Město Kladno. Kladno City. Společenský život. Social life. Lokalita. Locality. Central Kladno. Central Kladno. Přízemí. Ground Floor. 1. patro. First Floor. Expozice LEGO®. LEGO® Exposition. Projektový team. The project team. Architekti. Architects. Partneři. Partners. Developer. Developers.
04—05 06—07 08—09 10—13 14—17 18—23 24—25 26—29 30—31 32—33 34—35
02
Nákupní centrum Central Kladno Shopping Mall Central Kladno Obsah Content
04
03
Obchodní centrum třetí generace v bezprostřední blízkosti středu města přinese obyvatelům a návštěvníkům Kladna zcela nové možnosti pro nakupování i volný čas. This third-generation shopping mall in the immediate vicinity of the town centre will bring completely new opportunities for shopping and leisure activities for both citizens and visitors of Kladno.
Město Kladno. City of Kladno. Vítejte v hrdém městě s bohatou historií a nadějnou budoucností! Welcome to a proud city with a rich history and promising future!
05
V jeho spádové oblasti žije přibližně 160.000 obyvatel. Patří k nejvýznamnějším městům regionu a sídlí zde všechny důležité a potřebné instituce. S Prahou je spojeno rychlostními komunikacemi R6 a R7 i železniční tratí integrovanou do systému „Esko“. Nákupní centrum bude snadno dostupné jak pro zákazníky přijíždějící automobily, městskou a regionální hromadnou dopravou, tak pro pěší z historického centra Kladna.
→
Kladno is the largest town in the Central Bohemia Region, with approximately 160.000 people living in its catchment area. It is one of the most important towns in the region and has all the necessary civil amenities and institutional infrastructure. It is linked to Prague by both R6 and R7 dual carriageways and integrated rail system. The shopping mall will be easily accessible both to those travelling by car and via local and regional public transport, as well as for those walking from the historic centre of Kladno.
06
→ Kladno je největším městem Středočeského kraje.
→ Společenský život Kladna je bohatý. A nejde jen o hokej. Kladenské divadlo si získalo renomé daleko za hranicemi regionu. Do kladenského akvaparku jezdí návštěvníci i z hlavního města. A věděli jste, že v Kladně působí 4 vysoké školy včetně jedné z fakult ČVUT? Díky bezprostřední blízkosti Letiště Václava Havla roste počet pracovních příležitostí spojených s logistikou a leteckým průmyslem. Důležitou součástí nové identity města je také továrna světoznámé firmy LEGO®.
→
Kladno offers plentiful opportunities for leisure that go far beyond ice hockey. The local theatre is well known far beyond the region itself. Kladno‘s aquapark is a draw even for visitors from Prague. And did you know that the town is home to four universities, including one of the faculties of the Czech Technical University? With the Václav Havel Airport located nearby, there is an increasing number of jobs in logistics and the aviation industry. An important part of the town’s new identity is a factory of the world—famous company LEGO®.
08
07
Kladno...žije se tu snadno! Kladno...where the living is easy!
Oblastní nemocnice Kladno Kladno District Hospital
Radnice City hall
Zdravotnická škola Medical school
Informační centrum kladno Kladno information centre
Poliklinika Health center
Autobusové nádraží Bus station
Základní škola Primary school
Městské divadlo Municipal theatre
Úřad práce Employment office
Dvořákovy sady Dvořákovy park
Gymnázium Grammar school
Zámek a zámecké zahrady kladno castle and gardens
Česká pošta Post office
Finanční úřad tax department
Státní vědecká knihovna Public library of science
Central Kladno Central Kladno
Katastrální úřad Cadastral office
Medvědárium Bear zoo
SPŠ stavební a Obchodní akademie Faculty of Civil Engineering and Academy of Business
Pěší zóna Pedestrian zone
→ Tato lokalita v centru města, v blízkosti magistrátu, Městského divadla či autobusového nádraží je snadno dostupná jak automobilem, tak pěšky. Pro pohodlný přístup do 1. patra je naplánována výstavba pěší lávky přes ulici Petra Bezruče, která navazuje na stávající pěší zónu. Přímo u vstupu do obchodního centra bude zřízena nová zastávka MHD. Projekt vzniká na místě bývalého areálu Dolu a služeb, který nebyl již delší dobu využíván. Nová budova nahradí chátrající stavby a přispěje ke zvýšení kvality služeb v Kladně a v celé spádové oblasti.
