MĚSTO CHEB KOMISE MAJETKOPRÁVNÍ, BYTOVÁ A DISLOKAČNÍ RADY MĚSTA CHEBU

MĚSTO CHEB KOMISE MAJETKOPRÁVNÍ, BYTOVÁ A DISLOKAČNÍ RADY MĚSTA CHEBU

ČÍSLO JEDNACÍ MUCH 31071/2015

V CHEBU DNE 15.04.2015

Zápis a usnesení ze 7. schůze komise majetkoprávní, bytové a dislokační Datum a hodina zahájení schůze: 13.04.2015 ve 13.00 hod. Místo konání schůze: zasedací místnost Rady Přítomni: Ing. Václav Jakubík, Ing. Tibor Dobrovolný, Stanislav Doskočil, Petr Karabec, Radka Karbánová, Karel Nový, Ing. Leopold Písek, Josef Tvarůžek, Ing. Růžena Vrbová Omluveni: Neomluveni: Martin Helcl, Tomáš Kubát Hosté: Ing. Pavol Vančo Schůzi řídil: Ing. Václav Jakubík, předseda komise Na počátku schůze přítomno 9 členů komise z celkového počtu 11. Konstatováno, že komise je usnášeníschopná. Komise schválila následující program: Program: 1) Úvod, schválení programu I.) a) rozhodnutí vedoucího odboru SM – vyjádření stanoviska komise viz důvodová zpráva bod A) b) doporučení vedoucího odboru SM pro rozhodnutí RM – vyjádření stanoviska komise viz důvodová zpráva bod B) c) doporučení vedoucího odboru SM pro doporučení RM a rozhodnutí ZM – vyjádření stanoviska komise viz důvodová zpráva bod C) II.) a) Prodej nemovitých věcí z majetku města - pozemky b) Úplatné nabytí nemovitých věcí do majetku města – pozemky c) Převod nemovitého majetku města – bytová jednotka d) Pronájem nemovité věci – pozemky

2) Různé 3) Závěr K bodu 1) Program schválen (bez připomínek) (všemi) členy komise MBaD Pro: 9

Proti: -

Zdržel se: -

Přítomno: 9

Usnesení: přijato

Str. 1/25 nám. Krále Jiřího z Poděbrad 1/14, 350 20 Cheb E-mail: [email protected] | www.cheb.cz

Tel.: +420 354 440 111 Fax: +420 354 440 550

Bankovní spojení Komerční banka Cheb

výdajový účet 528-331/0100 příjmový účet 19-528-331/0100

IČO: 00253 979 DIČ: CZ00253 979


Návrhy vedoucího odboru SM: K bodu I. a) schvaluje 1)

; zaměstnán . . Cheb, od 7/2013) a (na rodičovské dovolené, 1 dítě ročník narození 2013) si podali žádost o pronájem sociálního bytu 16.09.2014, rozhodnutím vedoucího odboru SM č..j. MUCH90198/2014 ze dne 18.11.2014 bylo schváleno zařazení do pořadníku. Žadatelé byli prověřeni 3/2015, splňují podmínky pro pronájem sociálního bytu. Žadatelé se seznámili se stavebně technickým stavem bytu a jeho zařizovacích předmětů. Nájemné je navrženo na dobu určitou 3 měsíce. Prodlouženo bude za podmínky, že nájemce se přihlásí k trvalému pobytu na adrese pronajatého bytu a bude si řádně plnit své povinnosti.

Usnesení komise: shodně s návrhem odboru SM Přehled o hlasování: Pro: 9

2)

Proti: -

Zdržel se: -

Přítomno: 9

Usnesení přijato

. se seznámila se stavem bytu číslo , Cheb, Březinova 15/7 a souhlasí s požadovaným rozsahem oprav a položkovým rozpočtem. Je zaměstnána . Zařazení bytu do svépomocné opravy bylo schváleno vedoucím odboru SM a projednáno v komisi MBaD dne 2.3.2015. Zpracovaný rozpočet spol. CHETES s. r. o. je v celkové výši 187.557 Kč (cena bez DPH).


Proti: -

Zdržel se: -

Přítomno:9

Usnesení přijato

b) doporučuje K bodu 1 a 2 Paní podala žádost o pronájem (výměnu) bytu č. , Evropská 1132/54 za byt č. na stejné adrese, kterého je nyní nájemcem, jako důvod uvádí, že bydlí ve dvoupokojovém bytě se ve věku , a , potřebuje samostatný pokoj a , dále uvádí, že v domě bydlí již 16 let a lokalita jí naprosto vyhovuje. Oba byty jsou ve srovnatelném stavu, co se týká opotřebení. Paní byla upozorněna, že pokud bude výměna bytu schválena, nemůže požadovat od pronajímatele žádné výjimečné opravy bytu. Usnesení komise: shodně s návrhem odboru SM Str. 2/25 nám. Krále Jiřího z Poděbrad 1/14, 350 20 Cheb E-mail: [email protected] | www.cheb.cz

Tel.: +420 354 440 111 Fax: +420 354 440 550



IČO: 00253 979 DIČ: CZ00253 979


Přehled o hlasování: Pro: 9

Proti: -

Zdržel se: -

Přítomno: 9

Usnesení přijato

k bodu 3 a 4 Manželé jsou nájemci bytu , na adrese náměstí Krále Jiřího z Poděbrad 511/10, Cheb od roku 1975 a vždy si své povinnosti v úhradě plateb za užívání bytu řádně plnili. V posledních 3 letech se dostali do finančních potíží, a . Na dluh za nájem bytu mají uzavřený splátkový kalendář. V současné době jsou oba v předčasném důchodu a hledají možnost snížení nákladů. Z tohoto důvodu požádali o byt s menší podlahovou plochou a s nižšími náklady. Usnesení komise: shodně s návrhem odboru SM Přehled o hlasování: Pro: 9

