Skypaper
Nervy z oceli „To máte výpis z katastru nemovitostí, povolení národního výboru, stavební povolení,“ tak nějak zasypával mašinérií
S nadhledem ve světě stavebnictví a realit ČÍSLO 2/2013 (06.02.2013)
byrokracie svou oběť „poučený“ stavbař v nezapomenutelném
Přestavba na hranici Vinohrad a Nuslí se blíží realizaci
českém filmu ze 70. let. I dnes tomu není jinak, avšak jeden aspekt rozhodně přibyl. A to, že když už se podaří získat důležité „berany“ na uskutečnění developerského záměru, vymění se po volbách zastupitelská garnitura a jiné „priority“ mohou práci mnoha let zhatit. Přesto se nyní firmám daří posouvat
Řadu projektů uskuteční v letošním roce společnost KF
významné projekty k
Development z holdingu Prosperita. „Po deseti letech přípravných
realizaci, za což jim v této
prací jsme těsně před získáním změny územního plánu pro areál bývalého Nuselského pivovaru v Praze 4,“ říká prezident holdingu Miroslav Kurka.
džungli patří uznání. Petr Bayer, šéfredaktor
Stavebnictví již několik let padá. Jaký vývoj očekáváte letos? Rok 2013 se nebude moc lišit od loňského roku. Myslet si, že by se trend poklesu stavebních prací začal výrazně otáčet, by bylo přinejmenším odvážné. Co chování investorů bude ovlivňovat? Zejména stav ale také výhled ekonomiky u nás, potažmo v Evropě, míra zdanění a nálada investorů. Ale faktorů, které budou vše přímo či nepřímo ovlivňovat, je mnoho. Z mého pohledu bude jedním z nejdůležitějších výhled na evropský dotační cyklus 2014 až 2020.
www.skypaper.cz
Stránka 1
Skypaper
číslo2 /2013 (06.02.2013)
Podle jeho struktury a objemu se budou investoři rozhodovat o velkém množství projektů, které budou na dotacích závislé. Mírné oživení může stavebnictví přinést také spuštění tzv. energetických štítku, s požadavkem na zkvalitňování energetických vlastností budov.
Jaké nové projekty chystáte vy? Jsme těsně před získáním územní rozhodnutí na projekt Domova pro seniory a kulturního centra ve východočeském Žamberku a po deseti letech práce také těsně před získáním změny územního plánu na projekt přestavby bývalého Nuselského pivovaru v Praze 4. Jde o jeden z posledních, ne-li poslední velký pozemkový celek v širším centru města Prahy, vzdálený pouhých 10 minut chůze od Václavského náměstí. Proto klademe důraz na kvalitní urbanistické a architektonické řešení celého území. Kompletní studii pro nás zpracovala architektonická kancelář Cigler Marani Architects, která patří mezi nejrenomovanější ateliéry v České republice a Evropě. V příštích letech zde vznikne originální celek, kde najdete byty, loftové byty, kanceláře, dostatek garážových stání, obchody, restaurace, ale také mnoho prostoru pro oddech a volný čas dospělých i dětí. V Nuslích v současné době také dokončujeme přípravy projektu přestavby sídla Českých vinařských závodů na multifunkční budovu, tedy kombinaci komerčních prostor a bytových jednotek k pronájmu. V Olomouci jsme právě dokončili statické zajištění bývalého Měšťanského pivovaru, který bychom rádi přestavěli na kombinaci komerčních prostor v přízemí a převážně loftových bytů v nadzemních patrech. Jedná se o velice originální barokní stavbu z poloviny 18 století, takže ani nemusím zdůrazňovat, o jak ojedinělý projekt půjde, jak výjimečné prostory přímo v srdci Olomouce budeme moci našim budoucím zákazníkům nabídnout.
Orientujete se též na průmyslové nemovitosti? Holding se zabývá také čistě firemní klientelou a v přípravě je několik hal a skladových prostor převážně v Brně, kde máme dceřiné firmy. Mezi hlavní nájemce patří koncern ABB, který tam neustále rozšiřuje svou působnost. V Otrokovicích zase realizujeme velkou investici firmy Mitas nebo třídírnu odpadů italské Remaq. Obsazenost našich hal se pohybuje mezi 90 až 95 procenty. Vlastníme také areály v menších městech, jako jsou Písek či Hlinsko, jež ale vzhledem k menšímu zájmu o využití plánujeme spíše prodat.
