Moderní objekt občanské vybavenosti Smetanova č.p. 4619 – Jablonec nad Nisou
Předmětem prodeje Soubor nemovitých věcí včetně součástí a příslušenství zapsaný na LV č. 12469 , k.ú. Jablonec nad Nisou , obec Jablonec nad Nisou. – dům s jednotkami. a na LV č. 12470, k.ú. Jablonec nad Nisou, obec Jablonec nad Nisou – vymezené jednotky. Součástmi a příslušenstvím jsou zejména klimatizační jednotky ve 4.NP, výtah, elektrické přímotopné a podlahové vytápění, strukturovaná kabeláž, požární hydranty, část systému PZTS, textilní okenní žaluzie, rastrové podhledy na chodbách, vzduchotechnika v garážích, oddělené požární úseky, elektronicky ovládaná závora do dvora, elektronický vrátný. Pozemek: -
pozemek parc. č. st. 1087/2 zastavěná plocha a nádvoří, památková zóna – budova, pozemek v památkové zóně. Na pozemku stojí stavba – budova č.p. 4619, Jablonec nad Nisou, občanská vybavenost
Stavba: - občanská vybavenost, Jablonec nad Nisou, č.p. 4619, na pozemku parc. č. st. 1087/2, památkově chráněné území Výše uvedený soubor nemovitých věcí – Občanská vybavenost č.p. 4619 je rozdělena na nebytové jednotky č. 4619/1 – 7 zapsané na LV č. 12470 pro k.ú. a obec Jablonec nad Nisou.
Vymezení jednotek určených k prodeji: -
4619/1 – garáž, spol 4619/2 – jiný nebytový prostor, 4619/3 - jiný nebytový prostor, 4619/4 - jiný nebytový prostor, 4619/5 - jiný nebytový prostor, 4619/6- jiný nebytový prostor, 4619/7 - jiný nebytový prostor,
Adresa nemovitosti:
Smetanova ulice č.p./č.o. 4619/3, Jablonec nad Nisou
Vlastník:
ČEZ Korporátní služby s.r.o. 28.října 3123/152 IČ: 26206803 Moravská Ostrava, 70200 Ostrava
Popis předmětu prodeje: Jedná se o součást uliční blokové zástavby, kde byla v roce 1999 zastavěna proluka. Hlavní část budovy je šestipodlažní – je podsklepená a má pět nadzemních podlaží včetně obytného podkroví. Vedlejší část budovy obsahuje garáže, dílnu a prodejnu je pouze dvoupodlažní – s jedním podzemním a s jedním nadzemním podlažím. Nosná konstrukce je ŽB skeletová s keramickou vyzdívkou, hlavní budova je zastřešena atypickým sedlovým krovem, boční část má plochou střechu s pochozí terasou. Obě části jsou provozně i funkčně propojené v úrovni 1. podzemního a 2.nadzemního podlaží. V úrovni 1.NP je mezi oběma částmi průjezd do dvora a do garáží. Uzavřený dvůr disponuje patnácti parkovacími stáními. V budově je vymezeno celkem 8 jednotek : 1.PP
společné prostory 44,92 m2, Jednotka č. 4619/1 halová garáž, dva sklady 362,50 m2 Jednotka č. 4619/2 prodejna, umývárna, WC 44,80 m2 Jednotka č. 4619/3 sklady, umývárny, sociální centra, pracovny, chodby 168,10 m2
1.NP společné prostory 47,30 m2 Jednotka č. 4619/4 halová garáž, dílna, sklady 430,30 m2 Jednotka č. 4619/5 (částečně zasahuje do 1. PP) trafostanice a kabelové rozvody 43,00 m2 Jednotka č. 4619/6 (zasahuje od 1.NP do 4.NP) kanceláře s příslušenstvím 175,48 m2 2.NP společné prostory 436,53 m2 (terasy) Jednotka č. 4619/6 (zasahuje od 1.NP do 4.NP) kanceláře s příslušenstvím 140,69 m2 3.NP společné prostory 50,44 m2 Jednotka č. 4619/6 (zasahuje od 1.NP do 4.NP) kanceláře s příslušenstvím 242,05 m2
