Memo Ideeënbus Huize Rosa
Beste Bewoners, Familieleden, medewerkers en vrijwilligers, Het bouwteam wil graag haar dank uitspreken naar alle bewoners en familieleden die de moeite genomen hebben om mee te denken over de plannen voor het Nieuwe Huize Rosa. De suggestie om een ideeënbus te plaatsen hebben wij omarmd en u heeft enthousiast gereageerd en ons overladen met goede maar soms ook minder goede suggesties, goedkope en slimme ideeën maar ook onbetaalbare wensdromen. Al deze ideeën zijn verzameld, bestudeerd en op haalbaarheid gewogen. Goede en betaalbare suggesties hebben we dankbaar in de plannen meegenomen. Hieronder volgt een samenvatting van de ideeën die zijn meegenomen in het nieuwe gebouw. We hebben het verhaal ondergebracht in zeven categorieën: -sanitair en ergonomie -duurzame installaties en klimaat -liften en trappen -functionele aspecten plattegronden en ruimten -domotica -sfeer -benadering en verkeer rondom het gebouw
Sanitair en ergonomie De inrichting en de ergonomie van de sanitaire ruimten is afgestemd op het handboek ‘geboden toegang’. Er is rekening gehouden met tweezijdige hulpverlening, senioren toiletpotten, muurbeugels, draaicirkels van tilliften en rolstoelen. Wastafels zijn ergonomisch op de juiste hoogte aangebracht. Echter wel op een vaste hoogte, net zoals de toiletpotten. Het verstelbaar uitvoeren van wastafels en/of toiletpotten in de badkamers is meer gebruikelijk in een revalidatieinstelling waar cliënten kortdurend verblijven om te herstellen. Huize Rosa kent geen revalidatiedoelstelling en dus worden de wastafels en toiletten op een ergonomisch afgestemde vaste hoogte aangebracht. Er komen in het kader van gemakkelijk schoonmaken hangende toiletten. De badkamers worden uiteraard uitgerust met een zusteroproep / alarmerings systeem. Een extra kastje in de badkamers is niet meegenomen maar kan op eigen initiatief in overleg uiteraard geplaatst worden. De tegelvloeren in de badkamers zijn antislip uitgevoerd. De kranen zijn voorzien van een temperatuurbegrenzer zodat mensen niet per ongeluk te heet water kunnen nemen. Er is ook gevraagd of er schrobputjes kunnen worden toegepast. Schrobputjes zijn een verzamelplaats van bacterien, veroorzaken vieze luchtjes, en zijn erg onhygienisch derhalve onverstandig om deze toe te passen. Er komt centraal een snoezelruimte met een hoog/laagbad waar iedereen gebruik van mag maken uiteraard op afspraak Verder waren er ook vragen en ideeën over de was. De grootste deel van de was wordt gedaan
door een extern bedrijf. De fijne was gebeurt intern. Voor deze machines zal een ergonomische opstelling worden gerealiseerd. . Elke bewonerskamer of appartement krijgt ramen die eenvoudig zijn te bedienen door de bewoners. Indien u dat wenst kunt deze openzetten om even extra te ventileren. Normaal gezien is dat in de praktijk niet nodig omdat het gebouw beschikt over een volledig klimaatsysteem in het kader van duurzaamheid en energiebeheersing. Zie hiervoor het volgende hoofdstuk. Verder is er uiteraard nauwgezet gekeken naar de ergonomische inrichting van alle woon-, werk, en leefruimten. Daarvoor zijn indelingstekeningen gemaakt, is er gekeken naar de opstellingsmogelijkheden van meubilair, naar draaicirkels van rolstoelen en draairichtingen van deuren. Alles is optimaal op elkaar afgestemd waarbij ook rekening is gehouden met beddentransport door de gangen. Kortom we zijn er van overtuigd dat we rekening hebben gehouden met alle wensen en eisen waarover een gebouw als Huize Rosa moet beschikken in het kader van sanitair en ergonomie. Last but not least, het gebouw zal drempelloos worden uitgevoerd. Duurzame installaties en Klimaat Het klimaat in het gebouw is van groot belang. In de zomer niet te warm, in de winter niet te koud, niet een te droge lucht, geen tocht, etc etc. Dat is makkelijker gezegd dan gedaan, toch maken we een modern gebouw met alle technieken waarover we vandaag de dag beschikken. Dat is uiteraard een stuk comfortabeler dan wat er indertijd in het huidige Huize Rosa gerealiseerd kon worden. Zo maken we voor de verwarming en de koeling gebruik van vloerverwarming en vloerkoeling. Deze warmte maar ook de koude wordt opgeslagen in de aardbodem op grote diepte waar de temperaturen constant blijven. In de zomer pompen we koud water op dat door het gebouw stroomt, in de winter uiteraard het warme water. In uw eigen appartement kunt u straks de temperatuur nog enkele graden beïnvloeden naar