→
The project‘s location in the town centre, close to the Town Hall, the Municipal Theatre and the bus station is easy to reach by car or on foot. A planned footbridge across Petra Bezruče street will connect the existing pedestrian zone directly to the first floor of Central Kladno. A new public transport stop will be set up by the entrance to the shopping mall. The project is being developed in the former complex of Mines and Services, which has not been used for some time. A new building will replace the former dilapidated structures and will help improve the quality of services in Kladno and throughout the catchment area.
10
09
Co je základem úspěchu? Unikátní lokalita přímo v centru města! What is the key to success? A unique location right in the town centre!
→ Obchodně společenské centrum Central
Kladno vznikne v největším městě Středočeského kraje s cca. 72.000 obyvateli. V rámci plánované struktury nájemců budou v projektu zastoupeny domácí značky, ale i etablované mezinárodní firmy, které zatím ve městě nefigurují. Návštěvníci zde naleznou širokou nabídku veškerého zboží a služeb, jako jsou například lékárna, optika, květinářství, kadeřnictví, dětský koutek, cestovní kancelář a další. Chybět nebudou ani supermarket, hračkářství, knihkupectví či multibrandové prodejny se sportovním zbožím. Co se týká módy, na své si přijdou milovníci módních výstřelků jako i klasiky pro všechny věkové skupiny. K příjemnému posezení poslouží kavárny, restaurace a jednotky rychlého občerstvení. Pro zákazníky bude k dispozici také dvojpodlažní podzemní parkoviště. Projekt má ambici stát se regionálním obchodním centrem, které vytvoří novou destinaci zábavy a společenského vyžití.
→ The Central Kladno shopping and leisure
complex will be constructed in the largest town in the Central Bohemia Region, with about 72.000 inhabitants. Among the planned tenants will be both local Czech brands as well as established multinational chains that are currently not present in Kladno. Visitors will be able to enjoy a wide range of goods and services, including a pharmacy, an optician, a hairdressing salon, a kids‘ play corner, a travel agency, and much more. As you would expect, there will be a supermarket, a toy shop, a bookshop, and multibrand sports goods stores. Both lovers of the latest fashions and those with more classic tastes from all age groups will be well catered for. Coffee shops, restaurants, and fast food outlets will offer a range of options for a relaxing break or for having a bite to eat. A two—level underground carpark will also be available. The project has the ambition to become the new destination for entertainment and leisure activities in the region.
12
11
Nové srdce Kladna. The new heart of Kladno. Central Kladno.
14
13
Stavíme nákupní centrum, které myslí na lidi. We are building a shopping centre that puts people first.
Přízemí. Ground floor. Central Kladno.
15
bude vedle hypermarketu Albert o výměře cca. 3.600 m umístěna celá řada dalších obchodů a služeb, např. kadeřnický salon, cestovní kancelář, fotolab, lékárna, drogerie, květiny, tabák, čaj a káva, víno a destiláty či pekárna. V tomto patře zároveň naleznete obchody s obuví, módními doplňky či luxusní kosmetikou. 2
→ A number of shops and services will be located on the ground floor acessible from Petra Bezruče street and next to the 3.600m2 Albert hypermarket, including a hairdressing salon, a travel agency, a photo lab, a pharmacy, a drugstore, a florist, a tobacconist, a tea and coffee shop, a wine and spirits shop, and a bakery. You will also find shoes, fashion accessories and luxury cosmetics.
16
→ V přízemí s hlavním vstupem z ulice Petra Bezruče
toalety toilets
informační pult information desk
bezbariérové toalety barrier-free toilets
eskalátory escalators
přebalovací pult baby changing table
bankomaty ATMs
autobusová zastávka bus stop
domácnost a doplňky household and accessories
potraviny, delikatesy a speciality food, delicatessen and specialties
drogerie a parfumerie, zdraví a krása drugstore and perfumery, health and beauty
restaurace a kavárny restaurants and cafés
elektro, multimédia a komunikace electrical appliances, multimedia and communications
služby a specializované prodejny services and specialised stores
hračky, knihy, dárky toys, books, gifts
sport a volný čas sport and leisure time
klenoty, hodinky a doplňky jewellery, watches and accessories
zábava entertainment
móda a módní doplňky fashion and fashion accessories
obuv a kožené zboží footwear and leather goods
18
17
Přízemí. Ground floor.
