Městský úřad, odbor výstavby a ŽP Mírové náměstí 208, 294 01 Bakov nad Jizerou Č.j:Výst.1631/2011-2012/sle/330/5- 5. Vyřizuje: Anna Šlechtová E-mail:
[email protected] Telefon: 326 781 181
Bakov nad Jizerou, dne: 7.2.2012
Stavebník: Oxana Kovalčuková (nar. 7.4.1982), Nové zákupy 517, 471 23 Zákupy
VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA ROZHODNUTÍ Městský úřad, odbor výstavby a ŽP, jako stavební úřad příslušný dle § 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), rozhodl ve věci žádosti o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby: přístavba zimní zahrady a dřevěný přístřešek na pozemku: stavební parcela parcelní číslo 226/2 (zastavěná plocha a nádvoří) v kat. území Malá Bělá a žádosti o vydání stavebního povolení pro stavbu: přístavba zimní zahrady a dřevěný přístřešek, kterou podala Oxana Kovalčuková (nar. 7.4.1982), Nové zákupy 517, 471 23 Zákupy prostřednictvím zástupce: Ing.Tomáš Rakouský, Za zámeckou zdí 37, 295 01 Mnichovo Hradiště takto:
I. Podle § 79 a § 92 odst. 1 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření vydává
rozhodnutí o umístění stavby pro stavbu: přístavba zimní zahrady a dřevěný přístřešek na pozemku: stavební parcela parcelní číslo 226/2 (zastavěná plocha a nádvoří) v kat. území Malá Bělá. Popis stavby: Jedná se o přístavbu dvoupodlažní, nepodsklepené zimní zahrady navazující z jihozápadní strany na stávající dům. Součástí stavby bude i otevřený přístřešek a vybudování požární zdi. Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude umístěna na pozemku pozemkové parcely parcelní číslo 226/2 ( zastavěná plocha a nádvoří) v kat. území Malá Bělá, a to přístavba zimní zahrady ve vzdálenosti 2,20 m od pozemku pozemkové parcely číslo 111/12 (zahrada) a 11,65m od pozemku pozemkové parcely 404/2 (ostatní plocha), dřevěný přístřešek ve vzdálenosti 33,78m od osy kolejiště a na hranici s pozemkem stavební parcely 34, tak jak je zakresleno v ověřené grafické příloze dokumentace, která obsahuje výkres současného stavu území s požadovaným umístěním stavby od sousedních pozemků. 2. Přístřešek bude o zastavěné ploše 28 m2, bude proveden z dřevěné konstrukce. Nový dřevěný přístřešek bude sloužit k parkování osobních automobilů. 3. Na hranici se sousedním pozemkem bude nově vybudována požární zeď o rozměrech 5,85x3x0,2m. 4. Půdorys zimní zahrady bude obdélníkového tvaru, dřevěný přístřešek k rodinnému domu bude ve tvaru lichoběžníku. 5. Přístavba bude připojena na rozvodné sítě elektřiny v domě. Zdroj pitné vody pro objekt nebude řešen. 6. Zastřešení zimní zahrady i dřevěného přístřešku bude provedeno pultovou střechou se sklonem 50.
