NO
JENIS INVESTASI
HARGA (Rp)
QTY
JUMLAH (Rp)
1
SEWA RUKO
150.000.000
2 THN
300.000.000
2
RENOVASI RUANGAN
80.000.000
1 UNIT
80.000.000
3
LAPTOP 12”
8.500.000
1 PC
8.500.000
4
LAPTOP 14”
6.000.000
3 PCS
18.000.000
5
PC DESKTOP
3.000.000
4 UNIT
12.000.000
6
INK JET PRINTER
500.000
3 PCS
1.500.000
7
DOT MATRIX PRINTER
1.300.000
1 PC
1.300.000
8
LCD PROJECTOR
6.000.000
2 PCS
12.000.000
9
SERVER OPERATIONAL
15.000.000
1 PC
15.000.000
10
DANA OPERASIONAL (LISTRIK, AIR, TELP, KEAMANAN, DLL)
20.000.000
6 BLN
120.000.000
11
KENDARAAN DINAS (MANAGING DIRECTOR)
85.000.000
1 UNIT
85.000.000
12
KENDARAAN DINAS (OPERATION DIRECTOR)
75.000.000
1 UNIT
75.000.000
13
KENDARAAN DINAS (BND DIRECTOR)
75.000.000
1 UNIT
75.000.000
14
PERCETAKAN Banner, Brosur (produk+mkt plan), dll
50.000.000
1 UNIT
50.000.000
15
WEB developing + IT BONUS systems
50.000.000
1 UNIT
50.000.000
16
KURSI DIREKSI
900.000
3 UNITS
2.700.000
17
MEJA DIREKSI (1 BIRO)
1.500.000
3 UNITS
4.500.000
18
KURSI MANAGER + STAF
400.000
7 UNITS
2.800.000
19
MEJA STAF (1/2 BIRO)
800.000
10 UNITS
8.000.000
20
MEJA BULAT + KURSI LOBBY
2.000.000
2 SETS
4.000.000
1
NO
JENIS INVESTASI
HARGA (Rp)
QTY
JUMLAH (Rp)
21
KURSI TRAINING
200.000
25 UNITS
5.000.000
22
EXHAUST FAN
350.000
2 UNITS
700.000
23
KURSI + MEJA TAMU RUANG DIREKSI
5.000.000
1 SET
5.000.000
24
ALOKASI GAJI AWAL
20.000.000
6 BLN
120.000.000
25
PERIZINAN + PT
25.000.000
1 UNIT
25.000.000
26
KARTU + STARTER KIT
10.000
10.000 PCS
100.000.000
27
DANA MARKETING DAN ACARA
60.000.000
6 BLN
360.000.000
28
PRODUK FASTKLIN POWDER
40.000
7.500 KG
300.000.000
29
PRODUK FASTKLIN LIQUID
22.000
7.500 LTR
165.000.000
30
AIR CONDITIONING (AC)
2.000.000
15 UNITS
30.000.000
31
CADANGAN BONUS
125.000.000
3 BLN
375.000.000
32
BRANKAS
15.000.000
1 UNIT
15.000.000
33
SERAGAM KARYAWAN + MANAGEMENT
75.000
20 SETS
1.500.000
34
GENSET 16 KVA
60.000.000
1 UNIT
60.000.000
35
DANA TAKTIS
112.500.000 TOTAL INVESTASI
2.600.000.000
2
CALON CENTER / PRIME CENTER : 1 JAMBI 1 MEDAN 1 MATARAM 1 SEMARANG 2 SURABAYA 1 BANJARMASIN 1 PADANG
1 CIKUPA 20 MBL CENTER (8 KOTA)
STRUKTUR ORGANISASI
3
NO
JENIS PAY OUT 1 HAK USAHA PAJAK PERTAMBAHAN NILAI
NILAI
%
SELISIH
300.000 30.000
10 270.000
1
PAKET PRODUK (1 KG + 1 LTR)
62.000
2
STARTER KIT SET
10.000 72.000 NILAI 1 HAK USAHA NETT
198.000
3
BONUS SPONSOR
25.000
12,63
173.000
4
BONUS MULTI LEVEL PAIRING
43.225
21,83
129.775
5
BONUS GENERASI
15.568
7,86
114.207
6
BONUS ROYALTI PRODUKTIVITAS
14.920
7,53
99.287
7
BONUS REWARD PERINGKAT
1.425
0,72
97.862
8
BONUS CENTER/STOCKIST
7.500
2,78
90.367
9
KOMPONEN GAJI KARYAWAN
21.584
10,90
68.783
10
OPERASIONAL KANTOR
20.000
10,10
48.783
11
KOMPONEN DISTRIBUSI
5.000
2,53
43.783
12
KOMPONEN SEWA ULANG RUKO
8.333
4,21
35.450