4.NP společné prostory 37,12 m2 Jednotka č. 4619/6 (zasahuje od 1.NP do 4.NP) kanceláře s příslušenstvím 184,65 m2 Jednotka č. 4619/7 kanceláře s příslušenstvím 70,20 m2 V 5. NP se nachází jednotka č. 4619/8 vymezená jako byt. Tato jednotka není součástí předmětu prodeje. Výměry jednotek: Jednotky mají spoluvlastnický podíl na společných částech budovy čp. 4619 a pozemku st. 1087/2 : Jednotka č. Podlaží Podlahová plocha (m2) 4619/1 1.PP 362,50 4619/2 1.PP 44,80 4619/3 1.PP 168,10 4619/4 1.NP 430,30 4619/5 1.PP a 1.NP 43,00 4619/6 1.NP–4.NP 742,90 4619/7 4.NP 70,20 4619/8 5.NP Není předmětem prodeje Podlahová plocha jednotek č. 4619/1 – 4619/7 celkem 1861,80 Společné prostory 1.PP – 5.NP 659,40
Spoluvlastnický podíl 3625/20450 448/20450 1681/20450 4303/20450 430/20450 7429/20450 702/20450 Není předmětem prodeje -
Objekt je v původním stavu a ke dni zahájení prodeje vykazuje některé vady, jako např. porušená izolace v 1.PP s následkem vlhkosti zdiva, porušená izolace střešní izolace nebo izolace ozeleněné terasy s následkem zatékání nad dvoupodlažní částí, problémy s tlakem vody ve vyšších podlažích budovy, nízký sklon sedlové střechy – v zimně problémy s odklízením sněhu a odtáváním ledu ze střechy. Venkovní schodiště vedoucí z bytové jednotky 4619/8 na terasu (společné části domu C5 a C6) je ve výlučném vlastnictví majitele této bytové jednotky. Společné prostory jsou spravovány nabízejícím na základě Smlouvy o zajišťování správy společných částí domu s byty a nebytovými prostory ve vlastnictví dle zákona č. 72/1994 Sb. Nájemní smlouvy: Nájemné/měs. 1.
65.395 Kč
Nájemné parkování/měs 1.450 Kč
Ostatní služby 7.336 Kč
Doba nájmu neurčitá
Výpovědní lhůta 3 měsíce
2.
-
662 Kč
12,50 Kč
neurčitá
1 měsíc
3.
37.590 Kč
-
7.655 Kč
Reklamní plocha
1.020 Kč
-
-
určitá 10 let + 10 let opce Určitá do 31.12.2015
Výše placeného nájemného je uvedena bez DPH. - média jsou placena zúčtovatelnými paušály - ostatní služby: komunální odpad, ostraha, revize, úklid Zástavní práva:
Nejsou
Věcná břemena: -
-
-
na LV č. 12469 je zapsáno věcné břemeno a) zřizování a provozování zařízení distribuční soustavy, včetně umístění a b) zdržení se provádění činností ohrožujících spolehlivost a bezpečnost provozu a přístup, vše dle GP 5164-86/2012, pro ČEZ Distribuce, a.s., IČ: 24729035, dle smlouvy o zřízení věcného břemene – úplatná č. 110465-2012, ze dne 19.2.2013, vedeno pod č.j. V-568/2013-504. na LV č. 12470 je zapsáno věcné břemeno a) zřizování a provozování zařízení distribuční soustavy, včetně umístění a b) zdržení se provádění činností ohrožujících spolehlivost a bezpečnost provozu a přístup, vše dle GP 5164-86/2012, pro ČEZ Distribuce, a.s., IČ: 24729035, dle smlouvy o zřízení věcného břemene – úplatná č. 110465-2012, ze dne 19.2.2013, vedeno pod č.j. V-568/2013-504 a dále věcné břemeno zřízení a umístění a provozování rozpojovací skříně typ SR2 k dotčené budově č.p. 4619 na pozemku parc. č. st. 1087/2, pro ČEZ Distribuce, a.s., IČ: 24729035, dle smlouvy o zřízení věcného břemene – úplatná č. 110465-2012, ze dne 19.2.2013, vedeno pod č.j. V-568/2013-504 VB pro ČEZ ICT Services dle SML 002834_2007 - telekomunikační zařízení, kabely a místnost č.110 a č. 516B, antény v řešení je VB ) zřizování a provozování zařízení distribuční soustavy, včetně umístění a b) zdržení se provádění činností ohrožujících spolehlivost a bezpečnost provozu a přístup, vše dle GP 5267-7095/2012, pro ČEZ Distribuce, a.s., IČ: 24729035, dle smlouvy o zřízení věcného břemene – úplatná č. 11550_2013 ze dne 5.11.2014.
