Městský úřad Ždánice S tav ební odbor
Měs tečk o 787, 696 32 Ždánic e
č.j. 1424/15/SO Vyřizuje: Ing. Slivka Vladimír tel.: 518 633617
ve Ždánicích 28.8.2015
ZEMAS, a.s. Čejč 3 696 14 Čejč
SPOLEČNÉ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ O UMÍSTĚNÍ STAVBY A STAVEBNÍ POVOLENÍ NÁZEV ZÁMĚRU: „FARMA SKOTU NÁSEDLOVICE“
Dne 14.5.2015 podala na zdejším Městském úřadě ve Ždánicích, stavebním odboru, právnická osoba ZEMAS, a.s., sídlem Čejč 3, 696 14 Čejč, IČO 49968106, žádost o vydání společného územního rozhodnutí a stavebního povolení na stavbu nazvanou v projektové dokumentaci „Farma skotu Násedlovice“ navržená na dotčených pozemcích katastru nemovitostí KN parc.č. st.392 zastavěná plocha, st.393/1 zastavěná plocha, st.394/1 zastavěná plocha, st.394/3 zastavěná plocha, st.395/1 zastavěná plocha, st.396/1 zastavěná plocha, st.397 zastavěná plocha, st.398/3 zastavěná plocha, st.399/1 zastavěná plocha, st.400/1 zastavěná plocha, st.401/4 zastavěná plocha, st.442 zastavěná plocha, 1912/27 ostatní plocha, 1912/83 ostatní plocha, 1912/87 ostatní plocha, 1912/88 trvalý travní porost, 1912/102 ostatní plocha, 1912/104 ostatní plocha, 1912/116 trvalý travní porost, 1912/117 trvalý travní porost, 1912/137 ostatní plocha, 1912/139 ostatní plocha, 1912/143 ostatní plocha, 1912/144 ostatní plocha, 1912/149 ostatní plocha, 1912/150 ostatní plocha, 1912/152 ostatní plocha, 1912/170 ostatní plocha, 1912/174 ostatní plocha, 1912/177 ostatní plocha, 1912/186 ostatní plocha, 1912/187 ostatní plocha, 1912/188 ostatní plocha, 1912/190 ostatní plocha, 1912/195 ostatní plocha, 1912/197 ostatní plocha, 1912/204 ostatní plocha, 1912/206 ostatní plocha, 1912/216 ostatní plocha, 1912/218 ostatní plocha, 1912/220 ostatní plocha a 1912/224 ostatní plocha a pozemku pozemkového katastru PK parc.č. 1912/35 (dle KN parc.č. 1912/86 ostatní plocha, 1912/30 ostatní plocha, 1912/138 ostatní plocha, které nejsou zapsány na LV) všechny v katastrálním území Násedlovice, okres Hodonín. Dotčené pozemky včetně staveb na nich jsou ve vlastnictví žadatele. Dnem podání žádosti bylo zahájeno společné územní a stavební řízení.
- strana 1 -
Výroková část: Městský úřad Ždánice, stavební odbor, jako obecný stavební úřad příslušný dle § 13 odst. 1 písm. d) a e) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění, ve společném územním a stavebním řízení podle § 94a stavebního zákona přezkoumal podle § 84 až 91 a § 108 až 114 stavebního zákona výše uvedenou žádost a na základě tohoto přezkoumání vydává: I. podle § 92 stavebního zákona a § 13a vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu
rozhodnutí o umístění stavby II. a současně podle § 115 stavebního zákona a § 18c vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu,
stavební povolení na stavbu v projektové dokumentaci nazvanou „Farma skotu Násedlovice“ navržená na dotčených pozemcích katastru nemovitostí KN parc.č. st.392 zastavěná plocha, st.393/1 zastavěná plocha, st.394/1 zastavěná plocha, st.394/3 zastavěná plocha, st.395/1 zastavěná plocha, st.396/1 zastavěná plocha, st.397 zastavěná plocha, st.398/3 zastavěná plocha, st.399/1 zastavěná plocha, st.400/1 zastavěná plocha, st.401/4 zastavěná plocha, st.442 zastavěná plocha, 1912/27 ostatní plocha, 1912/83 ostatní plocha, 1912/87 ostatní plocha, 1912/88 trvalý travní porost, 1912/102 ostatní plocha, 1912/104 ostatní plocha, 1912/116 trvalý travní porost, 1912/117 trvalý travní porost, 1912/137 ostatní plocha, 1912/139 ostatní plocha, 1912/143 ostatní plocha, 1912/144 ostatní plocha, 1912/149 ostatní plocha, 1912/150 ostatní plocha, 1912/152 ostatní plocha, 1912/170 ostatní plocha, 1912/174 ostatní plocha, 1912/177 ostatní plocha, 1912/186 ostatní plocha, 1912/187 ostatní plocha, 1912/188 ostatní plocha, 1912/190 ostatní plocha, 1912/195 ostatní plocha, 1912/197 ostatní plocha, 1912/204 ostatní plocha, 1912/206 ostatní plocha, 1912/216 ostatní plocha, 1912/218 ostatní plocha, 1912/220 ostatní plocha a 1912/224 ostatní plocha a pozemku pozemkového katastru PK parc.č. 1912/35 (dle KN parc.č. 1912/86 ostatní plocha, 1912/30 ostatní plocha, 1912/138 ostatní plocha, které nejsou zapsány na LV) všechny v katastrálním území Násedlovice, okres Hodonín, dle ověřené projektové dokumentace stavby, situačních výkresů a níže uvedených podmínek povolení. Územní rozhodnutí a stavební povolení se vztahují na ty části stavby, které je dle příslušných ustanovení stavebního zákona vyžadují. Podle § 94a stavebního zákona je výrok o povolení stavby vykonavatelný nabytím právní moci výroku územního rozhodnutí o umístění stavby. Územním rozhodnutím se současně stanovuje podle § 83 odst. 2 stavebního zákona ochranné pásmo v rozsahu níže uvedeného popisu a ověřené situace, která je součástí dokumentace. Společné územní rozhodnutí a stavební povolení jako správní rozhodnutí se vztahuje v souladu s ustanovením § 27 odst.1 písm. a) a § 68 odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném znění, na účastníka řízení žadatele právnickou osobu ZEMAS, a.s., sídlem Čejč 3, 696 14 Čejč.
- strana 2 -
Účel, druh a popis navrhované stavby: Celkový popis stavby: Navrhovaná stavba řeší modernizaci stávající zemědělské živočišné farmy, která se nachází jižně mimo obec Násedlovice přibližně 2 km od obce. Stavba spočívá v odstranění (zbourání) části stávajících kapacit (objektů) a následnou stavbou nových objektů k zefektivnění chovu skotu v rámci celého hospodaření investora. Záměrem je zmodernizovat farmu, vybudovat centrální stáj, nový silážní žlab, porodnu a dojírnu. K tomuto provozu zřídit nové technologické zázemí, vč. nových sociálních zařízení pro zaměstnance. Celková kapacita pro ustájení dobytka bude dle podkladů činit 875,4 dobytčích jednotek. Okolo farmy je upraveno pásmo hygienické ochrany v rozsahu 251 až 346 m od středu areálu. Příjezd a přístup k farmě zůstane stávajícím sjezdem ze silnice III.třídy ve směru Čejč-Násedlovice. Napojení na technickou infrastrukturu přípojkami zůstane stávající s úpravami a doplněním rozvodů elektro, vody a kanalizace v areálu farmy. Stavba je rozdělena na následující stavební objekty: SO.00 - Bourací práce Před zahájením prací na samotné modernizaci farmy budou probíhat práce přípravné a demoliční na odstranění části stávajících kapacit, objektů, které svojí polohou zasahují na pozemky určené k výstavbě. Stávající komunikace budou ponechány v původním stavu, nově budou provedeny zpevněné plochy k objektům, kde zpevněná úprava není původní. SO.01 – Produkční stáj Jedná se o přízemní objekt obdélníkového tvaru, který je komunikačně propojen s dojírnou. Objekt bude situován dle situace stavby ve střední části areálu. Půdorys stavby bude 150,7 x 37,2 m, výška v hřebenu sedlové střechy 12,9 m, zastavěná plocha 5606 m2, obestavěný prostor 53743 m3. Nosnou konstrukcí stáje bude tvořit ocelová rámová konstrukce se sedlovou střechou. Střešní plášť bude z PUR panelu. Štítové stěny budou z železobetonu do výšky 2,0 m, a dále bude opláštěná trapézovým plechem. Ve štítových stěnách budou osazeny dřevěná vrata a jedny svinovací vrata na krmném stolu. Na obou podélných stranách budou umístěny rolovací plachty, které budou používány k regulaci přísunu vzduchu do stáje. Prostor navržené stáje je rozdělen pomocí ocelového hrazení na 8 skupin. Středem stáje prochází krmný stůl, na který po obou stranách navazuje krmiště a lehací boxy, hnojná chodba a lehací boxy. Krmení zvířat bude zabezpečeno mobilními prostředky (bude umožněn bezproblémový vjezd a výjezd stroje i složení na krmný stůl). Odkliz kejdy bude prováděn lopaty, které kejdu dopraví do středového kanálku, odkud bude gravitačně svedena do nátokové přečerpávací jímky. Z přečerpávací jímky bude pomocí tlakového potrubí dopravena kejda do skladovací jímky. SO.02 – Dojírna Jedná se o přízemní objekt obdélníkového tvaru, který je komunikačně propojen s produkční stájí. Bude situován v jihovýchodní části areálu. Půdorysné rozměry budou 57,5 x 13,7 m, výška v hřebeni 6 m, zastavěná plocha 788 m2, obestavěný prostor 4447 m3. Objekt dojírny bude jednopodlažní nepodsklepený z cihelných bloků se střechou z ocelových vazníků s krytinou ze sendvičových panelů, které zároveň tvoří podhled. V části čekárny bude střecha provedena pomocí trapézového plechu. Příslušenství dojírny (mléčnice, strojovna, elektrorozvodna, kancelář zootechnika, sklad, hygienická místnost, šatny) jsou navrženy v čele dojírny. Čekárna před dojením je navržena pro cca 140 ks krav. Čekárna před dojením navazuje v zadní části na přeháněcí chodbu z produkční stáje. Jedná se o ocelové hrazení vymezený prostor, kterým se dojnice přehánějí ze stáje do dojírny a zpět. Objekt dojírny bude odvětrán jednak samotížně. K vytápění dojírny jsou navrženy elektrické sálavé panely. Výrobní program celé farmy bude chov dojnic výrazně mléčného typu se zaměřením na - strana 3 -
