NÁVRH ÚZEMNÍHO PLÁNU KVĚTINOV NERUDOVA 77, SEZEMICE POŘIZOVATEL: MĚSTSKÝ ÚŘAD HAVLÍČKŮV BROD

NÁVRH ÚZEMNÍHO PLÁNU

KVĚTINOV

ZPRACOVATEL:

ING.ARCH.MILAN VOJTĚCH NERUDOVA 77, 533 04 SEZEMICE

POŘIZOVATEL:

MĚSTSKÝ ÚŘAD HAVLÍČKŮV BROD

OBJEDNATEL:

OBEC KVĚTINOV

DATUM:

03/2014

ÚZEMNÍ PLÁN KVĚTINOV

2

Zastupitelstvo obce Květinov, příslušné podle ustanovení § 6 ost. 5 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., po územním plánování a stavebním řádu (stavební zákona), ve znění pozdějších předpisů za použití ustanovení § 43 odst. 4 stavebního zákona, § 171 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, § 13 a přílohy č.7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti

vydává

ÚZEMNÍ PLÁN

KVĚTINOV

ZPRACOVATEL: ING.ARCH.MILAN VOJTĚCH

DATUM:03/2014


3

OBSAH ÚZEMNÍHO PLÁNU I. NÁVRH ÚZEMNÍHO PLÁNU KVĚTINOV A. Vymezení zastavěného území ...................................................................................................... 6 B. Základní koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot ..................................... 6 C. Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně ...................................................................................................................... 9 D. Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umisťování.................................... 14 E. Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost kraji, protierozní opatření, ochrana před povodněmi, rekreace, dobývání nerostů apod............................................. 16 F. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití ploch (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, přípustného využití, nepřípustného využití (včetně stanovení, ve kterých plochách je vyloučeno umísťování staveb, zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v § 18 odst.5 stavebního zákona), popřípadě stanovení podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu (například výškové regulace zástavby, struktury zástavby, stanovení rozmezí výměry pro vymezování stavebních pozemků a intenzity jejich využití) ........................................................... 17 G. Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit …………………………… ................................... …………...28 H. Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství, pro které lze uplatnit předkupní právo, s uvedením v čí prospěch je předkupní právo zřizováno, parcelních čísel pozemků, názvu katastrálního území a případně dalších údajů podle § 5 odst. 1 katastrálního zákona ........................................................................................................................ 29 CH. Vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, včetně podmínek pro jeho ověření .................................................................................................. 29 I. Stanovení kompenzačních opatření podle §50 odst. 6 stavebního zákona ................................... 29 J. Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části .............. 29

OBSAH GRAFICKÉ ČÁSTI ÚZEMNÍHO PLÁNU 1.Výkres základního členění území

M 1 : 5 000, počet listů 1

2.Hlavní výkres


3.Výkres VPS, VPO a asanací


4.Výkres technické infrastruktury



DATUM:03/2014


4

II. ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU 1. Postup pořízení územního plánu . .................................................................................................. 30 2. Výsledek přezkoumání územního plánu - §53, odst. 4 SZ ............................................................. 30 2a) soulad územního plánu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem ............................................................................................................ 30 2b) soulad s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavěného území .......................................................................................................................... 32 2c) soulad s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích předpisů .......................................... 33 2d) soulad s požadavky zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení ...................... 33 3. Náležitosti vyplývající z § 53 odst. 5a) až 5f) stavebního zákona .................................................. 33 3a) Výsledek přezkoumání územního plánu podle § 53, odstavce 4 stavebního zákona. ............................................................................................................................................... 33 3b) Zpráva o vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území obsahující základní informace o výsledcích tohoto vyhodnocení včetně výsledků vyhodnocení vlivů na životní prostředí . ............................................................................................................................... 33 3c) Stanovisko krajského úřadu podle §50 odst.5 . ............................................................................ 34 3d) Stanovisko, jak bylo stanovisko podle §50 odst.5 zohledněno, s uvedením závažných důvodů, pokud některé požadavky nebo podmínky zohledněny nebyly. ........................ 34 3e) Komplexní zdůvodnění přijatého řešení ...................................................................................... 34 3f) Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch........................................................................................................... 56 4. Náležitosti vyplývající z vyhlášky č.500/2006 Sb., část II odst. 1a) až 1d) ................................... 58 4a) Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území............................. 58 4b) Vyhodnocení splnění zadání . ..................................................................................................... 58 4c) Výčet záležitostí nadmístního významu, které nejsou řešeny v ZÚR (§43 odst. 1 stavebního zákona) s odůvodněním potřeby jejich vymezení . .......................................................... 61 4d) Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a na pozemky určené k plnění funkcí lesa. ...................................................................... 61 5. Rozhodnutí o námitkách uplatněných k návrhu územního plánu a jejich odůvodnění . ....................................................................................................................................... 65 6. Vyhodnocení připomínek uplatněných k návrhu územního plánu . ............................................... 65


DATUM:03/2014


5

OBSAH GRAFICKÉ ČÁSTI ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU 5.Koordinační výkres


6.Výkres předpokládaných záborů PF


7.Výkres širších vztahů



DATUM:03/2014


6

I. NÁVRH ÚZEMNÍHO PLÁNU A. VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Zastavěné území obce bylo v územním plánu vymezeno projektantem v souladu se zák. č. 183/2006 Sb. na základě mapy katastru nemovitostí s upřesněním podle průzkumů v terénu (k datu 30.8. 2013). Hranice zastavěného území je zakreslena v grafické části dokumentace (Hlavní výkres, Výkres základního členění).

B. ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT Územní plán Květinov zohledňuje republikové priority územního plánování, které jsou stanoveny tak, aby bylo dosaženo vyváženého vztahu územních podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel. Územní plán Květinov vytváří předpoklady pro lepší dostupnost území a zkvalitnění dopravní a technické infrastruktury s ohledem na prostupnost krajiny. Ve veřejném zájmu chrání a rozvíjí přírodní, civilizační a kulturní hodnoty území, včetně urbanistického, architektonického, přírodního a archeologického dědictví. Územní plán stanovuje podmínky pro hospodárné využívání zastavěného území a zajišťuje ochranu nezastavěného území. B.1. ZÁKLADNÍ PRINCIPY ÚZEMNÍHO ROZVOJE OBCE: - vytvářet předpoklady pro adekvátní rozvoj celého administrativního území obce vzhledem k její populační základně a hierarchii v systému osídlení; - chránit a rozvíjet stávající urbanistické, historické a kulturně-civilizační hodnoty (kulturní památky, památky místního významu, archeologické dědictví apod.); - iniciovat kvalitativní zlepšování života v obci - vymezením rozvojových lokalit umožňujících přiměřený rozvoj obytné výstavby a dalších souvisejících funkcí, pro uchování pestré ekonomické základny a s ní spjatých pracovních příležitostí; - umožnit doplnění a kvalitativní rozvoj technické infrastruktury, občanské vybavenosti, veřejných prostranství a ploch zeleně, to vše ve snaze o zlepšování životních podmínek a kvality životního prostředí v obci; - zajistit bezkonfliktní rozvoj funkčních složek zastavěného i nezastavěného území s ohledem na potřeby obyvatel a v souladu s ochranou hodnot území a respektováním limitů využití území; - eliminovat nežádoucí funkce a činnosti v území - zejména tam, kde ohrožují či znehodnocují obytnou a rekreační funkci, popř. chráněné hodnoty v území; - vytvářet předpoklady pro nové využití opuštěných či neadekvátně využívaných objektů a ploch; - prostorově umožnit dostatečnou protipovodňovou i protierozní ochranu území; - rozvoj obce umožnit mimo záplavové území, v záplavovém území nejsou navrhovány žádné zastavitelné plochy ZPRACOVATEL: ING.ARCH.MILAN VOJTĚCH

DATUM:03/2014


7

- chránit přírodně cenné složky území, zemědělský a lesní půdní fond; vytvářet podmínky pro uchování tradičního krajinného rázu a celkové zkvalitňování extravilánové složky území; - posilovat ekostabilizační funkci krajinného zázemí obce (vč. vymezení ÚSES a příp. interakčních prvků), vytvářet předpoklady pro uchování původního krajinného rázu; hledat citlivé formy hospodářského a rekreačního využívání území (vč. volné krajiny), které jsou v souladu s uchováním přírodních a kulturně-historických hodnot; - v zastavěném území a zastavitelných plochách vytvářet podmínky pro ochranu a rozvoj ploch veřejné zeleně a veřejných prostranství; - v souladu s ochranou příslušných hodnot zlepšit rekreační využitelnost přírodního zázemí obce, prostupnost krajiny apod.;

B.2. OCHRANA A ROZVOJ HODNOT V ÚZEMÍ: Celé území obce je nutno rozvíjet s ohledem na ochranu a rozvoj jeho hodnot, tj. při respektování urbanistických, architektonických, kulturně-historických a přírodních kvalit řešeného území. Umisťování jednotlivých staveb je nutno podřídit prostředí, do kterého budou vsazovány, tj. musí mít přiměřené architektonické, prostorové a objemové parametry, účinky jejich provozu pak nesmí narušovat hodnoty okolního prostředí. Kromě hodnot chráněných právními předpisy a rozhodnutími příslušných orgánů je územním plánem stanovena nutnost ochrany a rozvoje následujících hodnot: Hodnoty urbanistické, architektonické a kulturně-historické: V území budou chráněny NKP č. 28257/6-253, kříž železný v k.ú. Květinov a řada původních objektů lidové architektury, zejména roubené chalupy, další křížky. Dále budou chráněny i objekty památkového zájmu a archeologická naleziště, dokumentující, že obec měla své místo i v historickém osídlení. Přiměřené ochraně je vhodné podřídit půdorysnou stopu obce i hodnotné objekty, dokumentující historický vývoj obce. Řešené správní území obce je ve smyslu zákona č. 20/1987 Sb. o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů, územím s archeologickými nálezy. Při provádění jakýchkoliv zemních prací je investor povinen podle § 22, odst. 2 zákona č. 20/1987 Sb. o státní památkové péči, v platném znění, již v rámci územního řízení oznámit svůj záměr Archeologickému ústavu Akademie věd ČR, případně i oprávněné organizaci (např. muzeu, Národnímu památkovému ústavu, archeologickému oddělení, atd.) a při provádění těchto prací je povinen se řídit podmínkami stanovenými organizací oprávněnou k archeologickým výzkumům. Hodnoty přírodní a krajinné V řešeném území nejsou lokality NATURY 2000, chráněná území, památné stromy ani VKP evidované dle zákona 114/92 Sb. o ochraně přírody a krajiny se v území nenacházejí. Územním plánem je navrhována ochrana následujících hodnot: - prvky systému ekologické stability ( regionální biokoridor, lokální biocentra a biokoridory LBC, LBK) a důležité interakční prvky; - plochy vymezené v územním plánu jako Plochy smíšené nezastavěného území - NS


DATUM:03/2014


8

- významné prvky sídelní zeleně (parková zeleň na veřejných prostranstvích, uliční stromořadí, aleje podél silnic, významná solitérní zeleň); - urbanistická a krajinářská funkce vodních toků; Hodnoty přírodně-civilizační a civilizační - prostupnost krajiny - stávající cestní síť v krajině, propojení zástavby s přírodním zázemím; - občanská vybavenost veřejného charakteru; - vybavenost technickou infrastrukturou; - obslužnost hromadnou autobusovou dopravou vč. autobusových zastávek; - prvky meliorační soustavy (investice do půdy, hlavní odvodňovací zařízení); B.3 OCHRANA ZDRAVÝCH ŽIVOTNÍCH PODMÍNEK A ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ V rámci územního plánu jsou navrženy zásady a opatření na ochranu zdravých životních podmínek a životního prostředí. Územní rozsah je vymezen v grafické části ve výkrese č. 5 Koordinační výkres. Zásady ochrany: - odkanalizování a čištění odpadních vod - max. dopad negativních vlivů (v plochách výroby, sportu…): - pro tyto plochy (jedná se o plochy stávající i navrhované) platí, že dopad negativních vlivů (např. hluk, prašnost apod.) bude max. na hranici této plochy rozdílného využití, negativní vlivy z těchto ploch nesmí zasahovat do ploch stávajícího i navrhovaného chráněného venkovního prostoru staveb - chov hospodářských zvířat v zemědělských areálech je možný pouze v takové koncentraci, aby nedošlo k obtěžování obyvatelstva vyššími koncentracemi páchnoucích látek, rozhodující je vzdálenost k nejbližšímu chráněnému venkovnímu prostoru; páchnoucí látky z chovu hospodářských zvířat nesmí být v ovzduší obsaženy v koncentraci obtěžujících obyvatelstvo - Záměr na umístění stavby pro výrobu u stávajících ploch obytných bude posouzen z hlediska předpokládané hlukové zátěže na stávající plochy smíšené obytné s tím, že nejpozději v rámci územního řízení pro jednotlivé stavby umísťované na plochy výroby bude prokázáno, že celková hluková zátěž nepřekročí hodnoty stanovených hygienických limitů hluku v chráněném venkovním prostoru a chráněných venkovních prostorách staveb. - Záměr na umístění objektu pro bydlení a jiných chráněných venkovních prostor U stávající výrobní zóny bude posouzen z hlediska předpokládané hlukové zátěže ze stávající plochy výroby s tím, že chráněné prostory budou u stávající plochy pro výrobu navrhovány až na základě hlukového vyhodnocení prokazujícího, že celková hluková zátěž z výrobní plochy nepřekročí hodnoty hygienických limitů hluku stanovených pro chráněný venkovní prostor a chráněné venkovní prostory staveb. - Pro plochy s potenciálně rozdílným využitím s převažující funkcí bydlení je stanovena podmínka specifikující nepřípustné využití, a to o nepřípustné využití pro veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují nad přípustnou ZPRACOVATEL: ING.ARCH.MILAN VOJTĚCH

DATUM:03/2014


9

mez limity stanovené v souvisejících právních předpisech (vyloučení negativních účinků musí být prokázáno v rámci územního řízení) B.4.

OCHRANA

PŘÍRODNÍCH

ZDROJŮ,

ZEMSKÉHO

POVRCHU,

PODZEMNÍCH A POVRCHOVÝCH VOD V rámci územního plánu jsou navrženy zásady a opatření na ochranu krajiny: - ochrana melioračních zařízení – u meliorovaných ploch, které jsou částečně, nebo celé navrženy k zástavbě (zastavitelné plochy) před zahájením výstavby provést úpravu drenážního systému tak, aby nedocházelo k narušení jeho funkčnosti nebo ovlivnění zamokřením navazujících ploch (plochy Z3,, Z4, Z6, Z9, Z11) - ÚP důsledně řeší čištění odpadních vod v celém řešeném území - ochrana přístupu k vodotečím – podél vodotečí bude zachován přístupný pruh pozemků v šířce 6 – 8 m od břehové hrany, v němž nebudou přípustné činnosti a stavby (např. oplocení…), které by zamezily volnému přístupu k vodoteči - ochrana poddolovaných území a hlavních důlních děl - ochrana vodních zdrojů

C. URBANISTICKÁ KONCEPCE, VČETNĚ VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ

Územní plán Květinov řeší celé správní území obce Květinov zahrnující katastrální území Květinov, Kvasetice u Květinova a Radňov u Květinova o celkové výměře 708 ha. V řešeném území se nachází obec Květinov, Kvasetice, Radňov. C.1. URBANISTICKÁ KONCPECE - Zachovává kontinuitu vývoje sídla v návaznosti na původní územní plán a jeho změny. - Zachovává a rozvíjí urbanistickou strukturu sídla s propojením na okolní krajinu při respektování krajinného rázu, uspořádání zastavitelných ploch je řešeno převážně v návaznosti na zastavěné území. - Vymezením ploch pro bydlení, občanské vybavení a výrobu vytváří územní plán podmínky pro stabilizaci počtu obyvatel, zlepšení věkové struktury obyvatelstva a udržení obyvatel v sídle. - ÚP vymezuje plochy umožňující rozvoj pracovních příležitostí v primárním sektoru (stabilizovaný areál výroby a skladování), v sekundárním sektoru (stávající plochy smíšené obytné), v terciálním sektoru a v cestovním ruchu (posílení služeb a turistické infrastruktury v rámci ploch se smíšeným využitím). - Navržené koncepční zásady umožní zajistit dostatečné technické vybavení a obsluhu území, vytváří podmínky pro zlepšení prostupnosti krajiny a vedení cyklistických tras PLOCHY BYDLENÍ Jsou stabilizovány plochy pro bydlení v rodinných domech. Nové plochy pro bydlení v rodinných domech jsou navrženy zejména na okrajích zastavěného území.


DATUM:03/2014


10

PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ Stávající plochy (veřejné i komerční občanské vybavení, sport) jsou stabilizovány. Pro občanské vybavení jsou vymezeny nové 2 plochy, dvě plochy přestavbové. PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ Stávající plochy jsou stabilizovány, nové plochy nejsou vymezeny. PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ Stávající plochy jsou stabilizovány, navrženy jsou nové plochy pro zemědělskou výrobu a drobnou výrobu. PLOCHY SÍDELNÍ ZELENĚ Stávající plochy sídelní zeleně jsou stabilizovány, nové plochy nejsou vymezeny. PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY Stávající plochy jsou stabilizovány, vymezen ke koridor pro dopravní stavbu. PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY Nově je vymezena plocha pro stavbu ČOV.

C.2. VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH V územním plánu jsou navrženy následující zastavitelné plochy: - bydlení v RD - venkovské ( funkční plocha BV ): ..

Z4, Z5, Z6, Z7, Z11, Z12 Z13, Z14

- výroba a skladování – zemědělská výroba ( funkční plocha VZ ): .. Z2, Z10, Z15 - výroba a skladování – drobná a řemeslná výroba (funkční plocha VD):

Z1

- občanské vybavení – komerční zařízení malá a střední (funkční plocha OM): Z3 - občanské vybavení – tělovýchovná a sportovní zařízení(funkční plocha OS): Z9 - technická infrastruktura – inženýrské sítě ( funkční plocha TI ): ..

Z8

Specifikace zastavitelných ploch:

Plocha

Popis plochy Rozloha plochy: 1,80 ha Funkční využití: VD

Plocha se nachází v části Svitalka při silnici I/34. Plocha bude využita pro výstavbu drobných podnikatelských aktivit. Lokalita bude napojena na Z1 komunikaci I/34 stávajícími sjezdy, případně novou křižovatkou. Plocha bude napojena na nový řad vody, stávající rozvody elektrické energie. Podmínka: respektování OP silnice I. třídy, zachovat stávající doprovodnou zeleň podél cesty při jižním okraji lokality. Ochranné pásmo výroby bude ZPRACOVATEL: ING.ARCH.MILAN VOJTĚCH

DATUM:03/2014


11

limitováno hranice lokality.

Rozloha plochy: 0,31 ha Funkční využití: VZ Plocha se nachází v části Svitalka v návaznosti na stávající zemědělské středisko. Lokalita je vymezena pro zemědělskou výrobu. Dopravně bude Z2 lokalita napojena ze stávajícího areálu zemědělské výroby. Plocha bude napojena na stávající zdroj vody, elektrické energie. Podmínka: zachovat stávající stromořadí podél východního okraje lokality. Ochranné pásmo výroby bude limitováno hranice lokality. Rozloha plochy: 0,32 ha Funkční využití: OM Plocha se nachází v části Svitalka při silnici I/34. Lokalita je vymezena pro Z3 občanské vybavení. Lokalita bude napojena na silnici I. třídy stávajícím sjezdem u sousedního areálu. Plocha bude napojena na nový řad vody, stávající rozvody elektrické energie. Podmínka: respektování ochranného pásma silnice I.třídy, OP lesa Rozloha plochy: 1,72 ha Funkční využití: BV Plocha se nachází na severním okraji obce Květinov mezi silnicí III.třídy a Z4 místní komunikací. Lokalita je vymezena pro bydlení v RD. Lokalita bude napojena na budoucí rozvody vody a kanalizace, elektrické rozvody. Podmínka: respektování ochranného pásma silnice III.třídy, zachovat stávající zeleň podél cesty při jihozápadní straně lokality Rozloha plochy: 0,80 ha Funkční využití: BV Z5

Plocha se nachází na severním okraji obce Květinov při silnici III.třídy. Lokalita je vymezena pro bydlení v RD. Lokalita bude napojena na budoucí rozvody vody a kanalizace, elektrické rozvody. Podmínka: respektování ochranného pásma silnice III.třídy. Rozloha plochy: 0,25 ha Funkční využití: BV

Z6

Plocha se nachází ve střední části obce Květinov při severní hranici zastavěného území. Lokalita je vymezena pro bydlení v RD. Lokalita bude napojena na budoucí rozvody vody a kanalizace, elektrické rozvody. Podmínka: respektovat stávající rybník severozápadně lokality jako VKP Rozloha plochy: 1,04 ha

Z7

Funkční využití: BV Plocha se nachází na jihovýchodním okraji obce Květinov. Lokalita je vymezena pro bydlení v RD. Lokalita bude napojena na budoucí rozvody vody


DATUM:03/2014


12

a kanalizace, elektrické rozvody. Podmínka: respektování ochranného pásma lesa Rozloha plochy: 0,09 ha Funkční využití: TI Z8 Plocha se nachází na jihovýchodním okraji obce a je vymezena pro výstavbu ČOV. Lokalita bude napojena na komunikaci III. sjezdem Podmínka: požaduje se respektovat ochranné pásmo lesa, regionální biokoridor RK 439, záplavové území Úsobského potoka a omezení vyplývající ze zákona. Rozloha plochy: 0,47 ha Funkční využití: OS Z9 Plocha se nachází na severním okraji obce Květinov v návaznosti na lokalitu Z4. Lokalita je vymezena pro občanské vybavení – sportovní plochu. Podmínka: zachovat stávající zeleň podél cesty při jihozápadní straně lokality Rozloha plochy: 0,14 ha Funkční využití: VZ Z10

Plocha se nachází na jižním okraji obce Květinov při silnici III.třídy. Lokalita je vymezena pro zemědělskou výrobu – rozšíření stávajícího areálu zemědělské výroby. Lokalita bude napojena na stávající areál nebo silnici III.třídy. Rozloha plochy: 0,50 ha Funkční využití: BV

Z11

Plocha se nachází na jihovýchodním okraji části Radňov. Lokalita je vymezena pro bydlení v RD. Lokalita bude napojena na stávající rozvody vody, elektrické rozvody. Rozloha plochy: 0,51 ha Funkční využití: BV

Z12 Plocha se nachází na jižním okraji části Radňov při místní komunikaci. Lokalita je vymezena pro bydlení v RD. Lokalita bude napojena na místní komunikaci, stávající rozvody vody, elektrické rozvody. Podmínka: zachovat stávající zeleň podél východní strany lokality Rozloha plochy: 0,41 ha Funkční využití: BV Z13

Plocha se nachází na severním okraji části Radňov při místní komunikaci. Lokalita je vymezena pro bydlení v RD. Lokalita bude napojena na místní komunikaci, stávající rozvody vody, elektrické rozvody. Rozloha plochy: 0,35 ha Funkční využití: BV

Z14

Plocha se nachází na severním okraji části Radňov při silnici III.třídy. Lokalita je vymezena pro bydlení v RD. Lokalita bude napojena na silnici III. třídy, stávající rozvody vody, elektrické rozvody.


