Meerkoetstraat EP Velp Gld

Meerkoetstraat 10 6883 EP Velp Gld Woonhuis Voor de meest actuele veilinginformatie kijkt u op KoopeenVeilinghuis.nl.

Objectomschrijving Indeling: entree, fietsenberging, gang, toilet met font., L-keuken 17 m² met inb. app.(4 pits gaskpl., afz.kap, koelkast, combi oven/magn.), berging 9 m², trap, woonk. met laminaat 3 treden niveau verschil 8.65 x 4.96 m., 2 x balkon, trap, overloop, 2 kamers resp. 12 en 20 m², badk. met douche, toilet, wast., aansl. w.m., 2 x balkon, trap, 2 kamers resp 13 en 15 m², tussenkamer 12 m², diverse vaste kasten, balkon woonopp. circa 172 m², inhoud circa 550 m ³ Bijzonderheden: Vaillant c.v. 2004; carport bij woning getrokken, dubbel glas, dakopbouw; besloten tuin westzijde Bestemming: wonen Milieu: geen bijzonderheden Omgevingsfactoren/belendingen: achter de woning uitbreiding winkelcentrum en woningbouw in voorbereiding Bouwjaar : 1972 woonhuis met erf en tuin

Kadastrale gegevens Kadastraal bekend gemeente Velp (Gld) sectie C nummer 1194, groot 1 are 30 centiare

Bezichtiging Bezichtiging mogelijk in overleg met notariskantoor.

Veilinglocatie & -datum Mercure Hotel Europaweg ARNHEM dinsdag 12 mei 2009 vanaf 19:00

Koop Verkoop Inzetpremie Omzetbelasting

KoopeenVeilinghuis.nl

Executieveiling Conform de algemene voorwaarden Ja

Pagina 1 van 6

Datum van aanvaarding en betaling Inzetsom Afmijnsom Gegund

niet verschuldigd over koopprijs Conform de algemene voorwaarden

Notariskantoor Mr. Tonio Liem - Arnhem

Dhr. mr. A.T.I. Liem

Kronenburgsingel 505 6831 GM Arnhem

Algemene voorwaarden Op deze veiling zijn de algemene voorwaarden AVVE 2006 Executieveilingen van toepassing.

Bijzondere voorwaarden Op deze openbare verkoop zijn bovendien van toepassing de navolgende: BIJZONDERE VEILINGVOORWAARDEN 1. Wijze van veiling De veiling geschiedt in één zitting bij inzet en afslag en wel op twaalf mei tweeduizend negen om negentien (19.00) uur, in het Mercure Hotel te Arnhem. 2. Betaling koopsom De koopsom moet worden betaald uiterlijk zes weken na de gunning voor twaalf (12.00) uur des middags. 3. Kosten Voor rekening van koper komen buitengerechtelijke incassokosten ad eenduizend euro (€ 1.000,00), alsmede de kosten, verschuldigd conform artikel 9 lid 1 van de AVVE en de eventuele achterstallige lasten die bij voorrang verhaalbaar zijn. De onroerende zaak belasting en andere heffingen ter zake van het registergoed over het lopende jaar, komen voor rekening van de koper vanaf de voor de levering bepaalde dag of zoveel later als ingevolge artikel 10 lid 1 sub c AVVE de koopsom moet worden betaald. Terzake van het notariële honorarium zal aan de koper het maximale notariële tarief in rekening worden gebracht zoals is vermeld op een aan de akte van depot gehechte tarievenlijst, verleden op negentien oktober tweeduizend zes voor mr. P.J.G. Erkens, notaris te Utrecht, te vermeerderen met negentien procent (19%) omzetbelasting. 4. Belastingen Voorzover aan schuldeiseres bekend is terzake van de levering van het registergoed geen omzetbelasting, wel overdrachtsbelasting verschuldigd. 5. Aanvaarding/gebruikssituatie/ontruiming De schuldeiseres heeft een onderzoek ingesteld naar de gebruikssituatie van het registergoed. Voorzover aan schuldeiseres bekend is het registergoed in gebruik bij rechthebbende en niet aan derden in huur of gebruik afgestaan. De schuldenaar/rechthebbende is verplicht op grond van het bepaalde in voormelde hypotheekakte casu quo de Algemene Voorwaarden voor Hypotheken van de Rabobankorganisatie 1992 het registergoed voor de aanvang van de veiling geheel te ontruimen en ter vrije beschikking van de koper te stellen. Voor het geval dat het registergoed toch aan derden in huur of gebruik is afgestaan dan zal schuldeiseres niet