Proti: -

Zdržel se: -

Přítomno: 9

Usnesení přijato

k bodu 5 Společnost O2 Czech Republic a.s., požádala o ukončení smlouvy o nájmu nebytových prostor ze dne 14.11.2000 na pronajatý prostor č. 501 v domě Přátelství 2048/6, Cheb dohodou k 31.05.2015 z důvodu zařazení této lokality do „konsolidované“ sítě základnových stanic a žádá o uzavření nové nájemní smlouvy na tento nebytový prostor, která bude v souladu s NOZ, za stejnou výši nájemného jako ve stávající nájemní smlouvě, na dobu určitou 10 let, s účinností od prvního dne měsíce následujícího po podpisu nové nájemní smlouvy, tímto dnem bude zároveň ukončena platnost původní nájemní smlouvy ze dne 14.11.2000. Obdobně spol. O2 oslovila i SVJ, se kterým má uzavřenou nájemní smlouvu na zařízení umístěné na střeše domu. Usnesení komise: shodně s návrhem odboru SM Přehled o hlasování: Pro: 9

Proti: -

Zdržel se: -

Přítomno: 9

Usnesení přijato

k bodu 6 Pan doručil dne 11.03.2015 žádost o přenechání bytu druhému výherci výběrového řízení a vrácení jistoty ve výši 100%. Jako důvod neuzavření smlouvy uvádí, že jeho manželce , . Za těchto okolností je vyloučené, aby mohla denně scházet schody do 3. patra. Nájemné bylo vysoutěženo za 105 Kč/m2/měsíc. Pan Str. 3/25 nám. Krále Jiřího z Poděbrad 1/14, 350 20 Cheb E-mail: [email protected] | www.cheb.cz

Tel.: +420 354 440 111 Fax: +420 354 440 550



IČO: 00253 979 DIČ: CZ00253 979


dále uvádí, že bohužel vzhledem ke by manželé neměli dostatek finančních prostředku k pokrytí měsíčního předpisu. Současně pan žádá o možnosti přidělení bytu v nižším podlaží, maximálně v prvním patře. Aukční kolo proběhlo dne 26.01.2015, vedoucího odboru SM rozhodl o uzavření smlouvy o nájmu bytu dne 09.02.2015 a komise MBaD doporučila uzavření nájemní smlouvy dne 09.02.2015. Usnesení komise: shodně s návrhem odboru SM Přehled o hlasování: Pro: 9

Proti: -

Zdržel se: -

Přítomno: 9

Usnesení přijato

c) doporučuje I. uzavření splátkového kalendáře 1) údaje o žadateli

, IČO 73701424, místo podnikání Cheb, Cechovní 241/9

údaje o prostoru

číslo

, Cheb, nám. Krále Jiřího z Poděbrad 507/6

podlahová plocha

48,30 m2

doba nájmu

Bez právního důvodu

nájemné

Dohodou 4.094 Kč/měsíc

aktuální výše dluhu

ke dni 18.03.2015 ve výši 31.125 Kč z toho jistina 14.006 Kč dluh z prodlení 17.119 Kč

dluh za

1/2010 - 12/2014

vývoj

Paní byla upomínána, po obdržení výpovědi z nebytového prostoru se dostavila na správu budov, naposledy uznala dluh ve výši 53.587 Kč dne 07.01.2015 a zažádala o splátkový kalendář. V únoru proběhlo jednání mezi paní a vedoucím odboru správy majetku, kde bylo dohodnuto, že splátkový kalendář bude projednán za Str. 4/25

nám. Krále Jiřího z Poděbrad 1/14, 350 20 Cheb E-mail: [email protected] | www.cheb.cz

Tel.: +420 354 440 111 Fax: +420 354 440 550



IČO: 00253 979 DIČ: CZ00253 979


předpokladu, že v měsíci únoru uhradí paní částku 30.000 Kč. Tuto povinnost žadatelka splnila. V případě schválení a uzavření splátkového kalendáře doporučuje OSB uzavřít s žadatelkou novou nájemní smlouvu. o uzavření splátkového kalendáře na výše uvedený dluh v 32 splátkách ve výši 1.000,- Kč a uzavření nájemní smlouvy na pronájem prostoru sloužícího k podnikání.

žádost


Proti: -

Zdržel se:-

Přítomno: 9

Usnesení přijato

2) údaje o žadateli

, nar.

(bývalém nájemci)

trvalý pobyt Cheb,

údaje o bytě

byt číslo

podlahová

67,80 m2

plocha

o velikosti 1+3

nájem od/doba nájmu

06.02.1976 - neurčitá – podána výpověď z nájmu bytu , výpovědní lhůta končí 31.03.2015

výše nájmu

47,37 Kč/m2

, Cheb,

(3.211 Kč/měsíc) aktuální výše dluhu

ke dni 30.03.2015 ve výši 30.000 Kč z toho jistina 0 Kč dluh z prodlení 30.000 Kč

dluh za

předpisy 12/2013 – 12/2014 (uhrazeny), 2 x upomínka (uhrazena), poplatek z prodlení

vývoj

Pan uhradila celou jistinu ve výši 44.894,00 Kč, poté zažádala o splátkový kalendář na poplatek z prodlení ve výši 30.000,00 Kč.


Tel.: +420 354 440 111 Fax: +420 354 440 550



IČO: 00253 979 DIČ: CZ00253 979


o splátkový kalendář v 60 měsíčních splátkách ve výši 500 Kč, zároveň si žádá o obnovení NS,

žádost


Proti: -

Zdržel se: -

Přítomno:9

Usnesení přijato

,

, nar.

3) údaje o žadateli

, nar.

(nájemci)

trvalý pobyt

údaje o bytě

byt číslo , Cheb,

podlahová

96,5 m2

plocha

o velikosti 1+3

nájem od/doba nájmu

05.09.1988, neurčitá - podána výpověď z nájmu bytu – výpovědní doba končí 31.03.2015

výše nájmu

47,37 Kč/m2 (4.571 Kč/měsíc).

aktuální výše dluhu dluh za

,

ke dni 30.03.2015 ve výši 76.040,00 Kč z toho jistina 46.040,00 Kč dluh z prodlení 30.000 Kč předpisy 04/2013 – 12/2014, 2 x upomínka, poplatek z prodlení manželé

vývoj

se dostali do finančních potíží

.

Během února a března 2015 uhradili částku 40.000,- Kč z dluhu a zažádali o splátkový kalendář na zbývající dluh. Nájemné je hrazeno pravidelně.

