Městský úřad Rožnov pod Radhoštěm Odbor výstavby a územního plánování Letenská 1918, 756 61 Rožnov pod Radhoštěm Spisová značka: MěÚ/Vyst/05548/2009//Mi Č.j. dokumentu: MěÚ-RpR/13391/2009 Vyřizuje: oprávněná úřední osoba - Jana Mikulová, tel.: 571 661 165
Rožnov pod Radhoštěm, dne 22.12.2009 datum vypravení:23.12.2009
Mgr. Petr Zetek Vidče 509 756 53 Vidče JUDr. Naděžda Zetková Vidče 509 756 53 Vidče
ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Výroková část: Městský úřad Rožnov pod Radhoštěm, odbor výstavby a územního plánování, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f/ zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle § 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby"), kterou dne 30.10.2009 podal Mgr. Petr Zetek, nar. 16.11.1963, Vidče 509, 756 53 Vidče, JUDr. Naděžda Zetková, nar. 30.8.1963, Vidče 509, 756 53 Vidče (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení: I.
Vydává podle § 82 a § 92 stavebního zákona a § 12 vyhl.č. 503/2006 Sb., o podobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření rozhodnutí o dělení pozemků
p.č.723/32 – trvalý travní porost a 723/34- orná půda k.ú. Horní Bečva , z důvodu rozdělení pozemků na stavební místa a navrženou účelovou komunikaci ( dále jen „ dělení pozemků“). II. Stanoví podmínky pro dělení pozemků : Dělení pozemků bude provedeno v souladu s grafickou přílohou v měřítku 1 : 100, která obsahuje situační výkres s vyznačením nových hranic pozemků. Přístup k jednotlivým pozemkům je řešen nově navrženou účelovou komunikací. III. Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření rozhodnutí o umístění stavby 7 rodinných domů, oplocení, zpevněné plochy, domovní přípojky plynové, elektrické, vodovodní, splaškové kanalizace a dešťové kanalizace
Č.j. MěÚ-RpR/13391/2009
str. 2
(dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 723/32- trvalý travní porost, 723/34 – orná půda v katastrálním území Horní Bečva. Vymezení území dotčeného vlivy stavby. Stavba nebude mít vliv na okolní území IV. Stanoví podmínky pro umístění stavby: l.
Sedm typových rodinných domů včetně domovních přípojek a zpevněných ploch a oplocení bude umístěno na pozemku p.č. 723/34 a 723/32, jak je zakresleno v situačním výkresu v měřítku 1 : 500.
2. Rodinný dům „3“ bude umístěn na pozemku p.č.723/34 , a to rovnoběžně s navrženou účelovou komunikací ve vzdálenosti 8 m od jejího severního kraje a 12,33 m od západní hranice stavebního pozemku, jak je zakresleno v situačním výkresu v měřítku 1 : 500. 3. Rodinný dům „4“ bude umístěn na pozemku p.č. 723/34,a to rovnoběžně s navrženou účelovou komunikací ve vzdálenosti 8 m od jejího severního okraje a 3,15 m od západního okraje, jak je zakresleno v situačním výkresu v měřítku 1 : 500. Vzdálenost mezi RD „3“ a RD „4“ bude 12,8 m. 2. Rodinný dům „1“ bude umístěn na pozemku p.č. 723/34, a to rovnoběžně s navrženou komunikací ve vzdálenosti 8 m od jejího jižního okraje a 11 m od společné hranice s p.č.723/38, jak je zakresleno v situačním výkresu v měřítku 1 : 500. 3. Rodinný dům „2“ bude umístěn na pozemku p.č. 723/34, a to rovnoběžně s navrženou účelovou komunikací ve vzdálenosti 8 m od jejího jižního okraje a 9,65 m od jejího západního okraje, jak je zakresleno v situačním výkresu v měřítku 1 : 500. 4. Rodinný dům „7“ bude umístěn na pozemku p.č. 723/32, a to rovnoběžně s navrženou účelovou komunikací ve vzdálenosti 8,15 m od jejího východního okraje a 10,5 m od společné západní hranice stavebního pozemku a 15,34 m od východní hranice stavebního pozemku, jak je zakresleno v situačním výkresu v měřítku 1 : 500. 5. Rodinný dům „6“ bude umístěn na pozemku p.