Návrh územního plánu TÝN NAD VLTAVOU. ODŮVODNĚNÍ pro veřejné projednání TEXTOVÁ ČÁST ZÁZNAM O ÚČINNOSTI

Návrh územního plánu

TÝN NAD VLTAVOU ODŮVODNĚNÍ pro veřejné projednání TEXTOVÁ ČÁST

ZÁZNAM O ÚČINNOSTI Správní orgán vydávající územní plán:

Zastupitelstvo města Týn nad Vltavou

Datum nabytí účinnosti: Oprávněná úřední osoba pořizovatele Jméno a příjmení:

Ing. Libor Trča

Funkce:

vedoucí odboru regionálního rozvoje, Městský úřad Týn nad Vltavou

Podpis:

Otisk úředního razítka:

Projektant: Atelier M.A.A.T. Autor koncepce: Zodpovědný projektant: Projektant: Projektant ÚSES:

Ing. arch. Martin Jirovský, Ph. D. Ing. arch. Martin Jirovský, Ph. D. Monika Juráčková Mgr. Václav Novák

Březen 2015

OBSAH 1. 2.

Postup při pořízení územního plánu

str. 4

Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem, vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území 2.1 Soulad s politikou územního rozvoje 2.2 Soulad s územně plánovací dokumentací vydanou krajem 2.3 Vyhodnocení koord. využívání území z hlediska širších vztahů v území

str. str. str. str.

5 5 6 19

3.

Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavěného území str. 23

4.

Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů

5.

6.

7.

8.

str. 25

Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů str. 26 5.1 Přezkoumání souladu s požadavky zvláštních právních předpisů str. 26 5.2 Přezkoumání souladu se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešené rozporů str. 26 Vyhodnocení splnění požadavku zadání, popřípadě vyhodnocení souladu s body (1-4) uvedenými ve vyhlášce 500 v příloze 7 části II. bod b

str. 34

Zpráva o vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území obsahující základní informace o výsledcích tohoto vyhodnocení včetně výsledků vyhodnocení vlivů na životní prostředí

str. 46

Komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty 8.1 Zdůvodnění urbanistického řešení a koncepce krajiny 8.1.1 Zastavěné území a zastavitelné plochy 8.1.1.1 Plochy bydlení v rodinných domech - venkovské 8.1.1.2 Plochy bydlení v rodinných domech – městské a příměstské 8.1.1.3 Plochy bydlení v bytových domech 8.1.1.4 Plochy smíšené obytné – venkovské 8.1.1.5 Plochy smíšené obytné – komerční 8.1.1.6 Plochy smíšené obytné – v centrech města 8.1.1.7 Plochy rekreace 8.1.1.8 Plochy občanského vybavení – veřejná infrastruktura 8.1.1.9 Plochy občanského vybavení – hřbitovy 8.1.1.10 Plochy občanského vybavení – komerční zařízení malá a střední 8.1.1.11 Plochy občanského vybavení – tělovýchovná a sportovní zařízení 2

str. str. str. str. str. str. str. str. str. str. str. str. str. str.

47 47 47 48 48 48 49 49 49 49 50 50 50 50

8.1.1.12 Plochy veřejných prostranství 8.1.1.13 Plochy výroby a skladování – drobná a řemeslná výroba 8.1.1.14 Plochy výroby a skladování – lehký průmysl 8.1.1.15 Plochy výroby a skladování – těžký průmysl a energetika 8.1.1.16 Plochy výroby a skladování – zemědělská výroba 8.1.1.17 Plochy technické infrastruktury 8.1.2 Nezastavěné území a nezastavitelné plochy 8.1.2.1 Vodní plochy a toky 8.1.2.2 Plochy lesní 8.1.2.3 Zeleň v sídlech 8.1.2.4 Nelesní zeleň mimo plochy sídel a ÚSES 8.1.2.4.1 Plochy zemědělské - trvalé travní porosty 8.1.2.4.2 Plochy smíšené nezast. úz. - přírodní 8.1.2.5 Plochy přírodní a přírodě blízkých ekosystémů

8.2 8.3 8.4

Zdůvodnění z hlediska dynamiky rozvoje Zdůvodnění z hlediska umístění plošného rozvoje Zdůvodnění z hl. umístění pl. a vedení koridorů dopr. a techn. infr. 8.4.1 Dopravní infrastruktura 8.4.2 Technická infrastruktura 8.4.2.1 Vodovod a kanalizace 8.4.2.2 Elektrická energie 8.4.2.3 Zásobování plynem a teplem

8.5 8.6 8.7 9.

str. str. str. str. str. str. str. str. str. str. str. str. str. str. str. str. str. str. str. str. str. str. str.

50 50 50 51 51 51 51 52 52 52 52 52 53 53 54 54 54 54 55 55 55 55 56

Zdůvodnění určení VPS a VPO Zdůvodnění stanovení ploch s jiným způsobem využití, než je stanoveno v prováděcím právním předpisu str. 63 Vyhodnocení předpokládaných důsledků řešení ve vztahu k RUR území str. 64

Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch

10. Výčet záležitostí nadmístního významu, které nejsou řešeny v ZÚR (§ 43 odst. 1 stavebního zákona), s odůvodněním potřeby jejich vymezení

str. 65

str. 70

11. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa str. 71 11.1 Vyhodnocení záboru zemědělského půdního fondu str. 71 11.2 Zdůvodnění záboru zemědělského půdního fondu – zastavitelné plochy str. 87 11.3 Zdůvodnění záboru zemědělského půdního fondu – nezastavěné území str. 97 11.4 Zábor PUPFL str. 98 12. Návrh řešení požadavků civilní ochrany

str. 100

13. Rozhodnutí o námitkách včetně jeho odůvodnění

str. 102

14. Vyhodnocení uplatněných připomínek

str. 103

15. Údaje o počtu listů odůvodnění územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části

str. 114

3

1. Postup při pořízení územního plánu O pořízení územního plánu Týn nad Vltavou (dále jen „ÚP“) rozhodlo zastupitelstvo města Týn nad Vltavou dne 27. 1. 2011. ÚP pořizuje Městský úřad Týn nad Vltavou, odbor regionálního rozvoje, úřad územního plánování. Dále zastupitelstvo obce určilo místostarostu města Ing. Ivo Machálka jako určeného zastupitele, který bude spolupracovat s pořizovatelem v oblasti pořizování předmětného ÚP Týn nad Vltavou. Zpracovatelem návrhu ÚP je Ing. arch. Martin Jirovský, Ph.D., Ateliér M.A.A.T., Tábor. Jako první etapa v pořízení ÚP byly zpracovány Doplňující průzkumy a rozbory, které byly předány dne 6. 4. 2012. Na základě zpracovaných územně analytických podkladů včetně jejich aktualizace a Doplňujících průzkumů a rozborů pořizovatel s určeným zastupitelem zpracoval návrh zadání ÚP, který byl zpracován v souladu s přílohou č. 6 vyhlášky č. 500/2006 Sb. o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti ve znění pozdějších předpisů. Zpracovaný návrh zadání ÚP byl řádně projednán v souladu s ustanovením § 47 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů. Návrh zadání byl jednotlivě zaslán dotčeným orgánům, obci, pro kterou se ÚP pořizuje, sousedním obcím a krajského úřadu. Oznámení projednání návrhu zadání, které se konalo dne 26. 9. 2012, bylo vyvěšeno na úřední desce od 6. 9. 2012 do 8. 10. 2012 včetně vyvěšení a zveřejnění na elektronické úřední desce. Na základě návrhu zadání provedl krajský úřad zjišťovací řízení podle kritérií uvedených v příloze č. 8 k zákonu č.100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí, ve znění pozdějších předpisů (dále zákon) a v souladu s § 10i odst. 3 zákona sděluje, že nepožaduje zpracování vyhodnocení vlivů ÚP Týn nad Vltavou na životní prostředí. Nebyla shledána nezbytnost komplexního posouzení vlivů na životní prostředí (SEA). Uvedený návrh zadání ÚP Týn nad Vltavou nemůže mít samostatně nebo ve spojení s jinými záměry významný negativní vliv na příznivý stav předmětu ochrany nebo celistvost evropsky významných lokalit a ptačích oblastí ležících na území v působnosti Krajského úřadu – Jihočeský kraj. Navrhované záměry ve fázi zadání UP jsou situovány mimo prvek soustavy NATURA 2000. Z návrhu zadání ÚP Týn nad Vltavou je možné se domnívat, že nedojde k dotčení či narušení zájmů ochrany přírody v daném území. Nebyl požadavek na vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území. Na základě výsledků projednání pořizovatel ve spolupráci s určeným zastupitelem upravil návrh zadání a předložil jej ke schválení. Zadání ÚP bylo schváleno zastupitelstvem města Týn nad Vltavou dne 19. 12. 2012. Na základě schváleného zadání byl projektantem zpracován návrh ÚP v souladu se stavebním zákonem a jeho prováděcími vyhláškami ve znění pozdějších předpisů a dne 19. 6. 2013 předán pořizovateli. O návrhu ÚP se konalo společné jednání. Návrh ÚP byl projednán s dotčenými orgány v souladu s § 50 stavebního zákona ve znění pozdějších předpisů. Pořizovatel oznámil místo a dobu konání společného jednání o návrhu dne 13. 9. 2013 (nejméně 15 dní předem). K jednání byly jednotlivě přizvány dotčené orgány, krajský úřad, město Týn nad Vltavou a sousední obce. Dotčené orgány pořizovatel vyzval k uplatnění stanovisek ve lhůtě 30 dnů ode dne jednání. Ve stejné lhůtě mohli sousední obce uplatnit připomínky. Pořizovatel také doručil návrh ÚP veřejnou vyhláškou. Do 30-ti dnů ode dne doručení mohl každý uplatnit u pořizovatele písemné připomínky. Bylo oznámeno, že návrh ÚP je zveřejněn i způsobem umožňujícím dálkový přístup na webové adrese Města Týn nad Vltavou (pořizovatel) v sekci – úřední deska. Společné jednání o návrhu ÚP proběhlo dne 1. 10. 2013 na MěÚ Týn nad Vltavou. K návrhu ÚP byla uplatněna stanoviska a připomínky, které pořizovatel ve spolupráci s určeným zastupitelem vyhodnotil. Na jejich základě pořizovatel zpracoval pokyn pořizovatele k úpravě návrhu ÚP, který předkládá po projednání návrhu ÚP jako přílohu spolu s návrhem ÚP, stanovisky a připomínkami na krajský úřad. Dne 7. 7. 2014 bylo pořizovatelem požádáno o posouzení návrhu ÚP krajským úřadem v souladu s § 50 odst. 7 stavebního zákona ve znění pozdějších předpisů. Předmětné stanovisko Krajského úřadu Jihočeský kraj ze dne 7. 8. 2014 obsahovalo upozornění na nedostatky. Návrh byl následně na základě pokynu pořizovatele projektantem upraven a pořizovatel jej poté zaslal dne …………….. na krajský úřad spolu se sdělením o odstranění nedostatků. 4

2.

Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem, vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území

2.1

Soulad s politikou územního rozvoje

Dokument, schválený usnesením vlády ČR č. 929 ze dne 12. 7. 2009, obsahuje republikové priority územního plánování, stanovené k dosažení vyváženého vztahu územních podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území. Tyto republikové priority územního plánování jsou určeny ke konkretizaci obecně formulovaných cílů a úkolů územního plánování a požadavků na udržitelný rozvoj v územně plánovací činnosti obcí, kterou jsou stanovovány podmínky pro změny v konkrétním území. Návrh územního plánu Týn nad Vltavou v souladu s politikou územního rozvoje: Dle politiky schválené usnesením vlády č. 929 ze dne 20. 7. 2009 území řešené ÚP Týn nad Vltavou nemá vazbu na rozvojové a specifické oblasti. Nemá vazbu ani na rozvojovou osu OS6 Praha – Benešov – Tábor - Č. Budějovice – hranice ČR (Linz). Řešené území se nachází v koridoru vodní dopravy VD5. Vymezení: Třebenice – České Budějovice na Vltavě. Důvody vymezení: Zabezpečení podmínek pro plavbu po Vltavě pro lodě do 300t výtlaku s minimalizací dopadů na životní prostředí. Tento požadavek byl naplněn nevymezováním bezprostředně navazujících ploch zástavby (krom těch, které slouží k přímému účelu vodní cesty) směrem k vodnímu toku. Tento požadavek byl také naplněn vymezením a navržením ploch se zvýšenou ekologickou stabilitou podél os vodních toků řek Lužnice a Vltavy. Návrh územního plánu Týna nad Vltavou vytváří předpoklady pro udržitelný rozvoj území:  ve veřejném zájmu chrání a rozvíjí přírodní, civilizační a kulturní hodnoty území, včetně urbanistického dědictví. Zachovává ráz jedinečné urbanistické struktury území malých sídel a centrální části města, a kulturní krajiny, které jsou výrazem identity území, jeho historie a tradice (podmínky využití, podmínky prostorového uspořádání, krajinná opatření).  při stanovování funkčního využití území zohledňuje jak ochranu přírody (krajinná opatření), tak i hospodářský rozvoj (zejména v městském území Týna nad Vltavou) a životní úroveň obyvatel s cílem nalezení vyváženého řešení ve spolupráci s obyvateli a dalšími uživateli území.  stanovuje podmínky pro hospodárné využívání zastavěného území (etapizace, územní rezervy a podmínky územních studií) a zajišťuje ochranu nezastavěného území (podmínky pro využití ploch); vytváří předpoklady pro nové využívání opuštěných ploch (plochy přestavby).  vytváří podmínky pro rozvoj a využití předpokladů území pro různé formy cestovního ruchu (např. cykloturistika, agroturistika, poznávací turistika), s cílem zachování a rozvoje jejich hodnot. Podporuje propojení z hlediska cestovního ruchu atraktivních míst turistickými cestami, které umožňují celosezónní využití pro různé formy turistiky (např. pěší, cyklo, lyžařská, hipo, vodní cesta s přístavištěm).  vytváří předpoklady pro lepší dostupnost území a zkvalitnění dopravní a technické infrastruktury s ohledem na prostupnost krajiny (podmínky využití, návrh nových cest).  stanovuje podrobnější podmínky pro využití a uspořádání území vymezených ploch v souladu s jejich určením a charakterem (podmínky využití, podmínky územní studie, etapizace).  vytváří podmínky pro preventivní ochranu území před potenciálními riziky a přírodními katastrofami v území (záplavy, sesuvy půdy, eroze atd.) s cílem minimalizovat rozsah případných škod (návrh zastavitelných ploch, krajinná opatření). - do záplavového území s periodicitou 100 let mírně zasahují zastavitelné plochy Z.KO.3, Z.KO.2, Z.KO.11, Z.TNV.4, Z.HN.9. V kap. 6.3 výroku je pro ně daná podmínka, že v dotčených částech jsou na nich vyloučeny stavby s výjimkou staveb technické a dopravní infrastruktury. 5

Plocha Z.KO.2 (RH-N), doplňuje stávající plochy rekreace a zarovnává zastavěné území. Stavby budou přičleněné k místní komunikaci. Pozemek je nevhodný pro zemědělské využití (sevřenost území, blízkost zástavby). Plocha Z.KO.3 (OS-N) slouží jako plocha pro sportovní zázemí sídla, přispívá k podpoře cestovního ruchu. Stavby budou přičleněné k místní komunikaci. Pozemek je nevhodný pro zemědělské využití (sevřenost území, blízkost zástavby). Plocha Z.KO.11 (BV-N) bude zastavěna max. 1 rodinným domem. Navazuje na stávající zástavbu, je napojená na dopravní infrastrukturu. Část plochy v záplavovém území bude sloužit pouze jako zahrada. Plocha Z.TNV.4 (DV-N) slouží jako plocha pro nákladní přístav, tudíž je nezbytné, aby byla plocha v těsné vazbě na vodní tok. Tento záměr vychází ze ZÚR. Plocha Z.HN.9 (OV-N) doplňuje plochu občanského vybavení, která v sídle naprosto chybí. Přispívá také k podpoře cestovního ruchu.

2.2

Soulad s územně plánovací dokumentací vydanou krajem

Platnou územně plánovací dokumentací kraje je 1. aktualizace ZÚR JČK (dále jen „ZÚR“) vydaná dne 18. 12. 2014. Následující názvy a značení kapitol vychází z členění struktury textové části ZÚR.

a)

Stanovení priorit územního plánování kraje pro zajištění udržitelného rozvoje území vč. zohlednění priorit stanovených v PÚR

Bod Priority ZÚR

Vyhodnocení s ohledem na řešení ÚP Týn nad Vltavou

(1)

Základní prioritou řešení Zásad územního rozvoje Jihočeského kraje je dosažení územně vyváženého a dynamického rozvoje území Jihočeského kraje, který povede ke zvyšování celkové konkurenceschopnosti a inovativnosti, zlepšování kvality života a k efektivnímu a udržitelnému využívání disponibilních zdrojů při zohlednění veškerých hodnot území.

Rozsah stabilizovaných ploch výroby a přitom zakotvená ochrana hodnot mají za cíl umožnit bezkolizní koexistenci těchto složek. Posílení sociální soudržnosti má být zakotveno rovněž v řadě potenciálních ploch k bydlení a ploch občanské vybavenosti. Navrženými krajinnými opatřeními jsou podpořeny rovněž pilíře ochrany životního prostředí a také sociální soudržnosti - setkávání lidí v krajině, rekreace. Klíčové jsou strategické rozvojové plochy pro výrobu v jižní části a bydlení v části severní. Jejich potenciál je pro obec nezastupitelný a mohou tak reagovat i na budoucí rozšíření JETE Temelín.

(2)

Řešení Zásad územního rozvoje Jihočeského kraje reaguje na polohu Jihočeského kraje v rámci České republiky, na návaznosti na území sousedních států Německa a Rakouska, zohledňuje schválenou Politiku územního rozvoje ČR 2008 a respektuje princip udržitelného rozvoje, všech jeho 3 pilířů příznivého životního prostředí, zdravého hospodářského rozvoje a sociální soudržnosti obyvatel.

Návrh nepředpokládá existenci záměrů s výrazně negativními vlivy a záměry mají podmínky funkční a prostorové regulace. Všechny tři pilíře se snaží optimálním způsobem vyvážit.

6

Bod Priority ZÚR (3)

Vyhodnocení s ohledem na řešení ÚP Týn nad Vltavou

Zásady územního rozvoje Jihočeského kraje stanovují tyto priority pro zajištění příznivého životního prostředí:

a. vytvářet podmínky pro zachování a tvorbu rozmanité, esteticky vyvážené a ekologicky stabilní krajiny; tzn. respektovat stanovené cílové charakteristiky krajiny a stanovené zásady pro činnost v území a rozhodování o změnách v území pro jednotlivé typy krajiny a dále vytvářet podmínky k ochraně a zajištění funkčnosti územního systému ekologické stability (dále též jen „ÚSES“)

Prvky ochrany ÚSES jsou zpřesněny tak, aby korespondovaly se Zásadami rozvoje kraje, zohlednily KPÚ. Všechna opatření jsou podpořena návrhem krajinných úprav a plochami VPO.

b. minimalizovat zábory zemědělského půdního fondu a negativní Zábory na ZPF prvních tříd jsou zásahy do pozemků určených k plnění funkcí lesa (dále též minimalizovány, jsou vymezeny protierozní jen „PUPFL“); tzn. zajistit ochranu před neopodstatněnými plochy zábory kvalitní zemědělské půdy s cílem zachovat hodnoty území pro zemědělské a lesní hospodaření, c. zajistit ochranu, zachování a obnovu jedinečného výrazu kulturní krajiny přispívající k vytváření charakteru typického krajinného rázu pro Jižní Čechy; tzn. minimalizovat necitlivé zásahy do krajiny, minimalizovat fragmentaci volné krajiny a podpořit úpravy, činnosti a aktivity, které povedou k obnově a zkvalitnění krajinných hodnot v území,

Volné zásahy v krajině prakticky vymezeny nejsou, jsou navrženy protierozní opatření, opatření výsadeb, apod.

d. vytvářet podmínky pro ochranu území před potencionálními riziky a přírodními katastrofami (např. povodně, záplavy, eroze půdy, selhání technologického systému), tzn. řešit opatření vedoucí k jejich zmírnění či eliminaci s cílem minimalizovat rozsah případných škod, a to se zřetelem na možné ovlivnění širšího území; zejména preferovat pasivní protipovodňová opatření spočívající ve zvyšování retenční schopnosti krajiny při ochraně před povodněmi a záplavami,

Jsou vymezeny pásy nelesní zeleně, travin a vymezeny jsou i nové vodní plochy.

e. vytvářet podmínky pro zajišťování ochrany vodních poměrů, chráněných oblastí přirozené akumulace vod (dále též jen „CHOPAV“), území chráněných pro akumulaci povrchových vod, povrchových a podzemních vod, vodních ekosystémů na území kraje a vodních zdrojů pro stávající i budoucí potřeby kraje, tzn. podporovat a vytvářet opatření v území, která povedou ke zvýšení retenčních schopností území,

Údolní nivy a podmáčená území jsou navržena k zatravnění, případně vymezení nelesní zelení či lesy pro zvýšení akumulace.

f. podporovat a vytvářet taková řešení, která povedou k ochraně ovzduší, půd a vod v území a k minimalizaci jejich znečištění,

Nejsou vymezovány žádné plochy, které by znamenaly kontaminaci nad rámec běžných limitů

g. podporovat řešení zohledňující ochranu přírodně a krajinářsky cenných území.

Jsou vymezena krajinná opatření, jsou minimalizovány zásahy ve volné krajině.

(4) Zásady územního rozvoje Jihočeského kraje stanovují tyto priority pro zajištění hospodářského rozvoje kraje: a. situovat rozvojové záměry, včetně záměrů vědeckovýzkumného a inovačního charakteru, zejména v 7

Jsou vymezeny plochy pro průmysl, výrobu a občanskou vybavenost

Bod Priority ZÚR

Vyhodnocení s ohledem na řešení ÚP Týn nad Vltavou

rozvojových oblastech a rozvojových osách vymezených v souladu s Politikou územního rozvoje ČR 2008 a v rozvojových oblastech a rozvojových osách nadmístního významu vymezených v této dokumentaci,

s možností potenciálního rozvoje ve výzkumné činnosti.

b. upřednostnit využití transformačních území oproti rozvoji v dosud nezastavěném území, tzn. přednostně využívat plochy a objekty vhodné k podnikání v zastavěném území, s cílem podpořit přednostně rekonstrukce a přestavby za účelem využití brownfields,

Dostatečně flexibilními podmínkami využití jsou stávající plochy nastaveny tak, aby vyhověly měnícím se podmínkám. Jsou vymezeny plochy transformace, aby došlo k efektivnějšímu využití již existujících ploch.

c. zabezpečit rozvoj cestovního ruchu na území Jihočeského kraje, tzn. vytvořit podmínky a prostor pro udržitelný rozvoj a zvyšování kvality aktivit cestovního ruchu v oblasti turistiky, lázeňství, sportovních aktivit a rekreace včetně vytvoření podmínek pro uplatnění mimoprodukční funkce zemědělství v krajině a mimoprodukční funkce lesů a rybníků v návštěvnicky a rekreačně atraktivních oblastech s cíli umožnit intenzivnější rekreační a turistické využívání území a zlepšení prostupnosti krajiny i v přeshraničním turistickém styku,

Jsou vymezeny cestní sítě pro možný rozvoj turistického potenciálu, krajinná opatření ve volné krajině, plochy pro rekreaci a občanskou vybavenost.

d. vytvářet podmínky pro rozvoj, popř. stabilizaci, venkovských oblastí, tzn. vytvořit podmínky a prostor pro zachování a rozvoj zemědělství, lesního a vodního hospodářství a stejně tak aktivit, které s nimi souvisejí,

Venkovské oblasti mají specifické regulativy, odlišné od intenzit a způsobu využití města.

e. vytvářet podmínky pro rozvoj systémů dopravní obsluhy a technického vybavení, tzn. na území kraje zajistit nezbytný rozvoj nadřazených systémů dopravní obsluhy a veřejného technického vybavení s cílem zabezpečit podmínky pro hospodářský rozvoj a pro stabilizaci hospodářských činností na území kraje.

V rámci požadavků ze Zásad je vymezeny koridor pro technickou infrastrukturu a dopravní infrastrukturu a jsou pro ně vymezeny plochy pro VPS.

(5)

Zásady územního rozvoje Jihočeského kraje stanovují tyto priority pro zajištění sociální soudržnosti obyvatel:

a. vytvářet podmínky pro eliminaci nepříznivých sociálních vlivů a posílení polycentrického uspořádání sídelní struktury kraje; tzn. nepříznivé sociální vlivy plynoucí z rozdílné úrovně zabezpečení kvality života obyvatel a obytného prostředí je potřeba eliminovat formou rozvoje potřebné veřejné infrastruktury, prosazením příznivého urbanistického rozvoje a posílením vzájemné sociální, hospodářské a dopravní vazby mezi urbánními, venkovskými a marginálními oblastmi6 a umožnit i rozvoj oblastí, kde dnes převládají zájmy ochrany přírody nad civilizačními hodnotami, v nichž je nutno zároveň zohlednit přírodní hodnoty daného území,

Jsou zastoupeny všechny důležité funkční složky, včetně dostatečné flexibility v rámci jedné funkční plochy. Je to dobrý předpoklad pro to, aby nedocházelo k podstatnému zúžení možností jednotlivých funkcí.

b. vytvářet podmínky pro vyvážený a rovnoměrný rozvoj území, Rozvoj ploch k bydlení je proporcionální tzn. vytvořit územně plánovací předpoklady pro snižování k rozvoji ploch s podnikáním a také nezaměstnanosti a zajištění sociální soudržnosti obyvatel, opatřeními v krajině. jsou zde nadrámcové 8

Bod Priority ZÚR

Vyhodnocení s ohledem na řešení ÚP Týn nad Vltavou

především posílením nabídky vhodných rozvojových ploch s ohledem na diferencované předpoklady jednotlivých oblastí kraje a jednotlivých obcí,

kapacity pro potenciální rozvoj elektrárny JETE, se kterým se musí počítat.

c. při vymezování zastavitelných ploch vyloučit nekoncepční formy využívání volné krajiny, tzn. přednostně využívat proluky v zastavěném území a nevyužité a opuštěné areály, předcházet negativním vlivům suburbanizace,

Předně se vychází z potřeb již platného územního plánu, velmi se využívají funkční transformace a dostavby,

d. vytvářet podmínky pro zachování a citlivé doplnění výrazu sídel, tzn. respektovat stávající historicky utvářené sídelní struktury, ochranu tradičního obrazu městských i vesnických sídel v krajině, včetně zajištění ochrany jednotlivých kulturních památek a krajinných a stavebních dominant, u městských a vesnických památkových rezervací a zón a krajinných památkových zón dbát na zachování a citlivé doplnění originality původního architektonického výrazu a urbanistického a prostorového uspořádání, s cílem nenarušovat cenné městské i venkovské urbanistické struktury a architektonické a přírodní hodnoty nevhodnou zástavbou, u rázovitých obcí a sídel dbát na zachování originality původního architektonického výrazu a prostorového uspořádání, podpořit oblastně pestré hodnoty kulturního dědictví,

Hodnotné enklávy sídel jsou ochráněny přísnějšími podmínkami využití prostorových regulativů, jsou vymezeny kulturní a přírodní hodnoty.

e. vytvořit podmínky pro odstranění nebo zmírnění současných Tyto problémy v území zastoupeny ekologických problémů, tzn. vhodně stanovenými koncepcemi v nejsou. územních plánech je potřeba zamezit nepříznivým dopadům lidských činností na kvalitu životního a obytného prostředí, asanovat devastovaná území a odstranit staré ekologické zátěže v území, f. při činnosti v území vytvářet podmínky pro zajištění odpovídající ochrany veřejného zdraví.“

b)

Jsou stanoveny výstupní limity ochrany.

Zpřesnění vymezení rozvojových oblastí a rozvojových os vymezených v PÚR a vymezení oblastí se zvýšenými požadavky na změny v území, které svým významem přesahují území více obcí (nadmístní rozvojové oblasti a nadmístní rozvojové osy)

Správní území města Týn nad Vltavou nespadá do žádné rozvojové oblasti, ani územím neprochází žádná rozvojová osa.

c)

Zpřesnění vymezení specifických oblastí vymezených v PÚR a vymezení dalších specifických oblastí nadmístního významu

V ZÚR JČK v kapitole c) v bodě (11) je vymezena specifická oblast nadmístního významu N-SOB1 Orlicko, do které je zahrnuto celé správní území města. 9

ZÚR JČK stanovují tyto zásady pro územně plánovací činnost a rozhodování v území N-SOB1: Zásady Naplnění zásad v ÚP Týn n. Vlt. 

podporovat řešení směřující k vyváženému využívání krajiny a vodní plochy Orlické přehrady, k únosnému zatížení celé přehrady, koordinující ochranu kvality vod a přírodních hodnot břehových partií se zájmem na rozvoji socioekonomických aktivit a využití rekreačního potenciálu této oblasti,

Jsou vymezeny ochranné břehové partie, hodnoty nivy a s řekou a je stanoven proporční potenciál pro rozvoj rekreační osy území (cyklo, občanská vybavenost, apod.)



stanovit podmínky pro citlivé a přijatelné využití rekreačního potenciálu oblasti s ohledem na únosné zatížení přírody, krajiny a vodní plochy,

Jsou vymezeny plochy pro rekreaci, cestní sítě v úměrném a potřebném rozsahu.



podporovat řešení vytvářející podmínky pro zkvalitnění služeb v oblasti rekreace a cestovního ruchu, řešení upřednostňující zvýšení kvality před navyšováním kvantity, vznik nových ploch individuální rekreace a dalšího zatížení břehových partií a vodní hladiny Orlické přehrady řešit společně s celkovou koncepcí území,

Hodnotné enklávy sídel jsou ochráněny přísnějšími podmínkami využití prostorových regulativů, jsou vymezeny kulturní a přírodní hodnoty. Břehové partie jsou ochráněny funkčními plochami s požadavkem vyšší ekologické stability, nejsou vymezeny husté formy zástavby podél nivy řeky.



podporovat řešení, která citlivě využívají a chrání přírodní zdroje v oblasti,

Není předmětem řešení, vyjma akumulace vodních zdrojů, kde nedochází ke zhoršení potenciálu.



podporovat a vytvářet podmínky pro rozvoj lázeňství,

Není předmětem řešení.



podporovat zkvalitnění a zlepšení dopravní dostupnosti území, Jsou vymezeny koridory pro přemostění Vltavy pěšími a cyklo, včetně tras vytvořit podmínky pro zkvalitnění dopravních vazeb, a to cyklostezek. zejména i v oblasti turistického a cestovního ruchu, formou doplnění přívozů, cyklotras a přístavišť pro uvažované rekreační využití Vltavské vodní cesty,



podporovat zkvalitnění a vytvoření koncepčního řešení vodohospodářské infrastruktury, zvláště vzhledem ke specifickým problémům oblasti zvláště na úseku čištění odpadních vod a odstraňování fosforu, což jsou faktory, které mají zásadní vliv na kvalitu vody v nádrži a její následné rekreační využití,



Není předmětem řešení. situovat hlavní póly a střediska socioekonomického a hospodářského rozvoje zejména v návaznosti na rozvojové osy Severojižní – Pasovská a Písecko – Táborská,



při návrhu rozvoje území zohlednit podmínky stanovené pro KPZ Orlicko.

10

Veškerá infrastruktura kanalizace a její čištění je podmíněna centralizací soustav, vyjma lokalit, kde je to neúčelné a ekonomicky neodůvodnitelné.

Jde zejména o rekreační potenciál a ochranu vodního zdroje, což je již zargumentováno výše.

d)

Zpřesnění vymezení ploch a koridorů vymezených v politice územního rozvoje a vymezení ploch a koridorů nadmístního významu, ovlivňujících území více obcí, včetně ploch a koridorů veřejné infrastruktury, územního systému ekologické stability a územních rezerv, u ploch územních rezerv stanovení využití, které má být prověřeno

Řešeného území se týká následující (kap. d) ZÚR): Vymezení ploch a koridorů pro veřejnou dopravní infrastrukturu Koridory a plochy Zapracování do ÚP Týn n. Vlt. Kap. D18: Vltavská vodní cesta – záměr splavnění d) Vltavy pro lodě do 300t, 45m délky a šířky 6m (dle (20) dimenzování plavebních komor) úsek D18/2, úsek Hněvkovice n. Vlt. – Týn n. Vlt., úsek začíná vybavením plavební komory v hrázi Hněvkovické přehrady, navazuje modernizace jezu a výstavba plavební komory na jezu Hněvkovice, prohrábky vodního díla Kořensko a přesun historického mostu v Týně nad Vltavou proti proudu řeky a vybudování nového mostu v místě přesouvaného. V Týně nad Vltavou bude vybudováno nákladní přístaviště primárně určené pro přepravu nadměrných nákladů pro dostavbu 3. a 4. bloku jaderné elektrárny Temelín na levém břehu.

Stávající plocha přemostění byla ponechána (návrh umožní položení nového mostu) a podmínky využití nebrání umístění této dopravní stavby kdekoliv napříč vodním tokem. Návrh ÚP vymezuje několik koridorů pro umístění přeloženého mostu (Z.TNV.26, Z.HN.13, Z.HN.11). Návrh ÚP na západním okraji sídla Týn n. Vlt. vymezuje plochu pro nákladní přístav Z.TNV.4, plocha je vymezena jako veřejně prospěšná stavba VD30. Návrh respektuje trasu vodní cesty, podporuje návrh doplněním dopravní infrastruktury cyklostezek a ploch občanské vybavenosti.

Vymezení územního systému ekologické stability Prvky ÚSES nadregionálního a Zapracování do ÚP Týn n. Vlt. regionálního významu Kap. Nadregionální biokoridor NBK 60 d) Štěchovice – Hlubocká Obora (36)

Biokoridor je v jihozápadní části území vymezen hranicí, která respektuje hranice uvedené v Zásadách územního rozvoje Jihočeského kraje. Je označen jako NBK 029 a NBK 002 (číslování dle krajského generelu).

Kap. Regionální biocentrum RBC 780 d) Nový Dvůr vložené do NBK 60 (36a) Regionální biocentrum RBC 815 Červený Vrch vložené do NBK 60

Do řešeného území nezasahuje.

Regionální biocentrum RBC 4027 Velký les vložené do NBK 60 Kap. Regionální biocentrum RBC 779 d) Lužnice pod Bechyní (37)

Biocentrum je v jihozápadní části území vymezeno hranicí, která respektuje hranice uvedené v Zásadách územního rozvoje Jihočeského kraje. Je označeno jako RBC 204 (číslování dle krajského generelu). Biocentrum je v jižní části území vymezeno hranicí, která respektuje hranice uvedené v Zásadách územního rozvoje Jihočeského kraje. Je označeno jako RBC 4027 (číslování dle ZÚR). Biocentrum je v severní části území vymezeno hranicí, která respektuje hranice uvedené v Zásadách územního rozvoje Jihočeského kraje. Je označeno jako RBC 058 (číslování dle krajského generelu).

Kap. Regionální biokoridor RBK 362 Biokoridor je v severozápadní části území vymezen hranicí, která d) Nový Dvůr – Lužnice pod Bechyní respektuje hranice uvedené v Zásadách územního rozvoje (38) Jihočeského kraje. Je označen jako RBK 010 (číslování dle krajského generelu). 11

Pro prvky ÚSES ZÚR JČK stanovují následující: (39) Zásady

Zapracování do ÚP Týn n. Vlt.

a. vymezené prvky ÚSES je účelné doplňovat o relevantní skladebné části místního ÚSES,

Nadregionální a regionální biokoridory byly doplněny o lokální biocentra (LBC 9, LBC 11, LBC 12, LBC 13, LBC 14, LBC 16, LBC 18, LBC 23, LBC 24, LBC 26, LBC 27).

b. u vymezených prvků ÚSES musí být vždy zachována funkčnost a vymezený charakter,

Funkčnost je zachována. Návrh ÚP přednostně stanovil pro tyto plochy využití území jako plochy přírodní, plochy smíšené nezastavěného území, příp. plochy vodní a vodohospodářské nebo plochy lesní, a to dle skutečné aktuální podoby v daném území.

c. u vymezených prvků ÚSES nesmí být narušena jejich kontinuita,

Kontinuita není narušena. Naopak je podpořena krajinnými opatřeními zvyšující ekologickou stabilitu území.

d. v případě prvků ÚSES vložených do vyšší hierarchie je nutno při jejich využití respektovat přísnější podmínky, resp. podmínky toho prvku, který pojímá vyšší ochranu,

Respektováno (podmínky využití ploch ÚSES – kap. 6.2.7 výroku).

e. vymezená biocentra musí být chráněna před změnou využití území, která by snížila stávající stupeň ekologické stability, a před umisťováním záměrů (zejména staveb), které jsou v rozporu s hlavní funkcí těchto ploch,

V řešeném území nejsou navrženy změny využití ploch na území biokoridorů a biocenter. Jsou navržena pouze opatření zvyšující ekologickou stabilitu dané lokality.

f. vymezené biokoridory musí být chráněny především z hlediska zachování jejich průchodnosti, je možné do nich umisťovat dopravní a technickou infrastrukturu, pokud nedojde k překročení přípustných parametrů pro jejich přerušení (případně bude zajištěna průchodnost jiným opatřením), přitom zejména u dopravní infrastruktury dbát, aby protnutí bylo co nejkratší, pokud možno kolmo k ose biokoridoru,

Všechna biocentra a biokoridory jsou průchodná. V území biokoridorů je upřednostněn volný přístup před oplocením. Nově navržené liniové stavby disponují opatřeními zajišťující migrační prostupnost.

g. vymezení skladebných prvků ÚSES v území ložisek Podmínky využití v kap. 6.2.7 výroku není překážkou k případnému využití ložiska za nepřipouštějí pro plochy biocenter a biokoridorů podmínky, že pokud budou funkce ÚSES využitím těžbu nerostných surovin. ložiska nerostů dočasně omezeny, případně dojde k dočasné úpravě trasy biokoridoru, budou po ukončení těžby obnoveny v odpovídajícím charakteru, trase a v potřebném rozsahu, s výjimkou střetů prvků ÚSES a ložisek nerostů Černá v Pošumaví, Šebanov, Hořice na ŠumavěMuckov, Ponědrážka, Val, Drahov-Krkavec, Hatín, Hatín-Jemčina, Třeboň, Holičky u Staré Hlíny (v místě střetu s I. a II. zónou CHKO), Majdalena, Tušť, Dvory nad Lužnicí-Tušť, Tušť-Halámky a Halámky, kde převládají zájmy ochrany přírody nad případnou těžbou,

12

(39) Zásady

Zapracování do ÚP Týn n. Vlt.

h. v případě střetu ploch ložisek nerostů SudoměřPodmínky využití v kap. 6.2.7 výroku Štěkeň, Jistec II, Jistec, Krašlovice, Týn nad nepřipouštějí pro plochy biocenter a biokoridorů Vltavou, Sudoměřice I, Dráchov, Veselí nad Lužnicí- těžbu nerostných surovin. Jatky, Veselí nad Lužnicí I, Veselí nad LužnicíVlkov, Horusice, Horusice-Vlkov, Novosedly nad Nežárkou, Cep, Cep I, Suchdol nad Lužnicí, Hamr, Tušť, Tušť-Suchdol nad Lužnicí je těžba součástí tvorby ÚSES za podmínky následné rekultivace podporující funkci ÚSES, v případě ložisek Týn nad Vltavou, Sudoměřice I a Dráchov pak za současného splnění podmínky průběžné sanace ložiska, v případě budoucí těžby u ložisek Hamr, KolencePecák a Kolence dojde k dočasné úpravě trasy biokoridoru.

e)

Upřesnění územních podmínek koncepce ochrany a rozvoje přírodních, kulturních a civilizačních hodnot území kraje

ZÚR JČK v kap. e) stanovují tyto zásady pro rozhodování o změnách v území: Zásady pro rozhodování o změnách v území

Naplnění v ÚP Týn n. Vlt.

(46) Přírodní hodnoty a. respektovat ochranu přírodních hodnot ve zvláště chráněných územích, evropsky významných lokalitách a ptačích oblastech, respektovat cílovou charakteristiku krajiny dle vymezení krajinného typu, podporovat obnovu a doplnění krajinných prvků a segmentů ve prospěch posílení ekologické stability krajiny,

V návrhu jsou posílena krajinná opatření, označeny jsou hodnoty, pro které je stanovena ochrana v území.

b. podporovat řešení směřující k vyváženosti zájmů ochrany přírody Jsou taxativně vymezeny přírodní a zájmů podporujících rozvoj hospodářských, socioekonomických hodnoty, ctí se nivy a pohledově aktivit včetně rekreačního využití území, exponované partie v krajině. c. při navrhování nových zastavitelných ploch budou vždy zohledňovány zásady ochrany zemědělského půdního fondu a pozemků určených k plnění funkce lesa,

Jsou podpořena krajinná opatření, která mají zlepšit kvalitu ZPF a PUPFL a celkově tak posílit jejich vitalitu.

d. nové zastavitelné plochy budou pokud možno vymezovány v Tato zásada se respektuje bez návaznosti na již urbanizované území (tj. zastavěné území nebo již výhrad. vymezené zastavitelné plochy), a to i za cenu méně pozitivního dopadu na ochranu zemědělského půdního fondu, e. při navrhování nových zastavitelných ploch budou vždy zohledněny zásady ochrany přírody a krajiny,

Rozvojové plochy přímo navazují na zastavěná území, nejsou vymezeny ve volné krajině, jsou chráněny údolní nivy a pohledové horizonty, nejsou zabírány lesy pro zástavbu (vyjma cyklostezek).

f. při stanovování podmínek využití území dbát na posilování retenční schopnosti území, ve vztahu k posílení biodiverzity a k

Jsou vymezeny plochy pro retenci.