žádost

o splátkový kalendář na celkový aktuální dluh v 31 měsíčních splátkách ve výši 2.500 Kč a poslední splátce ve výši 1.040 Kč, zároveň žádají o obnovení NS,

Usnesení komise: shodně s návrhem odboru SM


Tel.: +420 354 440 111 Fax: +420 354 440 550



IČO: 00253 979 DIČ: CZ00253 979



Proti: -

Zdržel se: -

Přítomno: 9

Usnesení přijato

II. žádost o prominutí dluhu z prodlení údaje o žadateli (nájemci)

údaje o bytě, ke kterému se váže dluh podlahová plocha

nar. trvalý pobyt

byt číslo

,

,

,

byt předán 14.06.2010 a prodán 67,93 m2 o velikosti 1+2 s příslušenstvím

doba nájmu

neurčitá od 01.09.1974

nájemné

„regulované“ 42,14 Kč/m2 (2.692 Kč/měsíc)

aktuální výše dluhu

ke dni 23.03.2015 ve výši 64.631,31 Kč z toho jistina 0 Kč dluh z prodlení 64.631,31 Kč dluh z prodlení k rozsudku 9 C 27/201-13

dluh za

vývoj

Žadatelka neuhradila předpisy za 10 měsíců roku 2009 (včetně vyúčtování), dluh byl odžalován a k vymáhání předán exekutorovi. Z důvodu nemajetnosti nebyly vymoženy žádné splátky. Jistinu dluhu uhradila jednorázově dcera, když prodala svůj byt. Žadatelka požádala o prominutí prodlení již v 2013. Vymáhání dluhu bylo předáno exekutorskému úřadu. Vzhledem k nemajetnosti žadatelky nebylo úspěšné vymáhání dluhu exekutorem. Oddělení správy budov doporučuje vzhledem k uvedeným skutečnostem a s odkazem na


Tel.: +420 354 440 111 Fax: +420 354 440 550



IČO: 00253 979 DIČ: CZ00253 979


principy dobré správy - účelnost a hospodárnost (§ 38 zákona o obcích) ve vymáhání nepokračovat. žádost

o prominutí dluhu z prodlení

návrh referenta

Prominout v plné výši 64.631,31 Kč s tím, že žadatelka uhradí náklady exekutora.


Proti: -

Zdržel se: -

Přítomno: 9

Usnesení přijato

Bod II. a) Prodej nemovitých věcí z majetku města - pozemky

O prodej pozemků (nebo jejich částí) uvedených pod body 1 až 4 požádala společnost CHEVAK Cheb, a.s., za účelem vypořádání majetkových vztahů. Záměr prodeje byl schválen Radou města Chebu dne 08.01.2015 (usn. RM č. 29/1/2015) a zveřejněn ve dnech od 16.01.2015 do 16.02.2015. Katastrální území Cheb 1. pozemek parcelní číslo st. 6566 – zastavěná plocha o výměře 198 m2 a pozemek parcelní číslo 552/3 – ostatní plocha o výměře 5655 m2 Jedná se o pozemky v Chebu v lokalitě Jánský vrch. Pozemek parcelní číslo st. 6566 je zastavěný stavbou vodojemu ve vlastnictví společnosti CHEVAK Cheb, pozemek parcelní číslo 552/3 tvoří funkční celek s touto stavbou. Pozemky jsou zaploceny a jsou součástí areálu „Vodojem Ján“. Cena v místě a čase obvyklá za pozemek parcelní číslo st. 6566 byla znalcem odhadnuta na 450 Kč/m2, tj. 89.100 Kč, cena za pozemek parcelní číslo 552/3 byla odhadnuta na 450 Kč/m2, tj. 2.544.750 Kč, celkem 2.633.850 Kč. Náklady spojené s prodejem jsou vyčísleny na částku 106.954 Kč. V této lokalitě nebyl realizován žádný prodej pozemku s obdobným účelem využití. Odbor MaP navrhuje prodej pozemku parcelní číslo st. 6566 a pozemku parcelní číslo 552/3 v k.ú. Cheb společnosti CHEVAK Cheb, a.s., IČO 49787977, se sídlem Tršnická 4/11, 35002 Cheb – Hradiště, za cenu 2.633.850 Kč, s povinností uhradit náklady spojené s prodejem ve výši 106.954 Kč.


Tel.: +420 354 440 111 Fax: +420 354 440 550



IČO: 00253 979 DIČ: CZ00253 979


Usnesení komise: odložila projednání tohoto bodu a doporučila jej projednat společně s připravovaným nabytím komunikace realizované na pozemku parcelní číslo 624/1 v k.ú. Cheb Přehled o hlasování: Pro: -

Proti: 9

Zdržel se: -

Přítomno: 9

Usnesení přijato

2. pozemek parcelní číslo 1239/6 – trvalý travní porost o výměře 88 m2 Jedná se o pozemek na rozmezí katastrálních území Cheb a Hradiště u Chebu, který je součástí areálu společnosti CHEVAK Cheb, a.s. v Hradišti. Pozemek je zaplocený a společností užíván. Cena v místě a čase obvyklá za pozemek parcelní číslo 1239/6 byla znalcem odhadnuta na 450 Kč/m2, tj. 39.600 Kč. Náklady spojené s prodejem jsou vyčísleny na částku 2.384 Kč. V tomto území máme realizované prodeje pozemků za účelem přístupu k nemovitosti, nebo rozšíření zahrady za cenu 450 Kč/m2. Odbor MaP navrhuje prodej pozemku parcelní číslo 1239/6 v k.ú. Cheb společnosti CHEVAK Cheb, a.s., IČO 49787977, se sídlem Tršnická 4/11, 35002 Cheb – Hradiště, za cenu 39.600 Kč, s povinností uhradit náklady spojené s prodejem ve výši 2.384 Kč. Hlasovaná varianta – shodná s návrhem odboru MaP Usnesení komise: shodně s návrhem odboru MaP Str. 9/25 nám. Krále Jiřího z Poděbrad 1/14, 350 20 Cheb E-mail: [email protected] | www.cheb.cz