Jaké nedávné projekty byly nejúspěšnější? Rád bych vyzdvihnul zejména projekt Byty Horníkova v Brně, kde už bylo zkolaudováno, a který se prodává nadmíru dobře. Zahrnuje startovací i větší byty a ze 144 jich byla předána majitelům více než stovka.
Celý rozhovor čtěte na www.skypaper.cz
2
Skypaper
číslo2 /2013 (06.02.2013)
Na Smíchově má vzniknout nová městská čtvrť Změna územního plánu, kterou posvětila pražská městská rada, umožní přeměnu 50 hektarů v okolí Smíchovského nádraží na novou městskou čtvrť. Železniční sklady a část kolejišť nahradí v horizontu 10 až 20 let kancelářské, obchodní i bytové domy. Informuje o tom Magistrát hlavního města Prahy. Přestavba se dotkne Smíchovského nádraží, vznikne autobusový terminál a záchytné parkoviště, uvedl náměstek primátora Tomáš Hudeček. Léta diskutovanou změnu musí ještě schválit zastupitelé. Projekt Smíchov City chystá developerská společnost Sekyra Group. Na ploše zhruba 210 tisíc čtverečních metrů podle ní vyroste nové moderní kancelářské, obchodní a rezidenční centrum Smíchova. Ve střednědobém horizontu sklady a kolejiště ustoupí zcela nové multifunkční čtvrti s nově koncipovanými plochami zeleně a pěších tahů. "Náklady jsou zhruba 15 milliard korun," vyčísluje Leoš Anderle ze Sekyra Group. Smíchov City tak znovu obnoví dříve zpřetrhané spojení mezi okolními zelenými kopci a údolními nábřežími řeky Vltavy. Součástí projektu je vytvoření nového dopravního uzlu mezi vlakovým a novým autobusovým nádražím, parkovištěm P+R, stanicí metra a tramvají. V lokalitě bude také vybudována městská infrastruktura. Vznikne například moderní budova nové školy. Srdcem území se stane moderní nákupní centrum, ležící na průsečíku pěších i dopravních vazeb v území. Urbanistická struktura projektu vychází z blokové zástavby, výškové hladiny a uličního rastru stávající zástavby. Podél nově založeného severojižního zeleného pěšího bulváru vznikne síť silnic se stromořadími a budou vystavěny moderní obytné budovy a prostory pro posezení. „Smíchov City se tak stane zcela originálním městským centrem Prahy 5 respektujícím své okolí a přitom vytvářející jedinečné nové prostředí pro život ve městě 21. století,“ dodává developer.
V Praze se letos prodá kolem 4500 nových bytů V roce 2013 se má zastavit pokles cen bytů. Developerský trh čeká další konsolidace, prodeje bytů se budou stále častěji realizovat v období před jejich dokončením. „Odhadujeme, že v Praze bude prodáno stejné množství bytů jako v roce předcházejícím, tj. 4400 až 4700 bytových jednotek,“ uvádí generální ředitel Trigemy Marcel Soural. Na konci loňského roku bylo v nabídce developerů podle zjištění analytického oddělení společnosti Trigema v lokalitě hlavního města Prahy 6762 volných bytů. To bylo o čtyři procenta více než před rokem, kdy bylo k dispozici 6506 2
volných bytů. „Souhrnná výměra těchto volných bytů přesahuje 487 tisíc m , jejich hodnota překračuje 28 miliard Kč,“ vyčísluje Trigema.
3
Skypaper
číslo2 /2013 (06.02.2013)
Mezi volnými byty je 2771 bytů již dokončených, tedy tzv. ležáků. Tento počet se za rok zvýšil o poměrně vysokých 6 %. Tento počet je téměř z poloviny tvořen byty, které byly dokončeny v průběhu roku 2012, tedy relativně nedávno. Více než rok po dokončení zůstává 1436 bytů (loni 1677 – pokles o 14 %), z toho 791 bytů je volných dokonce déle než dva roky (loni 770 – nárůst o 3 %). Struktura ležáků se z hlediska stáří značně posunula, 29 % je starších než dva roky.
