Městský úřad Vlašim Odbor výstavby a územního plánování Jana Masaryka č.p. 302, 258 14 VLAŠIM tel.: 317 850 101 Č.j.: VYST 6084/11-196/2011 LiH Oprávněná úřední osoba: Limberková Hana Telefon : 317 850 137 e-mail:
[email protected] Stavebníci : Zuzana Trägerová (narozena 18.1.1953) Nové Valteřice 17 793 05 Moravský Beroun
ve Vlašimi, dne 15. dubna 2011
Ladislav Träger (narozen 27.6.1945) Nové Valteřice 17 793 05 Moravský Beroun
oba zastoupeni : Jaroslavem Koutem, Slavětín č.p.33, 257 08 Načeradec
R O Z H O D N U T Í Dne 7.3.2011 podali Zuzana Trägerová, narozena 18.1.1953, a Ladislav Träger, narozen 27.6.1945 (dále jen „stavebníci“), oba zastoupeni panem Jaroslavem Koutem, Slavětín č.p.33, 257 08 Načeradec, ţádosti na vydání územního rozhodnutí o umístění stavby a stavebního povolení na stavbu pod názvem : Garáž pro dva osobní automobily u rodinného domu č.p. 318 v Načeradci (dále jen „stavba“) na pozemku: pozemková parcela číslo 210/124 v katastrálním území Načeradec, a zároveň poţádali o spojení územního a stavebního řízení . I. Městský úřad Vlašim, odbor výstavby a územního plánování, jako stavební úřad příslušný dle ustanovení § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve spojeném územním a stavebním řízení přezkoumal podle ustanovení § 90 a § 111 stavebního zákona ţádost o územní rozhodnutí a stavební povolení a na základě toho vydává podle § 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření
územní
rozhodnutí o umístění stavby
pod názvem: „Garáţ pro dva osobní automobily u rodinného domu č.p. 318 v Načeradci“, na pozemku: pozemková parcela číslo 210/124 (druh pozemku dle KN - orná půda) v katastrálním území Načeradec. Popis stavby : Garáţ bude samostatně stojící zděná stavba, o půdorysných rozměrech 6,30 x 5,50 m, nepodsklepená s jedním nadzemním podlaţím, zastřešená sedlovou střechou s taškovou střešní krytinou. Zastavěná plocha stavby 34,65 m2, výška cca 4,40 m (od úrovně +0,00 m). Vstup do garáţe bude sekčními vraty v severovýchodní stěně a dveřmi ze zahrady. Přirozené osvětlení a odvětrání bude zajištěno okny v jihovýchodní a jihozápadní stěně. Přízemí je určeno pro parkování dvou osobních automobil. Půdní prostor bude bez vyuţití. Vnitřní rozvody elektrické instalace budou napojeny z el. rozvaděče stávajícího rodinného domu. V garáţi nebudou provedeny rozvody vody a kanalizace. Dešťová voda ze střechy bude svedena na pozemek stavebníka a zde likvidována zásakem. Příjezd k objektu bude po stávající zpevněné ploše na
Digitálně podepsal Zdeněk Pýcha Datum: 18.04.2011 14:45:46 +02:00
pozemku stavebníka, připojení na komunikace je stávající. Ostatní podrobnosti jsou patrné z projektové dokumentace stavby. Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Garáţ bude umístěna na pozemku : pozemková parcela číslo 210/124 (druh pozemku dle KN - orná půda) v katastrálním území Načeradec, ve vzdálenosti 1,0 m od společné hranice s pozemkem parc.č. 210/123 a parc.č. 210/130 (druh pozemku dle KN - orná půda) k.ú. Načeradec a ve vzdálenosti cca 19 m od hranice s pozemkem parc.č. 210/125 (komunikace) v katastrálním území Načeradec tak, jak je zakresleno na situačním výkresu v měřítku 1:500, který je součástí projektové dokumentace stavby. 2. Pro uskutečnění umisťované stavby se současně jako stavební pozemek vymezuje celá parcela číslo 210/125 v katastrálním území Načeradec. 3. Nové rozvody elektrické instalace budou napojeny ze stávajícího el. rozvaděče rodinného domu. Přípojka NN je stávající. 4. Přístup a příjezd na pozemek je stávající z místní komunikace na pozemku parc.č. 210/125 v katastrálním území Načeradec. Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: Námitky účastníků nebyly v řízení uplatněny II.