produkci mléka. Dojírna bude sloužit k dojení všech krav na farmě. Dojení se bude provádět v paralelní dojírně 2x12. V hygienickém zázemí se budou místnosti vytápěny elektrickými přímotopy, popřípadě teplovodním soustavou napojenou na elektrický kotel. Splaškové odpadní vody z dojírny a vody na proplach a dezinfekci dojícího zařízení budou svedeny kanalizací do nové jímky umístěné vedle objektu dojírny. Kontaminované odpadní vody s kejdou z dojírny budou svedeny kanalizací do zaroštovaného prostoru čekárny a spolu s odpadními vodami odtékat samovolně do přečerpávací jímky. SO.03 – Silážní žlab Objekt bude proveden jako vyspádovaná zpevněná plocha ohraničená železobetonovými stěnami a bude sloužit k uskladnění kukuřičné siláže ve dvou otevřených komorách o kapacitě jedné cca 9500 m3 tj. 6175 t, celkový objem cca 19 000 m3 tj. 12350 t. Hermetické uzavření senážované hmoty se provádí pomocí folií. Jímka bude o rozměrech 160,0 x 29,2 m, zastavěná plocha 4672 m2. Jímka bude umístěna dle situace stavby v severní části areálu nad objektem dojírny (SO 01). Jedná se o dva podélné žlaby (komory) o vnitřních rozměrech 160,0 x 14,0 m, které budou tvořeny nosnou deskou z vodostavebního železobetonu tloušťky 300 mm na podkladních vrstvách. Žlaby budou vyspádovány do sběrných žlábků a následně do vpusti. Žlab bude po dílce ohraničen železobetonovou stěnou o výšce 5,0 m, tloušťce 400 mm, která bude opatřena ocelovým zábradlím. Dvě potrubní větve budou svedeny do přečerpávací jímky kejdy (SO 04). Po naplnění se kalovým čerpadlem spolu s kejdou přetlačí do skladovací jímky (SO 05). SO.04 – Přečerpávací jímka Je řešena jako jednokomorová kruhová železobetonová monolitická jímka z vodostavebního betonu. Dno jímky je opatřeno kontrolním systémem, tj. přídavnou hydroizolací s monitorovacím systémem. Jímka zajišťuje užitnou kapacitu 100 m3 pro dočasné 1-2 denní uložení kejdy, následně je kejda přečerpána tlakovým potrubím do skladovací jímky. Objekt je funkčně spojen kejdovým kanálem z produkční stáje a kanalizací z čekárny dojírny. Vnitřní průměr jímky bude 8 m, vnější průměr 8,5 m, zastavěná plocha 57 m2, obestavěný prostor 279 m3, celkový objem 236 m3, užitkový objem 100 m3, vnitřní hloubka 4,7 m, užitková hloubka 2,00 m. Základová spára jímky bude v nezámrzné hloubce průměrně cca 4,0 m pod úrovní upraveného terénu. Jímka bude umístěna mezi objektem dojírny (SO 02) a porodny krav (SO 08). SO.05 – Skladovací jímka Je navržena jako jednokomorová kruhová železobetonová monolitická jímka z vodostavebního betonu. Základová spára jímky bude v nezámrzné hloubce průměrně cca 2,50 m pod úrovní upraveného terénu. Dno jímky je opatřeno kontrolním systémem, tj. přídavnou hydroizolací s monitorovacím systémem. Jímka zajistí užitnou kapacitu 7 800m3 pro uložení kejdy. Objekt bude funkčně spojen s výdejním místem. Vnitřní průměr jímky bude 32 m, vnější průměr 32,6 m, zastavěná plocha 835 m2, obestavěný prostor 8562 m3, celkový objem 8042 m3, vnitřní hloubka 10 m, užitková hloubka 9,70 m. Objekt je navržen v jihozápadní části areálu. SO.06 – Výdejní místo Je řešen jako vyspádovaná zpevněná plocha ohraničená obrubníky a bude sloužit jako stání pro vůz, vyskladňující skladovací jímku. Objekt je funkčně spojen se skladovací jímkou a bude se nacházet severně vedle skladovací jímky. Plocha bude mít rozměry 4,3 x 8,7 m, zastavěná plocha 37 m2.
- strana 4 -
Plocha bude odkanalizována pro zachytávání úkapů při vypouštění a svádění kontaminovaných vod do zemní nepropustné jímky. Skladbu podlahy bude tvořit podsyp souvrstvím drceného kameniva, na který bude proveden podkladní beton spolu s hydroizolací a vrchní vyztužené betonové mazaniny. SO.07 – Kafilerní box Jedná se o přízemní objekt obdélníkového tvaru, který je umístěn vedle brány v jihozápadním rohu areálu. Půdorys stavby bude 3,9 x 2,9 m, výška střechy pultové střechy v hřebenu 3,1 m. Celková zastavěná plocha 11,3 m2, obestavěný prostor 35,5 m3. Objekt kafilerního boxu slouží k dočasnému a to na dobu nezbytně nutnou uskladnění uhynulých zvířat. Nosnou konstrukcí objektu bude tvořit ocelová rámová konstrukce s pultovou střechou. Střešní plášť bude z trapézového plechu. Boční stěny budou opláštěny trapézovým plechem do výšky 2,0 m. Z obou stran budou dvoukřídlé vrata. Podlaha bude tvořena vodostavebním betonem. V podlaze je umístěna vpusť, která bude napojena na záchytnou jímku. SO.08 – Porodna krav Řeší stavební úpravy stávajícího zemědělského objektu na novou porodnu krav. Jedná se o objekt obdélníkového tvaru o rozměru 48,9 x 28,9 m se sedlovou střechou. Nosnou konstrukci stáje tvoří ocelová konstrukce v modulu 6,0m. Stáj bude řešena na jedné straně pro suchostojné krávy a vysokobřezí jalovice (dvě řady). Na druhé straně je navrženy 6 porodních kotců. Stáj bude v otevřená vzdušná. Boční stěny stáje budou rolovací ventilační plachty. Štíty jsou plné zděné. Ve hřebeni bude instalována větrací štěrbina. Výška v hřebeni bude 8,15 m, zastavěná plocha 1411 m2, obestavěný prostor 8 000 m3. Nosnou konstrukci stáje tvoří stávající ocelová rámová konstrukce se sedlovou střechou. Střešní plášť i podhled je z trapézového plechu. Štítové stěny jsou zděné z cihel. Ve štítových stěnách budou nová dřevěná vrata a dvoje svinovací vrata na krmném stole. Na obou podélných stranách budou umístěny rolovací plachty, které budou používány k regulaci přísunu vzduchu do stáje. Kapacita stáje porodny je navržena na 116 kusů krav. Středem lehacích boxů suchostojných krav prochází krmný stůl, na který po obou stranách navazuje krmiště a lehací boxy. Pod krmišti jsou dva kejdové kanály, které jsou zaroštované, tak aby kejda padala do kanálů. Kanály navazují na stávající přečerpávací jímku a stávající skladovací jímku. Vedle lehacích boxů navazuje druhy krmný stůl pro rodící krávy v kotcích a pak samotné kotce. Krmení a podestýlka zvířat bude zabezpečeno mobilními prostředky. Úprava a rozšíření areálových rozvodů Rozvody vodovodu Je navrženo využít v maximální míře stávajících rozvodů. Na potrubí pitné vody se ve výkopu provede odbočka a nové vedení z PE 50x4,6 se přivede k nově situované dojírně. Vodou ze studny je plněn vodojem, který slouží jako akumulační zdroj pro zbylé odběry technologie ustájení. Na stávajícím potrubí se ponechá pouze jedna odbočka. Všechny ostatní se vyhledají a u hlavního vedení odpojí a zaslepí. Hlavní přívod se zredukuje na PE ø 32x3 a přivede do zadní části areálu ke kafilérnímu boxu pro oplachování podlahy. Za silážním žlabem se provede nová odbočka s přívodem pro produkční stáj. Odkanalizování Pro odvod znečistěných vod jsou navržena samostatná oddílná vedení se zaústěním do jímek. Dešťové vody ze střech se podchytí a zaústí do samostatné kanalizace s vyústěním do stávající stoky. Dešťové vody z komunikací a zapláštěné části silážního žlabu včetně zatravněných ploch budou zasakovány na pozemku. Kanalizace kejdy – je navržena z potrubí DN 150. Bude napojeno na technologické žlábky z jednotlivých stání uvnitř budov jednotlivých objektů. Vyústění je do sběrné čerpadlové jímky. Po naplnění se kalovým čerpadlem přetlačí do skladovací jímky. - strana 5 -
Kanalizace splašková – je navržena pro odvod splaškových vod od zařizovacích předmětů ze sociálního zařízení. Potrubí DN 125 se zaústí do nepropustné jímky na vyvážení. Kanalizace z dojírny - je navržena pro odvod oplachů z mléčnice a strojovny. Svod je navržen do nepropustné jímky na vyvážení. Zde se buďto provede neutralizace s odvozem do skladovací jímky, nebo se vody odvezou ke zpracování na čistírnu odpadních vod. Kanalizace ze silážního žlabu – bude napojena na vpusti na ukončení sběrného žlábku. Dvě potrubní větve budou svedeny do přečerpávací jímky kejdy. Po naplnění se kalovým čerpadlem spolu s kejdou přetlačí do skladovací jímky. Každá větev má na zalomení přepínací šachtu s napojením na dešťovou kanalizaci. Dešťová kanalizace - se provede pro odvodnění střech nových objektů. Na úrovni terénu se svody zaústí do lapačů střešních splavenin a napojí do hlavního vedení. Potrubí jsou vedena podél budov s ukončením v lomové šachtě. Hlavní trasa je pak zaústěna do stávající stoky. Na vyústění do vodoteče se vyčistí a opraví lomovým kamenem výpustný objekt. Všechna potrubní vedení se uloží do výkopu s pískovým obsypem. Elektrické rozvody SO-05 skladovací jímka a SO-07 kafilerní box budou napájena ze stávajícího trafa TR1 100 kWA, jehož výkon je vyveden do rozvodny u seníku. Z rozvodny budou připojeny skladovací jímka a kafilerní box. Výkon bude vyveden k jednotlivým zařízením kabely CYKY nebo AYKY uloženém ve výkopu a zakončen v pojistkové skříni. Odtud bude vyveden přívod pro technologické rozvaděče. Připojení SO-01 stáj, SO-02 dojírna, SO-04 přečerpávací jímka, SO-08 porodna krav: Stávající trafo bude vyměněno za nové 250kWA a bude dodán nový rozvaděč k trafostanici pro vyvedení výkonu, včetně distribučního měření. Výkon z trafostanice bude vyveden kabely CYKY nebo AYKY a uloženy ve výkopu. Stávající kabely budou v rámci údržby vyměněny. V budově dojírny bude umístěna nová rozvodna pro napájení vývodů do nových budov a zařízení. Kabely jsou z jednotlivých venkovních rozvaděčů vyvedeny spodem ve společném kabelovém výkopu. Kabely budou uloženy v kabelové chráničce po celé délce výkopu s obsypem a zemnícím drátem. Objekty budou dále opatřeny jímacími soustavami (bleskosvody s uzemněním). Bližší údaje o stavbě viz projektová dokumentace stavby: hlavní projektant Ing. Miloslav Čech, Karla Čapka 2595, 967 01 Kyjov (autorizovaný inženýr pro pozemní stavby, ČKAIT 1300882). Dílčí stavební část zpracovala FARMTEC a.s., Uherské Hradiště. Pro umístění a provedení navrhované stavby se stanovují podle § 92 odst.1 stavebního zákona, § 115 odst.1 stavebního zákona a podle § 9 a § 18c vyhlášky č.503/2006 Sb., následující podmínky: 1.