13

Zásady pro rozhodování o změnách v území

Naplnění v ÚP Týn n. Vlt.

protipovodňové prevenci, podporovat obnovu břehových porostů a ploch lužních lesů, vytvoření ochranných pásem travních porostů v údolních nivách, g. vytvořit územní předpoklady k ekologicky přijatelnému Návrh takové využití umožňuje. rekreačnímu využití vodních ploch a toků při omezení negativního dopadu jejich hospodářského využití, h. respektovat vodohospodářské zájmy v území, ochranu přirozených Krajinnými opatřeními je koryt vodních toků, vodních ploch, ochranu zdrojů podzemní a respektováno zabezpečení ochrany povrchové vody, minerálních a léčivých vod a vodních ekosystémů, vodních zdrojů. včetně podmínek ochrany lázeňských míst a přírodních léčivých zdrojů v území, i. zajistit územní ochranu vymezených ložiskových území a Zástavba, včetně záměrů, nekoliduje prognózních ložisek nerostných surovin, upřesnit vymezení území s chráněnými ložisky. pro těžbu nerostných surovin s ohledem na podmínky ochrany přírody a krajiny a pozemkovou držbu v dané lokalitě, dbát na zajištění rekultivace území po těžbě surovin s preferencí přírodě blízké obnovy a na řešení způsobu jeho dalšího využívání. (47) Kulturní hodnoty a. vytvářet podmínky pro obnovu a udržování památkového fondu kraje a podporovat rozvoj jeho dalšího možného využití,

Hodnotné plochy se stavbami jsou vymezeny jako plochy ochranných režimů.

b. vytvářet podmínky pro zabezpečení ochrany a péče o kulturní Není předmětem řešení. památky a o památkové rezervace a zóny, dbát na kvalitu řešení jejich okolí a to i z hlediska širších vazeb se zvláštním důrazem na památky zasahující do širšího území (přesahující katastrální území) – „Koněspřežní železnice České Budějovice – Linec (česká část)“, „Schwarzenberský plavební kanál“ a „Rožmberská rybniční soustava“, c. vytvářet podmínky pro ochranu a využívání dalších, výše neuvedených, kulturních hodnot kraje,

Jsou stanoveny celkovou koncepcí územního plánu s cílem udržitelnosti území.

d. respektovat charakter krajiny, podporovat obnovu a doplnění Jsou navržena krajinná opatření originálních krajinných prvků a segmentů ve prospěch zachování zvyšující hodnotu krajiny jako celku. specifického krajinného rázu, nepřipouštět zástavbu vymykající se měřítku krajiny i charakteru zástavby a výrazně narušující krajinný, urbanistický nebo architektonický ráz a negativně ovlivňující panoramatické a dálkové pohledy nebo sídelní a krajinné prostředí, e. vytvářet podmínky pro trvale udržitelný a přiměřený rozvoj Jsou vymezeny plochy hodnotných zařízení a vybavenosti cestovního ruchu, kongresové a poznávací režimů, kde jsou požadovány turistiky v návaznosti na lokality s výskytem kulturních hodnot, přísnější podmínky prostorové regulace, které mohou posloužit jako turistický potenciál, společně s krajinnými úpravami. Dále jsou vymezeny plochy rekreace, občanské vybavenosti. 14

Zásady pro rozhodování o změnách v území

Naplnění v ÚP Týn n. Vlt.

f. vytvářet podmínky pro zařazení lokalit Slavonice a Rožmberská rybniční soustava do seznamu památek UNESCO,

Není předmětem řešení.

g. vytvářet podmínky pro obnovu a rozvoj krajinných památkových zón a území s nesporným krajinářským potencionálem.

Není předmětem řešení.

(48) Civilizační hodnoty a. podporovat ochranu, obnovu a rozvoj veřejné infrastruktury s Tyto plochy jsou taxativně ohledem na hodnoty území, zvláštní pozornost věnovat zařízením vymezeny a zakotveny jsou pro ně občanského vybavení a veřejným prostranstvím, podmínkami využití standardy ochrany. b. vytvářet podmínky pro znovuvyužití již urbanizovaného území, Jsou vymezeny plochy k funkční regeneraci brownfileds (např. opuštěných a nevyužívaných území, transformaci s cílem využití jejich nefunkčních průmyslových zón, nevyužívaných dopravních staveb), potenciálu. c. dbát na citlivá a kvalitní řešení dostavby a rozvoj doplňkové Není předmětem řešení. lázeňské infrastruktury, vytvářet podmínky pro rozvoj lázeňských míst Bechyně, Třeboň, Vráž u Písku, respektovat požadavky na kvalitní propojení obytného a přírodního prostředí v území, d. podporovat vznik zařízení a vybavenosti cestovního ruchu; v oblasti infrastruktury např. rozvoj informačního systému cestovního ruchu, zřizování doprovodné infrastruktury pro vodní aktivity a vodní turistiku, zřizování nových cykloturistických stezek nebo naučných stezek včetně doprovodné infrastruktury, zřizování a propojování hipostezek, v oblasti sportu a rekreace např. modernizace a rozvoj areálů zimních sportů s prioritou komplexnosti těchto areálů a jejich celoročního využití, podpora tvorby produktů prodlužující sezónnost v regionu.“

f)

Krajinnými úpravami, cestní sítí, flexibilními podmínkami využití jsou podpořeny ukazatele cestovního ruchu.

Stanovení cílových charakteristik krajin, včetně územních podmínek pro jejich zachování nebo dosažení

Správní území města Týn nad Vltavou se nachází dle výkresu typů krajin na těchto krajinných typech: 

Krajina lesopolní – celé řešeného území



Vodní (přehradní) nádrže – niva řeky Vltavy a Lužnice



Silně urbanizovaná krajina – území sídla Týn nad Vltavou

15

(50) Zásady pro činnost v území a rozhodování o změnách v území

Naplnění zásad v ÚP Týn n. Vlt.

Krajina lesopolní a) zachovat v nejvyšší možné míře stávající rozmanitost krajiny a Na těchto plochách jsou navrženy dále tuto rozmanitost podporovat doplňováním vhodných krajinných změny kultur s cílem zvýšení prvků, resp. nepřipuštěním vymizení prvků stávajících (např. ekologické stability. minimalizací záborů PUPFL), b) podporovat retenční schopnost krajiny,

Jsou vymezeny retenční pásy a plochy vodní.

c) územně plánovacími nástroji podpořit respektování znaků historicky Jsou podpořeny přírodní hodnoty kulturní krajiny, cenných architektonických a urbanistických znaků a hodnoty kulturní a to i sídel i jejich vhodnou dostavbu, v sídlech. d) rozvíjet cestovní ruch ve formách příznivých pro udržitelný rozvoj. Je umožněno v rámci stávajících podmínek využití, jsou vymezeny rekreační stimuly /cyklostezky, krajinná opatření, apod./ Vodní (přehradní) nádrže 1. U vodních nádrží sloužících jako zdroj pitné vody: a) zachovat stávající vodní nádrže, b) prověřit možnost využití nádrže též jako protipovodňového opatření,

Tyto možnosti jsou pro říční koridor Vltavy vyloučeny.

2. U vodních nádrží s rekreačním potenciálem: a) dbát na vhodnost vymezování zastavitelných ploch, dalších ploch s Jsou stanovena taková opatření, rozdílným způsobem využití a volbu dalších možných podmínek podporující rekreační potenciál, využití v územně plánovací dokumentaci s cílem eliminovat riziko bez velkých rizik vůči znečištění zhoršení kvality vod, vodní plochy. b) podporovat opatření vedoucí k revitalizaci,

Jsou vymezeny břehové partie s potenciálem přírodních ploch.

c) prověřit možnost využití nádrže též jako protipovodňového opatření,

Tyto možnosti jsou pro říční koridor Vltavy vyloučeny.

d) rozvíjet cestovní ruch ve formách příznivých pro udržitelný rozvoj. Jsou stanoveny podmínky pro cyklo, pěší, občanskou vybavenost. Silně urbanizovaná krajina a) s ohledem na vysokou míru urbanizace vytvářet podmínky pro vznik Jsou v sídle Týn vymezeny plochy ucelených ploch zeleně, VZ, VP. b) vhodnými územně plánovacími nástroji umožnit zajištění rozmanitosti Jsou vymezena krajinná opatření. krajiny, c) preferovat využití brownfields,

Jsou navrženy funkční transformace již existujících areálů.

d) dbát na zajištění dostatečné dopravní obslužnosti urbanizovaného území.

Jsou vymezeny plochy a koridory dopravní infrastruktury.

16

g)

Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a vymezených asanačních území nadmístního významu, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit Dle požadavků ZÚR byly vymezeny veřejně prospěšné stavby, které jsou popsány v kapitole b.

h)

Stanovení požadavků na koordinaci územně plánovací činnosti obcí a na řešení v ÚPD obcí, zejména s přihlédnutím k podmínkám obnovy a rozvoje sídelní struktury

(58) Úkoly pro územní plánování v navazujících ÚPD měst a obcí (v Zapracování do ÚP Týn n. Vlt. obecné rovině) a. při zapracování všech ploch a koridorů nadmístního významu vymezených Zásadami územního rozvoje Jihočeského kraje, včetně vymezených prvků ÚSES a ploch a koridorů územních rezerv, do navazujících územně plánovacích dokumentací je nutné je upřesnit podle konkrétních podmínek v daném území v souladu se zásadami pro územně plánovací činnost a rozhodování v území stanovenými v předchozích kapitolách, přičemž upřesněním nesmí pozbýt nadmístního významu, tj. musí naplňovat atributy nadmístního významu definované Zásadami územního rozvoje Jihočeského kraje nebo být vymezeny za účelem nadmístního významu definovaným Zásadami územního rozvoje Jihočeského kraje,

Návrh je koordinován s ohledem na širší vztahy a na řešení územně plánovací dokumentace okolních obcí.

b. při zapracování ploch vymezených Zásadami územního rozvoje Nejsou zde vymezeny Jihočeského kraje do navazujících územně plánovacích dokumentací nadmístního významu. může být plocha nadmístního významu vymezena jako soubor ploch s rozdílným způsobem využití, které společně tvoří příslušný záměr nadmístního významu, přičemž musí být jednoznačně stanoveno, kterými plochami je příslušný záměr nadmístního významu tvořen,

plochy

c. upřesněný koridor či plocha pro daný záměr a upřesněný koridor Plocha pro nákladní přístav DV-N či plocha pro veřejně prospěšnou stavbu pro tentýž záměr si musí odpovídá beze zbytku ploše pro beze zbytku odpovídat, VPS. d. při upřesňování ploch a zejména koridorů nadmístního významu dbát na zajištění návaznosti na hranicích správních území obcí, tedy koordinovat (tj. napojit v jednom bodu hranice ploch a koridorů na rozmezí správních území jednotlivých obcí) vymezení všech koridorů a ploch nadmístního významu včetně prvků ÚSES vymezených v Zásadách územního rozvoje Jihočeského kraje přesahujících správní území jedné obce, vč. koordinace upřesněných podmínek využití,

Návrh je koordinován s ohledem na širší vztahy a na řešení územně plánovací dokumentace okolních obcí.

e. při zapracování a upřesňování ploch vymezených Zásadami Není předmětem řešení. územního rozvoje Jihočeského kraje v navazujících územně plánovacích dokumentacích řešit odpovídající dopravní napojení na dopravní síť, včetně dostatečného dimenzování ploch pro dopravu v klidu, řešit odpovídající napojení na veřejnou technickou infrastrukturu, prověřit dimenzování dopravní sítě i pro případnou veřejnou dopravu, 17

(58) Úkoly pro územní plánování v navazujících ÚPD měst a obcí (v Zapracování do ÚP Týn n. Vlt. obecné rovině) f. při upřesňování ploch a zejména koridorů nadmístního významu, Není předmětem řešení. ale i při návrhu dalších ploch a koridorů místního významu, řešit zachování prostupnosti krajiny, jak pro jeho obyvatele, tak pro migrující živočichy, g. krom zapracování a upřesnění koridorů silnic vymezených Není předmětem řešení. Zásadami územního rozvoje Jihočeského kraje je nutné v územně plánovacích dokumentacích měst a obcí řešit potřebu zajištění homogenity celé trasy, h. při zapracování a upřesňování koridorů dopravní infrastruktury Není předmětem řešení. vymezených Zásadami územního rozvoje Jihočeského kraje, ale i při návrhu dalších koridorů dopravní infrastruktury místního významu, je potřeba řešit dopravní vazby v území, i. řešit vymístění cyklistické dopravy ze silnic nadmístního významu, Návrh ÚP vymezuje samostatné nejlépe vymezením samostatných cyklostezek, a zajistit jejich plochy pro cyklostezky. návaznost na síť stávajících cyklostezek či cyklotras, j. při upřesňování prvků ÚSES vymezených Zásadami územního Kontinuita není narušena. rozvoje Jihočeského kraje nesmí být narušena kontinuita systému, nesmí dojít k ohrožení funkčnosti prvku, k. při upřesňování prvků ÚSES vymezených Zásadami územního Do nadregionálních a regionálních rozvoje Jihočeského kraje lze doplnit relevantní skladebné části biokoridorů byla doplněna lokální místního ÚSES, biocentra. l. koridory dopravní a technické infrastruktury trasovat primárně Jsou zohledněny požadavky ZÚR, mimo biocentra; pokud bude trasování přes biocentra připuštěno, žádné další významné zásahy nesmí zcela znehodnotit biotopově nejhodnotnější části biocentra, v krajině vymezeny nejsou. zásah do nich musí být minimalizován a trasa nesmí být vedena jeho těžištěm, m. při upřesňování prvků ÚSES vymezených Zásadami územního Není předmětem řešení. rozvoje Jihočeského, pokud je to možné, upřesnit je mimo plochy výskytu zjištěných a předpokládaných ložisek nerostů, tam, kde to nebude možné, respektovat při upřesňování ÚSES na ložiscích nerostů stanovené dobývací prostory, n. rovněž prvky ÚSES na lokální úrovni vymezované územním plánem Není předmětem řešení. vymezovat, pokud možno, mimo plochy výskytu zjištěných a předpokládaných ložisek nerostů, tam, kde to nebude možné, respektovat při upřesňování ÚSES na ložiscích nerostů stanovené dobývací prostory, o. na základě znalosti konkrétních podmínek v území navrhovat Návrh ÚP vymezuje řadu řešení vedoucí ke zvýšení retenční schopnosti krajiny, krajinných opatření, která jsou vymezena jako VPO pro zvýšení retence území. p. na základě znalosti konkrétních podmínek v území navrhovat protipovodňová opatření - suché či polosuché poldry, protipovodňové hráze, vodní nádrže, obtokové kanály a ostatní technická a přírodě blízká protipovodňová opatření,

Návrh ÚP vymezuje vodní nádrže, které jsou vymezeny jako VPO pro zvýšení retence území a fungují jako protipovodňová opatření.

q. v záplavových územích 100-leté vody omezit vznik nových Do záplavového území 100-leté 18

(58) Úkoly pro územní plánování v navazujících ÚPD měst a obcí (v Zapracování do ÚP Týn n. Vlt. obecné rovině) zastavitelných ploch, resp. omezit vznik nové zástavby v těchto vody mírně zasahují zastavitelné územích, plochy Z.KO.3, Z.KO.2, Z.KO.11, Z.TNV.4, Z.HN.9. V kap. 6.3 výroku je pro ně daná podmínka, že v dotčených částech jsou na nich vyloučeny stavby s výjimkou staveb technické a dopravní infrastruktury. r. plochy pro umisťování větrných a fotovoltaických elektráren, Takové samostatné plochy výroby které nejsou nadmístního významu, na celém území Jihočeského nejsou vymezeny. kraje lze navrhovat v dalších stupních územně plánovacích dokumentací měst a obcí ve vymezené krajině silně urbánního prostředí měst a území elektrárny Temelín a dále v ostatních silně urbánních prostorech technicistního charakteru (tj. zázemí velkých měst, v blízkosti stávajících vedení ZVN a VVN, existujících velkých staveb dopravní a technické infrastruktury, apod.) v rozsahu katastrálních území vymezených ve výkrese č. 5 „Výkres typů krajin podle stanovených cílových charakteristik“ bez omezení rozsahu, a to i v těchto oblastech při zohlednění krajinného rázu a kulturních hodnot. v ostatních oblastech kraje lze umístit pouze fotovoltaické systémy, které se posuzují jako technické zařízení stavby a větrné elektrárny do výše sloupu 24m a počtu 5 sloupů. Podpora malých vodních elektráren, výroben elektřiny na bázi spalování biomasy nebo štěpků a bioplynových stanic malého rozsahu platí obecně na celém území kraje, vždy za splnění všech zákonných podmínek, s. na území upřesněných ploch nadmístního významu pro asanaci a Není předmětem řešení. asanační úpravy lze krom jejich vymezení pro asanaci a asanační úpravy navrhnout územním plánem budoucí využití území na území ploch nadmístního významu pro asanaci a asanační úpravy po realizaci asanací a asanačních úprav, přičemž pro navržené využití bude plochu možno využít, pouze pokud bude slučitelné s podmínkami pro využití území stanovenými v rámci asanace. Úkoly vážící se ke konkrétním záměrům a územím nejsou řešeny, protože se netýkají správního území města Týn n. Vltavou.

2.3

Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území

Širší vztahy občanské vybavenosti Návrh nemění stav a náplň stávající občanské vybavenosti, pro sídlištní celek a centrální část města vytváří několik ploch, které na nevyužitém území přebírají prvky nadmístní vybavenosti se spádovostí okolních menších obcí. Návrh umožňuje svými podmínkami využití i poměrné zastoupení občanské vybavenosti na plochách jiných (bydlení, apod.). Vymezené plochy jsou dostatečně zastoupeny a umožňují dostatečný potenciál pro nabídku potřeb rozvojových ploch bydlení a podnikání.

19

Koordinace se sousedními obcemi Návrh ÚP vymezuje plochu Z.TNV.1 pro přemostění řeky Lužnice (cyklo a pěší propojení). Záměr je koordinován se sousední obcí Hosty, která vyjádřila souhlas s vymezením pokračování tohoto záměru na svém území při zpracování jejich nové územně plánovací dokumentace.

Širší vztahy ÚSES Návaznosti ÚSES na okolní vazby ÚSES v jiných správních územích jsou zajištěny takto: (od severu ve směru hodinových ručiček)

Obec Chrášťany – ÚP Chrášťany (vydaný v r. 2009)  LBK 1 (k.ú. Koloměřice) - pokračuje v návrhu ÚP Týn n. Vlt. jako LBK 50 Bílinský potok (k.ú. Koloděje nad Lužnicí) - v koordinační výkrese ÚP Chrášťany se LBK 1 jeví jako ukončený, avšak v aktuálních ÚAP je tento LBK 1 vymezen jako neukončený a pokračuje dále do správního území města Týn n. Vlt. podél Bílinského potoka Prostřednictvím pořizovatele byla zajištěna koordinace s obcí Chrášťany – obec Chrášťany vyjádřila souhlas s respektováním vymezení LBK 50 v návrhu ÚP Týn n. Vlt. při zpracování jejich nové územně plánovací dokumentace. Tím bude tato nesrovnalost vyřešena.

Město Bechyně – ÚPO Bechyně (vydaný v r. 2006)  LBC 8 (k.ú. Hvožďany u Bechyně) - jeho jižní část pokračuje v návrhu ÚP Týn n. Vlt. jako LBC 26 Ústí Bílinského potoka (k.ú. Koloděje nad Lužnicí) - severní část LBC 8 by dle hlavního výkresu ÚPO Bechyně měla také pokračovat ve správním území města Týn n. Vlt. – zde ale vede vymezený LBK 50 Bílinský potok. Obecně biocentrum zahrnuje především lesní pozemky na svazích údolí, zatímco nivní louky a potok je součástí biokoridoru jako migrační trasa pro hydrofilní biotu. Proto je podél potoka navržený biokoridor. Prostřednictvím pořizovatele byla zajištěna koordinace s městem Bechyně – město Bechnyě vyjádřilo souhlas s respektováním vymezení LBC 26 a LBK 50 v návrhu ÚP Týn n. Vlt. při zpracování jejich nové územně plánovací dokumentace.  RBK 9 (k.ú. Hvožďany u Bechyně) - pokračuje v návrhu ÚP Týn n. Vlt. jako RBK 010 Nový Dvůr – Lužnice pod Bechyní (k.ú. Koloděje nad Lužnicí, Nuzice; dle ZÚR RBK 362)  RBC 11 (k.ú. Hvožďany u Bechyně, Bechyně) - pokračuje v návrhu ÚP Týn n. Vlt. jako RBC 058 Lužnice pod Bechyní (k.ú. Nuzice; dle ZÚR RBC 779)

Obec Hodonice – ÚP Hodonice (vydaný v r. 2010)  RBC 1 (k.ú. Hodonice u Bechyně) - pokračuje v návrhu ÚP Týn n. Vlt. jako RBC 058 Lužnice pod Bechyní (k.ú. Nuzice; dle ZÚR RBC 779)  LBK 5 (k.ú. Hodonice u Bechyně) - pokračuje v návrhu ÚP Týn n. Vlt. jako LBK 29 Židova Strouha - Dřevné (k.ú. Nuzice)  LBC 6 (k.ú. Hodonice u Bechyně) - pokračuje v návrhu ÚP Týn n. Vlt. jako LBC 1 Židova Strouha – Pod klíny (k.ú. Nuzice)  LBK 7 (k.ú. Hodonice u Bechyně) - pokračuje v návrhu ÚP Týn n. Vlt. jako LBK 30 Židova strouha - soutok s Hodonickým potokem (k.ú. Nuzice) 20

 LBC 8 (k.ú. Hodonice u Bechyně) - pokračuje v návrhu ÚP Týn n. Vlt. jako LBC 2 Židova Strouha - Bor (k.ú. Nuzice)  LBK 9 (k.ú. Hodonice u Bechyně) - pokračuje v návrhu ÚP Týn n. Vlt. jako LBK 31 Židova Strouha - Bory (k.ú. Nuzice)  LBC 10 (k.ú. Hodonice u Bechyně) - pokračuje v návrhu ÚP Týn n. Vlt. jako LBC 3 Židova Strouha - Bory (k.ú. Nuzice)  LBK 11 (k.ú. Hodonice u Bechyně) - pokračuje v návrhu ÚP Týn n. Vlt. jako LBK 32 Židova Strouha - Vač (k.ú. Nuzice) Obec Březnice – ÚP Březnice (schválené zadání 01/2014)  v návrhu ÚP Týn n. Vlt. je vymezeno LBC 4 Židova Strouha – Podlesy (k.ú. Nuzice), které bude pokračovat do správního území obce Březnice (k.ú. Březnice u Bechyně) - dle aktuálních ÚAP je v k.ú. Březnice u Bechyně vymezené LBC (zdroj: Generel ÚSES) Prostřednictvím pořizovatele byla zajištěna koordinace s obcí Březnice – obec Březnice vyjádřila souhlas s respektováním vymezení LBC 4 v návrhu ÚP Týn n. Vlt. při zpracování jejich nového územního plánu. Obec Žimutice – ÚPO Žimutice (vydaný v r. 2000)  v návrhu ÚP Týn n. Vlt. je vymezeno LBC 4 Židova Strouha – Podlesy (k.ú. Nuzice), které bude pokračovat do správního území obce Žimutice (k.ú. Smilovice u Týna n. Vlt.)  v návrhu ÚP Týn n. Vlt. je vymezeno LBC 6 Na Šancích (k.ú. Týn n. Vlt., Předčice), které bude nepatrně pokračovat do správního území obce Žimutice (k.ú. Smilovice u Týna n. Vlt.) – LBC lemuje lesní plochu, která pokračuje i do k.ú. Smilovice u Týna n. Vlt.  v návrhu ÚP Týn n. Vlt. je vymezeno LBC 8 Na Březích (k.ú. Týn n. Vlt., Předčice), které bude pokračovat do správního území obce Žimutice (k.ú. Třitim) - v ÚPO Žimutice je také vymezeno  v návrhu ÚP Týn n. Vlt. je vymezeno LBK 38 Břehy (k.ú. Týn n. Vlt.), které bude nepatrně zasahovat do správního území obce Žimutice (k.ú. Třitim) – jde podél vodního toku, propojuje LBC 8 a NBK  v návrhu ÚP Týn n. Vlt. je vymezeno NBK 002 Štěchovice – Hlubocká obora (k.ú. Týn n. Vlt., Hněvkovice u Týna n. Vlt.; dle ZÚR NBK 60), které bude zasahovat do správního území obce Žimutice (k.ú. Třitim) – jde podél řeky Vltavy, v ÚPO Žimutice je také vymezen Prostřednictvím pořizovatele byla zajištěna koordinace s obcí Žimutice – obec Žimutice vyjádřila souhlas s respektováním vymezení LBC 4, LBC 6, LBC 8, LBK 38 a NBK 002 v návrhu ÚP Týn n. Vlt. při zpracování jejich nového územního plánu. Obec Dobšice – ÚP Dobšice (vydaný v r. 2014)  BC 1 (k.ú. Dobšice u Týna n. Vlt.) - jeho jižní část pokračuje v návrhu ÚP Týn n. Vlt. jako LBC 7 Děkanský potok (k.ú. Předčice)

Obec Temelín – ÚP Temelín (vydaný v r. 2010)  NBK 2 (k.ú. Litoradice) - pokračuje v návrhu ÚP Týn n. Vlt. jako NBK 002 Štěchovice – Hlubocká obora (k.ú. Hněvkovice u Týna n. Vlt.; dle ZÚR NBK 60)  LBC 8 (k.ú. Litoradice) - v návrhu ÚP Týn n. Vlt. (k.ú. Hněvkovice u Týna n. Vlt.) nemá pokračování. Na základě 1. Aktualizace ZÚR bylo do tohoto místa nově přidané RBC 4027 Velký les, které nahradí lokální biocentrum. 21

 LBC 16 (k.ú. Březí u Týna n. Vlt., Zvěrkovice u Týna n. Vlt.) - pokračuje v návrhu ÚP Týn n. Vlt. jako LBC 9 Palečkův potok (k.ú. Týn n. Vlt.)  NBK 29 (k.ú. Březí u Týna n. Vlt., Zvěrkovice u Týna n. Vlt.) - pokračuje v návrhu ÚP Týn n. Vlt. jako NBK 029 Štěchovice – Hlubocká obora (k.ú. Hněvkovice u Týna n. Vlt.; dle ZÚR NBK 60)  LBK 34 (Zvěrkovice u Týna n. Vlt.) - v návrhu ÚP Týn n. Vlt. (k.ú. Týn n. Vlt.) nemá pokračování. LBK 34 je veden do lokality, kde na něj není možné navázat – jde o ornou půdu. Prostřednictvím pořizovatele byla zajištěna koordinace s obcí Temelín – obec Temelín vyjádřila souhlas s úpravou trasy LBK 34 tak, aby bylo možné napojení na LBK 42 vymezený v návrhu ÚP Týn n. Vlt., který vede přes lesní plochy. Úprava bude provedena při zpracování jejich nové územně plánovací dokumentace. Obec Všemyslice – ÚP Všemyslice (vydaný v r. 2009)  RBC (k.ú. Všemyslice, Bohunice n. Vlt.) - pokračuje v návrhu ÚP Týn n. Vlt. jako RBC 204 Červený vrch (k.ú. Týn n. Vlt.; dle ZÚR RBC 815) - na základě 1. Aktualizace ZÚR došlo k výraznému rozšíření RBC 815, které se projeví v obou správních územích. Prostřednictvím pořizovatele byla zajištěna koordinace s obcí Všemyslice – obec Všemyslice vyjádřila souhlas s respektováním vymezení RBC 204 v návrhu ÚP Týn n. Vlt. při zpracování jejich nové územně plánovací dokumentace. Obec Hosty – ÚP Hosty (vydaný v r. 2009)  RBK 010 (k.ú. Hosty) - pokračuje v návrhu ÚP Týn n. Vlt. jako RBK 010 Nový Dvůr - Lužnice pod Bechyní (k.ú. Týn n. Vlt., Koloděje n. Luž.; dle ZÚR RBK 362)  LBC 13 (k.ú. Hosty) - v návrhu ÚP Týn n. Vlt. nepokračuje. V této lokalitě je hranice katastru téměř na břehu řeky. Vzhledem k tomu, že v Týně jsou na břehu chaty a je pravděpodobně rekreačně intenzivně využíván, je vhodnější, aby biocentrum skončilo v k.ú. Hosty a v Týně by pruh břehu zůstal biokoridorem. Prostřednictvím pořizovatele byla zajištěna koordinace s obcí Hosty – obec Hosty vyjádřila souhlas s tím, že LBC 13 nebude pokračovat do správního území Týn n. Vlt. Úprava bude provedena při zpracování jejich nové územně plánovací dokumentace.  LBC 12 (k.ú. Hosty) - pokračuje v návrhu ÚP Týn n. Vlt. jako LBC 23 Pod Kraví horou (k.ú. Koloděje nad Lužnicí) - v koordinační výkrese ÚP Hosty se LBC 12 jeví jako ukončený, avšak v aktuálních ÚAP je tento LBC 12 vymezen jako neukončený a pokračuje dále do správního území města Týn n. Vlt. k řece Lužnici Prostřednictvím pořizovatele byla zajištěna koordinace s obcí Hosty – obec Hosty vyjádřila souhlas s respektováním vymezení LBC 23 v návrhu ÚP Týn n. Vlt. při zpracování jejich nové územně plánovací dokumentace. Tím bude tato nesrovnalost vyřešena.  LBK 17 (k.ú. Hosty) - pokračuje v návrhu ÚP Týn n. Vlt. jako LBK 49 U Kraví hory (k.ú. Koloděje n. Luž.)  LBK 18 (k.ú. Hosty) - pokračuje v návrhu ÚP Týn n. Vlt. jako LBK 51 Pod hlavinou (k.ú. Koloděje n. Luž.)

22

3.

Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavěného území

Hlavním cílem územního plánování je vytvářet předpoklady pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj území, který uspokojí požadavky současné generace, aniž by ohrozil podmínky života generací budoucích.

         









 

Návrh územního plánu v souladu s úkoly územního plánování: sleduje trvalý soulad všech hodnot území se zřetelem na péči o ochranu životního prostředí sleduje vyvážený stav mezi krajinou a návrhem rozvojových, nově zastavitelných ploch snaží se zmírnit dopad dalších - nevhodných rozvojových ploch (v již vymezeném platném územním plánu) tím, že stanovuje pro ně podmínky etapizace a výrazné prostorové rozvolněnosti stanovuje podmínky pro výstavbu na rozvojových plochách určuje podmínky ploch s rozdílným způsobem využití a chrání kulturní hodnoty sídel hospodárně využívá zastavěné území, stanovuje etapizace, maximalizuje požadavky na využití technické infrastruktury, vymezuje podmínky zpracováním územní studie prostřednictvím podmínek ploch s rozdílným způsobem využití chrání nezastavěné území podporuje ekologickou rozmanitost a stabilitu krajiny vymezováním ploch lesa, smíšených nezastavěného území a ploch vodních vymezuje hodnotné krajinné potenciály vymezuje dostatečný potenciál rozvojových ploch bydlení a podnikání /nadmístní význam/ pro případnou potřebu díky pravděpodobnému rozšíření jaderné elektrárny Návrh územního plánu je v souladu s cíli vytýčené priority, kterými jsou: podpora bydlení  Vymezenými plochami pro bydlení v dostatečném rozsahu a funkční flexibilitě vůči dalším doprovodným funkcím. podpora cestovního ruchu, rozvoj rekreace  Návrhem ploch pro hromadnou rekreaci a občanskou vybavenost – umožňující plochy rekreace. Vymezením takových podmínek využití, které nebudou bránit ubytovací činnosti - ubytování podporují podmínky využití všech funkcí bydlení a občanské vybavenosti. řešení postupné revitalizace krajiny a to formou:  Ochrany přírody a krajiny (urbanistická koncepce, podmínky využití plošného a prostorového uspořádání, vymezené plochy ÚSES, návrh ploch s krajinnými opatřeními). Obnovou ekologické rozmanitosti krajiny, obnovou prvků přírodních ploch – mezí, remízů, mokřadů apod. Návrhem nových vodních ploch se zvýší protierozní a estetická a kompoziční hodnota území (například lokalita u Bažantnice). Stanovením přírodních hodnot a jejich ochranou. lepší prostupnost krajiny, optimalizace cestní sítě  Návrhem ploch účelových komunikací sloužících také zejména jako cyklostezky a lyžostezky v severovýchodní, jihovýchodní a severozápadní části území. Návrh umožňuje realizaci staveb dopravní infrastruktury na neurbanizovaných plochách. řešení dopravní a technické infrastruktury  Návrhem nových úseků místních komunikací s navrženou kategorizací. Podpora podnikání  Návrhem ploch určených pro výrobu. Vymezením takových podmínek využití, které nebudou bránit nerušící výrobě - za splnění podmínek i na plochách jiných.

23

Návrh územního plánu zdůvodňuje ochranu urbanistických a architektonických hodnot následovně: Je stanovena urbanistická koncepce a koncepce veřejné infrastruktury. Návrh vymezil nové zastavitelné plochy. Jejich rozsah vychází z potřeb obce, možného rozšíření areálu Temelína a požadavků Zásad územního rozvoje Jihočeského kraje. Jednotlivé funkční typy ploch mají stanoveny podmínky využití hlavní, přípustné, příp. podmíněně přípustné a nepřípustné činnosti. Jsou stanoveny zásady věcné, časové koordinace, zejména se zřetelem na ochranu krajinných hodnot území. V rozvojových plochách většího významu je zpravidla klíčové vybudování veřejné technické a dopravní infrastruktury. Návrh vymezuje plochy občanské vybavenosti a již v územní studii je důvodné řešit přesnější ukazatele a specifikace takové plochy občanské vybavenosti. Pro posílení významu hodnot v obci jsou vymezeny plošně plochy veřejné zeleně, která kompozičně kulturní hodnoty dotváří a přispívá tak k celkovému pozitivnímu obrazu sídla. Ochrana kulturních hodnot charakterizovaných jako plochy bydlení v rodinných domech – venkovské s ochranným režimem BVo-S a také ochrana hodnot v centrální partii sídla Týn nad Vltavou je zdůvodněna tím, že právě tyto typy zástavby tvoří charakteristický rys typického venkovského a městského urbanismu a tvoří samotnou podstatu sídelního uspořádání obce. Necitlivý přístup, který by nerespektoval požadované podmínky prostorového uspořádání takové zástavby, by jednoznačně znehodnotil celý urbanistický výraz sídel. Návrh územního plánu zdůvodňuje požadavky na ochranu nezastavěného území následovně: Návrh respektuje a rozvijí přírodní hodnoty území, jsou stanoveny podmínky využití pro vymezené plochy vodní a vodohospodářské, zemědělské, lesní, přírodní, plochy skladebných částí ÚSES. Je vymezena řada ploch krajinných opatření pro zvyšování retenčních schopností území. Na plochách neurbanizovaných je výstavba přípustná téměř výhradně k potřebě obhospodařování příslušného pozemku, případně spojena s nutností realizace technické či dopravní infrastruktury. Je vhodně doplněna malými plochami smíšeného bydlení - možných agrofarem. Návrhem urbanistické koncepce a koncepce uspořádání krajiny jsou respektovány a dále rozvíjeny všechny významné krajinné prvky ze zákona. Podmínky využití umožňují rozvoj nezbytné turistické infrastruktury a zlepšení prostupnosti krajiny.

24

4.

Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů

Územní plán je zpracován v souladu se zákonem č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších změn a předpisů (dále jen „stavební zákon“) a vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve znění vyhlášky č. 269/2009 Sb. (dále též jen “vyhláška 501“) a vyhláškou č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti ve znění vyhlášky č. 458/2012 Sb. (dále též jen „vyhláška 500“). Jednotlivé plochy jsou členěny dle § 4 až 19 vyhlášky 501. V souladu s možností danou § 3 odst. 4 vyhlášky č. 501 jsou v územním plánu plochy vymezené dle způsobu využití dále podrobněji členěny. Dále bylo též využito možnosti stanovení ploch s jiným způsobem využití, než je stanoveno v § 4 až 19 vyhlášky č. 501 více viz kap. 10.6. Byl splněn požadavek vyhlášky 500/2006, § 7 odst. 2, kdy pro každé dva hektary zastavitelné plochy bydlení, rekreace, občanského vybavení anebo smíšené obytné se vymezuje s touto zastavitelnou plochou související plocha veřejného prostranství o výměře nejméně 1000 m2. Územní plán je zpracován pro celé území města Týn nad Vltavou, tj. pro katastrální území Hněvkovice u Týna nad Vltavou, Koloděje nad Lužnicí, Netěchovice, Nuzice, Týn nad Vltavou a Předčice. Územní plán je pořizován úředníkem splňujícím kvalifikační předpoklady pro územně plánovací činnost a zpracován osobou oprávněnou k vybrané činnosti ve výstavbě. Zveřejňování písemností v celém procesu probíhalo v souladu s ustanovením § 20 stavebního zákona. Výroková část (textová část návrhu) územního plánu je zpracována dle přílohy 7 I. vyhlášky 500, textová část odůvodnění územního plánu je zpracována dle přílohy 7 II. vyhlášky č. 500 v kombinaci s § 53 stavebního zákona. Grafická část celého územního plánu je vydávána v měřítku 1 : 5 000. Pouze výkres širších vztahů je zpracován a vydán v měřítku 1 : 25 000.

25

5.

Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů

5.1

Přezkoumání souladu s požadavky zvláštních právních předpisů

Návrh ÚP Týn nad Vltavou respektuje požadavky správního řádu (zákon č. 500/2004 Sb., ve znění pozdějších předpisů), textová část je dělena na část výrokovou a část odůvodnění, do odůvodnění jsou doplněny všechny uplatněné námitky i připomínky vč. návrhu dílčího výroku na jejich vypořádání a dílčího stručného odůvodnění tohoto vypořádání. Návrh ÚP Týn nad Vltavou respektuje požadavky vyhlášky č. 13/1994 Sb. Ministerstva životního prostředí, kterými se upravují některé podrobnosti ochrany zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších předpisů. Odůvodnění návrhu ÚP plně respektuje osnovu uvedenou v příloze č. 3 vyhlášky. Návrh ÚP Týn nad Vltavou respektuje požadavky zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů. V rámci zadání bylo vydáno stanovisko, které nepožadovalo posouzení vlivů návrhu ÚP na EVL a PO soustavy NATURA 2000, protože vyloučilo potenciálně významně negativní vliv na tyto prvky. Návrh ÚP Týn nad Vltavou respektuje požadavky zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí a o změně některých souvisejících zákonů, kdy v rámci naplnění požadavků této právní normy proběhlo v etapě zadání tzv. zjišťovacího řízení a na základě jeho výsledku bylo rozhodnuto stanoviskem příslušného orgánu ochrany ŽP, kterým je zde Krajský úřad Jihočeského kraje, o tom, že nebude potřeba návrh ÚP Týn nad Vltavou posoudit z hledisek vlivů na životní prostředí podle ustanovení § 47 odst. (3) stavebního zákona. Návrh ÚP Týn nad Vltavou respektuje požadavky vyhlášky č. 380/2002 Sb., k přípravě a provádění úkolů ochrany obyvatelstva, kap. 12 odůvodnění obsahuje náležitosti vyžadované § 20 písm. a) až i) této vyhlášky. Návrh ÚP Týn nad Vltavou respektuje požadavky dalších speciálních zákonů, jako je silniční zákon (zákon č. 361/2000 Sb., o provozu na pozemních komunikacích), zákon č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, vodní zákon (zákon č. 254/2001 Sb. o vodách a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů), lesní zákon (zákon č. 289/1995 Sb. o lesích a o změně a doplnění některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů), horní zákon (zákon č. 44/1988 Sb., o ochraně a využití nerostného bohatství, ve znění pozdějších předpisů), zákon o vnitrozemské plavbě (zákon č. 114/1995 Sb., o vnitrozemské plavbě, ve znění pozdějších předpisů) a dalších.

5.2

Přezkoumání souladu se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů

K návrhu ÚP Týn nad Vltavou byla po společném jednání o návrhu ÚP podle ustanovení § 50 stavebního zákona uplatněna stanoviska těchto dotčených orgánů: Název dotčeného orgánu (DO) doručeno 1. Ministerstvo životního

Krácený text požadavků uplatněných ve stanovisku DO

Navržené vypořádání a z toho vyplývající změny v dokumentaci

Požaduje respektovat vytěžené ložisko cihlářské suroviny č. U3 213100 Týn n. Vlt. a jeho chráněné ložiskové území č. CHLÚ21310000 Týn n. Vlt.,

(komentář projektanta vyznačen kurzívou) Budou prověřeny a překontrolovány všechny limity z hlediska problematiky ochrany a využití

26

Název dotčeného orgánu (DO) doručeno prostředí 18.9.2013

Krácený text požadavků uplatněných ve stanovisku DO

vytěžené ložisko cihlářské suroviny č. U3 221500 Týn n. Vlt. – Fišerák a jeho dobývací prostor č. 71077 Fišerák, výhradní ložisko krystalického grafitu č. B3 139700 Koloděje n. Lužnicí – Hosty a jeho chráněné ložiskové území č. CHLÚ 13970000 Hosty – Koloděje n. Luž., poddolované území po těžbě nerud č. 2000 Hosty – Koloděje n. Luž., které částečně zasahuje do k.ú. Koloděje n. Lužnicí.

