Nieuwbouw
Steile Bank en Urkerstraat
Woonfolder
Lemmer, een oud vissersdorp met maritiem karakter Lemmer is gelegen in de fusiegemeente De Friese Meren, provincie Friesland. Het is één van Frieslands bekendste watersportplaatsen. Lemmer heeft vooral een centrumfunctie voor het zuiden van Friesland. Het is een waterrijk gebied met bekende meren als het IJsselmeer, Tjeukemeer en de Groote Brekken. Deze zijn geschikt voor alle vormen van waterrecreatie en hengelsport en daarmee is Lemsterland uniek in Nederland. Het sfeervolle dorp heeft een gezellig centrum met een diversiteit aan restaurants en cafés en een goed voorzieningenniveau. Ook het strand en de Gaasterlandse bossen liggen binnen handbereik.
Aan de informatie in deze woonfolder kunnen geen rechten worden ontleend.
Nieuwbouw Steile Bank en Urkerstraat Aan de Steile Bank en Urkerstraat worden in totaal 28 woningen gerealiseerd. Het project bestaat uit 20 rijwoningen en 8 halfvrijstaande woningen. De royale woningen beschikken over een (fietsen)berging en bijna alle woningen hebben parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast kunt u kiezen voor een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Vanuit uw woning kunt u lopend naar het gezellige centrum van Lemmer. De plattegronden in deze brochure kunt u in overleg aanpassen. Wilt u bijvoorbeeld een ruimere woonkamer op de begane grond? Dan kan de slaapkamer op de begane grond betrokken worden bij uw woonkamer. De badkamer op de begane grond kan dan ingericht worden als berging. In een persoonlijk gesprek bespreken wij graag de mogelijkheden met u.
Huurprijzen (prijspeil 1 juli 2013): Twee onder één kapwoning: •
Netto huur € 650,00
Hoekwoningen: •
Netto huur € 625,00
Tussenwoningen: •
Netto huur € 600,00
Service kosten € 5,45 (prijspeil 1 juli 2013): Glasfonds; Rioolfonds; Klein onderhoudsfonds.
Toewijzingcriteria •
23 jaar en ouder
•
Huidige huurders van Lyaemer Wonen
•
Huishoudens uit huidige gemeente Lemsterland
•
Huishoudens buiten de gemeente Lemsterland
Woningcorporaties zijn verplicht 90% van hun beschikbare sociale huurwoningen toewijzen aan huishoudens met een inkomen tot € 34.229,-- (prijspeil 2013). We kunnen dus max. 10% van deze woningen toewijzen aan huishoudens boven dit inkomen.
ENERGIELASTEN VAN DE WONING VDM bouwt de woningen zeer goed geïsoleerd en kierdicht. Verder is de woning voorzien van vloerverwarming en energiezuinige apparatuur. Dit zorgt ervoor dat, bij normaal gebruik, de woning voor het verwarmen en ventileren erg weinig energie verbruikt wordt. En dit ziet u terug in de kosten. En hoeveel kost het u dan? Uit de berekeningen van VDM blijkt dat de woningen nog maar voor € 491,- PER JAAR aan energie verbruiken voor het verwarmen en ventileren van de woning. Dit komt neer op € 40,- per maand. In dit bedrag zit ook een deel wat u gebruikt voor warm tapwater. In het figuur rechts zit u een overzicht van de het energiegebruik met daaraan gekoppeld de bedragen.
