NIEUWSBRIEF Editie 18
BaliMotion
september 2011
INHOUD * Introductie
BaliMotion Villa’s B.V. De Dillenburg 28
* In memoriam
1483 VT De Rijp
* Update ontwikkelingen Bali * Beurs Second Home International
The Netherlands
* * * * *
tel +31 (0) 299 673799
Basisontwerp kavel 5/9 klaar Optie op kavel 8 Ideeën 1 slaapkamervillas Internet ontwikkelingen en sociale media Contactgegevens
fax +31 (0) 299 675558 mobile +31 (0) 646046809 email
[email protected] websites www.balimotion.com www.royalresidencerangdu.com
Introductie In onze vorige nieuwsbrief van augustus 2010 hebben wij gesproken over de ernstige ziekte die mijn echtgenote getroffen had en die er toen de oorzaak van was dat er lange tijd geen nieuwsbrief was verschenen. Die situatie is niet verbeterd, integendeel. Op 16 mei jl is zij overleden, een paar dagen na aankomst in Nederland. Omdat dat niet alleen een enorm verlies in prive betekent, maar ook voor Rangdu beginnen wij met een kort in memoriam.
In memoriam
Op 16 mei jl gebeurde het onvermijdelijke. Op die dag overleed Marijke van den Berg-in ’t Veld op de leeftijd van 65 jaar. Na anderhalf jaar van een bewonderenswaardige strijd. Naast liefhebbende echtgenote en moeder was zij ook initiatiefnemer en “moeder” van Rangdu. Geliefd door haar staf. Zij was een “mooi” mens. Met een groot sociaal gevoel, speciaal voor diegenen, die hulp behoeven. Ze heeft ruim 25 jaar in de verpleegkundige zorg gewerkt en heeft daarvan afscheid genomen op een hoogtepunt in haar carriere. Als avond- en nachthoofd in het Anthony van Leeuwenhoek ziekenhuis in Amsterdam. Zij deed haar werk met passie en ging door roeien en ruiten voor haar patienten. Passie hoorde bij haar. Zo volgde zij na haar verpleegkundige carriere haar tweede passie, handwerken. Zij kocht een winkel in handwerkbenodigheden in Heiloo en bouwde die om tot de mooiste van Nederland (volgens haar leveranciers). Tot groot verdriet moest zij die winkel halverwege de 90-er jaren opheffen, omdat er onvoldoende markt meer voor was. Daarna verrastte zij ons voor een nieuwe passie. Een prachtige boerderij in het rustieke Giethoorn. En tot slot Rangdu op Bali. Samen hebben we daar de afgelopen 10 jaar een prachtig paradijs kunnen creëren, dat door iedereen die er komt wordt geroemd. Marijke heeft haar stempel op die ontwikkeling gedrukt met haar gevoel voor stijl, kwaliteit en eerbied voor de Balinese cultuur en bevolking, maar ook als commissaris (geweten) van onze onderneming hier. Ze laat een blijvend monument achter. Het is verdrietig, dat zij de voltooiing van Royal Residence Rangdu niet meer mee zal maken en wij zullen haar steun en inbreng daarin node missen. Zij is onvergetelijk en ruste in vrede.
