M stský ú ad Vimperk Steinbrenerova 6, 385 17 VIMPERK
odbor výstavby a územního plánování VÚP 328.3-250/333/07 Ka-2 Vy izuje: Pavel Kavlík Telefon: 388 459 047 Ve Vimperku dne: 11.5.2007 íslo jednací:
-VE
EJNÁ VYHLÁŠKA-
ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ M stský ú ad ve Vimperku, odbor výstavby a územního plánování, jako p íslušný stavební ú ad podle § 13 odst.1 písm.f) zákona . 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu, ve zn ní zákona . 68/2007 Sb. (dále jen „stavební ú ad“ a „stavební zákon“), posoudil žádost o vydání rozhodnutí o umíst ní stavby podle § 90 stavebního zákona a na základ tohoto posouzení vydává za ú asti ú astník ízení uvedených v p íloze .1 podle § 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky . 503/2006 Sb. žadatelce: R žen Trázníkové, nar. 6.7.1948, bytem Michalov 229, 384 73 Stachy, zastoupené na základ plné moci Hanou Ptá kovou, bytem Vlkonice 93, 384 86 Vacov
rozhodnutí o umíst ní stavby s ozna ením „Rodinný d m na pozemcích parc. KN . 249/11, . 2195 (dle PK parc. . 2195, díl 1 a . 295/44- ást) a . 276 (dle PK parc. . 295/44- ást) v k.ú. Stachy“ (dále jen „stavba“), kterou tvo í: rodinný d m (zd ný objekt p dorysného tvaru písmene T se zastav nou plochou 298,4 m2, nepodsklepený, s obytným p ízemím a podkrovím) na pozemku parc. KN . 249/11 – trvalý travní porost (zem d lský p dní fond, rozsáhlé chrán né území), zpevn né plochy (p íjezdová a p ístupová komunikace, parkovací a odstavná stání pro osobní automobily a p íjezdová komunikace k žump , všechny se živi ným povrchem) na pozemku parc. KN . 249/11 – trvalý travní porost (zem d lský p dní fond, rozsáhlé chrán né území),
-2zpevn né plochy pro pohyb osob kolem rodinného domu (chodníky a terasy ze zámkové betonové dlažby) na pozemku parc. KN . 249/11 – trvalý travní porost (zem d lský p dní fond, rozsáhlé chrán né území), vodovodní p ípojka (z polyetylénového potrubí PE 32 x 3,2 mm, v etn vodom rné šachty) na pozemku parc. KN . 249/11 – trvalý travní porost (zem d lský p dní fond, rozsáhlé chrán né území), . 2195 (dle PK parc. . 2195 díl 1 a . 295/44- ást) – ostatní plocha, silnice (rozsáhlé chrán né území) a . 276 (dle PK parc. . 295/44- ást) – ostatní plocha, neplodná p da, žumpa (nepropustná podzemní železobetonová stavba o objemu 36 m3) na pozemku parc. KN . 249/11 – trvalý travní porost (zem d lský p dní fond, rozsáhlé chrán né území), kanaliza ní potrubí k žump (z PVC trub DN 150 mm) na pozemku parc. KN . 249/11 – trvalý travní porost (zem d lský p dní fond, rozsáhlé chrán né území), systém deš ové kanalizace (potrubí deš ové kanalizace, sb rné šachty a vsakovací pera) na pozemku parc. KN . 249/11 – trvalý travní porost (zem d lský p dní fond, rozsáhlé chrán né území), zemní kabelové vedení NN ( tj. ást elektroinstalace od pilí e s elektrom rovou a p ípojkovou sk íní do objektu rodinného domu) na pozemku parc. KN . 249/11 – trvalý travní porost (zem d lský p dní fond, rozsáhlé chrán né území), tepelné erpadlo (v etn jeho p íslušenství a zemního plošného kolektoru) na pozemku parc. KN . 249/11 – trvalý travní porost (zem d lský p dní fond, rozsáhlé chrán né území), sjezd z ve ejné komunikace (tj. p ipojení pozemku parc. KN . 249/11, v etn položení trub a provedení el u silni ního p íkopu) na pozemku parc. KN . 2195 (dle PK parc. . 2195 díl 1) - ostatní plocha, silnice (rozsáhlé chrán né území), vše v k.ú . Stachy.
