1
NÁVRH ZMĚNY č.3 ÚZEMNÍHO PLÁNU
TUPADLY
Pořizovatel: Městský úřad Čáslav Odbor výstavby a regionálního rozvoje Ţiţkovo náměstí 1, 286 01 Čáslav DATUM: KVĚTEN 2015
2
ZÁZNAM O ÚČINNOSTI Územně plánovací dokumentace Změna č.3 územního plánu Tupadly Vydaná zastupitelstvem Obce Tupadly Pod č.j. Dne Datum nabytí účinnosti Pořizovatel Městský úřad Čáslav Odbor výstavby a regionálního rozvoje Ţiţkovo náměstí 1, 286 01 Čáslav Jméno a příjmení Martina Plechatová Funkce Referent odboru výstavby a regionálního rozvoje Podpis úředně oprávněné osoby pořizovatele Otisk úředního razítka
3
Obsah dokumentace: Územní plán A / Textová část B/ Grafická část č.v.1 základní členění území č.v.2 komplexní urbanistický návrh – hlavní výkres Odůvodnění územního plánu A / Textová část B / Grafická část č.v.3 koordinační výkres č.v.4 vyhodnocení záborů zemědělského půdního fondu
1 : 5 000 1 : 5 000
1 : 5 000 1 : 5 000
OBSAH TEXTOVÉ ČÁSTI ÚZEMNÍHO PLÁNU: 1 . Identifikační údaje, vymezení řešeného území 2 . Vymezení zastavěného území
.
3 . Základní koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot 4 . Urbanistická koncepce, vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně 5 . Koncepce veřejné infrastruktury,podmínky pro její umístění 6 . Koncepce uspořádání krajin, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochrana před povodněmi, rekreace , dobývání loţisek nerostných surovin 7 . Podmínky pro vyuţití ploch s rozdílným způsobem vyuţití, prostorové uspořádání, podmínky ochrany krajinného rázu 8 . Vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci,pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit 9 .Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných prostranství, pro které lze uplatnit předkupní právo 10 . Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části 11. Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování v území podmíněno zpracováním územní studie, stanovení podmínek pro její pořízení a přiměřené lhůty pro vloţení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti 12. Stanovení pořadí změn v území (etapizace)
4 1 . IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE, VYMEZENÍ ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ : Název :
návrh - změna č.3 územního plánu Tupadly
Vymezení řešeného území: řešeným územím je správní území obce Tupadly obec Tupadly, k.ú. Tupadly (č.771490) Okres : Kutná Hora Pořizovatel :
městský úřad Čáslav, odbor výstavby a regionálního rozvoje
Datum zpracování :
květen 2015
Vymezení řešeného území: Obec Tupadly má územní plán zpracovaný v roce 2001. Územní plán Tupadly byl schválen obecním zastupitelstvem dne 20.8.2001. Zastupitelstvo obce Tupadly schválilo usnesením č.56/14 dne 27.8.2014 pořízení této 3. změny územního plánu. Zadání změny bylo schváleno usnesením zastupitelstva obce dne 17.3.2015. Důvody pro pořízení změny územního plánu obce Důvodem pro pořízení této změny je prodlouţení platnosti územního plánu. Je to zákonný poţadavek. Tento termín je prodlouţen novelou zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů v § 188 odstavec 1). Druhou změnou je změna funkčního vyuţití - pouze rozšíření o několik nových ploch bydlení, jedné sportu a rekreace jako náhradou vynechané jiné plochy stejné funkce. Změna je velmi malého plošného rozsahu. Zahrnuje pouze dostavbu 3 malých proluk pro bydlení