Navrhovaná stavba včetně součástí bude umístěna na pozemcích katastru nemovitostí KN parc.č. st.392 zastavěná plocha, st.393/1 zastavěná plocha, st.394/1 zastavěná plocha, st.394/3 zastavěná plocha, st.395/1 zastavěná plocha, st.396/1 zastavěná plocha, st.397 zastavěná plocha, st.398/3 zastavěná plocha, st.399/1 zastavěná plocha, st.400/1 zastavěná plocha, st.401/4 zastavěná plocha, st.442 zastavěná plocha, 1912/27 ostatní plocha, 1912/83 ostatní plocha, 1912/87 ostatní plocha, 1912/88 trvalý travní porost, 1912/102 ostatní plocha, 1912/104 ostatní plocha, 1912/116 trvalý travní porost, 1912/117 trvalý travní porost, 1912/137 ostatní plocha, 1912/139 ostatní plocha, 1912/143 ostatní plocha, 1912/144 ostatní plocha, 1912/149 ostatní plocha, 1912/150 ostatní plocha, 1912/152 ostatní plocha, 1912/170 ostatní plocha, 1912/174 ostatní plocha, 1912/177 ostatní plocha, 1912/186 ostatní plocha, 1912/187 ostatní plocha, 1912/188 ostatní plocha, 1912/190 ostatní plocha, 1912/195 ostatní plocha, 1912/197 ostatní plocha, 1912/204 ostatní plocha, 1912/206 ostatní plocha, 1912/216 ostatní plocha, 1912/218 ostatní plocha, 1912/220 ostatní plocha a 1912/224 ostatní plocha a pozemku pozemkového katastru PK parc.č. 1912/35 (dle KN - strana 6 -
parc.č. 1912/86 ostatní plocha, 1912/30 ostatní plocha, 1912/138 ostatní plocha, které nejsou zapsány na LV) všechny v katastrálním území Násedlovice v souladu s ověřenou celkovou situací stavby v měřítku 1:1000 (výkres č. C.3 a C.4), která je součástí ověřené projektové dokumentace, a dle výše uvedeného popisu druhu a účelu navrhované stavby. 2.
Navrhovaná stavba bude provedena podle ověřené projektové dokumentace, při zohlednění dalších podmínek tohoto rozhodnutí. Polohové, výškové a stavebnětechnické řešení stavby bude respektovat navrhované řešení v ověřené projektové dokumentaci stavby pro vydání stavebního územního rozhodnutí a povolení (zejména z výkresů půdorysů, řezů a pohledů, textové části).
3.
Změny stavby před jejím dokončením musí být dle § 118 stavebního zákona předem projednány a schváleny stavebním úřadem a to na základě žádosti stavebníka nebo při kontrolní prohlídce stavby. K žádosti se připojí projektová dokumentace změn stavby, nebo kopie ověřené projektové dokumentace s vyznačením navrhovaných změn.
4.
Zhotovitelem stavby musí být dle § 160 stavebního zákona jen stavební podnikatel, který je povinen při realizaci stavby zabezpečit odborné vedení provádění stavby stavbyvedoucím. Zhotovitel je dále povinen zabezpečit, aby práce na stavbě, k jejichž provádění je předepsáno zvláštní oprávnění, vykonávaly jen osoby, které jsou držiteli takového oprávnění.
5.
Stavebník oznámí stavebnímu úřadu před zahájením stavby termín jejího zahájení a dále jméno a adresu či název a sídlo stavebního podnikatele, který bude stavbu či její část provádět. Současně stavebník sdělí jméno osoby, která bude zajišťovat funkci stavbyvedoucího (autorizovaná osoba).
6.
Stavebník je povinen před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby (případně označit stavbu jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku) a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu.
7.
Stavebník je povinen zajistit, aby na stavbě nebo na staveništi byla k dispozici ověřená dokumentace stavby a všechny doklady týkající se prováděné stavby nebo její změny, popřípadě jejich kopie.
8.
Při provádění stavby musí být veden stavební deník, do něhož se pravidelně zaznamenávají údaje týkající se provádění stavby. Stavební deník je povinen vést zhotovitel stavby. Náležitosti stavebního deníku jsou uvedeny ve vyhlášce č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb, ustanovení § 6, přílohy č. 9 vyhlášky.
9.
Stavebník je povinen ohlašovat stavebnímu úřadu fáze výstavby podle plánu kontrolních prohlídek stavby, umožnit stavebnímu úřadu a dotčeným orgánům dle jejich potřeby provedení kontrolní prohlídky, a pokud tomu nebrání vážné důvody, této prohlídky se zúčastnit. Stavebnímu úřadu bude min. 15 dní předem nahlášeno dokončení stavby pro provedení závěrečné kontrolní prohlídky.
10.
Vlastnosti výrobků pro stavbu mající rozhodující význam pro výslednou kvalitu stavby musí být dle § 156 stavebního zákona posouzeny podle zvláštních právních předpisů. Tyto doklady o použitých výrobcích a konstrukcích budou doloženy k žádosti o vydání kolaudačního souhlasu.
11.
Staveniště bude vymezeno a zařízeno způsobem uvedeným v části projektové dokumentace zásady organizace výstavby. Staveniště musí splňovat požadavky uvedené v obecných technických požadavcích na výstavbu.
12.
Výstavbou nesmí docházet k ohrožování a nadměrnému obtěžování okolí zejména prachem a hlukem. Příjezdové komunikace a další zařízení je nutno udržovat během výstavby v čistém stavu.
- strana 7 -
13.
Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se zajištění bezpečnosti práce a technických zařízení a dbát o ochranu zdraví a života osob na staveništi. Zejména nutno dodržovat požadavky vyplývající ze zákona č. 309/2006 Sb., o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci v pracovněprávních vztazích, a vyhlášky č. 591/2006 Sb., o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při pracích na staveništi.
14.
Podzemní sítě nacházející se v místě a blízkosti stavby musí být polohově a výškově vyznačeny před zahájením stavby tak, aby nedošlo při provádění stavby k jejich možnému poškození. Pracovníci, kteří budou stavební práce provádět je nutno seznámit s jejím průběhem a poučit je o způsobu provádění prací v jejich blízkosti.
15.
Stavba respektive její části bude před zahájením vytýčena v souladu s celkovou situací stavby, pokud je tak vyžadováno zvláštními přepisy. Doklad o vytyčení oprávněným zeměměřičem, stavebník předloží k žádosti o vydání kolaudačního souhlasu.
16.
Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb. o technických požadavcích na stavby, v platném znění, a příslušné závazné články technických norem obsahujících normové hodnoty. Zejména budou respektovány zvláštní požadavky na stavby pro hospodářská zvířata a doprovodné stavby pro hospodářská zvířata (ustanovení § 50 a § 51 vyhlášky).
17.
Při provádění je nutno respektovat předepsané stavební, montážní a technologické postupy předepsané výrobci či dodavateli stavebních konstrukcí a výrobků.
18.
Stavba musí být navržena a provedena tak, aby byla při respektování hospodárnosti vhodná pro zamýšlené využití a aby současně splnila základní požadavky uvedené v § 8 vyhlášky č. 268/2009 Sb. o technických požadavcích na stavby.
19.
Stavba včetně zařízení musí být navržena a provedena tak, aby negativní účinky na životní prostředí nepřekročily limity uvedené v příslušných předpisech.
20.
Odpadový materiál vzniklý během stavby musí být odstraňován neprodleně a nepřetržitě tak, aby se nenarušovalo se životní prostředí. Zneškodňování sutě a odpadového materiálu bude prováděno v souladu zákonem č. 185/2001 Sb., o odpadech.
21.
Investor je povinen dle § 22 odst. 2 zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, záměr stavební činnosti oznámit Archeologickému ústavu a umožnit jemu nebo oprávněné organizaci provést na dotčeném území záchranný archeologický výzkum.
22.
Termín dokončení stavby se stanovuje dle uvedeného termínu v žádosti do 30.6.2017. V případě, že stavba nebude v uvedeném termínu dokončena, požádá stavebník o prodloužení lhůty k dokončení stavby.
23.
Dokončenou stavbu či její část lze užívat na základě kolaudačního souhlasu za podmínek § 122 stavebního zákona. O vydání kolaudačního souhlasu je stavebník povinen požádat stavební úřad.
