Natuurñp IwLC&wvt
ÉN* E
BGXT'EL
1 7 FEB 2015
ÍS - 2382-. afd-
P
0
-èes
ovť kopie
8'Kűb fvt-V^ri-ļ i x c / o c C Liempde, 13 februari 2015 Geacht college, Hierbij dienen wij, Ton Kaanders en Wilma Lasterie, ons plan in om een kleine uitspanning te kunnen beginnen aan de Savendonksestraat 2 te Liempde. Dit, naar aanleiding van ons gesprek met Wilma van Eijndhoven, Marloes van de Wetering en Clementine van der Meijden van de gemeente Boxtel op 06-02-2015. Het betreffende pand staat lang leeg en is net als de 'tuin' enigszins verwaarloosd. De eigenaar Stichting Marggraff biedt de woning te huur aan. Voor ons lijkt het pand en de natuurlijke omgeving een uitermate geschikte locatie om een kleine pleisterplaats te creëren voor passanten, fietsers, wandelaars, lokale bewoners, dagjesmensen enz. Onze wens is om dit kleinschalig en natuurlijk te houden, en zoveel mogelijk gebruik te maken van de natuurlijke elementen die in de directe omgeving al aanwezig zijn. Dus geen speeltuin of iets in de trend van Piet Plezier, maar eerder in de sfeer van een theehuis, waar dan naast thee en koffie ook een biertje of wijntje gedronken kan worden en een tosti of lekker broodje binnen of op het terras genuttigd kan worden, (zie T op de kaart) Ons voorstel is bij stichting Marggraff, stichting SPPILL en o.a. bij Herenboeren Boxtel
enthousiast ontvangen.
Er is in het buitengebied duidelijk behoefte aan meer pleisterplaatsen hetgeen tot uiting komt in de Recreatieve visie van gemeente Boxtel wat tevens wordt bevestigd door o.a. Tossy de Man van SPPILL. Wij hebben ons plan verduidelijkt met een impressie in de vorm van een kaart met afbeeldingen om de sfeer weer te geven en beknopte omschrijving ingediend bij Wilma van Eijndhoven op 07-11-2014. Tijdens het gesprek van 6 februari is aan ons het advies gegeven om in een tekening op schaal aan te geven wat de wensen zijn voor het creëren van deze pleisterplaats (die wij als werknaam "N atuurlijk in Liemt" gegeven.) om deze ter beoordeling aan het college voor te leggen. Wij hopen dat het college zich wil buigen over de vraag of wij op de Savendonksestraat een kleine uitspanning kunnen beginnen, zonder een lang traject als een bestemmingsplanwijziging. Hierbij geven wij aan dat wij als potentiële huurders niet een dergelijk lang/kostbaar traject kunnen doorlopen. Het zou natuurlijk erg jammer zijn als dit zo enthousiast ontvangen plan voortijdig zou stranden. Wij hopen dat u openstaat voor een ondernemer die de moed en de wil heeft om dit plan op te pakken en ten uitvoer te brengen. We ontvangen graag op korte termijn uw reactie om in het vizier te blijven als potentiële huurder bįj de Marggraff Stichting. Uiteraard zijn wij bij vragen en/of o pmerkingen bereid u te wo o rd te staan en een nadere toelichting te geven U kunt hiervo o r co ntact opnemen via telefoonnummer 06-53236616 o f per mail naar
[email protected]
Met vriendelijke gro et,
Ton Kaanders S Wilma Lasterie
/
1/ j EhJJ - l^ }
M
^
Ļ j , S^ŷtì
C U
Bijlage: kadastrale tekening op schaal 1: 250 Savendonksestraat 2 Liempde
T:
Natuurlijk In/LCemt Toelichting schetsplan Introductie Wilma Lasterie, 50 jaar, medewerker Kra gten (adviesbureau van o.a. landschapsinrichting) te 's-Hertogenbosch. Ton Kaanders, 48 jaar, ondernemer Minica rds (toeristische informa tieka a rtjes) en Golden-Years (oldtimers), beide bedrijven zijn gevestigd in Liempde. Het idee Wonende in Liempde, vaak struinend door het prachtige buitengebied, valt het ons op dat: Het buitengebied, met na me De Geelders, bij kennissen en vrienden uit de omgeving vrij onbekend is. Tijdens een bui er maar weinig "vluchť'-mogelijkheden zijn. Weinig horecagelegenheden in het buitengebied zijn. Na enige verdieping (SPPiLL en de Toeristische Recreatieve Visie gemeente Boxtel) blijkt onze signalering juist. Ons basisidee is geboren! Locatie Savendonksestraat 2 is gelegen, aan de rand van De Geelders en is onderdeel van Het Groene Woud, in een prachtig groene omgeving bestaande uit natuur, agrarische gronden en bossen van de Marggraff Stichting en Staatsbosbeheer. Uniek ongerepte na tuur voor actieve beleving en omgeving om tot rust te komen. Verbeteren, in ere herstellen, ontspanning en natuurbeleving. Doelstellingen Versterken van het buitengebied van Liempde en daarmee promoten van De Geelders en Het Groene Woud. Gastheer van Het Groene Woud. "Een aantrekkelijke sfeervolle buitenplaats creëren die uitnodigt om te stoppen, te verkennen en te beleven. Deze buitenplaats g eeft de gasten een dusdanige positieve beleving dat zij hierover zullen verhalen". Versterken van het buitengebied van Liempde en daarmee promoten van De Geelders en Het Groene Woud. Gastheer van Het Groene Woud. Partijen Stichting Marggraff: Maatvast Makelaardij: Gemeente Boxtel:
Verhuurder van de grond en het pand. Bemiddelaar bij verhuur. Toeristische Recrea tieve Visie 2011-2015, bestemmingsplan, ontheffingen en vergunningen.
Natuurlijk IwLC&mt Klanten-doelgroepen Particulieren: Wandelaars, fietsers, natuurliefhebbers, jonge gezinnen, 65*ers, binnen- en buitenlandse toeristen, dagrecreanten, lokalen, voorbijgangers, de doelgroepen "gezellig lime, rustig groen, ingetogen aqua" uit de Toeristische Recreatieve Visie 2011-2015 van gemeente Boxtel. Zakelijke markt: Bedrijven, gemeenten en verenigingen. Producten Rekening houdend met de Toeristische - Recreatieve Visie gemeente Boxtel 2011-2015. Inspelend op behoeften. 1. Educatie. Jeugd betrekken bij de natuur m.b.v. 'doe-kaarten', insectenpotjes, vergrootglazen enz. 2. Promotie. Wandel- en fietskaarten + puzzeltochten + lokale producten aanbieden. 3. Natuurbeleving. Galloway runderen in weiland naast en achter perceel (al aanwezig). 4. Natuurbeleving. Op terras (1) natuur beleven onder genot van koffie, thee met een verse appeltaart. 5. Zakelijke arrangementen. Terras (2) aan huis dat tevens gebruikt kan worden voor educatie, vergadersessies en workshops. 6. Natuurbeleving, duurzaam. Uitkijktoren met zonnepanelen op dak en er naast een oplaadpaal voor de elektrische fiets en auto. In de uitkijktoren hangen verrekijkers en een toeristische overzichtskaart van de omgeving. 7. Natuurbeleving, arrangement. Op pad met knapzak. 8. Natuurbeleving, arrangement. Op pad met picknickmand voor de fietsers. 9. Natuurbeleving, arrangement. Op pad met de ezel. 10. Natuurbeleving, educatie. Natuurlijke poel waardoor insecten en amfibieën worden aangetrokken (enigszins aanwezig). 11. Natuurverbetering, diversiteit. Natuurlijke begroeiing (grotendeels al aanwezig, overwoekerende brandnetels en braamstruiken weghalen). 12. Natuurbeleving en verbetering, diversiteit. Veldbloemen, eventueel als pluktuin, trekken verschillende vlinders en insecten aan waardoor diversiteit van plant en dier toeneemt.
