MĚSTSKÝ ÚŘAD VIMPERK Steinbrenerova 6, VIMPERK pracoviště Nad Stadionem 199, VIMPERK - VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA -

Stránka 1 z 4

MĚSTSKÝ ÚŘAD VIMPERK Steinbrenerova 6, 385 17 VIMPERK pracoviště Nad Stadionem 199, VIMPERK

odbor výstavby a územního plánování

Váš dopis zn.: Ze dne: Naše zn.:

VÚP 18553/12-SEB-548 /12-326.1-19

Vyřizuje:

Ing. Marcela Šebelíková

Telefon:

388 459 058

e-mail:

[email protected]

datum:

13. září 2012

Příloha: - rozdělovník

- VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA OZNÁMENÍ O PROJEDNÁVÁNÍ NÁVRHU ZADÁNÍ REGULAČNÍHO PLÁNU STACHY - ZÁPAD Na základě žádosti obce Stachy ze dne 19.01.2012 se MěÚ Vimperk, odbor výstavby a územního plánování, jako příslušný úřad územního plánování, stal podle § 6 odst. 1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“) pořizovatelem regulačního plánu s názvem „Stachy západ“ pro obec Stachy (dále jen „RP Stachy - západ“). Pořizovatel oznamuje, že v souladu s ust. § 64 odst. 2 stavebního zákona bude

návrh zadání RP Stachy - západ vystaven k veřejnému nahlédnutí 1) u pořizovatele MěÚ Vimperk, Nad Stadionem 199, Vimperk, odbor výstavby a územního plánování - doporučujeme návštěvu v úředních hodinách (Pondělí a Středa 07:00-11:30, 12:30-17:00hod.) nebo po telefonické domluvě na tel. č. 388 459 058 2) na OÚ Stachy - doporučujeme návštěvu v úředních hodinách (Pondělí až Pátek 07:0011:00, 12:00-15:00hod.) nebo po telefonické domluvě na tel. č. 388 428 304 po dobu 15 dnů ode dne vyvěšení oznámení o projednávání návrhu zadání na úředních deskách obou úřadů a v souladu s ust. § 64 odst. 3 stavebního zákona a) může každý uplatnit své požadavky na obsah návrhu zadání ve lhůtě do 15 dnů od zveřejnění oznámení, tj. od 11.10. do 26.10.2012, b) dotčené orgány mohou uplatnit své požadavky na obsah zadání, vyplývající ze

E-mail: [email protected] Webové stránky: http//www.vimperk.cz Elektronická podatelna: [email protected]

IČ: 00250805 DIČ: CZ00250805 Fax:+420 388 414 822

Bankovní spojení: KB Vimperk č.účtu: 19-722 281/0100 Datová schránka: 9ydb7vm

Stránka 2 z 4

zvláštních právních předpisů, ve lhůtě do 30 dnů od obdržení oznámení, c) pořizovatel současně žádá orgán ochrany přírody o posouzení zadání a vydání stanoviska, zda RP může mít významný negativní vliv na území Natura 2000, tj. požadavek na vyhodnocení vlivů RP na životní prostředí, včetně jeho obsahu a rozsahu podle zvláštního právního předpisu, ve lhůtě do 15 dnů od obdržení oznámení. K požadavkům uplatněným po uvedených lhůtách se podle § 64 odst. 3 stavebního zákona nepřihlíží. Toto oznámení bude vyvěšeno od 26.09. do 26.10.2012 na úředních deskách MěÚ Vimperk a OÚ Stachy a též na elektronické úřední desce MěÚ Vimperk (www.vimperk.cz) a obce Stachy (www.stachy.cz)

Ing. Václav Kokštein vedoucí odboru výstavby a územního plánování ===================================================================== A. Údaje o zveřejnění na úřední desce MěÚ Vimperk, odbor HB: - vyvěšeno dne …26.09.2012……zveřejněno dne …11.10.2012… - sejmuto dne …… 26.10.2012………. Razítko a podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí na úřední desce: Podpis: ……………...

B. Údaje o zveřejnění na elektronické úřední desce MěÚ Vimperk, OVÚP: - vyvěšeno dne …26.09.2012……zveřejněno dne …11.10.2012… - sejmuto dne …… 26.10.2012………. Razítko a podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí na úřední desce: Podpis: ……………...

