Műszaki Leírás Budapest III. kerület Erdőalja u. 153 a, b Építési munkák: 1. Teherhordó szerkezet: Alapozás: beton, vasbeton, 2 ill. 3 rétegű bitumenes vastaglemez szigetelés. Hagyományos monolit vasbeton lépcsők, kiváltások, födémek e.gy. kerámiabetétes vagy monolit vb. födém. Belső teherhordó falak: B30 blokktégla és kisméretű tégla, zsalukő fal. Külső szerkezeti falak: POROTHERM 38-as vagy UNIFORM 38-as tégla, illetve POROTHERM 30 –as tégla + DRYVIT - födémbe kopogásgátlóval. Válaszfalak: POROTHERM 10-es válaszfaltégla 2. Álmennyezet: Gipszkarton, vagy Betonyp lemez, 12 mm vtg. zárófödémnél 3. Padlóburkolatok: Szobákban választott parketta, világos vagy sötét színben, csapolt I. osztályú ragasztva, a többi helyiségekben 30/30 cm-es olaszlap, vagy azzal egyenértékű mázas kerámia, I.oszt. Padlóburkolat 4.000.-Ft + ÁFA-ig. Fal és pillér burkolatok 3.200.-Ft + ÁFA-ig. Lépcsőburkolatok 5.100.-Ft + ÁFA-ig. Külső burkolatok: fagyálló csúszásmentes lapok 4.000.-Ft + ÁFA-ig. Az épület körül vízelvezető dréncső kerül lefektetésre. 4. Falburkolatok: 20/30 vagy 30/30 cm-es csempe, vízszintes hálós fektetéssel, fehér v. színes, színezett fugával, teljes magasságig, egy bordűr csíkkal. Konyhában, pult felett 3 vagy 4 sor magasságban. Szobák: fehér diszperzites RAUHFASER tapéta, fehér vagy színes festéssel. Mellékhelyiségek mennyezete fehér vagy színes diszperzit festéssel.
Lépcsőház: Fehér diszperzittel + 2-3 szín bemutatással. 5. Belső ajtók: Lazúrozott borovi fenyő, fazettás üveg vagy tele kazettás kivitelben, igény szerint, gyári festéssel. 6. Külső nyílászárók: Felületkezelt, hossztoldott, BOROVI FENYŐ, K= 1,3 W/m2 hőszigetelésű Thermoüveggel, fehér műanyag redőnyökkel. 7. Homlokzat: Hőszigetelt TERRANOVA alapvakolaton simított és különböző színű festett felületek. Út viacolor burkolattal, 15 cm kavicstükrön, fal mellett 60 cm kulé kavics terítéssel. Járda 40x40 kavicsolt járólap házkörül. 8. Tető: 5 mm vastag kanadai zsindely, alátétfóliával, deszka felületen. A bádogos munka LINDAB vagy szürke horganylemezből készült, hófogóval, lombkosárral. 9. Ácsszerkezet: Fűrészelt fenyőárú. Tetőszerkezet, rovar, láng-, és gombamentesített felülettel. A látszó ereszfelületeken gyalulva, festéssel, illetve lazúros páccal. 10. Korlátok: Szögacél vázon d= 30-as fogódzóval, d=20-as vízszintes acél osztókkal, mázolt kivitelben. A forma és a méret később változhat. 11. Külső út és kert: Hidegaszfalt út, szegélyekkel, víz elvezetéssel, ill. VIACOLOR burkolat (járda ill. garázsok elé) Kert rendezése, parkosítás és füvesítés. 12. Gépészet: Víz-csatorna: A lakóépület vízellátása a kiépítésre kerülő külső közműhálózatról történik. Az épületbe belépő vízvezetékbe NA 25 vízmérő és folyadékszűrő kerül beépítésre. Épületen belüli víznyomó anyaga félkemény rézcső, mely szabadon, illetve falhoronyba szerelt és
ennek megfelelően hőszigeteléssel van ellátva. A víznyomó szerelése idomos, hajszálcsöves forrasztással, ill a berendezési tárgyaknál menetes csatlakozással történik. A lakások melegvíz igényét központi kazánról kívánjuk előállítani. A forróvíz termelő berendezés teljesen autómatikus rendszerben üzemel, kézi beavatkozásra nincs szükség. A szaniterek fehér Alföldi mosdók, kézmosó, beépített hátfalas két gombos WC, bidé, zuhanykabin burkolatra építendő. Hat fejes multifunkciós fejzuhany thermosztatikus csapteleppel. (Samoa T. Üveg, íves kabin 90-es). Fürdőkád oldalfalas + 5 db mikro jet. A szaniterek szerelvényei LOGO MIX krómozott alapkivitelű KLUDI csaptelepek illetve KLUDI vagy vele egyenértékű sarok szelepek. Az épületen belüli lefolyóhálózat KG-PVC ill PVC csőből készül. A szerelése szabadon, padlócsatornában, illetve falhoronyba történik, gumigyűrűs, illetve ragasztott kötésekkel. Gázszerelés: Az épület gázellátása a kiépítendő gáz