OBEC ŽÁROVNÁ HUSINEC

OBEC ŽÁROVNÁ 384 21 HUSINEC V Žárovné dne ..22.01.2011.......

VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA Oznámení o vydání změny č. 1 územního plánu obce formou opatření obecné povahy Zastupitelstvo obce Žárovná, příslušné podle § 6 odst. 5 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění platných předpisů (dále jen "stavební zákon"), za použití § 54 odst. 2 a § 55 odst. 2 stavebního zákona, § 13 a přílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, § 171 až 174 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, ve spojení s ustanovením § 188 odst. 4 stavebního zákona, na základě svého usnesení č. 21 ze dne 22.01.2011, schválilo vydání změny č. 1 územního plánu obce Žárovná, formou opatření obecné povahy č. 1/2010 (dále jen "opatření obecné povahy"). Opatření obecné povahy se může přímo dotýkat vlastníků pozemků a staveb dotčených návrhem veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, zastavitelných ploch a zástupce veřejnosti. Do opatření obecné povahy, textové a grafické části je možné nahlédnout v kanceláři starostky obce Žárovná v úředních hodinách (Čt 18:00 – 19:00 hod.) nebo po telefonické domluvě na tel. č. 388 421 197 a na odboru výstavby a územního plánování MěÚ Vimperk, v určených úředních dnech a hodinách (Po, St 7:30 - 11:30, 12:30 - 17:00 hod.) nebo po telefonické domluvě na tel. č. 388 459 058. Textová část opatření obecné povahy je zveřejněna na internetové adrese obce Žárovná www.zarovna.cz a MěÚ Vimperk www.vimperk.cz. Opatření obecné povahy musí být zveřejněno nejméně po dobu 15 dnů.

…………………………………. Iveta Lahovcová starostka obce

……………………………….. František Friedberger místostarosta obce

A. Údaje o zveřejnění na úřední desce MěÚ Vimperk, odbor HB: - vyvěšeno dne …..28.01.2011..…

- sejmuto dne …....14.02.2011…. Razítko a podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí na úřední desce: Podpis: ……………...

B. Údaje o zveřejnění na elektronické úřední desce MěÚ Vimperk: - vyvěšeno dne …...28.01.2011…

- sejmuto dne …......14.02.2011.... Razítko a podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí na úřední desce: Podpis: ……………... C. Údaje o zveřejnění na elektronické úřední desce obce Žárovná: - vyvěšeno dne ……………… …

- sejmuto dne ……………… …. Razítko a podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí na úřední desce: Podpis: ……………...

Datum nabytí účinnosti: ………………………………..

Opatření obecné povahy č. 1/2010

Strana 1 (celkem 12)

Opatření obecné povahy č. 1 / 2010 Zastupitelstvo obce Žárovná příslušné podle § 6 odst. 5 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, v platném znění (dále jen „stavební zákon“), za použití § 43 odst. 4 a § 54 odst. 2 stavebního zákona, § 13 a přílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, § 171 a následujících zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném znění, ve spojení s ustanovením § 185 odst. 4 stavebního zákona vydává

změnu č. 1 územního plánu obce Žárovná (dále jen „ÚPO Žárovná“) schváleného usnesením zastupitelstva obce Žárovná č. 12 dne 28.12.2006. Závazná část uvedené územně plánovací dokumentace zní takto:

I. nově se vymezují tyto plochy s rozdílným způsobem využití: a) plocha č. 1 - bydlení, označená v grafické části této změny „BR“ b) plocha č. 2 - smíšená obytná, označená v grafické části této změny „SO“ c) plocha č. 3 - plocha technické infrastruktury, označená v grafické části této změny „E1“

II. pro plochy s rozdílným způsobem využití vymezené v odstavci I. platí regulativy a) pro plochu bydlení „BR“ přípustné využití: -

bydlení v rodinných domech a činnosti a děje s tímto typem bydlení související, tj. užitkové zahrady, vedlejší samozásobitelské hospodářství, vestavěná občanská vybavenost, malá rekreační a sportovní zařízení (bazény, prvky zahradní architektury aj.). Umístění musí být v souladu s charakterem využívání okolních ploch. Přípustná jsou rovněž parkovací stání a garáže pro potřeby vyvolané přípustným využitím území na vlastním pozemku, nezbytná technická infrastruktury, veřejná zeleň.

nepřípustné využití: -

ostatní využití, neuvedené jako přípustné, zejména veškeré činnosti narušující venkovské prostředí, odstavná stání a garáže pro nákladní automobily a

Obec Žárovná

prosinec 2010



autobusy, hromadné garáže, nákupní zařízení, zařízení dopravních služeb a autobazary, výstavba individuální rekreace. obsluha území – ze státní silnice II/145 v místě stávajícího zemědělského sjezdu u čp. 29 Podmínkou realizace staveb je předchozí vybudování jednotlivých sítí infrastruktury.

