Městský úřad Šumperk - odbor výstavby Jesenická 31, 787 93 Šumperk telefon (+420) 583 388 111 IDDS: 8bqb4gk, e-podatelna:
[email protected] Sp.zn.: 50517/2011 VYS/NAMA Č.j.: MUSP 71073/2011
Šumperk, dne 28.6.2011
Jan Přikryl J. z Poděbrad 25 787 01 Šumperk
ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Výroková část: Odbor výstavby Městského úřadu Šumperk, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle § 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby"), kterou dne 16.5.2011 podal Jan Přikryl, nar. 6.12.1950, J. z Poděbrad 25, 787 01 Šumperk (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení: I.
Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření rozhodnutí o umístění stavby
výstavba 6 rodinných domů včetně komunikací a sítí (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 482/15, 482/19, 482/57 v katastrálním území Dolní Studénky. Druh a účel umisťované stavby: stavby pro bydlení – 6 rodinných domů ( dále jen RD), stavby technické infrastruktury - vedení NN, STL plynovod, vodovod, splašková kanalizace, účelová komunikace, přípojky na vedení technické infrastruktury. Umístění stavby na pozemku: RD A1,A2,B1 budou umístěny ve stavební čáře 10m od hranice s p.č. 4872/19, rovnoběžně s touto hranicí a zároveň budou - RD A1 6,5m od hranice s RD A2, RD A2 5m od hranice nové účelové komunikace, RD B1 bude 5m od nové účelové komunikace. RD A3 bude ve stavební čáře 12,5m od společné hranice s pozemkem RD A1, rovnoběžně s touto hranicí a zároveň 7m od hranice s RD A4, RD A4 bude umístěn ve stavební čáře 4,5m od hranice s novou účelovou komunikací, rovnoběžně s touto hranicí, a zároveň 5m od společné hranice s parcelou RD B2, RD B2 bude umístěn ve stavební čáře 4,5m od hranice s novou účelovou komunikací, rovnoběžně s touto hranicí, a zároveň 5m od společné hranice s parcelou RD A4. Účelová příjezdová komunikace bude navazovat kolmo na stávající komunikaci a povede mezi RDA2 a RD B1 v délce cca 39m a dál se rozvětvuje k RD A3, RDA4 a RDB2. Vedení technické infrastruktury bude umístěno v souběhu v nové účelové komunikaci v návaznosti na vedení v komunikaci p.č. 482/15 a 482/19. Přípojky na vedení technické infrastruktury budou vedeny kolmo na hlavní vedení a řady na pozemky jednotlivých RD, rozvodné skříně a HUP budou umístěny v oplocení na hranici pozemků.
Č.j. MUSP 71073/2011
str. 2
Určení prostorového řešení stavby: rodinné domy budou jednopodlažní, bez podsklepení, s podkrovím, se sedlovou střechou, mohou mít valbu, polovalbu, vikýře i střešní okna, nebo typu bungalov. Vodovod bude uložen v zemi v nezámrzné hloubce v délce cca 103m. Splašková kanalizace bude uložena v zemi, v délce cca 101m, STL plynovod bude uložen v zemi v délce cca 103m, vedení NN bude uloženo v zemi v délce cca 104m. Přípojky na technickou infrastrukturu budou uloženy v zemi. Komunikace včetně příslušenství a zelených pásů bude v šíři 8m, délka bude cca 96,5m. Vymezení území dotčeného vlivy stavby: sousední pozemky navazující na předmětnou lokalitu. Zařízení staveniště: bude umístěno na pozemcích stavby jednotlivých RD a na pozemku vymezeném pro komunikaci a technickou infrastrukturu. Protiradonová opatření: stavby rodinných domů budou vyžadovat protiradonová opatření v úrovni středního radonového indexu. II. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1.
2.
3. 4.
5.
6.
Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. Součástí projektové dokumentace bude řešení rozsahu a uspořádání zařízení staveniště, a to v rozsahu odpovídajícímu charakteru stavby. Součástí dalšího stupně PD specifikace pozemků pro zařízení staveniště. Stavba bude v dalším stupni PD řešena tak, aby nedošlo ke zhoršení ani ohrožení jakosti povrchových a podzemních vod látkami nebezpečnými vodám, zejména ropnými látkami. Projektová dokumentace stavby bude vypracována oprávněnou osobou. Součástí dokladové části projektové dokumentace ke stavebnímu povolení bude souhlas MěÚ ŽPR Šumperk s vynětím ze ZPF. Při zpracování projektové dokumentace je třeba respektovat zákon č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů. Projektová dokumentace musí být zpracována v souladu s ustanovením vyhl. č. 499/2006 Sb. a 526/2006 Sb. a zároveň tak, aby splňovala obecné požadavky na bezpečnost a užitné vlastnosti staveb a požadavky na stavební konstrukce a technická zařízení staveb stanovená v částech druhé a třetí vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, ve znění pozdějších předpisů. Pro zpracování projektové dokumentace si investor zajistí vytýčení podzemních vedení a dodrží podmínky správců jednotlivých inž. sítí. Dále zajistí stavebně – geologický průzkum a to v rozsahu odpovídajícímu charakteru stavby.
