Městský úřad Nechanice - odbor výstavby a životního prostředí

Městský úřad Nechanice - odbor výstavby a životního prostředí Husovo náměstí č.p.83

503 15 Nechanice

č.j.: Nech 0779/2011 V Nechanicích dne 23. září 2011 spisová značka: Sp-Nech 0779/2011/6 oprávněná úřední osoba: Ing. Radek Adlaf, tel.: 498 773 814, e-mail: [email protected]

Územní rozhodnutí o umístění stavby a stavební povolení

Dne 30. května 2011 podal PharmDr.Vladimír Műller (nar.22.04.1961), bytem Rybova 1899/4, 500 09 Hradec Králové, (dále jen „stavebník“), žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby pro bydlení, včetně doprovodných staveb: „RD Ekord, jímka, oplocení, sjezd na pozemek, zpevněné plochy“ a žádost o stavební povolení na stavbu pro bydlení, včetně doprovodných staveb: „RD Ekord, jímka, sjezd na pozemek, zpevněné plochy“ v obci Kunčice na p.p.č.497/27 (zahrada), 497/13 (ostatní plocha) a 561/2 (ostatní plocha) v katastrálním území Kunčice u Nechanic. Stavební úřad usnesením č.j.: Nech 0779/2011 ze dne 2.8.2011 rozhodl o spojení územního a stavebního řízení. Městský úřad Nechanice, odbor výstavby a životního prostředí, jako obecný stavební úřad příslušný podle § 13 odst.1 písm.f), § 190 odst.1 a § 84 odst.1 zákona č.183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění, (dále jen „stavební zákon“), posoudil žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby dle § 84 až § 90 stavebního zákona a podle § 3 vyhlášky č.503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření, a dále přezkoumal podle § 109 až § 114 stavebního zákona a ustanovení § 4 vyhlášky č.526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu (dále jen „prováděcí vyhláška“) žádost o stavební povolení a na základě tohoto posouzení stavebníkovi, kterým je PharmDr.Vladimír Műller (nar.22.04.1961), bytem Rybova 1899/4, 500 09 Hradec Králové (účastníci řízení dle § 27 odst.1 písm.a) zákona č.500/2004 Sb., správní řád, v platném znění, (dále jen „správní řád“)

I. vydává podle § 79 odst.1 a § 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č.503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření,

územní rozhodnutí o umístění stavby pro bydlení, včetně doprovodných staveb – „RD Ekord, jímka, oplocení, sjezd na pozemek, zpevněné plochy“ v obci Kunčice na p.p.č.497/27 (zahrada), 497/13 (ostatní plocha) a 561/2 (ostatní plocha) v katastrálním území Kunčice u Nechanic, II. vydává podle § 115 stavebního zákona a podle § 5 a § 6 prováděcí vyhlášky

stavební povolení na soubor staveb pro bydlení, včetně doprovodných staveb – „RD Ekord, jímka, sjezd na pozemek, zpevněné plochy“ v obci Kunčice na p.p.č.497/27 (zahrada), 497/13 (ostatní plocha) a 561/2 (ostatní plocha) v katastrálním území Kunčice u Nechanic. 1/9

