MĚSTO HODONÍN. Masarykovo nám. l, Hodonín. 43. schůze rady města Dodatek k nájemní smlouvě areál Letního koupaliště

MĚSTO

HODONÍN

Masarykovo nám. l, 695 35 Hodonín

Bod číslo: projednání:

M

konané dne:

43. schůze rady města 22. 11. 2016

Obsah zprávy:

Dodatek k nájemní smlouvě areál Letního koupaliště

Důvod projednávání: zvýšení nákladů na provoz LK z důvodu zavedení ohřevu vody Finanční dopad ±: 0,- Kč Standardní postup (ano/ne): ANO VYPRACOVAL:

Ing. Marián Maňák odbor EaF

14. 11.2016 PŘEDKLÁDÁ:

Mgr. Ladislav Ambroze: mistostarosta

PŘEDNÁŠEJÍCÍ:

Ing. Marián Maňák vedoucí odboru odbor EaF

NÁVRH USNESENÍ: Rada města schvaluje nájemní smlouvu na areál Letního koupaliště se společností TESPRA Hodonín, s. r. o, IC: 25512251 s účinností od 1. 12. 2016 v předloženém znění - viz pnloha č. 2.

V příloze č. 2 Vám předkládám návrh nové nájemní smlouvy na areál letního koupaliště. Důvodem pro zpracování nové smlouvy je snížení výše ročního nájemného, a to o částku 150. 000, - Kč/rok. Změna je řešena novou smlouvou a nikoliv dodatkem z důvodu, že po digitalizaci pozemků došlo k jejich přečíslování a změnám výměr. Důvodem pro snížení nájemného je skutečnost, že město jako vlastník předmětného areálu v letošním roce vybudovalo zařízení na ohřev vody v přechodných obdobích (květen, červen a září) a požaduje po nájemci jeho provozování. Tento provoz s sebou nese rozdíl mezi náklady (na ohřev) a výnosy (ze vstupného) ve výši cca 150. 000, - Kč (náklady jsou vyšší o tuto částku). Ke snížení nájemného dochází s účinností od 1. 12.2016. V příloze č. l přikládám původní smlouvu včetně dodatku.

\I^J^ hpo 31. Pronájem pozemků (areál letního koupaliště)

Důvod projednávání: změna číslování pozemků Finanční dopad: Standardní postup:

Příjem 1. 122.000,-Kč/rok

Vypracoval:

Silvie Staňková, Eva Holá

Příloha č.: Položka č.:

31a, 31b, 31c

ano

2131

TESPRA Hodonín, s. r.o. bytem Hodonín, Velkomoravská 3652/91

Mezi Městem Hodonín a společností TESPRA Hodonín, s.r. o. je uzavřena smlouva o nájmu věci č. 14/2008/MPO, na základě které užívá TESPRA areál letního koupaliště.

Vyjádření oddělení nakládánís nemovitým majetkem • TESPRA Hodonín, s. r. o. využívá areál letního koupaliště v Hodoníně na základě Smlouvy o nájmu věci 6. 14/2008, kterou odsouhlasila RM na své schůzi dne 3. 6.2008 usnesením č. 5629.

• Smlouvaje uzavřena od 19.6.2008 na dobu neurčitou. • Dne 25.6.2008 byl mezi smluvními stranami uzavřen Dodatek č. l, jehož předmětem je doplnění znění smlouvy o možnost podnájmu prostor bufetu a kiosku třetí osobě. • Dne 3. 12.2009 byl mezi smluvními stranami uzavřen Dodatek č. 2, jehož předmětem je změna parcelních čísel pozemků. • Po digitalizaci došlo k dalším změnám v parcelních číslech a výměrách pozemků, proto doporučujeme uzavřít novou nájemní smlouvu. Záměr města pronajmout nemovité věci uvedené v či. I. této smlouvy není nutné v souladu se zákonem o obcích č. 128/2000 Sb., zveřejňovat na úřední desce městského úřadu, neboť nájemce je právnickou osobou založenou městem Hodonín. Návrh usnesení Usnesení č.

Rada města rozhoduje schválit Nájemní smlouvu mezi Městem Hodonín jako pronajímatelem a společností TESPRA Hodonín, s.r. o., IČO 25512251, se sídlem v Hodoníně, Velkomoravská 3652/91 Jako nájemcem, v předloženém znění dle přílohy č. 31 a.

w/f^./i IMesto Hodonín

se sídlem v Hodoníně, Masarykovo nám. l, PSČ 695 35 zastoupené starostou MUDr. Luborem Šimeckem bankovní spojení: Komerční banka Hodonín Ď. u. : 19-424671/0100

IČ 284891 DIČ CZ00284891 (dálejako budoucí pronajímatel)

TESPRA Hodonín, s.r.o.

se sídlem v Hodoníně, Velkomoravská 91, PSČ 695 Ol zastoupena jednatelem společnosti Ing. Pavlem Švandelkou Ph. D. zapsána v obchodním rejstnku vedeném. Krajským soudem v Brně oda. C, vložka 29223

IČ 255 12 251 DIČCZ25512251

(dále jako budoucí nájemce)

uzavírajípodle § 663 a naši. o.z. tuto:

SMLOUVU O NÁJMU VĚCI č. 14/2008/MPO CLI. l. Pronajímatel je vlastníkem těchto nemovitostí v k. u. Hodonm, areál letního koupaliště:

- pozemek st. p. č. 4400, zastavěná plocha nádvoří, o ceUcové výměře 357 m - pozemek st. p. č. 5954, zastavěná plocha a nádvon, o celkové výměře 101 m - pozemek st. p. č. 7793, zastavěná plocha a nádvoří, o celkové výměře 15 m2 - pozemek st. p. č. 8372, zastavěná plocha a nádvon, o celkové výměre 22 m - pozemek p. č. 587/7, ostatní plocha, o celkové výměře 13633 m2

- pozemek?. C. 587/8, ostatní plocha, o celkové výměře 349 m2 - pozemek p. č. 587/14, ostatní plocha, o celkové výměře 88 m

- pozemek p. č. 587/39, ostatní plocha, o celkové výměřel658 m2 - pozemek p. C. 587/40, ostatní plocha, o celkové výměře 1692 m

- pozemek p. č. 587/43, ostabiíplocha, o celkové výměře 3853 m2

- pozemek p. č. 587/44, ostataí plocha, o celkové výměře 134 m

- pozemek p. č. 587/45, ostatní plocha, o celkové výměře 768 m - pozemek p. č. 587/9, vodní plocha, o celkové výměře 801 m - pozemek p. S. 587/11, vodní plocha, o celkové výměře 83 m2 - pozemek p. č. 587/46, vodní plocha, o celkové výměře 530 m - pozemek p. C. 587/47, vodní plocha, o celkové výměře 138 m2 - část pozemku p. c. 587/38, ostatttí plocha,

a těchto převzatých stavebních objektů koupaliště: stavební objekt SO 02 - provozně sociáhií objekt

stavební objekt SO 03 - víceúčelový bazén stavební objekt SO 04 - rekreační bazén stavební objekt SO 05 - dětský bazén

stavební objekt SO 06 - tobogán a skluzavka

stavební objekt S O 07 - zpevněné plochy, terénníúpravy, oplocení stavební objekt S.O 08 - vnitmí areálovérozvody

-

stavebm objekt SO stavební objekt S O stavební objekt SO stavební objekt SO stavební objekt SO stavební objekt SO

09 10 11 12 13 14 -

přípojka NN přípojka vodovodu přípojka splaškové kanalizace přípojka dešťové kanalizace přípojka tepla umělé zavlažování,

dle zákresu v situaci stavby, který je nedílnou součástí této smlouvy jako příloha č. l. 2. Nemovitosti, které jsou předmětem evidence v katastru nemovitostí, jsou kromě stavebních objektů zapsány v katastru nemovitostí pro k. u. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastráhuho pracoviště Hodomn na listu vlastnictví č. 10001 - Město Hodonín.

CLU. l. Pronajímatel touto smlouvou pronajímá nájemci k výlučnému užívání majetek evidovaný i neevidovaný v katastru nemovitostí v tomto rozsahu:

.

- pozemek p. č. 587/7, ostatní plocha, o celkové výměře 13633 m - pozemek p. č. 587/8, ostatní plocha, o celkové výměře 349 m - pozemek p. 6. 587/9, vodní plocha, o celkové výměře 801 m - pozemek p. c. 587/11, vodm plocha, o celkové výměře 83 m2 - pozemek p. č. 587/14, ostatní plocha, o celkové výměře 88 m2 - část pozemku p. č. 587/38, ostataí plocha, část uvnitř oplocení

- pozemek p. č. 587/39, ostatníplocha, o celkové výměřel658 m2

- pozemek p. č. 587/40, ostatní plocha, o celkové výměře 1692 m - pozemek p. č. 587/43, ostatní plocha, o celkové výměře 3853 m - pozemek p. é. 587/44, ostatu plocha, o celkové výměře 134 m2 - pozemek p. č. 587/45, ostatní plocha, o celkové výměře 768 m2 - pozemek p. č. 587/46, vodní plocha, o celkové výměře 530 m - pozemek p. č. 587/47, vodní plocha, o celkové výměře 138 m2 - pozemek st. p. č. 4400, zastavěná plocha nádvoří, o celkové výměře 357 m2 - pozemek st. p. č. 5954, zastavěná plocha a nádvoří, o celkové výměře 101 m - pozemek st. p. č. 7793, zastavěná plocha a nádvoří, o celkové výměře 15 m - pozemek st. p. č. 8372, zastavěná plocha a nádvoří, o celkové výměře 22 m - stavební objekt SO 02 - provozně sociální objekty (4 stavby) stavební objekt SO 03 - víceúčelový bazén stavební objekt S O 04 - rekreační bazén stavební objekt SO 05 - dětský bazén stavební objekt SO 06 - tobogán a skluzavka - stavební objekt SO 07 - zpevněné plochy, terénní úpravy, oplocení stavební objekt SO 08 -vnitřní areálové rozvody stavební objekt SO 09 - přípojka NN stavební objekt SO l O - pnpojka vodovodu

stavební objekt SO 11 -přípojka splaškové kanalizace stavební objekt SO 12 - přípojka dešťové kanalizace

stavebm objekt S O 13 - přípojka tepla stavební objekt SO 14 - umělé zavlažování

f}

Nájemce je oprávněn pronajaté pozemky a stavby užívat jen k provozování koupaliště podle pnslušných předpisů, včetně zajištění souvisícíchslužeb Nájemce prohlašuje, zeje mu stav pronajatých věcí dobře znám, neboť šije prohlédl před uzavřením této smlouvy. Potvrzuje, že všechny jsou ve stavu způsobilém k řádnému užívání podle této smlouvy a v tomto stavu je se všemi soucástmd a pnslušenstvím do nájmu přebírá. O faktickém, předání a převzetí pronajatých nemovitostí na počáťku nájmu bude smluvními stranami sepsal? protokol o předání a převzetí, ve kterém bude uveden jejich stav. Tento protokol je nedílnou součástí této smlouvy.