7. Dešťové vody ze střech budou likvidovány vsakem na pozemku stavebníka. Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: Námitky nebyly vzneseny. Účastníci řízení podle § 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád"): Oxana Kovalčuková (nar. 7.4.1982), Nové zákupy 517, 471 23 Zákupy
II. Podle § 115 stavebního zákona a § 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu
povoluje stavbu: přístavba zimní zahrady a dřevěný přístřešek na pozemku: stavební parcela parcelní číslo 226/2 (zastavěná plocha a nádvoří) v kat. území Malá Bělá v rozsahu projektové dokumentace, ověřené při stavebním řízení, ze které vyplývají hlavní technické detaily provedení a umístění stavby, členění na objekty, užívání jednotlivých prostor, ale i rozsah záboru staveniště, organizace výstavby, splnění požadavků daných zvláštními předpisy, atd. Stavba bude obsahovat: - přístavbu dvoupodlažní, nepodsklepené zimní zahrady o celkové zastavěné ploše 28,26m2. Svislé konstrukce POROTHERM. Krov stavby bude klasický dřevěný z krokví a vaznic. - dřevěný přístřešek o celkové zastavěné ploše 28m2, kde budou zajištěna na zpevněné ploše parkovací místa pro 2 osobní automobily majitele pozemku. Dřevěný přístřešek je na hranici pozemku ukotven na protipožární zdi o rozměrech 5,85x3x0,2m z KB bloků. Dále se přístřešek skládá z dřevěných trámů, krokví, vaznic a vzpěr. Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené ve spojeném územním a stavebním řízení, kterou vypracovala firma Anitas s.r.o. Ing. Tomáš Rakouský ČKAIT-0004383 autorizovaný inženýr pro pozemní stavby, případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Stavebník zajistí vytýčení prostorové polohy umístění stavby subjektem k tomu oprávněným. 3. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména nařízení vlády č. 591/2006 Sb. o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích. 4. Stavba bude dokončena do dvou let od nabytí právní moci rozhodnutí. 5. Stavba bude provedena dodavatelsky na základě výběrového řízení. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby a sídlo stavebního podnikatele, který bude stavbu provádět. 6. Před zahájením stavby umístí stavebník na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby a ponechá jej tam do dokončení stavby, případně do vydání souhlasu s užíváním stavby. 7. Při likvidaci odpadů vzniklých při stavbě nového rodinného domu je nutné respektovat zákon č. 185/2001 Sb. zákon o odpadech, ve znění pozdějších předpisů. 8. Bude respektováno: Vyjádření Drážního úřadu, Wilsonova 300/8,121 06 Praha 2 - souhlas ke zřízení stavby ze dne 24.11.2011 pod zn. MP-SOP 2089/11-2/So – souhlas vydává za těchto podmínek: - Stavba bude provedena podle projektové dokumentace předložené a odsouhlasené Drážním úřadem. Případné změny této dokumentace je stavebník povinen předem projednat s Drážním úřadem. - Stavbou nesmí být nepříznivě ovlivněny drážní objekty a zařízení. - Při provádění stavby nesmí být ohrožena bezpečnost a plynulost železničního provozu. - Na stavbě nesmějí být umístěna taková světla nebo barevné plochy, které by mohly vést k záměně
s drážními znaky nebo jinak ohrozit provoz dráhy. Souhrnné stanovisko SŽDC ze dne 7.9.2011 pod zn. 3262/11-SDC LBC-Tech/CL - Vyjádření ČEZ Distribuce a.s. Děčín ze dne 23.9.2011 pod zn. 001037316537 – v zájmovém území se nachází nebo zasahuje ochranným pásmem energetické zařízení v majetku společnosti ČEZ Distribuce, a.s. Energetické zařízení je chráněno ochranným pásmem podle § 46 zákona č. 458/2000 Sb. (energetický zákon) v platném znění nebo technickými normami, zejména PNE 33 3301 a ČSN 50423-1. 9. Kontrolní prohlídka stavby bude provedena (dle § 18 vyhlášky č. 526/2006 Sb.) v souladu s předloženým plánem kontrolních prohlídek. Ukončení každé etapy oznámí stavebník stavebnímu úřadu v dostatečném předstihu. Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: Námitky nebyly vzneseny. Účastníci řízení podle § 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád"): Oxana Kovalčuková (nar. 7.4.1982), Nové zákupy 517, 471 23 Zákupy Vzhledem k tomu, že výroky tohoto rozhodnutí vydaného ve spojeném řízení se vzájemně podmiňují, stavební úřad ve smyslu ustanovení § 74 správního řádu stanoví, že výroková část II (vztahující se k povolení stavby) nabude vykonatelnosti nejdříve dnem, kdy se stane pravomocnou výroková část I (vztahující se k umístění stavby).