Druh regulativů

Regulativ pro výstavbu Plošné regulativy

Počet staveb na parcele Zastavěnost budovami Zastavěnost celková

max. 1RD max. 25% max. 35% Výškové regulativy

Výška budovy v NP Výška budovy do hřebene v metrech

1 nadzemní podlaží + podkroví max. 9,5m

Prostorové regulativy Střecha - typ Střecha - sklon

sedlová polovalbová 330 – 450

b) pro plochu smíšenou obytnou „SO“ platí regulativy ze schválené ÚPO Žárovná pro území smíšené – bydlení + podnikání s označením Sb+p, tj. přípustné využití: - bydlení, včetně podnikání (řemesla, drobné výrobní provozovny) - služby občanské vybavenosti - výrobní, opravárenská nebo chovatelská činnost nerušící obytnou zástavbu - dopravní služby nerušící obytnou zástavbu podmíněně přípustné využití: - pouze podnikání – bez bydlení - pouze bydlení – bez podnikání nepřípustné využití: - velkoobchodní činnost, která má zvýšené nároky na dopravu, hluk a pod. - lůžkové části zdravotnických a sociálních zařízení

c) pro plochu technické infrastruktury – umístění trafostanice včetně el. vedení bude provedena izolovaným vodičem s ochranným pásmem 2 m na každou stranu od vodiče

Obec Žárovná

prosinec 2010


III.


plochy s rozdílným způsobem využití vymezené v odstavci

I.

se zařazují do

zastavitelných ploch.

IV.

součástí změny č. 1 územního plánu obce Žárovná jsou tyto výkresy grafické

části:

a) výkres základní členění území

1:2 000

b) hlavní výkres

1:2 000

c) veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací

1:2 000

V.

Účinnosti (§ 173 odst. 1 správního řádu) nabývá změna č. 1 územního plánu Žárovná 15. dnem po dni vyvěšení veřejné vyhlášky . Ode dne účinnosti této změny č. 3 se nepoužije článek 1 obecně závazné vyhlášky obce Žárovná schválené dne 28.12.2006.

Obec Žárovná

prosinec 2010



ODŮVODNĚNÍ 1. Odůvodnění změny č. 1 územního plánu obce Žárovná obsahuje grafickou část: •

koordinační výkres

1: 2 000

•

výkres předpokládaných záborů půdního fondu

1: 2 000

•

výkres širších vztahů

1: 50 000

která je nedílnou součástí odůvodnění návrhu změny č. 1 ÚPO Žárovná. A. Postup při pořízení změny 2. Zastupitelstvo obce Žárovná rozhodlo dne 21.02.2008 usnesením č. 25 o pořízení změny č. 1 územního plánu obce Žárovná (dále jen „změna č. 1 ÚPO Žárovná“). O pořízení změny územně plánovací dokumentace (dále jen „ÚPD“) požádalo zastupitelstvo obce Žárovná MěÚ Vimperk, odbor výstavby a územního plánování, dne 12.03.2008. Usnesením č. 38 schválilo zastupitelstvo obce zadání změny č. 1 ÚPO Žárovná dne 05.02.2009. Na základě tohoto usnesení byl vypracován návrh změny ÚPD, který byl zpracován a projednán v souladu s ustanovením § 50 až 52 stavebního zákona a vyhlášky č. 500/2006 Sb.

B. Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem, vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů Vyhodnocení souladu s Politikou územního rozvoje 3. Podle Politiky územního rozvoje ČR (dále jen „PÚR ČR 2008“), schválené usnesením vlády ČR č. 929 ze dne 20.07.2009, na základě usnesení č. 321 ze dne 07.04.2004 a č. 561 ze dne 17.05.2006 PÚR ČR 2006, je území obce Žárovná součástí specifické oblasti s označením SOB1 Šumava. Řešení návrhu změny č. 1 ÚPO Žárovná není v rozporu s Politikou územního rozvoje a požadavky PÚR ČR 2008 zpracovanou územně plánovací dokumentací obce jsou respektovány. Řešené území v ÚPD umožňuje rozvoj bydlení, občanského vybavení a podnikání. Rozvojové plochy jsou menšího charakteru nebo charakteru přestavbového s celkově zmenšeným vlivem z hlediska udržitelného rozvoje území. 4. Řešení změny č. 1 ÚPO Žárovná nezasahuje do dalších záměrů vymezených v PÚR ČR 2008 a není součástí žádné rozvojové oblasti ani žádné rozvojové osy vymezené v PÚR ČR 2008. Vyhodnocení souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem Ze současně pořizovaných a projednávaných Zásad územního rozvoje Jihočeského kraje (dále jen „ZÚR JČ“) vyplývají priority pro zajištění udržitelného rozvoje území specifické oblasti republikového významu s označením SOB1 Šumava. V současné

Obec Žárovná

prosinec 2010



době je zpracován návrh těchto zásad, s kterým byl návrh Změny č.1 ÚPO Žárovná posouzen s tímto výsledkem: - řešené lokality nejsou v rozporu se záměrem ZÚR. 5. Správní území obce Žárovná je součástí vymezené oblasti se specifickými hodnotami a specifickými problémy, je součástí SOB1 Specifická oblast Šumava, s vymezením ORP Vimperk. Řešení změny ÚPD respektuje vymezený koridor technické infrastruktury s kódem Ee15 – vedení VVN 110kV Strakonice-Vimperk. Při zpracování návrhu nedošlo ke kolizi s žádnými limity. Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů 6. Z hlediska širších územních vztahů nekoliduje předmětná změna s územně plánovací dokumentací sousedních obcí. Návrh rozvoje obsažený ve změně ÚPD nemá zásadní dopady na správní území sousedních obcí. V průběhu projednávání územně plánovací dokumentace pro obec Žárovná neuplatnily sousední obce žádné požadavky na její obsah.

C. Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování 7. Základní koncepce rozvoje území obce a ochrany jeho hodnot zůstává zachována podle schváleného ÚPO, neboť záměry řešené změnou č.1 tuto koncepci nijak nemění. 8. Změna č. 1 ÚPO Žárovná je v souladu s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území. V případě zamýšlené stavební nebo jiné obdobné činnosti je nezbytné postupovat v souladu se zákonem o státní památkové péči v platném znění.

D. Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů 9. Při pořízení změny č. 1 ÚPO Žárovná bylo postupováno podle platných zákonů a provádějících vyhlášek. Návrh zadání změny č. 1 ÚPO Žárovná stejně jako návrh změny č. 1 ÚPO Žárovná byl projednán podle stavebního zákona a vyhlášky č. 500/2006 Sb. v platném znění.

E. Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů - soulad se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů 10. V průběhu řízení o návrhu změny územního plánu obce byly doručeny pořizovateli MěÚ Vimperk, odboru výstavby a územního plánování, stanoviska s připomínkami a podmínkami ze stran dotčených orgánů. Veškerá stanoviska, podmínky i připomínky byly zapracovány do textové nebo grafické části ÚPD.

Obec Žárovná

prosinec 2010



F. Vyhodnocení splnění zadání 11. Zastupitelstvo obce Žárovná schválilo zadání Změny č.1 ÚPO Žárovná . Do zadání byla zapracována stanoviska DO, nové záměry investorů na území obce, průběžně projednávané v zastupitelstvu obce. Návrh Změny č. 1 ÚPO Žárovná toto schválené zadání respektuje.