DATUM:03/2014


13

Podmínka: respektování ochranného pásma lesa

Rozloha plochy: 1,67 ha Funkční využití: VZ Z15

Plocha se nachází na jihozápadním okraji části Radňov při silnici III.třídy. Lokalita je vymezena pro zemědělskou výrobu. Lokalita bude napojena na stávající rozvody vody, elektrické rozvody.

V rámci územního a stavebního řízení k jednotlivým záměrům budou preferována nebo přímo vyžadována taková architektonická a technická řešení staveb, která by omezila nebo přímo vyloučila jejich případné nepříznivé vlivy na ovzduší, na kvalitu povrchových a podzemních vod a na odtokové poměry dotčených lokalit.

C.3. VYMEZENÍ PLOCH PŘESTAVBY V řešeném území jsou vymezeny tyto plochy přestavby: - bydlení v RD - venkovské ( funkční plocha BV ): ..

P2

- občanské vybavení – komerční zařízení malá a střední (funkční plocha OM): P1 - občanské vybavení – tělovýchovná a sportovní zařízení(funkční plocha OS): P3 - smíšené obytné – venkovské (funkční plocha SV):

Plocha

P4

Popis plochy Rozloha plochy: 1,19 ha

Funkční využití: OM Plocha se nachází v části Kvasetice v místě původní zemědělského areálu. Plocha je navržena k přestavbě ze zemědělské výroby na občanskou P1 vybavenost. Podmínka: zachovat dřeviny rostoucí na pozemku pč. 16 a 19/3, k.ú. Kvasetice u Květinova Rozloha plochy: 0,54 ha P2

Funkční využití: BV Plocha se nachází v části Radňov na místě zahrady. Plocha je navržena k přestavbě ze zahrady na bydlení v RD. Rozloha plochy: 0,14 ha Funkční využití: OS

P3 Plocha se nachází v jižní části Květinova. Plocha je navržena k přestavbě ze zahrady na občanskou vybavenost – sportovní plochu u RD. Podmínka: požaduje se respektovat ochranné pásmo lesa, regionální biokoridor ZPRACOVATEL: ING.ARCH.MILAN VOJTĚCH

DATUM:03/2014


14

RK 439, záplavové území Úsobského potoka a omezení vyplývající ze zákona.

Rozloha plochy: 0,32 ha Funkční využití: SV P4 Plocha se nachází v západním okraji části Radňov. Plocha je navržena k přestavbě ze zemědělské výroby na smíšené obytné – venkovské. Podmínka: požaduje se respektovat ochranné pásmo lesa

C.4. VYMEZENÍ SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ Systém sídelní zeleně je vymezen zelení v samostatných funkčních plochách, jednak zelení v rámci ostatních ploch s rozdílným způsobem využití. V ÚP jsou vymezeny samostatně vymezeny: Plochy veřejných prostranství - PV Jedná se o plochy veřejných prostranství, jejichž součástí jsou i menší plochy veřejné zeleně. Plochy zeleně – soukromá a vyhrazená zeleň – ZS Jedná se o plochy zahrad samostatně vymezených, vyskytuje se i rámci jiných ploch, zejména bydlení venkovského typu. Navržena je změna v krajině - zalesnění v lokalitě K1 o výměře 0,56 ha jihovýchodně obce Květinov. Mimo uvedené funkční plochy je systém sídelní zeleně tvořen zelení, která je v územním plánu zahrnuta do jiných funkčních ploch (např. zahrady obytných celků, zeleň v rámci areálů občanské vybavenosti, výrobních ploch apod.) a zelení solitérní a liniovou (uliční aleje, stromořadí podél silnic, doprovodná a břehová zeleň - tj. stávající interakční prvky zeleně pronikající do zemědělských a urbanizovaných segmentů krajiny podél cest a vodních toků) apod. Kromě respektování stávajících a navržených funkčních ploch zeleně ÚP počítá s realizací zeleně v rámci navržených prvků ÚSES a interakčních prvků v krajině. V rozvojových budou zachovány pokud možno veškeré vzrostlé dřeviny jako dělící, ochranné a krajinotvorné prvky a budou doplněny i výsadbou nových dřevin. Základní kostrou sídelní zeleně jsou lesní plochy, plochy doprovodné zeleně podél vodních toků.

D. KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMISŤOVÁNÍ D.1. Doprava Doprava silniční Stávající dopravní kostra silnic I. a III.třídy je zachována. Nové lokality budou napojeny na stávající silnice III. třídy (jedním sjezdem) a místní komunikace. Požaduje se respektovat ochranná pásma stávajících silnic. Vymezen je koridor dopravní stavby o šíři 150 m pro homogenizaci silnice I/34. ZPRACOVATEL: ING.ARCH.MILAN VOJTĚCH

DATUM:03/2014


15

D.2. Vodní hospodářství D.2.1. Zásobování vodou V části Radňov bude zachován stávající veřejný vodovod, v nových rozvojových lokalitách budou navrženy zaokruhované zásobovací řady. V části Květinov a Kvasetice budou napojeny na veřejný vodovod obce Michalovice. Pro odběry požárního zásahu je třeba zajistit a dle potřeby upravit a udržovat odběrná místa u vodotečí, rybníků a požárních nádrží. D.2.2. Kanalizace Navržena je koncepce likvidace splaškových vod v části Květinov v navržené ČOV novou oddílnou kanalizací. V částech Radňov a Kvasetice bude likvidace odpadních vod individuální. Dešťové vody z RD budou zasakovány na pozemcích RD. Dešťové vody z komunikací budou svedeny do stávající dešťové kanalizace. V řešeném území je třeba zabezpečit, aby odtokové poměry na povrchu urbanizovaného území zůstaly srovnatelné se stavem před výstavbou. D.3. Elektrorozvody Zajištění dodávky elektrické energie pro výstavbu jednotlivých RD ve stávající zástavbě a zvýšení příkonu stávajících odběrů je možno pokrýt ze stávajících trafostanic a rozvodů. Při umístění připravovaných staveb je nutno v plném rozsahu respektovat stávající rozvodná energetická zařízení ČEZ a.s., včetně jejich ochranných pásem. D.4. Telekomunikace Nově navržené lokality je možné připojit na stávající kabelové telekomunikační rozvody či vrchní vedení. Požaduje se respektovat radioreléové trasy. D.5. Zásobování teplem a plynem S plynofikací obce se v nebližším období neuvažuje. Požaduje se respektovat trasu VTL plynovodu včetně ochranného a bezpečnostního pásma. D. 6. Nakládání s odpady Zachován bude stávající způsob nakládání s odpady. D.7. Občanská vybavenost a veřejná prostranství Vzhledem k velikosti obce nelze očekávat výrazný rozvoj občanské vybavenosti. Drobné stavby občanské vybavenosti spojené např. s bydlením lze situovat do ostatních ploch s rozdílným způsobem využití. Pro občanskou vybavenost je navržena plocha Z3 při silnici I/34, plocha Z9 pro výstavbu malého sportovního hřiště a plocha přestavby P3. Stávající veřejná prostranství budou zachována a postupně upravována dle dílčích projektů.


DATUM:03/2014


16

E. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ, ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY, PROSTUPNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ, OCHRANU PŘED POVODNĚMI, REKREACI, DOBÝVÁNÍ NEROSTŮ A PODOBNĚ Neurbanizované území obce je rozděleno na následující krajinné funkční plochy, pro které jsou stanoveny regulativy pro využití území: • • • •

Plochy zemědělské (NZ) – plochy s přírodními a terénními podmínkami pro převažující funkci zemědělskou, které nejsou limitovány jinými funkcemi. Plochy lesní (N) – plochy s přírodními a terénními podmínkami pro převažující funkci lesní produkce, které nejsou limitovány jinými funkcemi. Plochy vodní a vodohospodářské (W) v řešeném území jsou zastoupeny vodními toky a vodními plochami. Plochy smíšené nezastavěného území (NS)) - plochy s polyfunkčním využitím území, kde žádná funkce není výrazně dominantní, přírodní ekosystémy jsou v rovnocenném postavení s hospodářským využíváním. V územním plánu tyto plochy zahrnují zejména plochy zemědělských ploch, ostatních pozemků s výrazným podílem vzrostlé zeleně. V řešeném území jsou ve smíšených plochách zastoupeny následující funkce:

z.......v území je zastoupena mezi jinými funkce zemědělské prvovýroby; nejedná se o intenzivní formy; v těchto územích plní zemědělství často i mimoprodukční funkce; p.......v území je zastoupena mezi jinými přírodní funkce; ochrana přírody musí být respektována i v případě zastoupení dalších funkcí;

Územní systém ekologické stability (ÚSES) V řešeném území jsou upřesněny prvky regionálního a lokálního systému ekologické stability, které jsou respektovány. Převážná část prvků je funkční. Realizace prvků ÚSES bude řešena v souvislosti s komplexními pozemkovými úpravami. Prostupnost krajiny Dopravní prostupnost Komunikace a polní cesty, které umožňují přístup na jednotlivé pozemky a zajišťují tak průchodnost řešeného území, jsou vymezeny v krajině. Pro účel dopravní prostupnosti turistického a rekreačního charakteru – značené pěší turistické trasy a značené cyklotrasy – bude nadále využívána síť pozemních komunikací, kterou je třeba akceptovat a nadále rozvíjet jak v úrovni vymezených úseků místních komunikací, tak ostatních veřejných komunikací. Biologická prostupnost Prostupnost krajiny není v území narušena. Podél výzmaných vodních toků bude respektována nezastavitelnost manipulačního pásu o šíři 8 m, podél drobných vodních toků o šíři 6 m. Ochrana před povodněmi V řešeném území je stanoveno záplavové území včetně aktivní zóny podél Úsobského a Perlového potoka. U lokalit Z8 a P3 budou respektována omezení vyplývající z příslušného zákona. ZPRACOVATEL: ING.ARCH.MILAN VOJTĚCH

DATUM:03/2014


17

Vymezena je územní rezerva pro lokalitu vhodnou pro akumulaci povrchových vod Klanečná. Rekreace a sport Rekreační využití krajiny je v územním plánu navrhováno jako krátkodobé zejména pro trvale bydlící obyvatele. Rekreační objekty individálního charakteru nebudou nově zakládány. Plochy pro dobývání nerostů, přírodní lázeňské zdroje V řešeném území nejsou evidovány chráněná ložisková území, sesuvná území. V řešeném území jsou respektována poddolovaná území (polymetalické rudy, klíč 2852, 2859, 2862) a hlavní důlní díla.

F. STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ S URČENÍM PŘEVAŽUJÍCÍHO ÚČELU VYUŽITÍ PLOCH (HLAVNÍ VYUŽITÍ, POKUD JE MOŽNÉ JEJ STANOVIT), PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ, NEPŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ, POPŘÍPADĚ PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ TĚCHTO PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ, VČETNĚ ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU (NAPŘÍKLAD VÝŠKOVÉ REGULACE ZÁSTAVBY, STRUKTURY ZÁSTAVBY, STANOVENÍ ROZMEZÍ VÝMĚRY PRO VYMEZOVÁNÍ STAVEBNÍCH POZEMKŮ A INTENZITY JEJICH VYUŽITÍ) Plochy s rozdílným způsobem využití: a) BV - bydlení v rodinných domech - venkovské zahrnují zejména pozemky rodinných domů, pozemky související dopravní a technické infrastruktury a pozemky veřejných prostranství. Součástí plochy bydlení venkovského typu mohou být pozemky dalších staveb, které nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, jsou slučitelné s bydlením a slouží zejména obyvatelům v takto vymezené ploše Hlavní využití: - bydlení v rodinných domech Přípustné využití: - bydlení v rodinných domech s užitkovými zahradami a s chovem drobného domácího zvířectva, garáže jednotlivé - stavby a zařízení souvisejícího občanského vybavení (stavby a zařízení maloobchodu, ubytovací, veřejné správy a administrativy, zdravotnické a sociální péče, kulturní místního významu), služby nevýrobního charakteru - stavby a zařízení pro související dopravní a technickou infrastrukturu, veřejná prostranství, odstavné a parkovací plochy sloužící obyvatelům vymezené plochy a souvisejícím stavbám a zařízení - dětská hřiště, veřejná zeleň - stavby pro rodinnou rekreaci ZPRACOVATEL: ING.ARCH.MILAN VOJTĚCH

DATUM:03/2014


18

Nepřípustné využití: - stavby pro průmyslovou výrobu, zemědělské stavby - čerpací stanice pohonných hmot - hromadné a řadové garáže Podmíněně přípustné: - u ploch bydlení v rodinných domech, které mohou být dotčeny hlukem, bude v územním, resp. stavebním řízení prokázáno, že nebudou překročeny hygienické limity hluku v chráněných vnitřních i venkovních prostorech staveb a chráněných venkovních prostorech. - stavby pro řemeslnou výrobu, služby mající charakter výroby, sklady, které svým provozováním a technickým zařízením nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše a slouží zejména obyvatelům v takto vymezené ploše Prostorové uspořádání: - výšková regulace zástavby – u staveb pro bydlení, občanskou vybavenost výška staveb nepřesáhne výškovou hladinu sousední zástavby, max. však 2.NP a podkroví, u staveb ostatních výška nepřesáhne 10 m od upraveného terénu, kromě staveb technické infrastruktury -struktura zástavby – izolované RD, respektován bude architektonický charakter tradiční zástavby a urbanistické uspořádání, - výměra stavebních pozemků min. 800 m2, intenzita jejich využití celkem – max. 40% ch) SV – smíšené obytné venkovské zahrnují zejména pozemky rodinných domů, souvisejících hospodářských objektů a objektů řemeslné a drobné výroby, zemědělské výroby, které nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, jsou slučitelné s bydlením a slouží zejména obyvatelům v takto vymezené ploše, dále zahrnují pozemky související dopravní a technické infrastruktury a pozemky veřejných prostranství. Hlavní využití: - bydlení v rodinných domech spojené se zemědělskou a drobnou výrobou Přípustné využití: - bydlení v rodinných domech s užitkovými zahradami a s chovem drobného domácího zvířectva, garáže jednotlivé - stavby pro řemeslnou výrobu, služby mající charakter výroby, stavby zemědělské výroby, které svým provozováním a technickým zařízením nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše a slouží zejména obyvatelům v takto vymezené ploše - stavby a zařízení souvisejícího občanského vybavení (stavby a zařízení maloobchodu, ubytovací, veřejné správy a administrativy, zdravotnické a sociální péče, kulturní místního významu) - stavby a zařízení pro související dopravní a technickou infrastrukturu, domovní a sídlištní ČOV, veřejná prostranství, odstavné a parkovací plochy sloužící obyvatelům vymezené plochy a souvisejícím stavbám a zařízení - dětská hřiště, veřejná zeleň - stavby pro rodinnou rekreaci ZPRACOVATEL: ING.ARCH.MILAN VOJTĚCH

DATUM:03/2014


19

Nepřípustné využití: - bytové domy - stavby pro průmyslovou výrobu - čerpací stanice pohonných hmot - hromadné a řadové garáže Podmíněně přípustné využití: - u ploch bydlení v rodinných domech, které mohou být dotčeny hlukem, bude v územním, resp. stavebním řízení prokázáno, že nebudou překročeny hygienické limity hluku v chráněných vnitřních i venkovních prostorech staveb a chráněných venkovních prostorech Prostorové uspořádání: - výšková regulace zástavby – u staveb pro bydlení, občanskou vybavenost výška staveb nepřesáhne výškovou hladinu sousední zástavby, max. však 2.NP a podkroví, u staveb ostatních výška nepřesáhne 10 m od upraveného terénu, kromě staveb technické infrastruktury - struktura zástavby – izolované RD, respektován bude architektonický charakter tradiční zástavby a urbanistické uspořádání, - výměra stavebních pozemků min. 800 m2, intenzita jejich využití celkem – max. 40%

c) OV - občanské vybavení – veřejná infrastruktura zahrnují zejména pozemky staveb a zařízení občanského vybavení sloužící zejména pro veřejnou správu, vzdělávání, sociální služby, zdravotní služby, kulturu. Plochy občanského vybavení musí být vymezeny v přímé návaznosti na kapacitně dostačující plochy dopravní infrastruktury a být z nich přístupné. Hlavní využití: - stavby pro občanskou vybavenost veřejného charakteru Přípustné využití: - stavby a zařízení pro veřejnou správu, tělovýchovu a sport, zdravotní služby, sociální služby, vzdělávání, kulturu - stavby a zařízení pro související dopravní a technickou infrastrukturu a veřejných prostranství - sportovní plochy a zařízení jako součást areálů občanské vybavenosti, zeleň veřejná a ochranná - služební byty správců a majitelů zařízení Nepřípustné využití: - stavby pro výrobu a skladování, zemědělské stavby - hromadné garáže, čerpací stanice pohonných hmot - stavby pro rodinnou rekreaci Prostorové uspořádání: - výšková regulace zástavby – výška staveb nepřesáhne výškovou hladinu sousední ZPRACOVATEL: ING.ARCH.MILAN VOJTĚCH

DATUM:03/2014


20

zástavby, max. však 2.NP a podkroví, u staveb ostatních výška nepřesáhne 10 m od upraveného terénu, kromě staveb technické infrastruktury - intenzita využití stavebních pozemků celkem – max. 60 %

d) OM - občanské vybavení – komerční zařízení malá a střední zahrnují zejména pozemky staveb a zařízení plochy převážně komerční občanské vybavenosti - sloužící například pro administrativu, obchodní prodej, ubytování, stravování, služby; vliv činností na těchto plochách a vyvolaná dopravní obsluha nenarušuje sousední plochy nad přípustné normy pro obytné zóny; Hlavní využití: - stavby pro občanskou vybavenost veřejného charakteru Přípustné: - stavby a zařízení pro administrativu, obchodní prodej, tělovýchovu a sport, ubytování, stravování, služby, zdravotní služby, - stavby a zařízení pro související dopravní a technickou infrastrukturu a veřejných prostranství - sportovní plochy a zařízení jako součást areálů občanské vybavenosti, zeleň veřejná a ochranná - služební byty správců a majitelů zařízení Nepřípustné: - stavby pro výrobu a skladování, zemědělské stavby - hromadné garáže, čerpací stanice pohonných hmot - stavby pro rodinnou rekreaci Prostorové uspořádání: - výšková regulace zástavby – výška staveb nepřesáhne výškovou hladinu sousední zástavby, max. však 2.NP a podkroví, u staveb ostatních výška nepřesáhne 10 m od upraveného terénu, kromě staveb technické infrastruktury - intenzita využití stavebních pozemků celkem – max. 60 % e) OS - občanské vybavení –tělovýchovná a sportovní zařízení zahrnují zejména pozemky staveb a zařízení občanského vybavení pro tělovýchovu a sport Hlavní využití: - stavby a plochy pro tělovýchovu a sport Přípustné využití: - stavby a zařízení pro tělovýchovu a sport - stavby a zařízení pro ubytování, stravování pro obsluhu území - stavby a zařízení pro související dopravní a technickou infrastrukturu a veřejných prostranství - služební byty správců a majitelů zařízení ZPRACOVATEL: ING.ARCH.MILAN VOJTĚCH