Dále stavební úřad podle § 115 stavebního zákona vydává
stavební povolení pro stavbu pod názvem: „Garáţ pro dva osobní automobily u rodinného domu č.p. 318 v Načeradci“, na pozemku: pozemková parcela číslo 210/124 (druh pozemku dle KN - orná půda) v katastrálním území Načeradec. Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené ve spojeném územním a stavebním řízení, kterou vypracoval: Ing. Petr Prachař, Lísek 19, 257 01 Postupice, autorizovaný inţenýr pro pozemní stavby (ČKAIT 0003438); případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. Projektant odpovídá za správnost, celistvost a úplnost a bezpečnost stavby provedené podle jím zpracované projektové dokumentace a proveditelnost stavby podle této dokumentace, jakoţ i za technickou a ekonomickou úroveň projektu, technologického zařízení včetně vlivů na ţivotní prostředí. 2. Stavebník zajistí vytyčení prostorové polohy stavby subjektem k tomu oprávněným. 3. Při provádění stavby je nutno dodrţovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení a dbát o ochranu zdraví osob na staveništi. 4. Při provádění stavby budou dodrţena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických poţadavcích na stavby a příslušné technické normy. 5. Stavba bude dokončena nejpozději do 2 let od nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 6. Před zahájením stavby umístí stavebník na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby a ponechá jej tam aţ do dokončení stavby, případně do povolení uţívání stavby. 7. Investor je povinen vést přehledně záznamy o stavbě (stavební deník). 8. Před zahájením zemních prací je stavebník - investor povinen zajistit vytyčení všech podzemních i nadzemních sítí, aby nedošlo k jejich případnému poškození. 9. Budou dodrţeny podmínky dané v poţárně bezpečnostním řešení, které je součástí projektové dokumentace stavby. 10. Objekt bude vybaven 1 ks PHP práškovým nebo pěnovým s hasící schopností min. 183B. 11. Bude respektováno vyjádření ČEZ Distribuce a.s. ze dne 15.3.2011 pod zn. 1033145237,507/11: Č.j.: VYST 6084/11-196/2011 LiH
2
-
ve Vámi uvedeném zájmovém území se nachází nebo zasahuje ochranným pásmem energetické zařízení v majetku ČEZ Distribuce, a.s.. Energetické zařízení je chráněno ochranným pásmem podle § 46 zákona č. 458/2000 Sb. (energetický zákon) v platném znění nebo technickými normami, zejména PNE 33 3301 a ČSN EN 50423-1.
-
v případě podzemních energetických zařízení je povinností stavebníka před započetím zemních prací pět dní předem požádat o vytyčení prostřednictvím Zákaznické linky 840 840 840, která je Vám k dispozici 24 hodin denně. 7 dni v týdnu.
-
v případě, ţe uvaţovaná akce nebo činnost zasáhne do ochranného pásma nadzemních vedení, nebo bude po vytýčení zjištěno, ţe zasahuje do ochranného pásma podzemních vedení, je nutné poţádat prostřednictvím Zákaznické linky o souhlas s činností v ochranném pásmu.
-
upozorňujeme Vás, ţe v zájmovém území se můţe nacházet energetické zařízení, které není v majetku společnosti ČEZ Distribuce, a.s..
-
pokud dojde k obnaţení kabelového vedení nebo poškození energetického zařízení, kontaktujte prosím naši poruchovou linku 840 850 860, která je k dispozici 24 hodin denně, 7 dní v týdnu.
