Nieuwbouw Toyota Lexus Arnhem. Breeam Gebouwinformatie

Nieuwbouw Toyota Lexus Arnhem

Breeam Gebouwinformatie


1. Projectdata

Opdrachtgever

Louwman - Toyota Lexus Arnhem

Website

www.toyota-arnhem.nl

Project

nieuwbouw

Gebouwtype

retail / industrie / kantoren

Locatie

Meander, Arnhem

Architect

Jacobs Architekten Eindhoven

Omvang

3418 m2 bvo

Oplevering

medio 2015

BRL-versie

Breeam-NL Nieuwbouw, BRL-2011 versie 1.0 (8/2011)

Certificaat

Breeam Excellent (4 sterren)



1. Projectdata

Terreinoppervlak

0,6 hectare

Totaal bvo

3370 m² (excl. technische ruimtes)

Winkelfunctie

1932 m²

Industriefunctie

1391 m²

Bijeenkomstfunctie

37 m²

Verkeersruimten

62 m²

Opslagruimten

160 m²

Fietsenstalling

20 m² (20 fietsen)

Parkeerplaatsen

60, waarvan 2 voor elektrische voertuigen Breeam Gebouwinformatie


2. Initiatief

Louwman Arnhem besloot in 2013 het verouderde pand op IJsseloord 1 in Arnhem te verruilen voor nieuwbouw met hoge mens- en milieuvriendelijkheid op een locatie op IJsseloord 2. Hier zullen de automerken Toyota en Lexus verkocht gaan worden, twee merken met duurzaamheid hoog op de agenda. Vanuit beide merken werd verlangd dat de

nieuwbouw een Breeam-certificaat mee zou krijgen, met ten minste de classificatie Good. Louwman legde de lat hoger en opteerde voor Breeam Excellent:

niet een stap vooruit, maar een sprong voorwaarts. Breeam Gebouwinformatie

3. Ontwerp


Een greep uit de duurzame maatregelen in het ontwerp: - HR++ glas, hoogwaardige gevel-, vloer- en dakisolatie; - efficiënte luchtwarmtepomp voor koeling en verwarming; - vloerverwarming en -koeling; - boilertemperatuur verlaagd naar handwarm; - waterbesparende toiletafstelling; - energiezuinige gebouw- en terreinverlichting (LED);

- zonnepanelen op het dak; - terreinvergroening: vergroten van watergang; - natuurvriendelijke oevers met inheemse oeverplanten.


4. Bouw


Voorbeelden van duurzame maatregelen tijdens de bouw: - bewuste en gescheiden omgang met afval; - ecologisch werkprotocol: aandacht voor plant en dier; - energieverbruik wordt tijdens de bouw gemonitord; - infraroodmeting: controle isolatie van de gevel; - blowertest: controle luchtdichtheid van gevel en dak; - gebruikt hout is legaal en grotendeels fsc-gecertificeerd;

- de aannemer is gecertificeerd als Bewuste Bouwer.


5. Gebruik


Duurzame maatregelen in het gebruik zijn onder meer: - monitoren van de installaties om comfort te verhogen; - aanvullende aanplant van groen; - stimulering fiets: leenfietsen en (was)voorzieningen; - milieu-educatie door Breeamexpositie in showrooms; - plaatsing van nestkasten; - terreinverlichting 'leert' zichzelf terug te dimmen;

- laadpalen voor elektrische auto's op terrein; - submeters voor water en elektriciteit maken gericht sturen op verbruikgegevens mogelijk.


6. Jaarverbruik gas en elektra

totaal verwacht


241 MWh (elektrisch) 8.000 m3 gas

per m2 bvo

71 kWh 2,3 m3

gegevens: Vitruvius

Er wordt duurzame energie opgewekt met zonnepanelen.

Bouwkostenadvies



7. Jaarverbruik water

totaal verwacht

500 m3

per persoon

6 m3 (gemiddeld 80 personen)

gegevens: Vitruvius

Geen water betrokken uit hemelwater of grijs water.

Bouwkostenadvies



8. Breeam-proces

In het voorjaar van 2014 formuleerde een ontwerpteam bestaande uit opdrachtgever Louwman, Breeam-expert Oud Clingendaal Management Services, architect Jacobs Architekten en installatieadviseur Wolf Dikken gezamenlijk de duurzaamheidsambitie Breeam Excellent.

De investering die gekoppeld is aan deze hoge ambitie wordt deels terugverdiend met exploitatievoordelen en investeringsaftrek, en levert bovenal een beter gebouw:

gezonder, groener en schoner. Breeam Gebouwinformatie


9. Breeam-credits

De benodigde Breeam-score is behaald door invulling te geven aan de onderstaande credits. MAN 1

prestatieborging

3

MAN 2

bouwplaats en omgeving

2

MAN 3

milieu-impact bouwplaats

4

MAN 4

gebruikershandleiding

1

MAN 12

levenscycluskostenanalyse

2

MAN 8

veiligheid

1

MAN 9

publiceren gebouwinformatie

1

MAN 10

gebouw & terrein als educatiemiddel

1

MAN 11

onderhoudsgemak

1

HEA 4

hoogfrequente verlichting

1

HEA 6

lichtregeling

1

HEA 8

interne luchtkwaliteit

2

HEA 9

vluchtige organische verbindingen

1

HEA 10

thermisch comfort

2

HEA 16

flexibiliteit

2



9. Breeam-credits

De benodigde Breeam-score is behaald door invulling te geven aan de onderstaande credits. ENE 1

CO2 emissiereductie

12

ENE 2

submetering energieverbruiken

2

ENE 4

energiezuinige buitenverlichting

1

ENE 5

toepassing duurzame energie

3

ENE 26

waarborging thermische kwaliteit schil

2

TRA 3

fietsenstalling

3

TRA 4

voetgangers- en fietsersveiligheid

2

TRA 5

vervoerplan en parkeerbeleid

2

TRA 7

vervoersinformatiepunt

1

TRA 8

toeleveren en manouevreren

1

WAT 1

waterverbruik

2

WAT 2

watermeter

2

WAT 4

zelfsluitende watertoevoer sanitair

1

MAT 1

bouwmaterialen

4

MAT 5

onderbouwde herkomst materialen

1

MAT 7

robuust ontwerpen

1



9. Breeam-credits

De benodigde Breeam-score is behaald door invulling te geven aan de onderstaande credits. WST 1

afvalmanagement op bouwplaats

3

WST 3

opslagruimte voor herbruikbaar afval

1

WST 6

inrichting

1

LE 1

hergebruik van land

3

LE 3

aanwezige planten en dieren

1

LE 4

planten en dieren medegebruiker

1

LE 6

medegebruik lange termijn

1

POL 1

GWP van koudemiddelen voor airco

1

POL 2

voorkomen lekkages koudemiddelen

1

POL 4

Nox emissie door ruimteverwarming

1

POL 5

gebouwbescherming bij overstroming

2

POL 6

min vervuiling afstromende regen

1

POL 7

minimaliseren lichtvervuiling

1

POL 8

geluidsoverlast

1




Nieuwbouw Toyota Lexus Arnhem. Breeam Gebouwinformatie

Recommend Documents