DATUM:03/2014


21

Nepřípustné využití: - stavby rodinných domů, bytových domů - stavby pro výrobu a skladování, zemědělské stavby - stavby pro rodinnou rekreaci Prostorové uspořádání: - výšková regulace zástavby – u staveb výška nepřesáhne 10 m od upraveného terénu

f) VZ - výroba a skladování - zemědělská výroba zahrnují zejména pozemky staveb a zařízení pro zemědělskou výrobu Hlavní využití: - zemědělská výroba Přípustné: - stavby pro ustájení zvířat, skladování sena a slámy, zemědělské techniky - stavby a zařízení pro související dopravní a technickou infrastrukturu a veřejných prostranství - služební byty správců a majitelů zařízení, ubytování v rámci agroturistiky Nepřípustné: - stavby pro skladování chlévské mrvy, hnoje, kejdy, močůvky a hnojůvky, stavby pro skladování tekutých odpadů a stavby pro konzervaci a skladování siláže a silážních šťáv, - stavby rodinných domů, bytových domů, rodinné rekreace, které nesouvisí s hlavní činností plochy - stavby a zařízení pro vzdělávání a výchovu, sociální služby, péči o rodinu, zdravotní služby, kulturu, pro obchodní prodej Prostorové uspořádání: - výšková regulace zástavby – výška staveb nepřesáhne 15 m od upraveného terénu, kromě staveb technické infrastruktury - intenzita využití pozemků celkem – max. 60% - přechod do volné krajiny pomocí zeleně na okrajích zastavitelných ploch o min. šíři 10 m g) VD - výroba a skladování – drobná a řemeslná výroba zahrnují zejména pozemky staveb a zařízení pro výrobu a skladování, kde negativní důsledky nepřesahují hranice areálů Hlavní využití: - stavby pro drobnou a řemeslnou výrobu a služby Přípustné využití: - stavby a zařízení pro řemeslnou výrobu, služby mající charakter výroby, skladování, stavby pro servis a opravny ZPRACOVATEL: ING.ARCH.MILAN VOJTĚCH

DATUM:03/2014


22

- správní objekty, sportovní plochy, stavby pro obchodní prodej, čerpací stanice pohonných hmot, sklady, sběrné separační dvory - stavby a zařízení pro související dopravní a technickou infrastrukturu a veřejných prostranství - služební byty správců a majitelů zařízení - zeleň veřejná a ochranná Nepřípustné využití: - stavby rodinných a bytových domů - stavby pro rodinnou rekreaci - stavby a zařízení pro vzdělávání a výchovu, sociální služby, péči o rodinu Prostorové uspořádání: - výšková regulace zástavby – výška staveb nepřesáhne 15 m od upraveného terénu, kromě staveb technické infrastruktury - intenzita využití pozemků celkem – max. 60%

h) DS - dopravní infrastruktura – silniční zahrnuje pozemky staveb a zařízení pozemních komunikací, včetně dopravy v klidu a vybraných veřejných prostranství Hlavní využití: - stavby pro silniční dopravu Přípustné využití: - silnice, místní komunikace, cesty, chodníky, cyklistické stezky - odstavné a parkovací plochy, zastávky autobusů včetně přístřešků - zpevněná veřejná prostranství, drobné plochy zeleně - technická infrastruktura Nepřípustné využití: - veškeré stavby a činnosti, které nesouvisí s hlavním využitím a nejsou uvedeny jako stavby přípustné, informační zařízení – reklamní tabule ch) PV - veřejná prostranství Hlavní využití: - veřejně přípustné zpevněné i nezpevněné plochy Přípustné využití: - náměstí, vodní plochy, veřejná zeleň, parkové úpravy, - objekty a stavby pro tělovýchovu a sport, - prvky drobné architektury a mobiliáře pro relaxaci, - zařízení pro dopravu v klidu (parkoviště), chodníky,


DATUM:03/2014


23

- stavby technické a dopravní infrastruktury související s hlavním nebo přípustným využitím. Nepřípustné využití: - objekty, stavby a činnosti neuvedené a nesouvisející s hlavním a přípustným využitím. Prostorové uspořádání: - výšková regulace zástavby – výška staveb nepřesáhne 5m od upraveného terénu

i) ZV - veřejná prostranství – veřejná zeleň zahrnují zejména plochy veřejných prostranství sloužící jako plochy zeleně veřejně Hlavní využití: - plochy veřejné zeleně Přípustné: - přírodní i uměle založené plochy zeleně, vodní plochy - hřbitovy, ochranná, izolační zeleň - přírodní hřiště a přírodní sportovní zařízení, dětská hřiště - stavby a zařízení pro související dopravní a technickou infrastrukturu a veřejných prostranství Nepřípustné: - rodinné domy, bytové domy, stavby pro výrobu, skladování, zemědělství zdravotní péči, sociální služby, vzdělávání a výchovu, veřejnou správu, ubytování, stravování, služby, vědu a výzkum, stavby pro rodinou rekreaci - čerpací stanice pohonných hmot - stavby pro výrobu, skladování Podmínky prostorového uspořádání: - zastavěná plocha včetně zpevněných ploch - max. 40 m2 - výšková hladina zástavby – max. 4 m nad upravený terén,

j) ZS – zeleň soukromá a vyhrazená zahrnují plochy většinou soukromé zeleně v sídlech, obvykle oplocené, zejména zahrad, které v daném případě nemohou být součástí jiných typů ploch, např. bydlení Hlavní využití: - plochy soukromé zeleně Přípustné: - oplocená soukromá zeleň - zahrady, sady, pastviny, louky - stavby a zařízení pro související dopravní a technickou infrastrukturu ZPRACOVATEL: ING.ARCH.MILAN VOJTĚCH

DATUM:03/2014


24

Podmíněně přípustné: - drobné stavby sloužící pro uskladnění zahradního nářadí, skleníky, studny Nepřípustné: - všechny ostatní stavby

k) TI - technická infrastruktura – inženýrské sítě zahrnují zejména pozemky vedení, staveb a s nimi provozně související zařízení, technického vybavení, např. vodovodů, vodojemů, kanalizace, čistíren odpadních vod, trafostanice, energetických vedení, komunikačních vedení veřejné komunikační sítě apod. Hlavní využití: - inženýrské sítě a zařízení technické infrastruktury Přípustné využití: - stavby a s nimi provozně související zařízení, technického vybavení, např. vodovodů, vodojemů, kanalizace, čistíren odpadních vod, trafostanice, energetických vedení, komunikačních vedení veřejné komunikační sítě apod. - stavby a zařízení pro související dopravní a technickou infrastrukturu a veřejných prostranství Nepřípustné využití: - veškeré stavby a činnosti, které nesouvisí s hlavním využitím a nejsou uvedeny jako stavby přípustné Podmínky prostorového uspořádání a ochrana krajinného rázu: - výšková regulace zástavby – max. 15 m, kromě staveb technické infrastruktury - intenzita využití stavebního pozemku – max. 70 %

l) W - plochy vodní a vodohospodářské zahrnují pozemky vodních ploch, koryt vodních toků a jiné pozemky určené pro převažující vodohospodářské využití Hlavní využití: - vodohospodářské využití Přípustné využití: - vodní plochy a toky, stavby, zařízení a jiná opatření pro vodní hospodářství - stavby, zařízení a jiná opatření pro ochranu přírody a krajiny, pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků (např. stavby a zařízení protipovodňové a protierozní ochrany) - liniové a plošné porosty pro ekologickou stabilizaci krajiny (remízky, meze, stromořadí apod.) jen dle ÚSES Podmíněně přípustné: - stavby dopravní a technické infrastruktury za podmínky nalezení technického řešení, které nenaruší ekologickou stabilitu - chov ryb a rybaření ZPRACOVATEL: ING.ARCH.MILAN VOJTĚCH

DATUM:03/2014


25

- dočišťování vod Nepřípustné využití: - všechny ostatní stavby, zařízení, plochy a činnosti dle 18 SZ - oplocení

m) NZ - plochy zemědělské zahrnují zejména pozemky zemědělského půdního fondu, pozemky staveb, zařízení a jiných opatření pro zemědělství a pozemky související dopravní a technické infrastruktury Hlavní využití: - obhospodařování zemědělského půdního fondu Přípustné: - stavby, zařízení a jiná opatření pouze pro zemědělství - stavby, zařízení a jiná opatření pro ochranu přírody a krajiny, pro snižování ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků - stavby pro veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, zemědělské účelové komunikace - taková opatření a stavby, které zlepší podmínky jeho využití pro účely rekreace, cestovního ruchu, např. cyklistické stezky, hygienická zařízení, informační a ekologická centra Nepřípustné: - všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s přípustným využitím a které by zhoršily prostupnost krajiny Podmíněně přípustné: - zalesnění pozemků a těžba nerostů za podmínky, že v následných krocích přípravy realizace záměru bude prokázáno, že konkrétní záměr v konkrétní podobě není v rozporu se zájmy ochrany zemědělského půdního fondu a ochrany přírody, po ukončení těžby bude provedena rekultivace vytěžených ploch - pěstování rychle rostoucích dřevin pro energetické využití za podmínek stanovených dle zvláštních předpisů (zejména nenarušení krajinného rázu a ekosystémů druhově bohatých luk a mokřadů a starých ovocných sadů), - revitalizace a budování drobných vodních ploch za podmínky jejich rozlohy do rozlohy 500m2 a revitalizace vodotečí, - oplocení pozemků pro chovné a pěstební účely (ohradníky, oplocenky), pokud nenaruší funkci, prostupnost krajiny a krajinný ráz a nezpůsobí fragmentaci pozemků

n) NL- plochy lesní zahrnují zejména pozemky určené k plnění funkcí lesa, pozemky staveb a zařízení lesního hospodářství a pozemky související dopravní a technické infrastruktury Hlavní využití: - zajištění podmínek pro využití pozemků pro les a jeho údržbu


DATUM:03/2014


26

Přípustné: - lesní plochy, stavby, zařízení a jiná opatření pro lesnictví, vodní hospodářství, pro ochranu přírody a krajiny, pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků (např. protierozní a protipovodňová opatření), stavby, zařízení a jiná opatření pro dopravní a technickou infrastrukturu související s lesním hospodářstvím - prvky územního systému ekologické stability Nepřípustné: - všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s přípustným využitím, které by zhoršily prostupnost krajiny - stavby, zařízení a jiná opatření pro zemědělství Podmíněně přípustné: - dočasné oplocení nových výsadeb dřevin (oplocenky) za podmínky, že nebude narušen krajinný ráz a podstatně ztížena prostupnost krajiny - taková opatření a stavby, které zlepší podmínky jeho využití pro účely rekreace, cestovního ruchu, např. cyklistické stezky, hygienická zařízení, informační a ekologická centra pod podmínkou, že budou sloužit veřejnému užívání - těžba nerostů za podmínky, že v následných krocích přípravy realizace záměru bude prokázáno, že konkrétní záměr v konkrétní podobě není v rozporu se zájmy ochrany lesního půdního fondu a ochrany přírody, po ukončení těžby bude provedena rekultivace vytěžených ploch

o) NS - plochy smíšené nezastavěného území zahrnují zpravidla pozemky určené k plnění funkcí lesa, pozemky zemědělského půdního fondu, případně pozemky vodních ploch a koryt vodních toků bez rozlišení převažujícího způsobu využití, pozemky přirozených a přírodě blízkých ekosystémů a pozemky související dopravní a technické infrastruktury. Hlavní využití: - plochy převážně trvale travnatých porostů a luk, rozptýlená zeleň v krajině - neintenzivní zemědělské využití Přípustné využití: - prvky ÚSES, stavby, zařízení a opatření pro ochranu přírody a krajiny, liniová zeleň podél vodotečí, cest, zalesnění - stavby, zařízení a opatření pro snižování ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků - stavby pro veřejnou technickou infrastrukturu, zemědělské účelové komunikace - taková opatření a stavby, které zlepší podmínky jeho využití pro účely rekreace, cestovního ruchu, např. cyklistické stezky, hygienická zařízení, informační a ekologická centra Nepřípustné využití: - všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s přípustným využitím, stavby, zařízení a využití, které by zhoršily prostupnost krajiny - oplocení ZPRACOVATEL: ING.ARCH.MILAN VOJTĚCH

DATUM:03/2014


27

Podmíněně přípustné: - těžba nerostů za podmínky, že v následných krocích přípravy realizace záměru bude prokázáno, že konkrétní záměr v konkrétní podobě není v rozporu se zájmy ochrany zemědělského půdního fondu a ochrany přírody - stavby veřejné dopravní a za podmínky nalezení technického řešení, které nenaruší ekologickou stabilitu - dočasné oplocení nových výsadeb dřevin (oplocenky), oplocení pozemků pro chovné a pěstební účely (ohradníky), pokud nenaruší funkci, prostupnost krajiny a krajinný ráz a nezpůsobí fragmentaci pozemků Nepřípustné využití: - všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s přípustným využitím, stavby, zařízení a využití, které by zhoršily prostupnost krajiny

Výška stavby je měřena od upraveného okolního terénu přiléhajícího k obvodu stavby k hřebenu střechy nebo atice střechy. V zastavěném a zastavitelném území lze umisťovat stavby nebo provádět jejich změny a změny jejich využití, pokud je jejich funkce v souladu s podmínkami využití ploch. Území řešené územním plánem je rozděleno do ploch s rozdílným způsobem využití, pro něž jsou stanovena hlavní využití, přípustná využití a nepřípustná využití, případně podmíněně přípustná využití, stanoveny jsou podmínky prostorového uspořádání. Stavby a činnosti, které jsou v souladu s hlavním využitím a jsou definovány jako přípustné využití, lze v území umisťovat, pokud jsou v souladu s obecně závaznými předpisy a právními rozhodnutími. U stávajících staveb, jejichž funkce není v souladu s podmínkami ploch s rozdílným způsobem využití, ve kterých leží, mohou být prováděny pouze udržovací práce. Jakékoli stavební úpravy či stavební změny stávající stavby spočívající zejména v nástavbě, přístavbě, mohou být prováděny pouze tehdy, pokud se v konkrétním případě neomezí podmínky využití navazujících území, nedojde k zásadnímu navýšení objemu a kapacity stavby a její funkce, a pokud nevyžaduje nové nároky na dopravní a technickou infrastrukturu. V opačném případě jde o stavbu nepřípustnou. Při umisťování staveb musí být zajištěna využitelnost navazujících území, jejich možnosti napojení dopravní a technické infrastruktury a efektivita urbanistického řešení. Pro umisťování staveb v ochranném pásmu lesa platí tyto podmínky, pokud z projednání konkrétní stavby nevyplynou jiné požadavky: - v prostoru do vzdálenosti 30m od hranice lesa lze umisťovat pouze oplocení a technickou infrastrukturu - stavby nadzemní lze realizovat v minimální vzdálenosti 30 m od hranice lesa Konkrétní využití všech řešených území a lokalit k umístění jednotlivých staveb bude následně posuzováno samostatně v rámci územního řízení a stavebního řízení. Dle charakteru posuzovaných staveb, objektů a územních celků budou jednotlivé projektové dokumentace ve smyslu příslušných zákonů předloženy orgánu ochrany veřejného zdraví k samostatnému posouzení. Při realizaci záměrů, týkajících se staveb, jež jsou zdrojem emisí hluku (tj. podnikatelská výrobní a zemědělská činnost, řešení dopravy v daném území - vedení trasy nových komunikací, parkovací a odstavná stání, event. řešení křižovatek v daném území apod.) je povinností investora stavby prokázat v rámci územního řízení na základě posouzení jednotlivých záměrů staveb, dodržení limitních hladin hluku na nejblíže situovaném území ZPRACOVATEL: ING.ARCH.MILAN VOJTĚCH

DATUM:03/2014


28

obytné zástavby nebo v chráněném venkovním prostoru. Nutno prokázat dodržení nejvýše přípustných hladin hluku v chráněném venkovním prostoru a chráněném venkovním prostoru staveb, dle charakteru jednotlivých území, v souladu se stanovenými hygienickými limity.

G. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT V rámci územního plánu jsou vymezeny tyto veřejně prospěšné stavby s možností vyvlastění. Veřejně prospěšné stavby dopravní infrastruktury: VD 1 – homogenizace silnice I/34, k.ú. Květinov Veřejně prospěšná opatření ke založení prvků ÚSES: VU 01 – založení lokálního biocentra LC 1, k.ú.Radňov u Květinova VU 02 – založení lokálního biocentra LC 02, k.ú.Radňov u Květinova VU 03 – založení lokálního biocentra LC 03, k.ú. Květinov VU 04 – založení lokálního biocentra LC 04, k.ú. Kvasetice u Květinova VU 05 – založení lokálního biocentra LC 05, k.ú. Kvasetice uKvětinova VU 06 – založení lokálního biocentra LC 06, k.ú. Květinov VU 07 – založení lokálního biocentra LC 07, k.ú. Kvasetice uKvětinova VU 08 – založení regionálního biocentra RC 725, k.ú. Radňov u Květinova VU 09 – založení regionálního biokoridoru RK 439, k.ú. Květinov, Radňov u Květinova, Kvasetice u Květinova VU 10 – založení lokálního biokoridoru LK 13, k.ú. Kvasetice u Květinova VU 11 – založení lokálního biokoridoru LK 0602, k.ú. Kvasetice u Květinova, Květinov VU 12 – založení lokálního biokoridoru LK 0601, k.ú. Květinov VU 13 – založení lokálního biokoridoru LK 0701, k.ú. Kvasetice u Květinova

K zajišťování obrany a bezpečnosti státu nejsou navrženy žádné stavby a opatření. Plochy pro asanaci nejsou navrženy. ZPRACOVATEL: ING.ARCH.MILAN VOJTĚCH

DATUM:03/2014


29

H. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO, S UVEDENÍM V ČÍ PROSPĚCH JE PŘEDKUPNÍ PRÁVO ZŘIZOVÁNO, PARCLENÍCH ČÍSEL POZEMKŮ, NÁZVU KATASTRÁLNÍHO ÚZEMÍ A PŘÍPADNĚ DALŠÍCH ÚDAJŮ PODLE § 5 ODST. 1 KATASTRÁLNÍHO ZÁKONA

V rámci územního plánu nejsou vymezeny žádné veřejně prospěšné stavby s možností uplatnění předkupního práva.

CH. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV A STANOVENÍ MOŽNÉHO BUDOUCÍHO VYUŽITÍ, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEHO PROVĚŘENÍ Vymezena je plocha územní rezervy: - plocha R1 - pro lokalitu vhodnou pro akumulaci povrchových vod Klanečná, podmínkou pro jeho prověření je zpracování změny územního plánu

I. STANOVENÍ KOMPENZAČNÍCH OPATŘENÍ PODLE § 50 OST. 6 STAVEBNÍHO ZÁKONA

V územním plánu nejsou stanovena kompenzační opatření.

J. ÚDAJE O POČTU LISTŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŮ K NĚMU PŘIPOJENÉ GRAFICKÉ ČÁSTI A. Textová část – 28 listů B. Grafická část: 1 – Výkres základního členění území

M 1 : 5 000, počet listů – 5

2 – Hlavní výkres 3 – Výkres veřejné prospěšných staveb,

M 1 : 5 000, počet listů – 5 M 1 : 5 000, počet listů – 5

opatření a asanací 4 – Výkres technické infrastruktury -


M 1 : 5 000, počet listů – 4

DATUM:03/2014


30

II.ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU 1. POSTUP PŘI POŘÍZENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU Doplní pořizovatel.

