MĚSTSKÝ ÚŘAD ROSICE Odbor stavební úřad Palackého nám. 13, 665 01 Rosice pracoviště Žerotínovo nám. 1, 665 01 Rosice
Č. j.: MR-S 12550-14-OSU-RN-55
V Rosicích dne 17.08.2015
ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Výroková část: Odbor stavební úřad Městského úřadu Rosice, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle § 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby"), kterou dne 25.09.2014 podala společnost: 67 s.r.o., IČO 26947315, Štursova 596/63, 616 00 Brno, kterou zastupuje Mgr. Sandra Podskalská, advokátka, Frank Bold advokáti, s.r.o., Údolní 567/33, 602 00 Brno (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení: I.
Vydává podle § 79 odst. 1 a 92 odst. 1 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu rozhodnutí o umístění dočasné stavby Komerční zóna Ostrovačice
na pozemcích parc. č.: 601/43 (ostatní plocha), 606/7 (ostatní plocha), 606/10 (orná půda), 606/11, 899/1 (ostatní plocha), 899/3 (ostatní plocha), 899/4 (ostatní plocha), vše v katastrálním území Ostrovačice, parc. č.: 1673/21 (orná půda) (původně PK: 3410/3, 3434), 1673/51 (orná půda) (původně GP 1669 ), 1824/1 (ostatní plocha), vše v katastrálním území Říčany u Brna, parc. č.: 815/3 ostatní plocha) , 815/4 (orná půda) , 815/5 (orná půda), 815/17 (orná půda), 828/4 (ostatní plocha), 829 (ostatní plocha), 831/1 (orná půda), 831/17 (orná půda), 831/18 (orná půda), 815/10 (orná půda), 832/3 (ostatní plocha), vše v katastrálním území Veverské Knínice. Druh a účel umisťované dočasné stavby: areál Komerční zóna Ostrovačice zajišťující rozvoj v oblasti poskytováním skladových a servisních služeb pro motoristickou veřejnost, případně drobnou výrobu jako stavba dočasná do 31.12.2025. Umístění dočasné stavby na pozemku a určení prostorového určení stavby: -
SO 01 Objekt pro služby a obchod se skladovými prostorami – třípodlažní objekt o půdorysných rozměrech 76,5 m x 49,5 m, ±0=337,300 BpV, železobetonový montovaný skelet, využití: služby pro motoristickou veřejnost – zejména maloobchodní prodejní plochy, obchody, servisy, rychlé občerstvení, sportovní aktivity, sklady s administrativním zázemím – aktivity logistické,
Č.j. MR-S 12550-14-OSU-RN-55
str. 2
opravárenské nebo drobné výroby, velkoobchodní prodejní plochy a kancelářské provozy, součástí objektu - jímka na dešťové vody ze střechy a fotovoltaická elektrárna, umístění na pozemku parc. č. 606/10 v katastrálním území Ostrovačice. -
SO 02 Objekt pro kancelářské prostory, ubytování a služby – objekt o půdorysných rozměrech 49,5 m x 92,1 m, ±0=337,300 BpV, dělen na dvě části, čelní - podsklepená šestipodlažní budova, železobetonový monolitický skelet, využití: administrativní část správy areálu, provoz veřejného stravování, ubytování a relaxace, v přízemí umístěna čerpací stanice pohonných hmot kapacita 22 osobních vozidel a 3 nákladní vozidla, zázemí pro provozování služeb se zaměřením na motoristickou veřejnost tzv. “Truck stop“, halová třípodlažní část - železobetonový montovaný skelet, využití: provoz poskytování služeb pro motoristickou veřejnost (autoservis, pneuservis, prodej aut a náhradních dílů), lehká výroba (obchodní, technologické, vývojové provozy), kancelářské, skladové technické zázemí, součástí objektu - jímka na dešťové vody ze střech sloužící jako požární nádrž a fotovoltaická elektrárna, umístění na pozemcích parc. č.: 606/10 v katastrálním území Ostrovačice a 815/4 v katastrálním území Veverské Knínice.
-
SO 03 Objekt pro služby a obchod se skladovými prostorami – třípodlažní objekt o půdorysných rozměrech 91,5 m x 49,5 m, ±0=337,300 BpV, železobetonový montovaný skelet, využití: skladování nebo drobná výroba a služby pro motoristickou veřejnost – maloobchodní prodejní plochy, obchody, servisy, rychlé občerstvení, sportovní aktivity, sklady (vč. administrativy) - aktivity logistické, opravárenské drobná výroba, velkoobchodní prodejní plochy, kancelářské provozy, součástí objektu - jímka na dešťové vody ze střech a fotovoltaická elektrárna, umístění na pozemcích parc. č.: 606/10 v katastrálním území Ostrovačice a 815/4 v katastrálním území Veverské Knínice.
-
SO 04 Objekt pro služby a lehkou výrobu – dvoupodlažní hala o půdorysných rozměrech 49,5 m x 91,5 m, ±0=337,300 BpV, železobetonový montovaný skelet, využití: služby (autoservis, pneuservis, prodej aut a náhradních dílů, recyklace automobilů), lehká výroba (obchodní, technologické, vývojové provozy), autoservis osobních a nákladních automobilů s recyklací, součástí objektu - jímka na dešťové vody ze střech a fotovoltaická elektrárna, umístění na pozemku parc. č. 815/4 v katastrálním území Veverské Knínice.
-
SO 05-08 Objekty pro logistické aktivity – velkoprostorové skladovací haly o půdorysných rozměrech 57,5 m x 71,5 m, max. výšky 14 m od ±0=335,800 BpV, umístění na pozemcích parc. č.: 606/10 v katastrálním území Ostrovačice a 815/4 v katastrálním území Veverské Knínice.
-
SO 09 Navigační a informační objekt - ocelová příhradová konstrukce vývěsní plochy, výška max. 24 m od ±0=338,700 BpV, umístěno na pozemku parc.č. 606/7 v katastrálním území Ostrovačice.
-
IO 01 Obslužné komunikace areálové a zpevněné plochy – přístup zajištěn dvěma stávajícími vjezdy ze silnice č. 386, areál ze tří stran oplocený se závorami na vjezdu a příjezdu, s veřejnými vnitroareálovými komunikacemi a chodníky pro pěší, parkovací plochy celkem 391míst pro nový areál: 378 stání pro osobní automobily, 7 pro nákladní automobily a autobusy, 6 stání pro návěsové soustavy do délky 17 m, 10 míst vyhrazených ( 9 stání pro vozidla přepravující osoby těžce pohybově postižené a 1 stání pro osoby doprovázející dítě v kočáru), umístění na pozemcích parc. č.: 606/10, 606/11, 606/7, vše v katastrálním území Ostrovačice a 815/4, 815/5, 815/3, vše v katastrálním území Veverské Knínice.
-
IO 02 Splašková kanalizace – nápojný bod revizní šachta (křižovatka Ostrovačice - ul. Veveří a Kníničská), napojení na veřejnou splaškovou kanalizaci prodloužením veřejného řadu tlakovou kanalizací, vedené podél komunikace ve stávajícím odvodňovacím příkopu do areálu, zakončení centrální sběrnou jímkou (součást veřejné sítě), do ní zaústěna areálová splašková kanalizace, přípojky splaškové kanalizace vedeny ke každému objektu, odpadní vody vzniklé z provozu autoservisu a dílen svedeny do havarijních jímek a odváženy k likvidaci, stavba se dělí na: IO 02.1 - Prodloužení splaškové kanalizace, IO 02.2 - Centrální sběrná jímka a čerpací systém, IO 02.3 - Areálová splašková kanalizace, - umístění na pozemcích parc. č.: 606/10, 606/11, 606/7, vše v katastrálním území Ostrovačice a 815/4, 815/5, 815/3, vše v katastrálním území Veverské Knínice.
-
IO 03 Dešťová kanalizace – likvidace dešťových vod v areálu řešena retencí se vsakem na pozemku stavby, odvod dešťových vod z komunikace a parkovacích stání zajistí areálová dešťová kanalizace zaústěná do vsakovacích bloků a galerií umístěných do plochy zeleně pod ochranným pásmem VVN,
Č.j. MR-S 12550-14-OSU-RN-55
str. 3
ze střech objektů dešťové vody zachyceny ve sběrných jímkách umístěných v jednotlivých objektech s využitím jako zdroj užitkové vody, havarijní přepad z jímek zaústěn do dešťové areálové kanalizace, přípojka dešťové kanalizace vedena ke každému objektu, stavba se dělí na: IO 03.1 - Areálová dešťová kanalizace, IO 03.2 - Vsakovací galerie dešťových vod, - umístění na pozemcích parc. č.: 606/10, 606/11, 606/7, vše v katastrálním území Ostrovačice a 815/4, 815/5, 815/3, vše v katastrálním území Veverské Knínice. -
IO 04 Rozvod vody – rozšíření veřejného vodovodu, nápojný bod u protilehlého areálu, povede podél komunikace ve stávajícím odvodňovacím příkopu, jenž bude zatrubněn, vodovodní přípojky s vodoměrnými šachtami před objekty, stavba dělena na: IO 04.1-04.8 - Přípojky vody, - umístění na pozemcích parc. č.: 601/43, 606/10, 606/11, 899/1, 899/3, 899/4, vše v katastrálním území Ostrovačice a 829, 815/3, 815/4, 815/5, vše v katastrálním území Veverské Knínice a 1824/1v katastrálním území Říčany.
-
IO 05 Rozvod plynu – napojení na VTL veřejný plynovod v úseku Říčany-Veverské Knínice, připojení ukončeno VTL/STL regulační stanicí s oplocením, od regulační stanice veden STL přívod do areálu, ke každému objektu povede samostatná přípojka STL plynu ukončena hlavním uzávěrem plynu v obvodové zdi objektu, stavba dělena na: IO 05.3 - prodloužení veřejného řadu STL, IO 05.3.1- 05.3.8 – přípojky STL plynu k objektům, - umístění na pozemcích parc. č.: 606/10, 606/11, vše v katastrálním území Ostrovačice a 815/4, 815/5, 815/10, 815/17, 828/4, 831/1, 831/17, 831/18, 832/3, vše v katastrálním území Veverské Knínice a 1673/21 (původně PK: 3410/3, 3434), 1673/51 (původně GP 1669), vše v katastrálním území Říčany.
-
IO 06 Rozvod VN a trafostanice – posílení stávající transformační stanice 22/0,4 kV umístěné na pozemku parc.č. 606/7 v k.ú. Ostrovačice.
-
IO 07 Rozvod NN a VO – napojení nových objektů provedeno venkovním vedeními a pro osvětlení areálu, provedeno venkovní osvětlení komunikací, svítidla osazeny na objektech, stavba dělena na: IO 07.1 - Venkovní rozvody NN, IO 07.2 - Venkovní osvětlení – VO, - umístění na pozemcích parc. č.: 606/10, 606/11, 606/7, vše v katastrálním území Ostrovačice a 815/4, 815/5, 815/3, vše v katastrálním území Veverské Knínice.