2. Ministerstvo průmyslu a obchodu 25.9.2013 3. Obvodní báňský úřad pro území krajů Plzeňského a Jihočeského

Z hlediska působnosti MPO ve věci využívání nerostného bohatství a těžby nerostných surovin neuplatňujeme k uvedené ÚPD žádné připomínky, dokumentace akceptuje problematiku ochrany a využití nerostného bohatství v řešeném území. Jako DO požaduje: V ÚP vyznačit hranici chráněného ložiskového území „Týn n.Vlt.“ stanoveného pro ochranu výhradního ložiska cihlářské suroviny ( § 17 odst. 5 horního zákona – „Hranice chráněného ložiskového území se vyznačí v ÚPD.“ ) a v takto vymezeném území respektovat omezení všech činností, plynoucí z ustanovení § 18 a 19 horního zákona ( Stavební uzávěra – Zřizovat stavby a 26.9.2013 zařízení, která nesouvisí s dobýváním výhradního ložiska lze, jen pokud je to nezbytné v zákonem chráněném obecném zájmu). 4. V řešeném území se vyskytují limity území, které ČR – Státní jsou zaneseny v koordinačním výkrese a jsou energetická v návrhu ÚP respektovány. inspekce Jako DO vydává ČR – Státní energetická inspekce toto stanovisko: ČR – Státní energetická inspekce 30.9.2013 s návrhem ÚP Týn nad Vlt. souhlasí. 5. Jako DO vydává následující stanovisko: Celé řešené ČR – území se nachází v ochranném pásmu leteckého Ministerstvo koridoru LK TRA 78 Veselí, do severozápadní části obrany, VÚSS k.ú. Koloděje nad Lužnicí zasahuje ochranné pásmo Pardubice leteckého koridoru LK TRA 77 Milevsko, tak jak je uvedeno v textové části dokumentace. Tato ochranná 1.10.2013 pásma zapracovat do grafické části návrhu ÚP. Ve vymezeném území leteckého koridoru lze vydat ÚR a povolit novou výstavbu přesahující výškovou hladinu stávající zástavby jen na základě závazného 27

Navržené vypořádání a z toho vyplývající změny v dokumentaci (komentář projektanta vyznačen kurzívou) nerostného bohatství, případné chybějící limity v řešeném území budou respektovány a správně zobrazeny. Vstupní limity byly aktualizovány do koordinačního výkresu. Dle aktualizovaných ÚAP z roku 2014 do správního území města nezasahuje lož. grafitu Koloděje n. Luž. – Hosty (č. B3 139700). Vytěžené ložisko cihlářské suroviny č. U3 221500 Týn n. Vlt. – Fišerák není mezi aktuálními ÚAP uvedeno vůbec. Bereme na vědomí kladné stanovisko.

V návrhu ÚP je vyznačeno, ale bude znovu překontrolováno a případně doplněno. Chráněné ložiskové území Týn n. Vlt. č. 21310000 je vyznačeno v koordinačním výkrese.

Bereme na vědomí kladné stanovisko.

Budou prověřeny a překontrolovány uvedené limity. Případně doplněny.

ÚR není náplní ÚP.

Název dotčeného orgánu (DO)

Krácený text požadavků uplatněných ve stanovisku DO

(komentář projektanta vyznačen kurzívou)

doručeno

6. KÚ JčK – odbor dopravy a silničního hospodářství 14.10.12013

7. Krajská hyg. stanice JčK v ČB 30.10.2013 8. MěÚ Týn nad Vltavou, odbor životního prostředí 30.10.2013

Navržené vypořádání a z toho vyplývající změny v dokumentaci

stanoviska ČR – Ministerstva obrany, VÚSS Pardubice. Jižní část řešeného území se nachází v ochranném pásmu radiolokačního prostředku RTH Třebotovice. V grafické části, v koordinačním výkresu v legendě nahradit text: „OP letiště a radiolokačního prostředku“ textem „OP radiolokačního prostředku ČR – Ministerstva obrany“. Část řešeného území se nachází v ochranném pásmu nadzemního komunikačního vedení. V grafické části, v koordinačním výkresu v legendě nahradit text: „OP radiových směrových spojů“ textem „OP nadzemního komunikačního vedení ČR – Ministerstva obrany“. K návrhu ÚP nemá jiných připomínek za předpokladu úpravy textové i grafické části v souladu s tímto stanoviskem. Jako DO vydává následující stanovisko: Aby bylo ÚP dovoleno ve smyslu § 18 odst. 5 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu v platném znění, umisťování staveb dopravní infrastruktury v případě směrové či výškové úpravy jejich trasy a homogenizace jejich šířky prováděné v rámci oprav a úprav silnic II. a III. tříd v nezastavěném území. Je vhodné, aby bylo v ÚP stanoveno, že v rámci oprav a úprav stávajících silnic je bez požadavku na změnu územního plánu možné jejich rozšíření či směrová a výšková úprava trasy za podmínky, že rozšíření nebo úprava negativně nezasáhnou stávající zastavěné území. Jako DO vydává následující stanovisko: S návrhem ÚP Týn nad Vltavou se souhlasí.

Vodní hospodářství Podle § 107 písm.a) Vodního zákona vydává stanovisko k ÚPD ORP krajský úřad. Ochrana přírody a krajiny Nemá k návrhu ÚP připomínek. V návrhu ÚP dochází ke kolizi hranic nadregionálního biokoridoru řeky Vltavy s lokalitou hromadné rekreace Z.TNV.5 – vymezujícím orgánem pro tyto prvky ÚSES je krajský úřad, případně MŽP. Ochrana ZPF Z hlediska využití ZPF vydává Krajský úřad k návrhu 28

Všechny požadované úpravy provedeny. Doplněno také OP leteckého koridoru LK TRA 78 Veselí, které je v aktuálních ÚAP.

Bude doplněno a řešeno v rámci regulativů. Doplněno do regulativů ploch nezastavěného území (W, NZo, NZt, NL, NSp, NSm) v kap. výroku 6.2 a podmínka týkající se zastavěného území doplněna do kap. 4.1.

Bereme na vědomí kladné stanovisko.

Bereme na vědomí.

Bereme na vědomí

Bereme na vědomí, bude

Název dotčeného orgánu (DO)

Krácený text požadavků uplatněných ve stanovisku DO

doručeno ÚP stanovisko podle § 17 a) odst. 1) zákona č. 334/1992 Sb.. Poukazujeme na skutečnost, že rozšíření lokalit pro zástavbu v k.ú. Hněvkovice u Týna nad Vltavou a k.ú. Předčice, je situováno ve větší míře na pozemcích ZPF zařazených ve II. třídě ochrany. Dále lokalita na jihozápadě Týna n. Vlt., označené „Na svini“, má navrženo nevhodné zalesnění uprostřed stávajícího obdělávaného půdního bloku orné půdy, bez návaznosti na komunikační síť umožňující případnou obsluhu.

Nakládání s odpady Značení skládky „Fišerák“ je mimo skutečnou plochu skládky, na níž v současnosti probíhá rekultivace. Ochrana ovzduší Konkrétní požadavky budou řešeny v rámci návazných správních řízení.

9. Krajský úřad JčK, Odbor kultury a památkové péče 31.10.2013

Státní správa lesů Podle § 48a) odst.2 ) písm. b) zákona č. 289/1995 Sb., ( o lesích ) vydává stanovisko k ÚPD ORP krajský úřad. MěÚ OŽP řeší zásahy do ochranného pásma lesa. Před realizací všech zásahů, které se dotknou 50-ti metrového ochranného pásma lesních pozemků, je nutno zažádat orgán státní správy lesů o závazné stanovisko k zásahu do ochranného pásma lesa. Je nutno respektovat podmínky vlastníků pozemků určených k plnění funkce lesa ve vztahu k pozemkům, které zasahují do ochranného pásma lesa. Odnětí pozemků z PUPFL se v návrhu nového ÚP týká veřejně prospěšných staveb dopravního charakteru. 1. V kapitole „2.1 Hodnoty kulturní“ (strana 6 textové části) požadujeme předefinovat hodnotu H3 na „Městskou památkovou zónu Týn nad Vltavou“ a předefinovat případně vypustit stanovené regulativy, mezi kulturní hodnoty zařadit rovněž nemovité kulturní památky. V oddíle Hodnota H5 „Zámek Koloděje“ bude vypuštěna věta druhá: „Stavby vymezené v ploše této hodnoty nebudou svým objemem…„. Rovněž budou předefinovány či vypuštěny „Podmínky prostorového uspořádání“ pro výše 29

Navržené vypořádání a z toho vyplývající změny v dokumentaci (komentář projektanta vyznačen kurzívou) přehodnoceno. V sídle Předčice byly redukovány plochy Z.PŘE.7, Z.PŘE.8. Plocha Z.PŘE.9 byla vypuštěna úplně. Plocha Z.PŘE.8 byla navíc přesunuta až do II. etapy. V sídle Hněvkovice byly vypuštěny plochy Z.HN.3, Z.HN.6 a redukovány plochy Z.HN.7. Plocha Z.HN.2 byla zmenšena o pruh v šíři 25 m. Tento pruh byl vymezen jako plocha soukromé zeleně z důvodu blízkosti lesa. Navržená lesní plocha „Na svini“ byla vypuštěna. Bude upraveno dle skutečnosti.

Není náplní ÚP.

Není náplní ÚP, ale následných povolovacích řízení. Podmínky vlastníků pozemků PUPFL budou respektovány.

Bude přehodnoceno a upraveno. Hodnota H3 „Jádrové území náměstí v Týně“ vypuštěna. Komentář k hodnotě H5 upraven. Podmínky prostorového uspořádání částečně předefinovány. Jmenný seznam všech nemovitých kulturních památek je doplněn do odůvodnění kap. 6 u seznamu

Název dotčeného orgánu (DO)

Krácený text požadavků uplatněných ve stanovisku DO

Navržené vypořádání a z toho vyplývající změny v dokumentaci

uvedené kulturní hodnoty.“

(komentář projektanta vyznačen kurzívou) vstupních limitů.

doručeno

2. V regulativech týkajících se plochy 6.1.13 OH – plochy občanského vybavení – hřbitovy ( OH-S, OH-N ) požadujeme do části „převažující využití“ za odrážku kostel a kaple, stejně jako do části „podmínky prostorového uspořádání a základní podmínky ochrany krajinného rázu“ za odrážku „přízemní stavby občanské vybavenosti do 200 m2 zastavěné plochy“ doplnit text „vyjma území Městské památkové zóny Týn nad Vltavou a hřbitovů, které jsou nemovitou kulturní památkou“. 3. V regulativech všech typů ploch, které se vyskytují v rámci Městské památkové zóny Týn nad Vltavou, případně se na nich nacházejí nemovité kulturní památky, požadujeme snížit případně upravit maximální možnou podlažnost, dle stávajícího stavu v území a dále požadujeme doplnit text, že „podmínky prostorového uspořádání a základní podmínky ochrany krajinného rázu včetně podlažnosti mohou být dále omezeny příslušným orgánem státní památkové péče v rámci navazujícího správního řízení“.

10. Krajský úřad JčK, Odbor životního prostředí, zemědělství a lesnictví 4.11.2013

Upravena podmínka prostorového uspořádání - stavby pouze do 50 m2 zastavěné plochy. V ÚP je stanovena max. podlažnost, následně v rámci městské památkové zóny může vždy příslušný orgán státní památkové péče v rámci navazujícího správního řízení podlažnost omezit. Toto je samozřejmost, kterou není nutné psát u každého jednotlivého regulativu.

4. Plochu Z.TNV.74 zařadit mezi plochy, ve kterých je rozhodování v území podmíněno zpracováním územní studie.

Doplněna územní studie US3.

5. V koordinačním výkrese požadujeme opravit chybně identifikovanou nemovitou kulturní památku solnice č.p. 33 zapsanou v Ústředním seznamu kulturních památek ČR pod č. rejstříku 19058/3-516 v Týně n. Vltavou v části Malá Strana. Zpracovatel musí respektovat obecné zásady ochrany ZPF podle ustanovení § 4 zákona a při pořizování územně plánovací dokumentace se neřídil ustanovením § 5 zákona. V návrhu územního plánu nejsou v souladu s § 3 a § 4 vyhlášky MŽP č. 13/1994 Sb., kterou se upravují některé podrobnosti ochrany ZPF, vyhodnoceny důsledky navrhovaného řešení na ZPF vzhledem k rozsahu požadovaného odnětí zemědělské půdy. Respektovat zásady a podmínky kvantitativní i kvalitativní ochrany zemědělského půdního fondu, formulované závaznými právními předpisy. Zpracovatel ÚP se musí řídit i zněním § 5 tohoto

Lokalizace památky opravena.

30

Na základě požadavku Krajského úřadu – Jihočeský kraj, odbor životního prostředí, zemědělství a lesnictví návrh ÚP přehodnotit a upravit v souladu s uvedenými požadavky příslušného orgánu ochrany ZPF. Před předáním upraveného návrhu pro veřejné projednání bude vhodné, aby zpracovatel vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na ZPF zkonzultoval s příslušným orgánem

Název dotčeného orgánu (DO)

Krácený text požadavků uplatněných ve stanovisku DO

doručeno zákona, kde je stanoveno, že při pořizování ÚPD je nutno navrhnout a zdůvodnit takové řešení, které je z hlediska ochrany ZPF a ostatních zákonem chráněných obecných zájmů nejvýhodnější. Přitom musí vyhodnotit předpokládané důsledky navrhovaného řešení na ZPF, a to zpravidla ve srovnání s jiným možným řešením. Předložená dokumentace návrhu ÚP neobsahuje kvalifikované odůvodnění potřebnosti záboru zemědělské půdy zejména pro bydlení – lokality č.1, 2, 4, 5, 6, 7 k.ú. Hněvkovice u Týna n. Vlt, lok. č. 3 k.ú. Netěchovice, lokalita č. 15 k.ú. Týn n. Vlt. Jedná se o zemědělskou půdu zařazenou převážně do II. třídy ochrany. Ve smyslu metodického pokynu MŽP ze dne 12. 6.1996 Č.j.: OOLP/1067/96 jsou do I. a II. třídy ochrany zařazeny bonitně nejcennější půdy, které je možno odejmout ze zemědělského půdního fondu pouze výjimečně, a to na záměry související s obnovou ekologické stability krajiny, případně pro liniové stavby zásadního významu a její potřebnost pro rozvoj v daném místě musí být vždy v dokumentaci podrobně odůvodněna. Záměr změny využití území lokalita č.12 – rozšíření záboru ZPF (nad rámec již vyhodnoceného – 19,9890 ha) - 2,6159 ha je vzhledem k charakteru a velikosti a umístění v krajině zcela nepřiměřený a nevhodný. Nová zástavba je navrhována ve volné zemědělské krajině bez kontaktu se stávajícím sídlem. Návrh vykazuje znaky nežádoucí suburbanizace, nešetrné k půdě a životnímu prostředí obecně. Takováto forma územního rozvoje je v rozporu s požadavky § 4 zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších předpisů. V tabulkovém přehledu celkových záborů ZPF požaduje orgán ochrany ZPF doplnit vyhodnocení „ nového záboru ZPF“ (49,9660 ha) a „nového záboru pro plochy přírodní“ (27, 7665 ha – str.60, na str. 66 je uváděna celková plocha záborů pro přírodní plochy v nezast. území – 30,8621 ha ) podle tříd ochrany. Zábor bonitně nejcennější zemědělské půdy (II.tř. ochrany), a to i na záměry související s obnovou ekologické stability krajiny musí být vždy v dokumentaci podrobně odůvodněn. V projednávaném návrhu územního plánu Týn n. Vlt. jsou nově řešeny lokality mimo zastavěné území obce, o celkové výměře 49, 9660 ha ZPF. Předložená dokumentace návrhu ÚP neobsahuje kvalifikované 31

Navržené vypořádání a z toho vyplývající změny v dokumentaci (komentář projektanta vyznačen kurzívou) ochrany ZPF. Všechny uvedené požadavky byly promítnuty do textové části odůvodnění na str. 46-50 a 52-79. Lokalita záboru č. 12 v k.ú. Týn nad Vltavou byla redukována na rozsah vymezený v ÚPO Týn n. Vlt. Vyhodnocení nového záboru podle tříd ochrany doplněno v text. části odůvodnění na str. 65-66.

Název dotčeného orgánu (DO)

Krácený text požadavků uplatněných ve stanovisku DO

(komentář projektanta vyznačen kurzívou)

doručeno

11. Krajský úřad JčK, Odbor životního prostředí,

Navržené vypořádání a z toho vyplývající změny v dokumentaci

odůvodnění potřebnosti záboru zemědělské půdy. V kapitole „Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na ZPF“ je nezbytné doplnit konkrétní zdůvodnění potřeby navrhovaných ploch v požadovaném rozsahu, které by mělo obsahovat zhodnocení dosavadního vývoje výstavby a zároveň i uvedení z jakých demografických nebo jiných předpokladů návrh vychází. Z dodaných podkladů není zřejmé, jak jsou splněny požadavky na prokázání využití již vymezených zastavitelných ploch v platném územním plánu obce. Vymezení zastavitelných ploch ve volné krajině navíc znamená obtížné vymezení nových zastavitelných ploch v budoucnu změnou ÚP ( § 55 odst. 4 staveb. zákona) Žádáme zpracovatel ÚP o vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení územně plánovací dokumentace na zemědělský půdní fond v souladu s přílohou č. 3 k vyhlášce č.13/1994 Sb., kterou se upravují některé podrobnosti ochrany zemědělského půdního fondu (se zaměřením na ust. 2.6. – zdůvodnění, proč je navrhované řešení ve srovnání s jiným možným řešením nevýhodnější z hlediska ochrany ZPF). Podle ustanovení § 4 zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších předpisů, které upravuje zásady ochrany zemědělského půdního fondu (dále jen ZPF), má být půda odnímána ze ZPF v nezbytných případech, přitom má být odnímána pouze nejnutnější plocha ZPF. Touto zásadou je třeba se řídit i při územně plánovací činnosti. Pořizovatel musí odůvodnit oprávněnost požadavku na navrhované zastavitelné plochy. Toto vyplývá z ustanovení § 5 odst. 1 zákona, který stanoví dodržování zásad ochrany ZPF (§ 4 zákona). K odnětí zemědělského půdního fondu může dojít pouze v nezbytných případech. Žádáme o přehodnocení a úpravu návrhu ÚP s výše uvedenými požadavky. Po provedené úpravě návrhu ÚP bude návrh znovu posouzen a ve smyslu § 5 odst. 2 zákona bude vydáno stanovisko. Stanovisko dle § 45i zákona č. 114/1992 Sb. ( o ochraně přírody a krajiny ) Na řešeném území se nevyskytuje žádná ptačí oblast (PO), severním okrajem správního území prochází evropsky významná lokalita (EVL) EVL CZ0313106 Lužnice a Nežárka. 32

Na základě dohadovací řízení konaného dne 6. 2. 2015 na MěÚ Týn nad Vltavou byly vypuštěny tyto plochy: Nuzice - zábor č. PUPFL 2 (plocha NL-N) Netěchovice - zábor č. 4 (část plochy Z.NE.1) Jarošovice - zábor č. 2 (část plochy Z.TNV.43) Vesce - část záboru č. 1 na II. třídě ochrany (část plochy Z.KO.8) Cihelny - zábor č. 9 (plocha Z.KO.13) Týn nad Vltavou - zábor č. 15 zredukován na cca polovinu (část plochy Z.TNV.33) Předčice - zábor č. 7 (plocha Z.PŘE.9) Hněvkovice - zábor č. 2 (plocha Z.HN.3) - zábor č. 5 (plocha Z.HN.6)

Název dotčeného orgánu (DO) doručeno zemědělství a lesnictví 4.11.2013

Krácený text požadavků uplatněných ve stanovisku DO

Uvedený návrh ÚP nemůže mít samostatně nebo ve spojení s jinými záměry významný negativní vliv na příznivý stav předmětu ochrany nebo celistvost EVL nebo PO ležících na území v působnosti KÚ – JčK. Stanovisko z hlediska ostatních zájmů chráněných zákonem o ochraně přírody a krajiny Z návrhu ÚP je možné se domnívat, že nedojde k dotčení či narušení zájmů ochrany přírody v daném území, u nichž je k výkonu státní správy příslušný KÚ – JčK ve smyslu ustanovení § 77a zákona o ochraně přírody a krajiny, a proto k němu nemá zdejší orgán ochrany přírody nemá žádné výhrady, za předpokladu že bude vypuštěna, nebo výrazně redukována lokalita Z.TNV.5. Téměř všechny lokality řešené návrhem ÚP jsou umístěny mimo ZCHÚ, prvky ÚSES a Přírodní park v příslušnosti zdejšího orgánu ochrany přírody, lze usuzovat, že nedojde k dotčení či narušení zákonem chráněných zájmů v ochrany přírody, až na problematickou lokalitu Z.TNV.5. a lokalitu P.TNV.1., které jsou částečně vymezeny v NBK Štěchovice – Hlubocká obora. Lokalita P.TNV.1. se jeví jako přípustná. Lokalita Z.TNV.5. se jeví jako nepřípustná, nebo podmínečně přípustná. Plocha rekreace zasahuje na samotný břeh Vltavy a polovina návrhové plochy se nachází v NBK Štěchovice – Hlubocká obora. Zdejší orgán ochrany přírody požaduje vypuštění lokality Z.TNV.5. nebo její zásadní redukci tak, aby nezasahovala do NBK Štěchovice – Hlubocká obora a nedošlo k degradaci příbřežních stanovišť a následnému snížení stupně ekologické stability, které by bylo v rozporu se ZÚR.

33

Navržené vypořádání a z toho vyplývající změny v dokumentaci (komentář projektanta vyznačen kurzívou) Ano, bereme na vědomí.

Lokalita Z.TNV.5 bude vypustěna nebo zásadně redukována tak, aby nezasahovala do NBK Štěchovice – Hlubocká obora a nebyla v rozporu se ZÚR. Plocha Z.TNV.5 byla výrazně redukována tak, aby nezasahovala do NBK.

6.

Vyhodnocení splnění požadavku zadání, popřípadě vyhodnocení souladu s body (1-4) uvedenými ve vyhlášce 500 v příloze 7 části II. bod b

Návrh ÚP Týn nad Vltavou je zpracován v souladu se zadáním, schváleným zastupitelstvem města dne 19. 12. 2012. Záměry, které měly být prověřeny, byly prověřeny a případně zapracovány v návrhu, aniž by se uvedený návrh dostal do rozporného pojetí se zadáním. Vybrané úkoly, dané jednotlivými kapitolami zadání byly vyřešeny (upřesněny) takto: a) Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace vydané krajem, popřípadě z dalších širších územních vztahů Požadované body jako ochrana přírodních, civilizačních a kulturních hodnot byly ochráněny a dále pozitivně rozvíjeny. Byly stanoveny podmínky hospodárného využití území. Podmínky pro zlepšení turistické infrastruktury byly umožněny flexibilnějšími podmínkami využití a vymezením dalších rozvojových ploch bydlení, občanské vybavenosti a zejména rekreace. Byly vymezeny plochy výroby. Byly vymezeny nové účelové komunikace v krajině. Koordinace se sousedními obcemi ohledně liniových staveb dopravní infrastruktury, a prvků ÚSES byla zajištěna.

b) Požadavky na řešení vyplývající z územně analytických podkladů Problémy k řešení v ÚPD  založení prvků ÚSES dle ZÚR- návrh vymezil koridory a plochy  revitalizace území s cílem zvýšení koeficientu ekologické stability (KES) a schopnosti retence vody v krajině - návrh vymezil krajinná opatření  zalesňování dalších pozemků méně vhodných pro zemědělskou činnost a erozně ohrožených - návrh vymezil taková opatření  promítnutí a upřesnění záměrů z návrhu ZÚR – záměr D18 Vltavská vodní cesta (D18/2) – přesun historického mostu v Týně nad Vltavou proti proudu řeky a vybudování nového mostu v místě přesouvaného - návrh vymezil další možné plochy pro umístění mostu (bez stanovení podjezdné výšky) a neměnil charakter toku Vltavy a Lužnice  řešit plochy a koridory veřejné dopravní infrastruktury v ÚPD s ohledem na ochranu přírody a další hodnoty v území - návrh vymezil tyto plochy a koridory  návrh nových ploch pro výstavbu rodinných domků- návrh vymezil tyto plochy Mimo jiné respektovat  limity využití území vyplývající ze správních rozhodnutí a právních předpisů z oblasti dopravní infrastruktury, technické infrastruktury, ochrany přírody a krajiny, ochrany památek a z oblasti civilizačních limitů na základě uplatněných požadavků dotčených orgánů a připomínek v rámci projednávání zadání ÚP  limity obsažené ve výkrese limitů využití území vyplývající z ÚAP a doplňujících P+R  „Komunikaci Litoradlice“ v k.ú. Hněvkovice ve vlastnictví ČR – Ministerstva obrany Tyto limity byly v příslušných výkresech zohledněny. Ochrana těchto limitů byla zajištěna: DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA  ochranné pásmo silnice II. a III. třídy  ochranné pásmo železnice, vlečky 34

 

ochranné pásmo letiště a radiolokačního prostředku RTH Třebotovice ochranné pásmo leteckého koridoru LK TRA 78 Veselí a LK TRA 77 Milevsko

TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA  trasa vedení a ochranné pásmo VN 22 kV  trafostanice vč. ochranného pásma  trasa vedení a ochranné pásmo VVN 110 kV  trasa vedení a bezpečnostní pásmo VTL plynovodu  regulační stanice vč. ochranného a bezpečnostního pásma  katodová ochrana VTL plynovodu  trasa vedení a bezpečnostní pásmo VVTL plynovodu  vedení teplovodu  vedení kabelových komunikačních vedení  vedení trasy radiových směrových spojů  nadzemní komunikační zařízení, vedení  vodojem, čerpací stanice, vodovod  čistírna odpadních vod, čerpací stanice, kanalizace CIVILIZAČNÍ LIMITY  ochranné pásmo jaderného zařízení  ochranné pásmo jaderné elektrárny Temelín  zóna havarijního plánování  ochranné pásmo hřbitova  ochranné pásmo čistírny odpadních vod  aktivní zóna záplavového území  záplavové území s periodicitou 100, 20, 5 let  ložisko nerostných surovin  dobývací prostor  chráněné ložiskové území  poddolované území  zařízení na odstraňování odpadu  skládka  objekt důležitý pro obranu státu  objekt důležitý pro plnění úkolů Policie ČR  stanice hasičského záchranného sboru  varovné zařízení OCHRANA PŘÍRODY A KRAJINY  památné stromy vč. ochranného pásma  vzdálenost 50 m od okraje lesa  přírodní památka Židova Strouha  přírodní park Kaňon Lužnice  evropsky významná lokalita Lužnice a Nežárka  významný krajinný prvek ze zákona – údolní nivy  nadregionální biokoridor 60 Štěchovice - Hlubocká obora  regionální biokoridor 362 Nový Dvůr - Lužnice pod Bechyní  regionální biocentrum 779 Lužnice pod Bechyní  regionální biocentrum 815 Červený vrch  regionální biocentrum 138 Nový Dvůr OCHRANA PAMÁTEK  městská památková zóna Týn nad Vltavou 35

 

území s archeologickými nálezy nemovité kulturní památky: k.ú. Hněvkovice u Týna n. Vlt. 1) 16407/3-5300 sýpka (u čp. 1) 2) 35031/3-5566 mohylník, archeologické stopy (Čihovický les) 3) 37616/3-492 zámek čp. 217 k.ú. Koloděje nad Lužnicí 4) 28907/3-200 5) 32060/3-202 6) 20290/3-203 7) 23226/3-199 8) 25556/3-5285 9) 41078/3-5551 10) 36679/3-5595 11) 16736/3-197

k.ú. Nuzice 12) 47380/3-5616 13) 18575/3-5269 14) 24278/3-5268 15) 29943/3-5302

k.ú. Týn nad Vltavou 16) 22467/3-6005 17) 34210/3-508 18) 25518/3-509 19) 101920 20) 20591/3-514 21) 103753 22) 26586/3-5884 23) 14504/3-5279 24) 17177/3-5565 25) 27504/3-5281 26) 29711/3-5280 27) 36699/3-515 28) 45896/3-5597 29) 40112/3-493 30) 30747/3-502 31) 19058/3-516 32) 25586/3-501 33) 14113/3-500 34) 22839/3-499 35) 38957/3-5659 36) 22896/3-5660 37) 19305/3-5661 38) 47098/3-5662 39) 32151/3-5663 40) 41058/3-5664 41) 37323/3-497

kaplička sv. Jana Nepomuckého (při Lužnici) židovský hřbitov pomník Matěje Kopeckého sýpka mohylník, archeologické stopy (okraj lesa Želib) mohylník, archeologické stopy (SZ 950 m od Vesce v lese) výšinné opevněné sídliště – hradiště Na Hradci, archeologické stopy zámek čp. 1, s omezením: bez objektu lihovaru čp. 13, komínu lihovaru, konírny, stodoly a panského domu

silniční most – mostek (nad Židovou strouhou) mohylník, archeologické stopy (les Celiv) mohylník, archeologické stopy (V Borcích) výšinné opevněné sídliště – hradiště halštatské a středověké, Hradce, archeologické stopy (soutok Lužnice – Židovská strouha)

zájezdní hostinec čp. 1 kostel sv. Jakuba (nám. Míru) kostel sv. Víta jiná opevňovací stavba – soubor podzemních staveb (nám. Míru) sousoší Kalvárie (lesík u depa Širočiny) kašna (nám. Míru) silniční most (přes Vltavu) mohylník, archeologické stopy (les Obecní) mohylník, archeologické stopy (SSV 80 m od hájovny) mohylník, archeologické stopy (les Semenec, Na spravedlnosti) mohylník, archeologické stopy (les Semenec) zaniklý hrad (prostor Bedřichových sadů) výšinné opevněné sídliště – hradiště, archeologické stopy (při sv. Anně) zámek čp. 1 radnice čp. 2 (nám. Míru) solnice čp. 33 (Solní) měšťanský dům čp. 37 (nám. Míru) měšťanský dům čp. 38 (nám. Míru) venkovská usedlost čp. 40 (Jiráskova) měšťanský dům čp. 84 (nám. Míru - Jiráskova) měšťanský dům čp. 85 (nám. Míru) měšťanský dům čp. 86 (nám. Míru) měšťanský dům čp. 88 (nám. Míru) měšťanský dům čp. 90 (nám. Míru) měšťanský dům čp. 92 (nám. Míru) měšťanský dům čp. 158 (Legií) 36

42) 43) 44) 45) 46) 47) 48) 49) 50) 51) 52) 53)

    

24455/3-498 31004/3-496 46332/3-494 45117/3-495 32913/3-510 25824/3-505 16230/3-506 34387/3-507 10893/3-6095 23299/3-504 45732/3-559 36816/3-503

měšťanský dům čp. 159 (Legií) hospoda U zeleného věnce čp. 203 (Legií) měšťanský dům čp. 205 (Vinařického nám.) měšťanský dům čp. 206 (Vinařického nám) děkanství čp. 220 (Děkanská) měšťanský dům čp. 223 (Pod Kostelem) měšťanský dům čp. 224 (Pod Kostelem) měšťanský dům čp. 225 (Pod Kostelem) měšťanský dům čp. 246 (Puchmayerova) hotel Zlatá loď čp. 251 (nám. Míru) boží muka (na soutoku Vltavy a Lužnice) měšťanský dům Modrá hvězda čp. 252 (nám. Míru)

ÚP tyto limity respektuje, a sice zejména: využívá v maximální míře koridory vedení technické infrastruktury (a také civilizační hodnoty) a minimalizuje trasy možného napojení (např. pro vzdušná vedení) přírodním a kulturním hodnotám je přisouzen vyšší statut ochrany biokoridory a biocentra jsou až na výjimky trasovány mimo zastavěné plochy a jsou pro ně připraveny územní podmínky ochrany výstupními limity jsou nastaveny podmínky ochrany významné krajinné prvky dle zákona jsou uchovány ve svém nezastavitelném rozsahu

c) Požadavky na rozvoj území obce Návrh územního plánu především respektoval danosti platného územního plánu a platných Zásad rozvoje Jihočeského kraje. Zásadním způsobem tedy neměnil koncepci, kterou tyto dva dokumenty vytvářejí, a stanovil přesnější kritéria zastavitelnosti vybraných ploch. Oproti tomu více návrh pracoval s plochami krajiny, kde stanovil řadu krajinných opatření. Rozvoj obce je koncepcí zamýšlen jako velmi dynamický, odůvodněný především záměrem rozšíření jaderné elektrárny, nabídky pracovních příležitostí, potenciálu občanské vybavenosti.  koncepčně řešit využití ploch s rozdílným způsobem využití, přehodnotit rozvojové plochy pro obytnou výstavbu, ctít zásady organizace v území a ochranu hodnot v území Návrh rozlišuje jednotlivá funkční využití, rozvojové záměry byly přehodnoceny případnou etapizací, požadavkem zpracování územní studie, přesunem do územních rezerv.  vymezení ploch pro bydlení, rekreaci, občanskou vybavenost a ploch pro podnikání, výrobu Návrh tyto plochy vymezuje.  nastavit přiměřeně flexibilní regulativa a podmínky využití území, případné drobné podnikatelské aktivity a občanskou vybavenost řešit i v plochách jiného využití v rámci podpory podnikatelských aktivit tam, kde nebude tato činnost narušovat funkci hlavní a při stanovení omezujících regulativů za podmínky udržení ochrany místa vůči nevhodným aktivitám Návrh taková flexibilní nastavení navrhuje.  nové zastavitelné plochy vymezovat v návaznosti na zastavěná území obcí, případně vyplňovat proluky Návrh využívá potenciál zastavěných území /zejména Týn a jeho sídliště Hliňánky/ a ten využívá k případnému zahuštění.  uchránit před zástavbou pohledové horizonty a umožnit rozvoj zástavby převážně v těsných vazbách na sídlo Významné horizonty jsou v návrhu ochráněny.  velké plochy pro zástavbu podmiňovat zpracováním územních studií a zabránit tak nekoncepčnímu rozmachu na úkor revitalizace existujících areálů (Týn nad Vltavou) 37

Návrh takové požadavky společně s podmínkami technické a dopravní infrastruktury stanovuje.  v odůvodnění jsou doplněny bilance hustot zalidnění v rámci zastavitelných ploch pro bydlení Požadované součty: - součet navrhovaných ploch bydlení (všech kategorii) bez BH-N, SC-N: 54,96 ha (57,25 ha včetně ploch přestavby) - součet plochy BH-N, SC-N: 8,99 ha - součet ploch BH-S na sídlišti Hlinky: 7,86 ha - součet ploch OV-S na sídlišti Hlinky: 3,31 ha - součet ploch navržených k bydlení v Týně (BV-N, BI-N, BH-N - včetně ploch přestavby): 36,76 ha - součet ploch navržených k výrobě v Týně (VD-N, VL-N - včetně ploch přestavby): 38,55 ha - výměra Z.TNV.62: 22,57 ha, Z.TNV. 10 22,20 ha Z těchto výměr vycházejí následující předpoklady /urbanistické ukazatele/: Sídliště vysokopodlažní 250 obyvatel na hektar (Hlinky) Sídliště středněpodlažní, smíšená území 180 obyvatel na hektar, celkem se zvažuje 1620 obyvatel Plochy bydlení individuálního 30 obyvatel na hektar, celkem se zvažuje 1650 obyvatel Výroba a podnikání, 50 obyvatel na hektar, celkem se zvažuje 2000 obyvatel Tedy celkem je kapacitní rezerva rozvojových ploch až 5.200 obyvatel, kteří zde budou pracovat a bydlet.

 Z tohoto důvodu byly pro největší rozvojové plochy Z.TNV.62, 10 dány požadavky pro posouzení z hlediska dostatečné kapacity vodních přivaděčů.  při navrhovaných úpravách zachovat prostupnost krajiny pro turistiku, cykloturistiku a zemědělskou účelovou dopravu V návrhu byly vymezeny účelové komunikace pro takovou prostupnost krajiny.  veřejná prostranství a centrální partie včetně ploch zeleně ponechat převážně jako nezastavitelné plochy V návrhu je možné počítat s maloplošnými plochami staveb - např. občanské vybavenosti.  vymezení ploch k funkční transformaci Takové plochy byly v návrhu v řadě případů vymezeny.  řešit zlepšení kritických uzlových dopravních tahů - Týn nad Vltavou  řešit bezpečnější křižovatky v Týně nad Vltavou a Malé Straně, avšak výrazně nezvyšovat zábor dalších přilehlých ploch na úkor dopravních ploch V návrhu byly vymezeny bezpečnější křižovatky.  vyhodnotit dopravní zátěž s ohledem na změnu kategorizace komunikace II/105 na komunikaci I. třídy Je posouzena návrhová zátěž jako i limitní kapacita komunikace.  posoudit a vyhodnotit možnosti parkovacích kapacit na sídlišti Hlinky Je posouzena potřeba parkovacích kapacit pro plochu Z.TNV.22.  řešit dopravní napojení lokality zahrádkové osady v Hněvkovicích, avšak využít tímto opatřením i napojení možných rozvojových ploch v Hněvkovicích Návrh vymezil nové trasy místních komunikací pro napojení.  zachovat místní obslužnou komunikaci propojující Zadní Podskalí a místní komunikaci směr Předčice (souběžně s osou Dusíků strouhy) Návrh tuto komunikaci akceptoval.  stanovit koncepci technické vybavenosti a vymezit veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření, případně asanace Návrh stanovil koncepci, vymezil takové stavby a opatření.  řešit odkanalizování vytipovaných sídel s cílem ochrany podzemních zdrojů, které jsou dnes ohroženy Návrh stanovil koncepci odkanalizování.

38

 prověřit územní systém ekologické stability, systém sídelní zeleně ale i zeleň v krajině, což jsou neopominutelné přírodní hodnoty Návrh vymezil nové trasy ÚSES.  v rámci ochrany zeleně do návrhu ÚP zapracovat nové hodnotné lokality, které svým přírodním charakterem umožňují registraci a ochranu jako významné krajinné prvky (VKP) Hodnotné lokality byly v návrhu vymezeny (například jako přírodní hodnoty).  posoudit a navrhnout opatření řešící problém přívalových dešťů ohrožující části sídla V návrhu byla navržena protierozní opatření.  posoudit a vyhodnotit vliv dostavby 3. a 4. bloku JETE na správní území Města Týn nad Vltavou včetně ubytovacích kapacit a dopravního zatížení území Možný nárůst dopravy a potřeby ploch nového bydlení byl prověřen, územní plán reaguje s dostatečnou kapacitní rezervou.  prověřit a zapracovat do návrhu ÚP stále aktuální záměry převzaté z platného územního plánu obce a jeho změn č. 1, 2, 3, 4 ÚPO schválených a vydaných v zastupitelstvu města Tyto návrhy byly prověřeny.  prověřit reálnost požadavků problematických záměrů stavebníků (označeny v problémovém výkrese)  prověřit a posoudit veškeré podané písemné požadavky veřejnosti, právnických a fyzických osob, města se zamýšlenými záměry - reálné požadavky zapracovat do návrhu ÚP Připomínky podané v průběhu zpracování Pr+R, kterým nebylo vyhověno, jsou uvedeny v tabulce a odůvodněny stejně jako pro případ podané námitky. Č. přip.

Žadatel

Požadované využití

Parc. číslo

Kat. území

Odůvodnění

1

Šubr Jiří

zmenšení biocentra, rekreace

1521/5, 1524/2, 1524/4

Týn n. Vlt.

nevyhověno

Kolize s chráněným prvkem ÚSES vylučuje stavební záměry

5

Nečas Josef

zahrada

2172/3

Týn n. Vlt.

nevyhověno

Leží ve volné krajině, kompozičně nevhodné vůči záměru golfového areálu

7

Frolov Olexander

zahrada

2172/5

Týn n. Vlt.

nevyhověno

Leží ve volné krajině, kompozičně nevhodné vůči záměru golfového areálu

13 (19)

Valeš Jiří individuální rekreace a Chlupová Zdeňka

507/18, 507/19, 508/3, 578/11, 578/18, 514/1, 518/1, 518/27, 518/28, 518/29

Koloděje n. Luž.

nevyhověno

Leží ve volné krajině, kolize s údolní nivou EVL, kolize s vodotečí

16

Erben Radek

nesouhlas s golfovým hřištěm, ZPF - TTP

2113/1, 2113/4

Týn n. Vlt.

nevyhověno

Vychází ze ZUR, území již bylo částečně redukováno

23 (5)

Hrdlička Jan

občanská vybavenost

1638/1, 397

Týn n. Vlt.

nevyhověno

Leží v záplavovém území

61

Šálená Jitka

zahrada s možností výstavby zahradního domku

2165/2, 2142/11

Týn n. Vlt.

nevyhověno

Leží ve volné krajině, kompozičně nevhodné vůči záměru golfového areálu

39

Č. přip.

Žadatel

Požadované využití

73 Výkr es změn

Ateliér Kobera, Kobera Jiří

6) P.TNV.13 - výroba a skladování nedostatek parkovacích ploch

Parc. číslo

Kat. území Týn n. Vlt.