Odůvodnění Městský úřad, odbor výstavby a ŽP obdržel dne 16.11.2011 žádost Oxany Kovalčukové (nar. 7.4.1982), Nové zákupy 517, 471 23 Zákupy prostřednictvím zástupce: Ing. Tomáš Rakouský, Za zámeckou zdí 37, 295 01 Mnichovo Hradiště o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby a stavebního povolení pro stavbu: přístavba zimní zahrady a dřevěný přístřešek na pozemku: stavební parcela parcelní číslo 226/2 (zastavěná plocha a nádvoří) v kat. území Malá Bělá. Městský úřad, odbor výstavby a ŽP dne 9.12.2011 rozhodl usnesením v souladu s ustanovením § 78 odst. 1 stavebního zákona a § 140 odst. 1 správního řádu o spojení územního řízení o umístění stavby se stavebním řízením a projednání žádosti ve společném řízení. Žádost byla předepsaným způsobem doložena zpracovanou dokumentací pro územní řízení a projektovou dokumentací pro stavební řízení, kterou vypracovala firma ANITAS s.r.o. Ing. Tomáš Rakouský ČKAIT-0004383 autorizovaný inženýr pro pozemní stavby. K žádosti byla doložena dokladová část, která obsahovala: - Plná moc - Drážní úřad, Wilsonova 300/8,121 06 Praha 2 - souhlas ke zřízení stavby ze dne 24.11.2011 pod zn. MP-SOP 2089/11-2/So - Souhrnné stanovisko SŽDC ze dne 7.9.2011 pod zn. 3262/11-SDC LBC-Tech/CL - Vyjádření ČEZ Distribuce a.s. Děčín ze dne 23.9.2011 pod zn. 001037316537 - Vyjádření o existenci sítě elektronických komunikací spol. Telefónica O2 Czech Republic, a.s. – ze dne 15.11.2011 pod č.j. 174478/11 - Souhlasné stanovisko Hasičského záchranného sboru Středočeského kraje, ÚO Mladá Boleslav ze dne 27.10.2011 pod č.j. HSKL – 10770-2/2011-MB - Vyjádření Magistrátu města Mladá Boleslav, odbor stavební a rozvoje města ze dne 21.12.2011 pod zn. 79523/2011/OStRM - Vyjádření RWE Distribuční služby s.r.o. , pracoviště ROSS-Liberec - Vyjádření Vodovodů a k anualizací a.s. Mladá Boleslav Městský úřad, odbor výstavby a ŽP opatřením ze dne 9.12.2011 oznámil podle § 87 odst. 1 a § 112 odst. 1 stavebního zákona zahájení spojeného územního řízení o umístění stavby a stavebního řízení a nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den: 12.1.2012 (čtvrtek) konané v kanceláři odboru výstavby a ŽP, MěÚ Bakov nad Jizerou a poté na místě stavby. Námitky účastníků řízení a závazná stanoviska dotčených orgánů mohly být uplatněny nejpozději při veřejném ústním jednání. O průběhu
ústního jednání byl sepsán protokol.