-
IO 08 Areálový rozvod SLP a DATA – slaboproudé připojení objektů na datové a hlasové služby, umístění na pozemcích parc. č.: 606/10, 606/11, 606/7, vše v katastrálním území Ostrovačice a 815/4, 815/5, 815/3, vše v katastrálním území Veverské Knínice.
-
IO 09 Terénní a sadové úpravy - jedná se železobetonové opěrné zdi na hranici pozemku areálu v jižní části délky 135,50 m a max. výšky 2,1 m, ve východní části délky 244,44 m a výšky 0,5 5,0 m, v severní části délky 196 m a max. výšky 0, 0-5,0 m a úpravy terénu v rozsahu nad 1,5 m a nad 300 m2 plochy, umístění na pozemcích parc. č.: 606/10, 606/11, vše v katastrálním území Ostrovačice a 815/4, 815/5, vše v katastrálním území Veverské Knínice.
-
IO 10 Oplocení areálu – oplocení v severní, východní a jižní části areálu, v max. výši 2,0 m, tvořeno ocelovými sloupky a svařovaným pletivo, umístění na pozemcích parc. č.: 606/10, 606/11, vše v katastrálním území Ostrovačice a 815/4, 815/5, vše v katastrálním území Veverské Knínice.
-
IO 11 Úprava státní silnice II/386 –začátek trasy u hřbitova v místě stávajícího vjezdu do bývalého areálu ZD v Ostrovačicích, konec trasy v místě druhého vjezdu do areálu, do stávajícího příkopu uloženy inženýrské sítě – prodloužený hlavní vodovodní řad a tlaková splašková kanalizace, příkop zatrubněn, podél osazena silniční obruba ve vzdálenosti 3,50 m od osy vozovky, výšky 0,15 m nad vozovkou, odvodnění komunikace zajistí nové dešťové vpusti osazené ve vzdálenosti 35 m zaústěné do navrženého potrubí propojující čtyři stávající propustky, jenž se upraví, a dále ostatní objekty na odvedení vod z komunikace, do příkopu zaústěny dvě horské vpusti s kalovým prostorem pro odvedení dešťových vod z dálničního mostu a bezpečnostní přepad ze stávajícího areálu společnosti 67 s.r.o., umístění na pozemcích parc. č.: 899/1, 899/4, vše v katastrálním území Ostrovačice a 829 v katastrálním území Veverské Knínice a 1824/1v katastrálním území Říčany.
Č.j. MR-S 12550-14-OSU-RN-55
-
str. 4
IO 12 Přeložky IS – přeložka optického kabelu společnosti O2, umístění na pozemku parc. č.: 606/10 v katastrálním území Ostrovačice a 815/4, 815/5, vše v katastrálním území Veverské Knínice.
Vymezení území dotčeného vlivy dočasné stavby: -
Dočasnou stavbou budou dotčeny pozemky: -
parc. č.: 601/43 (ostatní plocha), 606/7 (ostatní plocha), 606/10 (orná půda), 606/11, 899/1 (ostatní plocha), 899/3 (ostatní plocha), 899/4 (ostatní plocha), vše v katastrálním území Ostrovačice,
- parc. č.: 1673/21 (orná půda) (původně PK: 3410/3, 3434), 1673/51 (orná půda) (původně GP 1669 ), 1824/1 (ostatní plocha), vše v katastrálním území Říčany u Brna, - parc. č.: 815/3 ostatní plocha) , 815/4 (orná půda) , 815/5 (orná půda), 815/17 (orná půda), 828/4 (ostatní plocha), 829 (ostatní plocha), 831/1 (orná půda), 831/17 (orná půda), 831/18 (orná půda), 815/10 (orná půda), 832/3 (ostatní plocha), vše v katastrálním území Veverské Knínice. II. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1.
2. 3.
4.
5.
6. 7.
Dočasná stavba bude umístěna v souladu s podmínkami rozhodnutí a ověřeným situačním výkresem současného stavu území se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zpracovaný společností INTAR a.s., ověřenou Ing. arch. Bohumilem Lancmanem (ČKA 03 723). Stavba je povolena jako stavba dočasná do 31.12.2025. Stavba bude odstraněna ve lhůtě 12 měsíců od ukončení stanovené doby trvání dočasné stavby a jednotlivé stavební a inženýrské objekty budou demontovány resp. odstraněny demoličním postupem a všechny dotčené pozemky budou rekultivovány a uvedeny do původního stavu, podrobný návrh úpravy všech dotčených pozemků po odstranění dočasné stavby bude řešen v dalším stupni projektové dokumentace. Při provádění dočasné stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména zákon č. 309/2006 Sb., zákon o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci ve znění pozdějších předpisů, a nařízení vlády č.591/2006 Sb., o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích a zajistit ochranu zdraví a života osob na staveništi. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, ve znění pozdějších předpisů, upravující požadavky na provádění stavebních konstrukcí a technických zařízení staveb a závazná ustanovení obsažená v příslušných technických normách. Stavebník před zahájením stavebních prací zajistí vytýčení stavby odborně způsobilou osobou. Před zahájením dočasné stavby budou vytýčeny všechny inženýrské sítě a zařízení, budou respektována jejich ochranná pásma. Po dobu výstavby bude zajištěna jejich ochrana. Při realizaci stavby budou dodrženy podmínky správců dotčených inženýrských sítí uvedených ve vyjádření: - Česká telekomunikační infrastruktura a.s. ze dne 28.03. 2014 pod č.j. 563382/14 (příloha č. 1), - E.ON Servisní s.r.o.: ze dne 08.04.2014 pod zn. D8626-16004605 (příloha č. 2), - E.ON ČR, s.r.o.: ze dne 05.06.2014 pod zn. 13978-16014445 (příloha č. 3), - RWE DS, s.r.o.: ze dne 16.04.2014 pod zn. 5000922169, ze dne 21.01.2015 pod zn. 5001045829 a ze dne 11.02.2014 pod zn. 5000887052 ( příloha č. 4).
8. Stavebník provede stavbu dle podmínek ochrany vedení sítě elektronických komunikací vydaných společností Česká telekomunikační infrastruktura a.s dne 01.04.2014 pod zn. POS-42/14-Pok: přeložení trasy SEK dle projektové dokumentace odsouhlasené provozovatelem sítě a realizace je podmíněna uzavřením smlouvy o provedení vynucené překládky, nejpozději před vydáním stavebního povolení nebo jiného rozhodnutí. 9. Je nutné respektovat podmínky vyjádření společnosti ČEPS, a.s. vydané pod zn. 13/BRN/281/14/16530 dne 08.04.2014: - stavební úpravy, činnosti, samotné křížení s vedením musí respektovat podmínky vyplývající z energetického zákona, zákona č. 591/2006 Sb., z nařízení vlády o bližších minimálních
Č.j. MR-S 12550-14-OSU-RN-55
-
-
-
str. 5
požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích a dalších souvisejících právních předpisů, dále musí být prováděny v souladu s dotčenými ustanoveními norem ČSN EN 50341-1, ČSN EN 50341-3-19, ČSN 33 2040, ČSN 33 2030, ČSN 73 6005, ČSN EN 50110-1, PNE 33 0000-6, ČSN 33 2000, v prostoru ochranného pásma vedení vvn/zvn nebude při realizaci stavby prováděno parkování mechanismů a nebude zde skladován a vršen materiál, v případě jakékoliv změny týkající se prostoru ochranného pásma vedení oproti předložené výše uvedené dokumentaci musí být tyto změny v předstihu projednány a odsouhlaseny naší společností, jako provozovatelem přenosové soustavy, v opačném případě pozbývá tento souhlas platnosti, upozorňujeme na elektrické pole, elektromagnetickou indukci, hluk, pád námrazy z vodičů a nebezpečné vlivy v okolí stávajícího vedení, opatření proti těmto nebezpečným vlivům je na straně zhotovitele výše uvedeného záměru, při zemních pracích nesmí být narušena stabilita stožárů nebo jejich zemnící soustava, činnosti v ochranném pásmu nesmí ztížit přístup provozovatele k energetickému zařízení, rozsah činnosti v ochranném pásmu vedení musí respektovat omezení dle § 46 energetického zákona, pro realizaci činnosti je nutné zvolit takové technologické postupy a řešení, aby vedení nebylo nutné vypínat, pokud by i přesto bylo nutné vypínání vedení, je nezbytné, požádat provozovatele o vypnutí nejpozději k 30.6. předchozího roku, před zahájením prací v ochranném pásmu vedení musí být osoby provádějící stavební a jiné práce prokazatelně seznámeny a příslušnými ustanoveními energetický zákon, právními předpisy o bezpečnosti práce a technickými normami ČSN EN 50110-1 a ČSN 33 2040, zahájení prací v ochranném pásmu vedení a kontaktní osoba včetně tel. spojení musí být nejméně 15 dnů předem písemně oznámeny ČEPS, a.s., na adresu Elektrárenská 774/2, 101 52 Praha 10, ukončení prací bude do 5 dnů od skončení prací písemně oznámeno rovněž na tuto uvedenou adresu, v případě nepříznivého počasí (bouřka, déšť, mlha, silný vítr) a mimořádných jevů na elektrickém vedení, musí být činnost v ochranném pásmu vedení přerušena a ochranné pásmo opuštěno, po dokončení prací v ochranném pásmu vedení bude vyhotovena písemná zpráva a předána ČEPS, a.s., na adrese Elektrárenská 774/2, 101 52 Praha 10, zpráva musí popsat rozsah provedených prací a úprav dotčeného území v ochranném pásmu stávajícího vedení (technická zpráva, přehledná situace umístění výše uvedené stavby v poměru k trase osy vedení a hranic ochranného pásma dle skutečného provedení, zákres v JTSK souřadnicích, příp. podélný profil, situaci příjezdových cest),
- podzemní stavba (kabel apod.): činnost a práce v ochranném pásmu stávajícího vedení nesmí ztížit přístup provozovateli k energetickému zařízení, ke všem stávajícím stožárům vedení musí být z hlediska kontroly, údržby a oprav zachován přístup (příjezd) alespoň z jedné strany a dále manipulační prostor, manipulační prostor musí být proveden v tomto případě v celkové šíři stávajícího ochranného pásma v minimální vzdálenosti 16 m na všechny strany od stožáru, tento prostor a přístup (příjezd) musí být nepřetržitě k dispozici a dimenzován na těžkou pozemní techniku (jeřáby, plošiny, nákladní vozidla atd.), - plot: oplocení pozemku nebo svodidla lze do ochranného pásma vedení umístit za předpokladu, že bude provedeno z nevodivého materiálu, které se z hlediska nebezpečného dotyku považují za izolované, bude-li oplocení pozemku z vodivého materiálu (drátěná výplň, kovové sloupky atd.) musí být dodržena ustanovení ČSN 33 3300 a ČSN EN 50341-3-19 (vodivé ploty, svodidla pod vedením nebo v blízkosti vedení musí být uzemněny s odporem uzemnění max. 500 ohmů), o uzemnění plotu v ochranném pásmu vedení je nutné vyhotovit výchozí revizní zprávu, maximální výška oplocení musí být navržena tak, aby byly splněny všechny normy a předpisy, které omezují umístění objektů do ochranného pásma vedení zvn, za technický stav plotu, jeho provedení a udržování zodpovídá žadatel, osoba (žadatel), pro kterou je souhlas vydán, odpovídá za jakékoliv škody na elektrickém zařízení vzniklé v souvislosti s prováděnou činnost, přenosová soustava je dle § 432 občanského zákoníku provozem zvlášť nebezpečným a zákon č. 458/2000 Sb., energetický zákon v platném znění těmto zařízením poskytuje
