezené v PÚR ČR 2008. Vyhodnocení souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem 5. Ze současně pořizovaných a projednávaných Zásad územního rozvoje Jihočeského kraje (dále jen „ZÚR JČ“) vyplývají priority pro zajištění udržitelného rozvoje území specifické oblasti republikového významu s označením SOB1 Šumava.

6. Správní území obce Buk je součástí vymezené oblasti se specifickými hodnotami a specifickými problémy, je součástí SOB1 Specifická oblast Šumava, s vymezením ORP Vimperk. Řešení ÚP Buk respektuje vymezený koridor technické infrastruktury s kódem Ee15 – vedení VVN 110kV, a dále prvky ÚSES nadregionální biokoridor NBK 110, regionální biocentra RBC 3365, RBC 627 a regionální biokoridory RBK 355 a RBK 10. Při zpracování návrhu nedošlo ke kolizi s žádnými limity. Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů 7. Nadřazenou územně plánovací dokumentací je územní plán velkého územního celku Šumava (dále jen „ÚPVÚC Šumava“), schválený usnesením vlády ČR č. 352/1992 ze dne 13. 5. 1992. ÚP Buk tuto dokumentaci respektuje a je s ní v souladu. 8. Z hlediska širších územních vztahů nekoliduje předmětný územní plán s územně plánovací dokumentací sousedních obcí. Návrh rozvoje obsažený v ÚP Buk nemá zásadní dopady na správní území sousedních obcí. V průběhu projednávání územně plánovací dokumentace pro obec Buk neuplatnily sousední obce žádné požadavky na obsah dokumentace. 9. Při dotváření sídel podél Cikánského potoka a jeho přítoků bude každá činnost v tomto území ovlivněna vymezenými prvky ÚSES, které se nacházejí podél celého vodního toku. Navržené rozvojové plochy jsou v souladu s požadavky na ochranu krajiny a přírodních hodnot, při umísťování jednotlivých staveb v blízkosti biokoridorů a biocenter bude postupováno s ohledem na zachování územního systému ekologické stability. C. Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování 10. Územní plán vytváří předpoklady pro příznivé životní prostředí i pro hospodářský rozvoj obce. Komplexním řešením účelného využití a prostorového uspořádání území vytváří předpoklady pro dosažení obecně prospěšného souladu veřejných a soukromých zájmů na rozvoji území. 11. Rozvojem obytné funkce, zajištění služeb, občanské vybavenosti a výroby přispěje územní plán k vytváření předpokladů pro výstavbu a k dosažení obecně prospěšného souladu veřejných a soukromých zájmů na rozvoji území. Neméně důležitým je rozvoj ploch pro rekreační využití, ploch veřejné a soukromé zeleně a stanovené požadavky na ochranu rozvoje hodnot území zejména ve vazbě na CHKO Šumava. 12. Zásady urbanistického dotváření sídel a vzhledová forma staveb koresponduje se zásadami ochrany přírody a krajiny v CHKO Šumava. Řešení územního plánu je v souladu s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území. 13. Územní plán Buk řeší dostavbu všech sídel řešeného území, převážně novou nízkopodlažní zástavbou určenou k bydlení, případně pro smíšenou funkci bydlení spojené s podnikáním. Spolu s touto novou výstavbou je řešeno doplnění dopravní a technické infrastruktury. Nové zastavitelné plochy jsou vždy řešeny v těsné návaznosti na stávající zástavbu i s ohledem na využití veřejné infrastruktury. Převážná většina ploch určených k bydlení je uvnitř zastavěného území. Velká část sídelní jednotky Buk spadá do I. třídy ochrany zemědělské půdy. Jedná se většinou o proluky, které jsou v současné době využívány jako zahrady a louky a bezprostředně navazují na stávající plochy určené k bydlení. Tyto půdy uvnitř zastavěného území jsou jen obtížně produkčně využitelné. Tyto plochy jsou územním plánem navrženy k přestavbě s využitím pro bydlení v rodinných domech (bydlení smíšené venkovské). Veškeré tyto plochy jsou výhradně v soukromém vlastnictví a obec nemá možnost uspokojit požadavky obyvatel (ani místních) na řešení bytových otázek. Pro stabilizaci počtu obyvatel a pro další rozvoj obce je prvořadé zajistit dostatečné plochy pro bydlení a zároveň vytvořit odpovídající

podmínky pro podnikání i vznik nových pracovních příležitostí. Kvalita životního prostředí je dána především příznivými klimatickými podmínkami v blízkosti větších měst a dostatečnou nabídkou pracovních příležitostí. 14. V souladu s požadavky na ochranu nezastavěného území byl návrh zastavitelných ploch projednán s příslušným dotčeným orgánem na úseku ochrany ZPF. 15. Návrh územního plánu Buk byl pořizovatelem posouzen dle § 53 stavebního zákona. ÚP je v souladu s cíly a úkoly územního plánování obsaženými v §§ 18 a 19 stavebního zákona. D. Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů 16. Při pořízení ÚP Buk bylo postupováno podle platných zákonů a provádějících vyhlášek. Návrh zadání ÚP Buk stejně jako návrh ÚP Buk byl projednán podle stavebního zákona a vyhlášky č. 500/2006 Sb. v platném znění. E. Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů - soulad se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů 17. V průběhu řízení o návrhu územního plánu byly doručeny pořizovateli MěÚ Vimperk, odboru výstavby a územního plánování, stanoviska s připomínkami a podmínkami ze stran dotčených orgánů. Veškerá stanoviska, podmínky i připomínky byly zapracovány do textové nebo grafické části ÚP Buk. K rozporu stanovisek dotčených orgánů v průběhu pořizování územního plánu nedošlo. F. Vyhodnocení splnění zadání 18. Zadání ÚP BUK schválilo zastupitelstvo obce Buk usnesením č.11 dne 18.dubna 2008. Návrh územního plánu je vypracován v souladu se zadáním ÚP i s pokyny pro zpracování ÚP BUK.