Tel.: +420 354 440 111 Fax: +420 354 440 550



IČO: 00253 979 DIČ: CZ00253 979



Proti: -

Zdržel se: -

Přítomno:9

Usnesení přijato

Katastrální území Hradiště u Chebu 3. pozemek parcelní číslo 1/12 – ostatní plocha o výměře 259 m2, pozemek parcelní číslo 15/16 – ostatní plocha o výměře 225 m2 a část pozemku parcelní číslo 15/1- orná půda označená geometrickým plánem č. 604-124/2014 jako pozemek parcelní číslo 15/72 o výměře 1166 m2, Jedná se o pozemky, které jsou součástí areálu společnosti CHEVAK Cheb, a.s. v Hradišti. Pozemky jsou zaplocené a společností užívané. Cena v místě a čase obvyklá za pozemek parcelní číslo 1/12 byla znalcem odhadnuta na 450 Kč/m2, tj. 116.500 Kč, cena za pozemek parcelní číslo 15/16 byla odhadnuta na 450 Kč/m2, tj. 101.250 Kč, a cena za pozemek parcelní číslo 15/72 byla odhadnuta na částku ve výši 450 Kč/m 2, tj. 524.700 Kč. Náklady spojené s prodejem jsou vyčísleny na částku 36.517 Kč. V tomto území máme realizované prodeje pozemků za účelem přístupu k nemovitosti, nebo rozšíření zahrady za cenu 450 Kč/m2. Odbor MaP navrhuje prodej pozemku parcelní číslo 1/12, pozemku parcelní číslo 15/16 a pozemku parcelní číslo 15/72 dle geometrického plánu č. 604-124/2014 vše v k.ú. Hradiště u Chebu společnosti CHEVAK Cheb, a.s., IČO 49787977, se sídlem Tršnická 4/11, 35002 Cheb – Hradiště, za celkovou cenu 742.450 Kč, s povinností uhradit náklady spojené s prodejem ve výši 36.517 Kč. Společný snímek pro bod 2 a 3


Tel.: +420 354 440 111 Fax: +420 354 440 550



IČO: 00253 979 DIČ: CZ00253 979


Hlasovaná varianta – shodná s návrhem odboru MaP Usnesení komise: shodně s návrhem odboru MaP Přehled o hlasování: Pro: 9

Proti: -

Zdržel se: -

Přítomno: 9

Usnesení přijato

Katastrální území Loužek 4. díl „a“ pozemku parcelní číslo 46/21 – orná půda o výměře 384 m2, dle geometrického plánu č. 102-123/2010, Pozemek, který zabíhá do pozemku ve vlastnictví společnosti CHEVAK Cheb, a.s., je zatížen věcným břemenem ochrany vodního zdroje ve prospěch společnosti a je požadován za účelem scelení pozemku. Cena v místě a čase obvyklá za díl „a“ pozemku parcelní číslo 46/21 byla znalcem odhadnuta na 15 Kč/m2, tj. 5.750 Kč. Náklady spojené s prodejem jsou vyčísleny na částku 1.030 Kč. V tomto katastrálním území nemáme realizovaný žádný prodej zemědělského pozemku. Str. 11/25 nám. Krále Jiřího z Poděbrad 1/14, 350 20 Cheb E-mail: [email protected] | www.cheb.cz

Tel.: +420 354 440 111 Fax: +420 354 440 550



IČO: 00253 979 DIČ: CZ00253 979


Odbor MaP navrhuje prodej dílu „a“ o výměře 384 m2 pozemku parcelní číslo 46/21 v k.ú. Loužek společnosti CHEVAK Cheb, a.s., IČO 49787977, se sídlem Tršnická 4/11, 35002 Cheb – Hradiště, za cenu 5.750 Kč, s povinností uhradit náklady spojené s prodejem ve výši 1.030 Kč.

Hlasovaná varianta – shodná s návrhem odboru MaP Usnesení komise: shodně s návrhem odboru MaP Přehled o hlasování: Pro: 9

Proti: -

Zdržel se: -

Přítomno: 9

Usnesení přijato

Katastrální území Háje u Chebu 5. pozemek parcelní číslo 461/3 – ost. plocha – díl „a“ o výměře 182 m2 – podle geom. plánu č. 1181-117/2014


Tel.: +420 354 440 111 Fax: +420 354 440 550



IČO: 00253 979 DIČ: CZ00253 979


Nájemce části pozemku v lokalitě Sábovna (roční nájemné placeno za 100 m2 ve výši 500 Kč) žádá o prodej z důvodu scelení vlastnictví (vlastní pozemky p.č. 461/6 a 461/11). Souhlas se zpracováním podkladů pro zveřejnění záměru prodeje byl dán vedením města dne 23.06.2014 (zápis z PoVe č. 29/14). Nová vlastnická hranice je navržena podle oplocení. Záměr prodeje byl schválen Vedením města Chebu dne 04.02.2015 (zápis z PoVe č. 5/15) a zveřejněn ve dnech od 11.02.2015 do 13.03.2015. Cena v místě a čase obvyklá byla znalcem odhadnuta na 240 Kč/m2, což odpovídá cenám realizovaným v lokalitě Sábovna (naposled za stejnou cenu prodán pozemek p.č. 455/3 podle usn. ZM ze dne 15.09.2011). Náklady spojené s prodejem budou účtovány ve výši 6.782 Kč. Odbor MaP navrhuje prodej žadatelce za cenu 240 Kč/m2, celkem 43.680 Kč, s povinností uhradit náklady spojené s prodejem.

Hlasovaná varianta – shodné s návrhem odboru MaP Usnesení komise: shodně s návrhem odboru MaP Přehled o hlasování: Str. 13/25 nám. Krále Jiřího z Poděbrad 1/14, 350 20 Cheb E-mail: [email protected] | www.cheb.cz