uw eigen behoefte. Verder komt er een luchtbehandelingsinstallatie met warmteterugwinning voor in de winter. De lucht in het gebouw wordt overigens voortdurend ververst en gefilterd, zodat u gezonde lucht inademt. Uiteraard dienen de filters in de luchtbehandelingsinstallatie regelmatig vervangen of schoongemaakt te worden. Voor de temperatuur in uw kamer of appartement hoeft u in principe geen ramen open te zetten voor ventilatie of koeling. Sterker, als u in de zomer het raam openzet zal het in uw kamer of appartement warmer worden bij hoge buiten temperaturen. De keuze is aan u zelf. Al met al maken we een zeer duurzaam gebouw waarin het goed toeven is. Alle ruimten worden voorzien van een luchtbehandelingsysteem, zelfs de lift. Er is tevens een scan gemaakt van mogelijke subsidies. Alles is optimaal aangewend om een zo comfortabel mogelijk gebouw te realiseren. De gevels en de daken zijn erg goed geïsoleerd waardoor de temperatuur binnen goed geregeld kan worden. Het gebouw is voldoende geïsoleerd en bovendien voorzien van betonnen daken waardoor de warmte niet naar binnen komt. Bovendien worden deze daken uitgevoerd als groene daken. Dit heeft niet alleen een extra gunstig effect op de warmtebelasting van de daken, maar is natuurlijk ook aangenaam om naar te kijken. Wanneer het financieel niet lukt om deze groene daken uit te voeren hoeft u zich geen zorgen te maken dat dat negatief invloed zal hebben op het klimaat. We hebben een gebouw ontworpen met veel contact met buiten via ramen. Het gebouw krijgt dus veel daglicht binnen. Dat is op sommige momenten fijn, maar kan soms ook hinderlijk zijn. Op alle zonbelaste gevels is daarom zonwering meegenomen. Zonwering zal worden aangebracht op de gevels aan de zijde van de tuin, aan de zijde van
Catharinahof en aan de Rosa de Limastraat. De gevel aan de Dennenstraat is op het noorden en heeft geen zonwering nodig. Misschien heeft u gelezen dat de gevels aan de Rosa de Lima straat belast worden et verkeerslawaai. Dat is erg betrekkelijk, want u woont nu al aan de Rosa de Limastraat en er verandert verder niets aan de feitelijke woonsituatie. De normen voor verkeerslawaai zijn echter aangescherpt in de afgelopen 30 jaar. De gevels worden daarom extra geluidwerend uitgevoerd zodat voldaan wordt aan deze nieuwe normen. Er zijn veel vragen en suggesties gegeven voor het kunstlicht in het gebouw. Vaak wordt gevraagd om veel licht. We hebben geprobeerd om een huiselijke sfeer te creëren in combinatie met de toepassing van veel licht op de plaatsen waar dat nodig is zoals bv op de tafelbladen of bij het bed dmv onderzoeksverlichting voor de arts en uiteraard in de badkamers. In de badkamers zal tevens het licht automatisch aan of uit gaan dmv bewegingssensoren. In de huiskamers is er boven de tafels daglicht gestuurde verlichting ontworpen dat er voor zorgt dat mensen gedurende de dag geactiveerd worden. De kleur en intensiviteit van het licht wordt automatisch aangepast. Er is gevraagd om een omroepinstallatie in huis. Dat is echter een verouderd systeem waarvan is besloten dat we daar niet meer in gaan investeren gezien het feit dat in veel professionele telefoons voor de kantoren een omroepsysteem is ingebouwd. Met betrekking tot de electra is rekening gehouden met een ruime hoeveelheid stopcontacten. Zowel in de algemene ruimte als in uw kamer of appartement. Liften en trappen Er is veel gesproken over de liften. Over de grootte maar ook over of twee liften voor dit gebouw wel voldoende zal zijn. We hebben hier ontworpen op basis van ervaring. Om dit te controleren zijn er afgestemd op het aantal gebruikers van de liften berekeningen gemaakt waarbij geconcludeerd is dat de twee geplande liften voldoende zijn en lange wachttijden niet te verwachten zijn. Een extra lift kost bovendien erg veel geld en aanschaf en onderhoud. Onderhoud moet betaald worden uit de centrale pot, waardoor er dan weer minder geld overblijft voor andere zaken in het gebouw . Er is dus erg zorgvuldig gekeken naar het aantal liften. We zijn er van overtuigd dat deze liften prima gaan functioneren. Voor het onderhoud en calamiteiten zal een servicecontract worden afgesloten waarbij indien er een storing optreedt onmiddellijk actie ondernomen wordt. De moderne lift installaties zijn geruisloos, en bovendien extragoed geïsoleerd van de omliggende ruimten. De liften zijn zo gedimensioneerd dat bedden, rolstoelen en scootmobielen er goed in passen. Om u een