NÁVRH ZADÁNÍ 3. ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU SÍDELNÍHO ÚTVARU
LÁNOV
Pořizovatel 3. změny Územního plánu sídelního útvaru Lánov: Obecní úřad Lánov č.p. 200, PSČ 543 41 Lánov Pověřená úřední osoba pořizovatele: Jiří Veselý - vedoucí stavebního úřadu MěÚ Dubí, splňující kvalifikační požadavky pro výkon územně plánovací činnosti podle ustanovení § 24 odstavec 1 zákona číslo 183/2006 Sb., v platném znění, o územním plánování a stavebním řádu (dále jen „stavební zákon“) uzavřením dohody o provedení práce s obcí Lánov, ve spolupráci s paní Marcelou Smékalovou, držitelkou zvláštní odborné způsobilosti v územním plánování vydaným Ministerstvem vnitra ČR dne 17.1.2012 – č. osvědčení 800071825, Říjen 2013
ÚVOD:
Územní plán sídelního útvaru Lánov byl zhotoven, projednán a zastupitelstvem obce vydán v roce 1998. Projektantem územního plánu byla Ing. Arch. Hana Vašatová HK. Tento územní plán sídelního útvaru byl změněn 1. změnou vydanou v roce 2003 a 2. změnou v roce 2008. Zastupitelstvo obce Lánov po projednání rozhodlo o pořízení 3. změny ÚPSÚ obce Lánov na svém jednání dne 27.6.2013 usnesením č. 11/03/13 ZO. Určený zastupitel je starosta obce Lánov Ing. Jiří Vancl a kvalifikovanou osobou pořizovatele územního plánu pan Jiří Veselý. Důvodem pro pořízení 3. změny ÚPSÚ jsou došlé návrhy občanů obce Lánov, fyzických a právnických osob, která mají vlastnická nebo jiná práva k pozemkům a stavbám na území obce Lánov a orgánů veřejné správy či oprávněných investorů. Celkem bylo podáno 73 návrhů včetně vlastních návrhů obce Lánov. Zastupitelstvo obce Lánov požaduje rozšíření zastavitelného území obce o dále uvedené plochy, případně změny a omezení „funkčního využití“ u již schválených ploch.
OBSAH ZADÁNÍ:
Textová část: a) požadavky na základní koncepci rozvoje území obce, vyjádřené zejména v cílech zlepšování dosavadního stavu, včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území, v požadavcích na změnu charakteru obce, jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti veřejné infrastruktury; tyto požadavky lze dle potřeby dále upřesnit a doplnit v členění na požadavcích na 1. urbanistickou koncepci, zejména na prověření plošného a prostorového uspořádání zastavěného území a na prověření možných změn, včetně vymezení zastavitelných ploch, 2. koncepci veřejné infrastruktury, zejména na prověření uspořádání veřejné infrastruktury a možnosti jejích změn, 3. koncepci uspořádání krajiny, zejména na prověření plošného a prostorového uspořádání nezastavěného území a na prověření možných změn, včetně prověření, ve kterých plochách je vhodné vyloučit umísťování staveb, zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v § 18 odst. 5 stavebního zákona, b) požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich využití, které bude nutno prověřit, c) požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření a asanací, pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo, d) požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu, zpracováním územní studie nebo uzavřením dohody o parcelaci, e) případný požadavek na zpracování variant f) požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jeho odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení, h) požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území
2