C. Údaje o zveřejnění na úřední desce a elektronické úřední desce obce Stachy: - vyvěšeno dne …26.09.2012……zveřejněno dne …11.10.2012… - sejmuto dne …… 26.10.2012………. Razítko a podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí na úřední desce: Podpis: ……………...


IČ: 00250805 DIČ: CZ00250805 Fax:+420 388 414 822


Stránka 3 z 4

Rozdělovník k č.j. VÚP 18553/12-SEB-548/12-326.1-19 A) S přílohou pro obce, krajský úřad, dotčené orgány a sousední obce: - návrh zadání RP Obdrží na doručenku prostřednictvím datové schránky: I. obec, krajský úřad, dotčené orgány: ! Obec Stachy - (Bořivoj Klíma – starosta a určený zastupitel), IČ 002 50 678 !

Krajský úřad Jč kraje, U Zimního stadionu 1952/2, 370 76 ČESKÉ BUDĚJOVICE IČ 708 90 650: - odbor regionálního rozvoje, územního plánování, stavebního řádu a investic - odbor životního prostředí, zemědělství a lesnictví - odbor kultury, památkové péče a cestovního ruchu

!

MěÚ Vimperk, Steinbrenerova 6, 385 01 VIMPERK, IČ 002 50 805: - odbor životního prostředí - odbor dopravy a silničního hospodářství - odbor školství, kultury a cestovního ruchu

!

Správa CHKO Šumava, 1.máje 260, 385 01 VIMPERK, IČ 005 83 171

!

Ministerstvo kultury ČR, Maltézské nám. 471/1, 118 11 PRAHA 1, IČ 000 23 671

!

Policie ČR, Správa Jč kraje, odbor stavebně ubytovací, Lannova 193/26, 374 06 ČESKÉ BUDĚJOVICE, IČ 751 51 511

!

Krajská hygienická stanice Jč kraje v Českých Budějovicích, Na Sadech 1858/25, 370 71 ČESKÉ BUDĚJOVICE, IČ 710 09 345

!

Krajská veterinární správa pro Jč kraj, Severní 2309/9, 370 01 ČESKÉ BUDĚJOVICE, IČ 000 18 562

!

ČR-Státní energetická inspekce, Gorazdova 1969/24, 128 00 PRAHA 2, IČ 613 87 584

!

Hasičský záchranný sbor Jč kraje, Pražská 52b, 370 04 ČESKÉ BUDĚJOVICE, IČ 708 82 835

!

Obvodní báňský úřad, Hřímalého 11, 30100 PLZEŇ, IČ 000 25 844

!

Ministerstvo zemědělství ČR, Těšnov 65/17, 117 05 Praha 1, IČ 000 20 478

II. Na doručenku s přílohou: ! Pozemkový úřad, Vodňanská 329, 383 01 PRACHATICE, IČ 000 20 478 III. Na vědomí s přílohou zpracovateli ÚPD: Projektový ateliér AD s.r.o., Ing. arch. Jaroslav Daněk, Hosín 165, 373 41 HLUBOKÁ NAD VLTAVOU, IČ 251 94 771 B) Bez přílohy: V. Na vědomí prostřednictvím datových schránek (státní orgány, složky veřejné správy a provozovatelé veřejné infrastruktury): !

POVODÍ VLTAVY s.p., Holečkova 8, 150 24 PRAHA 5, IČ 708 89 953

!

ČEVAK a.s., Severní 8/2264, Nemanice, 370 01 ČESKÉ BUDĚJOVICE, IČ 608 49 657

!

AQUAŠUMAVA, s.r.o., Chudenín 30, 530 02 NÝRSKO, IČ 648 32 911

!

Jihočeské muzeum v Českých Budějovicích, Dukelská 1, 370 51 ČESKÉ BUDĚJOVICE , IČ 000 73 539


IČ: 00250805 DIČ: CZ00250805 Fax:+420 388 414 822


Stránka 4 z 4

!

Správa a údržba silnic Jč kraje, p.o., Nemanická 2133/10, 370 01 ČESKÉ BUDĚJOVICE, IČ 709 71 641

!

E.ON Distribuce, a.s., F.A.Gerstnera 2151/6, 371 49 ČESKÉ BUDĚJOVICE, IČ 280 85 400

!