Natuurlijk In/LCemt 13. Grens wonen - natuur. Afscheiding tussen natuurlijke begroeiing met poel -en- veldbloemen/pluktuin d.m.v. schapenhek. 14. Natuurverbetering, diversiteit. Muurtje van gestapelde oude dakpannen, waarin padden en insecten kunnen wonen. 15. Natuurbeleving. Zeer geschikte locatie voor mindfulness. 16. Natuurbeleving, zakelijk arrangement. 2x Vergaderruimte in inspirerende omgeving. 17. Zakelijk arrangement. l x Verblijfsruimte voor zakelijke gasten. 18. Kleinschalige horeca. Sfeervolle gelegenheid binnen, eenvoudige voedzame lunch met lokaal product. 19. Privéwoning. 20. Opslagfaciliteit. Lage kapschuur voor opslag terrasmeubels, picknickmanden, auto's enz. 21. Parkeerfaciliteit. Boswal met rododendrons, daarvoor onverharde ruimte om te parkeren. 22. Arrangementen. Op pad met een van onze gidsen die vertellen over De Geelders, Het Groene Woud, de natuur, vleermuizen of insecten, de rijke historie, beroepen van weleer. 'Kartuizers-stilte'arrangement, teken/schilder- en fotografiearrangementen, houthakVsnoeiarrangement, langlaufarrangement etc. 23. "Stille Eenden",verhuurauto's (circa 2-3 stuks). 24. In en rondom bestaand schuurtje pauwen, kippen, ezel. Samenwerking Door samenwerkingsverbanden te zoeken met organisaties en ondernemers in en rondom BoxtelLiempde proberen elkaar aan te vullen en te versterken om zodoende de bovengenoemde doelstellingen te bereiken en daarmee tevens de locale economie te stimuleren. Door samenwerking kunnen nieuwe product-marktcombinaties worden gevormd waardoor het bijvoorbeeld mogelijk wordt gasten een gecombineerd arrangement aan te bieden inclusief overnachting bij de "buren". Marggraff-gronden Bijdrage leveren aan het duurzaam (niet-) beheer, het behoud, de ontwikkeling en versterking van de gronden van Marggraff en het toezicht hierop.
Natuurlijk IwLíemfc Promotie Een nieuw bedrijf moet gepromoot worden. Het is immers belangrijk dat men van het bestaan afweet en je weet te vinden. We denken hierbij o.a. aan onderstaande promotiemiddelen: Eigen website en promotie via collega ondernemers en bestaande locale organisatie waardoor een kruisbestuiving ontstaat. Adverteren met de producten en aanbiedingen in de lokale bladen. Inzetten van Minicards - toeristische informatiekaartjes - www.minicards.com inclusief navigatiemarketing. Vermelding op de toeristische bewegwijzering. Met dit schetsplan en de beknopte toelichting daarop hebben we geprobeerd u enig inzicht te geven in de activiteiten die "Natuurlijk in Liemt" wil gaan ontplooien. Wij denken hiermee te kunnen bijdragen aan een verdere realisatie van de Toeristische Recreatieve Visie gemeente Boxtel 2011-2015. Bovenal krijgt het buitengebied van Liempde hiermee een bijzondere buitenplaats met natuurbeleving als één van de belangrijkste peilers.
Uittreksel Kadastrale Kaart
Natuurlijk
Uw referentie: saven
848
852
5fc I
ŵ
1243
0 i
Í324 Í325
60 9Í
90 Om
V, Deze kaart Is noordgericht Pereeelnummer W» 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens ' rAl*A Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 29 oktober 2013 De bewaarder van het kadaster en e openbare registers
12345
Schaal 1:1000 -*
:
0
60 m
10m
1:150
Sectie
LIEMPDE A
Perceel
1243
Kadastrale gemeente I
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare mateh worden ontleend. Do Dlsnstvoor kadasferen de openbare registers behoudt zich de Inlellecluele Dienst voor hel kadast er rnel auteursrecht en het databankonreohL eigendomsrechten voor. waaronder
