MIJNENMAGAZIJN TE VEERE. Eerste Analyse

MIJNENMAGAZIJN TE VEERE

Eerste Analyse Burton Hamfelt Architectuur Stedebouw Prototypes i.s.m. New Urbanity

10.01.2011

Inhoud 1. Locatie analyse 2. Het gebouw 3. Ontwikkeling scenarios 4. Scenario thema maritiem

Burton Hamfelt Architectuur Stedebouw Prototypes i.s.m. New Urbanity

Locatie Analyse


Voormalig mijnenmagazijn


vogelvlucht

Strand Veerse Dam

Veerse Meer Veere

Middelburg


locatie in relatie tot de kust

Randstad

Duitsland

België Burton Hamfelt Architectuur Stedebouw Prototypes i.s.m. New Urbanity

bereikbaarheid Veere zeer goed op regionaal niveau


beperkte bereikbaarheid van mijnenmagazijn met de auto vanuit Veere


bereikbaarheid vanuit centrum vooral te voet

De Koe

Schotse Huizen

Campveersetoren

Stadhuis

Grote Kerk

Mijnenmagazijn

?


Drie verschillende ruimtelijke sferen van Veere


Het gebouw


Bouwkundige gegevens - bouwjaar 1916: complex is een rijksmonument - complex bestaat uit 3 objecten: mijnenmagazijn, kantinegebouw en aanlegsteiger - monoliet in het werk gestorte betonnen constructie - Constructie in principe sterk genoeg voor optopping - 2 verdiepingen 1620m2 per vloer - separate betonnen bunkers tbv ondergrondse opslag - betonnen aanlegsteiger (eigendom van Rijkswaterstaat) biedt mogelijkheden voor optopping


Facts and figures

doorsnede 1:500

16m

8.75m

8.75m

8.75m

8.75m

9 x 6m = 54m

51m

6m

6m

• oppervlakte per verdieping = circa 1.600 m2


bestaande situatie plattegrond 1:500

Wat is het plangebied?


situatie 1:2000


huidige situatie


omgeving en uitzicht

Ontwikkeling scenarios


Dagrecreatie blijft op Oranjeplaat door Theo Giele. dinsdag 12 januari 2010 | 07:24 | Laatst bijgewerkt op: dinsdag 12 januari 2010 | 07:52

MIDDELBURG - Het strandje aan het Veerse Meer op de Oranjeplaat bij Arnemuiden blijft een openbaar recreatieterrein. Die garantie wil de Middelburgse gemeenteraad zwart op wit hebben voordat ze de bouw van een hotel, 34 recreatie-appartementen en 18 recreatiebungalows mogelijk wil maken. Begin 2007 kocht Green Properties Developement het voormalige surfhotel op Oranjeplaat. BOGOR Projectontwikkeling werd ingeschakeld om op die plaats verder te ontwikkelen. In de toenmalige wijkbeheergroep Arnemuiden stuitten de plannen op grote weerstand omdat een aantal leden vreesde dat dagrecreanten niet meer op Oranjeplaat terecht zouden kunnen. De meerderheid van de Arnemuidse wijkbeheergroep stapte zelfs op uit onvrede met de plannen voor het recreatiegebied. Gisteren werd het project in de raadscommissie Ruimte besproken. Een van de voormalige leden van de wijkbeheergroep, Jacques den Engelsman, maakte van de gelegenheid gebruik om zijn bezwaren tegen nieuwbouw kenbaar te maken. Hij zei voor het voortbestaan van de dagrecreatie op Oranjeplaat te vrezen. Wethouder Frank Streng bezwoer de raadscommissie dat het 'openbaar karakter' gehandhaafd blijft. "Er zullen geen hekken komen en landje pik wordt niet toegestaan", aldus Streng. Een overeenkomst met de projectontwikkelaar waarin harde afspraken staan over de toegankelijkheid voor dagrecreanten van het hele strand is voor het college een voorwaarde om tot wijziging van het bestemmingsplan over te gaan. Streng noemde de nieuwbouw op Oranjeplaat 'een geweldige kwaliteitsimpuls' die van economisch belang is voor Arnemuiden en de rest van de gemeente Middelburg. De wethouder wees erop dat binnen de gemeente een 'schreeuwend tekort is aan hoogwaardige hotelaccommodatie'. De bouwplannen op Oranjeplaat zijn niet de enige in het gebied. Ook voor camping de Witte Raaf en de Zilveren Schor zijn plannen voor de bouw van recreatiewoningen ontwikkeld. Bij de jachthaven is al een appartementencomplex gebouwd.

Acht ton voor aanleg parkeerterrein Marina Veere vrijdag 17 december 2010 | 17:24 | Laatst bijgewerkt op: vrijdag 17 december 2010 | 17:49

DOMBURG - De Veerse gemeenteraad stemde na flink wat discussie in in met het beschikbaar stellen van ruim acht ton voor de aanleg van het parkeerterrein Marina Veere langs het Kanaal door Walcheren. De raad ging tevens akkoord met invoering van betaald parkeren op de Gedempte Haven in Veere. Op Marina komen 350 plaatsen. Het gaat vooralsnog om gratis parkeren. Lees morgen meer over parkeren in de gemeente Veere in de editie Walcheren van de PZC

Drijvende hotelkamers in Veerse Meer door Claudia Sondervan. donderdag 02 december 2010 | 23:13 | Laatst bijgewerkt op: donderdag 02 december 2010 | 23:14