Telefónica O2 Czech Republic, a.s., Za Brumlovkou 2/266, 140 22 PRAHA 4, IČ 601 93 336


IČ: 00250805 DIČ: CZ00250805 Fax:+420 388 414 822


Regulační plán Stachy - západ

NÁVRH ZADÁNÍ PRO REGULAČNÍ PLÁN

STACHY - západ

Autor: Datum:

MěÚ Vimperk, odbor výstavby a územního plánování srpen 2012

MěÚ Vimperk, odbor výstavby a územního plánování

Strana 1 z 10

Regulační plán Stachy - západ OBSAH Úvod A.

Vymezení řešeného území

B.

Požadavky na vymezení pozemků a jejich využití

C.

Požadavky na umístění a prostorové uspořádání staveb

D.

Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území

E.

Požadavky na řešení veřejné infrastruktury

F.

Požadavky na veřejně prospěšné stavby a na veřejně prospěšná opatření

G.

Požadavky na asanace

H.

Další požadavky vyplývající z územně analytických podkladů a ze zvláštních právních předpisů

I.

Výčet druhů územních rozhodnutí, které regulační plán nahradí

J.

Případný požadavek na posuzování vlivů záměru obsaženého v regulačním plánu na životní prostředí podle zvláštního právního předpisu, včetně případného požadavku na posouzení vlivů záměru na evropsky významnou lokalitu nebo ptačí oblast

K.

Případné požadavky na plánovací smlouvu a dohodu o parcelaci

L.

Požadavky na uspořádání obsahu návrhu regulačního plánu a obsahu jeho odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení

M.

Požadavky vyplývající z územního plánu obce (ÚP), územně plánovací dokumentace kraje) a požadavky vyplývající z územně analytických podkladů

Grafická příloha: výřez z hlavního výkresu ÚPO


Strana 2 z 10


Úvod Důvody pořízení RP Stachy - západ: • Pro obec Stachy byl schválen v roce 2002 územní plán obce Stachy (dále jen „ÚPO Stachy“), který řeší koncepci rozvoje území obce. • Změna č. 5 ÚPO Stachy vydaná v roce 2008 stanovuje pro konkrétní rozvojové plochy s ozn. 3a, 7a, 10, 14, 24, 29, povinnost před zahájením využívání pozemků zpracovat regulační plán (dále jen „RP“) , ovšem textová část neobsahuje zadání RP pro tyto plochy. • Změna č. 6 ÚPO Stachy vydaná v roce 2009 sice obsahuje zadání RP pro jednotlivé rozvojové plochy s ozn. 5, 12, 13, 26, kde je povinností zpracování RP před zahájením využívání pozemků, ale nebylo by přínosem ať již z ekonomického nebo procesního hlediska řešit jednotlivé plochy samostatně, bez návaznosti na ostatní návrhové plochy v daném území. • Vzhledem k tomu, že vzrůstá tlak vlastníků nový staveb, zvláště rodinných domů, na řešení bezpečnosti chodců pohybujících se po silnici Stachy – Zadov, která je velmi frekventovaná, je zájmem obce na celkovém řešení dopravní problematiky a s tím spojeného veřejného osvětlení, napojení ploch na obecní vodovod a kanalizaci v daném území nejen v jednotlivých plochách, rozhodlo zastupitelstvo obce dne 16.12.2011 svým usnesením č. 154 o pořízení regulačního plánu s názvem „Stachy – západ“. Tento regulační plán bude řešit území mezi obcí Stachy a lokalitou Michalov při silnici III. třídy č. 14514 a pozemky v lokalitě Kůsov. • Zadání RP Stachy – západ, část RP(a) se bude týkat území vyznačeného obalovou křivkou barvy červeného odstínu (viz situace A a B včetně legendy). Z řešení se vyjímá plocha se zeleným šrafováním a ozn. čísly ploch 26, 5, 12 a 13, pro které již zadání RP bylo schváleno ve změně č. 6 ÚPO. Po schválení zadání RP Stachy – západ, část RP (a) bude řešen RP Stachy – západ, který bude obsahovat i tyto plochy, tedy všechny plochy v řešeném území na základě schváleného zadání. • Řešený RP Stachy – západ nebude řešit plochu s ozn. 3a umístěnou v lokalitě Churáňov. •

Pořízení RP Stachy – západ v plném rozsahu zajišťuje jako příslušný úřad územního plánování MěÚ Vimperk, odbor výstavby a územního plánování, Steinbrenerova 6, Vimperk, v souladu s ust. § 6 odst. 1) písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších změn (dále jen „stavební zákon“), na základě žádosti obce Stachy ze dne 19.01.2012.