Pro umíst ní a projektovou p ípravu stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude umíst na na pozemcích parc. KN . 249/11, . 2195 (dle PK parc. . 2195, díl 1 a . 295/44- ást) a . 276 (dle PK parc. . 295/44- ást) v k.ú. Stachy, jak je z ejmé z ov ené situace na podklad kopie katastrální mapy v m ítku 1:2000 a ov ené situace v m ítku 1:500 se zakreslením stavby a její polohy s vyzna ením vazeb na okolí. 2. Stavební pozemek pro uskute n ní umis ované stavby se vymezuje ástí pozemku parc. KN . 249/11 v k.ú. Stachy v rozsahu vyzna eném v ov ené situaci v m ítku 1:500. 3. Rodinný d m [1.NP: záv t í, dva vstupy, hala, technická místnost, sauna, ochlazovna, chodba p ed ochl., odpo ívárna s ví ivou lázní, komora, dv p edsín , dva WC, dva obývací pokoje (jeden s kuchy ským koutem), dv ložnice, umývárna, chodba, WC se sprchou, kuchyn , d tský pokoj, schodišt do podkroví, sklad zahradního ná adí a garáž; 2.NP: hala, dv komory, ty i p edsín , dv kuchyn , šatna, t i WC se sprchou, dva obývací pokoje, dv
-3ložnice, t i pokoje a dva balkony] bude umíst n na pozemku parc. KN . 249/11 v k.ú. Stachy. Severní roh objektu bude vzdálen 9,0 m od hranice pozemk KN parc. . 250/1 a . 249/11 v k.ú. Stachy (m eno sm rem severo, severozápad), východní roh 19,95 m od hranice stejných pozemk (m eno sm rem jihovýchod, východ). D m bude p dorysného tvaru písmene T o rozm rech 23 x 20 m se zastav nou plochou 298,4 m2, nepodsklepený, s obytným p ízemím a podkrovím. H eben st echy hlavního k ídla objektu bude situován ve sm ru severo, severovýchod – jiho, jihozápad, rovnob žn s podélnou hranicí pozemku a zast ešení bude sedlovou st echou s polovalbami. Pro svislé konstrukce budou použity betonové pohledové tvárnice p írodního odstínu (pro sokl) a pro nosné a obvodové zdivo cihlové bloky. Stropy nad p ízemím budou d ev né trámové se záklopem v etn zvukové a tepelné izolace, pro podhled v podkroví budou použity sádrokartonové desky. Krov bude d ev ný vaznicové soustavy a st ešní krytina betonová v erné barv . Podbití st echy v zátiší a ímsách bude realizováno prkny o ší i min. 15 cm, viditelné d ev né prvky ve fasád budou napušt ny barvou tmav hn dou a pro kone nou vn jší úpravu bude použita minerální omítka a fasádní nát r bílé barvy barvy. Výška stavby od upraveného terénu ke h ebeni st echy bude max. 8,35 m (ke komínu max. 9,0 m). 4. Zpevn né plochy - p íjezdová a p ístupová komunikace (kterou bude zajišt n p íjezd a p ístup ke stavb od ve ejné komunikace), parkovací a odstavná stání pro osobní automobily a p íjezdová komunikace k žump , všechny se živi ným povrchem a zpevn né plochy pro pohyb osob kolem rodinného domu - chodníky a terasy ze zámkové betonové dlažby budou umíst ny na pozemku parc. KN . 249/11 v k.ú Stachy v rozsahu, jak je patrné z ov ených situací v m ítku 1:200 a 1:500. V projektové dokumentaci musí být tyto plochy navrženy takovým zp sobem, aby jejich konstrukce odpovídala p edpokládanému zatížení podle zp sobu jejich užívání. 5. Zásobování vodou bude zajišt no napojením na ve ejný vodovodní ad, a to vodovodní p ípojkou z polyetylénového potrubí napojenou v míst zakresleném v ov ené situaci v m ítku 1:500. P i provád ní p ípojky bude proveden protlak pod komunikací a osazena ocelová chráni ka. Umíst ní p ípojky a vodom rné šachty je rovn ž z ejmé z ov eného situa ního výkresu. 6. K akumulaci odpadních vod bude sloužit žumpa, která bude umíst na od jižního rohu objektu rodinného ve sm ru jiho, jiho východ 6,0 m a ve sm ru jiho, jiho západ 3,5 m. Bude provedena jako nepropustná podzemní železobetonová stavba o objemu 36 m3 a bude na ni napojeno kanaliza ní potrubí sloužící k odvád ní odpadních vod z rodinného domu, vše na pozemku parc. KN . 249/11 v k.ú Stachy, jak je zakresleno na ov ených situacích. Odvedení deš ových vod bude zajišt no pomocí potrubí deš ové kanalizace, sb rných šachet a vsakovacích per, t.zn. že k vsakování deš ové vody dojde na pozemku parc. . 249/11 v k.ú. Stachy. 7. Zemní kabelové vedení NN, tj. ást elektroinstalace od pilí e s elektrom rovou a p ípojkovou sk íní do rozvad e umíst ného uvnit RD, bude umíst no na pozemku parc. KN . 689/1 (parc. PK . 690) v k.ú. Mas. Lhota podle ov ené situace v m ítku 1:500. 8. Jako hlavní zdroj vytáp ní bude použit elektrokotel v kombinaci s tepelným erpadlem typu zem – voda. Jako dopl kový zdroj bude využit krb s napojením p es vým ník do okruhu teplovodního vytáp ní. Zdroj tepelného erpadla – zemní plošný kolektor bude