Pro umístění a provedení stavby se stanoví tyto podmínky: Stručný popis stavby: Stavba se bude nacházet při východním okraji obce Kunčice, severně od stávající veřejně přístupné účelové komunikace, v zastavěném území. Na pozemek p.č.497/27 jsou vyvedeny přípojky vody (vodoměrná šachta na pozemku), elektro a STL plynovodní přípojka (ukončené v pilířku při hranici pozemku). Stávající přístup na pozemek bude zrušen a bude zřízen nový sjezd při jihovýchodním rohu pozemku. Stavba rodinného domu (dále jen „RD“) bude umístěna na p.p.č. 497/27 v k.ú. Kunčice u Nechanic. Na pozemku je stávající dřevěná chata č.ev.216, která bude v průběhu stavby RD odstraněna. Jedná se o samostatně stojící stavbu rodinného domu (typ Ekord 287jYX), východní stěna RD bude umístěna rovnoběžně s východní hranicí pozemku s odstupem 6,0 m od p.p.č.497/36. Severní stěna RD bude umístěna 16,00 m od severní hranice p.p.č.502/1 (dle PK 502/1). Budova bude mít nepravidelný půdorysný tvar o maximálních rozměrech 23,37 x 21,04 m (zastavěná plocha 288 m2). RD bude přízemní, nepodsklepený, bude obsahovat jednu bytovou jednotku. Součástí stavby RD je zastřešené parkovací stání - přístřešek pro dva osobní automobily. Obvodové zdivo bude složené – sendvičové (betonová skořepinová tvárnice, tep.izolace, sádrové tvárnice), krov dřevěný příhradový, střecha bude valbová, maximální výška hřebene střechy bude + 6,8 m nad  0,000 = 103,00 m podlaha v 1.NP (výškový systém relativní). RD bude připojen na stávající přípojky. Elektroměrový rozvaděč bude přemístěn v ose oplocení a bude upraven pro osazení HDO. Připojení RD na el.energii zůstane stávající z vrchního vedení NN. STL plynovodní přípojka je stávající, ukončená v pilířku v jihozápadním rohu pozemku. Odtud bude veden NTL rozvod plynu do RD. Splaškové vody z RD budou svedeny do nepropustné betonové jímky (žumpy), která bude umístěna před domem při východní hranici pozemku s odstupem 4,35 m od p.p.č.497/36. Bude dodržen odstup mezi žumpou a stávající studnou na pozemku. Dešťové vody budou zasakovány na pozemku stavebníka. Součástí stavby bude provedení zpevněných ploch na p.p.č.497/27 okolo RD (přístupové a příjezdové plochy, terasa) a navazujících terénních úprav. Plot okolo pozemku p.č.497/27 je stávající, plot do ulice bude odtraněn a postaven nový: zděná podezdívka s dřevěnou výplní, max.výšky 1,6 m. Budova bude vytápěna ústředním teplovodním vytápěním (podlahové) se zdrojem tepla na zemní plyn + tepelné čerpadlo vzduch/voda. V RD bude instalována větrací jednotka s rekuperací tepla. Dalším zdrojem tepla bude krb, popř. krbová kamna v obývacím pokoji. 1) Umístění a provedení výše uvedených staveb bude v souladu se situačním výkresem v měřítku 1:250 (výkres: Celková situace, číslo výkresu C.2., datum 03/2011, projektant: Ing. Stanislav Zdeněk), který je součástí ověřené dokumentace. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené ve spojeném územním a stavebním řízení. Případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu 2) Pro uskutečnění umisťované stavby se jako stavební pozemek vymezuje celá pozemková parcela č. 497/27 v k.ú. Kunčice u Nechanic. 3) Stavba bude prováděna dodavatelsky stavebním podnikatelem. Provádět stavbu může v souladu s § 160 odst.1 stavebního zákona jako zhotovitel jen stavební podnikatel, který při její realizaci zabezpečí odborné vedení provádění stavby stavbyvedoucím. Zhotovitel stavby je povinen v souladu s § 160 odst.2 stavebního zákona provádět stavbu v souladu s územním rozhodnutím o umístění stavby a stavebním povolením vydaným pro tuto stavbu, dodržet obecné požadavky na výstavbu (vyhlášku č.268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, vyhlášku č.501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, v platném znění) a dále vyhlášku č.23/2008 Sb., o technických podmínkách požární ochrany staveb, v platném znění, a zajistit dodržování povinností k ochraně života, zdraví, životního prostředí a bezpečnosti práce vyplývající ze zvláštních právních předpisů. Při provádění stavby musí zhotovitel stavby vést dle § 157 stavebního zákona stavební deník, do něhož se pravidelně zaznamenávají údaje týkající se provádění stavby. 4) Před zahájením zemních prací bude provedeno vytýčení tras stávající technické infrastruktury v místě jejich střetu se stavbou. Musí být dodržena norma pro uložení sítí ČSN 73 6005 – Prostorové uspořádání sítí technického vybavení, a to s ohledem na stávající sítě i nově prováděné sítě technického vybavení, především dodržet předepsané nejmenší dovolené krytí podzemních sítí dle přílohy B této normy. 2/9