közmű hálózatról történik. A gázmérő szerelését a Főv. Gázművek végzi. A mérőkötés után és a gázfogyasztók között A 35 minőségű acélcsővel szabadon szerelve történik a szerelési munka. A gázfogyasztók füstgáz elvezetése, az építőmesteri munkával párhuzamosan beépített füstgáz elvezető csövön, az épület tetején keresztül vezetve történik. Központi fűtés, hűtés: A lakások hőleadói, Dunaferr acéllemez N típusú radiátorok. (Változhat.). A radiátorok kétcsöves rendszerben üzemelnek. Kondenzációs falikazánok kerülnek beépítésre indirekt fűtésű boylerrel. A lakásokban a fűtést és hűtést 2 csöves burkolattal ellátott lábon álló klímakonvektorokkal kívánjuk megoldani. A lakások hűtését épületenként a pinceszintre beépített folyadékhűtővel kültéri léghűtéses kondenzátorral, és szintén a pinceszinten elhelyezett hidraulikus váltóval kívánjuk megoldani. A fűtésszerelési munkáknál a Magyar Szabvány ide vonatkozó előírásait vettük figyelembe. A központi fűtés üzemét a megadott gázüzemű berendezéshez kompatibilis szabályozó egység teljesen automatikusan szabályozza, illetve az indirekt fűtésű használati forróvíz termelő berendezés hőigényét elsődlegesen érzékeli, lakásonként + mérő. Lakásonként hőmennyiség mérés, fűtésre és melegvízre, thermosztát minden radiátoron + 1 központi thermosztát a nappaliban. 13. Elektromos munkák: - Elektromos ellátás a kiépítésre kerülő külső hálózatról történik. - Mérőhelyek kialakítás Henschel tip. szekrényben.
Lakásokon belüli elosztótáblák siemens kismegszakítókkal.
- Védőcső szükség szerinti MÜ-I, III-as, valamint gégecsővel, szükség szerint MM 1 kV Cu vezetővel. - Vezetékek M 1 kV jelű rézvezeték, illetve a kábelek SZÁM vagy NYY jelű réz – alumínium - EPH hálózat a főelosztónál. - Gyengeáram csövezés (telefon, antenna, riasztó, kaputelefon) MÜ-III-as védőcsővel. - Szerelvények Prodax tip. közös kerettel (választott) - Szerelési ig. mérési jkv. szavatossági felülvizsgálat. - A térvilágítás kábelezése az út mellé + lámpatestek - Villámhárító kiépítése A lakások és az épületek műszaki tartalma: - Telefon, TV csatlakozás minden szobában - Kábel TV vagy parabola csövezés - Riasztó kiépítése (mozgásérzékelős programkapcsoló tábláig) - Lépcsőház, garázs- időkapcsolók - Összes ablak nyíló-bukó - Csempe mennyezetig, bordűrrel - Fürdőszobákban tükör + bordűr a mosdók felett - Hidromasszázs kád vagy többfunkciós zuhanykabin - Fürdőszobákban törülközőszárítók - Fürdőszobák tükrei fózolva és bordűr kerettel - Dupla funkciós WC - Minden WC-ben kézmosó - Kludi csaptelepek - Nagyméretű mosdók - Központi klíma - 2 db 4 személyes szauna - Szobákban stukkó a mennyezeten végig, a karnis előtt is - Világítótestek: lépcsőház, garázs, mellékhelyiségek - Szobákban festhető tapéta, szabadon választható színnel - Összes radiátoron termosztát + 1 központi szabályozó a nappaliban, süllyesztve beépítve - Márvány könyöklők - Kerítés kovácsoltvas betétes, kapu kovácsoltvas, elektromos - Postaládák beépítve - 1 db nagy és 1 db kis méretű kukatároló megépítése a kerten belül - Kertben 5 méterenként alkonykapcsolós lámpatestek mozgásérzékelővel - Ház mellett folyami kavics - Kaputelefon + lakásokból nyitható kiskapu - Világítótestek mindenhol, kivéve nappali és háló - Redőny kiépítése - Fűthető útszakasz, 3 db termosztát hő és nedvesség érzékelős a garázs lejárókban teljes
szélességben kb. 4-4 m
- Lépcsőház külső falán kőburkolat + 60 cm lábazat a házak oldalán és a kerítés utcai frontján. Amit a műszaki tartalom nem tartalmaz: Építési munkáknál: - Konyhai berendezési tárgyakat és bútorokat, beépített szekrényeket, elektromos gépeket, stb. Villanyszerelésnél: - Mobil világítótesteket, díszvilágítást - Csillárokat - Riasztó cégbekötést
Az épületbe beépített anyagok I. osztályú, hiány és hibamentes minősítéssel rendelkeznek!
