Nyíregyháza MJV Településrendezési terveinek módosítása Egyszerűsített eljárás

Nyíregyháza MJV Településrendezési terveinek módosítása 2011. Egyszerűsített eljárás

NYÍREGYHÁZA MEGYEI JOGÚ VÁROS Településrendezési eszközeinek módosítása Étv. 9./A §. szerinti jóváhagyási dokumentáció TÁJÉKOZTATÓ ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK 2011.évi módosítás - 8 terület Tervező: Nyíregyháza MJV Polgármesteri Hivatala Kasib Mérnöki Manager Iroda Kft.

Ügyiratszám: 58124/2011.X. NYÍREGYHÁZA MJV POLGÁRMESTERI HIVATALA KASIB MÉRNÖKI Manager Iroda Kft. 4401 Nyíregyháza, Kossuth tér 1. Pf. 83., 1183 Budapest Üllői út 455. Telefon: (42) 524-550 Fax: (42)310-647 Telefon: 297-1730 Fax:290-9191


ALÁÍRÓLAP NYÍREGYHÁZA MEGYEI JOGÚ VÁROS TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVÉNEK ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA

Tervező:

Nyíregyháza Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatal Főépítészi Iroda

Szakági munkarészek:

KASIB MÉRNÖKI Manager Iroda Kft



1. BEVEZETÉS 1. Előzmények: Nyíregyháza MJV Közgyűlésének korábbi Városfejlesztési és Környezetvédelmi Bizottsága átruházott hatáskörében 14/2010. (II.25) számú, 38/2010.(V.25) számú és 57/2011. (VI.28) számú határozatában, míg Nyíregyháza MJV Közgyűlése 94/2011.(V.31) számú határozatában döntött a város településszerkezeti tervének, szabályozási tervének és helyi építési szabályzatának jóváhagyásáról szóló 21/2007. (VI.12) KGY rendelet módosításának elkészítéséről.

1.1 A dokumentáció tartalma A dokumentáció három fő fejezetből áll: -

határozattal jóváhagyandó munkarészek (a hatályos és a tervezett Településszerkezeti Tervet (TSZT) tartalmazza) rendelettel jóváhagyandó munkarészek (a Helyi Építési Szabályzat (HÉSZ) és a Szabályzási Terv (SZT) módosításait tartalmazza) alátámasztó munkarészek: Alátámasztó munkarészek nem készültek a településszerkezeti terv és a szabályozási terv egészére. A hatályos tervek alátámasztó munkarészei a jelen módosításokra is érvényesek, a módosítások mértéke és jellege ezt nem indokolta, kizárólag a szükséges helyen kerülnek tárgyalásara tájvédelmi, környezetvédelmi és zöldfelületi, közlekedési vizsgálatok.

A módosítások nem teszik szükségessé a településszerkezeti terv leírásának módosítását, a különböző fejezetek csak a módosuló szöveges és rajzi részeket tartalmazza, egységes szerkezetben az elfogadást követően kerül dokumentálásra. 1.2. A módosítás célja, tárgya: A módosítások nem érintik a település fő infrastruktúra hálózatát, alapvető zöldfelületi rendszerét, morfológiáját, védett természeti értékeit, a kulturális örökség védelmét és nem növeli a felhasználási intenzitást, továbbá terület-felhasználási változást nem jelent, így az Étv. 9/A §.-ának megfelelően részletesen kidolgozásra kerültek a módosítások. A dokumentációban szereplő módosításokat a kialakult állapotok indokolták, melyek keretében elsősorban közterületek kerülnek kijelölésre, módosításra, illetve övezeti kódok javítása történik. A módosítás kapcsán szükséges a város Településszerkezeti tervének javítása, mely során a tényleges, valós terület- felhasználás kerül ábrázolásra. Ezen területfelhasználási zónák határának változtatása azonban a településszerkezeti terv léptékéhez képest elenyésző. Várható hatás: A módosítás során a kialakult állapot és a valós tervezett felhasználás összhangba kerül. Közterületek esetében egyes területlehatárolások módosításra kerülnek az elkészült kiviteli tervek alapján. A Kulturális Örökségvédelmi Hivatal adatszolgáltatása alapján pontosításra kerülnek a régészeti lelőhelyek, továbbá az elkészült vizsgálatok alapján módosul a zajvédelmi zóna határa. A Kinizsi utca környezetében lévő ingatlanok újonnan kialakítható telekméretének csökkentésével a környezetéhez illeszkedően feloszthatókká válnak a „nagyobb” ingatlanok. Ügyiratszám: 58124/2011.X. NYÍREGYHÁZA MJV POLGÁRMESTERI HIVATALA KASIB MÉRNÖKI Manager Iroda Kft. 4401 Nyíregyháza, Kossuth tér 1. Pf. 83., 1183 Budapest Üllői út 455. Telefon: (42) 524-550 Fax: (42)310-647 Telefon: 297-1730 Fax:290-9191


2. Módosítással érintett területek



Módosítás megindításáról SzelvénySorsz. szóló szám határozat száma 1.

2.

14/2010. (II.25.)

14/2010. (II.25.)

3.

38/2010. (V.27)

4.

38/2010. (V.27)

H3, I3

Módosítás tárgya

Területlehatárolás

Nyíregyháza 338 sz. nyugati Az elkészült kiviteli tervek és a elkerülő út (0+000-2+225 km szabályozási terv közötti összhang szelvények között) megteremtése.