č. 723/32 , a to rovnoběžně s navrženou účelovou komunikací ve vzdálenosti 17,15 m od jejího východního okraje a 9,91 m od východní společné hranice s p.č. 723/21, jak je zakresleno v situačním výkresu v měřítku 1 : 500. 6. Rodinný dům „5“ bude umístěn na pozemku p.č. 723/32, a to rovnoběžně s navrženou účelovou komunikací ve vzdálenosti 8,15 m od jejího východního okraje a 3 m od společné hranice s p.č. 723/40, jak je zakresleno v situačním výkresu v měřítku 1 : 500. 7. Typový rodinný dům bude přízemní , nepodsklepeny s krytým vstupem a terasou. Jedná se o dřevostavbu se sedlovou střechou o sklonu střešních rovin 45 ° a krytinou betonovou taškou. Půdorysný rozměr stavby bude 11 m x 8 m + 1,85 m x 4,6 m , zastavěná plocha bude 96,32 m2. Výška hřebene střechy bude 7,05 m , vztahující se podlaze 1. NP. 8. Stavby rodinných domů vyžadují ohlášení stavebnímu úřadu, k ohlášení stavebník předloží doklad o tom, že informoval vlastníky sousedních pozemků o záměru, s tím, že mohou ve lhůtě do 15 dní od doručení uplatnit připomínky ke stavbě. 9. Projektová dokumentace pro ohlášení bude zpracována v souladu s Přílohou č. 1 vyhl.č.499/2006 Sb. autorizovanou osobou, bude obsahovat energetický průkaz stavby .V projektové dokumentaci budou zapracována vyjádření a stanoviska dotčených orgánů. 10. Užívání rodinných domů bude podmíněno dokončením sítí veřejné technické infrastruktury a účelové komunikace. 11. Zpevněné plochy jednotlivých rodinných domů navazují na navrženou účelovou komunikaci, jak je zakresleno v situačním výkresu v měřítku 1 : 500.Zpevněné plochy budou z betonové zámkové dlažby , venkovní jižní terasy rodinných domů budou z betonových zámkových dlaždic. Stavba nevyžaduje ohlášení ani stavební povolení. 12. Domovní venkovní přípojky vody ( potrubí polyetylenové PN 16), splaškové kanalizace ( potrubí polypropylenové z HT systému) a dešťové kanalizace ( potrubí z trub PVC, PIPE LIFE-fatra)pro
Č.j. MěÚ-RpR/13391/2009
str. 3
jednotlivé rodinné domy budou napojeny na hranicích budoucích stavebních pozemků na přivedené odbočení z veřejných řádů kanalizace a vodovodu, jak je zakresleno v situačním výkresu v měřítku 1 : 500. Domovní přípojky nevyžadují ohlášení ani stavební povolení. 13. Plynové odběrné zařízení pro jednotlivé rodinné domy bude napojeno z hlavních uzávěrů plynu, které jsou umístěny na hranicích budoucích stavebních pozemků , jak je zakresleno v situačním výkresu v měřítku 1 : 500. Nový rozvod od plynoměru po RD bude částečně proveden z trub ocelových bezešvých hladkých izolace BRALEN a z trub polyetylenových PE 100- SDR-11. V každém rodinném domě bude osazen 1 plynový kotel s ohřevem TUV- zásobník, turbo přes střechu a plynový sporák . Stavby nevyžadují ohlášení ani stavební povolení. 14. Domovní elektrické přípojky budou napojeny z pilířů umístěných na hranicích budoucích stavebních pozemků a přivedeny kabelem v zemi k rodinným domům, jak je zakresleno v situačním výkresu v měřítku 1 : 500. Stavba nevyžaduje ohlášení ani stavební povolení . 15. Oplocení bude umístěno na hranicích nově odměřených stavebních pozemků, jak je zakresleno v situačním výkresu v měřítku 1 : 500. Oplocení z uličního pohledu bude ve vzdálenosti 0,5 m od okraje dopravního prostoru účelové komunikace ( šířka prostoru na p.č. 723/33 bude 6,5 m a šířka dopravního prostoru na p.č. 723/34 bude 5 m) v provedení podezdívka z umělého kamene a deskovou výplní. V oplocení bude umístěna vstupní branka a brána. Oplocení v dalších částech bude řešeno ocelovými sloupky a pletivem. Stavba nevyžaduje ohlášení ani stavební povolení. 16. MěÚ Rožnov p.R., odbor životního prostředí vydal závazné stanovisko k trvalému odnětí půdy ze zemědělského půdního fondu dne 11.11.2009 č.j.:MěÚ/OŽP/06119/09/ZPF/B1-201/1a-2 a současně ukládá : -
povinnost řídit se zásadami ochrany zemědělského půdního fondu
-
odnímat jen nejnutnější plochu zemědělského půdního fondu
-
před zahájením stavby vytyčit v terénu hranice záboru půdy
-
skrývat odděleně svrchní kulturní vrstvu půdy, popř. i hlouběji uložené zúrodnění schopné zeminy na celé dotčené ploše a postarat se o jejich hospodárné využití – skrývka svrchní kulturní vrstvy půdy bude provedena do hloubky 0,15 m na ploše 956 m2, tj. cca 143 m3. Tato bude ponechána na pozemkové p.č. 723/34 a 723/32 k.ú. Horní Bečva a využije se k zúrodnění Konečným úpravám zbývajících částí pozemků
-
zahájení skrývky začít až po nabytí právní moci stavebního povolení
-
provádět práce tak, aby na zemědělském půdním fondu a jeho vegetačním krytu došlo k co nejmenším škodám
-
učinit opatření k zabránění úniku pevných, kapalných a plynných látek poškozujících zemědělský půdní fond a jeho vegetační kryt
Odůvodnění: Dne 30.10.2009 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby. Stavební úřad oznámil zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den 22.12.2009, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Oznámení o zahájení řízení bylo vyvěšeno na úřední desce Města Rožnov p.R. dne 13.11 2009 a sejmuto dne 30.11.2009 a na úřední desce Obce Horní Bečva bylo vyvěšeno dne 13.11.2009 a sejmuto dne 30.11.2009 a i způsobem umožňujícím dálkový přístup. Na jednání bylo ověřeno, že informace o tom, že byla podána žádost a informace o záměru byla vyvěšena na místě stavby. Umístění stavby je v souladu se schváleným plánem sídelního útvaru obce Horní Bečvy ze dne 27.9.1991, Změnou č. 1 ÚPSNÚ z r. 1991 schválenou 27.6.1996 a se Změnou č. 6/6 vydanou 10.3.2008. Jedná se o lokalitu bydlení. Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Výstavba účelové komunikace č.j.:MěÚ/Výst/3562/2008/Ně-71.
bude
realizována
v souladu
se
stavebním
povolením
Č.j. MěÚ-RpR/13391/2009
str. 4
Vodovodní řád, splašková kanalizace a dešťová kanalizace včetně odbočení na hranice budoucích stavebních pozemků bude realizována v souladu se stavebním povolením č.j.:MěÚ/OŽP/2545/2008/VH/Čo-231/2. Středotlaký plynovod včetně plynových přípojek bude realizován na základě stavebního povolení č.j.:MěÚ/Výst/3563/2008/Mi-25. Venkovní rozvody NN ukončené pilíři na hranici budoucích stavebních pozemků byly již realizovány a kolaudační souhlas s užíváním stavby byl vydán 19.11.2009 MěÚ/Výst/05148/2009/Mi. Stanoviska sdělili : Obecní úřad Horní Bečva ze dne 30.9.2009 zn.:OÚ/Výst./30/623/2009 Obec Horná Bečva ze dne 15.12.2009 Městský úřad Rožnov p.R., odbor č.j.:MěÚ/OŽP/06119/09/ZPF/B1-201/1a-2 Městský úřad Rožnov p.R. , odbor č.j.:MěÚ/OŽP/03174/2009/SIT498-246.6
životního životního
prostředí prostředí
ze ze
dne
11.11.2009
dne
16.10.2009
Správa chráněné krajinné oblasti Beskydy Rožnov p.R. ze dne 6.11.2009 č.j.:5423/BE/2009 Telefónica 02 Czech Republic , a.s. Zlín ze dne 8.10.2009 č.j.:118821/09/MZL/VOV RWE Distribuční služby, s.r.o. Nový Jičín ze dne 5.11.2009 zn.:4922/09/152 ČEZ Distribuce, a.s.Děčín ze dne 4.3.2008 č. 4120292451 ČEZ Distribuce, a.s. Valašské Meziříčí ze dne 5.11.2009 zn.:1024445591 a zn.:1024445589 Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení byli stanoveni v souladu s § 85 odst. 1 stavebního zákona, a to žadatel JUDr. Naděžda Zetková, Mgr. Petr Zetek a obec, na jejímž území bude stavba uskutečněna – Obec Horní Bečva. Dále jsou účastníky řízení podle § 85 odst. 2 vlastníci pozemku nebo stavby dotčené stavbou, správci inženýrských sítí , jejichž zařízení bude stavbou přímo dotčeno a osoby, jejichž vlastnická či jiná věcná práva k sousedním stavbám, anebo sousedním pozemkům a stavbám na nich, může být územním rozhodnutím