9) Z.TNV.29 rekreace komplikovaný přístup

Ateliér Kobera, Kobera Jiří

6) Extrudo - není obč. vybavenost, ale výroba

st.739/50

Týn n. Vlt.

8) Čihovice - plocha W-N za odbočkou k býval. kotelně nesouhlas s vodní plochou, přítok nedostatečný, kvalitní ZP 14) pl. stavebního dvora jsou zaneseny jako zeleň

77

Šíma Jaroslav

neřešeno

nevyhověno

12) tam, kde je Z.HN.8, by měla být ČOV 73

Odůvodnění

3341/18

2) Areál stanice Pomoc přírodě: nevyznačovat plochu OV-S, celý areál ponechat v ZS-S

Týn n. Vlt.

9) Dusíků strouha: nová pl. pro rekreaci Z.TNV.29 - není přístup. kom., přetížení území

40

Nedostatek ploch pro veřejné služby nedoporučujeme řešit vymezením ploch k parkování na soukromých pozemcích Podmiňující stavba přístupové komunikace

neřešeno

Je navržena ČOV na jiných plochách

nevyhověno

Návrh vychází ze studie řešení, částečná výroba v ploše je možná, převažující mají být plochy OV, vzhledem k charakteru zástavby

nevyhověno

Jedná se zejména o retenci způsobem suchého poldru, apod.

nevyhověno

S ohledem na existenci významných přírodních prvků se nedoporučuje tuto plochu potvrdit jako plochu manipulační, zpevněnou

nevyhověno

ZS-S neumožňuje stavby, které tam jsou (ošetřovna, dílna, kanceláře), proto zůstane OV-S

nevyhověno

Je podmíněno vybudováním přístupové komunikace

Č. přip.

Žadatel

Požadované využití

79

Dvůr Čihovice

3) Nesouhlas s umístěním sportovního areálu v Čihovicích do současného zemědělského areálu

81

STATEK Netěchovice

Parc. číslo

Kat. území Hněvkovi ce u Týna n. Vlt.

4) Nesouhlas s umístěním veřejné zeleně v zemědělském areálu

Z.HN.10, 11, 12

5) Rozšíření plochy k rekreačnímu bydlení (Homole)

362/23

Koloděje n. Luž.

Odůvodnění nevyhověno

Niva neumožňuje výstavbu objektů, je důležitý zachovat přírodní charakter území, navazující na plochy OV

nevyhověno

Nejedná se o plochu veřejné zeleně ale zeleně ochranné a izolační

nevyhověno

Leží mimo zastavěné území, kolize s přírodní hodnotou EVL

d) Požadavky na plošné a prostorové uspořádání území Urbanistická koncepce Základním principem urbanistické koncepce, celkového prostorového uspořádání stávající i nové zástavby bylo zachování relativní celistvosti a kompaktnosti sídel a to zejména těch menších. Pro Týn nad Vltavou, kde na velkých rozvojových plochách může hrozit přílišné rozpínání zástavby do volné krajiny, jsou stanoveny podmínky zástavby na takové ploše a to ve formě tvorby územní studie, která má prověřit definované požadavky. Pro současně zastavěná území je v návrhu pro hodnotná území a centrální část města zakotven požadavek zachování uličních čar, malé diference mezi výškovými odstupy jednotlivých budov a převládající okapová nebo štítová orientace. Další prostorové regulativy jsou stanoveny jako pro stavby nízkopodlažní či středněpodlažní, případně vysokopodlažní zástavby v návaznosti na konkrétní plochy zástavby a konkrétní sídla či místní části. Další kompozice: Pro správní území Týna nad Vltavou jsou typické řady samostatně stojících dvorců, původně hájoven, zemědělských usedlostí ale i staveb s průmyslovou historií. Jedná se o dvorce jako například Velký depot, Cihelny, Malá Varta, Širočiny, apod. Pro tato současně zastavěná území a jejich případné rozšíření nejsou v návrhu ÚP vymezeny další zpřísňující prostorové regulativy jdoucí nad rámec nízkopodlažní zástavby, dodrženy však jsou požadavky na prostorovou rozvolněnost zástavby, a časté dvorcové uspořádání. Pro vybraná sídla jsou stanoveny plochy hodnotné venkovské zástavby se zpřísňujícími podmínkami prostorového uspořádání. Koncepce uspořádání krajiny Celkem se dají definovat tři oblasti krajinného rázu. Kaňony řek Lužnice a Vltavy, náhorní partie jižní a náhorní partie severní. Cílem územního plánu se stalo takové funkční rozložení ploch, které umocnilo ekologickou rozmanitost krajiny. Důvodem takových opatření byla zejména potřeba vyšší retence vody, a to v důsledku mimořádných dešťových srážek. Byly vymezeny retenční plochy a plochy zeleně s vyšší absorpcí srážek. Byly vymezeny plochy pro vedení liniové krajinné zeleně podél polních cest s cílem posílit protierozní stabilitu. Větší segmenty orné půdy byly často pokud možno rozdělit na menší celky za pomoci alejí, mezí, lučních pásů, případně zalesnění. Tam, kde nebyl zřejmý záměr, byly vymezeny plochy pro územní studie s cílem provést 41

řadu krajinných opatření na těchto plochách. Součástí řešení ÚP je i vymezení prvků ÚSES, které jsou, nebo se součástí krajinné zeleně. V území byly zpřesněny plochy a trasy biokoridorů a biocenter a případně pro ně bylo navrženo podpůrně vymezení ploch s krajinnou funkcí. Byly stanoveny regulativy využití území pro plochy náležících do prvků ÚSES. Navržené zalesněné výrazně erozní svahy a plochy významné ostatní zeleně byly svými regulativy vymezeny jako významné stabilizační plochy tak, aby se minimalizovaly možné negativní dopady na jejich další znehodnocení. Doporučená krajinná opatření k prověření byla vymezena s výjimkou převažujících ploch lesa a zeleně tam, kde se změnilo návrhem trasování biokoridorů a biocenter.

e) Požadavky na řešení veřejné infrastruktury Odborným odhadem byly stanoveny bilance potřeb energií a médií, na základě kterých byla navržena koncepce napojení energetických sítí. U vybraných sídel byla stanovena podmínka centrálního odkanalizování a napojení na vodovod (klíčem výběru byla zejména sídelní hustota, dynamika rozvoje a již existující infrastruktura). U vybraných ploch byla stanovena podmínka prověření detailnějších technických parametrů v územní studii (zejména Týn nad Vltavou). Součástí řešené veřejné infrastruktury je také možnost využití obnovitelných zdrojů energie pro plochy v krajině (tam kde nebude ohrožena ekologická stabilita). Požadavky na řešení koncepce dopravní infrastruktury Pro vybraná sídla a spojení mezi nimi, dle zadání, byly navrženy trasy místních a účelových komunikací, z nichž některé budou sloužit jako cyklostezky. Pro místní komunikace a vybrané cyklostezky jsou navržena opatření VPS. Co se týče požadavku na posouzení kapacity průjezdní komunikace č. 105, lze tvrdit následující. Průtah Týna nad Vltavou tvoří silnice č. 105, na kterou jsou napojeny další silnice 2. a 3. třídy a místní komunikace. Nejvyšší intenzita je na mostě přes Vltavu, který je součástí průtahu, a to celkem 13614 voz/den, na navazujících úsecích jsou intenzity 6700 až 9600 voz/den. V souvislosti s výstavbou dalších bloků elektrárny Temelín se počítá s nárůstem intenzit v těchto úsecích na cca 10000. Pro zvýšení bezpečnosti dopravy se uvažuje s výstavbou okružních křižovatek. Kapacity okružních křižovatek se pohybují podle stavebního uspořádání a zatíženosti jednotlivých větví mezi 25000 až 40000 voz/den (součet intenzit všech směrů). Přitom zatížení vedlejších směrů je v Týně nad Vltavou nejvýše do 2000 voz/den. Například v Táboře je intenzita na silnici E55 30000 voz/den a okružní křižovatky zde kapacitně vyhovují. V Praze Kunraticích jsou okružní křižovatky na silnici č. 603, intenzita na této silnici je cca 17000 voz/den a intenzity křižujících směrů mezi 5000 a 10000 voz/den. Stávající významnější křižovatky jsou opatřeny odbočovacími pruhy, netvoří se tedy kolony vozidel za odbočujícími vozidly a kapacita přímého směru hlavní komunikace je cca 15000 - 20000 voz/den. Kapacita úseků mezi křižovatkami je dána zejména šířkovým uspořádáním. Většina průtahu je dvoupruhová obousměrná, ve strmých stoupáních jsou pruhy pro pomalá vozidla. Kapacita těchto úseků se pohybuje kolem 20000 voz/den. Kapacita průtahu bude i při navýšení dopravy a výstavbě okružních křižovatek dostačující.

Řešení dopravy v klidu je zapotřebí ošetřit zejména v lokalitě Hlinky a centrální části u parkoviště u Billy. Pro obě lokality (Z.TNV.74, 22) je podmínkami využití požadováno na rozvojové plochy uchovat kapacitní rezervu 100 parkovacích míst. U sídliště Hlinky se nové rozvojové plochy k bydlení nepředpokládají, v centrální části města lze naopak využít dnes ne zcela využití kapacitní rezervy. Z tohoto důvodu se jeví kapacitní rezerva celkem 200 míst k parkování jako dostatečná. Pro ostatní plochy je dostatečné řešit kapacity na pozemcích soukromých vlastníků, případně ve veřejném prostoru

g. 2

Požadavky na řešení koncepce technické infrastruktury

Požadavky na řešení koncepce zásobování elektrickou energií, využití biomasy Pro sídla se předpokládá vykrytí elektrifikace, částečně plynofikace. Proto ÚP vymezil plochy pro nové trafostanice, budou-li vyžadovány. V zastavitelných plochách smíšených výrobních funkcí návrh ÚP 42

umožňuje výstavbu solárních elektráren. Využití biomasy je možné, za splnění určité podmínky. Požadavky na řešení koncepce zásobování vodou Návrh ÚP ve vybraných sídlech a ve městě navrhuje zásobování z centrálního zdroje - vodovodu, pro velké rozvojové plochy je tato podmínka splněna vždy. Jsou provedeny kapacitní propočty možností napojení nových lokalit na stávající vodovod a kanalizaci. Požadavky na řešení koncepce odkanalizování sídel Návrh vymezil plochy pro umístění ČOV v Nuzicích, Netěchovicích, Předčicích, Hněvkovicích - Levý břeh. Byl umožněn individuální systém odkanalizování u malých rozvojových ploch. Pro velké rozvojové plochy (zejména v Týně nad Vltavou) byl požadavkem centrální systém odkanalizování do jednoho, v omezeném rozsahu několika centrálních čistících systémů, včetně požadovaných bilančních výpočtů odhadované spotřeby. Požadavky na centrální odkanalizování a napojení na vodovod budou vždy uvedeny u vybraných rozvojových ploch. Požadované součty: - součet navrhovaných ploch bydlení (všech kategorii) bez BH-N, SC-N: 54,96 ha (57,25 ha včetně ploch přestavby) - součet plochy BH-N, SC-N: 8,99 ha - součet ploch BH-S na sídlišti Hlinky: 7,86 ha - součet ploch OV-S na sídlišti Hlinky: 3,31 ha - součet ploch navržených k bydlení v Týně (BV-N, BI-N, BH-N - včetně ploch přestavby): 36,76 ha - součet ploch navržených k výrobě v Týně (VD-N, VL-N - včetně ploch přestavby): 38,55 ha - výměra Z.TNV.62 22,57 ha a Z.TNV. 10 22,20 ha Z těchto výměr vycházejí následující předpoklady /urbanistické ukazatele/ Sídliště vysokopodlažní 250 obyvatel na hektar (Hlinky) Sídliště středněpodlažní, smíšená území 180 obyvatel na hektar, celkem se zvažuje 1620 obyvatel Plochy bydlení individuálního 30 obyvatel na hektar, celkem se zvažuje 1650 obyvatel Výroba a podnikání, 50 obyvatel na hektar, celkem se zvažuje 2000 obyvatel Celkové bilance spotřeb vody Sídliště středněpodlažní, smíšená území 180 obyvatel na hektar, celkem se zvažuje 1620 obyvatel, tedy 81 m3 za den Plochy bydlení individuálního 30 obyvatel na hektar, celkem se zvažuje 1650 obyvatel, tedy 83 m3 za den Výroba a podnikání, 50 obyvatel na hektar, celkem se zvažuje 2000 obyvatel, tedy 100 m3 za den Z tohoto důvodu byly pro největší rozvojové plochy Z.TNV.62, 10 dány požadavky pro posouzení z hlediska dostatečné kapacity vodních přivaděčů a případné řešení posílení soustavy. Požadavky na řešení koncepce zásobování teplem Zásobování teplem bylo řešeno v souvislosti s centrálním zásobováním teplem, které využívá dodávky tepla z Jaderné elektrárny Temelín, rozvody CZT pokrývají cca ¾ plochy města, rozvoj soustavy respektuje aktualizovaný energetický generel (schválený v ZM 1999), který určuje plochy pro plošné rozvody CZT a plynu. Návrh určuje CZT jako jediný ze systémů vytápění, pro kategorie nároků 50KW a vyšší, které jsou už podstatnými zdroji vytápění, stanovuje striktní podmínky pro napojení a to z důvodu dlouhodobé koncepce energetiky, podle které město určuje investiční priority a také díky požadavkům na snižující se emise v údolí Týna nad Vltavou. Požadavky na řešení koncepce občanské vybavenosti Pro všechna sídla byly prověřeny a pro vybraná sídla vymezeny plochy navrhované občanské vybavenosti, stávající vybavenost zůstává ve svém statutu zachována. Pro plochy veřejných prostranství je podmíněně 43

možné vymezit plochy staveb občanské vybavenosti v plochách bydlení. Na nových zastavitelných plochách bydlení většího rozsahu jsou vymezeny větší plochy veřejných prostranství. I zde je občanská vybavenost za určitých podmínek možná.

f) Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území Z hlediska urbanistických a architektonických hodnot byly ve vybraných sídlech vymezeny hodnotná jádra – původní dochovanou struktura zástavby v centrální části sídel (průčelí domů, členitost zástavby). Tato území byla vymezena jako území se zpřísněnou regulací. Z hlediska přírodních hodnot bylo při navrhovaném rozvoji nutno dbát na ochranu vzrostlé zeleně, prvky územního systému ekologické stability (ÚSES) a pozemky určené k plnění funkce lesa (PUPFL). Vymezeny, nad rámec zadání, byly hodnoty přírodní (cestní sítě s alejemi, apod.). Kulturní hodnoty jako hodnoty nemovitých kulturních památek, jsou v řešeném území ÚP zahrnuty v části odůvodnění.

g) Požadavky na veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření Byly využity možnosti pro vymezení veřejně prospěšných staveb i veřejně prospěšných opatření také z důvodů ochrany přírodních a civilizačních hodnot ve správním území (protierozní opatření). Řada nefunkčních areálů byla navržena k funkční konverzi.

h) Další požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů (například požadavky na ochranu veřejného zdraví, civilní ochrany, obrany a bezpečnosti státu, ochrany ložisek nerostných surovin, geologické stavby území, ochrany před povodněmi a jinými rizikovými přírodními jevy) Požadavky na ochranu veřejného zdraví  ÚP navrhl mezní ochranná pásma pro plochy výrobního charakteru  návrh ÚP pro plochy dotčené v ochranném pásmu silnic stanovil podmínku prověření hlukovou studií a to pro stavby bydlení Požadavky na civilní ochranu, obranu a bezpečnost státu a ochranu před rizikovými přírodními jevy  jsou součástí samostatné kapitoly v odůvodnění Požadavky na ochranu před povodněmi  v územním plánu jsou vymezeny protierozní pásy a plochy zalesnění, dotčené, současně zastavěné, plochy sídel budou ve svém statutu stavebních pozemků ponechány, vyloučeny jsou zde však funkce, které mají vliv na kontaminaci, případně bariéru ploch podél vodního recipientu (sklady odpadů, odplavitelné materiály, apod.)  podél toků nejsou v jejich těsné vazbě vymezovány žádné další plochy pro bydlení, naopak bude posílena jejich retenční funkce navrženými revitalizacemi vodotečí a také vymezením vodních ploch, podmínky využití umožní na plochách podél vodních toků umístění technických opatření protipovodňových zábran, budou respektovány a zakotveny v široké míře pásy zeleně podél vodních toků  podmínky využití na přírodních plochách umožňují výstavbu protipovodňových opatření Požadavky na ochranu ZPF  jsou vyhodnoceny požadavky zadání, obsaženy v kapitole odůvodnění

44

Ostatní  maximálně respektovat pozemky určené k plnění funkce lesa (PUPFL) a omezení dané jejich ochranným pásmem (ve vzdálenosti menší jak 25 - 30 m od hranice PUPFL, nebudou navrhovány a umisťovány žádné stavby) - určeno výstupním limitem  ponechat podél významných vodních toků Vltavy, Lužnice a Židovy strouhy volný manipulační pruh šířky do 8,0 m od břehové hrany - určeno výstupním limitem

i) Požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území  navrhovaná zastavitelná plocha Z.TNV.1 x ochranné pásmo lesa a celá plocha v ochranné zóně NBK029 Štěchovice – Hlubocká obora – byla přehodnocena vhodnost navrhované zastavitelné plochy- jedná se pouze o plochu pro umístění přístupové cesty a mostního tělesa. Skutečný zábor pozemku bude tedy mnohem nižší.  prověřeny problematické záměry zástavby, nevyhovující záměry odůvodněny.  Umožněny byly rozvojové možnosti větších ploch bydlení, avšak podmíněny požadavky existující infrastruktury s cílem eliminovat rizika kolizních stavů, které nebude město schopno v krátkodobém měřítku řešit- velké rozvojové plochy jsou podmíněny řadou investičních kroků  Řešeny jsou plochy golfového areálu ve stávajícím ÚPO a v ZÚR x nesouhlas veřejnosti – vlastníků dotčených pozemků – po vydání 1. Aktualizace ZÚR JČK byly plochy golfu z návrhu ÚP vypuštěny (v dokumentaci pro veřejné projednání)  problém přívalových srážek řešit pomocí protierozních opatření – prověřeny jsou plochy pro revitalizaci vodotečí s doplněním ploch pro zvýšení schopnosti retence vody, prověřeny jsou plochy pro vedení liniové krajinné zeleně podél polních cest s cílem posílit protierozní stabilitu, větší segmenty orné půdy jsou rozděleny na menší celky za pomoci alejí, mezí, lučních pásů, případně zalesněním či zatravněním j) požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby s ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury a polohu obce v rozvojové oblasti nebo rozvojové ose Řešené území ÚP Týn nad Vltavou dle ZÚR Jihočeského kraje neleží v rozvojové oblasti ani rozvojové ose. k) Požadavky na vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií Byly využity možnosti pro řadu ploch a to s podmínkou prověření územní studií. Důvodem je řada podmiňujících investic a také prostorových podmínek urbanistické a architektonické koncepce. l) Požadavky na vymezení ploch a koridorů, pro které budou podmínky pro rozhodování o změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem Zadání tuto možnost vylučuje, nebyla uplatněna. m) požadavky na vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území, pokud dotčený orgán ve svém stanovisku k návrhu zadání uplatnil požadavek na zpracování vyhodnocení z hlediska vlivů na životní prostředí, nebo pokud nevyloučil významný vliv na evropsky významnou lokalitu či ptačí oblast Není uplatněn požadavek na vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území. n) Případný požadavek na zpracování konceptu, včetně požadavků na zpracování variant Nebyl uplatněn požadavek dotčeného orgánu na zpracování konceptu. o) požadavky na uspořádání obsahu konceptu a návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jejich odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení Požadavky na návrh a odůvodnění územního plánu byly splněny v celém rozsahu. Plochy s rozdílným způsobem využití byly využity v souladu s vyhláškou 501 s rozdílem zdůvodněným v kapitole 8.6. 45

7.

Zpráva o vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území obsahující základní informace o výsledcích tohoto vyhodnocení včetně výsledků vyhodnocení vlivů na životní prostředí

Závěrem zjišťovacího řízení podle zákona č. 100/2001 Sb. o posuzování vlivů na životní prostředí ve znění zákona č. 93/2004 Sb. bylo zjištění, že územní plán není nutno posoudit z hlediska vlivů na životní prostředí. K územnímu plánu nebyly rovněž připomínky z hlediska zákona č. 114/1992 Sb. v platném znění (soustava Natura 2000). Předmětem zadání návrhu tedy nebyl požadavek na vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území.

46

8.

Komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty

Definice vybraných pojmů, důležitých pro argumentaci stavebních úřadů při vedení správních řízeních: Rozvolněná urbanistická struktura / rozvolněná zástavba Tvoří jednolitý charakter sídel, zpravidla z jedné časové etapy a obsahuje zpravidla původní - nejstarší zástavbu. Jedná se zejména o pohorské uspořádání zástavby s okapovou, byť ne příliš jasně zřejmou orientací. Včelíny jako statická a mobilní zařízení Objekty pro umístění včelích úlů, včetně prostoru pro uskladnění nezbytného materiálu a nářadí. Takový prostor však slouží pouze jako doplňkový k hlavnímu účelu, kterým jsou včelíny, a plošně nepřesahuje celkovou výměru úlů. Přístřešek / stavby pro ustájení zvířat a skladování krmiva, hnojiv a mechanizace (formou přístřešků) Stavební objekt s pultovou či sedlovou střechou a s otevřenými svislými stěnami. Objekt není uzavřen. Výstupní limity Soubor omezení a podmínek v území použitých pro účely tohoto územního plánu, které vyplývají zejména z potřeb ochrany veřejného zdraví, urbanistických hodnot a hodnot civilizačních. Malé objemy staveb Stavby, zpravidla jednopodlažní a zpravidla s výměrou zastavěné plochy do 200 m2. Střední objemy staveb Stavby, zpravidla jednopodlažní až čtyřpodlažní s výměrou zastavěné plochy do 1000 m2. Velké objemy staveb Stavby, zpravidla jednopodlažní s výškou nad 7 metrů nebo vícepodlažní (výjimečně i vysokopodlažní) s výměrou zastavěné plochy od 500 m2. Nerušící výroba a služby Taková výroba a služby, které svým vlivem neobtěžují okolní pozemky v sousedství nad míru, jež je přijatelná a obvyklá pro sousední charakter okolní zástavby. Je třeba tedy posuzovat ke kontextu okolní zástavby. Jiná citlivost platí vůči bydlení a méně přísné jsou pak podmínky posouzení vůči okolní výrobě. Vždy však platí, že případná hranice ochranného pásma je vždy v rámci pozemku dané funkce a nepřesahuje mimo tuto plochu.

8.1

Zdůvodnění urbanistického řešení a koncepce krajiny

8.1.1 Zastavěné území a zastavitelné plochy Zastavěné území bylo vymezeno postupem podle stavebního zákona ke dni 14. 6. 2013 a to podle § 58, odstavce 1 písmena a) stavebního zákona. Výchozím podkladem byla hranice zastavěného území vymezená v Územním plánu města Týn nad Vltavou z roku 2005. Do zastavěného území byly dále doplněny plochy ostatních zastavěných stavebních pozemků a části pozemních komunikací, ze kterých jsou vjezdy na ostatní pozemky zastavěného území. Podklady pro navrhované řešení byly doplňující průzkumy a rozbory s přírodními, kulturními a civilizačními hodnotami. Důležitými vstupy byly, zejména pro znalost územních limitů, také územně analytické podklady. Ze všech těchto vstupů bylo vyhotoveno zadání územního plánu a následný návrh. Dalšími vstupy byly Politika územního rozvoje, Zásady územního rozvoje Jihočeského kraje, Územní systém ekologické 47

stability, platný územní plán s jeho změnami. Jako mapové podklady (ve stavu ke dni 21. 12. 2011) byly využity digitální katastrální mapy, pro katastrální území Hněvkovice u Týna nad Vltavou a Předčice mapy rastrové. Vymezené plochy z větší části respektují platný územní plán a jeho urbanistickou koncepci. Důvodem jsou nejen majetkoprávní, ale i urbanistické, dlouhodobě zakotvené požadavky. Návrh územního plánu tedy nepřináší novou urbanistickou koncepci, ani nevytváří nové, rozsáhlé zastavitelné plochy. Jeho přínos spočívá zejména v možnostech jednotlivé plochy podmínit doplňujícími požadavky na dopravní, technickou, veřejnou infrastrukturu. Naopak, nově je řešena a také přehodnocena koncepce krajiny. Potřeba nového trasování ÚSES, stejně tak jako vymezení protierozních opatření a opatření pro zvýšení ekologické stability sebou nesou koncepčně jiný pohled, než u dosavadních koncepcí. Bylo zapotřebí nastavit takové trasy ÚSES, které budou především funkční a dlouhodobě udržitelné. Bylo zapotřebí posílit opatření v krajině a zvýšit tak retenční a biologické schopnosti krajiny. Územní plán definuje jednotlivé funkční složky. 8.1.1.1

Plochy bydlení v rodinných domech - venkovské (BV) Plochy bydlení v rodinných domech - venkovské s ochranným režimem (BVo)

Bydlení venkovské je zastoupeno zejména jak v malých sídlech, tak i v části města Týn nad Vltavou. Pro vybrané lokality je snaha udržet rozvolněný charakter oblasti a drobné měřítko zástavby. Ta tvoří důležitou část urbanistického uspořádání sídel a tato role zůstane pravděpodobně i v budoucnosti. Jedná se o plochy určené pro bydlení venkovského charakteru spojené s plochami zahrad. Tato zástavba je podmínkami využití upravena tak, aby přiměřenou formou respektovala genius loci původní zástavby a výrazně nebyla neomezována ze strany návrhu územního plánu. Plochy bydlení venkovského charakteru s ochranným režimem lze charakterizovat jako urbanisticky hodnotné, zejména díky charakteru současné drobné obytné zástavby a jejího umístění. Jde o zástavbu původní dochované typické urbanistické struktury, která je zároveň v návrhu územního plánu chráněnou hodnotou. Pro tyto plochy jsou návrhem vymezeny zpřísňující podmínky využití. Na nejhodnotnější plochy, charakterizované kompozičně ucelenými stavebními bloky, je (kromě standardního omezení výšky staveb) uplatněn požadavek dodržení stavebních čar a štítové či okapové orientace. Návrh zde přebírá určité zpřesňující prvky regulace, které jsou pro zachování urbanistických hodnot těchto vybraných lokalit (v duchu tradiční venkovské zástavby) zcela zásadní, a to bez nutnosti stanovovat pro tyto plochy pořízení regulačního plánu jako podmínku pro rozhodování v území. Pro obě tyto plochy je důležitý fakt, že v území přebírají řadu funkcí drobné zemědělské a zpracovatelské činnosti, která by v řadě městských čtvrtí byla nežádoucí. 8.1.1.2 Plochy bydlení v rodinných domech – městské a příměstské (BI) Bydlení v rodinných domech je zastoupeno především v Týně nad Vltavou a to s ohledem na značný rozsah zástavby 70. a 80. let. Jedná se o plochy určené pro bydlení městského charakteru spojené s plochami zahrad, s již velmi limitovanými možnostmi chovu zvířat či pěstování plodin. Tato zástavba je podmínkami využití upravena tak, že jsou nastaveny relativně široké možnosti pro nerušící funkce, doplňující bydlení zejména místních potřeb. Urbanisticky nejde o výrazné a hodnotné lokality. 8.1.1.3 Plochy bydlení v bytových domech (BH) Bydlení v bytových domech je zastoupeno širokém spektru v Týně nad Vltavou - zejména pro jeho dvě sídliště. Jedná se o plochy určené pro bydlení městského charakteru se středněpodlažní a vysokopodlažní hladinou zástavby. Tato zástavba je podmínkami využití upravena tak, že jsou zde nastaveny možnosti pro plochy občanské vybavenosti, naopak upozaděny jsou funkce vedoucí k uspokojování individuálních potřeb zemědělské či pěstební činnosti. Urbanisticky jde o výrazné lokality s možností částečného zahuštění zástavbou. Proto je řada ploch veřejné zeleně součástí ploch tohoto bydlení. 48

Odůvodnění detailnějšího členění podtypů s rozdílným způsobem využití: Členění na 3 funkční podtypy vychází z diametrálně odlišných charakterů zástavby, venkovského a městského charakteru, které jsou svým urbanistickým pojetím a ochranou hodnot naprosto různorodé. Tyto plochy je třeba plošně odlišit, tak jak je utvářena jejich urbanistická koncepce. 8.1.1.4 Plochy smíšené obytné – venkovské (SV)

Plochy smíšené obytné - venkovské s ochranným režimem (SVo) Plochy smíšené obytné jsou zastoupeny okrajově, protože řadu požadavků přebírají plochy bydlení venkovského. Jedná se o funkci, která je zcela legitimním mixem jednotlivých funkcí bydlení, služeb a také nerušící malovýroby (zejména zemědělství), z nichž každá může koexistovat s ostatními. Uspokojování potřeb se tak děje pro místní a nadmístní potřeby. Plošky rozvoje jsou doplněny v severovýchodní části území. Plochy smíšené obytné s ochranným režimem lze charakterizovat jako urbanisticky hodnotné, zejména díky charakteru současné obytné zástavby a jejího umístění. Jde o zástavbu původní dochované typické urbanistické struktury, která je zároveň v návrhu územního plánu chráněnou hodnotou. Pro tyto plochy jsou návrhem vymezeny zpřísňující podmínky využití. Na nejhodnotnější plochy, charakterizované kompozičně ucelenými stavebními bloky, je (kromě standardního omezení výšky staveb) uplatněn požadavek dodržení stavebních čar, štítová či okapová orientace. Návrh zde přebírá určité zpřesňující prvky regulace, které jsou pro zachování urbanistických hodnot těchto vybraných lokalit (v duchu tradiční venkovské zástavby) zcela zásadní, a to bez nutnosti stanovovat pro tyto plochy pořízení regulačního plánu jako podmínku pro rozhodování v území. 8.1.1.5 Plochy smíšené obytné – komerční (SK) Plochy smíšeného bydlení jsou zastoupeny spíše v okrajových částech města. Jedná se o funkci, která je zcela legitimním mixem jednotlivých funkcí bydlení, služeb a také nerušící malovýroby, z nichž každá může koexistovat s ostatními. Uspokojování potřeb se tak děje pro místní a nadmístní potřeby. 8.1.1.6 Plochy smíšené obytné – v centrech města (SC) Plochy smíšeného bydlení jsou zastoupeny v centrální partii města, tak i v jeho okrajových, návrhových plochách. Jedná se o funkci, která je zcela legitimním mixem jednotlivých funkcí bydlení, služeb a také nerušící malovýroby, z nichž každá může koexistovat s ostatními. Uspokojování potřeb se tak děje pro místní a nadmístní potřeby. Plochy v centrální části sídla jsou hodnotné a také z části vymezeny jako hodnota se specifickými prostorovými podmínkami využití. Odůvodnění detailnějšího členění podtypů s rozdílným způsobem využití: Členění na 3 funkční podtypy vychází z diametrálně odlišných charakterů zástavby, venkovské a městského a příměstského charakteru, které jsou svým urbanistickým pojetím a ochranou hodnot naprosto různorodé. Tyto plochy je třeba plošně odlišit, tak jak je utvářena jejich urbanistická koncepce. 8.1.1.7 Plochy rekreace – plochy staveb pro hromadnou rekreaci (RH)

Plochy rekreace – plochy staveb pro rodinnou rekreaci (RI) Rekreace rodinná je zastoupena ve stávajících plochách a není významně rozšiřována /omezení limity koridorů řek s přísnými podmínkami ochrany/. Tato rekreace není pro koncepci rozvojových ploch klíčová. Reaguje na lokální potřeby. Naopak posíleny jsou formy navržené rekreace hromadné s cílem zvýšit atraktivitu určité formy občanské vybavenosti (tedy sportovišť a ubytování). Odůvodnění detailnějšího členění podtypů s rozdílným způsobem využití: Rekreace rodinného charakteru stanovuje odlišné nižší hustoty zástavby, podlažnost a zejména rozptyl funkcí než rekreace hromadná, obě mají však stejný účel přechodného bydlení.

49

8.1.1.8 Plochy občanského vybavení – veřejná infrastruktura (OV) Návrh potvrzuje ve svém statutu stávající plochy občanského vybavení (OV). Jedná se o mix přípustných funkcí bydlení, služeb a také nerušící výroby. Plochy občanského vybavení hrají významnou roli pro veřejný život v obci. Možnosti související občanské vybavenosti jsou umožněny podmínkami využití dané rovněž pro stávající, tak i nově vymezené zastavitelné plochy obytné zástavby. 8.1.1.9 Plochy občanského vybavení – hřbitovy (OH) Návrh potvrzuje ve svém statutu stávající plochy hřbitova a zároveň vymezuje plochu Z.TNV.23 pro jeho rozšíření (OH-N). Je to specifická funkce, vyžaduje selektivní pohled. 8.1.1.10 Plochy občanského vybavení – komerční zařízení malá a střední (OM) Jedná se o převážně komerční občanskou vybavenost s parkovacími funkcemi, administrativou, prodejem, sportem a dalšími službami, včetně nerušící výroby. Tyto funkce mohou být uspořádány do větších monobloků, nebo bloků. Jejich význam může být i nadmístní, pro další obce v okolí. 8.1.1.11 Plochy občanského vybavení - tělovýchovná a sportovní zařízení (OS) Návrh vymezuje plochy tohoto občanského vybavení (OS). Jedná se o mix přípustných funkcí služeb a částečně také ubytování. Převažují pak plochy určené pro kolektivní sporty zpravidla s volnými zatravněnými či jinak uzpůsobenými herními plochami. Odůvodnění detailnějšího členění podtypů s rozdílným způsobem využití: Členění na 4 funkční podtypy vychází ze 4 požadovaných odlišných charakterů zástavby, které jsou svým urbanistickým pojetím a ochranou hodnot naprosto různorodé. U hřbitova jde zejména a pouze o funkce, které jsou neslučitelné s jinou nabídkou služeb než pohřebnictvím. Plochy sportovní je třeba vymezit z důvodu potřeby takových ploch ve správním území, a které nebudou zabírány zástavbou jiného charakteru. Komerční zařízení zase integrují řadu činností, neslučitelných s majoritním využitím území pro volný čas a relaxaci (například kapacitní parkoviště pro spádové území). 8.1.1.12 Plochy veřejných prostranství (PV)

Plochy veřejných prostranství – veřejná zeleň (ZV) Návrh vymezuje plochy rozšířených úseků ulic apod. jako plochy veřejných prostranství. Jako plochy veřejné zeleně jsou označeny plochy sloužící primárně pro veřejnou zeleň. Zeleň má mnoho pozitivních funkcí, které zvyšují kvalitu pracovního a životního prostředí (funkce mikroklimatická, hygienická, ochranná, estetická, biologický význam). Neméně důležitý je její význam urbánní a kompoziční. Podíl těchto ploch při formování veřejného prostoru proto nesmí být snižován. Návrh potvrzuje stávající plochy veřejných prostranství v jejich dosavadním významu a rozsahu a vymezuje pro řadu lokalit plochy nové. Řada těchto ploch je pak navázána i na krajinná opatření ve volné krajině. Pro nové rozvojové plochy jsou plochy veřejných prostranství a veřejné zeleně vymezeny. 8.1.1.13 Plochy výroby a skladování – drobná a řemeslná výroba (VD) Tyto výrobní plochy jsou zejména plochami areálové zástavby, která často tvoří již integrální součást obce, a proto se jedná o mix služeb a nerušící výroby. Jsou zastoupeny okrajově, protože řadu požadavků přebírají plochy lehkého průmyslu. Tyto plochy se pozvolna transformují na převažující službový sektor a nemohou vyloučit ani funkce pro čistou občanskou vybavenost s ubytováním. Tyto plochy řeší především drobnější výrobu, která je slučitelná s navazujícími funkcemi bydlení a také mají nižší výškové limity zástavby. 8.1.1.14 Plochy výroby a skladování – lehký průmysl (VL) Tyto plochy lze charakterizovat jako plochy s možností umisťovat zařízení pro nerušící výrobu, skladování a služby. Jedná se zejména o zařízení výroby a služeb všeho druhu, sklady a veřejné provozy. Pro tyto plochy jsou stanovena určitá omezení, která se snaží předejít případným kolizím či střetům zájmů. 50

8.1.1.15 Plochy výroby a skladování – těžký průmysl a energetika (VT) Jde o plochy téměř vždy odlehlejší vzhledem k samotnému sídlu. Jsou to tedy zároveň podmíněně vhodné plochy pro umísťování velkých objemů skladovacích a výrobních budov, které by v měřítkovém kontextu venkovské zástavby degradovaly urbanistické kvality sídel. Jsou to plochy, které zpravidla vyžadují stanovení ochranných pásem (územní plán vymezuje mezní hranici takového ochranného pásma) a musí mít vyřešeno dopravní napojení na nadmístní prvky komunikace. Zde svojí roli plní železnice a krajská silnice. Tyto plochy tak mají velkou šanci pro umístění řady možných funkcí a zvyšují tak celkovou konkurenceschopnost místa. 8.1.1.16 Plochy výroby a skladování – zemědělská výroba (VZ) Jsou vhodnými plochami pro umísťování velkých objemů skladovacích a výrobních budov určených zpravidla zemědělské funkci. Jsou to plochy, které zpravidla vyžadují stanovení ochranných pásem (územní plán vymezuje mezní hranici takového ochranného pásma) a zpravidla mají vyřešené dopravní napojení na nadmístní prvky komunikace. Odůvodnění detailnějšího členění podtypů s rozdílným způsobem využití: Členění na dva 4 podtypy (drobná a řemeslná výroba, lehký průmysl, lehký průmysl, těžký průmysl a energetika, zemědělská výroba) vychází ze 4 požadovaných charakterů zástavby. Drobná a řemeslná výroba se prostorově a kapacitně odlišuje od nerušící výroby a výroba těžkého průmyslu má zase zdaleka nejvyšší zatížení na své okolí. Zemědělská výroba je zase výrobou, která se orientuje zejména na venkovský sektor a souvisí s pěstební a zpracovatelskou výrobou v potravinářství. 8.1.1.17 Plochy technické infrastruktury (TI) Jsou to plochy určené zejména pro stavby technické infrastruktury (ČOV) a uložení inženýrských sítí, dopravní infrastruktury a nezbytného zázemí. Podrobnější zdůvodnění jednotlivých záborů pro funkční plochy je uvedeno v kapitole „Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond (ZPF) a pozemky určené k plnění funkce lesa (PUPFL)“.

8.1.2 Nezastavěné území a nezastavitelné plochy Tak jako je věnována pozornost zastavěnému území a zastavitelným plochám, řeší návrh stejně důsledně i koncepci území nezastavěného. Podle Evropské úmluvy o krajině se „péčí o krajinu“ rozumí činnosti, které směřují v perspektivě trvale udržitelného rozvoje k uchování krajiny v dobrém stavu řízením a harmonizací změn, vyvolaných sociálním, ekonomickým a environmentálním vývojem. V souladu s tímto úkolem se územní plánování považuje za zvláště významnou činnost, která ve svých důsledcích směřuje ke zhodnocení, obnově nebo tvorbě krajiny. Návrh respektuje zásady Evropské úmluvy o krajině, vymezuje plochy s rozdílným způsobem využití v krajině a formou stanovení podmínek ploch s rozdílným způsobem využití stanovuje podmínky pro změny v jejich využití. Krajinné matrixy jsou členěny do 6 typů funkčních ploch. Plochy zemědělské - orné půdy (NZo) jsou návrhem fragmentovány na menší plošné celky a doplňují se tak plochy zemědělské - trvalých travních porostů (NZt) v plošném uspořádání, a plochy smíšené nezastavěného území - přírodní (NSp), plochy pozemků určených k plnění funkce lesa (NL) a plochy smíšené nezastavěného území - mokřady (NSm) v liniovém a plošném uspořádání. Mimo tyto funkce plní krajina další, pro trvale udržitelný rozvoj nezastupitelné mimoprodukční funkce, např. funkce přírodních a přirozených refugií rostlin a živočichů, významného a jediného zdroje pitné a užitkové vody apod. Významnou funkcí pro trvale udržitelný rozvoj je i kulturní a estetická hodnota daná předchozím historickým vývojem. Volná krajina je rovněž nejpřirozenějším a nezastupitelným prostorem pro rekreaci a relaxaci obyvatelstva. 51

Mezi hlavní úkoly územního plánování v nezastavěném území patří vytváření podmínek pro zachování vysoké kvality základních složek životního prostředí, respektování a ochrana krajinného rázu a významná podpora přirozeného členění sekundární krajinné struktury – přirozeného krajinného rámce sídel, včetně jeho kompozičních aspektů (průhledy, dálkové pohledy, dominanty apod.). jsou vymezeny nové pásy smíšených porostů, ochráněny jsou krajinné hodnoty. Je pochopitelně na uživatelích, která forma využití pozemků bude pro ně adekvátní. Územní plán se snaží skloubit podmínky pro rozvoj a ochranu všech složek prostředí, společně s různorodými, často protichůdnými zájmy a požadavky obyvatel. Výsledkem je kompromis mezi potřebami člověka a hodnotami a limity území (krajiny). Návrh ukazuje možnosti revitalizací vodních toků, výsadeb lesních a nelesních porostů. Všechny tyto kroky by měly vést k posílení vitality krajiny a zájmu člověka o ni. Návrh podporuje a rozvíjí prostupnost území. Funkční rozložení ploch je navrženo s ohledem na potřebu zvýšení ekologické stability a možnosti zprůchodnění správního území, které je dnes pokryto převážně zorněnou půdou. Tři funkční typy krajiny – plochy zemědělské - trvalé travní porosty (NZt), plochy lesů (NL) a plochy smíšené nezastavěného území - přírodní (NSp) - umožňují přímý kontakt návštěvníka s krajinnými složkami bez nutnosti obcházet rozsáhlé bloky, jako je tomu v případě ploch zemědělských - orné půdy, které tuto možnost poskytují v omezené míře. Vymezením tras stávajících i navržených účelových komunikací a přípustných podmínek pro trasování cestní sítě kdekoliv v neurbanizovaném území je rovněž zajištěna podmínka prostupnosti krajiny.