Nyíregyháza Érpataki VIII. számú A csatorna ezen szakasza lefedésre főfolyás Arany János utcától délre kerül, így szükséges a szabályozási F4-4, F5-3 eső, 13+974,77- 14+089,39 közötti tervben közlekedési célú területként szakasza kijelölni.

F7-1

Nyíregyháza 7+084 km szakasz

41-es főút szelvények

Nyíregyháza MJV közigazgatási területe

Diák és Vezér utcai tervezett 6+150csomópontok elkészült tervei és a közötti szabályozási terv közötti összhang megteremtése teljes

Nyíregyháza Repülőtér zajgátló védőövezetének pontosítása a 176/1997. (X.11.) Kormányrendelet alapján a Nemzeti Közlekedési Hatóság Légiközlekedési Igazgatósága által folytatott eljárás alapján

5.

94/2011. (V.31.) C4, D4, E4 Nyíregyházi repülőtér

6.

57/2011. (VI.28)

G4-2

Nyíregyháza Huszár telep- Viola utca- Dália utca közötti terület

7.

57/2011. (VI.28)

F4-4

Nyíregyháza környezete

8.

57/2011. (VI.28)

H5

Kinizsi

Nyíregyháza Matróz- GyíkLovag utca által határolt terület

A Kulturális Örökségvédelmi Hivatal adatszolgáltatása alapján a régészeti lelőhelyek aktualizálása

8091/3 hrsz.-ú ingatlan közkert zónába sorolása

utca Újonnan kialakítható telkek minimális nagyságának 2500 m2-re csökkentése Lovag utca terület-felhasználásának és módosítása a szükséges közművek elhelyezhetősége érdekében



Alátámasztó munkarész szükségességének vizsgálata Módosítás száma 1.

Környezetvédelem, tájrendezése, zöldfelület A tervezett módosításnak, környezetvédelmi, A tervezett módosításnak, környezetvédelmi, tájvédelmi és zöldfelületi vonatkozása van, tájvédelmi és zöldfelületi vonatkozása nincs. alátámasztó munkarész készítése szükséges. X

2.

X

3. 4. 5. 6. 7. 8.

X X X X X X

Módosítás száma

A tervezett módosításnak, vonatkozása nincs.

1.

X

2.

X

3. 4. 5. 6. 7. 8.

X X X X X X

Módosítás száma

A tervezett közművonatkozása nincs.

1.

X

2.

X

3. 4. 5. 6. 7. 8.

X X X X X X

Módosítás száma 1.

Közlekedés A tervezett módosításnak, közlekedési vonatkozása van, alátámasztó készítése szükséges.

közlekedési munkarész

Közmű A tervezett módosításnak, közmű vonatkozása módosításnak, van, alátámasztó munkarész készítése szükséges.

Környezetalakítás A tervezett módosításnak, környezetalakítási A tervezett módosításnak, környezetalakítási vonatkozása van, alátámasztó munkarész vonatkozása nincs. készítése szükséges. X

2.

X

3. 4. 5. 6. 7. 8.

X X X X X X



Biológiai aktivitás érték változásának vizsgálata

1.

A módosítással nem jön létre új beépítésre szánt terület, illetve a jelenlegi és a tervezett terület-felhasználás között nincs különbség, ezért a biológiai aktivitás érték változását nem kell igazolni. X

2.

X

3. 4. 5. 6. 7. 8.

X X X X X X

Módosítás száma

A módosítással új beépítésre szánt terület jön létre, illetve a jelenlegi és a tervezett területfelhasználás között különbség van ezért a biológiai aktivitás érték szinten tartása szükséges.



3. Az Országos Területrendezési összhangjának igazolása

Terv

és

a

Településszerkezeti

Terv

A településrendezési tervek terület-felhasználásai, közlekedés hálózati rendszere, környezeti, és természetvédelmi eleminek összhangban kell lennie a tervhierarchiában felette álló megyei és országos területrendezési tervi elhatározásaival. Ennek biztosítására az OTÉK 3.§.(3.) 6. pontja hivatott, mely előírja „a településrendezési terv(ek) és a településszerkezeti terv összhangját igazoló térképeket és leírásokat“ mint tartalmi követelményeket. A jelenlegi területhasználat alapján történő, illetve a tervezett fejlesztések területfelhasználási besorolásait, közlekedési, környezeti, és természetvédelmi elemeit ezen területrendezési tervek figyelembe vétele mellett szükséges megalkotni. Szabolcs – Szatmár – Bereg megye jelenleg nem rendelkezik elfogadott megyei területrendezési tervvel, ezért az OTrT előírásait, övezeti tervlapjait közvetlenül kell vonatkoztatni Nyíregyháza településszerkezeti tervére. Országos Szerkezeti Terv kivonat



Megyei terv hiányában az OTrT kiemelt térségi és megyei területfelhasználási kategóriákra és a települési területfelhasználási egységekre vonatkozó előírásokat együttesen kell alkalmazni és megfeleltetni. Az alábbi táblázat Nyíregyháza teljes közigazgatási területére vonatkozó térségi mérleget és az összehasonlítás alapjául szolgáló határértékeket tartalmazza.



1.

14/2010. (II.25)

2.

14/2010. (II.25)

3.

38/2010. (V.27)

4.

38/2010. (V.27)

5.

94/2011. (V.31.)

6.

57/2011. (VI.28)

7.

8.