24.
Pro vydání kolaudačního souhlasu stavebník opatří závazná stanoviska dotčených orgánů k užívání stavby vyžadovaná zvláštními právními předpisy. Stavebník zajistí, aby byly před započetím užívání stavby provedeny a vyhodnoceny zkoušky a měření předepsané zvláštními právními předpisy.
25.
Pro vydání kolaudačního souhlasu bude rovněž předložena dokumentace skutečného provedení stavby, pokud při jejím provádění došlo k nepodstatným odchylkám oproti vydanému stavebnímu povolení a ověřené projektové dokumentaci.
- strana 8 -
26.
Budou dodrženy podmínky vyplývající z následujících závazných stanovisek a dalších vyjádření a ostatních opatření dotčených orgánů:
závazné stanovisko Hasičského záchranného sboru ÚO Hodonín ze dne 27.4.2015 ev.č. HSBM-2-68-1/5-POKŘ-2015 - Pro ověření způsobilosti stavby a technických zařízení z hlediska požární ochrany budou ke kolaudaci doloženy platné doklady v souladu s ustanovením § 46 odst. 5 vyhlášky č. 246/2001 Sb., o požární prevenci (zejména doklad o montáži, funkčních zkouškách, kontrolách provozuschopnosti včetně dokaldů potvrzujících oprávnění k montáži a doklady potvrzující použití výrobků a konstrukcí s požadovanými vlastnostmi z hlediska jejich požární bezpečnosti).
souhrnné vyjádření MěÚ Kyjov, odboru životního prostředí a územního plánování, ze dne 7.5.2015 č.j. OŽPÚP18287/15: - Z hlediska zákona o odpadech č.185/2001 Sb.: S odpady vzniklými při stavbě musí být naloženo v souladu se zákonem o odpadech. Musí být zavedeny do evidence a následně využity nebo odstraněny. Předat odpady může původce jen oprávněné osobě podle § 12 odst. 3 zákona o odpadech.
závazné stanovisko MěÚ Kyjov, odboru životního prostředí a územního plánování, ze dne 15.6.2015 č.j. OŽPÚP28087/15/385 – souhlas s umístěním stavby dle zákona č.114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny - Barevné a architektonické řešení jednotlivých objektů bude provedeno dle výkresů s pohledy SO 01 Produkční kravín D.1.1.b-0106 (štít a střecha RAL 9002 – šedá, vrata RAL 6000-zelená), SO 02 Dojírna D.1.b)-0208 (střecha RAL 9002-šedá, omítka ALE 1000-béžová, zelená), SO 08 Porodna krav D1.1.b)-0806 (štíty fasády RAL 6010 zelená). Ostatní stavební objekty budou v barevném provedení vycházející z těchto barev. - Ozelenění farmy bude provedeno po jejím obvodu dle výkresu č. C.3 situace stavby – Koordinační situační výkres (35 ks ovocných stromů). Ovocné dřeviny budou zapěstovány jako vysokokmeny případně polokmeny. Vysázené stromy budou mít obvod kmínku min. 12-14 cm měřeno ve výšce 1 m nad zemí. Výsadby budou provedeny odborným způsobem a bude zajištěna následná péče po dobu mun. 5 let s nahrazováním případných uhynulých dřevin. Stromy budou opatřeny min. 1 ochranným kůlem a chráničkou proti poškození sekačkou. - Výše uvedené podmínky budou splněny do kolaudace stavby. Stávající dřeviny v areálu budou zachovány za účelem zajištění pohledové clony. Jejich případné kácení bude předem odsouhlaseno orgánem ochrany přírody a krajiny MěÚ Kyjov, OŽPÚP.
závazné stanovisko MěÚ Kyjov, odboru životního prostředí a územního plánování, ze dne 9.6.2015 č.j. OŽPÚP4577/2015/379 – souhlas s vynětím půdy ze ZPF dle zák. č. 334/1992 Sb. - Plocha k trvalému vynětí půdy ze ZPF pozemků parc.č. 1912/99 a 19112/116 bude o výměře 0,0115 ha. - Na předmětných částech pozemků nebude prováděna skrývka ornice, jelikož tato plocha je součástí zpevněné komunikace a částečně zasahuje pod vybudovanou požární nádrž. Tyto stavby byly již realizovány v 90-tých letech minulého století. - Při provádění stavby bude investor dodržovat obecné zásady ochrany zemědělského půdního fondu vycházející zejména z ustanovení § 8 zákona. - strana 9 -
závazné stanovisko MěÚ Kyjov, odbor životního prostředí a územního plánování, ze dne 4.8.2015 č.j. OŽPÚP36401/15/425 – vodoprávní souhlas dle § 17 vodního zákona č.254/2001 Sb.: - Stavba bude realizována podle předložené projektové dokumentace „Farma skotu N8sedlovice“, kterou zpracovala společnost FARMTEC a.s., Uherské Hradiště, zak.č. 1220004339 z 03/15 - Při výstavbě a provozu nesmí být ohroženy povrchové a podzemní vody závadnými látkami vodám. - Při provádění stavby bude dodrženo stanovisko správce povodí Povodí Moravy, s.p., Brno, ze dne 9.7.2015 zn. PM036310/2015-203/Sto - Investorem stavby bude zpracován plán opatření pro případ havárie v souladu s ustanovením § 39 vodního zákona. Před kolaudací stavby bude tento doklad předložen vodoprávnímu úřadu MěÚ Kyjov, OŽPÚP k projednání a schválení. Bez schváleného plánu nebude možno vydat kolaudační souhlas. - Souhlas ke stavbě se vydává na dobu životnosti stavby.
závazné stanovisko Krajského úřadu JmK, odbor životního prostředí, Brno, ze dne 10.7.2015 č.j. S-JMK 72477/2015/OŽP/Ond – z hlediska zákona o ochraně ovzduší č.201/2012 Sb: - Investiční záměr provozovatele bude realizován v souladu s odborným posudkem zpracovaným společností Farm Projekt, Projektová a poradenská činnost, dokumentace a posudky EIA, Jindřišská 1748, 530 02 Pardubice, IČ 74577433, ve verzi z května 2015, v rozsahu 25 stran formátu A4, se třemi stranami příloh a projektovou dokumentaci zpracovanou pro vydání společného územního rozhodnutí a stavebního povolení, kterou zpracovala společnost FARMTEC a. s., Tisová 326, 391 33 Jistebnice, Oblastní ředitelství Uherské Hradiště, Na splávku 1182, Uherské Hradiště, PSČ 686 01, IČ 63908522, ve verzi z března 2015; v případě záměru jakéhokoli zásahu do technologií, které jsou specifikovány v předložené projektové dokumentaci a v odborném posudku, a které by měly vliv na kvalitu ovzduší, je provozovatel povinen tuto skutečnost neprodleně ohlásit na příslušené orgány ochrany ovzduší, resp. získat nové závazné stanovisko. - V rámci výstavby investičního záměru provozovatele budou realizována účinná opatření na snížení prašnosti, (pravidelné zkrápění dopravních tras), doprava související s výstavbou povolovaných objektů bude vedena, pokud to dopravní obslužnost bude umožňovat mimo zastavěnou část obce Násedlovice; pokud doprava materiálu bude vedena přes zastavěnou část obce, bude veškerý prašný materiál řádně zaplachtován. Provozovatel zřídí a v době nepříznivých klimatických podmínek v průběhu výstavby zdroje bude provozovat místa očisty vozidel a mechanizačních prostředků, která budou vyjíždět ze stavby zdroje na veřejné komunikace. Provozovatel dále bude provádět jak v době výstavby, tak i v době následného provozu zdroje pravidelné čištění komunikací za účelem minimalizace sekundárního uvolňování již usazených tuhých znečišťujících látek do ovzduší. - Provozovatel bude v době provozu zdroje uplatňovat účinná opatření k omezení pachových látek jak při konzervaci objemných krmiv, tak i při manipulaci s chlévskou mrvou a chlévským hnojem a kejdou s cílem zajistit minimální obtěžování obyvatelstva pachovými látkami z provozu zdroje. - Provozovatel bude v době provozu zdroje uplatňovat účinná opatření k zamezení prašnosti při naskladňování jadrného krmiva do zásobníků krmiva. - Provozovatel zajistí optimální provětrávání stájí z důvodu dostatečné obměny vzduchu v objektech.
- strana 10 -
- Provozovatel bude zajišťovat pravidelnou údržbu, servis a revize zařízení dle doporučení výrobce, včetně provozování v souladu s technickými požadavky výrobce. - Provozovatel provede před uvedením stavby do provozu k eliminaci emisí pachových látek a tuhých znečišťujících látek z provozu zdroje údržbu a doplnění stávající částečně funkční izolační zeleně o výsadbu vzrostlého pásu zeleně (listnatých a jehličnatých stromů a keřů) na hranici pozemku stavby zdroje, a to směrem od zdroje znečišťování ovzduší k nejbližší obytné zástavbě. - K eliminaci šíření pachových látek vznikajících při konzervaci objemných krmiv bude jejich povrch po skončení naskladňování pokryt fólií, respektive oset hustě rostoucí ozimou obilovinou. 27.
