Nr. juni jar

g a l s r e v t o o r G het

Nr.

85

13 juni 20

5 n eavonde i t a m r o Inf rden oorwaa v r u u h alg.

7 r ties voo a t i c i l e F ige 100-jar

9

es de boul u e j r e ek el Wisselb ogkarsp o H r a a in toernoo

COLUMN

Kwaliteit Trots heb ik de cijfers bekeken van het KWH-Huurlabel. Trots omdat we hebben waargemaakt wat we beloofd hebben namelijk dat we niet op kwaliteit bezuinigen. Sterker nog: we gaan onze kwaliteit nog verder verbeteren door onze werkwijze waar nodig aan te passen en de huurders meer te betrekken bij beleidskeuzes en door de mogelijkheden van Mijn Grootslag op onze website verder uit te breiden. In mijn vorige column heb ik aangegeven dat niet alle huurders tevreden zijn met de maatregelen die we treffen om onze bedrijfslasten terug te dringen. Dat begrijp ik als geen ander. Met trots kan ik u melden dat we onze ambities tot nu toe nog niet hoeven bij te stellen omdat we al jaren kritisch kijken naar onze onderhoudsuitgaven en scherp inkopen. Kortom, dat we het goed doen. Maar helaas heeft de Tweede Kamer de aanval opnieuw ingezet richting de woningcorporaties. Volgens de vertegenwoordigers van de VVD, PvdA en D’66 kunnen we blijven investeren, maar dan moeten we wel de huren drastisch verhogen (naar markthuren, voor wat het waard is), onze ambities bijstellen, minder aan onderhoud uitgeven en in ons personeel schrappen. Wanneer ik dat lees en zie wat wij als organisatie doen en bereiken, begrijp ik er niets meer van. Huren verhogen lijkt misschien een goede oplossing, maar tot hoever kan je gaan? Onze huurders geven voor wonen nu al meer van hun inkomen uit dan kopers (huurders gemiddeld 36% van hun inkomen tegen kopers gemiddeld 25%). Waar het feitelijk op neerkomt is dat de huidige huurders straks via de huurverhogingen het geld moeten ophoesten om nieuwe woningen te bouwen. Woningen die niet voor hen bestemd zijn.

“Huren verhogen lijkt misschien een goede oplossing,

Is dat wel rechtvaardig? Ik denk van niet. Natuurlijk willen we woningen blijven bouwen, maar we willen ook blijven investeren binnen de bestaande woningvoorraad. Waarom laat Den Haag de corporaties niet zelf kiezen? Een deel van het woningbezit kan dan bestemd blijven voor de doelgroep waarvoor wij zijn opgericht. Een andere deel kan commercieel worden verhuurd, wat geld oplevert waar we weer andere dingen voor kunnen doen. Want hoe je het ook went of keert: het is crisis en dat blijft het voorlopig nog wel even. De economie krimpt, de werkloosheid stijgt en het aantal mensen dat een woning wil huren neemt toe. En wat zegt onze minister president? Hij zegt dat we moeten gaan shoppen, uit eten gaan en een nieuwe auto moeten kopen. Zal hij wel eens naar buiten kijken?

maar tot hoever kan je gaan?”

Colofon Eindredactie: woningstichting Het Grootslag Teksten: Marja Heerdt Fotografie: Ton Voermans Vormgeving en Druk: Acretia Media, www.acretia.nl

2

Hans Kröger directeur bestuurder

N? E T E W MEER Meer nieuws en actuele informatie vindt u op onze website www.wst-hetgrootslag.nl

Wij vragen al jaren niet meer huur dan we nodig hebben. We volgen al enkele jaren maximaal de inflatie. De komende huuraanpassing vragen we 2,5% in het kader van de inflatie. Alleen heeft de politiek in Den Haag besloten dat de corporaties (met andere woorden de huurders) een bijdrage moeten gaan leveren om de staatskas te vullen, om hiermee de staatsschuld te verkleinen.