Odůvodnění výroku I Jelikož je pro dané území schválen územní plán, bylo oznámení o zahájení územního řízení oznámeno účastníkům řízení podle § 85 odst. 1 stavebního zákona jednotlivě a účastníkům řízení podle § 85 odst. 2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou, vyvěšenou po dobu 15 dnů na úřední desce Městského úřadu Bakov nad Jizerou. V řízení bylo zkoumáno, zda mohou být přímo dotčena vlastnická nebo jiná práva vlastníků pozemků a staveb na nich, včetně pozemků sousedních a staveb na nich. Na základě výsledků byl stanoven okruh účastníků řízení ve smyslu § 85 stavebního zákona. Stanovení okruhu účastníků řízení: Při vymezování okruhu účastníků řízení dospěl Městský úřad, odbor výstavby a ŽP k závěru, že právní postavení účastníka řízení v souladu s ust. § 85 stavebního zákona v daném případě přísluší (vedle žadatele a obce, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn) pouze vlastníkům pozemků (a stavbám na nich), na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn, a dále osobám, které mají vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním pozemkům (a stavbám na nich) a vlastníkům anebo správcům stávajících toků vedení technické a dopravní infrastruktury, dotčených předmětnou stavbou. Vlastnictví ani jiná práva k dalším (vzdálenějším) nemovitostem nemohou být tímto rozhodnutím přímo dotčena. Vypořádání s námitkami účastníků řízení: V průběhu řízení nebyly vzneseny žádné námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: V průběhu řízení nebyly vzneseny žádné připomínky. Seznam všech účastníků řízení: Oxana Kovalčuková, Milan Drozný, Miroslav Henrich, Petr Henrich, Město Bakov nad Jizerou, Eva Nováková, Bohumil Palounek, Drahoslava Palounková, Miroslava Píčová, Drahoslava Říhová, Jaroslav Prokůpek, Správa železniční dopravní cesty, státní organizace. Městský úřad, odbor výstavby a ŽP v průběhu spojeného územního řízení o umístění stavby a stavebního řízení posoudil žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby a stavebního povolení z hledisek uvedených v § 90 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a posoudil shromážděná stanoviska. Pozemek se nachází v zastavitelném území s funkčním využitím BV – bydlení individuální venkovského typu – definované v regulativech pro funkční využití území a prostorové uspořádání schváleného v souboru změn č.03 územního plánu obce, vydaném Zastupitelstvem města Bakov nad Jizerou dne 7.9.2011 usnesením č. Z 142/5-11, Opatření obecné povahy č. 1/2011. Umístění stavby je v souladu se schváleným územním plánem a s ohledem na charakter okolní zástavby vyhovuje požadavkům na výstavbu stanovených vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území a vyhláškou č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby. Městský úřad, odbor výstavby a ŽP v průběhu spojeného územního řízení o umístění stavby a stavebního řízení neshledal důvody bránící vydání tohoto rozhodnutí, rozhodl proto způsobem uvedeným ve výroku. Toto územní rozhodnutí platí dva roky ode dne kdy nabude právní moci. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti též dnem, kdy stavební úřad obdržel sdělení žadatele, že upustil od záměru, ke kterému se rozhodnutí vztahuje; to neplatí, byla-li realizace záměru již zahájena.
Odůvodnění výroku II Městský úřad, odbor výstavby a ŽP v průběhu stavebního řízení posoudil žádost o vydání stavebního povolení z hledisek uvedených § 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a posoudil shromážděná stanoviska. Zjistil, že projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na výstavbu a podmínky územního rozhodnutí o umístění stavby a že uskutečněním stavby nejsou ohroženy veřejné zájmy ani nepřiměřeně omezena či ohrožena práva a oprávněné zájmy
účastníků řízení Stanovení okruhu účastníků řízení: Při stanovení okruhu účastníků řízení vycházel Městský úřad, odbor výstavby a ŽP z ustanovení § 109 stavebního zákona. Vypořádání s námitkami účastníků řízení: V průběhu řízení nebyly vzneseny žádné námitky. Seznam všech účastníků řízení: Oxana Kovalčuková, Milan Drozný, Miroslav Henrich, Petr Henrich, Eva Nováková, Bohumil Palounek, Drahoslava Palounková, Miroslava Píčová, Drahoslava Říhová, Jaroslav Prokůpek, Správa železniční dopravní cesty, státní organizace. Městský úřad, odbor výstavby a ŽP v průběhu stavebního řízení neshledal důvody bránící vydání tohoto rozhodnutí, rozhodl proto způsobem uvedeným ve výroku. Rozhodnutí o umístění stavby a stavební povolení je dle § 73 odst. 2 správního řádu je závazné i pro právní nástupce účastníků řízení.
