Mühlenstrasse 21 - Bunde

Mühlenstrasse 21 - Bunde Vraagprijs € 685.000,= k.k.

De Woudenhof Makelaars en Rentmeesters Hoofdstraat Oost 51 8471 JJ Wolvega Tel: 0561 691 717 Fax: 0561 691718 E-mail: [email protected] Website: www.woudenhof.nl

Omschrijving Mühlenstrasse 21 - Bunde UNIEK OBJECT! Op de grens Bad Nieuweschans/Bunde gelegen uniek historisch en recent geheel gerestaureerde VILLA/LANDHUIS met veel authentieke elementen en de luxe van deze tijd. "Villa Diddens" beschikt over drie zelfstandige wooneenheden, 6 slaapkamers, kantoorruimte, een ruime stenen schuur (ca. 12x17m.) met garage en paardenboxen. De statige villa met met parkachtige tuin is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 8878 m² eigen grond! Oorspronkelijk bouwjaar: 1902 en in 2004 geheel gerestaureerd. INDELING: Entree/hal met vestibule en schitterende trap; slaap/werkkamer (ca. 16m²), kantoorruimte (ca. 17,5m²) met doorgang naar ruime lichte woonkamer (ca. 36m²) met erker en voorzien van schouw met haardkachel, hoge plafonds met fraaie decoratie (sierlijsten en rozetten) ; zelfstandige wooneenheid ca. 25 m² met zonnig buitenterras; slaapkamer ca. 17 m² met doorgang naar eigen badkamer met ligbad en toilet; ruime eetkeuken ca. 16 m² voorzien van div. inbouwapparatuur; entree/hal naar slaap/werkkamer ca. 16 m² met toilet en achterom. EERSTE VERDIEPING: Via monumentale trap te bereiken overloop; een zelfstandige wooneenheid van ca. 45 m2 met balkon en riante badkamer; luxe keuken ca. 11 m2 voorzien van div. inbouwapparatuur; dakterras; een zelfstandige wooneenheid ca. 52 m2 voorzien van badkamer (ca. 16 m²), slaap-/werkkamer ca. 16 m² en gasten toilet. TWEEDE VERDIEPING: Via vlizotrap te bereiken zolder/berging. Bijzonderheden: - geheel onderkelderd (tot. ca. 175m²), stahoogte en bestaande uit 8 compartimenten (stahoogte) waarin o.a. ketelhuis met krachtstroom. - verwarming Vaillant ketel met een vermogen van 56 kw, warm water middels boiler. - oplevering geheel gestoffeerd en grotendeels gemeubileerd! - plafonds begane grond ca. 385cm en verdieping ca. 315cm hoog. - authentieke elementen zijn bewaard gebleven (paneeldeuren, rozetten, oude trap etc.) - achterzijde diepe tuin met veel privacy en uitzicht over de landerijen. - eigenaar is e.v.t. bereidt tot het verstrekken van een 2e hypotheek. Dit unieke object verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is uitermate geschikt voor o.a. privékliniek, gezondheidscentrum, opleidingscentrum, woongemeenschap, zorginstelling, kantoor/praktijk aan huis of bed & breakfast etc. Kortom object met veel mogelijkheden, zowel zakelijk als privé! Het plaatsje Bunde telt ca. 7500 inwoners, ligt direct aan de Nederlandse grens op slechts 5 km vanaf Bad Nieuweschans, (bronnenbad/kuuroord Fontana) gelegen aan de A7 naar Winschoten/Groningen. Via de A31 uitstekende verbinding naar Leer/Emden.

Vraagprijs € 685.000,= k.k. De Woudenhof Makelaars en Rentmeesters Hoofdstraat Oost 51 8471 JJ Wolvega Tel: 0561 691 717 Fax: 0561 691718 E-mail: [email protected] Website: www.woudenhof.nl

Kenmerken Object gegevens Soort Type Soort bouw Bouwjaar Huidig gebruik

Villa Vrijstaande woning Bestaande bouw 1902 en sinds 2004 geheel gerenoveerd. Woonruimte met praktijk

Maten object Aantal kamers Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Woonkamer

10 (waarvan 6 slaapkamers) 1.995 m3 8.878 m2 250 m2 37 m2

Details Ligging Bijzonderheden Isolatie Verwarming Warmwater Kabel Alarm Zonwering Garage Schuur / berging

Vrij uitzicht, beschutte ligging, buiten bebouwde kom Monumentaal pand, gestoffeerd, gemeubileerd, dubbele bewoning aanwezig Dubbel glas C.v.-ketel Gasboiler eigendom Nee ja Nee Vrijstaand steen, parkeerplaats Vrijstaand steen

Tuin gegevens Tuin Kwaliteit

Tuin rondom Normaal


Foto’s


Foto’s


Foto’s


Foto’s


Foto’s


Foto’s


Foto’s


Foto’s


Lijst van Zaken Beschrijving zaken

blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

tuinaanleg / bestrating / beplanting









buitenverlichting









tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder









tuinhuisje / buitenberging









kasten/werkbank in tuinhuis/berging









broeikas









voet droogmolen









vlaggenmast









schotel/antenne









brievenbus









(voordeur)bel









alarminstallatie









veiligheidssloten/inbraakpreventie









rookmelders









rolluiken / zonwering buiten









zonwering binnen









vliegenhorren









gordijnrails / gordijnen / vitrages









rolgordijnen









losse horren/rolhorren









- vloerbedekking









- parketvloer / laminaat









- plavuizen









- boiler









c.v. met toebehoren









thermostaat









mechanische ventilatie/luchtbehandeling









airconditioning









open haard met toebehoren









allesbrander









kachels









isolatievoorzieningen









radiatorafwerking









schilderijophangsysteem









tuin:

woning:

raamdecoratie, te weten:

vloerdecoratie, te weten:

warmwatervoorziening, te weten:

(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:


Beschrijving zaken

blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.









- elektrische kookplaat 2x









- koelkast 2x









- combi-magnetron 2x









- vaatwasser









- diverse kasten









vast bureau









spiegelwanden









wastafels met accessoires

















sauna met toebehoren









veiligheidsschakelaar wasautomaat









waterslot wasautomaat









keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten:

toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.)

overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: - alle stoffering









- meubilair grotendeels









bijzondere opmerkingen:



Locatie Adres gegevens Adres Postcode / plaats Provincie

Mühlenstrasse 21 Bunde

Locatiekaart


Mühlenstrasse 21 - Bunde

Recommend Documents