-4umíst n na pozemku parc. KN . 249/1 v k.ú. Stachy, jak je patrné z ov ené situace se zakresleným umíst ní zemního kolektoru tepelného erpadla v m ítku 1:500. 9. P ipojení pozemku parc. KN . 249/1 na komunikaci – pozemek parc. KN . 2195 v k.ú. Stachy, t.j. na silnici III/1451416 bude provedeno pomocí sjezdu z této silnice umíst ného podle ov ené situace v m ítku 1:500. 10. Architektonické, výtvarné a objemové ešení staveb bude v projektu provedeno v duchu p edložené studie, která byla sou ástí návrhu na vydání územního rozhodnutí o umíst ní stavby. 11. Pro stavbu se trvale odnímá ze zem d lského p dního fondu 298,4 m2 ásti pozemku parc. KN . 249/11, druh pozemku-trvalý travní porost v k.ú. Stachy pro stavbu rodinného domu a 356 m2 ásti pozemku parc. KN . 249/11, druh pozemku-trvalý travní porost v k.ú. Stachy pro stavbu venk. terasy, chodníku a p íjezdové cesty a 60 m2 ásti pozemku parc. KN . 249/11, druh pozemku-trvalý travní porost v k.ú. Stachy pro stavbu odstavné plochy pro osobní automobily. 12. P ipojení stavby k distribu ní soustav elektrické energie se zajišt ním rezervovaného p íkonu s hodnotou hlavního jisti e p ed m ícím za ízením 3 x 32 A (celkový instalovaný p íkon: 44,0 kW; z toho bude: oh ev vody akumula ní 4,0 kW; hybridní vytáp ní – p ímotopná ást 18,0 kW; motory 5,0 kW; osv tlení 3,0 kW; ostatní spot ebi e t ífazové 14,0 kW) bude zajišt no Smlouvou o p ipojení odb ratele k distribu ní soustav mezi stavebníkem a provozovatelem distribu ní soustavy podle podmínek uvedených ve Stanovisku E.ON Distribuce, a.s. – provozovatele distribu ní soustavy, k žádosti o p ipojení k distribu ní soustav . P010607074 – Z ízení nového odb rného místa a zajišt ní rezervovaného p íkonu pro odb rné místo (OM) odb ratele ze sít nízkého nap tí. 13. V projektové dokumentaci (PD) budou dodržena p íslušná ustanovení vyhlášky . 137/1998 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu. PD bude obsahovat posouzení, že stavba spl uje p íslušná ustanovení zákona . 406/2000 Sb., o spln ní tepeln technických a energetických vlastností staveb. Na pozemku bylo provedeno prom ení pronikání radonu z podloží a dle výsledku m ení byl zjišt n radonový index pozemku st ední. V PD budou navržena nezbytná stavebn technická opat ení ke snížení p írodního ozá ení v d sledku výskytu radonu a produkt jeho p em ny z podloží staveb a ve vnit ním ovzduší staveb ve smyslu ustanovení § 6 odst.3 zákona . 18/1997 Sb., o mírovém využívání jaderné energie a ionizujícího zá ení (atomový zákon) a o zm n a dopln ní n kterých zákon , a dále ve smyslu ustanovení §§ 60 až 63 vyhlášky . 184/1997 Sb., o požadavcích na zajišt ní radia ní ochrany. 14. Žádost o stavební povolení bude obsahovat náležitosti uvedené v § 110 stavebního zákona a v § 4 vyhlášky . 526/2006 Sb., kterou se provád jí ustanovení stavebního zákona ve v cech stavebního ádu, t.zn. na p edepsaném formulá i, jehož obsahové náležitosti jsou stanoveny v p íloze . 2 uvedené vyhlášky. Projektová dokumentace stavby musí být vypracována podle § 158 odst.1 stavebního zákona fyzickou osobou, která získala oprávn ní k této innosti podle zákona . 360//1992 Sb., ve zn ní pozd jších p edpis a její rozsah a obsah musí být v souladu s § 2 vyhlášky . 499/2006
-5Sb., o dokumentaci staveb, tj. p i jejím vypracování se postupuje podle p ílohy .1 této vyhlášky. 15. Ve vyty ovacím výkresu stavby bude poloha všech objekt stavby polohopisn a výškopisn zakótována vzhledem ke stávajícím nadzemním objekt m, ochranným pásm m a hranicím pozemk .