Shora uvedené body zahrnují a. upřesnění požadavků vyplývajících z politiky územního rozvoje, Správní území obce Lánov se nenachází v žádné rozvojové oblasti ani v rozvojové ose Politiky územního rozvoje ČR 2008. Politika územního rozvoje České republiky 2008 byla schválena usnesením vlády č. 929 dne 20.července 2009. Z této politiky nevyplývají pro řešené území žádné konkrétní problémy k řešení. b. upřesnění požadavků vyplývajících z územně plánovací dokumentace vydané krajem, Platnou a nadřazenou územně plánovací dokumentací pro správní území obce Lánov, jsou Zásady územního rozvoje Královéhradeckého kraje, vydané Zastupitelstvem Královéhradeckého kraje dne 8.září 2011, pod číslem usnesení 22/1564/2011 s datem nabytí účinnosti 16.listopadu 2011. Z územně plánovací dokumentace Královéhradeckého kraje vyplývají pro územní plán Lánov (obec se nachází v rozvojové oblasti Vrchlabí označené NOB1) zejména dále uvedené obecné a konkrétní úkoly : 1. V části území je nutno respektovat zejména oblast krajinného rázu Krkonoše a dále i Podkrkonoší 2. Respektovat vymezení veřejně prospěšné stavby označené jako DS6 – dopravní infrastruktura - silnice I.třídy I/14 – v prostoru Vrchlabí 3. Respektovat vymezení veřejně prospěšného opatření týkajícího se prvků územního systému ekologické stability označené K 28 MB – koridor/plocha NBK – biokoridor neregionálního významu nacházející se v severní části území, 1209 Biner – koridor/plocha RBC – biocentrum regionálního významu, dále RK 716 a 717 ve východní části řešeného území – koridor/plocha RBK 4. V územně plánovací dokumentaci stabilizovat, zpřesňovat a územně koordinovat vymezený systém ÚSES 5. Respektovat územní rezervu pro koridor nadzemního vedení 2 x 110 kV TR Vrchlabí – Strážné – Špindlerův Mlýn (TE1r) 6. vytvořit předpoklady pro vyvážený vztah mezi třemi pilíři udržitelného rozvoje – environmentálním, ekonomickým a sociálním 7. chránit přírodní hodnoty obecně chráněných území 8. revitalizovat nedostatečně využité nebo zanedbané areály (tzv.brownfield) s cílem dodržet funkční a urbanistickou celistvost sídel a šetřit nezastavěné území a kvalitní zemědělskou půdu 9. pro rozvojové záměry přednostně využít územní rezervy ve stávajících průmyslových zónách a kriticky posuzovat a usměrňovat další rozvojové záměry ekonomických aktivit na volných plochách mimo již zastavěná území 10. minimalizovat zábory zejména nejkvalitnějších zemědělských půd 11. zamezit zbytečné fragmentaci zemědělských území 12. změny v území provázat s ochranou krajinných, přírodních a kulturních hodnot 13. územně-technická řešení dopravní a technické infrastruktury provázat s citlivostí vůči přírodě s cílem zachovat přírodní biodiverzitu 14. vymezit propojené a hierarchizované sítě cyklostezek a turistických cest
3
15. vymezovat zastavitelné plochy pro podporu ekonomického rozvoje a podporu rozvoje lidských zdrojů především ve vazbě na zastavěné území obcí; pro tyto účely přednostně nově využívat území ploch přestavby 16. vymezením ploch změn a ploch a koridorů pro dopravní a technickou infrastrukturu zabezpečit územní podmínky rozvoje průmyslové zóny nadmístního významu Vrchlabí (PZ2) 17. vymezit plochu pro centrum integrovaného záchranného systému spádového území Vrchlabí 18. na území zasahujícím do Krkonošského národního parku a jeho ochranného pásma vytvářet územní podmínky pouze pro rozvoj k přírodě šetrných forem cestovního ruchu c. upřesnění požadavků vyplývajících z územně analytických podkladů, zejména z problémů určených k řešení v územně plánovací dokumentaci a případně z doplňujících průzkumů a rozborů, Územně analytické podklady (ÚAP) jsou pro území obce s rozšířenou působností Vrchlabí, v němž obec Lánov leží, zpracovány, a proto bude projektant vycházet z těchto vydaných podkladů a dále podkladů zpracovaných pro územní plán, a jeho I. a II. změnu.
