MĚSTSKÝ ÚŘAD SPÁLENÉ POŘÍČÍ ODBOR VÝSTAVBY
náměstí Svobody 132, 335 61 Spálené Poříčí
Č.j.: Vyřizuje: Tel.: E-mail:
1854/2012/MěÚSP-7 Louda 371 594 640
[email protected]
Datum:
16.01.2013
ROZHODNUTÍ OZNÁMENÍ VEŘEJNOU VYHLÁŠKOU Výroková část: Městský úřad Spálené Poříčí, odbor výstavby, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení a v řízení o povolení výjimky přezkoumal podle § 84 až 91 a § 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby a povolení výjimky, kterou dne 05.12.2012 podali Ing. Libor Karhan, nar. 16.02.1984, Jiráskova č.p. 412, 340 12 Švihov, Štěpánka Vašíčková, nar. 03.01.1984, V Zahradách č.p. 89, 251 63 Strančice (dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání: I.
Podle § 94 odst. 4 a § 169 odst. 2, 3 a 5 stavebního zákona
povoluje výjimku z obecných požadavků na využívání území z vyhlášky 501/2006 Sb. § 25 odst. 5 snížení odstupové vzdálenosti vedlejší stavby u rodinného domu – garáže od hranice pozemku p.č. 938/4 k.ú. Hořehledy s p.č. 1068/1 k.ú. Hořehledy na 1,00 m II. Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření
rozhodnutí o umístění stavby na stavbu:
Rodinného domu, garáže, zpevněných ploch, žumpy, studny včetně vodovodní přípojky, přípojky dešťové kanalizace a domovních inženýrských sítí (dále jen "stavba") na pozemcích parc. č. 938/4, 1068/1 v katastrálním území Hořehledy. Stavba obsahuje: Rodinný dům na pozemku p.č. 938/4 k.ú. Hořehledy, jednopodlažní, nepodsklepený tvaru „L“ o zastavěné ploše 147,14 m. Základní rozměry 13,150 x 15,250 m. Šířka kratší části 6,500 m a druhé části 7,500 m. Zastřešení dvěmi pultovými střechami se sklonem 11° a výšce hřebene 4,340 a sklonem 5° a výšce hřebene 3,183 od podlahy přízemí RD Garáž na pozemku p.č. 938/4 k.ú. Hořehledy přízemní stavba o rozměrech 18,00 x 6,00 m zastřešená pultovou střechou sklonu 11° a výškou hřebene 3,183 od podlahy stavby
Č.j. 1854/2012/MěÚSP-7
-
str. 2
Žumpu - typová prefabrikovaná o objemu 5,9 m3 , vnější rozměry 2,55m x 2,05m x 1,82 m na pozemku p.č. 938/4 k.ú. Hořehledy včetně kanalizační přípojky. Studnu – vrt zapažený zárubnicí 180 mm předpokládané hloubky 20,0 m na pozemku p.č. 938/4 k.ú. Hořehledy Přípojku vody ze studny na pozemku p.č. 938/4 k.ú. Hořehledy do rodinného domu Přípojku dešťové kanalizace na pozemku p.č. 938/4 a p.č. 1068/1 k.ú. Hořehledy Domovní část přípojky elektrické energie na pozemku p.č. 938/4 k.ú. Hořehledy z elektroměrného pilíře na hranici pozemku s p.č. 1068/1 k.ú. Hořehledy do RD. Zpevněné plochy v prostoru mezi RD a garáží navazující na stávající sjezd ze silnice I/19 a terasa u západní části domu.
Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavby budou umístěny v souladu s grafickou přílohou dokumentace ověřené v řízení, která obsahuje výkres současného stavu území se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním staveb, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku. 2. Rodinný dům bude umístěn ve vzdálenosti 2,50 m od východní hranice pozemku rovnoběžně s touto hranicí. Jihovýchodní roh stavby rodinného domu bude umístěn ve vzdálenosti 14,70 m od jihovýchodního rohu pozemku. Navržené umístění rodinného domu je podmíněno přeložkou telefonního kabelu, která byla dle stavebníka již provedena. 3. Garáž bude umístěna rovnoběžně s jižní hranicí pozemku ve vzdálenosti 1,00 m od této hranice. Jihovýchodní roh garáže bude ve vzdálenosti 2,00m od jihovýchodního rohu pozemku měřeno po jižní hranici pozemku 4. Studna bude umístěna ve vzdálenosti 5,00 m od západní hranice pozemku a 4,00 m od rozhraní pozemků 938/1 a 903/2 k.ú. Hořehledy měřeno severním směrem po západní hranici pozemku. Vodovodní přípojka povede směrem k RD a pak podél domu až k technické místnosti v jihovýchodním rohu stavby. 5. Žumpa bude umístěna ve vzdálenosti 2,80 m od západní hranice a to kratší stranou rovnoběžně s rodinným domem, a jižní strana žumpy bude odsazena 0,492 m od prodloužení jižní stěny domu v jižním směru. Kanalizační splašková přípojka povede od žumpy kolmo na RD. 6. Dešťová kanalizační přípojka bude napojena na zatrubněný příkop v ose stávajícího sjezdu na silnici I/19. Na přípojce bude 2,4 m od hranice s pozemkem 1068/1 k.ú. hořehledy osazena revizní šachta z které povede potrubí směrem k RD a pak podél domu k okapovým svodům. 7. Do dešťové kanalizace bude dále napojeno odvodnění zpevněných ploch, které bude řešeno tak, aby nedocházelo k vytékání dešťových vod sjezdem k nemovitosti na silnici I/19. 8. V případě, že by se při realizaci dešťové kanalizační přípojky zjistilo, že dojde k dotčení silničního pozemku bude požádán příslušný silniční správní úřad ( Krajský úřad Plzeňského kraje, odbor dopravy a silničního hospodářství) o povolení zvláštního užívání silnice I/19 a zajištěn souhlas správce silnice ŘSD Plzeň. 9. V případě potřeby budou do dešťové kanalizační přípojky svedeny rovněž dešťové vody ze střechy garáže. 10. Terénní úpravy v okolí staveb nesmí zasahovat do pozemků jiných vlastníků, nebude-li dohodnuto s vlastníky dotčených pozemků jinak. 11. Budou splněny podmínky souhlasu Městského úřadu Blovice, odbor životního prostředí podle § 9 zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších předpisů vydaného dne 28.11.2012 pod č.j. MU Blov 14071/12/2 k předpokládanému odnětí 500,00m2 půdy. a) Na předmětné ploše bude provedeno vytýčení hranice odnětí půdy a zajištěno její nepřekročení. b) Bude zajištěna oddělená skrývka ornice na cele ploše trvalého odnětí zemědělské půdy. Skrývka bude provedena do hloubky min. 0,20 m a bude sejmuto nejméně 100 m3 zeminy. c) V průběhu terénních prací budou učiněna opatření k zabránění úniku látek poškozujících zemědělský půdní fond a jeho vegetační kryt. d) Stavba a případné terénní úpravy musí být provedeny tak, aby co nejméně narušovaly organizaci zemědělského půdního fondu, hydrologické a odtokové poměry v území.
Č.j. 1854/2012/MěÚSP-7
12. 13. 14. 15. 16. 17. 18.
str. 3
e) Nebude předepsán odvod za odnětí ze zemědělského půdního fondu. f) Se skrývkou kulturních vrstev půdy bude naloženo hospodárně.Bude požita na terénní úpravy na pozemku žadatele. g) Žadatel zodpovídá za dodržení stanovených podmínek i ze strany smluvních partnerů nebo organizací zajišťující jednotlivé práce. Jednotlivý pracovníci budou informováni o stanovených podmínkách a nutnosti jejich dodržování. h) O činnostech souvisejících se skrývkou, přemístěním, uložením, ochranou a ošetřováním skrývaných vrstev půdy bude veden protokol ( pracovní deník) s uvedením všech skutečností pro posouzení správnosti, úplnosti a účelnosti využívaní skryté zeminy. i) Na základě pravomocných rozhodnutí vydaných v dalších navazujících řízení bude zajištěno provedení změny druhu pozemku v katastru nemovitostí u místně příslušného katastrálního úřadu. A to dle § 10 odst. 3) zákona č. 334/1992 Sb. o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších předpisů, protože se jedná o pozemek uvedený v § 1, odst. 2 stejného zákona Zásobování rodinného domu vodou bude z vlastní domovní studny. Odkanalizování splaškových vod z rodinného domu bude do žumpy. Odkanalizování dešťových vod bude do zatrubněného příkopu, který funguje jako dešťová kanalizace Při realizaci zaústění dešťové kanalizační přípojky do potrubí nesmí dojít ke zmenšení stávajícího profilu potrubí. Město Spálené Poříčí bude informováno o realizaci přípojky pro možnost kontroly. Připojení na komunikaci I/19 bude stávajícím sjezdem na pozemek. Přípojku elektrické energie bude zajišťovat na podkladě smlouvy samostatně správce sítě ČEZ Distribuce a.s.. Stavbu studny bude povolovat příslušný speciální stavební úřad vodoprávní úřad Městský úřad Blovice, odbor životního prostředí.