12. Budou dodrţeny podmínky ze závazného stanoviska dotčeného orgánu ochrany ZPF dle z.č. 334/1992Sb., o ochraně ZPF ze dne 7.2.2011 pod Č.j.: ZIP 2701/11-83/2011 CvP : - dle § 10 odst.3, vyhl.č. 13/1994 Sb., kterou se upravují některé podrobnosti ochrany zemědělského půdního fondu, bude provedena skrývka kulturních vrstev půdy na odnímaných plochách. 13. Kulturní vrstvy půdy budou uloţeny na deponii na pozemku stavebníka. 14. Kontrolní prohlídka stavby bude provedena: po dokončení hrubé stavby a závěrečná kontrolní prohlídka. Ukončení kaţdé etapy oznámí stavebník stavebnímu úřadu v dostatečném předstihu. 15. Dojde-li při provádění stavby k náhodným archeologickým nálezům, je stavebník povinen postupovat podle § 176 stavebního zákona a dle zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, v platném znění. 16. Stavba bude prováděna dodavatelsky: Název, sídlo a oprávnění dodavatelské firmy sdělí stavebník stavebnímu úřadu před započetím stavebních prací. 17. Před ukončením stavby ve smyslu § 119 a následujících paragrafů stavebního zákona stavebník oznámí stavebnímu úřadu záměr uţívat dokončenou stavbu a bude zajištěno, aby byly před započetím uţívání stavby provedeny a vyhodnoceny zkoušky předepsané zvláštními právními předpisy. Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: Námitky účastníků nebyly v řízení uplatněny. Účastníkem řízení podle ustanovení § 27 odst.1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, je : Zuzana Trägerová, narozena 18.1.1953, Nové Valteřice 17, 793 05 Moravský Beroun, a Ladislav Träger, narozen 27.6.1945, Nové Valteřice 17, 793 05 Moravský Beroun, oba zastoupeni panem Jaroslavem Koutem, Slavětín č.p.33, 257 08 Načeradec. Odůvodnění: Dne 7.3.2011 podali stavebníci, zastoupeni na základě doloţené plné moci panem Jaroslavem Koutem, Slavětín č.p. 33, 257 08 Načeradec, ţádosti o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby a stavebního povolení na výše uvedenou stavbu a zároveň poţádali o spojení územního a stavebního řízení. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení. Stavební úřad usnesením ze dne 10.3.2011 pod Č.j.: VYST 6460/11-196/2011 LiH rozhodl podle § 78 stavebního zákona o spojení územního a stavebního řízení. Poté stavební úřad opatřením ze dne 11.3.2011 pod Č.j.:VYST 6471/11-196/2011 LiH oznámil v souladu s ust. § 87 odst.1 a §112 odst. 1 stavebního zákona zahájení spojeného územního a stavebního řízení známým účastníkům řízení. K projednání ţádosti současně nařídil veřejné ústní jednání na den 14.4.2011 v kanceláři MěÚ Vlašim, odboru výstavby a ÚP. O výsledku ústního jednání byl sepsán protokol. Zároveň stavební úřad vyzval ţadatele, aby bezodkladně zajistil vyvěšení informace o svém záměru a o tom, ţe podal ţádost o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení na výše uvedenou stavbu. Č.j.: VYST 6084/11-196/2011 LiH
3
Ţádost byla (i v průběhu řízení) doloţena těmito doklady, vyjádřeními a stanovisky: vyjádření Krajské správy a údrţby silnic Středočeského kraje ze dne 11.2.2011, vyjádření ČEZ Distribuce a.s. ze dne 15.3.2011 pod zn. 1033145237,507/11, MěÚ Vlašim, odbor ţivotního prostředí, - souhrn stanovisek dotčených orgánů ochrany ţivotního prostředí, ze dne 14.2.2011 pod Č.j.: ZIP 2702/11-4/2011 KrU, MěÚ Vlašim, odbor ţivotního prostředí, - závazné stanovisko k odnětí pozemku ze zemědělského půdního fondu ze dne 7.2.2011 pod