1,421 0,377

Vízgazdálkodási terület (ha)

Mezőgazdasági terület (ha)

Erdő terület (ha)

Közlekedési terület (ha)

Zöldterület (ha)

Különleges terület (ha)

Gazdasági terület (ha)

Vegyes terület (ha)

Lakó terület (ha)

Tervezet területfelhasználás

Jelenlegi területfelhaználás

Módosítás megindításáról szóló határozat száma

Sorszám

Településszerkezeti terv szerinti terület-felhasználás változásai

Gk

Köá

Köá

Gk

Má,Mko,Mk

Köá

4,047

-4,047

Köá

Má,Mko,Mk

-1,156

1,156

Eg,Ev Köá

Köá Eg

1,642 -1,642 -0,065 0,065

VG

Köá

0,100

Gk

Köá

Lf

Köá

Vt

magánút

Vt

Z

Má

VG

1,421 -0,377

0,014

-0,100

0,014

0,055

0,055

0,119 0,425

0,119 0,425

57/2011. (VI.28) /2011.

Lf

VG

Má

Köá

-1,217 0,204 0,055 0,544 1,058 0,000 -1,232

1,217 0,204

0,425

0,132

-0,132

5,800 5,800

-1,577 -2,891 -0,100 -1,577 -2,891 -0,100

Az egyes területfelhasználási kategóriák megfelelőségét az alábbi összegzés tartalmazza: Erdőgazdálkodási térség OTrT szerinti területnagyság: 6 207,25 ha TSZT szerinti területnagyság: 4072,835 ha ≥ 63,75% ⇒ megfelel! Mezőgazdasági térség: OTrT szerinti területnagyság: 10 813,40 ha TSZT szerinti területnagyság: 14 119,24 ha ≥ 75% ⇒ megfelel! Települési térség: OTrT szerinti területnagyság: 6 891,75 ha TSZT szerinti területnagyság: 7098,256ha ≥ 75% ⇒ megfelel! Vízgazdálkodási térség: OTrT szerinti területnagyság: 385,43 ha TSZT szerinti területnagyság: 618,565ha ≥ 90% ⇒ megfelel! Ügyiratszám: 58124/2011.X. NYÍREGYHÁZA MJV POLGÁRMESTERI HIVATALA KASIB MÉRNÖKI Manager Iroda Kft. 4401 Nyíregyháza, Kossuth tér 1. Pf. 83., 1183 Budapest Üllői út 455. Telefon: (42) 524-550 Fax: (42)310-647 Telefon: 297-1730 Fax:290-9191


OTrT 3/1. számú melléklet az országos ökológiai hálózat övezete

A település területe az Országos ökológiai hálózat övezetével érintett. Itt csak olyan kiemelt térségi és megyei területfelhasználási kategória, illetve olyan övezet jelölhető ki, amely az ökológiai hálózat természetes és természetközeli élőhelyeit és azok kapcsolatait nem veszélyezteti. Az övezetben bányászati tevékenységet folytatni a bányászati szempontból kivett helyekre vonatkozó előírások alkalmazásával lehet. Az övezetben bányászati tevékenységet folytatni a bányászati szempontból kivett

helyekre vonatkozó alkalmazásával lehet.

előírások

OTrT 3/2. számú melléklet a kiváló termőhelyi adottságú szántóterület övezete

Az OTrT 13/B. § alapján kiváló termőhelyi adottságú szántóterület övezetében beépítésre szánt terület csak kivételesen, egyéb lehetőség hiányában, a külön jogszabályban meghatározott területrendezési hatósági eljárás alapján jelölhető ki. Az övezet kismértékben érinti a település közigazgatási területét, de a jelenlegi módosítások nem érintik ezeket a területeket.


Nyíregyháza MJV Településrendezési terveinek módosítása 2011. Egyszerűsített eljárás OTrT 3/3. számú melléklet a kiváló termőhelyi adottságú erdőterület övezete

Az OTrT 13/B. § alapján kiváló termőhelyi adottságú erdőterület övezetében beépítésre szánt terület csak kivételesen, egyéb lehetőség hiányában, a külön jogszabályban meghatározott területrendezési hatósági eljárás alapján jelölhető ki. Az övezet érinti a település közigazgatási területét, de a jelenlegi módosítások nem érintik ezeket a területeket.

OTrT 3/6. számú melléklet a kulturális örökség szempontjából kiemelten kezelendő terület övezete

. A kulturális örökség szempontjából kiemelten kezelendő terület övezetébe a világörökség és világörökség-várományos területeket vagy a történeti települési területeket tartalmazó települések soroltak. A fenti térségi övezetek tényleges kiterjedésének megfelelő határát a településrendezési tervben kell meghatározni. Ennek megfelelően már a hatályos tervekben kijelölésre kerültek – az országos védettségű területek mellett – a helyi védett településszerkezet, a helyi védett településkép és a helyi védett temető övezetek.


Nyíregyháza MJV Településrendezési terveinek módosítása 2011. Egyszerűsített eljárás OTrT 3/7. számú melléklet a kiemelten érzékeny felszín alatti vízminőség-védelmi terület övezete

A település északi része – Kótaj, Ibrány, nagy halász településekkel közösen – érintett Kiemelten érzékeny felszín alatti vízminőség-védelmi terület övezetével. Itt bányászati tevékenységet a bányászati szempontból kivett helyekre vonatkozó szabályok szerint lehet folytatni. Az övezetet nem érinti a jelenlegi módosításokat.