III. Vydává podle § 115 stavebního zákona a § 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu
stavební povolení na stavbu: Rodinného domu, garáže, zpevněných ploch (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 938/4, 1068/1 v katastrálním území Hořehledy. Stanoví podmínky pro provedení a užívání stavby: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval Ing. Martin Volf, ČKAIT 0201109; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby, adresu a sídlo stavebního podnikatele, který bude stavbu provádět . 3. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: a) Založení stavby rodinného domu, založení stavby garáže b) Hrubá stavba rodinného domu, hrubá stavba garáže c) Dokončení staveb – záměr užívat stavby 4. Stavba bude dokončena do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 5. Budou splněny podmínky závazného stanoviska HZS Plzeňského kraje ze dne 03.12.2012, č.j.HSPM-4963-2/2012 ÚPP a) Splnit podmínky požárně bezpečnostního řešení stavby vypracovaného p. Veselou dne 25.10.2012 a splnit veškeré požadavky na zajištění požární bezpečnosti vyplývající z norem a předpisů. b) Při řízení k užívání stavby doložit splnění požadavků § 6, §7, § 9, vyhlášky 246/2001 Sb. o stanovení podmínek požární bezpečnosti a výkonu požárního dozoru.
Č.j. 1854/2012/MěÚSP-7
str. 4
c) Při řízení k užívání stavby doložit doklad o kontrole provozuschopnosti vnějších odběrných míst požární vody. d) Instalace tepelných spotřebičů musí být provedena dle ČSN 06 1008 a návodu výrobce. e) Komín pro zaústění krbových kamen musí být proveden dle ČSN 73 4201. 6. Bude dokladováno nakládání s odpady během stavby a doložen doklad o jejich likvidaci k závěrečné kontrolní prohlídce 7. Pro zařízení staveniště a skládky materiálu ( skrývka ornice) bude využit pouze pozemek stavebníka. 8. Při vyjíždění vozidel ze stavby dbát na to, aby nedocházel ke znečištění silnice I/19. Vzhledem k tomu, že výroky tohoto rozhodnutí vydaného ve spojeném řízení se vzájemně podmiňují, stavební úřad ve smyslu ustanovení § 74 správního řádu stanoví, že výroková části II. a III. nabudou vykonatelnosti nejdříve dnem, kdy se stane pravomocnou výroková část I. o výjimce. a výroková část III. nabude vykonatelnosti nejdříve dne kdy se stane pravomocnou část II. vztahující se k umístění stavby. Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Ing. Libor Karhan, nar. 16.02.1984, Jiráskova č.p. 412, 340 12 Švihov Štěpánka Vašíčková, nar. 03.01.1984, V Zahradách č.p. 89, 251 63 Strančice Odůvodnění: Dne 05.12.2012 podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení a řízení o výjimce, které stavební úřad spojil podle § 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s § 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle § 140 odst. 4 správního řádu. Stavební úřad oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení a řízení o výjimce účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání spojené s ohledáním na místě na 15.1.2013, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Stavební úřad v provedeném společném řízení o výjimce, územním řízení a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v § 86 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. K výroku I. rozhodnutí lze konstatovat, že snížením odstupové vzdálenosti vedlejší stavby garáže od hranice sousedního pozemku, který je veřejným pozemkem nedojde k ohrožení bezpečnosti, ochrany zdraví a života osob ani sousedního pozemku či stavby. Účelu sledovaného obecnými požadavky na využívání území bude v daném případě dosaženo i řešením podle povolené výjimky. K výroku II. rozhodnutí lze konstatovat, že umístění stavby není v rozporu s územním plánem pro sídelní útvar Hořehledy. Nebyly shledány důvody které by bránily umístění. K výroku III. rozhodnutí bylo v řízení zjištěno, že projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. Stanoviska sdělili: - Hasičský záchranný sbor Plzeňského kraje ze dne 03.12.2012, č.j.HSPM-4963-2/2012 ÚPP - Městský úřad Blovice Odbor životního prostředí ze dne 28.11.2012 pod č.j. MU Blov 14071/12/2 Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby byli jenom pro územní řízení přibráni správci sítí a vlastníci pozemků přímo nepřiléhajících ke stavbě Karel Čelikovský, Ředitelství silnic a dálnic ČR, Správa Plzeň a