Tato věcná břemena prodejem nemovitých věcí nezanikají. Před prodejem objektu budou zřízena následující věcná břemena: • věcné břemeno umístění trafostanice v jednotce č. 4619/5 vč. služebnosti cesty a stezky přes dvůr. • služebnost přístupu přes dvůr na p.p.č. 1087/2 ve prospěch stavby na p.p.č.1087/4 (bývalá spínací stanice DSO). Pozemky -
Pozemek parc. č. st 1087/2
Parcela Výměra ──────────────────────────────────────────────────────── St. 1087/2 zastavěná plocha a nádvoří 1512 m2 Energetická náročnost budovy: Klasifikace úspornosti – C, úsporná, 74 kWh/(m2*rok), 139,6 MWh/rok
Součástí prodeje movitý majetek v hodnotě 176.093,- Kč bez DPH. Seznam majetku bude předán zájemci. Podmínky prodeje Termín, místo a způsob předložení cenové nabídky Nejzazší termín pro předložení písemné cenové nabídky je do 20.11.2015 do 17:00 hod. Nabídka na výši kupní ceny za Předmět prodeje je podávána zásadně v písemné podobě v řádně zapečetěné obálce zajištěné proti poškození. a) místem pro Předložení návrhu je kancelář Organizátora na adrese: NAXOS a.s., Holečkova 31, 150 00 Praha 5 b) pro okamžik učinění předložení cenové nabídky je rozhodující doručení na uvedenou adresu Organizátora prodeje. c) Předložení cenové nabídky lze učinit osobně, kurýrem nebo poštou formou listovní zásilky dodávané do vlastních rukou s doručenkou. Nabídka ve formě řádně zapečetěné obálky bude označena heslem: „ČEZ – Jablonec nad Nisou - NEOTVÍRAT“. Kupní cena:
Nejvyšší nabídce
Základní náležitosti cenové nabídky: V rámci organizace prodeje předmětu prodeje specifikovaného v čl. 3 je každý zájemce oprávněn podat nabídku na výši kupní ceny. Nabídka na výši kupní ceny je podávána zásadně písemně na adresu Organizátora prodeje t.j. NAXOS a.s., Holečkova 31, 150 00 Praha 5. Nabídka zájemce musí dále obsahovat následující náležitosti: a) základní identifikační údaje o zájemci včetně IČ a DIČ zájemce, pokud je přiděleno, kontaktní adresu, bankovní spojení, kontaktní osoba zájemce (včetně telefonického, případně e-mailového a faxového spojení), prohlášení zájemce, že se seznámil s právním a technickým stavem Předmětu prodeje, b) výše nabízené kupní ceny za Předmět prodeje v korunách (CZK) uvedená číslicí i slovy bez DPH, c) splatnost kupní ceny nemovitostí (zda bude kupní cena financována z vlastních prostředků nebo v kombinaci s úvěrem), d) čestné prohlášení Zájemce, že: - je osobou způsobilou k nabytí Předmětu prodeje do svého vlastnictví dle platných právních předpisů ČR, - Zájemce není v úpadku, ani proti Zájemci nebylo zahájeno insolvenční řízení, nebylo vůči němu vydáno rozhodnutí o úpadku nebo insolvenční návrh nebyl zamítnut pro nedostatek majetku a není veden jako dlužník v insolvenčním rejstříku dle zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobu jeho řešení (insolvenční zákon), ve znění pozdějších předpisů; - Zájemce není v likvidaci; e) souhlas Zájemce s podmínkami prodeje Předmětu prodeje.
Energetická náročnost - PEN:
Prohlídky: Prohlídky Předmětu prodeje jsou pro Účastníky možné po předchozí telefonické domluvě s kontaktní osobou Organizátora, a to kdykoliv v průběhu procesu prodeje Předmětu prodeje, nejpozději však 5 pracovních dní před nejzazším termínem pro předložení nabídek. Kontakt: NAXOS a.s. Holečkova 31, 150 00 Praha 5, Smíchov
[email protected] Ing. Michal Skuhra Tel: +420 777 718 355 E-mail:
[email protected] Přílohy: 1. Podmínky prodeje – Jablonec nad Nisou 2. LV č. 12469 , k.ú. Jablonec nad Nisou , obec Jablonec nad Nisou 3. LV č. 12470, k.ú. Jablonec nad Nisou, obec Jablonec nad Nisou 4. Seznam movitého majetek
