NÁVRH ZADÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE JESENICE

NÁVRH ZADÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE JESENICE

POŘIZOVATEL:Městský úřad Sedlčany,Odbor výstavby a územního plánování, Nám. T.G.Masaryka 34, 264 80 Sedlčany

SCHVALUJÍCÍ ORGÁN: Zastupitelstvo obce Jesenice

URČENÝ ČLEN ZASTUPITELSTVA: Miloslav Hrazánek

1

Návrh zadání ÚPO Jesenice

Obsah návrhu zadání územního plánu (podle přílohy č. 6 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, ve znění vyhlášky č. 458/2012 Sb.) Úvod 1. Požadavky na základní koncepci rozvoje území města 1.1 Požadavky na urbanistickou koncepci …………………………………………….…….. 1.2 Požadavky na koncepci veřejné infrastruktury ………………………………………..... 1.3 Požadavky na koncepci uspořádání krajiny ……………………………………………..

3 6 8

2. Požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich využití, které bude nutno prověřit …………………………………………………………………….

9

3. Požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření a asanací, pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo..

9

4. Požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu, zpracováním územní studie nebo uzavřením dohody o parcelaci …………………………………………………………

9

5. Požadavek na zpracování variant řešení ……………………………………………………

9

6. Požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jeho odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení .........................................

10

7. Požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území ...............................................................................................................................

11

2


Úvod : Obec Jesenice má platný územní plán obce (ÚPO) Jesenice schválený zastupitelstvem obce Jesenice dne 16.1.2001 v platném znění po změně č. 5. Zastupitelstvo obce Jesenice usnesením č. 2/2014 ze dne 12.3.2014 rozhodlo o pořízení nového územního plánu obce Jesenice, tak aby odpovídal požadavkům zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů, (dále jen „stavební zákon“). Usnesením č. 2/2014 ze dne 12.3.2014 určilo zastupitelstvo obce Jesenice pana starostu obce Miloslava Hrazánka spolupracovat s pořizovatelem na pořízení územního plánu. Obec Jesenice dopisem ze dne 24.3.2014 pod č.j. 6156/2014 požádalo v souladu s ustanovením § 6 odst. 1 písm.c) stavebního zákona Městský úřad Sedlčany, odbor výstavby a územního plánování jako úřad územního plánování o pořízení územního plánu. Územní plán je pořizován z vlastního podnětu obce. Úkolem nového územního plánu je provést aktualizaci a revizi platné územně plánovací dokumentace a její koncepce. 1. Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce 1.1. Požadavky na urbanistickou koncepci Rozloha správního území obce Jesenice je 1291 ha. Řešené území zahrnuje čtyři katastrální území Dobrošovice, Jesenice u Sedlčan, Mezné, Bolechovice II. Cílem řešení je vytvoření optimální urbanistické koncepce obce v souladu s možnostmi jejího rozvoje, s respektováním limitů a hodnot území. Při návrhu rozvoje obce bude zachována a respektována stávající urbanistická struktura sídla, zejména dominanty obce a stávající charakter zástavby. Bude vyhodnoceno účelné využití zastavěného území, zjištěna potřeba vymezení zastavitelných ploch (tj. ploch vymezených v územním plánu k zastavění), zjištěn rozsah a využití zastavitelných ploch již vymezených v dosud platné územně plánovací dokumentaci a proveden předpokládaný demografický vývoj. Na základě těchto podkladů a dalších údajů budou v odpovídajícím rozsahu navrženy nové rozvojové plochy (zastavitelné plochy a plochy přestavby) a případně plochy územní rezervy. Pro rozvojové plochy budou v první řadě využity plochy v zastavěném území (přestavba stávajících ploch, využití proluk), v druhé řadě plochy přímo navazující na stávající dopravní a technickou infrastrukturu a na zastavěné území tak, aby sídlo vhodně zahušťovaly a vznikl ucelený tvar zastavěného území. Prověřeny budou i podněty uplatněné k územnímu plánu a v případě potřeby budou doplněny další vhodné plochy. V grafické části územního plánu bude vymezeno zastavěné území v souladu s § 2 odst. 1 a § 58 stavebního zákona. V textové části bude uveden rámcový popis vymezení zastavěného území a datum, k němuž bylo vymezení provedeno. Řešené území bude členěno na plochy s rozdílným způsobem využití dle vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, v platném znění. Plochy s rozdílným způsobem využití lze s ohledem na specifické podmínky a charakter území dále podrobněji členit. Ve zvlášť odůvodněných případech a za předpokladu, že je to zdůvodněno v odůvodnění opatření obecné povahy, kterým se vydává územní plán, lze stanovit plochy s jiným způsobem využití, než je stanoveno v § 4 až 19 vyhlášky č. 501/2006. Územní plán stanoví podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití: - hlavní využití (převažující využití), pokud je možné jej stanovit - přípustné využití - nepřípustné využití, včetně stanovení ploch, v nichž je vyloučeno umísťování staveb, jiných opatření pro účely uvedené v § 18 odst. 5 stavebního zákona - popřípadě podmíněně přípustné využití

