Nieuwe kansen in de verhouding tussen huurder en verhuurder van laboratoria Jeff Gielen, 28 oktober 2014
www.biofacilities.nl
Inhoud
1. Kadans Biofacilities 2. Expertise en support + services 3. Lessons learned 4. Van Kadans Biofacilities naar Kadans Science Partner
The power of partnership 2
Kadans Biofacilities | Algemeen
Kadans Vastgoed Ontwerpt, ontwikkelt, realiseert en beheert ten behoeve van eigen beleggingsfondsen sinds 1997; Hoofdzakelijk bedrijfsruimteobjecten en in beperkte mate kantoren in Nederland en Duitsland; Sinds 2010 een nieuw marktsegment met zeer specifieke vastgoedobjecten door de overname van BioPartner Center Wageningen BV; Kadans Biofacilities bedient dit marktsegment door huisvesting van kennisintensieve bedrijven en instellingen.
The power of partnership 3
Kadans Biofacilities | Algemeen
Kadans Biofacilities Biedt op meerdere locaties in Nederland accommodatie en ondersteuning aan circa 50 bedrijven in de kennisintensieve technologische sectoren, o.a. life sciences, agri-food, health, high-tech en biobased industry; Biedt specifieke vastgoedobjecten met o.a. laboratoria, kantoren, clean-rooms, pilot plants en technohallen; Manager specifiek vastgoedfonds Kadans Biopartner.
The power of partnership 4
The power of partnership 5
Kadans Biofacilities | Expertise
Expertise Meer dan 13 jaar kennis en ervaring om de specifieke behoeftes van de toekomstige huurder te matchen met: Renderende hoogwaardige en duurzame faciliteiten; Optimale positionering van ruimtes; Ideale indelingen en inrichting van bijvoorbeeld laboratoria.
Het volledige traject van acquisitie, ontwerp, ontwikkeling, realisatie, financiering en beheer.
The power of partnership 6
Kadans Biofacilities | Services en support
Services en support Duurzame samenwerking, blijvend betrokken, blijvend investeren in innovatie. Dit realiseren door o.a.: Locatiemanager met kennis op gebied van vastgoed en van de specifieke faciliteiten voor de kennisintensieve technologische bedrijven.
The power of partnership 7
Kadans Biofacilities | Services en support
Services en support Investeren in en bieden van shared facilities, o.a. door samenwerking met CATAgroFood en Radboud Research Facilities + Novio Tech Equipment Services (50% eigendom); Bieden van toegang tot brede netwerk voor aantrekken van bedrijfsfinanciering of venture capital; Participatie in startende en jonge kennisintensieve bedrijven; focus op incubator- en accelerator functie met o.a. Kadans Blue Ocean Fund.
The power of partnership 8
Kadans Biofacilities | Services en support
Services en support Ondersteunen van en/of participeren bij subsidieaanvragen; Stimuleren entrepreneurship en ondersteunen startende ondernemers; Biopartner; Technopartner; Startlife; Samenwerking met SMB van Radboudumc. Actief betrokken bij kennisvalorisatie programma's; Toegang tot het unieke life sciences en agro-food netwerk in Nederland.
The power of partnership 9
Kadans Biofacilities | Lessons learned
Lessons learned Steun overheid van essentieel belang bij ontwikkelen campus (Wageningen, Nijmegen); Lange termijn samenwerking met overheid en kennisinstelling is noodzaak (o.a. ook bij acquisitie); Geen focus op alleen starters, maar een mix van startende, jonge en volwassen (anchor tenants) bedrijven; Focus op bijv. agro-food, life sciences, gezondheid, high tech of cross-overs; Veel startende bedrijven van buiten de universiteit.
The power of partnership 10
Kadans Biofacilities | Lessons learned
Lessons learned Ondersteuning van startende en jonge bedrijven noodzaak; aantal starters blijft toenemen; Aanwezigheid sterk merk, bijv. ’Wageningen’ is heel belangrijk; Gedrag huurder bij locatiekeuze is veranderd: kritisch, shoppen, naast ruimte zijn andere zaken belangrijk (o.a. apparatuur, investeerders); Bancaire financiering commercieel vastgoed op campussen/science parks” al jaren zeer beperkt; Beleggingscategorie “kennisintensief vastgoed” is (in NL) onbekend.
The power of partnership 11
Kadans Biofacilities | Kadans Science Partner
Toekomst: op weg naar Kadans Science Partner Ambitie: Vooraanstaande Nederlandse speler als verhuurder van specifieke faciliteiten voor kennisintensieve bedrijven en instellingen; aanwezig in de meeste universiteitssteden; Uitbreiding met incubators en bedrijfsgebouwen van 40 miljoen euro naar 160 miljoen euro in Kadans Biopartner NV; Strategische partner voor kennisinstellingen in hun campusontwikkelingen bij het acquireren en faciliteren van bedrijfsleven.
The power of partnership 12
Kadans Biofacilities | Nieuwe projecten Plus Ultra – Wageningen campus
Plus Ultra
The power of partnership 13
Kadans Biofacilities | Nieuwe projecten
Plus Ultra Incubator, bedrijfsverzamelgebouw en technohal, 7.500 m²; Centraal op Wageningen Campus.
The power of partnership 14
PLVS VLTRA
Overzicht nieuwe projecten | Nederland Gebouw A – Novio Tech Campus (Nijmegen)
Gebouw M
15
Gebouw A
Kadans Biofacilities | Nieuwe projecten
Gebouw A Tweede ontwikkeling op NTC, 3.700m² naast Gebouw M; Belang in Rockstart.
The power of partnership 16
Kadans Biofacilities | Kadans Science Partner
Toekomst: op weg naar Kadans Science Partner Creëren netwerk van incubators/accelerators om daarmee nog meer support, services en cross overs te kunnen bieden; Uitbreiding support en services voor startende, jonge en volwassen kennisintensieve bedrijven; Participeren in science parks / campussen, incubators en accelerators en versterken management en strategische samenwerking.
The power of partnership 17
Artikelen
The power of partnership 18
Kadans Biofacilities B.V.
T: +31 (0)411 625 628
Rijksweg 5
E:
[email protected]
5076 PB Haaren
W: www.biofacilities.nl
The power of partnership