19. Návrh byl předložen v jedné variantě, v zadání nebylo požadováno žádné další variantní řešení.

G. Komplexní zdůvodnění přijatého řešení 20. Původní zástavba se vyznačuje typickou venkovskou šumavskou zástavbou, soustředěnou do menších celků. Rozptýlená zástavba v této lokalitě není doménou. Pro řešení dané lokality je určující stanovení zastavitelných ploch s odpovídajícím využitím dané plochy a stanovení principu napojení na dopravní kostru území za předpokladu zachování kvalit a předností zdejší krajiny a nenarušení hodnot obce. Hlavními urbanistickými funkcemi obce jsou funkce obytná, obslužná, výrobní a rekreační. 21. Hlavním cílem navržené urbanistické koncepce je vytvoření podmínek pro budoucí rozvoj řešeného území, a to zejména dostatečnou nabídkou ploch pro novou obytnou výstavbu, pro rozvoj drobné řemeslné výroby a služeb, zejména s důrazem na rozvoj služeb v oblasti

cestovního ruchu. Hlavní zásadou navrženého řešení je ochrana architektonických, urbanistických a přírodních hodnot řešeného území. 22. Návrh nových zastavitelných ploch v ÚP vyplývá ze současných trendů vývoje menších sídel. Rozvoj malých sídel v zázemí větších měst s sebou přináší všechny výhody venkovského bydlení a současně v důsledku krátké dojížďkové vzdálenosti i dostupnost komfortu všech služeb a také širší nabídky pracovních příležitostí velkého města. Zároveň vyváženou formou řešení ÚP navrhuje i nové možnosti pro rozvoj služeb, občanského vybavení a podnikání v místě. ÚP stanovenými podmínkami pro zástavbu klade důraz na citlivé doplnění stávající zástavby v sídlech s ohledem na ochranu historických, kulturních a hlavně přírodních hodnot v řešeném území i v širší návaznosti. 23. Při hledání nových zastavitelných ploch byly zohledněny a upřednostněny plochy přestaveb v současně zastavěném území, které zahrnují nejen využití stávajících proluk pro doplnění zástavby, ale i přestavbu současně zastavěných ploch, které nejsou v plném rozsahu využívány. Nové zastavitelné plochy jsou vždy navrženy v těsné návaznosti na současně zastavěné území a na navržené plochy přestaveb. 24. Územním plánem jsou v řešeném území vymezeny plochy s rozdílným způsobem využití dle vyhl. č. 501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území. Tyto plochy jsou doplněny o samostatně vymezené plochy zeleně v zastavěném území, které jsou dále členěny na zeleň soukromou a vyhrazenou, zeleň na veřejných prostranstvích a zeleň doprovodnou a izolační. Hlavním důvodem pro vymezení zeleně v zastavěném území je zachování zahrad a sadů tvořících okraj stávajících sídel (Vyšovatka, Včelná pod Boubínem) a některé méně přístupné části sídel, kde je nežádoucí zahušťování stávající zástavby. Vymezením samostatných ploch zeleně na veřejných prostranstvích v zastavěném území je vytvořena regulace pro zachování charakteru velice cenných návesních prostorů v sídelních jednotkách Vyšovatka a Včelná pod Boubínem. H. Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území a informace, jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí 25. Cílem územního plánování je vytvářet předpoklady pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj území, spočívající ve vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území a který uspokojuje potřeby současné generace, aniž by ohrožoval podmínky života generací budoucích. 26. Úkolem územního plánu je navrhnout urbanistikou koncepci rozvoje obce, stanovit přípustné, nepřípustné, případně podmíněné funkční využití ploch a jejich uspořádání, určit základní regulaci území a vymezit hranice zastavitelného území obce. Navržená urbanistická koncepce jednotlivých lokalit je v souladu s obecnými zásadami pro řešení území založených na plánu posílení rozvoje cestovního ruchu a rekreace. Tento cíl je podmiňující také pro rozvoj trvalého bydlení a základní technické vybavenosti. 27. Řešené území je téměř celé součástí Chráněné krajinné oblasti Šumava, vyhlášené v roce 1963. CHKO Šumava byla v roce 2005 vyhlášená Evropsky významnou lokalitou Šumava. Velmi malá část řešeného území (4,3%) ležící severně od komunikace do CHKO Šumava nespadá. V řešeném území se nachází přírodní rezervace, přírodní památky, památné stromy a aleje. Do území zasahuje ptačí lokalita Natura 2000 a ochranné pásmo národní přírodní rezervace Boubínský prales vyjmutý z lesního hospodářství v roce 1858. 28. Problémem z hlediska udržitelnosti rozvoje území v sociální oblasti je nutno považovat vylidňování venkovských oblastí a sídel. V ÚP BUK jsou řešeny vyvážené plochy pro novou zástavbu určenou k bydlení a zároveň plochy v oblasti služeb a drobné výroby pro možnost zajištění pracovních příležitostí.

29. Navržený územní plán nepřináší do území významné nové zdroje emisí znečišťujících látek do ovzduší. Nové rozvojové zóny nebudou znamenat zvýšení emisí s ohledem na stále častější využívání ekologických zdrojů a prostředků vytápění. 30. V ÚP jsou respektovány stávající zdroje pitné vody. 31. Krajský úřad Jihočeského kraje, odbor životního prostředí, zemědělství a lesnictví, jako dotčený orgán na úseku ochrany přírody ve svém stanovisku ze dne 31.3.2008 k návrhu zadání ÚP BUK nepožadoval zpracování vyhodnocení vlivů ÚP BUK na životní prostředí. 32. Udržitelný rozvoj území „spočívá ve vyváženém vztahu podmínek pro příznivé přírodní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území. S ohledem na rozsah, funkci i lokalizaci navrhovaných změn, není návrh v rozporu se zásadami udržitelného rozvoje území, ani nemá negativní dopad na životní prostředí a zajištění zdravých životních podmínek. Zpracovaný návrh ÚP Buk respektuje požadavky zákona č. 114/1992 Sb., ve znění pozdějších předpisů o ochraně přírody a krajiny, zejména pak prvky nadregionálního a regionálního ÚSES i lokálního systému ekologické stability krajiny. I. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a na pozemky určené k plnění funkcí lesa Přehled typů ploch s rozdílným způsobem využití V řešeném území jsou vymezeny následující typy ploch: plochy bydlení BV