Huren stijgen op 1 juli Geld voor de schatkist Verhuurders van woningen moeten met ingang van dit jaar geld aan het rijk betalen over de waarde van hun huur­woningen. Deze verhuurderheffing wordt gebruikt om de schatkist te vullen. Ondanks grote maatschappelijke protesten van ondermeer de Nederlandse Woonbond en de woningcorporaties, is de Tweede Kamer in meerderheid akkoord gegaan met de verhuurderheffing. Daarbij is nadrukkelijk afgesproken dat de woningcorporaties de mogelijkheid hebben om een deel van het geld te innen bij hun huurders. Daarom vragen wij een extra huurverhoging van 1,5 procent. Hiermee komt de totale huurverhoging dit jaar uit op 4 procent.

“deze verhuurderheffing wordt gebruikt om de schatkist te vullen”

Het overige deel van de verhuurderheffing wordt door ons bijeengebracht door minder te investeren en te bezuinigingen op onze bedrijfslasten.

“wij vragen al jaren niet meer dan we nodig hebben als organisatie” Geen inkomensafhankelijke huurverhoging Per ingang van 1 juli mogen we de huren van huishoudens met een hoger inkomen extra verhogen, tot maar liefst 6,5 procent voor huurders met een gezamenlijk inkomen boven de € 43.000,-. Daar zien wij bewust vanaf. Dit past niet binnen ons beleid. We zoeken deze ‘extra’ inkomsten in bezuinigingen op onze bedrijfslasten en onderhoudslasten. Bovendien vinden we een verhoging van 6,5 procent in deze tijd veel te veel.

Bouw van De Schoof vordert gestaag Langzaam maar zeker rijst het nieuwe culturele centrum van Wervershoof omhoog uit de West-Friese klei.

bestemd voor activiteiten van en voor de jeugd. Daar kunnen bijvoorbeeld bandjes optreden. Verder komen er in de kelder diverse ruimtes voor cursussen, vergaderingen etc.

Wie een kijkje aan het Kerkelaantje neemt, kan al goed zien hoe groot de nieuwe Schoof straks wordt. Het cultureel centrum heeft twee bouwlagen: de kelder­ verdieping en de begane grond. Op de begane grond komt de ingang, een bar en een vast podium voor optredens van de toneelvereniging, fanfare etc. De kelder is met name

Aannemingsbedrijf Wit uit Wognum bouwt de nieuwe Schoof. Het gebouw wordt ons eigendom en we verhuren het straks aan stichting De Schoof die ook het huidige Sociaal Cultureel Centrum beheert. De bouw is op 29 januari van start gegaan met het slaan van de officiële eerste paal. Op dit moment hebben we bijna het hoogste punt bereikt. De oplevering is begin volgend jaar gepland.

3

Prima scores voor kwaliteit dienstverlening Voor de 15de keer hebben we het KWH-Huurlabel in de wacht gesleept. Met een eindscore over alle label­onderdelen van een 8.3 eindigden we landelijk op een prachtige derde plaats. Binnen onze klasse (woning­ corporaties met tussen de 1.800 en 4.000 woningen) scoorden we het hoogste en dat deden we ook we onder de 72 deelnemers uit onze regio, de regio Noord. Onze eindscore over 2012 was 0,3 hoger dan het jaar daarvoor.

Kwaliteit van dienstverlening

Dat leverde de volgende eindscores op:

Het KWH meet al jaren de dienstverlening van de verschillende woningcorporaties. Van de vierhonderd woningcorporaties in Nederland laat ongeveer de helft haar dienstverlening door het KWH beoordelen. Wij vinden het een goede zaak om via deze onafhankelijke metingen zicht en grip te houden op de kwaliteit van onze dienstverlening.

“voor de 15de keer hebben we het kwh-huurlabel in de wacht gesleept”

Contact met onze organisatie 8,2 Telefonische bereikbaarheid 8,5 Communicatie en informatie 8,7 Woning zoeken 8,1 Nieuwe woning betrekken 8,2 Huur opzeggen 8,9 Dagelijks onderhoud 8,2 Planmatig onderhoud 8,5 Klachten afhandelen 7,6

Scores

Vervolg

Vorig jaar benaderde het KWH 360 huurders van onze woning­ stichting met het verzoek een enquête over onze dienst­ verlening in te vullen. Daarnaast werd onze dienstverlening op verschillende onderdelen ook rechtstreeks door het KWH gemeten.

Aan de hand van deze resultaten bekijken we welke maat­ regelen we moeten nemen om onze dienstverlening waarnodig nog verder te verbeteren. Het blijft daarom belangrijk dat u als huurder de enquêtes van het KWH invult.