2. VÝSLEDEK PŘEZKOUMÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU PODLE § 53, ODSTAVCE 4 STAVEBNÍHO ZÁKONA 2a) VYHODNOCENÍ SOULADU S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE A ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM Soulad s Politikou územního rozvoje ČR 2008 Z Politiky územního rozvoje ČR 2008, která byla schválena usnesením vlády ČR č. 929 ze dne 20.7.2009, nevyplývá žádný zvláštní požadavek na řešení územního plánu Květinov. Řešené území se nachází v rozvojové ose republikového významu OS 5 Praha – (Kolín) – Jihlava - Brno. V souladu s čl. 14 PÚR ČR 2008 (ochrana civilizačních a kulturní hodnoty území, včetně urbanistického, architektonického a archeologického dědictví) jsou navrženy zastavitelné plochy v prolukách uvnitř zastavěného území, na okraji zastavěného území bez výrazných zásahů do volné krajiny. Dle čl. 24 PÚR jsou v územním plánu vytvořeny dostatečné podmínky pro zlepšování dostupnosti území – procházející silnice I/34. Dle čl. 25 jsou vytvořeny podmínky pro preventivní ochranu území a obyvatelstva před potenciálními riziky a přírodními katastrofami v území (záplavy, sesuvy půdy, eroze atd.) s cílem minimalizovat rozsah případných škod. V zastavěném území a zastavitelných plochách budou vytvářeny podmínky pro zadržování, vsakování i využívání dešťových vod jako zdroje vody a s cílem zmírňování účinků povodní. Územní plán Květinov zohledňuje výše uvedené republikové priority územního plánování, které jsou stanoveny tak, aby bylo dosaženo vyváženého vztahu územních podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel. Soulad s nadřazenou územně plánovací dokumentací V současné době jsou vydány Zásady územního rozvoje Kraje Vysočina a jejich aktualizace č.1. Řešené území se nachází v rozvojové ose republikového významu OB11 Jihlava (upřesněno v aktualizaci č.1). Návrh ÚP Květinov respektuje záměry kraje obsažené ve vydaných Zásadách územního rozvoje Kraje Vysočina, aktualizaci č.1. Území obce je zařazeno mezi „krajinu s předpokládanou vyšší mírou urbanizace“ a „krajinu zemědělskou běžnou“. Zásady pro usměrňování územního rozvoje a rozhodování o změnách v území pro tyto typy krajin jsou stanoveny v čl. (140) a (146) ZÚR KrV. Území obce se nachází v oblastech krajinného rázu CZ0610-OB001 Havlíčkobrodsko a CZ0610-OB006 Humpolecko. Zásady pro činnost v území a rozhodování o změnách v území pro tyto oblasti krajinného rázu jsou stanoveny v čl. (146a), (146b) a (146g) ZÚR KrV. ZÚR KrV vymezují na území obce koridor pro umístění veřejně prospěšné stavby DK 04 homogenizace stávajícího tahu silnice I/34 v šířce 150 m. ZPRACOVATEL: ING.ARCH.MILAN VOJTĚCH

DATUM:03/2014


31

V ZÚR KrV jsou na území obce vymezena veřejně prospěšná opatření (U147) regionální biocentrum 725 Hradiště a (216) regionální biokoridor 439 Chlístov – Hradiště. ZÚR KrV vymezují územní rezervu pro lokalitu vhodnou pro akumulaci povrchových vod Klanečná. Výše uvedené požadavky ZÚR KrV jsou respektovány. Respektovány jsou zásady pro usměrňování územního rozvoje a úkoly, které jsou stanovené zejména v čl. 1, čl. 6, čl.7, čl.11, čl.12, čl.72, čl.109, čl.110 ZÚR KV. Jedná se zejména o tyto zásady a úkoly: (01) Pomocí nástrojů územního plánování vytvářet podmínky pro vyvážený rozvoj kraje Vysočina založený na zajištění příznivého životního prostředí, stabilním hospodářském rozvoji a udržení sociální soudržnosti obyvatel kraje. Vyváženost a udržitelnost rozvoje území kraje sledovat jako základní požadavek při zpracování územních studií, územních plánů obcí, regulačních plánů a při rozhodování o změnách ve využití území. (06) Vytvářet podmínky pro péči o přírodní, kulturní a civilizační hodnoty na území kraje, které vytvářejí image kraje a posilují vztah obyvatelstva kraje ke svému území. Přitom se soustředit zejména na: - zachování a obnovu rozmanitosti kulturní krajiny a posílení její stability; - minimalizaci záboru zemědělského půdního fondu a negativních zásahů do pozemků určených k plnění funkcí lesa; - ochranu pozitivních znaků utvářejících území a lokality s vysokou hodnotou krajinného rázu a území, v nichž se pozitivní působení znaku krajinného rázu vizuálně a funkčně uplatňuje; - ochranu kvality životního prostředí, včetně ochrany kvality podzemních a povrchových vod; - snižování potenciálních rizik a přírodních katastrof v území a zvyšování přirozené retence srážkových vod; - zachování a citlivé doplnění výrazu sídel, s cílem nenarušovat cenné městské i venkovské urbanistické struktury a architektonické i přírodní dominanty nevhodnou zástavbou a omezit fragmentaci krajiny. (07) Vytvářet podmínky pro stabilizaci a vyvážený rozvoj hospodářských činností na území kraje zvláště ve vymezené rozvojové oblasti a vymezených rozvojových osách. Přitom se soustředit zejména na: - posílení kvality života obyvatel a obytného prostředí, tedy navrhovat příznivá urbanistická a architektonická řešení sídel, dostatečné zastoupení a vysoce kvalitní řešení veřejných prostranství a ploch veřejné zeleně, vybavení sídel potřebnou veřejnou infrastrukturou a zabezpečení dostatečné prostupnosti krajiny; - vyvážené a efektivní využívání zastavěného území a zachování funkční a urbanistické celistvosti sídel a v souvislosti s tím zajišťovat plnohodnotné využití ploch a objektů v zastavěném území a preferovat rekonstrukce a přestavby nevyužívaných objektů a areálů v sídlech před výstavbou ve volné krajině; - intenzivnější rozvoj aktivit cestovního ruchu, turistiky a rekreace; - rozvoj ekonomických odvětví s vyšší přidanou hodnotou, zejména aplikovaného výzkumu, strategických služeb (znalostní ekonomika); - uplatnění mimoprodukční funkce zemědělské krajiny, tedy zajistit účelné členění pozemkové držby prostřednictvím pozemkových úprav a doplnění krajinných prvků zvyšujících ekologickou stabilitu krajiny, pozitivně působících na vzhled krajiny a eliminujících erozní poškození; - uplatnění mimoprodukční funkce lesů zejména v rekreačně atraktivních oblastech, s cílem umožnit intenzivnější rekreační a turistické využívání území; - rozvíjení systémů dopravní obsluhy a technické vybavenosti, soustav zásobování energiemi a vodou a na využití surovinových zdrojů pro výstavbu, s cílem zabezpečit podmínky pro hospodářský rozvoj vybraných území kraje a pro stabilizaci hospodářských činností v ostatním území kraje (11) ZÚR stanovují tyto zásady pro usměrňování územního rozvoje a rozhodování o změnách v území: - rozvoj ekonomických aktivit soustředit do ploch s vazbou na komunikace nadřazené sítě, zejména do území Jihlavy (ve vazbě na silnici I/38), Humpolce (ve vazbě na dálnici D1 a silnici I/34) a Havlíčkova Brodu (ve vazbě na silnice I/34 a I/38 a JV obchvat města); -rozvoj bydlení soustředit do lokalit s možností kvalitní veřejné autobusové i železniční dopravy; ZPRACOVATEL: ING.ARCH.MILAN VOJTĚCH

DATUM:03/2014


32

- respektovat přírodní, kulturní a civilizační hodnoty území; - chránit ve zvýšené míre pozitivní znaky charakteristik krajinného rázu a dotvářet krajinu s cílem zvýšení její estetické hodnoty a ekologické stability; (12) ZÚR stanovují tyto úkoly pro územní plánování: - ověřit rozsah zastavitelných ploch v sídlech a stanovit směry jejich využití s ohledem na kapacity obsluhy dopravní a technickou infrastrukturou, limity rozvoje území a ochranu krajiny; - upřesnit vymezení skladebných částí ÚSES - regionální biokoridor RBK 439 Chlístov – Hradiště, regionální biocentrum RBC 725 Hradiště - zajistit ochranu vymezené plochy územní rezervy pro lokalitu pro akumulaci povrchových vod Klanečná. (72) ZÚR vymezují koridor silnice I/34 v šířce 150 m zahrnující: koridor pro homogenizaci stávajícího tahu; (109) ZÚR vymezují jako územní rezervy lokality hydrologicky, geologicky a morfologicky vhodných vhodné pro akumulaci povrchových vod jako plochy pro prověření budoucího umístění vodních nádrží: Klanečná na vodním toku Úsobský potok; (110) ZÚR stanovují pro usměrňování územního rozvoje a rozhodování o změnách v území požadavek neměnit plochy územních rezerv způsobem, který by znemožnil nebo podstatně ztížil budoucí akumulaci povrchových vod, tedy zejména zde neumisťovat významné stavby dopravní a technické infrastruktury a nové rozvojové plochy nadmístního významu a neprovádět zde činnosti, které by znemožnily nebo ztížily budoucí využití ploch územních rezerv pro daný účel.

Požaduje jsou respektovány zásady platné pro krajinu s předpokládanou vyšší mírou urbanizace dle čl. (146), ve které se řešené území nachází.

2b) SOULAD S CÍLI A ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ, ZEJMÉNA S POŽADAVKY NA OCHRANU ARCHITEKTONICKÝCH A URBANISTICKÝCH HODNOT V ÚZEMÍ A POŽADAVKY NA OCHRANU NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ V souladu s cíli územního plánování územní plán Květinov vytváří optimální předpoklady pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj území. Z hlediska zajištění podmínek pro příznivé životní prostředí jsou rozvojové plochy pro bydlení vymezeny tak, aby i nadále tvořily logický sídelní celek se stávající obytnou částí obce. Rozsah rozvojových ploch je navržen úměrně k velikosti sídla s cílem uspokojit potřeby současné generace, aniž by neúměrně ztěžovaly podmínky života budoucí generace. Cílem územního plánu Květinov je komplexním řešením zajistit účelné využití a prostorové uspořádání území a umožnit ve vzájemném souladu realizovat veřejné (obecní) i soukromé zájmy na rozvoji území. Územním plánem jsou rozvíjeny i civilizační hodnoty sídla, kterými se rozumí dopravní a technická infrastruktura a občanská vybavenost v obci. Vytvořená nabídka nových rozvojových ploch pro další výstavbu umožní rozšířit a zokruhovat trasy a zařízení veřejné infrastruktury. S navýšením počtu obyvatel a zkvalitněním bydlení lze očekávat i zvýšené požadavky na rozvoj občanské vybavenosti v oblasti služeb. Územním plánem nejsou dotčeny kulturní hodnoty sídla, kterými se v tomto případě rozumí stávající nemovitá kulturní památka č. 28257/6-253, kříž železný v k.ú. Květinov a řada původních objektů lidové architektury, zejména roubené chalupy, další křížky atd. Územním plánem nebudou dotčeny ani přírodní hodnoty území, neboť územní plán jasně definovanou urbanistickou koncepcí sídla řeší a stabilizuje plochy sídelní zeleně a ZPRACOVATEL: ING.ARCH.MILAN VOJTĚCH

DATUM:03/2014


33

koncepcí uspořádání krajiny definuje stabilizované plochy zemědělské půdy v krajině, vymezuje plochy systému ekologické stability – respektuje prvky místního významu.

2c) SOULAD S POŽADAVKY PROVÁDĚCÍCH PŘEDPISŮ

STAVEBNÍHO

ZÁKONA,

JEHO

Pořizování územního plánu Květinov je vedeno v souladu se zákonem č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, v platném znění s využitím příslušných ustanovení jeho prováděcích předpisů, zejména vyhl. č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, a vyhl. č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, v platném znění.

2d) SOULAD S POŽADAVKY ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ, POPŘÍPADĚ S VÝSLEDKEM ŘEŠENÍ …. Proces pořizování územního plánu Květinov je veden s cílem řádně dohodnout požadavky uplatněné dotčenými orgán ve stanoviscích, či vyjádřeních nebo v připomínkách sousedních obcí, obce Květinov, či organizací, hájících veřejné zájmy v území. - požadavky uplatněné k návrhu zadání ÚP Květinov jsou zapracovány do návrhu ÚP Květinov a zohledněny při řešení návrhu ÚP.

3. NÁLEŽITOSTI VYPLÝVAJÍCÍ Z § 53 ODST. 5 STAVEBNÍHO ZÁKONA

3a) VÝSLEDEK PŘEZKOUMÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU PODLE § 53, ODST. 4 STAVEBNÍHO ZÁKONA Bude doplněno.

3b) ZPRÁVA O VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ OBSAHUJÍCÍ ZÁKLADNÍ INFORMACE O VÝSLEDCÍCH TOHOTO VYHODNOCENÍ VČETNĚ VÝSLEDKŮ VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ Na základě projednaného zadání územního plánu a stanoviska Krajského úřadu nebylo požadováno posouzení vlivů územně plánovací dokumentace (koncepce) na životní prostředí podle § 10i a přílohy č. 9 zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí a o změně některých souvisejících zákonů (zákon o posuzování vlivů na životní prostředí), v platném znění. Územní plán Květinov je určen k soustavnému zhodnocování území, ke zvyšování jeho celkového užitku při zachování jeho nenahraditelných hodnot. Veřejný zájem je soustředěn na racionální využívání zastavěného území a na ochranu nezastavěného území s cílem snižování nevratného procesu jeho přeměny. ZPRACOVATEL: ING.ARCH.MILAN VOJTĚCH

DATUM:03/2014


34

Udržitelný rozvoj obce Květinov je daný vyváženým vztahem územních podmínek pro zdravé životní prostředí, hospodářský rozvoj a sociální soudržnost. V územním plánu jsou vytvořeny podmínky pro realizaci územního systému ekologické stability, podpora trvalého využívání zastavěného území zamezuje chátrání a degradaci stávajícího zastavění zvláště pak je omezen zábor zemědělského půdního fondu na rozsah odpovídající potřebám obce. Územní plán vytváří předpoklady pro rozvoj ekonomického potenciálu v obci jak v zastavitelných plochách, tak na plochách stávajících. Drobné výrobní aktivity řemeslné povahy jsou soustředěny za určitých podmínek do obytného území. V rámci sociální soudržnosti jsou vytvořeny podmínky pro trvající progresivní vývoj počtu obyvatel obce, vedle nových ploch pro bydlení jsou dány požadavky na optimální využívání stávajícího bytového fondu. Stávající občanské vybavení je považováno za přiměřené velikosti obce, přesto jsou vytvořeny podmínky pro vznik nových drobných aktivit v komerční i nekomerční sféře.

3c) STANOVISKO KRAJSKÉHO ÚŘADU PODLE § 50 ODST.5 STAVEBNÍHO ZÁKONA Krajský úřad Kraje Vysočina kraje, odbor životního prostředí a zemědělství, jako orgán posuzování vlivů záměrů na životní prostředí, podle § 10i odst. 3 zákona č. 100/2001 Sb., na základě předloženého návrhu zadání ÚP Kněžice a kritérií uvedených v příloze č. 8 citovaného zákona nepožaduje zpracování vyhodnocení vlivů Územního plánu Kněžice na životní prostředí.

3d) SDĚLENÍ, JAK BYLO STANOVISKO PODLE § 50 ODST.5 STAVEBNÍHO ZÁKONA ZOHLEDNĚNO, S UVEDENÍM ZÁVAŽNÝCH DŮVODŮ, POKUD NĚKTERÉ POŽADAVKY NEBO PODMÍNKY ZOHLEDNĚNY NEBYLY Nebylo uplatněno.

3e) KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ VČETNĚ VYBRANÉ VARIANTY, VČETNĚ SOULADU S CÍLI A ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ, S POŽADAVKY SZ A JEHO PROVÁDĚCÍCH PŘEDPISŮ, S POŽADAVKY ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ Územní plán je zpracováván v souladu s potřebami obce a zároveň tak, aby byly chráněny hlavní složky životního prostředí a nedošlo k narušení přírodních i urbanistických hodnot řešeného území. Základní principy rozvoje obce: - vytvářet předpoklady pro trvalý a plnohodnotný rozvoj celého administrativního území obce vzhledem k její populační základně a hierarchii v systému osídlení; - respektovat již založenou urbanistickou strukturu obce, v centrální části obce ponechat plochy veřejné zeleně, doplnit je o nové u hřbitova ZPRACOVATEL: ING.ARCH.MILAN VOJTĚCH

DATUM:03/2014


35

- většina zastavěného území obce je zařazena do funkce plochy bydlení - v rodinných domech - venkovské (BV), které představuje plochy bydlení venkovského typu s integrací doplňkových funkcí – občanská vybavenost, hospodářské objekty, služby, drobné řemeslné provozovny - orientovat rozvoj obytné funkce do volných zatím nezastavěných pozemků v nové lokalitě zástavby u hřiště a na okraj zastavěného území podél místních komunikací a silnice III. třídy - nová výstavba bude svým měřítkem a prostorově-hmotovým řešením respektovat okolní zástavbu - podporovat kvalitativní zlepšování života v obci vymezením rozvojových lokalit umožňujících rozvoj zejména obytné výstavby a dalších souvisejících funkcí, zlepšováním životního prostředí a krajinného zázemí obce; - zajistit bezkonfliktní rozvoj funkčních složek zastavěného a nezastavěného území s hledem na potřeby obyvatel a v souladu s ochranou hodnot území a respektováním limitů využití území; - kromě bydlení je v území výrazně zastoupena zemědělská výroba a drobná výroba - chránit přírodně cenné složky přírody, zemědělský a lesní půdní fond; vytvářet podmínky pro celkové zkvalitňování extravilánové složky území - umožnit přirozené propojení zastavěného území a krajiny; posilovat krajinné zázemí obce a vytvářet předpoklady pro obnovu původního krajinného rázu a pro rekreační využívání krajiny v souladu s její ochranou před negativními vlivy; - podporovat zachování historického jádra sídla (včetně jeho prostorové a funkční role), chránit a rozvíjet stávající urbanistické, historické a kulturní hodnoty; - v zastavěném území a zastavitelných plochách vytvářet podmínky pro ochranu a rozvoj ploch veřejné zeleně Sociodemografické podmínky Obec Květinov patří mezi menší obce s počtem obyvatel do 500 osob. K 31.12.2012 v obci žilo celkem 245 trvale bydlících obyvatel, z toho bylo 113 žen. Průměrný věk koncem roku 2012 byl 43,2 let. Tab.1 Vývoj počtu obyvatelstva Rok Počet obyvatel Počet domů

1900 589 82

1910 521 83

1921 561 82

1930 504 89

1950 429 99

1961 460 92

1970 1980 1991 379 267 232 97 74 72

2001 2011 203 246 70 69

Z tabulky je patrné, že počet obyvatel v obci kulminoval v předválečném období, k většímu úbytku došlo v 70. a 80. letech. Za posledních 10 let počet obyvatel mírně stoupá a předpokládá se ustálení počtu obyvatel nad hranicí 200 osob. Počet domů od 70. let klesl, nyní je stabilizován na úrovni 70 trvale obydlených domů. Koncem roku 2012 ve věku 0-14 bylo 33 osob, ve věku 15-64 166 osob a ve věku nad 65 let 46 osob. V území bylo evidováno 54 podnikatelských subjektů. Za prací vyjíždí z obce 63 osob. Do obce naopak dojíždí 17 osob. V území je celkem 107 domů. Trvale obydlených domů bylo v území 70, trvale obydlených bytů bylo 81, z toho 75 v RD. K rekreaci sloužilo 39 trvale neobydlených domů. Do roku 1945 bylo postaveno 34,6 % domů, podíl domů postavených mezi lety 1946 – 1990 je 56,4 % a podíl domů postavených po roce 1991 je 6,4 %.