Poučení Poučení k výroku I Proti tomuto výroku mohou účastníci řízení podat odvolání ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho oznámení; prvním dnem lhůty je den následující po dni oznámení rozhodnutí. Odvolání se podává u zdejšího úřadu a rozhoduje o něm Krajský úřad Středočeského kraje Zborovská 11, 150 21 Praha 5.
Poučení k výroku II Proti tomuto výroku mohou účastníci řízení podat odvolání ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho oznámení; prvním dnem lhůty je den následující po dni oznámení rozhodnutí. Odvolání se podává u zdejšího úřadu a rozhoduje o něm Krajský úřad Středočeského kraje, Zborovská 11, 150 21 Praha 5. Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebude zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci.
Anna Šlechtová referent odboru výstavby a ŽP Tento dokument musí být vyvěšen na úřední desce po dobu 15 dnů a současně zveřejněn způsobem umožňujícím dálkový přístup podle věty druhé § 25 odst. 2 správního řádu. 15. den je posledním dnem oznámení. Datum vyvěšení: ............................................
Datum sejmutí: …………………................
…………………………………..................... Podpis oprávněné osoby, potvrzující vyvěšení Razítko:
………………………………...................... Podpis oprávněné osoby, potvrzující sejmutí Razítko:
Rozdělovník Účastníci řízení - územní řízení o umístění stavby Doručení jednotlivě: Oxana Kovalčuková, Nové zákupy 517, 471 23 Zákupy, prostřednictvím zástupce: Ing. Tomáš Rakouský, Za zámeckou zdí 37, 295 01 Mnichovo Hradiště Město Bakov nad Jizerou, Mírové náměstí 208, 294 01 Bakov nad Jizerou Doručení veřejnou vyhláškou: - Ostatní účastníci řízení dle § 85 odst. 2 stavebního zákona Účastníci řízení - stavební řízení Doručení jednotlivě: Oxana Kovalčuková, Nové zákupy 517, 471 23 Zákupy, prostřednictvím zástupce: Ing. Tomáš Rakouský, Za zámeckou zdí 37, 295 01 Mnichovo Hradiště Milan Drozný, Malá Bělá 107, 294 01 Bakov nad Jizerou Miroslav Henrich, Malá Bělá 71, 294 01 Bakov nad Jizerou Petr Henrich, Mělnická 277, 294 29 Bezno Eva Nováková, Smetanova 529, 407 22 Benešov nad Ploučnicí Bohumil Palounek, Náměstí 138, 471 07 Žandov u České Lípy Drahoslava Palounková, Malá Bělá 66, 294 01 Bakov nad Jizerou Miroslava Píčová, Malá Bělá 36, 294 01 Bakov nad Jizerou Drahoslava Říhová, Štursova 1705, 405 02 Děčín 2 Jaroslav Prokůpek, Malá Bělá 30,294 01 Bakov nad Jizerou Správa železniční dopravní cesty, státní organizace, Dlážděná 1003/7, Praha - Nové Město, 110 00 Praha Úřady pro vyvěšení a podání zprávy o datu vyvěšení a sejmutí (doručení jednotlivě) Městský úřad, Mírové nám. 208, 294 01 Bakov nad Jizerou Dotčené orgány (doručení jednotlivě) Magistrát města Mladá Boleslav, OStRM - odd. architekta města a územního plánování, Komenského náměstí 61, 293 49 Mladá Boleslav
Správní poplatek, vyměřený podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů, položky 17odst. 1 písm. g) sazebníku 300,- Kč položky 18 písm. a) sazebníku 1000,- Kč ---------------------------------------------------------------------celkem 1.300,- Kč byl zaplacen hotově dne 12.1.2012, číslo dokladu 223 a 222.
Příloha: Ověřená dokumentace ( pro stavebníka) Štítek „Stavba povolena“