G. Komplexní zdůvodnění přijatého řešení 12. Navrhovaná změna reaguje na požadavky občanů, obce a správců sítí. Ve zpracovaném návrhu byly vyhodnoceny požadavky, které byly upraveny z hlediska koncepčního využití území. Navržené řešení přispěje k realizaci požadavků obyvatel obce na rozvoj území. 13. Navrhovaná změna nemění koncepci původního ÚPO, pouze upřesňuje a doplňuje již dříve navržené řešení. Ve změně č.1 ÚPO Žárovná je umožněn rozvoj bydlení a podnikání. 14. Přestavba bude znamenat plynulé pokračování koncepce rozvoje původního územního plánu. 15. V zadání nebyl dán požadavek na zpracování variantního řešení. 16. Z hlediska zabezpečení zájmů ochrany ovzduší budou respektovány požadavky na ochranu ovzduší a k zabezpečení jeho odpovídající kvality v souladu s emisními limity, emisním stropem a programy snižování emisí znečišťujících látek dle § 17 odst. 1 písm. a) zákona č. 86/2002 Sb.. 17. V území řešeném Změnou č.1 ÚPO Žárovná se nenacházejí žádné nemovité kulturní památky, ochrana kulturních hodnot území i případných archeologických nálezů bude řešena v podmínkách pro vlastní provádění staveb či jiných činností v souladu s příslušnými ustanoveními § 21-24 zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči v platném znění. FUNKČNÍ PLOCHY Lokalita 1:

Plocha bydlení v RD – v severní části sídla Žárovná.

18. Plocha se nachází na půdě s II. třídou ochrany ZPF a navazuje na zastavěné území obce. Lokalita byla navržena vzhledem k nedostupnosti již navržených ploch dle schváleného ÚPO. Její umístění je vhodné i zejména k možnosti dobrého napojení na technickou a dopravní infrastrukturu a dobré pohledové exponovanosti. Lokalita 2:

Plocha smíšená obytná – v severní části sídla Žárovná.

19. Plocha se nachází na půdě s III. třídou ochrany. Jedná se o rozšíření plochy v zastavěném území obce. Umístění je vhodné z hlediska napojení na technickou a dopravní infrastrukturu. V lokalitě č.2 se provádí zábor jen na té části plochy, která v minulosti nebyla zabrána, a byla vedena v platném ÚPO Žárovná jako trvalý travní porost. Lokalita 3:

Obec Žárovná

Návrh vedení VN a trafostanice pro napájení severní části obce Žárovná.

prosinec 2010



20. Nová trafostanice včetně venkovního vedení je navrhována za účelem pokryti spotřeby el. energie v severní části obce. DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA 21. Přístup k lokalitě č.1 řešené Změny č.1 bude zajištěn ze stávající účelové komunikace (KN 548) nebo ze silnice II/145 v místě stávajícího zemědělského sjezdu. 22. Přístup k lokalitě č.2 řešené Změnou č.1 bude zajištěn ze stávajících komunikací. TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA VODOHOSPODÁŘSKÉ ŘEŠENÍ ZÁSOBOVÁNÍ PITNOU VODOU 23. Změnou č.1 ÚPO Žárovná se koncepce zásobování pitnou vodou nemění. Nově navržené lokality budou napojeny na stávající vodovodní síť, která má dostatečnou kapacitu. ZDROJE ZNEČIŠTĚNÍ, ODKANALIZOVÁNÍ A ČIŠTĚNÍ ODPADNÍCH VOD 24. Obec Žárovná nemá v současné době vybudovanou kanalizaci a ČOV. Z tohoto důvodu budou nově navržené lokality ve Změně č.1 ÚPO Žárovná budou odkanalizovány pomocí vyvážecích jímek, které budou vyváženy do centrálních ČOV v okolí obce. ZÁSOBOVÁNÍ EL. ENERGIÍ 25. Změna č. 1 ÚPO Žárovná navrhuje vybudování nové trafostanice včetně venkovního vedení, za účelem pokrytí spotřeby el. energie případného rozšíření zástavby v severní části obce. Pro pokrytí odběrů lokality č.1. a 2. bude využito stávajících trafostanic. KONCEPCE ZÁSOBOVÁNÍ PLYNEM 26. Obec není plynofikována. KONCEPCE ZÁSOBOVÁNÍ TEPLEM 27. Řešené území má potenciál ve využití obnovitelných zdrojů energie. Budou respektovány požadavky na ochranu ovzduší vyplývající ze zákona o ochraně ovzduší a krajského programu snižování emisí tak, aby pro dané území byly vytvořeny podmínky pro dodržení přípustné úrovně znečištění ovzduší. ZDŮVODNĚNÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB 28. Z důvodu pokrytí předpokládaných budoucích odběrů el. energie, je v severní části obce Žárovná navržena nová trafostanice včetně vedení. ODPADOVÉ HOSPODÁŘSTVÍ 29. Změnou č.1 ÚPO Žárovná nedojde ke změně koncepce odpadového hospodářství. Likvidace odpadu bude i nadále zajišťována svozem na řízenou skládku.