DATUM:03/2014


36

Tabulka č.2 Sledovaný jev 1 1 1 2 2 3 3 6 8 8 8 8 8

Nejčerstvější údaj

Počet obyvatel Přirozený přírůstek Saldo migrace Podíl obyvatel ve věku 0 - 14 let na celkovém počtu obyvatel (%) Počet obyvatel ve věku 0 - 14 let Podíl obyvatel ve věku 65 let a více na celkovém počtu obyvatel (%) Počet obyvatel ve věku 65 let a více Počet částí obce Míra nezaměstnanosti - dosažitelní (%) Počet uchazečů o zaměstnání - dosažitelní Počet uchazečů o zaměstnání Počet uchazečů - absolventů Počet uchazečů - evidence nad 12 měsíců

246 -3 2 13,5 33 18,8 46 3 16,5 15 15 1 3

Tab. č.3 Sledovaný jev Kód obce 4 Podíl osob starších 14 let bez vzdělání a s nejvyšším dokončeným základním vzděláním (%) 5 Podíl osob starších 14 let s dokončeným vysokoškolským vzděláním (%) 7 Podíl ekonomicky aktivních v priméru (%) 7 Podíl ekonomicky aktivních v sekundéru (%) 9 Vyjíždějící do zaměstnání mimo obec [2] 9 Vyjíždějící do škol mimo obec [2] 10 Dojíždějící do zaměstnání do obce [2] 10 Dojíždějící do škol do obce [2] 12 Podíl neobydlených bytů z celkového počtu bytů (%) 13 Počet trvale obydlených domů 13 Počet trvale obydlených bytů (TOB) 13 z toho podle druhu domu podíl v rodinných domech (%) 13 z toho podle doby výstavby podíl postavených do roku 1945 (%) podíl postavených mezi roky 1946 1990 (%) podíl postavených mezi roky 1991 2001 (%) 16 Počet bytů sloužících k rekreaci v neobydlených domech 19 Podíl obyvatel v TOB zásobovaných pitnou vodou z vodovodu (%) 20 Podíl obyvatel v TOB s plynem zavedeným do bytu (%) 21 Podíl obyvatel v TOB napojených na kanalizaci (%) 37 Počet obyvatel v trvale obydlených bytech z toho zásobovaných pitnou vodou z vodovodu s plynem zavedeným do bytu napojených na kanalizaci


2001 568953 36,0 3,4 25,3 30,8 55 27 17 1 42,6 70 78 92,3 34,6 56,4 6,4 39 97,0 4,4 20,2 203 197 9 41

DATUM:03/2014


37

Urbanistická koncepce Obec se nachází při silnici I/34 Havlíčkův Brod – Humpolec. Od okresního města je obec vzdálena cca 10km. Obec je tvořena obcí Květinov a částmi Radňov a Kvasetice. Středem řešeného území prochází silnice I/34, která je významným dopravním koridorem a výrazně přispívá k dobré dopravní obslužnosti obcí. Část obce Kvasetice se nachází severozápadně od silnice I/34. Obcí prochází silnice III.třídy, která pokračuje směrem na Hurtovu Lhotu. Obec je tvořena několika obytnými domy a bývalým statkem, který je v havarijním stavu. Obec Květinov se nachází jižně silnice I/34. Obcí prochází silnice III. třídy, která dále pokračuje na Radňov a Lípu. Obec Květinov je největším sídlem v řešeném území. Kromě obytné zástavby se na východním okraji obce nachází zemědělská farma. Část areálu je tvořena původními objekty statku, které jsou ve špatném technickém stavu. Druhá část areálu je tvořena novějšími zemědělskými stavbami pro živočišnou výrobu či skladování. Celý areál působí neutěšeně a bylo by potřebně jej rekonstruovat. V obci je obecní úřad s knihovnou, sálem. Kromě obytné zástavby a zemědělské výroby v obci nejsou jiné stavby výrobního charakteru. Obec nemá klasickou náves, za centrální prostor obce lze považovat prostor kolem prodejny a velkou plochou zeleně a rybníkem. Část obce Radňov se nachází v jižní části řešeného území. Obytná zástavba je tvořena převážně staršími objekty rodinných domů a chalup. Na východním okraji obce se nachází zemědělská farma s novějšími objekty živočišné výroby, bioplynovou stanicí a sklady. V centru obce je kruhová náves s požární nádrží. Část Kvasetice je tvořena několika obytnými domy a původním zámkem, později zemědělským střediskem, dnes ve velmi špatném stavu. Historie obce I když není přesně známo, kdy byly naše osady založeny, lze dobu jejich vzniku odvozovat z historie správního centra Havlíčkova Brodu (původně Smilova a pak Německého Brodu), který byl městem už kolem roku 1250. Tudy - přes sázavský brod - vedla Haberská stezka, obchodní cesta z Čech na Moravu a do Rakous, o které se píše už v Kosmově kronice. Po ní směřovala ve 12. století vnitřní česká kolonizace pomezí Čech a Moravy a později, za krále Přemysla Otakara II., sem za stříbrem táhli němečtí kovkopové nezměnily (Kwittenov – Kwietinov, Vasetice, Radnow - Radnův dvůr), asi odvozených od zakladatelů původních dvorů, lze usuzovat, že osady existovaly už ve 13. století, po první české kolonizaci – už z prvních kronik vyplývá, že osídlení tu vždy bylo ryze české. První písemná zpráva o osadě Květinov (Kwiettenow – Kwietinow, za Rakouska-Uherska pak také Gut Kwietenau, Květenov, od roku 1916 definitivně Květinov) ale pochází až z roku 1436, kdy ji císař Zikmund Lucemburský spolu s několika dalšími vesnicemi včetně Kvasetic (Vasetic) a Radňova (Radnova dvora) připsal Mikuláši Trčkovi z Lípy, pánovi na hradě Lipnici a jeho dědicům za dobré služby v bitvách s Husity. Květinov byl od 16. století, po Bílé Hoře, připojován k různým statkům a často střídal majitele. Samostatným zbožím se stal až v roce 1791. Jeden z majitelů, Jan Langer ze Štambachu, nechal roku 1811 postavit v horní části obce u silnice na Herálec klasicistní zámeček. Další z majitelů, moravskobudějovický poštmistr Jan Leopold Kunrath, založil západně od zámečku malý anglický park. V té době ještě v Květinově existovala samostatná selská hospodářství. Nebyla sice nijak velká, ani bohatá, to ráz zdejší krajiny neumožňoval, ale přece jen přinášela lidem zdroj samostatné obživy. Společný osud Květinova a Kvasetic se začíná psát v polovině 19. století, kdy se tu zakoupila rodina statkářů Rychlých a Schmidtových. Kolem roku 1865 vznikl výkupem a zcelováním pozemků velkostatek Květinov-Kvasetice. Velkostatek do obou vsí přinesl ZPRACOVATEL: ING.ARCH.MILAN VOJTĚCH

DATUM:03/2014


38

námezdní špatně placenou zemědělskou práci a na dlouhou dobu velkou bídu. Všechny podnikatelské aktivity probíhaly pouze v jeho režii. V Květinově zůstal jediný sedlák na 21-ti hektarovém hospodářství a několik chalupníků. Z Kvasetic , původně sice malé, ale dost zámožné selské vsi, se stala správní část Květinova a samostatná hospodářství tady zcela zanikla. Většinu původních stavení statkáři nechali zbořit a v roce 1864 si na tzv. rychtářově gruntě postavili novogotický zámeček. Je součástí hospodářského dvora a dnes je,bohužel, ve velmi špatném stavu. K zámku patří i novogotická pohřební kaple rodiny Schmidtových z roku 1888. I ta je značně zdevastovaná Radňov se stal částí Květinova až v roce 1970, po územních úpravách okresů, realializovaných v té době. Na rozdíl od Květinova a Kvasetic to vždy byla selská ves, kde bylo podle kronik už za Rakousko-Uherska a pak za první republiky 12 větších hospodářství. Od roku 1819 byl Radňov „přiškolen“ ke Květinovu, kde byla zřízena jednotřídka, nejdřív jako expozitura obecné školy v Krásné Hoře, pak jako obecná škola samostatná. Do poloviny 20. století byl Květinov zemědělsko-průmyslová obec. Vedle velkostatku tady byla brusírna skla, která své špičkové výrobky vyvážela do celého světa. Prosperovat začala po 1. světové válce. Majitel brusírny byl v obecních záležitostech přirozenou konkurencí velkostatkářů a duší místního společenského života. Jeho vysoce kvalifikovaní zaměstnanci byli dělnická elita. Brusírna křišťálového skla „Vojtěch Bárta a spol.“ byla založena švagrem statkáře už v roce 1903 v dolním Květinově na Ousobském potoce. Voda, potřebná k broušení skla, se do provozu přiváděla náhonem z lesního rybníčku Paletáče, který patřil do majetku brusírny. Provoz v ní byl zastaven za 1. světové války, když museli správce i dělníci narukovat. Původní majitel v roce 1917 zemřel na zápal plic. Do 1. světové války to byla dost malá dílna, ale pod vedením správce Ludvíka Císaře se už tehdy začala slibně rozvíjet. Ludvík Císař se stal správcem květinovské sklárny hned po jejím založení. Po 1. světové válce se osamostatnil a v roce 1921 si nejdřív otevřel brusičskou dílnu v katastru Radňova. V roce 1923 si pak pronajal od velkostatku původní květinovskou brusírnu a ve spolupráci s bratrem v ní začal úspěšně podnikat. Sklárna pod vedením bratrů Císařových prosperovala, majitelé ji postupně modernizovali a rozšiřovali. Někdy kolem roku 1934 firma bratří Císařů odkoupila od velkostatku i pozemky brusírny včetně rybníka Paletáče. V tomto roce začal Ludvík Císař stavět nad brusírnou velkou soukromou vilu (do té doby rodina bydlela na poště - v druhé části budovy hostince, postaveného v roce 1914). Firma „Ludo, bří Císařové“ měla v době své největší slávy za 1. republiky kolem 50 zaměstnanců. V Německém Brodě byla reprezentační firemní prodejna a firma si vychovávala vlastní učně. Vyráběla kvalitní broušené sklo, které vyvážela do Anglie, na Nový Zéland, do Austrálie… Místní výrobky zdobily dokonce svatební stůl malajské princezny! Pan Ludvík Císař byl podle kronik i podle vzpomínek pamětníků člověk mimořádně podnikavý a pracovitý. Byl členem místního zastupitelstva a hlavně velkým činovníkem hasičského hnutí. Angažoval se v Čtenářsko-ochotnickém spolku a dokonce občas režíroval místní divadelníky. Brusírnu řídil do své smrti v roce 1944, po něm ji převzala jeho dcera Brusírnu se podařilo majitelům udržet v provozu po celou válku a nebylo to snadné, protože export skla skomíral. Začátek války byl navíc poznamenán důsledky prudké letní bouřky s krupobitím a průtrží mračen, při které se v červnu 1939 protrhla hráz rybníka Paletáče. O tom, co následovalo po roce 1948, vypovídá květinovská kronika: V roce 1948 byla dekretem o znárodnění znárodněna i zdejší brusírna skla. Byla ZPRACOVATEL: ING.ARCH.MILAN VOJTĚCH

DATUM:03/2014


39

přidělena zpočátku sklárnám Bohemia ve Světlé n/Sáz., později sklárnám Inwald v Teplicích. Po konečné re-organizaci nakonec přidělena nově zřízené hospodářské jednotce Sklárny Dobronín. Dlouho však brusírna v tomto svazku nepracovala a v roce 1951 byl provoz v ní pozastaven, stroje demontovány a převedeny i s výrobou převedeny do Dobronína. Rodina majitele brusírny byla s vesnicí natolik sžita, že se nenechala znechutit ani znárodněním své firmy po roce 1948 a následující likvidací v roce 1951. Její členové se až do důchodového věku velmi aktivně se účastnili všeho místního dění včetně řízení obce. Po roce 1989 byl objekt staré brusírny a přilehlý lesní rybníček Paletáč rodině vrácen v restituci. Na starém vodním náhonu pracuje malá vodní elektrárna a na Paletáči je hezké přírodní koupaliště. Zdroj: webové stránky obce Květinov Bydlení: Trvale obydlených domů bylo v území 70, trvale obydlených bytů bylo 81. K rekreaci sloužilo 39 trvale neobydlených domů. Do roku 1945 bylo postaveno 34,6 % domů, podíl domů postavených mezi lety 1946 – 1990 je 56,4 % a podíl domů postavených po roce 1991 je 6,4 %. Plochy obytné tvoří původní statky, usedlosti a chalupy s větším či menším hospodářským příslušenstvím, novější rodinné domky. Původní zástavba je soustředěna do prostoru návsi, novější zástavba je rozvíjena v jihozápadní části obce. Pro bydlení jsou navrženy plochy Z4, Z5, Z6, Z7, Z8, Z11, Z12, Z13, Z14, P2. V lokalitách je možné umístit cca 40 RD. Pro stavby pro bydlení v lokalitách navrhovaných územním plánem bude přípustná forma bydlení v izolovaných domech, které budou měřítkem, formou i materiály přizpůsobeny poměrům v lokalitě. Preferovány budou střechy sedlové, resp. sedlové s polovalbou, výjimečně sklonité. Objekty budou max. jednopodlažní s obytným podkrovím. Výroba: V řešeném území zemědělská výroba patří k základním odvětvím hospodářství. Zemědělské farmy se nacházejí v Květinově, Radňově a Kvaseticích. V Květinově a Kvaseticích má farmu ing.Hrubý. Technický stav převážné většiny objektů v těchto areálech je velmi špatný, zejména v Kvaseticích jsou některé objektu bývalého dvora v havarijním stavu. V Kvaseticích je odchovna jalovic, počet ustájených kusů dobytka se mění ročně od 60 do 100 ks. Ostatní objekty bývalého dvora jsou prázdné a neslouží pro živočišnou výrobu. V Květinově jsou některé hospodářské objekty v těsné blízkosti obytné zástavby využívány pro živočišnou výrobu, což je z hlediska hygienického nevhodné. V objektech blíže středu obce je porodna prasnic s odchovem selat. Počet prasnice je 60 ks. Ostatní objekty jsou využity jako sklady, dílny a kanceláře. Na farmě na okraji obce je kravín s kapacitou 150ks dobytka. Dále jsou zde sklady, silážní žlab a výběhy. V Radňově se zemědělskou výrobou zabývají manželé Brožovi, kteří zde mají na jižním okraji obce novou farmu. Farma je v dobrém technickém stavu. V areálu je odchovna dobytka o kapacitě 340 VDJ. PHO nezasahuje do obytné zástavby. Součástí farmy v Radňově je i bioplynová stanice s výkonem 250 kW. Ve Svitalce má pan Brož výkrm prasat s kapacitou 90 ks na p.p.č. PK 70 a 70/5. Objekt je mimo obytnou zástavbu. Pro skladování používá pan Brož rovněž objekt na pozemku p.p.č.5/1 v Radňově. V oblasti průmyslu a ostatní výroby nejsou v řešeném území žádné větší výrobny, v obci je několik řemeslníků např. truhlářství v Radňově, autodoprava ve Svitalce. V obci je evidováno celkem 54 podnikatelských subjektů. V zemědělství a lesnictví je ZPRACOVATEL: ING.ARCH.MILAN VOJTĚCH

DATUM:03/2014


40

evidováno 11 podnikatelských subjektů, v průmyslu 7 subjektů, ve stavebnictví 5 subjektů, v obchodu a prodeji 6 subjektů. Pro výrobu a skladování – zemědělská výroba jsou navrženy lokality Z2 ve Svitalce, Z10 v Květinově a Z15 v Radňově. Stávající zemědělské areály zůstávají zachovány pro zemědělskou výrobu. Možné je zde i umisťovat objekty drobné výroby a skladování. Pro výrobu drobnou a řemeslnou je vymezena plocha Z1 ve Svitalce.

Občanská vybavenost, sport : Občanská vybavenost v současné době je v obci zastoupena v míře, která odpovídá velikosti obce a jejímu významu ve struktuře osídlení. Stávající občanské vybavení je možno v obci považovat za minimální. V obci schází prodejna smíšeného zboží, hostinec. V řešeném území jsou tato zařízení: - obecní úřad, který je umístěn ve společné budově s knihovnou, objekt je po rekonstrukci, v objektu je rovněž sál pro 100 lidí - klubovna hasičů v Květinově, která slouží i veřejnosti - požární zbrojnice v Květinově a Radňově Do mateřské a základní školy děti dojíždějí do Lípy nebo do Havlíčkova Brodu. Za lékařskou péči se dojíždí do Havlíčkova Brodu nebo Herálce. Stavební úřad je v Havlíčkově Brodě. Pro občanskou vybavenost je vymezena plocha Z3 při silnici I/34. V Kvaseticích je navržena přestavba původního zemědělského areálu na občanskou vybavenost (plocha P1). V obci Květinov se nachází malé travnaté hřiště na kopanou, které slouží zároveň pro soutěže hasičů. V ostatních částech obce nejsou žádné sportovní plochy či zařízení. Navržena je plocha Z9 pro výstavbu sportovní plochy.

Rekreace: V současné době je rekreace omezena na využívání chalup pro krátkodobou rekreaci. Nové plochy pro rekreaci nejsou navrhovány.

Zeleň: Obec je rozložena v zemědělské krajině, která je bezlesá a bez výrazných krajinářských hodnot. Souvislejší plochy zeleně se nacházejí podél vodotečí. V obci samotné plochy zeleně se nacházejí na návsi u bývalé prodejny, v zámeckém parku v Květinově, v parku v Kvaseticích, na zahradách. Významnou složkou vnitrosídelní zeleně jsou i plochy zahrad a vyhrazené zeleně, které mají významnou úlohu především na okrajích sídla, kde vytvářejí přechod mezi urbanizovaným územím a volnou krajinou. Tento systém bude navazovat na zeleň krajinnou, zastoupenou jak stabilizovanými, tak i navrhovanými plocha přírodními - plochami prvků ÚSES. Konkrétní využití všech řešených území a lokalit k umístění jednotlivých staveb bude následně posuzováno samostatně v rámci územního řízení a stavebního řízení. Dle charakteru posuzovaných staveb, objektů a územních celků budou jednotlivé projektové dokumentace ve smyslu příslušných zákonů předloženy orgánu ochrany veřejného zdraví k samostatnému posouzení. ZPRACOVATEL: ING.ARCH.MILAN VOJTĚCH

DATUM:03/2014


41

Při realizaci záměrů, týkajících se staveb, jež jsou zdrojem emisí hluku (tj. podnikatelská výrobní a zemědělská činnost, řešení dopravy v daném území - vedení trasy nových komunikací, parkovací a odstavná stání, event. řešení křižovatek v daném území apod.) je povinností investora stavby prokázat v rámci územního řízení na základě posouzení jednotlivých záměrů staveb, dodržení limitních hladin hluku na nejblíže situovaném území obytné zástavby nebo v chráněném venkovním prostoru. Nutno prokázat dodržení nejvýše přípustných hladin hluku v chráněném venkovním prostoru a chráněném venkovním prostoru staveb, dle charakteru jednotlivých území, v souladu se stanovenými hygienickými limity, ve smyslu ust. nař. vl. č. 148/2006 Sb., o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací v platném znění. Ochrana kulturních, historických a přírodních hodnot území V řešeném území je evidována tato nemovitá kulturní památka: - NKP č. 28257/6-253, kříž železný v k.ú. Květinov Na severním konci vesnice, na kopečku u staré stodoly stojí mezi lipami velký železný kříž, který tam odhalil v roce 1864 s velkou slávou (podle kroniky) velkostatkář Rychlý. Kromě této památky je v území několik historicky cenných objektů. Zajímavý osud má kvasetická pohřební kaple. Postavena byla v roce 1888 vdovou po tehdejším velkostatkáři, který zemřel, když se nakazil záškrtem od své dcerky, která také zemřela. Vysvěcena byla až o rok později po velkých tahanicích s církevními hodnostáři. Při jednání s úřady vdově vydatně pomáhal květinovský řídící učitel. Několik let v ní pak kaplan z Krásné Hory sloužil mše pro špatně oblečené květinovské školáčky, aby nemuseli absolvovat dlouhou cestu do farního kostela. Jedinými dalšími většími stavbami v Květinově dlouho byly jen škola (1857), hospoda s poštou (1914) a zájezdní hostinec na Svitálce. V žádné ze tří vesnic nebyl kostel a domky obyvatel, i těch na selských usedlostech, byly až do konce 19. století velmi skromné. Tak se stalo, že po vzniku Československa, když se životní podmínky obyvatel zásadně zlepšily, byla postupně celá obec přestavěna. Nezachovala se žádná původní roubená stavení, ale Květinov svůj venkovský půvab naštěstí neztratil. Dominantou Květinova je památník padlých z 1. světové války odhalený v roce 1924. Na květinovské návsi stojí křížek z konce 19. století a zajímavá zvonička z roku 1929, kdy po silných mrazech praskla stará lípa, na které podle kronik zvonek visíval od nepaměti. Dnešní zvoneček se zobrazením sv. Václava na koni je ale z roku 1921, původní byl zrekvírován za první světové války. Stále krásný je starý květinovský anglický park. I když je malý a není příliš udržovaný, dodnes se tu zachovalo několik pěkných vzrostlých stromů z původní výsadby. Nejkrásnější je mohutný červenolistý buk.


DATUM:03/2014


42

Zdroj: webové stránky obce Květinov

Archeologické památky Celé správní území obce je územím s archeologickými nálezy s prokázaným výskytem archeologického dědictví. Na území s archeologickými nálezy mají stavebníci uloženou dle zákona o státní památkové péči, v platném znění, oznamovací povinnost k záměru stavební činnosti a to Archeologickému ústavu Akademii věd ČR, v.v.i. Ochrana přírody a krajiny V řešeném území nejsou chráněná území, památné stromy ani VKP evidované dle zákona 114/92 Sb. o ochraně přírody a krajiny se v území nenacházejí. Klimatologie Řešené území se nachází v mírně teplé klimatické oblastí, regionech MT 3 a MT 5. Charakteristika klimatických oblastí: MT 3 MT 5 Počet dnů s prům. teplotou 10oC Počet dnů se srážkami 1mm a více Počet zamračených dnů v roce Počet jasných dnů v roce Počet letních dnů Počet dnů se sněhovou pokrývkou

120-140 110-120 120-150 40-50 20-30 60-100

140-160 100-120 120-150 50-60 30-40 60-100

Geomorfologické podmínky Sledované území se nachází na rozhraní dvou geomorfoligických jednotek : Podčepek Havlíčkobrodská pahorkatina, zajímající převážnou část mapových katastrů, lze obecně označit jako členitou pahorkatinu s převládající výškovou členitostí 75 až 200m a se střední nadmořskou výškou 520,8 m. Druhý podčepek Humpolecká vrchovina, je charakterizována jako plochá až členitá vrchovina s převládající výškovou členitostí 100-300 m a se střední nadmořskou výškou 580,2 m. ZPRACOVATEL: ING.ARCH.MILAN VOJTĚCH

DATUM:03/2014


43

provincie

Česká vysočina

subprovincie

Českomoravská subprovincie

oblast

Českomoravská vrchovina

celek

Křemešinská vrchovina

podcelek

Humpolecká vrchovina

celek

Hornosázavská pahorkatina

Geologie Celé zájmové území je součástí jediné regionálně-geologické jednotky - moldanubika, resp. Tří jeho jednotek: českého moldanubika, moravského moldanubika a centrálního moldanubického plutonu. České a moravské moldanubikum je v zájmovém území budováno především různými typy biotitických a silimaniticko-biotitických pararul až migmatitů. Poměrně časté jsou v uvedených metamofitech vložky pestrých hornin (zejména amfibolitů, Erbanů, grafitických kvarcitů) a exotičtějších typů rul ( okaté a perlové ruly). Centrální moldanubický pluton je zde tvořen drobnozrnným dvojslídným granitem mrákotínského typu (resp. typu Bílý Kámen). Kvarterní pokryv sledované oblasti lze charakterizovat jako jílovito-písčitý až jílovitý zvětralinový plášť o průměrné mocnosti 2-4m (max. 8m), místy se vyskytují mocnější hlinité až kamenité svahoviny (obvykle soliflukčního původu), nivy vodních toků jsou tvořeny především hlinitopísčitými fluviálními sedimenty.

Územní systém ekologické stability Krajina v řešeném území je poznamenána dlouhodobou intenzivní zemědělskou činností. Z těchto důvodů z území úplně zmizely původní přirozené biotopy a zachovaly se pouze podél některých vodotečí (Úsobský potok). Pro posílení stability krajiny byl v roce 2003 společností GeoVision zpracován generel místního SES, který řešil k.ú. Kvasetice u Květinova, Květinov, Radňov u Květinova a Michalovice. Osou ÚSES je regionální biokoridor údolím Úsobského potoka. RK 439 začíná v regionálním RC Hradiště (RC 725). V pokračování BK řešeným územím jsou do jeho trasy vložena lokální biocentra. Biokoridor a biocentra lze označit za plně funkční zhruba v úseku Hradiště - mostek pod Květinovem, kde je trasa založena zejména na poměrně dochovaném přírodě blízkém charakteru nivy a koryta potoka s mohutnými břehovými porosty. Prakticky paralelně s uvedeným RK probíhá sousedním údolím Perlového potoka trasa lokálního LK 0601 a LK 0602 s vloženým LC 06. Obě trasy biokoridorů jsou vzájemně propojeny lokálním LK (segmenty 0602 a 0701) s vloženým lokálním LC 07. Podél ostatních melioračních příkopů jsou vymezeny interakční prvky – navrženo ozelenění melioračních příkopů jednostrannou vysokou zelení včetně stromového patra a křovinného patra, především trnky, šípky, hlohu a dalších dřevin. Stejným způsobem by měly být ozeleněny i polní cesty. Ochrana nerostných surovin V řešeném území nejsou evidována sesuvná území, plochy pro dobývání ložisek nerostů, chráněná ložisková území ani poddolovaná území. ZPRACOVATEL: ING.ARCH.MILAN VOJTĚCH

DATUM:03/2014


44

KONCEPCE DOPRAVNÍ A TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY DOPRAVA: V širším zájmovém území je zastoupena doprava silniční, železniční, letecká, cyklistická a pěší. Silniční doprava Dopravně nejvýznamnější silnicí širšího zájmového území je silnice I/34 Hlinsko v Č.Havlíčkův Brod- Humpolec- Pelhřimov. Silnice prochází podél středem řešeného území a je mimo vlastní zástavbu obcí. Při silnici I/34 leží několik rodinných domů a myčka nákladních aut v osadě Svitálka. Silnice je dvoukruhová, v extravilánu je kategorie S 8,5/50. Povrch silnice je v dobrém technickém stavu. Z této silnice odbočují silnice III.třídy, které dopravně obsluhují celé řešené území. Silnice jsou dvoupruhové, mají živičný povrch v průměrném stavu. III/34756 Kvasetice – Hurtova Lhota III/3487 Květinov - Herálec III/34810 Květinov - Lípa Na páteřní místní komunikaci jsou napojeny místní komunikace, které zajišťují přístup k okolní zástavbě. Na místních komunikacích je smíšený provoz, jedná se o cesty šířky od 3,5 do 5,0 m, které mají živičný či štěrkový kryt. Část místních komunikací je zklidněná (obytné zóny, zóny se smíšenou rychlostí). Na místní komunikace navazují polní cesty nezpevněné, které mají obslužný charakter. Dopravní závady Na stávajících silnicích je evidována dopravní závady v místě vyústění silnice III/34810 na silnici III/3487 - nedostatečné rozhledové parametry. Na silnici I/34 bylo od roku 1973 prováděno sčítání dopravy. silnice I/34, místo stanoviště a číslo sčítacího úseku 5-1789 rok 2005

rok 2010

T-těžká a motorová vozidla

1722

1078

O-osobní a dodávková vozidla

4287

4110

M-jednostopá motorová vozidla

30

21

6039

5209

S

Síť místních komunikací doplňuje několik zemědělských cest, které umožňují obsluhu jednotlivých pozemků a objektů mimo souvislou zástavbu obce. Pro jednotlivé nově navržené rozvojové lokality budou zřízeny, resp. prodlouženy místní komunikace, které naváží na stávající dopravní systém. Způsob napojení je nutno řešit v souvislosti se způsobem zástavby jednotlivých, zejména rozsáhlejších lokalit zástavby, vedení komunikací uvnitř zastavovaných lokalit bude odvislé od konkrétního zastavovacího plánu a provedené parcelace. Místní komunikace v rámci jednotlivých rozvojových lokalit budou předmětem řešení navazujících dokumentací. V rámci územního plánu nejsou (kromě jedné dopravní plochy) samostatně navrženy místní komunikace, jejich doplnění v rozvojových lokalitách musí ZPRACOVATEL: ING.ARCH.MILAN VOJTĚCH

DATUM:03/2014


45

vycházet z podrobnější územní studie, kterou ÚP požaduje v případě rozvoje obytné zástavby na západním okraji zastavěného území. Při konkrétním návrhu parcelace pozemků je bezpodmínečně nutno nejdříve stanovit dostatečný veřejný prostor pro vedení komunikací, chodníků a inženýrských sítí. Šířka tohoto veřejného pozemku by neměla klesnout pod 8,0 m mezi oploceními. Při návrhu je též nutno respektovat požadavky na plochy k vyvinutí křižovatek (napojení) a potřebných rozhledových polí v křižovatkách. Ke každé stavbě rodinného domu nebo stavbě pro rodinnou rekreaci nebo souvislé skupině těchto staveb musí vést zpevněná pozemní komunikace šířky nejméně 2,5 m a končící nejdále 50 m od stavby. Dopravní připojení staveb musí splňovat požadavky na dopravní obslužnost, parkování a přístup požární techniky. Při navrhování a realizaci všech dopravních staveb je nutno dodržet požadované parametry a ustanovení příslušných platných ČSN a souvisejících předpisů. Nejmenší šířka veřejného prostranství, jehož součástí je pozemní komunikace zpřístupňující pozemek rodinného domu, je 8 m. Při jednosměrném provozu lze tuto šířku snížit až na 6,5 m. Hromadná doprava Hromadná doprava osob je zajišťována v řešeném území autobusovými linkami. Autobusová linka vede po silnicích I. a III.třídy. Zastávka autobusů je umístěna u silnice I/34 Květinov – Rozcestí, v Květinově a Radňově. Dopravu zajišťují společnosti ICOM transport a.s. a ARRIVA Východní Čechy a.s. Rozmístění zastávek a docházková vzdálenost jsou vyhovující až na část obce Kvasetice, kde zastávka autobusů je vzdálena cca 3 km Pěší a cyklistická doprava Chodníky pro pěší jsou vybudovány pouze v malé části obce Květinov. Podél místních komunikací chodníky převážně scházejí. Mimo obec existují zpevněné cesty pro pěší k zajištění přístupu do okolní krajiny. Cyklistická doprava je spojená s dopravou silniční. Doprava v klidu Protože se jedná o zástavbu především RD je odstavování vozidel zajišťováno v garážích a na vlastních pozemcích. Pro parkování vozidel uvnitř výrobních a komerčních areálů jsou parkoviště na rozšířené zpevněné ploše v dostatečném počtu. Dopravní zařízení Čerpací stanice v řešeném území není. Ochranná pásma Ochranné pásmo dle zákona o pozemních komunikacích č.13/1997 Sb. je stanoveno mimo zastavěné území obce. Silniční ochranná pásma slouží k ochraně silnice a provozu na ní mimo souvisle zastavěné území obcí. Je v nich zakázána nebo omezena stavební činnost, která by mohla ohrozit vlastní komunikaci nebo provoz na ní. Výjimky uděluje v odůvodněných případech příslušný silniční správní orgán. Silničním ochranným pásmem se rozumí prostor ohraničený svislými plochami vedenými do výšky 50 m a ve vzdálenosti 15 m od osy vozovky pro silnice II. a III. tříd a ve vzdálenosti 50 m od osy vozovky pro silnice I. třídy.


DATUM:03/2014


46

Letecká doprava Jihozápadně města Havlíčkův Brod se nachází veřejné letiště, jehož provozovatelem je Aeroklub Havlíčkův Brod. Pro letiště bylo v roce 1997 vydáno rozhodnutí o ochranném pásmu. Ochranné pásmo letiště zasahuje do převážné části řešeného území. Letiště zároveň slouží jako polní letiště armády ČR. U běžných staveb do výšky 25 m nad stávající terén nedojde ke kolizi s ochranným pásmem. VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ: Vodovod Místní část Kvasetice (472 - 486 m n. m.) není v současné době zásobena pitnou vodou z veřejného vodovodu, obyvatelé používají ke svému zásobení soukromé zdroje a obecní studny. Místní část Květinov (451 - 498 m n. m.) není v současné době zásobena pitnou vodou z veřejného vodovodu, obyvatelé používají ke svému zásobení soukromé zdroje a obecní studny. Místní část Radňov - (516 - 534 m.n.m.) má vybudovaný veřejný vodovod, zásobený gravitačně z VDJ Radňov 1x 38 m3 (544,2 / 542,5 m.n.m.). Zdrojem pitné vody jsou dva zářezy, zářez I. (profil 75 mm, délka 102 m) a zářez II. (profil 100 mm, délka 15 m), jejichž celková vydatnost je 0,1 l/s. Vlastníkem místního vodovodu je obec, provozovatelem je VaK Havlíčkův Brod, a.s.. Nouzové zásobování vodou: Užitková voda - obec bude zásobena užitkovou vodou z veřejných i soukromých studní. Pitná voda - obec bude zásobena dovozem balené vody. Pro obec je třeba dovézt 2,03 m3/d. Návrh: U částí Květinov a Kvasetice se připravuje realizace veřejného vodovodu. Jako zdroj pitné vody bude sloužit stávající veřejný vodovod obce Michalovice. Nové rozvojové plochy budou napojeny na stávající vodovodní řady jejich prodloužením nebo přípojkami. Bilance nárůstu potřeb pitné vody: Potřeba vody Počet zásobených obyvatel – 161 ob. Specifická potřeba vody včetně občanské vybavenosti – 150 l/ob.den Průměrná denní potřeba – Qd = 23,50 m3/d Maximální denní potřeba Qm = 35,30 m3/d Kanalizace: Jednotlivé části obce nemají v současnosti vybudovaný systém veřejné kanalizace. Splaškové vody jsou popředčištění v biologických septicích zaústěny do dešťové kanalizace a následně pak do Úsobského potoka. Návrh V obci Květinov se začíná realizovat výstavba kanalizace a ČOV. V částech Radňov a ZPRACOVATEL: ING.ARCH.MILAN VOJTĚCH

DATUM:03/2014


47

Kvaseticích bude likvidace splaškových vod individuální. Nové rozvojové plochy v obci Květinov budou po výstavbě kanalizace napojeny na kanalizační řady jejich prodloužením nebo přípojkami. Množství odpadních vod Q24 = 30,5 m3/d Ochranná pásma vodovodní a kanalizační sítě Dle zákona č. 274/2001 Sb., ze dne 10. července 2001 o vodovodech a kanalizacích pro veřejnou potřebu a o změně některých zákonů (zákon o vodovodech a kanalizacích) se uvádí HLAVA VI Ochrana vodovodních řadů a kanalizačních stok, § 23 Ochranná pásma vodovodních řadů a kanalizačních stok, odstavec 3 - ochranná pásma jsou vymezena vodorovnou vzdáleností od vnějšího líce stěny potrubí nebo kanalizační stoky na každou stranu: a) u vodovodních řadů a kanalizačních stok do průměru 500 mm včetně..... 1,5 m b) u vodovodních řadů a kanalizačních stok nad průměr 500 mm..... 2,5 m c) u vodovodních řadů nebo kanalizačních stok o průměru nad 200 mm, jejichž dno je uloženo v hloubce větší než 2,5 m pod upraveným povrchem, se vzdálenosti podle písmene a) nebo b) od vnějšího líce zvyšují o 1,0 m. Vodní toky a plochy Zájmové území se nachází v základním povodí řeky Sázavy, dílčím povodí Úsobského potoka. Vlastní území je odvodňováno místní kanalizací a několika melioračními svodnicemi. Hydrologicky patří celé území k povodí Sázavy (1-09-01), resp. K dílčím povodím 109-01-086 (Perlový potok), 1-09-01-082 (Úsobský potok), 1-09-01-075 (Petrovský potok) a okrajově i 1-09-01-081 (Nohavický potok) a 1-09-01-083 ( menší přítoky Sázavy). Páteřní vodotečí sledované oblasti je Úsobský potok. Na vodotečích je ve sledovaném území založena celá řada menších retenčních nádrží. Největšími rybníky jsou zde Paletáč na Úsobském potoce a Abrahám ( lesní rybník u Kvasetic). Základní povodí : Tok Úsobský potok Perlový potok

č. hydrolog. pořadí 1 - 09 – 01 – 082 1 - 09 – 01 – 086

plocha povodí 17,822 km2 27,504 km2

správce toku PV PV

Tok má charakter podhorského bystřinného toku, v profilu ústí do Sázavy má průměrný roční průtok 0,38 m3/s, náleží mu povodí 54,79 km2 s průměrnou srážkou 691 mm, specifickým odtokem 6,99 l/s.km2 a odtokovým součinitelem 0,32. Velké vody a M - denní průtok: Q1 = 9 m3/s

Q20 = 24 m3/s

Q2 = 12 m3/s

Q50 = 30

Q5 = 15 m3/s

Q100 = 36 m3/s

Q10 = 19 m3/s

Q355 = 0,06 m3/s


m3/s

DATUM:03/2014


48

Na Úsobském potoce je kategorie rybných vod – vody lososové, čemuž je nutno přizpůsobit likvidaci splaškových vod – do doby realizace ČOV v bezodtokových jímkách na vyvážení. Drobné vodoteče melioračního charakteru v suchých obdobích vykazují velmi malý průtok, v korytech je patrné vysoké znečištění komunálními vodami (zarůstání koryta). Úpravy na tocích jsou provedeny v souvislostech se zemědělským využitím okolních pozemků, jedná se převážně o lichoběžníková koryta s kapacitou cca Q - Q . Kvalita vody 5

10

v tocích je převážně ovlivňována komunálním znečištěním a zemědělskou činností. Dle ČSN 757221 ji lze orientačně charakterizovat st. II., při nízkých vodních stavech st. III. (meliorační svodnice). Řešené území je částečně dotčeno záplavovým území Úsobského a Perlového potoka. V území je vyhlášeno záplavové území Q100 a aktivní zóna záplavového území. Do záplavového území nejsou navrženy žádné zastavitelné plochy, kromě plochy pro ČOV. Záplavové území Úsobského potoka bylo stanoveno Krajským úřadem kraje Vysočina, OLVHZ čj. KUJI 16382/2008 dne 3.3.2008. Záplavové území Perlového potoka bylo stanoveno Krajským úřadem kraje Vysočina, OLVHZ čj. KUJI 34579/2007 dne 29.5.2007. Umisťování jakýchkoliv staveb a zařízeni v záplavovém území včetně terénních úprav je možné pouze se souhlasem věcně a místně příslušného vodoprávního úřadu v souladu s ustanovením § 17 vodního zákona. Každá plánovaná výstavba v záplavovém území musí být posuzována s ohledem na ovlivnění odtokových poměrů v inundaci, s ohledem na možné hloubky a rychlosti vody a případné ohrožení stavby. Vyjádření pro tyto stavby v záplavovém území i nadále poskytuje Povodí Vltavy, státní podnik, Praha. Omezení ve stanovené aktivní zóně záplavového území jsou uvedena v § 67 odst. 1, 2 vodního zákona, kde jsou taxativně vyjmenovány zakázané stavby a činnosti. Podél Úsobského potoka je vymezena územní rezerva pro lokalitu vhodnou pro akumulaci povrchových vod Klanečná.

ENERGETIKA: Napříč řešeným územím od severu k jihu prochází vrchní vedení VN 22 kV č.216, ze kterého jsou napájeny trafostanice v řešeném území. Východozápadním směrem prochází vedení 22 kV č.215, která je možné propojit na mřížovém stožáru v blízkosti části Svitalka s vedením č.216 a tím se tyto dvě vedení vzájemně zálohují. Severovýchodní částí řešeného území prochází vedení 110 kV č.1390 a jižní částí řešeného území prochází vedení 400kV č.420. Soupis TS v KÚ Květinov Provozní Číslo

Název TS (obec)

doplňující název

47 488

Květinov Květinov

792

Květinov

Obec Statky Doucha ZTV

105 160

Radňov Kvasetice

stavební provedení


stavební dimenze

výkon stroje (kVA)

majetek

BTS PTS

400 250

160 160

ČEZ ČEZ

PTS

250

100

ČEZ

PTS BTS

250 400

250 100

ČEZ ČEZ

DATUM:03/2014


166

Svitalka

49

4sloup PTS

250

100

ČEZ

Všechny TS a vedeni VN jsou postaveny podle zákona 79/59Sb a mají ochranné pásmo 10m od krajního vodiče. Ochranné pásmo vrchního vedení 110kV je 15m, vedení 400kV je 25m. V obci Květinov je malá vodní elektrárna s výkonem do 10kW, která pracuje do místní sítě NN a nemá vliv na celkové zásobování elektrickou energií. Trafostanice v Květinově a přidružených obcích jsou napájeny odbočkami z vrchního vedení VN 22 kV č.216 procházející řešeným územím severojižním směrem. Trafostanice jsou z tohoto vedení připojeny samostatnými odbočkami pro jednotlivé obce přes úsekové odpojovače. Vedení je na betonových stožárech, na příhradovém stožáru v blízkosti Svitalky dochází ke křížení s linkou 22 kV č.215 a je možné provést manipulacemi s úsekovými odpojovači provést přepojení napájení na linku 215.Obě linky jsou napájeny z rozvodny 110/22kV Havlíčkův Brod. Sekunderní vedení: Obec Květinov je zásobována elektrickou energií ze tří distribučních trafostanic. Všechny trafostanice jsou v majetku odběratele. Rozvody v obci jsou provedeny převážně vrchní sítí AlFe, s přípojkami závěsnými kabely AYKYz pro jednotlivé objekty, podíl kabelových rozvodů zemními kabely je minimální. Radňov je zásobována elektrickou energií z distribuční příhradové TS umístěné uprostřed obce. V roce 2000 byla v obci provedena rekonstrukce elektrorozvodů – vývody z TS kabely AYKY a dále vrchním vedením AES s přípojkami jednotlivých odběrů závěsnými kabely AYKYz. Kvasetice jsou zásobovány jednou distribuční trafostanicí na severozápadním okraji obce. Z trafostanice jsou provedeny dva vývody vrchní sítí AlFe. Sekunderní rozvod v obci je vrchní sítí volnými lany AlFe s přípojkami závěsnými kabely AYKYz pro jednotlivé objekty. Pro pokrytí běžných nároků na odběr el. energie ve stávající zástavbě je možné uvažovat s využitím stávajících rozvodů, v případě velmi vysokých nároku je třeba provést posílení trafostanice a posilující vývody zemním kabelem do místa spotřeby. Ochranná pásma Je nutno respektovat ochranná pásma elektrických vedení (dle zákona č. 458/2000 Sb.). Ochranné pásmo nadzemního vedení je souvislý prostor vymezený svislými rovinami vedenými po obou stranách vedení ve vodorovné vzdálenosti měřené kolmo na vedení, která činí od krajního vodiče vedení na obě jeho strany: Pro zařízení vybudovaná před 1. 1. 2000 po 1. 1. 1995 platí ochranná pásma: Vrchní primerní vedení do 35 kV - 7 m od krajních vodičů (ochranné pásmo je vymezeno po obou stranách vedení ve vodorovné vzdálenosti měřené kolmo na vedení). Vrchní primerní vedení do 110 kV - 12 m od krajních vodičů. Vrchní primerní vedení do 220 kV - 15 m od krajních vodičů. Vrchní primerní vedení do 400 kV - 20 m od krajních vodičů. Trafostanice VN/NN do 35 kV - stožárová - jako vrchní vedení do 35 kV. Trafostanice VN/NN do 35 kV - zděná - 20 m od obvodové zdi. Kabelové vedení všech druhů (do 35 kV) - 1 m na každou stranu od krajního kabelu.