OTrT 3/10. számú melléklet az együtt tervezhető térségek övezete

Nyíregyháza nagyvárosi település együttesébe Nyírpazony, Kótaj, Nyírtelek és Nyírtura alkotja. Az OTrT 16/B. § (1) alapján az érintett önkormányzatok településfejlesztési és településrendezési feladataik összehangolt ellátásához közös egyszerűsített településszerkezeti tervet készíthetnek. A jelenleg szerkezeti készültek.

hatályos tervek

településönállóan

Az alábbi övezetek nem érintik Nyíregyháza Város közigazgatási területét: - OTrT 3/4. számú melléklet az országos komplex tájrehabilitációt igénylő terület övezete, - OTrT 3/5. számú melléklet az országos jelentőségű tájképvédelmi terület övezete, - OTrT 3/8. számú melléklet a felszíni vizek vízminőség-védelmi vízgyűjtő területének övezete, - OTrT 3/9. számú melléklet az ásványi nyersanyag-gazdálkodási terület övezete, - OTrT 3/11. számú melléklet a kiemelt fontosságú meglévő honvédelmi terület



Sorsz.


Szelvényszám

1.

14/2010. (II.25.)

H3, I3



Nyíregyháza 338 sz. nyugati Az elkészült kiviteli tervek és a elkerülő út (0+000-2+225 km szabályozási terv közötti összhang szelvények között) megteremtése.

Módosítással érintett terület: A Nemzeti Autópálya Zrt., majd a Nemzeti Infrastruktúra Fejlesztő Zrt. (Építtető) megbízásából eljáró UVATERV Zrt. két ütemben nyújtott be építési engedély kérelmet az illetékes Hatósághoz. Első szakaszban a Szabolcs- SzatmárBereg Megyei Közlekedési Felügyeletnél 2004. februárjában készült tervek szerint terjesztettek elő kérelmet. Ezen tervben 1 körforgalmi csomópont kiépítése szerepelt, az elkerülő és a 38-as számú út csatlakozásánál. Ezen tervek 2006-ban módosításra kerültek, és újabb körforgalmi csomópont jelent meg a 36-os út találkozásánál. A második szakasz engedélyezési kérelme a Nemzeti Közlekedési Hatósághoz Északalföldi Regionális Igazgatóságához érkezett. A benyújtott tervek alapján a 0+00014+712 km közötti szakasz érvényes építési engedéllyel rendelkezik. Módosítás célja: Az elkészült tervek és a hatályos szabályozási terv közötti összhang megteremtése. A módosítás után a párhuzamos földutak kialakítása, valamint a 3317. jelű összekötő útnál kialakított körforgalmi csomópont esetében is biztosítható a rendezési tervvel való összhang.

mintakeresztszelvény helye


Nyíregyháza MJV Településrendezési terveinek módosítása 2011. Egyszerűsített eljárás III. Természetvédelmi, tájvédelmi vizsgálat, javaslat: Természetvédelmi kategória által érintett érintettség: Mivel a tervezési terület környezetében Natura 2000 terület, ökológiai hálózat eleme, természeti terület, illetve egyéb országos és helyi jelentőségű védett terület nem található, így az övezet nem ütközik természetvédelmi előírásokkal. BIA érték változás: Tekintettel arra, hogy a módosítás során új beépítésre szánt terület nem kerül kijelölésre, ezért nem szükséges biológiai aktivitási értéket számolni.

IV. Közlekedési vizsgálat és javaslat: A módosítás során az érvényes tervekben szereplő út nyomvonala nem változik. Az engedélyes tervek jóváhagyása után elkészült pontosabb terepfelvételi vizsgálatok, illetve az új kataszteri rajzok alapján szükségessé vált a kiviteli tervek módosítása, melynek keretében felülvizsgálatra kerültek a telek megközelítések, illetve biztosítani kellett az engedélyes tervekben előírtakat. A tervezett változtatást a Mintakeresztszelvények III. című rajza mutatja. Fentiek alapján a módosításnak a meglévő nyomvonaltól eltérő közlekedési hatása nincs, mivel csak a fő- és földút kapcsolatok kialakításához változnak a területlehatárolások.

V. Közműellátási vizsgálat: A tervezett módosítás a közműellátás rendszerét nem befolyásolja.



Sorsz.

2.

Módosítás megindításáról szóló határozat száma 14/2010. (II.25.)

Szelvényszám



F4-4, F5-3

Nyíregyháza Érpataki VIII. számú főfolyás Arany János utcától délre eső, 13+974,7714+089,39 közötti szakasza

A csatorna ezen szakasza lefedésre kerül, így szükséges a szabályozási tervben közlekedési célú területként kijelölni.

I. Módosítással érintett terület bemutatása: A tervezési terület a Toldi utca Árpád utca és Damjanich utca közötti szakaszán található. A jelenlegi útszakaszon kb. 8 db jármű parkolására van lehetőség a bal oldalon párhuzamos felállással. Az út burkolata töredezett, a jobb oldali süllyesztett szegély eltűnt, a bal oldali kiemelt szegély megsüllyedt. Az út jobb oldalát az Ércsatorna partján sűrű növényzet borítja. A bal oldalon a tervezési szakasz elején (a Damjanich utca sarkán) 1 db fa található, egyébként a bal oldalon zöldsáv nincs, a párhuzamos parkolóhely közvetlenül a járdához csatlakozik. A tervezési területen az Ércsatorna felett nincs átkelési lehetőség. II. Módosítási szándék: Az érkerti közterületek rehabilitációja során lehetőség nyílt a Toldi utca átépítésére, melynek során az Ércsatorna 106,5 méter hosszban lefedése kerül. A lefedésre kerülő patakmeder szakasz felett átépítésre kerül a Toldi utca, Árpád utca és Damjanich utca közötti szakasza, ahol ilyen módon a parkolóhelyek számának jelentős mértékű növeléése válik lehetségessé.