zařízení a

3


- podmínky prostorového uspořádání, (např. koeficient zastavění, výška zástavby) - charakter, struktura a intenzita zástavby (územní plán bude chránit stávající charakter a strukturu zástavby; stanovením vhodných podmínek prostorového uspořádání bude chránit stávající hodnoty obce a minimalizovat negativní vliv nové zástavby na krajinný ráz a celkový obraz obce) Územní plán prověří využití stávajících zastavitelných ploch výroby a skladování, rekreace, občanského vybavení, veřejných prostranství, dopravní a technické infrastruktury, zeleně, zemědělských, lesních, přírodních a vodních. V případě potřeby navrhne změnu využití těchto stávajících ploch nebo vymezení dalších takovýchto ploch. Případný rozvoj výrobních ploch bude přednostně lokalizován u stávajících areálů výroby a ve vazbě na dopravní a technickou infrastrukturu. Budou vymezeny tyto nové zastavitelné plochy (žádosti vlastníků pozemků):

parcelní číslo, BPEJ

katastrální území

Zastavitelná plocha č.

současné využití (dle KN)

navrhované využití

1

870/1 (772 m2) BPEJ-55001,53251

Jesenice u Sedlčan

zahrada

plocha pro výstavbu RD

2

999/8 (1086m2) 999/33 (432 m2) BPEJ-53211, 53211 276 (6743m2) BPEJ-55001, 56811

Jesenice u Sedlčan

orná půda


212/14 (4999m2) BPEJ-52911

Jesenice u Sedlčan

3

4

Dobrošovice

trvalý travní porost plocha pro výstavbu RD

orná půda


Požadavky vyplývající z Politiky územního rozvoje České republiky 2008 (PÚR 2008), schválené vládou ČR dne 20.7.2009 usnesením č. 929: - Řešené území neleží v rozvojové oblasti, v rozvojové ose, ve specifické oblasti, v koridoru a ploše dopravní infrastruktury a v koridoru technické infrastruktury, které jsou vymezeny v PÚR - chránit a rozvíjet přírodní, civilizační a kulturní hodnoty území, zachovat ráz urbanistické struktury území, struktury osídlení a kulturní krajiny - při stanovování způsobu využití území dávat přednost komplexním řešením před jednostrannými hledisky a požadavky - vytvářet podmínky k odstraňování důsledků náhlých hospodářských změn - podporovat polycentrický rozvoj sídelní struktury - vytvářet předpoklady pro polyfunkční využívání opuštěných areálů a ploch (tzv. brownfields) - hospodárně využívat zastavěné území, zajistit ochranu nezastavěného území, zachovat veřejnou zeleň - v zastavěných územích a zastavitelných plochách vytvářet podmínky pro zadržování, vsakování i využívání dešťových vod - vytvářet podmínky pro ochranu území a obyvatelstva před přírodními katastrofami (např.povodněmi, sesuvy půdy, erozemi) - v záplavových územích vymezovat zastavitelné plochy a veřejnou infrastrukturu jen ve výjimečných a odůvodněných případech - zohlednit nároky dalšího vývoje území, v dlouhodobých souvislostech, včetně veřejné infrastruktury