Pagina 2 van 6

aansprakelijk zijn voor het bestaan van zo'n overeenkomst en voor de daaruit voortvloeiende gevolgen. Gelet op het bovenstaande zijn sub b en g van lid 2 van artikel 20 AVVE van toepassing, woordelijk luidend als volgt: b. De koper aanvaardt het verkochte in de staat waarin het zich ten tijde van de feitelijke levering blijkt te bevinden en overigens is de verkoper niet bekend met huurovereenkomsten inzake het verkochte. g. De uitoefening van de in artikel 3:264 van het Burgerlijk Wetboek vermelde bevoegdheid wordt aan de koper overgelaten. De uitoefening van de bevoegdheid geschiedt voor rekening en risico van de koper. Indien het registergoed in gebruik is en niet vrij van gebruik wordt geleverd, is het aan de koper om op zijn kosten ontruiming van het verkochte te bewerkstelligen. De verkoper staat niet in voor kopers bevoegdheid tot ontruiming. 6. Voorbehoud recht van beraad Schuldeiseres maakt, tenzij zij blijkens het proces-verbaal van de veiling direct tot gunning overgaat, gebruik van haar recht van beraad als vermeld in artikel 8 AVVE. In afwijking van het bepaalde in artikel 8 lid 2 van de AVVE eindigt de termijn van beraad de derde werkdag volgende op de afslag om vijf uur in de middag of zoveel eerder als de verkoper al dan niet mocht hebben gegund. Van de gunning na beraad dient te blijken uit een notariële akte, die op de eerstvolgende werkdag nadat de termijn van beraad is geëindigd, moet zijn verleden en uit welke akte moet blijken aan welke bieder wordt gegund. 7. Voldoening kosten/informatieplicht/waarborgsom De koper moet uiterlijk dertien mei tweeduizend negen om veertien (14.00) uur bij de notaris storten een bedrag ter grootte van vijftien procent van de koopsom ter voldoening van de kosten als vermeld onder artikel 9 lid 1 van de AVVE. Overeenkomstig het bepaalde in artikel 10 lid 1 sub b AVVE dient door de koper uiterlijk zes werkdagen na de gunning de waarborgsom volgens artikel 12 lid 1 van de AVVE te worden voldaan of dient volgens artikel 12 lid 4 een garantieverklaring te worden afgegeven. Het in voorgaande alinea's van de onderhavige bepaling 7 gestelde komt te vervallen indien verkoper schriftelijk heeft verklaard dat de bedoelde bedragen niet behoeven te worden gestort binnen de daarvoor gestelde termijnen. Bieders dienen zich bij de openbare verkoop te legitimeren en een verklaring van hun bankrelatie over te leggen waaruit hun financiële gegoedheid blijkt. 8. Onderhandse biedingen Onderhandse biedingen ex artikel 547 van het Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering worden geacht te zijn uitgebracht op basis van de bepalingen en voorwaarden als opgenomen in de door de schuldeiseres aangeleverde en bij **mij, notaris, verkrijgbare model koopovereenkomst. 9. Inzetpremie Conform het bepaalde in artikel 7 lid 1 van de AVVE heeft de inzetter recht op inzetpremie. Deze inzetpremie wordt blijkens het bepaalde in artikel 9 lid 1 sub c aan de koper in rekening gebracht. Voor het geval de koper en de inzetter dezelfde persoon zijn, worden deze beide bedragen met elkaar verrekend. Inzetpremie wordt slechts aan één persoon (de inzetter) en op één bankrekeningnummer uitbetaald. 10. Bieden voor een ander Ten aanzien van artikel 5 van de AVVE, bieden voor een ander, wordt lid 3 gewijzigd als volgt: 3. Deze verklaring dient vóór de betaling van de koopsom door de bieder aan de notaris te worden gedaan en door de vertegenwoordigde schriftelijk te zijn bevestigd. Van deze verklaring en bevestiging dient te blijken uit het procesverbaal van inzet en/of afslag of uit een daartoe door de notaris op te maken akte de command, waardoor de vertegenwoordigde in de rechten en verplichtingen krachtens de veiling treedt, alsof hij zelf het bod heeft uitgebracht, behoudens het hierna in lid 4 bepaalde. OMSCHRIJVING ERFDIENSTBAARHEDEN / BIJZONDERE VERPLICHTINGEN Met betrekking tot bekende erfdienstbaarheden casu quo aan koper op te leggen bijzondere verplichtingen ten aanzien van het registergoed, wordt te dezen verwezen naar hiervoor genoemde akte tot levering, waarin staat vermeld: "ERFDIENSTBAARHEDEN, KWALITATIEVE BEDINGEN EN/OF BIJZONDERE VERPLICHTINGEN Met betrekking tot bekende erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen wordt verwezen naar hetgeen is vermeld in: A. een akte van transport, overgeschreven ten kantore van voormelde Dienst te Arnhem op veertien februari negentienhonderd drieënzeventig in register hypotheken 4 deel 3945 nummer 93 op veertien februari negentienhonderd drieënzeventig verleden voor P. Middel, destijds notaris ter standplaats Velp, waarin woordelijk staat