WISSENKERKE - Dubai heeft zijn kunstmatige Palmeilanden, Noord-Beveland straks een hotelpier in het Veerse meer met het bovenaanzicht van een takje blaaswier. Eigenaar Arjen Brinkman wil drijvende hotelkamers bouwen bij zijn camping De Paardekreek. Tweepersoonskamers, aan een steiger - vergelijkbaar met de slaaphuisjes op de stranden - die per nacht te huur zijn. Hij haakt zo aan bij de ontwikkeling van waterwoningen die Noord-Beveland onderzoekt met de Middelburgse architecten van RDH. Die presenteerden gisteren in de gemeenteraad een onderzoek naar mogelijke locaties waar die huizen buiten de dijk in het Veerse Meer kunnen komen. De Spieringpolder, ten oosten van Goudplaat; ten oosten van het Geersdijkse kaaitje; ter hoogte van de Oostbermweg of bij de Willem Adriaanpolder. De lang gewenste ontwikkeling van dat stukje Veerse Meerkust is weer in beeld, bevestigde wethouder Piet de Putter. De huizen worden bungalows die als twee-onder-eenkappers drijven aan een steiger in clusters van zes of zeven stuks. Ze moeten in energie en afvalwater zoveel mogelijk zelfvoorzienend worden. De raad besloot nieuwsgierig dat zij wel meer wilde weten over financiële en planologische mogelijkheden in het Natura2000-gebied. Het onderzoek wordt voortgezet. Enkel CDA'er Mark Faasse vroeg zich af of conventionele bouw, in steen, en inrichting, elektriciteit en gas via het net, niet beter aan zou slaan.


Ontwikkelingskansen

Potenties - rustig en landelijk gelegen, uitstekend uitzicht, op loopafstand van Veere - gelegen aan het Kanaal door Walcheren en Veerse Meer - hoge potentie voor horeca, maritieme functies (bv watersporten en nautische evenementen), culturele functies en/of parkeren (?) - Zeer populaire toeristenbestemming, met name watersport liefhebbers uit de Randstad, en hoger segment toeristen uit Duitsland en België - Aansprekend herbestemmingsproject voor Zeeland: mogelijke pilot voor samenwerking met BOEi, Rijksdienst Cultureel Erfgoed en Steunpunt (SCEZ)


• steiger wordtongepast voor een cafe / workshop functies binnen hetzelfde volume • groot open terras. • Magazijn wordt gebruikt voor grootschalige maritieme markt • Parkeerplaatsen in kelder


Scenario 1: transformatie van bestaande

• Optopping steiger met overnachtings mogelijkheden voor short stay toeristen • groot open terras • Magazijn en buitenterrein wordt gebruikt voor maritieme evenementen • Parkeerplaatsen in kelder


Scenario 2: maritiem thema

• steiger wordt vernieuwd tot multifunciontele aanlegsteiger • optopping van magazijn met hotel/horeca functie bovenop • magazijn wordt gebruikt voor maritieme evenementen en activiteiten • parkeerplaatsen in kelder


Scenario 2: maritiem thema met optopping

• Optopping steiger met overnachtings mogelijkheden voor short stay toeristen • groot open terras • Magazijn wordt gebruikt voor bijvoorbeeld boat shows • Parkeerplaatsen in kelder


Scenario 3: masterplan van nieuwe en oude gebouwen

• Optopping steiger met overnachtings mogelijkheden voor short stay toeristen • groot open terras. • Magazijn wordt gebruikt als (water)sport centrum • Parkeerplaatsen in kelder


Scenario 4 : (water)sport centrum

voor

na

voor

na

Philharmonie, Hamburg

De Meel Fabriek, Leiden

arch: Herzog+de Meuron

arch: Peter Zumthor

voor

na Kraanspoor, Amsterdam

arch: Ontwerpgroep Trude Hooykaas


voor

na Dominicanerkerk, Maastricht arch: Merkx + Girod

referenties

Scenario 2: Maritiem Thema


Onderzoeksvraag: Op welke wijze kan de herontwikkeling van het Mijnendepot bijdragen aan het behoud en versterking van de kwaliteiten van Veere? Kansen: - positionering van Veere als centrum voor Watersport - aantrekken van meer dag-en verblijfsrecreanten - creëren van meer plekken voor culturele en artistieke uitingen - mijnenmagazijn versterkt de beleving van de cultuurhistorie van Veere


Oostwatering

Jachtclub Veere Marina Veere

?


Mijnenmagazijn

Scenario : Maritiem Thema Maritiem centrum met: - Multifunctionele aanlegsteiger (kano, riviercruise en zeiljacht) - Aanleg van strandje op de kop van het kanaal - ActiviteitenTerrein voor maritieme evenementen - verhuur van kleine zeilbootjes, kano’s, etc. In combinatie met BOTEL functie: aanmeren met je eigen boot aan de steiger om gebruik te maken van horeca en hotelfunctie Effect: aantrekken van zowel kapitaalkrachtige toerist naar Veere (zeilboten/jachten) en jongere, actieve toerist (watersport)



Wat kunnen wij nu doen? Manifestatieterrein voor: - kleinschalige nautische activiteiten - muziek concerten - open air cinema - kermis - winter wonderland / kerstmarket - biologische markt voor locale produkten


Mijnendepot op “mental map” van de Veerenaar zetten: - website/youtube/facebook/social media - open Dag - manifestatieterrein in de zomer - bewonersbijeenkomst



Hoog ambitieniveau - inspirerend herbestemmingsproject - voorbeeld project voor de regio - verrijking van de toeristische mogelijkheden in Veere Dit alles net buiten Veere, zodat het stadsgezicht niet aangetast hoeft te worden: Kortom, wel de lusten maar niet de lasten van ambitieus ruimtelijk project als boost voor de toeristen sector rondom Veerse Meer.


MIJNENMAGAZIJN TE VEERE. Eerste Analyse

Recommend Documents