17,90
35.450
NETT PROFIT
4
(UNIT)
TAHUN 2010
TAHUN 2011 TOTAL
KATEGORI PRODUCT
JUL
AUG
SEP
OCT
NOV
DEC
JAN
FEB
MAR
APR
MAY
JUN
MAIN PRODUCTS ON REGISTRATION FASTKLIN POWDER
1.868
2.428
3.157
4.104
5.130
6.156
7.695
10.003
13.005
16.906
21.978
28.571
121.001
FASTKLIN LIQUID
1.868
2.428
3.157
4.104
5.130
6.156
7.695
10.003
13.005
16.906
21.978
28.571
121.001
JUMLAH
3.736
4.857
6.314
8.208
10.260
12.312
15.390
20.007
26.009
33.812
43.955
57.142
242.002
560
729
947
1.231
1.539
1.847
2.308
3.001
3.901
5.072
6.593
27.729
1.121
1.457
1.894
2.462
3.078
3.694
4.617
6.002
7.803
10.144
13.187
55.458
1.681
2.186
2.841
3.694
4.617
5.540
6.925
9.003
11.704
15.215
19.780
83.187
6.538
8.499
11.049
13.954
16.929
20.930
26.932
35.012
45.516
59.171
76.922
325.189
PRODUCTS ON AUTOMAINTAIN FASTKLIN POWDER FASTKLIN LIQUID JUMLAH
JUMLAH TOTAL
‐
‐ ‐
3.736
45.000 JUL'10 40.000
AUG'10 SEP'10
30.000
OCT'10
41.758
35.000
‐
32.121
24.709 14.620
19.007
11.389
9.234
7.592
5.998
3.549
4.614
1.868
16.006
9.542
7.695
6.361
5.051
3.885
2.989
5.000
1.868
10.000
12.312
15.000
35.164
20.807
20.000
27.049
25.000
NOV'10 DEC'10 JAN'11 FEB'11 MAR'11 APR'11 MAY'11 JUN'11
FASTKLIN POWDER
FASTKLIN LIQUID
5
TAHUN 2010
TAHUN 2011 TOTAL
KATEGORI STOCKIST CENTER
JUL
AUG
SEP
OCT
NOV
DEC
JAN
FEB
MAR
APR
MAY
JUN
MOBILE CENTER
20
26
34
44
55
66
82
107
139
181
235
306
1.296
CENTER
8
10
14
18
22
26
33
43
56
72
94
122
518
PRIME CENTER
9
12
15
20
25
30
37
48
63
81
106
138
583
JUMLAH
37
48
63
81
102
122
152
198
258
335
435
566
2.397
350
300 JUL'10 AUG'10
250
SEP'10 OCT'10 200
NOV'10 235 306
DEC'10 JAN'11 FEB'11
181
150
MAR'11
100
‐
MOBILE CENTER
8 10
CENTER
106 138 15 20 25 30 37 48 63 81
14 18 22 26 33 43 56 72 94
20 26
122
107 139 34 44 55 66 82
50
APR'11 MAY'11 JUN'11
9 12
PRIME CENTER
6
(UNIT)
TAHUN 2010
TAHUN 2011 TOTAL
KATEGORI PACKAGE
JUL
AUG
SEP
OCT
NOV
DEC
JAN
FEB
MAR
APR
MAY
JUN
REGISTRATION
5.068
6.588
8.565
11.134
13.918
16.702
20.877
27.140
35.282
45.867
59.627
77.515
328.283
1.520
1.977
2.569
3.212
3.854
4.818
6.263
8.142
10.585
13.760
17.888
74.588
8.109
10.541
13.704
17.130
20.556
25.695
33.403
43.424
56.451
73.387
95.403
402.871
AUTOMAINTAIN JUMLAH
‐ 5.068
80.000
70.000
60.000
JUL'10 AUG'10 SEP'10 77.515
50.000
OCT'10
59.627
NOV'10 DEC'10 JAN'11
45.867
40.000
30.000
FEB'11
35.282
APR'11
17.888
13.760
10.585
8.142
6.263
4.818
3.854
3.212
1.977
2.569
JUN'11
‐
‐
MAY'11
1.520
20.877
16.702
13.918
11.134
6.588
5.068
10.000
8.565
20.000
27.140
MAR'11
REGISTRATION
AUTOMAINTAIN
7
NO
WILAYAH
JUMLAH MOBILE CENTER
JUMLAH CENTER
JUMLAH PRIME CENTER
1
SUMATERA
180
60
20
2
JAWA & MADURA
135
45
15
3
KALIMANTAN
81
27
9
4
BALI, NTB, NTT
63
21
7
5
SULAWESI
78
36
12
6
MALUKU
36
12
4
7
MALUKU UTARA
45
15
5
8
PAPUA
45
15
5
NO