Tervezett állapot:

Az engedélyes terveket a Via Futura Kft. készítette az érvényben lévő szabványoknak és előírásoknak megfelelően. Az Ércsatorna befedését követően a Toldi utca Damjanich utca és Árpád utca közötti szakasza teljes egészében átépül, illetve az alábbiak szerint szélesedik. Felújításra kerül a bal oldali járda, amely mellett 2,0 méter zöldsávot alakítanak ki. A zöldsávot kiemelt szegély határolja a tervezett útpályáról, ezen a helyen a parkolás nem lesz megengedett. Helyette 4,5 méter széles aszfaltburkolatú útpálya jobb oldalán lesz lehetőség merőleges parkolásra az 5,0 méter mélységű térkő-burkolatú parkolóhelyen. Az Árpád utca vonalában a Toldi utca két oldala között közúti- gyalogos vegyes forgalmú átjáró út épül az Ércsatorna befedett szakaszának északi végében. Az átjáró egységes térburkolattal készül. Az Ügyiratszám: 58124/2011.X. NYÍREGYHÁZA MJV POLGÁRMESTERI HIVATALA KASIB MÉRNÖKI Manager Iroda Kft. 4401 Nyíregyháza, Kossuth tér 1. Pf. 83., 1183 Budapest Üllői út 455. Telefon: (42) 524-550 Fax: (42)310-647 Telefon: 297-1730 Fax:290-9191

Nyíregyháza MJV Településrendezési terveinek módosítása 2011. Egyszerűsített eljárás útszakaszt az északi oldalon kerékvető, déli oldalon kiemelt szegély határolja, amely zöldfelülethez csatlakozik.

III. Természetvédelmi, tájvédelmi vizsgálat, javaslat: Az útépítési munkavégzés során fokozott figyelemmel kell lenni a meglévő növényzet védelmére. Az építkezés után a zöldfelületeket az eredeti állapotnak megfelelően helyre kell állítani. Természetvédelmi kategória által érintett érintettség: Mivel a tervezési terület környezetében Natura 2000 terület, ökológiai hálózat eleme, természeti terület, illetve egyéb országos és helyi jelentőségű védett terület nem található, így az övezet nem ütközik természetvédelmi előírásokkal. BIA érték változás: Tekintettel arra, hogy a módosítás során új beépítésre szánt terület nem kerül kijelölésre, ezért nem szükséges biológiai aktivitási értéket számolni.

IV. Közlekedési vizsgálat és javaslat: A parkolóhelyeken –az elkészült engedélyes terveknek megfelelően- a parkoló állásokat a térkő burkolatba helyezett színes burkolóelemekkel kell elválasztani egymástól. A tervek szerint a mozgássérültek számára a szemközti oldalon létesül új parkolóhely. A parkolóhely forgalmi rendjének kijelölésére –a forgalomtechnikai helyszínrajzon ábrázolt tartalommal- jelzőtáblákat kell használni. V. Közműellátási vizsgálat: V.1. Vízi közművek: A közlekedésből származó káros anyagok, az úttestről való elvezetés után vagy a befogadó vízfolyásokat terhelik, vagy a szikkasztás során a talajba jutnak, amivel a talajt és a felszín alatti vizeket károsítják. Ezért olyan technológiát kell alkalmazni a csapadék elvezetésénél, amely egyaránt védi a talajt és a pályaszerkezetet a káros hatásoktól. V.2. Energia közművek: Az érintett gázvezeték és az elektromos vezetékek nyomvonalának környezetében végzett munkálatoknál a vonatkozó biztonsági előírások betartására fokozottan ügyelni kell.



Sorsz.

3.

Módosítás megindításáról szóló határozat száma 38/2010. (V.27)

Szelvényszám

F7-1



Diák és Vezér utcai tervezett Nyíregyháza 41-es főút 6+150csomópontok elkészült tervei és a 7+084 km szelvények közötti szabályozási terv közötti összhang szakasz megteremtése

Jelenlegi SZT

Módosítási kérelem szerinti SZT

mintakeresztszelvény helye Ügyiratszám: 58124/2011.X. NYÍREGYHÁZA MJV POLGÁRMESTERI HIVATALA KASIB MÉRNÖKI Manager Iroda Kft. 4401 Nyíregyháza, Kossuth tér 1. Pf. 83., 1183 Budapest Üllői út 455. Telefon: (42) 524-550 Fax: (42)310-647 Telefon: 297-1730 Fax:290-9191


IV. Közlekedési vizsgálat és javaslat: A módosítással érintett csomópontok a tervezett 41. számú főút Szállási utcai, illetve Vezér utcai kereszteződései. A tervezett 41. számú főút az érintett szakaszon bal ívben egy oldali eséssel, 7,0 méteres burkolatszélességgel, egyoldali vízelvezető árokkal, illetve egy oldali gyalog járdával kerül kialakításra. Az érintett Szállási utcai csomópontnál a tervezett szabályozási szélesség módosítása vált szükségessé a tervezett bal oldali talpárok miatt. Ezen szakaszra esik továbbá a tervezett buszöböl is. A tervezett módosítást a Mintakeresztszelvények I. című rajz mutatja. Az érintett Vezér utcai csomópontnál körforgalom létesül, és ennek kapcsán szükséges a Tervezett szabályozási vonalak módosítása. A tervezett módosítást a Mintakeresztszelvények II. című rajz mutatja.