Onze nieuwe man Michael Weel is onze nieuwe servicemonteur. Verschillende huurders hebben hem inmiddels ontmoet, want hij is al weer enkele maanden bij ons in dienst.

“ondanks zijn jeugdige leeftijd heeft hij al veel ervaring” Michael Weel is een geboren en getogen Onderdijker. Ondanks zijn jeugdige leeftijd, hij is 23 jaar, heeft hij al veel ervaring. Die deed hij van jongs af aan op in het bedrijf van zijn vader Bouwbedrijf Mike. Na afloop van zijn opleiding bij Espeq werkte hij bij Aannemingsbedrijf Kuin B.V. uit Bovenkarspel.

4

Informatieavonden brengen duidelijkheid over nieuwe algemene huurvoorwaarden “Als je niet instemt met de nieuwe algemene huurvoorwaarden, kan je dan uit je huis gezet worden?” Dat was één van vragen tijdens de informatie­ avonden die we samen met huurdersvereniging De Driehoek eind april/begin mei in Andijk, Werver­ shoof en Hoogkarspel hielden. Het antwoord van Bibi Schultz, coördinator Klant, was duidelijk: “Nee. Alleen voor nieuwe huurders geldt dat zij moeten instemmen met de algemene huurvoorwaarden. Als zij de nieuwe algemene huurvoorwaarden niet willen tekenen, dan krijgen ze geen huis van ons. Voor mensen die nu al in een woning van Het Grootslag wonen geldt dat niet. Die kunnen gewoon in hun huis blijven wonen. Voor hen blijven de oude huurvoorwaarden van kracht, als zij niet instemmen met de nieuwe”. Een ander artikel dat de gemoederen bezig hield ging over het onderhoud. In de bijlage staat dat huurders onder andere verplicht zijn hun goten en schoorsteenkanalen zelf te onderhouden. Mevrouw Wies Wagenaar-Baas uit Hoogkarspel

maakte zich daar grote zorgen over: “Ik ben 83. Mijn man 89. We kunnen dat niet meer. En we hebben ook niet zomaar onze kinderen bij de hand”. Ook zij werd door Bibi Schultz gerustgesteld: “Omdat deze werkzaamheden door de wet beschouwd worden als huurdersonderhoud staan ze in onze nieuwe voorwaarden. Dat zijn we verplicht. Maar bij ons geldt dat deze werkzaamheden vrijwel allemaal onder ons gratis onderhoud vallen”. Veel vragen waren er over artikel 5. Daarin staat dat de huur voortaan op de 1ste van de maand betaald moet worden. Nu is dat nog heel verschillend. Er zijn huurders die de huur op de 1ste betalen, op de 10de, de 20ste enz. Bibi Schultz: “Dat maakt het werk nogal ingewikkeld en tijdrovend voor onze medewerkster die zich bezig houdt met de huurincasso. We willen graag dat iedereen op de 1ste gaat betalen. Er zijn vast huurders voor wie dat geen probleem is. Met de huurders voor wie dat wel een probleem is gaan we praten. Blijkt dan dat het echt niet mogelijk is, dan hebben we daar begrip voor en gaan we een afspraak maken voor automatische betaling op een andere datum dan op de eerste”. Met klem wees ze erop dat het iedereen vrij staat met de nieuwe algemene huurvoorwaarden in te stemmen: “Ik ga niet voor u kiezen. U bepaalt zelf of u voor de nieuwe voorwaarden kiest of toch aan de oude huurvoorwaarden wilt vasthouden”. In april kregen alle huurders een brief met de nieuwe algemene huurvoorwaarden. Zo’n 65 huurders bezochten de informatie­ avonden. Ongeveer 30 huurders van onze 2550 huurders stemden niet in met de nieuwe algemene huurvoorwaarden”.