BD bydlení v bytových domech bydlení smíšené venkovské – malá sídla

občanské vybavení OS

OK komerční zařízení malá až střední, státní správa tělovýchova a sport

veřejná prostranství

PV

zeleň ZV ZI

ZS zeleň soukromá a vyhrazená v zastavěném území zeleň na veřejných prostranstvích zeleň doprovodná a izolační v zastavěném území

výroba a sklady VZ

VD dřevozpracující průmysl zemědělství, chovatelství

dopravní infrastruktura DO DP

DS silnice II. a III. třídy místní obslužné komunikace doprava v klidu – odstavné plochy

technická infrastruktura TČ TT

TO plochy pro třídění odpadu – sběrný dvůr čistírna odpadních vod trafostanice

vodohospodářské plochy VM MO

VV vodní plochy, retenční nádrže zamokřené plochy meliorované plochy

plochy lesní

NL

plochy přírodní NZ

NP trvalý travní porost dle katastrální mapy orná půda dle katastrální mapy

návesní prostory, plochy dopravní infrastruktury

lesy hospodářské dle katastrální mapy

NO ostatní zatravněné plochy plochy přírodní I.1.

NR plochy se zvláštním režimem:biocentra, rezervace

Návrh záborů ZPF

33. Návrh nových zastavitelných ploch se dotýká I., III., IV. a V. třídy ochrany zemědělské půdy, tj. půdy s velmi rozdílnou produkční schopností. Převážná většina těchto ploch je navržena na pozemcích s III., IV. A V. třídou ochrany zemědělské půdy. I.1.a.

Popis a zatřídění ploch určených k záborům ZPF:

Plochy zastavitelné: Číslo plochy

Z01

Z02

Katastrální území

Buk pod Boubínem

Buk pod Boubínem

Z03

Buk pod Boubínem

Z04

Buk pod Boubínem

Z05

Buk pod Boubínem

Využití plochy

BPEJ

Třída ochrany

Orná půda

Trvalý travní porost

Zahrady

Celkem ha

OK

9.36.24

III.

---

2,84

---

2,84

OK

9.50.11

III.

---

0,45

---

0,45

ZI

9.36.24

III.

---

0,83

---

0,83

ZI

9.50.11

III.

---

0,02

---

0,02

DO

9.36.24

III.

---

0,39

---

0,39

DO

9.50.11

III.

---

0,02

---

0,02

BV

9.36.21

I.

2,13

---

---

2,13

DO

9.36.21

I.

0,18

---

---

0,18

ZI

9.36.21

I.

0,54

---

---

0,54

ZI

9.36.34

V.

0,02

---

---

0,02

DS

9.36.21

I.

0,34

---

---

0,34

DS

9.36.34

V.

0,09

---

---

0,09

ZI

9.36.21

I.

0,58

---

---

0,58

ZI

9.36.34

V.

0,13

---

---

0,13

BV

9.36.21

I.

0,35

---

---

0,35

ZS

9.36.21

I.

0,21

---

---

0,21

ZS

9.36.24

III.

0,08

---

---

0,08

ZI

9.36.21

I.

0,29

---

---

0,29

OS

9.67.01

V.

---

1,20

---

1,20

OS

9.36.24

III.

---

0,32

---

0,32

BV

9.36.24

III.

---

0,19

---

0,19

BV

9.67.01

V.

---

0,01

---

0,01

Z06

Buk pod Boubínem

Z07

Buk pod Boubínem

Z08

Buk pod Boubínem

BV

9.36.24

III.

0,05

0,08

---

0,13

Z09

Buk pod Boubínem

BV

9.50.01

IV.

0,42

---

---

0,42

Z10

Buk pod Boubínem

BV

9.50.01

IV.

0,41

---

---

0,41

Z11

Buk pod Boubínem

BV

9.36.34

V.

0,78

---

---

0,78

BV

9.50.11

III.

0,02

---

---

0,02

Z12

Buk pod Boubínem

Z13

Buk pod Boubínem

Z14


Z15


Z16


Z17


Z18


Z19


Z20


Z21

Z22

Z23

BV

9.68.11

V.

---

0,14

---

0,14

Plocha z ÚP vyjmuta BV

9.36.44

V.

---

0,28

---

0,28

BV

9.68.11

V.

---

0,13

---

0,13

ZS

9.36.44

V.

---

0,39

---

0,39

BV

9.36.44

V.

---

0,09

---

0,09

ZS

9.36.44

V.

---

0,20

---

0,20

Plocha z ÚP vyjmuta OS

---

---

---

---

---

---

OS

9.36.34

V.

---

0,73

---

0,73

OS

9.68.11

V.

---

0,41

---

0,41

VV

9.68.11

V.

---

---

---

---

Plocha v návrhu zmenšena – sloučena se Z21 BV

9.50.11

III.

---

0,20

---

0,20

ZS

9.50.11

III.

---

0,12

---

0,12

PV

9.50.11

III.

---

0,04

---

0,04

TT

9.50.11

III.

---

0,01

---

0,01

BV

9.36.34

V.

0,13

---

---

0,13

ZS

9.36.34

V.

0,10

---

---

0,10

ZV

9.50.11

III.

---

0,02

---

0,02

ZV

35

---

---

0,35

---

0,35

ZV

9.36.34

V.

---

0,03

---

0,03

VV

35

---

---

0,10

---

0,10

BV

9.50.11

III.

---

0,13

---

0,13

BV

9.50.11

III.

---

0,25

---

0,25

DP-TO

9.50.11

III.

---

0,14

---

0,14

Katastrální území

Využití plochy

BPEJ

Třída ochrany

Orná půda


Zahrady

Celkem ha

Buk pod Boubínem

BV

9.36.21

I.