Č.j.: ZIP 2701/11-83/2011 CvP, Obec Načeradec - stanovisko ke stavbě Č.j.:179/2011, kopie katastrální mapy, plná moc pro zastupování stavebníka Dále bylo doloţeno : 3 x projektová dokumentace stavby, doklad o zaplacení správního poplatku, informace o parcelách KN. Vlastnické právo stavebníků k pozemku dotčeného stavbou garáţe bylo prokázáno doloţením výpisu z katastru nemovitostí - list vlastnictví: 796 pro obec a katastrální území Načeradec. Stanoviska dotčených orgánů a poţadavky vlastníků sítí technického vybavení byly zahrnuty do podmínek tohoto rozhodnutí. V případě nepřítomnosti zástupců jednotlivých dotčených orgánů při jednání byla pouţita jejich písemná vyjádření k jednání nebo původní stanoviska předloţená k návrhu. Stavební úřad ve spojeném územním a stavebním řízení přezkoumal předloţené ţádosti z hledisek uvedených v § 90 a § 111 stavebního zákona projednal je s účastníky řízení a zjistil, ţe uskutečněním navrhované stavby nejsou ohroţeny veřejné zájmy ani nepřiměřeně omezena nebo ohroţena práva a oprávněné zájmy účastníků řízení. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací obce Načeradec, stavba se nachází v lokalitě, jejíţ funkční vyuţití je vymezeno jako „plocha pro bydlení“. Na pozemku se dále nachází stávající rodinný dům ţadatelů č.p. 318 na pozemku st.č. 385 k.ú. Načeradec. Stavba vyhovuje obecným poţadavkům na výstavbu stanoveným vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných poţadavcích na vyuţití území a vyhláškou č. 268/2009 Sb., o technických poţadavcích na stavby i předpisům, které stanoví hygienické a protipoţární podmínky. Umístění stavby odpovídá hlediskům péče o ţivotní prostředí. Jelikoţ je stavba garáţe umisťována ve vzdálenosti menší neţ dva metry od společných hranic pozemků, vydal stavební úřad na ţádost stavebníků dne 21.3.2011 pod Č.j.:VYST 4763/11-165/2011 LiH rozhodnutí o povolení výjimky z ustanovení § 25 odst. 5 vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných poţadavcích na vyuţívání území (rozhodnutí nabylo oprávní moci dne 9.4.2011). Navrhovanou stavbou není ohroţena bezpečnost, ochrana zdraví a ţivota osob ani sousední pozemky nebo stavby. Stavba ani její část nebude přesahovat na sousední pozemek, neznemoţňuje zástavbu sousedního pozemku, je zamezeno stékání dešťových vod nebo spadu sněhu ze stavby na sousední pozemek, je zajištěna údrţba stavby z pozemku stavebníka, a také nedochází k narušení ţádných historických, urbanistických a architektonických hodnot daného místa. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: Připomínky veřejnosti nebyly v řízení uplatněny. Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: Návrhy a námitky účastníků nebyly v řízení uplatněny. Stavební úřad stanovil účastníky řízení : Zuzana Trägerová, bytem Nové Valteřice 17, 793 05 Moravský Beroun, a Ladislav Träger, bytem Nové Valteřice 17, 793 05 Moravský Beroun, oba zastoupeni panem Jaroslavem Koutem, Slavětín č.p.33, 257 08 Načeradec, jsou ţadatelé a vlastníci pozemku parc.č. 210/124 k.ú. Načeradec a domu č.p. 318 v Načeradci. Zdeněk Ctibor, Horní Lhota č.p.14, 25708 Načeradec, je vlastníkem sousedního pozemku a staveb na něm. Obec Načeradec je obec na jejímţ území má být záměr uskutečněn a je také vlastníkem sousedního pozemku. Správa a údrţba silnic Benešov s.p.o.,Křiţíkova č.p.1351, Benešov je vlastníkem komunikace na pozemku parc.č. 1853/1 k.