Č.j. MR-S 12550-14-OSU-RN-55
str. 6
zvláštní ochranu, k zajištění jejich spolehlivého a bezpečného provozu, je zákonem zaveden institut zvláštní ochrany spočívající v definici tzv. ochranného pásma, ochranné pásmo tohoto vedení je stanoveno zákonem č. 458/2000 Sb., energetickým zákonem v platném znění (dále jen energetický zákon) a je definováno jako souvislý prostor vymezený svislými rovinami vedenými po obou stranách vedení ve vodorovné vzdálenosti 15 m (pro 220 kV) a 20 m (pro 400 kV) od krajního vodiče na každou stranu měřené kolmo na vedení (pro vedení vystavěná po 1.1.1995), vzhledem k tomu, že stávající vedení bylo postaveno před nabytím účinností výše uvedeného zákona, šířka jeho ochranného pásma je ve smyslu § 98, odst. 2 energetického zákona stanovena dle původního právního předpisu, tj. zákona č. 79/57 Sb., elektrizační zákon, na 20 m (pro 220 kV) a 25 m (pro 400 kV) od krajního vodiče na každou stranu měřeno kolmo na vedení, -
silnice + křížení s vedením: veškeré pozemní komunikace lze v ochranném pásmu vedení rekonstruovat nebo jinak upravovat za předpokladu dodržení vyhovujících vzdáleností mezi tělesem komunikace (silnice) a fázovými vodiči vedení vvn/zvn dle platných norem, z tohoto důvodu je nezbytné odborné posouzení souběhu a křížení komunikace s předmětným vedením vvn/zvn, toto posouzení není nutné v případě, že nedojde ke zvýšení nivelity rekonstruované silnice o výšku, která by rozporovala normové minimální bezpečné vzdálenosti v místě křížení, popř. při změně druhu silnice,
-
v ochranném pásmu elektrického vedení je zakázáno: zřizovat bez souhlasu vlastníka vedení vvn/zvn stavby či umísťovat konstrukce a jiná podobná zařízení včetně provádění zemních prací, vršit materiály a zeminu tak, že by se osoby mohly přiblížit tělem, nářadím nebo strojem blíže, než je bezpečná vzdálenost podle ČSN EN 50110-1, provádět činnosti, které by mohly ohrozit spolehlivost a bezpečnost a provozu venkovního vedení, nebo ohrožení osob, zvířat a majetku např. parkoviště, odstavné plochy atd, pojíždět pod el. vedením vozidly nebo stroji jejichž výška, náklad nebo manipulační plocha by se mohla přiblížit k vodičům blíže, než stanoví ČSN EN 50110-1, používat mechanizmů s lanovými pohony, pokud nejsou zajištěny proti vymrštění při jejich přetržení, používat zařízení pro rozstřikování vody, u kterých je možnost nebezpečného přiblížení vodního paprsku s fázovými vodiči vedení, uskladňovat hořlavé nebo výbušné látky, používat trhaviny, sklápění automobilů nebo používání mechanismů i s pracovní polohou vyšší než 4 m, nechávat růst porosty nad výšku 3 m, dřeviny a zeleň v prostoru ochranného pásma budou navrženy, vysázeny a udržovány v souladu s § 46 energetického zákona, proto doporučujeme v tomto prostoru v případě zájmu osadit dřeviny, které svým vzrůstem 3 m výšku v průběhu svého života nedosáhnou, zřizovat bez souhlasu vlastníka stavby či umisťovat konstrukce či jiná zařízení nebo provádět zemní práce, jakož i uskladňovat hořlavé a výbušné látky, v ochranném pásmu je zakázáno vysazovat chmelnice a nechávat růst porost nad výšku 3m, pod vedením 220 kV a 400 kV se zdržovat se stroji a dopravními prostředky dobu delší než nezbytně nutnou – ochrana před účinky elektromagnetického pole 50 Hz v pásmu vlivu zařízení elektrizační soustavy, další ovlivňující faktory jsou zajištění mechanické bezpečnosti zařízení umístněného přímo pod vodiči, tj. ochrana před pádem námrazy z vodičů v zimních měsících nebo havarijního stavu při přetržení vodiče či izolátorových závěsů nebo destrukce stožár, v neposlední řadě se jedná o bezpečnost osob, kteří se budou pohybovat pod fázovými vodiči, při stavbě silnice, úpravě terénu nesmí být navýšena niveleta - musí být zachována stávající výška v místě křížení s el. vedením a jejich ochranných pásmech, při zvýšení je nutné přepočítat dané křížení, aby vyhovovalo daným normám, při zemních pracích nesmí být narušena stabilita stožárů nebo jejich zemnící soustava, provádět činnosti, které by znemožňovaly nebo podstatně znesnadňovaly přístup zařízením ČEPS, a.s., společnost ČEPS, a.s. nepřejímá žádnou odpovědnost v případě porušení výše uvedených zákonů a předpisů,
Č.j. MR-S 12550-14-OSU-RN-55
-
str. 7
při změně v projektu, je nutné provedenou změnu z hlediska spolehlivého provozu el. vedení a bezpečnosti při pracích v ochranném pásmu vedení konzultovat s ČEPS, a.s., kromě těchto vyjmenovaných podmínek je nutno postupovat při pracích ve smyslu dalších platných zákonů a norem, týkajících se prováděné činnosti, porušení těchto podmínek má za následek zrušení souhlasu, povinnost uvedení veškerých změn do původního stavu a to na náklady subjektu, pro který se souhlas vydává.
10. Je nutné dodržet podmínky vyjádření VAS, a.s. vydané pod č.j. BV/1375/2014-Lo ze dne 01.04.2014: - vedení trasy vodovodu a kanalizace ve vztahu k ostatním technickým sítím musí vyhovovat ČSN 73 6005 Prostorové uspořádání sítí technického vybavení, - nový vodovod a kanalizace pro veřejnou potřebu musí být uloženy pod veřejně přístupným prostranstvím i do budoucna musí zůstat volný přístup k vodovodu a kanalizaci vně oplocení, - ochranné pásmo (OP) navrhovaného vodovodu a kanalizace je vymezeno vodorovnou vzdáleností 1,5 m od vnějšího líce stěny potrubí na každou stranu, v OP stavebník nesmí provádět zemní práce, budovat žádné podzemní a nadzemní objekty s výjimkou komunikace, provádět činnosti omezující přístup k řadům nebo ohrožující jejich technický stav, rovněž nesmí vysazovat trvalé porosty, provádět skládky ani terénní úpravy, - stavebník předloží k posouzení další stupeň projektové dokumentace vypracovaný v rozsahu pro realizaci stavby, projektovou dokumentaci dodá v papírové podobě a současně i v digitálním provedení. 11. Je nutné dodržet podmínky vydaného vyjádření SÚS JmK p.o. ze dne 21.08. 2012 pod č.j. 107Q1/2012: - v délce uložení splaškové kanalizace a vodovodu do sil. příkopu od Ostrovačic po navrhovaný areál budou podél komunikace zřízeny obrubníky se současným zřízením odvodnění komunikace do sil. vpustí, šířka jízdního pruhu v místě zřízení obrubníků bude 3,5 m, - veškeré objekty na vedení vodovodu a kanalizace vč. šachet uzávěrů na přípojkách budou umístěny mimo silniční těleso, - křížení kraj. silnic inženýrskými sítěmi bude provedeno bezvýkopovou technologií, vedení plynovodu bude uloženo v trase souběhu se silnicí č. II/386 mimo sil. ochranné pásmo, kromě křížení s kraj. silnicí a dále povede podél potoka až k Veveským Knínicím, - mezi investorem a SÚS JmK, oblast Brno bude před zahájením výkopových prací v sil. tělese uzavřena „Smlouva na zásah do krajských komunikací“ a bude předložena realizační dokumentace k odsouhlasení, - výstavbou obrubníků dojde k zásahu do konstrukce sil. tělesa kraj. silnic je nutno postupovat dle zák. č. 13/1997 Sb., - další stupeň projektové dokumentace bude předložen k posouzení, součástí dokumentace pro stavební povolení budou příčné řezy zásahů do kraj. komunikace a detailní výkresy napojení odvodnění dálnice a trubních propustků pod silnicí II/386 do navržené dešťové kanalizace. 12. Je nutné dodržet podmínky dodatku k vyjádření vydaného SÚS JmK p.o. pod zn. 3520/2015 dne 09.03.2015 : - v případě odstranění dočasné stavby stavebník odstraní veškeré části stavby zasahující do kraj. silnice, příp. do pozemků ve vlastnictví Jihomoravského kraje, - návrh odstranění stavby bude součástí dokumentace pro stavební povolení. 13. Je nutné dodržet podmínky vyjádření Ředitelství silnic a dálnic ČR vydané pod zn. 6823/12-12260 ze dne 09.07.2012: - při realizaci stavby nebude porušena dálnice a její zařízení, nebude porušena stabilita a únostnost dálničního mostu D1-212 a jeho zařízení, v případě jakéhokoliv porušení nebo poškození uvede investor na svůj náklad vše do původního stavu, veškeré stavební práce budou prováděny mimo prostor tělesa dálnice a jejich pozemků, - osvětlení objektů (intenzita osvětlení, odrazy apod.) a provoz na vnitro areálových komunikacích nebude nepříznivě ovlivňovat dálniční provoz Do DSP , bude zahrnut světelně – technický výpočet s ohledem na provoz na neosvětlené dálnici, a to i pro uvažované rozšíření dálnice, - místnosti budou navrženy s dostatečnou hlukovou izolací, investor stavby nebude později uplatňovat realizaci protihlukových opatření z důvodu nadměrného hluku z dálnice, - na objektech a pozemcích nebudou umístěny reklamní poutače, - začátek a konec prací bude předem oznámen Středisku správy a údržby dálnice v Domašově,
Č.j. MR-S 12550-14-OSU-RN-55
-
str. 8
zástupci naší organizace budou přizváni ke všem správním řízením, včetně kolaudačního, kde jim investor předá geodetické zaměření stavby v rozsahu ochranného pásma dálnice zpracované podle předpisu ŘSD ČR v tištěné i digitální formě na disketě.