Veškeré stávající sítě technické infrastruktury v prostoru staveniště budou po dobu stavby polohově a výškově vyznačeny, v průběhu stavby k nim bude zajištěn přístup, a budou dodrženy podmínky jejich ochranných pásem. Veškerá stávající zařízení budou zabezpečena tak, aby nedošlo k jejich případnému poškození. 5) Před zahájením stavebních prací stavebník zajistí vytyčení prostorové polohy stavby (budovy) odborně způsobilou osobou. Z vytyčovacího výkresu, musí být patrné umístění stavby vzhledem k hranicím pozemku. Poloha stavby musí být v souladu s podmínkami uvedenými pro umístění stavby (s vydaným územním rozhodnutím). Výsledky vytyčení musí být ověřeny úředně oprávněnými zeměměřičskými inženýry. 6) Staveniště bude zařízeno a uspořádáno tak, aby bylo možno stavbu řádně a bezpečně provádět. Výjezdem ze staveniště nesmí docházet ke znečišťování přilehlé komunikace. Řešit úpravu stavbou narušených pozemků uvedením do původního stavu. Stavbou se nesmí zhoršit odtokové poměry povrchových vod. Při stavbě budou použity pouze výrobky, které splňují požadavky zákona č.22/1997 Sb., o technických požadavcích na výrobky a o změně a doplnění některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů. Při realizaci stavby budou provedena taková opatření (například použití mechanizmů, doprava, vyloučení stavebních prací v nočních hodinách a ve dnech pracovního klidu), která budou minimalizovat negativní vlivy na životní prostředí ve vztahu k okolní bytové zástavbě (hlučnost, prašnost). 7) Stavba bude dokončena nejpozději do 30. září 2013. 8) Stavebník je povinen při provádění stavby v souladu s § 152 odst.3 stavebního zákona:  Oznámit stavebnímu úřadu předem termín zahájení stavby, název a sídlo stavebního podnikatele, který bude stavbu provádět, změny v těchto skutečnostech oznámí neprodleně stavebnímu úřadu.  Před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby a ponechat jej tam až do dokončení stavby.  Zajistit, aby na stavbě nebo na staveništi byla k dispozici ověřená dokumentace stavby a všechny doklady týkající se prováděné stavby nebo její změny, popřípadě jejich kopie.  Ohlašovat stavebnímu úřadu fáze výstavby podle plánu kontrolních prohlídek stavby, umožnit provedení kontrolní prohlídky, a pokud tomu nebrání vážné důvody, této prohlídky se zúčastnit: - před dokončením - závěrečná kontrolní prohlídka stavby, která bude stavebnímu úřadu oznámena spolu s oznámením o užívání stavby

9) Stavebník je povinen dle § 120 stavebního zákona oznámit stavebnímu úřadu záměr započít s užíváním stavby nejméně 30 dnů předem. S užíváním stavby pro účel, k němuž byla stavba povolena, může být započato, pokud do 30 dnů od oznámení stavební úřad rozhodnutím, které je prvním úkonem v řízení, užívání stavby nezakáže. Náležitosti oznámení stanoví § 111 vyhlášky č.526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona. Stavebník zajistí, aby byly před započetím užívání stavby provedeny a vyhodnoceny zkoušky předepsané zvláštními právními předpisy, zejména: *doklad o prostorovém vytýčení polohy stavby v terénu oprávněným zeměměřičem, *revize na elektrorozvody a na bleskosvod, *revize na rozvody plynu, *revize technických instalací (kanalizace, vodovod, vytápění, atd.), *geometrický plán podle předpisů o katastru nemovitostí, *revize spalinové cesty, *doklad o nepropustnosti žumpy, *doklady o využití nebo nezávadném odstranění odpadů vzniklých při stavbě, potvrzené oprávněnými příjemci, *doklady o ověření požadovaných vlastností výrobků dle zákona č.22/1997 Sb., o technických požadavcích na výrobky a o změně a doplnění některých zákonů, v platném znění, atd. Podmínky pro zabezpečení věcné a časové koordinace jednotlivých staveb v území: I.) Před podáním oznámení o užívání stavby rodinného domu, resp. nejpozději k provedení závěrečné kontrolní prohlídky stavby rodinného domu musí být provedeno odstranění stavby pro rodinnou rekreaci č.ev.216 v obci Kunčice na st.p.č.116 v katastrálním území Kunčice u Nechanic. Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: v průběhu řízení nebyly podány žádné námitky. 3/9