Tel.: +420 354 440 111 Fax: +420 354 440 550



IČO: 00253 979 DIČ: CZ00253 979


Pro: 9

Proti: -

Zdržel se: -

Přítomno: 9

Usnesení přijato

b) Úplatné nabytí nemovitých věcí do majetku města – pozemky

Katastrální území Cheb pozemek p.č. st. 821 – zast. plocha, zbořeniště o výměře 100 m2 pozemek p.č. 502/2 – zahrada o výměře 304 m2 pozemek p.č. 506/3 – ost. plocha o výměře 270 m2 pozemek p.č. 506/7 – ost. plocha o výměře 392 m2 Tyto soukromé pozemky, které jsou situovány na levém břehu Ohře pod přehradou Skalka, jsou nabízeny k prodeji v rámci insolvenčního řízení. Insolvenčním správcem byla Krajským soudem v Plzni ustanovena společnost Hlista a Pril, v.o.s., Praha. Majetek má být realizován přímým prodejem mimo dražbu. Vzhledem k tomu, že pozemky se nacházejí v blízkosti území určeného pro realizaci Krajinné výstavy Cheb 2016, obrátilo se město Cheb na realitní kancelář Level Real s.r.o., Praha, která byla insolvenčním správcem pověřena zprostředkováním prodeje výše specifikovaných nemovitých věcí. Podle její informace ze dne 19.03.2015 je soubor parcel včetně na nich umístěné stavby nabízen k prodeji za cenu v celkové výši 600.000 Kč. Tato částka má být konečná, zahrnuje DPH i veškeré právní úkony potřebné pro převod vlastnictví, poplatek spojený s podáním návrhu na vklad do KN a zpracování přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí. K dotazu odboru majetkoprávního ohledně řady omezení (zástavní práva, nařízené exekuce) evidovaných v části C listu vlastnictví současných majitelů bylo sděleno, že výmaz zajistí insolvenční správce a kupujícímu budou nemovitosti převedeny bez omezení vlastnického práva. Při celkové výměře 1066 m2 činí cena za 1 m2 563 Kč. V případě nabytí pozemků do majetku města je však třeba ještě počítat s náklady na odstranění nepovolené stavby (konzultováno se stavebním úřadem – rozestavěný objekt je nepoužitelný). Vedení města Chebu na své poradě dne 25.03.2015 souhlasilo se zahájením schvalovacího procesu ohledně úplatného nabytí nemovitých věcí – pozemků parcelní číslo 502/2, 506/3, 506/7 a st. 821 v k.ú. Cheb za konečnou kupní cenu 600.000 Kč a uložilo vedoucímu odboru majetkoprávního předložit návrh na úplatné nabytí pozemků k projednání do orgánů města Chebu.


Tel.: +420 354 440 111 Fax: +420 354 440 550



IČO: 00253 979 DIČ: CZ00253 979


Hlasovaná varianta – shodná s návrhem Vedení města Chebu Usnesení komise: shodně s návrhem Vedení města Chebu Přehled o hlasování: Pro: 9

Proti: -

Zdržel se: -

Přítomno: 9

Usnesení přijato

c) Převod nemovitého majetku města – bytová jednotka

b. j. č. s podílem 607/10374 na společných částech domu č. p. 2141 (Hrnčířská 12) a st p. č. 6374 o výměře 248 m2 v k.ú. Cheb. (1+2 o výměře 60,7 m2) Záměr převodu bytového domu z majetku obce byl schválen usnesením ZM č. 9/24/2009, ze dne 05.02.2009 a oznámen veřejnosti vyvěšením na úřední desce od 12.02.2009 do 16.03.2009.


Tel.: +420 354 440 111 Fax: +420 354 440 550



IČO: 00253 979 DIČ: CZ00253 979


Usnesením Zastupitelstva města Cheb ZM č. 10/3/2011, bod I./2., ze dne 13.01.2011, byl schválen převod bytové jednotky č. o velikosti 1+2 s příslušenstvím, za kupní cenu ve výši 319.594 Kč do společného jmění manželům , nar. a , nar. , oba bytem , . Manželé v dané lhůtě kupní smlouvu neuzavřeli. Následně si požádali o prodloužení lhůty k uzavření kupní smlouvy, jenž jim byla na základě projednání na poradě Vedení města Chebu schválena do 31.12.2014. V této lhůtě realizovali prodej zahradního domku a zahrady, ale jelikož nemají hotovost na uhrazení celé kupní ceny kupní smlouvu neuzavřeli. Odbor majetkoprávní Městského úřadu v Chebu obdržel dne 07.01.2015 žádost manželů a , bytem , , týkající se prodeje bytové jednotky č. , , , jíž jsou nájemci. Ve své žádosti manželé uvádějí, že žádají o pozastavení prodeje uvedené bytové jednotky do doby ukončení důchodového pojištění, jehož termín ukončení je měsíc září 2016. Z tohoto důvodu žádají o odklad uzavření kupní smlouvy do 31.12.2016. Vzhledem k věku žadatelů, kteří jsou dlouholetými nájemci s bezvadnou platební morálkou a snaze řešit situaci v rámci svých finančních možností, lze navrhovat tři možnosti řešení žádosti, tj. vyhovět žadatelům a pozastavit prodej bytové jednotky do 31.12.2016, prodat bytovou jednotku i s nájemci formou výběrového řízení elektronickou aukcí anebo uzavřít s žadateli kupní smlouvu s možností úhrady části kupní ceny ve splátkách. Město Cheb vlastní v domě č. p. , , , dvě bytové jednotky. KMBaD na svém jednání dne 02.02.2015 doporučila uzavřít kupní smlouvu tak, aby část kupní ceny byla poukázána na účet města Cheb před podpisem kupní smlouvy, část byla uhrazena ve splátkách s tím, že poslední splátka by byla v mimořádné výši dle možností ukončené smlouvy o penzijním pojištění. Odbor MaP na základě doporučení KMBaD pozval manžele k jednání, z kterého vyplynulo, že mají zájem o koupi i v případě splácení 50 % kupní ceny v měsíčních splátkách po dobu maximálně pěti let od uzavření kupní smlouvy. Manželé dne 09.03.2015 požádali o uzavření kupní smlouvy k bytové jednotce č. a žádají o prominutí 10% úroků ročně z dlužné částky. Odbor MaP doporučuje převod bytové jednotky č. do společného jmění manželům a , oba bytem , , za celkovou cenu sjednanou ve výši 355.105 Kč, se zvážením možnosti prominutí nebo snížení 10% úroku ročně ze zbývající dlužné částky. Bude-li nakládáno s bytovou jednotkou s podílem na pozemku a společných částech bytového domu ve smyslu jejího prodeje dosavadnímu nájemci, který bude fyzickou osobou a který požádá o úhradu celkové sjednané kupní ceny ve splátkách, nemá tento kupující nárok na další 10% slevu z vypočtené kupní ceny, přičemž úhrada kupní ceny bude provedena takto: Str. 16/25 nám. Krále Jiřího z Poděbrad 1/14, 350 20 Cheb E-mail: [email protected] | www.cheb.cz