5

Felicitaties voor 100-jarige Op 25 april werd onze huurster Nel Visser- de Vries uit Hoogkarspel honderd jaar. Ze vierde deze bijzondere

Blij dat ze weer thuis is

verjaardag in haar seniorenwoning aan de Rozenhof

Begin deze maand bracht mevrouw Visser-de Vries drie weken in het St. Jozefhuis in Blokker door vanwege evenwicht­ stoornissen. Ze is blij dat ze weer thuis is. Thuis is voor haar een hoekappartement op de begane grond van de Rozenhof waar ze alweer negen jaar woont. “Het is een prachtig plekkie. Toen ik hoorde dat dit huis vrij kwam, vond ik dat helemaal geweldig. Daarvoor woonde ik in een huurhuis aan de Julianastraat. Ik had daar vier slaapkamers, maar die stonden alleen maar leeg”.

omringd door familie en vrienden. Onze directeur bestuurder Hans Kröger ging bij haar op bezoek. Naast de hartelijke felicitaties overhandigde hij mevrouw Visser- de Vries namens de woningstichting een prachtige plantenmand.

Niet zo bijzonder

De allermooiste uitvinding

Mevrouw Visser-de Vries nam alle cadeautjes, felicitaties en hartelijke woorden stralend in ontvangst. Dat ze de leeftijd van honderd jaar heeft bereikt vindt ze niet zo bijzonder: “Als een ander 100 jaar wordt, zou ik dat heel bijzonder gevonden hebben, maar van me eigen vind ik het eigenlijk heel gewoon. Gek hè?”

In de afgelopen 100 jaar heeft de jarige veel veranderingen meegemaakt, werd haar wereld door de vele (technische) ontwikkelingen steeds groter. Ze had daar geen problemen mee. Integendeel. Mevrouw Visser- de Vries: “Ik heb altijd voor alle nieuwe dingen opengestaan, maar als ik moet kiezen dan vind ik de tv de allermooiste uitvinding”.

Straatwerk wordt opgeknapt Op diverse plaatsen in ons werkgebied wordt het straatwerk dit voorjaar hersteld. De werkzaamheden worden uitgevoerd door de firma Cees Bakker uit Hoogkarspel. Die nam onder andere de bestrating achter de Dahliastraat in Hoogkarspel onder handen. De bewoners hebben daar in het verleden zelf een pleintje aangelegd. De bestrating van het pleintje was verzakt en incompleet. Ook kon het regenwater niet weglopen. Daarom werd ook het pad achter de huizen opgeknapt en voorzien van afvoerputjes.

Preventief onderhoud van drie naar vier jaar Wie een woning van ons huurt, krijgt die in goede staat opgeleverd. Wij willen dat graag zo houden. Vandaar dat onze medewerkers regelmatig bij u langs komen om klachten/problemen op te lossen/te voorkomen. Een soort APK-keuring dus, maar dan van uw woning. We noemen dat preventief onderhoud. De afgelopen jaren kwamen onze medewerkers één keer in de drie jaar bij u langs. Dat wordt vanaf nu één keer in de vier jaar. We doen dit om te besparen op onze bedrijfslasten. We zijn er van overtuigd dat dit verder geen gevolgen heeft voor de staat van uw woning. Of uw woning dit jaar aan de beurt is, vindt u op onze website http://www.wst-hetgrootslag.nl/huurdersinformatie/Onderhoud/Preventief-onderhoud/

6

De zon scheen en dat maakte de uitreiking van de sleutels voor onze zes nieuwe huurwoningen aan de Kogge­ schuit in Onderdijk natuurlijk extra feestelijk. Maar eigenlijk maakte het de nieuwe huurders weinig uit, zo blij waren ze met hun nieuwe woning. En terecht, ook directeur bestuurder Hans Kröger was trots: “Het is niet alleen één van onze mooiste complexen, maar ook de ligging is geweldig. Nieuwbouwplan Schuitvaerder ligt op één van de mooiste plekken van Onderdijk”. Met veel plezier reikte hij de sleutels uit aan de nieuwe bewoners.

Trotse nieuwe huurders Plan Schuitvaerder Onderdijk Carina Commandeur mocht de eerste sleutelbos in ontvangst nemen. Ze gaat samen met haar twee jongens aan de Koggeschuit wonen. Het is voor haar de vervulling van een lang gekoesterde wens: “Ik heb wel een traantje gelaten toen ik het telefoontje kreeg dat dit huis aan mij was toegewezen”. Ook haar twee zoons zien de nieuwe woning helemaal zitten. Niels (12): “Nu krijg ik eindelijk mijn eigen slaapkamer”.

