REKONSTRUKCE NÁVŠTĚVA
Důraz
na kvalitu
76 DŮM & ZAHRADA
www.dumazahrada.cz
77
NÁVŠTĚVA
Rozhodnutí rekonstruovat rodinný dům je obvykle vyvoláno novými požadavky uživatelů v důsledku změněné rodinné situace. Nejčastěji s odlišnými potřebami přichází nový majitel stojící nemovitosti. Tak tomu bylo i v případě domu, který jsme navštívili. Text a foto: Pavel Rydl
M
ladí manželé bydleli v krásném dvoupodlažním bytě o rozloze 140 m2 s romantickým výhledem. Byt koupili, když byli ještě sami dva, nevybírali tedy pro potřeby rodiny s dětmi. Časem se jim narodilo první dítě a druhé bylo na cestě. Byt ve čtvrtém poschodí bez výtahu přestával vyhovovat. Přestože byl veliký, výrazně chyběly úložné prostory. Dispozice byla vhodná akorát pro bydlení bezdětného páru. Ve spodním podlaží byla rozlehlá společenská zóna, částečně otevřená na výšku obou podlaží až pod střechu. Nahoře byly malé pokojíky, přístupné po otevřeném schodišti, z hlediska bezpečnosti ne právě vhodném pro malé děti. „Chtěli jsme, aby děti mohly vyrůstat na čerstvém vzduchu,“ vyznává naše hostitelka. „To je výhoda rodinného domu, že kolem něho, hned za dveřmi, je vlastní zahrada.“
78 DŮM & ZAHRADA
Základní údaje Autor: Ing. arch. Ján Stempel (1959), Ing. arch. Jan Tesař (1981) Ján Stempel, absolvent Fakulty architektury Technické Univerzity v Budapešti, začal svoji praxi v dnes již legendárním ateliéru SIAL pod vedením prof. Masáka a prof. Hubáčka. Vítězný soutěžní návrh a následná realizace pavilonu expo v Seville ve Španělsku se stává podnětem ke vzniku kanceláře A.D.N.S. V roce 2004 ukončuje Ján Stempel dlouholeté partnerství ve firmě a v praxi pokračuje samostatně. Od roku 2006 působí jako vedoucí ateliéru na fakultě architektury ČVUT v Praze. V roce 2008 zakládá studio Stempel a Tesar architekti společně s Janem Tesařem, který studoval na prestižní univerzitě v Delftu v Nizozemí a fakultě architektury ČVUT v Praze. Během pobytu v Nizozemí pracoval v renomované kanceláři Jeanne Dekkers architektur. Projektant
Stempel a Tesar architekti, www.stempel.cz
Dodavatel
Pavel Šafařík
Konstrukční systém
cihelné bloky POROTHERM
Střešní krytina
betonová taška BRAMAC
Fasáda
omítka, cihelné pásky
Zateplení
minerální vata
Okna
dřevěný profil euro, trojsklo, HS PORTÁL
Vnitřní dveře
dýha dub mořený
Podlahy
Dubové, KÄHRS
Vytápění
plynový kotel, podlahové topení, radiátory
Ostatní
Terasa – dřevoplast, Inteligentní dům INELS
suterén
přízemí
podkroví
kOmerČNí PreZeNTaCe
Podlaha na terase je z dřevoplastu, který se nemusí ničím natírat, je odolný a omyvatelný. Pod terasou je úložný prostor.
NÁVŠTĚVA
Okolí a prostorové možnosti Nejdříve se pokoušeli ve starší zástavbě okrajové čtvrti, kde bydleli, najít vilku vhodnou k přestavbě podle vlastních požadavků. „Všichni přátelé nám to rozmlouvali, že původní staré vily neodpovídají dnešním nárokům a že možnosti rekonstrukce jsou velmi omezené a technicky komplikované.“ Po intenzivním hledání ve všech směrech
80 DŮM & ZAHRADA
objevili v obci hned za hranicí města asi dvacet let starý dům na prodej. Objekt stojící v bezprostředním sousedství chráněného území se nacházel ve stavu započaté rekonstrukce. „Zaujalo nás umístění domu na úžasném místě a možnost vybudování dostatku úložných prostor. Dům má sklep veliký 80 m2, kam se vejde technická místnost, prádelna, sklad, dokonce i nadstandardní věci jako sauna a bar. V obci je
Kuchyňský nábytek vyrobený na míru kombinuje dub mořený na odstín wenge a lesklý lak smetanové barvy. Na základě dobrých zkušeností z bytu byl na pracovní desky vybrán umělý kámen Corian.
Kolik to stojí Skutečná cena tohoto domu není redakci známa. Ta samozřejmě závisí na konkrétních dodavatelích, detailech provedení a vybavení. Redakce nabízí odborný odhad nákladů na výstavbu vycházející z dostupných informací o tomto domě a databáze objektů s podobnou technologií. Odhad ceny domu: do 7,5 milionu Kč.