Pagina 3 van 6

vermeld: "9. De Gemeente behoudt zich het recht voor tot het hebben, onderhouden, herstellen en zo nodig vervangen van de in het perceel Velp C nummer 1112 aanwezige riolen, onder de volgende voorwaarden: a. Koopster zal binnen een afstand van een meter vijftig centimeter uit het hart van het riool geen bomen, struiken, heesters en dergelijke planten. b. De riolen en controleputten moeten te allen tijde voor de Gemeente bereikbaar zijn; indien het bereiken der riolen en controleputten schade oplevert aan het terrein of de bebouwing komt deze schade geheel voor rekening van de Gemeente. Dit recht wordt gevestigd als erfdienstbaarheid ten laste van het perceel kadastraal bekend Gemeente Velp, sectie C nummer 1112 als lijdend erf en ten nutte van het terrein aan de Lathumseveerweg te Velp, kadastraal bekend gemeente Velp, sectie C nummer 609, waarop zich bevindt de rioolwaterzuiveringsinstallatie der Gemeente, als heersend erf. Eventuele vergroting van de capaciteit van het riool in het lijdend erf zal niet als een verzwaring van de toestand van het lijdend erf worden beschouwd. Partijen doen afstand van het recht om op grond van enige wettelijke bepalingen ontbinding te vorderen van de uit dit artikel voortvloeiende overeenkomst. Koopster verbindt zich om bij eventuele verplaatsing van genoemde zuiveringsinstallatie, alle nodige medewerking te verlenen, opdat, op kosten van de Gemeente een nieuwe gelijksoortige erfdienstbaarheid wordt gevestigd ten nutte van het terrein, waarop alsdan deze zuiveringsinstallatie zich zal bevinden. 10. De verkoopster behoudt zich gedurende vijf jaren na heden het recht voor op wederinkoop van het verkochte, voor het geval koopster niet binnen de in de eerder bedoelde overeenkomst gestelde of verlengde termijn voldoet aan haar verplichting tot voltooiing van de daarop te stichten bebouwing. Bij de uitoefening van het recht van wederinkoop zal de uitbetaling van hetgeen te dier zake door verkoopster verschuldigd is, geschieden aan degene(n) die alsdan in de openbare registers als eigena(a)r(en) is/zijn teboekgesteld. 11. Koopster moet gedogen dat palen, kabels, draden, isolatoren, rosetten, aanduidingsbordjes, pijpgeleidingen voor openbare doeleinden en dergelijke op, in, aan of boven de verkochte gronden en de daarop inmiddels gestichte opstallen worden aangebracht en onderhouden op de plaatsen waar- en de wijze waarop Burgemeester en Wethouders dit na voorafgaand overleg met koopster, voor zover mogelijk rekening houdend met het goedgekeurde, althans goed te keuren bouwplan - nodig achten. Koopster is verplicht al hetgeen krachtens dit artikel is aangebracht te laten bestaan. 12. Ook indien de op de terreinen te stichten bebouwing niet is voltooid welke voltooiing blijkt uit de door Burgemeester en Wethouders ingevolge de Woningwet af te geven verklaring van geen bezwaar tegen in gebruikgeving of ingebruikneming - mag koopster die terreinen geheel of gedeeltelijk vervreemden, met zakelijke lasten bezwaren, verhuren of verpachten, mits koopster de bouw casu quo de afbouw der opstallen geheel overeenkomstig de bepalingen, in eerder bedoelde overeenkomst neergelegd, voor zichzelf bedingt. 13. Koopster zal voor de op de over te dragen gronden te bouwen woningen in de eerste plaats bewoners zoeken onder de inwoners der Gemeente Rheden en onder de personen die in economisch opzicht aan de Gemeente Rheden zijn gebonden. Mochten er, een maand nadat met de bouw van een bepaalde woning of bepaald woongebouw is begonnen, nog geen of nog onvoldoende gegadigden onder deze categorieën personen zijn gevonden, dan zal van die dag af voor de betreffende, nog vrij zijnde woning(en) vrije vestiging worden toegestaan. 14. De op de verkochte gronden te bouwen woningen en andere gebouwen mogen zonder voorafgaande toestemming van Burgemeester en Wethouders niet aan hun bestemming worden onttrokken. 15. Koopster zal voorzover het verkochte bestemd is tot voortuinen bij woningen, die grond ten genoegen van Burgemeester en wethouders aanleggen en onderhouden als siertuinen. Op de gronden mag, voor de voorgevelrooilijnen geen beplanting hoger dan een meter vijftig centimeter voorkomen, tenzij met toestemming van Burgemeester en Wethouders. Burgemeester en Wethouders kunnen vorderen, dat de op de verkochte gronden te stichten opstallen ten genoegen van hun College door en op kosten van verkoopster worden afgescheiden en afgescheiden gehouden. 16. Burgemeester en Wethouders kunnen voor iedere overtreding of niet-nakoming van hetgeen in of eventueel ter uitvoering van deze overeenkomst is bepaald, evenals bij weigering tot het verlenen van medewerking bij het uitoefenen door de Gemeente van het recht van wederinkoop, en voor iedere dag dat de overtreding, niet-nakoming of