14. Je nutné dodržet podmínky vyjádření Ředitelství silnic a dálnic ČR vydané pod zn. 2548/14-12260 ze dne 28.04.2014: - stavba bude povolena jako stavba dočasná s účinností do roku 2025, - v případě, že nebude možné souhlasit s prodloužením dočasné stavby nebo nebude možné souhlasit se změnou dočasné stavby na stavbu trvalou, budoucí povinný vlastník stavby odstraní stavbu na vlastní náklady. 15. Budou dodrženy podmínky stanoviska Ministerstva dopravy, Odboru infrastruktury a ÚP vydané pod zn. pod zn. 234/2014-910-UPR/2-Ma dne25.03.2014: - Komerční zóna je navržena v ploše územní rezervy pro trasu VRT Praha-Brno, která je v současnosti prověřována z hlediska průchodnosti územním a z ekonomického hlediska novou studií proveditelnosti, do doby stabilizace trasy VRT bude realizace výše uvedené navrhované stavby jako stavba dočasná - do r. 2025, na základě upřesnění dokumentace pro Vrt může být dotčená stavba komerční zóny v budoucnu přehodnocena na stavbu trvalou, - ve vztahu k plánované rychlostní silnici R 43 nebude – v případě realizace varianty tzv. „bystrcké“ – stavba komerční zóny dotčena, pokud dojde k realizaci varianty tzv. „ Boskovickou brázdou“ bude areál komerční zóny úpravou MÚK v souvislosti s připojením R 43 na dálnici D+ dotčen, z časového hlediska nemá tato skutečnost na dočasnou stavbu vliv. 16. Budou dodrženy podmínky stanoviska Ministerstva dopravy, Odboru infrastruktury a ÚP vydané pod zn. 205/2015-910-UPR/2 dne 03.04.2015: - vzhledem k umístění stavby v územně chráněném koridoru pro stavbu železniční vysokorychlostní tratě je „Komerční zóna“ stavbu dočasnou do roku 2025, kterou investor odstraní na své náklady, - pokud nebude do uvedeného termínu trasa VRT stabilizována, je možné požádat o prodloužení lhůty. 17. Je nutné dodržet podmínku vyjádření pod zn. SPU 542994/2013 ze dne 12.02.2014: -
-
Státního
pozemkového
úřadu
vydaného
vodní dílo – hlavní odvodňovací zařízení (HOZ) je primárně určeno k odvedení přebytečné vody z původního profilu ze stávajících zemědělsky využívaných pozemků odvodněných systematickou plošnou drenáží a jako meliorační kanál nemá garantovanou kapacitu, proto bude zajištěna funkčnost retenční zasakovací nádrže situované v areálu firmy Miroslav Antoš (poz. p.č. KN 606/7, k.ú. Ostrovačice), tzn. bude se udržovat retenční kapacita nádrže dle manipulačního a provozního řádu, vč. operativního zajištění čerpání přebytečné vody, tak aby nemohlo dojít k neřízenému odtoku vody z havarijního přepadu, který bude zaústěn propustkem DN 400 do projektovaného zatrubnění (staničení 408,00), potrubí z PVC DN 800 bude napojeno na vtokovou kalovou jímku situovanou u čela zrekonstruovaného propustku ( staničení 0,00) pod vjezdem do areálu společnosti JEREX a.s., bude zajištěna řádná údržba kalových prostorů jímek a revizních šachet tak, aby v souvislosti s nízkou drsností trubního profilu z PVC nedocházelo k vyplavování splavenin z dešťové kanalizace a následnému zanášení HOZ např. posypovým materiálem, správci HOZ bude k odsouhlasení předložena projektová dokumentace pro stavební povolení.
18. V souladu s vyhl. č. 398/09 Sb. o obecných technických požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání staveb je nutné v dalším stupni projektové dokumentace dodržet zejména: -
šířku chodníků min. 1,5 m (při kolmém stání je třeba navíc zabránit přesahu vozidel na chodník), podélný sklon chodníku max. 8,33%, příčný skon max. 2%, místa pro přecházení šířky 6+1 m (případné prodloužení délky nutno zdůvodnit dle vyhlášky), hmatná dlažba bude odpovídat konkrétní situaci (místo pro přecházení, vjezd, ukončení chodníku/vstup do nebezpečné zóny), vizuální kontrastní označení vstupů a prosklených ploch, bezbariérová WC na všech veřejně přístupných WC (restaurace, rychlé občerstvení, atd), ubytovací část: bezbariérově bude řešeno 5% pokojů,
Č.j. MR-S 12550-14-OSU-RN-55
-
str. 9
provoz v areálu včetně upozornění na možný pohyb chodců v místech, kde nejsou chodníky, bude řešen dopravním značením, při projektování dalšího stupně projektové dokumentace budou respektovány požadavky plynoucí z následujících předpisů: zejména vyhl. 398/2009 Sb., o obecných technických požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání staveb, ČSN 73 6110 Projektování místních komunikací včetně změny Z1, ČSN 73 4130 Schodiště a šikmé rampy, ČSN 734108 šatny, umývárny, záchody, ČSN 73 6056 Odstavné a parkovací plochy a nařízení vlády č. 163/2002 Sb., kterým se stanoví technické požadavky na vybrané stavební výrobky.
19. Dle vyjádření obce Veverské Knínice ze dne 30.12.2011 budou dotčené pozemky po skončení prací uvedeny do předchozího stavu. 20. Je nutné dodržet podmínky závazného stanoviska S-JMK 124 342/2012 OŽP/Pn dne 20.11.2012: -
-
-
JmK,
OŽP
vydané
pod
zn.
provozovatel upřesní v dalším stupni projektové dokumentace technické parametry navržených spalovacích i technologických zdrojů (výrobce, typ, hořáky, tepelné výkony, objem skladovací nádrže PHM, typy výdejních stojanů PHM atp.).
21. Budou dodrženy podmínky závazného S-JMK 156788/2010/OŽP/mik dne 24.11.2010: -
KÚ
stanoviska
KÚ
JmK
pod
zn.
z plochy pozemků o výměře 78 490 m2 , které budou bezprostředně zastavěny a zpevněny provede stavebník v souladu s ust. §8 odst. 1 písm. a) zákona o ochraně ZPF na vlastní náklad skrývku ornice o mocnosti 0,26 m, v celkovém množství 20 407 m3, ornice nebude skladována, projekt výstavby počítá s jejím využitím bezprostředně v době výstavby, ornice a podorničí budou využity následně: část ornice bude využita na ohumusování ploch vnitroareálové zeleně (vrstva cca 0,35- 0,40 m) a pro urovnání návaznosti na okolní terén, v rámci ukončovacích prací bude využito cca 3 550 m2, přebytek ornice bude dále využit pro rozprostření za účelem zúrodnění pozemků p.č. dle PK 498 v k.ú. Ostrovačice, p.č. dle PK 1868/7 k.ú. Říčany u Brna a p.č. 567 a p.č. 597 k.ú. Hvozdec u Veverské Bítýšky, ve vrstvě cca 0,10-0,20 m, bude využito 16 857 m2, v odůvodněných případech může být využití skrývky ornice změněno se souhlasem orgánu ochrany ZPF MěÚ Rosice, o činnostech souvisejících se skrývkou, přemístěním, rozprostřením či jiným využitím, uložením, ochranou a ošetřováním skrývaných kulturních vrstev půdy vede protokol (pracovní deník), v němž se uvádějí všechny skutečnosti rozhodné pro posouzení správnosti, úplnosti a účelnosti využívání těchto zemin, kopii protokolu doručí investor odboru životního prostředí, MěÚ Rosice.
22. Je nutné dodržet podmínky vyjádření MěÚ Rosice, OŽP vydané pod č.j. MR-C 3019/14-OZP dne 09.04.2014: - budou dodrženy základní povinnosti dle § 5 vodního zákona, - způsob likvidace dešťových vod z této stavby bude řešen v souladu s vyhl. č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využití území, v platném znění, dle § 20 odst. 5 písm. c) této vyhlášky se stavební pozemek vymezuje tak, aby bylo vyřešeno vsakování nebo odvádění srážkových vod ze zastavěných ploch nebo zpevněných ploch přednostně jejich vsakováním, uvedený způsob likvidace dešťových vod zasakováním bude navržen s ohledem na uvedené místní hydrogeologické podmínky a s dostatečnou kapacitou, - do splaškové kanalizace nebudou odváděny žádné srážkové vody z objektů ani přilehlých ploch, případný deficit kapacit pro zasakování bude řešen jinými vhodnými opatřeními (retence v jednotlivých objektech, sekundární využití dešťových vod, zelené střechy, zasakovací dlaždice místo nepropustných asfaltů ve zpevněných plochách apod.), - vsakovací zařízení bude navrženo dle ČSN 75 9010 a to včetně případných uvažovaných bezpečnostních přepadů tak, aby jejich funkce nenarušovaly zejména přírodní prostředí a práva a právem chráněné zájmy jiných, - navrhovaný způsob využití dešťových vod v objektech bude v dalším stupni projektové dokumentace řešen podrobně, bilančně musí odpovídat navrhované dešťové kanalizaci (viz. výše),
Č.j. MR-S 12550-14-OSU-RN-55
str. 10
- vodoprávní úřad bude zván ke kontrolním prohlídkám stavby a přizván k závěrečné kontrolní prohlídce stavby, - SO 01 – SO 08: budoucí určení objektů popsáno jen obecně, proto je nutné vodohospodářské zabezpečení zejména provozů určených pro lehkou výrobu (jímky úkapů - havarijní jímky, nakládání se závadnými látkami v souladu s § 39 vodního zákona atd.), kvalita odpadních vod vypouštěných do veřejné kanalizace musí být v souladu s kanalizačním řádem příslušného provozovatele viz. § 18 zákona č. 274/2001 Sb., o vodovodech a kanalizacích pro veřejnou potřebu a o změně některých zákonů, v platném znění, případně je třeba instalovat čistírny odpadních vod k odstranění znečištění, které převyšuje limity znečištění uvedené kanalizačním řádem, uvedené se vztahuje i na uvažované kuchyňské provozy z hlediska obsahu tuků v odváděných splaškových vodách, navrhovaný systém dělení odpadních vod v objektech, jejich čištění a využití bude v dalším stupni projektové dokumentace řešeno detailně, - čerpací stanice PHM: k umístění podzemní nádrže pro skladování PHM 03 je zapotřebí vodoprávního souhlasu ve smyslu § 17 odst. 1 písm. b) vodního zákona, plocha ČS musí být vodohospodářsky zabezpečená (vhodné spádování, úkapy svedeny do samostatné jímky atd.), - IO 02 Splašková kanalizace (bez přípojek), IO 03 Dešťová kanalizace (bez přípojek) a IO 4 Rozvod vody (bez přípojek) jsou vodním dílem podle § 55 odst. 1 písm. c) vodního zákona a podléhají stavebnímu (vodoprávnímu) povolení podle § 15 vodního zákona, - IO 11 Úprava státní silnice - II/386: uvažovanou úpravou nesmí dojít ke změně odtokových poměrů nad míru uvažovanou v hydrogeologickém vyjádření, vzhledem k tomu, že uvažované zatrubnění neslouží výhradně k odvodnění srážkových vod z přilehlé komunikace, nevztahuje se na něj § 12 odst. 3 zákona č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích a jedná se tudíž o dešťovou kanalizaci, která je vodním dílem ve smyslu § 55 odst. 1 písm. c) vodního zákona a podléhá stavebnímu (vodoprávnímu) povolení podle § 15 vodního zákona, - k případnému zajištění vody pro výstavbu ze zdrojů stávajícího areálu při využití podzemních vod ze stávající studny povolené vodoprávním rozhodnutím Okresního úřadu Brno-venkov, referátu životního prostředí č.j. ŽP 4695/96-No vydaným dne 7.8.1996 nesmí být v jiném rozsahu a k jinému účelu než je uvedeno v daném povolení, - dle ustanovení § 15 odst. vyhl. 428/2001 Sb., v platném znění, se vodovodní potrubí vodovodu nesmí propojovat s potrubím užitkové a provozní vody a ani s vodovodním potrubím z jiného zdroje vody, který by mohl ohrozit jakost vody a provoz vodovodního systému, - je nutné koordinovat IO 02 se záměrem „II/602 Ostrovačice průtah, 2. stavba“, - vzhledem k tomu, že stavba je koncipována jako dočasná, je třeba, aby v územním rozhodnutí byla stanovena lhůta pro odstranění stavby a následný způsob úpravy území, žádné navrhované úpravy nejsou součástí předložené PD, žádost o stavební povolení musí obsahovat také návrh úprav pozemků po jejím odstranění. 23. Je nutné dodržet podmínky závazného č.j. MR-C /53/10-OZP dne 06.01.2010:
stanoviska
MěÚ
Rosice,
OŽP
vydané
pod
-
stavebník provede z trvale odnímané zemědělské půdy na svůj náklad skrývku ornice a zajistí její rozprostření na nezastavěné části pozemku,
-
část ornice, v objemu 95m³ je určena pro potřeby investora - ozelenění areálu, popř. dorovnání terénu, zbylé množství ornice v objemu 2 050m³ se navrhuje k rozprostření ve vrstvě 0,05 – 0,10 m pro zvýšení mocnosti ornice na pozemku p.č. dle PK 1852/2 v k.ú. Říčany u Brna (po předchozí domluvě s vlastníkem pozemku - Ing. Annou Smutnou, Kníničská 130, 664 81 Ostrovačice),
-
stavebník vede o činnostech souvisejících se skrývkou, přemístěním, rozprostřením či jiným využitím, uložením, ochranou a ošetřováním skrývaných kulturních vrstev půdy protokol (pracovní deník), v němž uvádí všechny skutečnosti rozhodné pro posouzení správnosti, úplnosti a účelnosti využívání těchto zemin.