Obec Žárovná

prosinec 2010



VYMEZENÍ PLOCH PRO DOBÝVÁNÍ NEROSTŮ 30. Změna č. 1 ÚPO Žárovná nevymezuje plochy pro dobývání nerostů. RADONOVÁ PROBLEMATIKA 31. Orientační údaje z mapy radonového rizika jsou uvedeny v platném ÚPO Žárovná. VSTUPNÍ LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ 32. V řešených lokalitách ÚPO Žárovná nebyli zjištěny žádné vstupní limity využití území.

H. Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území a informace, jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí 33. Stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí nebylo dotčeným orgánem ŽP uplatněno, proto není vyhodnoceno. 34. Udržitelný rozvoj území „spočívá ve vyváženém vztahu podmínek pro příznivé přírodní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území“. S ohledem na rozsah, funkci i lokalizaci navrhovaných změn, není návrh v rozporu se zásadami udržitelného rozvoje území, ani nemá negativní dopad na životní prostředí a zajištění zdravých životních podmínek. 35. S ohledem na rozsah, funkci i lokalizaci navrhovaných změn není návrh v rozporu se zásadami udržitelného rozvoje území, ani nemá negativní dopad na životní prostředí a zajištění zdravých životních podmínek. Zpracovaný návrh Změny č.1 ÚPO Žárovná respektuje požadavky zákona č. 114/1992 Sb., ve znění pozdějších předpisů o ochraně přírody a krajiny, zejména pak prvky nadregionálního a regionálního ÚSES i lokálního systému ekologické stability krajiny.

I. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a na pozemky určené k plnění funkcí lesa ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND ZPŮSOB IDENTIFIKACE LOKALIT ZÁBORU V GRAFICKÉ ČÁSTI DOKUMENTACE

36. Vyhodnoceny jsou pouze rozvojové plochy určené návrhem Změny č.1 ÚPO Žárovná, zabírající zemědělskou půdu. Označeny jsou číselně a vyhodnoceny v následující tabulce. 37. Podkladem pro určení kultur v jednotlivých lokalitách byla katastrální mapa.

Obec Žárovná

prosinec 2010

0,20

Trvalý travní porost

0,20

0

Trvalý travní porost

0,29

0,29

0,49

0,29

1

Plocha bydlení – v RD

2

Plocha smíšená obytná

0,29

Celkem

0,49

0,20

0

9.50.11

0

0

9.36.24

0,20

I

II

0

VÝMĚRA DLE BPEJ

TŘÍDA OCHRANY ZPF

BPEJ

MIMO ZASTAVĚNÉ ÚZEMÍ

V ZASTAVĚNÉM ÚZEMÍ

DRUH POZEMKU

VÝMĚRA ZEM. PŮDY V LOKALITĚ PODLE KULTURY

VÝMĚRA NEZEMĚDĚLSKÝCH PLOCH


CELKEM

NAVRHOVANÉ FUNKČNÍ VYUŽITÍ

VÝMĚRA LOKALITY V HA CELKEM

ČÍSLO

LOKALITY


0,20

0,29 0,49

38. Podrobné zdůvodnění se nachází v kapitole G. Komplexní zdůvodnění přijatého řešení 39. V návrhu byly respektovány zásady ochrany zemědělského půdního fondu. V případech, kdy došlo k nezbytnému odnětí půdy ze ZPF, bylo postupováno dle platných právních norem. 40. Dojde-li návrhem k zásahu do melioračního zařízení, je nutné při zahájení výstavby provést úpravu drenážního systému tak, aby nedocházelo k narušení jeho funkčnosti a podmáčení objektů.

POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCÍ LESA 41. V návrhu Změny č.1 ÚPO Žárovná není uvažováno se záborem ploch určených k plnění funkcí lesa, ani se záborem zemědělské půdy ležící v ochranném pásmu PUPFL. J. Rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodnění 42. Václav Turek, Národní 1002, Prachatice, námitka proti využití pozemku p.č. 442/7 ze dne 11.05.2010: - nesouhlas s návrhem napojením pozemku p.č. 442/7 kat. území Žárovná z místní komunikace na pozemku p.č. 548 a požadavek na napojení přilehlé komunikace II. třídy č. 145 a na rozšíření návrhové plochy BR pro stavbu 3 rodinných domů rozhodnutí: požadavku se vyhovuje v části napojení na komunikaci II/145 a zamítá se požadavek na rozšíření návrhové plochy odůvodnění: obecní zastupitelstvo rozhodlo dne 21.02.2008 usnesením č. 25 o pořízení změny platné územně plánovací dokumentace na žádost vlastníků pozemků s tím, že změna bude řešit využití pozemku p.č. 442/7 bydlení a podnikání a pozemek p.č. 285/2 bude využit pro bydlení. V tomto duchu bylo zpracováno, projednáno a schváleno zadání změny č. 1 ÚPO Žárovná. Na základě toho byl zpracován návrh změny ÚPD. Kde

Obec Žárovná

prosinec 2010



lokalita č. 1 řešila pozemek p.č. 442/7 pana Turka a lokalita č. 2 dostavbu u stávající zástavby. Pro lokalitu č. 1 byly vzneseny požadavky ze stran dotčených orgánů: a) KÚ JčK, odboru dopravy ze dne 04.12.2008 čj. KUJCK 780/2008/ODSH-Pe, aby pro napojení lokality č. 1 bylo využito místní komunikace, vzhledem k tomu, že přilehlá silnice II třídy č. 145 slouží převážně k provozu mezi okresy a k napojování nemovitostí slouží podle zákona č. 13/1997 Sb., v platném znění, místní komunikace. b1) KÚ JčK, odbor životního prostředí, ze dne 03.12.2008 čj. KUJCK 34070/2008/OZZL/2/Sf, aby bylo zdůvodněno podle § 55 odst. 3 stavebního zákona vymezení nových zastavitelných ploch, zejména plochy mimo zastavěné území obce a zvláště má-li být zástavba na bonitně nejcennější půdě I. nebo II.třídy ochrany ZPF b2) KÚ JčK, odbor životního prostředí, ze dne 04.12.2009 čj. KUJCK 31417/2009/OZZL/2-St – stanovisko, kterým byl odsouhlasen navrhovaný zábor ZPF c) KHS JčK ze dne 29.10.2009, aby v lokalitě č. 1 nebyly chráněné objekty (stavby) umisťovány v blízkosti komunikace II.třídy d) MěÚ Vimperk, odbor životního prostředí, ze dne 30.10.2009 čj. ŽP 246/62174/09/T, vzhledem k tomu, že lokalita č. 1 je pohledově exponované místo v sousedství stávajícího rodinného domu, volit zástavbu tak, aby stavby (nová i stávající) tvořily kompaktní esteticky přijatelný celek Na základě těchto požadavků byl zpracovatelem vyhotoven návrh změny č. 1 ÚPO Žárovná, který obsahoval řešení lokality č. 1 jako plochu návrhovou pro bydlení, umožňující podle regulativ stavbu 1 rodinného domu s vestavěnou občanskou vybaveností a napojení na místní komunikaci. Při veřejném projednávání dne 11.05.2010 vznesl pan Turek námitku proti velikosti návrhové plochy s tím, že v jeho úmyslu je postavit na pozemku p.č. 442/7 k.ú. Žárovná alespoň 3 rodinné domy a napojit komunikačně pozemek na přilehlou silnici II/145 v místě stávajícího zemědělského sjedu v blízkosti domu čp. 29. Jako podklad ukázal souhlasné vyjádření dopravní Policie a zákres rozhledových trojúhelníků. Zpracovatel se k možnosti sjezdu vyjádřil v tom smyslu, že napojit lokalitu č. 1 na silnici II/145 jedním sjezdem z jeho hlediska lze. Zástupce SÚS, středisko Prachatice, souhlasil s napojením sjezdu na silnici II/145 za podmínky, že nebude místní ani účelovou. K rozšíření návrhové plochy BR bylo konstatováno zástupcem odboru životního prostředí MěÚ Vimperk, že plocha byla posuzována jako návrh pro jeden rodinný dům, pokud bude zástavba rozšířena na více staveb bude nutno vydat nové stanovisko a zřejmě dojde i k požadavku odkanalizování staveb přes ČOV. Zástupce obce si vyžádal lhůtu k vyjádření. Pořizovatel obdržel dne 20.05.2010 vyjádření zastupitelstva obce, které se usneslo dne 18.05.2010 pod číslem 8/2010, že souhlasí jak s rozšířením návrhové plochy BR, tak s napojením lokality č. 1 na silnici II/145 za podmínky, že se nebude jednat o místní ani účelovou komunikaci. Pořizovatel vyzval na základě požadavku rozšíření plochy BR o nové stanovisko odbor životního prostředí KÚ JčK, které obdržel dne 23.06.2010. Toto stanovisko bylo nesouhlasné z důvodu záboru ZPF v II. třídě ochrany, kdy jde o vysoce chráněnou půdu, a nevyčerpanosti navržených zastavitelných ploch, kdy dosavadní územní plán obce obsahuje velké množství ještě nevyužitých návrhových ploch pro rodinnou zástavbu, podnikání i občanskou vybavenost. Pro pořizovatele bylo velmi složité zdůvodnit návrh