Pagina 4 van 6

weigering voortduurt een boete opleggen van ten hoogste vijfduizend gulden (f. 5000,--) onverminderd het recht van de Gemeente om herstel, verandering of verwijdering te vorderen van hetgeen in afwijking van het in die overeenkomst bepaalde is geschied, en haar recht tot het vorderen van schadevergoeding indien deze meer beloopt dan het bedrag van de opgelegde boete. De boete gaat in - en is dadelijk opeisbaar na verloop van de in een ingebrekestelling opgenomen termijn van ten minste veertien dagen, indien schuldenaar aan zijn verplichting(en) alsdan nog niet heeft voldaan. De boete en/of schadevergoeding is ingeval van overtreding, niet-nakoming of weigering als zo juist bedoeld door meer dan een persoon, door ieder van hen als hoofdelijk debiteur verschuldigd, met dien verstande, dat betaling door de een ook de ander bevrijdt. Onverminderd het vorenstaande zal ingeval aan de eis van de Gemeente tot herstel, verandering of verwijdering binnen de door Burgemeester en Wethouders in een daartoe strekkende aanschrijving gestelde termijn niet wordt voldaan, de geëiste herstelling, verandering of verwijdering door of vanwege de Gemeente kunnen geschieden op kosten van de overtreder, en zal diens erf en woning daartoe kunnen worden betreden door de personen die Burgemeester en Wethouders daarvoor aanwijzen. Bij ingebruikmaking van het recht van wederinkoop zal de boetebepaling genoemd in dit artikel, geen toepassing vinden. 17. De bepalingen hiervoor sub 8 tot en met 16 vermeld alsmede deze sub 17 gemelde bepaling moeten bij elke vervreemding van het verkochte of een gedeelte daarvan en bij elke toekenning van een zakelijk genotsrecht op het verkochte of een gedeelte daarvan aan de opvolgende eigenaar of de zakelijk gerechtigde worden opgelegd en worden bedongen ten behoeve van de Gemeente voorzover althans aan de in die artikelen genoemde bepalingen en verplichtingen nog niet is voldaan en deze bepalingen ook niet anderszins zijn uitgewerkt. Bij niet-nakoming van dit beding verbeurt de koopster of de opvolgende eigenaar die deze bepaling overtreedt, ten behoeve van de Gemeente een - door het enkele feit der niet-nakoming of overtreding, zonder dat enige ingebrekestelling zal zijn vereist - dadelijk opeisbare boete van vijftigduizend gulden (f. 50.000,--), onverminderd het recht van de Gemeente om schadevergoeding te vorderen, indien de schade meer beloopt dan het bedrag der boete. 