Č.j. 1854/2012/MěÚSP-7
str. 5
pro územní a stavební řízení mezující sousedi Jana Kubičková, Bedřiška Rochová, Drahoslava Valešová, Jana Dvořáková, Vladimír Roch, ČEZ Distribuce a.s., RWE Distribuční služby, s.r.o., Telefónica O2 Czech Republic, a.s., MERIPRA s.r.o.. Účastníkem pro všechny výroky bylo Město Spálené Poříčí Město Spálené Poříčí Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: - Byla respektována připomínka ŘSD ČR zamezení případného vytékání vody na silnici I/19. - Byla již splněna podmínka Telefónica O2 Czech Republic, a.s ve věci přeložky telefonního kabelu v místě stavby rodinného domu. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Plzeňského kraje, odbor regionálního rozvoje podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník napadeného řízení dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivé výroky nebo jejich vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Odvolání musí mít náležitosti uvedené v § 37 odst. 2 správního řádu a musí obsahovat údaje o tom, proti kterému rozhodnutí směřuje, v jakém rozsahu ho napadá a v čem je spatřován rozpor s právními předpisy nebo nesprávnost rozhodnutí nebo řízení, jež mu předcházelo. Není-li v odvolání uvedeno, v jakém rozsahu odvolatel rozhodnutí napadá, platí, že se domáhá zrušení celého rozhodnutí. Poučení k výroku I.: Odvolání k tomuto výroku má odkladný účinek i pro výroky územního rozhodnutí a stavebního povolení jako navazujících výroků. Zrušení nebo změna výroku o povolení výjimky je důvodem pro obnovu územního a stavebního řízení a to na žádost účastníka nebo z moci úřední. Stavební povolení a územní rozhodnutí nabývají právní moci dnem kdy nabude právní moci rozhodnutí o odvolání proti povolení výjimky. Poučení k výroku II.: Odvolání k tomuto výroku má odkladný účinek i pro výrok stavebního povolení jako navazujícího výroku. Zrušení nebo změna výroku o územním rozhodnutí je důvodem pro obnovu stavebního řízení a to na žádost účastníka nebo z moci úřední Poučení k výroku III. Odvolání proti tomuto výroku má odkladný účinek pouze pro stavební povolení a rozhodnutí o umístění stavby jím není dotčeno. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem. Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci.
Josef Louda vedoucí odboru výstavby
Č.j. 1854/2012/MěÚSP-7
str. 6
Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů na úřední desce úřadu a příslušné obce. Na úřední desce Vyvěšeno dne: ....18.01.2013............
Sejmuto dne: .........................
Na elektronické úřední desce Vyvěšeno dne: ....18.01.2013............
Sejmuto dne: .........................
Obdrží: účastníci dle § 85 odst. 1 stavebního zákona a stavebního řízení (dodejky) Ing. Libor Karhan, Jiráskova č.p. 412, 340 12 Švihov Štěpánka Vašíčková, V Zahradách č.p. 89, 251 63 Strančice Jana Kubičková, Sokolovská č.p. 1107/101, Bolevec, 323 00 Plzeň 23 Bedřiška Rochová, Hořehledy č.p. 73, 335 61 Spálené Poříčí Drahoslava Valešová, Příkosická č.p. 110, 338 43 Mirošov 1 Ředitelství silnic a dálnic ČR, IČO 65993390, Správa Plzeň, IDDS: zjq4rhz Jana Dvořáková, Setecká č.p. 769, 336 01 Blovice Vladimír Roch, Hořehledy č.p. 73, 335 61 Spálené Poříčí MERIPRA s.r.o., IDDS: czpeizd Město Spálené Poříčí, Náměstí Svobody č.p. 132, 335 61 Spálené Poříčí účastníci dle § 85 odst. 2 stavebního zákona ( veřejnou vyhláškou ) Karel Čelikovský, K jezeru č.p. 462/58, Háje, 149 00 Praha 415 ČEZ Distribuce a.s., IDDS: v95uqfy RWE Distribuční služby, s.r.o., IDDS: jnnyjs6 Telefónica O2 Czech Republic, a.s., IDDS: d79ch2h dotčené správní úřady (povolení studny) Městský úřad Blovice, IČO 00256455, Odbor životního prostředí, IDDS: dv8bxph