1. patro 1 Floor Central Kladno. st
→ První patro obchodního centra Central Kladno je za-
měřeno především na děti, volný čas a sportovní vyžití. V tomto patře na vás čeká řada obchodních jednotek orientovaných na módu pro mladistvé, sportovní potřeby, hračky, ale také dětský koutek či 5D Cinema. Pro zpříjemnění nákupu či pro pohodové posezení s přáteli je pro vás připraven food court s jednotkami rychlého občerstvení, příjemná restaurace, stylová kavárna, ovocný bar a další místa k oddechu.
→
20
19
The first floor of the Central Kladno shopping mall will be largely devoted to kids, leisure time and sports. Here you will find a number of retail units selling youth fashion, sports accessories, toys, but also a kids‘ play corner and a 5D Cinema. To enhance your shopping experience or to spend a few enjoyable moments with your friends there is a food court with fast food outlets, a pleasant restaurant, a stylish coffee house, a fruit bar, and other places for relaxation.
fitness
toalety toilets
informační pult information desk
bezbariérové toalety barrier-free toilets
eskalátory escalators
přebalovací pult baby changing table
bankomaty ATMs
autobusová zastávka bus stop
domácnost a doplňky household and accessories
potraviny, delikatesy a speciality food, delicatessen and specialties
drogerie a parfumerie, zdraví a krása drugstore and perfumery, health and beauty
restaurace a kavárny restaurants and cafés
elektro, multimédia a komunikace electrical appliances, multimedia and communications
služby a specializované prodejny services and specialised stores
hračky, knihy, dárky toys, books, gifts
sport a volný čas sport and leisure time
klenoty, hodinky a doplňky jewellery, watches and accessories
zábava entertainment
móda a módní doplňky fashion and fashion accessories
obuv a kožené zboží footwear and leather goods
22
21
1. patro. 1 Floor plán Plan st
24
23
Přímý vstup do prvního podlaží. Direct access to the first floor. Central Kladno.
→ Ve spolupráci se společností LEGO® nabídne Central Kladno unikátní zábavní prvky pro interaktivní hru, které jistě zaujmou návštěvníky nejrůznějších věkových skupin. Expozice zaměřená na cestování a architekturu bude první svého druhu v celé Evropě. Bude umístěna v pasáži v prvním patře. Hlavním modelem bude několikametrová přesná kopie zrekonstruovaného pražského hlavního nádraží s pohyblivými vlaky, vozy metra, ale i výtahy či eskalátory. Vše bude dobře viditelné díky řezu celou budovou. Centrální motiv vlakového nádraží připomene čtrnáct 120 centimetrů vysokých figurek nádražního personálu v různých pozicích a činnostech, rozmístěných v dalších částech pasáže. Tuto hlavní expozici doplní sedm rovněž interaktivních modelů světových architektonických skvostů, jako je například indický Tádž Mahal. Na dvou místech se navíc budou návštěvníci moci uvnitř 3D modelů zdarma vyfotit.
→ In association with LEGO® Central Kladno will offer some unique interactive entertainment that is sure to be popular with visitors of all age groups. With a focus on travel and architecture, the exhibition will be the first of its type in Europe. It will be located on the first— floor arcade. The principal model will be a several—meters—high exact copy of Prague’s reconstructed central railway station with moving trains, metro carriages, lifts and escalators. Everything will be clearly visible as the whole structure will be in cross-section. The railway station theme will be accentuated by fourteen 120—centimetre—high figures of railway personnel engaged in various activities along the arcade. The main exhibition will be supplemented by seven interactive models of the world’s architectural treasures, such as the Indian Taj Mahal. What is more, visitors will be able to have their pictures taken inside two of the 3D models for free.
26
25
Unikátní expozice ® LEGO . Unique ® LEGO exhibition. Skvosty světové architektury. Treasures of world architecture.