a přemístění jiţ schválené plochy sportu a rekreace. Třetí změnou je úprava regulace plochy obytné – venkovské bydlení. Údaje o současném vyuţití ploch dotčených návrhem Plocha změny A je vedena jako kultura orná a část zastavěná, je vyuţívána pro funkce doplňující bydlení. Plocha změny B je vedena jako kultura orná a takto je vyuţívána. Plocha změny C je vedena jako kultura zastavěná, je vyuţívána jako zeleň. Plocha změny D je vedena jako kultura ovocný sad v zastavěném území a je vyuţívána jako zahrada. Plocha změny A je vedena jako kultura orná a vynecháním zastavitelné plochy na ní bude opět vyuţívána jako orná půda. Údaje o navrhované změně vyuţití ploch Změna A – pozemek č.404/20 a 260 k.ú. Tupadly u Čáslavi změna z funkční plochy orná půda na plochu – obytné – venkovské bydlení (BV) Pozemek leţí v západní části obce u stávající zástavby. Je v proluce zastavěného území. Ze severu je vymezen stávající komunikací III/33825, jejíţ ochranné pásmo do části zasahuje a které bude zástavbou respektováno. Z východu navazuje na obytnou zástavbu. Na jihu od ní jsou zemědělské pozemky - zahrady. Změna je napojena na komunikace a inţenýrské sítě ze stávající zástavby. Výměra pozemku je 0,17 hektarů. Dle KN je poz. č.404/20 veden jako orná a poz. č. 260 zastavěná plocha. Její zástavba je podmíněně vhodná. Lze v ní umístit chráněný obytný prostor za splnění hygienických limitů hluku z dopravy na komunikaci a hluku z provozu bioplynové stanice a sušárny dřeva umístěné severním směrem.
5 Změna B – pozemek č.490 /11 k.ú. Tupadly u Čáslavi změna z funkční plochy orná půda na plochu – obytné – venkovské bydlení (BV) Pozemek leţí v severní části mimo zastavěné území obce. Navazuje na stávající obytnou zástavbu. Severně od ní jsou zemědělské pozemky. Změna je napojena na komunikace a inţenýrské sítě ze stávající zástavby. Výměra pozemku je 0,15 hektarů. Dle KN je veden jako orná. Její zástavba je podmíněně vhodná, po splnění hygienických limitů hluku z nově budované provozovny sluţeb – servisu. Změna C – část pozemku č.172/2 k.ú. Tupadly u Čáslavi změna z funkční plochy zeleň lesů na část pro plochu sportu a rekreace (SP) a části na plochu zeleň doprovodná a ochranná (ZD) Pozemek leţí ve východní části obce u stávající zástavby. Je ve vlastnictví obce. Z východu je vymezen stávající komunikací a zelení. Ze západu jsou zemědělské pozemky. Pozemek není veden v KN jako lesní, ale jako ostatní plocha. Proto bude touto změnou uveden stav do souladu se skutečností- převeden do zeleně doprovodné. Severní polovina pozemku bude pro sport a jiţní ponechána jako zeleň. Výměra pozemku je celkem 0,84 hektarů. Změna severní části pro sport bude 0,45 hektarů. Změna D – pozemek č.89 /4 k.ú. Tupadly u Čáslavi změna z funkční plochy zeleň zahrad na plochu – obytné – venkovské bydlení (BV) Pozemek leţí ve středu zástavby obce u stávající silnice III. třídy v zastavěném území. Je pouze vyuţitím proluky ve stávající obytné zástavbě. Změna je napojena na komunikaci a inţenýrské sítě ze stávající zástavby. Zasahuje na ni ochranné pásmo přilehlé komunikace, které bude zástavbou respektováno. Výměra pozemku je 0,21 hektarů. Při umisťování staveb v ní musí být splněny limitu hluku z dopravy ve venkovním chráněném prostoru staveb. Změna E – pozemek č.27/4 k.