1,66

---

---

1,66

BV

9.50.01

IV.

---

0,12

---

0,12

OK

9.36.21

I.

0,11

---

---

0,11

OK

9.36.34

V.

0,18

---

---

0,18

ZI

9.36.21

I.

0,49

---

---

0,49

ZI

9.36.34

V.

0,35

---

---

0,35

DO

9.36.21

I.

0,26

0,01

---

0,27

DO

9.50.01

IV.

---

0,15

---

0,15


Vyšovatka

Vyšovatka

Z24

Vyšovatka

Z25

Vyšovatka

Plochy přestavby: Číslo plochy

P01

P02

P03

Buk pod Boubínem

Buk pod Boubínem

P04

Buk pod Boubínem

P05

Buk pod Boubínem

P06

P07

P08

Buk pod Boubínem

Buk pod Boubínem

Buk pod Boubínem

DO

9.36.34

V.

0,21

---

---

0,21

DP

9.36.21

I.

0,04

---

---

0,04

DP

9.36.34

V.

0,04

---

---

0,04

TO

9.36.34

V.

0,22

---

---

0,22

BV

9.36.21

I.

0,15

---

0,07

0,22

BV

9.36.21

I.

0,54

---

---

0,54

BV

9.36.24

III.

0,10

---

---

0,10

BV

9.67.01

V.

0,06

---

---

0,06

ZI

9.36.21

I.

0,11

---

---

0,11

OS

9.67.01

V.

---

1,14

---

1,14

DO

9.36.24

III.

0,02

---

---

0,02

DO

9.67.01

V.

0,03

---

---

0,03

BV

9.36.24

III.

0,25

0,28

0,10

0,63

BV

9.67.01

V.

---

---

0,46

0,46

BV

9.36.24

III.

0,05

0,06

---

0,11

BV

9.67.01

V.

---

0,01

---

0,01

VV

9.50.01

IV.

---

0,04

---

0,04

VV

9.36.24

III.

---

0,01

---

0,01

BV

9.36.21

I.

0,48

0,12

---

0,60

BV

9.50.01

IV.

0,03

0,13

---

0,16

DO

9.36.21

I.

0,06

0,01

---

0,07

DO

9.50.01

IV.

---

0,04

---

0,04

BV

9.36.21

I.

0,47

---

---

0,47

BV

9.36.24

III.

0,24

0,02

---

0,26

BV

9.50.01

IV.

---

0,50

---

0,50

DO

9.50.01

IV.

---

---

0,05

0,05

---

---

---

---

P09

Buk pod Boubínem

P10

Buk pod Boubínem

P11

Buk pod Boubínem

P12

Buk pod Boubínem

P13

Buk pod Boubínem

P14


P15


BV

P16


BV

9.36.24

P17


DP OS

DP BV

9.36.24

III.

1,37

---

---

1,37

BV

9.67.01

V.

0,02

---

---

0,02

BV

9.36.24

III.

---

0,16

---

0,16

BV

9.68.11

V.

---

0,32

---

0,32

OK

9.36.44

V.

---

0,19

---

0,19

DP

9.36.44

V.

---

0,17

---

0,17

---

---

---

---

III.

---

0,11

---

0,11

9.36.24

III.

---

---

0,01

0,01

9.36.24

III.

---

---

0,09

0,09

BV

9.36.24

III.

---

---

0,12

0,12

BV

9.50.11

III.

---

---

0,01

0,01


BV

9.50.11

III.

---

0,06

---

0,06

P20


BV

9.36.34

V.

---

0,23

---

0,23

P21

Vyšovatka

BV

9.50.11

III.

---

0,52

---

0,52

OS

9.50.11

III.

---

0,13

---

0,13

P22

Vyšovatka

BV

9.50.11

III.

---

0,08

---

0,08

P23

Vyšovatka

BV

9.50.11

III.

---

0,04

---

0,04

BV

9.36.34

V.

---

0,08

---

0,08

P24

Vyšovatka

BV

---

---

---

---

P25

Vyšovatka

VV

---

0,06

---

0,06

Orná půda


Zahrady

Celkem ha

4,16

0,42

---

4,58

OK Občanská vybavenost - komerční

---

3,29

---

3,29

OS

---

1,52

---

1,52

DO Doprava – obslužné komunikace

0,18

0,41

---

0,59

DS

Doprava – silnice III.třídy

0,43

---

---

0,43

ZI

Zeleň doprovodná a izolační

1,56

0,85

---

2,41

ZS

Zeleň soukromá a vyhrazená

0,29

---

---

0,29

6,62

6,49

---

13,11

BV Bydlení smíšené venkovské

---

0,70

---

0,70

OS

Občanská vybavenost - sport

---

1,14

---

1,14

ZS


---

0,71

---

0,71

PV


---

0,04

---

0,04

TT

Tech. infrastruktura - trafostanice

---

0,01

---

0,01

---

2,60

---

2,60


0,13

0,38

---

0,51

ZS


0,10

---

---

0,10

ZV

Zeleň na veřejných prostranstvích

---

0,19

---

0,19

0,23

0,57

---

0,80

6,85

9,66

---

16,51

P18


P19

9.50.11

III.