Identifikační údaje: název


stupeň

návrh zadání

datum

srpen / 2012

navrhovatel schvalující orgán

Obec Stachy Zastupitelstvo obce

pořizovatel


nadřízený orgán

Krajský úřad Jihočeský kraj

zpracovatel RP

Projektový ateliér AD s.r.o., Husova 4, 370 01 České Budějovice

projektant číslo autorizace

Ing. arch. Jaroslav Daněk, 00 279


Strana 3 z 10

Regulační plán Stachy - západ Zastupitelstvo obce Stachy stanovuje pro zpracování RP Stachy – západ, část RP (a) následují požadavky:

A. • •

•

B. • • • • • • •

C. • •

• • •

Vymezení řešeného území Řešené území A se nachází na východním okraji obce Stachy, mezi sídlem Stachy a lokalitou Michalov a řešené území B v lokalitě Kůsov, vše v katastrálním území Stachy. Řešená plocha A je vymezena z jihu stávající místní komunikací na pozemku p. č. 2144/2 a zdvíhajícím se horizontem ve volné krajině, na východní straně je vymezena silnicí III/14514, na severu přechází kolem stávající zástavby do volné krajiny a končí návazností na sídlo Stachy. Středem řešeného území prochází silnice III/14514. Další řešená plocha B je v lokalitě Kůsov vymezená plochami s ozn. 10 a 29 umístěnými mezi bývalou pilou a hotelem Voldřich.

Požadavky na vymezení pozemků a jejich využití Řešení RP Stachy – západ, část RP (a) pro zástavbu se bude týkat pouze pozemků vymezených územním plánem obce a jeho změn, tzn. že na neřešených plochách v ploše A bude umístěna a řešena pouze dopravní a technická infrastruktura. Vymezit pozemky pro bydlení, převážně typu rodinného bydlení ve vztahu k navazující a okolní zástavbě. Navrhnout velikost jednotlivých pozemků pro bydlení Vymezit pozemky veřejných prostranství s obslužnými komunikacemi Vymezit pozemky pro pěší a cyklistické stezky (v návaznosti na stávající trasy). Podél nově řešené místní komunikace i silnice III. tř. ve veřejných prostranstvích umožnit výsadbu vzrostlé zeleně. Vymezit v dostatečné míře plochy zeleně (s trávníky, okrasnými dřevinami a stromy), popř. dětské hřiště.

Požadavky na umístění a prostorové uspořádání staveb Urbanistickou i hmotovou strukturu navrhnout tak, aby tvořila plynulý přechod zástavby do krajiny, s respektováním okolní zástavby a jejich vzájemných vazeb. Stanovit podmínky pro umístění a prostorové uspořádání staveb vycházející z plošných a prostorových podmínek stanovených ve změně č. 6 ÚPO Stach: podmínky pro umístění dalších staveb na pozemcích mimo staveb hlavních, podlažnost − max. 1 nadzemní podlaží s možností využití podkroví, příp. podsklepení, výšku zástavby − max. výšku římsy, výška stavby hlavní do hřebene, zásady architektonického řešení (sklon střech, typ, popř. barevné řešení, půdorys hlavní stavby), nejmenší přípustné odstupy staveb od hranic pozemků a od staveb bytových a rodinných domů na sousedních pozemcích, intenzitu využití pozemků (počet staveb na jednotlivých stavebních pozemkách, max. zastavěnost stavbami a celková max. zastavěnost jednotlivých stavebních pozemků). Zastavitelné části pozemku (stavby) umístit tak, aby byly napojeny na obslužné a zklidněné komunikace a na sítě technické infrastruktury. Dopravu v klidu u rodinných domů řešit na vlastních pozemcích. Při návrhu zastavovaných ploch hlavní stavbou respektovat ochranné pásmo silnice III.třídy s ohledem na splnění požadavků vyplývajících z hygienických předpisů (hluková isofona)


Strana 4 z 10

Regulační plán Stachy - západ D.

Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území

• Ochrana kulturních a přírodních hodnot Při navrhování urbanistické a hmotové struktury zohlednit charakter okolní zástavby; z hlediska ochrany památek nevyplývají žádné požadavky, neboť řešená plocha nezasahuje do žádné památkové zóny. Řešená plocha A se nachází ve 3. a 4. zóně chráněné krajinné oblasti Šumava a plocha B ve 4. zóně CHKO Šumava Obě plochy A i B se nachází na území EVL Šumava, ptačí oblast Šumava na řešené plochy nezasahuje. Většina území Jihočeského kraje je územím s archeologickými nálezy, tzn. že může dojít při stavebních aktivitách k porušení pozůstatků pravěkého, raně středověkého a středověkého osídlení. Základní požadavky na ochranu památek a památkově chráněných území vyplývají ze zákona o památkové péči. • Ochrana přírodních zdrojů V blízkosti plochy B se nachází na pozemku p.č. 1436/16 dva vrty-studny, které zásobují pitnou vodou lokalitu Kůsov, proto je nutné při navrhování inženýrských sítí respektovat tento rozvod Celé řešené plochy leží v Chráněné oblasti přirozené akumulace vody (CHOPAV) a musí být respektovány podmínky CHOPAV dané nařízením vlády č. 85 ze dne 24. června 1981. • Ochrana zemědělského půdního fondu (ZPF) Kromě požadavků vyplývajících z příslušných právních předpisů se nestanovují další podmínky. Plocha A se nachází ve III. až V. třídě a plocha B se nachází v V. třídě ochrany ZPF Plocha A byla zainvestována v minulých letech výstavbou odvodňovacím zařízením a vedou přes ni 2 hlavní odvodňovací zatrubněná zařízení (meliorace), které navrženým řešením RP nesmí být narušeno • Ochrana pozemků určených k plnění funkce lesa (PUPFL): V řešené ploše není navrhován zábor PUPFL. Na plochu B zasahuje 50 m pásmo od okraje lesního pozemku

E. •

Požadavky na řešení veřejné infrastruktury Na neřešených plochách v ploše A bude umístěna a řešena pouze dopravní a technická infrastruktura.

• Doprava Dopravní obsluhu řešit v návaznosti na stávající systém. Vlastní obsluhu řešit převážně formou obytných ulic. V rámci veřejných prostranství umožnit příležitostné parkování. Stanoveny podmínky a kapacity odstavování automobilů. Stávající značené turistické a cykloturistické trasy zachovat. Zachovat přístup k zemědělsky obhospodařovaným pozemkům, které navazují na řešené území. • Zásobování vodou Zásobování vodou řešit rozšířením stávajících řadů; navržené vodovodní řady v maximální míře zaokruhovat. Při dimenzování nových rozvodů vodovodu je nutné dodržet zásady požárních rozvodů včetně instalace podzemních hydrantů. • Odkanalizování Odkanalizování řešených ploch navrhnout v souladu s požadavky vyplývajících ze změny č. 6 ÚPO Stachy, tj. výstavba objektů pro bydlení bude zahájena teprve po předchozí realizaci jednotlivé dopravní a technické infrastruktuře. Odkanalizování řešit oddílným systémem s napojením na stávající splaškovou kanalizaci. MěÚ Vimperk, odbor výstavby a územního plánování

Strana 5 z 10

Regulační plán Stachy - západ Dešťové vody budou přednostně likvidovány vsakováním na pozemku stavby. Pouze v odůvodněných případech je možno řešit odvod dešťových vod do nejbližší vodoteče samostatnou dešťovou kanalizací. • Zásobování elektrickou energií Posoudit požadavky na zásobování řešeného území elektrickou energií, v případě nutnosti navrhnout novou trafostanici. Rozvody NN napojit na stávající síť, respektive na navrženou trafostanici. • Zásobování zemním plynem Území obce Stachy není plynofikováno. • Zásobování teplem Zásobování teplem nebude v plochách A a B řešeno. Umožnit lokální využití alternativních zdrojů. • Telekomunikace, spoje Připojení na telefonní síť provést rozšířením stávajících rozvodů – prověřit kapacitu možnosti napojení, při nedostatečné kapacitě řešit nápojné místo. • Veřejné osvětlení (VO) Kabely VO navrhnout souběžně s kabely NN elektrické sítě. Kabely VO napojit na stávající síť obce. • Občanské vybavení V rámci regulačního plánu nebudou v řešené ploše navrženy pozemky pro občanské vybavení. • Nakládání s odpady Stanovit podmínky pro umístění nádob na svoz komunálního odpadu. Zneškodňování odpadů řešit stejně jako v ostatních částech obce – svozem komunálního odpadu.