Budou respektovány související podmínky územně-technického charakteru stanovené vlastníky (provozovateli) technické a dopravní infrastruktury vyplývající z následujících vyjádření:
vyjádření E.ON Servisní, s.r.o., RCDS Hodonín, ze dne 22.4.2015 č.j. E745616057947 k existenci elektrické sítě: - V zájmovém území navrhované stavby se nachází nadzemní vedení VN a cizí trafostanice VN/NN. - Při provádění zemních nebo jiných prací, které mohou ohrozit distribuční či sdělovací zařízení, je investor povinen dle zákona č.309/2006 Sb. a nařízení vlády č.591/2006 Sb. učinit veškerá opatření, aby nedošlo ke škodám na rozvodném zařízení, na majetku nebo na zdraví osob elektrickým proudem zejména tím, že bude zajištěno: - Zakreslení trasy nadzemního i podzemního vedení v zájmovém území do všech vyhotovení prováděcí dokumentace. - Vyřešení způsobu provedení případných křižovatek a souběhů uvažované stavby s distribučním a sdělovacím zařízením v projektové dokumentaci a musí odpovídat ČSN 33-2000-5-52, ČSN 736005 a PNE 33 3302. - Zemními a stavebními pracemi nesmí dojít k porušení stability podpěrných bodů nadzemního vedení a nenarušení podzemního uzemňovacího vedení. - Jakékoliv poškození distribučního a sdělovacího zařízení je investor povinen sdělit příslušnému pracovníku.
souhlas E.ON Česká republika, s.r.o. ze dne 4.7.2014 zn. M18585-16014958se stavbou v ochranném pásmu elektrické distribuční sítě: - Případná kolize z distribučním zařízením ve správě ECR, bude řešena přeložkou ve smyslu § 47 zákona č. 458/2000 Sb.. - Uvažovaná stavba musí respektovat ochranné pásmo distribučního zařízení. - Zemní práce nesmí narušit stabilitu podpěrných bodů. Výkopové práce do hloubky 1 m budou prováděny v minimální vzdálenosti 1 m od stožárů. U výkopů ve větší hloubce se musí stanovit vzdálenost od stožárů individuálně (nutné projednat s ECZR). - V ochranném pásmu elektrické stanice, nadzemního a podzemního vedení budou při realizaci uděleného souhlasu přiměřeně dodrženy podmínky dle § 46 odst. 8 zákona č.458/2000 Sb., v platném znění, kde se konstatuje, že v OP těchto rozvodných zařízení distribuční soustavy je zakázáno provádět činnosti, které by mohly ohrozit spolehlivost a bezpečnost provozu těchto zařízení nebo ohrozit život, zdraví či majetek osob a provádět činnosti, které by znemožňovaly nebo podstatně znesnadňovaly přístup k těmto zařízením.
- strana 11 -
- Zakreslení trasy nadzemního i podzemního vedení vyskytující se v zájmovém území do všech paré prováděcí dokumentace a jeho vyznačení dobře viditelným způsobem přímo v terénu. Jedná se zejména o místa křížení či souběhu trasy vedení s trasou pohybu mechanizace, s trasou vedení výkopů a podobně tak, aby pracující na staveništi byli o hranicích ochranného pásma trvale informováni. - Bude provedeno vytýčení trasy kabelů nejméně 14 dní před zahájením prací v blízkosti podzemního kabelového vedení. V případě, že nebude možno trasu kabelu bezpečně určit, je investor zemních prací povinen provést výkop nezbytného počtu ručně kopaných sond podle pokynů zaměstnanců ECZR. - Provádění zemních prací v ochranném pásmu kabelu provádět výhradně klasickým ručním nářadím bez použití jakýchkoliv mechanismů s nejvyšší opatrností nebude-li provozovatelem stanoveno jinak - Provést vhodné zabezpečení obnaženého kabelu (podložení, vyvěšení), aby nedošlo k jeho poškození poruchou nebo nepovolanou osobou a označení výstražnými tabulkami, bude provedeno podle pokynů pracovníka ECZR. - Vyřešit způsob provedení souběhů a křížení zmíněné akce s rozvodným zařízením musí odpovídat příslušným ČSN. - Ke kontrole křižovatek a souběhů před záhozem výkopu bude přizván zástupce ECZR. o kontrole bude proveden zápis do montážního nebo stavebního deníku. - Po dokončení musí stavba z pohledu ochrany před provozními a poruchovými vlivy distribuční soustavy odpovídat příslušným normám. - Po dokončení stavby je v OP zařízení zakázáno: zřizovat bez souhlasu vlastníka těchto zařízení stavby či umisťovat konstrukce a jiná podobná zařízení, jakož i uskladňovat hořlavé a výbušné látky, provádět bez souhlasu jeho vlastníka zemní práce, u podzemního vedení vysazovat trvalé porosty a přejíždět vedení mechanizmy o hmotnosti nad 6 t. - V projektové dokumentaci a při stavbě budou respektovány podmínky uvedené ve vyjádření o existenci zařízení distribuční soustavy v provozování ECZR a podmínkách práce v jeho blízkosti. - Veškerá stavební činnost v OP podzemního vedení NN bude před jejím zahájením konzultována s příslušnou Regionální správou, která stanoví bezpečnostní opatření pro práce v OP příslušného rozvodného zařízení dle platné ČSN EN 50 110-1. - Veškeré práce s mechanizací, jejichž části se za provozu mohou přiblížit vodičům v OP nadzemního vedení 22 kV a výkopové práce v OP podzemního vedení 22 kV, je nutno provádět za beznapěťového stavu vedení a vypnutí bude objednán min. 25 kalendářních dní předem.
stanovisko Vodovody a kanalizace Hodonín, a.s. ze dne 22.4.2015 zn. 2/T/15/1338: - Maximální nárazový odběr vody z veřejného vodovodu může být max.3 l/s. Odběrem vody pro farmu nesmí být omezeno zásobování obce Násedlovice pitnou vodou. - Stávající vodovodní přípojka PE 63 mm je vedena do vodárny (čerpací stanice). Přívod vody z veřejného vodovodu musí být proveden volným výtokem. Rozvody vody z vlastního zdroje nesmí být v žádném případě propojeny z rozvody vody z veřejného vodovodu (nesmí dojít k znečistění vody ve veřejném vodovodu). - Na ČOV provozované společností VaK mohou být vyváženy z jímky na vyvážení pouze běžné vody splaškové ze sociálního zařízení, nikoli vody technologické. - Před závěrečnou prohlídkou stavby (kolaudací) bude přizván zástupce provozu vodovodů a kanalizace Kyjov ke kontrole dodržení podmínek. - Při změně stavby bude požádáno o nové stanovisko.
- strana 12 -
vyjádření O2 Czech Republic, a.s. (pozn. nyní Česká telekomunikační infrastruktura a.s.) ze dne 7.4.2015 zn. 568784/15: - V zájmovém území stavby se nachází síť elektronických komunikací společnosti O2 Czech Republic .a.s nebo její ochranné pásmo. Stavebník je povinen pokud dojde ke kolizi ze SEK nebo zasahuje do ochranného pásma SEK vyzvat společnost Telefonica ke stanovení konkrétních podmínek ochrany SEK, případně přeložení SEK (blíže viz vyjádření). - Při stavbě budou dodrženy podmínky uvedené v čl. I. Obecná ustanovení: Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen při provádění jakýchkoliv činností, zejména stavebních nebo jiných prací, při odstraňování havárií a projektování staveb, řídit se platnými právními předpisy, technickými a odbornými normami (včetně doporučených), správnou praxí v oboru stavebnictví a technologickými postupy a učinit veškerá opatření nezbytná k tomu, aby nedošlo k poškození nebo ohrožení sítě elektronických komunikací ve vlastnictví společnosti Telefónica a je výslovně srozuměn s tím, že SEK jsou součástí veřejné komunikační sítě, jsou zajišťovány ve veřejném zájmu a jsou chráněny právními předpisy. Ochranné pásmo podzemního komunikačního vedení činí 1,5 m po stranách krajního vedení. Při jakékoliv činnosti v blízkosti vedení SEK je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen respektovat ochranné pásmo PVSEK a NVSEK tak, aby nedošlo k poškození nebo zamezení přístupu k SEK. Při křížení nebo souběhu činností se SEK je povinen řídit se platnými právními předpisy, technickými a odbornými normami (včetně doporučených), správnou praxí v oboru stavebnictví a technologickými postupy. Při jakékoliv činnosti ve vzdálenosti nejméně 1,5 m od krajního vedení vyznačené trasy PVSEK je povinen nepoužívat mechanizačních prostředků a nevhodného nářadí. - Budou dodrženy podmínky uvedené v čl. II. Součinnost stavebníka při činnostech v blízkosti SEK: Započetí činnosti je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen oznámit POS. Oznámení dle předchozí věty je povinen učinit elektronicky, či telefonicky na telefonní číslo shora uvedené, přičemž takové oznámení bude obsahovat číslo Vyjádření, k němuž se vztahují tyto podmínky. Před započetím zemních prací či jakékoliv jiné činnosti je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen zajistit vyznačení trasy PVSEK na terénu dle polohopisné dokumentace. S vyznačenou trasou PVSEK prokazatelně seznámí všechny osoby, které budou a nebo by mohly činnosti provádět. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen upozornit jakoukoliv třetí osobu, jež bude provádět zemní práce, aby zjistila nebo ověřila stranovou a hloubkovou polohu PVSEK příčnými sondami, a je srozuměn s tím, že možná odchylka uložení středu trasy PVSEK, stranová i hloubková, činí +/- 30 cm mezi skutečným uložením PVSEK a polohovými údaji ve výkresové dokumentaci. Při provádění zemních prací v blízkosti PVSEK je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen postupovat tak, aby nedošlo ke změně hloubky uložení nebo prostorového uspořádání PVSEK. Odkryté PVSEK je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen zabezpečit proti prověšení, poškození a odcizení. Při zjištění jakéhokoliv rozporu mezi údaji v projektové dokumentaci a skutečností je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen bez zbytečného odkladu zastavit práce a zjištění rozporu oznámit POS a v přerušených pracích pokračovat teprve poté, co od POS prokazatelně obdržel souhlas k pokračování v přerušených pracích. V místech, kde PVSEK vystupuje ze země do budovy, rozváděče, na sloup apod. je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen vykonávat zemní práce se zvýšenou mírou opatrnosti s ohledem na ubývající krytí nad PVSEK. Výkopové práce v blízkosti sloupů NVSEK je povinen provádět v takové vzdálenosti, aby nedošlo k narušení jejich stability, to vše za dodržení platných právních předpisů, technických a odborných norem (včetně doporučených), správné praxi v oboru stavebnictví a technologických postupů. Při - strana 13 -