či. m l. Záměr města pronajmout nemovitosti uvedené v či. L této smlouvy byl v souladu se zákonem o obcích č. 128/2000 Sb., zveřejněn na úřední desce městského úřadu

od 15.5.2008 do 3.6.2008. 2. O pronájmu předmětu

č. 5629.

ve dnech

nájmu rozhodla rada města na své schůzi dne 3. 6.2008 usnesením

ČI. IV. Nájemné l. Nájemné za pronajaté věci je sjednáno dohodou ve výši l .272. 000 Kc/rok + DPH.

2. Nájemné bude pronajímatelem fakturováno nájemci ve stejných čtvrtletních splátkách ve výši 318. 000,- Kč + DPH, vždy do 15. dne druhého měsíce příslušného kalendářního čtvrtletí. Tento den je dnem zdanitehiého plnění. Splatnost faktury je 14-ti dému. Zaplacením se rozumí připsáni pfíslušné částky na bankovní účet příjemce platby.

3. Nájemné za první měsíc nájmu bude vyúčtováno spolu s nájemným za III. čtvrtletí 2008 ke dni 15. srpna 2008. 4. Pronajímatel může každoročně s účinností na období od l. ledna upravit výši nájemného za pronájem nemovitostí v závislosti na růsťa spotfebitelských cen v předchozím

kalendámím roce. Takto upravenou výši nájemného pronajímatel uplaťíuje písemným

oznámením nájemci. Čtvrtletní splátky nájemného následující po doručení takového

oznámeníjsou splatnéjiž ve výši odpovídajícíupravené výši nájemného. Rozdíl mezi výší čtvrtletních splátek nájemného na období od l. ledna roku, v němž pronajímatel uplatnil úpravu výše nájemného, zaplacenými před doručením oznámení a výší čtvrtletních splátek

odpovídající upravené výši nájenmého je splatily samostatně po doručení ozaámem v nejbližším následujícím řádném temunu splatnosti nájemného.

5. Skončí-li nebo počne-li nájem v průběhu kalendářního čtvrtletí, náleží pronajímatelipouze poměrná část čtvrtletní spláťky nájemného. 6. Nájemce se zavazuje uzavřít svým jménem příslušné smlouvy na dodávku vody a odvádění splaškových vod, dodávky elektřiny a tepla a ostatní služby, včetně telekomunikačních, spojené s provozovánímkoupaliště a za tyto služby řádně platit. ČI. V. Doba nájmu Tato smlouva se uzavírá od 19. cervna 2008 na dobu neurčitou. Účastníci mohou tuto

smlouvu ukončit kdykoliv dohodou. Vypovědět smlouvu je oprávněna kterákoliv strana kdykoli i bez uvedení důvodu. Výpovědní doba činí tři měsíce. Výpovědní doba počíná běžet od prvního dne měsíce následujícfliopo doručení písemnévýpovědi.

tí

2. Je-li nájemce v prodlení s úhradou čtvrtletního nájemného do dne následující čtvrtletní platby nájemného,je pronajímatel oprávněn od této nájemní smlouvy odstoupit. Účinky odstoupení nastávají doručením písemného odstoupení nájemci.

ČI. VI. Ostatní ujednání l. Nájemce je povinen užívat předmět nájmu řádně tak, aby nedocházelo k jeho poškození a opotřebovaní nad přiměřenou míru. Pronajaté věci nesmí být využívány k výrobě, manipulaci a skladovém' výbušnin, prudce hořlavých materiálů, jedů, drog a dalším činnostem, které ohrožují nebo negativně působí na životní prostředí (zejména prašností, hlukem nebo exhalacemi). 2. Nájemce je povinen na vlastní náklady provádět údržbu pronajatých pozemků, . budov a staveb včetně oprav oplocení, údržby zeleně a celoročního úklidu veškerých ploch. Dále je povinen ohlašovat pronajímateli bez zbytečného odkladu potřeby oprav nad rámec běžné údržby, dodržovat předpisy platné na úseku protipožární prevence, bezpečnosti a

ochrany zdraví při práci, ochrany životního prostředí, hygieny a likvidace odpadů. 3.

4. 5. 6.

7.

Nájemce je povinen zajistit bezpečnost a ochranu zdraví návštěvníků podle zvlášbuch předpisů. Nájemce je povinen umožnit pronajímateli na jeho žádost vstup na pronajaté nemovitosti, zejména za účelem kontroly jejich stavu, dodržování účelu užívám a podmínek této smlouvy. Bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele něm nájemce oprávněn dát předmět nájmu, ani jeho část, do podnájmu třetí osobě. Umísťování reklam a poutačů na pronajatých věcech podléhá písemnému souhlasu pronajímatele. Provádění úprav na pronajatých věcech nad rámec běžné údržby je nájemce oprávněn pouze s předchozím písemným souhlasem pronajímatele, a to. na vlastní náklady, nedohodnou-li se smluvní stravy jinak. Nájemce odpovídá pronajímateli za škody, které způsobí na pronajatých věcech on, jeho pracovníci, osoby s ním spolupracující, či jiné osoby, které budou na pronajatých věcech s vědomím nájemce.