přímo dotčena : Bečva Resort s.r.o., LGD GAZI s.r.o., Pavel Mládenka, Petra Myslikovjanová, Zdenka Mládenková, Pavel Roubalík, Marcela Podešvová, Mudr. Zdeněk Učeň, ČEZ Distribuce, a.s., RWE Distribuční služby, s.r.o., Telefónica O2 Czech Republic, a.s., DLSS Zlín, Ing. Jaroslav Podešva, Robert Ondruch, Ředitelství silnic a dálnic ČR. Vlastnická či jiná práva dalších osob, vzdálenějších vlastníků pozemků nebo staveb nebudou umístění staveb přímo dotčena. Jedná se o stavby pro bydlení bez negativního vlivu na okolí. V souladu s § 92 odst. 3 stavebního zákona, je-li v území vydán územní nebo regulační plán, doručuje se územní rozhodnutí účastníkům řízení uvedeným v § 85 odst. 1 stavebního zákona a dotčeným orgánům jednotlivě. Účastníkům řízení uvedeným v § 85 odst. 2 stavebního zákona se doručuje územní rozhodnutí veřejnou vyhláškou. V průběhu řízení nebyly uplatněny návrhy ani námitky účastníků řízení, z řad veřejnosti nebyly uplatněny připomínky. Podle § 9 odst. 1 písm. e) vyhl.č.503/2006 Sb., stavební úřad v rozhodnutí nevymezil území dotčené vlivy umisťovaných staveb nad rozsah stavebního pozemku, protože jak z vyjádření a stanovisek dotčených orgánů a správců inženýrských sítí , tak z vlastního posouzení stavebního úřadu nevzešly skutečnosti svědčící o opaku. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu KÚ Zlínského kraje podáním u zdejšího správního orgánu.
Č.j. MěÚ-RpR/13391/2009
str. 5
Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Toto rozhodnutí bude vyvěšeno po dobu 15 dnů na úřední desce orgánu, který písemnost vydal (MěÚ Rožnov pod Radhoštěm), dále na úřední desce obce, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn. Protože se písemnost doručuje na dvou úředních deskách, za den vyvěšení se považuje den, ve kterém byla písemnost vyvěšena později. Patnáctým dnem po vyvěšení se písemnost považuje za doručenou. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci žadateli, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci.
Otisk úředního razítka
Jana Mikulová referent odd. stavebního úřadu odboru výstavby a ÚP Tato písemnost musí být vyvěšena po dobu 15ti dnů na úřední desce i způsobem umožňujícím dálkový přístup. Vyvěšeno dne : Sejmuto dne : Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 písm. a) ve výši 1000 Kč, položky 18 písm. b) ve výši 500 Kč, celkem 1500 Kč byl zaplacen dne 12.11.2009. Příloha : po právní moci DUR a ověřený situační výkres 1 : 100 Obdrží: účastníci (dodejky)podle § 85 odst. 1 Mgr. Petr Zetek, Vidče č.p. 509, 756 53 Vidče JUDr. Naděžda Zetková, Vidče č.p. 509, 756 53 Vidče Obec Horní Bečva, IDDS: 2wjbd9u účastníci podle § 85 odst. 2 veřejnou vyhláškou Bečva Resort s.r.o., IDDS: kcbq3hq LGD GAZI s.r.o., IDDS: 425iezz Pavel Mládenka, Horní Bečva č.p. 684, 756 57 Horní Bečva Petra Myslikovjanová, Horní Bečva č.p. 916, 756 57 Horní Bečva Zdenka Mládenková, Horní Bečva č.p. 684, 756 57 Horní Bečva Pavel Roubalík, 1. máje č.p. 1357, 756 61 Rožnov pod Radhoštěm 1 Marcela Podešvová, Horní Bečva č.p. 917, 756 57 Horní Bečva
Č.j. MěÚ-RpR/13391/2009
str. 6
Mudr. Zdeněk Učeň, Dostojevského 1567/39,Předměstí, 746 01 Opava 1 ČEZ Distribuce, a.s., IDDS: qihdk9n RWE Distribuční služby, s.r.o., IDDS: jnnyjs6 Telefónica O2 Czech Republic, a.s., DLSS Zlín, IDDS: d79ch2h Ing. Jaroslav Podešva, Horní Bečva č.p. 917, 756 57 Horní Bečva Robert Ondruch, Horní Bečva č.p. 2, 756 57 Horní Bečva Ředitelství silnic a dálnic ČR, Jičínská č.p. 177/12, Krásno nad Bečvou, 757 01 Valašské Meziříčí 1 Na vědomí : dotčené správní úřady Agentura ochrany přírody a krajiny České republiky, IDDS: dkkdkdj Městský úřad Rožnov p.R., odbor ŽP, Rožnov pod Radhoštěm, 756 61 Rožnov pod Radhoštěm 1