Č.j. MR-S 12550-14-OSU-RN-55
str. 11
24. Budou dodrženy podmínky závazného č.j. MR-S 2278/12-OZP/2 dne 19.03.2012:
stanoviska MěÚ Rosice, OŽP vydané pod
-
stavebník je v souladu s ust. §8 odst.1 písm. a) zákona povinen na svůj náklad provést (za maximálního využití technických možností vzhledem k terénu) na předmětných pozemcích dotčených stavbou skrývku ornice a zajistit její hospodárné využití, skrývka ornice bude provedena o mocnosti 0,3m na celkové výměře 1578m² o celkovém objemu 473,4 m³,
-
celkové množství ornice v objemu 473,4 m³ je určeno pro ozelenění areálu investora,
-
termín provedení skrývky ornice stavebník oznámí orgánu ochrany ZPF MěÚ Rosice minimálně se 14-ti denním předstihem, skrývka ornice bude krátkodobě uložena na deponii a následně využita k ozelenění pozemků v rámci stavby, veškeré plochy pro objekty zařízení staveniště, manipulační plochy budou zřízeny na předmětných trvale odnímaných pozemcích, o činnostech souvisejících se skrývkou, přemístěním, rozprostřením či jiným využitím, uložením, ochranou a ošetřováním skrývaných kulturních vrstev půdy povede stavebník protokol, v němž se uvádějí všechny skutečnosti rozhodné pro posouzení správnosti, z trvale odnímané zemědělské půdy provedete na svůj náklad skrývku ornice a zajistíte její rozprostření na nezastavěné části pozemku úplnosti a účelnosti využívání těchto zemin, kopii protokolu doručí stavebník orgánu ochrany ZPF MěÚ Rosice v termínu do 30 dnů od ukončení skrývky a při vydání kolaudačního souhlasu stavby.
-
25. Budou dodrženy podmínky závazného č.j. MR-S 5567/14-OZP/2 dne 09.06.2014:
-
stanoviska MěÚ Rosice, OŽP vydané pod
investor projedná trasu se všemi vlastníky případně nájemci dotčených zemědělských pozemků a opatří jejich souhlasy, investor zajistí na vlastní náklad řádné provedení skrývky ornice a podorničí do hloubky 0,6m v šíři s odděleným ukládáním ornice a podorničí, o zahájení skrývky orniční vrstvy uvědomí investor orgán ochrany ZPF – MěÚ Rosice, při zpětné rekultivaci musí dbát investor na to, aby nedošlo k promísení ornice s podorniční vrstvou a tím k jejímu znehodnocení, při provádění stavby nesmí dojít k úniku cizorodých látek do půd náležejících do ZPF, celková doba stavby vč. zpětné rekultivace nesmí překročit 12 měsíců od zahájení, stavba by měla být prováděna, pokud možno, mimo vegetační období po dohodě s vlastníky či nájemci pozemků.
26. Změnu užívání trubní části stavebního objektu IO 11 napojeného na propustek bude třeba povolit nejpozději při vydání vodoprávního povolení. 27. Vylepšení bilance dešťových vod návrhem zatravňovacích dlaždic v části zpevněných ploch bude detailně řešeno v projektové dokumentaci pro vydání stavebního povolení. 28. Přípojky el. energie budou řešeny samostatně dle smluv o připojení k distribuční soustavě z napěťové hladiny nízkého napětí č.: 12057077, 12057074, 12057059, 12057028, 12057051, 12057020, 12057071 a 12057056 (příloha č. 5). 29. Výše uvedenou dočasnou stavbu je třeba koordinovat se stavbou modernizace D1 a se stavebními úpravami silnice č. II/386, vše v katastrálním území Ostrovačice.
Účastníci řízení (dle § 27 odst.1 písm. a) zákona č. 500/2004 Sb.), na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: 67 s.r.o., IČO 26947315, Štursova 596/63, 616 00 Brno
Č.j. MR-S 12550-14-OSU-RN-55
str. 12
Odůvodnění: Dne 25.09.2015 podal žadatel v zastoupení na základě plné moci žádost o vydání rozhodnutí o umístění dočasné stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní řízení. Stavební úřad zjistil, že se jedná o zvlášť složitý případ, že předložená žádost nemá předepsané náležitosti podle § 86 stavebního zákona a neposkytuje dostatečný podklad pro posouzení umístění navrhované dočasné stavby v území. Žadatel byl proto vyzván opatřením č.j. MR-S 12550-14 OSU-RN-5 ze dne 26.11.2014 dle § 45 odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „správní řád“) k doplnění žádosti, současně z tohoto důvodu dle § 64 odst. 1 písm. a) správního řádu opatřením č.j. MR-S 12550-14-OSU-RN-7 ze dne 26.11.2014 bylo rozhodnuto o přerušení řízení a opatřením č.j. MR-S 12550-14-OSU-RN-6 v souladu s § 39 odst. 1 správního řádu byla určena lhůta (nejpozději do 30.04.2015) k doplnění žádosti o vydání rozhodnutí o umístění dočasné stavby. Žádost byla dne 17.04.2015, tj. ve stanovené lhůtě, doplněna s vyjádřením stavebníka k výzvě, ve které konstatuje, že některé požadavky byly stavebním úřadem požadovány nad rámec platných zákonů. Stavební úřad požadoval v rámci platné legislativy doplnění konkrétních a detailních údajů pro upřesnění podané žádosti, které slouží jako podklady pro vydání rozhodnutí o umístění stavby z důvodu mimořádného rozsahu dočasné stavby v dané lokalitě. Odpadly tak důvody, pro které bylo řízení přerušeno. Dále v průběhu řízení bylo oznámeno ukončení zastupování žadatele. Stavební úřad bezodkladně opatřením MR-S 12550-14-OSU-RN-16 ze dne 04.05.2015 oznámil zahájení řízení podle § 87 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb. účastníkům řízení a dotčeným orgánům na základě podané žádosti o umístění dotčené stavby a nařídil ústní jednání na místě stavby na den 11.06.2015. Jelikož záměr zasahuje do území tří obcí, doručovalo se oznámení o zahájení řízení a další úkony v řízení v souladu s § 87 odst. 3 stavebního zákona vyvěšením na úředních deskách příslušných obecních úřadů. Taktéž účastníkům řízení podle § 85 odst. 2 písm. b) se oznámení o zahájení řízení a další úkony v řízení doručovaly veřejnou vyhláškou a jsou identifikováni označením pozemků evidovaných v katastru nemovitostí dotčených vlivem záměru. Stavební úřad také informoval veřejnou vyhláškou a současně způsobem umožňujícím dálkový přístup o zahájení územního řízení účastníky řízení v souladu s ustanovením § 85 odst. 2 písm. c) stavebního zákona. Podle § 70 zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů, Občanské sdružení Voda z Tetčic o.s., Hybešova č.p. 178, 664 17 Tetčice ve stanovené lhůtě svou účast potvrdilo.Účastník řízení, Ředitelství silnic a dálnic ČR, v průběhu řízení upozornil, že rozhodnutí - povolení dočasné stavby v ochranném pásmu dálnice vydané Ministerstvem dopravy - Odborem pozemních komunikací pod č.j. 412/2012-120STSP/2 dne 08.08.2012 pozbylo platnosti, neboť územní řízení nebylo zahájeno do dvou let od jeho vydání. Dále stavební úřad požádal o upřesnění platnosti dokumentu vydaného KÚ JmK, Odborem životního prostředí pod č.j. JMK 97663/2011 dne 05.10.2012, a to v návaznosti na změnu zákona č. 100/2001 Sb., o posouzení vlivu na životní prostředí a dále požádal KÚ JMK, Odbor územního plánování a stavebního řádu o vyjádření z hlediska Zásad územního rozvoje JMK. Tyto skutečnosti vedly stavební úřad k závěru, že rozhodnutí v předmětné věci nebude schopen vydat ve lhůtách dle ustanovení § 87 odst. 4 stavebního zákona, zákonná lhůta pro vydání rozhodnutí ve věci končila dne 09.05.2015. Proto Odbor stavební úřad Městského úřadu Rosice dal podnět Krajskému úřadu Jihomoravského kraje, Odboru územního plánování a stavebního řádu, ve smyslu ustanovení § 80 odst. 4 písm. d) správního řádu a KÚ JmK, Odbor územního plánování a stavebního řádu stanovil lhůtu pro vydání rozhodnutí nejpozději do 15.07.2015. Při ústním jednání konaném dne 11.06.2015, o kterém byl sepsán protokol, stavebník předložil novou plnou moc pro zastupování v územním řízení a substituční plnou moc pro zastupování při jednání. Poté stavební úřad vyzval stavebníka k doplnění žádosti o platné rozhodnutí - povolení pro dočasnou stavbu v ochranném pásmu dálnice vydané Ministerstvem dopravy České republiky, stanovil mu přiměřenou lhůtu do 25.08.2015 k provedení úkonu a opět řízení opatřením č. j. MR-S 12550-14- OSU-RN-38 dne 16.06.2015 přerušil. Stavební úřad následně sdělil nadřízenému správnímu orgánu, že výše uvedené skutečnosti vedou stavební úřad k závěru, že rozhodnutí v předmětné věci nebude schopen vydat ve lhůtách přikázané KÚ JmK, Odborem územního plánování a stavebního řádu dle § 80 odst. 4 písm. a) správního řádu opatřením č.j. JMK 57655/2015 ze dne 07.05.2015 a žádal znovu o prodloužení lhůty pro vydání rozhodnutí, která byla stanovena opatřením vydaným pod č.j. JMK 85887/2015 dne 01.07.20115 nejpozději do 15.10.2015. Po doplnění podkladů stavební úřad opatřením vydaným dne 15.07.2015 pod č.j. MR-S 12550-14-OSU-RN-47 oznámil pokračování řízení všem účastníkům řízení a dotčeným orgánům a stanovil lhůtu, ve které se účastníci řízení mohou před vydáním rozhodnutí v souladu s § 36 odst. 3 správního řádu vyjádřit k podkladům rozhodnutí. V této lhůtě obdržel stavební úřad sdělení vydané dotčeným orgánem Ministerstvem průmyslu a obchodu, týkající se postoupení obdrženého Oznámení – veřejná vyhláška o pokračování řízení a seznámení