1
Update ontwikkelingen Bali In de vorige nieuwsbrief maakten we melding van een aantal interessante ontwikkelingen. Eigendomswet op de schop? Zoals verwacht heeft de aankondiging, dat Indonesie onderzoekt of buitenlands eigendom van Indonesisch onroerend goed (land en gebouwen) versoepeld kan worden (nog) niet tot vermeldenswaardige verbetering geleid. Voorlopig zullen we het dus met lease of naamhouderschap moeten blijven doen. Nieuw vliegveld in Noord-Bali Er is al ruim een jaar lang niets meer vernomen over plannen om een tweede internationale luchthaven te bouwen op een lokatie in Noord-Bali. Het enige nieuws is, dat er kennelijk een Indiase investeerder zich op de hoogte heeft gesteld van de lokatie en de mogelijkheden. Toename toerisme in Bali Er is ondanks de economische crisis in de wereld een toenemende stroom toeristen naar Bali. Vorig jaar werden zo’n 2,3 miljoen arrivals geteld. Voor 2011 en 2012 wordt gemikt op 3 miljoen. Omdat het merendeel er nog steeds voor kiest om in het zuiden te verblijven is de druk op de infrastructuur groot. Een compleet verkeersinfarct dreigt, speciaal in het gebied in en om Kuta. Ook de milieuvervuiling is een punt van grote zorg. Plannen infrastructuur Het gonst van de geruchten over hoe de overheid de problemen de baas wil worden. Zo wil men de ontwikkeling van hotels en resorts in het zuiden aan banden leggen ten gunste van ontwikkelingen elders (Noord en Oost). Er wordt een nieuwe toegangsweg aangelegd vanaf het vliegveld door de mangrove bossen richting Sanur. Dit moet het verkeersknooppunt bij Kuta gaan ontlasten. Er worden plannen bestudeerd om de grote wegen te verdubbelen (weg op kolommen over de bestaande grote wegen heen). Ook bestudeert men de aanleg van een lightrail verbinding, die de belangrijkste toeristische plaatsen met het vliegveld moeten verbinden.
Beurs Second Home International (30 sep – 2 okt) Na lange afwezigheid hebben wij ons dit najaar weer verzekerd van een plek op de beurs in de Jaarbeurs te Utrecht (Stand A035 in het Azie segement). Wij zullen de enige vertegenwoordiger zijn uit Indonesie. U bent natuurlijk van harte wel kom om te komen (bij)praten over onsze Bali-activiteiten. Zoals gebruikelijk kunt u hiertoe bij ons gratis toegangskaarten aanvragen. In onze beursstand zullenwij niet alleen de verkoop en bouw van nieuwe villa’s promoten, maar zullen wij ook zeker Royal Residence Rangdu als verblijfsaccomodatie onder de aandacht
2
brengen. Tevens wordt dit de start van een promotiecampagne om de schoonheid en rust van Noord-Bali te benadrukken. Voor Rangdu hebben wij de volgende slogan bedacht:
“Rustgevend middelpunt van vele activiteiten” Een verblijf in Rangdu is zeker rustgevend en verkwikkend, maar is daarnaast absoluut niet saai te noemen vanwege de vele (16 benoemde) activiteiten, die vanuit Rangdu, door haar unieke ligging alle op minder dan een uur te bereiken zijn. Twee weken verblijf zijn te kort om alles te ontdekken en ervaren.
Basisontwerp voor kavel 5/9 klaar Zoals vorig jaar gemeld hebben wij een nieuwe grote kavel met zeezicht gecreëerd. Deze kavel ligt aan de noordelijke rand van het resort. De oorspronkelijke kavel 9 is vlak, maar door de toevoeging van een deel van de hoger gelegen kavel 5 is een totaal kavel van ca. 1.800 m2 ontstaan met een niveauverschil van ca 1 meter, waarop wij een villa in twee verdiepingen in gedachten hebben. Het plan is slechts een uitgangspunt en kan naar behoefte worden aangepast of zelfs vervangen worden door iets dat beter aan specifieke wensen tegemoet komt. De verdieping garandeert in elk geval prachtige vergezichten.
Groot formaat tekeningen zijn te bekijken in onze beursstand. Een voorlopige calculatie leert, dat de koopsom inclusief tuinaanleg en zwembad rond € 300.000 zal bedragen. Het eindbedrag is afhankelijk van specifieke wensen.
Mocht u naar aanleiding van dit villa ontwerp meer informatie wensen, dan kan dat op korte termijn geregeld worden. Neemt u daartoe per telefoon of email contact met ons op.
3
Optie op kavel 8 Een echtpaar uit Rotterdam heeft een optie genomen op kavel 8, waarvoor in constructief overleg inmiddels een prachtig ontwerp in de bekende Rangdu-stijl is gemaakt. We zijn onlangs aangeland in het laatste stadium van onderhandeling en hopen natuurlijk van harte op een positief besluit.