Navržené plochy záboru ZPF dle způsobu využití – plochy zastavitelné: Katastrální území

Využití plochy BV Bydlení smíšené venkovské

Buk pod Boubínem


Součet:


Součet:

Vyšovatka

Součet: Zábor ZPF mimo zastavěné území /plochy zastavitelné/ celkem:

Navržené plochy záboru ZPF dle způsobu využití – plochy přestavby: Katastrální území

Buk pod Boubínem

Orná půda


Zahrady

Celkem ha


5,42

1,72

0,63

7,77

OK Občanská vybavenost - komerční

0,29

---

---

0,29

---

1,14

---

1,14

Využití plochy

OS


DP

Doprava – odstavné plochy

0,08

---

---

0,08

DO Doprava – obslužné komunikace

0,58

0,21

0,05

0,84

TO

Tříděný odpad – sběrný dvůr

0,22

---

---

0,22

ZI

Zeleň doprovodná a izolační

0,95

---

---

0,95

---

0,05

---

0,05

7,54

3,12

0,68

11,34


---

0,40

0,13

0,53

OK Občanská vybavenost komerční

---

0,19

---

0,19

OS


---

---

0,09

0,09

DP

Doprava – odstavné plochy

---

0,17

0,01

0,18

---

0,76

0,23

0,99


---

0,72

---

0,72

OS

---

0,13

---

0,13

---

0,06

---

0,06

---

0,91

---

0,91

7,54

4,79

0,91

13,24

VV Vodní plochy, retenční nádrže Součet:


Součet:

Vyšovatka


VV Vodní plochy, retenční nádrže Součet:

Zábor ZPF v zastavěném území /plochy přestavby/ celkem:

Navržené plochy záboru ZPF dle tříd ochrany – plochy zastavitelné: Třída ochrany

Orná půda


Zahrady

4,62

---

---


---

---

---

Vyšovatka

---

---

---

0,15

5,14

---


---

0,37

---

Vyšovatka

---

0,54

---

0,83

---

---


---

---

---

Vyšovatka

---

---

---

1,02

1,35

---

---

2,23

---

0,23

0,03

---

Katastrální území Buk pod Boubínem

I.

Buk pod Boubínem III.

Buk pod Boubínem IV.

Buk pod Boubínem V.

Včelná pod Boubínem Vyšovatka

Zábor ZPF mimo zastavěné území /plochy zastavitelné/ celkem:

Zábor ZPF v ha

Zábor ZPF v %

4,62

27,98 %

6,20

37,55 %

0,83

5,03 %

4,86

29,44 %

16,51

100 %

Navržené plochy záboru ZPF dle tříd ochrany – plochy přestavby: Třída ochrany

Orná půda


Zahrady

4,37

0,14

0,07


---

---

---

Vyšovatka

---

---

---

2,03

0,53

0,10


---

0,17

0,23

Vyšovatka

---

0,83

---

0,03

0,98

0,05


---

---

---

Vyšovatka

---

---

---

1,11

1,47

0,46


---

0,59

---

Vyšovatka

---

0,08

---

Katastrální území Buk pod Boubínem

I.

Buk pod Boubínem III.

Buk pod Boubínem IV.

Buk pod Boubínem V.

Zábor ZPF v ha

Zábor ZPF v %

4,58

34,59 %

3,89

29,38 %

1,06

8,01 %

3,71

28,02 %

13,24

100 %

Zábor ZPF v zastavěném území /plochy přestavby/ celkem:

Navržené plochy záboru ZPF dle tříd ochrany a způsobu využití – plochy zastavitelné: Třída ochrany

I.třída ochrany

Využití plochy

Orná půda

TTP

Zahr

III.třída ochrany Celk.

Orná půda

TTP

Zahr

IV.třída ochrany Celk.

Orná půda

TTP

Zahr

V.třída ochrany Celk.

Orná půda

TTP

Zahr

Celk.

Bydlení

BV

2,48

----

---

2,48

0,07

0,85

---

0,92

0,83

---

---

0,83

0,91

0,58

---

1,49


OK

---

---

---

---

---

3,29

---

3,29

---

---

---

---

---

---

---

---

OS

---

---

---

---

---

0,32

---

0,32

---

---

---

---

---

2,34

---

2,34

Veř. prostr.

PV

---

---

---

---

---

0,04

---

0,04

---

---

---

---

---

---

---

---

ZS

0,21

---

---

0,21

0,08

0,12

---

0,20

---

---

---

---

0,10

0,66

---

0,76

Zeleň


Technická infrastruktura Vodní plochy

ZV

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

0,03

---

0,03

ZI

1,41

---

---

1,41

---

0,85

---

0,85

---

---

---

---

0,15

---

---

0,15

DS

0,34

---

---

0,34

---

---

---

---

---

---

---

---

0,09

---

---

0,09

DO

0,18

---

---

0,18

---

0,41

---

0,41

---

---

---

---

---

---

---

---

DP

---

---

---

---

---

0,02

---

0,02

---

---

---

---

---

---

---

---

TO

---

---

---

---

---

0,14

---

0,14

---

---

---

---

---

---

---

---

TČ

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

TT

---

---

---

---

---

0,01

---

0,01

---

---

---

---

---

---

---

---

VV

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

4,62

---

---

4,62

0,15

6,05

---

6,20

0,83

---

---

0,83

1,25

3,61

---

4,86

Celkem

Navržené plochy záboru ZPF dle tříd ochrany a způsobu využití – plochy přestavby: Třída ochrany

I.třída ochrany

III.třída ochrany

IV.třída ochrany

Využití plochy

orná půda

TTP

Zahr

Celk.

Orná půda

TTP

Zahr

Celk.

Orná půda

TTP

Zahr

Celk.

Orná půda

TTP

Zahr

Celk.

3,30

0,12

0,07

3,49

2,01

1,33

0,23

3,57

0,03

0,75

---

0,78

0,08

0,64

0,46

1,18

Bydlení

BV

V.třída ochrany


OK

0,11

---

---

0,11

---

---

---

---

---

---

---

---

0,18

0,19

OS

---

---

---

---

---

0,13

0,09

0,22

---

---

---

---

---

Veř. prostr.