Architect Alt-M Architecten uit Zwaag ontwierp de huizen. Ze werden gebouwd door ToekomstBouw uit Andijk.

“nu krijg ik eindelijk mijn eigen slaapkamer”

Ook Sandra van der Gragt, moeder van Senna (6) en Matthijs (8) kan haar geluk niet op nu ze in haar geboortedorp kan blijven wonen. “Het is onze derde verhuizing in twee jaar. Eindelijk heb ik nu een vaste stek voor mezelf en de kinderen”.

“ik heb wel een traantje gelaten toen ik het telefoontje kreeg dat dit huis aan mij was toegewezen” Frans en Agnes Schuit verruilen Medemblik voor Onderdijk. Ook zij sprongen een gat in de lucht toen ze de woning toegewezen kregen. Na de verkoop van hun huis in Medemblik woonden ze zes maanden in een vakantieparkje in Opperdoes en stonden hun spullen in de opslag. Beiden kunnen hun geluk niet op: “Dit huis is voor ons een cadeautje”.

7

Tiny Dudink helemaal in de ban van hyacintenbollenglazen De één spaart postzegels, de ander eierdopjes. Tiny Dudink spaart hyacintenbollenglazen. Ze heeft er zo’n 300 in huis staan. In allerlei soorten en maten. Groot, klein, doorzichtig, van glas, van steen en in allerlei kleuren. De oudste dateert uit 1785. Haar laatste aanwinst kocht ze op een markt in het Duitse Leipzig. In 1998 begon ze met het verzamelen van hyacintenbollenglazen. Ze raakte er zo door gefascineerd dat ze op de vele reizen, die ze samen met haar man maakte, op zoek ging naar bijzondere exemplaren. Eén van haar pronkstukken is een roomwit exemplaar van uraniumglas uit de VS: “Het glas voelt niet aan als glas, maar als fluweel. Zo zacht. Sinds 1950 mag het niet meer gemaakt worden, want er zitten giftige stoffen in. De naam zegt het al: uraniumglas. Daarom moet ie ook altijd achter glas staan”. Daar staan overigens alle hyacintenbollenglazen van Tiny Dudink: “Toen ik begon had ik ze open en bloot in de kamer staan, maar dan worden ze zo gauw stoffig. Dan moeten ze elke veertien dagen gestoft worden. Daar heb ik geen tijd voor. Nu doe ik het één keer per jaar”.

Club van verzamelaars Tiny Dudink is niet de enige die hyacintenbollenglazen verzamelt. Er is zelfs een club die twee keer per jaar bij elkaar komt en zo’n 90 leden telt, uit binnen- en buitenland.

Tiny Dudink: “Er zijn verzamelaars die wel een paar duizend glazen hebben, maar dat is vooral een kwestie van geld. Ik heb daar geen problemen mee. Ik ben blij met wat ik heb”.

“het glas voelt niet aan als glas, maar als fluweel. zo zacht” De hyacint komt oorspronkelijk uit Afrika (12de eeuw) waar de bloem in het wild groeide en er uitzag als het hedendaagse lelietje van dalen. De ontdekking, dat je de bol op water vervroegd in bloei kon trekken, komt uit Engeland waar de hyacint van 1820 tot 1890 modebloem was. De Engelsman George Piercy Tye (1810-1879) ontwierp het hyacintenglas met de bekende brede bovenkant dat ook vandaag de dag nog wordt gebruikt.

Aardewerk Het is overigens een misverstand dat het materiaal van een hyacintenbollenglas altijd van glas moet zijn. Tiny Dudink heeft in haar huurwoning ook verschillende exemplaren van aardewerk. Tiny Dudink: “In deze kan je zelfs vijf hyacinten zetten. Mijn man zag hem op een markt in Parijs. Ik had net een ander glas gekocht. Daar was ik zo blij mee dat ik verder nergens meer naar keek tot mijn man zei: moet je die op dat tafeltje niet hebben? Het is een prachtig exemplaar uit de omgeving van Straatsburg en dateert uit 1785. Ach, je moet soms gewoon geluk hebben. De meeste glazen heb ik gekocht omdat ik ze mooi vond en omdat ze betaalbaar waren. En soms zit daar dan zomaar een topper tussen”.