provádění zemních prací, u kterých nastane odkrytí PVSEK, je povinen stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba před zakrytím PVSEK vyzvat POS ke kontrole. Zához je oprávněn provést až poté, kdy prokazatelně obdržel souhlas POS. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, není oprávněn manipulovat s kryty kabelových komor a vstupovat do kabelových komor bez souhlasu společnosti Telefónica. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, není oprávněn trasu PVSEK mimo vozovku přejíždět vozidly nebo stavební mechanizací, a to až do doby, než PVSEK řádně zabezpečí proti mechanickému poškození. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen projednat s POS způsob mechanické ochrany trasy PVSEK. Při přepravě vysokého nákladu nebo mechanizace pod trasou NVSEK je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen respektovat výšku NVSEK nad zemí. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, není oprávněn na trase PVSEK (včetně ochranného pásma) jakkoliv měnit niveletu terénu, vysazovat trvalé porosty ani měnit rozsah a konstrukci zpevněných ploch (např. komunikací, parkovišť, vjezdů aj.). Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen manipulační a skladové plochy zřizovat v takové vzdálenosti od NVSEK, aby činnosti na/v manipulačních a skladových plochách nemohly být vykonávány ve vzdálenost menší než 1m od NVSEK. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen obrátit se na POS v průběhu stavby, a to ve všech případech, kdy by i nad rámec těchto „Podmínek ochrany SEK společnosti Telefónica“ mohlo dojít ke střetu stavby se SEK. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, není oprávněn užívat, přemísťovat a odstraňovat technologické, ochranné a pomocné prvky SEK. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, není oprávněn bez předchozího projednání s POS jakkoliv manipulovat s případně odkrytými prvky SEK, zejména s ochrannou skříní optických spojek, optickými spojkami, technologickými rezervami či jakýmkoliv jiným zařízením SEK. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je výslovně srozuměn s tím, že technologická rezerva představuje několik desítek metrů kabelu stočeného do kruhu a ochranou optické spojky je skříň o hraně cca 1m. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen každé poškození či krádež SEK ihned, nejpozději však do 24 hodin od okamžiku zjištění takové skutečnosti, oznámit POS. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen oznámení učinit na poruchové službě společnosti Telefónica. - Budou dodrženy podmínky uvedené v čl. III. Práce v objektech a odstraňování objektů: Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen před zahájením jakýkoliv prací v objektu, kterými by mohl ohrozit stávající SEK, prokazatelně kontaktovat POS a zajistit u společnosti Telefónica bezpečné odpojení SEK a budeli to vyžadovat ochrana stávající SEK, je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen zabezpečit dočasné, případně trvalé přeložení SEK. Při provádění činností v objektu je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen v souladu s právními předpisy, technickými a odbornými normami (včetně doporučených), správnou praxí v oboru stavebnictví a technologickými postupy provést mimo jiné průzkum vnějších i vnitřních vedení SEK na omítce i pod ní. - Budou dodrženy podmínky uvedené v čl. IV. Součinnost stavebníka při přípravě stavby: Pokud by činností stavebníka, nebo jím pověřené třetí osoby, k níž je třeba povolení správního orgánu dle zvláštního právního předpisu, mohlo dojít k ohrožení či omezení SEK, je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen kontaktovat POS a předložit zakreslení SEK do příslušné dokumentace stavby (projektové, realizační, koordinační atp.). V případě, že pro činnosti stavebníka, nebo jím pověřené třetí osoby, není třeba povolení správního orgánu dle zvláštního právního předpisu, je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen předložit zakreslení trasy SEK i s příslušnými kótami do zjednodušené dokumentace (katastrální mapa, plánek), ze které bude zcela patrná míra dotčení SEK. Při projektování stavby, rekonstrukce či přeložky vedení a zařízení silových elektrických sítí, nejpozději však před zahájením správního řízení ve věci povolení stavby, rekonstrukce či přeložky
- strana 14 -
vedení a zařízení silových elektrických sítí, elektrických, je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen kontaktovat POS, předat dokumentaci stavby a výpočet nebezpečných a rušivých vlivů (včetně návrhu opatření) ke kontrole. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, není oprávněn do doby, než obdrží od POS vyjádření o správnosti výpočtu nebezpečných a rušivých vlivů, jakož i vyjádření k návrhu opatření, zahájit činnost, která by mohla způsobit ohrožení či poškození SEK. Při projektování stavby, při rekonstrukci, která se nachází v ochranném pásmu radiových tras společnosti Telefónica a překračuje výšku 15 m nad zemským povrchem, a to včetně dočasných objektů zařízení staveniště (jeřáby, konstrukce, atd.), nejpozději však před zahájením správního řízení ve věci povolení takové stavby, je stavebník nebo jím pověřená třetí osoba, povinen kontaktovat POS za účelem projednání podmínek ochrany těchto radiových tras. Pokud se v zájmovém území stavby nachází podzemní silnoproudé vedení (NN) společnosti Telefónica je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, před zahájením správního řízení ve věci povolení správního orgánu k činnosti stavebníka, nebo jím pověřené třetí osoby, nejpozději však před zahájením stavby, povinen kontaktovat POS. Pokud by budované stavby svými ochrannými pásmy zasahovaly do prostoru stávajících tras a zařízení SEK, či do jejich ochranných pásem, je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen realizovat taková opatření, aby mohla být prováděna údržba a opravy SEK. - Budou dodrženy podmínky uvedené v čl.V. Křížení a souběh se SEK: Stavebník nebo jím pověřená třetí osoba, je výslovně srozuměn s tím, že v případě, kdy hodlá umístit stavbu sjezdu či vjezdu, je povinen stavbu sjezdu či vjezdu umístit tak, aby metalické kabely SEK nebyly umístěny v hloubce menší jak 0,6 m a optické nebyly umístěny v hloubce menší jak 1 m. V opačném případě je stavebník, nebo jím pověřená osoba, povinen kontaktovat POS. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen v místech křížení technické infrastruktury se SEK ukládat ostatní sítě technické infrastruktury tak, aby tyto byly umístěny výhradně pod SEK, přičemž SEK je povinen uložit do chráničky s přesahem minimálně 1 m na každou stranu od bodu křížení. Chráničku je povinen utěsnit a zamezit vnikání nečistot. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen v místech křížení PVSEK s pozemními komunikacemi, parkovacími plochami, vjezdy atp. ukládat PVSEK v zákonnými předpisy stanovené hloubce a chránit PVSEK chráničkami s přesahem minimálně 0.5 m na každou stranu od hrany křížení. Chráničku je povinen utěsnit a zamezit vnikání nečistot. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen základy (stavby, opěrné zdi, podezdívky apod.) umístit tak, aby dodržel minimální vodorovný odstup 1,5 m od krajního vedení PVSEK. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, není oprávněn trasy PVSEK znepřístupnit (např. zabetonováním). Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je při křížení a souběhu stavby nebo sítí technické infrastruktury s kabelovodem povinen zejména: v případech, kdy plánované stavby nebo trasy sítí technické infrastruktury budou umístěny v blízkosti kabelovodu ve vzdálenosti menší než 2 m nebo při křížení kabelovodu ve vzdálenosti menší než 0,5 m nad nebo kdekoli pod kabelovodem, předložit POS a následně s POS projednat zakreslení v příčných řezech, do příčného řezu zakreslit také profil kabelové komory v případě, kdy jsou sítě technické infrastruktury či stavby umístěny v blízkosti kabelové komory ve vzdálenosti kratší než 2 m, neumísťovat nad trasou kabelovodu v podélném směru sítě technické infrastruktury, předložit POS vypracovaný odborný statický posudek včetně návrhu ochrany tělesa kabelovodu pod stavbou, ve vjezdu nebo pod zpevněnou plochou, nezakrývat vstupy do kabelových komor, a to ani dočasně, projednat, nejpozději ve fázi projektové přípravy, s POS jakékoliv výkopové práce, které by mohly být vedeny v úrovni či pod úrovní kabelovodu nebo kabelové komory, projednat s POS veškeré případy, kdy jsou trajektorie podvrtů a protlaků ve vzdálenosti bližší než 1,5 m od kabelovodu.