DATUM:03/2014


50

Pro zařízení vybudovaná před 1. 1. 1995 platí ochranná pásma: Vrchní primerní vedení do 35 kV - 10 m od krajních vodičů (ochranné pásmo je vymezeno po obou stranách vedení ve vodorovné vzdálenosti měřené kolmo na vedení). Vrchní primerní vedení do 110 kV - 15 m od krajních vodičů. Vrchní primerní vedení do 220 kV - 20 m od krajních vodičů. Vrchní primerní vedení do 400 kV - 25 m od krajních vodičů. Trafostanice VN/NN do 35 kV - stožárová - jako vrchní vedení do 35 kV. Trafostanice VN/NN do 35 kV - zděná - 30 m od obvodové zdi. Kabelové vedení všech druhů (do 35 kV) - 1 m na každou stranu od krajního kabelu.

TELEKOMUNIKACE V současné době je provedena obnova telekomunikační sítě v obci Květinov a částech obce. Kabelizace telefonní sítě byla provedena ve všech částech obce. Řešeným územím neprochází žádný dálkový telekomunikační kabel. Územím prochází tranzitní telekomunikační trasa Praha-Jihlava společnosti SITEL. V obci Květinov je umístěn telefonní automat. Digitální telefonní ústředna je v Havlíčkův Brod. Jihovýchodním okrajem k.ú. Květinov prochází RRs směr vojenské správy. Využití řešeného území nebude dotčeno ochranným pásmem této trasy. Při realizaci staveb je nutno dodržet podmínky stanovené zákonem č. 127/2005 Sb. a dále ČSN 736005 (Prostorová úprava vedení technického vybavení) a normy související ČSN 332160 a ČSN 33 2000-5-54.

ZÁSOBOVÁNÍ PLYNEM V současné době není do obce Květinov ani do částí obce zaveden plyn. Mezi obcí Květinov a silnicí I.třídy prochází vysokotlaký plynovod DN 150, který v současné době zásobuje Asanační ústav věž a dále obec Věž. V roce 1995 byla zpracována studie či projekt plynofikace společností EMPLA spol. s .r.o. S plynofikací se uvažovalo u obcí Květinov a Radňov. Obec by mohla být v budoucnu napojena na STL plynovodní síť v obci Michalovice. V současné době ani blízkém období se s plynofikací neuvažuje. NAKLÁDÁNÍ S ODPADY Odvoz a zneškodňování tuhých odpadů zajišťuje v obci v oblasti komunálního odpadu společnost NYKOS a.s. Separované složky odpadu – sklo, papír a plast – odváží a likviduje stejná společnost., nebezpečné odpady jsou odváženy 2 x ročně. OCHRANA PŘED POVODNĚMI V řešeném území je stanoveno záplavové území Úsobského a Perlového potoka, včetně aktivní zóny. Do záplavového území zasahuje plocha Z8 pro stavbu čistírny odpadních vod ( stavba je zahájena) a plocha P3 pro výstavbu malé sportovní plochy u RD. V těchto lokalitách se požaduje respektovat omezení vyplývající ze záplavového území a příslušného zákona č.254/2001 Sb. o vodách.


DATUM:03/2014


51

GEOLOGICKÁ STAVBA ÚZEMÍ Poddolovaná území, sesuvná území V řešeném území jsou evidována poddolovaná území (polymetalické rudy, klíč 2852,2859, 2862) a hlavní důlní díla.

KONCEPCE ŘEŠENÍ POŽÁRNÍ OCHRANY, POŽADAVKY Z HLEDISKA OCHRANY OBYVATELSTVA, OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU Řešené území není ohroženo možným průchodem průlomové vlny vzniklé zvláštní povodní. Pro potřeby zón havarijního plánování není nutné vymezovat zvláštní plochy. Ukrytí obyvatelstva v důsledku mimořádné události je rozpracováno v Plánu ukrytí obyvatelstva, který je součástí Rozpracování krizového plánu Kraje Vysočina. Stálé úkryty na území obce nejsou, improvizované jsou plně v kompetenci OÚ Květinov. Evakuace - v případě mimořádných událostí, které ohrožují území obce, by se jednalo pouze o dočasné vymístění obyvatelstva z ohrožené oblasti. V případě evakuace je možné jako místo pro shromažďování využít plochy na návsi, u obecního úřadu. Nouzové ubytování je možné v budově obecního úřadu a sálu. Materiál humanitární pomoci v případě vzniku závažné mimořádné události by byl realizován v součinnosti s MS ČČK a byl by uskladněn v objektu obecního úřadu nebo kulturního domu. V těchto objektech by byl uskladněn i materiál CO. Na území obce se nenacházejí objekty uskladňující nebezpečné látky ani zařízení, u kterých by byla nutná ochrana před vlivy nebezpečných látek. Na území obce nejsou vymezeny prostory určené k dekontaminaci. Pro záchranné, likvidační a obnovovací práce pro odstranění nebo snížení škodlivých účinků kontaminace, vzniklých při mimořádných událostech je možné použít plochy na okraji výrobních areálů. Nouzové zásobování vodou a elektrickou energií je řešeno v Plánu nouzového přežití obyvatelstva. Nouzové zásobení vodou pro přímou spotřebu bude řešeno v kombinaci s dodávkami balené vody. LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ V řešeném území existují tyto limity využití území, které je nutno respektovat: a) ochranná pásma dopravních tras - silnice I. třídy – 50 m - silnice III. třídy – 15 m b) elektro Pro zařízení vybudovaná před 1. 1. 2000 po 1. 1. 1995 platí ochranná pásma: Vrchní primerní vedení do 35 kV - 7 m od krajních vodičů (ochranné pásmo je vymezeno po obou stranách vedení ve vodorovné vzdálenosti měřené kolmo na vedení). Vrchní primerní vedení do 110 kV - 12 m od krajních vodičů. Vrchní primerní vedení do 220 kV - 15 m od krajních vodičů. Vrchní primerní vedení do 400 kV - 20 m od krajních vodičů. Trafostanice VN/NN do 35 kV - stožárová - jako vrchní vedení do 35 kV. Trafostanice VN/NN do 35 kV - zděná - 20 m od obvodové zdi. Kabelové vedení všech druhů (do 35 kV) - 1 m na každou stranu od krajního kabelu. ZPRACOVATEL: ING.ARCH.MILAN VOJTĚCH

DATUM:03/2014


52

Pro zařízení vybudovaná před 1. 1. 1995 platí ochranná pásma: Vrchní primerní vedení do 35 kV - 10 m od krajních vodičů (ochranné pásmo je vymezeno po obou stranách vedení ve vodorovné vzdálenosti měřené kolmo na vedení). Vrchní primerní vedení do 110 kV - 15 m od krajních vodičů. Vrchní primerní vedení do 220 kV - 20 m od krajních vodičů. Vrchní primerní vedení do 400 kV - 25 m od krajních vodičů. Trafostanice VN/NN do 35 kV - stožárová - jako vrchní vedení do 35 kV. Trafostanice VN/NN do 35 kV - zděná - 30 m od obvodové zdi. Kabelové vedení všech druhů (do 35 kV) - 1 m na každou stranu od krajního kabelu. c) plynárenská zařízení Ochranná pásma: a) u nízkotlakých a středotlakých plynovodů a plynovodních přípojek, jimiž se rozvádí plyn v zastavěném území obce, 1 m na obě strany od půdorysu, b) u ostatních plynovodů a plynovodních přípojek 4 m na obě strany od půdorysu, c) u technologických objektů 4 m na všechny strany od půdorysu. Bezpečnostní pásma: VTL plynovody do DN 100 mm ................................................... 15 m, VTL plynovody do DN 250 mm ................................................... 20 m, VTL plynovody nad DN 250 mm .................................................. 40 m, d) vodovodní a kanalizační sítě Dle zákona č. 274/2001 Sb., ze dne 10. července 2001 o vodovodech a kanalizacích pro veřejnou potřebu a o změně některých zákonů (zákon o vodovodech a kanalizacích) se uvádí HLAVA VI Ochrana vodovodních řadů a kanalizačních stok, § 23 Ochranná pásma vodovodních řadů a kanalizačních stok, odstavec 3 - ochranná pásma jsou vymezena vodorovnou vzdáleností od vnějšího líce stěny potrubí nebo kanalizační stoky na každou stranu: a) u vodovodních řadů a kanalizačních stok do průměru 500 mm včetně..... 1,5 m b) u vodovodních řadů a kanalizačních stok nad průměr 500 mm..... 2,5 m c) u vodovodních řadů nebo kanalizačních stok o průměru nad 200 mm, jejichž dno je uloženo v hloubce větší než 2,5 m pod upraveným povrchem, se vzdálenosti podle písmene a) nebo b) od vnějšího líce zvyšují o 1,0 m. e) telekomunikační vedení -1,5 m od krajního vedení - ochranná pásma radioreléových tras f) vodních zdrojů - ochranné pásmo IIb.stupně vodního zdroje Radňov g) vodní toky - 6 m od kraje břehu h) nemovité kulturní památky ch) půdy třídy ochrany půdy I. a II. i) záplavové území Q100, aktivní zóna záplavového území


DATUM:03/2014


53

Ostatní omezující vlivy: - kostra ekologické stability, navržená generelem ÚSES - z hlediska využitelnosti území je limitem i kvalita zemědělské půdy – půdy třídy ochrany půdy I. a II. lze ze ZPF vyjmout jen výjimečně - závlahy, resp.meliorace - území archeologických nálezů ODŮVODNĚNÍ VYMEZENÍ PLOCH S JINÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ DLE §3, ODST. 4 VYHL. 501/2006 SB. Plochy s rozdílným způsobem využití jsou stanoveny v souladu s vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území. Územním plánem jsou v zastavěném území a zastavitelných plochách tyto plochy podrobněji rozčleněny z důvodů potřeby podrobnějšího vyjádření regulace vzhledem k hodnotám řešeného území a jejich ochraně. podrobnější členění ploch bydlení, na bydlení v rodinných domech – venkovské, z důvodu převažujícího bydlení v rodinných domech. V plochách pro bydlení v rodinných domech –venkovského typu je umožněna výstavba některých objektů občanské vybavenosti, další objekty občanské vybavenosti (např. veřejné stravování) a drobné výroby jsou přípustné podmíněně. Přípustné umístění těchto staveb v plochách pro bydlení je dáno smíšených charakterem venkovské zástavby, kde hlavní funkce bydlení často doplňována i jinými vhodnými funkcemi. plochy občanského vybavení, na plochy občanského vybavení – veřejná infrastruktura, sportovní plochy, hřbitovy z důvodu jednoznačného vymezení ploch občanského vybavení plochy výroby a skladování, na plochy výroby a skladování – drobná a řemeslná výroba, zemědělská výroba z důvodu přehlednějšího vyjádření jednotlivých druhů výroby a regulace konkrétního umístění staveb pro výrobu a skladování v území Řešené území je děleno podle stávajícího a požadovaného způsobu využití na plochy s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití plochy. VYMEZENÍ POJMŮ - Zastavěné území – území vymezené územním plánem (§2, odst.1 písm.d a §58 odst. 1) a 2) SZ) - Nezastavěné území – pozemky nezahrnuté do zastavěného území nebo zastavitelných ploch (§2, odst.1 písm. f SZ) - Zastavitelná plocha – plocha vymezená k zastavění v územním plánu (§2, odst.1) písm. j SZ) - Plochy stabilizované – využití plochy se v návrhu nemění - Plochy změn – využití plochy se v návrhu mění - Plochy přestavby – plochy vymezené ke změna stávající zástavby, k obnově nebo opětovnému využití znehodnoceného území ( §43, odst.1 SZ) - Rozvojové plochy - zastavitelné plochy a plochy přestavby. Jsou to plochy, kde se ZPRACOVATEL: ING.ARCH.MILAN VOJTĚCH

DATUM:03/2014


54

zejména odehrává nový rozvoj obce, tj, kde dochází ke změnám využití území. - Pojem stavba je definována stavebním zákonem - Zařízení je definováno pro potřeby územního plánu jako část stavby, využitá pro jinou funkci než převažující funkce stavby (např. zařízení veřejného stravování v rámci administrativní budovy) Jedná se o jiný pojem, než je pojem definovaný v § 3 odst. 2) stavebního zákona a pojem definovaný v §3 odst. 2) stavebního zákona zde není použit. - Rodinný dům – stavba pro bydlení, ve které více než polovina podlahové plochy odpovídá požadavkům na trvalé rodinné bydlení, rodinný dům může mít nejvýše tři samostatné byty, nejvýše dvě nadzemní a jedno podzemní podlaží a podkroví (§2 odst. a) vyhl. č. 501/2006 Sb.) - Bytový dům – stavba pro bydlení, ve které více než polovina podlahové plochy odpovídá požadavkům na trvalé bydlení a je k tomu účelu určena (§2 odst. a) vyhl. č. 501/2006 Sb.) - Stavba pro rodinnou rekreaci – stavba, jejíž objemové parametry a vzhled odpovídají požadavkům na rodinnou rekreaci a která je k tomu účelu určena, stavba pro rodinnou rekreaci může mít nejvýše dvě nadzemní podlaží a jedno podzemní podlaží a podkroví (§2 odst. b) vyhl. č. 501/2006 Sb.) - Stavba ubytovacího zařízení – stavba nebo její část, kde je poskytováno ubytování a služby s tím spojené, stavbou ubytovacího zařízení není bytový a rodinný dům a stavby pro rodinnou rekreaci, ubytovací zařízení se zařazují podle druhu do kategorií (§2 odst.c) vyhl. č. 501/2006 Sb.): - hotel, kterým se rozumí ubytovací zařízení s nejméně 10 pokoji pro hosty, vybavené pro poskytování přechodného ubytování a služeb s tím spojených - motel, kterým se rozumí ubytovací zařízení s nejméně 10 pokoji pro hosty, vybavené pro poskytování přechodného ubytování a služeb s tím spojených pro motoristy - penzion, kterým se rozumí ubytovací zařízení s nejméně 5 pokoji pro hosty, s omezeným rozsahem společenských a doplňkových služeb, avšak s ubytovacími službami srovnatelnými s hotelem - ostatní ubytovací zařízení, kterými jsou zejména ubytovny, koleje, svobodárny, internáty, kempy a skupiny chat nebo bungalovů, vybavené pro poskytování přechodného ubytování - Stavby pro obchod (§3 odst.c) vyhl. č.268/2009 Sb.) – stavba s prodejní plochou do 2000 m2, která musí splňovat požadavky druhé až páté části vyhl. č. 268/2009 Sb., stavba s prodejní plochou nad 2000 m2, která musí navíc splňovat zvláštní požadavky uvedené v šesté části výše uvedené vyhlášky - Maloobchod – rozptýlené prodejny, obchodní centra místní i obvodová, nabízející zboží denní potřeby, specializovaný sortiment přímo spotřebiteli - Občanské vybavení – slouží k uspokojení potřeb a zájmů občanů a společnosti v místním i širším měřítku. Jde o stavby a zařízení sloužící: - obchodu, veřejnému stravování, ubytování - veřejné správě, administrativě, službám - vzdělávání a výchovu, kultuře - zdravotním a sociálním službám, péči o rodinu - Veřejná správa – veřejné budovy sloužící v místním měřítku potřebám občanů a ZPRACOVATEL: ING.ARCH.MILAN VOJTĚCH

DATUM:03/2014


55

jejich kontaktu se samosprávou a státní správou - Administrativa – úřady a instituce mimo státní správu a samosprávu – správní budovy a kanceláře firem, samostatných podnikatelů - Služby – nevýrobní i výrobní, sloužící občanům k zajišťování jejich denních potřeb – kromě řemesel, sezónních a opravárenských služeb také pečovatelské, zdravotní, půjčovny, poradenství… - Stavba pro výrobu a skladování (§3 odst.e) vyhl. č.268/2009 Sb.) – stavba určená pro průmyslovou, řemeslnou nebo jinou výrobu, popřípadě služby mající charakter výroby, a dále pro skladování výrobků, hmot a materiálů, kromě staveb pro skladování uvedených pod písmenem f), vyhl. č. 268/2009 Sb. - Výroba průmyslová – výroba, která není přípustná v jiných funkčních plochách především z důvodů vyšší dopravní zátěže (četnost jízd a tonáž vozidel), i z důvodů překračování limitů přípustného zatížení území hlukem, prachem, imisemi, které však nepřesahují hranice areálů. Jde např. o výrobu potravinářskou, textilní, elektrotechnickou, polygrafickou, výrobu stavební a stavebních hmot, dřevozpracující, opravny, strojírenství na bázi výroby spotřebních předmětů - Řemeslná výroba, služby mající charakter výroby – výroba v malém rozsahu produkce a využívaných ploch, bez velkých nároků na přepravu, bez negativních dopadů na životní prostředí, které nepřesahují hranice jednotlivých areálů (např. truhlářství, klempířství, zámečnictví, sklenářství, výroba lahůdek, malé pekárny apod.) - Stavba pro zemědělství (§3 odst.f) vyhl. č.268/2009 Sb.) – stavba pro hospodářská zvířata, tj. stavba nebo soubor staveb pro zvířata k chovu, výkrmu, práci a jiným hospodářským účelům s výjimkou staveb a zařízení pro včely a ryby, doprovodná stavba pro hospodářská zvířata, tj. stavba pro dosoušení a skladování sena a slámy, stavba pro skladování chlévské mrvy, hnoje, kejdy, močůvky a hnojůvky, stavba pro skladování tekutých odpadů a stavba pro konzervaci a skladování siláže a silážních šťáv, stavba pro posklizňovou úpravu a skladování produktů rostlinné výroby, stavba pro skladování hnojiv a přípravků na ochranu rostlin, - Garáže – jsou v souladu s názvoslovím užívaným v dopravním projektování členěny takto: - garáže (jednotlivé) – nejvýše tři stání s jedním společným vjezdem - garáže řadové – objekt s více než třemi stáními buď v jedné řadě nebo ve dvou řadách za sebou Jednotlivé a řadové garáže mohou být buď samostatné objekty nebo vestavěné do objektů sloužících jiným účelům. Podle vztahu k terénu mohou být buď podzemní nebo nadzemní. - garáže hromadné – objekt, který slouží k odstavování nebo parkování vozidel a má víc než tři stání a zpravidla jeden vjezd. Jsou buď samostatnými objekty nebo jsou vestavěny (přistavěny) k objektům s jiným účelem. - Odstavné plochy: plochy pro odstavování vozidel, tj. pro umístění vozidla mimo jízdní pruhy komunikací po dobu, kdy se vozidla nepoužívá (spíš dlouhodobé) - Parkovací plochy: plochy pro parkování vozidel, tj. pro umístění vozidla mimo jízdní pruhy komunikací po dobu zaměstnání, nákupu, naložení vozidla.(spíš krátkodobé) - Dopravní a technická infrastruktura – plochy silniční, drážní, letecké a vodní dopravy ZPRACOVATEL: ING.ARCH.MILAN VOJTĚCH

DATUM:03/2014


56

včetně souvisejících staveb a zařízení, nadzemní a podzemní vedení včetně armatur, zařízení a konstrukcí na vedení, zabezpečující napojení území, obcí, jejich částí a staveb na jednotlivé druhy technického vybavení ( např. energetická-elektrická silová, plynovodní, tepelná, vodovodní, stokové a telekomunikační vedení, produktovody ) - Drobné hospodářské zvířectvo – drůbež, králíci, holubi, drobná zvířata – psi, kočky, exotické ptactvo - Agroturistika – stavby pro zemědělskou výrobu (venkovské farmy) spojené s ubytovacím zařízením (převážně penzionem) a doprovodnými službami zaměřené na jezdectví, rybolov, cykloturistiku, pěší turistiku)

3f) VYHODNOCENÍ ÚČELNÉHO VYUŽITÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ A VYHODNOCENÍ POTŘEBY VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH Zastavitelné plochy se vymezují pro zabezpečení vyváženého rozvoje obce doplněním funkcí bydlení, občanského vybavení, s nezbytným rozvojem dopravní infrastruktury a ploch systému sídelní zeleně. Pro rozvoj bydlení je vymezeno 9 lokalit. Plochy pro bydlení jsou vymezeny v Květinově a Radnově. Rozvojové plochy nezakládají žádné nové enklávy ve volné krajině. Lokality jsou vymezeny podél stávajících komunikací, kde jsou uloženy základní inženýrské sítě. Dosavadní územní rozvoj obce probíhá v souladu se současným územním plánem. Obec připravuje výstavbu na severním okraji Květinova. Celkovou urbanistickou koncepci dotváří dopravní a technická infrastruktura s cílem zabezpečení udržitelného rozvoje území. V zastavěném území se předpokládá průběžná obnova stavebního fondu v souladu se stanovenými podmínkami pro využití ploch s rozdílným způsobem využití. Základním požadavkem obce je stabilizovat stávající počet obyvatel v území a mírně jej zvyšovat. Z výsledků analýzy demografického vývoje vyplývá, že je počet obyvatel v obci za posledních 10 let stabilní. Uvnitř zastavěného území je možné využít pouze větší zahrady u rodinných domů. Jiné větší rezervy uvnitř zastavěného území nejsou. Pro občanskou vybavenost je vymezena jedna plocha při silnici I. třídy. Další plochy jsou vymezeny zejména pro zemědělskou a drobnou výrobu.