V přízemí je situovaný otevřený společenský prostor spojující obývací pokoj, jídelnu a kuchyni. Všechen nábytek vyjadřující nadčasovou solidnost byl vyrobený z dubového dřeva na míru.
veškerá vybavenost, cesta autem do centra trvá 20 minut, bydlí tady naše kamarádka – dlouho jsme se nerozmýšleli a dům koupili.“
Definované potřeby Noví majitelé měli svoje představy a přání, jak by měl dům po rekonstrukci vypadat, které se pochopitelně lišily od představ vlastníka
předchozího. Debatovali, jak nejlépe prostor využít, jaké možnosti nabízí přístavba a co do ní situovat. „Máme veliké příbuzenstvo, často k nám jezdí návštěvy, potřebujeme pro ně hostinské pokoje. Považovala jsem za důležité mít pro děti do určitého věku hernu. Až povyrostou, herna se změní v dětský pokoj, aby chlapec a děvče měli každý svou místnost. V přistavené části nad garáží jsou umístěny dva
www.dumazahrada.cz
81
NÁVŠTĚVA
Prostorové rozvržení koupelny je dílem architektů. Majitelé si přáli vanu v prostoru a velký sprchový kout. Střídmě elegantní barevnou kombinaci šedé, bílé a hnědé považuje majitelka za optimální. O volně stojící vaně se více dočtete v rubrice Inspirujte se na straně 85. Šedou dlažbou u sauny v suterénu probíhá pás barevně živější mozaiky
pokoje a koupelna. S manželem máme rádi otevřené prostory, v přízemí je spojený obývací pokoj s jídelnou a kuchyní. Po zkušenostech z bytu jsem chtěla vnitřní prostor využít do posledního koutu. Aby obytné místnosti zůstaly volné, vzdušné, ale aby bylo všechny věci kam ukládat. To bylo nejdůležitější. Pod střechou ještě máme čistě upravený půdní prostor, nyní jako rezervní úložiště.“
Precizní projekt Předchozí majitel pojal záměr dům rekonstruovat odpovědně a nechal si zpracovat projekt od atelieru Stempel a Tesar architekti. „Vyžádali jsme si kontakt, chtěli jsme s architekty promluvit. Pan architekt Ján Stempel nás zaujal, byl flexibilní a přitom energický, má rád jasné linie jako my. S architektem Tesařem se skvěle doplňovali. Věnovali jsme dostatek času tomu, aby projekt přepracovali podle našich potřeb,“ vypráví majitelka. „Ve srovnání s novostavbou bývá pro architekta rekonstrukce mnohem náročnějším úkolem,“ shodují se architekti. „Nejinak tomu bylo u rodinného domu v Hostivicích u Prahy, který byl stavěn svépomocí v sedmdesátých letech dvacátého století. Dispoziční řešení vyžadovalo radikální zásahy a nevyhnuli jsme se ani přemístění schodiště. V rámci dispozice byly zachovány pouze nosné stěny. Stěžejním prvkem celé rekonstrukce bylo oddělení hmoty garáže s novou nástavbou se dvěma pokoji. Tím se vymezil jednoznačný objem hlavní obytné části, kterou jsme zdůraznili ještě na fasádách cihelným obkladem. Původně nečleněný dům totiž působil robustně a postrádal příjemné měřítko individuálního bydlení. Prvek vstupního schodiště do domu, byl záměrně zakomponován do obytné terasy, čímž dostal dům další rozměr.“
Kvalita za odpovídající cenu Majitelé si vybrali stavebního dodavatele, se kterým architekti spolupracovali již dříve. Cenová nabídka byla v porovnání s jinými vyšší, ale jsou rádi, že volili právě tak. „Pan Šafařík byl velmi uvážlivý a zodpovědný šéf, disponující výbornými řemeslníky, kteří odvedli
82 DŮM & ZAHRADA
práci v nejvyšší kvalitě,“ hodnotí majitelka, která požadavek na nejlepší kvalitu uplatňovala rovněž při zařizování interiérů. „Miluju přírodní materiály a nepříliš pestré barvy. Chtěla jsem vzhled moderní, ale s nádechem tradicionalismu, vyjadřující nadčasovou solidnost. Všechen nábytek jednoduchých tvarů jsme nechali vyrobit z dubového dřeva na míru. Při rekonstrukci je potřeba počítat s tím, že rozpočet se určitě překročí. Není možné předvídat všechny komplikace, které mohou nastat. Když pak stojíte před konkrétní volbou, raději si koupíte věci hezké a kvalitní a ne ty levné. Absolutně nejdůležitější je kvalitní projekt. Dokud není detailně propracovaný, nemá smysl začínat s pracemi na stavbě. A doporučuji opravdu všechno dodělat ■ před nastěhováním,“ uzavírá spokojená majitelka.
Jiný úhel pohledu Rekonstrukce je vždy náročná záležitost, náročná na čas, technologie a potažmo i na finance. Všechny tyhle faktory lze eliminovat na příjemnou míru zodpovědným přístupem a také adekvátními požadavky investora již ve fázi projektu. Investoři evidentně uměli jasně formulovat své představy o svém budoucím bydlení. A architekt, kterého si zvolili, uměl prakticky a se vkusem reagovat na jejich přání. Dispozice domu je navržena citlivě s ohledem na rodinu s dětmi, kdy je logická potřeba velkých úložných prostor, kuchyně propojené s obývacím prostorem a jídelnou tak, aby celá rodina mohla být pohromadě. Velmi se mi líbí prohlášení paní domu na závěr, že je velice důležité mít perfektně zpracovaný projekt a hlavně vše dokončit před nastěhováním. Ing. Jana Heřmanová