Odůvodnění: Dne 30. května 2011 podal PharmDr.Vladimír Műller (nar.22.04.1961), bytem Rybova 1899/4, 500 09 Hradec Králové, žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby pro bydlení, včetně doprovodných staveb: „RD Ekord, jímka, oplocení, sjezd na pozemek, zpevněné plochy“ a žádost o stavební povolení na stavbu pro bydlení, včetně doprovodných staveb: „RD Ekord, jímka, sjezd na pozemek, zpevněné plochy“ v obci Kunčice na p.p.č.497/27 (zahrada), 497/13 (ostatní plocha) a 561/2 (ostatní plocha) v katastrálním území Kunčice u Nechanic. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní řízení a stavební řízení. Stavební úřad usnesením č.j.: Nech 0779/2011 ze dne 2.8.2011 rozhodl o spojení územního a stavebního řízení. Jedná se o soubor staveb, kde stavbou hlavní bude rodinný dům o zastavěné ploše nad 150 m2. V souladu s § 4 odst.1 stavebního zákona projednal stavební úřad všechny stavby v režimu stavby hlavní. Městský úřad Nechanice, odbor výstavby a životního prostředí, je pro tuto stavbu obecným stavebním úřadem věcně příslušným podle § 13 odst.1 písm.f) stavebního zákona, neboť je pověřeným obecním úřadem dle zákona č.314/2002 Sb., v platném znění, dále podle § 190 odst.1 stavebního zákona, dle kterého obecné stavební úřady vykonávají působnost podle tohoto zákona ve správních obvodech, ve kterých vykonávaly působnost k 31. prosinci 2006 (výše uvedená obec a katastrální území patřila k uvedenému datu do správního obvodu stavebního úřadu Nechanice). Příslušnost k územnímu řízení dále řeší ustanovení § 84 odst.1 stavebního zákona, které stanoví, že územní rozhodnutí vydává příslušný stavební úřad na základě územního řízení nebo zjednodušeného územního řízení. Místní příslušnost je v souladu s § 11 odst.1 písm.b) správního řádu určena v řízeních týkajících se nemovitosti místem, kde se nemovitost nachází. Stavební úřad se zabýval rovněž v rámci probíhajícího řízení otázkou vymezení okruhu účastníků řízení. Tento okruh byl stanoven pro každé řízení samostatně. Účastníkem územního řízení o umístění stavby je dle § 85 odst.1 písm.a) stavebního zákona žadatel - PharmDr.Vladimír Műller, který je zároveň vlastníkem pozemkové parcely č.497/27, na které bude uskutečněna výstavba RD. Účastníkem územního řízení o umístění stavby je dle § 85 odst.1 písm.b) stavebního zákona obec, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn - obec Kunčice. Účastníkem územního řízení dále jsou vlastník pozemku nebo stavby, na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn, není-li sám žadatelem, nebo ten, kdo má jiné věcné právo k tomuto pozemku nebo stavbě, a osoby, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být územním rozhodnutím přímo dotčeno: obec Kunčice, Dušan Moráček, Eva Moráčková, Marie Pečková, Vlasta Burian, Květoslava Burianová, Miroslav Hruška, Jana Hrušková, Jaroslava Kollerová a Jitka Barvířová (jako vlastníci sousedních pozemků), a dále vlastníci a správci technické infrastruktury, na něž bude stavba napojena, popřípadě v jejichž ochranném pásmu bude stavba umístěna: RWE Distribuční služby, s.r.o., Telefónica Czech Republic, a.s., Královéhradecká provozní, a.s., ČEZ Distribuce, a.s. Proto je stavební úřad zahrnul mezi účastníky řízení. Zároveň stavební úřad „rozdělil“ účastníky ve smyslu § 27 správního řádu, jak je uvedeno v závěru rozhodnutí. Účastníkem řízení dle § 27 odst.1 písm.a) správního řádu byl stanoven žadatel (stavebník). Stavební úřad se zabýval rovněž otázkou vymezení okruhu účastníků řízení ve smyslu § 109 stavebního zákona a konstatoval, že účastníkem stavebního řízení je stavebník - PharmDr.Vladimír Műller. Účastníkem stavebního řízení je dále vlastník pozemku, na kterém má být stavba prováděna – v tomto případě PharmDr.Vladimír Műller a obec Kunčice. Dalšími účastníky řízení jsou vlastníci staveb na pozemku, na kterém má být stavba prováděna a vlastníci sousedních pozemků nebo staveb na něm, může-li být jejich vlastnické právo navrhovanou stavbou přímo dotčeno a ten, kdo má k sousednímu pozemku právo odpovídající věcnému břemenu, může-li být toto právo navrhovanou stavbou přímo dotčeno (obec Kunčice, Dušan Moráček, Eva Moráčková, Marie Pečková, Vlasta Burian, Květoslava Burianová, Miroslav Hruška, Jana Hrušková, Jaroslava Kollerová a Jitka Barvířová, ČEZ Distribuce, a.s., Telefónica Czech Republic, a.s., RWE Distribuční služby, s.r.o. a Královéhradecká provozní, a.s.). Zároveň stavební úřad „rozdělil“ účastníky ve smyslu § 27 správního řádu, jak je uvedeno v závěru rozhodnutí. Účastníkem řízení dle § 27 odst.1 písm.a) správního řádu byl stanoven stavebník. 4/9