8. Nájemce je povinen svým jménem a na svoji odpovědnost sjednat příslušná pojištění, kromě pojištění živelného, které má zabezpečeno pronajímatel.

ČI. VIL Povinnosti nájemce při ukončení nájemního vztahu

l. Nejpozději v den skončení nájmu, v případě odstoupení pak nejpozději do 15 dnů po doručení oznámení o odstoupení, předá nájemce pronajímateli pronajaté věci řádně vyklizené, resp. uvedené do původního stavu, případně ve stavu, v jakém je převzal s pnhlédnutím k obvyklému opo.třebení. 2. O faktickém předám a převzetí pronajatých nemovitostí bude smluvními stranarrú sepsán

protokol o předám a převzetí, ve kterém bude uveden jejich stav.

či-vm.

Sankce za porušení povinností nájemce

l. Neuhradí-li nájemce včas splatoé nájemné, má pronajimateljrávo požadovat úrok FvTádnílionařízení č. 142/1994 Sb„ v platném znění. ^^ ^ ^ ^ 2. Sdtíiêmce pn skonfienínájmu pronajaté věay6as ^dne,êné_z^tí ^Ta7obuťprodkní''sml^ní pokuto ve výši^. OOO,- Ke za každou p^dle^

KTSâatâTSuTkoudy^^^^^^

nájemcetím něm

dotčeno.

ČI. IX. Závěrečná ustanovení

l. Tato smlouva nabýváplatnosti dnem jejíhopodpisu oběma smluvními stranami, účinná je od 19. 6.2008.

_ . .,

2. Smlouvabe změnit pouze formou p^ísenmych,oboustiramrédohodny^h^sestupně

'' SsToTa^crdo^^BerdodržeDÍ těchto podnêknemzměnasmlouvyplataá^ 3. Tlato'smÍouva"Ie~vyhotovena ve 4 stejnopise^ z nichž každý má platnost originálu. Každá ze smluvních stran obdrží 2 vyhotovení smlouvy..

^ ^ , ,\„

4. S^strany prohlašují, že titosmlouvuûzavřely podle^^te^neôdné vůle. u" &ZZ plřeZirsT5m"obsa]3"em-soutíasí, což stvrzují vlastnoručními podpisy. ^

v

ôdv/ilftO

dne 19. 6.2008

Město

HODQUMÍN -9,

Pronajímatel

A'

v.. .Hsyb^ '^

Dne 19.6.2008

TESPRA Hodonín, s.r.o. Velkomoravská 91 695 01 Hodonín -17-

Dič: CZ25512251

Nájemce

l. ^y \ \

^

'^,

A'ct^ \J '•.. ^

A'?a v "C ^ t

< \ \\

'*

\ •^

\y^.

'•

\l tv^ t ^ \\

í;'S\\

s.

''-.\ .

'". '••>• ''•:.

...„^í,......... Xsá,A-,„, A»^J '<'

>\

\ Í !•

P^h^ c. 1

DODATEK č. l

Q(D9/OW/

ke Smlouvě o nájmu věci, která byla uzavřena dne 19.6.2008 mezi Městem Hodonín, jalcť

pronajímatelem a společností TESPRA Hodonín, s. r. o., se sídlem Velkomoravská 91, Hodonín jako nájemcem. Smluvní strany: Město Hodonín

se sídlem Masarykovo náměstí l, 695 35 Hodonín

zastoupené MUDr. Luborem Šimečkem,

starostou města

bankovní spojení: Komerční banka Hodonín č. u. 19-424671/0100

IČ: 284891 (dále jen pronajímatel)

TESPRA Hodonín, s. r. o.

se sídlem v Hodoníně, Velkomoravská 91, PSČ 695 Ol zastoupenajednatelem společnosti Ing. Pavlem Svandelkou Ph.D. zapsánav obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně odd. C, vložka 29223 IČ: 25512251 DIČ: CZ25512251 (dále jako nájemce)

Smluvní strany se dohodly na změně v uvedené smlouvě takto: V el. VI. odstavec 4 se koncová tečka nahrazuje čárkou a doplňuje se text ve znění:

„mimo objektu bufetu umístěného na části pozemku p.č. 4400 a objektu kiosku umístěného na části pozemku p.č. 587/38, oba v k.ú. Hodonín. II. Znění dodatku č. l schválila rada města na své mimořádné schůzi dne 24.6.2008 usnesením

č. 5893.

m. l. Ostatní smluvní ujednání ze dne 19. 6. 2008 zůstávají beze změn.

2. Dodatek č. l je vyhotoven ve čtyřech stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu. Každá ze smluvních stran obdrží dvě vyhotovení.