idee te geven, er passen vier rolstoelen tegelijkertijd in een lift. Functionele aspecten plattegronden en ruimten Een mooie wensdroom die iemand heeft gevraagd is de realisatie van een verwarmd zwembad. Prachtig idee, maar binnen de huidige regelgeving helaas onbetaalbaar. Verder maken sommige bewoners zich zorgen over de breedte van de gangen en of wel licht genoeg zullen zijn. We hebben gezorgd voor veel daglicht via de gevels, of het dak. Slechts op een aantal plekken waar dat niet is gelukt zal gebruik gemaakt worden van voldoende kunstlicht. De breedte van de gangen is overal afgestemd op bedden, brancard en of rolstoel verkeer en voldoet overal aan de daarvoor landelijk geldende normen. Dat zal in de praktijk dus geen problemen opleveren. Veel ruimte in de gangen is echter niet genoeg. In een gebouw als dit is ook veel opstelruimte noodzakelijk voor de scootmobielen, rolstoelen, tilliften etc. Naast elke voordeur bij de appartementen is daarom rekening gehouden met een nis t.b.v. de opstelling van een scootmobiel. Deze nis
is overigens de enige plek in de gangen waar u zelf iets mag parkeren in verband met valgevaar voor medebewoners bij te veel obstakels in de gangen. Bovendien dienen de gangen vrij te blijven van obstakels op last van de brandweer. De gangen dienen als vluchtweg en worden iederjaar door de brandweer gecontroleerd op vrije doorgang ivm uw eigen veiligheid. Verder zijn er diverse bergingen voor rollend materieel verspreid over het hele gebouw. De verpleging kan daar de spullen kwijt die nodig zijn voor de zorg en de huishouding. Verder hebben we door het hele gebouw nog extra ruimte in de gangen gecreëerd voor zitjes. Plekken waar u even kunt gaan zitten voor een praatje, gewoon om naar buiten te kijken, of even te rusten. Contact met buiten staat centraal in het ontwerp. Zo hebben we overal ramen tot op de grond ontworpen zodat u te allen tijden goed naar buiten kunt kijken. Als u in uw stoel zit, maar ook als u in uw bed ligt. Veel bewoners maken zich zorgen of de eigen centrale keuken weer terug komt. Daar kunnen we volmondig ja op antwoorden. Er komt een volledig nieuwe modern geoutilleerde keuken waarin eten bereid wordt van de kwaliteit die u gewend bent. Het restaurant zal sfeervol worden ingericht waarbij u ‘uit eten gaat’ in eigen huis. Bij de entree zal een zitje worden ingericht waar u bv op een taxi kunt wachten in het zicht van de receptie. De bibliotheek is ondergebracht in de grote ontmoetingsruimte. Er wordt een centrale kast geplaatst waar de boeken in worden ondergebracht. We zullen proberen om hier alle boeken een plekje te geven. Op veel plaatsen waar dat mogelijk en zeer wenselijk was hebben we gebruik gemaakt van schuifdeuren. Niet overal, omdat schuifdeuren nu eenmaal vele malen duurder zijn dan een gewone draaideur. Grenzend aan de huiskamers van de woongroepen kleinschalig wonen hebben we grote deels overdekte balkons gerealiseerd die prachtig uitkijken op de tuin. Er is echter niet gekozen voor balkons voor de appartementen. De praktijk leert dat deze erg weinig worden gebruikt. Bovendien hebben we een prachtige tuin waar het heerlijk toeven is. Binnen de woongroepen hebben we veel loopruimte gerealiseerd voor de bewoners. Daarenboven zijn er technische voorzieningen getroffen om bewoners van de woongroepen ook buiten de woongroepen leefruimte te geven. De bewoners kunnen hier veilig rondwandelen, zelfs op de grote balkon/terrassen. Er zijn ook veel vragen gesteld over de interne geluidsisolatie tussen de ruimten onderling. Met name in verband met de kapel. Daar is in het ontwerp erg veel aandacht aan besteed. De Kapel heeft ten eerste een strategische ligging gekregen, voldoende ver van de ontmoetingsruimte. Bovendien heeft de kapel een toegangssluis zodat geluiden het huis in de kapel niet te horen zijn. In de kapel is een kleine Mariakapel gerealiseerd als devotiehoek waar een kaarsje aangestoken kan worden. Veel mensen zijn benieuwd naar het meubilair waarmee Huize Rosa zal worden ingericht. Helaas weten we dat nog niet. We hebben natuurlijk wel een sfeerbeeld voor ogen, maar nog geen keuzes gemaakt voor merk of leverancier. Suggesties zoals ‘aflegplaats’ voor gebedenboekje’ voor bv het meubilair in de kapel blijft welkom! Ook zal er nog een plan gemaakt moeten worden voor de bewegwijzering. Daarin kunnen ook suggesties als ‘het toepassen van een aanwezigheids signalering voor bepaalde medewerkers worden meegenomen.