8.1.2.1 Vodní plochy a toky (W) Jedná se o plochy vodních toků, rybníků, retenčních a ostatních vodních nádrží, které plní funkce ekologicko-stabilizační, retenční, rekreační, estetické a hospodářské. Vodní plochy a toky zůstávají nejdůležitějšími přírodními činiteli v krajině. Podél nich je směřována většina biokoridorů a interakčních prvků a právě ony se svými břehovými partiemi se podílejí nejsilnější měrou na migraci a reprodukci většiny rostlinných a živočišných druhů. Systém opatření posiluje retenci krajiny a zlepšuje její biodiverzitu. Návrh nové plochy vymezuje tam, kde je to nejvíce účelné a prospívá tak ke zvýšení ekologické stability a posílení protipovodňové funkce, čímž pomáhá k dalšímu zvýšení retence v území. Podmínky využití ostatních ploch nezastavěného území zřízení drobných vodních ploch a vodohospodářských úprav umožňují také.

8.1.2.2 Plochy lesní (NL) Jedná se o plochy určené k plnění funkce lesa, pro upevnění funkce ekologicko-stabilizační, krajinotvorné, rekreační, estetické a hospodářské. Návrh vymezuje lesní plochy k založení zejména pro upevnění ekologické kostry krajiny.

8.1.2.3 Zeleň v sídlech Vzhledem k rozvolněnému způsobu zástavby hraje důležitou roli zeleň veřejná (ZV), ale i zahrady v zpravidla v rámci ploch bydlení (ZS), a ploch zeleně ochranné a izolační (ZO). Podmínkami využití je umožněna redukce ploch místních komunikací ve prospěch veřejné zeleně. Význam ochranné a izolační zeleně v sídle je nejen hygienický, ale i kompoziční a přispívá tak k celkovému obrazu sídla. Významná je zeleň přírodního charakteru (ZP), která je vymezena výhradně na plochách s vysokou ekologickou hodnotou, a možnosti výstavby jsou zde velmi limitované. Tato zeleň nesmí být oplocena. Zeleň v sídlech, graficky vyjádřená, je vymezena nad rámec podmínek využití o minimálním podílu zeleně ve vybraných plochách tam, kde plní důležitou kompoziční, biologickou nebo ochranou funkci a její přesné vymezení je zcela zásadní.

8.1.2.4 Nelesní zeleň mimo plochy sídel a ÚSES 8.1.2.4.1

Plochy zemědělské - trvalé travní porosty (NZt) Jde o plochy luk a pastvin, jedná se o trvalé a speciální kultury ve volné krajině (nezastavěném území). Návrh nevylučuje možnost částečného, poměrně variabilního zemědělského i nezemědělského využití, a to za podmínek daných podmínkami využití. Navrženy k založení jsou převážně v souvislosti s plochami, které jsou ekologicky labilní, podléhají 52

erozím. Dalším důvodem pro jejich vymezení je podpora krajinné mozaiky a charakteru krajinného rázu a v neposlední řadě eliminace negativních vlivů v důsledku intenzivní zemědělské výroby (erozní splachy, prašnost). Dalším důvodem je posílení ekologického významu mělkých údolních niv s vodotečemi. Navrženými podmínkami využití je ochráněn i režim stávajících ploch. Tyto plochy představují významný ekologický fenomén, jsou dočasnými rezervoáry dešťových srážek, poskytují útočiště rozmanitým společenstvím živočišných a rostlinných druhů – jsou významnou součástí kostry ekologické stability. 8.1.2.4.2 Plochy smíšené nezastavěného území – přírodní (NSp) Jde převážně o maloplošná, často liniová a bodová území. Jsou nárazovými prvky erozních splachů a odvodňují za pomoci dešťových koryt přebytečnou vodu. Jsou útočištěm volně žijících živočichů a „zásobárnou“ přirozených druhů bylin a trav pro postupnou revitalizaci krajiny. Jejich ochrana a postupné doplňování je pro přírodní biodiverzitu krajiny a krajinný ráz zcela zásadní a nenahraditelná. Významnou roli bude hrát procentuelní zastoupení jednotlivých prvků vegetace a jejich vzájemná rozmanitost a uskupení. Jedná se o plochy, které kombinují travní porosty s keřovým a stromovým patrem na zemědělských pozemcích, jež svojí existencí chrání. V návrhu se jedná o potvrzení stavu ploch charakterizovaných zejména jako ostatní (dle katastrálních map), ochrana a ukotvení jejich funkce. Nové plochy přírodní jsou vymezeny jako protierozní, zvýšení biodiverzity a ekologické stability, obohacení krajinné mozaiky a podporu charakteru krajinného rázu (zejména podél vodních toků) a v neposlední řadě pro pokračování parkové zeleně do volné krajiny.

8.1.2.5 Plochy přírodní a přírodě blízkých ekosystémů Plochy ÚSES – plochy biokoridorů (BK), biocenter (BC) a interakčních prvků (IP) jsou základem kostry ekologické stability krajiny. Tyto plochy, vedle lesů, vodních ploch a mokřadů, představují vůbec nejdůležitější složky krajinných matrixů. Plochy jsou v návrhu chráněny nejpřísnějšími podmínkami využití. Obzvlášť pečlivý musí být postup revitalizací, spojený s revitalizací a renaturalizací vodních recipientů, na které se ÚSES váže především. Zákon o ochraně přírody definuje navíc vodní toky a údolní nivy jako významné krajinné prvky (VKP). Návrh vymezuje funkční plochy ÚSES. Základní skladebnou součástí ÚSES je biocentrum (centrum biotické diverzity). Jeho plocha je nebo má být tvořena ekologicky významným segmentem krajiny, který svou velikostí a stavem ekologických podmínek umožňuje trvalou existenci druhů i společenstev přirozeného genofondu krajiny. Jedná se o biotop nebo soubor biotopů, jenž svým stavem a velikostí umožňuje trvalou existenci přirozeného či pozměněného, avšak přírodě blízkého ekosystému. Biokoridor je skladebnou součástí ÚSES, která je nebo cílově má být tvořena ekologicky významným segmentem krajiny, který propojuje biocentra a umožňuje a podporuje migraci, šíření a vzájemné kontakty organismů. Na rozdíl od biocenter nemusí umožňovat trvalou existenci všech druhů zastoupených společenstev. Funkčnost biokoridorů podmiňují jejich prostorové parametry, stav trvalých ekologických podmínek a struktury i druhové složení biocenóz. Vymezené biokoridory jsou většinou vedeny údolími vodních toků nebo významnými lesními porosty. Skladebné části systému ekologické stability doplňují interakční prvky. Jsou to ekologicky významné krajinné prvky a ekologicky významná liniová společenstva, vytvářející existenční podmínky rostlinám a živočichům, významně ovlivňujícím fungování ekosystémů kulturní krajiny. V místním územním systému zprostředkovávají interakční prvky příznivé působení biocenter a biokoridorů na okolní, ekologicky méně stabilní krajinu. IP jsou součástí ekologické niky různých druhů organismů, které jsou zapojeny do potravních řetězců i okolních, méně stabilních společenstev. Přispívají ke vzniku bohatší a rozmanitější sítě potravních vazeb v kulturní krajině a tím podmiňují vznik regulačních mechanismů, zvyšujících celkovou ekologickou stabilitu krajiny. IP v návrhu jsou vymezeny jako dodatkové maloplošné a liniové prvky doplňující návrh místní úrovně ÚSES v území s převahou zemědělské půdy. IP nepatří mezi skladebné části ÚSES, návrh však potvrzuje jejich statut jejich vymezením. Interakční prvky upozorňují na zvýšenou hodnotu území, která by měla zůstat rovněž nezastavitelná. 53

V řešeném území je vymezena lokální, regionální a nadregionální úroveň ÚSES. Návrh pro plochy ÚSES stanovuje podmínky využití. Tyto plochy jsou harmonicky doplněny do ploch uspořádání krajiny (společně s interakčními prvky) a tvoří tak nedílnou součást celého krajinného rámce (kap. 6.2.7 textové části návrhu ÚP). Stanovené podmínky využití na plochách ÚSES mají překryvnou funkci a jsou tedy nadřazeny podmínkám využití ploch, které překrývají. Podrobnější zdůvodnění jednotlivých záborů pro funkční plochy je uvedeno v kapitole „Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond (ZPF) a pozemky určené k plnění funkce lesa (PUPFL)“.

8.2

Zdůvodnění z hlediska dynamiky rozvoje

Kapacita ploch k bydlení a podnikání ve městě Týn nad Vltavou zdaleka převyšuje stávající možnosti poptávky. Je reakcí zejména na plánovanou výstavbu a rozšíření jaderné elektrárny Temelín, která má vázat až 10.000 pracovních sil, z nichž u mnoha se dá očekávat, že právě Týn nad Vltavou převezme část poptávky po ubytování, službách a navazujících pracovních příležitostí. Pro jednotlivá sídla mimo město Týn nad Vltavou se nepředpokládá tak dynamický rozvoj, a proto jsou i vymezené plochy v menších řádech než pro město. Kapacitní rezervy pro počet bydlících v rozvojových plochách činí 3200 obyvatel a to ještě nejsou zohledněny stávající plochy zastavěné plochy, včetně již existujícího stavebního fondu. Návrh tedy disponuje dostatečnou kapacitní rezervou pro plánované potřeby rozvoje.

8.3

Zdůvodnění z hlediska umístění plošného rozvoje

Klíčové je vymezení ploch v městě Týn nad Vltavou a to celkem rovnoměrně jak na jižní, tak i na severní straně území. Zpravidla se jedná se o velkoplošná území s danými limity pro navrhovanou zástavbu. Pro ostatní sídla je vymezení ploch úměrné jak jejich vlastní demografické potřebě, tak i částečné potřebě bydlení mimo centrální část obce - město Týn nad Vltavou. Pro sídla jsou plochy rozmístěny zpravidla rovnoměrně okolo stávající hranice intravilánu, často navazují na již existující místní a krajské komunikace. Plochy také respektují údolní nivy, které často formují tvar návsí a centrálních prostorů jednotlivých sídel.

8.4

Zdůvodnění z hlediska umístění ploch a vedení koridorů dopravní a technické infrastruktury

8.4.1 Dopravní infrastruktura Vodní doprava V souladu se záměry ze ZÚR JčK (v ZÚR jako VPS D18/2) je v centrální části sídla Týn nad Vltavou je vymezena stávající plocha osobního přístavu, na západním okraji sídla je navržena plocha pro nákladní přístav Z.TNV.4. Železniční doprava Do sídla Týn nad Vltavou vede jednokolejná regionální železniční trať č. 192 Číčenice – Týn nad Vltavou. Návrhem územního plánu jsou plochy železnice a nádraží potvrzeny. Silniční doprava Komunikační kostru území tvoří síť stávajících silnic II. a III. Návrh respektuje stávající základní 54

komunikační síť v jejím dosavadním rozsahu a významu. Vymezeny jsou plochy dopravní infrastruktury pro zkapacitnění 5 křižovatek v sídle Týn nad Vltavou (Z.TNV.25, 49, 57, 37, P.TNV.9, 13). Místní a účelové komunikace Návrh dílčím způsobem přidává i místní a účelové komunikace v souvislosti s návrhem nových zastavitelných ploch a požadavkem zprůchodnění krajiny.

8.4.2 Technická infrastruktura 8.4.2.1

Vodovod a kanalizace

Vodovod Na centrální vodovod jsou napojeny sídla Týn nad Vltavou, Koloděje nad Lužnicí, Netěchovice, Předčice a pravá část sídla Hněvkovice, v ostatních sídlech obyvatelé využívají k zásobení soukromé studny. Návrh územního plánu umožňuje rozšíření vodovodní sítě pro plochy zastavěného území i pro plochy zastavitelné. Návrh ÚP nevylučuje řešení individuálního zásobování podzemními vodami. Vymezeny jsou nové vodovodní přivaděče pro sídlo Hněvkovice, Nuzice, Netěchovice, Vesce, pro lokalitu Přední a Zadní Kohout a vodovodní přivaděč vedoucí ze sídla Koloděje západně směrem do obce Hosty. Kanalizace V sídle Týn nad Vltavou a Koloděje nad Lužnicí je vybudována čistírna odpadních vod, v ostatních sídlech jsou odpadní vody předčišťovány v septicích a odváděny do recipientů nebo vsakovány pomocí drénů. Návrh umožňuje rozšíření kanalizační sítě pro plochy zastavěného území i pro plochy zastavitelné. V sídlech Nuzice, Netěchovice, Předčice a Hněvkovice jsou vymezeny plochy pro výstavbu čistírny odpadních vod (Z.NU.4, Z.NE.3, Z.PŘE.4, Z.HN.8). Návrh ukládá pro vybrané plochy nutnost řešit centrální systém napojení na vodovod a odkanalizování.

8.4.2.2

Elektrická energie

Zástavba v řešeném území je na síť vysokého napětí napojena celkem 67 trafostanicemi. V sídle Týn nad Vltavou jsou pro navrhované zastavitelné plochy vymezeny 3 nové trafostanice, v ostatních sídlech je kapacita stávajících trafostanic dostačující. Trafostanice Na ploše Přívodní vedení Na ploše Lokalita TS1-N

Z.TNV.10

TS2-N

P.TNV.16

TS3-N

Z.TNV.62

Týn sever, Pod Semencem kabelové vedení VN 22 kV

P.TNV.19

Týn, Kasárna Týn, Na Dlouhých

Návrh však umožňuje vybudování dalších trafostanic.

8.4.2.3

Zásobování plynem a teplem

Sídlo Týn nad Vltavou disponuje rozvodem teplovodu a středotlakého plynovodu. Návrh umožňuje další rozšíření těchto sítí, stejně tak nevylučuje i alternativní zásobení jinými zdroji energie. Je to z toho důvodu, že výrobce tepla je zastoupen pouze jeden a z hlediska konkurenčního prostředí a celkově dobré kvalitě životního prostředí není zapotřebí stanovit přísnější limity. 55

8.5

Zdůvodnění určení veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření  Veřejná prostranství

kód a číslo VPS

kód funkčního využití

název

PP1

plocha veř. prostranství, zahrnující komunikaci, chodníky a inženýrské sítě

PV-N

PP2

plocha veř. zeleně, zahrnující parkové úpravy, komunikaci, chodníky a inženýrské sítě plocha veř. zeleně, zahrnující parkové úpravy, komunikaci, chodníky a inženýrské sítě plocha veř. zeleně, zahrnující parkové úpravy, komunikaci, chodníky a inženýrské sítě plocha veř. zeleně, zahrnující parkové úpravy, komunikaci, chodníky a inženýrské sítě plocha veř. prostranství, zahrnující komunikaci, chodníky a inženýrské sítě

ZV-N

PP3

PP4

PP5

PP6

kat. území

odůvodnění

Netěchovice veřejné prostranství požadované dle SZ, rozvojová lokalita jihozápad Týn nad veřejné prostranství požadované Vltavou dle SZ, rozvojová lokalita sever

ZV-N

Týn nad Vltavou

ZV-N

Týn nad Vltavou

ZV-N

Týn nad Vltavou

veřejné prostranství požadované dle SZ, ochrana aleje, rozvojová lokalita sever veřejné prostranství požadované dle SZ, ochrana aleje, rozvojová lokalita sever veřejné prostranství požadované dle SZ, rozvojová lokalita sever

PV-N

Týn nad Vltavou

veřejné prostranství požadované dle SZ, rozvojová lokalita východ

 Dopravní a technická infrastruktura kód a číslo VPS

VDt1

VDt2

VDt3

VDt4

VDt5

VDt6

VDt7

název

plocha pro komunikaci, chodníky a inženýrské sítě plocha pro komunikaci, chodníky a inženýrské sítě plocha pro komunikaci, chodníky a inženýrské sítě plocha pro komunikaci, chodníky a inženýrské sítě plocha pro komunikaci, chodníky a inženýrské sítě plocha pro komunikaci, chodníky a inženýrské sítě plocha pro komunikaci, chodníky a inženýrské sítě

kód funkčního využití

lokalizace

katastrální území

odůvodnění

DSm-N 1

SZ okraj sídla Nuzice

Nuzice

DSm-N 2

Z okraj sídla Netěchovice

Netěchovice

přístup k rozvojové lokalitě bydlení - jihozápad

DSm-N 3

SZ okraj sídla Netěchovice

Netěchovice

přístup k ČOV

DSm-N 4

JZ okraj sídla Koloděje nad Lužnicí V okraj sídla Koloděje nad Lužnicí Z okraj sídla Předčice

Koloděje nad Lužnicí

přístup k rozvojové lokalitě severozápad

Koloděje nad Lužnicí

přístup k rozvojové lokalitě východ

DSm-N 5

DSm-N 6

DSm-N 7

S část sídla Předčice

56

přístup k rozvojové lokalitě bydlení - sever

Předčice

přístup k ČOV

Předčice, Týn nad Vltavou

přístup k rozvojové lokalitě sever

kód a číslo VPS

VDt8

VDt9

VDt10

VDt11

VDt12

VDt13

VDt14

VDt16

VDt17

VDt18

VDt19

VDt20

VDt21

kód funkčního využití

název

plocha pro komunikaci, chodníky a inženýrské sítě plocha pro komunikaci, chodníky a inženýrské sítě plocha pro komunikaci, chodníky a inženýrské sítě plocha pro komunikaci, chodníky a inženýrské sítě plocha pro komunikaci, chodníky a inženýrské sítě plocha pro komunikaci, chodníky a inženýrské sítě plocha pro komunikaci, chodníky a inženýrské sítě plocha pro komunikaci, chodníky a inženýrské sítě

DSm-N 8

DSm-N 12

SZ okraj sídla Týn nad Vltavou

DSm-N 13

SV okraj sídla Týn nad Vltavou

Týn nad Vltavou

přístup do územní rezervy bydlení

DSm-N 14

SV část sídla Týn nad Vltavou

Týn nad Vltavou

přístup k rozvojové lokalitě rekreace

DSm-N 16

V okraj sídla Týn nad Vltavou, lokalita Dusíků strouha JV okraj sídla Týn nad Vltavou, lokalita Račina S okraj sídla Jarošovice

Týn nad Vltavou

přístup k rozvojové lokalitě bydlení - východ

Týn nad Vltavou

přístup k rozvojové lokalitě bydlení - východ

Týn nad Vltavou

přístup k rozvojové lokalitě bydlení - sever

DSm-N 19

Z okraj sídla Předčice

Předčice

přístup k rozvojové lokalitě bydlení - západ

DSm-N 20

SZ část sídla Týn nad Vltavou, výrobní areál SZ okraj sídla Týn nad Vltavou

Týn nad Vltavou

přístup k rozvojové lokalitě výroby severozápad přístup k rozvojové lokalitě bydlení

DSm-N 10

DSm-N 11

DSm-N 17

DSm-N 18

DSm-N 21

JZ okraj sídla Hněvkovice u Týna nad Vltavou SZ část sídla Hněvkovice u Týna nad Vltavou S okraj sídla Hněvkovice u Týna nad Vltavou JV okraj areálu bývalých kasáren

odůvodnění

Hněvkovice u Týna nad Vltavou Hněvkovice u Týna nad Vltavou Hněvkovice u Týna nad Vltavou Hněvkovice u Týna nad Vltavou Týn nad Vltavou

DSm-N 9

plocha pro komunikaci, chodníky a inženýrské sítě plocha pro komunikaci, chodníky a inženýrské sítě plocha pro komunikaci, chodníky a inženýrské sítě plocha pro komunikaci, chodníky a inženýrské sítě plocha pro komunikaci, chodníky a inženýrské sítě

katastrální území

lokalizace

Týn nad Vltavou

přístup k rozvojové lokalitě jih, západ přístup k rozvojové lokalitě západ přístup k ČOV

přístup k rozvojové lokalitě průmyslové zóny přístup k rozvojové lokalitě bydlení - sever

 Technická infrastruktura kód a číslo VPS

VT1 VT2

název

čistírna odpadních vod čistírna odpadních vod

kód funkčního využití

katastrální území

lokalizace

TI-N

SZ okraj sídla Nuzice

TI-N

SZ okraj sídla Netěchovice 57

odůvodnění

Nuzice

odkanalizování sídla

Netěchovice

odkanalizování sídla

kód a číslo VPS

VT3 VT4

název

čistírna odpadních vod čistírna odpadních vod

VT5

trafostanice TS1-N

VT6

trafostanice TS2-N

VT7 VT8

přívodní kabelové vedení VN 22 kV trafostanice TS3-N

VT9

vodovodní přivaděč

kód funkčního využití

katastrální území

lokalizace

TI-N

JZ od sídla Předčice

TI-N

S okraj sídla Hněvkovice u Týna nad Vltavou S okraj sídla Týn nad Vltavou JV část sídla Týn nad Vltavou JV část sídla Týn nad Vltavou J okraj sídla Týn n. Vlt., lok. Na Dlouhých Přední a Zadní Kohout

VT10 vodovodní přivaděč

severně od sídla Hněvkovice

VT11

sídlo Netěchovice + směr na sídlo Nuzice Vesce + západně od sídla Koloděje

vodovodní přivaděč

VT12 vodovodní přivaděč

odůvodnění

Předčice

odkanalizování sídla

Hněvkovice u Týna nad Vltavou Týn nad Vltavou Týn nad Vltavou Týn nad Vltavou Týn nad Vltavou Týn nad Vltavou Hněvkovice u Týna nad Vltavou Netěchovice, Nuzice Koloděje nad Lužnicí

odkanalizování sídla

zásobování severní rozvojové lokality zásobování jihovýchodní rozvojové lokality zásobování jihovýchodní rozvojové lokality zásobování jihovýchodní rozvojové lokality zásobování pitnou vodou osady Přední a Zadní Kohout zásobování pitnou vodou sídla Hněvkovice zásobování pitnou vodou sídla Netěchovice a Nuzice zásobování pitnou vodou sídla Vesce a Hosty

 Dopravní infrastruktura kód a číslo VPS

kód funkčního využití

lokalizace

zkapacitnění křižovatky silnice II/105 a II/147 formou kruhové křižovatky v centrální části sídla Týn, ulice Veselská zkapacitnění křižovatky silnice II/105 a místní komunikace formou rozšíření silnice v jižní části sídla

DS-N 1 DS-N 2 DS-N 3

centrum sídla Týn nad Vltavou

Týn nad Vltavou

DS-N 5 DS-N 6

Týn nad Vltavou

VD3

zkapacitnění křižovatky silnice II/105 a II/141 formou kruhové křižovatky jižně od sídla Týn, lok. U Čiháků

DS-N 7 DS-N 8 DS-N 9

VD4

zkapacitnění křižovatky silnice II/105 a II/159 formou kruhové křižovatky v severní části sídla Týn, ulice Milevská

DS-N 10 DS-N 11 DS-N 12

JZ od sídla Týn nad Vltavou, lokalita U Bulků JZ od sídla Týn nad Vltavou, lokalita U Čiháků SV část sídla Týn nad Vltavou

VD1

VD2

název

58

katastrální území

odůvodnění

zkapacitnění křižovatky, bezpečné napojení dalších komunikačních větví zkapacitnění křižovatky, bezpečné napojení dalších komunikačních větví

Týn nad Vltavou

bezpečné napojení západní větve křižovatky

Týn nad Vltavou

zkapacitnění křižovatky, bezpečné napojení dalších komunikačních větví, rozvojové lokality

kód a číslo VPS

VD5

název

kód funkčního využití

lokalizace

katastrální území

DS-N 13 DS-N 14

sídlo Týn nad Vltavou, Malá strana střed

Týn nad Vltavou

VD6

zkapacitnění křižovatky silnice II/159 a místní komunikace formou kruhové křižovatky v jižní části sídla Týn, ulice Písecká, Orlická, Budějovická účelová komunikace

DSú-N 1

Jihozápadně od sídla Nuzice

Nuzice

VD7

účelová komunikace

DSú-N 6

Netěchovice

VD8

plocha pro pěší a cyklistické propojení

DSú-N 9

VD9

plocha pro pěší a cyklistické propojení

DSú-N 10

VD10

Plocha pro pěší a cyklistické propojení

DSú-N 11

VD11

Plocha pro pěší a cyklistické propojení

DSú-N 12

VD12

Plocha pro pěší a cyklistické propojení

DSú-N 18

VD13

Plocha pro pěší a cyklistické propojení

DSú-N 20

VD14 Plocha pro pěší a cyklistické propojení

DSú-N 22

VD15

Plocha pro pěší a cyklistické propojení

DSú-N 24

VD16

Plocha pro pěší a cyklistické propojení

DSú-N 25

VD17

Plocha pro pěší a cyklistické propojení

DSú-N 28

Severně od sídla Netěchovice Jižně od sídla Koloděje nad Lužnicí Jižně od sídla Koloděje nad Lužnicí Jižně od sídla Koloděje nad Lužnicí Jižně od sídla Koloděje nad Lužnicí Severně od sídla Hněvkovice, podél Vltavy Severně od sídla Hněvkovice, podél Vltavy Jihovýchodně od sídla Týn nad Vltavou, podél Vltavy Západně od sídla Týn nad Vltavou, podél Vltavy Západně od sídla Týn nad Vltavou, podél Vltavy Severní část sídla Týn nad Vltavou, směr Koloděje nad Lužnicí

59

Koloděje nad Lužnicí Koloděje nad Lužnicí Koloděje nad Lužnicí Koloděje nad Lužnicí Hněvkovice u Týna nad Vltavou

odůvodnění

bezpečné řešení křižovatky

bezpečné propojení cyklo a pěší Nuzice - Týn bezpečné propojení cyklo a pěší Nuzice - Týn bezpečné propojení cyklo a pěší Koloděje - Týn bezpečné propojení cyklo a pěší Koloděje - Týn bezpečné propojení cyklo a pěší Koloděje - Týn bezpečné propojení cyklo a pěší Koloděje - Týn bezpečné propojení cyklo a pěší Koloděje - Týn

Hněvkovice bezpečné propojení u Týna nad cyklo a pěší Vltavou Koloděje - Týn Hněvkovice bezpečné propojení u Týna nad cyklo a pěší Vltavou Koloděje - Týn Týn nad Vltavou

bezpečné propojení cyklo a pěší Soutok - Týn

Týn nad Vltavou

bezpečné propojení cyklo a pěší Soutok - Týn

Týn nad Vltavou

bezpečné propojení cyklo a pěší Koloděje - Týn

kód a číslo VPS

název

VD18

Plocha pro pěší a cyklistické propojení

VD19

Plocha pro pěší a cyklistické propojení

VD20 Plocha pro pěší a cyklistické propojení

VD21

plocha pro pěší a cyklistické propojení

VD22 plocha pro pěší a cyklistické propojení

VD23 plocha pro pěší a cyklistické propojení

VD24 plocha pro pěší a cyklistické propojení

VD25 plocha pro pěší a cyklistické propojení

VD26 místní komunikace spojující navrženou okružní křižovatku U Čiháků s průmyslovou zónou Pastviny VD27 plocha pro pěší a cyklistické propojení

kód funkčního využití

lokalizace

katastrální území

odůvodnění

DSú-N 30 Severovýchodní část sídla Týn nad Vltavou, směr Jarošovice DSú-N 31 Sídlo Týn nad Vltavou, Malá Strana, podél Vltavy DSú-N 34 Východní okraj sídla Týn nad Vltavou

Týn nad Vltavou

bezpečné propojení cyklo a pěší Jarošovice - Týn

Týn nad Vltavou

bezpečné propojení cyklo a pěší Hněvkovice - Týn

Týn nad Vltavou

DSú-N 35 Východní okraj sídla Týn nad Vltavou

Týn nad Vltavou

DSú-N 36 Východně od sídla Týn nad Vltavou, podél Hlinského potoka DSú-N 39 Severovýchodně od sídla Týn, směr Jarošovice DSú-N 41 Sídlo Týn nad Vltavou, Malá Strana, podél Vltavy DSú-N 42 Sídlo Týn nad Vltavou, Malá Strana, podél Vltavy DSm-N 22 JZ od sídla Týn nad Vltavou, lokalita U Čiháků DSú-N 45 Podél řeky Lužnice, propojení lok. U Masáka a sídla Koloděje n. Luž.

Týn nad Vltavou

bezpečné propojení cyklo a pěší Jarošovice - Týn, součást koridoru příměstské rekreace bezpečné propojení cyklo a pěší Jarošovice - Týn, součást koridoru příměstské rekreace bezpečné propojení cyklo a pěší Jarošovice - Týn, součást koridoru příměstské rekreace bezpečné propojení cyklo a pěší Jarošovice - Týn

60

Týn nad Vltavou

Týn nad Vltavou

bezpečné propojení cyklo a pěší Hněvkovice - Týn

Týn nad Vltavou

bezpečné propojení cyklo a pěší Hněvkovice - Týn

Týn nad Vltavou

napojení průmyslové zóny Pastviny jižním obchvatem

Týn nad Vltavou

bezpečné propojení cyklo a pěší Soutok – Koloděje n. Luž.

kód a číslo VPS

kód funkčního využití

název

VD28 plocha pro pěší a cyklistické propojení

VD29 plocha pro přemostění řeky Lužnice VD30 plocha pro nákladní přístav

VD31

katastrální území

lokalizace

DSú-N 46 Podél řeky Lužnice, propojení lok. U Masáka a sídla Koloděje n. Luž. DSú-N 23 lokalita U Masáka

Týn nad Vltavou, Koloděje nad Lužnicí

bezpečné propojení cyklo a pěší Soutok – Koloděje n. Luž.

Týn nad Vltavou

Přemostění pro cyklo a pěší Soutok – území obce Hosty nákladní přístav – záměr ze ZÚR (D18/2) přemostění pro pěší a cyklo - varianta uložení mostu

DV-N

Západní okraj sídla Týn n. Vlt. DSm-N 15 JV část sídla Týn nad Vltavou přes řeku Vltavu

plocha pro přemostění řeky Vltavy

odůvodnění

Týn nad Vltavou Týn nad Vltavou

 Opatření ke zvyšování retenčních schopností území kód a číslo VPO

VR1

VR2

VR3

VR4

VR5

VR6

VR7

VR8

VR9

VR10

název

plocha smíšená nezastavěného území přírodní, plocha vodní plocha smíšená nezastavěného území přírodní plocha smíšená nezastavěného území přírodní plocha smíšená nezastavěného území přírodní plocha smíšená nezastavěného území přírodní plocha smíšená nezastavěného území přírodní plocha smíšená nezastavěného území – přírodní plocha smíšená nezastavěného území – přírodní plocha lesní – pozemky určené k plnění funkce lesa, plocha zemědělská – trvalé travní porosty plocha zemědělská – trvalé travní porosty

kód funkčního

NSp-N, W-N

katastrální území

lokalizace

odůvodnění

SZ část katastru, lokalita Nuzický potok SZ okraj sídla Nuzice

Nuzice

retenční posílení schopností nivy potoka

Nuzice

retenční posílení schopností nivy potoka

NSp-N

Východně od sídla Nuzice

Nuzice

snížení rizika erozních splachů

NSp-N

Západně od sídla Nuzice

Nuzice

snížení rizika erozních splachů

NSp-N

Jihozápadně od sídla Nuzice

Nuzice

snížení rizika erozních splachů

NSp-N

Jižně od sídla Nuzice

Nuzice

NSp-N

Jihovýchodně od sídla Nuzice

Nuzice

NSp-N

JZ část katastru

Nuzice

snížení rizika erozních splachů, včetně větrné eroze snížení rizika erozních splachů, včetně větrné eroze snížení rizika erozních splachů

NL-N, NZt-N

J část katastru

Nuzice

retenční posílení schopností nivy potoka

NZt-N

J část katastru

Nuzice

retenční posílení schopností nivy potoka

NSp-N

61

kód a číslo VPO

VR11

VR12

VR13

kód funkčního

název

plocha smíšená nezastavěného území přírodní plocha smíšená nezastavěného území přírodní

NSp-N

J část katastru

NSp-N

Z okraj sídla Koloděje nad Lužnicí, lokalita U Rejlků J okraj sídla Koloděje nad Lužnicí J okraj sídla Koloděje nad Lužnicí Jižně od sídla Koloděje nad Lužnicí Severozápadně od sídla Netěchovice

plocha vodní

W-N

VR14 plocha vodní

W-N

VR15

plocha smíšená nezastavěného území přírodní VR16 plocha smíšená nezastavěného území přírodní VR17 plocha smíšená nezastavěného území přírodní VR18 plocha smíšená nezastavěného území přírodní VR19 plocha smíšená nezastavěného území přírodní VR20 plocha smíšená nezastavěného území přírodní VR21 plocha smíšená nezastavěného území přírodní VR22 plocha smíšená nezastavěného území přírodní

NSp-N NSp-N NSp-N NSp-N – NSp-N NSp-N – NSp-N – NSp-N -

VR23 plocha smíšená nezastavěného území přírodní VR24 plocha smíšená nezastavěného území přírodní VR25 plocha smíšená nezastavěného území přírodní

katastrální území

lokalizace

NSp-N

odůvodnění

Nuzice

snížení rizika erozních splachů, včetně větrné eroze Koloděje snížení rizika erozních nad Lužnicí splachů

Koloděje retenční posílení schopností nad Lužnicí nivy vodoteče Koloděje retenční posílení schopností nad Lužnicí nivy vodoteče Koloděje retenční posílení schopností nad Lužnicí nivy vodoteče Netěchovice retenční posílení schopností nivy vodoteče

Východně od sídla Netěchovice Snížení rizika erozních Netěchovice splachů, včetně větrné eroze SV část katastru, Týn nad retenční posílení schopností východně od sídla Vltavou nivy vodoteče Jarošovice SV část katastru, Týn nad snížení rizika erozních východně od sídla Vltavou splachů, včetně větrné Jarošovice eroze SV část katastru, Týn nad snížení rizika erozních lokalita U Vltavou splachů, včetně větrné Nemravů kříže eroze SV část katastru, Týn nad snížení rizika erozních lokalita U Vltavou splachů, včetně větrné Nemravů kříže eroze V okraj sídla Týn Týn nad snížení rizika erozních nad Vltavou, Vltavou splachů lokalita Dusíků strouha V okraj sídla Týn Týn nad snížení rizika erozních nad Vltavou Vltavou splachů

NSp-N

V okraj sídla Týn nad Vltavou

Týn nad Vltavou

snížení rizika erozních splachů

NSp-N

V část katastru, severně od sídla Předčice

Týn nad Vltavou

snížení rizika erozních splachů

62

kód a číslo VPO

VR26 plocha smíšená nezastavěného území přírodní VR27 plocha smíšená nezastavěného území přírodní VR28 plocha smíšená nezastavěného území přírodní VR29 plocha smíšená nezastavěného území přírodní VR30 plocha smíšená nezastavěného území přírodní VR31 plocha smíšená nezastavěného území přírodní VR32 plocha smíšená nezastavěného území přírodní VR33 plocha smíšená nezastavěného území přírodní VR34 plocha smíšená nezastavěného území přírodní

8.6

kód funkčního

název

NSp-N NSp-N NSp-N NSp-N NSp-N -

S část katastru, severovýchodně od sídla Předčice Západně od sídla Hněvkovice u Týna nad Vltavou Západně od sídla Hněvkovice u Týna nad Vltavou Západně od sídla Hněvkovice u Týna nad Vltavou Jižně od sídla Nuzice

Předčice

Hněvkovice u Týna nad Vltavou Hněvkovice u Týna nad Vltavou Hněvkovice u Týna nad Vltavou Nuzice

NSp-N

Jižní okraj sídla Nuzice

Nuzice

NSp-N

Jižní okraj sídla Nuzice

Nuzice

NSp-N

Východně od sídla Nuzice

Nuzice

NSp-N

Severní okraj sídla Vesce

-

-

-

-

katastrální území

lokalizace

Koloděje nad Lužnicí

odůvodnění

snížení rizika erozních splachů, včetně větrné eroze snížení rizika erozních splachů, včetně větrné eroze snížení rizika erozních splachů, včetně větrné eroze snížení rizika erozních splachů, včetně větrné eroze snížení rizika erozních splachů, včetně větrné eroze snížení rizika erozních splachů, včetně větrné eroze snížení rizika erozních splachů, včetně větrné eroze snížení rizika erozních splachů, včetně větrné eroze snížení rizika erozních splachů, včetně větrné eroze

Zdůvodnění stanovení ploch s jiným způsobem využití, než je stanoveno v prováděcím právním předpisu (vyhl. o obecných požadavcích na využívání území)

V návrhu územního plánu bylo stanoveno funkční využití nad rámec (podrobnější) obsahu citovaného právního předpisu. Doplnění těchto druhů ploch bylo nezbytné mimo jiné pro vymezení systému zeleně podle přílohy č. 7, část I., odst. 1, písm. c. vyhlášky č. 500/2006 Sb. Jde o plochy zeleně, konkrétně zeleně soukromé a vyhrazené (ZS), zeleně ochranné a izolační (ZO) a zeleně přírodního charakteru (ZP). Jde o zeleň zpravidla na soukromých pozemcích, nebo dokonce oplocených. Do této kategorie se řadí i oplocené sady ve volné krajině. Významová škála těchto ploch je poměrně široká. V zastavěném území zahrnuje plochy rozptýlené zeleně, mající takřka přírodní charakter. Ty mají zejména prostorově clonící a ekologickou funkci. Nemusejí být nutně průchodné a dosažitelné obyvatelům obce. Ve venkovských sídlech jde zpravidla o plochy zahrad a sadů, zpravidla na soukromých pozemcích, přiléhajících a tvořících neodmyslitelnou součást kompozice tradičních venkovských stavení v rámci zastavěného území. Tyto plochy zaručují typické prolnutí přírodních prvků se zástavbou, zprostředkovávají přechod záhumenních partií sídla do volné krajiny. Často vyplňují prostor mezi velkými objemy stodol a podílí se tak na utváření rozvolněné rostlé urbanistické kompozice sídla, představující jeho genius loci. Vymezení všech takových ploch má společného jmenovatele, a tím je potřeba jejich zachování a 63

ochrany, zejména před zastavěním. Jsou nedílnou součástí systému sídelní zeleně (spolu se zelení veřejných prostranství a drobnou zelení soukromou nebo vyhrazenou). Jejich význam tkví rovněž ve zprostředkování přirozeného přechodu urbanizovaných ploch do krajiny, často se fakticky prolínají např. s plochami krajinné zeleně. Tyto plochy přivádějí biotu do zástavby, příznivě ovlivňují mikroklima a mají tedy nesporný význam pro kvalitu životního prostředí. Zástavbu těchto ploch nelze připustit. Podmínky využití těchto ploch jejich ochranu před zastavěním zaručují. Podmínky využití pro tyto plochy vyžadují jiné parametry, než je tomu u ostatních ploch nezastavěného území, jež definuje vyhláška. Hlavním problémem je již fakt, že tyto plochy se nalézají uvnitř zastavěného území. Proto na ně nelze aplikovat žádné vhodné funkční využití, které vyhláška nabízí. Zeleň přírodního charakteru hraje také důležitý význam pro upevnění ekologické stability břehové partie vodního toku.

8.7

Vyhodnocení předpokládaných důsledků řešení ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje (RUR) území

Nejlépe lze hodnotit ekonomický pilíř a sociální. Méně pak environmentální pilíř. Pro horninové prostředí a geologii návrh nepřináší žádné důsledky ve svém řešení, protože ložiska zde nejsou dotčena. Pro vodní režim krajiny návrh přináší pozitivní důsledky, které posilují rozlohu vodních zdrojů, a snaží se snížit rizika povodňových stavů a to díky navrženým protierozním opatřením. Pro hygienu životního prostředí návrh mírně zhoršuje dosavadní stav, protože předpokládá další nárůsty koncentrace dopravy v centrální části dané rozvojem ploch zástavby a výroby. Pro ochranu přírody a krajiny návrh vymezuje řadu dalších ploch k zalesnění a výsadbě smíšených ploch nezastavěného území. Pro ochranu zemědělského půdního fondu návrh posiluje dosavadní stav řadou krajinných opatření s cílem ochrany půdy vůči degradaci dané splachy a větrnou erozí, na straně druhé vymezuje nové plošné zábory pro zástavbu. Pro ochranu veřejné a dopravní infrastruktury návrh posiluje dosavadní stav vymezením nových koridorů technické a dopravní infrastruktury. Návrh rovněž vymezuje plochy nové pro občanskou vybavenost. Pro ochranu sociodemografických podmínek návrh zlepšuje situaci vymezením ploch pro umístění občanské vybavenosti a posiluje demografický trend vymezením dalších ploch k bydlení. Pro ochranu rekreace návrh vymezuje řadu účelových komunikací v krajině, ploch smíšených nezastavěného území a ploch vodních. Pro ochranu hospodářských podmínek návrh posiluje řadou ploch rekreace hromadného charakteru, ploch výroby a ploch smíšených komerčních. Pro ochranu architektonických a urbanistických hodnot jsou vymezeny principy regulace zástavby. Střety záměrů na provedení změn v území jsou vyřešeny. Nebyly řešeny varianty.