3. Tento dodatek nabýváplatnosti dnem jeho podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti od 25. 6.2008.

TESPRA Hodonín, s.r.o. "Velkomoravská 91

V Hodoníně dne 25. 6. 2QO&

Město

695 01 Hodonín

S-IOD O N ÍN -9-

pronajímatel

41

nájemce

-^

DODATEK^

l-

MllWl/08^1^

ke Smlouvě o nájmu věci, která byla uzavřena dne 19. 6. 2008 ve znění Dodatku č. l ze dne 25.6.2008 mezi Městem Hodonín, jako pronajímatelem a společností TESPRA Hodonín, s.r. o., se sídlem Velkomoravská 91, Hodonínjako nájemcem. Smluvní strany: Město Hodonín

se sídlem Masarykovo náměstí l, 695 35 Hodonín

zastoupené MUDr. Luborem Šimečkem, starostou města bankovní spojení: Komerční banka Hodonín č. u. 19-424671/0100

IČ: 284891 (dálejen pronajímatel)


se sídlem v Hodoníně, Velkomoravská 91, PSČ 695 Ol

zastoupena Ing. Ivo Zbořilem, jednatelem společnosti zapsána v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně oda. C, vložka 29223 IČ: 25512251 DIČ: CZ699001303 (dále jako nájemce)

I. Smkivní strany se dohodly na změně v uvedené smlouvě takto: V či. I. se vypouští celé znění odst. l., které se nahrazuje textem ve znění: l. „Pronajímatel je vlastníkem těchto nemovitostí v k. u. Hodonín, areál letního koupaliště:

-pozemek st. p. é. 4400, zastavěná plocha a nádvoří, o celkové výměře - pozemek st. p. č. 9415, zastavěná plocha a nádvoří, o celkové výměře - pozemek st. p. č. 9416, zastavěná plocha a nádvoří, o celkové výměře - pozemek st. p. č. 9417, zastavěná plocha a nádvoří, o celkové výměře - pozemek st. p. c. 9418, zastavěná plocha a nádvoří, o celkové výměře - pozemek p. c. 587/7, ostatní plocha, o celkové výměře 14693 m2 - pozemek p. č. 587/9, ostatní plocha, o celkové výměře 1190 m2

519 m2 101 m 99 m 100 m 99 m

- pozemek p. c. 587/11, ostatní plocha, o celkové výměře 97 m2

- pozemek p. č. 587/36, ostatní plocha, o celkové výměře 41 m2 - pozemek p. č. 587/40, ostatní plocha, o celkové výměře 1105 m

- budova bez cp/če, objekt občanské vybavenosti na pozemku st. p. é. 4400, zastavěná

plocha a nádvoří, o celkové výměře 519 m2

- budova bez čp/če, objekt občanské vybaveností na pozemku st. p. č. 9415, zastavěná


- budova bez cp/če, objekt občanské vybavenosti na pozemku st. p. č. 9416, zastavěná

plocha a nádvoří, o celkové výměře 99 m

- budova bez cp/če, objekt občanské vybavenosti" na pozemku st: p. c. 9417, zastavěná


- budova bez čp/ce, objekt občanské vybavenosti na pozemku st. p. č. 9418, zastavěná


^J

V el. I. se vypouští celé znění odst. 2., které se nahrazuje textem ve znění: 2. „Nemovitosti jsou zapsány v katastru nemovitostí pro k. u. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj. Katastrálního pracoviště Hodonín na listu vlastnictví č. 10001 Město Hodonín."

V el. II. se vypouští celé znění odst. l., které se nahrazuje textem ve znění: l. „Pronajímatel touto smlouvou pronajímá nájemci k výlučnému užívání majetek evidovaný v katastru nemovitostí v tomto rozsahu:

- pozemek st. p. 6. 4400, zastavená plocha a nádvoří, o celkové výměře 519 m2

- pozemek st. p. č. 9415, zastavěná plocha a nádvoří, o celkové výměře 101 m2 - pozemek st. p. č. 9416, zastavěná plocha a nádvoří, o celkové výměře 99 m - pozemek st. p. č. 9417, zastavěná plocha a nádvoří, o celkové výměře 100 m

- pozemek st. p. č. 9418, zastavěná plocha a nádvoří, o celkové výměře 99 m - pozemek p. c. 587/7, ostatní plocha, o celkové výměře 14693 m - pozemek p. o. 587/9, ostatní plocha, o celkové výměře 1190 m2 - pozemek p. č. 587/11, ostatní plocha, o celkové výměře 97 m2

- pozemek p. č. 587/36, ostatní plocha, o celkové výměře 41 m

- pozemek p. č. 587/40, ostatní plocha, o celkové výměře 1105 m - budova bez čp/če, objekt občanské vybavenosti na pozemku st. p. 6, 4400, zastavěná


- budova bez čp/če, objekt občanské vybavenosti na pozemku st. p. 6. 9415, zastavěná


- budova bez čp/če, objekt občanské vybavenosti na pozemku st. p. č, 9416, zastavěná


budova bez £p,'čc, objJ. í kil^.iii.-.î' v^^xivriinsii iid pyzeiílkll SÍ. p. c. y'^/, za^ítívtínu. piuûct a uauvon, u ťeiKOVtí vyiiiere luu m

- budova bez čp/če, objekt občanské vybaveností na pozemku st. p. č. 9418, zastavěná


dle záfa-esu v grafické příloze geometrického plánu c. 6082-159/2008, který je nedílnou součástí této smlouvy jako příloha č. l. ČI. III. se doplňuje o odstavec č. 3 s textem ve znění: „Záměr města pronajmout nemovitosti uvedené v či. I. dodatku č. 2 nájemní smlouvy byl v souladu se zákonem o obcích c. 128/2000 Sb., zveřejněn na úřední desce městského úřadu ve dnech od 9. 9.2009 do 2. 11. 2009"

II. Znění dodatku č. 2 schválila rada města na své schůzi dne 2. 11. 2009 usnesením 6. 12316.

m. l. Ostatní smluvní ujednáníze dne 19.6.2008 zůstávají beze změn. 2. Dodatek č. 2 je vyhotoven ve čtyřech stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu. Každá ze smluvních stran obdrží dvě vyhotovení.