V neprodaných dokončených bytech mají developeři umrtveno více než 12 miliard Kč, z toho čtyři miliardy korun připadají na byty starší než dva roky. Loňské snížení cen u zákazníků zabralo. Zásluhou strmého nárůstu prodejů v závěru roku dosáhl počet nových bytů prodaných v Praze za rok 2012 hodnoty 4578 bytů. Proti loňské bilanci 3791 bytů to představuje nárůst asi o 20 %. Uvedený počet vychází ze sledování 336 projektů na území hlavního města Prahy. Byty v nich nabízí neuvěřitelných 179 developerských společností. „Roztříštěnost trhu, na kterou jsme upozorňovali před rokem, tak ještě přetrvává. Nicméně v tomto směru lze očekávat postupný pokles. Například nové projekty zahájilo v roce 2012 jenom 30 developerů,“ dodává Trigema. Tento trend se projevuje i ve skladbě prodejů. Polovina prodejů se realizovala v režii pouhých sedmi developerů, stejně jako v roce 2011. Jen devět developerů se na prodeji podílelo více než ze dvou procent a pouhých 21 developerů se na prodeji podílelo alespoň jedním procentem. Prvních 20 developerů představuje 73 % prodaných bytů (loni 70 %). Na prodeji 80% bytů se podílelo 30 developerů (loni 32). „Silná čtyřka developerů prodala podle našeho zjištění 42 % z celkového počtu bytů. Je to o dva procentní body méně než loni, přestože dva členové této elitní skupiny v prodejích sáhli k nejrazantnějšímu snížení cen,“ poznamenává Trigema. Dále od centra Snížení cen bytů souvisí mimo jiné se zmenšováním výměry bytů, a také se zvolenými lokalitami. „Nejvíce s čísly prodejů zahýbaly dva velké konkurenční lowcostové projekty, které jsou situovány v Horních Měcholupech, tedy v lokalitě vzdálené od centra a s poměrně problematickou dopravní dostupností,“ líčí Soural. Těžiště prodejů se kvůli tomu vzdaluje od centra na úkor tradičních lokalit. Horní Měcholupy se přitom ještě před rokem a půl krčily na 25. místě, ve Stodůlkách se za celý rok 2012 prodal stejný počet bytů jako za pololetí roku 2011. Znamenalo to propad z první na devátou příčku.
4
Skypaper
číslo2 /2013 (06.02.2013)
1Horní Měcholupy
352
městská část
2Vysočany
278
1
Horní Měcholupy
40 720
3Zličín
264
2
Uhříněves
43 125
4Libeň
245
3
Pitkovice
45 725
5Letňany
230
4
Cholupice
45 744
6Hlubočepy
191
5
Dubeč
45 814
7Prosek
168
6
Běchovice
46 710
8Hostivař
165
7
Čakovice
47 684
9Stodůlky
165
8
Trója
48 129
10Hloubětín
157
9
Modřany
48 488
10 Letňany Lokality podle počtu prodaných bytů v roce 2012
prům. cena Kč/m
2
48 556
Pořadí městských částí s nejlevnějšími cenami
2
Průměrná cena za m nového bytu (počítáno jako cena celkem s DPH děleno užitnou plochou bytu) spočinula na konci roku 2012 na 58 508 Kč. Přitom na začátku října loňského roku uvedlo analytické oddělení Trigemy průměrnou hodnotu 61 781 Kč, koncem dubna 2012 dokonce 63 011 Kč. Nejmenší byty jsou zároveň v přepočtu na m
2
nejlevnější. 2
Nejnižší ceny bytů vykazují kromě Měcholup (40 720 Kč/m ) také Uhříněves (43 125 Kč) a Pitkovice (45 725 Kč). Na opačném pólu se vyskytují Podolí (109 872 Kč), Vinohrady (105 326) a Smíchov (98 558 Kč). „Je třeba upozornit, že průměrné hodnoty obvykle ovlivňuje jeden výjimečně drahý projekt a u některých luxusních projektů nejsou ceny veřejně prezentovány,“ vysvětluje Trigema.