- strana 15 -
Odůvodnění Dne 14.5.2015 podala na zdejším Městském úřadě ve Ždánicích, stavebním odboru, právnická osoba ZEMAS, a.s., sídlem Čejč 3, 696 14 Čejč, IČO 49968106, žádost o vydání společného územního rozhodnutí a stavebního povolení na stavbu nazvanou v projektové dokumentaci „Farma skotu Násedlovice“ navržená na dotčených pozemcích katastru nemovitostí KN parc.č. st.392 zastavěná plocha, st.393/1 zastavěná plocha, st.394/1 zastavěná plocha, st.394/3 zastavěná plocha, st.395/1 zastavěná plocha, st.396/1 zastavěná plocha, st.397 zastavěná plocha, st.398/3 zastavěná plocha, st.399/1 zastavěná plocha, st.400/1 zastavěná plocha, st.401/4 zastavěná plocha, st.442 zastavěná plocha, 1912/27 ostatní plocha, 1912/83 ostatní plocha, 1912/87 ostatní plocha, 1912/88 trvalý travní porost, 1912/102 ostatní plocha, 1912/104 ostatní plocha, 1912/116 trvalý travní porost, 1912/117 trvalý travní porost, 1912/137 ostatní plocha, 1912/139 ostatní plocha, 1912/143 ostatní plocha, 1912/144 ostatní plocha, 1912/149 ostatní plocha, 1912/150 ostatní plocha, 1912/152 ostatní plocha, 1912/170 ostatní plocha, 1912/174 ostatní plocha, 1912/177 ostatní plocha, 1912/186 ostatní plocha, 1912/187 ostatní plocha, 1912/188 ostatní plocha, 1912/190 ostatní plocha, 1912/195 ostatní plocha, 1912/197 ostatní plocha, 1912/204 ostatní plocha, 1912/206 ostatní plocha, 1912/216 ostatní plocha, 1912/218 ostatní plocha, 1912/220 ostatní plocha a 1912/224 ostatní plocha a pozemku pozemkového katastru PK parc.č. 1912/35 (dle KN parc.č. 1912/86 ostatní plocha, 1912/30 ostatní plocha, 1912/138 ostatní plocha, které nejsou zapsány na LV) všechny v katastrálním území Násedlovice, okres Hodonín. Dotčené pozemky včetně staveb na nich jsou ve vlastnictví žadatele. Dnem podání žádosti bylo zahájeno společné územní a stavební řízení. Po přezkoumání a posouzení podkladů zdejší stavební úřad v souladu s ustanovením § 94a odst. 2 stavebního zákona oznámil stanoveným účastníkům řízení zahájení společného územního a stavebního řízení a k projednání žádosti nařídil ústní jednání na den 18.8.2015. Žadateli a obci bylo oznámení doručeno jednotlivě na doručenku dle § 94a odst. 2 a 6 stavebního zákona, ostatním účastníkům řízení veřejnou vyhláškou v souladu s ustanovením § 94a odst. 2 a 6 stavebního zákona a § 144 správního řádu č.500/2004 Sb. Dotčeným orgánům bylo oznámení doručeno prostřednictvím datových schránek. V oznámení byli účastníci řízení a dotčené orgány přiměřeně poučeni na své povinnosti a práva a povinnosti a zároveň na koncentrační zásadu řízení tj., že námitky účastníků řízení musí být uplatněny nejpozději při ústním jednání, jinak se k nim nepřihlíží. Rovněž závazná stanoviska dotčených orgánů musí být uplatněna nejpozději při ústním jednání. Mimo výše uvedenou koncentrační zásadu byli účastníci řízení přiměřeně poučeni o svých právech a povinnostech plynoucí z ustanovení § 89 odst.1 až 4, § 114 odst.1 až 2 stavebního zákona a poučení plynoucí ze dalších ustanovení stavebního zákona a správního řádu. Účastníkům řízení bylo umožněno po celou dobu řízení nahlédnout do podkladů rozhodnutí vč. projektové dokumentace případně si pořídit výpisy, tak aby se mohli s podklady řádně seznámit. Dle § 85 odst. 1 účastníky územního řízení jsou žadatel a obec, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn. Dle odst. 2 účastníky územního řízení dále jsou vlastník pozemku nebo stavby, na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn, není-li sám žadatelem, nebo ten, kdo má jiné věcné právo k tomuto pozemku nebo stavbě, osoby, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být územním rozhodnutím přímo dotčeno a osoby, o kterých tak stanoví zvláštní právní předpis. Účastníky řízení nejsou nájemci bytů, nebytových prostor nebo pozemků. Účastníkem stavebního řízení je podle § 109 stavebního zákona stavebník, vlastník stavby, na níž má být provedena změna, není-li stavebníkem, vlastník pozemku, na kterém má být stavba prováděna, není-li stavebníkem, může-li být jeho vlastnické právo k pozemku prováděním stavby přímo dotčeno, vlastník stavby na pozemku, na kterém má být stavba prováděna, a ten, kdo má k tomuto pozemku nebo stavbě právo odpovídající věcnému břemenu, mohou-li být jejich práva prováděním stavby přímo dotčena, vlastník sousedního pozemku nebo stavby na něm, může-li být jeho vlastnické právo prováděním
- strana 16 -
stavby přímo dotčeno, ten, kdo má k sousednímu pozemku právo odpovídající věcnému břemenu, může-li být toto právo prováděním stavby přímo dotčeno a osoby, o které tak stanoví zvláštní právní předpis, pokud mohou být stavebním povolením dotčeny veřejné zájmy chráněné podle zvláštních právních předpisů a o těchto věcech nebylo rozhodnuto v územním rozhodnutí. Stavební úřad v zahájeném řízení zkoumal podmínky účastenství a za účastníky společného územního a stavebního řízení po zhodnocení navrhované stavby, možných účinků stavby na okolí a možného dotčení vlastnických a jiných věcných práv ke stavbám a pozemkům stavební úřad stanovil následující okruh účastníků řízení, která je společný pro územní i stavební řízení: ZEMAS, a.s., Čejč 3, 696 14 Čejč (žadatel, stavebník a vlastník dotčených pozemků a staveb), Obec Násedlovice, 696 36 Násedlovice (účastník ze zákona), vlastníci sousedních pozemků a případných staveb na nich a osoby mající jiné věcné právo k těmto pozemkům a stavbám, jejichž vlastnické či jiné věcné právo může být rozhodnutím dotčeno: parc.č. PK 1912/13, PK 1912/14, PK 1912/28, PK 1912/15, PK 1912/16, PK 1912/17, PK 1912/18, PK 1912/19, PK 1912/22, PK 1912/20, PK 1912/12, KN 1912/82, KN 1912/83, PK 1912/2, PK 1912/36, KN 1912/133, PK 1912/38, PK 1912/39, PK 1912/40, PK 1912/41, PK 1912/42, PK 1912/43, PK 1912/44, PK 1912/45, PK 1912/46, PK 1912/47, PK 1912/48, PK 1912/49, PK 1912/50, PK 1912/51, PK 1912/52, PK 1912/53, PK 1912/54, PK 1912/55, PK 1912/56, PK 1912/34, PK 1912/33, KN 2267/1 (silnice III/41923) a vlastníci vzdálenějších pozemků, do kterých zasahuje navržené upravené pásmo hygienické ochrany. K žádosti o vydání společného územního rozhodnutí a stavebního povolení byly shromážděny následující podklady a doklady: - žádost o vydání společného územního rozhodnutí a stavebního povolení podaná dne 14.5.2015 na předepsaném formuláři - výpis z obchodního rejstříku žadatele ZEMAS, a.s., sídlem Čejč 3, 696 14 Čejč - plán kontrolních prohlídek stavby s postupem výstavby - seznam parcel ve vlastnictví žadatele - aktuální snímek katastrální mapy KN s identifikací pozemků PK - situace stavby na podkladě katastrální mapy (součást projektové dokumentace) - celková koordinační situace stavby (součástí projektové dokumentace) - projektová dokumentace stavby: hlavní projektant Ing. Miloslav Čech, Karla Čapka 2595, 967 01 Kyjov (autorizovaný inženýr pro pozemní stavby, ČKAIT 1300882) - dokumentace k oznámení podle zákona č.100/2001 o posuzování vlivů na životní prostředí, zpracoval Ing. Vraný Miroslav, Pardubice - doklad o vlastnictví – výpis z KN ke dni 19.6.2015, LV č.1514, k.ú. Násedlovice, vlastník ZEMAS, a.s., sídlem Čejč – vyhotoveno dálkovým přístupem - informace o dotčených a sousedních parcelách ke dni 1.7.2015 v k.ú. Násedlovice – vyhotoveno dálkovým přístupem - snímek hlavního výkresu územního plánu obce Násedlovice s textovou částí - vyjádření SO MěÚ Ždánice ze dne 9.4.2015 č.j. 900/15/SO z hlediska ÚPO - souhlasné stanovisko Obce Násedlovice ze dne 20.4.2015 - územně plánovací informace MěÚ Kyjov, odbor ŽP a územního plánování, ze dne 8.6.2015 č.j. OŽPÚP16155/15/395 – z hlediska souladu stavby z ÚPO Násedlovice - vyjádření MěÚ Kyjov, odboru dopravy, ze dne 14.4.2015 č.j. OSDŽA19105/15/466 - souhrnné vyjádření MěÚ Kyjov, odboru životního prostředí a územního plánování, ze dne 7.5.2015 č.j. OŽPÚP18287/15 - závazné stanovisko MěÚ Kyjov, odboru životního prostředí a územního plánování, ze dne 15.6.2015 č.j. OŽPÚP28087/15/385 – souhlas s umístěním stavby dle zákona č.114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny - závazné stanovisko MěÚ Kyjov, odboru životního prostředí a územního plánování, ze dne 9.6.2015 č.j. OŽPÚP4577/2015/379 – souhlas s vynětím půdy ze ZPF dle zák. č. 334/1992 Sb.
- strana 17 -
- závazné stanovisko MěÚ Kyjov, odboru životního prostředí a územního plánování, ze dne 4.8.2015 č.j. OŽPÚP36401/15/425 – souhlas se stavbou dle vodního zákona č .254/2001 Sb. - souhrnné vyjádření Krajského úřadu JmK, odboru životního prostředí, ze dne 18.5.2015 č.j. 45361/2015 - rozhodnutí Krajského úřadu JmK, odboru životního prostředí, ze dne 8.7.2015 č.j. JMK 88664/2015 – závěr zjišťovacího řízení – záměr nebude posuzován z hlediska zákona č.100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí - stanovisko Krajského úřadu JmK, odbor životního prostředí, Brno, ze dne 10.7.2015 č.j. S-JMK 72477/2015/OŽP/Ond - závazné stanovisko Krajské hygienické stanice ÚP Hodonín ze dne 13.5.2015 č.j. KHSJM17015/2015/HO/HP - závazné stanovisko Hasičského záchranného sboru ÚO Hodonín ze dne 27.4.2015 ev.č. HSBM-2-68-1/5-POKŘ-2015 - stanovisko Státního úřadu inspekce práce pro JmKm Brno, ze dne 21.4.2015 zn. V92015-207 – nepodléhá vyjádření dle zákona č.215/2005 Sb, o inspekci práce - závazný posudek Státní veterinární správy pro JmK, Brno, ze dne 5.5.2015 č.j. SVS/2015/045102-B – nesouhlasný závěr - závazný posudek Státní veterinární správy pro JmK, Brno, ze dne 10.6.2015 č.j. SVS/2015/059881-B – souhlasný závěr - vyjádření Vodovody a kanalizace, a.s., Hodonín, ze dne 9.4.2015 zn. 2/T/15/1338 - vyjádření O2 Czech Republic, a.s., Praha, ze dne 7.4.2015 č.j.568784/15 - vyjádření E.ON Servisní, s.r.o., RCDS Hodonín, ze dne 22.4.2015 č.j. E7456-16057947 - vyjádření E.ON Česká republika, s.r.o., RS Hodonín, ze dne 27.4.2015 č.j. M4999216058711 – souhlas s činností v ochranném pásmu elektrického zařízení - vyjádření RWE Distribuční služby, s.r.o., Brno, ze dne 7.4.2015 zn. 5001095846 - další podklady založené ve spisové dokumentaci stavby č.j.1424/15/SO Stavební úřad ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal navrhovanou stavbu z hledisek uvedených zejména v § 90 a § 111 stavebního zákona. V územním řízení dle § 90 stavebního zákona stavební úřad posuzuje, zda je záměr žadatele v souladu s vydanou územně plánovací dokumentací, s cíli a úkoly územního plánování, zejména s charakterem území, s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území, s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů, zejména s obecnými požadavky na využívání území, s požadavky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů a s ochranou práv a právem chráněných zájmů účastníků řízení. Dle územního plánu obce Násedlovice (vydaný 25.1.2011 s účinností od 16.2.2011) je záměr stavby navrhován v zastavěném území na ploše VZ (plochy výroby a skladování) s hlavním funkčním využitím pro objekty a plochy určené pro zemědělskou výrobu. Navrhovaný záměr je v souladu s územním plánem obce. Stavební úřad dále přezkoumal soulad navrhované stavby s obecnými technickými požadavky na výstavbu. Na základě předložené dokumentace stavby a podkladů zjistil, že navrhovaná stavba v odpovídající míře vyhovuje požadavkům stanoveným ve vyhláškách č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využití území a č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby. Stavba je v souladu s požadavky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, ke stavbě je zajištěn stávající příjezd a přístup vč. parkovacích a odstavných stání a stávající napojení na sítě technického vybavení.