Woning gebonden gas- en elektraverbruik** Gebaseerd op een halfvrijstaande woning Onderdeel
Verbruik/opbrengst
Kosten incl. BTW**
Verwarming/koeling
1377 Kwh per jaar
303,- per jaar
Hulpenergie verwarming/koeling
18 m3 per jaar
12,- per jaar
Tapwater
260 m3 per jaar
169,- per jaar
Ventilatie
32 Kwh per jaar
7,- per jaar
1409 Kwh per jaar
310,- per jaar
Elektriciteit Gas Saldo
3
278 m per jaar
181,- per jaar 491,- per jaar
**Bron energieprijzen volgens Milieu Centraal prijspeil juli 2012/juli 2013 - Gemiddelde gasprijs € 0,65 per m3 incl. BTW - Gemiddelde stroomverbruik € 0,22 per kWh incl. BTW
Maar dat is niet alle energieverbruik. U gebruikt als bewoner ook energie. U kunt hierbij denken aan de energie die u verbruikt voor o.a. de verlichting, de TV, de radio, het wassen en drogen. De kosten kunnen toch redelijk op lopen als u hier niet bewust mee omgaat. Door allerlei instanties wordt het energieverbruik van gezinnen in Nederland geregistreerd. In de figuur rechts wordt het gemiddelde verbruik per huishouden weergegeven:
Vervolgens is ook aangegeven hoe het gemiddeld verbruik per huishouden verdeeld is. Uit de grafiek rechts blijkt dat het gemiddeld energieverbruik in Nederland als volgt verdeeld is:
Elektriciteitsverbruik naar grootte huishouden Aantal personen in huishouden
Gemiddeld gebruik in kWh per jaar
€ per maand incl. energieteruggave belasting
1
2.121
31
2
3.401
54
3
4.105
67
4
4.694
78
5
5.114
86
6
5.956
102
Gem. per huishouden
3.312
53
Uit het overzicht blijkt dat er een aantal posten zijn, die opgeteld, toch een redelijk aandeel in uw energieverbruik hebben en dus uw maandlast. Hierbij denken wij aan verlichting, audiovisuele apparatuur en computers, overige elektrische apparatuur en wassen. Opgeteld is dit 63% van uw jaarlijks energieverbruik gebaseerd op 3.500 kWh per jaar en dat is een aanzienlijk deel van uw energiekosten. Om hier op te kunnen besparen zijn er standaard een aantal voorzieningen meegenomen in de woning.
Standby-Killer Veel gebruikersapparatuur (bijv. TV, computer etc.) is voorzien van een standby knop. Ook al gebruikt u deze apparatuur niet, dan nog wordt er stroom gebruikt. De woning is voorzien van 3 standby-killers. Deze standby-killers kunt u plaatsen tussen uw apparatuur. Wanneer u geen gebruik hiervan maakt, schakelt u de standby-killer in door een knop om te zetten en uw apparatuur verbruikt geen ‘sluip’ stroom meer.
Bewegingssensor met led verlichting De gang en de overloop van de woning zijn voorzien van inbouw led verlichting. Deze led verlichting is aangesloten op een bewegingssensor. Zodra u de gang of de overloop betreedt gaat het licht aan. Na verloop van tijd gaat het licht automatisch uit. Hierdoor wordt er niet onnodig energie verbruikt. Het voordeel van led spots is dat deze
Hotfill installatie Bij iedere wasbeurt wordt het water opgewarmd door de wasmachine. Dit kost veel energie en dus veel geld. Door gebruik te maken van de hotfill installatie wordt het water voorverwarmd voordat het de wasmachine in gaat. Hierdoor wordt er minimaal 10% aan energie bespaard bij iedere wasbeurt.
Wifi-Led lamp Bij de oplevering van de woning ontvangt u een wifi led pakket. Dit pakket omvat een 3-tal lampen met een afstandsbediening. U vervangt uw gloeilampen of spaarlampen door de led lampen en u kunt de lampen met de afstandsbediening aan- en uitzetten. Daarnaast kunt u de lampen ook nog dimmen. Het gebruik is niet alleen leuk en gemakkelijk maar u bespaart ook nog eens energie.
Energiebeloningssysteem Zoals u in de brochure heeft kunnen lezen is de woning goed geïsoleerd en kierdicht gebouwd. Daarnaast is de woning voorzien van een aantal producten waardoor u op uw energieverbruik kunt besparen. Dit alles met als doel dat de maandlast, huur en energielast, voor nu en in de toekomst laag is en blijft. Om energiebesparing te stimuleren is er voor deze woningen een energiebeloningssysteem ontwikkeld. Hoe zit dit systeem er dan precies uit?