ú. Načeradec. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení a provedení stavby, a proto rozhodl způsobem uvedeným ve výroku. Doba platnosti společného rozhodnutí je 2 roky. Poučení: Proti tomuto rozhodnutí se mohou účastníci řízení odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení. Odvolání se podává u zdejšího stavebního úřadu s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby kaţdý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník řízení potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvolání musí mít náleţitosti uvedené v § 37 odstavec 2 Č.j.: VYST 6084/11-196/2011 LiH
4
zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů a musí obsahovat údaje o tom, proti kterému výroku rozhodnutí směřuje, v jakém rozsahu ho napadá a v čem je spatřován rozpor s právními předpisy nebo nesprávnost výroku nebo řízení, jeţ mu předcházelo. Pokud bude podáno odvolání pouze do výroku rozhodnutí o umístění stavby, výrok rozhodnutí o povolení stavby nenabývá právní moci, neboť to neumoţňuje povaha věci. Odvolání jen proti části Odůvodnění je nepřípustné (dle § 82 odstavec 1 a 2 správního řádu). Odvolání bude postoupeno Krajskému úřadu Středočeského kraje, odboru regionálního rozvoje. Upozornění: Stavba nesmí být zahájena, dokud toto rozhodnutí nenabude právní moci (§ 74 odst.1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád). Stavební povolení pozbývá podle § 115 odst. 4 stavebního zákona platnosti, jestliţe stavba nebyla zahájena do dvou let ode dne, kdy nabylo právní moci. Otisk úředního razítka
Zdeněk P ý c h a vedoucí odboru výstavby a územního plánování Poplatek : Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů, stanovený podle sazebníku správních poplatků byl uhrazen. Příloha pro navrhovatele : Ověřený situační výkres v měřítku 1: 500
Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno nejméně po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne ........................
Sejmuto dne........................
Razítko a podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí rozhodnutí.
Doručí se: Území s ÚP Účastníci územního řízení : Ţadatel : ( doporučeně do vlastních rukou) Zuzana Trägerová a Ladislav Träger, oba zastoupeni Jaroslavem Koutem, Slavětín č.p. 33, 25708 Načeradec Obec v místě stavby : Obec Načeradec, Načeradec, 25708 Načeradec, DS: OVM, d6sbqju Dotčené orgány: (dodejka) Městský úřad Vlašim, odbor ţivotního prostředí, Jana Masaryka č.p. 302, 258 14 Vlašim Ostatní účastníci řízení dle § 85 odst.2 stavebního zákona : veřejnou vyhláškou (§ 92 odst.3 stavebního zákona) Č.j.: VYST 6084/11-196/2011 LiH
5
Účastníci stavebního řízení : Ţadatel : (doporučeně do vlastních rukou ) Zuzana Trägerová a Ladislav Träger, oba zastoupeni Jaroslavem Koutem, Slavětín č.p.33, 25708 Načeradec Účastníci řízení : Zdeněk Ctibor, Horní Lhota č.p.14, 25708 Načeradec (do vlastních rukou) Obec Načeradec, Načeradec, 25708 Načeradec, DS: OVM, d6sbqju Správa a údrţba silnic Benešov, s.p.o., Křiţíkova č.p.1351, 25601 Benešov u Prahy (dodejka) Dotčené orgány : (dodejka) Městský úřad Vlašim, odbor ţivotního prostředí, Jana Masaryka č.p.302, 258 14 Vlašim spis „SÚ“ Pozn. (s vyznačenou právní mocí ještě obdrţí ) ţadatel zároveň se štítkem „STAVBA POVOLENA“ , a ověřenou projektovou dokumentací stavby obec v místě stavby s ověřenou projektovou dokumentací stavby
Č.j.: VYST 6084/11-196/2011 LiH
6