Vývoj počtu obyvatel za posledních 30 let. Rok Počet obyvatel Počet domů

1991 232 72

2001 203 70

2011 246 69

2012 245 70

Lokalita Z4 Zastavitelná plocha

17 200 m2



8 000 m2

DATUM:03/2014


57


2 500 m2


10 400 m2


5 000 m2


5 100 m2


4 100 m2


3 500 m2

Lokalita P2 Zastavitelná plocha

5 400 m2

Celkem

61 200 m2

Vzhledem k charakteru obce a předpokládanému zájmu žadatelů o byt se předpokládá 100% bytů v rodinných domech. Vzhledem k charakteru bydlení se předpokládá větší výměra ploch na 1 RD. Na 1 RD se odhaduje cca 1 500 m2 plochy (včetně obslužných komunikací a veřejných prostranství).

Odhad potřeby zastavitelných ploch pro bydlení - požadavek vyplývající z demografického vývoje

10 b.j.

- požadavek vyplývající z nechtěného soužití

8 b.j.

- požadavek vyplývající z polohy obce v blízkosti města

15 b.j.

Celkem

33 b.j.

Potřeba ploch pro bydlení = 49 500 m2 Závěr: V řešeném území je celková potřeba cca 49 500 m2 ploch pro bydlení v rodinných domech. V návrhu územního plánu je vymezeno 61 200 m2, což je o 11 700 m2 více, než je odhad potřeby zastavitelných ploch. Tento rozdíl je nevýrazný a lze předpokládat jeho snížení větší rozlohou některých stavebních pozemků.


DATUM:03/2014


58

4. NÁLEŽITOSTI VYPLÝVAJÍCÍ Z VYHLÁŠKY Č.500/2006 SB., ČÁST II ODST. 1a) AŽ 1d)

4a) VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ Správní území obce Květinov je tvořeno vlastní obcí Květinov a částmi Kvasetice a Radňov. Správní území zahrnuje katastrální Květinov, Kvasetice u Květinova a Radňov u Květinova o celkové výměře 708 ha. Obec leží ve střední části Kraje Vysočina v blízkosti města Havlíčkův Brod. Obec sousedí s obcemi Lípa, Herálec, Věž, Krásná Hora, Hurtova Lhota a Michalovice. Dopravně (silniční doprava) je Květinov obsluhován komunikacemi I. až III. třídy. Vlivem dobrého dopravního spojení má obec těsné vazby na Havlíčkův Brod, Humpolec i vzdálenější Jihlavu. Tato výhodná poloha nahrazuje nedostatečnou občanskou vybavenost a pracovní příležitosti v obci a s dobrým životním prostředím vytváří předpoklady pro výstavbu nových RD. Návrh ÚP z hlediska širších vztahů respektuje prvky ÚSES, dopravní a technické infrastruktury vymezené v ZÚR Kraje Vysočina. Návrh územního plánu je dále koordinován s územními plány sousedních obcí - Lípa, Herálec, Věž, Krásná Hora, Hurtova Lhota a Michalovice zejména po stránce návaznosti prvků ÚSES, technické a dopravní infrastruktury. Vymezené trasy biokoridory a biocentra jsou převzaté z ÚAP ORP Havlíčků Brod a mají návaznost na ÚP sousedních obcí. ÚP Krásná Hora – LC 07 navazuje na LK 13, LK 0602 navazuje na LK 14, LC 06 navazuje na LC 14 , LK 0601 navazuje na LK 11. ÚP Herálec – LK 0601 navazuje na LK 12. ÚP Lípa – RK 439 navazuje u obou obcí, LC 1 navazuje na LC 1, LC 02 navazuje na LC 2, LC 03 navazuje na LC 3. ÚP Michalovice – RK 439 navazuje u obou obcí, LC 04 navazuje LC 04. Pozn. Prvky ÚSES označené kursivou jsou vymezené v ÚP sousední obce.

4b) VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ ZADÁNÍ Zadání územního plánu Květinov bylo projednáno v roce 2012 s dotčenými orgány státní správy, správci inženýrských sítí a veřejností a dne 18.3.2013 usnesením č. 12/13 bylo schváleno zastupitelstvem obce Květinov. Pokyny pro zpracování návrhu ÚP vyplývající ze schváleného zadání byly dodrženy a jsou zapracovány do návrhu ÚP. A.

požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace vydané krajem, popřípadě z dalších širších územních vztahů,

Z Politiky územního rozvoje ČR 2008, která byla schválena usnesením vlády ČR č. 929 ze dne 20.7.2009, nevyplývá žádný zvláštní požadavek na řešení územního plánu Květinov. Řešené území se nachází v rozvojové oblasti republikového významu OB 11 Jihlava. Návrhem ÚP jsou respektovány ZPRACOVATEL: ING.ARCH.MILAN VOJTĚCH

DATUM:03/2014


59

republikové priority územního plánování obsažené v Politice územního rozvoje ČR 2008, (čl. (14) až (32) PÚR). Návrh ÚP Květinov respektuje záměry kraje obsažené ve vydaných Zásadách územního rozvoje Kraje Vysočina a aktualizaci č.1. Jedná se vymezení RBC 725 Hradiště a RBK 439 Chlístov - Hradiště jako veřejně prospěšných staveb, respektování trasy VVN 400 kV, územní rezervy pro lokalitu vhodnou pro akumulaci povrchových vod Klanečná. Ze širších vztahů je respektován záměr na realizaci vodovodu z Michalovi do Květinova.

B.

požadavky na řešení vyplývající z územně analytických podkladů,

Z územně analytických podkladů pro ORP Havlíčkův Brod jsou respektovány hodnoty v území, limity. Z doplňujících průzkumů a rozborů jsou řešeny hlavní problémy v území, střety a záměry.

C.

požadavky na rozvoj území obce,

Územní plán vymezil ve stávajícím rozsahu současné funkční plochy bydlení, občanského vybavení, veřejných prostranství, výroby a skladování, technické a dopravní infrastruktury, dále plochy zeleně, plochy vodní a vodohospodářské a plochy zemědělské. Ze stávajícího ÚP byly převzaty zastavitelné plochy a byly upřesněny a doplněny dle schváleného zadání. Návrh zastavitelných ploch pro bydlení je řešen v takovém rozsahu, aby byly pokryty požadavky pro naplnění předpokládaného přírůstku obyvatelstva. Respektovány jsou požadavky obce na veřejnou infrastrukturu.

D.

požadavky na plošné a prostorové uspořádání území (urbanistickou koncepci a koncepci uspořádání krajiny),

Návrh urbanistické koncepce nového územního plánu stanovil přiměřený rozsah a strukturu zastavitelných ploch tak, aby byly zajištěny podmínky pro kontinuální rozvoj sídla. Zastavitelné plochy jsou navrženy v návaznosti na zastavěné území, nejsou navrhovány v těsné blízkosti zemědělských a výrobních areálů. Struktura ploch s rozdílným způsobem využití území a jejich regulativy jsou ponechány na návrhu zpracovatele, s ohledem na vyhl. č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území (dále jen vyhl. č. 501/2006 Sb.). Návrh ÚP respektuje přírodní hodnoty v území – lesy, vodní toky a plochy, krajinnou zeleň, lokální ÚSES. Návrh ÚP posiluje podmínky pro jejich ochranu a rozvoj a posilovat ekologickou stabilitu území a ochranu přírody.

E.

požadavky na řešení veřejné infrastruktury,

Požadavky na řešení veřejné infrastruktury jsou respektovány. Navrženo napojení částí Kvasetice a Květinov na veřejný vodovod, likvidace splaškových vod v části Květinova na obecní ČOV.

F.

požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území,

Návrh ÚP Květinov respektuje základní požadavky na ochranu a rozvoj hodnot v území přírodní, kulturní a civilizační hodnoty, v souladu s ustanovením § 18 a §19 stav. zákona.

G.

požadavky na veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace,

Respektována je VPS DK04 vymezující silnici I/34. Vymezena jsou veřejně prospěšná opatření na založení prvků ÚSES.


DATUM:03/2014


H.

60

další požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů (například požadavky na ochranu veřejného zdraví, civilní ochrany, obrany a bezpečnosti státu, ochrany ložisek nerostných surovin, geologické stavby území, ochrany před povodněmi a jinými rizikovými jevy),

V územním plánu jsou respektovány požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů (například požadavky na ochranu veřejného zdraví, civilní ochrany, obrany a bezpečnosti státu, ochrany ložisek nerostných surovin, geologické stavby území, ochrany před povodněmi a jinými rizikovými jevy). Zastavitelné plochy nejsou vymezovány do záplavového území, poddolovaných území, území obce není přímo ohroženo půdní erozí. Respektováno je ochranné pásmo letiště Havlíčkův Brod.

I.

požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území,

V ÚP Květinov jsou řešeny hlavní střety v území, např. kolize zastavitelných ploch s limity v území, vymezení zastavitelných ploch na půdách v I. a II. třídě ochrany půdy, střety se záplavovým územím apod.

J.

požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby s ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury a polohu obce v rozvojové oblasti nebo rozvojové ose,

Z hlediska urbanizace se řešené území nachází v rozvojové oblasti republikového významu OB 11 Jihlava. Zastavitelné plochy jsou navrženy v návaznosti na zastavěná území v jednotlivých částech obce a v souladu s urbanistickou strukturou území. Přitom jsou koordinovány všechny limity využití území. Návrh zastavitelných ploch je, v souladu s § 18 odst. 4) zákona č. 183/2006 Sb., zdůvodněn s ohledem na potenciál rozvoje území a míru využití zastavěného území.

K.

požadavky na vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií,

V návrhu ÚP nejsou vymezeny plochy či koridory, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií.

L.

požadavky na vymezení ploch a koridorů, pro které budou podmínky pro rozhodování o změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem,

V návrhu ÚP nejsou vymezeny plochy či koridory, pro které by byly podmínky pro rozhodování o změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem.

M.

požadavky na vyhodnocení vlivu územního plánu na udržitelný rozvoj území, pokud dotčený orgán ve svém stanovisku k návrhu zadání uplatnil požadavek na zpracování vyhodnocení z hlediska vlivů na životní prostředí nebo pokud nevyloučil významný vliv na evropsky významnou lokalitu nebo ptačí oblast,

V rámci projednaného a schváleného zadání ÚP nebylo požadováno vyhodnocení předpokládaných vlivů ÚP na udržitelný rozvoj.

N.

případný požadavek na zpracování konceptu, včetně požadavků na zpracování variant, Zpracování konceptu nebylo požadováno ani zpracování variant.


DATUM:03/2014


O.

61

požadavky na uspořádání obsahu konceptu a návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jejich odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení, Požadavky na uspořádání obsahu návrhu ÚP jsou respektovány.

4c) VÝČET ZÁLEŽITOSTÍ NADMÍSTNÍHO VÝZNAMU, KTERÉ NEJSOU ŘEŠENY V ZÚR (§43 ODST. 1 STAVEBNÍHO ZÁKONA) S ODŮVODNĚNÍM POTŘEBY JEJICH VYMEZENÍ V územním plánu je vymezena záležitost nadmístního významu, která by nebyla řešena v ZÚR, a to napojení částí Květinov a Kvasetice na veřejný vodovod obce Michalovice.

4d) VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND A NA POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCÍ LESA VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND Z celkové výměry řešeného území 708 ha tvoří orná půda 612 ha, lesy 16 ha a vodní plochy 16 ha. Převažujícím půdním typem na horninách v řešeném území jsou typické hnědé půdy pahorkatin a nižších poloh vrchovin. Na sedimentech a na svazích vznikají zpravidla nejčastěji půdy nenasycené, oligomezotrofní. Na zamokřených sedimentech, bázích svahů a v úzkých průtočných depresích se tvoří oglejené formy hnědých půd od mezotrofních až po mezotrofně-nitrofilní. Na aluviálních sedimentech se vytvářejí obvykle nivní půdy středně těžké a s méně příznivými vláhovými poměry. Jen ojediněle se vyskytují glejové půdy zrašelinělé středně těžké až velmi těžké, zamokřené, obvykle lemující menší vodní toky. Řešené území se nachází v mírně teplé klimatické oblastí, regionech MT 3 a MT 5. Půdy se posuzují podle kódu BPEJ. Je to účelové seskupení forem příbuzných ekologickými vlastnostmi, které jsou charakterizovány morfogenetickým půdním typem, subttypem, půdotvorným substrátem, zrnitostí a hloubkou půdního profilu. Třída ochrany je v řešeném území průměrná dobrá, v zastavěném území obce a území kolem něj se vyskytují půdy s BPEJ 2.06.00 ve II.třídě, 2.19.01, 3.06.00 a 3.07.00 ve III. třídě ochrany. Západně a severně navazují na zastavěnou část Květinova pozemky v I.třídě ochrany ZPF, ve III. třídě ochrany půdy se nachází pouze zastavěné území obce a malá část pozemků na západní hranici zastavěného území obce. Tato část pozemků je ovšem dotčena ochranným pásmem VN vedení a ochranným pásmem zemědělské výroby. Východním směrem od obce jsou evidovány pozemky v V.třídě ochrany půdy, ovšem územím protéká Úsobský potok a jsou zde lesní porosty. Terén je rovněž svažitý a pro výstavbu nevhodný. Z hlediska urbanistického je pro výstavbu RD nejvhodnější severní okraj zastavěného území Květinova (BPEJ 7.29.11 - I. třída), neboť je na mírném svahu, bez kolizí s trasami inženýrských sítí a ZPRACOVATEL: ING.ARCH.MILAN VOJTĚCH

DATUM:03/2014


62

navazuje na zastavěnou část obce. Kromě toho je v obci navržena lokalita Z7 na jižním okraji obce (III. třída ochrany). V Radňově a Svitalce se převážná část pozemků kolem obce nachází v I.třídě ochrany ZPF. Na Svitalce jsou navrženy plochy Z1, Z2 a Z3 pro podnikatelské aktivity při silnicí I/34. Tato lokalita je výhodná pro tyto účely, neboť je dobře dopravně přístupná a navazuje na dnes existující území služeb a výroby. Na Svitalce není jiná třída ochrany půdy než I. V Radňově je kromě malého území ve středu obce a východním směrem vše v I. třídě ochrany půdy. Pozemky v V. třídě ochrany půdy jsou dnes odvodněné, z hlediska terénu a přístupnosti jsou problematické. Lokality Z11 až Z14 navazují na současně zastavěné území a jsou dobře dopravně přístupné. Jako podklad pro zpracování přílohy vyhodnocení předpokládaných důsledků na ZPF 1,8bude sloužit situace 1:2880, zákon č.334/1992 Sb. o ochraně ZPF, vyhl.č.13/1994 Sb., kterou se upravují některé podrobnosti ochrany ZPF. Dále mapy se zákresem bonitovaných půdně ekologických jednotek údaje o odvodnění. Rozvoj výstavby v obci je soustředěn do oblasti bydlení a výroby. Celkem je navrženo 15 zastavitelných lokalit, z toho 8 lokalit je vymezeno pro bydlení, 3 pro zemědělskou výrobu, po jedné lokalitě pro drobnou výrobu, technickou infrastrukturu, sport a občanskou vybavenost. Přestavbové plochy jsou vymezeny 3, pro bydlení, sport a občanskou vybavenost. Celková výměra zastavitelných a přestavbových ploch bez změn v krajině činí 12,57 ha, z toho je 10,84 ha zemědělské půdy. V rámci změny v krajině je vymezena 1 plocha K1 pro zalesnění o ploše 0,56 ha. Pro homogenizaci silnice I/38 je vymezen koridor X1 o šíři 150 m, ploše 26,08 ha. Kvalifikovaný odhad předpokládaných záborů PF v souvislosti s realizací záměru je 1,60 ha. Z hlediska vlastnického se jedná převážně o pozemky soukromé a obecní. Tabulka půdního fondu Celková výměra pozemku (ha) Orná půda (ha) Chmelnice (ha) Vinice (ha) Zahrady (ha) Ovocné sady (ha) Trvalé trávní porosty (ha) Zemědělská půda (ha) Lesní půda (ha) Vodní plochy (ha) Zastavěné plochy (ha) Ostatní plochy (ha)


708 380 10 1 122 513 141 11 8 34

DATUM:03/2014


63

TABULKA ZÁBORU PF – ZASTAVITELNÉ PLOCHY A PLOCHY PŘESTAVEB

Lokalita

Funkční

Celková výměra v ha

využití

z toho v mimo Celkem zast.úz. zas.

Výměra zemědělské půdy Kultura pozemku

Z toho V mimo celkem zast.úz. zast.

BPEJ

Třída ochrany Parcela

k.ú. Květinov Z1

VD

1,80

1,80

ORNÁ

1,80

1,80

72901 72911

I.

Z2

VZ

0,31

0,31

TTP

0,31

0,31

72901

I.

I.

72911 I. Z3

OM

0,32

0,32

ORNÁ

0,32

0,32

72901

I.

Z4

BV

1,72

1,72

ORNÁ

1,72

1,72

72911

I.

Z5

BV

0,80

0,80

ORNÁ

0,80

0,80

72911

I.

Z6

BV

0,25

0,25

TTP

0,25

0,25

75011

III.

Z7

BV

1,04

1,04

TTP

0,82

0,82

75011

III.

Z8

TI

0,09

0,09

TTP

0,09

0,09

75800

II.

Z9

OS

0,47

0,47

ORNÁ

0,47

0,47

72911

I.

Z10

VZ

0,14

0,14

ORNÁ

0,14

0,14

72911

I.

P3

OS

0,14

TTP

0,14

75800

II.

0,14


0,14

DATUM:03/2014


Lokalita

64

Funkční

Celková výměra v ha

využití

z toho v mimo Celkem zast.úz. zas.

Výměra zemědělské půdy Kultura pozemku

Z toho V mimo celkem zast.úz. zast.

BPEJ

Třída ochrany Parcela

k.ú. Radňov Z11

BV

0,50

0,50

TTP

0,50

0,50

85011

IV.

Z12

BV

0,51

0,51

ORNÁ

0,51

0,51

83421

I.

Z13

BV

0,41

0,41

ORNÁ

0,41

0,41

83421

I.

Z14

BV

0,35

0,35

ORNÁ

0,35

0,35

83421

I.

Z15

VZ

1,67

P2

BV

0,54

P4

SV

1,67

ORNÁ

1,67

1,67

0,54

SAD

0,54

0,54

0,32

0,32

ZAST.PL.

1,19

1,19

10,84

0,68

83424

III.

83434

III.

83421

I.

k.ú. Kvasetice P1

OM

OSTATNÍ ZAST.PL.

CELKEM

12,57

2,19

10,38

10,16

VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCÍ LESA V katastru obce jsou lesní plochy zastoupeny podprůměrně, z celkové plochy katastru 708 ha lesní plochy tvoří 19,9 % (141 ha). Lesní porosty jsou roztroušeny zejména podél vodních toků. Větší plochy lesů jsou na západním okraji řešeného území a severně Kvasetic. Lesní porosty řešeného území jsou ve správě Lesů ČR Hradec Králové, lesní správy Havlíčkův Brod. Prostřednictvím revírů je zajišťována technicko- hospodářská správa lesní půdy a příslušných lesních porostů a ploch včetně nemovitostí umístěných v území. Vlastní hospodářská činnost je zajišťována prostřednictvím Lesní společnosti Havlíčkův Brod a.s., která dle pokynů a objednávky lesní správy provádí těžbu, manipulaci, dopravu, expedici a zalesňování. Veškeré lesy jsou zařazeny do kategorie lesů hospodářských. Poškození lesních porostů imisemi není dosud v terénu patrné, nejsou dosud z tohoto důvodu vymezena ani pásma imisního ohrožení A až D. V extrémních zimách bývá patrné poškození lesních porostů vlivem mrazu a větrů. Jednoznačně dominantní dřevinou je smrk, většinou vytvářející monokultury nebo jehličnaté smíšené porosty s borovicí. Z listnatých dřevin je více než jedním procentem zastoupena bříza, dále se vyskytuje buk, jasan, javor, olše. Lokality Z3, Z7, Z8, Z14 a P3 částečně zasahují do ochranného pásma lesa, které je nutno respektovat.


DATUM:03/2014


65

5. ROZHODNUTÍ O NÁMITKÁCH UPLATNĚNÝCH K NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU A JEJICH ODŮVODNĚNÍ Bude doplněno v odůvodnění pořizovatele

6. VYHODNOCENÍ PŘIPOMÍNEK UPLATNĚNÝCH K NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU Bude doplněno v odůvodnění pořizovatele.

Poučení: Proti Územnímu plánu Květinov vydanému formou opatření obecné povahy nelze podat opravný prostředek (§ 173 odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád)

………………………. místostarosta obce

…………………….. starosta obce

Toto opatření obecné povahy nabývá účinnosti patnáctým dnem po vyvěšení veřejné vyhlášky


DATUM:03/2014

NÁVRH ÚZEMNÍHO PLÁNU KVĚTINOV NERUDOVA 77, SEZEMICE POŘIZOVATEL: MĚSTSKÝ ÚŘAD HAVLÍČKŮV BROD

Recommend Documents