Tel.: +420 354 440 111 Fax: +420 354 440 550



IČO: 00253 979 DIČ: CZ00253 979


a) 25 % sjednané kupní ceny ve výši 88.776 Kč před podpisem kupní smlouvy, b) 25 % sjednané kupní ceny ve výši 88.776 Kč do 30 dnů po doručení návrhu na vklad práv do katastru nemovitostí Katastrálnímu úřadu pro Karlovarský kraj, katastrální pracoviště Cheb, c) 50 % sjednané kupní ceny ve výši 177.553 Kč zaplatí kupující do 5 let po doručení návrhu na vklad práv do katastru nemovitostí Katastrálnímu úřadu pro Karlovarský kraj, katastrální pracoviště Cheb, pravidelnými měsíčními splátkami, splatnými do patnáctého dne každého kalendářního měsíce, počínaje následujícím měsícem po podpisu kupní smlouvy, následovně: a) 59 splátek po 2.959 Kč, b) 60. splátku ve výši 2.972 Kč, pod ztrátou výhody splátek. V kupní smlouvě bude sjednáno předkupní právo pro město Cheb do doby úplného splacení celé sjednané kupní ceny prodávané bytové jednotky. Hlasovaná varianta – bylo navrženo 1 % úroku ročně z dlužné částky Usnesení komise: doporučuje převod bytové jednotky č. 2141/3 do společného jmění manželům , dle navrženého způsobu úhrady kupní ceny, s tím, že se sníží roční úrok dlužné částky na sazbu ve výši 1 %. Přehled o hlasování: Pro: 9

Proti: -

Zdržel se:-

Přítomno:9

Usnesení přijato

d) Pronájem nemovité věci – pozemky

Odbor majetkoprávní obdržel žádost pana s žádostí o povolení zvláštního užívání částí níže uvedených pozemků, za účelem pořádání svatebního obřadu a oslavy ve dnech od 10.09.2015 do 12.09.2015 (11.09.2015 konání obřadu a oslava, 10.09.2015 a 12.09.2015 – příprava a úklid): Areál „Krajinky“ - p.p.č. 3335 o výměře 530 m2, p.p.č. 103/5 o výměře 1642 m2, p.p.č. 102/8 o výměře 240 m2 a p.p.č. st. 7434 o výměře 1 092 m2 vše k. ú. Cheb, obec Cheb. Stanoviska: Odbor majetkoprávní souhlasí s přípravou a konáním svatebního obřadu od 10.09.2015 do 12.09.2015 (11.09.2015 konání obřadu a oslava, 10.09.2015 a 12.09.2015 – příprava a úklid). Odbor správy majetku souhlasí s přípravou a konáním svatebního obřadu od 10.09.2015 do 12.09.2015 (11.09.2015 konání obřadu a oslava, 10.09.2015 a 12.09.2015 – příprava a úklid), za


Tel.: +420 354 440 111 Fax: +420 354 440 550



IČO: 00253 979 DIČ: CZ00253 979


předpokladu, že nebudou poškozeny trávníkové a okrasné plochy, bude zajištěn odvoz odpadu a plocha bude po akci uklizena. Odbor školství a kultury souhlasí s přípravou a konáním svatebního obřadu od 10.09.2015 do 12.09.2015 (11.09.2015 konání obřadu a oslava, 10.09.2015 a 12.09.2015 – příprava a úklid). Případ byl projednán na poradě Vedené města Chebu dne 01.04.2015, které souhlasí s pořádáním svatebního obřadu a oslavy v areálu „Krajinky“ a které doporučilo předložit věc k projednání na schůzi Rady města Chebu konané dne 14.05.2015, na schválení pronájmu předmětných částí pozemků. Odbor MaP: navrhuje po projednání věci na poradě Vedení města Chebu pronajmout požadované části pozemků o přibližné výměře 3500 m2 za smluvní nájemné ve výši 10.000 Kč.

Hlasovaná varianta – shodná s návrhem odboru MaP Usnesení komise: shodně s návrhem odboru MaP Přehled o hlasování:


Tel.: +420 354 440 111 Fax: +420 354 440 550



IČO: 00253 979 DIČ: CZ00253 979


Pro: 9

Proti: -

Zdržel se:-

Přítomno: 9

Usnesení přijato

K bodu 2) různé a) byl projednán materiál odboru SM vedoucí odboru správy majetku schvaluje v souladu s „Organizačním řádem Městského úřadu Cheb číslo 21/2012“, Přílohou č. 1, části „Pracovní náplň odboru správy majetku“ 1) odst. 4.1, písmeno c) – zařazení žadatelů do pořadníku na pronájem sociálního bytu, po projednání v komisi MBaD manželů obou ,

, nar.

a

, nar.

, trvalý pobyt

2) v souladu s Čl. IV Zásad pronájmů bytů ve vlastnictví města Chebu zařadit a zveřejnit pro svépomocnou úpravu za účelem uvedení bytu do stavu způsobilého k řádnému užívání, po projednání v komisi MBaD, byt č. ve vlastnictví města Chebu v bytovém domě ve městě Chebu, č. p. 1570 v ulici Májová 1570/20, který je součástí pozemku par. č. st. 1532/1, v k.ú. Cheb, o velikosti 1+2 s příslušenstvím, podlahová plocha 89,40 m2 (včetně podlahové plochy sklepní kóje 3 m2), Důvodová zpráva: 1. odst. 4.1, písmeno c) – zařazení žadatelů do seznamu a do pořadníku Manželé bydlí v prodaném (dříve městském bytě) , o velikosti 1+1, pan doložil zaměstnání . do 31.05.2013. Standardní prověrkou byly zjištěny dluhy (1000 Kč pokuta a 375 Kč odpad), po výzvě odboru dluhy ihned uhrazeny. Na bytě nebyly evidovány žádné nedoplatky od města a nový majitel potvrdil žádost o pronájem sociálního bytu bez výhrad. V pořadníku není v současné době schválen žádný žadatel na pronájem sociálního bytu o velikosti 1+1.