městská část
prům. cena Kč/m
1
Podolí
109 872
2
Vinohrady
105 326
3
Smíchov
98 558
4
Karlín
92 659
5
Břevnov
84 910
6
Hodkovičky
76 422
7
Krč
76 191
8
Braník
75 737
9
Kobylisy
75 378
10
Dejvice
75 289
2
Pořadí městských částí s nejvyššími cenami
5
Skypaper
číslo2 /2013 (06.02.2013)
Maloobchod v Praze překoná milion m2, daří se luxusu a fast-food Developeři se letos kvůli klesajícím výdajům domácností pouštějí do nové výstavby obchodních center, pokud zaručí přísun nových zákazníků a nájemců, anebo alespoň udrží stávající. Přesto se letos v pražském prostředí prolomí magická hranice 1,000 000 čtverečních metrů moderních retailových ploch. Stane se tak zásluhou rozšíření OC Černým 2
Most o druhou etapu (41 000 m ) a dokončení rozsáhlé revitalizace OC Krakov v Praze 8 (14 000 2
m ), uvádí v nejnovější studii poradenská společnost DTZ. „Rozvážnost a zdrženlivost, tak by se dal popsat postoj drtivé většiny hráčů na maloobchodním trhu. Nejmarkantnější výjimkou je luxusní segment usazený na pražských nákupních třídách a především v Pařížské ulici a Na Příkopě, kde 2
poptávka nájemců převyšuje nabídku prostor a nájemné tak přesahuje na vybraných jednotkách 170 – 180 eur m / měsíc. Zároveň vidíme přetrvávající zájem retailerů o zdejší trh, a to především z oblasti rychlého občerstvení a potravin obecně,“ komentuje vedoucí oddělení Research & Consulting v DTZ Lenka Šindelářová. Podle ní se výstavba maloobchodních ploch i v následujících dvou letech soustředí především do městských center, na rozšiřování zavedených projektů a expanzi nákupních parků do menších měst. 2
I přes saturaci pražského trhu maloobchodních prostor, kdy na 1000 obyvatel připadá přibližně 760 m moderních 2
2
ploch v obchodních centrech a retail parcích nad 5000 m plochy, se v roce 2013 rozroste z nynějších 947 000 m o 2
zhruba 65 000 m . Záleží také na tom, zda bude dokončena rekonstrukce objektu Na Příkopě 14. V porovnání s Prahou panuje odlišná situace v regionech, což ilustrují výsledky za poslední čtvrtletí loňského roku. 2
V regionech se dokončilo celkem 64 350 m , výrazně více než v předchozích dvou čtvrtletích. Celková výměra 2
moderních maloobchodních ploch tak přesáhla tři miliony m . Nejvýznamnějšími dokončenými projekty byly nákupní 2
2
centrum Breda & Weinstein v Opavě (26 100 m ), OC Krkonošská retail park v Trutnově (22 000 m ), Galerie Moritz 2
2
v Olomouci (7000 m ) a Paráda Shopping Park Frýdek Místek (5350 m ). 2
„V roce 2012 bylo celkem dokončeno 141 000 m . Je to 2,5 krát více než v roce 2011, ale stále 38 % pod ročním průměrem za posledních deset let. Stejně jako další segmenty i retail reaguje pružně na propad výdajů,“ dodává Šindelářová. Důkazem je posunutí dokončení několika center až do roku 2014. Letos tak první zákazníky z větších projektů přivítají zřejmě jen olomoucká Galerie Šantovka (46 000 m²), Fontána Teplice (20 000 m²) a zmíněné Centrum Černý Most – II. etapa a Centrum Krakov. Navzdory letošnímu očekávanému poklesu spotřebních výdajů o 0,7 % na tuzemský trh míří stále nové značky a řetězce. Během posledního čtvrtletí 2012 otevřely svůj první český obchod bytové doplňky Butlers v Atriu Flora, první jednotku zpřístupnil v Karlových Varech a následně v Avion Shopping Parku na Zličíně britský obchodník se
6
Skypaper
číslo2 /2013 (06.02.2013)
sportovním vybavením SportsDirect, první samostatnou prodejnou ve střední Evropě se na Novém Smíchově uvedla kosmetická značka Bobbi Brown. V segmentu gastro a food se o přízeň zákazníků uchází například nová síť vinoték WinePoint s prvním obchodem v OC Varyáda v Karlových Varech. Již třetí obchod v Praze zprovoznily Delikatesy Moje Kredenc. První franšízovou prodejnu v Praze otevírá rovněž koncept farmářských prodejen Statkářův Dvůr a plánuje expanzi, jako obdobný koncept Sklizeno a také síť franšízových prodejen Náš grunt. Franšízovou síť zaměřenou především na obchody provozované vietnamskými obchodníky rozjíždí nový řetězec minimarketů Daily Fresh Stores. Zájem vstoupit na český trh deklarovaly také americké fastfoodové franšízové řetězce pizzerie Papa John’s a Church’s Chicken – Texas Chicken.