CABANG
JUMLAH
1
MEDAN
1
2
SURABAYA
1
3
MAKASSAR
1
4
YOGYAKARTA
1
5
MANADO
1
6
SORONG
1
8
SWOT ANALYSIS Produk ‐ Produk yang mengarah pada kebutuhan sehari‐hari disetiap Keluarga. ‐ Harga produk yang sangat kompetitif (lebih hemat dibandingkan pasaran umum). ‐ Kekuatan dan kualitas produk yang dapat dibuktikan. Marketing Plan ‐Menggunakan system marketing dengan konsep Hybrid yang sangat memungkinkan member mendapatkan penghasilan besar dan dalam kurun waktu relatif sangat cepat. ‐ Sistem pemasaran yang belum ada ditemui di perusahaan sejenis yang lain. Distribusi & Logistik ‐ Stockist Center yang tersebar diberbagai Kota Besar di wilayah Indonesia sehingga memungkinkan para member dengan sangat mudah mendapatkan produk. ‐ Pelayanan logistik yang terpadu, cepat, dan Informatif. Management ‐ Diback up dan di operasionalkan oleh team management yang sudah berpengalaman lebih dari 15 tahun di bisnis network. ‐ Mengutamakan Open system management, agar lebih bertanggung jawab, prima dalam pelayanan dan solid dalam teamwork.
1) Member masih mudah terpengaruhi dengan janji/iming‐iming yang muluk dari perusahaan Network Direct Selling yg tidak bertanggung jawab akibat dari ketidak mampuan masyarakat memilah dan memilih perusahaan Baik, Benar dan Tepat. 2) Rendahnya pendidikan dan tingkat sosial Member Bisnis Network sehingga sering terjadi ketidak puasan situasi akibat dari saling interfensi antar jaringan. 3) Kurangnya pemahaman tentang Etika berbisnis Network dan persaingan sehat. 4) Faktor lemahnya kepercayaan masyarakat terhadap bisnis network yang rata‐rata tidak menghasilkan dalam wujud yang nyata sehingga mengakibatkan usaha Direct Selling belum dianggap sebagai salah satu usaha/pekerjaan yang menjanjikan. 5) Kurangnya Bahasa Pelayanan/Customer Service dari member network business sehingga pelayanan purna jual tidak dapat berjalan dengan baik sebagai akibat dari back up perusahaan yang tidak optimal. 9
SWOT ANALYSIS
1) Potensi usaha Retail Direct Selling yang baru dengan kekuatan system yang juga Hybrid (baru) sehingga menimbulkan semangat baru di kalangan praktisi bisnis network. 2) Masyarakat semakin mengenal dan mengetahui bisnis Direct Selling sehingga akan mempermudah dalam sponsoring/perekrutan. 3) Product yang menyentuh kebutuhan sehari hari sehingga akan mempertinggi repeat order. 4) Kualitas product yang sangat prima sehingga menambahkan kekuatan daya jual. 5) Momentum permintaan pasar yang sedemikian mendesak terhadap PT. FAS.
1) Munculnya beberapa perusahaan baru dan Money Game yang menggunakan sistem kompetisi secara tidak sehat. 2) Adanya pembajakan member dengan gaya dan pola yang tidak sehat. 3) Masih banyaknya member yang melakukan pelanggaran kode etik.