F.

Požadavky na veřejně prospěšné stavby (VPS) a veřejně prospěšná opatření (VPO) Jako VPS vymezit pozemky pro dopravní a technickou infrastrukturu s označením ZK-1 s možností vyvlastnění pro obec vyplývající z požadavků změny č. 6 ÚPO Stachy:

ZK-1

Plocha pro technickou infrastrukturu - kanalizace k.ú. Stachy Plocha pro vedení hlavního řadu kanalizace Zadov - Stachy Dotčené pozemky dle KN: k.ú. Stachy - p..č. 221/12, 221/13, 221/14, 221/15, 221/16

Respektovat další veřejně prospěšné stavby vyplývající z platného ÚPO a jeho změn. Jako VPO lze vymezit pozemky pro doplnění aleje po obou stranách silnice III. třídy Stachy Zadov

G.

Požadavky na asanace

V řešeném území nejsou stanoveny žádné požadavky na asanace.

H.

Další požadavky vyplývající z územně analytických podkladů a ze zvláštních právních předpisů

Civilní ochrana, obrana a bezpečnost státu MěÚ Vimperk, odbor výstavby a územního plánování

Strana 6 z 10

Regulační plán Stachy - západ Z hlediska civilní ochrany, obrany a bezpečnosti státu nejsou předpokládány v regulačním plánu zvláštní požadavky na řešení. Požární ochrana Řešení komunikací a technického vybavení bude navrženo s ohledem na platné předpisy požární ochrany, především zajištění přístupu a příjezdu ke všem objektům a dostatku vodních zdrojů pro požární účely. Ochrana ložisek nerostných surovin V řešeném území nejsou žádné plochy v zájmu ochrany nerostného bohatství. Ochrana před povodněmi a jinými rizikovými přírodními jevy V řešeném území nejsou stanovená záplavová území. Archeologická ochrana Většina území Jihočeského kraje je územím s archeologickými nálezy, tzn. že může dojít při stavebních aktivitách k porušení pozůstatků pravěkého, raně středověkého a středověkého osídlení. Základní požadavky na ochranu památek a památkově chráněných území vyplývají ze zákona o památkové péči, zejména se jedná o tyto povinnosti: Má-li se provádět stavební činnost na území s archeologickými nálezy, jsou stavebníci již od doby přípravy stavby povinni tento záměr oznámit archeologickému ústavu a umožnit jemu nebo oprávněné organizaci provést na dotčeném území záchranný archeologický výzkum. Obdobně se postupuje, má-li se na takovém území provádět jiná činnost, kterou by mohlo být ohroženo provádění archeologických výzkumů. • Problémy v řešeném území V návrhu RP Stachy – západ bude řešeno napojení na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu i přes pozemky, které nejsou určeny platnou územně plánovací dokumentací k zástavbě. V RP Stachy – západ bude řešena nová parcelace pro dopravní řešení, neboť stávající uspořádání pozemků neumožňuje efektivní využití území pro rozvoj bydlení.

I.

Výčet druhů územních rozhodnutí, které regulační plán nahradí

RP Stachy – západ nahradí územní rozhodnutí o:

J.

umístění stavby nebo zařízení:

umístění staveb a zařízení dopravní a technické infrastruktury včetně stanovení podmínek na stávající veřejnou infrastrukturu (komunikace včetně chodníků, sjezdy, odkanalizování, zásobování vodou, veřejné osvětlení), umístění veškerých staveb veřejných prostranství, vymezení stavebních pozemků pro bydlení včetně podmínek pro umístění hlavních staveb a podmínek pro napojení na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu.

dělení nebo scelování pozemků:

vymezení stavebních pozemků pro výstavbu dopravní infrastruktury a pro veřejná prostranství

Případný požadavek na posuzování vlivů záměru obsaženého v regulačním plánu na životní prostředí podle zvláštního právního předpisu, včetně případného požadavku na posouzení vlivů záměru na evropsky významnou lokalitu nebo ptačí oblast •

Záměrem regulačního plánu je řešení území nejen pro výstavbu staveb pro bydlení, ale především řešení dopravní a technické infrastruktury. Tato výstavba není předmětem


Strana 7 z 10

Regulační plán Stachy - západ posuzování vlivů na životní prostředí. Proto se nepožaduje posouzení vlivů záměru obsaženého v regulačním plánu na životní prostředí podle zákona č.100/2001 Sb. ve znění zákona č.93/2004 Sb. •

K.