8

Het vierde jeu de boules toernooi van Het Grootslag is gewonnen door Ria Dubelaar-den Drijver uit Hoogkarspel. De winnares nam totaal verrast de wisselbeker, bloemen en eerste prijs in ontvangst: “Het is de eerste keer dat ik meedoe. Ik had het ook nog nooit gedaan. We wonen pas sinds november in de Rozenhof. Toen we de uitnodiging van de woningstichting kregen, wilde ik eigenlijk alleen maar gaan kijken. Maar toen zei mijn man: nee, dan gaan we ook meedoen”.

Wisselbeker jeu de boules toernooi naar Hoogkarspel De winnares van vorig jaar Alie van het Hof-Bakker (Narcissenhof, Hoogkarspel) moest dit jaar genoegen nemen met de tweede plaats. Daar had ze totaal geen moeite mee. Voor het begin van de finale liet ze al weten “gewoon voor de gezelligheid mee te doen”. “Ik vind het een leuke sport. We zullen wel zien hoe het gaat, maar ik gun de overwinning ook wel aan een ander hoor”.

Bisschop Grentplantsoen De derde prijs ging naar Wervershoof en werd gewonnen door Truus Reijn uit het Bisschop Grentplantsoen. Ze stond in de finale met nog vier bewoners van het Wervershover appartementencomplex. Riet Keidel haalde de finale niet, maar was wel in Andijk aanwezig: “Ik ben er in de voor­ wedstrijd uitgeknikkerd, maar dat geeft niet hoor. Er zitten vier mensen van ons in de finale. Ik hoop natuurlijk wel dat één van hen een prijs wint. Ik vond het heel leuk om te doen. Jammer dat we in Wervershoof geen jeu de boules baan hebben”.

Steeds fanatieker Ook dit jaar leidde Nico Bakker de twee voorwedstrijden en de finale. Dit jaar voor de eerste keer als oud-medewerker van Het Grootslag. Als dank daarvoor kreeg hij een presentje van directeur bestuurder Hans Kröger, die ook de prijzen uitreikte. Nico Bakker vond het ook dit jaar weer een feest om erbij te zijn: “Je kan zien dat de mensen die vandaag in de finale staan begrijpen hoe het allemaal in zijn werk gaat. In de voorwedstrijden moet ik altijd nog wel het een en ander uitleggen. En het is ook leuk om te zien dat ze naarmate het spel vordert ook steeds fanatieker worden”.

Hapje en drankje De finale werd ook dit jaar op de jeu de boules banen naast Sarto in Andijk gespeeld. Het was prachtig weer. De zon scheen volop. Na afloop werd onder het genot van een hapje en een drankje nog even buiten op het terras gezellig nagepraat. Eén ding is zeker: als het aan de deelnemers ligt zijn ze volgend jaar weer allemaal van de partij.

9

Onderhoud juni t/m september 2013 Complex Straat + huisnummers

Werkzaamheden

Maand



Andijk



Diverse woningen

Controlebeurt buitenschilderwerk

juni/juli

Diverse woningen

Schaven van ramen en deuren

juni/juli

129

Meander 11 , 13, 19, 21, 23, 27

Buitenschilderwerk

aug/sept

129

Meilag 5, 7, 9, 11, 8, 10, 12, 14, 16, 27, 33, 35, 37, 43, 45, 49 Buitenschilderwerk

aug/sept

144

Sorghvlietlaan 130 t/m 178 even

aug/sept

Buitenschilderwerk



Hoogkarspel/Oosterblokker/Westwoud Diverse woningen

Controlebeurt buitenschilderwerk

juni/juli

Diverse woningen

Schaven van ramen en deuren

juni/juli

324

Alexanderstraat 13, Schakelstraat 4, 8



Frisostraat 4, 6, 8, 14

Buitenschilderwerk

juli

327

Schakelstraat 1, 3, 9, 17, 23, 18, 24, 28

Buitenschilderwerk

aug



Goot beplakken met EPDM (=kunststof)

sept

329

Buitenschilderwerk

sept



Schakelstraat 37, 43, 45, 49, 51, 34, 36

Goot beplakken met EPDM (=kunststof)