3. Tento dodatek nabývá platnosti a účinnosti dnem jeho podpisu oběma smluvními stranami.

V Hodoníně dne.. ?3- 12- 2009

TESPRA Hodonín, s.r.o. Velkomoravská 91 695 01 Hodonín -7.

Ič: ?5512251, DIČ: CZ699001303

pronajímají

nájemce

„/ X.-

.

Grafická prfloha GP 6082-15

^ s-"

?

h^

i. -^

C

Město Hodonín

se sídlem v Hodoníně, Masarykovo nám. 53/1, PSČ 695 Ol zastoupené starostou Mgr. Milanem Luckou IČO: 00284891 bankovní spojení: Komerční banka Hodonín č. u. : 19-424671/0100

IČO 284891

DIČ CZ00284891 (dále jako pronajímatel) a


se sídlem v Hodoníně, Velkomoravská 3652/91, PSČ 695 Ol zastoupená jednatelem společnosti Ing. Ivo Zbořilem zapsána v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně odd. C, vložka 29223

IČO 255 12 251 DIČ CZ 699001303 (dále jako nájemce)

uzavírajípodle ustanovení § 2201 a naši. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník,v platném znění tuto:

NÁJEMNÍ

SMLOUVU

CLI.

l. Pronajímatel prohlašuje, že je vlastníkem níže uvedených nemovitých věcí (areál letního koupaliště):

- pozemek p. c. st. 4400, zastavěná plocha nádvoří, o celkové výměře 519 m2, jehož součástí je stavba č. p. 3514, stavba občanského vybavení,

- pozemek p. č. st. 9417, zastavěná plocha nádvoří, o celkové výměře 100 m ,, jehož

součástí je

stavba bez čísla popisného nebo evidenčního, stavba občanského vybavení,

- pozemek p. č. st. 9416, zastavěná plocha nádvoří, o celkové výměře 99 m , , jehož součástí je stavba bez čísla popisného nebo evidenčního, stavba občanského vybavení,

- pozemek p. č. st. 9664, zastavěná plocha nádvoří, o celkové výměře 35 m2,

jehož součástí je

stavba bez čísla popisného nebo evidenčního, stavba občanského vybavení,

- pozemek p. č. st. 9418, zastavěná plocha nádvoří, o celkové výměře 99 m , jehož součástí je stavba bez čísla popisného nebo evidenčního, stavba občanského vybavení,

- pozemek p. č. st. 9415, zastavěná plocha nádvoří, o celkové výměře 101 m , jehož součástí je

stavba bez čísla popisnéhonebo evidenčního, stavba občanského vybavení, - pozemek p. č. 587/7, ostatní plocha, způsob využití sportoviště a rekreační plocha, o celkové

výměře 24.658 m2,

- pozemek p. č. 587/40, ostatní plocha, způsob využití sportoviště a rekreační plocha, o celkové

výměře 1. 105 m2,


výměře 41 m ,


výměře 97 m2,

- pozemek p. č. 587/9, ostatní plocha, způsob využití sportoviště a rekreační plocha, o celkové výměře 1. 190 m2,

vše v katastrálním území Hodonín, obec Hodonín, zapsaných na LV č. 10001 u Katastrálního

úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálnípracoviště Hodonín. Dále je pronajímatel vlastníkem nemovitých věcí neevidovaných v katastru nemovitostí a to: stavební objekt SO 06 - tobogán a skluzavka

stavební objekt SO 07 - zpevněné plochy, terénníúpravy, oplocení stavební objekt SO stavební objekt SO stavební objekt SO stavební objekt SO

08 09 10 11 -

vnitřní areálové rozvody přípojka NN přípojka vodovodu přípojka splaškové kanalizace

stavební objekt SO 12 - přípojka dešťové kanalizace stavební objekt SO 13 - přípojka tepla stavební objekt SO 14 - umělé závlazeváni, dle zákresu v situaci stavby, kterýje nedílnou součástí této smlouvy jako příloha č. l.

ČI. II.