- strana 18 -
Stavební úřad v řízení zabezpečil plnění požadavků vlastníků technické a dopravní infrastruktury a požadavky z nich vyplývající, které mají územně a stavebně-technický charakter, zahrnul do podmínek rozhodnutí. Současně zajistil v územním řízení vzájemný soulad předložených stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy. Vydaná stanoviska, vyjádření, závazná stanoviska dotčených orgánů vztahující se ke stavbě jsou souhlasná za případných stanovených podmínek. Podmínky plynoucí z vyjádření, stanovisek a závazných stanovisek dotčených orgánů zahrnul do podmínek rozhodnutí. Žadatel se upozorňuje, že povinnosti plynoucí z jiných dalších zvláštních právních předpisů upravující umisťování a provádění staveb, nemusí být tímto územním rozhodnutím dotčeny a je povinností samotného žadatele jako budoucího stavebníka je respektovat a dodržovat. Stavební úřad přezkoumal předloženou žádost dále z hledisek uvedených v ustanovení § 111 stavebního zákona. Lze zkonstatovat, že projektová dokumentace je s ohledem na charakter a rozsah stavby úplná, přehledná a byla zpracována oprávněnou osobou a jsou v ní v odpovídající míře řešeny obecné požadavky na výstavbu. Bylo zjištěno, že předložené podklady vyhovují požadavkům uplatněnými dotčenými orgány. Byly rovněž ověřeny možné účinky budoucího užívání stavby a zjištěno, že účinky stavby na okolí nebudou negativněji narušovat okolí nad míru přípustnou poměrům, kdy stavba je situována v dostatečné vzdálenosti od obytných zastavěných území okolních obcí. Stavba byla posouzena mj. dotčenými orgány zejména orgány ochrany životního prostředí, požární ochrany a ochrany veřejného zdraví. Záměr byl podroben zjišťovacímu řízení dle zákona č.100/2001 Sb., se závěrem Krajského úřadu Jmk, odboru životního prostředí, že nebude posuzován podle zákona (tzv. proces EIA) s tím, že nemá významný vliv na životní prostředí. V povolení stavby stavební úřad stanovil podle § 115 odst. 1 stavebního zákona závazné podmínky pro provedení stavby zahrnující mj. podmínky stanovené dotčenými orgány a vlastníky (provozovateli) staveb technické a dopravní infrastruktury. Podmínkami za předpokladu jejich dodržení byla zabezpečena zejména ochrana veřejných zájmů a dodržení obecných požadavků na výstavbu. V průběhu řízení nebyly k navrhované stavbě ze strany účastníků řízení podány námitky či jiné připomínky. Protože stavební úřad v průběhu společného územního a stavebního řízení neshledal důvody takového charakteru, které by bránily povolení umístění a realizaci stavby, po posouzení projektové dokumentace stavby a shromážděných podkladů, rozhodl způsobem, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí za předem stanovených závazných podmínek.
Poučení Proti společnému územnímu rozhodnutí a stavebnímu povolení se účastníci územního řízení mohou odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Jihomoravského kraje, odboru územního plánování a stavebního řádu, a to podáním u zdejšího stavebního úřadu. Rozhodnutí je oznámeno doručením stejnopisu písemného vyhotovení do vlastních rukou. Lhůta pro odvolání počíná běžet dnem následujícím po doručení písemného vyhotovení rozhodnutí, nebo nejpozději po uplynutí desátého dne ode dne, kdy bylo nedoručené a uložené rozhodnutí připraveno k vyzvednutí. Prostřednictvím datové schránky je dokument, který byl dodán do datové schránky, doručen okamžikem, kdy se do datové schránky přihlásí oprávněná osoba. Nepřihlásí-li se do datové schránky osoba ve lhůtě 10 dnů ode dne, kdy byl dokument dodán do datové schránky, považuje se tento dokument za doručený posledním dnem této lhůty. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Odvolání musí mít náležitosti dle § 82 odst. 2 správního řádu a podává se s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. - strana 19 -
Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Podle § 94a stavebního zákona je výrok o povolení stavby vykonavatelný nabytím právní moci výroku územního rozhodnutí o umístění stavby. Společné územní rozhodnutí a stavební povolení platí dle § 94a odst. 5 a § 115 odst. 4 stavebního zákona 2 roky ode dne, kdy nabylo právní moci. Povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. Dobu platnosti stavebního povolení může stavební úřad prodloužit na odůvodněnou žádost stavebníka podanou před jejím uplynutím. Podáním žádosti se staví běh lhůty platnosti stavebního povolení. Stavební povolení pozbývá platnosti též dnem, kdy stavební úřad obdrží oznámení stavebníka o tom, že od provedení svého záměru upouští; to neplatí, jestliže stavba již byla zahájena.
Ing. Vladimír Slivka vedoucí SO MěÚ Ždánice
Doručení veřejnou vyhláškou: Rozhodnutí musí být vyvěšeno nejméně po dobu 15 dní na úřední desce Městského úřadu Ždánice. Patnáctým dnem po vyvěšení se písemnost považuje za doručenou. Rozhodnutí se zveřejní též způsobem umožňující dálkový přístup. Veřejná vyhláška bude vyvěšena rovněž na úřední desce Obecního úřadu Násedlovice.
Vyvěšeno na úřední desce:
Vyvěšeno na elektronické úřední desce:
Svěšeno z úřední desky:
Svěšeno z elektronické úřední desky:
- strana 20 -
Rozdělovník: Účastníci územního a stavebního řízení (dle § 85, § 109 a §94a stavebního zákona): Doručení jednotlivě dle § 94a odst. 2 a 6 stavebního zákona: 1. ZEMAS, a.s., Čejč 3, 696 14 Čejč – žadatel, stavebník a vlastník dotčených pozemků a staveb 2. Obec Násedlovice, 696 36 Násedlovice – účastník ze zákona Doručení veřejnou vyhláškou dle § 94a odst. 2 a 6 stavebního zákona a § 144 správního řádu: -
-
vlastníci sousedních pozemků a případných staveb na nich a osoby mající jiné věcné právo k těmto pozemkům a stavbám, jejichž vlastnické či jiné věcné právo může být rozhodnutím dotčeno: parc.č. PK 1912/13, PK 1912/14, PK 1912/28, PK 1912/15, PK 1912/16, PK 1912/17, PK 1912/18, PK 1912/19, PK 1912/22, PK 1912/20, PK 1912/12, KN 1912/82, KN 1912/83, PK 1912/2, PK 1912/36, KN 1912/133, PK 1912/38, PK 1912/39, PK 1912/40, PK 1912/41, PK 1912/42, PK 1912/43, PK 1912/44, PK 1912/45, PK 1912/46, PK 1912/47, PK 1912/48, PK 1912/49, PK 1912/50, PK 1912/51, PK 1912/52, PK 1912/53, PK 1912/54, PK 1912/55, PK 1912/56, PK 1912/34, PK 1912/33, KN 2267/1 (silnice III/41923) vlastníci vzdálenějších sousedních pozemků, do kterých zasahuje upravené pásmo hygienické ochrany (viz příloha)
Vlastníci (popřípadě zástupci) staveb technické a dopravní infrastruktury dotčených vlivem záměru (doručení prostřednictvím ISDS): 3. Vodovody a kanalizace Hodonín, a.s., Purkyňova 2933/2, 695 11 Hodonín 4. Česká telekomunikační infrastruktura a.s., Olšanská 2681/6, 130 00 Praha 3 5. E.ON Česká republika, s.r.o., F.A. Gerstnera 6, 370 49 České Budějovice Dotčené orgány: 6. Krajská hygienická stanice JmK v Brně, ÚP Hodonín 7. Hasičský záchranný sbor JmK v Brně, ÚO Hodonín 8. Krajská veterinární správa pro JmK, Brno 9. Krajský úřad JmK, obor životního prostředí 10. MěÚ Kyjov, odbor životního prostředí a územního plánování 11. MěÚ Kyjov, odbor správních, dopravních a živnostenských agend 12. Obecní úřad Násedlovice Ostatní: 13. Ing. Miloslav Čech, Karla Čapka 2595, 967 01 Kyjov – projektant 14. MěÚ Ždánice, finanční oddělení 15. spis stavebního úřadu
Dle § 94a odst. 5 stavebního zákona se předá: -
-
stejnopis rozhodnutí s doložkou právní moci územního rozhodnutí včetně ověřené situace stavby (vybrané části dokumentace) bude zaslána žadateli a obecnímu úřadu v místě stavby – viz § 92 odst. 4 SZ po dni nabytí právní moci stavebního povolení bude zaslána stavebníkovi a vlastníku stavby ověřená projektová dokumentace stavby spolu se štítkem o povolení stavby – viz § 115 odst. 3 SZ
Upozornění pro stavebníka: Správní poplatek za vydání společného územního rozhodnutí a stavebního povolení na výše uvedenou stavbu činí dle zákona č. 634/2004 Sb. o správních poplatcích, v platném znění, v souhrnu 30 000 Kč (dle položky č. 17/1/f částka 20 000 Kč a dle položky 18/1/f částka 10 000 Kč). Poplatek lze uhradit na účet Města Ždánice č.ú. 1445040309 / 0800, VS: 1361, KS: 0308 nebo na pokladně MěÚ Ždánice. Poplatek uhraďte do 10 dní od obdržení souhlasu (pozn. v příkazu k úhradě uveďte název stavby).
Vypraveno dne:
- strana 21 -