Poznamenává se, že stavebník byl po celou dobu řízení zastoupen zmocněncem: Tomáš Zdeněk, Žitná 1782, 286 01 Čáslav. Dne 3. srpna 2011 stavební úřad oznámil zahájení územního řízení a stavebního řízení účastníkům řízení a dotčeným orgánům a současně nařídil k projednání žádosti o umístění stavby veřejné ústní jednání a k projednání žádosti o vydání stavebního povolení ústní jednání, obě řízení na den 6.9.2011. Vzhledem k tomu, že pro území je vydán územní plán, doručoval oznámení o zahájení územního řízení stavební úřad v souladu s § 87 odst.1 stavebního zákona (tj. žadateli, obci a dotčeným orgánům jednotlivě, ostatním účastníkům územního řízení veřejnou vyhláškou). Žadatel byl upozorněn na povinnost dle ustanovení § 87 odst.2 stavebního zákona. Účastníkům stavebního řízení bylo oznámení doručeno jednotlivě (na doručenku). Stavební úřad současně dal účastníkům řízení možnost vyjádřit se k podkladům rozhodnutí, ve smyslu ustanovení § 36 odst.3 zákona č.500/2004 Sb., správní řád, v platném znění (dále jen „správní řád“), a to do 3 pracovních dnů po skončení ústního jednání. Jednalo se o lhůtu pro seznámení s kompletním spisem před vydáním rozhodnutí ve věci, nikoliv o další lhůtu pro námitky. Námitky uplatněné v této lhůtě by byly námitkami opožděnými, k nimž stavební úřad nepřihlíží ve smyslu zásady koncentrace řízení, zakotvené v ustanovení § 89 odst.1 a § 112 odst.1 stavebního zákona. Této možnosti nikdo nevyužil. Současně upozornil účastníky obou řízení na „koncentrační zásadu“ stanovenou v § 89 odst.1 a § 112 odst.1 stavebního zákona. Z ústního jednání byl sepsán protokol. Ústního jednání se zúčastnil (při obou řízeních) pouze zmocněnec stavebníka – pan Tomáš Zdeněk. Ostatní účastníci řízení, dotčené orgány, ani veřejnost se nezúčastnili. Při ústním jednání byla přítomným předložena dokumentace k nahlédnutí a byl jim podán výklad záměru žadatele. Přítomným byla dána možnost se vyjádřit k podkladům rozhodnutí i ke způsobu jejich zjištění, a byla jim dána možnost klást námitky. Veřejnost se projednání územního řízení nezúčastnila. Projednání stavebního řízení časově následovalo hned za projednáním územního řízení. Námitky účastníků řízení v územním ani stavebním řízení nebyly podány. Podány nebyly ani připomínky veřejnosti při projednání územního řízení. Žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby stavební úřad posoudil podle § 84 až § 90 stavebního zákona a podle § 3 vyhlášky č.503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření. Obec Kunčice má Územní plán vydaný dne 11.12.2008 s nabytím účinnosti dne 27.12.2008. Dle této platné územně plánovací dokumentace (ÚPD) je pozemek dotčený výše uvedenou stavbou vymezen v zastavěném území v ploše nazvané jako „plochy smíšené obytné – venkovské (SV), s přípustným využitím mimo jiné pro bydlení v rodinných domech. Sjezd bude umístěn v ploše „veřejná prostranství – PV“. Po prostudování předložených podkladů lze konstatovat, že výše uvedený záměr, výstavba rodinného domu, žumpy, plotu a sjezdu je v souladu s platnou ÚPD obce Kunčice. Úřad územního plánování, kterým je Magistrát města Hradec Králové, odbor hlavního architekta, vydal na základě výše uvedených skutečností kladné vyjádření. Předloženou žádost o stavební povolení a připojené podklady stavební úřad přezkoumal z hledisek uvedených v § 110 až § 114 stavebního zákona a § 4 vyhlášky č.526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu a bylo zjištěno, že projektová dokumentace je zpracována v souladu s územně plánovací dokumentací, byla zpracována oprávněnou osobou a jsou v ní v odpovídající míře řešeny obecné požadavky na výstavbu. Z předložené dokumentace vyplývá, že měřená část pozemku byla na základě provedeného radonového průzkumu zařazena jako pozemek s nízkým radonovým indexem. Tato kategorie radonového indexu pozemku nevyžaduje zvláštní ochranná opatření proti pronikání radonu z geologického podloží do budovy. Před podáním oznámení o užívání stavby rodinného domu, resp. nejpozději k provedení závěrečné kontrolní prohlídky stavby rodinného domu musí být provedeno odstranění stavby pro rodinnou rekreaci č.ev.216 v obci Kunčice na st.p.č.116 v katastrálním území Kunčice u Nechanic. Podmínka koordinace byla stanovena z důvodu dodržení požadavku § 21 odst.6 a 7 vyhlášky č.501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, v platném znění, neboť pro novostavbu rodinného domu nebyla vydána žádná výjimka z obecných požadavků na výstavbu. Vlastník stavby sám oznámil odstranění stavby na stavební úřad Nechanice dne 13.5.2011, odstranění stavby bylo povoleno „mlčky“ uplynutím lhůty v souladu s § 128 odst.2 stavebního zákona. Stavbu lze začít odstraňovat dne 13.6.20011. 5/9