Tel.: +420 354 440 111 Fax: +420 354 440 550



IČO: 00253 979 DIČ: CZ00253 979


Stanovení limitu maximálních měsíčních příjmů dle přílohy č. 3 „Zásad“: příjem jednotlivce

3 126 Kč

příjem rodiny:

dítě do 6 let

1 600 Kč

dítě od 6 do 15 let

1 960 Kč

dítě od 15 do 26 let

2 250 Kč

ostatní členové rodiny

2 880 Kč

náklady na bydlení: jednotlivec

5 760,00 Kč

2 518 Kč

rodina 2 osoby

3 721 Kč

rodina 3 osoby

5 188 Kč

rodina 4 osoby a více

6 644 Kč

součet násoben 1,8

3 721,00 Kč

17 065,80 Kč

Příjem žadatelů doložený ke dni podání žádosti: příspěvek na bydlení

Kč

příspěvek na živobytí

Kč

doplatek na bydlení

Kč Kč


Proti: -

Zdržel se: -

Přítomno: 9

Usnesení přijato

2. O nájem bytu v režimu svépomocné opravy č. v Chebu, Májová 1570/20 požádali jednatelé spol. Pizza Banditos Michal Kněžický a Jiří Zemánek, byt bude sloužit pro zaměstnance provozovny Pizza Banditos. Byt do svépomocné opravy je navržen technikem, předpokládané Str. 20/25 nám. Krále Jiřího z Poděbrad 1/14, 350 20 Cheb E-mail: [email protected] | www.cheb.cz

Tel.: +420 354 440 111 Fax: +420 354 440 550



IČO: 00253 979 DIČ: CZ00253 979


náklady jsou ve výši 300 000 Kč (rekonstrukce elektroinstalace, v kuchyni podlahová krytina + linka, nátěry dveří, rekonstrukce rozvodů vody + odpady, rekonstrukce koupelny, nový sporák, v pokojích podlahové krytiny). Usnesení komise: shodně s návrhem odboru SM Přehled o hlasování: Pro: 9

Proti: -

Zdržel se: -

Přítomno: 9

Usnesení přijato

b) dále byl projednán materiál odboru MaP Další právní jednání a záležitosti – schválení výpůjčky Dne 28.11.2014 požádal Zbyněk Illek, ředitel GALERIE 4 – GALERIE FOTOGRAFIE, příspěvkové organizace Karlovarského kraje, IČO 00074268, se sídlem Cheb, Kamenná 2, PSČ 350 22, o bezúplatné použití nemovitých věcí v době od 08.06.2015 do 19.06.2015 (12 dnů) k uskutečnění 13. ročníku krajského festivalu uměleckých projektů s mezinárodní účastí Chebské dvorky 2015, který se bude konat od 10.06. do 13.06.2015 a bude probíhat na níže uvedených dvorcích. Jedná se o: - pozemek o výměře 36 m2 situovaný na části pozemku parcelní číslo st. 27 o celkové výměře 466 m2 pro Dvorek č. 1, - pozemek o výměře 28 m2 situovaný na části pozemku parcelní číslo st. 28 o výměře 172 m2 pro Dvorek č. 1, - pozemek o výměře 233 m2 situovaný na části pozemku parcelní číslo st. 373/3 o celkové výměře 573 m2 pro Dvorek č. 2a, - pozemek parcelní číslo st. 376 zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je budova s číslem popisným 260 (Jánské náměstí 3) – 1 místnost dříve využívaná jako dílna v přízemí budovy pro Dvorek č. 2a - pozemek o výměře 189 m2 situovaný na části pozemku parcelní číslo st. 373/2 o celkové výměře 2 000 m2 pro Dvorek č. 2b, - pozemek o výměře 252 m2 situovaný na pozemku parcelní číslo 2273/30 o výměře 252 m2 pro Dvorek č. 3, - pozemek o výměře 3 250 m2 situovaný na části pozemku parcelní číslo st. 322/1 o výměře 4 820 m2 pro Dvorek č. 4, Str. 21/25 nám. Krále Jiřího z Poděbrad 1/14, 350 20 Cheb E-mail: [email protected] | www.cheb.cz

Tel.: +420 354 440 111 Fax: +420 354 440 550



IČO: 00253 979 DIČ: CZ00253 979


- pozemek o výměře 419 m2 situovaný na pozemku parcelní číslo st. 64/2 o výměře 419 m2 pro Dvorek č. 5, - pozemek o výměře 1 170 m2 situovaný na části pozemku parcelní číslo st. 60/3 o celkové výměře 1 369 m2 pro Dvorek č. 6, - pozemek o výměře 118 m2 situovaný na části pozemku parcelní číslo st. 84/1 o celkové výměře 437 m2 pro Dvorek č. 7, - pozemek o výměře 126 m2 situovaný na části pozemku parcelní číslo 2273/2 o celkové výměře 1 607 m2 pro Dvorek č. 8a, - pozemek o výměře 208 m2 situovaný na části pozemku parcelní číslo st. 231 o celkové výměře 2 424 m2 pro Dvorek č. 8b, - pozemek o výměře 1 118 m2 situovaný na i pozemku parcelní číslo 2273/2 o výměře 1 607 m2 pro Dvorek č. 9, - pozemek o výměře 44 m2 situovaný na i pozemku parcelní číslo 127/1 o výměře 2 228 m2 pro Dvorek č. 10, - pozemek o výměře 995 m2 situovaný na části pozemku parcelní číslo st. 770/1 o výměře 995 m2 pro Dvorek č. 11 - pozemek o výměře 754 m2 situovaný na pozemku parcelní číslo 108/1 o výměře 754 m2 pro Dvorek č. 12, - pozemek o výměře 136 m2 situovaný na části pozemku parcelní číslo st. 255 o celkové výměře 1 141 m2, jehož součástí je budova s číslem popisným 516 (Hradební 16) pro Dvorek č. 13, - pozemek o výměře 1 924 m2 situovaný na pozemku parcelní číslo 24 o výměře 1 924 m2 pro Dvorek č. 14a, - pozemek o výměře 132 m2 situovaný na pozemku parcelní číslo 108/2 o výměře 132 m2 pro Dvorek č. 14a, - pozemek o výměře 372 m2 situovaný na části pozemku parcelní číslo st. 231 o celkové výměře 2 424 m2 pro Dvorek č. 14b, - pozemek o výměře 86 m2 situovaný na části pozemku parcelní číslo st. 252/1 o celkové výměře 2 493 m2 pozemek parcelní číslo st. 252/1 zastavěná plocha a nádvoří jehož součástí je budova s číslem popisným 51 (Hradební 11) pro Dvorek č. 14c,