V. Közműellátási vizsgálat: A tervezett módosításnak nincs a közműellátás rendszerét befolyásoló hatása.



Sorsz.


4.

38/2010. (V.27)

Szelvényszám


Nyíregyháza MJV közigazgatási területe


teljes

A Kulturális Örökségvédelmi Hivatal adatszolgáltatása alapján a régészeti lelőhelyek aktualizálása

A régészeti lelőhelyek a Kulturális Örökségvédelmi Hivatal adatszolgáltatása alapján lettek aktualizálva. Az aktuális lelőhelyek lehatárolását és a helyrajziszámos nyílvántartását a rendelettel jóváhagyandó munkarész tartalmazza.



Sorsz.

5.


94/2011. (V.31.)

Szelvényszám


C4, D4, E4 Nyíregyházi repülőtér

Módosítás tárgya Nyíregyháza Repülőtér zajgátló védőövezetének pontosítása a 176/1997. (X.11) Kormányrendelet alapján a Nemzeti Közlekedési Hatóság Légiközlekedési Igazgatósága által folytatott eljárás alapján

Előzmények: A Nemzeti Közlekedési Hatóság (NKH) Légiközlekedési Igazgatóságának Repülőtérfelügyeleti Osztálya, mint eljáró hatóság 2010. április 2-n véleményezésre megküldte a „Nyíregyháza repülőtér zajgátló védőövezetek kijelölése” című zajvédelmi dokumentációt a 176/1997. (X.11) Kormányrendelet előírásainak megfelelően. A 176/1997. (X.11) Kormányrendelet a repülőterek környezetében létesítendő zajgátló védőövezetek kijelölésével kapcsolatban az alábbiakat mondja ki: „2. § (1) E rendelet alkalmazásában zajgátló védőövezet a repülőtér környezetének az a része, amelyen a repülőtér üzemeltetéséből számított mértékadó zajterhelés meghaladja a közlekedésből származó környezeti zajnak külön jogszabályban meghatározott zajterhelési határértékeit. Nem tartozik a zajgátló védőövezetbe a repülőtér telekhatárán belül lévő terület. A zajgátló védőövezetnek az a része, amelyen a környezeti zaj szempontjából védendő objektumok vagy védett természeti területek találhatók, fokozottan zajos területnek, illetve övezetnek minősül. (2) A mértékadó zajterhelés kiszámításakor a következő tíz év legnagyobb zajterhelést eredményező évében a legnagyobb zajterheléssel járó hat hónap prognosztizált átlagos forgalmát kell alapul venni.” (…) „5. § (3) A légiközlekedési hatóság - a zajgátló védőövezet által érintett önkormányzat képviselőtestülete véleményének kikérése után - a zajgátló védőövezet határait a település belterületén és egyéb beépítésre szánt területén a kialakult beépítési vonalakhoz, illetve telekhatárokhoz igazítja. Ennek során a számított határvonalhoz képest a legközelebbi utca tengelyvonaláig terjedhet a módosítás. Nem alkalmazható a zajgátló védőövezetet növelő módosítás, ha az 5nél több, huzamos tartózkodás céljára szolgáló épületet érintene.” (4) A zajgátló védőövezet izofon görbékkel meghatározott határát, külterület beépítésre nem szánt területén a település rendezési terveiben fel kell tüntetni.” Ügyiratszám: 58124/2011.X. NYÍREGYHÁZA MJV POLGÁRMESTERI HIVATALA KASIB MÉRNÖKI Manager Iroda Kft. 4401 Nyíregyháza, Kossuth tér 1. Pf. 83., 1183 Budapest Üllői út 455. Telefon: (42) 524-550 Fax: (42)310-647 Telefon: 297-1730 Fax:290-9191


Módosítás célja: A Zajvédelmi dokumentációt a Vibrocomp Kft. készítette a Tréner Kft. /a Nyíregyházi Repülőtér üzemeltetője/ megbízásából. A számításokat az elkövetkező 10 évre becsült várható forgalmat, géptípusokat és zajszintet figyelembe véve készítették a légi üzemeltetésből számított zajterhelésből. A dokumentáció összegző értékelése: „A számítási eredmények szerinti isophon görbék sehol nem érintenek olyan területet, amelyen a repülőtér üzemeltetéséből számított mértékadó zajterhelés meghaladná a közlekedéstől származó környezeti zajnak a jogszabályban meghatározott zajterhelési határértékeit, zajgátló védőövezet kijelölése lakott területen a repülőtér tervezett forgalma mellett nem szükséges.” 2011. március 31-én az NKH-Légügyi Hivatala a 176/1997. (X.11) Kormányrendelet alapján a zajgátló védőövezet kijelölő eljárás keretében közmeghallgatást tartott Nyíregyháza MJV Polgármesteri Hivatalában. Itt Nyíregyháza MJV képviseletében Kósa Tímea alpolgármester asszonnyal együtt az alábbi álláspontunkat ismertettük: a számítások alapján elkészített zajterhelési határgörbe és a jelenlegi zajgátló védőövezet csökkentésével nem értünk egyet, mert megnő az esélye annak, hogy a lakóterületek terjeszkedése visszafoghatatlan lesz. A lakóterületek esetleges kiterjesztése a repülőtér Ügyiratszám: 58124/2011.X. NYÍREGYHÁZA MJV POLGÁRMESTERI HIVATALA KASIB MÉRNÖKI Manager Iroda Kft. 4401 Nyíregyháza, Kossuth tér 1. Pf. 83., 1183 Budapest Üllői út 455. Telefon: (42) 524-550 Fax: (42)310-647 Telefon: 297-1730 Fax:290-9191