64

9.

Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch

Řada záměrů byla převzata z návrhu platného územního plánu. Ten potvrdil, že zakotvení velkých rozvojových ploch se jeví dlouhodobě jako smysluplné. Územní plán tedy vymezuje kapacitní plochy pro plánovaný záměr rozšíření jaderné elektrárny. 10.000 pracujících na stavbě a navazujících službách sebou ponesou další možnosti pro rozšíření výrobní i nevýrobní základny v okruhovém území. I dnes je město poměrně zdravým a stabilním centrem, kde vedle výroby hraje svůj důležitý význam i koridor řeky Vltavy a její plánované splavnění. Jedná se o specifickou oblast Orlicka. Město Týn je tedy na rozvojový potenciál připraveno, velké rozvojové plochy (Z.TNV.10, Z.TNV.62) jsou však podmíněny řadou dalších záležitostí a jejich otevření nebude tedy určitě plánováno hned v prvním sledu. Pro ostatní sídla je naplánován především rozumný a pozvolný proces rozšíření, daný spíše místními podmínkami, okrajově pak stimulem přistěhovalých z města Týn nad Vltavou. Je třeba konstatovat, že návrh územního plánu nadměrný rozsah zástavby nepřináší nad rámec platného územního plánu a jejich plochy de-facto již stabilizuje. Děje se tak i u ploch, které jsou transformační nebo se řeší u nich i změna funkčního využití (například bývalá kasárna). Závěrem lze konstatovat, že návrh provazuje koncepční požadavky zástavby a řešení krajiny tak, aby území bylo trvale udržitelné.

Vyhodnocení účelného využití zastavěného území Podmínky pro využití ploch jsou navrženy tak, aby zastavěné území mohlo být hospodárně a dostatečně využíváno a zároveň byla snaha zajistit ochranu kulturních hodnot území. Od severu k jihu:

Nuzice Prakticky pro všechny partie se využívá již jednostranně zastavěné území – využívá se oboustranně komunikace. Plochy pozemků přímo navazují na jádrové sídlo a zbytečně nevybíhají do volné krajiny. Tato skutečnost se týká i zastavitelných ploch - proluk mezi již existujícími plochami rekreace v severní části katastru. Jedná se o nejracionálněji uspořádané zastavitelné plochy s ohledem na minimalizaci záborů ve volné krajině.

Vesce Zde dochází pouze k dílčímu vymezení zastavitelných ploch, které bezprostředně obestavují již existující komunikaci. Zábory do volné krajiny jsou minimální, plochy zarovnávají již existující hranice zastavěného území. Jde o efektivní využití existující infrastruktury.

Koloděje nad Lužnicí S ohledem na velikost sídla jsou zábory poměrně malé. Je využita vnitřní proluka ve východní části sídla, oboustranně se zastavuje komunikace v jižní a severovýchodní části sídla. K větším plochám zástavby dochází v severní a západní části – za řekou. V severní části se využívá potenciál komunikace, která se oboustranně zastavuje, tak jak je patrné i v sousedství. V západní části se jedná o individuální požadavek stavebníka.

Netěchovice Rozsah zástavby vymezuje plochy v západní části území, oboustranně využívající navrženou místní komunikaci. Jedná se o klidné dobře dopravně napojitelné plochy v sídle, které vykazuje známky rostoucí poptávky po bydlení. Další rozvojové plochy jsou vymezeny ve východní části sídla, kde se zčásti zakusují do již existujících ploch zástavby a bezprostředně tak na ní navazují. Jsou využitelné však až po vyčerpání 65

kapacit prvních etap, protože již zčásti vybíhají do volné krajiny a jde pouze o jednostranné využití zástavby. Poslední plochy, v severozápadní části, využívají proluku sídla a uchovávají nivu potoka nezastavitelnou. Sídlo detekuje řadu podnětů pro požadavky zástavby.

Jarošovice Zemědělský charakter sídla je podpořen rozvojovými plochami v západní části a to včetně ploch navazující občanské vybavenosti, spojené s účelem zemědělské výroby. Zejména proto jsou plochy pro bydlení (většinou pracovníků areálu) vymezeny v severní části.

Týn nad Vltavou Zde je důvodně vymezení většího rozsahu zastavitelných ploch. Rozvojová osa, demografické trendy, investiční příprava Temelína, požadavky ZÚR. Klíčové rozvojové plochy jsou v Týně vymezeny v severní a jižní části. Severní je bydlením, jižním pak plochami pro podnikání. Tyto plochy reagují zejména na nadmístní požadavky rozvojové osy, investiční přípravy Temelína, jsou podmíněny řadou přípravných opatření. Obě dotvářejí již existující charakter bydlení a podnikání. Třetí významnou rozvojovou plochou je plocha ve východní části, která přímo navazuje na rezidentní čtvrti bydlení a je prostorově uzavřena v již sevřených mantinelech zástavby a přírodních ploch lesa. Všechny tyto tři plochy také přebírají koncepci platného územního plánu, kde jsou rovněž zakotveny. Další rozvojové plochy, které jsou svým rozsahem mnohem menší pak reagují na konkrétní podněty a dílče doplňují urbanistickou koncepci. Plochy v severovýchodní části území oboustranně využívají a navazují na již existující plochy občanské vybavenosti. Jde o území zainvestované, s dobrou dopravní vazbou, pro plochy OV nekonfliktní, vhodné. V sídle je řada vnitřních rezerv, případně přestavbových ploch a je účelné s nimi naložit v rámci zahuštění kompaktnosti sídla. Největší plocha je plocha bývalých kasárna v jižní části sídla, kde dochází k plné funkční konverzi na soubory ploch s různým využitím. Tato přestavbová území mají prioritu. V jihozápadní části jsou vymezené plochy pro zemědělské využití - obhospodařování pozemků a rovněž se legalizují již existující záměry rekreačních ploch - jihovýchod, severozápad - excentricky od sídla. K dílčímu vymezení rozvojových ploch dochází ve východní části - u potoka Račina, s přímou návazností na existující plochy.

Předčice Jedná se o dílčí doplnění rozvojových ploch, charakter rozvoje je velmi konzervativní, předpokládá se spíše využití vnitřních rezerv a cílené potřeby bydlení uspokojovat v Týně. Plochy jsou spíše oboustranným využitím již existující komunikace, vyplnění proluk.

Hněvkovice u Týna nad Vltavou Sídlo má poměrně dynamický rozvojový charakter, detekuje se zde řada požadavků pro bydlení. Jsou vymezeny rozvojové plochy v západní části sídla a vnitřní přestavbové plochy. S ohledem na plochy vody a lesů, hraniční linie, ochranná pásma, nelze zástavbu vymezit jinde.

66

Vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch Celková bilance zastavitelných ploch je nižší než v platném ÚPO vč. Změn. Redukují se zejména plochy pro rekreaci - golf a efektivněji a prostorově lépe se přeskupují plochy pro bydlení. Potřeba bydlení je zde detekována v široké míře. V následující tabulce je zobrazeno srovnání rozsahu záboru pro zastavitelné plochy vymezené v původním ÚPO Týn nad Vltavou (včetně Změn č. 1, 2, 3, 4) a záboru pro zastivelné plochy vymezené v aktuálním návrhu územního plánu Týn nad Vltavou. Rozsah zast. ploch v ÚPO Týn nad Vltavou jsme ponížili o plochy, které jsou již v aktuálním návrhu ÚP vymezené jako zastavěné území. Po odečtění rozsahu záborů v návrhu ÚP od záborů v původním ÚPO jsme získali kladný rozdíl 23,52 ha. Toto číslo tedy představuje, kolik hektarů ze ZPF v návrhu ÚP “ušetříme” oproti původnímu ÚPO.

Katastrální území

Hněvkovice u Týna nad Vltavou Koloděje nad Lužnicí Netěchovice Nuzice Předčice Týn nad Vltavou ZÁBOR ZPF CELKEM (ha)

Původní ÚPO Týn nad Vltavou (10/2004) vč. Změny č. 1 (04/2007), Změny č. 2 (07/2009), Změny č. 3 (07/2010) a Změny č. 4 (03/2012)

Návrh ÚP Týn nad Vltavou (12/2014)

Zábor ZPF pro zastavitelné plochy (ha)

z toho plocha, která je v aktuálním Návrhu ÚP již zastavěným územím (ha)

Zábor ZPF pro zastavitelné plochy bez ploch již zastavěných (ha)

Zábor ZPF pro zastavitelné plochy (ha)

15,7632

5,5010

10,2622

7,1555

3,1067

5,0751

0,0963

4,9788

7,6627

-2,6839

1,8852 3,0575 2,6052

0,3392 1,1396

1,8852 2,7183 1,4656

6,2489 7,6820 4,5891

-4,3637 -4,9637 -3,1235

138,4567

18,4696

119,9871

84,4367

35,5504

166,8429

25,5457

141,2972

117,7749

23,5223

67

Rozdíl záborů v ÚPO Týn n. Vlt. (vč. Změn č. 1 - 4) a záborů v návrhu ÚP Týn nad Vltavou (ha)

Vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch – VÝPOČET 

Předpokládaný odhad potřeby vymezení ploch pro bydlení:

Požadavky vyplývající z demografického vývoje Požadavky vyplývající z nechtěného soužití

542 b. j. za 15 let (výpočet uveden níže) 111 b. j. za 15 let

Celkem

653 b. j. za 15 let

9000 1988

8000

1989

7000

1991

1990 1992 1993

6000

1994 1995

5000

1996 1997

4000

1998 1999

3000

2000 2001 2002

2000

2003 2004

1000

2005 2006

0

2007

Počet obyvatel

2008 2009 2010 2011 2012 2013

Rok Počet obyvatel 1988 6199 1989 6304 1990 6597 1991 6813 1992 6909 1993 7260 1994 7545 1995 7862 1996 8098 1997 8230 1998 8253 1999 8290 2000 8267 2001 8150 2002 8061 2003 8197 2004 8296 2005 8309 2006 8420 2007 8484 2008 8483 2009 8528 2010 8424 2011 8217 2012 8150 2013 8158 Zdroj: ČSÚ, Databáze demografických údajů za obce ČR Počet obyvatel k 1. 1.

Za posledních 25 let (1988 - 2013) byl zjištěn přírůstek 1959 obyvatel (průměrně 78,4 obyv./rok). Předpokládaný přírůstek obyvatel ve městě Týn nad Vltavou pro dalších 15 let je dle statistiky, respektive dle demografické křivky, 1176 obyvatel. Když tento údaj vydělíme 2,17 obyvateli/1 b. j. (současný poměr počtu obyvatel/počet obydlených bytů ve městě Týn n. Vlt. dle SLDB 2011), získáme počet 542 byt. jednotek.

68



Výpočet potřeby ploch pro bydlení:

Potřeba bytových jednotek Rezerva 10%

653 b. j. 65 b. j.

Potřeba bytových jednotek celkem

718 b. j.



Plochy pro bydlení vymezené v návrhu ÚP Týn nad Vltavou:

1 b. j. v bytových domech = potřeba cca 300 m2 1 b. j. v rodinných domech BI = potřeba cca 900 m2 1 b. j. v rodinných domech BV = potřeba cca 1200 m2 Bydlení v bytových domech (BH-N) Zastavitelná plocha Příslušný počet byt. jednotek

72 028 m2 240 b. j.

Bydlení v rodinných domech – městské a příměstské (BI-N) Zastavitelná plocha 269 593 m2 Příslušný počet byt. jednotek 299 b. j. Bydlení v rodinných domech – venkovské (BV-N, BV-N II) Zastavitelná plocha 206 171 m2 Příslušný počet byt. jednotek 172 b. j. Celkem bytových jednotek

711 b. j.



Závěr: V návrhu ÚP Týn nad Vltavou jsou vymezeny plochy bydlení pro cca nových 711 b. j. Spočítaná předpokládaná potřeba byt. jednotek je cca 718. V návrhu ÚP Týn nad Vltavou tedy nedochází ke zbytečnému naddimenzování ploch bydlení. Vymezené plochy bydlení odpovídají skutečné potřebě.

69

10.

Výčet záležitostí nadmístního významu, které nejsou řešeny v zásadách územního rozvoje (§ 43 odst. 1 stavebního zákona), s odůvodněním potřeby jejich vymezení

Takové plochy ani koridory nadmístního významu, které nejsou řešeny v zásadách územního rozvoje, nejsou vymezeny.

70

11.

Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa

11.1

Vyhodnocení záboru zemědělského půdního fondu (ZPF)

V tabulkové části jsou jednotlivé očíslované lokality charakterizovány jejich navrhovaným funkčním využitím (tabulka obsahuje všechny lokality, tedy jak plochy krajinných opatření, tak zastavitelné plochy). Dále jsou uvedeny plochy záboru roztříděné podle jednotlivých kultur a podle tříd ochrany. V posledním sloupci je zobrazena dotčená investice do půdy. Pro větší přehlednost jsou lokality se záborem PUPFL označeny červenou barvou písma. Návrh územního plánu Týn nad Vltavou obsahuje rozvojové plochy zahrnuté ve vydaném Územním plánu obce Týn nad Vltavou (09/2005) vč. Změny č. 1 (12/2007), č. 2 (07/2009), č. 3 (06/2010), č. 4 (05/2012), které byly z hlediska odnětí ze ZPF již vyhodnoceny a orgánem ochrany ZPF odsouhlaseny. Tyto lokality jsou barevně označeny – lokality převzaté celé (celé již vyhodnocené) modrou barvou, lokality rozšířené (nad rámec již vyhodnocených) zelenou barvou (vč. informace o výměře nového rozšíření). V grafické části (Výkres předpokládaných záborů půdního fondu M 1 : 5000) je v řešeném území vyznačen zákres hranic BPEJ s jejich kódem a barevným rozlišením dle tříd ochrany a vyznačen zákres lokalit záboru s jejich označením (již vyhodnocené lokality jsou barevně odlišeny).

71

Katastrální území: Hněvkovice u Týna nad Vltavou

Číslo lokality

Zastavitelná plocha

Způsob využití plochy

Rozšíření záboru nad rámec již vyhodnoce ných (ha)

Celkový zábor ZPF (ha)

orná půda

W1

Plochy vodní a vodohospodářské W

1,0908

W2

Plochy vodní a vodohospodářské W

1,2643

Plochy vodní a vodohospodářské celkem 1 3 4 6

Plochy Plochy Plochy Plochy

bydlení bydlení bydlení bydlení

v v v v

rodinných rodinných rodinných rodinných

domech domech domech domech

-

venkovské venkovské venkovské venkovské

BV BV BV BV

Z.HN.2 Z.HN.4 Z.HN.5 Z.HN.7

0,1777

0,5192 0,0224 0,5416 2,0980

Plochy zeleně - ochranná a izolační ZO

Z.HN.15

22

Plochy zeleně - soukromá a vyhrazená ZS

Z.HN.2

0,0501

Plochy zeleně celkem Z.HN.19

IV.

V.

0,5481

0,1826

0,0153

0,5410 0,1865 1,0778

1,0908 0,1865 1,0778

0,1085

0,5044 0,9685 0,4489 0,5319

0,3315 0,9685 0,4489 0,0663

0,4656

0,0453

0,0167

0,0254 0,7799 0,4223 0,2518

0,1729

0,5192 0,0224 1,4273

0,5684 0,6707 0,1197

0,6707 0,1486

0,1693

1,5970 0,0032

Plochy technické infrastruktury TI infrastruktury infrastruktury infrastruktury infrastruktury infrastruktury infrastruktury

0,1318

0,1318

0,1318 Z.HN.8

0,1894

Plochy technické infrastruktury celkem

18

0,1486 0,1318

Plochy výroby a skladování celkem

dopravní dopravní dopravní dopravní dopravní dopravní

III.

2,2466

Plochy výroby a skladování - lehký průmysl VL

Plochy Plochy Plochy Plochy Plochy Plochy

0,5044 0,9685 0,4489 0,5319

Z.HN.1 Z.HN.21

8

12 13 14 15 16 17

II.

2,4537

7 Plochy rekreace - plochy staveb pro rodinnou rekreaci RI 21 Plochy rekreace - plochy staveb pro rodinnou rekreaci RI Plochy rekreace celkem

11

trvalé travní porosty

Investic e do půdy odvodně ní (ha)

Zábor ZPF podle tříd ochrany (ha)

2,3551

Plochy bydlení celkem

10

Zábor ZPF podle jednotlivých kultur (ha)

0,2270

0,2270

0,1584

0,0686

0,2223

0,2270 -

místní komunikace DSm místní komunikace DSm místní komunikace DSm místní komunikace DSm účelová komunikace DSú účelová komunikace DSú

Plochy dopravní infrastruktury - účelová komunikace DSú

Z.HN.2, 4, 5 Z.HN.7 Z.HN.8 Z.HN.19 Z.HN.20 Z.HN.10 Z.HN.12

0,0649

0,2777 0,0272 0,0536 0,2189 0,1714 0,3620 0,3254

0,2777 0,0272

0,2695 0,0217

0,0078 0,0055 0,0536

0,0238

0,1476

0,0536 0,2189 0,1714

0,2526 0,0195 0,0433 0,2189

0,3620 0,0545

0,3198 0,0545

0,2709

0,2709

0,1714 0,2679 0,0545

Číslo lokality

19 20

Zastavitelná plocha

Způsob využití plochy

Plochy dopravní infrastruktury - účelová komunikace DSú Plochy dopravní infrastruktury - účelová komunikace DSú

Rozšíření záboru nad rámec již vyhodnoce ných (ha)

Zábor ZPF podle jednotlivých kultur (ha)

Celkový zábor ZPF (ha)

orná půda

Z.HN.13 Z.HN.14

0,1046 0,0140

Plochy dopravní infrastruktury celkem

1,5548

ZÁBOR ZPF CELKEM

9,5106

5,6168

Zábor ZPF podle tříd ochrany (ha)

trvalé travní porosty

II.

0,1046 0,0140

0,1046 0,0140

3,8938

2,3486

III.

IV.

V.

Investic e do půdy odvodně ní (ha)

0,1046

2,4022

2,8153

0,7174

4,5068

V.

Investic e do půdy odvodně ní (ha)

Katastrální území: Koloděje nad Lužnicí

Číslo lokality

PUPFL 1 PUPFL 2 PUPFL 3 PUPFL 4 PUPFL 5

Zastavite lná plocha

Způsob využití plochy

Plochy Plochy Plochy Plochy Plochy

lesní lesní lesní lesní lesní

Rozšíření záboru nad rámec již vyhodnocen ých (ha)

NL NL NL NL NL

Celkový zábor ZPF (ha)

orná půda

0,3601 2,1616 1,1642 0,4013 0,1198

Plochy lesní celkem Plochy vodní a vodohospodářské W

1,5283

W2

Plochy vodní a vodohospodářské W

0,3083

W3

Plochy vodní a vodohospodářské W

0,8347

Plochy vodní a vodohospodářské celkem Plochy Plochy Plochy Plochy Plochy

bydlení bydlení bydlení bydlení bydlení

zahrada

trvalé travní porosty

0,3601 2,1616 1,1642 0,4013

Zábor ZPF podle tříd ochrany (ha)

I.

II.

III.

IV.

0,3353 1,9661 0,0018 0,0145

0,1198

4,2070

W1

1 2 3 4 5

Zábor ZPF podle jednotlivých kultur (ha)

v v v v v

rodinných rodinných rodinných rodinných rodinných

domech domech domech domech domech

1,5283

1,5283

0,0457

0,0457 0,0137 0,0913

0,2626 0,8347

0,2489 0,6655

2,6713 -

venkovské venkovské venkovské venkovské venkovské

BV BV BV BV BV

Z.KO.8 Z.KO.7 Z.KO.6 Z.KO.5 Z.KO.1

0,0859

0,5772 0,3191 0,3518 0,2940 0,7379

73

0,5772 0,3191 0,3518 0,2940 0,7379

0,2801 0,0004 0,2661

0,5772 0,0390 0,3514 0,0279 0,4658

0,2721

Číslo lokality

6

Způsob využití plochy

Plochy bydlení v rodinných domech - venkovské BV

Zastavite lná plocha

Rozšíření záboru nad rámec již vyhodnocen ých (ha)

Z.KO.9

Celkový zábor ZPF (ha)

Zábor ZPF podle jednotlivých kultur (ha)

orná půda

0,6221

zahrada

trvalé travní porosty

Zábor ZPF podle tříd ochrany (ha)

I.

II.

III.

IV.

0,2623

0,2623 0,3598 0,5661 0,1129 0,0736 0,2601

0,3598 0,5661

7 8

Plochy bydlení v rodinných domech - venkovské BV Plochy bydlení v rodinných domech - venkovské BV

Z.KO.10

0,4004

Z.KO.11

0,7526

0,1129 0,0736 0,2601

0,2601

Plochy bydlení celkem

3,9148 0,0096

22

Plochy smíšené obytné - venkovské SV

Z.KO.19

0,0096

0,1299 0,1203

Plochy smíšené obytné celkem 10 Plochy 11 12 13 Plochy

Plochy rekreace - plochy staveb pro hromadnou rekreaci RH rekreace celkem Plochy občanského vybavení - veřejná infrastruktura OV Pl. občanského vybavení - tělovýchovná a sportovní zař. OS Pl. občanského vybavení - tělovýchovná a sportovní zař. OS občanského vybavení celkem

0,1203

0,1299 Z.KO.2

0,1914

0,1914

0,0137

0,0454

Z.KO.4

0,1914 0,2288

0,2288

0,1031

0,1257

Z.KO.3

0,7249

0,7249

0,2127

0,4790

Z.KO.12

0,6875

0,4747

0,4597 0,0272

0,2128

Plochy zeleně - soukromá a vyhrazená ZS

0,0150 0,1856

1,6412 0,5587

14

V.

Z.KO.10

0,4286

0,6597

0,5587 0,0545 0,0465

0,0545 0,0465

Plochy zeleně celkem

0,6597

15

Plochy dopravní infrastruktury - místní komunikace DSm

Z.KO.1

0,1091

16

Plochy dopravní infrastruktury - místní komunikace DSm

Z.KO.10

0,0733

17 18 19

Plochy dopravní infrastruktury - účelová komunikace DSú Plochy dopravní infrastruktury - účelová komunikace DSú Plochy dopravní infrastruktury - účelová komunikace DSú

Z.KO.18 Z.KO.17 Z.KO.16

0,3929 0,0916 0,0518

74

0,1091 0,0432

0,1091 0,0432 0,0301

0,0301 0,3929

0,0537 0,0916

0,0518

0,3323 0,0057 0,0353

0,0859 0,0165

Investic e do půdy odvodně ní (ha)

Číslo lokality

Zastavite lná plocha

Způsob využití plochy

Rozšíření záboru nad rámec již vyhodnocen ých (ha)

Zábor ZPF podle jednotlivých kultur (ha)

Celkový zábor ZPF (ha)

orná půda

20

Plochy dopravní infrastruktury - účelová komunikace DSú

Z.KO.15

0,3552

21

Plochy dopravní infrastruktury - účelová komunikace DSú

Z.KO.14

0,0518

trvalé travní porosty

I.

0,2608

0,0944 0,0137 0,0518

0,1674 10,2789

0,1599

zahrada

0,0944 0,0518

Plochy dopravní infrastruktury celkem

1,1257

ZÁBOR ZPF CELKEM

14,5410

4,0952

Zábor ZPF podle tříd ochrany (ha)

II.

III.

0,8906

4,8691

IV.

V.

0,0665

0,1603

2,1068

4,3547

Investic e do půdy odvodně ní (ha)

0,0000

Katastrální území: Netěchovice

Číslo lokality

1 2 3 5

Rozšíření záboru nad Celkový Zastavitelná rámec již zábor ZPF plocha vyhodnocených (ha) (ha)

Způsob využití plochy

Plochy Plochy Plochy Plochy

bydlení bydlení bydlení bydlení

v v v v

rodinných rodinných rodinných rodinných

domech domech domech domech

-

venkovské venkovské venkovské venkovské

BV - II. etapa BV BV BV

Z.NE.7 Z.NE.4 Z.NE.2 Z.NE.1

0,3359

Plochy bydlení celkem 6 Plochy veřejných prostranství PV Plochy veřejných prostranství celkem 7 Plochy výroby a skladování - lehký průmysl VL 8 Plochy výroby a skladování - lehký průmysl VL Plochy výroby a skladování celkem 9 Plochy dopravní infrastruktury - místní komunikace DSm 10 Plochy dopravní infrastruktury - místní komunikace DSm 11 Plochy dopravní infrastruktury - účelová komunikace DSú 12

Plochy dopravní infrastruktury - účelová komunikace DSú

1,5729 0,3520 0,8592 1,1310

Zábor ZPF podle jednotlivých kultur (ha)

orná půda

trvalé travní porosty

1,5729 0,3520 0,8592

Zábor ZPF podle tříd ochrany (ha)

II.

III.

IV.

Investice do půdy odvodnění (ha) V.

1,2961

1,5729 0,3520

1,1310

0,4468 1,1310

0,1349

0,1349

0,4124 1,1174

3,9151 Z.NE.1

Z.NE.4 Z.NE.1 Z.NE.9

0,1349 0,1349 0,0793 0,9244 1,0037 0,0262 0,0387 0,1344

Z.NE.8

0,4658

Z.NE.5 Z.NE.6

75

0,1349

0,0793 0,9244

0,0793 0,9244

0,0262

0,0087

0,0175

0,2137

0,0443 0,0910 0,0050

0,0387 0,1344 0,4608

0,0387 0,0901 0,1561 0,0050

0,0371 0,2030

0,0387 0,1344 0,4484

Číslo lokality

13

Způsob využití plochy

Plochy dopravní infrastruktury - účelová komunikace DSú

Rozšíření záboru nad Celkový Zastavitelná rámec již zábor ZPF plocha vyhodnocených (ha) (ha)

Z.NE.10

Zábor ZPF podle jednotlivých kultur (ha)

orná půda

0,5301

Plochy dopravní infrastruktury celkem

1,1952

ZÁBOR ZPF CELKEM

6,2489

trvalé travní porosty

0,5021

Zábor ZPF podle tříd ochrany (ha)

II.

III.

IV.

0,3605

0,0675 0,0280

0,0741

2,3581

3,2465

0,0741

0,0280

2,4019

3,8470

Investice do půdy odvodnění (ha) V.

0,3594

0,5702

3,7694

Katastrální území: Nuzice Číslo lokality

Způsob využití plochy

Zastaviteln á plocha

Zábor ZPF podle jednotlivých kultur Rozšíření (ha) záboru nad Celkový rámec již zábor ZPF trvalé vyhodnocen (ha) orná půda zahrada travní ých (ha) porosty

PUPFL 1 Plochy lesní NL

3,4211

PUPFL 3 Plochy lesní NL

2,9539

Plochy lesní celkem

6,3750

1

Plochy bydlení v rodinných domech - venkovské BV

Z.NU.6

2

Plochy bydlení v rodinných domech - venkovské BV

Z.NU.3

0,8829 0,7757

Plochy bydlení v rodinných domech - venkovské BV Plochy bydlení v rodinných domech - venkovské BV

Z.NU.2 Z.NU.10

0,7215 0,1145

5

Plochy bydlení v rodinných domech - venkovské BV

Z.NU.9

1,0524

6 15

Plochy bydlení v rodinných domech - venkovské BV Plochy bydlení v rodinných domech - venkovské BV

Z.NU.8 Z.NU.16

Plochy bydlení celkem 7 Plochy rekreace - plochy staveb pro rodinnou rekreaci RI Plochy rekreace celkem

0,6944 2,9539 0,8829 0,4669

0,9429

3 4

0,1340

2,7267

0,3627 0,1268

Zábor ZPF podle tříd ochrany (ha)

II.

III.

2,2585 0,0068 0,8145

0,4140 0,2335 1,1611

0,0710

0,8119 0,4669 0,4528 0,0232 0,7215 0,1145 0,4269 0,6255 0,3627

0,4528 0,0232 0,7215 0,1145 0,4269 0,6255 0,3627 0,1268

IV.

0,0887

1,0377 1,0377

76

1,0377

0,3962 0,9651

2,3266

0,3792 0,5532

0,1268

4,2037 Z.NU.1

V.

Investice do půdy odvodnění (ha)

0,8966

Číslo lokality

Způsob využití plochy

Pl. občanského vybavení - tělovýchovná a sportovní zař. OS Plochy občanského vybavení celkem 8

9

Plochy technické infrastruktury TI

Zastaviteln á plocha

Z.NU.7

Zábor ZPF podle jednotlivých kultur Rozšíření (ha) záboru nad Celkový rámec již zábor ZPF trvalé vyhodnocen (ha) orná půda zahrada travní ých (ha) porosty

0,4578

0,6189

Zábor ZPF podle tříd ochrany (ha)

II.

III.

0,6189

IV.

V.

Investice do půdy odvodnění (ha)

0,6189

0,6189 Z.NU.4

0,0930

Plochy technické infrastruktury celkem

0,0072 0,0858

0,0072 0,0026

0,0832

0,0930

10

Plochy dopravní infrastruktury - místní komunikace DSm

Z.NU.5

0,1457

11

Plochy dopravní infrastruktury - účelová komunikace DSú

Z.NU.11

0,5904

12

Plochy dopravní infrastruktury - účelová komunikace DSú

Z.NU.13

0,5212

13 14

Plochy dopravní infrastruktury - účelová komunikace DSú Plochy dopravní infrastruktury - účelová komunikace DSú

Z.NU.14 Z.NU.15

0,2139 0,2575

Plochy dopravní infrastruktury celkem

1,7287

ZÁBOR ZPF CELKEM

14,0570

0,0162 0,1295 0,5904 0,4863

0,0162 0,0995 0,2049

0,1056

3,7136

7,5494

0,0349 0,2139 0,2575

6,0749

0,5673

7,4148

0,0300 0,0784

0,3071 0,4863 0,0349 0,2139 0,0738

0,5783 0,2462 0,1755 0,0064

0,8966

1,5529

4,2654

Katastrální území: Předčice

Číslo lokality

W1

Způsob využití plochy

Rozšíření záboru nad Zastavitelná rámec již plocha vyhodnocených (ha)

Plochy vodní a vodohospodářské W

Celkový zábor ZPF (ha)

Zábor ZPF podle jednotlivých kultur (ha)

orná půda

1,4702

Plochy vodní a vodohospodářské celkem

Zábor ZPF podle tříd ochrany (ha)

trvalé travní porosty

II.

III.

1,4702

1,0052

0,4650

0,4188

0,4188 0,6559 0,0411 0,1015 0,2625

Investice do půdy odvodnění (ha)

IV.

0,8771

1,4702

1 2 3

Plochy bydlení v rodinných domech - venkovské BV Plochy bydlení v rodinných domech - venkovské BV Plochy bydlení v rodinných domech - venkovské BV

Z.PŘE.5 Z.PŘE.5 Z.PŘE.6

4

Plochy bydlení v rodinných domech - venkovské BV - II. etapa

Z.PŘE.7

0,0339

0,4188 0,6559 0,0411 0,3640

77

0,6559 0,0411 0,1015 0,2625

0,3257

Číslo lokality

5 6 8

Rozšíření záboru nad Zastavitelná rámec již plocha vyhodnocených (ha)

Způsob využití plochy

Plochy bydlení v rodinných domech - venkovské BV - II. etapa Plochy bydlení v rodinných domech - venkovské BV Plochy bydlení v rodinných domech - venkovské BV

Z.PŘE.8 Z.PŘE.10 Z.PŘE.3

orná půda

0,4523 0,2459 0,4288

Plochy bydlení celkem

trvalé travní porosty

0,4523

Zábor ZPF podle tříd ochrany (ha)

II.

0,2459 0,4288

0,4523 0,2459 0,4288

0,1805

0,1805

0,4270

0,4270

III.

Investice do půdy odvodnění (ha)

IV.

0,1678

2,6068

9 Plochy výroby a skladování - zemědělská výroba VZ Plochy výroby a skladování celkem 11 Plochy technické infrastruktury TI Plochy technické infrastruktury celkem

Z.PŘE.1 Z.PŘE.4

12

Plochy dopravní infrastruktury - místní komunikace DSm

13 14 15 16 17

Plochy Plochy Plochy Plochy Plochy

místní komunikace DSm účelová komunikace DSú účelová komunikace DSú účelová komunikace DSú účelová komunikace DSú

Z.PŘE.4 Z.PŘE.5 Z.PŘE.8 Z.PŘE.11 Z.PŘE.12 Z.PŘE.13 Z.PŘE.14

18

Plochy dopravní infrastruktury - místní komunikace DSm

Z.PŘE.6

dopravní dopravní dopravní dopravní dopravní

Celkový zábor ZPF (ha)

Zábor ZPF podle jednotlivých kultur (ha)

infrastruktury infrastruktury infrastruktury infrastruktury infrastruktury

-

0,2830

0,1805 0,1805 0,4270 0,4270 0,1621 0,1417 0,1472 0,0014 0,4026 0,4768

0,0231

0,0430

Plochy dopravní infrastruktury celkem

1,3748

ZÁBOR ZPF CELKEM

6,0593

78

0,0094 0,1527 0,1417 0,1472 0,0014 0,4026 0,4768 0,0333

2,3146

0,0094 0,1527 0,1417 0,1166

0,0663

0,0708 0,0306 0,0989 0,3772

0,0097

0,3028 0,0996 0,0333 0,0097

3,7447

5,0853

0,9717

0,0014 0,0016

0,0014 0,3756 0,4372

0,0030

2,3219

Katastrální území: Týn nad Vltavou Rozšíření záboru nad Celkový Zastavitelná rámec již zábor ZPF plocha vyhodnocenýc (ha) h (ha)

Číslo Způsob využití plochy lokality

PUPFL 2 Plochy lesní NL

2,1492

PUPFL 3 Plochy lesní NL PUPFL 4 Plochy lesní NL PUPFL 5 Plochy lesní NL

0,4429 1,0434 0,1032

PUPFL 6 Plochy lesní NL

1,3203

PUPFL 7 PUPFL 8 PUPFL 9 PUPFL 10

0,6082 2,5900 0,5079 0,5056

Plochy Plochy Plochy Plochy

lesní lesní lesní lesní

NL NL NL NL

Plochy lesní celkem Plochy vodní a vodohospodářské W Plochy vodní a vodohospodářské W

0,2057 0,0000

W3

Plochy vodní a vodohospodářské W

0,7315

Plochy vodní a vodohospodářské celkem

3 4 5 6 7

Plochy bydlení v rodinných venkovské BV Plochy bydlení v rodinných venkovské BV Plochy bydlení v rodinných venkovské BV Plochy bydlení v rodinných venkovské BV Plochy bydlení v rodinných venkovské BV Plochy bydlení v rodinných městské a příměstské BI

orná půda

zahrady

zeleň

trvalé travní porosty

2,0603 0,0889

Zábor ZPF podle tříd ochrany (ha)

I.

II.

III.

IV.

1,3857 0,0813

V.

Investice do půdy odvodně ní (ha)

0,6672 0,0076 0,4212 1,0434 0,0912 0,6910 0,5845 0,5944 2,3955 0,4948 0,4397

0,4429 1,0434 0,1032 0,7112 0,6091 0,6082 2,5900 0,5079 0,5056

9,2707

W1 W2

1

Zábor ZPF podle jednotlivých kultur (ha)

domech domech domech domech domech domech -

0,2057

0,1321

0,0910 0,6405

0,0340 0,0019

0,0056 0,3433

0,0969

0,8620

0,0353 0,0514 0,2953

0,9372 Z.TNV.43

0,9589

Z.TNV.30

0,7791

Z.TNV.31

0,0524

Z.TNV.31

0,0346

Z.TNV.55

0,5507

Z.TNV.28

0,0592

0,9589

0,9237

0,3055 0,4736 0,0524 0,0292 0,0054 0,5507 0,0592

79

0,0073 0,0292 0,0054

0,0451

0,5507 0,0592

Rozšíření záboru nad Celkový Zastavitelná rámec již zábor ZPF plocha vyhodnocenýc (ha) h (ha)

Číslo Způsob využití plochy lokality

8 9 10

11

12 93 95 96 97 98

Plochy bydlení v rodinných domech městské a příměstské BI Plochy bydlení v rodinných domech městské a příměstské BI Plochy bydlení v rodinných domech městské a příměstské BI Plochy bydlení v rodinných domech městské a příměstské BI Plochy bydlení v rodinných městské a příměstské BI Plochy bydlení v rodinných venkovské BV Plochy bydlení v rodinných městské a příměstské BI Plochy bydlení v rodinných městské a příměstské BI Plochy bydlení v rodinných městské a příměstské BI Plochy bydlení v rodinných městské a příměstské BI

domech domech domech domech domech domech -

Z.TNV.28

0,7868

Z.TNV.28

5,3353

Z.TNV.8

1,1187

16 17 18 19

Plochy rekreace - plochy rodinnou rekreaci RI Plochy rekreace - plochy rodinnou rekreaci RI Plochy rekreace - plochy rodinnou rekreaci RI Plochy rekreace - plochy rodinnou rekreaci RI

orná půda

zahrady

zeleň

trvalé travní porosty

Zábor ZPF podle tříd ochrany (ha)

I.

II.

III.

0,1505

IV.

V.

0,7868

0,7868

5,2766

5,2766 0,0587

0,0587 1,1187

0,0078 0,1202

0,1932 Z.TNV.9

0,9790

0,0287 0,7571

Z.TNV.10

9,3910

9,3910

Z.TNV.78

0,2016

0,2016

Z.TNV.10

6,5854

6,5854

Z.TNV.82

0,3068

0,3068

Z.TNV.82

0,1206

0,1206

Z.TNV.82

0,7142

0,7142

Plochy bydlení celkem 15

Zábor ZPF podle jednotlivých kultur (ha)

0,0385 7,3545

Investice do půdy odvodně ní (ha)

1,1109 0,0730 0,0287 0,7068 2,0365 0,1931

2,8415

3,7439 0,2992

0,0076

0,1206 0,7142

27,9743 staveb pro staveb pro staveb pro staveb pro

Plochy rekreace - plochy staveb pro rodinnou rekreaci RI

Z.TNV.33 Z.TNV.16

0,9972 0,3044

0,6125

Z.TNV.29

0,2296

Z.TNV.11

1,7993

Z.TNV.11

0,9972

0,9972

0,9972

0,3081

0,3081 0,3044

0,3044 0,2296

0,2280 1,5780

0,4251 0,2213

0,0982

0,5894

0,4912

80

0,0220 0,0012

1,1343 0,2199 0,0762 0,4757

Rozšíření záboru nad Celkový Zastavitelná rámec již zábor ZPF plocha vyhodnocenýc (ha) h (ha)

Číslo Způsob využití plochy lokality

20

Plochy rekreace - plochy staveb pro hromadnou rekreaci RH

87

Plochy rekreace - plochy staveb pro rodinnou rekreaci RI

89 90 91 102

Plochy rekreace - plochy rodinnou rekreaci RI Plochy rekreace - plochy rodinnou rekreaci RI Plochy rekreace - plochy rodinnou rekreaci RI Plochy rekreace - plochy rodinnou rekreaci RI

staveb pro staveb pro staveb pro staveb pro

Z.TNV.17

0,2705

Z.TNV.75

30 31 32 33

37 38 39

zeleň

trvalé travní porosty

Zábor ZPF podle tříd ochrany (ha)

I.

II.

0,1239

0,7912

0,1339 0,1684

0,1341

0,1393

Z.TNV.79

0,1136

0,1136

Z.TNV.81

0,5452

0,5452

Z.TNV.86

0,1,1382

1,1382

IV.

V.

0,1157 0,1312

0,1466 0,4985

III.

0,3646 0,6148 0,4737 0,0052

0,0052

0,1136 0,5452 1,1313

0,0069

7,7245

Pl. občanského vybavení - tělovýchovná a sportovní zař. OS Plochy občanského vybavení - veřejná infrastruktura OV Plochy občanského vybavení - veřejná infrastruktura OV Plochy občanského vybavení - veřejná infrastruktura OV Pl. občanského vybavení - tělovýchovná a sportovní zař. OS

Plochy veřejných Plochy veřejných zeleň ZV Plochy veřejných zeleň ZV Plochy veřejných zeleň ZV

zahrady

Z.TNV.76

Z.TNV.66

0,6447

0,6447

Z.TNV.41

0,8776

0,8776

Z.TNV.15

0,2357

Z.TNV.16

1,5990

1,5990

Z.TNV.19

0,9665

0,9665

0,0554

0,2095

Plochy občanského vybavení celkem 34

orná půda

1,2897

Plochy rekreace celkem 14

Zábor ZPF podle jednotlivých kultur (ha)

prostranství PV prostranství - veřejná prostranství - veřejná prostranství - veřejná

0,6447 0,8776

0,2134

0,1561 0,0223

0,0223 0,4361

0,0573

1,1629 0,9111

4,3235 Z.TNV.28

0,3028

0,3028

Z.TNV.10

0,9210

0,9210

Z.TNV.10

0,2437

0,2437

0,1702

0,0735

0,1022

0,1022

0,0458

0,0564

Z.TNV.9

0,0165

81

0,0933 0,9210

Investice do půdy odvodně ní (ha)

Rozšíření záboru nad Celkový Zastavitelná rámec již zábor ZPF plocha vyhodnocenýc (ha) h (ha)

Číslo Způsob využití plochy lokality

40

Plochy veřejných prostranství - veřejná zeleň ZV

Z.TNV.9

Plochy veřejného prostranství celkem Z.TNV.61 Z.TNV.28

0,3076 1,2167

43

Plochy zeleně - soukromá a vyhrazená ZS

Z.TNV.28

1,2019

100

Plochy zeleně - ochranná a izolační ZO

Z.TNV.77

0,4638

Plochy zeleně celkem

45 46 47 48 49 50 51 54

zeleň

trvalé travní porosty

I.