Jelikož se stavbou dotčené pozemky nacházejí v zastavěném území a budou sloužit pro bydlení, není třeba v souladu s § 9 odst.2 zákona č.334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, v platném znění, souhlas orgánu zemědělského půdního fondu s vynětím půdy ze ZPF. K žádosti, resp. v průběhu řízení, žadatel doložil 3x projektovou dokumentaci stavby a následující stanoviska vlastníků veřejné dopravní a technické infrastruktury, závazná stanoviska dotčených orgánů a tyto další doklady: -

doklad o vlastnickém právu – výpis z Katastru nemovitostí kopie mapy katastru nemovitostí informace o parcelách plná moc pro zastupování v řízení plán kontrolních prohlídek průkaz energetické náročnosti budovy – Ing. Eva Zuberová RWE Distribuční služby, s.r.o. - stanovisko ze dne 20.05.2011 pod značkou: 1723/11/132 ČEZ Distribuce, a.s. – stanovisko ze dne 16.12.2010 pod značkou 001031044807, smlouva o připojení č.4120679878 ČEZ ICT Services, a.s. - stanovisko ze dne 21.12.2010 ČR – Ministerstvo obrany, Vojenská ubytovací a stavební správa – závazné stanovisko ze dne 22.12.2010 pod č.j.:9971/11953-ÚP/2010-1420 Telefónica O2 Czech Republic, a.s. – stanovisko ze dne 06.05.2011 pod č.j.: 69021/11 Královéhradecká provozní, a.s. – stanovisko ze dne 20.12.2010 pod značkou: 680/TD2-10, ze dne 19.05.2011 pod značkou: 244/TD2-11 Zemědělská vodohospodářská správa, pracoviště Jičín – stanovisko ze dne 21.12.2010 pod značkou : OPL/PJC/893/10 Muzeum východních Čech – vyjádření ze dne 21.12.2010 pod značkou 1143/2010 Magistrát města Hradec Králové, odbor hlavního architekta – vyjádření ze dne 11.08.2011 pod značkou: 133143/2011/02/2/HA/Ja Hasičský záchranný sbor Královéhradeckého kraje – závazné stanovisko ze dne 30.05.2011 pod č.j.: HSHK – 637 - 52/OP – 2011/b Obec Kunčice – vyjádření ze dne 23.05.2011 Posudek – radonový index pozemku: Ing.Pavel Petrů, evidenční č. 46/11, únor 2011.

Projektová dokumentace byla zpracována oprávněnou osobou – projektant: Ing.Stanislav Zdeněk, ČKAIT 0003532, a je vypracována v souladu s vyhláškou č.499/2006 Sb., o dokumentaci staveb. Žadatel, resp. stavebník, připojil k žádosti doklady prokazující vlastnické právo k pozemkům p.č.497/27 a st.p.č.116 (list vlastnictví 85). A dále doložil doklad o právu založeném smlouvou provést stavbu resp.souhlas vlastníka – pro pozemky ve vlastnictví obce Kunčice. Na pozemku se nacházejí dvě stávající vodní díla: kopaná studna a vrtaná studna. Tyto jsou zakresleny v situaci, nebudou dotčeny stavbou rodinného domu. Zdrojem pitné vody pro RD bude vodovodní přípojka z veřejného řadu. Upozorňujeme stavebníka, že k nakládání s podzemními vodami – k jejich odběru je třeba mít povolení. Toto povolení vydává na základě žádosti a příloh předepsaných zákonem č.254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů (vodní zákon), v platném znění, a vyhláškou č.432/2001 Sb., o dokladech žádosti o rozhodnutí nebo vyjádření a o náležitostech povolení, souhlasů a vyjádření vodoprávního úřadu, v platném znění, příslušný vodoprávní úřad, kterým je Magistrát města Hradec Králové, odbor životního prostředí. Vzhledem k tomu, že se jedná o stavbu pro bydlení o zastavěné ploše větší než 150 m2 nelze použít institut ohlášení dle § 104 odst.2 písm.a) stavebního zákona. Záměr byl projednán s účastníky řízení a dotčenými orgány. Umístěním, provedením ani užíváním této stavby nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydané k jeho provedení a zvláštními předpisy, a ani nepřiměřeně omezena práva a oprávněné zájmy účastníků řízení. Umístění a provedení stavby vyhovuje obecným požadavkům na výstavbu. Protože stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody bránící umístění a provedení navrhované stavby, rozhodl způsobem uvedeným ve výroku tohoto rozhodnutí. Výrok územního rozhodnutí je podmiňujícím výrokem vůči navazujícímu výroku o povolení stavby. 6/9