Pronajímatel touto smlouvou pronajímá nájemci k výlučnému užívání

majetek evidovaný i

neevidovaný v katastru nemovitostí v tomto rozsahu:

- pozemek p. č. st. 4400, zastavěná plocha nádvoří, o celkové výměře 519 m ,Jehož součástí je stavba č. p. 3514, stavba občanského vybavení,

- pozemek p. č. st. 9417, zastavěná plocha nádvoří, o celkové výměře 100 m ,, jehož součástí je stavba bez čísla popisného nebo evidenčního, stavba občanského vybavení,

- pozemek p. č. st. 9416, zastavěná plocha nádvoří, o celkové výměře 99 m2, jehož součástí je stavba bez čísla popisnéhonebo evidenčního, stavba občanského vybavení,

- pozemek p. č. st. 9664, zastavěná plocha nádvoří, o celkové výměře 35 m2, jehož součástí je stavba bez čísla popisného nebo evidenčního, stavba občanského vybavení,

- pozemek p. č. st. 9418, zastavěná plocha nádvoří, o celkové výměře 99 m , jehož součástí je stavba bez čísla popisnéhonebo evidenčního, stavba občanského vybavení,

- pozemek p. č. st. 9415, zastavěná plocha nádvoří, o celkové výměře 101 m2, , jehož součástí je stavba bez čísla popisnéhonebo evidenčního, stavba občanského vybavení, - pozemek p. č. 587/7, ostatní plocha, způsob využití sportoviště a rekreační plocha, o celkové

výměře 24.658 m2,


výměře 1. 105 m ,

- pozemek p. č. 587/36, ostatní plocha, způsob využití sportoviště a

výměře 41 m2,

rekreační plocha, o celkové


výměře 97 m ,


výměře 1. 190 m ,

stavební objekt SO 06 - tobogán a skluzavka stavební objekt SO 07 - zpevněné plochy, terénníúpravy, oplocení stavební objekt SO 08 - vnitřní areálové rozvody

stavební objekt SO 09 - přípojka NN stavební objekt SO 10 - přípojka vodovodu stavební objekt SO 11 - přípojka splaškové kanalizace stavební objekt SO 12 - přípojka dešťové kanalizace stavební objekt SO 13 - přípojka tepla stavební objekt SO 14 - umělé zavlažování, dle zákresu v situaci stavby, kterýje nedílnou součástí této smlouvy jako příloha č. l. Nájemce je oprávněn pronajaté pozemky a stavby užívat jen k provozování koupaliště podle příslušných předpisů, včetně zajištění souvisících služeb. Nájemce prohlašuje, že je mu stav pronajatých věcí dobře znám, neboť si je prohlédl před uzavřením této smlouvy. Potvrzuje, že všechny jsou ve stavu způsobilém k řádnému užívání podle této smlouvy a v tomto stavu je se všemi součástmi a příslušenstvím do nájmu přebírá. O faktickém předání a převzetí pronajatých nemovitostí na počátku nájmu bude smluvními stranami

sepsán protokol o předání a převzetí, ve kterém bude uveden jejich stav. Tento protokol je nedílnou součástí této smlouvy.

ČI. III Záměr města pronajmout nemovité věci uvedené v či. I. této smlouvy není nutné v souladu se zákonem o obcích č. 128/2000 Sb., zveřejňovat na úřední desce městského úřadu, neboť nájemce je právnickou osobou založenou městem Hodonín.

O pronájmu předmětu nájmu rozhodla rada města na své schůzi dne 22. 11.2016 usnesením č. ČI. IV. Nájemné

l. Nájemné za pronajaté věci je sjednáno dohodou ve výši l . 122. 000 Kc/rok + DPH.

2. Nájemné bude pronajímatelem fakturováno nájemci ve stejných čtvrtletních splátkách ve výši 280.500,- Kč + DPH, vždy do 15. dne druhého měsíce příslušného kalendářního čtvrtletí. Tento den je dnem zdanitelného plnění. Splatnost faktury je 14-ti denní. Zaplacením se rozumí připsáni

příslušné částky na bankovní účet příjemce platby. 3. Nájemné za první měsíc nájmu bude vyúčtováno spolu s nájemným za I. čtvrtletí 2017 ke dni 15. února 2017.

4. Pronajímatel může každoročně s účinností

na období od l. ledna upravit výši nájemného za

pronájem nemovitostí v závislostí na růstu spotřebitelských cen v předchozím kalendářním roce.

Takto upravenou výši nájemnéhopronajímatel uplatňuje písemným oznámením nájemci. Čtvrtletní splátky nájemného následující po doručení takového oznámení jsou splatné již ve výši odpovídajícíupravené výši nájemného. Rozdíl mezi výší čtvrtletních splátek nájemnéhona období od l. ledna roku, v němž pronajímatel uplatnil úpravu výše nájemného, zaplacenými před doručením oznámení a výší čtvrtletních splátek odpovídajícíupravené výši nájemnéhoje splatný samostatně po doručení oznámenív nejbližším následujícím řádném termínu splatnosti nájemného. 5. Skončí-li nebo počne-li nájem v průběhu kalendářního čtvrtletí, náleží pronajímateli pouze poměrná část čtvrtletní splátky nájemného.

6. Nájemce se zavazuje uzavřít svým jménem příslušné smlouvy na dodávku vody a odvádění splaškových vod, dodávky elektřiny a tepla a ostatní služby, včetně telekomunikačních, spojené s provozováním koupaliště a za tyto služby řádně platit. ČI. V. Doba nájmu l.