ú. Tupadly u Čáslavi změna z funkční plochy sportu a rekreace na plochu orná půda Změnou je vynechání schválené zastavitelné plochy sportu a rekreace č.5 v platném územním plánu a to jako náhrada za navrţenou plochu C touto změnou. Změna F - je změna ve Vyhlášce o závazných částech územního plánu obce Tupadly: a) týkající se platnosti územního plánu. Vynechán bude v jejím článku 2 Rozsah platnosti celý řádek znění „Časovým horizontem platnosti tohoto územního plánu je 31.12.2015.“ b) je změna v regulativech plochy – obytné – venkovské bydlení (BV), kde bude vynechán v jejím článku 5 Funkční uspořádání údaj o počtu lůžek u malých ubytovacích zařízení a zařízení pro staré občany (max. 15 lůžek). Obytné plochy změny nesousedí s výrobními plochami. Zdůvodnění navrhovaného záměru. Změna je vyvolána poţadavkem obce a vlastníků pozemků, a to pouze na rozšíření moţnosti bydlení a přemístěním plochy sportu a rekreace na jiný vhodnější pozemek, který je ve vlastnictví obce. Změnou je pouze rozšíření o několik nových ploch bydlení, jedné sportu jako náhradou vynechané jiné plochy. Změna je velmi malého plošného rozsahu. Zahrnuje pouze dostavbu 3 malých proluk pro bydlení a přemístění jiţ schválené plochy sportu a rekreace. Prodluţuje se změnou i termín platnosti územního plánu v souladu s platným stavebním zákonem č.183/2006 Sb. a upravuje regulace jedné plochy, kde údaj o počtu lůţek není nezbytný. Zábor nových ploch je plně kompenzován změnou E, tj. vynecháním schválené zastavitelné plochy č. 5 o výměře 0,7 hektarů. Plošné a prostorové uspořádání území (urbanistická koncepce a koncepce uspořádání krajiny) se navrţenou změnou nemění.
6 2 . VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ : Zastavěné území je vymezeno v dokumentaci schváleného územního plánu. Je vyznačeno v dokumentaci ve výkresech : č.v. 1 základní členění území v měřítku 1 : 5 000 č.v. 2 hlavní výkres v měřítku 1 : 5 000 3 . ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT Urbanistická koncepce je dána současným stavem vyuţití, uspořádání území a zástavby obce. Změna nemá vliv na urbanistickou koncepci. Navrţenou změnou střety a problémy v území nevzniknou. Jedná se o změnu bez vlivu na okolí. Poţadavky na rozvoj území obce jsou řešeny ve schváleném územním plánu a plocha změny není s nimi v rozporu a nemění je. 4 . URBANISTICKÁ KONCEPCE, VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ a ) urbanistická koncepce Koncepce rozvoje se nemění. b ) vymezení zastavitelných ploch Navrţená změna územního plánu se týká rozvoje zastavitelných ploch území obce. Zastavěné a zastavitelné území se nepatrně rozšiřuje. 5. KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY: Změna nemá vliv na koncepci technické infrastruktury. Plocha změny nevyţaduje novou technickou infrastrukturu. 6 . KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY, OCHRANA PŘED POVODNĚMI Koncepce uspořádání krajiny je dána schváleným územním plánem. Změna územního plánu je mimo zastavěné území a nemění koncepci uspořádání krajiny. Územní systém ekologické stability je uveden ve schváleném územním plánu. Plocha změny nemění tento systém. Ochrana před povodněmi: Není změnou dotčena. Poddolování, sesuvy, loţiska nerostných surovin: Poddolovaná území v řešeném území nejsou evidována. S těţbou nerostných surovin se v řešeném území změnou neuvaţuje. Území ohroţená sesuvy v řešeném území nejsou.