180.000m
2
komerčních prostor of commercial space
→ CRESTYL se v současné době aktivně věnuje rozvoji
27
více než 15 lokalit s celkovou investiční hodnotou přesahující 1 mld. eur. Stávající developerské portfolio skupiny CRESTYL zahrnuje 3000 rezidenčních jednotek od luxusních bytů až po stavební pozemky určené pro výstavbu rodinných domů, stejně jako 180.000 m2 komerčních prostor a 2 hotelové projekty. Komerční projekty skupiny CRESTYL s mezinárodními řetězci zaručují tu nejvyšší kvalitu jak pro investory, tak pro koncové zákazníky. Developerská skupina CRESTYL je členem České rady pro šetrné budovy (CzGBC). Prostřednictvím této organizace se tak CRESTYL bude moci zapojit do rozvoje environmentálně šetrné architektury a udržitelného stavebnictví. Tým skupiny CRESTYL tvoří 40 zaměstnanců s více jak desetiletou zkušeností s realizací různých projektů na realitním trhu ve střední a východní Evropě. Za dobu své působnosti získala skupina CRESTYL řadu prestižních ocenění, mimo jiné i ocenění Construction and Investment Journal Awards v kategorii Best Overall development 2008 za projekt CENTRAL MOST.
→ CRESTYL is actively developing more than 15 projects with a total investment value in excess of one billion euros. The current portfolio of the CRESTYL Group includes 3.000 residential units, from luxury apartments to building plots for family houses, 180.000 m2 of commercial space and two hotel projects. CRESTYL Group’s commercial projects in association with international chains guarantee the highest quality for both the investors and the final clients. CRESTYL is a member of the Czech Green Building Council (CzGBC). Through this organisation CRESTYL is able to participate in the development of environmentally friendly architecture and sustainable construction. The CRESTYL team consists of 40 employees with more than ten years’ experience in the implementation of diverse projects in the property market in Central and Eastern Europe. Since its establishment the CRESTYL Group has won a number of prestigious awards, including Construction and Investment Journal Awards in the category Best Overall Development 2008 for the project CENTRAL MOST.
3000
Developerská skupina Crestyl působí na českém realitním trhu od roku 1996 a patří mezi vedoucí developery s širokým portfoliem rezidenčních a komerčních projektů. The development group CRESTYL has been operating in the Czech property market since 1996 and is one of the country’s leading developers with a wide-ranging portfolio of residential and commercial projects.
rezidenčních jednotek residential units
28
Projektový tým. The project team. Crestyl.
Zodpovědná za pronájem obchodních a kancelářských prostor v projektech skupiny CRESTYL. Responsible for leasing of commercial and office space in projects of the CRESTYL Group.
Zodpovědný za řízení a prodej všech projektů skupiny CRESTYL. Responsible for management and sales of all projects of the CRESTYL Group. „S obchodními a zábavně−společenskými centry máme řadu zkušeností. Cílem všech našich komerčních projektů je navracet život do center měst a dotvářet je moderní, hodnotnou architekturou. Jedině tak je zaručen jejich dlouhodobý komerční úspěch. A tento cíl CENTRAL KLADNO beze zbytku splňuje.“ ‘We have a wealth of experience in commercial and leisure developments. All our commercial projects aim to return life to town centres with valuable modern architecture. This is the only way to guarantee their commercial success in the long run. And CENTRAL KLADNO accomplishes this aim completely.’
Jon Hale (Chapman Taylor) Director of Prague office
Zodpovědný za řízení pražské kanceláře a supervizi klíčových projektů a zákazníků. Responsible for management of the Prague office and supervision of key projects and clients. „Chapman Taylor je nadnárodní architektonicko−projekční kanceláří, která si zakládá na kvalitním a zejména funkčním designu. Architektura není pro nás jen krásno, ale i funkce. S tímto krédem jsme přistupovali také k projektu CENTRAL KLADNO a věříme, že výsledkem bude moderní budova splňující všechna očekávání investora i budoucích uživatelů.“ ‘Chapman Taylor is an international architectural and design firm that takes pride in high quality and in particular functional design. For us, architecture is not only about ‘beauty’ but also about ‘function’. We have approached the CENTRAL KLADNO project with this philosophy in mind, and we believe that the outcome will be a modern building that will fully live up to the expectations of both the investor and future users.’
Projektový tým. The project team.
„CENTRAL KLADNO přinese rozmanité spektrum zboží, služeb a značek, které v regionu dosud chyběly. Soustředíme se na co nejširší nabídku, aby bylo centrum atraktivní nejen pro obyvatele Kladna, ale i pro jeho okolí.“ ‘CENTRAL KLADNO will bring a broad spectrum of merchandise, services and brands that were lacking in the region. We will concentrate on the widest offer so that the centre is attractive both for the inhabitants of Kladno and the surrounding areas.’