Internetové prodeje odpovídají obratu 46 obchodních center Internetoví prodejci dosáhli v roce 2012 stejného obratu jako 46 průměrných „kamenných“ obchodních center nebo nákupních parků. Obrat na internetu totiž loni činil 43 miliard korun. Vyplývá to z analýzy, kterou zpracovala poradenská společnost Cushman & Wakefield (C&W). Vycházela přitom z vlastního šetření, údajů Asociace pro elektronickou komerci a z dat Českého statistického úřadu.
Mezi lety 2001 až 2012 se v Česku stavělo v průměru osm maloobchodních projektů (obchodních center nebo nákupních parků) ročně. K nim přibývaly při porovnání obratu každý rok průměrně čtyři „virtuální obchodní domy“. 2
V Česku tak v současnosti existuje 128 „kamenných“ maloobchodních projektů s velikostí nad 10 000 m . Průměrná 2
velikost je okolo 24 tisíc m . „Obchodní centra a internetové prodejny patří k moderním prodejním kanálům, které na českém trhu v uplynulých deseti letech rychle expandovaly. Uvedené srovnání je orientační a slouží spíše pro představu, jak veliký je segment internetového obchodu,“ říká vedoucí výzkumu trhu v C&W Česká republika a Slovensko Michal Soták. „Jedna návštěva na internetu generuje podle dat největšího prodejního portálu zhruba 3,5 eur obratu. Jeden návštěvník kamenného obchodního centra utratí v průměru asi sedm eur. Přitom návštěvnost nejúspěšnějšího českého internetového portálu je zhruba pětkrát vyšší než průměrná návštěvnost největších nákupních center v Praze,“ vysvětluje Soták. Oba zdroje nabízejí velmi odlišný sortiment zboží a služeb a tudíž si nejsou přímými konkurenty. Na internetu se prodává snadno srovnatelné zboží, které má standardizované parametry, je trvanlivé a snadno doručitelné. Obchodní
7
Skypaper
číslo2 /2013 (06.02.2013)
centra nabízejí zboží, které si chce zákazník vyzkoušet. Navíc „prodávají“ zážitek z nakupování a způsob trávení volného času. „Obrat internetových prodejů se za deset let zvětšil čtyřicetkrát. To je dáno jednak rychlým rozšířením internetu do domácností a také komfortem, který prodej přes internet přináší. Přesto neočekáváme, že by internet dokázal v příštích letech dohnat klasické kamenné obchody v jejich významu,“ míní Soták.
Penta uzavřela smlouvu na pronájem Motelu One v Praze
Středoevropská investiční skupina Penta uzavřela smlouvu o dlouhodobém pronájmu se skupinou Motel One. První hotel této značky v Česku bude otevřen v létě 2014 v Praze v blízkosti administrativního projektu Penty Florentinum v ulici Na Poříčí. Obdobně jako všech 42 hotelů Motel One v Evropě nabídne i pražský 141 pokojů v centru města se skvělou dostupností městskou dopravou, vlakem i autem, oznámila Penta. „Motel One bude umístěn v budově, která nebyla v roce 2012 součástí rozsáhlé demolice a bude zrekonstruována jako hotel, který rovněž nabídne doplňkové služby celému okolí i nájemcům budovy Florentinum. Máme radost z toho, že stavba Florentina pokračuje podle plánovaného harmonogramu, takže očekáváme její dokončení do konce roku 2013,“ říká projektový ředitel Penta Investments Petr Palička. „Jsme rádi, že první Motel One v hlavním městě České republiky připravujeme společně s tak renomovaným a zkušeným partnerem, jakým je Penta Investments. Praha je velmi atraktivní a rozvíjející se město a náš nový Motel One bude na výhodném místě v samotném centru a v blízkosti hlavního nádraží i všech turistických atrakcí,“ dodává jednatel společnosti Motel One Philippe Weyland. Pod heslem „Skvělý design za málo peněz“ poskytují hotely Motel One v celé Evropě služby, kvalitní vybavení a současný design pokojů, jejichž ceny začínají na 49 eur za noc. Vybavení každého z hotelů zahrnuje tak legendární kousky, jako jsou tyrkysové křeslo Egg Chair od Arne Jacobsena nebo svítidla ARCO Achillea Castiglioniho. Všechny pokoje obsahují pohodlné dvojité lůžko, plochou televizi, klimatizaci a koupelnu. Středobodem hotelu je One Lounge, obsahující lobby, snídaňový restaurant a kavárnu. V celém hotelu je zdarma k dispozici Wi-Fi připojení a hostům jsou na přání zapůjčeny tablety iPAD.