7 Poţadavky obrany státu civilní ochrany: jiţ byly řešeny územním plánem. Plocha změny nemá na ně vliv. Dotčený orgán státní správy pro zajišťování obrany ČR je Ministerstvo obrany. V řešeném území je zastupuje Agentura hospodaření s nemovitým majetkem OÚSM Pardubice. Zájmy armády a obrany státu zastupuje AHNM Pardubice. Tyto zájmy jsou uplatněny a v jejich prospěch byla vyhlášena ochranná pásma. V řešeném území je ochranné pásmo letištního radiolokačního prostředku vojenského letiště Čáslav (zahrnuté do jevu 102 letiště) včetně ochranného pásma. V tomto ochranném pásmu podléhá výstavba vydání závazného stanoviska Ministerstva obrany (MO). V řešeném území je ochranné pásmo letištního radiolokačního prostředku vojenského letiště Čáslav (zahrnuté do jevu 103 letiště – letecká stavba včetně ochranného pásma) – paspart č.178/2012. V tomto ochranném pásmu podléhá výstavba vydání závazného stanoviska. Pro územní a stavební činnost v řešeném území platí, ţe předem bude s ČR – MO, jejímţ jménem jedná AHNM OÚSM Pardubice, projednány níţe uvedené stavby ( jev 119, pasport č.236/2014) - Výstavba objektů a zařízení tvořící dominanty v území - Výstavba nebytových objektů (továrny, haly, skladové a obchodní komplexy, rozsáhlé stavby s kovovou konstrukcí apod.) - Stavby vyzařující elektromagnetickou energii (ZS radiooperátorů, mobilních telefonů, větrných elektráren apod.) - Stavby a rekonstrukce dálkových kabelových veden VN a VVN - Změny využití území - Nové trasy pozemních komunikací, jejich přeložky, rekonstrukce, výstavba a rušení objektů na nich včetně silničních mostů, čerpací stanice PHM - Nové dobývací prostory včetně rozšíření původních - Výstavba nových letišť, rekonstrukce ploch a letištních objektů, změna jejich kapacity - Zřizování vodních děl (přehrady, rybníky) - Vodní toky – výstavba a rekonstrukce objektů na nich, regulace vodního toku a ostatní stavby, jejichž výstavbou dojde ke změnám poměrů vodní hladiny - Říční přístavy – výstavba a rekonstrukce kotvících mol, manipulačních ploch nebo jejich rušení - Železniční tratě, jejich rušení a výstavba nových, oprava a rekonstrukce objektů na nich - Železniční stanice, jejich výstavba a rekonstrukce, elektrifikace, změna zařazení apod - Stavby vyšší než 30 m nad terénem pokud není výše uvedeno jinak - Veškerá výstavba dotýkající se pozemků, s nimiž přísluší hospodařit MO
7. STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŢITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŢITÍ Platným územním plánem je území rozděleno na plochy (zastavěné, zastavitelné nebo nezastavitelné). Z těchto se změna týká plochy bydlení, sportu a rekreace, orná půda. Jejich regulace je dána schváleným územním plánem.
8 8 . VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY (dle § 2 odst.1 písm. L zákona č.183/2006 Sb. -stavební zákon). Změnou se jejich vymezení nemění. Veřejně prospěšná opatření : (podle § 2 odstavce 1 písmeno m zákona č.183/2006 Sb. stavební zákon) - Nejsou změnou navrhovány. Stavby a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu: V území nejsou nové navrhovány. Plochy pro asanaci, u kterých lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit: Nejsou navrhovány. 9 . VYMEZENÍ DALŠÍCH VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO Nejsou navrhovány.
10 .ÚDAJE O POČTU LISTŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŮ K NĚMU PŘIPOJENÉ GRAFICKÉ ČÁSTI : Textová část územního plánu je na 6 listech. Počet výkresů grafické části : 2 Textová část odůvodnění územního plánu je na 4 listech. Počet výkresů grafické části : 2
11. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE ROZHODOVÁNÍ V ÚZEMÍ PODMÍNĚNO ZPRACOVÁNÍM ÚZEMNÍ STUDIE, STANOVENÍ PODMÍNEK PRO JEJÍ POŘÍZENÍ A PŘIMĚŘENÉ LHŮTY PRO VLOŢENÍ DAT O TÉTO STUDII DO EVIDENCE ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ ČINNOSTI Plochy a koridory, ve kterých je rozhodování v území podmíněno zpracováním územní studie nebudou vymezovány. 12. STANOVENÍ POŘADÍ ZMĚN V ÚZEMÍ ETAPIZACE Ze záměry navrţenými v územním plánu se počítá v návrhovém období. Nejsou rozděleny do etap. Podmiňující záměry nejsou.