1) PENYANDANG DANA AKAN DIBERIKAN BUNGA (INTEREST) 13,33% SEHINGGA SECARA PERHITUNGAN ANGKA MODAL AWAL Rp. 2,6 M + Rp. 400 JUTA = Rp. 3 M. 2) PEMBAYARAN SETIAP 3 BULANAN DENGAN CICILAN PER BULANNYA Rp. 125 JUTA. 3) JANGKA WAKTU PELUNASAN MAX. 24 BULAN (8 TRIWULAN) 4) PENYANDANG DANA JUGA AKAN DIBERIKAN PROFIT SHARING SEBESAR 20 % DARI NETT PROFIT SAMPAI DENGAN 24 BULAN BERAKHIR. 5) GRACE PERIOD 3 BULAN. SEHINGGA PERHITUNGAN AKAN DIMULAI PADA BULAN KE 4 SIMULASI : 1 REGISTRASI MEMPUNYAI NETT PROFIT Rp. 35.000 MAKA APABILA TARGET BULANAN RATA‐RATA 5.000 REGISTRASI Î 7.000 (20% PROFIT SHARING) x 5.000 = Rp. 35.000.000 / BULAN BUNGA PERBULAN UNTUK PELUNASAN SEBESAR Rp. 16.667.000 TOTAL PENDAPATAN PERBULAN (DILUAR NILAI DASAR CICILAN PINJAMAN) = Rp. 16.667.000 + Rp. 35.000.000 = Rp. 51.667.000,‐
10
11
1) JAMINAN CONTINUITAS PRODUK PRODUK SUDAH SANGAT TERSEDIA DARI PIHAK IMPORTIR NASIONAL, DENGAN POLA PEMBAYARAN 3 BULAN PERTAMA SISTEM HARDCASH DAN SELANJUTNYA AKAN DILAKUKAN KONTRAK DENGAN SISTEM PAYMENT TERMS.
2) JAMINAN CASHFLOW DARI CENTER SETIAP CENTER YANG ORDER PRODUK/REGISTRASI PACKAGE DIWAJIBKAN UNTUK MELAKUKAN PEMBAYARAN DENGAN SISTEM HARDCASH (BELI PUTUS) SERTA DIBERLAKUKAN TARGETING QUOTA DISETIAP BULANNYA.
3) JAMINAN CAPITAL/MODAL SELURUH MODAL DARI PENYANDANG DANA AKAN DIPROTEKSI DENGAN PROGRAM ASURANSI DARI ASKRINDO : ‐ Penjaminan Kredit Bank Penjaminan Kredit Bank adalah produk Askrindo yang memberikan penjaminan kepada Bank atas resiko kemacetan kredit dari Debitur UKMnya. Fungsi Penjaminan Kredit adalah sebagai jaminan tambahan Debitur UKM kepada Bank. ‐ Asuransi Kredit Perdagangan Asuransi Kredit Perdagangan adalah produk Askrindo yang memberikan proteksi kepada Pabrikan atau Distributor atau Seller sebagai Tertanggung atas resiko tidak terbayarnya Piutang Kredit Perdagangan dari Distributornya atau Buyernya.
12
1) 2) 3) 4) 5) 6) 7)
SPONSOR BONUS (25) GENERASI BONUS (20% ; 10% ; 5%) MULTI LEVEL PAIRING (15;10;5;4;4;2;2;1;1) MULTI GENERASI BONUS (15;10;10;5;5;3;3;2;2;1;1) ROYALTI PRODUKTIVITAS (REWARD PILIHAN ; 2) ROYALTI KARIR (5 jenjang) CENTER BONUS (2,5 MC ; 5 C ; 7,5 PC)
1) MOBILE CENTER (Rp. 11 juta) 2) CENTER (Rp. 35 juta) 3) PRIME CENTER (Rp. 110 juta)
: 1 PRINTER (500) + BANNER : 1 NETBOOK (3,5)+ BANNER : 1 NB + 1 LCD (8,5)+BANNER
PHOTO CALON RUKO :
Ukuran 4 x 25 m 3,5 lantai
Ukuran 4,5 x 16 m 4 lantai full
Ukuran 5 x 19 m 3,5 lantai
13
Jakarta, 9 Juni 2010 Hormat kami, Ir. Gunarto Managing Director
14