Poučení: Proti tomuto rozhodnutí může účastník řízení podat podle ustanovení § 81 odst.1 správního řádu odvolání a to v souladu s § 83 odst.1 správního řádu ve lhůtě 15 dnů ode dne oznámení rozhodnutí, ke Krajskému úřadu Královéhradeckého kraje, odboru územního plánování a stavebního řádu, podáním, učiněným u Městského úřadu Nechanice, odboru výstavby a životního prostředí. Podle § 82 odst.1) správního řádu se lze odvolat proti výrokové části rozhodnutí či jednotlivým výrokům. Odvolání jen proti odůvodnění je nepřípustné. Odvolání musí mít obecné náležitosti podání dle § 37 odst.2 správního řádu (musí být patrno, kdo je činí, které věci se týká a co se navrhuje) a musí obsahovat údaje o tom, proti kterému rozhodnutí směřuje, v jakém rozsahu ho napadá a v čem je spatřován rozpor s právními předpisy nebo nesprávnost rozhodnutí nebo řízení, jež mu předcházelo. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník řízení dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je na jeho náklady Městský úřad Nechanice. Podané odvolání má v souladu s ustanovením § 85 odst.1 správního řádu odkladný účinek. Podle § 140 odst.7 správního řádu má odvolání proti rozhodnutí s podmiňujícím výrokem odkladný účinek i vůči rozhodnutí s navazujícím výrokem. Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže do dvou let ode dne, kdy nabylo právní moci, nebude stavba zahájena.

Dana Rollová vedoucí odboru výstavby a životního prostředí otisk úředního razítka

Upozornění pro žadatele, resp.stavebníka (povinnosti vyplývající ze zvláštních právních předpisů): 

Dle vyjádření Magistrátu města Hradec Králové, odboru památkové péče, se stavba nachází v prostoru, kde by mohlo dojít k významným archeologickým nálezům, jedná se o „území s archeologickými nálezy“. Stavebník (investor) je ve smyslu § 22 odst.2 zákona č.20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů, povinen oznámit Archeologickému ústavu AV ČR (případně i organizaci oprávněné provádět archeologický výzkum) svůj záměr a umožnit mu provedení záchranného archeologického výzkumu. V případě provedení tohoto výzkumu s ním oprávněná organizace uzavře dohodu o podmínkách archeologického výzkumu na nemovitosti. Nejpozději 15 pracovních dní předem stavebník (investor) písemně oznámí vybranému archeologickému pracovišti zahájení zemních a stavebních prací. Dojde-li k archeologickému nálezu mimo provádění archeologických výzkumů, oznámí toto nálezce nebo osoba odpovědná za provádění prací ve smyslu § 23 odst.2 zákona č.20/1987 Sb., o státní památkové péči, nejpozději do druhého dne nejbližšímu muzeu buď osobně nebo prostřednictvím obecního úřadu.  Při stavbě budou použity pouze výrobky, které splňují požadavky zákona č.22/1997 Sb., o technických požadavcích na výrobky a o změně a doplnění některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů.  Dle zákona č.86/2002 Sb., o ochraně ovzduší a o změně některých dalších zákonů, nesmí být okolí stavby nadměrně zatěžováno zápachem, prachem a hlukem. 7/9



Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení a zajistit ochranu zdraví a života osob na staveništi (zákon č.309/2006 Sb., kterým se upravují další požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci v pracovněprávních vztazích a o zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při činnosti nebo poskytování služeb mimo pracovněprávní vztahy (zákon o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci) a nařízení vlády č.591/2006 Sb., o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích)  Investor (stavebník) zabezpečí využití nebo odstranění odpadů, které při stavební činnosti vzniknou a to tak, že veškeré odpady předá oprávněné osobě dle § 12 odst.3 zákona č.185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů, v platném znění. Před předáním odpadů oprávněné osobě, budou odpady soustřeďovány utříděné podle jednotlivých druhů a kategorií a zabezpečeny před znehodnocením, odcizením nebo únikem. Musí být plněny i další povinnosti vyplývající ze zákona o opadech – zejména nakládání s nebezpečnými odpady a plnění ohlašovacích povinností. Doklady o využití nebo odstranění odpadů oprávněným osobám budou předány při závěrečné kontrolní prohlídce.

Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu nejméně 15 dnů! (15. den je dnem doručení rozhodnutí)

Vyvěšeno dne: …………….

Sejmuto dne: …………….

……………………………………. Podpis a razítko oprávněné osoby potvrzující vyvěšení

……………………………………… Podpis a razítko oprávněné osoby potvrzující sejmutí

Příloha: přehledná situace

Účastníci územního řízení: - § 85 odst.1 písm.a) stavebního zákona a § 27 odst.1 správního řádu – doručí se jednotlivě:

PharmDr.Vladimír Műller (nar.22.04.1961), bytem Rybova 1899/4, 500 09 Hradec Králové – žadatel, zastoupen na základě plné moci zmocněncem: Tomáš Zdeněk, Žitná 1782, 286 01 Čáslav - § 85 odst.1 písm.b) stavebního zákona a § 27 odst.2 a 3 správního řádu) – doručí se jednotlivě: Obec Kunčice (IČ: 00 268 976), Kunčice č.p.100, 503 15 Nechanice