Obec Žárovná

prosinec 2010



nové plochy, přestože nebyly vyčerpány stávající možnosti zástavby. Jediným důvodem je vlastnictví konkrétního pozemku konkrétního žadatele. Obci zaslal pořizovatel k rozhodnutí, zda bude zastupitelstvo trvat na svém požadavku, vyjde vstříc žadateli a dojde k rozšíření návrhové plochy BR v lokalitě č. 1 a pak vzhledem k nesouhlasu orgánu ochrany přírody nelze dále pokračovat v pořizování změny č. 1 ÚPO, nebo zda od svého rozhodnutí ustoupí, nebude trvat na rozšíření plochy BR a umožní tak výstavbě alespoň jedné stavbě žadatele, nebo zda na svém požadavku na rozšíření bude trvat a pak dojde po úpravě návrhu k opakovanému veřejnému projednávání, ke kterému s největší pravděpodobností bude předložen opět nesouhlas dotčeného orgánu životního prostředí. Pak by však musel pořizovatel v souladu s ust. § 53 odst. 6 stavebního zákona předložit zastupitelstvu návrh na zamítnutí návrhu změny č. 1 ÚPO, vzhledem k tomu, že by došlo k rozporu se zákonem nebo požadavky dotčených orgánů. Dne 27.08.2010 obdržel pořizovatel usnesení č. 11/2010 ze dne 11.08.2010 zastupitelstva obce, ve kterém vyjadřuje nesouhlas s rozšířením lokality č. 1. Pořizovatel si ještě vyžádal stanovisko orgánu dopravy KÚ JčK k možné změně napojení lokality č. 1 na silnici II/145. Toto stanovisko bylo kladné. Proto nechal pořizovatel upravit návrh v souladu s předloženými stanovisky. Z výše uvedeného vyplývá, že nešlo vyhovět požadavku pana Václava Turka na rozšíření plochy BR, ale bylo mu vyhověno v požadavku napojení lokality č. 1 na přilehlou silnici II/145.

K. Vyhodnocení připomínek 43. Dne 08.12.2009 obdržel pořizovatel žádost od správce inženýrských sítí E.ON s.r.o., České Budějovice, o doplnění návrhu změny č. 1 ÚPO Žárovná o trasu venkovního vedení VN a umístění trafostanice podle přiloženého mapového podkladu k zajištění dodávky elektrické energie navrhované zástavby v lokalitě č. 1. Požadavku bylo vyhověno a návrh byl rozšířen o veřejně prospěšnou stavbu venkovního vedení VN s označením lokalita č. 3, která zajišťuje možnost zásobování el. energií při případném rozšíření zástavby v severní části obce s podmínkou, že tak bude provedeno pomocí izolovaného vodiče, který má ochranné pásmo 2m na každou stranu od vodiče, jak došlo k dohodě mezi obcí a poskytovatelem E.ON s.r.o. České Budějovice dne 14.12.2010.

Obec Žárovná

prosinec 2010



POUČENÍ 44. Proti změně č. 1 územnímu plánu obce Žárovná vydanému formou opatření obecné povahy nelze podat opravný prostředek (§ 173 odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád).

………………………………….

………………………………..

Iveta Lahovcová

František Friedberger

starostka obce

místostarosta obce

Datum nabytí účinnosti: ………………………………

Obec Žárovná

prosinec 2010

OBEC ŽÁROVNÁ HUSINEC

Recommend Documents