Ideeën voor 1-slaapkamer villa’s De effecten van de wereldwijde economische crisis op de internationale onroerend goed markt zijn natuurlijk ook in Bali merkbaar. De belangstelling voor een villa op Bali is nog steeds groot, maar er is een enorme toename van aanbod gekomen. Tweede huizen zijn natuurlijk voor een deel een luxe, waar je in moeilijke tijden van af zou willen kunnen. Aan de andere kant zijn veel villa eigenaren niet geneigd om erg op de verkoopprijs in te boeten, met als gevolg een zeer beperkt aantal transacties. Wat wel blijft lopen is nieuwbouw van met name de wat goedkopere objecten. Dit heeft ons er toe gebracht om een al langer bestaand idee van stal te halen, namelijk de 1-slaapkamer villa of luxe hotelsuite. Wij kunnen er daarvan 4 bouwen, elk op een kavel van ca 250 m2. We hebben eenzelfde kwaliteit en bouwstijl voor ogen als de grotere villa’s, maar door de beperkte maten van grond en opstal kunnen we deze villa’s tegen een veel gunstiger prijs aanbieden. We hebben dit jaar het idee uitgetest op Agoda.com en zijn verrast door de grote belangstelling. Het zal hierdoor met de juiste marketinginspanning een interessante belegging kunnen worden. Een voorlopig prijsidee is ergens rond € 55.000 all-in (inclusief luxe inrichting) per unit. U kunt tekeningen inzien bij ons op de beurs of via het maken van een afspraak.
Internet ontwikkelingen en sociale media We kunnen er niet omheen, internet en alles wat daarop aan faciliteiten wordt geboden is een dominante factor in veel aspecten van ons leven. Ook het succes van onze business wordt steeds afhankelijker van een goede aanwezigheid en vindbaarheid op internet. Wij hebben ons er dit jaar dan ook vol op gestort: • een Royal Residence Rangdu pagina op Facebook • een Royal Residence Rangdu pagina op LinkedIn • een bookingspagina op www.agoda.com • een listing op TripAdvisor • een listing op FlipKey private villa rentals • een Twitteraccount voor Royal Residence Rangdu (RangduBali) • een Twitteraccount voor BaliMotion (BaliVillaBuildr) en tenslotte hebben we onze eigen website uitgebreid met een moderne online boekingsmodule. U kunt ons helpen de bekendheid van Rangdu te vergroten.
4
Bent u lid van Facebook zoekt u dan de pagina van Royal Residence Rangdu en druk op de Like button. Wij willen nog voor eind 2011 op 1.000 “likes” uitkomen (nu 32) dus alle steun is welkom. Heeft u al een verblijf in Rangdu achter de rug, dan stellen we een review op TripAdvisor.com zeer op prijs. Het hoeft niet lang te zijn, als het maar uitdrukt wat uw ervaring en beleving is geweest. Heeft u een verblijf in villa Jepun achter de rug dan kunt u ook specifiek voor die villa uw review kwijt op FlipKey.com. U vindt villa Jepun onder de titel “Hidden treasure in beautiful scenery of North Bali”.
Contactgegevens Heeft u naar aanleiding van onderwerpen uit deze nieuwsbrief behoefte aan verdere informatie aarzel dan niet om direct contact met ons op te nemen. De aanstaande beurs is natuurlijk een uitgelezen mogelijkheid om aan veel informatie te komen. Het is ook ten alle tijde mogelijk ons in Rangdu te bezoeken, ter plaatse informatie te krijgen en zelf rondgeleid te worden. We bevelen aan om vooraf een afspraak te maken. Onze contactgegevens zijn: PT BaliMotion Indonesia Gunung Paradis Jalan Muntig Desa Rangdu, Buleleng Bali, Indonesia Company registration TDP 220117000223 Tel&Fax: +62 362 94783
BaliMotion Villa’s B.V. De Dillenburg 28 1483 VT De Rijp Nederland KvK-nummer: 05059501 Tel: +31 299 720236 Global fax: +31 847454928
Mobiel: Jack van den Berg algemeen directeur en villa verkoop +62 81337844944 (Bali) +31 638306903 (Nederland) Email:
[email protected] Website verkoop: www.balimotion.com
Website verhuur: www.royalresidencerangdu.com
5