4


- posoudit kvalitu bytového fondu ve znevýhodněných městských částech, vymezení ploch přestavby

Požadavky vyplývající ze Zásad územního rozvoje Středočeského kraje (ZÚR), které byly vydány formou opatření obecné povahy dne 7. 2. 2012 a nabyly účinnosti dne 22. února 2012: - Územní plán bude respektovat priority územního plánování kraje pro zajištění udržitelného rozvoje území stanovené v kapitole 1. ZÚR. - při rozvoji sídel v krajinářsky hodnotných územích zabezpečit ochranu krajinného rázu - při řešení změn využití území a upřesňování tras liniových staveb minimalizovat vlivy na území přírodních hodnot - výškové stavby umistˇovat v souladu s ochranou krajinného rázu - u staveb a zařízení, které mohou díky svým plošným parametrům narušit pozitivní charakteristicky krajinného rázu, zhodnotit vliv studií krajinného rázu a negativní dopady eliminovat Požadavky vyplývající z územně analytických podkladů ORP SEDLČANY (ÚAP), zpracovaných k 19.12.2012: Z územně analytických podkladů ORP Sedlčany nevyplývají žádné zvláštní požadavky, vyjma respektování limitů využití území zpracovaných v těchto podkladech. Kapitola problémy k řešení na území jednotlivých obcí neobsahuje žádný problém k řešení ve správním území obce Jesenice, není znám záměr uvedený v ÚAP, který by bylo třeba zohlednit v územně plánovací dokumentaci. Další rozvoj území by měl navazovat na silné stránky uvedené ve SWOT analýze zpracované k obci Jesenice v rámci ÚAP: Dobrá věková struktura Dostatek zastavitelných ploch pro bydlení Dostatek prostorů pro podnikání Existence základní a mateřské školy Kvalitní krajinné zázemí Stabilizace obyvatel Turistické trasy a cyklotrasy

A pokud možno by se měly eliminovat stránky slabé: Dopravní obsluha veřejnou dopravou Složitá a nákladná údržba místních komunikací Deficit technické infrastruktury v místních částech Tuto silnou stránku lze rozvíjet a slabé stránky lze eliminovat. Vymezením nových zastavitelných ploch, které bude reálně možné v horizontu cca. následujících 10-ti let zastavět (především plochy pro bydlení v rodinných domech). Je žádoucí vyvarovat se pokud možno vymezení takových ploch, které zůstanou z důvodu neochoty vlastníků předmětných pozemků dlouhodobě nezastavěné. Vzhledem k současnému stabilizovanému počtu obyvatel obce a jeho postupnému nárůstu ve vazbě na probíhající výstavbu rodinných domů v rozvojových lokalitách, pro zachování této tendence do budoucna, je nutné využít co nejhospodárněji zastavěné území obce (proluky, zahrady). Z územně analytických podkladů nevyplývají žádné konkrétní problémy k řešení, ale při v celkové koncepci tvorby ÚP je nutné respektovat zejména: - prvky ÚSES všech úrovních (zákon č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, vyhl.č. 395/1992 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 114/1992 Sb., ve znění pozdějších předpisů - hospodářské lesy, ochranné pásmo 50 m ( zákon č. 289/1995 Sb., o lesích ve znění pozdějších předpisů - významné krajinné prvky - vodní zdroje, ochranné pásmo vodních zdrojů ( zák.č. 254/2001 Sb., o vodách ve znění pozdějších předpisů)