Č.j. MR-S 12550-14-OSU-RN-55
str. 13
s podklady rozhodnutí příslušným odborům v rámci Ministerstva průmyslu a obchodu z důvodu možnosti samostatného vyjádření. V průběhu řízení společnost O2 Czech Republic a.s. byla nahrazena společností Česká telekomunikační infrastruktura a.s., Olšanská 2681/6, 130 00 Praha 3 - Žižkov. Dále v průběhu řízení byla společnost Advokátní kancelář Šikola a partneři, s.r.o. vymazána z obchodního rejstříku a zapsána společnost Frank Bold advokáti, s.r.o. zaměstnávající advokátku Mgr. Sandru Podskalskou. Stavební úřad při svém rozhodování vycházel mimo jiné i z dokladů, které obdržel k návrhu: - písemné plné moci, - písemné ukončení plné moci pro zastupování, - písemné plné moci a substituční plná moc pro zastupování, - smlouva o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene na pozemku ČR-Státní pozemkový úřad, - smlouva o podmínkách napojení, o spolupráci a součinnosti při realizaci plynárenského zařízení a o smlouvě budoucí kupní, - smlouva o souhlasu s umístěním a provedením stavby na pozemku ČR-ÚZSVM, - smlouva o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene na pozemku ČR-ÚZSVM, - smlouva o právu provést stavbu na pozemcích JmK, - smlouva o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemenem pozemcích JmK, - smlouva o právu provést stavbu na pozemcích fy JEREX, a.s., - smlouva o právu provést stavbu na pozemcích Miroslava Antoše a Blanky Antošové, - smlouva o právu provést stavbu na pozemcích Obce Vevrské Knínice, - smlouva o právu provést stavbu na pozemcích Obce Říčany, - smlouva o právu provést stavbu na pozemcích Josefa Kříže a Evy Křížové, - smlouva o budoucí smlouvě o převodu majetku s Městysem Ostrovačice, - smlouva o budoucí smlouvě darovací s JmK, - smlouva o možnosti uskutečnit stavbu na cizích pozemcích Marka Antoše, - smlouva o smlouvě budoucí o převodu majetku s fa JEREX, a.s., - vyjádření Obce Říčany (289/2014, 509/2012, 854/11, 563/11), - vyjádření Městyse Ostrovačice (MO-129/14, MO-67/12, MO-517/12, MO-093/15), - vyjádření Obce Veverské Knínice (ze dne: 24.03.2014, 30.12.2011, 08.05.2012, 01.11.2012, 20.02.2015), - vyjádření MěÚ Rosice, odboru stavební úřad, úřad územního plánování ( MR-C 3153/14-OSU), - vyjádření MěÚ Rosice, odboru životního prostředí (MR-C 3019/14-OZP, MR-C 9669/12-OZP), - vyjádření MěÚ Rosice, odboru životního prostředí (MR-C 3039/15-OZP), - sdělení MěÚ Rosice, odboru životního prostředí (MR-C 3516/15-OZP, MR-C 3515/15-OZP), - souhlas s odnětím ZPF KrÚ JMK, odboru životního prostředí (S- JMK 156788/2010/OŽP/Mik), - závazné stanovisko KrÚ JMK, odbor životního prostředí (S-JMK 124 342/2012 OŽP/Pn), - závazné stanovisko KrÚ JMK, odbor životního prostředí (S-JMK 124 342/2012 OŽP/Pn), - sdělení KrÚ JMK, odbor životního prostředí (JMK 18851/2015, JMK 24820/2015, JMK 71952/2015), - závěr zjišťovacího řízení ve smyslu ust. §7 zák. č. 100/2001 Sb. (S-JMK 97663/2012 OŽP/Vr), - stanovisko MěÚ Rosice, odboru životního prostředí (MR-C 10150/12-OZP), - vyjádření MěÚ Rosice, odboru dopravy (MR-C 3024/15-ODO), - vyjádření MěÚ Rosice, odboru dopravy (MR-C 12234/14-ODO), - rozhodnutí MěÚ Rosice, odboru dopravy (MR-S 6843/12-ODO BUR/3), - rozhodnutí MěÚ Rosice, odboru dopravy (MR-S 6884/12-ODO BUR/4), - rozhodnutí MěÚ Rosice, odboru dopravy (MR-S 13160/14-ODO BUR/3), - závazné stanovisko ČR-Ministerstva obrany, Vojenská ubytovací a stavební správa Brno (3568/25260/2012-1383-ÚP-BR), - závazné stanovisko KHS JMK(KHSJM 12140/2014/BM/HOK, KHSJM 01014/2013/BM/HOK), - závazné stanovisko HZS JMK (HSBM-4-38-114/1-OPST-2014), - souhlas k odnětí ZPF MěÚ Rosice, odboru životního prostředí (MR-C 53/10-OZP), - závazné stanovisko MěÚ Rosice, odboru životního prostředí (MR-S 2278/12-OZP/2), - závazné stanovisko MěÚ Rosice, odboru životního prostředí (MR-S 5567/14-OZP 2), - smlouvy o připojení k distribuční soustavě z napěťové hladiny nízkého napětí č.: 12057077, 12057074, 12057059, 12057028, 12057051, 12057020, 12057071, 12057056, - vyjádření Státní pozemkový úřad (SPU 542994/2013, SPU 083010/2015/123/Šk), - stanovisko RWE GasNet, s.r.o. (5000922169, 5000887052, dodatek e-mail ze dne 11.02.2014, 5001045829),
Č.j. MR-S 12550-14-OSU-RN-55
-
str. 14
udělení státní autorizace ministerstva průmyslu a obchodu (43938/12), vyjádření NET4GAS, s.r.o. (477/14/BRA/N, 2395/14/OVP/Z, 1229/15/OVP/Z), vyjádření E. ON ČR, s.r.o. (13978-16014445), vyjádření E. ON Servisní, s.r.o. (D8626-16004605), vyjádření společnosti Česká telekomunikační infrastruktura a.s. (563382/14, POS-42/14-Pok, e-mail ze dne 17.02.2015), vyjádření Svazku vodovodů a kanalizací Ivančice (R-87/14), vyjádření Svazek obcí Říčany- Ostrovačice (SOŘO-41/14, SOŘO-7/12, SOŘO-09/15), vyjádření SELF servis, spol. s r.o. (12/000454), vyjádření SITEL, spol. s r.o. (131201126), vyjádření Noel, s.r.o. (043/OSTR), stanovisko Policie ČR (KRPB-147284-1/ČJ-2014-0600DI-SKA), souhlas ČEPS, a.s. (13/BRN/281/14/16530, 9/BRN/170/14/16530), vyjádření BVAK, a.s. (e-mail ze dne 20.08.2013) vyjádření VAS, a.s. divize Brno- venkov (BV/1375/2014-Lo), vyjádření Ministerstva dopravy, odbor infrastruktury a ÚP (234/2014-910-UPR/2-Ma, 205/2015-910-UPR/2, 205/2015-910-UPR/3), vyjádření SÚS JMK (107Q1/2012, 16601/2012, 3520/2015), vyjádření ŘSD ČR (2548/14-12260, 4689/12-12120), rozhodnutí Ministerstva dopravy, odbor pozemních komunikací (412/2012-120-STSP/2, 259/2015-120-SSU/2) vyjádření Státní úřad inspekce práce (15117/9.42/13/15.7), vyjádření Ústavu archeologické památkové péče Brno (ÚAPP 76/2014, ÚAPP 146/2015), vyjádření Bezbariérové řešení staveb (A/2014/35), vyjádření hydrogeologa, oznámení účasti ve správním řízení ( 37/2015), sdělení KÚ JmK (JMK 71952/2015) sdělení Ministerstva průmyslu a obchodu (MPO 35658/2015), vyjádření Ministerstva dopravy, Odboru infrastruktury a ÚP (e-mail ze dne 16.07.2015), vyjádření KÚ JmK (JMK 66379/2015),
Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Do podmínek tohoto rozhodnutí byly zapracovány i podmínky, obsažené ve výše uvedených vyjádřeních a stanoviscích, které se vztahují k umístění stavby. Stavební úřad dle § 92 odst. 1 stavebního zákona stanovil omezující dobu trvání dočasné stavby i lhůtu pro následné odstranění stavby resp. ukončení činnosti a podmínku pro potřebné úpravy dotčených pozemků. Archeologický ústav AV ČR v Brně ve svém vyjádření upozornil, že území, na kterém se stavba uskuteční, je území s archeologickými nálezy ve smyslu § 22 odst. 2 zák. č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "památkový zákon"). Povinností investora je oznámit svůj záměr Archeologickému ústavu AV ČR, Čechyňská 363/19, 602 00 Brno, ve lhůtě alespoň 30 dní před zahájením stavební činnosti, umožnit Archeologickému ústavu či jiné oprávněné organizaci provedení záchranného archeologického výzkumu, sjednaného v podmínkách zákona o státní památkové péči a uhradit náklady na provedení záchranného archeologického výzkumu dle § 22 odst. 2 zák. 20/1987 Sb., o státní památkové péči. Účastník řízení společnost NET4GAS ve vyjádření vydaném dne 27.02. 2015 pod č.j. 1229/15/OVP/Z upozorňuje na záměr liniové stavby trasy „VTL plynovodu DN 700 PN 63 Kralice - Příbor (PS 102 Bezměrov)“, který je součástí platné Politiky územního rozvoje ČR, část koridoru a plochy technické infrastruktury, plynárenství, záměr byl předán KÚ JmK , odboru územního plánování a stavebního řádu ke zpracování do Zásad územního rozvoje, kde se nyní nachází ve stavu zpracovaném do aktuální dokumentace, resp. je na základě územně analytických podkladů zpracováván do nových Zásad územního rozvoje JmK, jedná se o ocelový plynovod, opatřený proti korozi tovární polyethylenovou izolací, po dokončení stavby uložený po celé délce v zemi s krytím 1 m, ochranné pásmo dle zák. č. 458/2000 Sb. – energetický zákon) je 4 m na obě strany od půdorysu plynovodu, bezpečnostní pásmo je široké 160 m na obě strany od plynovodu, vzdálenost hranice pozemku dočasné stavby od plánovaného plynovodu je 61 m a zasahuje do budoucího bezpečnostního pásma VTL plynovodu.
Č.j. MR-S 12550-14-OSU-RN-55
str. 15
Záměr byl posouzen KrÚ JMK, odborem životního prostředí dle § 6 odst. 3 zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí, ve znění pozdějších předpisů (č.j. JMK 118337/2013), ze kterého vyplynulo, že nepodléhá zjišťovacímu řízení. Stavební úřad posuzoval soulad předloženého návrhu s platnou územně plánovací dokumentací. Výše uvedený záměr se podle schváleného územního plánu sídelního útvaru Veverské Knínice a jeho změny č.I, č.II, č.III a č.IV nachází v zastavitelném území, v návrhové ploše UV-PD výroba a podnikání dočasné, podle vydaného územního plánu Ostrovačice nachází v zastavitelném území - v návrhové ploše VP- plocha pro průmyslovou výrobu a skladování dále také se nachází v zastavěném území - ve stávající funkční ploše VP- plocha pro průmyslovou výrobu a skladování a současně se záměr nachází v územní rezervě koridoru pro umístění vysokorychlostní tratě, ve kterém lze umisťovat pouze stavby dočasného charakteru. Stavba je s platnou územně plánovací dokumentací v souladu, je zde přípustná. Stavební úřad dále posuzoval soulad předloženého návrhu s obecnými požadavky na využívání území danými vyhláškou č. 501/2006 Sb., v platném znění (dále jen „vyhláška“), záměr je v souladu s § 20 této vyhlášky - předmětný stavební pozemek je vymezen tak, že svými vlastnostmi, zejména velikostí, polohou, plošným a prostorovým uspořádáním, umožňuje využití pro navrhovaný účel, je dopravně napojen na státní silnici II/386, bylo vyřešeno umístění odstavných a parkovacích stání, likvidace srážkových vod ze zastavěných ploch, zpevněných ploch a ze střech objektů a dále napojení stavby na sítě technické infrastruktury. Stavba ani její část nepřesahuje na sousední pozemek a v dané lokalitě stavba nesousedí s žádnými stavbami pro bydlení. Stavební úřad došel k závěru, že umístění stavby obecným požadavkům na využívání území daným vyhláškou vyhovuje. Pro stavbu bylo provedeno hydrogeologické posouzení a navrženy možné způsoby pro možnost likvidace srážkových vod. Stavební úřad v provedeném územním řízení přezkoumal předloženou žádost, projednal ji s účastníky řízení a dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na výstavbu. Stavební úřad proto rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníky územního řízení určil stavební úřad v souladu s § 85 stavebního zákona, v souladu s § 85 odst. 1 stavebního zákona je účastníkem územního řízení společnost 67 s.r.o., Obec Říčany, Obec Veverské Knínice a Městys Ostrovačice, na jehož území má být požadovaný záměr uskutečněn, v souladu s § 85 odst. 2 písm. a) stavebního zákona JEREX, a.s., Marek Antoš, Miroslav Antoš, Blanka Antošová, Josef Kříž, Eva Křížová, Komerční banka, a.s., UniCredit Bank Czech Republik and Slovakia, a.s., Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových, odbor právních služeb, Státní pozemkový úřad, Jihomoravský kraj, Správa a údržba silnic Jihomoravského kraje, p.o., Ředitelství silnic a dálnic ČR, Česká telekomunikační infrastruktura a.s ., E.ON Distribuce, a.s., Svazek vodovodů a kanalizací Ivančice, Svazek obcí Říčany - Ostrovačice, ČEPS, a.s., RWE GasNet, s.r.o. a NET4GAS, s.r.o., v souladu s § 85 odst. 2 písm. b) zák. stavebního zákona Jarmila Kašpárková, Ing.arch. Jiří Placheta, Ing. Alexandra Honzová, Ing. Hana Cardová, Zdeňka Nejezchlebová, Marta Konečná, Radek Šlezinger, Ing. Luboš Zeman, Věra Zemanová, Ing. František Carda a v souladu s § 85 odst. 2 písm. c) stavebního zákona Voda z Tetčic o.s. Vlastnictví ani jiná věcná práva k dalším nemovitostem, které jsou od stavby dostatečně vzdáleny, nemohou být tímto rozhodnutím přímo dotčeny. Účastník řízení spolek Voda z Tetčic o.s. upozornil, že je zřejmé, že záměr je v kolizi s územními rezervami návrhu Zásad územního rozvoje JmK. K výše uvedenému stavební úřad sděluje, že dle vyjádření pořizovatele Zásad územního rozvoje JmK (ZÚR JmK), kterým je KÚ JmK, odbor územního plánování a stavebního řádu, vydaného pod č.j. JMK 66379/2015 vyplývá že, v současné době, kdy Jihomoravský kraj nemá platnou územně plánovací dokumentaci, která by koordinovala veřejné i soukromé záměry nadmístního významu na území kraje a ze které by mohly pro daný záměr vyplynout případné požadavky posuzuje stavební úřad soulad s platným územním plánem obce a s Politikou územního rozvoje ČR,v letošním roce proběhlo společné jednání o návrhu ZÚR JmK. V návrhu ZÚR JmK byly vymezeny koridory územních rezerv pro vysokorychlostní dopravu s cílem prověřit možnosti jejich budoucího využit , úkolem pro územní plánování je pak podrobnější stanovení podmínek pro využití koridoru územní rezervy v územních plánech dotčených obcí, podmínky pro využití koridoru územní rezervy musí být dohodnuty s Ministerstvem dopravy, které stanoví přípustnost jednotlivých činností v koridoru tak, aby se předešlo „zablokování“ veškerých činností v koridoru, dotčený orgán ve věcech dopravy k umístění stavby
Č.j. MR-S 12550-14-OSU-RN-55
str. 16
„Komerční zóna Ostrovačice“ Ministerstvo dopravy, odbor infrastruktury vydalo stanovisko pod zn. 205/2015-910-UPR/3, ve kterém bylo uvedeno, že republikový záměr vysokorychlostních tratí je vymezen v Politice územního rozvoje (PUR) ČR 2008 – v její 1. aktualizaci, schválené vládou dne 15.04.2015 a v územně plánovacích dokumentacích dotčených krajů a obcí chráněn formou územních rezerv, PÚR je mj. „ závazná pro rozhodování v území“ a platí i pro posouzení souladu s vydanou ÚPD při současné absenci ZÚR JmK. Na ústním jednání konaném dne 11.06.2015 byly vzneseny následující námitky účastníků řízení: Ing. Svítilová (SÚS JMK): -
není pěší přístup do Komerční zóny, a to v rozsahu od dnes již schválené zástavby od hřbitova v Ostrovačicích.
Ing. Mutinová (MěU Rosice, ODO): neřešení přístupu chodců vidíme jako problematické. Mgr. Maňák (advokátní koncipient zastupující na základě substituční plné moci Mgr. Podskalskou): -
přístup pro chodce do umísťované stavby je plně v souladu s právními předpisy a je v souladu s účelem umísťované stavby. všechny tři námitky se týkají téže věci, proto stavební úřad souhrnně uvádí: Správa a údržba silnic JMK jako správce silnice č. II/386, na kterou je areál komerční zóny napojen, upozornila na problematiku bezpečného přístupu chodců, který, jak namítá, není dostatečně zajištěn, jelikož zde není řešen chodník, a to v rozsahu od dnes již schválené zastávky od hřbitova v Ostrovačicích, k výše uvedené námitce se při ústním jednání připojil i Odbor dopravy MěÚ Rosice, který absenci chodníku vidí taktéž jako problematické a stavebníkovi zřízení chodníku pouze doporučil, případné požadavky na vybudování chodníku stavební úřad dále zkoumal i ve vydaném vyjádření Policie ČR, Specializované pracoviště dopravního inženýrství, která v rámci územního řízení z hlediska bezpečnosti a plynulosti provozu na pozemních komunikacích vydala souhlasné vyjádření pod č.j. KRPB-147284-1/ČJ-2014-0600DI-SKA bez podmínek a vzhledem k tomu, že chodník nebyl součástí návrhu předmětu územního řízení ani nebyla příslušnými správními orgány ani ostatními účastníky řízení vznesena nesouhlasná stanoviska k umístění stavby a nebyly uplatněny žádné konkrétní požadavky ke zřízení komunikace pro pěší, stavební úřad v souladu s § 44 správního řádu posuzuje žádost v takovém rozsahu, kterým je určen předmět řízení a nemá tedy právo rozšířit předmět žádosti na úkor stavebníka a rozhodnout tak o jiné věci, dle vyjádření stavebníka se nepředpokládá vysoká intenzita chodců do komerční zóny, jelikož zde převažuje nabídka služeb pro motorová vozidla, a z důvodu velké vzdálenosti cca 700 m budou zaměstnanci a případní zákazníci volit přednostně přístup motorovým vozidlem, pro která je zajištěna dostatečná kapacita parkovacích stání. Ing. Horák (MěÚ Rosice, OŽP): stavební objekt IO 11 bude napojen na propustek (předložená smlouva), ten se stane budoucí součástí dešťové kanalizace (vč. jeho opevnění). uvedená problematika je řešena v projektové dokumentaci a na ústním jednání byla doplněna ve věci o smlouvu o smlouvě budoucí o převodu majetku mezi společností JEREX, a.s. a 67 s.r.o. bude třeba povolit změnu užívání jeho trubní části nejpozději při vydání vodoprávního povolení. na vylepšení bilance dešťových vod bylo akceptováno návrhem zatravňovacích dlaždic v části zpevněných ploch, detailně je třeba dořešit v dalším stupni projektové dokumentace. výše uvedené dvě námitky, které vyplynuly z ústního jednání, se zahrnuly do podmínek č.: 26 a 27 územního rozhodnutí Ing. Hájek (starosta městyse Ostrovačice): upozorňuje, že se zpracovává modernizace D1 – úsek 23 (exit 168-178), bude nutné doložit uložení inženýrských sítí v této části stavebně je povolena rekonstrukce silnice II/386 v úseku k firmě Jerex, a.s. stavebně nelze inženýrské sítě – kanalizaci v rámci záruky provést. na základě výše uvedených skutečností stavební úřad doporučuje stavebníkovi zkoordinovat výše uvedené stavby se stavbou „ Komerční zóny Ostrovačice“ v podmínce č. 29 tohoto rozhodnutí.
