Smlouva č.
Nájemní smlouva o nájmu pozemků
Smluvní strany: Město Poděbrady, IČ 00239640, se sídlem: Poděbrady I , Jiřího náměstí 20/1, 290 31 zastoupené starostou města PhDr. Ladislavem Langrem bank. spoj. Komerční banka, a. s., pob. Nymburk, číslo účtu 19-725191/0100 na straně jedné (dále jen "pronajímatel") a Atrium Sigma Czech Republic s.r.o., IČ 29145244, se sídlem Praha 8, U Libeňského pivovaru 63/2,180 00 zastoupená jednateli: Ing. Oldřichem Špůrkem a Alicí Augustovou zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 204090 na straně jedné (dále jen "nájemce") níže uvedeného dne, měsíce a roku uzavírají tuto nájemní smlouvu: Článek I. Prohlášení vlastníka Pronajímatel prohlašuje, zeje výlučným vlastníkem pozemků č. pare. st. 1689/1 o výměře 319 m , č. pare. 1691/3 ostatní plocha výměry 238 m a pare. číslo 1695/1 ostatní plocha výměry 1.543 m v k.ú a v obci Poděbrady. Uvedené pozemky jsou zapsány v katastru nemovitostí na listu vlastnictví č. 3404 pro katastrální území a obec Poděbrady u Katastrálního úřadu v Nymburce. Na těchto pozemcích je parkoviště zkolaudované rozhodnutím MěU Poděbrady č. výst. 1471/95 ze dne 4. 8. 1995. 2
Článek II. Předmět nájmu 1) Pronajímatel přenechává touto nájemní smlouvou za podílem v ní stanovených pozemky č. pare. st. 1689/1 zastavěná plocha o výměře 319 m , č. pare. 1691/3 ostatní plocha výměry 238 m a pare. číslo 1695/1 ostatní plocha výměry 1.543 m v k.ú a v obci Poděbrady (dále jen „Předmět nájmu") do nájmu nájemci. 2
2
2
2) Nájemce si touto smlouvou za podmínek stanovených přebírá Předmět nájmu do nájmu.
1
Článek I I I . Účel nájmu 1)
Předmět nájmu pronajímá pronajímatel nájemci výhradně za účelem vyvíjení podnikatelské činnosti umístění a provozování parkoviště před objektem "Obchodního a kulturního centra - Růžový slon".
2)
K jinému než sjednanému účelu nesmí nájemce pronajaté pozemky bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele užívat.
3)
Nájemce není oprávněn přenechat Předmět nájmu do podnájmu jiné osobě nebo osobám bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele. Takový souhlas může být vydán pouze za předpokladu, že tato osoba, popř. osoby, budou mít k provozování parkoviště příslušná oprávnění (např. živnostenské oprávnění apod.). Pronajímatel uděluje souhlas s podnájmem Předmětu nájmu společnosti G&D Service spol. s r.o., IČ: 283 92 078, se sídlem Praha 9, Miškovice, Bendlova 154, PSČ 196 00.
4)
Bude-li Předmětu nájmu dán do podnájmu třetí osobě, tak se nájemce zavazuje uhradit pronajímateli veškeré škody, které podnájemce způsobí v souvislosti s podnájmem Předmětu nájmu nebo v souvislosti s provozováním parkoviště.
Článek IV. Doba nájmu Nájem pozemků uvedených v čl. I I smlouvy se sjednává na dobu určitou od 1.1.2014 do 31.12.2014. Článek V. Nájemné 1)
Pronajímatel pronajímá nájemci Předmět nájmu za měsíční nájemné ve výši 50.000,- Kč bez DPH + DPH v zákoně stanovené výši. Strany se dohodly, že nájemné je splatné čtvrtletně.
2)
Nájemné ve výši 150.000,- Kč bez DPH + DPH v zákoně stanovené výši za období od 1.1.2014 do 31.3.2014 je splatné nejpozději do 20. 3.2014.
3)
Nájemné za další období t j . od 1.4.2014 ve výši 50.000,- Kč bez DPH za měsíc + DPH v zákoně stanovené výši je splatné předem, vždy k 1. dni prvního měsíce příslušného čtvrtletí, na které je nájemné hrazeno.
4)
Pro případ prodlení nájemce s úhradou celkové částky měsíčního nájemného se sjednává úrok z prodlení ve výši 0,5 % z dlužné částky za každý den prodlení. Článek V I . Práva a povinnosti smluvních stran (podmínky nájmu)
1)
Smluvní strany se vzájemně seznámily se stavem pronajímaných pozemků, a prohlašují, že jsou ve stavu, který umožňuje plnit účel, pro který jsou pronajímány.
2)
Pronajímatel dává souhlas k provedení úprav na pozemcích, zejména pak k vybudování vedlejší stavby dočasného charakteru sloužící k provozování parkoviště - přístřeší pro obsluhu parkoviště a umístění zařízení sloužícího k provozování parkoviště - vjezdové a výjezdní turnikety - automaty. Další úpravy, ke kterým bude potřeba vydání stavebního povolení, může nájemce provádět pouze
2
s písemným souhlaseni pronajímatele s tím, že nájemce je povinen projednat projektovou dokumentaci předem s příslušnými orgány města - pronajímatelem, a poté požádat o vydání rozhodnutí ve správním řízení. 3)
Nájemce je povinen užívat předmět nájmu v souladu s bezpečnostními, hygienickými a protipožárními předpisy a dbát ekologických předpisů, zejména provádět úpravy, umísťovat zařízení a případně provádět stavbu na pozemcích pouze se souhlasem pronajímatele a v souladu se stavebním povolením a v souladu s právními předpisy.