II.

III.

IV.

V.

0,5372 0,4717

0,4645

0,3076 1,2167

0,3076 1,1139

0,0989

1,0817

1,0817 0,1202

0,1202 0,4638

0,4638

3,1900 - drobná a - drobná a - lehký - lehký - lehký - lehký - lehký - lehký - zemědělská

Z.TNV.63

0,7511

Z.TNV.64

0,7364

0,7364

Z.TNV.21

1,0836

1,0836

Z.TNV.20

0,5582

Z.TNV.14

2,1434

2,1434

Z.TNV.53

0,1693

0,1693

0,1693

Z.TNV.52

0,7088

0,7088

0,7013

Z.TNV.62

22,1170

Z.TNV.42

1,5228

Plochy výroby a skladování celkem 55 56 57

zahrady

Zábor ZPF podle tříd ochrany (ha)

2,5786

Plochy zeleně - ochranná a izolační ZO Plochy zeleně - soukromá a vyhrazená ZS

Plochy výroby a skladování řemeslná výroba VD Plochy výroby a skladování řemeslná výroba VD Plochy výroby a skladování průmysl VL Plochy výroby a skladování průmysl VL Plochy výroby a skladování průmysl VL Plochy výroby a skladování průmysl VL Plochy výroby a skladování průmysl VL Plochy výroby a skladování průmysl VL Plochy výroby a skladování výroba VZ

orná půda

1,0089

41 42

44

Zábor ZPF podle jednotlivých kultur (ha)

Plochy smíšené obytné - venkovské SV Plochy smíšené obytné - venkovské SV Plochy smíšené obytné - venkovské SV

0,7511

0,7511 0,7364 1,0836

0,5582

0,5236 2,1434

16,1553

10,8163 0,0268 5,4599 0,0972

5,9617 1,5228

1,5228

0,1857 0,1334 0,2437

0,1332

5,0466 0,3972

29,7906 Z.TNV.56 Z.TNV.69 Z.TNV.65

0,1857 0,1334 0,2437

82

0,0525 0,1334

Investice do půdy odvodně ní (ha)

Číslo Způsob využití plochy lokality

58

Plochy smíšené obytné - komerční SK

Rozšíření záboru nad Celkový Zastavitelná rámec již zábor ZPF plocha vyhodnocenýc (ha) h (ha)

Z.TNV.12

1,6720

Plochy smíšené obytné celkem 61 62 63 64 65 99 92 67 68 69 70 71 72 73 74

Plochy dopravní DS Plochy dopravní DS Plochy dopravní DS Plochy dopravní DS Plochy dopravní DS Plochy dopravní komunikace DSm Plochy dopravní komunikace DSm

infrastruktury - silniční

Plochy dopravní komunikace DSm Plochy dopravní komunikace DSm Plochy dopravní komunikace DSm Plochy dopravní komunikace DSm Plochy dopravní komunikace DSm Plochy dopravní komunikace DSú Plochy dopravní komunikace DSú Plochy dopravní komunikace DSú

infrastruktury - místní

infrastruktury - silniční infrastruktury - silniční infrastruktury - silniční infrastruktury - silniční infrastruktury - místní infrastruktury - místní

infrastruktury - místní infrastruktury - místní infrastruktury - místní infrastruktury - místní infrastruktury - účelová infrastruktury - účelová infrastruktury - účelová

Zábor ZPF podle jednotlivých kultur (ha)

orná půda

zahrady

zeleň

trvalé travní porosty

I.

II.

III.

IV.

0,1058

0,7053 0,6547

0,7053 0,9667

V.

Investice do půdy odvodně ní (ha)

0,2121

0,2121

Zábor ZPF podle tříd ochrany (ha)

0,2062

2,2348 Z.TNV.37

0,2121

Z.TNV.37

0,0000

Z.TNV.37

0,0000

Z.TNV.57

0,0000

Z.TNV.57

0,0000

Z.TNV.82

0,2822

Z.TNV.85

0,4880

Z.TNV.30

0,0727

Z.TNV.28

0,4279

0,4279

0,2086

0,2086

0,2086

Z.TNV.15

0,0521

0,0521

0,0521

Z.TNV.43

0,0400

0,0400

Z.TNV.58

0,0648

0,0648

Z.TNV.6

0,4372

Z.TNV.2

0,0137

Z.TNV.10

0,1111

0,2121

0,2822

0,2822

0,4865

0,4865 0,0015 0,0298 0,0429

0,0015 0,0298 0,0429 0,0405

0,0392

0,3874

0,0008

0,0399 0,1156

83

0,0375 0,0648

0,3216

0,0137

0,3833

0,0131

0,2602 0,1156

Číslo Způsob využití plochy lokality

75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86

Plochy dopravní infrastruktury - účelová komunikace DSú Plochy dopravní infrastruktury - účelová komunikace DSú Plochy dopravní infrastruktury - účelová komunikace DSú Plochy dopravní infrastruktury - účelová komunikace DSú Plochy dopravní komunikace DSú Plochy dopravní komunikace DSú Plochy dopravní komunikace DSú Plochy dopravní komunikace DSú Plochy dopravní komunikace DSú Plochy dopravní komunikace DSú Plochy dopravní komunikace DSú Plochy dopravní komunikace DSú

infrastruktury - účelová infrastruktury - účelová infrastruktury - účelová infrastruktury - účelová infrastruktury - účelová infrastruktury - účelová infrastruktury - účelová infrastruktury - účelová

Rozšíření záboru nad Celkový Zastavitelná rámec již zábor ZPF plocha vyhodnocenýc (ha) h (ha)

Z.TNV.38 Z.TNV.1

0,5402

Z.TNV.11

0,1307

Z.TNV.13

0,6233

zahrady

zeleň

trvalé travní porosty

Zábor ZPF podle tříd ochrany (ha)

I.

0,4811

0,1307 0,5514 0,0719

0,0811 0,0719

0,0649

Z.TNV.36

0,2930

0,2930

Z.TNV.35

0,2911

0,2911

Z.TNV.29

0,1420

0,1420

Z.TNV.44

0,1532

0,1532

Z.TNV.34

0,0876

Z.TNV.39

0,7268

0,2172

0,0203

0,1104

0,0542

0,0206 0,0184

0,4703 0,0443

0,0726 0,2376

0,4649

0,0531

0,1544

0,0855

0,0354

0,2557 0,1418

0,1532

0,0723

0,7268

0,0729 0,1295

0,0017

0,1532 0,0723 0,0153

0,0153

0,0148

Z.TNV.84

V.

0,0009 0,1524

0,5332

0,8183

101

IV.

0,0031 0,0021

0,1545

0,8183

Plochy dopravní infrastruktury - účelová komunikace DSú

III.

Investice do půdy odvodně ní (ha)

0,0070

Z.TNV.45

Z.TNV.75

II.

0,0040

0,1375

Plochy dopravní infrastruktury - účelová komunikace DSú

ZÁBOR ZPF CELKEM

orná půda

Z.TNV.15

88

Plochy dopravní infrastruktury celkem

0,1585

Zábor ZPF podle jednotlivých kultur (ha)

0,0148

0,3330

0,3938

0,0148 0,0682 0,0882

0,0026 0,0154

0,0017

0,0014

0,0003

6,6204 94,6446

72,4203

84

6,0419

0,5372

15,6452

2,4906

8,1862

27,9843 18,7937

34,9187

2,7218

CELKOVÝ PŘEHLED  Celkový zábor ZPF (včetně již vyhodnocených v předchozí ÚPD) Zábor ZPF podle jednotlivých kultur (ha) Katastrální území

Celkový zábor ZPF (ha)

orná půda

zahrady

zeleň

Zábor ZPF podle tříd ochrany (ha) II.

III.

IV.

V.

Investice do půdy odvodnění (ha)

2,3486

2,4022

2,8153

0,7174

4,5068

0,8906

4,8691

2,1068

4,3547

3,8470

2,3581

3,2465

0,0741

0,5702

3,7694

7,4148

3,7136

7,5494

0,8966

1,5529

4,2654

0,0027

3,7447

5,0853

0,9717

0,0030

2,3219

0,0487

trv. travní porosty

I.

Zábor PUPFL (ha)

0,2445

Hněvkovice u Týna nad Vltavou Koloděje nad Lužnicí

9,5106

5,6168

14,5410

4,0952

Netěchovice

6,2489

2,4019

Nuzice

14,0570

6,0749

Předčice

6,0593

2,3146

Týn nad Vltavou

94,6446

72,4203

6,0419

0,5372

15,6452

2,4906

8,1862

27,9843

18,7937

34,9187

2,7218

3,8376

ZÁBOR ZPF CELKEM

145,0614

92,9237

6,7766

0,5372

44,8239

2,6505

22,5824

47,0232

24,6895

42,1139

17,5853

4,1335

Katastrální území

Hněvkovice u Týna nad Vltavou Koloděje nad Lužnicí

Zábor ZPF pro PUPFL (ha)

4,2070

10,2784

0,5673

0,1599

Zábor ZPF podle způsobu využití plochy Plochy bydlení

2,3551

2,3551

7,1555

2,4537

2,6713

6,8783

7,6627

3,9148

6,2489

3,9151

6,3750

7,6820

4,2037

1,4702

1,4702

4,5891

2,6068

6,3750

Předčice

0,1674

Zábor Celkový Celkový zábor ZPF pro zábor ZPF ZPF pro plochy vodní pro plochy zastavitelné plochy přírodní (ha) (ha) (ha)

Netěchovice Nuzice

3,8938

Plochy Plochy smíšené rekreace obytné

Plochy občanského vybavení

Plochy veřejných prostranství

0,5416 0,1299

0,1914

1,6412

Plochy zeleně

Plochy výroby a skladování

Plochy technické infrastruktury

Plochy dopravní infrastruktury

2,2466

0,1318

0,2270

1,5548

0,6597 0,1349

1,0377

1,1257 1,0037

0,6189 0,1805

Týn nad Vltavou

9,2707

0,9372

10,2079

84,4367

27,9743

2,2348

7,7245

4,3235

2,5786

3,1900

29,7906

ZÁBOR ZPF CELKEM (ha)

19,8527

7,4338

27,2865

117,7749

45,0684

2,3647

9,4952

6,5836

2,7135

6,0963

31,1066

145,0614

117,7749

85

1,1952 0,0930

1,7287

0,4270

1,3748 6,6204

0,7470

13,5996

 Nový zábor ZPF (nad rámec již vyhodnocených v předchozí ÚPD) Zábor ZPF podle jednotlivých kultur (ha) Katastrální území

Celkový zábor ZPF (ha) orná půda

zahrady

zeleň

Zábor ZPF podle tříd ochrany (ha)

trv. travní porosty

II.

III.

IV.

V.

Investice do půdy odvodnění (ha)

0,3271

1,6088

2,4646

0,7174

2,8572

0,3085

4,8484

1,6018

3,1493

I.

Zábor PUPFL (ha)

0,2445

Hněvkovice u Týna nad Vltavou

5,8840

2,1324

3,7516

Koloděje nad Lužnicí

12,2278

3,5371

8,6907

Netěchovice

4,3699

2,4019

1,9680

2,0342

1,8908

0,0741

0,3708

3,5293

Nuzice

11,4986

5,6480

5,4273

3,7136

5,9400

0,0887

1,5529

4,2654

0,0027

Předčice

5,2783

2,1860

3,0923

4,3043

0,9717

0,0030

2,3219

0,0487

Týn nad Vltavou

24,2528

15,7188

3,2876

0,5372

4,7092

2,4906

3,6582

4,9663

0,7987

10,6587

1,7246

3,5370

ZÁBOR ZPF CELKEM

63,5114

31,6242

3,7109

0,5372

27,6391

2,6505

14,3459

20,2260

5,0309

16,4491

14,6984

3,8376

Katastrální území

Zábor ZPF pro PUPFL (ha)

Hněvkovice u Týna nad Vltavou Koloděje nad Lužnicí

4,2070

Zábor Celkový Celkový zábor ZPF pro zábor ZPF ZPF pro plochy vodní pro plochy zastavitelné plochy přírodní (ha) (ha) (ha)

Plochy bydlení

2,3551

3,5289

0,1777

2,6713

6,8783

5,3495

2,0615

4,3699

3,0398

6,3750

5,1236

2,7554

1,4702

1,4702

3,8081

1,9897

6,3750

Předčice

Zábor ZPF podle způsobu využití plochy

2,3551

Netěchovice Nuzice

0,4233

0,1599

Plochy Plochy Plochy smíšené občanského rekreace obytné vybavení

Plochy veřejných prostranství

0,0224 0,1299

0,1914

Plochy zeleně

Plochy výroby a skladování

2,1481 1,4124

Plochy technické infrastruktury

Plochy dopravní infrastruktury

0,1894

0,9913

0,4286

1,1257

0,1349 0,0887

1,1952

0,4578 0,1805

Týn nad Vltavou

6,1751

0,9372

7,1123

17,1405

3,8465

0,1334

2,2583

ZÁBOR ZPF CELKEM (ha)

16,7571

7,4338

24,1909

39,3205

13,8706

0,2633

2,5608

63,5114

1,8702

1,0254

0,3076

4,5443

1,1603

2,8843

4,7248

39,3205

86

0,0930

1,7287

0,2830

1,3549 5,0250

0,5654

11,4208

11.2 Zdůvodnění záboru ZPF – zastavitelné plochy Vyhodnocení záboru ZPF bylo provedeno pro plochy zemědělské půdy zabírané ve prospěch zastavitelných ploch, ploch zeleně a rovněž ploch staveb technické a dopravní infrastruktury. Celková plocha záborů zemědělské půdy pro tyto plochy tvoří 117,7749 ha. Zastavitelné plochy byly vymezeny s ohledem na velikost a význam sídla, jeho charakter, rozvojový potenciál, vhodnost k zástavbě a dosažitelnost dopravní a technické infrastruktury. Rozvojové plochy reagují na investorský tlak, očekávaný rozvojový potenciál a dosavadní vývoj v lokalitě. Jejich využití je však závislé na splnění řady faktorů, zejména pak naplnění požadavků podmínek infrastruktury. Další zdůvodnění je uvedeno v kap. 9 „Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch“. Je tam mimo jiné zobrazeno porovnání rozsahu záborů v původním ÚPO a v návrhu ÚP. Také je tam proveden výpočet potřeby zast. ploch dle demografie. V následujících tabulkách jsou uvedena jednotlivá odůvodnění pro všechny lokality záboru s vyznačením již vyhodnocených záborů v předchozí ÚPD – lokality převzaté celé (celé již vyhodnocené) modrou barvou, lokality rozšířené (nad rámec již vyhodnocených) zelenou barvou.

Katastrální území: Hněvkovice u Týna nad Vltavou Číslo Způsob využití plochy lokality

1

3

4

Plochy bydlení v rodinných domech – venkovské BV

Plochy bydlení v rodinných domech – venkovské BV

Plochy bydlení v rodinných domech – venkovské BV

II. Zdůvodnění záboru třída

*

Západní partie sídla (je tvořeno ze dvou částí) je jediná možná strategická plocha pro vymezení ploch bydlení. Severněji orientované pozemky, ležící na horších bonitách jsou, ohraničeny širokým ochranným pásmem a není účelné vymezovat samostatné satelity zástavby. Jižněji položené plochy jsou opět excentricky umístěné a navíc ohraničené údolní nivou s kopcovitým charakterem terénu okolo. Pro řešenou lokalitu jsou detekovány konkrétní podněty žadatelů pro bydlení.

*

Dostavba západní partie sídla, využití již existujících zahrad, které vybíhají do volné krajiny a de-facto velmi omezují celkový potenciál zemědělského využití v těsné blízkosti. Tato plocha sceluje západní cíp již zastavěných ploch a původní plochy venkovské parcelace. Všeobecně platí, že západní partie sídla je jediná možná strategická plocha pro vymezení ploch bydlení. Severněji orientované pozemky, ležící na horších bonitách jsou, ohraničeny širokým ochranným pásmem a není účelné vymezovat samostatné satelity zástavby. Jižněji položené plochy jsou opět excentricky umístěné a navíc ohraničené údolní nivou s kopcovitým charakterem terénu okolo. Pro řešenou lokalitu jsou detekovány konkrétní podněty žadatelů pro bydlení.

*

Dostavba západní partie sídla, dostavba proluky. Tato plocha také velmi omezuje celkový potenciál zemědělského využití v těsné blízkosti. Tato plocha sceluje nejzápadnější cíp již zastavěných ploch a již existující plochy parcelace stávajících zahrad. Všeobecně platí, že západní partie sídla je jediná možná strategická plocha pro vymezení ploch bydlení. Severněji orientované pozemky, ležící na horších bonitách jsou, ohraničeny širokým ochranným pásmem a není účelné vymezovat samostatné satelity zástavby. Jižněji položené plochy jsou opět excentricky umístěné a navíc ohraničené údolní nivou s kopcovitým charakterem terénu okolo. Pro řešenou lokalitu jsou detekovány konkrétní podněty žadatelů pro bydlení.

Číslo Způsob využití plochy lokality

II. Zdůvodnění záboru třída

*

Dostavba západní partie sídla, využití již existujících zahrad, oboustranné využití již existující komunikace. Vznikne tak oboustranně lemující zástavba, která je ve východní části sídla typická. Celkově platí, že západní partie sídla je jediná možná strategická plocha pro vymezení ploch bydlení. Severněji orientované pozemky, ležící na horších bonitách jsou, ohraničeny širokým ochranným pásmem a není účelné vymezovat samostatné satelity zástavby. Jižněji položené plochy jsou opět excentricky umístěné a navíc ohraničené údolní nivou s kopcovitým charakterem terénu okolo. Pro řešenou lokalitu jsou detekovány konkrétní podněty žadatelů pro bydlení.

*

Dostavba jižní části sídla, částečná funkční konverze již existující stavby (zátěže zemědělského charakteru) navazuje na existující plochy rekreace.

6

Plochy bydlení v rodinných domech – venkovské BV

7

Plochy rekreace – plochy staveb pro rodinnou rekreaci RI

21

Plochy rekreace – plochy staveb pro rodinnou rekreaci RI

Individuální záměr, navazuje na již existující charakter individuálně umístěných staveb rekreace s potenciálem rozšíření o přístavbu, případně jeden stavební objekt.

8

Plochy zeleně – ochranná a izolační ZO

Odclonění areálu, posílení biologické diverzity

22

Plochy zeleně – soukromá a vyhrazená ZS

Kompoziční odclonění od ploch lesních, ochrana kořenového systému a odtokových poměrů, zajištění prostupnosti zvěře.

10

Plochy výroby a skladování - lehký průmysl VL

Navazující plochy pro výrobu celé přestavbové plochy bývalých areálů kasárna, využití již zpevněné plochy.

11

Plochy technické infrastruktury TI (ČOV)

Odkanalizování sídla v nejnižším gravitačním místě.

12

Plochy dopravní infrastruktury - místní komunikace DSm

*

Zpřístupnění rozvojových ploch západní části se zpřístupněním z jižní části.

13

Plochy dopravní infrastruktury - místní komunikace DSm

*

Zpřístupnění rozvojových ploch západní části po stávající parcele cesty.

14

Plochy dopravní infrastruktury - místní komunikace DSm

Nejkratší zpřístupnění ČOV.

15

Plochy dopravní infrastruktury - místní komunikace DSm

Propojení cyklostezky, obsluha rozvojové plochy výroby - sběrný charakter okruhové komunikace po obvodu.

16

Plochy dopravní infrastruktury - účelová komunikace DSú

17

Plochy dopravní infrastruktury - účelová komunikace DSú

18

Plochy dopravní infrastruktury - účelová komunikace DSú

*

Zpřístupnění západní partie pozemků, protažení polní cesty.

Cyklostezka, bezpečné pěší a cyklo spojení Týn – Hněvkovice nejkratší, nejmenší výškový spád.

*

Cyklostezka, bezpečné pěší a cyklo spojení Týn – Hněvkovice nejkratší, nejmenší výškový spád.

88

Číslo Způsob využití plochy lokality

II. Zdůvodnění záboru třída

19

Plochy dopravní infrastruktury - účelová komunikace DSú

*

Zpřístupnění k navrhovanému přemostění - navazuje na stávající účelovou komunikaci

20

Plochy dopravní infrastruktury - účelová komunikace DSm

*

Cyklostezka, bezpečné pěší a cyklo spojení Týn – Hněvkovice nejkratší, nejmenší výškový spád.

Katastrální území: Koloděje nad Lužnicí Číslo Způsob využití plochy lokality

1

2

3

I. a II. Zdůvodnění záboru třída

Plochy bydlení v rodinných domech - venkovské BV

Doplnění zástavby v severní části, oboustranné využití komunikace. Jde o maloplošné využití částečných proluk a pro zemědělství naprosto nevhodných pozemků z hlediska těsné expozice a zajíždění techniky prakticky mezi ploty obklopující zástavby v erozně sklonitém pozemku. Jsou zde rovněž konkrétní žádosti vlastníků.

Plochy bydlení v rodinných domech - venkovské BV

*

Dílčí rozvoj jednostranně orientované zástavby podél již existující komunikace. Jde o maloplošné využití částečných proluk a pro zemědělství naprosto nevhodných pozemků z hlediska těsné expozice a zajíždění techniky prakticky mezi ploty obklopující zástavby. Jsou zde rovněž konkrétní žádosti vlastníků.

*

Dílčí rozvoj oboustranně orientované zástavby podél již existující komunikace. Jde o maloplošné využití částečných proluk a pro zemědělství naprosto nevhodných pozemků z hlediska těsné expozice a zajíždění techniky prakticky mezi ploty obklopující zástavby. Jsou zde rovněž konkrétní žádosti vlastníků.

*

Dílčí rozvoj oboustranně orientované zástavby podél již existující komunikace. Jde o maloplošné využití částečných proluk a pro zemědělství naprosto nevhodných pozemků z hlediska těsné expozice a zajíždění techniky prakticky mezi ploty obklopující zástavby. Jsou zde rovněž konkrétní žádosti vlastníků.

Plochy bydlení v rodinných domech - venkovské BV

4

Plochy bydlení v rodinných domech - venkovské BV

5

Plochy bydlení v rodinných domech - venkovské BV

Dílčí rozvoj západní části sídla.

6

Plochy bydlení v rodinných domech - venkovské BV

Dílčí rozvoj východní části sídla, využití již existující komunikace.

7

Plochy bydlení v rodinných domech - venkovské BV

Dílčí rozvoj východní části sídla, doplnění proluky.

8

Plochy bydlení v rodinných domech - venkovské BV

Dílčí rozvoj jižní části sídla, oboustranné využití komunikace.

22

Plochy smíšené obytné venkovské SV

Rozšíření stávající plochy bydlení, lokalita je napojená na dopr. infrastrukturu. Konkrétní žádost vlastníka.

10

Plochy rekreace - plochy staveb pro hromadnou rekreaci RH

11

Plochy občanského vybavení - veřejná infrastruktura OV

*

Dílčí rozvoj severozápadní části lokality, využití již existující komunikace - oboustranná zástavba. Nevhodné pro zemědělské využití - malé plochy, těsná vazba existujícího bydlení, sevřenost území.

*

Dílčí rozvoj severozápadní části lokality, využití již existující komunikace - oboustranná zástavba. Nevhodné pro zemědělské využití - malé plochy, těsná vazba existujícího bydlení, sevřenost území.

89

Číslo Způsob využití plochy lokality

I. a II. Zdůvodnění záboru třída

12

Plochy občanského vybavení - tělovýchovná a sportovní zařízení OS

13

Plochy občanského vybavení - tělovýchovná a sportovní zařízení OS

Rekreační a sportovní plochy vymezené pro sídlo.

14

Plochy zeleně – soukromá a vyhrazená ZS

Kompoziční odclonění, svahové partie.

15

Plochy dopravní infrastruktury - místní komunikace DSm

Přístup k rozvojové lokalitě.

16

Plochy dopravní infrastruktury - místní komunikace DSm

Přístup k rozvojové lokalitě.

17

Plochy dopravní infrastruktury - účelová komunikace DSú

Obsluha ploch západní části území.

18

Plochy dopravní infrastruktury - účelová komunikace DSú

Pěší a cyklo spojení Týna a Kolodějů.

19

Plochy dopravní infrastruktury - účelová komunikace DSú

Pěší a cyklo spojení Týna a Kolodějů.

20

Plochy dopravní infrastruktury - účelová komunikace DSú

*

Pěší a cyklo spojení Týna a Kolodějů - nejkratší a nejefektivnější dopravní spojnice, navazuje na komunikaci.

21

Plochy dopravní infrastruktury - účelová komunikace DSú

*

Pěší a cyklo spojení Týna a Kolodějů - nejkratší a nejefektivnější dopravní spojnice, navazuje na komunikaci.

*

Rozvoj severozápadní části sídla, oboustranně využitá komunikace oboustranná zástavba. Nevhodné pro zemědělské využití - malé plochy, těsná vazba existujícího bydlení, sevřenost území.

Katastrální území: Netěchovice Číslo Způsob využití plochy lokality

II. Zdůvodnění záboru třída

1

Plochy bydlení v rodinných domech - venkovské BV - II. etapa

Rozvojové plochy ve východní části sídla.

2

Plochy bydlení v rodinných domech - venkovské BV

Doplnění proluky sídla.

3

Plochy bydlení v rodinných domech - venkovské BV

*

Rozvojové plochy v severozápadní části sídla. Jedná se o doplnění proluky sídla, která je obklopena již existující zástavbou a využití již existující komunikace. Zajíždění zemědělské velkorozměrné techniky do zakousnutého zubu v sídle je nevhodné a přináší i konflikty.

4

Plochy bydlení v rodinných domech - venkovské BV

*

Dílčí rozvoj oboustranně orientované zástavby podél navržené komunikace v západní části sídla. Jedná se o plochy v klidné části sídla, bezproblémově napojitelné. V sídle jsou detekovány požadavky pro bydlení, existuje zde kvalitní zázemí občanské vybavenosti. 90

Číslo Způsob využití plochy lokality

II. Zdůvodnění záboru třída

5

Plochy bydlení v rodinných domech - venkovské BV

*

Dílčí rozvoj oboustranně orientované zástavby podél navržené komunikace v západní části sídla. Jedná se o plochy v klidné části sídla, bezproblémově napojitelné. V sídle jsou detekovány požadavky pro bydlení, existuje zde kvalitní zázemí občanské vybavenosti.

6

Plochy veřejných prostranství PV

*

Centrální prostor pro rozvojové plochy sídla.

7

Plochy výroby a skladování - lehký průmysl VL

Rozšíření již existujících záměrů zástavby pro podnikání, vhodně navazující a doplňující existující plochy.

8

Plochy výroby a skladování - lehký průmysl VL

Rozšíření již existujících záměrů zástavby pro podnikání, vhodně navazující a doplňující existující plochy.

9

Plochy dopravní infrastruktury - místní komunikace DSm

Přístupová komunikace k ČOV.

10

Plochy dopravní infrastruktury - místní komunikace DSm

*

Přístupová komunikace k rozvojovým plochám - vedoucí středem rozvojových ploch.

11

Plochy dopravní infrastruktury - účelová komunikace DSú

*

Pěší a cyklo propojení sídel Koloděje, Netěchovice, Nuzice- výškově a polohopisně optimální propojení.

12

Plochy dopravní infrastruktury - účelová komunikace DSú

*

Pěší a cyklo propojení sídel Koloděje, Netěchovice, Nuzice - výškově a polohopisně optimální propojení.

13

Plochy dopravní infrastruktury - účelová komunikace DSú

*

Pěší a cyklo propojení sídel Koloděje, Týn - výškově a polohopisně optimální propojení.

Katastrální území: Nuzice Číslo Způsob využití plochy lokality

II. Zdůvodnění záboru třída

1

Plochy bydlení v rodinných domech - venkovské BV

2

Plochy bydlení v rodinných domech - venkovské BV

Dílčí rozvoj oboustranně orientované zástavby podél navržené komunikace.

3

Plochy bydlení v rodinných domech - venkovské BV

Dílčí rozvoj oboustranně orientované zástavby podél navržené komunikace.

4

Plochy bydlení v rodinných domech - venkovské BV

Doplnění záhumenní partie.

5

Plochy bydlení v rodinných domech - venkovské BV

Dílčí rozvoj oboustranně orientované zástavby podél navržené komunikace.

6

Plochy bydlení v rodinných domech - venkovské BV

Dílčí rozvoj oboustranně orientované zástavby podél navržené komunikace.

15

Plochy bydlení v rodinných domech - venkovské BV

7

Plochy rekreace – plochy staveb pro rodinnou rekreaci RI

*

*

Dílčí rozvoj sídla, oboustranně využitá komunikace, plochy lepších bonit pouze plochy tangují, jsou neadekvátně využitelné.

Dílčí doplnění existující proluky, s ohledem na velkost a umístění je území nevhodné pro zajíždění zemědělské techniky. Doplnění proluky plochy existující rekreace. 91

Číslo Způsob využití plochy lokality

II. Zdůvodnění záboru třída

8

Plochy občanského vybavení - tělovýchovná a sportovní zařízení OS

9

Plochy technické infrastruktury TI

*

ČOV vymezena pro sídlo, optimálně umístěné výškové posazení.

10

Plochy dopravní infrastruktury - místní komunikace DSm

*

Přístupová komunikace k ČOV, nejkratší možná spojnice.

11

Plochy dopravní infrastruktury - účelová komunikace DSú

*

Pěší a cyklo propojení sídel Nuzice a Netěchovice, polohopisně a výškopisně nejoptimálnější.

12

Plochy dopravní infrastruktury - účelová komunikace DSú

Obnova polní cesty.

13

Plochy dopravní infrastruktury - účelová komunikace DSú

Obnova polní cesty.

14

Plochy dopravní infrastruktury - účelová komunikace DSú

Sportovní a rekreační plochy pro sídlo.

*

Obnova polní cesty.

Katastrální území: Předčice Číslo Způsob využití plochy lokality

II. Zdůvodnění záboru třída

1

Plochy bydlení v rodinných domech - venkovské BV

*

Zástavba proluky v sídle, nevhodné z hlediska zajíždění zemědělské techniky. Reagují na požadavky vlastníků.

2

Plochy bydlení v rodinných domech - venkovské BV

*

Dílčí rozvoj oboustranně orientované zástavby podél stávající komunikace, doplnění záhumenních partií. Reagují na požadavky vlastníků.

3

Plochy bydlení v rodinných domech - venkovské BV

*

Dílčí rozvoj oboustranně orientované zástavby podél navržené komunikace, doplnění záhumenních partií. Reagují na požadavky vlastníků.

4

Plochy bydlení v rodinných domech - venkovské BV - II. etapa

*

Dílčí rozvoj lokality v severozápadní části, nevhodné z hlediska zajíždění zemědělské techniky.. Reagují na požadavky vlastníků.

5

Plochy bydlení v rodinných domech - venkovské BV - II. etapa

*

Dílčí rozvoj lokality v severní části, oboustranně využitá komunikace, zcelení již exitující, solitérní zástavby do souvislého celku.

6

Plochy bydlení v rodinných domech - venkovské BV

*

Dílčí rozvoj lokality ve východní části, oboustranně využitá komunikace- proluka v sídle.

8

Plochy bydlení v rodinných domech - venkovské BV

*

Zástavba proluky.

9

Plochy výroby a skladování - zemědělská výroba VZ

*

Další rozvoj zemědělské činnosti.

11

Plochy technické infrastruktury TI

*

Plochy pro ČOV. 92

Číslo Způsob využití plochy lokality

II. Zdůvodnění záboru třída

12

Plochy dopravní infrastruktury - místní komunikace DSm

*

Přístupová komunikace k ČOV.

13

Plochy dopravní infrastruktury - místní komunikace DSm

*

Přístupová komunikace k rozvojovým plochám.

14

Plochy dopravní infrastruktury - účelová komunikace DSú

*

Přístupová komunikace k jižní části území.

15

Plochy dopravní infrastruktury - účelová komunikace DSú

16

Plochy dopravní infrastruktury - účelová komunikace DSú

*

Přístupová komunikace k jižní části území.

17

Plochy dopravní infrastruktury - účelová komunikace DSú

*

Přístupová komunikace k západní části území.

18

Plochy dopravní infrastruktury - místní komunikace DSm

*

Přístupová komunikace k rozvojovým plochám.

Přístupová komunikace k jižní části území.

Celé sídlo Předčice leží na plochách II. třídy a není možné se jim vyhnout. Zástavba je zde vymezena velmi omezeně, cílem je směřovat rozvoj zejména do Týna.

Katastrální území: Týn nad Vltavou Číslo Způsob využití plochy lokality

I. a II. třída

Zdůvodnění záboru Rozvojové plochy severní části sídla Jarošovice, jižní části vymezeny pro zemědělskou výrobu - prevence kolizí.

1

Plochy bydlení v rodinných domech venkovské BV

3

Plochy bydlení v rodinných domech venkovské BV

4

Plochy bydlení v rodinných domech venkovské BV

*

Oboustranně orientovaná zástavba, dílčí rozvoj lokality.

5

Plochy bydlení v rodinných domech venkovské BV

*

Oboustranně orientovaná zástavba, dílčí rozvoj lokality.

6

Plochy bydlení v rodinných domech venkovské BV

Dílčí rozvoj lokality.

7

Plochy bydlení v rodinných domech městské a příměstské BI

Významná rozvojová plocha sídla, využívající vnitřní plošné rezervy.

8

Plochy bydlení v rodinných domech městské a příměstské BI

Významná rozvojová plocha sídla, , využívající vnitřní plošné rezervy.

9

Plochy bydlení v rodinných domech městské a příměstské BI

Významná rozvojová plocha sídla, , využívající vnitřní plošné rezervy.

*

Doplnění vnitřních rezerv - proluk sídla.

93

Číslo Způsob využití plochy lokality

I. a II. třída

Zdůvodnění záboru

10

Plochy bydlení v rodinných domech městské a příměstské BI

Rozvojové plochy v severozápadní části, využití vnitřních rezerv.

11

Plochy bydlení v rodinných domech městské a příměstské BI

Rozvojové plochy v severozápadní části, využití vnitřních rezerv.

12

Plochy bydlení v rodinných domech městské a příměstské BI

Klíčová rozvojová plocha.

93

Plochy bydlení v rodinných domech venkovské BV

Klíčová rozvojová plocha.

95

Plochy bydlení v rodinných domech městské a příměstské BI

Klíčová rozvojová plocha.

96

Plochy bydlení v rodinných domech městské a příměstské BI

Klíčová rozvojová plocha.

97

Plochy bydlení v rodinných domech městské a příměstské BI

Klíčová rozvojová plocha.

98

Plochy bydlení v rodinných domech městské a příměstské BI

Klíčová rozvojová plocha.

15

Plochy rekreace - plochy staveb pro rodinnou rekreaci RI

16

Plochy rekreace - plochy staveb pro rodinnou rekreaci RI

Doplnění již existujících ploch rekreace.

17

Plochy rekreace - plochy staveb pro rodinnou rekreaci RI

Navázání na již existující plochy rekreace.

18

Plochy rekreace - plochy staveb pro rodinnou rekreaci RI

Navázání na již existující plochy rekreace.

19

Plochy rekreace - plochy staveb pro rodinnou rekreaci RI

Navázání na již existující plochy rekreace.

20

Plochy rekreace - plochy staveb pro hromadnou rekreaci RH

Rekreační oblast pro město Týn nad Vltavou.

87

Plochy rekreace - plochy staveb pro rodinnou rekreaci RI

89

Plochy rekreace - plochy staveb pro rodinnou rekreaci RI

„Legalizace“ již existujících zahrad s oplocením.

90

Plochy rekreace - plochy staveb pro rodinnou rekreaci RI

„Legalizace“ již existujících zahrad s oplocením.

91

Plochy rekreace - plochy staveb pro rodinnou rekreaci RI

Navázání na již existující plochy rekreace.

14

Pl. občanského vybavení - tělovýchovná a sportovní zař. OS

Rozvojový potenciál ploch občanské vybavenosti, jižní enklávy sídla.

30

Plochy občanského vybavení - veřejná infrastruktura OV

31

Plochy občanského vybavení - veřejná infrastruktura OV

Navazuje na plochy občanské vybavenosti stávající.

32

Plochy občanského vybavení - veřejná infrastruktura OV

Navazuje na plochy občanské vybavenosti stávající.

*

*

*

94

Rozšíření zahrádkářských osad, individuální požadavek vlastníka.

„Legalizace“ již existujících zahrad s oplocením.

Zahradní centrum u sídla Jarošovice.

Číslo Způsob využití plochy lokality

I. a II. třída

Zdůvodnění záboru

33

Pl. občanského vybavení - tělovýchovná a sportovní zař. OS

*

Sportovní zázemí pro sídliště Hliňánky, vhodné pro umístění z hlediska vazby údolní nivy a koupaliště.

34

Plochy veřejných prostranství PV

*

Veřejný prostor pro lokalitu bydlení, daný požadavky stavebního zákona.

37

Plochy veřejných prostranství - veřejná zeleň ZV

Kompoziční umístění, požadavek dle zákona.

38

Plochy veřejných prostranství - veřejná zeleň ZV

Kompoziční umístění, požadavek dle zákona.

39

Plochy veřejných prostranství - veřejná zeleň ZV

Kompoziční umístění, požadavek dle zákona.

40

Plochy veřejných prostranství - veřejná zeleň ZV

Veřejný prostor pro lokalitu bydlení, daný požadavky stavebního zákona.

41

Plochy zeleně - ochranná a izolační ZO

Odclonění ploch výroby.

42

Plochy zeleně - soukromá a vyhrazená ZS

43

Plochy zeleně - soukromá a vyhrazená ZS

Kompoziční odclonění.

100

Plochy zeleně - ochranná a izolační ZO

Kompoziční odclonění.

44

Plochy výroby a skladování – drobná a řemeslná VD

Kompoziční odclonění.

45

Plochy výroby a skladování – drobná a řemeslná VD

Kompoziční odclonění.

46

Plochy výroby a skladování - lehký průmysl VL

*

Rozšíření ploch u stávající výroby, konkrétní požadavek, nelze vymezit jinou rozvojovou plochu.

47

Plochy výroby a skladování - lehký průmysl VL

*

Rozšíření ploch u stávající výroby, konkrétní požadavek, nelze vymezit jinou rozvojovou plochu.

48

Plochy výroby a skladování - lehký průmysl VL

49

Plochy výroby a skladování - lehký průmysl VL

*

Rozšíření ploch pro výrobu v rámci výrobní zóny, konkrétní požadavek.

50

Plochy výroby a skladování - lehký průmysl VL

*

Rozšíření ploch pro výrobu v rámci výrobní zóny, konkrétní požadavek.

51

Plochy výroby a skladování - lehký průmysl VL

54

Plochy výroby a skladování - zemědělská výroba VZ

*

Rozšíření ploch pro výrobu v rámci zemědělského areálu Jarošovice, bezprostředně navazuje na areál.

55

Plochy smíšené obytné - venkovské SV

*

Rozšíření obytných ploch v lokalitě Červený vrch.

56

Plochy smíšené obytné - venkovské SV

Rozšíření sídla v jihovýchodní části, podél existující komunikace.

57

Plochy smíšené obytné - venkovské SV

Doplnění rozvojových ploch.

58

Plochy smíšené obytné - komerční SK

Doplnění rozvojových ploch v centrální části sídlavnitřní rezerva, navazuje na již existující charakter výrobní zóny.

61

Plochy dopravní infrastruktury - silniční DS

*

Záhumenní partie zahrad - ochrana přírody.

Rozšíření ploch u stávající výroby.

Klíčová rozvojová plocha sídla.

*

Bezpečné dopravní napojení. 95

Číslo Způsob využití plochy lokality

I. a II. třída

Zdůvodnění záboru

92

Plochy dopravní infrastruktury - místní komunikace DSm

Obsluha rozvojových ploch.

99

Plochy dopravní infrastruktury - místní komunikace DSm

Obsluha rozvojových ploch.

67

Plochy dopravní infrastruktury - místní komunikace DSm

Dopravní napojení rozvojové lokality.

68

Plochy dopravní infrastruktury - místní komunikace DSm

69

Plochy dopravní infrastruktury - místní komunikace DSm

Obsluha rozvojových ploch.

70

Plochy dopravní infrastruktury - místní komunikace DSm

Obsluha rozvojových ploch.

71

Plochy dopravní infrastruktury - místní komunikace DSm

72

Plochy dopravní infrastruktury - účelová komunikace DSú

Obsluha rozvojových ploch.

73

Plochy dopravní infrastruktury - účelová komunikace DSú

Dopravní spojení jihozápadní části území.

74

Plochy dopravní infrastruktury - účelová komunikace DSú

Pěší a cyklo spojení Týn – soutok.

75

Plochy dopravní infrastruktury - účelová komunikace DSú

Pěší a cyklo spojení k možnému místu přemostění řeky.

76

Plochy dopravní infrastruktury - účelová komunikace DSú

Prostupnost krajiny.

77

Plochy dopravní infrastruktury - účelová komunikace DSú

Prostupnost krajiny.

78

Plochy dopravní infrastruktury - účelová komunikace DSú

*

Pěší a cyklo spojení Týn – Koloděje, nejoptimálnější spojení podél komunikace.

79

Plochy dopravní infrastruktury - účelová komunikace DSú

*

Pěší a cyklo spojení Týn – Jarošovice, , nejoptimálnější spojení podél komunikace.

80

Plochy dopravní infrastruktury - účelová komunikace DSú

81

Plochy dopravní infrastruktury - účelová komunikace DSú

*

Pěší a cyklo spojení východní části - úsek příměstské rekreace.

82

Plochy dopravní infrastruktury - účelová komunikace DSú

*

Pěší a cyklo spojení východní části - úsek příměstské rekreace.

83

Plochy dopravní infrastruktury - účelová komunikace DSú

84

Plochy dopravní infrastruktury - účelová komunikace DSú

85

Plochy dopravní infrastruktury - účelová komunikace DSú

86

Plochy dopravní infrastruktury - účelová komunikace DSú

*

*

Dopravní napojení rozvojové lokality.

Dopravní napojení rozvojové lokality Jarošovice.

Pěší a cyklo spojení sídliště Hlinky - koupaliště, rekreační oblast.

Pěší a cyklo spojení východní části - úsek příměstské rekreace. *

Pěší a cyklo spojení Týn – Předčice. Pěší a cyklo spojení Týn, Předčice – Jarošovice.

* 96

Pěší a cyklo spojení Týn, Předčice – Jarošovice.

Číslo Způsob využití plochy lokality 88

Plochy dopravní infrastruktury - účelová komunikace DSú

101

Plochy dopravní infrastruktury - účelová komunikace DSú

102

Plochy rekreace - plochy staveb pro rodinnou rekreaci RI

I. a II. třída

Zdůvodnění záboru

*

Prostupnost krajiny. Cyklo propojení sídel Týn - Koloděje.

*

„Legalizace“ již existujících zahrad se zahradními domky a s oplocením.

11.3 Zdůvodnění záboru ZPF – nezastavěné území Celková plocha záborů ZPF pro přírodní plochy v nezastavěném území činí 27,2865 ha. Plochy zemědělské půdy v krajině jsou zabírány ve prospěch PUPFL a vodních ploch. Celková plocha záborů pro PUPFL (NL-N) tvoří 19,8527 ha, u vodních ploch (W-N) zábory představují 7,4338 ha. Při jejich vymezování byly respektovány plochy nejkvalitnějších půd v I. a II. třídě ochrany. Přesto dochází v poměrně velké míře k jejich záboru, a to v těchto dotčených lokalitách: Kat. území

Číslo lokality

Zábor ZPF I. třída

Koloděje PUPFL 4 nad Luž.

II. třída

Způsob využití plochy

Zdůvodnění záboru

0,0145 ha Plochy lesní NL

Retence území, revitalizace toku.

Nuzice

PUPFL 1

2,2653 ha Plochy lesní NL

Retence území, revitalizace toku, scelení ploch lesa.

Nuzice

PUPFL 3

0,8145 ha Plochy lesní NL

Retence území, revitalizace toku, scelení ploch lesa.

Předčice

W1

Týn nad Vltavou Týn nad Vltavou

1,0052 ha

PUPFL 2 1,4670 ha W3

0,0359

Plochy vodní a vodohospodářské W

Retence území.

Plochy lesní NL

Retence území, scelení ploch lesa.

Plochy vodní a vodohospodářské W

Retence území.

Dalšími důvody jsou:  protipovodňová ochrana (podpora schopnosti krajiny vázat vodu, udržení vody v krajině a zpomalení jejího odtoku z území); důvodem je nežádoucí zrychlený odtok povrchových vod  ochrana životního prostředí (ochrana vodních zdrojů, eliminace důsledků potenciálního znečišťování podzemních vod)  ochrana proti erozi (eliminace vodní, půdní a větrné eroze); důvodem jsou četné splachy kvalitní svrchní vrstvy půdy v důsledku malé retence rozlehlých zorněných ploch  zvýšení rekreačního potenciálu území Uvedené zábory tvoří jen část koncepce uspořádání krajiny. Plochy navržených vodních ploch a ploch navržených k zalesnění jsou v návrhu dále doplněny plochami přírodními (NSp), které však z hlediska ochrany ZPF nepředstavují zábor. Návrh územního plánu respektuje zásady Evropské úmluvy o krajině. Koncepce uspořádání krajiny, jejíž nedílnou součástí jsou výše zmíněné plochy, byla navržena v 97

souladu s hlavními cíli územního plánování. Těmi jsou ochrana a rozvoj hodnot území za současné ochrany krajiny jako podstatné složky života obyvatel území a základu jejich totožnosti. Koncepce uspořádání krajiny je významnou náplní územního plánu. Její redukce na výčet přípustných opatření zemědělských ploch, paušálně bez vztahu ke konkrétní lokalitě, by byl pro potřeby stanovení této koncepce povrchní a nedostačující. V krajině se odehrává mnoho složitých, vzájemně provázaných komplexních dějů, než abychom na ni mohli nazírat jednostranným, navíc produkčně (a tedy komerčně) zaměřeným pohledem. Vymezení ploch krajinných opatření je tedy jedním (nikoli jediným) ze základních předpokladů naplňování krajinné koncepce, s cílem zvýšení hodnoty krajiny, s celou řadou pozitivních dopadů v různých oblastech (zemědělství nevyjímaje) - viz příkladný výčet výše, z nichž řada svým významem a důsledky přesahuje dané správní území, a které jsou, stejně jako ochrana ZPF, ve veřejném zájmu.

11.4 Zábor pozemků určených k plnění funkce lesa (PUPFL) Zábor plochy PUPFL (jedná se o parcely s kulturou lesa) pro jiné funkce se v území objevuje pouze vzácně a v zanedbatelném rozsahu, především pro plochy dopravní infrastruktury. Celková výše předpokládaných záborů PUPFL představuje 4,1335 ha. Kat. území

Číslo lokality

Zábor PUPFL

Způsob využití plochy

Zdůvodnění záboru

16

Plochy dopravní 0,0487 ha infrastruktury – účelová komunikace DSú

Veřejný zájem, návaznost na další koridory původně existující cesty, zabíraná lesní plocha není velmi hodnotná, jde o les vysazený na bývalé skládce.

Nuzice

14

Plochy dopravní 0,0027 ha infrastruktury – účelová komunikace DSú

Veřejný zájem, návaznost na další koridory původně existující cesty.

Předčice

16

Plochy dopravní 0,0487 ha infrastruktury – účelová komunikace DSú

Veřejný zájem, spojení s jihovýchodní částí území.

Týn nad Vltavou

W1

0,5925 ha

Plochy vodní a vodohospodářské W

Retence území, revitalizace toku, rekreační potenciál, veřejný zájem.

Týn nad Vltavou

W2

0,4932 ha

Plochy vodní a vodohospodářské W

Retence území, revitalizace toku, veřejný zájem.

Týn nad Vltavou

53

0,0470 ha

Plochy výroby a skladování Kruhová křižovatka, veřejný zájem. - lehký průmysl VL

Týn nad Vltavou

62

0,1002 ha

Plochy dopravní Kruhová křižovatka, veřejný zájem. infrastruktury - silniční DS

Týn nad Vltavou

63

0,0354 ha

Plochy dopravní Zvýšení bezpečnosti, dopravní napojení infrastruktury - silniční DS rekreačního areálu.

Týn nad Vltavou

64

0,1795 ha

Plochy dopravní Zvýšení bezpečnosti, dopravní napojení infrastruktury - silniční DS rekreačního areálu.

Týn nad Vltavou

65

0,2056 ha

Plochy dopravní Veřejný zájem, koridor pro umístění infrastruktury - silniční DS přemostění Lužnice.

76

Plochy dopravní 0,2536 ha infrastruktury – účelová komunikace DSú

Hněvkovice u Týna n. Vlt.

Týn nad Vltavou

98

Veřejný zájem, návaznost na další koridory původně existující cesty.

Kat. území Týn nad Vltavou Týn nad Vltavou

Číslo lokality

Zábor PUPFL

Způsob využití plochy

Zdůvodnění záboru

80

Plochy dopravní 1,5961 ha infrastruktury – účelová komunikace DSú

Pěší a cyklo spojení sídliště Hlinky koupaliště, rekreační oblast.

81

Plochy dopravní 0,0050 ha infrastruktury – účelová komunikace DSú

Pěší a cyklo spojení východní části Týna úsek příměstské rekreace.

99

12.

Návrh řešení požadavků civilní ochrany

Ochrana území před průchodem průlomové vlny vzniklé zvláštní povodní Pro evakuaci ubytování obyvatelstva jsou vymezeny objekty budov městského úřadu, škol v sídle Týn nad Vltavou. Zóny havarijního plánování Ve správním území krajský úřad uplatňuje požadavky havarijního plánování formou vnějšího havarijního plánu. Ukrytí obyvatelstva v důsledku mimořádné události Ukrytí obyvatelstva zabezpečuje úřad při vyhlášení válečného stavu. Ukrytí bude provedeno v podzemních, suterénních a jiných částech obytných domů a v provozních a výrobních objektech po jejich úpravě na improvizované úkryty. Tyto určí orgán města mající na starost krizové řízení. V případě potřeby ukrytí obyvatel a návštěvníků obce při vzniku mimořádné události v době míru zajišťuje městský úřad ochranu osob před kontaminací nebezpečnými látkami (průmyslová havárie, únik nebezpečné látky z havarovaného vozidla, letadla apod.) především za využití ochranných prostorů jednoduchého typu ve vhodných částech obytných domů a provozních, výrobních a dalších objektů, kde budou improvizovaně prováděny úpravy proti pronikání nebezpečných látek. Předpokládá se tedy ukrytí obyvatelstva převážně v podsklepených (ale i nadzemních) částech obytných domů (alespoň 50% nových objektů by mělo být alespoň částečně podsklepeno). Evakuace obyvatelstva a jeho ubytování Zajištění evakuace organizuje městský úřad. Pobyt evakuovaných osob a osob bez přístřeší je možný ve stávajících objektech občanského vybavení - úřadu, škol. Individuální únik obyvatel z města a sídel v případě nenadálých událostí je možný s využitím stávající silniční a cestní sítě a to všemi směry. V případě havárie jaderní elektrárny jsou dány evakuační plány. Skladování materiálu civilní ochrany a humanitární pomoci Toto opatření bude dle potřeby zajišťováno v době po vzniku mimořádné události. K tomu budou využity vhodné prostory v rámci sídla Týna nad Vltavou, případně blízkého okolí. Skladování materiálu civilní ochrany a humanitární pomoci návrh ÚP navrhuje na plochách označených jako plochy občanského vybavení - budovy škol. Vyvezení a uskladnění nebezpečných látek mimo současně zastavěná a zastavitelná území města Na území města se mohou nacházet nebezpečné látky a to v takovém množství, že bude nutné tímto způsobem snižovat riziko spojené s případnými haváriemi. Pokud by např. v důsledku mimořádné události došlo k jejich výskytu v území a vyvstala potřeba jejich přechodného uskladnění, je disponibilní plochou pro tento účel plocha areálu bývalých kasárna východní část. Záchranné, likvidační a obnovovací práce pro odstranění nebo snížení škodlivých účinků kontaminace, vzniklých při mimořádné události Pro vymezení ploch pro dekontaminaci je zapotřebí vyhledávací studie a dohoda s vlastníky dotčených pozemků. Ochrana před vlivy nebezpečných látek skladovaných v území V území mohou být skladovány nebezpečné látky v areálech ploch výroby. Rizikovými faktory pro vznik mimořádné události generující nebezpečné látky mohou být:  silniční havárie 100

     

letecká havárie železniční havárie kontaminace podzemních vod povodeň havárie v průmyslových podnicích u železniční dráhy havárie Jaderné elektrárny Temelín

Nouzové zásobování obyvatelstva vodou a elektrickou energií Nouzové zásobování obyvatelstva vodou a elektrickou energií bude řešit město ve spolupráci s provozovateli sítí podle jejich zpracovaných krizových plánů pro případy mimořádné situace. Nouzové zásobování obyvatelstva vodou je možné z mobilních cisteren a z nekontaminovaných studní, nouzové zásobování elektrickou energií pak z mobilních generátorů. Zajištění varování a vyrozumění o vzniklém ohrožení Tato oblast bude zajištěna spuštěním sirény a předáním varovných informací občanům cestou městského úřadu za využití obecního rozhlasu, pojízdných rozhlasových zařízení, předání telefonických informací a dalších náhradních prvků varování.

101

13.

Rozhodnutí o námitkách včetně jeho odůvodnění Bude doplněno pořizovatelem po veřejném projednání.

102

14. Vyhodnocení uplatněných připomínek

1

Parc. číslo 2957/1 PK

Požadované využití rodinná rekreace bez možnosti bydlení

Kat. území

Odůvodnění

Hněvkovice u Týna n. Vlt.

Vymezeno jako plocha rekreace RI-N Z.TNV.21.

Vymezeno jako plocha RIN Z.TNV.75, plocha nejde za hranici nadreg. biokoridoru. Ve spodní části plochy vymezena účelová komunikace DSú-N 44, která tuto lokalitu zpřístupní. Vymezeno jako plocha RIN Z.TNV.75. Ve spodní části plochy vymezena účelová komunikace DSú-N 44, která tuto lokalitu zpřístupní. Vymezen pás ochranné a izolační zeleně ZO-N Z.TNV.77 v šíři 20 m.

2164/8, 2164/13, 2359/7

Týn n. Vlt.

Ing. Velek Zdeněk, Tothová Květoslava

rodinná rekreace bez možnosti bydlení

2165/3, 2142/10

Týn n. Vlt.

4

8

RICHMONT CZ a.s.

2905

Týn n. Vlt.

5

10

RUMPOLD s.r.o.

Oddělit prům. zónu od uvažované plochy územní rezervy pro bydlení cestou, protihlukovou stěnou nebo plochou pro ochrannou a izolační zeleň v lokalitách, kde plochy obytné přímo sousedí s plochami výroby a skladování tyto oddělit a ochránit izolačním prvkem, např. plochou pro ochrannou a izolační zeleň, cestou, ochranným valem

6

11

Komunikace – Stavby Beton, spol. s r.o.

zapracovat plochy bydlení – bytová výstavba + část plochy smíšené (dle přiložené situace) v návaznosti a dle možností okolních ploch výroby a skladování, bude ošetřeno, že plochy bydlení budou v lokalitách, kde přímo sousedí s plochami výroby a skladování chráněny izolačním prvkem, např. plochou pro ochrannou a izolační zeleň, cestou, ochranným valem

739/2, 739/6, 739/7, 739/8, 739/9, 739/11, 739/13, 739/16, 739/20, 2834/16

103

Týn n. Vlt.

vyhověno

6

Týn n. Vlt.

vyhověno

3

vyhověno

rodinná rekreace bez možnosti bydlení

vyhověno

2

Původ. Žadatel č. 1 Hybšman Miroslav, Hybšmanová Jitka 5 Harbáček Jindřich, Harbáčková Eva

vyhověno

Č.

vyhověno

K návrhu ÚP Týn nad Vltavou byly po společném jednání o návrhu ÚP podle ustanovení § 50 stavebního zákona uplatněny tyto připomínky:

Pro navržené plochy výroby VL-N P.TNV.7 + P.TNV.8, které sousedí s plochami bydlení, byla zanesena podmínka „kompoziční odclonění od ploch BI-S izolační zelení min. šířky 5 m“ (ve výroku kap. 3). Zapracováno dle přiložené situace. Bytová výstavba BH-N přičleněna do plochy P.TNV.19. Plocha smíšená byla vymezena jako plocha SC-N P.TNV.21.

10

17

Janda Jan

11

18

Joska Vladislav

12

19

Nečas Josef

13

20

Králová Jaroslava

14

21

Hrdlička Jan

Týn n. Vlt.

pozemek zařadit do ploch rekreace – rodinné bez možnosti bydlení, je zde stávající rekreační objekt pozemky zařadit do ploch bydlení

2172/4

Týn n. Vlt.

1078/1, 1078/2, část 1090/4

Nuzice

změnit využití z plochy dopravní infrastruktury na plochu pro bydlení pro možnost výstavby garáže pro RD na sousední parcele 1893/1 (na zákl. geometrického plánu oddělena parcela č. 2347/3 od parcely dopravní infrastruktury a užíváním přičleněna k sousední parcele č. 1893/1 pro bydlení) pozemek zařadit do ploch rekreace – rodinné bez možnosti bydlení, na základě rozhodnutí (ze dne 21.10.1993) zde postavena zahradní chata, oplocení a studna změnit z hromadné rekreace na rekreaci rodinnou bez možnosti bydlení, pokud možno s omezením (podmínkou), že každá parcela bude rozdělena max. na tři dílčí parcely pro výstavbu max. tří objektů rodinné rekreace změnit využití parcely ze soukromé zeleně na občanskou vybavenost

2347/3

Týn n. Vlt.

2172/3

Týn n. Vlt.

1543, 1529/1

Týn n. Vlt.

1638/1

Týn n. Vlt.

104

vyhověno

Bergl Jiří, Berglová Dana

2172/5

Vymezeno jako plocha bydlení BV-N Z.TNV.78.

vyhověno

16

Týn n. Vlt.

Vymezeno jako plocha rekreace RI-N Z.TNV.79.

vyhověno

9

Odůvodnění

Vymezeno jako plocha rekreace RI-N Z.TNV.79.

vyhověno

Frolov Olexander

Kat. území

Přičleněno k ploše bydlení BV-N Z.NU.10.

vyhověno

15

zapracovat, aby pozemky byly součástí zastavěného území obce – bydlení – pro výstavbu RD (jsou užívány jako zahrada, resp. účelová komunikace k domům bydlení na st. p. č. 4 resp. na st. p. č. 2885) pozemek zařadit do ploch rekreace – rodinné bez možnosti bydlení

Parc. číslo 15/2, 2221/3, 15/3, 15/1

Upraveno.

vyhověno

8

Požadované využití

Vymezeno jako plocha rekreace RI-N Z.TNV.79.

vyhověno

7

Původ. Žadatel č. 13 Ing. Rohlena Petr

Vymezeno jako plocha přestavby P.TNV.22, 23 na plochu rekreaci RI-N.

vyhověno

Č.

Vymezeno jako plocha obč. vybavení OV-N Z.TNV.80 pouze v části mimo záplavové území.

28

MVDr. Richterová Zuzana

19

29

MVDr. Richterová Zuzana

20

30

21

Týn n. Vlt.

1781/9 část

Týn n. Vlt.

pozemek vyjmout z veřejně prospěšných opatření

1781/9

Týn n. Vlt.

MVDr. Richter Vojtěch

plochy rekreace - golfové hřiště vrátit do ZPF – trvalé trávní porosty

Týn n. Vlt.

31

Kabešová Danuše

vrátit jako plochu ZPF

2113/5, 2056/1, 2068/5, 2068/7, 2064/5, 2064/10, 2064/19 1781/7

22

33

Šonkovi Miroslav a Martina

změnit využití na bydlení možnost výstavby RD

62/1

Nuzice

23

34

Osadní výbor Nuzice, Ing. Zahrádka Václav

zapracovat návrh protipovodňových opatření obce Nuzice, řešit revitalizaci celého potoka (poldr), vymezit jako VPO, případně do odůvodnění doporučení – řešit celé území ÚS

viz příloha

Nuzice

105

Týn n. Vlt.

vyhověno

18

507/4, 507/1

vyhověno

MINESA s.r.o., Ing. Dvořák Vlastimil

Týn n. Vlt.

Provedeno. Plocha pro golf RX-N vypuštěna.

Provedeno. Plocha pro golf RX-N a plocha smíšená obytná SV-N vypuštěna.

vyhověno

26

Týn n. Vlt.

Provedeno.

vyhověno

17

využití pozemků č. 2113/1, 2113/4 vrátit do ZPF – trvalé trávní porosty a pozemek č. 1781/8 zachovat původní využití ZPF – orná půda změnit využití celé nově vzniklé parcely č. 507/4 na plochu výroby a skladování – lehký průmysl, navrhovanou stezku pro pěší a cyklisty vést po pozemku města po parcele č. 507/1 vrátit jako plochu ZPF

Odůvodnění

Provedeno. Plocha smíšená obytná SV-N vypuštěna.

vyhověno

Erben Radek

Kat. území

Provedeno. Plocha NSp-N vypuštěna.

vyhověno

25

uvedené pozemky vrátit do ZPF – trvalé travní porosty, a pozemek 1781/1 na ZPF – orná půda

Parc. číslo 2135/1, 2135/3, 2135/4, 2142/1, 2113/2, 1781/1, 2498/1, 2117 2113/1, 2113/4, 1781/8

Provedeno. Plocha pro golf RX-N vypuštěna.

vyhověno

16

Požadované využití

Provedeno. Plocha pro golf RX-N vypuštěna.

vyhověno

15

Původ. Žadatel č. 24 Kuráž Jiří

Vymezeno jako plocha bydlení BV-N Z.NU.16.

vyhověno

Č.

Vymezeny pruhy NSp-N dle nákresu v připomínce. Vymezeny jako veř. prospěšná opatření VR30, VR31, VR32, VR33.

26

41

Ak. mal. Rybičková Jana, ak. mal. Rybičková Květa

27

43

Šonková Miloslava

28

44

Ing. Tvrdík Tomáš, Tvrdíková Hana

změnit plochu Z.TNV.54 smíšené obytné (SV-N) na využití – zemědělská výroba, plochy výrobní a skladovací (VZ-N) bez nutnosti zpracování ÚS vzhledem k využití areálu pro jezdecký sport a chov koní (skladové prostory pro objemová krmiva, další kapacity pro ustájení a pro trénink koní), nepočítá se s obytným využitím areálu změnit využití z plochy občanské vybavenosti na plochu smíšenou obytnou venkovskou s ochranným režimem, jde o bývalou prodejnu smíšeného zboží (nefunkční), přízemí k bydlení, v podkroví ubytování (penzion) části parcel upravit na SVN, ale ne až k lesu, k RD na parc.č. 553 je povolena dle vydaného st. povolení účelová komunikace, uvést ÚP do souladu se skutečností

Týn n. Vlt.

NEVYHOVĚNO

Houdek Pavel, Houdková Irena

Odůvodnění Je zapotřebí dodržovat koridory okolo vodotečí s cílem postupné revitalizace a snížení negativních vlivů rychlých odtokových poměrů.

2952/1 (viz. příloha)

Hněvkovice u Týna n. Vlt.

vyhověno

38

celé parcely pod stokou zahrnout do bydlení, pod stokou (podélně kolem stoky) nechat pouze cca 5 m jako opatření ke zvyšování retenčních schopností území NSp-N (protierozní ochranu lokality) posunout účelovou komunikaci DSú-N 17 a místní komunikaci DSm-N 8 z orné půdy na pozemek parc. č. 2952/1 na bývalou skládku domovního odpadu ve vlastnictví Města Týn n. Vlt.

Kat. území

1716/14 část

Týn n. Vlt.

vyhověno

25

Parc. číslo 155

Požadované využití

Komunikace DSú-N 17 přesunuta dle nákresu v připomínce. Místní komunikace DSm-N 8 nebyla změněna, protože je tam potřebná pro napojení nových zastavitelných ploch Z.HN.4, 5 a ploch přestavby P.HN.3, 4. Změna provedena. Podmínka územní studie vypuštěna.

st. 129

Nuzice

279/3, 279/35, 279/41, 279/12

Koloděje n. L.

106

vyhověno

24

Původ. Žadatel č. 36 Mikulová Anna, Kolář Jaroslav

Provedeno.

vyhověno

Č.

Vymezena plocha smíšená obytná SV-N Z.KO.19 ve vzdálenosti 25 m od okraje lesa. Stávající účelová komunikace vymezena.

31

49

RICHMONT CZ a.s.

a) na východní straně výrobního areálu společnosti RICHMONT-CZ u plánované plochy územní rezervy pro bydlení R.TNV.1 – začlenit dostatečný odstup izolačním prvkem cesta, val, zeleň od stávající průmyslové zóny a zamezit případným možným problémům b) na západní straně areálu plochou smíšenou nezastavěného území NSpS, soukromá plocha výrobního areálu – začlenit jako součást plochy výrobního areálu c) na západní straně areálu plocha dopravní infrastruktury – silniční DS-S, soukromá plocha výrobního areálu – začlenit jako součást plochy výrobního areálu

2905, 1210/7, 2287/2, 2494

107

Odůvodnění

Hněvkovice u Týna n. Vlt.

vyhověno

Vindex JIH s.r.o.

Kat. území

Vyřešeno tak, že požadované využití je doplněno v regulativu plochy vodní W (kap. 6.2.1).

Celé správní území ORP

NEVYHOVĚNO

46

na pravé polovině pevného jezu Hněvkovice na uvedených parcelách je provozována výroba elektrické energie – malá vodní elektrárna, v sousedství toku na vlastních pozemcích bude provozováno přístavní zařízení, do ÚP zanést a vyznačit přehodnotit nesouhlas s navrhovaným řešením protierozních úprav a ploch smíšených nezastavěného území (NSp-N) a řešit návrhem či doporučením pro komplexní pozemkovou úpravu, případně další možností doporučením zpracování studie či projektu koncepce krajiny

Parc. číslo 2576, 2577, 2578, 2579, st. 1623

Týn n. Vlt.

vyhověno

30

Požadované využití

Návrh je o koncepci, nikoliv přesných a taxativně daných podmínek krajinných opatření. Grafické zobrazení však upozorňuje na problémy a je věcí poz. úprav je dále zpřesnit. Vypuštěním možností se však návrh vzdává části svých kompetencí a nelze usuzovat, že obhospodařovatelé pozemků, kteří za léta užívání zdegradovali zem. půdu do současného stavu, projeví iniciační zájem tento trend změnit. Provedeno. Vymezen pás ochranné a izolační zeleně ZO-N Z.TNV.77 v šíři 20 m.

vyhověno

29

Původ. Žadatel č. 45 Koubek Karel

Provedeno. Požadované plochy přesunuty do plochy výroby VL-S.

vyhověno

Č.

Provedeno. Požadované plochy přesunuty do plochy výroby VL-S.

vyhověno

Provedeno. Požadované plochy přesunuty do plochy výroby VL-S.

vyhověno

d) na západní straně areálu plocha dopravní infrastruktury – místní komunikace DSm-S, soukromá plocha výrobního areálu – začlenit jako součást plochy výrobního areálu e) na západní straně areálu plocha veřejných prostranství – veřejná zeleň ZV-S, soukromá plocha výrobního areálu – začlenit jako součást plochy výrobního areálu pozemek zařadit do ploch rekreace – rodinné bez možnosti bydlení

Odůvodnění

Kat. území

Provedeno. Požadované plochy přesunuty do plochy výroby VL-S.

vyhověno

Parc. číslo

Požadované využití

Vymezeno jako plocha RIN Z.TNV.75. Ve spodní části plochy vymezena účelová komunikace DSú-N 44, která tuto lokalitu zpřístupní. Komunikace DSú-N 17 přesunuta dle nákresu v připomínce. Místní komunikace DSm-N 8 nebyla změněna, protože je tam potřebná pro napojení nových zastavitelných ploch Z.HN.4, 5 a ploch přestavby P.HN.3, 4. Vymezeno jako plocha RIN Z.TNV.75. Ve spodní části plochy vymezena účelová komunikace DSú-N 44, která tuto lokalitu zpřístupní. Plochy vybíhají do volné krajiny, bez návaznosti na již zastavěné území. Vytvářejí prostorové vazby, které jsou pro účelné využití pozemků neadekvátní. Provedeno.

Týn n. Vlt.

posunout účelovou komunikaci DSú-N 17 a místní komunikaci DSm-N 8 z orné půdy na pozemek parc .č. 2952/1 na bývalou skládku domovního odpadu ve vlastnictví Města Týn n.Vlt.

3081, 2952/1, 3395/1

Hněvkovice u Týna n. Vlt.

Bc. Šálená Jitka

pozemek zařadit do ploch rekreace – rodinné bez možnosti bydlení

2165/2, 2142/11

Týn n. Vlt.

AUTOSERVI S NOVOTNÝ spol. s r.o.

část pozemku zahrnout do plochy občanské vybavenosti (OV – N)

1182/20

Týn n. Vlt.

přesunout navrhovanou trasu komunikace Z TNV 38 (DSú-N 38) na okraj zastavěného území, již dochází k pozemkové směně s městem

1401, 1399/1, 1399/21

Týn n. Vlt.

51

Málková Radomíra

33

52

Novotný Václav

34

53

35

55

36

56

108

vyhověno

32

vyhověno

2164/9, 2164/14, 2359/6 (Zadní Kohout)

NEVYHOVĚNO

Původ. Žadatel č.

vyhověno

Č.

40

61

Město Týn n. Vlt., odbor hosp. správy a školství

pozemky zařadit do ploch rekreace – rodinné bez možnosti bydlení

Týn n. Vlt.

vyhověno

60

Odůvodnění Provedeno.

130/15, 130/16, 130/17, 130/18, 130/19, 130/20

Koloděje n. L.

vyhověno

39

Osadní výbor Koloděje n. L., Hrabánková Věra Harbáček Jindřich, Harbáčková Eva

Kat. území

Nad plochou Z.KO.8 vymezena plocha NSp-N a navržena jako VPO VR34.

2164/8, 2164/13, 2359/7

Týn n. Vlt.

vyhověno

58

v ploše SK-N v prostorovému uspořádání upravit regulativa pro možnost realizace projektu domu s pečovatelskou službou: zvýšení výškové hladiny z 2 na 4 nadzemní podlaží, výškové nadzemní vedení VN plánovat přeložit do země Vesce sever – navrhnout protierozní opatření

Parc. číslo st. 880/1, st. 880/2, 1657/2, 1657/3

Týn n. Vlt.

vyhověno

38

Požadované využití

Vymezeno jako plocha RIN Z.TNV.75, plocha nejde za hranici nadreg. biokoridoru. Ve spodní části plochy vymezena účelová komunikace DSú-N 44, která tuto lokalitu zpřístupní. Provedeno.

1) Průmyslovou zónu Z.TNV.62 (Na Dlouhých) řešit územní studií, v ÚP bez páteřní komunikace, naznačit pouze možný vjezd a výjezd z dané lokality, celý komunikační systém bude řešen budoucí územní studií 2) Doplnit čtvrté rameno navržené okružní křižovatky U Čiháků a napojit na stávající komunikaci (DSú – S) propojující okružní křižovatku u Čiháků s průmyslovou zónou Pastviny a propojení na havarijní most v Zadním Podskalí. Zahrnout do VPS. 5) Zpevněnou plochu pod vedením VN naproti bývalému vepřínu v Čihovicích Z.HN.19 – zachovat plochu zemědělství a zrušit plochu smíšenou nezastavěného území přírodní (NSp-N).

109

vyhověno

37

Původ. Žadatel č. 57 Legria s.r.o.

Provedeno. Navržena místní komunikace DSm-N 19 (Z.TNV.76) a vymezena jako VPS VD26.

vyhověno

Č.

Provedeno. Pozemek je oplocený, vymezen jako stávající plocha výroby VL-S.

110

vyhověno Hněvkovice u Týna n. Vlt.

Do podmínek územní studie US2 doplněno: „provázat s návrhem komplexních pozemkových úprav“.

vyhověno

6) Zachovat navrženou vodní pl. W-N v Čihovicích (suchý poldr). Území navrhnout k řešení komplexní pozem. úpravou. 8) Plochu Z.TNV.74 navrženou jako plochu občanského vybavení komerční zařízení malá a střední OM-N změnit na SC-N, neboť je dlouhodobě uvažováno s přestavbou na plochy smíšené obytné v centru města SC-N (bydlení + občanská vybavenost). 10) Doplnit plochy NSp-N nad zastavěnou a zastavitelnou plochu pro rod. rekreaci nad Račinou, nad plochy RI–N a RI-S. 12) V části výroku 4.2.1. Vodovod a kanalizace upravit podm. napojení vod. a kanal. na základě konzultace s Vltavotýnskou teplárenskou na alternat. způsob. Upravit následovně (viz níže): 12a) lokalita Z.HN.18 – nepožadovat napojení na centr. vodovod, ani centr. kanalizaci 12b) lokalita Z.KO.1 – nepožadovat napojení na centr. kanalizaci 12c) lokality Z.PŘE.1, Z.PŘE.2, Z.PŘE.8 a Z.PŘE.9 – nepožadovat napojení na centr. vodovod 12d) lokality Z.TNV.5, 40, 41, 42 – nepožadovat napojení na centr. vodovod, ani centrál. kanalizaci 12e) lokalita Z.TNV.43 – nepožadovat napojení na centrál. kanalizaci 13) Navrhnout řešení dopravní závady u kapličky v Bohunické ulici

Odůvodnění

Kat. území

Provedeno.

vyhověno

Parc. číslo

Požadované využití

Provedeno.

vyhověno

Původ. Žadatel č.

Provedeno.

NEVYHOVĚNO

Č.

Nad rámec podrobnosti územního plánu. (Kruhový objezd se tam nevejde, bude to muset být řešeno podrobnější dokumentací).

Koloděje n. L. Předčice

Týn n. Vlt.

Týn n. Vlt.

111

vyhověno

Provedeno.

Vyřešeno tak, že požadované využití je doplněno v regulativu plochy vodní W (kap. 6.2.1). Vyřešeno tak, že požadované využití je doplněno v regulativu plochy vodní W (kap. 6.2.1). Provedeno.

Netěchovic e

vyhověno 1097/2, 1098/2

Provedeno.

vyhověno

vyhověno

vyhověno

15) Na sídlišti Vodňanská plochu zeleně ochranné ZOS uvést do souladu se skutečností. V části zúžení plochy zeleně zapracovat stávající parkoviště k prodejně TERNO jako plochu DS-S (dle ortofotomapy). 16) Plošně vymezit vývaziště plachetnic na pravém břehu Vltavy u schybky 17) Plošně vymezit vývaziště plachetnic na levém břehu Vltavy na ploše bývalého Benešů mlýna. 19) Zredukovat navrženou plochu dopravní infrastruktury pro cyklo – pěší propoj ze sídliště Hlinky na Sokolovnu. Z plochy dopravní infrastruktury DS–N na východě ubrat cca polovinu a zachovat les dle skutečnosti. 22) Ostatní plochu ohraničující severní část areálu „Stanice pomoc přírodě“ – z části označena jako les, z části jako orná půda změnit na ornou půdu. 23) Propojit plochu dopravní infrastruktury DSm-N 12 v trase historické polní cesty až ke Kříži na Semenci (k zahrádkářské kolonii na Semenci, bylo řešeno změnou č. 2 ÚPO). 24) Navrženou dopravní stavbu DSú-N 36 na konci hlineckého lesa vést souběžně s melioračnm příkopem (mezi plochami NSp-N) na smilovickou cestu (U Nemravů kříže). 27) Pozemky v lokalitě za objektem restaurace změnit na využití pro bytovou výstavbu - rodinné domy.

Odůvodnění

Kat. území

vyhověno

Parc. číslo

Požadované využití

Provedeno.

vyhověno

Původ. Žadatel č.

Provedeno.

vyhověno

Č.

Provedeno.

42

64

Ing. Mikšovský Josef

Týn n. Vlt., Koloděje n. L.

vyhověno

Týn n. Vlt.

vyhověno

Prověřeno. Vymezena účelová komunikace DSú-N 45 (Z.TNV.83) a DSú-N 46 (Z.TNV.84) od lokality U Masáka až do sídle Koloděje – lokalita Za hřištěm. Provedeno.

2165/7, 2142/6

Týn n. Vlt.

1293/43, 1293/44, 2299

Týn n. Vlt.

b) parc. č. 1293/44 navrhnout jako komunikaci, ulice Polní v řešeném místě pokračuje v uličním řadu a komunikace pak navazuje na další komunikaci ( 2299 ) ve vlastnictví Města Týn n. Vlt. c) dalším navazujícím a podrobnějším řešením navržené plochy bydlení bude podmínka zpracování územní studie, která bude řešit dopravní i technickou infrastrukturu a parcelaci rozvojové plochy 43

65

Bc. Stašková Lucie, Ing. Staško Martin

zrušit využití pozemků pro plochy rekreace - golfové hřiště (RX-N), parcely vrátit do ploch zemědělských (ZPF)

2165/1, 2142/12, 2142/3

112

Týn n. Vlt.

vyhověno

Ing. Trča Libor, Ing. Trčová Zuzana

Odůvodnění

Vymezeno jako plocha RIN Z.TNV.75. Ve spodní části plochy vymezena účelová komunikace DSú-N 44, která tuto lokalitu zpřístupní.

vyhověno

62

31) Prověřit a případně navrhnout cyklostezku/cyklotrasu od soutoku řeky Vltavy a Lužnice do Koloděj nad Lužnicí podél levého břehu Lužnice. 33) Vypustit z návrhu ÚP v Předním Podskalí zahrady na pravém břehu Vltavy navržené oproti platnému ÚPO jako plochy bydlení (BVo-S). Zahrady jsou nevhodné pro výstavbu RD, neboť jsou celé v záplavovém území. Zachovat zahrady dle skutečného stavu a dle platného ÚPO. Zahrady pod Zadním Kohoutem změnit z ploch smíšených nezastavěného území – přírodních (NSp-S a NSp-N) na plochy pro rodinnou rekreaci (RI-N) bez možnosti bydlení. a) rozšířit a zaktualizovat zastavěné území dle stávající zástavby (viz. KN a ortofotomapa)

Kat. území

Zastavěné území bylo aktualizováno.

vyhověno

41

Parc. číslo

Požadované využití

Parc. 1293/44 vymezena jako místní komunikace DSm-N 21.

vyhověno

Původ. Žadatel č.

Pozemky (nově vyznačená plocha Z.TNV82) podél nové komunikace DSm-N 21 byly vyjmuty z podmínky územní studie, protože se v této části již zdá zbytečná (je jasné umístění komunikace i řešení parcel). Provedeno.

vyhověno

Č.

69

47

71

48

77

Plochy Z.PŘE.7, 8 musely být redukovány, protože to požadoval KÚ (ochrana ZPF) z důvodu velkého záboru půdy II. třídy. Plocha Z.PŘE.9 byla vypuštěna úplně. Plocha Z.PŘE.8 byla navíc přesunuta do II. etapy (plocha Z.PŘE.7 už ve II. etapě byla). Plocha Z.PŘE.2 vypuštěna.

vyhověno

vyhověno

Předčice

3312, 3314/4, 3314/8

Týn n. Vlt.

3342/2

Hněvkovice u Týna n. Vlt.

1232/3

Týn n. Vlt.

147/1

Týn n. Vlt.

113

vyhověno

46

b) plochy výroby a skladování – zemědělská výroba Z.PŘE.2 překlopit do orné půdy (pastviny, přístřešky pro ustájení zvířat) nikoliv plochy výroby a skladování – zemědělská výroba c) severně nad navrženou obytnou plochou Z.PŘE.8 umístit opatření k retenci vody v krajině, zahrnout do veřejně prospěšných opatření (VPO) Dvůr změnit plochy zeleně Čihovice, ochranné a izolační (ZO-N) Netík Jiří na plochy výroby a ml. skladování - zemědělská výroba (VZ-S) na stávajícím provozu zemědělství až po hranici biokoridoru Dvůr mírně upravit trasování Čihovice, biokoridoru Čihovického Netík Jiří potoka na parcele č. ml. 3342/2 tak, aby procházel po jihovýchodní hranici vodní plochy a nezasahoval do stávající obslužné komunikace Statek změnit využití parcely z Netěchovice, plochy smíšené obytné Netík komerční (SK-N) na plochu Štěpán výroby a skladování – lehký průmysl (VL-N) Michalec změnit využití území z Antonín, nezastavěné území přírodní Michalcová (NSp-S) na plochu staveb Hana pro rodinnou rekreaci, pozemek bude rozdělen cca na sedm částí včetně cesty

Odůvodnění

Nad plochou Z.PŘE.8 vymezen pás NSp-N (VPO VR25).

vyhověno

68

a) místo redukce rozvojových ploch Z.PŘE.7, 8, 9 bude navržena jejich etapizace

Kat. území

Provedeno.

vyhověno

45

Parc. číslo celé KÚ

Požadované využití

Provedeno. Ale i přesto musí LBK do komunikace DSú-S částečně zasahovat (minimální šířka biokoridoru je 15 m).

vyhověno

44

Původ. Žadatel č. 66 Osadní výbor Předčice, Novotná Jana

Provedeno. Přičleněno k ploše P.TNV.8.

vyhověno

Č.

Vymezeno jako plocha rekreace RI-N Z.TNV.81.

15.

Údaje o počtu listů odůvodnění územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části Textová část odůvodnění návrhu ÚP Týn nad Vltavou obsahuje 114 stran formátu A4. Grafická část odůvodnění návrhu ÚP Týn nad Vltavou obsahuje 7 výkresů: O1a

KOORDINAČNÍ VÝKRES - sever

1 : 5 000

O1b

KOORDINAČNÍ VÝKRES - střed

1 : 5 000

O1c

KOORDINAČNÍ VÝKRES - jih

1 : 5 000

O2

VÝKRES ŠIRŠÍCH VZTAHŮ

1 : 25 000

O3a

VÝKRES PŘEDPOKLÁDANÝCH ZÁBORŮ PŮDNÍHO FONDU - sever

1 : 5 000

O3b

VÝKRES PŘEDPOKLÁDANÝCH ZÁBORŮ PŮDNÍHO FONDU - střed

1 : 5 000

O3c

VÝKRES PŘEDPOKLÁDANÝCH ZÁBORŮ PŮDNÍHO FONDU - jih

1 : 5 000

Grafická část odůvodnění, skládající se z výše uvedených výkresů, je nedílnou součástí odůvodnění tohoto opatření obecné povahy.

114