8/9

- § 85 odst.2 stavebního zákona a § 27 odst.2 a 3 správního řádu – doručí se veřejnou vyhláškou (úřední deska MěÚ Nechanice, úřední deska Obecního úřadu Kunčice a dále způsobem umožňujícím dálkový přístup - www.nechanice.cz:

Dušan Moráček, Kunčice č.p.73, 503 15 Nechanice Eva Moráčková, Kunčice č.p.73, 503 15 Nechanice Marie Pečková, Kunčice č.p.93, 503 15 Nechanice Vlasta Burian, Bělehradská 2324/58, 120 00 Praha 2 - Vinohrady Květoslava Burianová, Bělehradská 2324/58, 120 00 Praha 2 - Vinohrady Miroslav Hruška, Přímětická 1188/12, 140 00 Praha 4 - Michle Jana Hrušková, Přímětická 1188/12, 140 00 Praha 4 – Michle Jaroslava Kollerová, Horova 1186/25, 500 02 Hradec Králové – Pražské Předměstí Jitka Barvířová, Kunčice 23, 503 15 Nechanice Královéhradecká provozní, a.s., Víta Nejedlého č.p.893, 500 03 Hradec Králové ČEZ Distribuce, a.s. (IČ: 272 32 425), Teplická 874/8, 405 02 Děčín RWE Distribuční služby, s.r.o., Plynárenská 499/1, 657 02 Brno Telefónica Czech Republic, a.s., IČ: 601 93 336, Za Brumlovkou 266/2, 140 22 Praha 4 - Michle Účastníci stavebního řízení: - § 109 odst.1 písm.a) stavebního zákona a § 27 odst.1 správního řádu – doručí se jednotlivě:

PharmDr.Vladimír Műller (nar.22.04.1961), bytem Rybova 1899/4, 500 09 Hradec Králové – stavebník, zastoupen na základě plné moci zmocněncem: Tomáš Zdeněk, Žitná 1782, 286 01 Čáslav - § 109 odst.1 písm.c) až g) stavebního zákona a § 27 odst.2 a 3 správního řádu – doručí se jednotlivě:

Dušan Moráček, Kunčice č.p.73, 503 15 Nechanice Eva Moráčková, Kunčice č.p.73, 503 15 Nechanice Marie Pečková, Kunčice č.p.93, 503 15 Nechanice Vlasta Burian, Bělehradská 2324/58, 120 00 Praha 2 - Vinohrady Květoslava Burianová, Bělehradská 2324/58, 120 00 Praha 2 - Vinohrady Miroslav Hruška, Přímětická 1188/12, 140 00 Praha 4 - Michle Jana Hrušková, Přímětická 1188/12, 140 00 Praha 4 – Michle Jaroslava Kollerová, Horova 1186/25, 500 02 Hradec Králové – Pražské Předměstí Jitka Barvířová, Kunčice 23, 503 15 Nechanice Královéhradecká provozní, a.s., Víta Nejedlého č.p.893, 500 03 Hradec Králové ČEZ Distribuce, a.s. (IČ: 272 32 425), Teplická 874/8, 405 02 Děčín RWE Distribuční služby, s.r.o., Plynárenská 499/1, 657 02 Brno Telefónica Czech Republic, a.s., IČ: 601 93 336, Za Brumlovkou 266/2, 140 22 Praha 4 - Michle Obec Kunčice (IČ: 00 268 976), Kunčice č.p.100, 503 15 Nechanice Dotčené orgány –doručí se jednotlivě:

Magistrát města Hradec Králové, odbor životního prostředí, třída ČSA č.p.408, 502 00 Hradec Králové Magistrát města Hradec Králové, odbor památkové péče, třída ČSA č.p.408, 502 00 Hradec Králové Magistrát města Hradec Králové, odbor hlavního architekta – Úřad územního plánování, třída ČSA č.p.408, 502 00 Hradec Králové Hasičský záchranný sbor Královéhradeckého kraje, nábřeží U Přívozu č.p.122, 500 03 HK

Poznámka: po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí obdrží: - stavebník (žadatel) – dokumentaci ověřenou v územním řízení a projektovou dokumentaci ověřenou ve stavebním řízení - Obecní úřad Kunčice - dokumentaci ověřenou v územním řízení a projektovou dokumentaci ověřenou ve stavebním řízení

Správní poplatek vyměřen podle sazebníku zákona č.634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů, položky č.17 bod 1. písm.a) ve výši 300,- Kč, položky č.17 bod 1. písm.g) ve výši 300,- Kč, celkem 600,- Kč zaplaceno v hotovosti dne 6.9.2011, číslo dokladu 3423.

9/9

Příloha: přehledná situace