8
Skypaper
číslo2 /2013 (06.02.2013)
DB Schenker investuje 600 milionů do nové centrály u Prahy
DB Schenker zahajuje stavbu nového logistického terminálu v Rudné u Prahy. Budova s nejmodernějšími technologickými, bezpečnostními a ekologickými požadavky přijde postupně na 600 milionů korun, oznámila firma Součástí komplexu bude vlastní fotovoltaická elektrárna, solární ohřev teplé užitkové vody a ve fázi návrhu je také tepelné čerpadlo. Architekti počítají i se stanicí CNG pro tankování osobních vozidel a dodávek zemním plynem. „Projekt nové centrály je navržen v nadčasovém designu, který respektuje moderní trendy. Provoz budovy bude minimálně zatěžovat životní prostředí. Těšíme se, že vznikne reprezentativní a příjemné centrum, v kterém se bude dobře pracovat, a přispěje tak našemu dalšímu růstu v České republice,“ uvádí ředitel společnosti Schenker Tomáš Holomoucký. 2
Areál o celkové rozloze 90 800 m bude dokončen v září letošního roku a bude v něm pracovat 340 zaměstnanců. 2
Součástí centrály v Rudné u Prahy bude také hala o rozloze 8000 m , v níž bude 92 ramp, z toho šest jumbo ramp, a 2
administrativní budova 4700 m . Nový sklad nabídne kompletní paletu přepravních a logistických služeb v jednom profesionálním celku. Výborná dostupnost a napojení na distribuční systém přinese zrychlení a zkvalitnění překládky zboží. Zákazníci budou moci využívat celní sklad a dedikovaný sklad pro nebezpečné a hořlavé látky (ADR). Standardem bude moderní kamerový systém, nová manipulační technika a možnost manipulace námořních a leteckých kontejnerů. 2
Velkoryse jsou pojaté i plochy se zelení, které se budou rozprostírat na ploše 37 000 m . „Naším záměrem bylo vytvořit plně funkční a příjemné pracovní prostředí, které by podpořilo nové trendy z hlediska pracovní hygieny. Zaměstnanci budou pracovat s moderním vybavením kanceláří, včetně IT technologií, a k odpočinku jim budou sloužit oddychové zóny, které umístíme na každé patro,“ popisuje architekt Tomáš Vorel. Součástí moderní a designové centrály budou oddychové zóny pro zaměstnance, kavárny a kantýny. Celý areál bude osvětlen pomocí inteligentního ovládání světel, moderní bude také systém klimatizace a zabezpečení budov. Stavba počítá s dostatkem parkovacích míst - 178 pro osobní automobily a 90 pro nákladní vozy. DB Schenker se bude díky propracovanému projektu ucházet o certifikaci TAPA na úrovni A, která znamená nejvyšší požadavky na bezpečné skladování.
9
Skypaper
číslo2 /2013 (06.02.2013)
Foxconn zařídil v Pardubicích jednu z největších letošních transakcí Smlouvu o pronájmu téměř 15 500 čtverečních metrů 2
skladových prostor a 1000 m kanceláří uzavřela v areálu CTPark Pardubice společnost Foxconn Czech Republic. Tchaj-wanská firma ve svém evropském produkčním centru v Pardubicích od roku 2000 vyrábí počítače a elektronické a strojírenské výrobky. Bezesporu se toto zařadí mezi největší transakce industriálního trhu v letošním roce, oznámila společnost Jones Lang LaSalle (JLL), která při transakci asistovala.