Tel.: +420 354 440 111 Fax: +420 354 440 550



IČO: 00253 979 DIČ: CZ00253 979


- pozemek o výměře 884 m2 situovaný na pozemku parcelní číslo st. 227/3 o celkové výměře 884 m2, jehož součástí je budova s číslem popisným 85 (Františkánské náměstí 5) – kostel sv. Kláry (přízemí budovy) pro Dvorek č. 15, - pozemek o výměře 3644 m2 situovaný na pozemku parcelní číslo st. 227/3 o celkové výměře 884 m2 pro Dvorek č. 16, - pozemek o výměře 57 m2 situovaný na části pozemku parcelní číslo 2273/1 o celkové výměře 4 715 m2 pro Dvorek č. 17, - pozemek o výměře 1 156 m2 situovaný na pozemku parcelní číslo st. 230 o celkové výměře 1 156 m2 , jehož součástí je stavba bez čísla popisného nebo evidenčního Františkánský kostel pro Dvorek č. 18, - pozemek o výměře 112 m2 situovaný na části pozemku parcelní číslo st. 145 o celkové výměře 432 m2 pro Dvorek č. 19, - pozemek o výměře 1 420 m2 situovaný na pozemku parcelní číslo 16/1 o výměře 1 420 m2, jehož součástí je budova bez čísla popisného nebo evidenčního pro Dvorek č. 20, - pozemek o výměře 540 m2 situovaný na pozemku parcelní číslo 15 o výměře 540 m2 pro Dvorek č. 21. Nemovité věci jsou zapsané v katastru nemovitostí pro obec Cheb a katastrální území Cheb, 650919, u Katastrálního úřadu pro Karlovarský kraj, Katastrální pracoviště Cheb na listu vlastnictví č. 1 a nacházejí se na území městské památkové rezervace. O konání festivalu byl vyrozuměn odbor školství, tělovýchovy a kultury a podmínky smlouvy o výpůjčce projednány s paní Snížkovou z odboru stavebního a životního prostředí - památková péče s tím, že navrhuje: s ohledem na to že, se jedná o kulturní památky nebo objekty stojící v MPR, doporučujeme, aby umístění různých závěsných zařízení bylo provedeno citlivě. Bylo by vhodné využít v maximální možné míře stávající zařízení, není možné provádět každoročně různé zatloukání hřebíků a skobiček do fasád objektů nebo do omítek či dřevěných konstrukcí v exteriérech objektů. Odbor MaP: navrhuje schválení výpůjčky předmětných pozemků za účelem konání festivalu Chebské dvorky. Usnesení komise: shodně s návrhem odboru MaP Přehled o hlasování: Pro: 9

Proti: -

Zdržel se: -

Přítomno: 9

Usnesení přijato


Tel.: +420 354 440 111 Fax: +420 354 440 550



IČO: 00253 979 DIČ: CZ00253 979


c) dotazy členů komise MBaD k pronájmu prostoru sloužícího k podnikání Před schůzí komise MBaD konané dne 13.04.2015 byl elektronicky zaslán dotaz paní Radky Karbánové s žádostí o přípravu odpovědí: Jedná se o nebytový prostor po sportu na křižovatce Májová a Svody (bývalý Čedok). 1/ Kdo byl oslovený z velkých firem 2/ Kdo se na první výběrové řízení přihlásil po termínu (zda-li se vůbec někdo přihlásil) 3/ Z jakého důvodu se teď na tyto prostory vypisuje nové výběrové řízení na „stravování“. K tomuto dotazu se rovněž na schůzi komise MBaD připojila Ing. Vrbová. Pronájem prostoru sloužícího podnikání byl projednáván na schůzi komise MBaD dne 02.03.2015, na níž byla komise seznámena s tím, že na vyhlášené výběrové řízení reagovali 2 uchazeči: (Planeo elektro) a . (drogerie TETA). Komise určená pro otevírání obálek doporučila pronájem prostoru . (dle nabídnuté výše nájemného) – návrh odboru SM. Komise MBaD byla seznámena s tím, že se do 10.03.2015 očekávají odpovědi dalších oslovených zájemců. Usnesení komise MBaD ze dne 02.03.2015: souhlasí s návrhem odboru SM za podmínky, že žádnou další nabídku odbor SM neobdrží. Odpověď vedoucího odboru SM: Obeslány byly společnosti Tchibo, Tescoma, Kanzelsberger, Cross Caffé, AmRest, ORDICZECH, C&A Moda Zájem projevila společnost Cross Caffé, proběhlo jednání se zástupcem této společnosti u paní místostarostky Mgr. Seifertové - stručný výstup: zástupci společnosti mají v plánu nainvestovat do nebytového prostoru cca 4 mil. korun, po městu Cheb požadují výměnu výkladců. Materiál vztahující se ke schválení vítěze výběrového řízení Rada města z projednávání stáhla a schválila zveřejnění nového záměru na pronájem předmětného nebytového prostoru se zúžením účelu pronájmu na restauraci, kavárnu, o čemž byli žadatelé, kteří se přihlásili na původní záměr na pronájem NP cestou odboru SM vyrozuměni. Ing. Jakubík namítá, že na pěší zóně je velké množství kaváren, které nejsou příliš využívané, že výběrové řízení bylo nestandardně zrušeno a totéž se týká i změny účelu. Dále se dotazuje, zda zájemce bude investovat do objektu nebo do své technologie, a podotýká, že pokud proběhnou větší stavební úpravy, bude se městu Cheb prostor po jejich odchodu těžko znovu pronajímat. Ing. Vrbová konstatuje, že rozhodnutí Vedení města Chebu zrušit původní výběrové řízení a zadat nové podmínky a neoznámit veřejnosti důvod této změny, nebylo z hlediska plné informovanosti dostačující. K tomuto názoru se přidali i další členové komise.


Tel.: +420 354 440 111 Fax: +420 354 440 550



IČO: 00253 979 DIČ: CZ00253 979


Ing. Vrbová rovněž upozornila na to, že nový záměr využití prostoru neodpovídá současnému způsobu užívání a bylo by pro to nutné nové kolaudační řízení, což není v uveřejnění nového záměru uvedeno. Komise považuje postup v této záležitosti za nestandardní.

K bodu 3) závěr Květnová schůze komise MBaD se bude konat 04.05.2015 ve 14.00 hod v areálu minigolfu v Krajince.

Schůze ukončena v 14:12 hodin.

Zapsala:

Schválil:

Renata Bártová v. r. tajemník komise

Ing. Václav Jakubík v. r. předseda komise


Tel.: +420 354 440 111 Fax: +420 354 440 550



IČO: 00253 979 DIČ: CZ00253 979

MĚSTO CHEB KOMISE MAJETKOPRÁVNÍ, BYTOVÁ A DISLOKAČNÍ RADY MĚSTA CHEBU

Recommend Documents