Nyíregyháza MJV Településrendezési terveinek módosítása 2011. Egyszerűsített eljárás felé a zajterheléssel kapcsolatos lakossági bejelentések, panaszok számának növekedését is eredményezné. A védőtávolságok zsugorodásával a repülőtér jövőbeli – az Országos Területrendezési Tervvel összhangban lévő - nemzetközi kereskedelmi repülőtérré történő fejlesztésének lehetősége erősen lekorlátozódhat. 2011. április 5-én a közmeghallgatáson kialakult véleménykülönbségek tisztázása érdekében a Repülőtér üzemeltetőjének kérelmére a zajgátló védőövezet kijelölő eljárás felfüggesztésre került. 2011. május 4-én Horváth Péterrel /Tréner Kft./ és Bite Pállal / Vibrocomp Kft./ a Budapesten lezajlott egyeztető tárgyaláson az alábbi megállapodás született: Az egyeztetésen a Vibrocomp Kft. szakértőjétől elhangzott, hogy csak a 65 dB feletti zajgörbék által határolt területen kell a földhivatali tulajdonilapon bejegyeztetni a repülőtér miatti korlátozást. Nyíregyházán a 65 dB-es zajgörbe az elkövetkező 10 évre becsült várható forgalmat, géptípusokat és zajszintet figyelembe véve készült számítások szerint a repülőtér telekhatárán belül marad, ezért a 176/1997. (X.11) Kormányrendelettel összhangban a Nyíregyházi Repülőtér esetében korlátozás bejegyeztetésére nincs szükség. A 60 és 55 dB-es zajgörbék a megbeszélésen megadott Z1 zajgörbe ábra alapján jelölve maradhat a rendezési terven, a mérések és számítások szerinti pontosítások átvezetésével. Az így kijelölt területek biztosítékul szolgálnak továbbra is, hogy az Országos Területrendezési Terv „Kereskedelmi (nemzetközi) repülőtérré fejleszthető repülőtér” besorolási követelményeinek megfelelő fejlesztések történhessenek a Repülőtéren. -

III. Zöldfelületi, környezetvédelmi vizsgálat és javaslat: Természetvédelmi kategória által érintett érintettség: Mivel a tervezési terület környezetében Natura 2000 terület, ökológiai hálózat eleme, természeti terület, illetve egyéb országos és helyi jelentőségű védett terület nem található, így az övezet nem ütközik természetvédelmi előírásokkal.

BIA érték változás: A módosítás során BIA érték változás nem történik. IV. Közlekedési vizsgálat és javaslat: A tervezett módosításnak nincsenek a település közlekedési rendszerét befolyásoló hatásai. V. Közműellátási vizsgálat: Közműellátottság a módosítás során nem változik.



Sorsz.


Szelvényszám

6.

57/2011. (VI.28)

G4-2

Területlehatárolás Nyíregyháza Huszár telepViola utca- Dália utca közötti terület


8091/3 hrsz.-ú ingatlan zónába sorolása

közkert

Módosítás tárgya: Nyíregyháza MJV Önkormányzata 2011. március 31.-én pályázatot nyújtott be a Huszártelep területi és társadalmi reintegrációja címmel, mely az Észak alföldi operatív program (ÉAOP) kiemelt projektjeként valósulhat meg. A célok eléréséhez az Önkormányzat az alábbi tevékenységeket tervezi: - Lakófunkciót erősítő tevékenységek - Közösségi funkciót erősítő tevékenységek - Közféra funkciójűt erősítő tevékenységek - Városi funkciót erősítő tevékenységek - Az infrastruktúrális, beruházási jellegű fejlesztéseket kiegészítő elemek Az városi funkciót erősítő tevékenységek között szerepel játszóterek létesítése (festett játszóhely, osárlabda palánk, futball pálya, mászófal, hinta). A tervezett létesítmény elhelyezését az érvényes tervek nem teszik lehetővé, így szükséges a 8091/3 hrsz.-ú ingatlan közkert zónába sorolása. Módosítás várható hatása: A 8091/3 hrsz.-ú ingatlanra vonatkozó rendezési tervi előírások módosítása után megteremthető a pályázati célok és a rendezési tervek közötti összhang, Ügyiratszám: 58124/2011.X. NYÍREGYHÁZA MJV POLGÁRMESTERI HIVATALA KASIB MÉRNÖKI Manager Iroda Kft. 4401 Nyíregyháza, Kossuth tér 1. Pf. 83., 1183 Budapest Üllői út 455. Telefon: (42) 524-550 Fax: (42)310-647 Telefon: 297-1730 Fax:290-9191

Nyíregyháza MJV Településrendezési terveinek módosítása 2011. Egyszerűsített eljárás III. Természetvédelmi, tájvédelmi vizsgálat, javaslat: Természetvédelmi kategória által érintett érintettség: Mivel a tervezési terület környezetében Natura 2000 terület, ökológiai hálózat eleme, természeti terület, illetve egyéb országos és helyi jelentőségű védett terület nem található, így az övezet nem ütközik természetvédelmi előírásokkal. BIA érték változás: Tekintettel arra, hogy a módosítás során új beépítésre szánt terület nem kerül kijelölésre, ezért nem szükséges biológiai aktivitási értéket számolni. Ennek ellenére a tervezett átsorolással az eddigi településközponti vegyes zónából közpark zóna alakul ki, melyen játszótér létesül, így az átsorolással új zöldfelület jön létre.