sept

343

Buitenschilderwerk

juli

Nieuweweg 69 t/m 87 oneven



Wervershoof Diverse woningen

Controlebeurt buitenschilderwerk

juni/juli

Diverse woningen

Schaven van ramen en deuren

juni/juli

501

S. Koopmanstraat 196 t/m 202 even en 210 t/m 216 even

Goot beplakken met EPDM (=kunststof)

sept

526

Bannestraat 43, 47, 49, 51

Buitenschilderwerk

juli



Koggestraat 40, 42, 46, 48, 50, 52

Buitenschilderwerk

juli



Kaagweg 16, 22, 38, 60, 64, 66, 98, 100, 102, 106

Buitenschilderwerk

juli

541

Lageweid 12 t/m 22 even, Middelweid 1 t/m 7 oneven

Buitenschilderwerk en goot beplakken

sept



2 t/m 12 even, 24, 26, 28

met EPDM (=kunststof)

sept



Onderdijk Diverse woningen

Controlebeurt buitenschilderwerk

juni/juli

Diverse woningen

Schaven van ramen en deuren

juni/juli

542

Buitenschilderwerk

aug

Jochems 1 t/m 19 oneven

Toelichting: Werkzaamheden in deze lijst Elk jaar zijn er ook veel kleine klussen die door ons als planmatig onderhoud worden uitgevoerd. Er is voor gekozen om deze kleine klussen niet allemaal in deze lijst op te nemen.

Controlebeurt buitenschilderwerk Dit jaar starten we voor het eerst met de zogenaamde controlebeurten van het buitenschilderwerk. De schilder heeft de opdracht om al het buitenschilderwerk van de woning te controleren op gebreken en schades. De schades aan het verfwerk worden netjes hersteld, maar de woning wordt niet helemaal geschilderd. Wel worden de aanwezige houten onderdorpels van voordeur/achterdeur/schuurdeur geschilderd. Als het uw woning betreft, dan ontvangt u een brief.

Schaven van ramen en deuren

Voor goed schilderwerk is het belangrijk dat er een goede draainaad bij de ramen en deuren aanwezig is. Daarom laten we voor de schilder uit, de ramen en deuren controleren en (indien nodig) afschaven. Als het uw woning betreft, dan ontvangt u een brief.

10

Tekst en eindverantwoording huurdersvereniging De Driehoek.

Nieuws van De Driehoek Postbus 17 - 1616 ZG HOOGKARSPEL www.hvdedriehoek.nl

lid Nederlandse Woonbond

“De invoering van de verhuurderheffing is een slechte zaak voor de sociale huursector”. Met deze uitspraak begon onze gastspreker de heer Kröger zijn presentatie tijdens onze jaarvergadering. Wat speelt er momenteel? Volgens de heer Kröger schuift de regering de staatsschuld af op plaatselijke overheden zoals gemeenten en woningcorporaties. Een voorbeeld daarvan, dat de huurders direct in hun portemonnee raakt, is de verhuurderheffing die woningcorporaties met ingang van dit jaar moeten betalen. De heer Kröger stelde dat alle woningcorporaties moeten boeten voor het wanbeleid, plat gezegd het grote graaien van bestuurders van enkele grote woningcorporaties. Als voorbeelden noemde hij de aankoop van het schip de Rotterdam (Vestia), de derivatenkwestie en het Vastgoed-beleid van diverse woningcorporaties. “En niet te vergeten de verschillende regeringen die jarenlang op grote voet hebben geleefd en nu door Brussel de duimschroeven aangedraaid krijgen om het begrotings­ tekort terug te draaien naar 3 procent en nu proberen een deel van dat geld bij ons weg te halen”. Duimschroeven Hij betreurt het dat het nieuwe kabinet het lenteakkoord van tafel heeft geveegd en de woningcorporaties de duimschroeven aan‑ ­draait en daarmee indirect de huurders: “Minister Blok kan tot nu toe geen andere ideeën te voorschijn toveren dan het verder uitmelken van de huursector. Hij wil de corporaties een verhuurder­heffing opleggen die er niet om liegt. Deze heffing zal een behoorlijk gat in onze begroting