III. Vydává rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: V průběhu řízení nebyly vzneseny žádné námitky Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Jan Přikryl, nar. 6.12.1950, J. z Poděbrad 25, 787 01 Šumperk Odůvodnění: Dne 16.5.2011 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby. Stavební úřad oznámil zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den 24.6.2011, o jehož výsledku byl sepsán protokol.
Č.j. MUSP 71073/2011
str. 3
Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací – územním plánem obce Dolní Studénky, kde je předmětná lokalita určena k zástavbě pro bydlení, jedná se o zastavitelné území, které navazuje na stávající obytnou zástavbu rodinnými domy v zahradách, předmětné pozemky jsou mimo záplavové území, přístup a příjezd bude po nové účelové komunikaci navazující na již pravomocně povolenou účelovou komunikaci, napojení na technickou infrastrukturu je možné z vedení a řadů již pravomocně povolených. Předmětné území je rovinaté, záměr nevyžaduje žádné zásahy krajiny jako kácení a mýcení porostů a pod.. Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Územní plány regulují základní koncepci rozvoje a uspořádání, jakož i přípustné a zakázané způsoby využití určitého území. Územní plánování je prostředkem k harmonizaci poměrů na území jím regulovaném a umožňuje sladit veřejný zájem s individuálními zájmy týkajícími se daného území. Stanoviska sdělili: - dokumentací pro vydání územního rozhodnutí, kterou vypracoval Ing. Tomáš Luskač, - výpis z KN ze dne 5.4.2011 - výpis údajů z KN ze dne 17.5.2011, - snímek katastrální mapy ze dne 16.5.2011 - smlouva o budoucím věcném břemeni ze dne 15.10.2010 - smlouvy o převodu práv ze dne 10.1.2011-2x, - kupní smlouva ze dne 15.6.2009 - smlouvy o převodu práv ze dne 11.7.2011-2x - Telefónica O2 a. s. ze dne 7.1.2011, č.j. 2725/11 - ČEZ Distribuce, a.s. ze dne 16.5.2011, zn.1034292330, dne 26.4.2011, č.4120654949 - ŠPVS Šumperk ze dne 9.5.2011 zn.037/05/2011 - Ekozis s.r.o. Zábřeh, dne 18.1.2011, - RWE Šumperk ze dne 10.5.2011, zn.1197/11/156, 9.2.2011, zn.148164 - Povodí Moravy s.p. Brno dne 16.3.2011, zn.PM08039/2011- 203/Ve, - Obec Dolní Studénky ze dne 16.2.2011, zn.OUDS 0029/2011 - KHS OK, ÚP Šumperk ze dne 9.5.2011,č.j. M2SU860S/2011, Sp.zn.2.5-S/10 - HZS OK, ÚO Šumperk ze dne 13.4.2011, HSOL-1967-2/2011 - MěÚ ŽPR Šumperk ze dne 22.4.2011Sp.zn.36299/2011ŽPR/JAKO - protokol o měření a hodnocení výskytu radonu na stavebním pozemku ze dne 1.6.2011 č.1136 Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a podmínky týkající se umístění stavby a zpracování dalšího stupně PD zahrnul do podmínek územního rozhodnutí. Podmínky týkající se provádění stavby je nutno uplatnit ve stavebním řízení. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.
Vzhledem k tomu, že dotčená obec má platný územní plán, bylo v souladu s § 87 odst.1 stavebního zákona účastníkům řízení dle § 85 odst. 1 a dotčeným orgánům doručováno jednotlivě, účastníkům řízení dle §85 odst.2 stavebního zákona pak bylo doručováno veřejnou vyhláškou. Účastníci řízení - další dotčené osoby: Obec Dolní Studénky František Harmerth, nar. 19.1.1952, 788 20 Dolní Studénky 311 Hedvika Harmerthová, nar. 12.2.1954, Dolní Studénky 311, 788 20 Dolní Studénky Pavla Harmerthová, nar. 27.12.1976, 788 20 Dolní Studénky 311 Jan Povýšil, nar. 17.2.1971, 788 20 Dolní Studénky 312 Ing. Jiří Körmendy, nar. 30.7.1967, 788 20 Dolní Studénky 313 Ing. Zuzana Körmendyová, nar. 8.6.1968, 788 20 Dolní Studénky 313 Jaroslav Potěšil, nar. 26.2.1977, Dolní Studénky 324, 788 20 Dolní Studénky Ing. Michaela Potěšilová, nar. 11.4.1979, Dolní Studénky 324, 788 20 Dolní Studénky Milena Chytilová, nar. 15.8.1983, V Aleji 279, 788 14 Rapotín
Č.j. MUSP 71073/2011
str. 4