Veder zijn veel bewoners benieuwd naar het voorzieningen niveau dat aangeboden zal worden in het nieuwe gebouw. Er komt een kapsalon, een pedicure, een fysioruimte met oefentoestellen, een aparte stilteruimte, een restaurant/ontmoetingsruimte en ook een mortuarium. Er komt een receptie en een winkeltje dat gecombineerd is met de uitgiftebalie in het restaurant. Er komen spreekkamers vergaderruimten en voldoende kantoren. Er komt een was linnen ruimte voor de schone- en de vuile was een inpandige containerberging, een centrale keuken met koel-en vriescellen, etc etc. We gaan tevens een verbindingsgang naar Catharinahof realiseren. Verder komen er in het gebouw uiteraard voldoende bezoekers- en personeelstoiletten. Er komt een aparte achteringang t.p.v. het terras bij de ontmoetingsruimte, en voor het huisvuil worden er ondergrondse containers gerealiseerd aan de zijde van de Dennenstraat. Er is een inventarisatie gemaakt van alle waardevolle bestaande interieur elementen in Huize Rosa. Denk hierbij aan de diverse glas in loodramen, maar ook aan los meubilair. Er zal getracht worden om deze elementen op een zo goed mogelijke plaats weer terug te laten komen in de nieuwbouw. Domotica Huize Rosa wordt voorzien van de nieuwste snufjes op het gebied van domotica. U moet hierbij niet direct denken aan luxe zaken zoals bijvoorbeeld automatisch te openen gordijnen, maar wel aan allerlei techniek die te maken heeft met uw veiligheid en uw zorgvraag. Bijvoorbeeld de zorgalarmering, kabelteevee, internet, maar ook het openen van uw voordeur gaat electrisch met behulp van een chipkaart. Sfeer en uitstraling en kwaliteit van leven en organisatie. Huize Rosa is een gebouw waarin gewoond wordt. Een huis dat geborgenheid en veiligheid moet geven aan haar bewoners. Daarbij is een uitstraling en een sfeer ontworpen die recht doet aan de katholieke signatuur. Een sober gebouw dat echter kwaliteit uitstraalt op alle gebied. Mooie duurzame materialen die niet alledaags zijn. Ook het interieur zal verassend zijn. Hoge plafonds, mooie afwerkingen, kleurgebruik, alles zal een kwaliteit uitstralen en passen bij de bewoners. Het gebouw zal ook eigentijds zijn, een gebouw van nu, klaar voor de toekomst waarin het fijn wonen is voor alle bewoners. Service en dienstverlening zijn onzichtbaar aanwezig, niet op de voorgrond maar als vanzelfsprekend. Gastvrij is daarbij het sleutelwoord. Verkeer en benadering en bouwoverlast Bouwen is leuk! Bouwen is leuk om naar te kijken. Het is prachtig om te zien hoe een nieuw gebouw uit de grond komt. Bouwen zonder lawaai gaat helaas niet, ook niet zonder stof. Het gaat dus een beetje overlast geven, echter alleen op werkdagen, van circa 7.00 ‘s morgens tot 17.00 in de middag. In het weekend wordt dus niet gebouwd, zodat u als bewoner, maar ook de bouwvakkers even kunnen uitblazen. En is het gebouw bijna klaar, dan zal ook de terreininrichting gelijk worden afgewerkt zodat het gebouw gelijk goed te benaderen is. Daarbij blijft de huidige terreinindeling functioneel het zelfde als nu. Echter niet helemaal. U kunt straks niet meer met de auto over het eigen terrein van Huize Rosa naar het bestuursgebouw. Om de huidige inrit aan de Rosa de Lima straat te ontlasten wordt een extra inrit gerealiseerd t.p.v. de nieuwe hoofdingang. Het voetpad naar de Dennenstraat blijft gehandhaafd. Uiteraard zullen de tuinpaden geschikt zijn voor rolstoelen, rollators en scootmobielen.
Ernst Havermans, architect