slaan en ons over enkele jaren 1.7 miljoen euro per jaar gaan kosten”, aldus de heer Kröger die vertelde dat Blok vindt dat een verhuurder die niet aan zijn financiële verplichtingen kan voldoen woningen moet gaan verkopen. Hoe raakt het ons? Als de plannen doorgaan dan moeten onze huurders, zo zei hij, langer zelfstandig blijven wonen en worden er steeds minder complexen speciaal voor ouderen gebouwd. Ook zullen de corporaties hun beleid ten aan­zien van nieuwbouw, onderhoud, duurzaam­ heid en andere investeringen drastisch moeten wijzigen. “Een ander gevolg is dat de huren omhoog gaan. Het Grootslag heeft de verhoging dit jaar kunnen beperken tot 4%. Maar duidelijk is dat de huren de komende jaren blijven stijgen. Dat betekent bijvoorbeeld dat als er investeringen gedaan moeten worden om de energielasten te beperken, wij een hogere bijdrage aan de huurder moeten vragen”, aldus de heer Kroger die na afloop met een presentje bedankt werd voor zijn presentatie.

“De invoering van de verhuurderheffing is een slechte zaak voor de sociale huursector”.

Het bestuur van uw huurdersvereniging wil haar leden bedanken voor de zeer grote belangstelling voor de jaarvergadering, die buitengewoon plezierig en leerzaam was.

11

Prijswinnaars automatische incasso Ook deze keer hebben we weer drie huurders verblijd met een prijs. Het gaat om mensen die hun huur via de automatische incasso betalen. Een geldprijs van € 50,- en een bos bloemen gingen naar de heer P.C. Rood, Waterhoen 7a in Hoogkarspel, mevrouw G. de Vries-Feenstra, Buttervin 56 in Andijk en de heer Gog, Gracht 28 in Zwaagdijk-Oost.

Nuttige informatie voor elke bewoner Het Grootverslag is een uitgave van woningstichting Het Grootslag voor haar huurders en relaties. Aan publicaties in dit blad kunnen geen rechten worden ontleend. Oplage: 3.200 exemplaren Postadres Postbus 90, 1693 ZH Wervershoof T 0228 587 587 E [email protected]

www.wst-hetgrootslag.nl Bezoekadres kantoor Olympiaweg 25, 1693 EJ Wervershoof Openingstijden Maandag tot en met donderdag van 8.30 tot 16.30 uur. Vrijdag van 8.00 tot 12.00 uur.

Controle schilderwerk Dit jaar starten we voor het eerst met de zogenaamde controlebeurten van het buitenschilderwerk. De schilder krijgt van ons opdracht om al het buitenschilderwerk van de woning te controleren op gebreken en schades. De schades aan het verfwerk worden hersteld,

Gratis onderhoudslijn Voor het melden van reparatieverzoeken kunt u op werkdagen van 8.00 tot 12.00 uur bellen met ons gratis nummer: 0800 0 22 24 26. Buiten deze tijden kunt u dit nummer ook bellen voor het doorgeven van spoedklachten. U kunt reparatieverzoeken ook doorgeven via onze website. Overige reparatieverzoeken Klachten over uw centrale verwarming en/of warmwatervoorziening kunt u rechtstreeks doorbellen aan Energie Service Noord West via nummer 0229 210 361. Als u deelneemt aan ons Glasfonds kunt u bij glasschade rechtstreeks contact opnemen met Kleurencentrum Klaver b.v., telefoon 06 53 818 073.

maar de woning wordt niet helemaal geschilderd. Wel worden de houten onderdorpels van de voordeur,

Voor het actuele woningaanbod:

de achterdeur en de schuurdeur van een extra verf-

www.hurenbijhetgrootslag.nl

laag voorzien. De afgelopen jaren schilderden we de buitenkant van onze woningen elke 6 jaar helemaal. De ervaring heeft geleerd dat dit niet meer nodig is. Dat komt onder andere doordat de kwaliteit van de verf is verbeterd. Vandaar dat we besloten hebben het houtwerk voortaan eens in de vier jaar na te lopen en waar nodig bij te werken. De hele buitenzijde schilderen we voortaan elke acht jaar. Als uw woning aan de beurt is, ontvangt u daarover een brief. Daarin staat wanneer de werkzaamheden gepland zijn. Ook vragen we uw medewerking. Zo is het voor het schilderen van de onderdorpels bijvoorbeeld nodig dat u de deuren tijdelijk openzet.

12