Zoals aangegeven weten we wat de woning aan energie verbruikt voor het verwarmen en ventileren van de woning. Maar niet bekend is wat u als persoon of gezin verbruikt. Daarom wordt er, samen met u, een inschatting gemaakt van uw gemiddeld energieverbruik per jaar. Dit gebeurt aan de hand van een lijst waarop allerlei apparatuur staat met hun verbruikt. Vervolgens wordt er ook aangegeven wat de besparing, bij normaal gebruik, bij deze woning zal zijn. De beide gegevens opgeteld geeft een geschat energieverbruik, en dus maandlast, per jaar weer.
Je wou toch absoluut spaarlampen?
Met u, als bewoner, wordt vervolgens de afspraak gemaakt dat als u deze besparing weet te behalen u aan het einde van het jaar een bonus van € 100,ontvangt. En dit voor 2 jaar lang. Maar dat hoeft u niet alleen te doen. Vanuit VDM Woningen en Lyaemer Wonen wordt begeleiding aangeboden bij het gebruik van apparatuur en het besparen op uw energieverbruik. Dit alles met als doel geld te besparen en andere leuke dingen te kunnen gaan doen.
T KORT SAMENGEVA
en ng voor het verwarm er ni wo de n va ik ru rb or het energieve van warmtap wat VDM staat garant vo g. Voor een deel is hierbij het gebruik ken waardoor u za nin en koelen van de wo er is de woning voorzien van een aantal rd Ve . en sparen. in meegenom ergiegebruik kunt be en uw op h isc at m auto l zijn. erbruik per jaar za ev gi er en uw at w d of eronder, t vervolgens bepaal t energieverbruik di op Samen met u word u t m Ko . gd € 100,-. den vastgele nus uitgekeerd van Deze gegevens wor bo n ee ar ja t he n va t einde dan wordt er aan he n kr acht. rende twee jaar va De re geling is gedu
Bewoners aan het woord... “Lyaemer Wonen staat voor u klaar” Lemmer heeft een ruim aanbod aan supermarkten, slager, bakker en diverse mogelijkheden om uit eten te gaan. Ik kan merken dat het verschil van mijn energieverbruik in vergelijking tot mijn vorige woning erg groot is. Mijn energieverbruik is van ruim 2000 m3 gedaald naar amper 500 m3. Dat verschil is heel erg groot. Mijn advies voor mensen die twijfelen om in een nieuwbouwwoning te gaan wonen, zou ik zeggen: doe het! U bespaart het wel weer op uw energiekosten! Lyaemer Wonen staat wanneer er iets is voor u klaar. Mevrouw Boersma-Ypma Bewoonster van het Ooievaarsnest te Lemmer
“Het wooncomfort is hoger dan ik gewend was” De belangrijkste voordelen van een nieuwbouwhuis zitten in de isolatiewaarde. Dat geldt niet alleen voor de temperatuur, maar dit geldt ook voor het geluidsniveau van het huis. Het wooncomfort is hoger dan ik gewend was. Daarnaast ligt de energielast ongeveer 2/3 lager dan bij mijn vorige huis. Mijn advies voor mensen die twijfelen: kijk vooral naar de totale lasten van de woning. In mijn geval zijn mijn totale lasten alleen maar naar beneden gegaan. De heer Jan Coerts, Bewoner VDM huis
Tot ziens in Lemmer!
Lyaemer Wonen Straatweg 54 8531 PZ Lemmer T: 0514-609000 F: 0514-609001 E:
[email protected] W: www.lyaemerwonen.nl
Openingstijden: Maandag t/m vrijdag : 08:00 uur— 12:00 uur Maandag t/m donderdag : 12:00 uur— 16:30 uur alleen op afspraak