18.a. Door Bredero zal ten behoeve van de hiervoor bedoelde zesendertig bungalows en achtenveertig drive-inwoningen, zomede voor de op een naastliggende terrein aan de President Kennedylaan waarop torenflats zullen worden gebouwd (bij partijen bekend als terrein nummer 21) zomede ten behoeve van een nabij de Lepelaarstraat te bouwen flat, een gemeenschappelijke antenne-installatie worden aangelegd. De daartoe aan te leggen leidingen, vanaf het punt waar die antenne zal worden geplaatst, naar de diverse aan te sluiten woningen, zullen de openbare wegen kruisen. Bij dezen wordt gevestigd ten laste van die gedeelten van het perceel kadastraal bekend Gemeente Velp sectie C nummer 1124 (eigendom van de Gemeente) welke gedeelten zich bevinden tussen de bij deze akte aan Bredero in eigendom overgedragen terreinen zomede ten laste van het perceel Velp C 1113 en ten behoeve van die aan Bredero in eigendom overgedragen terreinen, kadastraal bekend Gemeente Velp sectie C nummers 1115, 1114, 1112, 1116 en 1117 de erfdienstbaarheid tot het leggen, hebben, houden, onderhouden, repareren, vervangen en verwijderen van kabels, contactdozen, transformatorkastjes en dergelijke in- respectievelijk van de lijdende erven (openbare wegen). b. Te dezer zake verbindt Bredero zich jegens de Gemeente om aangaande de plaatsen, waar bedoelde werken de Gemeente-eigendommen zullen kruisen, overleg met de Gemeente te plegen, en om haar aanwijzingen op te volgen. c. Alle schaden, welke mochten ontstaan aan openbare wegen of andere eigendommen van de Gemeente, door het uitoefenen van die erfdienstbaarheid, zullen door Bredero worden gedragen, dan wel door degene, die ten aanzien van de uitoefening van die erfdienstbaarheid rechtsopvolger van Bredero is. d. De hiervoor sub b en c gemelde bepalingen zomede deze sub d. gemelde bepaling zullen in elke akte van overdracht van het geheel of een gedeelte van de heersende erven (met inachtneming van het hierna sub e bepaalde) moeten worden opgelegd aan de nieuwe verkrijger, en ten behoeve van de Gemeente Rheden moeten worden aangenomen, zulks op straffe van een terstond opeisbare, niet voor vermindering vatbare boete ten behoeve van die Gemeente ten bedrage van vijftigduizend gulden (f. 50.000,--) ingeval van verzuim. Onverminderd het recht van de Gemeente Rheden tot het vorderen van schadevergoeding, indien daartoe termen zijn. e. Indien en voor zover de uitoefening van bedoelde erfdienstbaarheid door Bredero wordt opgedragen aan een daartoe speciaal op te richten stichting, welke de gemeenschappelijke antenne-installatie zal exploiteren, terwijl aan deze stichting daartoe door Bredero een eigendomsrecht, een recht van appartement, of een opstalrecht of enig ander zakelijk recht wordt toegekend op de aan Bredero overgedragen percelen dan wel op de alsnog aan Bredero over te