5


- vodní tok a vodní plocha ( zák.č. 254/2001 Sb., o vodách ve znění pozdějších předpisů) - nemovité kulturní památky ( zák.č. 20/1987 Sb., o památkové péči ve znění pozdějších předpisů) - ochranné pásmo hřbitova ( zák.č. 256/2001 Sb., o pohřebnictví ve znění pozdějších předpisů - pozemní komunikace včetně ochranného pásma ( zák.č. 13/2007 Sb., o pozemních komunikacích ve znění pozdějších předpisů - elektrické vedení, ochranné pásmo (zák.č. 222/1994 Sb., ve znění pozdějších předpisů) - ochranná pásma dalších vedení inřenýrských sítí a souvisejích objektů 1.2. Požadavky na koncepci veřejné infrastruktury Požadavky vyplývající z PÚR - vytvářet podmínky pro koordinované umísťování veřejné infrastruktury a její rozvoj. 1.2.1 Dopravní infrastruktura Územní plán bude řešit: - využití a rozvoj stávající dopravní infrastruktury - návrh místních komunikací v souvislosti s návrhem zastavitelných ploch - obnovu a doplnění sítě účelových a místních komunikací, které zvýší prostupnost v území - obnovu a doplnění sítě zemědělských komunikací - prověřit potřebu parkovacích ploch - možnost návrhu cyklostezek Nové místní komunikace budou navrženy především v souvislosti s navrženými zastavitelnými plochami tak, aby navazovaly na stávající místní komunikace. V návrhu ÚP budou splněny požadavky § 10 zákona č.13/1997 o pozemních komunikací, ve znění pozdějších předpisů. U malých rozvojových lokalit budou vymezeny pouze hlavní vstupy k plánované zástavbě, u velkých rozvojových lokalit bude navržena hlavní obslužná komunikace. Nepředpokládá se zřizování samostatných odstavných ploch na komunikacích, tyto jsou uvažovány v rámci konkrétních ploch s rozdílným způsobem využití. V grafické části koordinačního výkresu bude uvedeno číslo silnice II. a III. třídy a vyznačeno její ochranné pásmo dle § 30 zák.č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikací, ve znění pozdějších předpisů. Řešení dopr. infrastruktury musí odpovídat vyhl.č. 501/2006 Sb., o obecných technických požadavcích na využívání území -§ 9 a § 22. Uspořádání návrhových ploch musí respektovat zákonem stanovená ochranná pásma pozemních komunikací.

Požadavky vyplývající z PÚR 2008: - vytvářet podmínky pro zkvalitnění dopravní dostupnosti obcí, pro zvyšování bezpečnosti a plynulosti dopravy, ochrany a bezpečnosti obyvatel, ochrany před hlukem a emisemi - stanovovat podmínky pro vytvoření výkonné sítě silniční, železniční, vodní a letecké dopravy (osobní a nákladní)

Požadavky vyplývající ze ZÚR: - vytvářet podmínky pro budování cyklistických stezek(hlavní cyklotrasa v ZÚR) segredovaných od automobilového provozu, a to zejména v intenzivně urbanizovaných územích - navrhovat nahrazení cyklotras nezávisle vedenými cyklostezkami, a to zejména v případech dálkových „cyklotras“, v území rozvojových oblastí (vč. jejich okolí) a v turisticky atraktivních územích - připouštět stavby dopravní infrastruktury v plochách a koridorech pro biocentra a biokoridory ÚSES v nezbytných případech za podmínky, že nedojde k významnému snížení schopnosti ekosystému

6


odolávat znečištění, erozi či jiné fyzikální nebo chemické zátěži prostředí, k podstatnému snížení schopnosti bez dalších opatření plnit stabilizující funkce v krajině - při návrhu nových dopravních staveb v krajinářsky hodnotných územích zabezpečit ochranu krajinného rázu - řešit střety dopravní infrastruktury s ÚSES 1.2.2. Technická infrastruktura Bude respektována stávající koncepce technické infrastruktury. V řešeném území je vedeno elektronické komunikační vedení. Srážkové vody budou v maximálně možné míře likvidovány přímo na pozemcích, akumulace-zálivka, vsak v souladu s vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území. Do regulativů bude zahrnuta podmínka § 49 odst. 2 zákona č. 254/2001 Sb., o nezastavitelnosti manipulačního pruhu min. 8m podél významných vodních toků a min. 6 m podél drobných vodních toků z titulu jejich správy a údržby. V oblasti technické infrastruktury bude územní plán řešit: - maximální zřetel na využití a rozvoj stávající technické infrastruktury - odkanalizování částí zastavěného území, které není napojeno na veřejnou kanalizaci. - napojení nových zastavitelných ploch na stávající veřejnou kanalizaci s centrální ČOV pouze v Jesenici a v Doublovičkách. Ostatní osady budou řešit likvidaci splaškových odpadních vod akumulací v bezodtokových jímkách s následným svozem na centrální ČOV v Jesenici - prověření možnosti vybudování veřejného vodovodu v obcích nebo v jejich částech, které nejsou zásobovány z veřejného vodovodu - u nově vymezených zastavitelných ploch bude zásobování pitnou vodou ze stávajícího veřejného vodovodu pouze v Jesenici, Doublovičkách a v Dobrošovicích. Ostatní obce budou prozatím řešit zásobování vodou z vlastních studní. Požadavky vyplývající z PÚR 2008: - úroveň technické infrastruktury koncipovat tak, aby splňovala požadavky na vysokou kvalitu současného i budoucího života. - vytvářet podmínky pro výrobu energie z obnovitelných zdrojů - vytvářet podmínky pro zkvalitnění technické infrastruktury s ohledem na propustnost krajiny Požadavky vyplývající ze ZÚR: - zlepšovat čistotu vod na dotčených vodotečích - připouštět stavby technické infrastruktury v plochách a koridorech pro biocentra a biokoridory ÚSES v nezbytných případech za podmínky, že nedojde k významnému snížení schopnosti ekosystému - odolávat znečištění, erozi či jiné fyzikální nebo chemické zátěži prostředí, k podstatnému snížení schopnosti bez dalších opatření plnit stabilizující funkce v krajině - řešit střety technické infrastruktury s ÚSES Požadavky vyplývající z ÚAP: - U střetů technické infrastruktury s dopravní infrastrukturou, s ochrannými pásmy energetické soustavy s ochrannými pásmy vodních zdrojů: - prověřit záměry technické infrastruktury, které zasahují do ochranných pásem stávající dopravní infrastruktury - prověřit záměry technické infrastruktury v ochranných pásmech elektrického vedení, navrhnout takové regulativy, které umožňují splnění podmínek v ochranných a bezpečnostních pásmech

7


- prověřit záměry technické infrastruktury, které zasahují do ochranných pásem vodních zdrojů, navrhnout funkční využití, které bude v souladu s podmínkami ochranného pásma u změny. - Záměry nejsou spojeny s žádným veřejně prospěšným opatřením, plochy ÚSES zůstanou zachovány v rozsahu z ÚPO.

1.2.3 Občanské vybavení Koncepce občanského vybavení se nemění. Budou respektovány stávající plochy občanského vybavení. Umístění staveb občanského vybavení bude umožněno v plochách smíšených obytných. Do ploch smíšených obytných lze zahrnout stavby pro bydlení, občanskou vybavenost, nerušící výrobní činnost. 1.2.4 Veřejná prostranství Územní plán bude respektovat stávající plochy veřejných prostranství a vytvářet podmínky pro jejich ochranu před nežádoucí zástavbou. 1.3 Požadavky na koncepci uspořádání krajiny - navrhnout základní podmínky ochrany krajinného rázu - navrhnout výsadbu rozptýlené zeleně v krajině - prověřit možnost návrhu protierozních opatření v krajině a možnost obnovy a revitalizace vodních ploch, případně vymezení nových vodních ploch - základními východisky při řešení krajiny budou její typ a funkce, které se v ní vyskytují (zemědělské plochy, vodní plochy, lesy, komunikace..) - prověřit funkčnost a vymezení stávajících prvků ÚSES (u nadregionálních a regionálních ÚSES vycházet ze Zásad územního rozvoje), případně upřesnit a doplnit jejich vymezení. Koordinovat vzájemnou návaznost prvků na hranicích řešeného území. Navrhnout podmínky ochrany ÚSES. - doplnit doprovodnou zeleň podél komunikací a vodních toků, vytvořit plochy izolační zeleně okolo výrobních areálů a v ochranném pásmu elektrického vedení - prověřit v návrhu územního plánu možnosti zvýšení prostupnosti území pro pěší a cyklisty, propojit sídla a krajinu cyklostezkami a pěšími trasami Požadavky vyplývající z PÚR 2008: - vytvářet podmínky pro ochranu krajinného rázu a pro využití přírodních zdrojů - umistˇovat rozvojové záměry, které mohou významně ovlivnit charakter krajiny, do co nejméně konfliktních lokalit a podporovat potřebná kompenzační opatření. - podporovat propojení turisticky atraktivních míst turistickými cestami pro cykloturistiku, pěší, hipoturistiku apod. Požadavky vyplývající ze ZÚR: - při plánování a realizaci biocenter a biokoridorů ÚSES vycházet z požadavků stanovených v Územně technickém podkladu: Regionální a nadregionální ÚSES ČR (MMR ČR a MŽP ČR, 1996) vč. pozdějších změn a aktualizací - při vytváření lokální úrovně ÚSES respektovat ochranu a šetrné využití přírodních zdrojů - zpřesnit vymezení regionálních a nadregionálních biocenter a biokoridorů v souladu s metodikou ÚSES a požadavky Územně technického podkladu Regionální a nadregionální ÚSES ČR tak, aby byly dodrženy jejich minimální parametry a zajištěna jejich funkčnost. - zpřesnit vymezení ochranných zón nadregionálních biokoridorů podle konkrétních geomorfologických a

8


ekologických podmínek daného území tak, aby byly dodrženy prostorové parametry biokoridorů - respektovat ochranu přírodních hodnot – prvků ÚSES, významných krajinných prvků, ploch pro těžbu nerostných surovin - vytvářet podmínky pro šetrné využívání ložisek nerostů, vymezovat ÚSES mimo ložiska nerostů, vznik překryvu ložiska skladebnou částí ÚSES umožnit jen v nezbytných případech. - chránit říční nivy, zabránit vodohospodářským úpravám regulujícím vodní toky, odvodňování a zastavování údolních niv a likvidaci přírodně blízkých společenstev. - řešit střety ÚSES s dopravní a technickou infrastrukturou - nově navrhované zastavitelné plochy přednostně navrhovat na plochách IV. a V. třídy ochrany ZPF, tzn. nenavrhovat je na plochách I. třídy, popř. i II. tř. ochrany ZPF - posoudit možnost asanací starých ekologických zátěží a navrhnout jejich další využití 2.Požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich využití, které bude nutno prověřit Územní plán prověří potřebu vymezení ploch územních rezerv. 3.Požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření a asanací, pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo V územním plánu budou vymezeny jako veřejně prospěšné stavby: - navržené stavby dopravní infrastruktury (komunikace, komunikace pro pěší, cyklostezky, parkoviště apod.) - navržené stavby technické infrastruktury Jako veřejně prospěšná opatření budou vymezeny prvky územního systému ekologické stability, případná protierozní opatření. Požadavky vyplývající ze ZÚR: ZÚR nevymezují jako veřejně prospěšná opatření plochy a koridory ÚSES.

4. Požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu, zpracováním územní studie nebo uzavření dohody o parcelaci Územní plán prověří potřebu vymezení ploch, pro něž bude stanoveno pořízení územní studie. Může se jednat zejména o plochy větší rozlohy určené k zástavbě, kde je nutno ověřit budoucí strukturu zástavby a uspořádání technické a dopravní infrastruktury. Územní plán prověří potřebu vymezení ploch, pro něž bude stanoveno pořízení regulačního plánu. Může se jednat o zastavitelné plochy nebo plochy přestavby. Územní plán prověří potřebu vymezení ploch, pro něž bude rozhodování o změnách podmíněno uzavřením dohody o parcelaci. 5. Požadavek na zpracování variant řešení Zpracování variant řešení není požadováno.