Řešené území se nachází ve 3. a 4. zóně chráněné krajinné oblasti Šumava, která je Evropsky významnou lokalitou Šumava. Využití území je pro bydlení, které nebude zdrojem nadměrného hluku, vibrací nebo exhalací, které by mohly negativně ovlivňovat reprodukční podmínky chráněných živočišných a rostlinných druhů. Záměr regulačního plánu nebude mít významný vliv na evropsky významnou lokalitu ani na ptačí oblast.

Případné požadavky na plánovací smlouvu a dohodu o parcelaci •

V průběhu projednávání návrhu zadání bude prověřen požadavek na plánovací smlouvu a dohodu o parcelaci.

•

Regulační plán stanoví podmínky pro případnou budoucí spoluúčast stavebníků nebo stavebních podnikatelů na vybudování nové veřejné infrastruktury v dílčích částech území.

L. Požadavky na uspořádání obsahu návrhu regulačního plánu a obsahu jeho odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení RP Stachy – západ bude zpracován v souladu s požadavky stanovenými v příloze č.11 vyhlášky č.500/2006 Sb. Výkresy budou zpracovány v měřítku 1:500, ostatní výkresy v souladu s § 19 vyhlášky č.500/2006 Sb. (viz příloha) Návrh RP Stachy - západ bude pro účely společného jednání odevzdán ve dvou vyhotoveních. Upravený návrh RP Stachy - západ podle výsledků společného jednání s dotčenými orgány bude odevzdán pro účely veřejného projednání ve dvou vyhotoveních. Bude-li nutné na základě veřejného projednání návrh RP upravit, bude odevzdán výsledný návrh ve čtyřech vyhotoveních. Nebude-li vyžadována na základě veřejného projednání úprava návrhu RP, budou dotištěna další dvě vyhotovení návrhu. Výsledný návrh bude odevzdán spolu s datovým nosičem. Bude použit souřadnicově orientovaný mapový podklad (S-JTSK):

Bude použit souřadnicově orientovaný mapový podklad (S-JTSK): V případě zpracování v prostředí GIS Regulační plán bude zpracován digitálně nad katastrální mapou. Bude použit souřadnicově orientovaný mapový podklad (S-JTSK). a) Textová část dokumentace bude odevzdána ve formátu *.doc a zároveň *.pdf pro zajištění elektronické archivace původní vizuální podoby textu. b) Výkresová část bude odevzdána ve formátu *.pdf pro zajištění elektronické archivace původní vizuální podoby výkresů. Dále budou odevzdána data v systému GIS ve výměnném formátu *.shp včetně souborů s popisnými údaji (atributy). Grafická data budou topologicky čistá!!! (topologická čistota představuje určitá pravidla při zpracování dat, a to zejména – u polygonů nesmí docházet k překryvům nebo nedokryvům mezi jednotlivými polygony (např. vymezení funkčních ploch), u linií nesmí docházet k přetahům nebo nedotahům liniových kreseb (např. silniční síť, sítě technické infrastruktury, vyvarovat se duplicitě dat, pokud k tomu není důvod). Data budou strukturována dle datového modelu ÚAP Jihočeského kraje verze 4.0, vytvořeného Hydrosoftem Veleslavín s.r.o. a Laboratoří GIS FA ČVUT. MěÚ Vimperk, odbor výstavby a územního plánování