PV

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

ZS

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

ZV

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

ZI

0,60

---

---

0,60

---

---

---

---

---

---

DS

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

DO

0,32

0,02

---

0,34

0,02

---

---

0,02

---

DP

0,04

---

---

0,04

---

---

0,01

0,01

---

TO

---

---

---

---

---

---

---

---

TČ

---

---

---

---

---

---

---

TT

---

---

---

---

---

---

VV

---

---

---

---

---

4,37

0,14

0,07

4,58

2,03

Zeleň


Technická infrastruktura Vod. plochy Celkem

---

0,37

1,14

---

1,14

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

0,35

---

---

0,35

---

---

---

---

---

---

0,19

0,05

0,24

0,24

---

---

0,24

---

---

---

0,04

0,17

---

0,21

---

---

---

---

0,22

---

---

0,22

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

0,07

---

0,07

---

0,04

---

0,04

---

---

---

---

1,53

0,33

3,89

0,03

0,98

0,05

1,06

1,11

2,14

0,46

3,71

Odůvodnění záboru ZPF 34. Územní plán Buk řeší dostavbu všech sídel řešeného území, převážně novou nízkopodlažní zástavbou určenou k bydlení, případně pro smíšenou funkci bydlení spojené s podnikáním. Spolu s touto novou výstavbou je řešeno doplnění dopravní a technické infrastruktury. Nové zastavitelné plochy jsou vždy řešeny v těsné návaznosti na stávající zástavbu i s ohledem na využití veřejné infrastruktury. Převážná většina ploch určených k bydlení je uvnitř současně zastavěného území. 35. Velká část sídelní jednotky Buk spadá do I. třídy ochrany zemědělské půdy. Jedná se většinou o proluky, které jsou v současné době využívány jako zahrady a louky a bezprostředně navazují na stávající plochy určené k bydlení. Tyto půdy uvnitř současně zastavěného území jsou jen obtížně produkčně využitelné. Tyto plochy jsou územním plánem navrženy k přestavbě s využitím pro bydlení v rodinných domech (bydlení smíšené venkovské). Veškeré tyto plochy jsou výhradně v soukromém vlastnictví a obec nemá možnost uspokojit požadavky obyvatel (ani místních) na řešení bytových otázek. Dle sdělení starosty obce je nucen odmítnout dva i více zájemců o stavební pozemek měsíčně. 36. Ze statistických údajů o vývoji počtu obyvatel je zřejmé, jak vypadalo osídlení v řešeném území před a po druhé světové válce, kdy se počet obyvatel snížil na polovinu. Ve druhé polovině dvacátého století se stav obyvatel nestabilizoval, naopak i nadále dochází k úbytku obyvatel. Přesto věkový index (147) ukazuje na velký potenciál ve složení obyvatelstva. Je proto nezbytně nutné počet obyvatel nejen stabilizovat, ale dále vytvořit podmínky pro další rozvoj obce. Kvalita životního prostředí je dána především příznivými klimatickými podmínkami v blízkosti větších měst a dostatečnou nabídkou pracovních příležitostí. Proto je prvořadé zajistit dostatečné plochy pro bydlení a zároveň vytvořit odpovídající podmínky pro podnikání i vznik nových pracovních příležitostí. 37. Na základě dohody se správou NP CHKO Šumava je v rámci revitalizace památné aleje, která prochází sídlem Buk, navrženo odklonění komunikace III/141 30 spolu s výsadbou nové jednostranné aleje v celkové délce cca 350 m. Tato jednostranná alej nahradí poškozenou část ve stávající pravoúhlé zatáčce, kde některé zbývající stromy kolidují se současnými požadavky na rozhledy při připojení komunikací a sousedních nemovitostí. Nová přeložka komunikace i aleje je vedena podél stávající hranice katastrálního území, která je v těchto místech zároveň i hranicí současně zastavěného území. Nová část aleje je uvedena v ÚP jako veřejně prospěšné opatření WU-03. Trojúhelníková plocha mezi navrženou přeložkou a stávajícím okrajem sídla dotváří z urbanistického hlediska

přirozený obrys obce a je navržena pro bytovou nízkopodlažní zástavbu – bydlení smíšené venkovské. Tato plocha je z větší části ve vlastnictví obce a spolu s plochou pro komunikaci a jednostrannou alej zaujímá 3,77 ha z celkového záboru půdy I.třídy ochrany, který činí 4,62 ha. 38. Návrh nových zastavitelných ploch se dotýká I., III., IV. a V. třídy ochrany zemědělské půdy, tj. půdy s velmi rozdílnou produkční schopností. Převážná většina těchto ploch je navržena na pozemcích s III., IV. A V. třídou ochrany zemědělské půdy. Vzhledem ke skutečnosti, že se téměř celá sídelní jednotka Buk nachází na půdách s I. třídou ochrany, jsou i některé nové zastavitelné plochy určené k bydlení, které bezprostředně navazují na již zastavěné území, navržené na půdách I. třídy ochrany. Na ně navazují půdy, které spadají do III. a V. třídy ochrany. 39. Nové zastavitelné plochy pro občanskou vybavenost jsou navrženy výhradně na půdách spadajících do III. až V. třídy ochrany. Závěr 40. Zásah do hodnotnějších zemědělských půd je minimalizován, většinu předpokládaného záboru tvoří půdy III. a V. třídy ochrany. Jedná se o půdy s nižší produkční schopností, pro zemědělské účely postradatelné. U těchto půd lze předpokládat efektivnější nezemědělské využití. 41. Územní plán Buk je v souladu s podmínkami ochrany zemědělského půdního fondu. V případech, kdy došlo k nezbytnému odnětí půdy ze ZPF, bylo postupováno dle platných právních norem. I.2.

Lesní půdní fond

42. V územním plánu Buk jsou nově zastavitelné plochy řešeny v souladu se zásadami ochrany životního prostředí. Z hlediska zachování lesa dle lesního zákona jsou veškeré nově zastavitelné plochy navrženy tak, aby nedošlo k zásahu do lesního půdního fondu. 43. V Buku a ve Včelné pod Boubínem, v části Na Pile, zasahují do ochranného pásma lesa plochy určené pro sportovní účely, v ochranném pásmu lesa budou vždy jen volné plochy bez doplňkových staveb. 44. V Buku, v části u Cikánského potoka, a ve Včelné pod Boubínem, v části Na Pile, zasahují do ochranného pásma lesa plochy určené pro bydlení a s tím související dopravní infrastrukturu a vyhrazenou zeleň. Při umístění konkrétních staveb v této lokalitě, to je u staveb ve vzdálenosti do 50 m od kraje lesa, rozhodne stavební úřad nebo jiný orgán státní správy jen se souhlasem příslušného orgánu státní správy (odst. 2 § 14 zákona 289/95 Sb. – lesní zákon). 45. Ostatní navržené zastavitelné plochy ani plochy přestavby nezasahují do pásma 50 m od okraje lesa, ani do komunikace, která zajišťuje přístup do lesních pozemků. Závěr 46. Územní plán Buk respektuje ustanovení § 14 zákona č.289/95 Sb. – lesní zákon. Dostavbou obce Buk, respektive jejích sídel Buk, Včelná pod Boubínem a Vyšovatka, v souladu s tímto územním plánem nedojde k narušení funkcí lesa v řešeném území.

J. Rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodnění 47. K veřejnému projednání návrhu byly uplatněny námitky ze stran dotčených osob a to:

48. 1) Jaroslava Havránková, Dvorská 135, Měčín, 24.7.2008: pozemek p.č. 396 a 406 kat. území Včelná pod Boubínem zařadit do plochy pro výstavbu rodinných domů rozhodnutí: námitka se zamítá odůvodnění: již v projednávání návrhu bylo dáno ze strany Správy CHKO Šumava dne 20.3.2008 čj. NPS 02607/2008 stanovisko s požadavky na vyřazení (nesouhlas) některých pozemků, stanovisko trvá, protože pozemky bezprostředně nenavazují na stávající zástavbu a není žádoucí vytváření nových lokalit či propojování jednotlivých sídel, je možný střet se zájmy ochrany přírody a krajiny. 49. 2) Jiří Markovec, Lažiště 95, zast. na základě plné moci panem Jiří F. Potužníkem, U Albrechtova vrchu 32, Praha 5, 20.3.2008: pozemek p.č. 366 kat. území Včelná pod Boubínem zařazení do plochy sportovní (např. golfové hřiště apod.) rozhodnutí: požadavku se vyhovuje odůvodnění: požadavku bylo vyhověno s tím, že plocha bude využita pro sport 50. 3) manželé Ing. arch Aleš a Dana Cihelkovi, Kolínská 9, Praha 3, dne 15.4.2009 a 2.3.2010: a) pozemek p.č. 362/3 kat. území Včelná pod Boubínem jako plocha P14, kdy vyslovili nesouhlas s tím, že část pozemku pro dopravní infrastrukturu je vedena jako veřejně prospěšná stavba rozhodnutí: námitce se vyhovuje, plocha P14 není zanesena ve veřejně prospěšných stavbách odůvodnění: po projednání s obcí, zpracovatelem návrhu a Správou CHKO Šumava nebyl zjištěn důvod, na základě, kterého by bylo potřeba zajistit právo k pozemku pro budoucí využití dopravní infrastruktury – parkoviště. Odstavení vozidel případných návštěvníků Boubína lze provést na stávajících zpevněných plochách. Obec v nejbližší době neplánuje vybudování záchytného parkoviště a proto není důvod zatěžovat soukromé pozemky. b) pozemek p.č. 362/20 kat. území Včelná pod Boubínem jako plocha zeleně doprovodná a izolační v zastavěném území, kdy vznesli nesouhlas s tímto funkčním využitím a požadovali zahrnout pozemek do plochy pro bydlení, protože pozemek slouží jako zahrada k domu čp. 9 s tím, že předmětný pozemek lze v budoucnu využít pro dostavbu v lokalitě „Na Pile“. rozhodnutí: námitce se vyhovuje, pozemek p.č. 362/20 v kat. území Včelná pod Boubínem má funkční využití bydlení smíšené venkovské a je zahrnut do plochy P14 odůvodnění: původní záměr převést využití na soukromou zeleň byl překonán po odsouhlasení se Správou CHKO Šumava a obcí dne 5.3.2010. V průběhu veřejného projednání odstoupili manželé Cihelkovi od svého požadavku na možnost stavby na předmětném pozemku, proto je tento pouze součástí plochy P14 aniž by mohl být využit pro stavbu rodinného domu. c) pozemek p.č. 383/3 kat. území Včelná pod Boubínem v ploše Z14, část pozemku pod horní silnicí, jako plocha zeleně soukromá a vyhrazená v zastavěném území, kdy nesouhlasili s tímto využitím pozemku a požadovali východní část pozemku mezi silnicí a venkovním vedením VN využít pro bydlení rozhodnutí: námitce se vyhovuje, jihovýchodní část plochy Z14 se zařazuje do plochy s využitím pro stavbu pro bydlení odůvodnění: po projednání dne 5.3.2010 s obcí a Správou CHKO Šumava lze připustit umístění jediného rodinného domu v jihovýchodní části pozemku p.č. 383/3 k.ú. Včelná pod Boubínem, která bezprostředně navazuje na stávající zástavbu a přilehlou komunikaci a současně koresponduje s plochou Z15 51. 4) Karel Jakoubek, Vyšovatka 6, 5.3.2010:

pozemek p.č. 203/1 kat. území Vyšovatka v ploše Z23 s využitím vodní plochy, dopravní infrastruktury a zeleně na veřejných prostranstvích, kdy pan Jakoubek nesouhlasil s využitím části pozemku pro dopravní infrastrukturu – parkoviště rozhodnutí: námitce se vyhovuje, parkoviště v ploše Z23 nebude odůvodnění: plocha parkoviště byla vymezena z důvodu možnosti odstavení vozidel v době konání kulturních akcí u obnovené kapličky na návsi této lokality. Vzhledem k tomu, že prostor, kde by mohli návštěvníci parkovat je víc nebo popř. jsou k dispozici obecní pozemky, není nutné vymezovat tuto plochu zvlášť na soukromém pozemku. 52. 5) manželé Jana a Zdeněk Říhovi, Masarykova 199, Ústí nad Labem, 5.3.2010: pozemek p.č. 72-stavební kat. území Včelná pod Boubínem v ploše P14, kdy namítali navržené funkční využití této plochy jako občanské vybavení a požadovali využití pro bydlení smíšené venkovské rozhodnutí: námitce se vyhovuje, plocha P14 je s funkčním využitím bydlení smíšené venkovské odůvodnění: po projednání s obcí a Správou CHKO Šumava dne 5.3.2010 bylo změněno funkční využití na bydlení smíšené venkovské s možností jediné stavbou hlavní na pozemku p.č. 72-stavební k.ú. Včelná pod Boubínem 53. 6) Petr Nagy, Sídliště 384, Vlachovo Březí, 5.3.2010: pozemek p.č. 764/13 kat. území Buk pod Boubínem zahrnout do plochy pro bydlení rozhodnutí: námitka se zamítá odůvodnění: již v projednávání návrhu bylo dáno ze strany Správy CHKO Šumava stanovisko ze dne 20.3.2008 čj. NPS 02607/2008 s požadavky na vyřazení (nesouhlas) některých pozemků z návrhu. Jedním z nich bylo rozšíření zástavby u stávajícího domu čp. 50, tedy zahrnutí pozemku p.č. 764/13, a toto stanovisko trvá. 54. 7) Milan Paleček, Tiché údolí 119, Roztoky u Prahy, 26.8.2009 : pozemek p.č. 431/1 a 392/2 kat. území Včelná pod Boubínem zařadit do ploch pro výstavbu rodinného domu rozhodnutí: požadavku se nevyhovuje odůvodnění: žadatel podal svoji žádost o zařazení pozemků do návrhu územního plánu v době zpracovávání návrhu po společném projednání s dotčenými orgány. MěÚ Vimperk, odbor výstavby a územního plánování, jako pořizovatel předložil žádost zastupitelstvu obce Buk, aby rozhodl zda bude vyhověno žádosti, což by znamenalo nové projednání zadání a časové zdržení projednávání návrhu ÚP. Zastupitelstvo se usneslo, že nevyhoví požadavku na zařazení pozemků do návrhu ÚP jednak z časových důvodů, jednak z důvodu požadavku KÚ Jč kraje, odbor ŽPZL ze dne 4.5.2009 čj. KUJCK 10884/2009 OZZL/2/St a Správy CHKO Šumava ze dne 20.3.2008 čj. NPS 02607/2008 na zmenšení návrhových ploch pro zástavbu a střet se zájmy ochrany přírody a krajiny. K. Vyhodnocení připomínek 55. V průběhu pořizování návrhu ÚP Buk byly ze stran dotčených orgánů uplatněny připomínky Krajského úřadu Jč kraje z hlediska záboru nejcennější zemědělské půdy ze dne 4.5.2009 čj. KUJCK/10884/2009/OZZL/2/St a z hlediska ochrany přírody Správy NP a CHKO Šumava Vimperk ze dne 9.4.2009 čj. NPS 03678/2009. Tyto připomínky byly respektovány a návrh byl v souladu s nimi upraven ještě před posouzením Krajského úřadu. 56. Veškerým požadavkům a připomínkám dotčených orgánů: - KHS Jč kraje České Budějovice ze dne 15.4.2009 čj. 2331/09/HOK.PT: stanovit a vymezit ochranné pásmo zemědělského areálu v obci Buk s ohledem na nově navrhovanou bytovou zástavbu a ochranné pásmo pily (hluková studie) v lokalitě P12

-

Správa NP a CHKO Šumava Vimperk ze dne 20.3.2008 čj. NPS 02607/2008 a 9.4.2009 čj. NPS 03678/2009: požadavky na regulativy a vymezení ploch - Povodí Vltavy s.p., České Budějovice ze dne 30.4.2009 čj. 2009/15441/142-Npožadavky na zásobování pitnou vodou, odkanalizování sídel a likvidaci dešťových vod - KÚ Jč kraje, odbor ŽZL ze dne 4.5.2009 čj. KUJCK/10884/2009/2/St.: požadavek na zdůvodnění záboru zemědělské půdy na třídách I. a II - uplatněným v průběhu pořizování návrhu územně plánovací dokumentace pro obec Buk bylo vyhověno nebo byly respektovány. 57. Úprava regulativ a zábor zemědělské půdy byly dohodnuty při dohadovacím řízení dne 21.5.2009. 58. Z posouzení Krajského úřadu Jč kraje ze dne 16.10.2009 čj. KUJCK 33415/2009 OREG/2 vyplynuly požadavky na úpravu textové části, spočívající v upravení vymezeného zastavěného území, nahrazení užitého pojmu za vhodnější (vzdálenost 50m od kraje lesa), ověřit soulad textové části s grafikou, které byly respektovány a návrh byl upraven. 59. K zpracovanému návrhu byla předložena při veřejném projednání tato připomínka: Ing. Josef Kunert, Diabasová 13, Praha 13 – Stodůlky: uvedl, že v textové části návrhu je zmíněn jako zdroj vody pro lokalitu „dolní“ Včelná , tedy kolem bývalé hájovny, nyní přestavěné na ubytovací a školící středisko, stávající vodojem - studna, který je však součástí této stavby a jeho majetkem. Požadavku bylo vyhověno a textová část byla upravena tak, že lokalita „Na Pile“ bude zásobena individuálně ze zdrojů na stavebních pozemkách. 60. S úpravami návrhu projednanými při veřejném jednání vyslovili přítomní zástupci dotčených orgánů souhlas. Úprava návrhu po veřejném projednání, tzn. vyhovění některým námitkám, neznamenala radikální změnu či zásah do předložené projednávané územně plánovací dokumentace, proto ji pořizovatel neprojednal ve společném jednání s odkazem na § 53 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb., v platném znění (stavební zákon). L.

Grafická část

Grafická část obsahuje: 1. koordinační výkres 2. výkres předpokládaných záborů ZPF 3. výkres širších vztahů

1: 10 000 1: 5 000 1: 20 000

POUČENÍ 61. Proti územnímu plánu Buk vydanému formou opatření obecné povahy nelze podat opravný prostředek (§ 173 odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád).

………………………………….

………………………………..

Jana Nusková

Antonín Mráz

místostarostka obce

starosta obce

Datum nabytí účinnosti: ………………………………

OBEC BUK BUK 64

Recommend Documents