Od
vodn ní
Dne 13.2.2007 byla u M stského ú adu ve Vimperku, odboru výstavby a územního plánování, paní R ženou Trázníkovou, bytem Michalov 229, 384 73 Stachy, zastoupenou na základ plné moci paní Hanou Ptá kovou, bytem Vlkonice 93, 384 86 Vacov (adresa pro doru ování: JOSTRA cz spol. s r.o., 384 73 Stachy 412), podána žádost o vydání rozhodnutí o umíst ní stavby s ozna ením „Rodinný d m na pozemcích KN parc. . 249/11, . 2195 (dle PK parc. . 2195, díl 1 a . 295/44- ást) a . 276 (dle PK parc. . 295/44- ást) v k.ú. Stachy“, kterou tvo í: vlastní rodinný d m na poz. KN . 249/11-trvalý travní porost (ZPF, chrán né území); zpevn né plochy (p íjezdová a p ístupová komunikace, parkovací a odstavná stání a p íjezdová komunikace k žump ) na poz. KN p. . 249/11-trvalý travní porost (ZPF, chrán né území); zpevn né plochy pro pohyb osob kolem RD (chodníky a terasy) na poz. KN p. . 249/11-trvalý travní porost (ZPF, chrán né území); vodovodní p ípojka (v etn vodom rné šachty) na poz. KN p. . 249/11-trvalý travní porost (ZPF, chrán né území), . 2195 (dle PK p. . 2195, díl 1 a . 295/44- ást) – ostatní plocha, silnice (chrán né území) a . 276 (dle PK p. . 295/44- ást); žumpa na poz. KN p. . 249/11-trvalý travní porost (ZPF, chrán né území); kanaliza ní potrubí k žump na poz. KN p. . 249/11-trvalý travní porost (ZPF, chrán né území); systém deš ové kanalizace (potrubí deš ové kanalizace, sb rné šachty a vsakovací pera) na poz. KN p. . 249/11-trvalý travní porost (ZPF, chrán né území); zemní kabelové vedení NN ( tj. ást elektroinstalace od pilí e s elektrom rovou a p ípojkovou sk íní do objektu rodinného domu) na poz. KN p. . 249/11-trvalý travní porost (ZPF, chrán né území) a p ipojení na ve ejnou komunikaci (sjezd, v etn položení trub a provedení betonových el u silni ního p íkopu) na poz. KN p. . 2195 (dle PK p. . 2195, díl 1); vše v k.ú. Stachy (dále jen „stavba“). Uvedeným dnem podání bylo zahájeno územní ízení. Stavební ú ad opat ením ze dne 8.3.2007 oznámil zahájení územního ízení známým ú astník m ízení a dot eným orgán m a sou asn na ídil k projednání návrhu ústní jednání spojené s ohledáním na míst na den 12.4.2007. Okruh ú astník územního ízení stavební ú ad ur il dle § 85 stavebního zákona. Ú astník m ízení ur ených podle § 85 odst.1 stavebního zákona, tj. R žen Trázníkové, Michalov 229, zastoupené na základ plné moci Hanou Ptá kovou, Vlkonice 93 a Obci Stachy, Stachy 200 a dot eným orgán m, tj. Obecnímu ú adu Stachy, Stachy 200; Správ NP a CHKOŠ Vimperk, 1.máje 260, Vimperk; M Ú Vimperk, odboru dopravy a SH a odboru ŽP, Steinbrenerova 6, Vimperk bylo oznámení o zahájení ízení doru eno jednotliv , ú astník m ízení ur ených podle § 85 odst.2 stavebního zákona ve ejnou vyhláškou. V oznámení o zahájení ízení byli ú astníci ízení a dot ené orgány upozorn ni, že námitky ú astník a závazná stanoviska dot ených orgán mohou být uplatn ny nejpozd ji p i ve ejném ústním jednání. Zárove byl žadatel upozorn n na povinnost vyv šení informace o
-6jeho zám ru a o tom, že podal žádost o vydání územního rozhodnutí na vhodném ve ejn p ístupném míst u pozemk , na nichž se má zám r uskute nit, a to doby ve ejného ústního jednání. K ve ejnému ústnímu jednání dne 12.4.2007 se dostavili zplnomocn ná zástupkyn žadatelky Hana Ptá ková, zam stnanec Obce Stachy J. Kortus, stavební technik OÚ Stachy a paní Božena Lavi ková, bytem Zdíkov 296 - spoluvlastník sousedních pozemk parc. KN . 249/14, . 249/15 a st. parc. . 344 (v etn stavby na tomto pozemku) v k.ú. Stachy. Paní Lavi ková m la p ipomínku k budoucímu provád ní zemních prací p i stavb z obavy, aby nedošlo k narušení zdroje vody pro její studnu umíst nou na pozemku parc. KN . 249/15. Stavební ú ad prov il jakým zp sobem je ešena ochrana vodních zdroj dle zákona . 254/2001 Sb., o vodách, ve zn ní pozd jších p edpis (dále jen „vodní zákon“) a vzhledem k tomu, že dle § 30 vodního zákona se z izují ochranná pásma k ochran vydatnosti, jakosti a zdravotní nezávadnosti zdroj podzemních nebo povrchových vod využívaných nebo využitelných pro zásobování pitnou vodou s pr m rným odb rem více než 10 000 m3 anebo v p ípad závažných okolností, což není p ípad zdroje, který využívá paní Lavi ková a s p ihlédnutím k tomu, že studna je v dostate né vzdálenosti od místa budoucích zemních prací i k tomu, že stavba bude nepodsklepená, t.zn., že zemní práce se budou provád t jen v malém rozsahu, u kterých se nep edpokládá, že by mohlo dojít k narušení zdroje podzemní vody pro studnu paní Lavi kové, stavební ú ad nepovažoval uvedenou p ipomínku jako d vod, který by bránil vydání územního rozhodnutí. Námitky nebo jiné p ipomínky nebyly vzneseny. O pr b hu ve ejného ústního jednání byl sepsán protokol. Ke dni ve ejného ústního jednání neobdržel stavební ú ad žádná nová závazná stanoviska dot ených orgán , žádné námitky ú astník ízení ani p ipomínky ve ejnosti. Všechna p vodní stanoviska dot ených orgán státní správy a ú astník ízení doložená k návrhu na vydání územního rozhodnutí byla zkoordinována a podmínky t chto stanovisek a vyjád ení byly zahrnuty do podmínek tohoto rozhodnutí. Stavební ú ad dosp l k názoru, že umíst ní stavby je v souladu s vydanou územn plánovací dokumentací – územním plánem obce Stachy, s cíli a úkoly územního plánování a charakterem dot eného území, s požadavky stavebního zákona, jeho provád cích právních p edpis , obecnými požadavky na využívání území a požadavky na ve ejnou dopravní a technickou infrastrukturu a není v rozporu s jinými právními p edpisy ani se stanovisky dot ených orgán a rozhodl zp sobem uvedeným ve výroku tohoto rozhodnutí.
-7-
Pou ení Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dn ode dne jeho doru ení k odboru regionálního rozvoje, územního plánování, stavebního ádu a investic Krajského ú adu Jiho eského kraje, podáním u zdejšího odboru výstavby a ÚP M stského ú adu Vimperk, který rozhodnutí vydal. Lh ta pro podání odvolání se po ítá ode dne následujícího po doru ení písemného vyhotovení rozhodnutí, nejpozd ji však po uplynutí desátého dne ode dne, kdy bylo nedoru ené a uložené rozhodnutí p ipraveno k vyzvednutí. Toto rozhodnutí platí podle § 93 odst.1 stavebního zákona dva roky ode dne nabytí právní moci. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti, nebude-li ve lh t platnosti podána úplná žádost o stavební povolení (§ 93 odst.4 stavebního zákona).
Ing.Václav Kokštein vedoucí odboru výstavby a územního plánování
Touto ve ejnou vyhláškou se doru uje územní rozhodnutí ú astník m ízení uvedeným v § 85 odst.2 stavebního zákona.
Toto oznámení musí být vyv šeno po dobu 15 dn na míst obvyklém OÚ Stachy (2 x – 1x vyv sit na míst obvyklém, 1x vrátit zp t potvrzené) M Ú Vimperk - odbor HB (2 x – 1x vyv sit na míst obvyklém, 1x vrátit zp t potvrzené) M Ú Vimperk – odbor školství a CR (na elektronické adrese www.vimperk.cz)
Vyv šeno dne ……………………………
Sejmuto dne ……………………………