Milena Krikelová, nar. 15.8.1983, V Aleji 279, 788 14 Rapotín Petr Švorčík, nar. 25.10.1976, Postřelmovská 8, 789 01 Zábřeh Miroslava Švorčíková, nar. 9.8.1978, Postřelmovská 8, 789 01 Zábřeh Bc. Hana Pustějovská, nar. 1.8.1979, Nový Malín 778, 788 03 Nový Malín Mojmír Soural, nar. 26.8.1952, Adolfovice 98, 787 01 Bělá pod Pradědem Vlasta Souralová, nar. 12.5.1925, Adolfovice 98, 787 01 Bělá pod Pradědem ČEZ Distribuce, a.s., Teplická 8, 405 02 Děčín RWE Distribuční služby, s.r.o., Plynárenská 1, 657 02 Brno Šumperská provozní vodohospodářská společnost, a.s., Jílová 6, 787 01 Šumperk Telefónica O2 Czech Republic, a.s., P.O. Box 84, 130 11 Praha 3 Marek Horáček, nar. 17.1.1969, Dolní Studénky 18, 788 20 Dolní Studénky Petr Variška, nar. 20.12.1974, Hrabišín 262, 788 04 Hrabišín Vlastimil Hrubý, nar. 26.6.1967, 1. máje 601, 789 69 Postřelmov Jiřina Hrubá, nar. 17.1.1972, 1. máje 601, 789 69 Postřelmov Zdeněk Augustin, nar. 7.11.1954, Dolní Studénky 44, 788 20 Dolní Studénky Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - Veřejnost připomínky nevznesla Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Upozornění : •
• •
•
•
•
•
Územní rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. Nepozbude však platnosti, jestliže v této lhůtě bude podána žádost o stavební povolení. Rozhodnutí pozbývá platnost dnem, kdy bylo stavebnímu úřadu doručeno oznámení navrhovatele nebo jeho právního nástupce o tom, že upustil od záměru, k němuž se rozhodnutí vztahuje. Vzhledem k tomu, že žádná z přípojek nepřesahuje délkou veřejné části 50m lze všechny přípojky, které jsou předmětem územního řízení v souladu s ustanovením §103 odst.1) písm.b) bod 8) stavebního zákona realizovat na základě tohoto územního rozhodnutí, neboť nevyžadují ohlášení ani stavební povolení. Toto rozhodnutí nenahrazuje stavební povolení podle stavebního zákona. Plnění podmínek tohoto rozhodnutí bude ověřeno při stavebním řízení. Protože se jedná i vodohospodářskou a dopravní stavbu, je třeba žádost o vydání stavební povolení podat u příslušného speciálního stavebního úřadu. Před podáním žádosti o vydání stavebního povolení musí být vyřešeny všechny majetkoprávní záležitosti, týkající se stavebních pozemků. O stavební povolení může být požádáno až po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. Podmínky stanovené v souhlasu podle ust. § 7 odst. 3 zákona číslo 334/19992 Sb. v platném znění, který vydal odbor životního prostředí Městského úřadu v Šumperku dne 22.4.2011 pod č.j.: MUSP36299/2011Sp.zn. 36229/2011,ŽPR/JAKO , jsou pro investora závazné. Pokud v souvislosti s danou akcí dojde k provádění zemních prací upozorňujeme, že se pozemek nachází na území s archeologickými nálezy ve smyslu zák. č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů. Dle § 22 odst. 1 a 2 uvedeného zákona, má-li se provádět stavební činnost na území s archeologickými nálezy, jsou stavebníci již od doby přípravy stavby povinni oznámit tento záměr Archeologickému ústavu Akademie věd ČR v Brně, Královopolská ul. č. 147, Brno a umožnit jemu nebo oprávněné organizaci provést na dotčeném území záchranný archeologický výzkum. Informace o organizacích oprávněných provádět archeologický výzkum podá
Č.j. MUSP 71073/2011
str. 5
Archeologický ústav Akademie věd ČR v Brně, případně Národní památkový ústav, územní odborné pracoviště v Olomouci, odbor archeologie, Horní nám. 25, Olomouc. Termín zahájení zemních prací musí být této organizaci písemně ohlášen s dostatečným předstihem.
Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Olomouckého kraje, odboru strategického rozvoje kraje, podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci žadateli, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci.
Ing. Naděžda M a s l j a n í k o v á vedoucí oddělení územního rozhodování
Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 písm. a) ve výši 1000 Kč byl zaplacen. Obdrží: navrhovatelé (dodejky) Jan Přikryl, J. z Poděbrad č.p. 1939/25, 787 01 Šumperk 1 vedlejší účastníci (dodejky) Městský úřad Šumperk, IČ 00303461, úřední deska - 15 dnů, nám. Míru č.p. 364/1, 787 01 Šumperk 1 Obecní úřad Dolní Studénky, + obecní deska na 15 dnů, Dolní Studénky č.p. 99, 788 20 Dolní Studénky Obec Dolní Studénky, IDDS: rrzb73k dotčené správní orgány HZS OK, ÚO Šumperk, Nemocniční č.p. 265/7, 787 01 Šumperk 1 KHS OK Olomouc, pro ÚP Šumperk, IDDS: 7zyai4b MěÚ ŽPR Šumperk, Jesenická č.p. 621/31, 787 93 Šumperk MěÚ DOP Šumperk, Jesenická č.p. 621/31, 787 93 Šumperk archiv 3x