4)
Nájemce je povinen udržovat pronajaté pozemky v řádném stavu, včetně úklidu, likvidace odpadů a odstraňování sněhu a náledí.
5)
Nájemce odpovídá za veškeré škody, které vzniknou pronajímateli nebo dalším třetím osobám v důsledku porušení povinností vyplývajících z této smlouvy, zejména porušením ustanovení odstavce 3 a 4 tohoto článku této smlouvy,
6)
Nájemce je povinen po ukončení nájmu uvést Předmět nájmu do stavu v jakém jej převzal, popř. do stavu, který odpovídá běžnému opotřebení. Dále je povinen odstranit veškeré stavby (přístřeší pro obsluhu, turnikety apod.), které na předmětu nájmu postavil nebo umístil, přičemž nemá nárok na náhradu za výstavbu těchto staveb nebo turniketů, nedohodnuly se smluvní strany jinak.
Článek V I I . Ostatní ujednání. 1)
Platnost této smlouvy nastává dnem podpisu této smlouvy oběma smluvními stranami. Účinnost nastává dnem 6.1.2014.
2)
Nájemce podpisem této smlouvy stvrzuje převzetí Předmětu nájmu ve stavu s tím, že tento je způsobilý ke sjednanému účelu užívání. Článek VIII. Závěrečná ustanovení
1)
Tato smlouva je vyhotovena ve 4 stejnopisech platnosti originálů, z nichž pronajímatel obdrží 2 výtisky a nájemce 2 výtisky.
2)
Smluvní strany se dohodly, že smluvní vztahy, neupravené touto smlouvou, se řídí pfíslusnými ustanoveními obchodního zákoníku.
3)
Smluvní strany této smlouvy sjednaly, že veškeré údaje obsažené v této smlouvě, včetně veškerých dodatků a příloh, je město Poděbrady oprávněno zveřejnit, a to jakýmkoliv způsobem, přičemž text této smlouvy, jejích dodatků a příloh, se nepovažuje za obchodní tajemství. Toto oprávnění se týká i takových údajů, jejichž ochrana je regulována zákonem č. 101/2000 Sb., včetně osobních údajů a citlivých údajů.
4)
Smluvní strany prohlašují, že si smlouvu pečlivě přečetly, že j i uzavřely svobodně, vážně a bez nátlaku, nikoliv v tísni za nápadně nevýhodných podmínek, na základě své skutečné a pravé vůle, na důkaz čehož j i podepisují.
Doložka dle S 41 odst. 1 zák. č. 128/2000 Sb.: Rada města Poděbrady rozhodla nájemci pronajmout „Předmět nájmu" usnesením č. 24/2014 ze dne
3
6.1.2014. Záměr pronajmout pozemky byl zveřejněn od 19.11.2013 do 6.12.2013 a tvoří přílohu č. 1 této smlouvy. Poděbrady dne 6.1.2014
Praha dne 6.1.2014
Za pronajímatele:
Za nájemce:
Město Poděbrady
Atrium Sigma
Republic s.r.o.
a. PhDr. Ladislav Langr starosta
Ing. pldřich Špůrek, Alice Augustová, jednatelé
Město Poděbrady Jiřího náměstí 20/1, 290 31 Poděbrady tel. 325 600 250, fax 325 614 486 e-mail:
[email protected]
Město Poděbrady zveřejňuje podle § 39 zákona Č. 128/2000 Sb. o obcích, v platném znění, svůj záměr
PRONAJMOUT pozemky st. parc.č. 1689/1 o výměře 319 m , parc.Č. 1691/3 o výměře 238 m a parc.Č. 1695/1 o výměře 1.543 m , všechny v k.ú. Poděbrady. 2
Případné nabídky či připomínky zašlete do 05.12.2013 do 14hod. -v zalepené obálce označené „Pronájem pozemků - parkoviště Růžový slon - NEOTVÍRAT" na adresu:
Město Poděbrady Jng. Šárka Tahadlová referentka oddělení majetku města Jiřího náměstí 20/1 290 31 Poděbrady Na téže adrese budou zodpovězeny i případné dotazy. Město Poděbrady si vyhrazuje právo nabídku kdykoliv zrušit. Poděbrady 19.11.2013
Mgr. Karel Kárník vedoucí odboru vnitřních věcí MěÚ Poděbrady Zveřejněno dne: 19.11.2013 Sejmuto dne: 06.12.2013
Kontrola věcné, obsahové a právní stránky:
e-podatelna:
[email protected] iniernct: www.mesto-podcbrady.cz
úřední hodiny:"po a st 8-17 hod., čt 8-11 hod tel.: 325 600 211 IČ: 00239640 podatelna Mčťj : po a st 7-17, út a čt 7-15. pá 7-14 hod DIČ: CZ00239640
1625/1
v y /// / 674
16/z
v / ,
_/
//
1673/^^/2
'i 67,
1/690/3
Í67T-
Od ,
1691/1
7 (jíon &™ t
1695/2
>98
1699 '697/J 1^7/2
ÝŽGO/J '