ZADÁNÍ 3. ZMĚNY ÚPSÚ LÁNOV a) požadavky na základní koncepci rozvoje území obce, vyjádřené zejména v cílech zlepšování dosavadního stavu, včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území, v požadavcích na změnu charakteru obce, jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti veřejné infrastruktury; tyto požadavky lze dle potřeby dále upřesnit a doplnit v členění na požadavcích na 1. urbanistickou koncepci, zejména na prověření plošného a prostorového uspořádání zastavěného území a na prověření možných změn, včetně vymezení zastavitelných ploch, 2. koncepci veřejné infrastruktury, zejména na prověření uspořádání veřejné infrastruktury a možnosti jejích změn, 3. koncepci uspořádání krajiny, zejména na prověření plošného a prostorového uspořádání nezastavěného území a na prověření možných změn, včetně prověření, ve kterých plochách je vhodné vyloučit umísťování staveb, zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v § 18 odst. 5 stavebního zákona, Základní koncepce rozvoje území obce Obec Lánov se skládá ze dvou katastrálních území Horní Lánov a Prostřední Lánov a z hlediska funkčního využití patří mezi venkovská sídla s výraznou funkcí bydlení a funkcí rekreace. Existence krajinného rázu, který tvoří Krkonošský národní
4
park (KRNAP), tvoří chráněné území v severní části České republiky. Z velké části leží na severozápadu v okrese Trutnov, daleké výhledy, komplexy lesů byly hlavními předpoklady pro rozvoj urbanistické struktury, letní pobytové i krátkodobé rekreace, myslivosti, turistiky a cykloturistiky a komplexní rozvoj obce. Projektant prověří, zda nově navržené plochy vyhovují požadavkům na zajištění ochrany okolní přírody a krajiny, včetně minimalizace zásahu do krajinného rázu a požadavku na ochranu struktury stávající zástavby. V navržených plochách bude bezpodmínečně respektována stávající doprovodná, ochranná a strukturní zeleň. Pozemky budou vymezeny tak, aby společně s dosavadními zastavitelnými plochami umožňovaly účinně absorbovat zvýšenou zátěž území. KONCEPCE OCHRANY A ROZVOJE PŘÍRODY Prověřit koncepci ochrany a rozvoje přírodních hodnot v souvislosti s národním parkem Krkonošský národní park KRNAP. KONCEPCE OCHRANY A VYUŽITÍ NEROSTNÝCH SUROVIN. Nutnost zjišťovat a vhodným postupem eliminovat případné problémy, které by mohly vyplynout z přílišné koncentrace těžby na plošně omezeném a exponovaném území. Ve správním území obce Lánov se nachází tato CHLÚ : • Horní Lánov 17900000 surovina dolomit • Horní Lánov II 03970000 kámen pro hrubou a ušlechtilou výrobu • Horní Lánov III 03990000 kámen pro hrubou a ušlechtilou výrobu • Horní Lánov V 03920000 kámen pro hrubou a ušlechtilou výrobu Ve správním území obce Lánov se nachází tyto DP : • Horní Lánov I 70922 (rezervní) mramor • Prostřední Lánov 60309 (rezervní) vápenec, mramor • Horní Lánov 70374 (těžené) vápnitý dolomit Ve správním území obce Lánov se nachází tato ložiska výhradních surovin : • Horní Lánov 3038900 krystalický vápenec, mramor • Prostřední Lánov 3039300 dolomit, krystalický dolomit, mramor • Horní Lánov 3039700 krystalický vápenec, mramor • Horní Lánov 3039900 krystalický dolomit, mramor, vápnitý dolomit • Lánov 3179000 křemen, vápnitý dolomit, žilný křemen Ve správním území obce Lánov se nachází tato ložiska nevýhradních surovin : • Horní Lánov 5240500 krystalický vápenec, mramor • Horní Lánov 5240600 krystalický dolomit, mramor, vápnitý dolomit 1. Urbanistická koncepce : Vytvoří základní předpoklady pro harmonický rozvoj sídla a sídelní struktury v širších souvislostech vývoje osídlení daného prostoru. Plošné uspořádání území stanoví rozmístění jednotlivých složek urbanizovaného prostoru tak, aby byl zajištěn rozvoj ve všech složkách funkčního využití, odpovídající danému charakteru území. Prostorové uspořádání bude reagovat na terénní reliéf, charakter stávající sídelní struktury a krajinnou scénu. Vymezením nových zastavitelných ploch je nutno dbát na správné vyhodnocení účelného využití zastavěného území.
5
2. Koncepce veřejné infrastruktury : Bude vyhodnocena stávající dopravní a technická infrastruktura, občanská vybavenost a plochy veřejných prostranství a bude navrženo řešení veřejné infrastruktury zohledňující návrh nových zastavitelných ploch. • Posoudit možnosti napojení nových zastavitelných ploch na veřejný vodovod. • Navrhnout koncepci odkanalizování a likvidaci splaškových vod v zastavitelných plochách a kapacitu těchto ploch podřídit možnostem jejich odkanalizování (včetně bezpečného odvádění srážkových vod). • Do řešeného území zasahuje územní rezerva koridoru nadzemního vedení 2 x 110 kV – TE1n. Dále ochranné pásmo vzletové a přistávací dráhy letiště Lánov. Správní území obce Lánov o celkové výměře 1 695 ha tvoří dvě katastrální území : • Horní Lánov • Prostřední Lánov Změnou jsou dotčena obě katastrální území. Důvodem pro pořízení 3. změny územního plánu sídelního útvaru je souhlas zastupitelstva obce Lánov s návrhy občanů a fyzických a právnických osob, které mají vlastnická nebo jiná práva k pozemkům a stavbám na nich na území obce.
Jedná se o následující návrhy na změny, které jsou popsány níže a doplněné tabulkami s podrobnější charakteristikou záměrů a zákresy do katastrální mapy v měřítku 1 : 5 000 (kromě záměrů 1 a 2). Změna č. 1 : Vymezení současného stavu ploch těžby a aktualizace limitů na úseku nerostných surovin (bez zákresu). KÓD1
Katastrální území
Pozemky parc.č./ kategorie změny2
Navrhované využití
1/7
Horní Lánov
Respektovat stanovená CHLÚ lomu vymezit je jako limity využití území.
a
(bez specifikace pozemků) - A
1/8
Horní Lánov
Respektovat stanovené dobývací prostory lomu v Horním Lánově a vymezit plochy těžby nerostů.
(bez specifikace pozemků) - A
1
Pořadové číslo/Pořadové číslo původního návrhu předloženému ZO (číselná řada za lomítkem není souvislá z důvodů dohledatelnosti podkladů návrhů na změny v archivu pořizovatele) 2
Specifikace pozemků není závazná, rozhodující je vymezení v mapě, význam kategorie změny je uveden v legendě u obrázků
6
Změna č. 2 : Zapracování záměrů dle nadřazené krajské dokumentace – ZÚR Královéhradeckého kraje a obecné požadavky platné pro celé území obce. KÓD1
Katastrální území
Navrhované využití
Pozemky parc.č./ kategorie změny2
2/10
Prostřední Lánov
Vymezit koridor dopravní infrastruktury přeložky silnice č. I/14 dle ZÚR.
(bez specifikace pozemků) - B
2/68
Správní území obce
Aktualizovat vymezení zastavěného území na celém území obce a dosud nezařazené zastavěné plochy zařadit do PRZV dle skutečného využití.
Obě k.ú.
Změna č. 3 Chatová lokalita Vápenice v k.ú Horní Lánov.
KÓD1
Katastrální území
3/2
Horní Lánov
3/49
Horní Lánov
Navrhované využití Vymezit plochu pro veřejná prostranství (pozemní komunikaci) pro dopravní zpřístupnění chatové zástavby. Upřesnit vymezení lokalit chatových osad, stanovit podmínky pro využití těchto ploch a zákaz výstavby nových rekreačních objektů. (Pozn. návrh na změnu má reduktivní charakter).
Pozemky parc.č./ kategorie změny2 2836 a 2841 - C Vápenice u Ferry - B
7
Změna č. 4 : Severní části k.ú Horní Lánov.
8
KÓD1
Katastrální území
4/5
Horní Lánov
4/23
Horní Lánov
4/24
Navrhované využití
Pozemky parc.č./ kategorie změny2
Rozšířit vymezení ploch pro bydlení o plochy potřebné pro zajištění přístupové komunikace. Vymezit plochu venkovského bydlení – 1 RD.
250/2 a část 2407 C
Horní Lánov
Vymezit plochu zemědělské výroby – chov ovcí.
2760 – C
4/35
Horní Lánov
Vymezit plochu pro přístupovou komunikaci. Posoudit zařazení do VPS.
3212, 2434 – B
4/53
Horní Lánov
Vymezit plochu bydlení.
2766, 2765 - C
4/69
Horní Lánov
Vymezit plochu veřejného prostranství zeleň
177/2 - A
4/70
Horní Lánov
Vymezit plochy veřejného prostranství zeleň
2982 – B
St.p.6, 2758 – C
9
Změna č. 5 : Jižní část k.ú. Horní Lánov.
KÓD1
Katastrální území
Navrhované využití
Pozemky parc.č./ kategorie změny2
5/25
Horní Lánov
Rozšířit vymezení plochy bydlení (pro 1 RD).
3110 - C
5/30
Horní Lánov
252 - B
5/32
Horní Lánov
Posoudit a případně upravit zařazení z funkce zemědělské výroby na průmyslovou (řemeslnou) výrobu. Vymezit plochu pro umístění pozemní komunikace a zařadit ji do VPS.
2108/2, část 99/5. 95, 99/3, část 2261/2, 93 a část 94 - C
10
5/41
Horní Lánov
Zařadit do ploch bydlení skutečného stavu využití území.
dle 1145/3 - A
5/42
Horní Lánov
dle projektu KPÚ - C
5/44
Horní Lánov
Vymezit plochy protipovodňových opatření, zařadit do příslušných ploch PRZV, a případně vymezit jako veřejně prospěšná opatření. Vymezit plochu bydlení pro 1 rodinný dům.
5/47
Horní Lánov
1259/5, upřesnit - C
5/51
Horní Lánov
5/52
Horní Lánov
5/57
Horní Lánov
Navrhnout opatření pro odvedení a nekonfliktní svedení povrchových vod do vodoteče. Zvážit zařazení do VPO. Přeřadit z ploch krajinné zeleně do ploch pro občanskou vybavenost - sport či bydlení dle skutečného stavu využití území . Stanovit etapizaci - výstavba budov bude možná až po realizaci opatření dle bodu 5/47 zadání , do této doby je pozemek využitelný jen jako zahrada. Vymezit plochu bydlení (pro 1 RD).
5/60
Horní Lánov
Vymezit plochy výroby a skladování zemědělská výroba pro umístění haly pro uložení zemědělských strojů
Část 3109 - C
85/1 – C ostatní
3046, 3047 - B
1259/5 - B
2674 - C
11
Změna č. 6 : Severní část k.ú. Prostřední Lánov.
KÓD1
Katastrální území
Navrhované využití
Pozemky parc.č./ kategorie změny2
6/36
Prostřední Lánov
Vymezit plochy bydlení pro RD.
264 - C
6/63
Prostřední Lánov
St. 70, 246/4 a 246/1 B
6/64
Prostřední Lánov
Plochy OV (st. 70 a 246/4) přeřadit do ploch bydlení. Plochu plánovanou pro ČOV (pozemek 246/1) zařadit do veřejných prostranství - zeleně. Zařadit do ploch veřejné zeleně.
6/71
Horní Lánov
Vymezit plochu veřejných prostranství a zařadit do VPO jako protipovodňové opatření
Část 234/5 - B 2697 – B
12
Změna č. 7 : U vápenického potoka a letiště v k.ú Prostřední Lánov.
KÓD1
Katastrální území
7/31
Prostřední Lánov
7/55
Prostřední Lánov
7/56
Prostřední Lánov
Navrhované využití Vymezit a zařadit do ploch s rozdílným způsobem využití tak, aby bylo možné vybudování 2 rybníčků. Přeřadit část stávající plochy pro sport a rekreaci do ploch bydlení (2 RD). Navrhnout využití území v ochranném pásmu vzletové a přistávací dráhy a příp. protierozní opatření tak, aby nedošlo k nevhodnému zastavění. Posoudit zařazení do PRZV a případně zařadit např. do ploch dopravních – letecké dopravy vč. celé plochy letiště.
Pozemky parc.č./ kategorie změny2 986/1 - C 922/1 - C 929/7 - B
13
Změna č. 8 : Lokalita za ozdravovnou v k.ú Prostřední Lánov.
KÓD1
Katastrální území
8/62
Prostřední Lánov
8/66
Prostřední Lánov
Navrhované využití Přeřadit z ploch občanského vybavení do ploch veřejných prostranství – veřejná zeleň. Zařadit v souladu se skutečným využitím do ploch rekreace - zahrádkové osady a stanovit podmínky využití.
Pozemky parc.č./ kategorie změny2 1108/1 - B dle obrázku - B
14
Změna č. 9 : Aktualizace vymezení ploch u průmyslové zóny v k.ú Prostřední Lánov.
KÓD1
Katastrální území
9/17
Prostřední Lánov
9/33
Prostřední Lánov
9/48
Prostřední Lánov
9/66
Prostřední Lánov
9/74
Prostřední Lánov
Navrhované využití
Pozemky parc.č./ kategorie změny2
Přeřadit z ploch pro průmyslovou výrobu a podnikání do ploch pro bydlení (cca pro 2 RD). Respektovat koridor pro cyklostezku, řešit odstup staveb od silnice I/14 a dopravní napojení na silnici I/14. Upravit vymezení ploch výroby v prostoru realizované výstavby bioplynové stanice dle aktuálního stavu a skutečného stavu využití pozemků, zařadit tak, aby podmínky využití umožňovaly výrobu energie z obnovitelných zdrojů. Upravit vymezení zastavitelných ploch pro průmyslovou výrobu a podnikání.
1309 (část GP 1271) B
Zařadit v souladu se skutečným využitím do ploch rekreace - zahrádkové osady a stanovit podmínky využití. Vymezit plochu pro veřejná prostranství (pozemní komunikaci) pro dopravní zpřístupnění pozemků p. č. 1363 a 1317/2.
dle obrázku - B
1404/10, 1645/6 - B
dle obrázku, B
1363, 1317/2, 1396, 1397 – C
15
Změna č. 10 : Centrum obce - k.ú Prostřední Lánov.
KÓD1
Katastrální území
10/4
Prostřední Lánov
10/12
Prostřední Lánov
Navrhované využití Upravit vymezení ploch v centru obce dle provedených úprav na silniční síti a dle ostatních úpravy v souladu s skutečným uspořádáním a využitím těchto ploch. Upravit vymezení ploch výroby a ploch bydlení. Na pozemek 344/1 navrhnout plochy bydlení, ostatní dotčené plochy zařadit dle skutečného využití
Pozemky parc.č./ kategorie změny2 A
344/1 – B, A
16
Změna č. 11 : Rozvojové plochy u farmy - k.ú Prostřední Lánov.
KÓD1
Katastrální území
Navrhované využití
Pozemky parc.č./ kategorie změny2
11/21
Prostřední Lánov
Vymezit plochu bydlení – 1 RD
409 – C
11/22
Prostřední Lánov
Plocha bydlení – aktualizace skutečného stavu – již řešeno ve zm. 1
110, 114/6 - A
11/38
Prostřední Lánov
Zařadit do ploch v souladu s aktuálním způsobem využití.
11/40
Prostřední Lánov
11/50
Prostřední Lánov
Plochu výroby (bývalý kravín) přeřadit do ploch smíšených (občanská vybavenost, ekofarma, školící středisko). Vymezit plochu bydlení pro 3 RD
1191/1, st. 531/1, st. 531/2, 1191/2, 1193/8 -A 794/2, 400/1, 794/5, st. 277, st. 278, 798/4, 399 st.131 – B část 794/1 - C
11/67
Prostřední Lánov
Zařadit do ploch bydlení, přeřadit z ploch OV do bydlení dle skutečného stavu využití.
st. 28/1, 1678/2 – A
11/72
Prostřední Lánov
Zařadit do ploch bydlení, či jiných typů dle skutečného stavu využití.
129, 130, 131 st.29/1 A
11/73
Prostřední Lánov
Přeřadit plochu z veřejné zeleně do jiného typu ploch dle skutečného stavu využití (manipulační plocha).
1193/7 – B
1678/1,
17
Změna č. 12 : K.ú. Prostřední Lánov - jih.
KÓD1
Katastrální území
12/43
Prostřední Lánov
12/46
Správní území obce
Navrhované využití Vymezit plochu pro veřejná prostranství (pozemní komunikaci) pro dopravní zpřístupnění RD č.p. 110 Zapracovat řešení kanalizace a ČOV – do ploch s rozdílným způsobem využití zařadit ČOV jako plochu technické infrastruktury.
Pozemky parc.č./ kategorie změny2 C 112/1 - B
18
b) požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich využití, které bude nutno prověřit, Změnou nebude řešen požadavek na vymezení dalších ploch a koridorů územních rezerv. c) požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření a asanací, pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo, Projektant prověří umístění VPS a VPO vyplývající z nadřazené dokumentace ZÚR Královéhradeckého kraje (viz upřesnění požadavků vyplývajících z územně plánovací dokumentace vydané krajem) a dále požadavky na VPS a VPO vyplývající z výše uvedené přehledové tabulky. d) požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu, zpracováním územní studie nebo uzavřením dohody o parcelaci, Požadavek na prověření ploch, ve kterých bude rozhodování o změnách v území podmíněno zpracováním územní studie nebo uzavřením dohody o parcelaci, ponechává pořizovatel na uvážení projektanta. Vydání regulačního plánu není požadováno. e) případný požadavek na zpracování variant Zpracování variant není požadováno. f) požadavky na uspořádání obsahu návrhu změny územního plánu a na uspořádání obsahu jeho odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení, Změna nebude obsahovat podrobnosti náležející svým obsahem regulačnímu plánu nebo územním rozhodnutím. Návrh 3. změny územního plánu sídelního útvaru obce Lánov včetně odůvodnění bude vypracován na základě schváleného Zadání. Veškerá výkresová část v měřítku 1:5000 a odůvodnění návrhu bude zpracováno podle členění a požadavků § 13 a přílohy č. 7 vyhl. č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti s následujícím omezením. Textová část 3. změny územního plánu sídelního útvaru obce Lánov bude obsahovat pouze změny, případně doplnění textu stávajícího územního plánu. Návrh bude vyhotoven: a) pro projednání podle § 50 stavebního zákona ve 2 výtiscích + 1 digitální podobě na CD ( text ve formátu .doc, grafika v měřítku 1:5000 ve formátu .pdf) b) upravený návrh pro řízení o územním plánu podle § 52 stavebního zákona ve 3 výtiscích + 1 digitální podobě na CD (text ve formátu .doc, grafika v měřítku 1:5000 ve formátu .pdf)
19
c) pro vydání podle § 54 stavebního zákona další 4 výtisky a 4 CD digitálního provedení ve výše uvedených formátech d) právní stav po vydání změny ve 4 výtiscích a 4 CD digitálního provedení (nebude obsahovat odůvodnění) i) požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území Zpracování vyhodnocení vlivů změny územního plánu na udržitelný rozvoj území se nepředpokládá, nevyplyne-li z výsledků projednávání zadání jinak. Vzhledem k tomu, že zastavitelné plochy jsou navrhovány v území, kde se nepředpokládá významný střet s požadavky na ochranu životního prostředí, případně s požadavky na ochranu přírody a krajiny, má pořizovatel za to, že dotčený orgán nebude požadovat vyhodnocení vlivů změny územního plánu na životní prostředí případně ptačí oblast nebo EVL. Ve spolupráci s určeným zastupitelem - starostou obce Lánov panem Ing. Jiřím Vanclem zpracoval
Jiří Veselý Pověřená úřední osoba pořizovatele ve spolupráci s Marcelou Smékalovou
20