9


6.Požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jeho odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení Územní plán a jeho odůvodnění bude zpracován v souladu s § 13 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, ve znění vyhlášky č. 458/2012 Sb. (dále jen „vyhláška“) a v souladu s přílohou č. 7 k vyhlášce. V případě zpracování vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území bude vyhodnocení zpracováno v souladu s přílohou č.5 vyhlášky. Územní plán bude obsahovat: Návrh : Textová část v rozsahu části I. „Obsah územního plánu“, odstavce 1 a 2 přílohy č. 7 vyhlášky Grafická část v rozsahu části I., odstavce 3 přílohy č. 7 vyhlášky a bude obsahovat tyto výkresy: Výkres základního členění území……………………………………………….. 1 : 5 000 Hlavní výkres………………………………………………………………….…… 1 : 5 000 Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací………………..….... 1 : 5 000 Výkres technické infrastruktury……………………………………………………1 : 5 000 Výkres dopravní infrastruktury…………………………………………………… 1 : 5 000 dle potřeby výkres pořadí změn v území (etapizace) …………………..…...... 1: 5 000

Odůvodnění: Textová část v rozsahu části II. „Obsah odůvodnění územního plánu“, odstavce 1 přílohy č. 7 vyhlášky Grafická část v rozsahu části II., odstavce 2 přílohy č. 7 vyhlášky a bude obsahovat tyto výkresy Koordinační výkres…………………………………………… … 1 : 5 000 Výkres širších vztahů…………………………………………… 1 : 100 000 (v odůvodněných případech 1 : 50 000) Výkres předpokládaných záborů půdního fondu……………… 1 : 5 000

Podkladem výkresů bude státní mapové dílo - katastrálních map a aktuální stav. Výkresy budou zpracovány nad mapovým podkladem v měřítku katastrální mapy nebo v měřítku 1 : 5 000. Výkresy budou vydány v měřítku 1 : 5 000 Výkres širších vztahů bude zpracován a vydán v měřítku 1 : 100 000. Výkresy budou obsahovat jevy zobrazitelné v daném měřítku. Ve výkresech bude vyznačena hranice řešeného území. Grafická část územního plánu bude zhotovena dle Minimálního standardu pro digitální zpracování územních plánů v GIS (MINIS), který zpracoval Hydrosoft Veleslavín, s.r.o. Praha a Urbanistický atelier UP – 24 Praha pro Krajský úřad Středočeského kraje.

Počet vyhotovení: Pro účely společného jednání bude pořizovateli předáno: 3 paré návrhu územního plánu v tištěné podobě

10


1 digitální vyhotovení (ve formátu *.pdf)

V případě zpracování vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území: 3 paré vyhodnocení vlivů v tištěné podobě 1 digitální vyhotovení (ve formátu *.pdf) V případě pořizování nového návrhu územního plánu po společném jednání podle § 51 odst. 3 stavebního zákona: 3 paré návrhu územního plánu v tištěné podobě 1 digitální vyhotovení (ve formátu *.pdf) případně 3 paré vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území v tištěné podobě 1 digitální vyhotovení (ve formátu *.pdf)

Po společném jednání o návrhu územního plánu bude pořizovateli předáno pro účely veřejného projednání: 2 paré upraveného návrhu územního plánu v tištěné podobě . 1 digitální vyhotovení upraveného návrhu územního plánu (ve formátu *.pdf) Po veřejném projednání bude pořizovateli předáno: 4 paré výsledného územního plánu v tištěné podobě 4 digitální vyhotovení výsledného územního plánu (ve formátu *.pdf a tif usazené v S-JTSK) 1 digitální vyhotovení výsledného územního plánu (ve formátu *.shp, případně *.dgn, *.dwg) V případě zpracování vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území: 4 paré vyhodnocení vlivů v tištěné podobě 4 digitální vyhotovení (ve formátu *.pdf) 7.Požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území V řešeném území se nenachází evropsky významná lokalita ani ptačí oblast, lze vyloučit vliv územního plánu na Natura 2000. V návrhu územního plánu nebudou vymezeny plochy se záměry, které podle přílohy č.1 zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí, podléhají posouzení vlivů na životní prostředí. Zpracování vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území není požadováno.

11

NÁVRH ZADÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE JESENICE

Recommend Documents