Nově pronajaté prostory CTParku Pardubice budou sloužit jako distribuční sklady pro celý evropský region. „Se zástupci společnosti Foxconn jsme několik měsíců intenzivně hledali řešení pro distribuci výrobků jejich tamějšího závodu konečným zákazníkům této firmy. Vhodné prostory se měly nacházet v Pardubicích nebo blízkém okolí. Jako optimální se ukázal pronájem ploch v areálu CTPark Pardubice. Díky vstřícnosti a flexibilitě všech zúčastněných stran se podařilo v překvapivě krátké době uzavřít nájemní smlouvu. Foxconn začal nové prostory formálně využívat od 1. února 2013,“ říká konzultant týmu industriálních nemovitostí JLL Miroslav Kotek. Foxconn je registrovaná obchodní značka společnosti Hon Hai Precision Industry. Je uznávaným globálním lídrem v oblasti IT, produkci spotřební elektroniky a výrobě součástek pro komunikační a elektronická zařízení. Její evropské produkční centrum bylo otevřeno v roce 2000 v Pardubicích, kde navázalo na tamější dlouhodobou tradici výroby elektrosoučástek a elektrospotřebičů. V Česku má Foxconn výrobní linku ještě v Kutné Hoře a prodejní kancelář v Praze. V ČR má téměř 5000 zaměstnanců a je po Škodě Auto druhou největší exportní firmou. 2
CTPark Pardubice se skládá ze dvou hal a poskytuje celkem 36 000 m skladových prostor třídy A. Byl postaven v letech 2005 - 2006 a vlastní jej developerská společnost CTP Invest. Společnost Foxconn si pronajme celou halu PA2.
STRABAG dokončí opravy hlavní dráhy na Letišti Václava Havla Společnost STRABAG provede závěrečnou etapu oprav hlavní dráhy na Letišti Václava Havla Praha. Výběrového řízení se zúčastnilo osm firem, STRABAG nabídl nejvýhodnější cenu za provedení zakázky ve výši 359, 7 milionu korun, oznámila firma. Druhá etapa naváže na práce, které proběhly v loňském roce, kdy bylo opraveno 900 metrů z celkové délky 3715 metrů. „Na základě zkušeností z první etapy, jednání s představiteli obcí a městských částí Prahy dotčených provozem vedlejší dráhy během uzávěry hlavní dráhy i výsledků výběrového řízení jsme se rozhodli dvě etapy,
10
Skypaper
číslo2 /2013 (06.02.2013)
plánované na tři a čtyři měsíce, sloučit do jedné v délce čtyři a půl měsíce,“ říká výkonný ředitel Letiště Praha Jiří Kraus. STRABAG bude druhou etapu generální opravy realizovat v období od 15. května do 30. září. Tento termín byl stanoven s ohledem na předpoklad vhodných meteorologických podmínek pro stavební práce. Hlavní dráha letiště je v provozu 50 let, což se podepsalo na jejím technickém stavu natolik, že již nestačily pravidelné krátkodobé opravy. Hlavními důvody jsou praskliny betonových desek, vylamování částí betonu v místě prasklin a praskliny v asfaltovém povrchu. Společnost STRABAG patří k předním stavebním společnostem v České republice. Je součástí stavebního koncernu STRABAG SE. Společnost se zabývá realizací všech druhů staveb v odvětvích dopravního, pozemního a inženýrského stavitelství
Prodloužení pražského metra získalo miliardovou dotaci z EU
Projekt prodloužení pražského metra A z Dejvic do Motola získal dotaci 7,4 miliardy korun z unijního Operačního programu Doprava (OPD). Dokončení je plánováno na konec roku 2014. Dnes to uvedlo ministerstvo dopravy. Evropská komise svým rozhodnutím završila více než 16 měsíců dlouhý schvalovací proces s maximálním možným příspěvkem ve výši zhruba 330 milionů eur (asi 8,5 miliardy korun). Tato částka odpovídá alokaci celé prioritní osy 5 OPD, v které jsou realizovány ještě další dva malé projekty, schválené dříve. „Aktuálně se tedy předpokládá, že reálná částka dotace z OPD pro projekt Prodloužení metra A dosáhne přibližně 7,4 miliardy Kč,“ prohlašuje ministr dopravy Zbyněk Stanjura.
11
Skypaper
číslo2 /2013 (06.02.2013)
V současné době vzniká nová šestikilometrová trasa se čtyřmi stanicemi. „Realizací projektu dojde především ke zlepšení dopravní obslužnosti v severozápadní části Prahy, v oblasti sídlišť Červený Vrch a Petřiny, a významně se zlepší dostupnost nemocnice v Motole,“ dodává Stanjura. Projekt rovněž přispěje ke zklidnění nevyhovující dopravní situace v centru městské části Praha 6 na Vítězném náměstí. Tato lokalita nyní nemůže plnit svůj původní účel centra městské části, protože slouží jako autobusový terminál. Obyvatelům přilehlé městské části tak prodloužení metra A přinese zvýšení kvality života důsledkem snížení hluku a produkcí emisí.
12