9
ZMĚNA
A
BV ZMĚNA
B ZMĚNA
ZMĚNA
D BV BV
SP
ZD
ZMĚNA
C
ŘEŠENÉ ÚZEMÍ – ZMĚNY ZASTAVĚNÉ ÚZEMÍ ZASTAVITELNÉ PLOCHY LEGENDA PLOCH A LIMITŮ JE DLE HLAVNÍHO VÝKRESU PLATNÉHO ÚZEMNÍHO PLÁNU
OBSAH : ZÁKLADNÍ ČLENĚNÍ ÚZEMÍ 1 : 5 000 - VÝSEK TÝKAJÍCÍ SE ZMĚNY – ZMENŠENO POŘIZOVATEL : MěÚ Čáslav PROJEKTANT : ing.arch.ROSTISLAV JUKL
ČÍSLO VÝKRESU : 1 DATUM : KVĚTEN 2015
E
10
ZMĚNA
A
BV
ZMĚNA
B
BV
ZMĚNA
E
BV
ZMĚNA
D SP
ZD
ZMĚNA
C
Sport a rekreace Zeleň doprovodná
HRANICE ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ – ZMĚNY HRANICE ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ ZASTAVITELNÉ PLOCHY LEGENDA PLOCH A LIMITŮ JE DLE HLAVNÍHO VÝKRESU PLATNÉHO ÚZEMNÍHO PLÁNU
OBSAH : HLAVNÍ VÝKRES
1 : 5 000 - VÝSEK TÝKAJÍCÍ SE ZMĚNY – ZMENŠENO
POŘIZOVATEL : MěÚ Čáslav PROJEKTANT : ing.arch.ROSTISLAV JUKL
ČÍSLO VÝKRESU : 2 DATUM : KVĚTEN 2015
11
ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU
Obsah textové části odůvodnění územního plánu:
1 ) vyhodnocení koordinace vyuţívání území z hlediska širších vztahů v území 2 ) vyhodnocení splnění poţadavků zadání, v případě zpracování téţ údaje o splnění pokynů pro zpracování návrhu 3) komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty, včetně vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto řešení, zejména ve vztahu k rozboru udrţitelného rozvoje území 4 ) informace o výsledcích vyhodnocení vlivu na udrţitelný rozvoj území spolu s informací, zda a jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na ţivotní prostředí, popřípadě zdůvodnění, proč toto stanovisko nebo jeho část nebylo respektováno 5 ) vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa
12 1 . VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŢÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ: Řešené území bylo zahrnuto do Zásad územního rozvoje Středočeského kraje (ZÚR). Územní plán Tupadly je s nimi v souladu. Tyto ZUR nemají poţadavky na plochu změny. Ta nemá vliv na koordinaci vyuţití územní z hlediska širších vztahů. Z hlediska Politiky územního rozvoje ČR a Zásad územního rozvoje Středočeského kraje, jsou plochy zahrnutá do změny č. 3 územního plánu Tupadly v souladu s touto dokumentací. 2 . VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ POŢADAVKŮ ZADÁNÍ Poţadavky schváleného zadání byly splněny. Navrţena je změna dle schváleného zadání. Doplněny do textu jsou poţadavky dotčených orgánů uplatněné při projednání zadání. Dokumentace je upravena dle platného stavebního zákona č.183/2006 Sb, a jeho prováděcích vyhlášek. Vyhodnocení z hlediska vlivů na ţivotní prostředí (SEA) nebo z hlediska významného vlivu na evropsky významnou lokalitu či ptačí oblast není poţadováno. 3. ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ A VYBRANÉ VARIANTY, VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ TOHOTO ŘEŠENÍ, ZEJMÉNA VE VZTAHU K ROZBORU UDRŽITELNÉHO ROZVOJE ÚZEMÍ: Navrţené řešení navazuje na stávající stav. Koncepce řešení schváleným územním plánem se nemění. Zdůvodnění změny. Změna je vyvolána poţadavkem obce a vlastníků pozemků, a to pouze na rozšíření moţnosti bydlení. Změnou je přemístění plochy sportu a rekreace na jiný vhodnější pozemek, který je ve vlastnictví obce. Změnou je pouze rozšíření o několik nových ploch bydlení, jedné sportu jako náhradou vynechané jiné plochy. Změna je velmi malého plošného rozsahu. Zahrnuje pouze dostavbu 3 malých proluk pro bydlení a přemístění jiţ schválené plochy sportu a rekreace. Prodluţuje se změnou i termín platnosti územního plánu v souladu s platným stavebním zákonem č.183/2006 Sb. a upravuje regulace jedné plochy, kde údaj o počtu lůţek není nezbytný. Plochy změny jsou vyvolány poţadavky vlastníků pozemků. Plochy změn A, B a D jsou pouze rozšířením zastavitelných ploch bydlení. Svojí velikostí plochy umoţní stavbu pouze 1 rodinného domu na kaţdé z nich. Jejich umístění je v souladu s koncepcí územního plánu. Jsou napojeny na komunikace a inţenýrské sítě. Zábor nových ploch je plně kompenzován změnou E, tj. vynecháním schválené zastavitelné plochy č. 5 o výměře 0,7 hektarů. Napojení na technickou a dopravní infrastrukturu se nezmění proti řešení platného územního plánu. Orgán ochrany přírody vyloučil vliv na území Natura 2000. Nebyl v zadání uplatněn poţadavek na vyhodnocení vlivů a ani poţadavek posouzení územního plánu z hlediska vlivu na ţivotní prostředí. Návrh je v souladu s cíly a úkoly územního plánování. Respektuje ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území. Respektována je ochrana nezastavěného území. Změna nerozšíří zastavěné území. Záměr je kladně projednán s dotčenými orgány i z hlediska ochrany přírody a krajiny.
13 4. VÝSLEDKY VYHODNOCENÍ VLIVU NA UDRŢITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ, INFORMACE ZDA A JAK BYLO RESPEKTOVÁNO STANOVISKO K VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA ŢIVOTNÍ PROSTŘEDÍ. POPŘÍPADĚ ZDŮVODNĚNÍ, PROČ TOTO STANOVISKO NEBO JEHO ČÁST NEBYLO RESPEKTOVÁNO: Vyhodnocení vlivu na ţivotní prostředí není vypracováno. Ani ve stanoviscích k projednávanému zadání nebylo vyhodnocení poţadováno. Kladná jsou stanoviska orgánů hájících zájmy ţivotního prostředí. Návrh nebude mít negativní vliv na ţivotní prostředí, neboť se jedná o změnu bez vlivu na zástavbu okolí.
5. VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND A POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA: Územní plán řeší rozvoj obytných a přesun sportovní plochy. S navrţenými plochami k zastavění se počítá v návrhovém období. Realizace záměru změny si vyţádá zábor 0,53 ha z toho je 0,32 hektarů zemědělská půda mimo zastavěné území obce. Zábor 0,53 hektarů je plně nahrazen vynecháním (změnou E) plochy záboru o výměře 0,7 hektarů. Plocha změny C je ostatní plocha. Pro vlastní vynětí bude však připadat v úvahu výměra podstatně menší, protoţe v lokalitách určených pro bydlení bude větší část parcel uţívána jako zeleň. Zemědělská příloha je zpracována v souladu se zákonem č.334/92 Sb. i vyhláškou č.13/94 Sb.. Následuje tabulka, hodnotící jednotlivé lokality podle BPEJ , druhů, výměr a vztahu k zastavěnému území.
14
Souhrnný přehled o struktuře půdního fondu a rozsahu záboru na uvaţovaných rozvojových lokalitách
ÚZEMNÍ PLÁN TUPADLY 3. ZMĚNA Lokalita
Funkce
obec k.ú.