IV. Közlekedési vizsgálat és javaslat: A tervezett módosításnak nincsenek a település közlekedési rendszerét befolyásoló hatásai. V. Közműellátási vizsgálat: A tervezett módosításnak nincs a közműellátás rendszerét befolyásoló hatása.



Sorsz.

7.


57/2011. (VI.28)

Szelvényszám

F4-4


Nyíregyháza, környezete

Kinizsi

Módosítás tárgya A Kinizsi utca környezetében az újonnan kialakítható telkek minimális nagyságának csökken2 2 utca tése 10000m -ről 2500m -re Vk711946 → Vk713770 Ge711956 → Ge711756 Ge711966 → Ge711766 Gk711966 → Gk711766

Módosítás tárgya: A Kinizsi utca környezetében működő vállalkozások képviselői azzal a kéréssel fordultak Hivatalunkhoz, hogy a Nyíregyháza Kinizsi utca környezetére érvényes szabályozási tervet módosítani szíveskedjünk annak érdekében, hogy az újonnan kialakítható telkek minimális mérete csökkentésre kerüljön. Az érvényes tervek szerint az övezetben újonnan kialakított teleknek minimum 10.000 m2-nek kell lennie. A jelenlegi szabályozás a kis- és középvállalkozások számára a telephely létesítésének lehetőségét ezen a területen ellehetetleníti, mivel a tervezett funkciót 3-5 ezer nagyságú területeken is meg tudják valósítani. A rendezési terv készítésekor a cél az volt, hogy ezen a területen összefüggő, nagyobb telephelyek alakulhassanak ki, azonban a beruházások léptéke és a befektetői igények azt mutatják, hogy reálisabb a kisebb telephelyek megjelenése a területen, ezért támogatható, hogy ehhez mérten kisebb területnagyságú ingatlanok kialakíthatók legyenek. Módosítás várható hatása: A jelenleg előírt minimális 10.000 m2-es minimális teleknagyság 2500 m2-re csökkentésével újabb telephelyek alakulhatnak ki, meglévők bővítésére nyílik lehetőség, mely mindenképpen előnyös a városnak és a város lakosságának is.



III. Természetvédelmi, tájvédelmi vizsgálat, javaslat: Természetvédelmi kategória által érintett érintettség: Mivel a tervezési terület környezetében Natura 2000 terület, ökológiai hálózat eleme, természeti terület, illetve egyéb országos és helyi jelentőségű védett terület nem található, így az övezet nem ütközik természetvédelmi előírásokkal. BIA érték változás: Tekintettel arra, hogy a módosítás során új beépítésre szánt terület nem kerül kijelölésre, ezért nem szükséges biológiai aktivitási értéket számolni.

IV. Közlekedési vizsgálat és javaslat: A tervezett módosításnak nincsenek a település közlekedési rendszerét befolyásoló hatásai. V. Közműellátási vizsgálat: A tervezett módosításnak nincs a közműellátás rendszerét befolyásoló hatása.



Sorsz.


Szelvényszám

8.

57/2011. (VI.28)

H5



Lovag utca terület-felhasználásának Nyíregyháza Matróz- Gyík- és módosítása a szükséges közművek Lovag utca által határolt terület elhelyezhetősége érdekében

Módosítás tárgya: 2010. decemberében szükségessé vált védekezés során nyílt, belvízi felszíni csatornák kerültek kialakításra, részben magántulajdonban lévő területeken a Matróz- Gyík- Lovag utca térségében. A létesített árkok beváltották a hozzájuk fűződő reményeket, azok ellátták és jelenleg is végzik a tervezett funkciójukat, ezért azok fennmaradási, vízjogi üzemeltetési engedélyének beszerzése indokolt. A készülő tervek a nyílt árok részleges zárttá tételével terveznek, azonban az engedélyek beszerzésekor igazolni kell hogy a tervezett létesítmény a szabályozási terv előírásaival összhangban van. A Helyi Építési Szabályzat közművek elhelyezésére vonatkozó szabályozói azonban nem teszik lehetővé a magántulajdonú telkeken történő csapadékvíz elvezető rendszer kiépítését, ezért – a tulajdonosokkal egyeztettett megoldások alapján- szükséges a vízelvezető rendszerbe eső területrészek közterületté történő jelölése. Módosítás várható hatása: A végeleges tervek nyomvonalának szabályozási terven történő jelölésével biztosítható, hogy a vízelvezető rendszer közterületen kerüljön elhelyezésre a rendezési tervekben előírtaknak megfelelően.



IV. Közlekedési vizsgálat és javaslat: A tervezett módosításnak nincsenek a település közlekedési rendszerét befolyásoló hatásai.

V. Közműellátási vizsgálat: V.1. Vízi közművek: a; Vízellátás: A tervezett módosításnak nincs a vízellátás rendszerét befolyásoló, módosító hatása. b; Csatornázás:

V.2. Energia közművek: A tervezett módosításnak nincs az energia ellátás rendszerét befolyásoló hatása.


Nyíregyháza MJV Településrendezési terveinek módosítása Egyszerűsített eljárás

Recommend Documents