Pagina 5 van 6

dragen percelen krachtens eerder bedoelde overeenkomst van acht augustus negentienhonderd achtenzestig, teneinde een gemeenschappelijke antenne te plaatsen, zo zal de zoëven gevestigde erfdienstbaarheid alsdan uitsluitend dienen ten behoeve van dat aan die stichting toekomend zakelijk recht, terwijl die erfdienstbaarheid van dat moment af ten behoeve van de overige onroerende goederen zal vervallen." B. een akte van notaris Middel voornoemd, waarin woordelijk staat vermeld: "1. Het is aan koper, huurder of bewoner verboden op- of aan de bebouwing antenne-elementen in de open lucht te hebben. 2. Koper, huurder of bewoner is verplicht om met de stichting Vezuga - I (dan wel de stichting die de antenne-installatie exploiteert, die op de betreffende woning betrekking heeft) een overeenkomst tot levering van antenne-signalen af te sluiten volgens het aan deze akte gehechte model. 3. Koper is verplicht de hiervoor sub 1 en 2 gemelde bepalingen, zomede deze sub 3 gemelde bepaling bij elke akte van eigendomsoverdracht van het gekochte aan de opvolger(s) in de eigendom op te leggen en die daartoe te verbinden, alsmede om gelijke bedingen op te leggen aan eventuele huurders of gebruikers daarvan, en om dat beding ten behoeve van de stichting Vezuga - I (dan wel de stichting die de antenne-installatie exploiteert die op de betreffende woning betrekking heeft) aan te nemen, zulks op verbeurte van een direkt opeisbare, niet voor vermindering vatbare, boete van vijfduizend gulden (f. 5.000,--) ten behoeve van de betreffende stichting, in geval van niet-naleving of verzuim." Voor zover in bovengemelde bepalingen verplichtingen voorkomen, welke verkoper verplicht is aan koper op te leggen, doet hij dat bij dezen en wordt een en ander bij dezen door koper aanvaard. Voor zover het gaat om rechten, die ten behoeve van derden zijn bedongen, worden die rechten bij dezen tevens door verkoper voor die derden aangenomen." Genoemde verplichtingen zullen door verkoper aan koper bij de levering worden opgelegd en dienen door verkoper ten behoeve van rechthebbende voor deze te worden aangenomen. ENERGIEPRESTATIECERTIFICAAT Verkoper verklaart geen eigenaar te zijn geweest van het registergoed en beschikt derhalve niet over een energieprestatiecertificaat als bedoeld in de Regeling energieprestatie gebouwen. Koper in de veiling dient dit voor eigen risico te nemen.


Pagina 6 van 6

Meerkoetstraat EP Velp Gld

Recommend Documents