Tato smlouva se uzavírá od 1. 12. 2016 na dobu neurčitou. Účastníci

mohou tuto smlouvu ukončit

kdykoliv dohodou. Vypovědět smlouvu je oprávněna kterákoliv strana kdykoli i bez uvedení důvodu. Výpovědní doba činí tři měsíce. Výpovědní doba počíná běžet od prvního dne měsíce následujícíhopo doručení písemné výpovědi. 2. Je-li nájemce v prodlení s úhradou čtvrtletního nájemného do dne následující čtvrtletní platby nájemného, je pronajímatel oprávněn od této nájemní smlouvy odstoupit. Účinky odstoupení nastávají doručením písemného odstoupení nájemci.

ČI. VI.

Ostatní ujednání

l. Nájemce je povinen užívat předmět nájmu řádně tak, aby nedocházelo k jeho poškození a opotřebovaní nad přiměřenou míru. Pronajaté věci nesmí být využívány k výrobě, manipulaci a

skladování výbušnin, prudce hořlavých materiálů, jedů, drog a dalším činnostem, které ohrožují nebo negativně působí na životní prostředí (zejména prašností, hlukem nebo exhalacemi). 2. Nájemce je povinen na vlastní náklady provádět údržbu pronajatých pozemků, budov a staveb včetně oprav oplocení, údržby zeleně a celoročního úklidu veškerých ploch. Dále je povinen ohlašovat pronajímateli bez zbytečného odkladu potřeby oprav nad rámec běžné údržby, dodržovat předpisy platné na úseku protipožární prevence, bezpečnosti a ochrany zdraví při práci, ochrany životního prostředí, hygieny a likvidace odpadů. Nájemce je povinen zajistit bezpečnost a ochranu zdraví návštěvníků podle zvláštních předpisů. 3. Nájemce je povinen umožnit pronajímateli na jeho žádost vstup na pronajaté nemovitosti, zejména za účelem kontroly jejich stavu, dodržování účelu užívání a podmínek této smlouvy. 4. Bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele není nájemce oprávněn dát předmět nájmu, ani jeho část, do podnájmu třetí osobě.

5. Umísťování reklam a poutačů na pronajatých věcech podléhá písemnému souhlasu pronajímatele. 6. Provádění úprav na pronajatých věcech nad rámec běžné údržby je nájemce oprávněn pouze s předchozím písemným souhlasem pronajímatele, a to na vlastní náklady, nedohodnou-li se smluvní strany jinak.

7. Nájemce odpovídá pronajímateli za škody, které způsobí na pronajatých věcech on, jeho pracovníci, osoby s ním spolupracující, či jiné osoby, které budou na pronajatých věcech s vědomím nájemce. 8. Nájemce je povinen svým jménem a na svoji odpovědnost

pojištění živelného, které má zabezpečeno pronajímatel.

sjednat příslušná

pojištění, kromě

9. Touto smlouvou se dohodou mší všechna předcházející právní ujednání týkající se shora jmenovaných nemovitých věcí a to ke dni účinnosti této smlouvy. ČI. Vil. Povinností nájemce při ukončení nájemního vztahu

l. Nejpozději v den skončení nájmu, v případě odstoupení pak nejpozději do 15 dnů po doručení oznámení o odstoupení, předá nájemce pronajímateli pronajaté věci řádně vyklizené, resp. uvedené do původního stavu, případně ve stavu, v jakém je převzal s přihlédnutím k obvyklému opotřebení.

2. O faktickém předání a převzetí pronajatých nemovitostí bude smluvními stranami sepsán protokol o předání a převzetí, ve kterém bude uveden jejich stav. ČI. Vlil. Sankce za porušení povinností nájemce

l. Neuhradí-li nájemce včas splatné nájemné, má pronajímatel právo požadovat úrok z prodlení podle vládního nařízení č. 142/1994 Sb., v platném znění.

2. Nepředá-li nájemce při skončení nájmu pronajaté věci včas a řádně vyklizené, zaplatí pronajímateli za dobu prodlení smluvní pokutu ve výši 5.000,- Kč za každý den prodlení. Právo pronajímatele na náhradu škody způsobené porušením povinnosti nájemce tím není dotčeno.

ČI. IX. Závěrečná

ustanovení

l. Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami, účinná je od 1. 12.2016.

2. Smlouvu lze změnit pouze formou písemných,oboustranně dohodnutých a vzestupně číslovaných dodatku. Bez dodržení těchto podmínek není změna smlouvy platná.

3. Tato smlouva je vyhotovena ve 4 stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu. Každá ze smluvních stran obdrží 2 vyhotovení smlouvy.

4. Tato smlouva bude zveřejněna v Registru smluv vedeném Ministerstvem vnitra České republiky. 4. Smluvní strany prohlašují, že tuto smlouvu uzavřely podle své skutečné a svobodné vůle. Smlouvu přečetly, s jejím obsahem souhlasí, což stvrzují vlastnoručními podpisy. V Hodoníně

Dne30. 11.2016

Pronajímatel

V Hodoníně

Dne30. 11. 2016

Nájemce

\^'^\, s "*/-"-

\-

'-

\\^. :. \

-1>^

Příloha č. l smlouvy o nájmu

Příloha č. 31a - nájemní smlouva včetně přílohy

r\\

' 'v ~\-

Příloha č. 31 b - zákres v katastrální mapě

Příloha č. 31 c - letecký snímek

MĚSTO HODONÍN. Masarykovo nám. l, Hodonín. 43. schůze rady města Dodatek k nájemní smlouvě areál Letního koupaliště

Recommend Documents