Strana 8 z 10

Regulační plán Stachy - západ Tyto požadavky vyplývají ze skutečnosti, že pořizovateli byla poskytnuta data územně analytických podkladů v systému GIS zpracovaná dle datového modelu Jihočeského kraje verze 4.0 vytvořeného Hydrosoftem Veleslavín s.r.o. a Laboratoří GIS FA ČVUT. Jedná se zejména o předložení následujících dat: 1. jev 001 - zastavěné území 2. jev 002 - plochy výroby (pouze současné využití = zastavěná plocha) 3. jev 003 - plochy občanského využití (pouze současné využití = zastavěná plocha) 4. jev 021 - ÚSES v členění: nadregionální biokoridor, neregionální biocentrum, regionální biokoridor, regionální biocentrum, lokální biokoridor, lokální biocentrum; 5. jev 117 – zastavitelná plocha. U tohoto jevu bude odlišeno, zda se jedná o plochu přestavby či zastavitelnou a plochy budou členěny dle vyhl. 501/2006 Sb. – u ploch budou uvedeny příslušné atributy (plocha přestavby/zastavitelná; využití plochy) V případě zpracování v prostředí CAD Regulační plán bude zpracován digitálně nad katastrální mapou. Bude použit souřadnicově orientovaný mapový podklad (S-JTSK) a) Textová část dokumentace bude odevzdána ve formátu *.doc a zároveň *.pdf pro zajištění elektronické archivace původní vizuální podoby textu. b) Výkresová část bude odevzdána ve formátu *.pdf pro zajištění elektronické archivace původní vizuální podoby výkresů. Dále budou odevzdána data v systému CAD exportu do formátu *.dgn. Grafická data budou topologicky čistá!!! (topologická čistota představuje určitá pravidla při zpracování dat, a to zejména u polygonů nesmí docházet k překryvům nebo nedokryvům mezi jednotlivými polygony – např. vymezení funkčních ploch, u linií nesmí docházet k přetahům nebo nedotahům liniových kreseb – např. silniční síť, sítě technické infrastruktury, vyvarovat se duplicitě dat, pokud k tomu není důvod). Budou odevzdány všechny výsledné vrstvy, včetně podkladních (např. kresby katastrální mapy nebo vrstevnice) v nativním formátu *.dgn. V souborech budou prostřednictvím hladin řádně odlišena témata (např. kanalizace bude v jiné hladině než vrstevnice, byť vizuálně obě můžou být hnědou barvou), jednotlivé použité hladiny je tedy nutno náležitě popsat a blíže specifikovat jejich obsah (např. formou přiložené tabulky či textového souboru). Pro potřebu aktualizace ÚAP budou předloženy zejména následující *.dgn soubory v S-JTSK: 1. jev 001 - zastavěné území 2. jev 002 - plochy výroby (pouze současné využití = zastavěná plocha) 3. jev 003 - plochy občanského využití (pouze současné využití = zastavěná plocha) 4. jev 021 - ÚSES – 6 souborů *.dgn, obsahujících: nadregionální biokoridor, neregionální biocentrum, regionální biokoridor, regionální biocentrum, lokální biokoridor, lokální biocentrum; příp. 1 soubor *.dgn s rozlišením výše uvedených hladin. 5. jev 117 – zastavitelná plocha. U tohoto jevu bude odlišeno, zda se jedná o plochu přestavby či zastavitelnou a plochy budou členěny dle vyhl. 501/2006 Sb. – např. plocha smíšená obytná bude zakreslena v jiné hladině, než plocha občanského vybavení, případně bude předloženo více *.dgn souborů, např.: zastavitelne_SO.dgn, prestavby_SO.dgn, zastavitelne_OV.dgn, atd… M. Požadavky vyplývající z územního plánu (ÚP), územně plánovací dokumentace kraje a požadavky vyplývající z územně analytických podkladů • Z ÚPO Stachy nevyplývají žádné další požadavky.


Strana 9 z 10

Regulační plán Stachy - západ • Z územně plánovací dokumentace Jihočeského kraje nevyplývají vzhledem k velikosti lokality pro řešenou plochu žádné požadavky. • Z územně analytických podkladů nevyplývají žádné další požadavky.

Dne: .............................

Pořizovatel:MěÚ Vimperk, odbor výstavby a územního plánování Steinbrenerova 6, 38501 Vimperk úřední osoba: Ing. Václav Kokštein, vedoucí odboru VÚP ……………………………….. podpis

Obecní úřad Stachy, 384 73 Stachy 200 Schváleno pořízení RP Stachy-západ Zastupitelstvem obce dne 16.12.2011 usnesením č. 154 starosta obce Bořivoj Klíma ……………………………………………………………………. podpis


Strana 10 z 10

MĚSTSKÝ ÚŘAD VIMPERK Steinbrenerova 6, VIMPERK pracoviště Nad Stadionem 199, VIMPERK - VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA -

Recommend Documents