Úhrnná výměra lokality (v ha)
V zastav území ( v ha)
mimo zastavěné území (v ha)
BPEJ
stupeň ochrany půdy a druh
ZMĚNA
obytná
Tupadly
0,17
0,00
0,17
3.02.00
ZMĚNA
obytná
k.ú. Tupadly u Čáslavi dtto
0,15
0,00
0,15
3.10.10
B ZMĚNA D
obytná
dtto
0,21
0,21
0,00
3.10.10
I 0,16 orná 0,16 zastavěn 0,01 II 0,15 orná II 0,21 ovocný sad
0,53
0,21
0,32
A
CELKEM
celkem zábor
0,52
z toho v zastavěném území obce -----
----0.21
0,21
Zábor 0,53 hektarů je plně nahrazen vynecháním (změnou E) plochy záboru o výměře 0,7 hektarů. Plocha změny C je ostatní plocha.
15
ZMĚNA
A
BV
ZMĚNA
B
BV
ZMĚNA
E
BV
ZMĚNA
D SP
ZD
ZMĚNA
C
Sport a rekreace Zeleň doprovodná
HRANICE ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ – ZMĚNY HRANICE ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ ZASTAVITELNÉ PLOCHY LEGENDA PLOCH A LIMITŮ JE DLE HLAVNÍHO VÝKRESU PLATNÉHO ÚZEMNÍHO PLÁNU
OBSAH : KOORDINAČNÍ VÝKRES POŘIZOVATEL : MěÚ Čáslav PROJEKTANT : ing.arch.ROSTISLAV JUKL
1 : 5 000 - VÝSEK TÝKAJÍCÍ SE ZMĚNY – ZMENŠENO ČÍSLO VÝKRESU : 3 DATUM : KVĚTEN 2015
16 A BPEJ 3.02.00 Plocha záboru
Stupeň ochrany I
Plocha záboru B Plocha záboru D
BPEJ 3.10.10
BPEJ 3.10.10
Stupeň ochrany II
Stupeň ochrany II
Plocha změny C
NEVYŽADUJE ZÁBOR Není součástí ZPF
OBSAH : VÝKRES PŘEDPOKLÁDANÝCH ZÁBORŮ PŮDNÍHO FONDU VÝSEK TÝKAJÍCÍ SE ZMĚNY 1 : 5 000 POŘIZOVATEL : MěÚ Čáslav PROJEKTANT : ing.arch.ROSTISLAV JUKL
ČÍSLO VÝKRESU : 4 DATUM : KVĚTEN 2015
17
VYHLÁŠKA O ZÁVAZNÝCH ČÁSTECH ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE
TUPADLY Zastupitelstvo obce Tupadly (po schválení územního plánu obce) se usneslo dne 2001 v souladu s ustanovením 84 odst.2 písmeno b) a i) zák.č.128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení) a podle § 29 odst.2 zákona č.50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),ve znění pozdějších předpisů, vydat tuto obecně závaznou vyhlášku : ČÁST
PRVNÍ
ÚVODNÍ USTANOVENÍ Článek 1 ÚČEL VYHLÁŠKY 1) Vyhláška vymezuje závazné části územního plánu obce Tupadly schváleného obecním zastupitelstvem v Tupadlech dne 2001 (dále jen územní plán). Závazné jsou všechny regulativy obsažené v této vyhlášce, pokud není u jednotlivých ustanovení výslovně uvedeno, že se jedná o část směrnou. Ostatní části územního plánu neuvedené v této vyhlášce jsou směrné. 2 ) Vyhláška stanovuje závazné regulativy a zásady pro uspořádání území. Postupuje se podle ní především při územních, stavebních a jiných správních řízeních a správních rozhodnutích týkajících se staveb a činnosti, které mají vliv na využívání území.
Článek 2 ROZSAH PLATNOSTI Tato vyhláška platí pro správní území obce Tupadly, které je vymezeno katastrálním územím Tupadly. Časovým horizontem platnosti tohoto územního plánu je 31.12.2015
Článek 3 VYMEZENÍ POJMU Regulativy územního rozvoje stanoví zásady pro uspořádání území a limity využití území. Jsou vymezeny pro administrativní hranice obce Tupadly, která je identifikována katastrálním
územím Tupadly. Závazné regulativy jsou: – rozdělení území na funkční plochy (zóny), jejich charakteristika, regulační zásady v nich