Č.j. MR-S 12550-14-OSU-RN-55
str. 17
Stavební úřad ve stanovené lhůtě pro vyjádření k podkladům rozhodnutí obdržel sdělení vydané dotčeným orgánem Ministerstvem průmyslu a obchodu, týkající se postoupení obdrženého Oznámení – veřejná vyhláška o pokračování řízení a seznámení s podklady rozhodnutí příslušným odborům v rámci Ministerstva průmyslu a obchodu z důvodu možnosti samostatného vyjádření. Stavební úřad do doby vydání tohoto územního rozhodnutí žádné další stanovisko Ministerstva průmyslu a obchodu neobdržel. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Jihomoravského kraje, odboru územního plánování a stavebního řádu podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po dni nabytí právní moci územního rozhodnutí doručí žadateli stejnopis písemného vyhotovení územního rozhodnutí opatřený doložkou právní moci spolu s ověřenou grafickou přílohou, stejnopis písemného vyhotovení územního rozhodnutí opatřený doložkou právní moci doručí také místně příslušnému obecnímu úřadu, pokud není stavebním úřadem, a jde-li o stavby podle § 15 nebo 16 stavebního zákona, také stavebnímu úřadu příslušnému k povolení stavby. Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci.
(otisk úředního razítka) Ing. Daša Plucarová v. r. vedoucí odboru Toto oznámení musí být vyvěšeno na úřední desce po dobu nejméně 15 dnů. Obsah oznámení bude Městským úřadem Rosice zveřejněn též způsobem umožňujícím dálkový přístup. Vyvěšeno dne: ……………………….
Sejmuto dne: ……………………….
Zveřejněno způsobem umožňujícím dálkový přístup dne: …………………………………….
Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení a zveřejnění dálkovým přístupem.
Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 17 odst. 1 písm. e) ve výši 1000,- Kč, položky 17 odst. 1 písm. f) ve výši 20000,- Kč a položky 17 odst. 1 písm. h) ve výši 3000,- Kč, celkem 24000,- Kč byl zaplacen 23.07.2015.
Č.j. MR-S 12550-14-OSU-RN-55
str. 18
Obdrží: Účastníci řízení dle § 85 odst. 1 zák. č. 183/2006 Sb. (DS, dodejky) Mgr. Sandra Podskalská, advokátka, Frank Bold advokáti, s.r.o. , Údolní 567/33, 602 00 Brno zastupující 67 s.r.o., Štursova č.p. 596/63, Komín, 616 00 Brno 16 Obec Říčany, nám. Osvobození č.p. 340, 664 82 Říčany u Brna Obec Veverské Knínice, Veverské Knínice č.p. 260, 664 81 Ostrovačice Městys Ostrovačice, náměstí Viléma Mrštíka č.p. 54, 664 81 Ostrovačice Účastníci řízení dle § 85 odst. 2 písm. a) zák. č. 183/2006 Sb. (DS, dodejkou) JEREX, a.s., Příkop č.p. 843/4, Zábrdovice, 602 00 Brno 2 Marek Antoš, Absolonova č.p. 642/26, Komín, 624 00 Brno 24 Miroslav Antoš, Sochorova č.p. 3178/21, Žabovřesky, 616 00 Brno 16 Blanka Antošová, Sochorova č.p. 3178/21, Žabovřesky, 616 00 Brno 16 Josef Kříž, Hvozdec č.p. 25, 664 71 Veverská Bítýška Eva Křížová, Hvozdec č.p. 25, 664 71 Veverská Bítýška Komerční banka, a.s. Na Příkopě 969/33, Staré Město, 110 00 Praha 1 UniCredit Bank Czech Republik and Slovakia, a.s. Želetavská 1525/1, Michle, 140 00 Praha 4 Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových, odbor právních služeb, Rašínovo nábřeží č.p. 390/42, Nové Město, 128 00 Praha 28 Státní pozemkový úřad, Husinecká č.p. 1024/11a, 130 00 Praha 3-Žižkov Jihomoravský kraj, Žerotínovo náměstí č.p. 449/3, Veveří, 602 00 Brno 2 Správa a údržba silnic Jihomoravského kraje, příspěvková organizace kraje, Žerotínovo náměstí č.p. 449/5, Brno-město, Veveří, 602 00 Brno 2 Ředitelství silnic a dálnic ČR, Na Pankráci č.p. 546/56, 140 00 Praha 4-Nusle Česká telekomunikační infrastruktura a.s., Olšanská 2681/6, 130 00 Praha 3-Žižkov E.ON Distribuce, a.s., F. A. Gerstnera č.p. 2151/6, České Budějovice 7, 370 49 České Budějovice 1 Svazek vodovodů a kanalizací Ivančice, Kounická č.p. 1598/78, 664 91 Ivančice Svazek obcí Říčany - Ostrovačice, nám. Osvobození č.p. 340, 664 82 Říčany u Brna ČEPS, a.s., Elektrárenská č.p. 774/2, Michle, 101 00 Praha 101 RWE GasNet, s.r.o., Klíšská č.p. 940/96, Klíše, 400 01 Ústí nad Labem 1 NET4GAS, s.r.o., P.O.Box 166, Na hřebenech II č.p. 1718/8, 140 00 Praha 4-Nusle Účastníci řízení dle § 85 odst. 2 písm. b) zák. č. 183/2006 Sb. (veřejnou vyhláškou) Jarmila Kašpárková, Boženy Němcové č.p. 454, 665 01 Rosice u Brna (p.č.: 831/6, 831/5, vše v k.ú. Veverské Knínice) Ing.arch. Jiří Placheta, Hoppova č.p. 883/24, Veveří, 602 00 Brno 2 Brna (p.č. 831/4 v k.ú. Veverské Knínice) Ing. Alexandra Honzová, Veverské Knínice č.p. 297, 664 81 Ostrovačice Brna (p.č. 603/13 v k.ú. Ostrovačice, p.č. 1673/19 v k.ú. Říčany) Ing. Hana Cardová, Veverské Knínice č.p. 272, 664 81 Ostrovačice (p.č. 603/13 v k.ú. Ostrovačice, p.č. 1673/19 v k.ú. Říčany) Zdeňka Nejezchlebová, Veverské Knínice č.p. 56, 664 81 Ostrovačice (p.č. 1673/20 v k.ú. Říčany) Marta Konečná, Veverské Knínice č.p. 56, 664 81 Ostrovačice (p.č. 1673/20 v k.ú. Říčany) Radek Šlezinger, Veveří č.p. 102, 664 81 Ostrovačice Brna (p.č. 815/14 v k.ú. Veverské Knínice, p.č. 606/83 v k.ú. Ostrovačice) Ing. Luboš Zeman, Kníničská č.p. 127, 664 81 Ostrovačice Brna (p.č. 601/44 v k.ú. Ostrovačice) Věra Zemanová, Kníničská č.p. 127, 664 81 Ostrovačice (p.č. 601/44 v k.ú. Ostrovačice) Ing. František Carda, Hoblíkova č.p. 567/27, Černá Pole, 613 00 Brno 13 Brna (p.č. 815/11 v k.ú. Veverské Knínice) Účastníci řízení dle § 85 odst. 2 písm. c) zák. č. 183/2006 Sb. (dodejky) Voda z Tetčic o.s., Hybešova č.p. 178, 664 17 Tetčice
Č.j. MR-S 12550-14-OSU-RN-55
str. 19
Dotčené správní úřady Ministerstvo dopravy, Odbor infrastruktury a územního plánu, nábřeží Ludvíka Svobody č.p. 1222/12, 110 00 Praha 1-Nové Město Ministerstvo dopravy, Odbor pozemních komunikací, nábřeží Ludvíka Svobody č.p. 1222/12, 110 00 Praha 1-Nové Město Ministerstvo průmyslu a obchodu, Na Františku 32, 110 15 Praha 1 Krajská hygienická stanice Jihomoravského kraje se sídlem v Brně, Jeřábkova č.p. 1847/4, Černá Pole, 602 00 Brno 2 Hasičský záchranný sbor Jihomoravského kraje, Odbor prevence, Zubatého č.p. 685/1, Zábrdovice, 614 00 Brno 14 Městský úřad Rosice, Odbor dopravy, Palackého náměstí 13, 665 01 Rosice u Brna Městský úřad Rosice, Odbor životního prostředí, Palackého nám. č.p. 13, 665 01 Rosice u Brna Ostatní E.ON Servisní, s.r.o., F. A. Gerstnera č.p. 2151/6, České Budějovice 7, 370 01 České Budějovice 1 E.ON Česká republika, s. r. o., Vratislavovo nám. 118, 592 31 Nové Město n. M. E.ON Servisní, s.r.o., RCDS Jihlava, Havlíčkova 62, 586 01Jihlava RWE Distribuční služby, s.r.o., Plynárenská 499/1, 657 02 Brno POLICIE ČESKÉ REPUBLIKY Krajské ředitelství Jihomoravského kraje, Specializované pracoviště dopravního inženýrství BM a BO, Kounicova č.p. 24, 611 32 Brno VAS, a.s., divize Brno-venkov, Soběšická č.p. 820/156, Lesná, 638 00 Brno 38 Ústav archeologické památkové péče Brno, veřejná výzkumná instituce, Kaloudova č.p. 1321/30, Husovice, 614 00 Brno 14 Ředitelství silnic a dálnic ČR, Oddělení správy dálnic Morava, Šumavská 33, 602 00Brno obdrží se žádostí o vyvěšení veřejné vyhlášky i zveřejnění způsobem umožňujícím dálkový přístup Městský úřad Rosice, Odbor kancelář tajemníka, Palackého nám. 13, 665 01 Rosice Obecní úřad Říčany, nám. Osvobození č.p. 340, 664 82 Říčany u Brna Obecní úřad Veverské Knínice, Veverské Knínice č.p. 260, 664 81 Ostrovačice Úřad Městyse Ostrovačice, náměstí Viléma Mrštíka č.p. 54, 664 81 Ostrovačice