Ing. Vladimír Bílý (Gleeds) Director for the Czech and the Slovak Republics
Zodpovědný za řízení kanceláří v ČR a SR. Responsible for management of operations in the Czech and Slovak Republics.
Ing. Petr Štyler (CRESTYL) Head of ComMercial Projects
Snažíme se poskytovat našim klientům komplexní služby zejména v oblasti projektového řízení, řízení nákladů a klientských změn. Naší snahou je aplikovat i na projektu CENTRAL KLADNO naše nadnárodní zkušenosti a know−how z oblasti přípravy a výstavby obchodních center, a přispět tak k zdárnému dokončení projektu. ‘We endeavour to provide our clients with comprehensive services in project management, cost management and client changes. We aim to apply to the CENTRAL KLADNO project our international experience and know—how in planning and construction of shopping centres to help complete the project successfully on time and on budget, and at the highest quality.’
Zodpovědný za přípravu a řízení komerčních projektů ve skupině CRESTYL. Responsible for preparation and management of commercial projects in the CRESTYL Group. „Kvalitní příprava a správné technické a obchodní nastavení developerského projektu je základním předpokladem k jeho úspěchu. Proto jsme se projektu CENTRAL KLADNO v této fázi velmi detailně věnovali a jsme přesvědčeni, že se nám podařilo vytvořit produkt, který bude po svém dokončení komerčně úspěšný a uspokojí potřeby a očekávání všech našich obchodních partnerů i budoucích zákazníků.“ ‘Sound preparation and the right technical and commercial set up for a development project are crucial for its success. This is why we have focused so much on the details of the CENTRAL KLADNO project at this stage and we are convinced that we have succeeded in creating a product that will be commercially successful after its completion and will satisfy the needs and expectations of all our business partners and future clients.’
30
29
Lenka Vašutová (CRESTYL) Retail & Office Leasing Manager
Radim Sayed (CRESTYL) Commercial Director
Architekti. Architects. Projekt vznikal ve spolupráci s renomovanou architektonickou kanceláří Chapman Taylor. The project was conceived in association with the renowned Chapman Tailor architects.
Kdo už je s námi. Who is already with us.
→
31
ními atraktivními prvky a zároveň bude citlivě navazovat na místní prostředí i na historickou fasádu původního domu. Architektonické zpracování vyhovuje náročným hygienickým kritériím a v nadstrandardním rozsahu minimalizuje negativní dopady na své okolí, k tomu ve velké míře napomáhá i navržená fasáda s nadprůměrnou pohltivostí hluku. Z části přístupná střecha bude osázena extenzivní a intenzivní zelení, aby pro obyvatele okolních domů působila příjemným dojmem a zároveň aby zde vzniklo příjemné místo pro relaxaci. V souladu s požadavky rady místních občanských sdružení zabývajících se ochranou životního prostředí byl v zadní části traktu navržen biokoridor pro pobyt chráněných živočichů. Včetně umístění ptačích budek na jižní a západní fasádě objektu.
32
→ Central Kladno je navržen jako členitý objekt s moder-
Designed as an attractive modern building, Central Kladno will sensitively merge with the local surroundings and the historical façade of the original house. The architectural design meets demanding public health requirements and minimises to an unusual degree any negative impact on the neighbourhood, helped in particular by the façade design with its excellent sound insulation. The roof, part of which is accessible, will be fully planted with intensive greenery to create a pleasant environment for residents of the surrounding houses and a restful place for relaxation. To address the requirements of local environmental civic groups, a bio—corridor was designed on the far side of the building for protected animal species and nesting boxes on the south and west facades of the building.
KCC Development, s.r.o. a member of the CRESTYL Group Voctářova 2449/5 | 180 00 Praha 8 Czech Republic Tel: +420 226 202 800/801 Fax: +420 226 202 827 e-mail:
[email protected] | www.crestyl.com Informace o pronájmech | Information about renting 800 500 550 AGENT: Cushman & Wakefield, s.r.o. Na Příkopě 1 | 110 00 Praha 1 Czech Republic Tel: +420 234 603 525
[email protected]
34
33
DEVELOPER:
